1、 第一章第一章 项目提要项目提要 1.1 1.1 项目名称项目名称 某物流园建设工程 1.2 1.2 承担单位承担单位 某汽车运输集团有限公司 1.3 1.3 建设地点建设地点 某市 1.4 1.4 建设性质建设性质 新建 1.5 1.5 建设内容及规模建设内容及规模 本项目总用地面积为 143 亩（折合约 95332m 2），总建筑面积 26856m 2。根据项目的建设性质和规划要求，整个园区规划为三大 区域，一是仓储区 17485m 2(其中冷冻冷藏库 4371m2)，集存货、理 货冷冻冷藏功能，年储存量 4 万吨；二是物流商务中心 9346 m 2， 为 11 层框架结构，主要有物流信息2、服务功能、商务办公功能、物 业后勤服务功能；三是货运车辆停车区 40000 m 2，车位 106 个，满 足进出车辆的要求，同时具有集装箱拆拼装箱、还箱等服务功能； 通道出入卡 25 m 2，配置符合监管要求的卡口设备（电子栏杆、电 子读写设备、电子识别设备、电子监控设备、电子地磅等），并配 套建设市场信息系统。项目建成后，年交易量可达 22 万吨。 1.6 1.6 建设期限建设期限 年 08 月2010 年 12 月 1.7 1.7 总投资及资金筹措总投资及资金筹措 本项目总投资 5680 万元，其中：工程费用 3253 万元，工程建 设其他费用 2019 万元，预备费用 187 万元，专项3、费用 221 万元。 其资金筹措方式为：自有资金 2840 万元，申请银行贷款 2840 万 元。 1.8 1.8 项目效益项目效益 现代物流是一个多元发展的复合型新兴产业，是一个生产性的 服务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心，对提速某新 型城市化进程，推动产业、物流、商贸三大中心全面繁荣具有重大 的现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运 物流过程进行多要素的计划、实施和控制，将运输、仓储、整理、 配送、信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供 高效率、多功能、一体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息 的沟通，促使生产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名优和 适销产品的生产供应，对于建立、健全和完善以市场为导向、规范 交易、公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。项目的建 设，是适应现代物流业发展趋势，推进雁峰区工业化和城镇化进程 的