1、单位工程竣工验收方案分享XX年单位工程竣工验收方案(共三篇)XX年单位工程竣工验收方案(第一篇)一、竣工验收准备工作：1.完成收尾工程收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产、使用。项目经理部应做好收尾工程，及时摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和施工合同要求，逐一一对照，找出遗漏项目和和收尾工程的重点制定作作业计划，相互穿插施工工;同时注意成品保护工工作。2.竣工验收资资料的准备竣工验收资资料和文件是工程项目竣竣工验收的重要依据，项项目经理部从施工开始就就应完整地积累和保管，竣工验收时在职能部门门的指导、2、配合下按照政政府有关要求编目建档。3.竣工验收的预验验收竣工验收的预验收收，是初步鉴定工程质量量，避免收尾工程进度拖拖延，保证施工项目顺利利投产、使用不可缺少的的工作。通过预验收，可可及时发现遗留问题，事事先予以返修或返工。二、竣工验收的依据：竣工验收依据主要有：施施工图纸、施工合同、图图纸会审记录、设计变更更单、技术核定单、现行行的施工规范及工程质量量、竣工验收资料等。三、竣工验收的标准：竣工验收的工程项目目在工程内容上按照施工工图纸、施工合同、图纸纸会审记录、设计变更单单、技术核定单、现行施施工规范及工程质量验收收规范要求全部施工完毕毕，即室内工程全部做完完，室内外地下管网及散散水、明沟、3、沿步、斜道道全部做完，内外粉刷(贴面)完毕;建筑物、构筑物周围2m以内场场地平整、障碍物清除，道路及下水道畅通，且且水流灯亮，窗明地净。住宅工程还要求对讲系系统、煤气等尽可能完成成。四、竣工验收的程程序：1.项目经理部部预检当工程施工完后后，根据工程进度计划，项目经理应组织项目部部有关职能人员，对拟报报竣工工程的情况和条件件，对照施工图纸的要求求、施工合同的规定和现现行工程质量验收规范，进行检查验收。主要包包括竣工项目是否符合有有关规定，工程质量是否否符合现行质量验收规范范，竣工资料是否齐全，施工完成情况是否符合合施工图纸(包括变更)及使用要求等。对工程程质量外观的缺陷，装饰饰面层的空鼓、开裂4、，成成品之间的相互污染，使使用功能的要求等方面进进行逐层、逐间、逐处铺铺地毯式的检查并形成检检查记录(见附表一)。检查记录由项目质检员员汇总填写。对检查出的的缺陷或不足之处，项目目经理应及时组织力量整整改，限期完成。当工工程项目经检验并确认完完成施工图纸和合同约定定内容，达到竣工验收标标准后，项目部进行单位位工程自评并填写竣工工验收通知单报告公司司总工。竣工验收通知单单式样见附表二。2.公司复检根据项目部部的申请，公司总工组织织工程部(生产、技术)、质安部(质量)对已已竣工的工程项目进行目目测检查，同时逐一检查查竣工验收资料是否齐备备和完整，是否符合政府府有关要求。对检查出的的缺陷或问题，责成5、项目目经理限期整改完成。必必要时，公司职能部门提提供指导或协助。3.竣工报告当公司复检检项目部的自评结果符合合国家有关技术标准要求求后，项目部负责填写单单位工程竣工报告(见附附表三)，竣工报告由公公司法定代表人和技术负负责人签字并加盖公章，并提交给监理单位(经经批准自行管理的工程直直接提交建设单位)，对对工程质量等级作出评定定。项目部将监理单位返返还的有监理单位总监理理工程师、法定代表人签签字盖章的竣工报告送建建设单位，申请单位工程程竣工验收(经批准自行行管理的工程由建设单位位提出工程质量评定报告告，并经工程建设负责人人和建设负责人和建设单单位法定代表人审核签字字)。4.竣工验收竣工验收由建设6、单位组组织。作为施工单位应配配合建设单位组织的专项项验收;同时参加建设单单位组织的由勘察、设计计、施工、监理等单位代代表和其它有关方面专家家组成的验收组，对工程程项目进行竣工验收，并并汇报工程合同履约情况况和在工程建设各个环节节执行法律、法规和工程程建设强制性标准的情况况。房 产 交 接一、自行开发房产的交交接当公司自行开发的的工程项目完成设计图纸纸和合同约定的全部内容容，经(施工)自评、(设计)认可、(监理)评定、专项验收、竣工工验收及各项备案工作完完成后，由公司总工组织织工程部、质安部、项目目部向房地产公司和物业业管理公司同时进行交接接，并填写房产交接单，交接单经各方负责人及及总工程师签字7、后由房地地产公司和物业管理公司司作为档案资料保管。房房产交接单详见附表四。二、外购房产的交接接公司外购的房产原则则上应由房地产公司负责责接收。接收前应通知质质安部检查验收，检查记记录由房地产公司作为档档案资料保管(质安部检检查记录见工程质量整整改通知单附表五);对于需要进行二次装修修的房产，由公司总工负负责通知工程部、安装部部进行装修，经质安部检检查验收合格后，由房地地产公司接收。房地产公公司对于接受后的外购房房产应做好一些善后处理理，并及时移交物业管理理公司。XX年单位工工程竣工验收方案(第二二篇)根据房屋建筑筑工程和市政基础设施施施工工程竣工验收暂行规规定(建设部建建220XX142号文)8、及现行相关法律、法规规的要求，我单位特制定定工程竣工验收方案。请利民经济技术开发发区建设工程质量安全监监督站监督，检查验收过过程及各方主体质量行为为。一、 本项目有关关情况：1、已完成设设计文件和合同约定的内内容;2、已经建设(监理)、设计、勘察、施工等单位共同预验收收，存在的问题已整改到到位;3、涉及设计文文件的变更，已由设计部部门签署认可文件，其中中重大变更已经审图机构构审查通过;4、施工工单位对工程质量进行了了检查，确认工程质量符符合有关法律、法规和工工程建设强制性标准要求求，已提出工程竣工报告告;5、监理单位对工工程进行了评估，具有完完整的监理资料，并已提提出工程质量评估报告;6、勘察9、设计单位位对勘察、设计文件及施施工过程中由设计单位签签署的设计变更进行了检检查，并已提出质量检查查报告;7、工程质量量控制资料(其中包括：桩基、钢结构、幕墙、装修、安装装、节能等)经建设(监理)单位核查且符合合规定要求;8、工程程安全和功能检验资料已已经建设(监理)单位核核查并符合要求;9、专项工程(桩基、地下防水、钢结构、幕墙、住宅工程质质量通病控制、节能、住宅工程质量分户验验收、安装工程)以上上选定项目的技术内业，已按要求办完相关专项项验收手续并在档案室存存档。10、工程名称称为： ，A栋：(XXXX)B栋：(XXX)报建面积为 ，实际竣竣工面积为 ，超出面积积已按要求办完相应批准准手续10、;11、已具备备以下文件：(1)、单位工程施工许可证(2)、重大设计变更更补充审查意见书(33)、规划部门的认可文文件(4)、消防部门门的认可文件(5)、环保部门的认可文件(6)、档案验收存档意意见书(7)、室内环环境检测报告(8)、单位工程质量保修书(9)、工程合同付款不不拖欠证明(10)、商品住宅的住宅质量量保修书和住宅使用用说明书二、竣工验验收的组织：本工程由由建设单位负责组织实施施该项目的单位工程竣工工验收工作，由利民建设设工程质量安全监督站实实施监督。竣工验收时时间确定为：20XX年年 月 日9：00时正正; 地点为：三、 验收人员：根据规定定，我单位组建了竣工验验收组，成员包括：建11、设设单位(项目)负责人、施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项项目)负责人以及相关单单位的技术、质量负责人人，验收组成员中有土建建、水暖电气及其他安装装专业方面的专业人员。验收组组长由XXX担担任，具体名单如下表。四、 竣工验收标准准：竣工验收标准为国国家工程建设强制性标准准、现行施工验收规范及及相关标准、经审查通过过的设计文件以及有关的的法律、法规、规章和规规范性文件规定。五、 竣工验收程序及内容容：1、由竣工验收组组组长主持竣工验收;2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别别书面汇报工程项目建设设质量状况、合同履约及及执行国家法律、法规和和工程建设强制性标准情情况;3、验收组分为为三部12、分分别进行检查验验收：(1)、检查工工程实体质量;(2)、检查工程建设参建各各方提供的竣工资料;(3)、对建筑工程的的使用功能进行抽查、试试验，包括水压、通电、排污主管通球、绝缘电电阻、接地电阻、漏电跳跳闸测试、层高、方正度度等。4、对竣工验收收情况进行汇总讨论，形形成单位工程竣工验收综综合验收结论，填写单单位(子单位)工程竣工工验收记录，验收组人人员分别签字、单位盖章章;5、当在验收过程程中发现严重问题，达不不到竣工验收标准时，验验收组将责成责任单位立立即整改，并宣布本次验验收无效，重新确定时间间组织单位工程竣工验收收;6、当在竣工验收收过程中发现一般需整改改的质量问题，验收组可可形成初步验13、收意见，填填写单位(子单位)工工程竣工验收记录，验验收组人员分别签字，但但各单位不加盖公章。验验收组责成有关责任单位位整改，并委托建设、监监理单位项目负责人组织织复查，整改完毕符合要要求后，加盖各单位公章章;7、当竣工验收组组各方不能形成一致竣工工验收意见，协商不成时时，报建设行政主管部门门或质量监督机构进行协协商裁决。六、承诺：该工程竣工验收合格格之日起15天内向备案案部门办理竣工验收备案案，否则，将承担由此引引起的一切经济责任及法法律后果。XX年单位位工程竣工验收方案(第第三篇)一、验收前提提：本工程所属的各分分部、子分部工程已经验验收合格。如果还存在在没有达到验收标准的分分部工程，这部分14、项目又又和建筑主体的使用功能能没有直接关联，如室外外绿化、通风等在经过建建设行政主管部门同意以以后，可以作为“甩项”处理，在单位工程验收收之后再进行单项验收。二、验收前提的具体体工作如下：1、由施施工单位提供自检合格证证明资料完整并符合要求求;2、工程监理单位位验收合格并签认的相关关文件(浙江省标准表格格为准);3、具备建筑工程质量统一验收收标准GB503000中所规定的四张统表及及其可追逆文件;分分部、子分部工程验收记记录汇总表隐蔽工程程验收记录汇总表使使用功能和安全检测检验验记录汇总表施工现现场抽检试验检测记录汇汇总表原材料、设备备、构件及外购成品材料料报验审批记录汇总表其它有关规定的文件15、资资料4、施工单位写出出施工过程情况汇报，向向监理单位和建设单位报报送征求意见，其内容应应包括质量管理和安全管管理两个方面的评价。5、监理单位作出质质量评价意见报告。6、当监理单位和建设设单位确认该工程具备验验收条件后，责成施工单单位向监理单位、建设单单位、及质量监督站等单单位发出分部工程中间验验收报告。各单位应派出出有资格人员参加验收，所有设计、勘察等参加加单位由建设单位通知。7、监理单位在四张张统表中填写验收结论，相关单位项目负责人签签字确认并加盖与合同印印章一致的印章，验收程程序结束。8、单位工工程竣工备案资料及城市市档案馆资料交送由建设设单位完成。二、验收收标准1、检验批合格格质量标准16、主控项目目的质量经抽样检验必须须全部合格;一般项项目的质量经抽样检验应应该合格。允许有一定偏偏差的项目，可以有个别别偏差，最多不超过200%的检查点可以超过允允许偏差，但也不能超过过允许值的150%;具有完整的施工操作作依据和质量检查记录。2、分项工程合格质质量标准分项工程所所含的检验批均应符合合合格质量的标准;分分项工程所含的检验批的的质量验收记录应完整;检验批的部位、区区段应全部覆盖分项工程程的范围，没的漏验的部部位;检验批验收记记录的内容及签字人应正正确、齐全。3、分部部工程合格的标准分分部工程所含分项工程的的质量均应验收合格;质量控制资料应完整整;分部工程中有关关安全功能的检验和抽样样17、检测结果应符合有关规规定;观感质量验收收应符合要求，主要从标标高、轴线位置、截面偏偏差、表面缺陷以及有无无渗水现象等。资料料验收的要求: 要有完完整的清单、按清单将资资料分类装订成册;分项项工程及检验批验收记录录齐全、其它技术复核资资料签字、数据准确、没没有漏项;检测检验抽检检数量满足检测标准数量量要求、签字人是符合验验收标准要求的有资格人人员以及盖章与合同章一一致等。三、验收组织织1、在合同工期或参参加建设的各方均认为工工程形象已经具备验收条条件的前一阶段，由监理理单位组织有关单位进行行现场检查确认，在检查查确认的过程中，列举出出不具备或不符合验收条条件的具体内容，并形成成会议纪要，检查内容18、须须确定责任单位或责任人人。确定预验收时间。2、预验收由监理单位主主持。验收会议必须确定定二个内容，一是需要整整改的内容，二是竣工验验收的时间;3、单位位工程竣工验收由建设单单位主持。这个会议的参参加者一定要和各个合同同中所确定的“负责人”相符。这全会议的结论论应该是“通过”或“不不通过”。通过，即意味味工程已经达到合格标准准;不通过则意味着同等等规模的验收会议还必须须再重复一次。4、综综合验收。意味着本建筑筑完全满足了设计和规划划两方面的要求，可以完完成规划、设计所规定的的使用功能并保证安全使使用。主要项目有消防、防雷、绿化、亮化、供供电、供水、电信、有线线电视、排污及市政道路路接口等。5、验收过过程监督单位：本地建设设工程质量监督站。