1、增增城城荔荔城城碧碧桂桂园园地地块块项项目目概概算算表表序号项目名称计算式/说明金额1 1配配套套费费147,214,798.00147,214,798.001.1市政配套费按总建筑面积，单价100元/M2 计算147,214,798.002 2开开发发前前期期费费用用51,114,959.9151,114,959.912.1招标代理费按单项，设计20000元/项、监理20000元/项、施工30000元/项 计算70,000.002.2招标场地使用费按设计、监理、施工总造价0.05%计算727,017.032.3环境评价估算500,000.002.4施工图审查费用按总建筑面积，单价1.6元/M2、2 计算2,355,436.772.5围墙施工及美化按围墙长度约5000M，高3M，单价180元/M2 计算2,700,000.002.6监理费按总建筑面积，单价14元/M2 计算20,610,071.722.7施工工地场地监控系统费估算500,000.002.8临时办公设施按办公室面积500M2，厕所20M2，食堂50M2，单价450元/M2 计算256,500.002.9临时用电按变压器4个630KW，单价950元/KW 计算2,394,000.002.10临时用水估算500,000.002.11场地平整按用地面积，单价5元/M2 计算2,017,300.002.12地质勘察费地下室面积63、25m218m/孔70元/m+住宅栋数20个/栋20m/孔70元/M12,821,150.462.13桩超前钻费2.14主管部门测量放线费按总建筑面积，单价3元/M2 计算4,416,443.942.15产权面积测绘费按户数，单价120元/户 计算1,247,040.003 3设设计计费费55,591,967.2855,591,967.283.1规划及建筑主体设计费按总建筑面积，单价33元/M2 计算48,580,883.343.2建筑设计咨询费按总建筑面积，单价3元/M2 计算4,416,443.943.3装修设计费按户型17户，单价12000元/户 计算204,000.003.4园林绿化景4、观设计费按绿化园林面积，单价10元/M2 计算1,210,380.003.5市政道路排水设计费按市政道路面积，单价5元/M2 计算605,190.003.6人防设计费按人防面积，单价15元/M2 计算575,070.004 4建建安安成成本本费费2,759,856,867.292,759,856,867.294.14.1土土建建部部分分1,741,395,186.241,741,395,186.244.1.1桩基础工程（地下室面积/2/50+20根/栋），20M/根，单价180元/M 计算42,769,115.284.1.2土方开挖工程按地下室面积，开挖深度6M，单价38元/M372,511,5、063.444.1.3基坑支护工程考虑外围需支护，总长3000M，600mm桩径，距离450mm，两排桩，桩长10M，单价45元/M，6,000,000.004.1.4主体结构工程（包括地下室）1,384,843,101.764.1.4.1 地下室按砼含量0.85M3/M2，单价300元/M3；钢筋115kg/M2，单价4.1元/kg；砌体0.023M3/M2，单价320元/M2，人工1.898工日/M2，单价60元/工日，其他费用合计占39.08%442,560,050.864.1.4.2 情景洋房按砼含量0.25M3/M2，单价300元/M3；钢筋25kg/M2，单价4.1元/kg；砌体06、.25M3/M2，单价320元/M2，模板2.5M2/M2，单价30元/M2；地面抹灰14元/M2；墙身抹灰3M2/M2，单价20元/M2；措施费150元/M2；楼梯栏杆、天面、变形缝、防雷等其他项目50元/M227,292,500.004.1.4.3 小、中、高层住宅按砼含量0.38M3/M2，单价300元/M3；钢筋55kg/M2，单价4.1元/kg；砌体0.28M3/M2，单价320元/M2，模板2.8M2/M2，单价30元/M2；地面抹灰14元/M2；墙身抹灰3M2/M2，单价20元/M2；措施费220元/M2；楼梯栏杆、天面、变形缝、防雷等其他项目80元/M2787,996,736.7、404.1.4.4 别墅按砼含量0.36M3/M2，单价300元/M3；钢筋32kg/M2，单价4.1元/kg；砌体0.25M3/M2，单价320元/M2，模板2.8M2/M2，单价30元/M2；地面抹灰14元/M2；墙身抹灰3M2/M2，单价20元/M2；措施费30元/M2；楼梯栏杆、天面、变形缝、防雷等其他项目20元/M231,632,000.004.1.4.5 商业及其他公建按砼含量0.25M3/M2，单价300元/M3；钢筋25kg/M2，单价4.1元/kg；砌体0.25M3/M2，单价320元/M2，模板2.5M2/M2，单价30元/M2；地面抹灰14元/M2；墙身抹灰3M2/M2，8、单价20元/M2；措施费150元/M2；楼梯栏杆、天面、变形缝、防雷等其他项目50元/M295,361,814.504.1.5人防设备采购及安装工程按人防面积，单价150元/M2 计算5,750,700.004.1.6防火门采购及安装工程估算22,082,219.704.1.7铝合金门窗工程按住宅建筑面积0.28M2/M2，单价350元/M2 计算97,341,832.004.1.8阳台及护窗栏杆工程按7M/户，单价380元/M 计算27,642,720.004.1.9厨房烟道采购及安装工程按户数，单价320元/套 计算3,325,440.004.1.10 外墙施工工程按住宅建筑面0.9系数，9、单价45元/M2 计算46,741,738.504.1.11 防水工程按总建筑面积，单价20元/M2 计算29,442,959.604.1.12 白蚁防治工程按总建筑面积，单价2元/M2 计算2,944,295.964.24.2机机电电部部分分659,827,783.92659,827,783.924.2.1电气及给排水工程按总建筑面积，单价320元/M2 计算471,087,353.604.2.2消防工程按总建筑面积，单价60元/M2 计算88,328,878.804.2.3综合管线敷设工程按总建筑面积，单价12元/M2 计算17,665,775.764.2.4智能化工程按总建筑面积，单价110、2元/M2 计算17,665,775.764.2.5电梯工程按高层2台/栋，单价45万/台；中高层2台/栋，单价32万/台；小高层1台/栋，单价20万/台 计算65,080,000.004 4.3建建筑筑工工程程检检测测费费用用44,453,917.1344,453,917.134.3.1桩检测费用按桩总数，低应变120元/根，超声波20元/M.管，静载15000元/根 计算20,612,493.454.3.2防雷检测费按总建筑面积，单价3元/M2 计算4,416,443.944.3.3实体检测费按总建筑面积，单价5元/M2 计算7,360,739.904.3.4氡气浓度检测费估算100,0011、0.004.3.5沉降观测及主轴线复测费按总建筑面积，单价4元/M2 计算5,888,591.924.3.6室内空气检测费按总户数*抽签率3%*3点*200元/点 计算187,056.004.3.7消防检测费按总建筑面积，单价2.5元M2 计算3,680,369.954.3.8验收阶段档案馆费用按总建筑面积，单价1.5元/M2 计算2,208,221.974.44.4装装修修部部分分5,090,800.005,090,800.004.4.1售楼部施工工程按800M2，单价3500元/M2 计算2,800,000.004.4.2示范单位及样板房装修工程按户型17户，单价1200元/M2（包样板房12、电器）计算2,290,800.004.54.5基基础础设设施施与与配配套套部部分分309,089,180.00309,089,180.004.5.1外电工程按12KW/户，其他的500KW，1200元/KW 计算150,244,800.004.5.2外水工程按总户数，1100元/户 计算11,431,200.004.5.3煤气工程按总户数，3300元/户 计算34,293,600.004.5.4市政道路、排水工程按市政道路面积，单价400元/M2 计算48,415,200.004.5.5发电机组及环评工程按总用电量20%，单价1100元/KW 计算27,544,880.004.5.6园林绿化景13、观及配套水电工程 按园林绿化面积，单价250元/M2 计算30,259,500.004.5.7康体设施采购安装工程估算1,500,000.004.5.8幼儿园按建筑面积，单价1500元/M2 计算5,400,000.005 5合合计计3,013,778,592.483,013,778,592.48编制日期：2010年单方造价100.00100.00100.0034.7234.720.050.490.341.601.8314.00高明：8元/0.340.17活动房：260元/1.630.341.378.713.000.851039237.7637.7633.00建筑、结构、安装3.000.14014、.820.410.391,874.711,874.711,182.891,182.8929.0549.264.08940.701,391.56318030.981179.036792606.5045000887.10888284527.2060000606.501572333.9115.0066.1218.782.2631.7520.002.00高明：0.85元/448.21448.21320.0060.0012.0012.0044.2130.2030.2014.003.005.000.074.000.132.501.503.463.461.901.56209.96209.96102.067.15、7623.2932.8918.7120.551.023.672,047.202,047.20总用地面积：403,460.00建筑密度：21.07绿化率：0.30容积率：2.86计算容积率面积：1,154,117.00 商业（5层）148,200.00 住宅993,284.00 情景洋房45,000.001,500.00M2/栋30.00 高层住宅618,240.0013,440.00M2/栋46.00 中高层住宅1105,300.007,020.00M2/栋15.00 中高层住宅273,224.006,102.00M2/栋12.00 小高层91,520.002,860.00M2/栋32.00 16、别墅60,000.00200.00M2/栋300.00 幼儿园3,600.00435.00 其他配套9,033.00地下室面积（1层）318,030.98 人防面积38,338.00总建筑面积1,472,147.98 首层面积128,699.00 商业45,660.00 住宅83,039.00 情景洋房9,000.00 高层住宅19,320.00 中高层住宅15,850.00 中高层住宅24,068.00 小高层8,320.00 别墅30,000.00 幼儿园1,800.00 其他配套4,681.00栋300.00户150 M2/户2 户/层300栋7,360.00户84 M2/户5 户/层420栋1,080.00户97.5 M2/户4 户/层390栋648.00户113 M2/户3 户/层339栋704.00户130 M2/户2 户/层260栋300.00户200 M2/户1 户/层20010,392.00171909888,284.00157,233.00