1、1 2006-12-10 精装房项目质量敏感点精装房项目质量敏感点 分析及解决办法分析及解决办法 前言 1.根据精装饰房的样板收集整理出客户的精装饰敏感 点； 2.敏感点共计51个； 3.在施工进场前对质量的敏感点进行专题的培训； 4.在施工过程中对于质量敏感点必须进行100的检查； 阳台地砖质量敏感点 敏感点阳台积水：敏感点阳台积水： 1.1.要求排水坡向正确；要求排水坡向正确； 解决办法解决办法: :泼水实验全检不积水泼水实验全检不积水 2.2.空调位积水；空调位积水； 解决办法解决办法: :室外机未安装排水管室外机未安装排水管 3.3.阳台墙面无踢脚线；阳台墙面无踢脚线； 解决办法解决办2、法: :增加增加100100高踢脚线高踢脚线 新增管道开槽的放线 电气隐蔽施工质量敏感点 预留预埋与实际开槽和预留预埋不符 解决办法：要求必须每户档案的光盘和本 户位预留预埋一致 墙面木基层施工质量敏感点 门套和木基层之间漏缝过大 卫生间镜面基层地面反光槽未处理 解决办法： 木基层处理时缝隙必须填实 反光槽底面油漆 吊平顶的质量敏感点 1.卫生间吊顶不平导致贴砖或马赛克墙面 完成后收口不一致 2.厨房间吊顶局部铝扣板检的收边碰角有 明显的拼缝 3.厅、卧室阳光窗、卫生间阳光窗走道 吊顶不平 解决办法：加强过程的检查解决办法：加强过程的检查 抽油烟机排气管接入烟道的质量敏感点 使用过程中漏油烟 3、解决办法：安装完成后设立停止点并进 行 100检查 卫生间墙面防水施工的质量敏感点 卫生间隔壁房间墙面发霉 解决办法：防水施工完成后进行检查 厨房墙砖施工质量敏感点 窗台压顶石收口石材和墙面砖的收口线不 一致 解决办法：按施工图留5mm的水缝 卫生间墙砖施工质量敏感点 窗台压顶石收口石材和墙面砖的5收口线不一致 墙面的大理石高于面砖（或马赛克）10 不均匀 解决办法：过程检查 卫生间地面防水施工质量敏感点 敏感点：卫生间地面漏水 卫生间门套下口经过半年使用后 发霉 解决办法：设立停止点进行检查 门套的下口距地留5mm并用耐候胶 收口。 厨房地砖铺贴敏感点 敏感点：厨房放冰箱位的主视立面墙 地砖缝对齐； 解决办法：冰箱位图中确定主立面； 卫生间地砖大理石铺贴敏感点 敏感点：主视立面墙地砖缝对齐； 卫生间大理石泛碱 马赛克的带状收水槽宽度100不一致 次卫的的淋浴位大理石拉槽不一致 （8宽*1