1、维多利亚公馆D1、D2 样板房概念设计方案,VitoriaMansionD1、D2ModelHouesConceptDesign,2015.12,目录,项目分析 城市建筑历史 风格传承和演化 D1 户型方案D2 户型方案智能家居功能简介,Project Analysis/项目分析,项目分析,项目概况：本项目“维多利亚公馆”是恒力置业有限公司 在大连的开山之作，亦是恒力地产在大连未来 的城市新核和价值高地打造的高端综合体项目。项目位于钻石海湾的岸线中央位置，坐拥湾区 无敌海景，充分利用地块条件，营造无遮挡的 景观视野，瞰海观山，内部造园，保障均好性；建筑的外立面简洁利落，展现出滨海地标性建 筑的2、俊朗形象。项目占据东港商务区核心地块，占地 4.2 万平方米，总建筑面积 55 万平方米，主体规划为 2 栋高 250 米塔楼及 2 栋高 200 米塔楼，组成超高 层建筑群组，并设有三层、四层裙房，涵盖高 端商务写字楼、公建式公寓、都会商业等多元 业态。其中住宅楼均为大平层户型设计，最小户型建筑面积350 平方米，最大户型420 平方米。维多利亚公馆，是纯粹的瞰海平层大户，限量版城市新生代豪宅，国际级湾区的巅峰人居殿 堂，层峰人士理想的第一居所；维多利亚商务 公寓，户型集约合理，功能完备，宜商宜居宜 投资，坐享新都会完美配套，快速兑现湾区成长价值。更多稀缺素材，请关注网站：，微信：snsj23、22,建筑外观图,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,项目分析,楼盘分布图此次设计方案为D1、D2 户型,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,本项目位于原大连老大连港，又属于高层住宅，有着优良 的一线海景视线位置，又结合我们楼盘销售的定位，是属 于大连的高端楼盘，所以，我们也打造一流室内空间氛围。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept 4、Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,项目分析,Urban History/城市建筑历史,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,大连由于历史的原因，在大连市区存留着大量维多利亚风格的欧式建 筑，这些建筑是大连的一张城市名片，奠定了大连的特殊的城市气质。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,城市建筑历史,结合大连这个城市的建筑风格，我们根据历史脉络的传承，我 们把5、样板房室内装修的定位为：维多利亚时期的新古典奢华风。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,Urban History/城市建筑历史,Style Inheritance/风格传承和演化,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,英国的维多利亚时 代（英 文：Victorianera），前接乔治王 时代，后启爱德华时 代，维多利亚时代 后期是英国工业革 命和大英帝国的峰 端，与爱德华时代一 6、同被认为是大英帝国 的黄金时代。它的时 限常被定义为 1837年-1901 年，即维多 利亚女王（AlexandrinaVictoria）的统治时期。,和维多利亚同时期的 大概是法国拿破仑三 世时期，在风格上 即第二帝國風格，以 1853-1870 年 間 由 奧 斯曼(Georges-EugeneHaussmann)男爵主持 巴黎大規模重建工程 的一些建筑体作为这 种风格的主要表现，其中的代表作有法国 雅克马尔.安德烈博 物馆。,风格传承,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,法国雅克马7、尔.安德烈 博物馆位于法国巴黎8 区的奥斯曼大街旁，在当时法国贵族聚居 的蒙索（Monceau）地 区，有着第二帝国时 期富有银行家豪华私 宅的气派。大楼由当 时著名建筑师亨利.帕 朗（Henri Parent）设 计，建于 1869 年，在 经过 6 年工程后，于1875 年正式完工。是 法国第二帝国时期的 典型代表。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,风格传承,法国雅克马尔.安德烈博物馆室内风格是在新古典主义的基础上，在装 饰的细节上会用一些描金和金线进行装饰。使整个空间显得奢华精8、致。,风格传承,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,“巴洛克”惯指的时 间是 17 世纪以及 18 世纪上半叶（约 1600 年-1750 年），视 觉 上很重视设计和效果 的整体统一性，巴洛 克风格以强调“运动”与“转变”为特点，建筑造形方面利用规 则的波浪状曲线和反 曲线的形式赋予建筑 元素以动感的理念，是所有巴洛克艺术最 重要的特征。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,比较9、分析,洛可可最先出现于装 饰艺术和室内设计中。路易十五登基，给宫 廷艺术家和一般艺术 时尚带来了变化。巴 洛克设计逐渐被有着 更多曲线和自然形象 的较轻的元素取代。相较于前期的巴洛克 与后期的新古典，洛 可可反映出当时的社 会享乐、奢华以及爱 欲交织的风气。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,比较分析,首先，巴洛克和洛可可风格的出现时间都早于维多利亚 时代，其次巴洛克和洛可可的室内装饰造型都会偏向于 繁复，不适合现代人的审美特点，也会大大增加装修和 后期维护的成本，所以不适合在本项目中10、进行采用。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,比较分析,所以我们在本项目上所采用的风格是新古典风格（是一种想 要回到古希腊与古罗马艺术的“纯洁”，以及在较小的程度上，回到 16 世纪文艺复兴时期的古典主义风格，），在这种风格 的基础上，我们会使用金线和描金对局部线条进行装饰，而 我们对传统线条也进行了二次设计，使线条的形式更符合现 代人的审美习惯，而又不失使整个空间产生精致、奢华的氛围。,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/11、维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,风格定位,传统墙面处理方式,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,改良后墙面处理方式,细节传承,D2 Apartment Layout/D2 户型,Floor Plan/平面布置图,新户型平面图户型 D2,原始建筑图,餐 厅Dining Room,西 厨Western Kitchen,起 居 室Living Room,客厅Living Room,主 卧 室Bed Room,走入式衣柜Walk-in Closet,走入式衣柜Walk-in Clo12、set,主 卫Toilet,次 卧Bed Room,次 卧Bed Room,次 卫Toilet,次 卫Toilet,次 卫Toilet,次 卫Toilet,保姆间Nurse Room,厨 房Kitchen,电梯厅Elevator Hall,电梯厅Elevator Hall,过厅Stalls,玄 关Barrier,为对原始空间平面调整的部分,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,Concept Intention/概念意向,效果图D2 户型过厅效果图,Vitoria Mansion D1、D13、2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,概念意向 户型 D2,起居室概念意向,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,效果图D2 户型客厅效果图,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,效果图D2 户型餐厅效果图,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D14、1、D2 样板房概念设计方案,效果图D2 户型客、餐厅全景效果图,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,立面图D2 户型客、餐厅立面,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,概念意向 户型 D2,卧室概念意向,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,效果图D2 户型主卧效果图,Vito15、ria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,立面图D2 户型主卧立面图,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,立面图D2 户型主卧立面图,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,立面图D2 户型主卧立面图,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Desi16、gn/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,立面图D2 户型主卧立面图,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,效果图D2 户型次卧效果图,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,概念意向 户型 D2,卫生间概念意向,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,效果图D2 户型主卫效17、果图,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,效果图D2 户型厨房效果图,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,Furniture Images/家具意向图,家具意向图D2 户型,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,Material Images/材料意向图,材料意向图D2 户型,18、Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,智能家居功能简介,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,智能家居智能家居功能,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,智能家居智能家居功能,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚19、公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,智能家居智能灯光控制,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,智能家居智能窗帘控制,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,智能家居中央空调控制,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,智能家居背景音乐系统,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,智能家居可视对讲及 SIP 电话,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,智能家居监控报警及婴儿老人,Vitoria Mansion D1、D2 MoDel Houes ConCept Design/维多利亚公馆 D1、D2 样板房概念设计方案,THANKS!,2016.01,