1、XXXX工工程程机机械械产产业业基基地地投投资资综综合合开开发发直直接接成成本本估估算算书书 投投资资项项目目名名称称：XX工工程程机机械械产产业业基基地地 投投资资项项目目地地址址：项项目目占占地地面面积积：96公公顷顷 项项目目投投资资规规模模：38633 万万元元(不不含含园园区区内内主主体体建建筑筑成成本本以以及及区区域域内内道道路路建建设设）项项目目投投资资单单位位：二二O一一一一年年十十二二月月十十日日投投资资项项目目:XX:XX工工程程机机械械产产业业基基地地（XXXX工工程程机机械械产产业业基基地地，占占地地面面积积：9696公公顷顷）项项目目综综合合开开发发直直接接成成本本概2、概算算 单位：万元序号项目名称项目明细量单位单 价（万元）预算价 （万元）备注概概算算总总价价39,94239,9421.土土地地費費合合计计8,640.008,640.001.1征地费用1.土地青苗补偿费亩0.002.征地管理费亩0.003.征地拆迁费1项0.004.征地拆迁赔偿1项0.00 5.办证费1440亩6.00008,640.006.征地税费1项0.007.其它费用1项0.00小计：8,640.001.2增容费用1.供电增容费1项0.00 需工程部根据实际需求量计算2.购买电表1项0.00 需工程部根据实际需求量计算3.供水增容费1项0.00 需工程部根据实际需求量计算4.其它费用3、1项0.005.与土地有关其它费用1项0.00小计：0.00第 1 页，共 7 页2.设设计计费费合合计计3,953.733,953.73设设计计费费用用须须由由签签订订设设计计院院确确定定2.1 总规设计费2.1.1 园区初步规划设计费1项3,704.27003,704.27 按总规划设计35元/计算2.1.2 模型制作费1项12.000012.00小计：3,716.272.2 控制性详细规划设计费2.2.1 控制性详细规划设计费1440亩0.00000.002.2.2 扩初设计1项0.002.2.3 设计配合1项0.00小计：0.002.3 修建性详细规划设计费2.2.1 修建性详细规划设4、计费1440亩0.00000.002.2.2 扩初设计1项0.002.2.3 设计配合1项0.00小计：0.002.3 单体设计费2.3.1 污水处理厂设计费平方米0.00400.002.3.2 变电站设计费平方米0.00400.002.3.3 综合楼设计费平方米0.00400.002.3.4 宿舍楼设计费平方米0.00100.002.3.5 商业街商铺设计费平方米0.00150.002.3.6 物流仓储楼设计费平方米0.00120.002.3.7 厂房设计费平方米0.00040.002.3.8 模型制作费0平方米0.002.3.9 方案审查费0平方米0.00020.002.3.10 施工图审5、查费小计：0.002.4 园林景观设计费729万元0.01007.29 按造价的1%计2.5 园区市政工程设计费6,017万元0.010060.17 按造价的1%计2.6 园区其它配套设施设计费1项0.00000.002.7 标志系统设计费1项40.000040.002.8 环保设计费2.9 泛光照明设计费2.10 其他2.10.1 图纸加晒1项10.000010.002.10.2 不可预见费1项120.0000120.00小计：130.00第 2 页，共 7 页3.前前期期工工程程費費合合计计2,656.952,656.952.设设计计费费3.1 园区地质勘察以及场地平整3.1.1 园区内原6、有障碍物拆除1项0.00000.003.1.2 园区地质勘察1项310.8000310.803.1.3 园区内土方平衡(即挖、填土)1440.00亩1.48752,142.00 价格按第一期机械园平均价预算小计：2,452.803.2 勘测费3.2.1 界桩费96.00万平方米0.542052.03园区占地总面积96万平方米3.2.2 地质勘测费3.2.3 测量费（前期）3.2.4 放线费用小计：52.033.3 围墙工程3.3.1 室外临时围墙3000米0.033099.00按永久性围墙修建，暂时按3000米预算3.3.2 围墙广告1.00项20.000020.00小计：119.003.4 7、临时工程3.4.1 施工用临水按前期工程总价的5计取13.12按前期工程总价的5计取3.4.2 施工用临电（含临时变电站）3.4.3 施工用临时道路3.4.4 管线迁移小计：13.123.4 其他临时设施1项20.00020.00第 3 页，共 7 页4.工工程程管管理理費費合合计计14,604.7214,604.72数数据据参参考考新新区区政政策策而而定定4.1 政府部门应收取的费用4.1.1 各类证照办理费1项30.000030.003.前前期期工工程程費費4.1.2工程报建咨询费1项0.004.1.3工程报建费1项0.004.1.4规划费0项1.50000.00按建筑面积1.5元/M2收8、取（数据参考新区政策）4.1.5审图费及总体规划公示费1项211.6700211.67 按2元/计算4.1.6人防工程咨询费1项0.00 数据参考新区政策4.1.7 测量放线验线费1440亩0.023634.00 数据参考新区政策4.1.8 卫生防疫（预评）费1项0.00 数据参考新区政策4.1.9 防雷设计审查及检测费0万平方米0.30000.00按建筑面积0.3元/M2收取（数据参考新区政策）4.1.10 环境监测费1项0.004.1.12 质量监督检验费0万平方米1.50000.00 按建筑面积1.5元/M2收取4.1.13 安全监督费12,743.48万元0.00000.00 按基建投9、资额的1计取4.1.14 工程定额测定费12,743.48万元0.00000.00 按基建投资额的1计取4.1.15 市政设施配套费1.00万元8,466.91008,466.91 按建筑面积80元/M2收取4.1.16 通邮费1项0.004.1.17 电信管线费（主管线）1项0.004.1.18 办理综合验收合格证1项0.004.1.19 房屋安全鉴定费1项0.004.1.20 消防设施配套费0万平方米4.00000.00 按建筑面积4元/M2收取4.1.21 消防报建及审图费0万平方米0.30000.00 按建筑面积0.30元/M2收取4.1.22 项目中标费1项0.004.1.23 项目10、招标场地使用费1项0.004.1.24 环卫化粪池报建批复1项0.004.1.25 环保噪声费及环境影响评估报告书1440亩0.0000120.004.1.26 水土保持补偿费1440亩0.00000.004.1.27 产权证实测费1项0.004.1.28 地名公告费1项0.004.1.29 火灾自动报警监控联网1项0.004.1.30 建筑工程一切险1项0.004.1.31 工程合同印花税12,743.48万元0.00033.82 按基建投资额的万份之三收取小计：项8,866.404.2 工地管理费12,743万元0.0100127.43 按基建投资额的1%计4.3 工程监理费1.000项411、,200.00004,200.00 按建筑面积3.67元/M2收取4.4 工料测量顾问费12,743万元0.00200.00 按总价的0.2%计4.5 工程招标交易及代理费1项21.550021.55 按贾工提供数据4.6 基本预备费其它费用（不可预见费）1项1,389.33001,389.33 按贾工提供数据第 4 页，共 7 页4.工工程程管管理理費費4.1 政府部门应收取的费用5.市市政政配配套套設設施施工工程程合合计计7,580.527,580.525.1 道路,停車場及人行道工程5.1.1 园区道路工程50696.15平方米0.02801,419.495.1.2 园区路灯工程0.4项12、260.0000104.005.1.3 广场工程33256.17平方米0.0036119.725.1.4 市政道路驳接及道路开口0.4项0.005.1.5 换热站1项1,058.36001,058.36 数据来自贾工总估表小计：2,701.575.2 排水及排污工程5.2.1 园区排污工程0.4项480.0000192.00 数据参考新区标准5.2.2 园区排水工程0.4项640.0000256.00小计：448.005.3 供水、供電工程及供热5.3.1 园区自来水管网1项2,867.06002,867.06即三网工程，数据来自贾工总估表其中：室外三网为1597.02万，配电为1270.0413、万5.3.2 园区电网5.3.3 单体外水工程5.3.4 单体外电工程5.3.5 变电站及输配电设备和管线5.3.6 配电小计：2,867.065.4 綠化及園建工程5.4.1 景观绿化182217.6项0.0040728.87 按规划图参数的绿化率19%计算5.4.2 室外硬绿化（含机电）5.4.3 苗木购置费5.4.4 其他小计：728.875.5 其它园區內配套工程5.5.1 园区电信、有线电视管线1项0.005.5.2 园区消防泵房1项635.0200635.02 数据来自贾工总估表5.5.3 其他1项0.00小计：635.025.6 其他1项200.0000200.00第 5 页，共14、 7 页6.项项目目专专用用配配套套設設施施工工程程合合计计2,506.002,506.006.1 污水处理厂6.1.1 土建及装修工程0平方米0.09000.00 待定6.1.2 机电及设备安装工程0项700.00000.006.1.3 综合电气系统及照明0平方米0.00500.006.1.4 给排水系统0.00300.006.1.5 消防系统0.00200.006.1.6 空调及通风0.00100.006.1.7 其他0.00100.00小计0.006.2 综合楼工程6.2.1 土建工程5000平方米0.0700350.00用于行政管理、文化体育、医疗卫生、社区服务、商场等。6.2.2 精15、装修工程0.0500250.006.2.3 综合电气系统及照明0.007035.006.2.4 给排水系统0.003015.006.2.5 消防系统0.003015.006.2.6 空调及通风0.004020.006.2.7 弱电及智能化系统工程0.003015.006.2.8 其他0.002010.00小计710.006.3 写字楼工程6.3.1 土建工程0平方米0.05500.006.3.2 装修工程0.03000.006.3.3 综合电气系统及照明0.00400.006.3.4 给排水系统0.00200.00 招商部分6.3.5 消防系统0.00100.006.3.6 空调及通风0.0016、6.3.7 弱电及智能化系统工程0.00100.006.3.8 其他0.00100.00小计0.00第 6 页，共 7 页6.(续续前前页页)项项目目专专用用配配套套設設施施工工程程6.4 商业街商铺工程6.4.1 土建工程0平方米0.05000.006.4.2 装修工程0.02500.006.4.3 综合电气系统及照明0.00400.006.4.4 给排水系统0.00300.00 招商部分6.4.5 消防系统0.00100.006.4.6 空调及通风0.006.4.7 弱电及智能化系统工程0.00100.006.4.8 其他0.00小计0.006.5 厂房工程6.5.1 土建工程6000平方17、米0.0240144.00招商部分6.5.2 钢结构工程0.1600960.006.5.2 装修工程0.0200120.006.5.3 综合电气系统及照明0.004024.006.5.4 给排水系统0.003018.006.5.5 消防系统0.00159.006.5.6 空调及通风0.00106.006.5.7 弱电及智能化系统工程0.00106.006.5.8 其他0.00159.00小计1,296.006.6 物流仓储楼工程6.5.1 土建工程0平方米0.02400.006.5.2 钢结构工程0.04200.006.5.2 装修工程0.01200.006.5.3 综合电气系统及照明0.00350.006.5.4 给排水系统0.00300.00 招商部分6.5.5 消防系统0.00150.006.5.6 空调及通风0.00100.006.5.7 弱电及智能化系统工程0.00100.006.5.8 其他0.00050.00小计0.006.7 其他1500.000500.00第 7 页，共 7 页