连云港国际街区生活城项目市场定位报告（122页）.ppt-地产文库

连云港国际街区生活城项目市场定位报告（122页）.ppt

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规划定位

上传人：ven****re 编号：84554 2021-04-06 122页 14.66MB

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1、服 / 务 / 创 / 造 / 价 / 值谨呈：谨呈：连云港隆盛房地产开发有限公司连云港隆盛房地产开发有限公司中国连云港服 / 务 / 创 / 造 / 价 / 值本报告的主要内容本报告的主要内容土地市场土地市场商品房市场商品房市场消费者市场消费者市场项目界定项目界定城市背景城市背景房地产市场研究房地产市场研究项目发展战略项目发展战略项目定位项目定位产品规划建议产品规划建议城市概况城市概况宏观经济运行宏观经济运行城市规划城市规划服 / 务 / 创 / 造 / 价 / 值项目界定项目界定服 / 务 / 创 / 造 / 价 / 值基地经济技术指标基地经济技2、术指标建设基地面积约11.54万平方米容积率 2.0 建筑密度 22% 建筑层数多层、高层交通出入口方位西、南、东绿化率 35% 设计要求建筑布局、建筑风格和北侧中茵名都应协调统一；沿富强路、新孔路、滨河路不可建商住楼；沿新孔路与滨河路交叉口处建筑布置应预留新孔路跨玉带河桥位位置；地块内套型面积小于90平方米的小户型应不少于70%。配套要求应配套大于36班小学一所，用地规模不小于2.5公顷；沿新孔路配建文化活动中心一所，建筑面积大于4000平方米。服 / 务 / 创 / 造 / 价 / 值位于滨河路北端，新孔路东面，新浦区边缘地带，距位于滨河路北端，新孔路东面3、，新浦区边缘地带，距离市中心约离市中心约1010分钟车程分钟车程市中心市中心基地基地海州区中心海州区中心新孔路新孔路海海宁宁西西路路玉玉带带河河滨河路滨河路风风光光带带服 / 务 / 创 / 造 / 价 / 值地块位于连云港新浦区边缘地带，区域发展处于起步阶段，地块位于连云港新浦区边缘地带，区域发展处于起步阶段，交通路线少，生活配套设施主要来源于朝阳西路及盐河北路交通路线少，生活配套设施主要来源于朝阳西路及盐河北路生活配套：苏果超市、农工商超市、华城超市等教育配套：新华职业技术学校等；医疗配套：连云港急救中心，连云港康复医院门诊等；交通配套：3路、25 路玉玉带带河河风风光光带带带带风风光光盐盐河河孔望山孔望山朝朝阳阳西西路路海海宁宁西西路路农工商超市农工商超市苏果超市苏果超市中

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