1、中电科信息科技大厦CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER2014/12/29The AmericasCalgary Seattle Toronto VancouverAsiaBeijing Delhi Ho Chi Minh CityHong Kong Shanghai SingaporeThe Middle EastJeddah DThe AmericasCalgary SeattleToronto VancouverAsiaBeijing Delhi Ho Chi Minh CityHong Kong ShanghaiSingaporeThe Middle EastJedda2、h D00 效果图01 理解客户的需求 中电科信息科技 02 基地|周边环境 03 概念 04 建筑方案设计 05 可持续发展 06 景观设计07 技术说明 备选方案00 效果图 RenderingsUnderstanding CETC Site and ContextConcept Project Sustainability Landscape Technical NarrativesAlternative Option Renderings目录ContentsCETC DATA AND TECHNOLOGY TOWER中电科信息科技大厦建设项目2014/12/29|B+H 中电科信息科技3、大厦5|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 67|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 89|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 1011|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 1213|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 1415|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l4、 1617Night View with Exterior Lighting Effect 夜景的泛光照明效果|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 18191UNDERSTANDING CETCCETC DATA&TECHNOLOGY TOWER中电科信息科技大厦理解客户的需求|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 2021UNDERSTANDING CETC理解客户的需求 中电科信息科技INTRODUCTION 简介1UNDERSTANDING THE CLIENT,CHINA EL5、ECTRONICS TECHNOLOGYOur challenge is to ensure that the project we propose reflects and is respectful of the core tenets of the CETC brand.o Harmony We will create a harmonious architecture,one that acknowledges and fits into its context,that satisfies your workers tasks in the service of satisfying6、 your customers;in this way CETC can harmoniously contribute to the larger society,the Chinese nation state,as well as the broader world.o Progress We will accompany you in showing the way forward in the march to a better tomorrow.Our project will offer spaces that allow for your staff to continuall7、y progress in their work and methods,by offering flexible spaces that can adapt to the changing nature of business continually.The architecture and the landscape design will be at the forefront of intelligence,sophistication,ahead of the curve of trends,mirroring the progressive character of CETC.o 8、Innovation We will ensure that the new CETC building is a peerless project,one that is at the forefront of technology and innovation,using the latest in robust and tested technology.Sustainable design and intelligent faade systems will be deployed toward reducing energy consumption while creating th9、e most responsive and adaptable working environments for your workers,as controlled and precise as a satellite system,as maneuverable and responsive as a fighter plane,as robust,long-lasting and reliable as CETC products are known for.Our design approach exemplifies innovation in a way that results 10、in a robust and timeless design,not fashionable and frilly fads we believe in the design and crafting of a building that is borne from the beauty of functionality first and foremost.Innovation is not fashion,it is the constant pursuit of a better product,improving on its competitors.o Mutual benefit11、 We will design a world-class office environment to match the ambition and stature of a world-class national corporation like CETC,all the while creating spaces that benefit your workers well-being.Creating peerless working environments to promote increased communication between departments,superior12、 working spaces to maximize pleasure and efficiency at work,and emphasize social and mixing spaces to create a sense of cohesion and belonging will be emphasized you are not building a building,you are building a community,where each individual strives for the betterment of CETCs products and servic13、es for their customers.Worker retention,happiness in the workplace,and reduced sick days will mutually benefit workers and CETC alike.It is also of paramount importance that this project,by responding sensitively to its site and context,more broadly acknowledges the unique qualities of China and Chi14、nese principles within which CETC is integrally linked.We believe in an architecture that could not be transplanted from somewhere else,but that rather we believe in an architecture that directly responds to and reflects the CETC character as well as pride in being rooted in Shanghai specifically,an15、d China more generally.In a world of increasingly similar central business districts,this project should project its pride in the shared heritage and way of doing business that is uniquely CETC and uniquely Chinese.理解客户的需求，中电科信息科技 对中国电子科技集团公司企业文化理解o 和谐一个和谐的建筑，应该体现并融于周边环境的建筑，能满足使用者服务客户的需求。好的办公环境能帮助中电16、科集团为社会和国家以及世界做出其贡献。o 进步永不止步的追求。通过设计灵活布局、可根据实际业务需求变化的空间，为员工提供积极高效的工作模式和空间。其建筑与景观设计是智慧，精细以及趋势的体现，同时也是中电科永不止步特点的反映。o 创新我们的目标是确保新的中电科办公楼完美无与伦比，同时该公司在技术和创意层面处于前沿地位，理应采用高效并已验证中的最新成果，如可持续发展设计和智能幕墙体系以减少能耗，同时打造环境友好的工作空间。如同卫星系统般严格受控而精确，如同歼击机般机动，如同中电科的产品般耐用、持久及可靠。该手法旨在通过经久耐用的设计达到创新的目的，而非时尚浮夸、华而不实。我们坚信完美的设计手法和建17、造工艺来源于对功能美观性的高度重视。创新并不是一般意义时髦的东西，它是对更好产品持续的追求。o 共赢我们将提供一流的办公环境以符合世界跨国公司要求，同时创造有利于使用者的整体空间。打造世界级办公环境以促进各部门之间的交流，营造优越的工作环境以提升工作的乐趣与效率，强化社交空间以增强企业凝聚力和员工归属感不是为了建造楼宇，而是为了打造一个社区：每个人都会为了改进中电科产品、为客户提供更好的服务而努力。在工作场所员工充沛的精力，开心的工作和更少的病假对公司和员工都是双赢。突出中国特色和中国气质o 随着越来越多类似的商务中心区出现在世界各地，本项目应突出其引以为傲的、别具一格的中国特色商业模式。|B18、+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 2223UNDERSTANDING CETC理解客户的需求 中电科信息科技SITE&CONTEXT基地 一 周边环境中电科信息科技大厦2CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 2425SITE AND CONTEX基地|周边环境SITE&CONTEXT基地及周边环境3THE SITE/CONTEXTThe Expo Green Valley Business District,located in t19、he zhoujiazui neighborhood of pudong new district,has captured the imagination not only of the business elite in shanghai,china,but of the world,and is fast becoming the latest and most exciting office district on the shanghai landscape.Occupying a large portion of the lands from the world expo 201220、,the district inherits and extends the world-class character and exposure to the international community into the future.The China Unionpay tower,alongside the china art museum and the Mercedes-Benz arena,will complete the triumvirate of distinguished landmarks that will define the character and sky21、line of this exciting new district.As the centrepiece office anchor to this ambitious business district,it will cement the reputation of china unionpay as one of the most forward-thinking leaders in the financial world,as well as one of the most important powerhouse engines to the booming chinese ec22、onomy.The project will take advantage of its unique and prominent position at the northern-most“Landmark precinct”of the new district;as the“head of the dragon”it will visible from virtually all surrounding vantage points.Thanks to the surrounding unbuilt green space to the west,to the north and to 23、the east,this building,tallest in the area,will be visible from important and distant positions,acting as a totemic landmark for the district,and a beacon for China UnionPay.Its iconic yet timeless form will echo not only China UnionPays brand and character,but will be seen as a shining representati24、on of elegant restraint that the district strives for,and that is representative of responsible and steady financial values.These site conditions are taken advantage of from the building outwards.Sweeping panoramic views from west to east,to the busy activity of the Huangpu River and Bailianjing Riv25、er,to Lujiazui and Central Shanghai,and to Bailianjing and surrounding neighbourhoods of Linyixincun and Guojiasha will be maximized,taking full advantage of the low ring of green space surrounding the site and bordering the rivers.Equally,views to the south and south-west to the new district develo26、pment will maximize commanding views to the Landmark Plaza forecourt of the building,down the central urban axis of Bocheng Road,to the landmark buildings of the China Art Museum,the Mercedes-Benz museum,as well as the Expo Axis building,the Green Spine promenade and the rest of the district.Easily 27、accessible site by car,bike,or public transport,and sensitively inserted 基地|周边环境 世博会绿谷商务中心，毗邻浦东新区周家嘴，展现了上海甚至世界商务精英的完美形象，同时快速成为上海最新以及最有活力的办公区域。借由2012上海世博会获取的大片场地，此区域继承了世界一流的国际特征。中电科，中国银联大厦，中华艺术宫，奔驰展示中心，将一起形成此区域的地标建筑，同时也是一个新的中国经济增长点。此项目利用了它在新区背面独特的地理优势以及作为龙头位置在周边环境中。由于场地西，北，东边待建的绿色空间，该建筑也讲作为一个重要的地标对于此28、区域从某些角度来看。对于中电科集团来说，不仅是一个良好的企业品牌特点的呈现，也是该地区稳定价值感的优雅体现。该建筑充分利用场地周边的环境，从西面到东面再到黄浦江和白莲泾河的景象都得到最大化，在充分利用基地周边环状绿地空间的基础上。对于建筑的前广场，对于中华艺术宫，奔驰馆，同时对于世博轴线的建筑和其他绿谷中心其他建筑，面向南面以及西南面的新区的视野也得到最大化。该项目提供了可轻松抵达场地的汽车，自行车以及其他公共交通，该项目最初设计成为创新进步的增长活动点和财富创造动力因子。在城市的轴线上，该区域通过宜人的景观环境和城市公共交通联系。它灵活多动的形体设计也能有效的吸引人流以及区分场地内的交通情况29、。景观和城市公共空间也被设计成为能和城市绿色空间直接有效的连接。通过在建筑内部附近设置场地地下停车坡道，可以减小地面车行道的尺寸，有效的入口安排设置也是对场地条件的有效回应。该项目旨在最有效最有意思的内部公共交流空间和绿色空间。通过这些设计的空间可以创造更有效的咬合连接，优化和区分流线，创造与地下空间有效的连接，同时通过广场也能也建筑完美的契合。通过与黄埔江，白莲泾河的对话，该项目旨在通过创造一些有意思的空间促进人们思想和行为的更多交流，对中电科以及中国经济舞台都会带来更好的变化。|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 2627SITE A30、ND CONTEX基地|周边环境into its site,the project will be intimately connected to and define the character of bustling activity of innovation and progress,acting as an engine of growth and prosperity.On axis with the central urban axis of the district,the tower will be intimately connected to transportation31、 nodes,and through meaningful surrounding landscape and urban spaces,will encourage healthy and welcoming spaces for workers and visitors alike.Its beacon-like presence will encourage,promote and facilitate the flow of people,activity and traffic in and around the site.Landscape and urban spaces hav32、e been designed to connect to surrounding streetscapes and green spaces in direct and efficient ways,while offering spaces for repose for the workers and the public alike.Through strategies such as the internalizing of parking ramps into the body of the building,minimizing the number and size of veh33、icular traffic lanes,as well as the careful placement of entries and articulation of the building mass in response to the differing site conditions,the project aims to create the best and most meaningful and inter-connected public spaces and landscape around the building,intimately weaving the proje34、ct into the surrounding fabric on all sides and orientations.Designing a series of landscaping and public spaces across the site aims to create cohesion to the block,optimizing and gathering circulation flows,and increasing connectivity to park spaces along rivers as well across plaza to adjoining b35、uildings on the block.Echoing the confluence of the Huangpu and Bailianjing Rivers,the project aims to promote the meeting of people and ideas through the creation of meaningful spaces for workers and their clients alike,toward the betterment of China UnionPay and of the Chinese economy on the world36、 stage.GUOZHAN ROAD 国展路BAILIANJING ROAD 白莲泾路EXPO AVENUE/BOULEVARD 世博大道|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 2829SITE AND CONTEX基地|周边环境DIAGRAM 分析LANDSCAPE AND VIEW DIAGRAM 景观视线分析图THE SITE LOCATION DIAGRAM 基地区位分析图THE SITE SURROUNDINGS DIAGRAM 基地周边环境分析图1.Hongqiao Transport Station 虹桥交通枢纽2.Shan37、ghai West Railway Station 上海西站3.Shanghai Railway Station 上海站4.Shanghai Lujiazui Business Center 陆家嘴5.Shanghai PVG 浦东国际机场|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 3031SITE AND CONTEX基地|周边环境3CONCEPT概念设计中电科信息科技大厦CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 3233CONCEPT概念38、设计OUR APPROACH-RESPONDING TO SITE AND CONTEXT The Expo Green Valley Business District,on the Old Expo Lands,located in the Zhoujiazui Neighborhood of Pudong New District has captured the imagination of the business elite in Shanghai,fast becoming the latest and most exciting office district on the S39、hanghai landscape.The CETC tower,as the pre-eminent landmark to this exciting new neighbourhood,will help define the character and skyline of this ambitious district,as well as cement the reputation of CETC as a forward-thinking leader in electronic technology,and as an important powerhouse engine t40、o the booming Chinese economy.The project will take advantage of its unique position in the district.Views to the busy activity of the Huangpu River and Bailianjing River,as well as to Lujiazui will be maximized.Taking advantage of its position at the centre of the surrounding unbuilt ring of green 41、space,the tower will be an important beacon from far-away central Shanghai to close-by surrounding areas.As the counterpoint to the China Art Museum,the building will absorb and terminate the Green Valley axis,asserting itself as one of the pre-eminent landmark buildings of the new office district.I42、n addition,the China Art Museums unfortunate corner pointed toward the site will be mitigated by important Feng Shui strategies.As the third piece in the Landmark plot of land alongside the new UnionPay tower as well as the PD Bank tower(need to find name),CETCs new building will complete the trio a43、nd establish the district as the“head of the dragon”.Located at eastern gate to this new business district,the projects presence across from the Bailiangjing bridge and adjacency to major traffic arteries from Linyixincun,Guojiasha,etc.is acknowledged.Easily accessible site by car,bike,or public tra44、nsport,and sensitively inserted into its site,the project will be intimately connected to and define the character of bustling activity of innovation and progress,acting as an engine of growth and prosperity.On axis with the green spine of the district,surrounded by green space,the tower will be int45、imately connected to all things green and sustainable,creating healthy and welcoming spaces for workers and visitors alike.THE CONCEPT-A SENSITIVE INSERTION,A RESPONSIVE ARCHITECTUREThe new CETC tower will not only be a new and bold statement of the strength and importance of CETC in the business la46、ndscape of China,but,as importantly,will be a world-class office building,with tailor-made spaces that support the products and services of the corporation,flexibly arranged to adapt to the changing nature of the work environment(growing/shrinking departments,changing nature of research labs,etc.)as47、 well as the never-ending changing nature of technology and electronics.The tower,tailor-made to the exacting demands of electronic technology development and servicing,will provide the most efficient and productive spaces for the many-faceted activities of the operation and management centre,the re48、search&development centre as well as the communication and exchange centre.The tower will reflect the character of CETC and will integrate seamlessly into the character of the district a timeless and elegant design based on an emphasis on a functional,performance-led,environmentally sustainable pers49、pective,avoiding an all-to-common showy and inefficient architecture.An iterative design process with you will ensure that this project meets and exceeds the needs of your corporation for this landmark project.The project will pursue an architecture that is contextual and sensitive,yet identifiable 50、and exciting inserting itself cohesively in the site while also standing out as an important beacon and landmark for the area,espousing the main tenets of the CETC brand-harmony,progress,innovation,and mutual benefit.CONCEPT概念设计2PED.ACCO MPANIMENTURBAN RETAIL RESPONSE TO PLAZAAUTO COURTOPEN TO GREEN51、+RIVERFRAMING MALLS对基地及文脉的回应 世博会旧址范围内的世博绿谷商务区，位于浦东新区陆家嘴社区，已经吸引了大量上海商务精英的目光，并迅速成为上海地区新兴崛起的办公区域。作为这个新兴社区的地标性建筑，中电科信息科技大厦建成后，不仅将为这个朝气蓬勃地区的特色天际线增色添彩，更将为中电科集团这个中国电子科技产业的领军企业带来更高的业界声誉，同时，还将有助加速中国经济的持续蓬勃发展。我们的设计将充分利用项目所在地的特殊区域位置：在这里既可以远眺忙碌的黄浦江和白莲泾河道，同时还将陆家嘴地区的景致尽收眼底。大厦位于区域中央绿轴的顶端，周边被宜人的绿色景观带围绕，中科电大厦将成为远处上海52、市中心区域至周边地带的重要”灯塔性”建筑。项目正对中华艺术宫，优越的地理位置将吸引大量绿谷轴线的资源，并使其自身成为该办公楼区域的一个优秀地标形建筑。此外，从风水角度的考虑，中华艺术宫正对建筑的一角对我们的项目有一定的影响。作为区域紧邻银联大厦和浦发银行的第三个高点，三座塔楼将鼎立于地块成为统领龙头。由于地处新的商务中心东大门，此项目的形象可以通过白莲泾桥以及毗邻的林邑新村交通枢纽等得到完美的呈现。汽车与自行车及公共交通可与基地进行流畅的衔接，该项目最初被定义为一个创新进步的开启点，也是发展的动力因子。即将新建的中电科信息科技大厦不仅将彰显中电科集团在我国商业环境的重要地位，还将成为中电科集团53、量身定制的世界级办公楼，为其提供专属的服务。通过灵活多变的布局设计，适应集团不断发展变化的工作环境需求（成长/缩减的部门需求，研究性实验室性质改变需求等）以及电子科技产业永不停止的变化需求。中科电信息科技大厦将严格按照电子技术发展和服务的要求进行设计，从而成为一个最快捷、高效的集运营管理中心、多功能研发中心和交流中心为一体的服务平台。大楼将反映中电科集团的特色，并与该区域特色紧密结合突出以功能、性能、绿色环保为主旨的、经得起时间考验的优雅设计，从而避免常见的外表华丽艳俗、实则效率低下的建筑架构。我们将与贵司在循环迭代的设计过程中紧密合作，从而确保这个里程碑式地标建筑满足并超出贵司的预期目标。项54、目的建筑设计将紧密结合周边环境，同时保留自身特色和谐融入所处区域的同时，成为本地区的一个重要“灯塔性”地标建筑，并呼应中电科集团的文化理念和谐、进步、创新、共赢。人行道城市广场商业界面车流庭院绿地和河道景观界面商业街界面Conceptual Bar Diagram 设计概念图Vertical extention of the Green Valley axis 绿谷轴线的垂直延伸|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 3435CONCEPT概念设计|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 55、3637CONCEPT概念设计The buildings design comes directly from a close study of the site.The sites surrounding context demand that the building respond to its very different orientations,at times urban and at others pastoral.The building responds strongly to the site,intimately fusing itself with its surro56、undings with bold yet sensitive and contextual strategies.To the north west of the site,the building responds directly to the Landmark Plaza,picking up the strong facing orientation of the frames of the PD Bank building,and striping the site from north west to south east with a series of bars.These 57、bars are aligned to give an urban edge to the plaza to the north-west,while they create a serrated and variegated edge along the curve of Guo Zhan Road to the east.These repeated bars create unique spaces for lucrative retail opportunities on Landmark Plaza,doubled by sunken retail courts to increas58、e commercial surface area below grade.To the south west of the site,the force of the approximately 40m wide Green Valley Axis is driven through the site,interrupting the transversal bars to create the footprint of the tower.Three bars,reminiscent of the CETC logo,create a standard tower configuratio59、n with an efficient and functional core.These three bars are completed with a fourth the Green Bar-that accommodates the folding of the Green Valley up the south western face of the building,creating a series of green and social spaces up the building.Linked by a series of convivial stairs,the Green60、 Bar is made up of a series of spaces of no more than 5 storeys,often less,giving the workers the ability to move up and down the tower in a healthy and fluid manner,avoiding the segmenting and energy-intensive use of the elevators.Work spaces,lounges,meeting rooms,and other breakout spaces will be 61、enlivened with healthy and air-scrubbing greenery,creating a bio-filtering lung to the building as well as a pleasant and attractive work environment to entice workers to collaborate and interact more broadly with others,establishing an environment of innovation and creative-thinking toward more com62、petitive and ground-breaking products and services.Refuge spaces,normally dead spaces in towers in China,will be integrated into the series of convivial spaces of the Green Bar,thereby bringing them into the everyday use of workers rather than languishing as wasted and unused space.These convivial s63、ocial spaces and stairs in the Green Bar will offer commanding views down the Green Valley access,and feature the beehive like activity of CETC to the surrounding context.The flow of activity in the Green Valley will be mirrored by the flow of activity across this faade.The above strategies are base64、d on rigorous research and experience that have proven to not only increase productivity,innovation,and worker pride,but also health and happiness in the workforce,as well as reduced sick days,and increased worker retention,all of which are important factors in the competitive world of office cultur65、e.Embedded in the Green Bar can be a series of Feng Shui elements,acting at a building scale,and responding to the projecting angle of the China Art Museum.A large silver reflecting ball occupies a prominent position and redirects and reflects energy from the China Art Museum,and could be used as a 66、special event space,like a special meeting room,or a social lounge space,or the like.A detailed Feng Shui study will help determine the best and most effective strategy to deploy,and will be overlaid with a functional perspective to ensure that any strategy not only responds to the China Art Museum,67、but improves the environment for CETC workers.To the north east,the building responds to central Shanghai with a multi-level lantern,offering a series of working spaces breathtaking views to the Huangpu River,Lujiazui,Bailianjing River,and surrounding context,while creating a beacon and presence for68、 CETCs new tower at night,visible to all close or far.The auto-court is located here off Guo Zhan road,aligning with the strategies in place for locating all the ramps and drop off locations for the adjoining UnionPay site,as well as avoiding that the Green Axis,meant to be pedestrian and sustainabl69、e in character,is as devoid of cars,delivery trucks,fire engines,and other vehicular traffic as much as possible.The drop off as well as ramps are embedded,integrated,and at times even hidden by a variegated landscape strategy(discussed below).The potential for the sharing of the basement with the n70、eighbouring sites will be studied,thereby mutualizing functions,and minimizing the number of ramps that could potentially displace important pedestrian and landscaped urban space.To the south east and south west,the building responds to long unimpeded views to the surrounding neighbourhoods,as well 71、as the proximate ring of parks as well as the Huangpu and Bailianjing River,by offering a series of bay windows,multiplying the opportunity for corner configurations for either open or partitioned office space.The podium bars extend here to meet the sites geometry with a dynamic urban edge,and hover72、 over and protect a light filled sunken garden articulating the south corner of the site.In this way,Bailianjing road directly terminating at this southern corner is given an exciting and meaningful termination.THE ENVELOPE A PERFORMATIVE AND ORIENTED SKINOur approach to design began,among other stu73、dies,with a careful analysis of the sun conditions on site and on the building form.Given the unique situation of the CETC site,there is very little built around the site to the south,east or west within the arc of the sun,and consequently very little impediment to direct solar exposure.Solar exposu74、re will be pronounced;it is therefore important that the building respond intelligently to the suns arc.In addition,the technical nature of the various envelope strategies reflect a very technically minded approach to building technology,mirroring and projecting the technological nature of CETCs cor75、e business.The exterior envelope schemes are intelligent,articulated,and technically advanced world class systems that will project the image of CETC as a world leader in technology.The base building respects Shanghais new regulation of 50%-50%opaque to glazing 建筑的设计灵感来自于对场地的深入研究。项目周边的城市肌理需要建筑与场所方向相76、呼应，并与城市、绿化等保持良好关系。建筑设计与场地情况紧密结合并运用大胆细腻的策略使之与场地周边融为一体。在基地的西北面，建筑对其景观广场进行了直接的回应，选择了主要的立面呼应了浦法银行的轮廓，在基地从西北到东南设置了一系列的长条盒子。这些小盒子在西北面对广场做出了城市轮廓呼应，同时也在国展路创造一系列变化的天际线。这些独一无二的盒子在广场创造了丰富的商业空间。场地西南侧40米宽的中央绿轴贯穿整个场地，四排横向体块直落基底，矗立于绿轴的尽端。其中三个体块，影射CETC的企业标志，形成了基础的塔楼空间，具有很强的功能性和使用效率，第四个体块我们称为绿色/生态体块，沿着绿轴的生态脉络延续至建筑的西77、南面，形成一系列的绿色及社交空间。绿色体块连接着“交往阶梯”，通过不超过五层的内部空间，给员工足够的空间在建筑中上下活动，减少电梯负荷。健康由净化空气的绿化带为办公空间与休息区、会议室和其他功能区提供了生态循环过滤功能并创造了活跃而协作的工作氛围，帮助员工在更创新的环境中提高工作效率、产品研发和服务水准。由绿色体块中的休闲社交空间和楼梯看去，可饱览整个绿轴，而沿绿轴向塔楼望去，CETC大楼繁忙而紧凑的办公活动透过绿色体块从外立面跃然而出。以上策略是基于严谨的调查研究证明不仅能提高工作效率、创新力和员工自信心，并能整体提升员工的健康和幸福指数，降低疾病的风险，巩固员工的工作稳定性。这些都是日益竞78、争激烈的办公文化的重要元素。绿色体块中的镶嵌的风水意义的“明珠”元素，装饰在建筑中与中华艺术宫突出的尖角相呼应。弱化中华艺术宫尖角的影响，该体量同时可作为一种特殊场地空间使用比如会议或者特殊的休息厅或任何其他用途。对于风水细致的研究在心理、环境和功能上改善了中华艺术宫的影响，因势利导，创造中电科员工的宜人环境。东北方向，建筑犹如一盏多层的灯塔，与上海的市中心遥相呼应。放眼望去，黄浦江、陆家嘴、白莲泾河与周边环境共同组成的壮景尽收眼底。夜间CETC新塔楼成为城市灯光天际线中重要一笔。机动车场地位于国展路一侧，与下地库坡道以及旁侧银联地块的相连，避开了绿轴，人车分流，避免了与城市车辆、货车、消防车79、等交叉。下行坡道作嵌入式整体设计，可以用一条丰富变化的景观带美化处理。东南与西南角，建筑享受周边区域无障碍远景，同时临近的街心公园和黄浦江以及白莲泾河道将组成一系列美丽的景观带，为无论开放式或者分割式的办公环境增添了活跃气氛的机遇。裙房以动态轮廓来匹配场地的几何形状，悬挑空间并为下部城市公园保留了阳光的足够照射。沿白莲泾路至国展路在东南形成一个令人兴奋并有意义的句号。一开始就对基地日照以及建筑的形式做了多种研究，在基地内给出了独一无二的面对太阳高度角的回应。太阳能板的运用在建筑东西南面进行了最优的立面设计方案策略，同时也给了最好的朝向。o 立面表皮的优化，同时也投射出中电科的形象。对新规范5080、%玻墙比的回应：智能热工系统 职能反射系统o 西南部外立面 建筑绿肺设计 公共可持续发展-通过对员工的健康、配合意识的关心，不同部门人员的交流来产生新的创新意识o 东南及西北立面 双层表皮、通风腔体、穿孔板或金属网遮阳o 东北侧外立面|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 3839CONCEPT概念设计THE INTERIORS THE INFRASTRUCTURE FOR PRODUCTIVITY,HEALTH,AND FLEXIBILITYWe will provide you with the design and delivery 81、of a best-in-class office tower,emphasizing performance based design,sustainability and responsiveness to climate.We will maximize the intelligent use of nature(air,water,light,etc.),maximizing the ways in which the project reacts to changes in climate,minimizing the use of extraneous energy,etc.A s82、pecial emphasis will be made on social spaces in the working environment,proven scientifically to be of critical importance to the efficiency and productivity of workers.We have witnessed increasingly the rising importance of the suite of support spaces that enliven and maintain workers health and w83、ell-being so as to maximize productivity and worker retention(fitness centre,daycare,social lounges,hotel-like amenities like concierge services,drycleaning,etc.).We have also witnessed the trend toward proposing social spaces,like in the Green Bar and elsewhere in the project,that maximize collabor84、ation and cross-pollination of workers and ideas through spontaneous and unplanned interactions(for example,casual lounge and breakout spaces throughout the tower adjacent to kitchenettes and caf corners,cantine spaces as important secondary meeting spaces,oversizing of circulation and placement of 85、ubitquitous whiteboards to allow for in-transit discussions,etc.)We believe these spaces,not replacing,but adding to best-in-class office architecture and interiors,create the right infrastructure for best-in-class work.A rational,compact and intelligent core design has allowed for extremely efficie86、nt and flexible floorplates,maximizing the effective floor area per floor,able to be configured into open plan or partitioned office space as needed.Flexibility is of paramount importance to us;office spaces need to accommodate department changes,changes in office dynamics/organization,shifts in tec87、hnological trends,etc.easily,as research labs need to accommodate changing studies and technological innovation strategies.Maximizing intelligent systems for circulation(like for example destination based elevator systems)will be a priority in the development of this project to ensure that workers m88、ove as efficiently as possible throughout the building.An engaging and comfortable cantine space,designed to allow spontaneous work to continue in a more informal context has been located adjacent to a light-filled and generous sunken garden,offering opportunities for qualitative interior or exterio89、r dining experiences.Retail spaces have also been maximized,extending down into the ground to capitalize on the ability to use under-utilized space to its best and most cost-effective use.Bike-related spaces like storage,showers etc.could be offered,if appropriate to promote the use of green-friendl90、y options,underlying the sustainable character of the building.垂直绿化办公/会议公共交通Vertical GreeningOffice/Meeting RoomPublic Circulationo 对于能源消耗的讨论，也提供了另一种更为传统的方案对于外立面的表皮方案。这些解决措施可以以最小的成本获取最大的技术效率。我们建议和推荐使用第一种智能系统，但是也希望将来能将两者结合可以创造更多的预想。对任务书的回应 一流的办公建筑必须符合：o 设计基于性能o 环境的可持续性 最大限度的使用天然能源（空气、水、灯光等）、采用最优化方案以适91、应气候变化。o 社交空间 突出辅助空间与辅助设施的重要性，重视员工身心健康，最大限度提高员工工作效率（提供健身中心、日托中心、社交休息区、酒店式功能设施，如接待服务、干洗等）通过布置非正式的互动区域，提高员工的合作、配合意识（如在厨房连接区域，餐厅空间、咖啡厅角落设置休息厅、休息空间作为辅助会议空间，另外可扩大交通流线，或在各区域放置白板等）打造一流办公建筑和室内设计，为一流工作创建最优质的基础设施：有效的楼层平面、楼层有效面积最大化 高效、简洁与智能核心设计，交通流线的智能系统最大化（如电梯系统的运行起点与终点）强调气候健康环境与日照空间的最大化 舒适的就餐空间设计，缓解工作环境的紧张气氛 92、布置灵活的办公环境、工作空间，满足功能变化要求，适应技术发展趋势的转变 商业空间最大化，并且延伸至地下空间，最大的使用效率。可提供自行车可达的空间以及宜人的绿色可持续建筑角色。ratio with a traditional horizontal opaque panel and vision zone above.Overlayed on top of this base building are intelligent skins,or“twin-leafs”that are specially designed to respond to their orientation.The so93、uth-east faade is overlayed with an intelligent skin of photovoltaics and perforated metal screens to both capture the sun and protect the interior from over exposure of the sun.This exterior skin creates a vented and protective cavity,improving the ventilation and thermal properties of the entire e94、xterior envelope,and reducing the need for increased mechanical energy demands for ventilation,heating and cooling.The north-west faade emulates this faade,but replaces the photovoltaic course with perforated metal panels,given that the solar exposure to this faade is reduced.As alluded to above,thi95、s vented cavity is increased in size to the south-west in the Green Bar,in order to inhabit this space with a series of social spaces and stairs,buffering the interior from the exterior with a health green lung to the building.On the north-east faade,the base buidlings thermal faade is“revealed”the 96、faade of horizontal opaque panel and vision zone,hidden behind the twin-leaves of the other orientations,is exposed here,since virtually no direct sun occurs here.The horizontal nature of the banding maximizes the free and unimpeded vision zone.The opaque spandrel here is accentuated by a series of 97、bars,creating a rich expression of horizontality to characterize and differentiate this faade from the others.In this way,not only does the building respond to sustainable practices of protecting and harvesting the sun,but also creates a building that looks different from various vantage points arou98、nd the site,and projects the technologically-minded character of CETC and its work.As needed,we are of course open to discussion with you in order to find the right balance of innovation,ambition and cost.We have developed second option comprised of more traditional envelope solutions for the exteri99、or skin,to allude to our openness to work with you to find the right solution for you.Though less costly,these solutions are necessarily less efficient and less performative technically speaking,and might not match the ambitions you have for this project in terms of operational costs,interior comfor100、t levels,etc.We have worked hard to suggest what we think is the most intelligent solutions in our first option,but look forward nonetheless to working together to determine the best and most appropriate fit for your expectations and budget.|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 4041CONCEPT概101、念设计4PROJECT建筑方案设计中电科信息科技大厦CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 4243PROJECT建筑方案设计TRAFFIC CIRCULATION DIAGRAM 交通流线分析图Car CirculationSevice Truck CirculationCommercial EntranceOffice EntranceSevice EntranceDrop Off机动车流线后勤流线商业入口办公入口后勤入口下客区Fire LaneMiddle Line Of Fire 102、LaneFire Engine Set Down Area消防车道边线消防车道中心线消防等高场5m32m15m5m28m15mFIRE ROUTE&LADDER ACCESS 消防分析图|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 4445PROJECT建筑方案设计L20-28:OFFICESOUTH LANDSCAPE ATRIUMSOUTH LANDSCAPE ATRIUMTOP:LANTERNL7-18:OFFICEL19:MEP/REFUGEL6:MEP/REFUGEL4-5:OFFICEL3:OFFICEB2-B3:PARKINGB1:103、COMMERCIAL AREA/MEPL2:COMMERCIAL AREA/OFFICEL1:COMMERCIAL AREA/OFFICEOFFICE/PARKING二十层-二十八层:办公室南侧景观中庭南侧景观中庭北侧顶层:景观平台七层-十八层:办公室十九层:设备/避难层六层:设备/避难层四,五层:办公配套四,五层:办公配套地下二,三层:停车库地下一层:商业/办公配套首层:商业/办公配套首层:商业/办公配套设备/停车库L20-28:OFFICEL7-18:OFFICEL4-5:OFFICEL3:OFFICEL2:COMMERCIAL AREA/OFFICEL1:COMMERCIAL AREA/104、OFFICE二十层-二十八层:办公室七层-十八层:办公室四,五层:办公配套四,五层:办公配套首层:商业/办公配套首层:商业/办公配套L20-28:OFFICESOUTH LANDSCAPE ATRIUMSOUTH LANDSCAPE ATRIUMTOP:LANTERNL19:MEP/REFUGEL6:MEP/REFUGEB2-B3:PARKINGB1:COMMERCIAL AREA/MEPOFFICE/PARKING南侧景观中庭南侧景观中庭北侧顶层:景观平台十九层:设备/避难层六层:设备/避难层地下二,三层:停车库地下一层:商业/办公配套设备/停车库FUNCTION ZONING 功能分区分析105、图SKYLINE DIAGRAM 天际线分析图SUN STUDY 日照分析September 21,5am九月二十一日,下午五点September 21,1am九月二十一日,中午一点December 21,5am十二月二十一日,下午五点December 21,1am十二月二十一日,中午一点June 21,5am六月二十一日,下午五点June 21,1am六月二十一日,中午一点|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 4647PROJECT建筑方案设计SOLAR ANALYSIS,PANELS RADIATION ANALYSIS 日照分析,太106、阳能电磁板辐射分析SOLAR ANALYSIS,SKY DOME 日照分析,球面分析|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 4849PROJECT建筑方案设计LANDSCAPE 环境景观布置图MASTER PLAN 总平面图28F5F5FURBAN PLAZAOFFCIE TOWERPROPERTY LINE BUILDING SETBACK LINE RAMP TO BASEMENT PARKING RAMP TO BASEMENT PARKING VEHICULAR ENTRANCE城市景观广场办公塔楼用地红线建筑控制线地下车库出入口地107、下车库出入口车行出入口Index数值Unit单位115,642m276,880m2OfficeArea办公面积72,180m2OfficeEfficient办公平面使用率80.1%CommercialArea商业面积4,700m238,762m2AreaofCarParking机动车停车面积35,842m2AreaofBicycleParking非机动车停车面积420m2AreaofMechanicalRoom设备用房面积2,500m214,786.5m27,221m21,652m25.25914.0m240.0%11%120m50%28层3层790辆280辆Items项目Include其中T108、echnicalandEconomicalIndex技术经济指标SiteArea建筑基地面积AbovegroundGFA地上建筑面积UndergroundGFA地下建筑面积OverallGFA总建筑面积Include其中Include其中BuildingCoverage建筑密度FAR容积率GreenRatio绿地率BuildingHeight建筑高度No.ofCarParking机动车停车数量Glass/Wallration玻墙比AreaofRoadsandPlaza道路广场面积AreaofGreen绿地面积StoriesAboveground地上层数StoriesUnderground地下室109、层数No.ofUndergroundBicycleParking地下非机动车停车数量Footprint建筑基厎面积OfficeArea办公面积OfficeEfficient办公平面使用率CommercialArea商业面积AreaofCarParking机动车停车面积AreaofBicycleParking非机动车停车面积AreaofMechanicalRoom设备用房面积Items项目Include其中SiteArea建筑基地面积AbovegroundGFA地上建筑面积UndergroundGFA地下建筑面积OverallGFA总建筑面积Include其中Include其中BuildingC110、overage建筑密度FAR容积率GreenRatio绿地率BuildingHeight建筑高度No.ofCarParking机动车停车数量Glass/Wallration玻墙比AreaofRoadsandPlaza道路广场面积AreaofGreen绿地面积StoriesAboveground地上层数StoriesUnderground地下室层数No.ofUndergroundBicycleParking地下非机动车停车数量Footprint建筑基厎面积Technical and Economical Index技术经济指标|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOL111、OGY TOWER l 5051PROJECT建筑方案设计2ND FLOOR PLAN 二层平面图1ST FLOOR PLAN 一层平面图本层建筑面积(the floor area)：3,790M2本层建筑面积(the floor area)：5,225M2|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 5253PROJECT建筑方案设计3RD-5TH FLOOR PLAN 三五层平面图本层建筑面积(the floor area)：5,170M2B1 FLOOR PLAN 地下一层平面图本层建筑面积(the floor area)：12,132M2112、总停车数量(total parking)：67|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 5455PROJECT建筑方案设计本层建筑面积(the floor area)：13,315M2总停车数量(total parking)：356B2 FLOOR PLAN 地下二层平面图B3 FLOOR PLAN 地下三层平面图本层建筑面积(the floor area)：13,315M2总停车数量(total parking)：367|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 5657PROJECT建筑方113、案设计Low-rise 低区本层建筑面积(the floor area)：2,219.2M2本层使用面积(Use area)：1,772.6M2核心筒面积(the core area)：384.8M2本层使用率(efficiency)：79.9%High-rise 高区本层建筑面积(the floor area)：2,219.2M2本层使用面积(Use area)：1,772.6M2核心筒面积(the core area)：384.8M2本层使用率(efficiency)：79.9%OFFICE TYPICAL FLOOR PLAN 办公塔楼标准层平面图11st Floor Plan 十一层平114、面图本层建筑面积(the floor area)：2,219.2M2本层使用面积(Use area)：1,772.6M2核心筒面积(the core area)：384.8M2本层使用率(efficiency)：79.9%12nd Floor Plan 十二层平面图本层建筑面积(the floor area)：2,182.1M2本层使用面积(Use area)：1,736.0M2核心筒面积(the core area)：384.8M2本层使用率(efficiency)：79.6%OFFICE FLOOR PLAN 办公塔楼平面图|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHN115、OLOGY TOWER l 5859PROJECT建筑方案设计OFFICE FLOOR PLAN 办公塔楼平面图13rd Floor Plan 十三层平面图本层建筑面积(the floor area)：2,083.6M2本层使用面积(Use area)：1,637.4M2核心筒面积(the core area)：384.8M2本层使用率(efficiency)：78.6%14th Floor Plan 十四层平面图本层建筑面积(the floor area)：2,167.9M2本层使用面积(Use area)：1,721.8M2核心筒面积(the core area)：384.8M2本层使用率116、(efficiency)：79.4%23rd Floor Plan 二十三层平面图本层建筑面积(the floor area)：2,219.2M2本层使用面积(Use area)：1,772.6M2核心筒面积(the core area)：384.8M2本层使用率(efficiency)：79.9%24th Floor Plan 二十四层平面图本层建筑面积(the floor area)：2,045.8M2本层使用面积(Use area)：1,598.3M2核心筒面积(the core area)：384.8M2本层使用率(efficiency)：78.1%OFFICE FLOOR PLAN 117、办公塔楼平面图|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 6061PROJECT建筑方案设计25th Floor Plan 二十五层平面图本层建筑面积(the floor area)：2,082.8M2本层使用面积(Use area)：1,636.2M2核心筒面积(the core area)：384.8M2本层使用率(efficiency)：78.6%26th Floor Plan 二十六层平面图本层建筑面积(the floor area)：2,051.2M2本层使用面积(Use area)：1,596.8M2核心筒面积(the core a118、rea)：384.8M2本层使用率(efficiency)：77.8%OFFICE FLOOR PLAN 办公塔楼平面图首层核心筒低区电梯：停靠第1-16层高区电梯：停靠第17-28层货运电梯：停靠第1-28层低区核心筒低区电梯：停靠第1-16层货运电梯：停靠第1-28层高区核心筒高区电梯：停靠第17-28层货运电梯：停靠第1-28层CORE STUDY 核心筒研究|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 6263PROJECT建筑方案设计ELEVATIONS 立面图ELEVATIONS 立面图South Elevation南立面图North119、 Elevation北立面图East Elevation东立面图West Elevation西立面图|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 6465PROJECT建筑方案设计SECTION 1-1 剖面图SECTION 2-2 剖面图1221|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 6667PROJECT建筑方案设计MATERIALS材料REFERENCE IMAGES意向图片Stone Panel 石材Pre-finished Silver Solar Shading Fins 预制银色120、遮阳翼板|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 6869PROJECT建筑方案设计MATERIALS材料MATERIALS DETAIL&OUTLINE SPECIFICATION 材料及规格ENVELOPE MATERIALS PRELIMINARY OUTLINE SPECIFICATIONSAMPLE CSI MASTERFORMATDIVISION 505 12 13-Architecturally Exposed Structural Steel Support assemblies for curtain wall high s121、pan applications 05 50 00-Metal Fabrications Stainless Steel 316 or 304 type(as suitable for exposure);ASTM A167 Finish:XL Blend S Socket head bolts with acorn nuts Stand-off cylinder glazing point supports c/w countersunk bolts&bushingsDIVISION 707 21 00-Building Insulation Mineral Wool Cavity Insu122、lation Board 50mm Board 07 21 19-Foamed-In-Place Insulation Closed Cell Polyurethane Spray Insulation Various thicknesses Thermal Barrier required 07 25 00-Miscellaneous Air-Vapour Barriers SBS Modified Mastic Membrane Sheet 07 42 43-Aluminum Composite Panel System 4mm Aluminum Composite Panel Rain-123、screen System Fire Rated Core 3-coat wet paint system 07 81 00-Sprayed Fire-Resistive Materials Cementitious fire rated spray assembly 07 84 00-Firestopping and Smoke SealsDIVISION 808 44 13-Glazed Aluminum Curtain Wall Unitized 2-sided structural silicone High performance thermal break 3-coat wet p124、aint system(maximum durability)Operable vents with BMS/HVAC controls interface Complete(frame and VIGU)effective performance of Uvalue 0.25 Maximum conductance in accordance with CAN/CSA-A440.2 ASTM E283 at an air pressure difference of 300 Pa(6.24 psf)and maximum allowable rate of air leakage of 0.125、15 l/s/m2 Aluminum alloy AA-6063-T6 Aluminum Extrusions:ASTM B221M,minimum 3 mm wall thickness 08 44 26-Structural Glass Curtain Wall Outer-Leaf engineered installation with custom glass fixing Damper installation interfaced with BMS/HVAC 08 80 00-Glass and Glazing 20mm Low-Mineral Content Heat Stre126、ngthened Laminated Glazing(Outer-Leaf)Building-Integrated-Photovoltaics(BIPVs)Ceramic frit on surface#1 surrounding BIPVs(for reduced reflectivity)25mm Vision Insulated Glazing Unit(VIGU)(Inner Leaf)6mm Clear Heat Strengthened Outer lite 12mm Argon Filled gap,with thermal edge spacer Soft coat LowE 127、coating on surface#2 SC 0.32,SHGC 0.27,Uvalue 0.24 6mm Clear Heat Strengthened Laminated glass inner liteEnvelope Detail:Twin-Leaf Outrigger Assembly COMBINED SYSTEM PRELIMINARY ESTIMATED THERMAL PERFORMANCE:U-VALUE(METRIC)0.378 围护结构细部:双层悬臂支撑系统系统热性能指标：U-VALUE(METRIC)0.378 建筑立面材质主要优化方案样品第五部分钢结构建筑 组装式128、玻璃幕墙金属构筑物 不锈钢 XL型号 球面六角螺母 光点支持C/W沉头螺栓和衬套第七部分建筑保温 岩棉保温腔 保温腔 现场发泡保温 闭孔聚氨酯喷涂保温 不同的厚度 隔热要求 杂气障碍 SBS改性胶膜纸铝复合板系统 4MM铝塑板雨屏系统 防火芯 油漆系统喷涂防火材料 水泥防火喷涂装置防火和烟雾系统第八部分铝塑玻璃幕墙 组 合 双面硅酮结构 高性能隔热 油漆系统 操作孔与BMS/暖通空调控制界面 完成框0.25的有效性能的U 按照最大电导 ASTM E283在300 PA气压差（6.24磅）和允许的最大速度为0.15升/秒/平方米的空气泄漏 AA-6063-T6铝合金 铝合金型材：ASTM B22129、1M，最小壁厚3 MM玻璃幕墙 外叶工程安装定制玻璃固定 BMS/暖通连接阻尼器的安装玻璃和玻璃 20MM低矿物质含量的热增强夹层玻璃（外叶）光伏发电 周围表面BIPVS陶瓷熔块（降低反射率）25MM视觉中空玻璃单元 6MM透明强化外建兴 12MM氩气填充间隙，热边间隔 软涂层表面涂覆 SC 0.32,SHGC 0.27,UVALUE 0.24 6MM透明钢化夹层玻璃|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 7071PROJECT建筑方案设计5SUSTAINABILITY可持续发展中电科信息科技大厦CETC DATA&TECHNOLOGY T130、OWER|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 7273SUSTAINABILITY可持续发展GREEN DESIGN NARRATIVES 绿色设计1INTRODUCTIONResponsible resource management can be greatly improved with the appropriate and innovative implementation of the correct technology.This CETC project is a means to exhibit the best tec131、hnology towards creating the most livable and amenable work environment with the best total building performance.This an exciting opportunity whereby CETC can deliver the best indoor air quality,most enhanced,light-filled office spaces with industry leading sustainable strategies.These strategies wi132、ll optimize energy usage,produce renewable electricity,enhance daylighting,manage water resources and minimize embodied energy-and much more-shrinking carbon footprint while enlarging occupant enjoyment and productivity.ENERGY-BUILDING SKINThe building will become an energy producer.It will be skinn133、ed in a ultra-sleek skin of glass and aluminum that will integrate photovoltaics(BIPVs).The skin will be the most advanced,intelligently operated,responsive membrane that shades the harmful sun while allowing warm daylight to penetrate deep in to the floor plate.It will have computer Building Manage134、ment System(BMS)operated vents and blinds that will balance light and air to damper the immense solar loads that bombard typical high-rise towers.In fact,the CETC tower will take advantage of these large forces of sun and wind to generate electricity,pre-condition ventilation air,and evacuate heat b135、uild-up.The high performance twin-leaf envelope will provide a stable thermal indoor environment such that the HVAC system can be down-sized operating at low intensities,providing comfort with low energy usage.The BIPVs will be supplemented by a podium rooftop PV array.Total on-site renewable energy136、 production targeting 5%of total energy consumption.This is an aggressive target-but one we feel is worthwhile and industry leading.ENERGY-HVACThe air conditioning system will be driven be a very efficient district energy conversion facility and chilled water loop.The distribution system will be a u137、nitary fan-coil system augmented by preconditioning from the advanced twin-leaf curtain wall design.Advanced HVAC zoning(unitary design)and ventilation design(DOAS)and advanced BMS will ensure that the cooling system,heating system and ventilation system will all operate independently,so as to avoid138、 sub-system overcompensation,but simultaneously ensure synergistic operation to take advantage of profiling of load characteristics across the floor plates.When GREEN DESIGN NARRATIVES 绿色设计1ambient temperatures allow,cooling towers on the podium will operate in economizer mode allowing free cooling 139、of the facility.This decouples the facility from the central plant in favourable times of operation saving energy and cost.Tower atria also operate as effective buffer zones.Hot air can stratify and convective currents can cleans the building passively.These passive currents,in conjunction with care140、ful BMS automatic venting can increase effectiveness,allowing for building flush-out and nighttime pre-cooling.LIGHTINGThe floor plates will have access to great daylighting,so the lighting system will be operated by illumination sensors,whereby the lights increase and decrease in accordance with th141、e available daylight.Only sufficient power will be used to ensure optimal lighting levels.Similarly,occupancy sensors will also ensure lighting power is not used for empty spaces.The lighting system will be LED technology,operating with ultra-low energy usage and virtually no cooling loads.INDOOR AI142、R QUALITY All great buildings must provide the great indoor air quality.CETC will enhance the air quality by providing HEPA filtration on all HVAC.The twin-leaf building skin will operate as a buffer zone for improved natural ventilation.The outdoor air can be scrubbed and pre-mixed to allow for inc143、reased ventilation volumes.CO2 sensors will drive the ventilation rates,as well as a myriad of other sensors,such that health and wellness are rightly prioritized.The atria configuration throughout the height of the tower will allow green spaces to further temper and clean the indoor air.Plantings n144、aturally re-oxygenate and humidify the indoor air.Access to natural systems provide for psychological calm,connection,and amenity-spaces for brief respite and peacefulness.WATER MANAGEMENT Water is a vital element to a healthy building,city and planet.The CETC tower will manage water to both reduce 145、potable water consumption and eliminate potable water waste,through storm water recycling for toilet flushing and irrigation.As well,very high efficiency fixtures will increase water savings.Storm water will be managed with cisterns and retention mechanisms to save city infrastructure and limit down146、s stream surge.This is a further manifestation of an intelligent building managing total system operations and optimizing resources.介绍创新科技可以提高能源管理的可靠性。在CETC项目旨在展现最好的技术来打造一整套楼宇系统，来创造最舒适，最易于控制的工作环境。CETC项目通过领先的可持续方案提供高质量的室内空气，充足的办公照明。这些方案将最优化能源利用：提供再生电力、增进自然光照明、优化水资源管理。最大限度降低能源使用减少碳排放。提高建筑的使用感受和使用效率。能源147、 建筑围护我们的建筑可以创造能源。建筑外立面结构采用超光面的玻璃铝合金混合板材系统，整合光伏技术(BIPVS)。该系统采用了最先进智能控制膜，能遮挡有害日光，同时能将温和的日光引入室内。同时，建筑使用计算机楼宇管理系统(BMS)，通过控制通风口以及遮阳百叶来调节光线与空气，避免高层建筑的过高太阳负荷。CETC塔楼将利用太阳能和风能发电，对循环空气进行预处理，并有效排放聚集的热气流。高性能的围护结构将提供稳定的室内热环境，这样将大大降低通风、采暖与空调系统的运行强度，减少能耗。群房屋顶设置光伏电池板，基地可持续能源的供应将占全部建筑能耗的5%。这个目标很具有挑战性，在行业中处于领先地位。能源 暖148、通系统空调系统通过一个高效的区域能源转换设施与冷水回路系统驱动。系统采用整体风机盘管系统，通过先进的双层幕墙设计预处理。先进的通风、空调分区系统、通风设计(DOAS)及先进的楼宇自动化控制系统将确保制冷系统、制热系统及通风系统独立运行，以避免子系统过渡补偿，同时通过楼板负载特性确保相互作用。换季时，群房顶部的冷却塔可以调整成“经济模式”可达到“免费”制冷的效果。这种模式可以大大节省能源消耗费用。塔楼前室为有效的缓冲区域。热气流能进行分层，空气对流可以以被动方式清洁建筑内空气。这种被动效应与楼宇自动化控制系统配合能提高运行效率，净化空气并在夜间进行预制冷。采光为了确保各楼层能够得到充足的采光，照149、明系统通过光敏传感器控制，照明的亮度强弱与可照入的自然光相关。最佳采光度能确保合理的电力消耗。同时，传感器可以关闭无人区域的照明。照明系统采用LED 技术，减少发热量，降低能耗。室内空气质量优质的室内空气质量是建筑品质的基础。CETC项目将通过在暖通系统上安装HEPA过滤器来提高空气质量。室外空气可以净化和预混和来提高通风量。二氧化碳传感器将控制通风量，配合其他大量与健康舒适要素相关的传感器，确保最优质的空气。贯穿塔楼的楼梯前室将引入绿化空间的作用，进一步调节和净化室内空气。绿色植被自然补充氧气，加湿空气。同时自然绿植环境能提供舒适安逸的建筑场所。水资源管理水是健康建筑、生态城市的重要要素。C150、ETC塔楼将对水资源进行管理，将几饮用水资源的消耗与浪费。比如使用回收的雨水冲洗马桶，灌溉植被。同时使用高性能洁具可提高节水效果。雨水通过储水系统来借阅城市水源，这是智能建筑管理系统高效节能的又一重要方面。Podium Rooftop PVArray 裙房太阳能光伏板Facade System Analysis 幕墙系统分析Tower Rooftop Garden 屋顶花园|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 7475SUSTAINABILITY可持续发展TO BE A INTELLIGENT SUSTAINABLE BUILDING 成151、为一个智能化可持续发展建筑HIGH PERFORMANCE BUILDING ENVELOPE 高性能建筑围护结构23INTELLIGENT BUILDINGAn integrated technological solution will help minimize initial resource deployment and investment through reduced embodied energy and reduced capital cost but will also help the ongoing operations for continued energy an152、d resource conservation.An advanced computer Building Automation System(BAS)will learn over time the best operation modes to tweak and improve building performance.High-granularity measurement&verification protocols will bolster this effort by given the operators real-time data of systems and sub-sy153、stems energy usage so that a rich stream of information can be assembled to fully understand building performance.HIGH PERFORMANCE ENVELOPEAn intelligent envelop is essential for a high performance building because the building skin filters both the good and bad aspects of the outside environment.Th154、e CETC skin will let in the heat when needed,but will deflect heat when undesired.The sunlight will be spectrally selected for excellent daylighting.The air will be circulated and filtered for high indoor air quality and low energy operation.The skin will provide excellent comfort and will allow the155、 HVAC to work as little as possible.All of this is due to our highly responsive building skin,sensitively deployed for function and amenity.TWIN-LEAF FAADE DESIGN 双层表皮立面设计SUMMER MODE OPERATIONCavity buffers strong solar loads.BMS operated shades further help.BMS operated outer-leaf dampers operate t156、o allow cool air to enter cavity to further reduce heat build-up.Convection draws hot air to upper parapet dampers via floor-to-floor grills,in order to flush-out heat.Office vents can be opened by occupants to employ natural ventilation-if desired.This disengages the local fan-coil units.WINTER MOD157、E OPERATIONCavity collects available solar heat.Dampers close to bolster greenhouse effect.This heat preconditions ventilation air for local Energy-Recovery-Ventilators(ERVs).All HVAC units have high efficiency filtration.Twin leaf-design offers superior thermal performance with excellent daylightin158、g.1122夏季节能 空气腔缓冲强烈的日照负荷。BMS操控遮阳进一步减少日照影响。BMS操控空气腔外侧叶片，导入较冷的空气进入空气腔减少进一步热效应产生。通过对流作用，把空气腔中的热空气提升到建筑顶部的女儿墙排出。办公楼的通风口可以按需打开，导入新风。这样就可以不用开启空调风机。冬季节能 空气腔尽可能收集太阳热量。空气腔外侧的叶片关闭后能加强温室效应。这能够使局部的能量回收(ERVS)。所有的空调机组都具有高性能的过滤效果。双层表皮在保证良好照明的前提下有很强的保温性能。可调节外遮阳（可选）建筑外表面在抵御严寒的同时，避免太阳直射烘烤同样应加以考虑。如果把外墙外保温比喻成给建筑穿上棉袄，那遮阳159、就可以比作是给建筑带上遮阳镜，两者同样不可或缺。由于一年中的不同季节，一日中的不同时间，以及天空中的云量的瞬息变化，针对不同状况调整遮阳构件的遮阳效果是必不可少的。可调节外遮阳并不是简单的遮住阳光，而是对太阳光的合理利用与配合。中国建筑节能专家涂逢祥先生把建筑遮阳系统的设计原则归结为“真”、“善”、“美”的艺术创作理念。“真”是指实现建筑外装饰的真实性；“善”是指利用已取得的技术成果改善建筑构配件性能、形式，使人居的物理环境得以优化；“美”是指经过精心设计的遮阳系统不仅经济实用，而且造型优美，与整个建筑和谐统一。上海属于夏热冬冷地区，窗要适应气候就必须具有可变性和调节性，针对不同季节，或是遮阳160、或是保温。夏季外遮阳可有效阻止大部分辐射热进入室内，使室内温度在正午可以比无遮阳条件下降低五度以上，大大降低室内的制冷能耗，另一方面，它使室内形成较均匀分布的温度场，更有利于满足人体舒适度的要求。智能化建筑综合技术措施将降低初期投入，不仅降低能源使用与资金消耗，而且有助于建筑运行,进一步实现能源与资源的优化利用。先进的建筑楼宇管理系统将提高建筑性能,高精确的检测与校核协议能向系统提供能源使用的时事,以数据提高BAS的使用效率,实时数据将帮助相关人员全面理解建筑的性能。高性能围护结构智能围护结构是高性能建筑的重要的组成部分,因为无论好坏的室外环境，建筑表皮都能自动过滤。CETC表皮在需要时将引入161、热量,在不需要时将转移热量。日照可以转化为最佳的办公照明。空气将被循环并过滤确保优质的室内空气质量与低能耗运行。建筑表皮将提供极佳的舒适性,并确保暖通系统的低耗能运行。|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 7677SUSTAINABILITY可持续发展LEED SYSTEMS维护系统4GREEN ROOF 绿化方式-屋顶绿化 1.屋顶绿化不仅在视觉上带来美化环境的效果，植栽能够净化二氧化碳、粉尘与空气中的重金属，也有减缓都市热岛效应、调节微气候、增加保水性能、增加建筑节能效果等功能。2.多层次的屋顶绿化，成就了绿意盎然的都市花园，为整个地162、块提供了一处绝佳的生态园地。HVAC SYSTEMS暖通空调系统5环形盘管热回收FREE COOLING SYSTEM-WATER SIDE中央空调冷冻水自然冷却系统利用冷却塔通过板式热交换器冷却中央空调的冷冻水。APPROPRIATE ZONING OF A/C SYSTEMS空调系统的合理分区房间的使用功能不同，空调负荷出现差异性，合理地将整个空调区域划分为若干个控制区，使空调系统能有效地跟踪负荷变化，改善室内环境和降低空调能耗。世博园区的能源中心世博园区内分布着永久的能源中心，其中A区能源中心可为本工程空调系统提供冷热源。（世博园能源中心的一些图片）HEAT RECOVERY VENTI163、LATION SYSTEM热回收通风系统 利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷。GREEN FAADE 垂直绿化（立体植生墙）1.以植栽作为墙面与建筑物共生，可反射阳光、维持室内温度的稳定达到吸收二氧化碳，在夏季大约可节能30%的效果。2.立面配合立体植生墙设计，可美化环境，让人来人往的办公空间充满春的气息。3.依据建筑结构的特性，采用灌溉排水分流，独立的灌溉系统降低维护成本，使植栽养护更便捷。SAVING MATERIALS 节材本工程项目塔楼的主体结构体系经过优化比选，选用的是钢框架钢筋混凝土核心筒混合结构，楼板采用压型钢板组合楼板，所以属于资源消耗和环境影响小的建筑结构体系164、，可以满足建筑设计的要求。SUNKEN COURTYARD 下沉庭院地下空间设置下沉庭院可有效地将阳光和新鲜空气引入地下室，大大改善了地下室内天然采光环境和照明节能，同时为地下室创造了一个良好的庭院景观，使庭院的舒适性和功能性都得到全面提升。通过设置下沉庭院，临近庭院局部区域室内天然采光照度值不低于25LUX，地下空间采光系数不低于0.5%的区域也将大大增加。|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 7879SUSTAINABILITY可持续发展ILLUMINATION照明6INTEGRATE ARTIFICIAL LIGHTING WITH165、 DAYLIGHTING人工照明与自然采光相结合 Bring daylight and views into workspace 将自然日光和良好视野引入工作空间 Saves energy 节能 Improves occupant comfort 提高使用者的舒适性LIGHTING CONTROL STRATEGIES照明控制策略 The floor plates will have access to great daylighting,so the lighting system will be operated by illumination sensors,whereby the li166、ghts increase and decrease in accordance with the available daylight.Only sufficient power will be used to ensure optimal lighting levels.Similarly,occupancy sensors will also ensure lighting power is not used for empty spaces.The lighting system will be LED technology,operating with ultra-low energ167、y usage and virtually no cooling loads.当日光不够充足时，先进的智能LED照明系统将在光照传感器和人员传感器的感应下启动。当空间没有人员时，将自动关闭人工照明。当能获得局部的自然采光时，智能照明系统将自动向上或向下调节和优化照明水平。LED照明系统能提供非常卓越的照明效率，并产生几乎可忽略不计的热消耗，从而通过降低冷负荷双倍的节约能源。7ROOF STORMWATER CAPTURE AND REUSE雨水和冷凝水再利用系统COMMUNITY ROOF GARDENS OR GREEN PLACE屋顶花园或绿地 Thermal benefits and H168、VAC plant/energy reductions 降温效益和暖通设备/能耗的降低 Supports local ecology and biodiversity 支持当地生态环境和生物多样性 Potential for food production for F&B 可发挥生产餐饮所需新鲜食物的潜能 Links to on-site composting 与场地周边堆肥站对接 Superior storm water treatment and runoff reduction 利于雨水集中处理并减排 Improved outlook of the sites 改善区域环境 Help r169、educe local heat island effects 协助减少本地局部热岛效应 WATER MANAGEMENT水资源管理雨水收集再利用系统优先收集屋面雨水，经过初期弃流后排入雨水调蓄池。经过人工湿地设施处理、消毒后满足中水的水质标准，可作为绿化浇洒、道路冲洗、垃圾间冲洗等非饮用水水源，从而大大减少自来水的用水量。|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 8081SUSTAINABILITY可持续发展IAQ TO CONTROL PM2.5 IN BUILDING室内空气质量控制 PM2.58ELECTRONIC FILTER电子过170、滤器Use the most advance electronics fixtures to both increase air cleanliness as well as greatly reduced fan pressurization thereby reducing energy consumption.利用最先进的室内空气质量监控系统，不仅可以监测室内环境，还能自动控制通风设备和空调末端，保证室内环境的健康舒适，减少设备的无效运转，从而减少能源消耗。PM 2.5 CO2 CO 温湿度Type型号Initial resistance（Pa）2.5m/s wind velocity初171、始阻力（Pa）2.5米/秒风速Final resistance（Pa）2.5m/s wind velocity最终阻力（Pa）2.5米/秒风速1.05.0particle Fitration efficiency%(colorimetry)1.05.0颗粒物滤尘效率（比色法）F713-20(100)35(250300)80-85F813-20(130)35(250300)90-95BA SYSTEM楼宇设备自控系统（BA系统）9楼宇设备自控系统对建筑物的变配电系统、照明系统、给排水系统、空调系统、以及电梯、自动扶梯设备运行工况的监视、测量与控制，通过RTU实现对建筑物内上述机电设备的监控与管理172、,可以节约能源和人力资源,向用户创造更舒适安全的环境|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 8283SUSTAINABILITY可持续发展6LANDSCAPE景观设计中电科信息科技大厦CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 8485LANDSCAPE景观设计LANDSCAPEThe landscape forms a soft continuous green ribbon throughout the site,flowing alo173、ng the green edges and infusing the public spaces with lush gardens and beautiful landscapes.Three main green forces influence the landscape of the site:the Green Valley(to the south),the park and river(to the east),and the central plaza(to the west).First,the Green Valley creates a green force,the 174、most important green axis,which connects the China Pavilion and all the public space between it and the CETC Tower.Second,the proximity of the site to a large green park and riverfront has an important influence on the landscape design of the eastern portion of the site,creating continuous flow of g175、reen along this edge.Finally,the urban interface of the site to the west creates a more structured landscape with sunken retail gardens to be viewed from above and below.Green Valley PlazaA generous open space to welcome visitors,channeling the force of the Green Valley into linear bands of greenery176、.The linear green spaces accomodate seating and rest areas,while allowing free movement in and out of the building.These green bands continue in the lobby space,encouraging movement and blurring the lines between landscape and structure.Two golden lion sculptures frame the entrance,emerging from wat177、er podiums.The water beneath the lions spills out into the plaza,creating an interactive environment for visitors.ANDSCAPE景观设计L Dropoff PlazaThe dropoff plaza is located on the greenest edge of the adjacent site,thus in response to this condition the plaza aims to continue this natural edge in the d178、esign.The underground parking entrances are partially covered by artificial landform which lift and transform in a sculptural gesture to frame the plaza areas.Generous planted areas and seating walls retain the flowing character of the green ribbon flowing and connecting the various spaces.Sunken Pl179、azaThe sunken plaza is envisioned as a green escape where employees and visitors can enjoy a private green space and find relaxation during lunch or breaks.This sunken space is ideally located on a southern corner,created a sunny and lush outdoor environment.A 330m2 outdoor dining plaza has as focal180、 point a 6m high water wall,providing a dynamic and cooling feature to be viewed from the street level and the building.An open green lawn leads to lush green seating area,and planted terraces enclosed in sculptural flowing retaining walls.A sculptural ramp provides limited access to street level fo181、r emergency access and circulation convenience.Sunken Retail CourtsThese sunken gardens fulfill two major functions.First,they create a new threshold entry from the main plaza into the retail spaces,crossing the bridges and experecing the treetops of the gardens below is a unique experience and mark182、s a change of scale from the expansive plaza.Second,they infuse the lower retail levels with natural light and continue a feeling of green infiltrating the building with continuity as in the rest of the project.景观设计 景观形成了一条柔软延续的绿色丝带贯穿场地,随着绿色边界流动,给公共空间带来美丽的花园和景致.3个主要的要素影响着场地景观:绿色山谷(南部),公园河流(东部),以及中心广183、场(西部).首先,绿色山谷创造出最主要的景观轴线,连接着CETC与中华艺术宫之间的公共空间;然后通过场地及周边的公园以及滨河区域给场地东部地块带来的影响,创造出一个沿着边界连续流动的绿色空间;最后,场地西边的城市界面创造出一个更有结构的景观和一个可以被外部看到的下沉式零售花园.绿色山谷广场 一个开阔的空间来欢迎来客,将绿色山谷的能量带入到流线的绿植空间中,其中包含了座椅以及各种休憩空间,同时也允许行人自由进出建筑.绿色色带延续到建筑大堂,鼓励人们进入,也模糊了市内外空间的界限.2座金色的狮子雕塑从水景台显露出来,强化了入口区域,狮子脚下的水缓缓溢出,流进广场区域,创造了一个可互动的景观环境.下184、客广场 下客广场设置在临近场地绿化最茂盛的边界,以此来呼应该广场用来延续自然的设计意图.部分的地下车库入口被人工地形所覆盖,地形被抬高与变形以一种雕塑化的语言来围合广场空间.大量的绿植空间以及各种休憩座椅及景墙用来延续绿带的流动性,同时连接着各个空间.下沉广场 下沉广场被期望成一个雇员以及访问者可以在午餐或休息的时间放松的区域。座落在场地的南部角落，下沉广场创造出一个阳光充足景观丰富的室外环境，总共330平方米的户外用餐空间，其中6米高的跌水景观，形成一个动态的又能降温的特色景观，在街道以及建筑中都可以观赏到。开放的大草坪将人引导入一个绿植丰富的休憩空间，台地种植被围合在流动的挡墙之中，一个雕185、塑化的坡道提供到达公共街道的通道或者紧急情况下的安全处入口。下沉零售广场 下沉零售花园用来满足2个主要的功能。首先，创造了一个从主广场进入到零售空间的入口，通过桥梁让人体验仿佛行走于树顶的感觉，同时也提供一种独特的经历，从大尺度的开放广场逐步步入到小尺度的花园空间。其次，他给下面空间提供了自然光，以及像场地的其他区域一样，将延续流动的自然渗透进建筑空间。|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 8687LANDSCAPE景观设计LANDSCAPE CONCEPT|GREEN FLOW景观概念|流动的绿色LANDSCAPE CONCEPT DI186、AGRAM景观设计概念12ENERGIES OF LAND AND WATER FORM A NEW LANDSCAPE,FLOWING CONTINUOUSLY WITHOUT BOUNDARY INSIDE AND OUTSIDE 大地和水的能量汇聚成新的景观,延绵持续的流经内外空间PARK AND WATERURBAN PLAZAGREEN VALLEY城市广场绿色山谷公园与水系|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 8889LANDSCAPE景观设计LANDSCAPE SPATIAL FRAMEWORK设计空间结构3LANDSCAP187、E MASTERPLAN景观设计总图4Dropoff PlazaGreen Valley PlazaSunken Retail CourtsSunken Plaza下沉广场下沉零售庭院绿色山谷广场下客区Focal PlazaArrival PlazaDropoffEntry PlazaSunken PlazaRetail PlazaVehicular CirculationPedestrian Circulation节点广场车行动线人行路线商业广场下沉广场入口广场下客区到达广场|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 9091LANDSCAP188、E景观设计GREEN VALLEY PLAZA|ENLARGEMENT PLAN绿色山谷广场放大平面图5114412255233345DROPOFF PLAZA|ENLARGEMENT PLAN下客广场放大平面图611112223234344Entrance SculptureLandform Covered Underground Parking EntryWater FeatureSeating WallLiving StreetKey planEntrance Plaza PavingLandform and Flowing GreenSeating AreaDropoff Paving189、 and IslandKey plan生活街道地形及流线绿岛索引图索引图入口广场铺装下客铺装及绿岛休憩区域座椅墙水景地形覆盖的地下车库入口雕塑|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 9293LANDSCAPE景观设计SUNKEN PLAZA|ENLARGEMENT PLAN下沉广场放大平面图7111222333444565656Water WallSculptural RampOutdoor Dining PlazaTerraced GardensSeating WallGreen paving edgeSUNKEN RETAIL COUR190、TS|ENLARGEMENT PLAN下沉零售花园放大平面图8111222333444Green Bridge EntryBridge RaillingBamboo GardensHanging GardensKey planKey plan台地花园竹园雕塑坡道座椅墙悬挂花园绿色边缘铺装桥扶手户外用餐广场绿桥入口水景墙索引图索引图|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 9495LANDSCAPE景观设计7TECHNICAL NARRATIVES技术说明中电科信息科技大厦CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER|B+H 中电科信息191、科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 9697TECHNICAL NARRATIVES技术说明1说明目录 目录.1 说明目录.1 1.结构.2 1.1 设计依据.2 1.2 工程概况.2 1.3 荷载取值.3 1.4 主体结构.3 1.5 地基基础.4 1.6 基础设计.4 1.7 结构分析.4 1.8 主要结构材料.4 1.9 绿色设计专篇.5 2.给排水.1 2.1 设计依据.1 2.2 设计原则.1 2.3 给水系统.1 2.4 消防系统.3 2.5 排水系统.5 2.6 雨水收集利用方案.5 3.电气.1 3.1 设计依据.1 3.2 设计概况.1 192、3.3 变配电系统.1 3.4 照明设计.2 3.5 供配电系统节能.3 3.6 防雷接地.3 3.7 通讯系统.3 3.8 安防监控系统.3 3.9 公共广播系统.4 3.10 楼宇自控系统.4 3.11 火灾自动报警及联动控制系统.4 4.暖通.5 4.1 设计依据.5 4.2 设计概况.5 4.3 室外气象参数.5 4.4 室内计算参数.5 4.5 空调系统.5 4.6 通风系统.7 4.7 防排烟系统.7 4.8 自动控制.8 4.9 绿色建筑节能设计.8|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 9899TECHNICAL NARRA193、TIVES技术说明21.结构 1.1设计依据 本工程结构设计依据中国现行规范/规程及上海市地方规范和标准。建筑工程设计文件编制深度规定 2008 年版 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 2013 年版 工程结构可靠性设计统一标准 GB 50153-2008 建筑抗震设防分类标准 GB 50223-2008 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 高层建筑筏形与箱形基194、础技术规范 JGJ6-2011 钢结构设计规范 GB 50017-2003 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ 99-98 型钢混凝土组合结构技术规程 JGJ 138-2001 建筑钢结构焊接规程 JGJ 81-2002 钢结构工程施工及验收规范 GB50205-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002（2011 年版）地下工程防水技术规范 GB50108-2008 混凝土结构耐久性设计规范 GB/T 50476-2008 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 建筑基桩检测技术规范 JGJ106-2014 上海市建筑抗震设计规程 DGJ08-9-2013195、 上海市地基基础设计规范 DGJ08-11-2010 1.2工程概况 1.2.1工程概况、结构形式 本项目位于上海世博浦东园区，包括一幢办公塔楼和裙房。塔楼为钢框架-钢筋混凝土核心筒混合结构。裙房为框架结构。1.2.2建筑单体 办公塔楼为地下 3 层，地上 26 层的钢框架-钢筋混凝土核心筒混合结构，裙房高度范围内层高 6.0m，标准层层高 4.20m，顶层层高 3.60m，结构总高度 120.0m。裙房为地下 3 层，地上 4 层的钢筋混凝土框架结构，层高 6.0m，结构总高度 24.0m。1.2.3建筑分类等级：建筑物合理使用年限 50 年 建筑结构安全等级、地基基础安全等级 二级 地基基196、础设计等级 丙级 结构重要性系数 1.0 建筑抗震设防类别 标准设防（丙类）钢筋混凝土结构和组合结构抗震等级 塔楼 核心筒 框架一级 钢框架 框架一级 裙房 与塔楼相连的裙房 框架一级 塔楼以外的裙房 框架二级 地下室 塔楼及相关范围 框架一级框架三级逐层降低 塔楼以外的范围 框架二级框架四级逐层降低 0.0 工程概况中电科信息科技大厦项目位于上海世博浦东园区A13A-03地块，毗邻黄浦江。基地东起国展路靠近A13A-02地块，西到白莲泾路，南临国展路，北靠A13A-04地块。中电科信息科技大厦项目总用地面积14786.5平方米，总建筑面积约11490平方米，高120米：其中地上约76892平197、方米，地下约38000平方米。3地下室防水等级 二级防水 建筑桩基设计等级 甲级 1.3荷载取值 风荷载 基本风压 0.55kN/m2 地面粗糙度 B类 地震荷载 设防烈度 7度 地震分组 第一组 基本地震加速度 0.10g 建筑场地类别 类 场地特征周期 常遇地震 1.10s 罕遇地震 0.90s 结构阻尼比 钢筋混凝土结构 0.05 钢-混凝土混合结构 0.04 多遇地震水平地震影响系数最大值 0.08 罕遇地震水平地震影响系数最大值 0.45 恒载 楼面恒载 实际楼面自重 屋面恒载 实际屋面系统自重 活载 办公室、会议室 2.00kN/m2（+1.00）考虑到办公隔断的灵活性 卫生间、走198、道 2.50 kN/m2 商业、电梯厅 3.50 kN/m2 餐厅 2.50 kN/m2 底层大堂、储藏室 5.00 kN/m2 消防疏散楼梯 3.50kN/m2 通风机房、电梯机房 7.00kN/m2 配电房、水泵房 10.00kN/m2 上人屋面 2.00kN/m2 不上人屋面 0.50kN/m2 停车库 4.00 kN/m2 消防车通道 20.00 kN/m2 设备避难层 10.00 kN/m2 外围幕墙 1.00 kN/m2 1.4主体结构 1.4.1概述 考虑建筑功能性要求，保证建筑商业平面及地下车库的完整性，地下室连为整体，塔楼与裙房间没有设置沉降缝。塔楼、上部裙房的嵌固端均设置在199、地下一层顶板处。塔楼与裙房在地上部分设抗震缝，缝宽 150mm。裙房部分的平面超长，还需在适当位置增设后浇带，后浇带间距按 40m 左右控制。1.4.2办公塔楼结构平面布置 办公塔楼为地下 3 层，地上 26 层的钢框架-钢筋混凝土核心筒混合结构。建筑平面呈长方形，上下层基本同心，不存在平面和立面的突变。外围钢框架对应的柱网尺寸为12.0mx8.5m，内部混凝土核心筒的短边宽度约 12.0m，核心筒墙厚预估 600400mm。钢|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 100101TECHNICAL NARRATIVES技术说明4框架主梁采用200、焊接 H 型钢，次梁可根据不同跨度分别采用焊接 H 型钢或工字型钢，楼面板采用压型钢板组合板。1.4.3裙房结构平面布置 裙房为地下 3 层，地上 4 层的钢筋混凝土框架结构。采用全现浇的钢筋混凝土梁板体系，次梁布置形式可根据不同跨度选用井字形、十字形或单向。混凝土楼板 120mm。1.5地基基础 参照上海的常规地质情况，拟建建筑场地类别为 IV 类，属软弱场地，划为抗震不利地段，应采取有效的措施。1.6基础设计 本工程地下 3 层，埋深较深，基础形式拟采用桩基加防水板。地下室防水板厚约为8001000mm，地下室外墙厚度 600400mm。塔楼部分为抗压桩，桩型建议采用混凝土灌注桩+桩端后注201、浆；裙房及纯地下室范围，为抗拔桩，桩型建议采用混凝土灌注桩。具体桩型将在地勘提供后再详细分析和比较。3.关键技术问题 由于本工程的主体结构的地下室不设沉降缝，全部连通为整体，因此造成整个地下室超长，因此，结构设计时在地下室及上部结构的适当位置设置沉降后浇带、温度后浇带。本工程地下 3 层，开挖深度大，基坑属深基坑，应进行深基坑专项设计及评审。1.7结构分析 1.7.1计算程序及主要分析参数 本工程采用中国建筑科学研究院 PKPMCAD 工程部编制的 SATWE 程序（PKPM2010 V2.1 版）作为计算分析软件，分析时，采用了振型分解反应谱法计算地震作用，并考虑偶然偏心作用，采用 CQC（202、完全平方根组合）进行振型组合。1.8主要结构材料 1.8.1混凝土 混凝土等级选用见表一，混凝土材料参数均按混凝土结构设计规范GB50010-2010采用。混凝土抗渗等级的选用：地下室底板、地下一层及以上的外墙及室外区域的顶板为 P6。表一 混凝土等级选用表 层号 柱 梁、板 地下室侧墙 塔楼B3F-5F C60 C35 C35 塔楼6F-16F C50 C35 塔楼17F-22F C40 C30 塔楼23F-ROOF C30 C30 裙房和地下室 C35 C30 1.8.2钢筋 普通钢筋强度代表值见表二，钢筋材料应符合 GB1499 及 GB50010-2010、GB50011-2010 的203、规定。表二 普通钢筋强度标准值、设计值及性能要求 种类 fyk fy 抗拉强度实测值 屈服强度实测值 总伸长率实测值 屈服强度实测值 屈服强度标准值 HPB300 300 270 HPB300E 300 270 1.25 1.30 9%HPB335 335 300 HPB335E 335 300 1.25 1.30 9%HRB400 400 360 HRB400E 400 360 1.25 1.30 9%1.8.3 钢材：钢结构主材 Q345.B 雨篷钢梁及相关构件 Q345.B 连接型板材 Q235.B 51.8.4 墙体：电梯间、楼梯间、设备房等固定位置填充墙 MU7.5混凝土砌块 Mb5204、.0混合砂浆 不固定位置填充墙、其他灵活隔断 轻质填充墙体 外围幕墙 幕墙体系 1.9绿色设计专篇 本项目的结构绿色建筑定位为“绿色三星”，在结构设计时需满足上海市标准公共建筑绿色建筑设计标准中的相应条款，具体结构绿色设计的内容需包括以下项目：条文 7.1.1：应避免采用严重不规则的结构抗震设计方案。塔楼平面、竖向均为规则结构，不属于严重不规则结果，此条可以满足。条文 7.1.2：结构安全等级设计使用年限应符合相关标准。完全按规范条文选用，此条可以满足。条文 7.1.3：地基基础设计要求。地基基础设计根据地勘报告，因地制宜，此条可以满足。条文 7.2.1：结构优化设计应包含的内容。结构设计全过205、程贯穿优化理念，从结构体系、结构材料、结构构件、截面优化等方面细化分析，最终采用经济合理的结构体系，此条可以满足。条文 7.2.2：结构体系优化设计要求。塔楼属高层建筑，结构体系可比选钢筋混凝土框架-核心筒结构、型钢混凝土框架-核心筒、钢框架-核心筒几种，考虑到本工程塔楼为高标准的办公，为最大限度的提升净高和减轻自重及基础造价，经过比选，建议选用了钢框架-核心筒作为最终的办公塔楼的结构体系，所以此条可以满足。条文 7.3.1：结构材料的选择要求。本工程项目将采用高强度建筑结构材料，例如高强度钢，高强度钢筋和高性能混凝土。现浇混凝土全部采用预拌混凝土，砌筑砂浆全部采用预拌砂浆。所以此条可以满足。206、条文 7.3.2：使用高性能混凝土、高强度钢的要求。本工程项目上部结构所有受力钢筋均采用 HRB400 级，所有受力用的主钢材均采用Q345，高强度钢材和高强度钢筋比例均远大于 50%，所以此条可以满足。|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 102103TECHNICAL NARRATIVES技术说明12.给排水 2.1设计依据 建筑给水排水设计规范 GB 50015-2003（2009 年版）室外给水设计规范 GB 50013-2006 室外排水设计规范 GB 50014-2006（20014 年版）民用建筑节水设计标准 GB 5055207、5-2010 城镇给水排水技术规范 GB 50788-2012 绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2014 绿色建筑评价标准 DG/TJ 08-2090-2012 公共建筑绿色设计标准 DGJ 08-2143-2014 建筑与小区雨水利用工程设计规范 GB 50400-2006 二次供水设施卫生规范 GB 17051-1997 节水型生活用水器具 CJ 164-2002 城市污水再生利用-城市杂用水水质 GB/T 18920-2002 城市污水再生利用-景观环境用水水质 GB/T 18921-2002 建筑中水设计规范 GB 50336-2002 建筑灭火器配置设计规范 GB 50140208、-2005 建筑设计防火规范 GB 50016-2006 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95（2005 年版）消防给水及消火栓系统技术规范 GB 50974-2014 自动喷水灭火系统设计规范 GB 50084-2001(2005 年版)汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-97 建筑和各工种提供的设计图纸及甲方提供相关资料 其他现行的有关设计规范 2.2设计原则 设计完善的建筑室内外给排水、消防各系统，经济合理。选择经济合理的工艺方案，既保证运行安全，又尽量节省投资；采用节水技术及设备，节约水资源，降低运营成本；综合利用各种水资源。收集屋面较清洁雨水，通过合理处209、理后满足不同用途的供水要求，做到水资源的合理利用；雨水外排量控制。实施低影响开发的理念，设置地面渗透设施，可达到调节径流，补充地下水，减少外排雨水量。保护环境。尽量减少向项目自身及周围环境排放的水污染负荷，保护基地的水环境。2.3给水系统 2.3.1水源 本工程水源为城市自来水，最小供水压为 0.20MPa。本工程从周边市政道路接 2 根DN300mm 的引入管（具体位置由自来水公司确定）作为生活、消防用水水源。建筑红线内，设分别设置 DN150 的生活、DN300 的消防总表计量，并设置过滤器和防污隔断阀。2.3.2用水量 表三 市政给水(自来水)用水量统计表 序号 用水类别 用水定额 用水210、基数 最大 日用水量（m3/d）最大 时用水量（m3/h）每日 用水时间（h）时变化 系数（Kz）1 办公 50L/人d 4000人 200.00 37.50 8 1.5 2 商业 6L/m2.d 6000m2 36.00 5.40 10 1.5 3 空调补水 40m3/h 480.00 40 10 1.0 4 未未预见水量 0.1 71.60 8.29 2 合计 787.60 91.19 表四 用水量统计表 序号 用水类别 用水定额 用水基数 平均 日用水量（m3/d）每日 用水时间（h）用水天数（d）年耗水量（m3/a）市政给水(自来水)1 办公 40L/人d 4000人 160.00 8211、 250 4000.000 2 商业 5L/m2.d 6000m2 30.00 10 365 10950.00 3 空调补水 28m3/h 280.00 10 365 102200.004 未预见水量 0.1 47.00 11715.00 小计 517.00 128865.00雨水回用 4 冲洗车库地面 2L/m2次 18,000m2 36.00 8 120 4320.00 5 绿化用水 2L/m2次 2200m2 4.40 8 30 132.00 6 道路地面浇洒量 0.5L/m2次 6000m2 3.00 8 30 90.00 7 未预见水量 4.34 454.20 小计 47.74 49212、96.20 总计 564.74 133861.20 2.3.3室外给水系统 地下二层一层生活给水由市政管网直接供水；生活给水加压系统统一设计，生活泵房集中设置于地下室；2.3.4室内给水系统 2.3.4.1生活给水(自来水)加压系统 本工程设置分区供水系统，其中 B31F（1 区）、2F4F（2 区）、6F11F（3 区）、12F17F（4 区）、18F26F（5 区）。2 层及以上生活用水拟采用水池+变频泵供水系统，每个分区设置一套变频加压给水泵，共 5 套，分散设置在各设备层。每套变频装置均为压力自动控制，设置 2 台水泵，1 用 1 备，2 频，泵体和泵轴等均为不锈钢材质，最不利用水时，213、备用泵可以启动供水。变频供水系统同时配有压力罐、自动控制系统，以及水泵基础等配套设备。地下生活水箱内设置自洁消毒器。地下冷水池有效容积不小于建筑最高日用水量的 20%，以保证停水时有一定的储存用水，生活水池设置成 2 个，并设有连通管，保证清洗、检修时不影响用户的使用，生活水池均采用成品不锈钢板（食品级 SUS304），现场焊制，水池内设置液位报警信号至值班室，便于管理，防止事故发生。2.3.4.2生活热水系统 各层盥洗室均设置分散式电热水器，满足就近快速提供盥洗热水。2.3.4.3饮水供应 办公、商业区域设置过滤消毒设施，及电加热的冷热水饮水机供应饮用水。2.3.4.4水表设置 市政给水进户214、生活、消防进水总管设总表计量、复核。生活水池进水管、屋顶消防水箱补水管、每套变频加压给水供水总管，空调设备补水管均设置总表计量。商业、办公供水点均设置分户水表，实现 3 级计量。车库冲洗总管、绿化管道、垃圾房冲洗、雨水回收补水管等均设置水表计量。2.3.4.5中水系统 绿化、道路浇洒、车库冲洗、垃圾房冲洗等用水采用雨水回用水源，由雨水收集回用系统加压供水。雨水、中水用水安全防护措施：中水管道外壁应按有关标准的规定涂色和标志；水池(箱)、阀门、水表及给水栓、取水口均应有明显的“中水”标志；公共场所及绿化的中水取水口应设带锁装置；工程验收时应逐段进行检查，防止误接。中水池(箱)内的自来水补水管应采215、取自来水防污染措施，补水管出水口应高于中水|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 104105TECHNICAL NARRATIVES技术说明3 存池(箱)内溢流水位，其间距不得小于 2.5 倍管径。严禁采用淹没式浮球阀补水。2.3.4.6保温 室外露明给水、所有热水干管及阀门采用 50mm 厚橡塑（B1 级）保温。热水支管及阀门（热水表后）采用 30mm 厚橡塑（B1 级）保温。住宅入户明露部分给水管 10mm 厚橡塑（B1 级）防潮。所有明露（机房、管井外可见部分）冷水管保温层设 0.50mm 厚铝皮保护。所有（户内暗管除外）热水管保温216、层设 0.50mm 厚铝皮保护。2.3.5管道材料 2.3.5.1室外管材 生活给水管、室外消防给水管采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管，橡胶圈接口。并设支墩。管内壁涂塑材质应符合生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准GB/T172191998 的要求。雨水回用、中水给水管道采用铝合金衬 PE-RT 管材，热熔连接。所有水表井和阀门井均采用成品检修井内。位于车行道采用重型球墨铸铁井盖和盖座；位于非行车道上者采用钢纤维复合井盖。无特殊标明处管道、管件及阀门的工作压力为 1.00MPa。管道、检查井均需按照验收规范要求设置基础。2.3.5.2室内管材 室内生活给水管干管、立管、公用部位采用铝合金217、衬 PE-RT 管材，冷水选用承受 1.60 MPa 压力的管材。热水选用承受 2.00MPa 或（2.50MPa）压力的管材，热熔连接。各层冷热水支管管分别采用 PP-R 冷热水管，其中冷水管为 S4 系列（1.60MPa），热水管为 S3.2 系列（2.00MPa），热熔连接。雨水回用给水管网均采用铝合金衬 PE-RT 管材，1.60MPa，热熔连接。2.4消防系统 2.4.1 消防水源 消防水源为市政自来水，由市政给水管引入二路 DN300 水管，进入基地后在室外形成环状管网，并提供基地内建筑的室内外消防用水。2.4.2 消防用水量 表五消防用水量统计表 序号 用水类别及 火灾延续时间 218、消防用水量（L/S）火灾延续时间（h）一次消防用水量（m3）备注 1 室内消火栓 40 3 432 2 室外消火栓 40 3 432 3 自动喷淋 35 1 126 含大空间灭火系统 4 水喷雾灭火系统30 0.5 54 注：同一时间火灾次数为1次，消防给水系统统一设计。2.4.3 室外管网及消火栓：基地内设置 DN300 室外消火栓环网，并与市政供水管联通，市政供水压力不小于0.16MPa。室外消防环网上设有室外地上式消火栓，其间距不超过 120m，距道路边不大于 2.0m，距建筑物外墙不小于 5.0m。发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水，经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防219、灭火用水 消火栓灭火系统和自动喷水灭火系统的消防水泵接合器设在消防车道边，分系统、分区设置消防水泵接合器。2.4.4 室内消火栓给水系统 室内采用临时高压消火栓给水系统，消火栓加压给水泵设在地下 2 层，与室外地面高差不大于 10 米，消防泵均直接从市政管上吸水。屋顶设置 50m3高位消防水箱及消火栓系统4的稳压设备，保证最不利点消火栓满足 0.15MPa 的最小静水压力要求。建筑各层均设消火栓进行保护。消火栓设置于楼梯口、走道等明显易于取用的地方。室内消火栓系统根据静水压力的要求设高低 2 个分区，消火栓栓口静水压力均小于 1.0MPa。室内消火栓布置保证室内任何一处均有 2 股水柱同时到达220、，布置间距不大于 30 米，灭火水枪的充实水柱为 13m。消火栓箱均采用组合式箱体，嵌墙暗装，每个消火栓箱内均配置DN65mm 消火栓一个、DN65mm L25m 麻质衬胶水带一条，DN6519mm 直流水枪一支、自救消防卷盘一套、启动消防水泵按钮和指示灯各一只。室内消火栓系统每个分区均设计竖向环网，阀门按照规范要求设置。2.4.4.1系统控制 消火栓给水加压泵由水泵出水管的压力开关及屋顶消防水箱的出水流量开关自动启泵。消火栓水泵开启后，水泵运转信号反馈至消防控制中心报警。消火栓给水加压泵在泵房内、消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置。消火栓给水备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。2.4.221、5 自动喷水灭火系统 2.4.5.1保护范围 建筑除楼梯间、电气用房及不能用水扑救的场所外均设喷洒头保护。2.4.5.2设计危险等级 地下车库、入口大堂、商场按中危险级设计（设计参数如下），其余场所均按中危险级设计，高于 12m 的中庭采用大空间智能型主动喷水灭火系统。喷水强度 8L/minm2 作用面积 160m2 持续喷水时间 1h 最不利点喷洒头工作压力 0.1MPa 2.4.5.3系统设计 本工程设计临时高压自动喷水灭火系统，喷淋泵均直接从市政管上吸水。自动喷淋供水系统设高低 2 个分区，报警阀工作压力均不大于 1.6MPa，喷头工作压力均不大于 1.2MPa。屋顶设置 50m3高位消222、防水箱及喷淋系统的稳压设备，保证最不利点喷头满足 0.10MPa 的最小静水压力要求。水力报警阀设置保证每套控制喷头数小于等于 800 个，水泵至水力报警阀前管道采用环状。车库按照不吊顶设计，设置上喷直立型喷头动作温度为 68、K=80。喷头布置时与建筑顶梁的距离按照规范要求进行处理，每车位上方均设置喷头，宽度大于 120cm 的矩形风道和排管等下面增设补偿喷头。其余部分均按有吊顶设计下垂型喷头。自动喷水灭火系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其它防火分区和各楼层的最不利喷头处设置试水阀。2.4.5.4系统控制 火灾发生223、后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。系统压力下降，屋顶消防水箱出水流量开关、水泵出水管压力开关、报警阀组的压力开关动作，自动开启自动喷水灭火给水加压泵。与此同时向消防控制中心报警。并敲响水力警铃向人们报警。给水加压泵在消防控制中心有运行状况信号显示。2.4.5.5管材 室内消火栓给水管采用内外壁热镀锌无缝钢管，DN65mm 者采用丝扣连接，其余沟槽式卡箍连接；工作压力为 2.0MPa。喷淋系统采用内外壁热镀锌无缝钢管，DN65mm 者采用丝扣连接，其余沟槽式卡箍连接；工作压力为 2.0MPa。每个配水支管、干管分配点均设置防晃支架。224、室外露明管道、汽车车道上方管道、阀件、水箱均采用 50 厚橡塑（B1 级）保温管保温，外包铝皮（0.50mm）保护。2.4.6 移动式灭火装置 车库中危险级、B 类，配 MF/ABC4 灭火器，最大保护距离 12m；超高层建筑和一类高|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 106107TECHNICAL NARRATIVES技术说明5层建筑的办公楼为严重危险级、A 类，配 MF/ABC5 灭火器，最大保护距离 15m。地下变电用房设推车式干粉灭火器，MFT20。2.4.7 气体灭火系统 根据中华人民共和国公安部-公消2007226 号第五条225、“高层民用建筑中火灾危险性大、发生火灾后对生产和生活产生严重影响的配电室等，属于“特殊重要设备室”，应设气体灭火系统。”文，变电房、开闭所采用气体灭火系统，考虑变电房开洞较多，拟采用二氧化碳火探管式、自动探火灭火系统（局部全淹没式灭火方式）设计方案，该设计最终由甲方和消防有关部门确认后实施。2.5排水系统 2.5.1室外污水系统 建筑排水主要为生活污水，最高日生活排水量为 270m3/d（扣除绿化、道路及地面浇洒、空调补水等）生活污水汇集后，集中设置市政污水监测井后就近排入城市污水管网。室外排水管道采用环刚度为 8 级的 HDPE 双壁缠绕塑料管，钢塑复合双向内承插连接。本工程采用成品塑料检查226、井，位于行车道上采用重型球墨铸铁井盖和盖座；位于非行车道上者采用钢纤维复合井盖。2.5.2室内污废水系统 室内污、废水分流，卫生间设置专用通气管。地下室废水采用压力排水系统，集水坑内设置潜水排污泵提升，汇集后排至室外污水管道。集水坑内设置沉淀、隔油处理。建筑内排水管道拟采用排水用 UPVC（国标）排水管材管件，粘胶连接。排水横管、出户管拟采用给水用硬聚氯乙烯管材管件（国标、PN10），橡胶圈连接。2.5.3室外雨水系统 2.5.3.1暴雨强度 设计重现期 P=3a（下沉广场、地下车库坡度入口：P=50a）设计降雨历时 t=t1+t2 地面集水时间 t1=10min 地面综合径流系数 取=0.6227、0 室外道路边适当位置设置平箅式和侧入式雨水口,收集道路、人行道及屋面雨水。本工程设置雨水回收、利用系统，多余溢流雨水就近排市政雨水管道。雨水回收利用系统，采用室外设置埋地式。室外排水管道采用环刚度为 8 级的 HDPE 双壁缠绕塑料管，钢塑复合双向内承插连接 雨水口、雨水检查井均采用成品。位于行车道上采用重型防车压井盖和盖座；位于非行车道上者采用钢纤维复合井盖。每个雨水检查井底均设置 30mm 落差、沉淀砂石 2.5.4室内雨水系统 2.5.4.1设计参数 设计降雨历时：t=5min 设计重现期：P=10a；车库坡道设计重现期：P50a；安全溢流口设计重现期：P50a，屋面女儿墙间距 30m228、 设置 100mm100mm 安全溢流口。屋面径流系数：=0.9 屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统，屋面雨水由 87 型雨水斗收集经雨水管道排至室外。屋面内排水雨水管均采用 HRS 承压型雨水排水管材，承插连接。外落水及空调冷凝水管拟采用雨水用 UPVC（国标、防紫外线）管材管件，粘胶连接。2.6雨水收集利用方案 雨水回收利用系统：绿化浇灌、道路和地面冲洗、车库冲洗、垃圾房冲洗等采用雨水回收利用系统，该系统统一设计。62.6.1.1降雨特点 上海市年均降雨量为 1134.8 mm，年均最大月降雨量为 225.3 mm（8 月），平均年降雨次数为 120.9 次,一年一遇日降雨量为 55.7229、mm。季节性缺水是上海气候的一大特点，应考虑非传统水源的利用。本项目充分利用雨水，优先收集屋面雨水，并采用弃流池弃流后，进入室外雨水蓄水池，雨水经过净化处理后回用于中水系统。2.6.1.2设计 本项目屋顶面积约为 0.5104m2，基地面积约为 1.47104m2，回收利用雨水汇水面积约为 5000m2，设计一次收集控制的雨水量为 55.7mm。年生活用水（自来水）总量为 12.88104m3/年。年雨水利用用水总量为 0.50104m3/年。年用水总量 13.38104m3/年。|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 108109TECH230、NICAL NARRATIVES技术说明13.电气 3.1设计依据 建筑设计防火规范 GB50045-2014 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 20KV 及以下变电所设计规范 GB50053-2013 供配电系统设计规范 GB50052-2009 低压配电设计规范 GB50054-2011 建筑照明设计标准 GB50034-2013 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013 智能建筑设计标准 GB/T50314-2000 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB5006231、7-97 电子信息系统机房设计规范 GB50174-2008 建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范 GBT/T 50311-2000 综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 建筑，暖通，给排水等专业提出的用电设备条件和要求。3.2设计概况 本工程位于上海世博园区，本工程总建筑面积约为 11.49 万平方米。电气专业主要负责其变配电系统、电力、照明系统、防雷接地系统、消防报警系统、公共广播系统、通讯网络系统、安防监控系统、楼宇自控系统、车库自动管理系统的设计工作。3.3变配电系统 3.3.1 负荷估算 表六 单体用电负荷估算表 序号 单232、体 面积（m2）功率密度（W/m2）用电负荷（kW）1 办公 69200 120 8300 2 商业 7690 150 1150 3 地下室 38000 80 3040 总用电负荷（估算）12490KW。消防用电负荷（估算）1500KW。3.3.2 负荷分级 本工程属于超高层建筑，其消防负荷按一级负荷要求供电。一级负荷：应急照明、疏散照明、航空障碍照明、营业厅照明、消防电梯、消防泵、排烟风机（消防）、消防控制中心；主要业务和计算机系统用电，安防系统用电，电子信息设备机房用电、机械停车设备、客梯用电，排污泵、生活水泵、办公室应急空调系统等用电。一级负荷中特别重要负荷：重要的计算机系统及安防系统等233、用电。二级负荷：厨房、自动扶梯等用电。三级负荷：除一、二级负荷以外的其他用电设备 3.3.3 电源和供配电方式 本工程高压电源拟采用 2 路 35KV 高压供电，另设计柴油发电机作为一级负荷中特别重要负荷的备用电源。一、二级负荷采用双电源供电方式，两路电源在末端配电箱内自动切换。本项目变配电室拟设在建筑物地下一层内。设计 8 台 1600KVA 干式变压器，总安装容量 12800KVA。变压器带外壳并与高压柜、低压柜采用大空间布置。高压和低压柜均采用上进上出线。柴油发电机房设计 2 台 800KW 柴油发电机 23.3.4 计量和功率因数补偿 供电系统总计量采用高供高计量，低压计量在变电房低压234、配电柜及配电箱内设计量表。按照相关节能规范和绿色建筑规范要求，本项目设计分项计量和电能监控系统。3.3.5 配电线路 本工程室内主干线路采用电缆桥架敷设方式。竖向干线电缆桥架在强电竖井内沿墙敷设。其它设备线路根据建筑构造，采用电缆桥架、穿管暗敷或穿管明敷等方式。凡消防负荷使用的线路采用矿物绝缘电缆（YTTW-YJY）。其它电力及照明线路采用阻燃型电缆或阻燃型电线（WDZA-YJY/WDZA-BYJ）。电气线路均穿热镀锌钢管保护。当消防管线敷设在吊顶内时均外涂防火漆。3.4照明设计 3.4.1照明种类 本工程设正常照明、应急照明。其中应急照明包括备用照明、疏散照明、安全照明。下表显示的是推荐的最235、低要求的照度标准、配电指标及主要灯具选择 按现行中国国家规范建筑照明设计标准GB50034-2013、和绿色建住 3 星级标准执行。3.4.2 照度标准及照明功率密度值 表七 照度标准及照明功率密度值：序号 照明场所 照度(LX)功率密度(w/m)UGR RA 主要灯具选择 备注 1 高档办公区 500 13.5 22 80 T5荧光灯 带日光感应、人员感应、调光控制2 高档营业区 200 8 22 80 LED 带调光控制 3 会议室 300 8 19 80 装修定 带调光控制 4 大堂 200 8 22 80 LED 带调光控制 5 中餐厅 200 8 22 80 装修定 带调光控制 6 236、西餐厅 150 5.5 22 80 装修定 带调光控制 7 多功能 300 12 22 80 装修定 带调光控制 8 楼梯间 50 2 25 60 T5 荧光灯 9 地下车库 50 3.5-80 T5荧光灯 BA控制 10 大堂、总服务台 200 8 22 80 装修定或LED 带调光控制 11 前台区 200 8 22 80 装修定或按照建筑天花平面-12 走廊 50 2.0 25 60 LED-13 电梯厅 100 3.5-60 按照建筑天花平面装LED BA控制 14 洗手间 75 3.0-60 装修定或LED BA控制 15 储藏室 100 3.5-60 T5荧光灯-16 计算机机房5237、00 13.5 19 80 T5荧光灯-17 变配电房 200 8-80 T5荧光灯-18 变压器室 100 3.5-80 T5荧光灯-19 发电机房 200 8 25 80 T5荧光灯-20 冷冻站 150 5.0-60 T5荧光灯-21 锅炉房、煤气表间 100 4.5-60 T5荧光灯-22 空调机房、风机房、水泵房100 3.5-60 T5荧光灯-3.4.3 照明节能 照明光源采用高发光效率、高显色性及寿命长的三基色光源。灯具选用高效率节能型灯具。荧光灯选用 T5 型灯管及电子镇流器，提高照度，节约能源。办公室内的照明控制，采取合理分区、分组、集中和分散等控制措施。室内靠窗的灯具，采用238、独立开关控制。当办公室内设有多列灯具时，其照明开关按照所控灯列与主采光窗平行方式进行控制。3.4.4 应急照明 下列部位设应急备用照明：消防控制室、通讯网络机房、配电房、电梯机房、消防水泵|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 110111TECHNICAL NARRATIVES技术说明3房。应急照明的照度应满足正常照明照度标准。下列部位设疏散指示和安全出口标志：电梯厅、公共走廊、楼梯间等，疏散通道转折处以及疏散通道每隔 20 米处。应急照明和疏散指示标志采用自带蓄电池供电，应急照明连续供电时间不小于 180min。疏散指示标志连续供电时间239、不小于 30min。应急照明灯和疏散指示标志灯，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。装饰灯具设计应满足消防规范要求和照明节能规范要求。应急灯、疏散指示和安全出口灯需有国家主管部门的检测报告。3.5供配电系统节能 合理设置 35/0.4KV 变电房的位置，使其尽量深入负荷中心，降低电压损失，提高供电质量并节约能耗。采用低能耗的新型变配电设备，如 SCB11 型干式变压器。按照照明节能标准要求，控制照明功率密度值。采用节能荧光灯和 LED 灯。利用智能照明系统进行调光，实现节能。设计 BA 系统，节约能源和人力资源。设置动态无功补偿装置，合理补偿无功功率。减少配电系统损耗。采用峰谷分时电表，有效240、减轻高峰时段用电压力，节约用户电费和电能。3.6防雷接地 本建筑为二类防雷建筑，防直击雷措施为屋顶局部设避雷带。利用混凝土柱内主钢筋（2 根以上，直径大于 16）作为防雷引下线。为防止侧击和雷电感应，将 45 米以上外部金属门窗、金属构件及每层外围圈梁内主钢筋（2 根以上，直径大于 16）与防雷引下线可靠连接。为防止雷电感应和雷电波侵入所引起的过电压，各级低压配电柜（箱）内分别设电涌保护器，所有弱电系统进线端装设电涌保护器。利用建筑物基础钢筋做接地体，基础内二根以上钢筋相互焊接，形成接地网。各系统接地共用接地装置，综合接地电阻1。低压配电系统接地型式采用 TN-S 系统方式，设专用 PE 接地241、保护线，在配电间、电气竖井、电梯机房、消防控制室、消防水泵房、通信网络机房等处设专用接地端子，接地端子与防雷引下线可靠焊接并与基础接地装置连通。消防控制室和通信网络机房工作接地分别采用一根YJY-1x35mm2导线穿VG32保护管直接引下至基础联合接地极。本工程采用总等电位连接，总等电位端子箱设在地下一层配电房内电源进线处。应将建筑物内所有保护干线、设备进线总管、建筑的金属构件等正常不带电金属导体进行接地连接。具体做法参考等电位联结安装 02D501-2。电气设备外露可导电部分均与 PE 线可靠连接。3.7通讯系统 本工程通信网络系统按照综合布线系统设计，即同时考虑语音和数据通信。通信网络机房242、设于地下一层平面。按照本工程项目的规模，设计电话总机（或分线箱）和光纤转换分配设备。系统信息点配置原则：语音和数据信息点按照用户要求配置；办公区数据信息点按 4m2为一个点，特殊用途房间按实际需要。主干数据线（通信网络系统引入线）采用一根 6 芯多模光纤作为传输介质，光缆使用 4芯，备用 2 芯。楼内子系统线缆采用超 6 类大对数双绞线电缆或光纤作为传输介质。水平区配线全部选用超 6 类线缆和双孔信息插座。本系统采用联合接地，接地电阻1。在通信网络机房内设计接地干线，各种通信网络设备机架都应用直径大于 6mm2 的铜线连接至接地干线上。采用 40X4 热镀锌扁钢作为接地干线，并引至楼内的联合接243、地体上。3.8安防监控系统 本工程安防监控室设在一层平面（与消控室合用），监控室内设备有控制器、视器、长时4间录像机、字符发生器等。控制主机基本配置为 64 路输入，16 路输出。在地下车库、主要出入口和通道、重要人员办公室、贵重物品库房、及有防盗需要的场所设置红外/微波双鉴防盗报警探测器。在严禁或限制进出的门设门磁开关、出门开关、门锁、密码键盘及磁卡阅读机。3.9公共广播系统 本工程广播系统平时播放管理信息或背景音乐，发生火灾时强切为消防专用。在各办公室、各楼层电梯厅、公共通道等处设置广播扬声器。有线广播控制室与消防控制室合用。3.10楼宇自控系统 本工程 BA 系统主要监控设备包括高低压配244、电、照明、空调、通风、排烟、给排水设备、电梯等。BAS 控制中心设在建筑一层平面与消防控制中心合用，系统采用二级网络结构，各分站采用 DDC，具有可编程功能，可独立监控机电设备，不需要经过中央管理计算机的处理，可就地显示 DDC 所监视的温度及设备工作状态。当中央主机故障时，各分站 DDC 仍能独立工作，实现集散式控制功能。3.11火灾自动报警及联动控制系统 本工程消防控制室设在综合办公楼一层。火灾报警系统采用两总线制火灾自动报警及联动控制系统，集中控制。系统设集中控制器、消防广播和消防电话控制盘。库房内拟设计吸气式空气采样探测器。办公室等位置设计具有地址编码的感烟探测器。在楼梯口、主要通道及245、出口处设手动报警按钮、警铃及消防电话插孔。消防控制中心收到火灾信号后，进行确认，集中对消防泵等消防设备进行控制。消防系统所有电线电缆采用耐火型，电线电缆均沿电缆桥架或穿钢管敷设，电缆桥架采用阻燃型。消防线路穿钢管明敷设时刷防火漆。消防线路穿钢管暗敷设时，应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不小于 30mm。在疏散通道、楼梯间及出入口设疏散指示照明。在变电房、消防水泵房、消防控制室设应急照明。消防广播平时播放管理信息，火灾时强切为消防专用。消防电话主机与报警系统配套提供，在现场手动报警处设对讲电话插孔，火灾时由消防人员自带话机联络。|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TE246、CHNOLOGY TOWER l 112113TECHNICAL NARRATIVES技术说明54.暖通 4.1设计依据 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003 公共建筑节能设计标准（上海）DGJ08-107-2012 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005）建筑防排烟技术规程（上海）DGJ08-88-2006 公共建筑绿色设计标准（上海）DGJ08-2143-2014 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 机动车停车库（场）环境保护设计规程 DGJ08-98-2002 饮食行业环247、境保护设计规程 DGJ08-110-2004 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2002 建设单位提供的设计任务书及有关要求 本院建筑专业提供的平、立、剖面条件图 其它国家规范及有关地方标准 4.2设计概况 本项目总用地面积 14786.5m2，总建筑面积 114890 m2；地下总建筑面积 38000 m2，地上总建筑面积 76890 m2，其中地上办公面积 69200 m2，商业面积 7690 m2。4.3室外气象参数 表八 室外计算参数一览表 城市：上海 季节 大气压力（kPa）干球温度()湿球温度()相对湿度（%）平均风速（m/s）空调 通风 夏季 100.37 34.248、4 31.2 27.9-3.1 冬季 102.41-2.2 4.2 75 3.0 参数引自民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012 4.4室内计算参数 表九 室内计算参数一览表 序号 房间名称 夏季 冬季 新风量（m3/人h）噪声 dB（A）温度 1（）相对湿度5（%）温度 1（）相对湿度5（%）1 一般办公室 25 55 20 50 30 40 2 高端办公室 25 55 20 50 30-50 40 3 大堂 26 55 18 35 10 50 4 大会议室 24 55 20 50 14 35 5 中小会议室 24 55 20 50 14 40 6 物业管理 26 60 249、18 40 30 45 7 餐厅 2527 65 1820 30%20 55 4.5空调系统 4.5.1 空调负荷 办公楼估算冷负荷指标为（最终负荷需进行工程负荷分析计算后最终确定）：1)办公楼冷负荷范围约为 150170w/m2。2)办公楼热负荷范围约为 60-80 w/m2。为了便于本项目设计，以下列出中国标准办公区冷热负荷情况：61)下图显示了中国标准办公楼各月份电气总负荷峰值及各相关负荷状况。按照国内普遍的同时使用系数来看，电气峰值总负荷小于所有空调末端的总负荷。2)下图表示的是标准办公空间冷热负荷状况。4.5.2 空调冷热源 1)本工程空调冷热源由世博 A 区能源中心提供。预估最大冷250、负荷约为 11.5MW；最大热负荷约为 7.0MW；2)为保障网络办公，部分不间断使用要求的房间以及特殊重要负荷的 24 小时使用要求，设置一套备用空调制冷系统。制冷量按整幢建筑冷负荷的 20%考虑。冬季及过渡季节可考虑利用冷却塔通过板式热交换器冷却冷冻水，以利于节能。3)冷水机组、水泵及板式换热设备均设置在地下室专用机房内。4)冷却塔设置在裙房屋面。4.5.3 空调风系统形式 裙房及每层办公塔楼提供及安装空调系统，使人员活动区域满足舒适性要求及绿色建筑标准。1)裙房大堂及敞开区域采用变风量全空气空调系统。空调机组设置在专门的空调机房内，空调系统均按防火分区划分，且根据各区域的使用功能细化空调251、系统的布置。2)餐厅采用变风量全空气系统，为防止餐厅气味外泄，保证餐厅的气流组织形式，排风通过厨房等区域排出，确保餐厅气味对其他房间不产生影响。3)其他公共区域采用全空气变风量空调系统，中庭等高大空间采用分层送风方式。保证人员活动区域温度要求。4)办公楼塔楼区域采用全空气单风道变风量 VAV 全空气空调系统形式。每层至少设置二台VAV空调箱，风机采用变频调节，根据室内负荷的变化对送风量进行调节控制。5)办公区进行内外分区设计，外区约为 3.5 米-4.0 米深。VAVbox（单风道压力无关型）吊装在室内，内外区独立控制。外区设置变风量末端带再热盘管。局部中庭挑空区域设置辅助散热器采暖（外区局部252、设置吊装超薄型风机盘管也可以作为另一个选择方案）。6)商业及办公部分均设置集中排风。每层办公排风均通过竖井集中排至设备层或屋顶。并通过转轮式热回收机组对排风冷热量进行换热。对新风进行预冷或预热，最大限度的节约能源。7)全空气空调系统采用可调新风比设计，采用室外焓值控制法，最大总新风比不低于50%。8)所有的空调箱均设置在本层空调机房内。新风机组均设置在设备夹层内。9)全空气空调系统的新风补风均采用室内二氧化碳控制法，即节约能源又可以保证室内空气的质量。|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 114115TECHNICAL NARRATIVE253、S技术说明74.5.4 空调水系统 1)空调水系统采用一次泵变流量四管制系统。2)考虑到设备承压及工程投资等费用，水系统在设备层进行竖向分区设计。3)水系统采用同程形式，集分水器各支路回水干管上装静态流量平衡阀，各水平回水干管均设置静态流量平衡阀。4)空调用水泵采用冷热水泵分别设置。5)24 小时备用冷冻水系统与大楼冷冻水系统共用水循环系统。以保障网络办公或其他重要房间的 24 小时不间断运行。6)备用冷却水系统利用过渡季及冬季的免费冷源可直接接入 IT 机房或空调机组中。7)备用冷水机组、水泵及冷却塔均纳入应急电源和备用电源中。4.6通风系统 表十 通风换气次数一览表 序号 位置 换气次数（254、次/h）备注 1 地下车库 6 机械排风，80%机械/自然补入2 制冷机房 6/12(平时/事故)机械排风，80%机械/自然补入3 换热站 10 机械排风，80%机械/自然补入4 水泵房 5 机械排风，80%机械/自然补入5 配电室 8 机械排风，80%机械/自然补入6 变电室 按发热量计算 机械排风，80%机械/自然补入7 公共卫生间 10 机械排风,自然补入 8 厨房 40 机械排风，80%机械补入 9 气体消防钢瓶间 12 机械排风，80%自然补入 4.7防排烟系统 4.7.1 防烟系统 1)不满足自然排烟条件的防烟楼梯间和合用前室设机械加压送风系统。2)楼梯间机械加压送风系统地上地下分255、别设置。地下室每层设置送风口，地上每三层设置一个送风口。合用前室每层设置一个送风口。3)每个加压送风系统设一台加压送风机，采用低噪音混流风机或离心风机箱，加压送风机设置在楼梯间夹层或屋面，进风口设安全防护网。4)机械加压送风系统防烟楼梯间内的余压值为 4050Pa，合用前室为 2530Pa。4.7.2 排烟系统 1)地下车库每个防火分区划分为两个不大于 2000 m2的防烟分区，排烟系统按照防烟分区设置。每个防烟分区的设计排烟量不小于 6 次/h,且不小于 30000m3/h。不满足自然补风的防烟分区采用机械补风，机械补风系统满足大于排烟量的 50%。2)地上大空间商业及办公室，利用可以开启的256、外窗进行自然排烟，可开启外窗的净面积不小于该区域建筑面积的 2%，开窗高度在房间净高 1/2 以上。3)无直接通风的内走道长度超过 20 米，或有具备通风条件（两侧均可通风）长度超过60 米的内走道设置机械排烟系统，设计排烟量按满足最大一个防烟分区面积的60m3/h 的风量设置，排烟量不小于 13000m3/h。表十一 各防排烟系统的设置一览表 位置 加压送风量或排烟量（或其他）地下车库 按体积换气次数6次/h计算 大于100 m2小于500 m2 的房间 60m3/hm2 大空间商业 按轴对称烟缕计算。内走道 60m3/hm2，但不小于13000m3/h 防烟楼梯间 按规程（上海市）3.3.257、7条计算 4)排烟口距防烟分区内最远点的水平距离不超过 30m。排烟系统室外排烟口距加压送风系统及机械补风系统室外进风口水平距离不小于 10m 或高于该进风口 3m。84.7.3 防排烟控制 1)楼梯间送风采用常开型送风口。火灾时，手动或由消控中心自动开启防烟楼梯间的加压送风风机。2)合用前室采用常闭型自动多叶送风口。火灾时，手动或由消控中心自动开启着火层前室送风口，联动合用前室加压风机开启。3)设置加压送风的楼梯间或前室内设置压力传感器，控制加压风机旁通电动对开多叶调节阀开度，以保证送风系统的余压值。4)排烟口控制：火灾时，打开同一排烟系统中着火防烟分区的排烟口，其他防烟分区的排烟口应呈关闭258、状态。4.7.4 防火阀设置 1)以下情况在通风空调系统风管上设防火阀（动作温度 70）：穿越防火分区处；穿越通风、空调机房的房间隔墙和楼板处；穿越重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上；变形缝的两侧隔墙处。2)水平排烟管道穿越防火墙时，设排烟防火阀（动作温度 280）。在排烟风机入口处设置 280时能自行关闭的排烟防火阀且该阀应与排烟风机连锁，当阀门关闭时，排烟风机能停止运转。当穿越两个及两个以上防火分区或排烟管道在走道的吊顶内时，其管道耐火极限不应小于 1h。4.8自动控制 1)空调自动控制系统采用中央监控和就地控制方式，并纳入楼宇设备自动化管理系259、统（BMS）中。2)冷水系统采用冷量来控制冷水机组及对应的水泵、冷却塔的运行台数；冷却塔风机的运行台数则由冷却水回水温度控制。3)新风空调箱设送风温度控制、全热回收器运行控制、送风湿度控制等；4)所有设备均能就地起停。同时除少数就地使用的风机（或排风扇）、风机盘管及分体空调机外，大部分设备也能在自控室中通过中央电脑进行远距离起停。5)空调机组均设置新风、回风、排风电动控制风阀，根据室内工况调整开度。6)对冷却塔风机进行调速控制。7)根据室内外焓差值实现可调新风比运行，采用可调新风比运行的空调系统中，新风量和排风机同步控制。8)全空气系统中在人员密度较大的房间根据室内二氧化碳浓度检测实现新风比控260、制。9)对换热站的耗电量、耗热量、供冷量及补水量应设置计量。4.9绿色建筑节能设计 1)高效率的风机选择。2)全空气系统应具有可变新风比功能，所有全空气空调系统的最大总新风比不低于50%。3)选用高能效比冷水机组，并且能在部分负荷运行期间保持高能效比。冷水机组 COP值达到比上海市现行建筑节能相关标准的规定高一个等级。4)在空调负荷变化比较大的区域空调系统采用变风量空调系统，可实现区域性温度控制，降低运行能耗，有利于房间的灵活分隔。5)新风系统采用空气热回收技术，合理利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷。热回收装置的额定显热热回收效率不低于 60%。6)尽可能的降低空调系统的服务261、半径，引入新风的流程短以节省输送能耗。7)空调水系统采用变流量系统，并采用冷热水泵分别设置的方式，最大限度的降低水泵能耗。8)空调系统根据不同的部位、需求、运行时间合理划分，采用不同的方式。全空气系统考虑过渡季节全新风运行，新风量的控制与工况的转换，采用新风和回风的焓值控制方法。为适应空调机组的全新风运行，排风风机采用变频控制。9)采用大温差冷水系统设计，节约空调冷水输配能耗。10)地下车库采用 CO 检测和控制装置，以及设置时序控制装置合理控制地下车库通风系统节能运行。|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 116117TECHNICAL262、 NARRATIVES技术说明II中电科信息科技大厦ALTERNATIVE OPTION 备选方案CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 118119ALTERNATIVE OPTION 备选方案|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 120121ALTERNATIVE OPTION 备选方案|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 122123ALTERNATIVE OPTION 备263、选方案|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 124125ALTERNATIVE OPTION 备选方案|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 126127ALTERNATIVE OPTION 备选方案OFFICE TYPICAL FLOOR PLAN 办公塔楼标准层平面图OFFICE TYPICAL FLOOR PLAN 办公塔楼标准层平面图低区本层建筑面积(the floor area)：2,211.6M2本层使用面积(Use area)：1,749.5M2核心筒面积(the cor264、e area)：384.8M2本层使用率(efficiency)：79.1%高区本层建筑面积(the floor area)：2,211.6M2本层使用面积(Use area)：1,749.5M2核心筒面积(the core area)：384.8M2本层使用率(efficiency)：79.1%低区挑空层本层建筑面积(the floor area)：2,089.0M2本层使用面积(Use area)：1,627.0M2核心筒面积(the core area)：384.8M2本层使用率(efficiency)：77.9%高区挑空层本层建筑面积(the floor area)：2,089.0M2265、本层使用面积(Use area)：1,627.0M2核心筒面积(the core area)：384.8M2本层使用率(efficiency)：77.9%|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 128129ALTERNATIVE OPTION 备选方案DESIGN ESTIMATES设计估算序号项目名称单位工程量单价（元）造价（元）一建安工程费（一）建筑工程m21148903369￥387,038,0001基础工程m2126671500￥19,000,0002桩基围护m128015000￥19,200,0003地下建筑工程m23800040266、00￥152,000,0004地上建筑工程（办公楼）m2692002600￥179,920,0005地上建筑工程（商业楼）m276902200￥16,918,000（二）安装工程m21148902087￥239,797,6006给排水（含消防）m2114890200￥22,978,0007强电（含消防）m2114890450￥51,700,5008通风空调m2114890750￥86,167,5009弱电m2114890350￥40,211,50010泛光m211489090￥10,340,10011外线电缆、高低压柜、变压器、配电箱m2￥18,200,00012电梯5层5站部12250000267、￥3,000,00013电梯28层28站部61200000￥7,200,000（三）外装饰工程14外装饰工程m2292124200￥122,688,720（四）其他工程15市政m211489050￥5,744,50016景观绿化及道路m22218500￥1,109,00017内装饰(含家具、标识、导视等)m2￥018总包服务费￥385,339,8202%￥7,706,79619停车位个780500￥390,00020三星绿建（增加外遮阳、外保温、雨水回用系统、太阳能光伏板等）m2114890230￥26,424,700合计Total￥790,899,316单位指标￥6,884CETC办公大楼方268、案（一）投资估算表序号项目名称单位工程量单价（元）造价（元）一建安工程费（一）建筑工程m21148903342￥383,962,0001基础工程m2126671500￥19,000,0002桩基围护m128015000￥19,200,0003地下建筑工程m2380004000￥152,000,0004地上建筑工程（办公楼）m2692002600￥179,920,0005地上建筑工程（商业楼）m276901800￥13,842,000（二）安装工程m21148902077￥238,648,7006给排水（含消防）m2114890200￥22,978,0007强电（含消防）m2114890450￥269、51,700,5008通风空调m2114890750￥86,167,5009弱电m2114890350￥40,211,50010泛光m211489080￥9,191,20011外线电缆、高低压柜、变压器、配电箱m2￥18,200,00012电梯5层5站部12250000￥3,000,00013电梯28层28站部61200000￥7,200,000（三）外装饰工程14外装饰工程m2292122000￥58,423,200（四）其他工程15市政m211489050￥5,744,50016景观绿化及道路m22218500￥1,109,00017内装饰(含家具、标识、导视等)m2￥018总包服务费￥3270、19,925,4002%￥6,398,50819停车位个780500￥390,00020三星绿建（增加外遮阳、外保温、雨水回用系统、太阳能光伏板等）m2114890260￥29,871,400合计Total￥724,547,308单位指标￥6,306CETC办公大楼方案（二）投资估算表3月Mar.4月Apr.5月May6月Jun.7月Jul.8月Aug.9月Sept.10月Oct.11月Nov.12月Dec.1月Jan.2月Feb.3月Mar.4月Apr.设计进度Design Phase2015年2016年概念方案调整阶段Concept Design Phase建筑方案设计阶段Schemeti271、c Desgin Phase总体设计阶段Total Design Phase建筑方案审批阶段Government Approval for SD总体设计审批阶段Government Approval for TD施工图设计阶段Contract Design Phase室内方案设计阶段Interior Design Phase室内设计深化阶段Detailed Interior Design PhaseTIME SCHEDULE FOR FURTHER WORK后续工作进度安排|B+H 中电科信息科技大厦B+H CETC DATA&TECHNOLOGY TOWER l 130131美洲地区卡尔加里272、 西雅图多伦多 温哥华亚洲地区北京 德里 胡志明市香港 上海新加坡中东地区吉达 迪拜B+H 建筑师事务所(B+H Architects)B+H创作团队:卓越的技艺和丰富的经验景观设计团队负责人Guy Walter景观建筑师刘露(项目经理)Charlotte Drache Lambert黄俊彪建筑师Dan Levin杨毅李冠宇胡宏主管合伙人林斌B+H其他辅助人员执行顾问委员会Lisa BateGuy WalterB+H建筑设计团队B+H景观设计团队技术质量控制建筑师Kevin Stelzer业主中电科(上海)置业发展有限公司中旭建筑设计有限责任公司Zhongxu Planning&Architecture Design CO.,LTD.中旭建筑设计有限责任公司Zhongxu Planning&Architecture Design CO.,LTD.结构顾问机电顾问项目经理/国家一级注册建筑师郭俊设计总监David Stavros高级主创设计建筑师Matthieu Grady