1、 电力专网通信研发制造基地项目 1 SITE ANALYSIS LOCATION SITE CONDITION PHOTO 2 DESIGN DESCRIPTION3 DISIGN CONCEPT 4 ARCHITECTURAL DESIGN RENDERINGS PLAN ANALYSIS5 SCHEMATIC DRAWINGS基地分析区位用地情况现场照片设计说明设计概念方案设计效果图总图分析图单体建筑图 目录 TABLE OF CONTENTS1 基地分析SITE ANALYSIS 朗天通讯国家电力专网通信研发制造基地项目 方案设计 Langtian State Electricity p2、rivate network communication R&D and manufacturing base 区位/LOCATION朗天通讯国家电力专网通信研发制造基地项目位于北部新区渝武高速公路以西，内环快速路已北。基地东侧毗邻照母山森林公园，西南侧为龙湖源著和金科十年城，具有优越的区位优势。朗天通讯国家电力专网通信研发制造基地项目 方案设计 Langtian State Electricity private network communication R&D and manufacturing base 用地条件/PLANNING基地项目位于北部新区前卫仪表路和金科十年城辅路的交叉处，3、总用地面积18238平方米。朗天通讯国家电力专网通信研发制造基地项目 方案设计 Langtian State Electricity private network communication R&D and manufacturing base 现场照片/PHOTO2 设计说明 DESIGN DESCRIPTION 设计说明目录 1 总说明 2 总图及物流 3 建筑 4 结构 5 给水排水 6 电气 7 采暖通风与空气调节 8 消防 9 节能 10 环境保护 11 职业安全卫生 12 综合管网设计 13 投资估算 设计说明目录 1 总说明 2 总图及物流 3 建筑 4 结构 5 给水排水 64、 电气 7 采暖通风与空气调节 8 消防 9 节能 10 环境保护 11 职业安全卫生 12 综合管网设计 13 投资估算 1 总说明总说明 1.1 工程概况：工程概况：1.1.1 工程名称：朗天通讯国家电力专网通信研发制造基地项目方案设计 1.1.2 工程用地现状：该项目占地1.8公顷，靠近渝武高速公路和内环快速路，位于前卫仪表路和金科十年城辅路的交叉点上。地块由北向南呈矩形走向，长约185m，基地东南处通向一个大型低洼公园，公园内嵌一个大型湖泊，自然景观十分优美。重庆中心的轮廓线就在公园后方，十分醒目。1.1.3气象条件 重庆气象台装置位置：北纬 29 0 35；东经 106 0 28。温5、度：年平均温度 18.3；极端最高温度 44.0；极端最低温度1.8。降雨量：历年平均降雨量 1081.7mm；最大小时降雨量 65mm。最大积雪厚度：3cm。湿度：历年平均相对湿度 79；最热月平均相对湿度 76；最冷月平均相对湿度 81.3。风向：全年主导风向北风；最大风速 28.4m/s；冬季风向 C 频率 36，北向频率 15；夏季风向 C 频率 31，北向频率 10。历年平均风速 2.2m/s。基本风压 0.4KN/m2。常年平均雾日 68.3d。常年平均日照对数 1259.5h。常年平均雷暴日 28.3d。1.1.4 工程定位：本着安全适用、环保、经济、美观的设计指导原则，结合现代6、工业建筑的特点及使用要求，充分考虑厂区地域特点、人文特点、周边环境、地形地貌，运用现代建筑设计处理手法，以先进的设计理念，在满足各个建筑物功能要求的基础上，力图将厂区建筑设计成具有时代感、以人为本的现代化建筑。在整个建筑设计过程中，同时贯彻环境景观、环保、舒适度、节能等设计理念。1.1.5 工程概况 新建综合研发楼一栋，共 23 层；新建厂房两栋，共 2/3 层；新建地下车库，地下共 3 层。建成后项目总用地面积 18238m2，总建筑面积约 55853.58m2，其中地上建筑面积约 36476m2，地下建筑面积：19377.58m2。1.2 规划设计依据：规划设计依据：1）民用建筑设计通则G7、B 50352-2005；2）办公建筑设计规范JGJ67-2006；3）汽车库建筑设计规范JGJ 100-98；4）机械工厂办公与生活建筑设计标准JBJ/T-94；5）建筑设计防火规范GB 50016-2006；6）高层建筑设计防火规范GB 50049695；7）国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例；8）业主提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料。1.3 技术经济指标：技术经济指标：建设工程（方案/施工图）技术经济指标一览表（工业项目）建设工程（方案/施工图）技术经济指标一览表（工业项目）项 目 规划条件 设计数值 备注 项 目 规划条件 设计数值 备8、注 建设用地面积 建设用地面积 18238 18238 总建筑面积 总建筑面积 55853.58 其中 地上建筑面积 36476 36476 地下建筑面积 19377.58 其中 1、工业建筑（注 1）7666.61 2、配套研发（注 2）28641.83 3、车库 19377.58 含设备用房 5、其他（注 3）167.56 物管用房 总计容建筑面积 总计容建筑面积 36476 36476 容积率 容积率 2 2 建筑密度 建筑密度 22.50%配套用房占地比例 配套用房占地比例 7%7%研发 绿地率 绿地率 35.41%停车位 停车位 66 375 其中 室外 24 室内 351 残疾人停9、车位 7个 建筑高度 建筑高度 99.7m 注：1、厂房、仓储等列入工业建筑面积类别。2、配套办公、倒班楼（宿舍）、食堂、公厕、独立配电房等列入配套用房，表中各项可根据本项目规划实际要求配施自行增减。3、不属于工业、配套设施、停车库等功能的如架空层、转换层等其他功能列入“其他”功能类栏。2 总图及物流总图及物流 2.1 场地概况场地概况 该项目占地1.8公顷，靠近渝武高速公路和内环快速路，位于前卫仪表路和金科十年城辅路的交叉点上。地块由北向南呈矩形走向，长约185m，场地平整，南北向和东西向高差均约3m。2.2 总平面布置总平面布置 建筑都位于 308.50m 的绝对标高上，和市政道路平缓连接10、。根据物流、场地环境和业主需求分析，将厂区分为研发、生产两大功能板块，两个板块相互联系又相互独立，可分可合，满足建成后灵活的使用功能需求。场地西侧道路是区内主要道路，与场地界面较长，设计将主入口布置在这一侧道路上。将综合研发楼位于场地北侧，离主入口较近便于办公，同时满足主要道路上企业形象展示的需求；把生产区布置于场地南侧，两大板块使整个总平面布局紧凑，活泼。总体布置满足工艺、地形、地质、日照、通风、消防、交通、节能及环境保护等要求，体现了安全、适用、经济、美观、先进、发展和灵活的设计理念。办公区新建综合研发楼一栋；生产区新建厂房两栋。厂区整体布局与城市整体规划对地块的要求相统一，空间布局体现了11、规整气派的工业园区风貌。道路线形绿化与广场片状绿化不但美化环境的作用，还起到了隔音防尘的作用。基地内原始地形高差较小，通过建筑空间围合形成内外相连的 2 个广场。同时借用市政道路与区内道路结合形成环形消防通道。2.3 竖向布置竖向布置 2.3.1 竖向设计 厂区排水方式以路面排水为主。雨水由西向东排出场区。设计中将场地进行平整，使场地略高于城市道路，并使建筑有良好的视觉形象，同时为场地内雨水、污水排放提供了便利条件。2.3.2 竖向布置方式 该场地地形几乎为平地，满足总体布局。场地竖向设计标高考虑与城市道路标高协调一致，由南向北递减。2.4 交通组织及道路系统交通组织及道路系统 1.人行 本项12、目内部人行流线主要有车间人员流线、研发人员流线、工业展览流线等部分。同时根据 1、2、3#楼三个区域的功能需要分别设置三个人行出入口，其中 1#楼和 2#楼的出入口为主要人行出入口，连接入口广场。在入口广场、景观庭院等处，均结合铺地、景观、小品等一体化设计，在满足人行需要的同时，提供休闲、交流等停留空间。2.车行 本项目主要车行出入口布置在场地西侧，方便位于西侧辅路主入口的车辆的驶入，缩短车辆的行驶，同时也减轻主干道的车流压力，在 2#南侧设置了地面停车位，以满足临时停车的需要。进入此入口的车流既可直接进入地下车库，也可选择在入口周边的地面停车位停车。道路系统垂直网状结构。道路为城市型双坡立道13、牙混凝土路面，砼面层 22cm厚，手摆片石 30cm 厚，粗砂找平层 5cm 厚，路基夯实。主要道路宽度为 7m 建筑物室内外地坪高差为 0.100.30 m，车间引道及入户道路宽度与大门及楼梯间相适应。建筑物沿长边设留可供消防车通过空间，并设相应停车场与其配套，以满足规划，消防和运输的要求。3 建筑建筑 3.1 平面设计平面设计 3.1.1 厂房部分 平面布置：厂房一层层高 5.1 米，标准层层高 4.2 米，2/3 层。3 层厂房单元两头设置辅房，辅房内布置卫生间、楼梯等功能。同一栋的不同厂房单元既可分开使用，也可以共同使用，满足灵活的使用需求。3.1.2 综合研发大楼部分 平面布置：塔楼14、标准层层高 4.2 米，层建筑面积约 1263 平方米，共 23 层。塔楼为开放式办公，核心筒设置 8 部客梯，1 部消防电梯。塔楼下方连接裙房，裙房 3层，一层层高 5.1 米，二层 4.2 米，三层 4.2/4.8 米，分别设置服务用房、工业展厅等配套设施；三层与四层之间设置 2.2 米设备夹层。地下车库 3 层，地下三层、二层层高 3.9 米，地下一层层高 5.1 米。塔楼及裙房入口均位于区内主广场。3.2 立面设计立面设计 建筑整体造型采用纯现代的表现形式，突出本项目高科技工业建筑的形象。建筑主色调以灰色为主，加以玻璃和钢材的运用，突显张扬而不失稳重的建筑个性。给人以丰富、完整、统一中15、又突显个性的视觉感观。综合研发大楼塔楼结合平面功能的要求，以竖向线条作为主要建筑语言，映衬出主楼的挺拔耸立，运用不同材质玻璃的对比和体量变化，力求凸显现代、科技的企业形象；大楼裙房在延续塔楼立面元素的基础上，采用更多的石材，以实体为主的造型突出基座的稳定、厚重感，塑造企业的务实、大气的特点。厂房立面造型设计简洁、美观，整个厂区以竖向直线条为主，突出了建筑的整体美和韵律美。3.3 剖面设计剖面设计 厂房层高一层为 5.1 米，二三层为 4.2 米，建筑总高 9.3/13.5 米。综合研发大楼一层层高 5.1m；二二十三层层高 4.2m，设置一 2.2m 设备层，建筑总高 99.7 米。3.4 交16、通组织及物流交通组织及物流 各厂房、科研出入口位置及总体布局充分考虑了工艺流程的衔接与人、物分流的使用要求。园区物流主入口位于场地西北，车间的生产入口正对园区生产入口，物流短捷、便利。便于生产管理和人流交通组织。原料由厂区物流入口进入园区，整个工艺流程衔接合理，科学，最大程度地节省了人力、物力，充分体现了园区建筑与工艺流程紧密结合的布局理念。3.5 绿地景观设计：绿地景观设计：工厂绿化作为城市绿化的一个重要组成部分，不仅可以美化环境、陶冶情操，还是工厂文明的标志。此次的绿化景观设计包括综合研发楼前入口广场设计、中心花园设计及厂房周边环境设计。本次绿化设计主导思想以简洁、大方、便民、美化环境、体17、现建筑设计风格为原则，使绿化和建筑相互融合，相辅相成。设计采取简洁、大方的设计思路。入口两侧绿化采取有层次的种植，使景观在统一中求变化。入口广场区：主入口广场占地约 2800 平方米，位于主入口综合研发大楼侧，这里与城市道路紧密相连，它不仅是职工上下班的密集地，也是对外的一个形象展示。中心花园：较为开阔的休憩绿地空间，为方便职工休闲活动的需求，将其设为一处交流、休憩、活动的公共活动空间，以软质景观为主，人文景观与植物景观交相互应。种植具有观赏性的各类乔木和绚丽夺目的花灌木。职工在工作之余，也可散心漫步其间，品味蕴涵深刻寓意的雕塑小品在心灵与精神上得以净化。运用简约的设计构图手法，主要以植物造景18、为主，搭配适量的流畅园路、体现休闲功能的仿木花架、木质坐凳等，为职工提供休闲散步的地方，使人在闲暇之于养神蓄目、绿林醉心。简洁的空间形式，既符合现代信息快捷、高效的特点，又蕴含了中国传统空间的含蓄、宁静。厂房周边环境：厂房周边多以常绿树种为主，以达到防尘，除噪的效果。配以开花植物，即美观大方又舒适朴实，可以很好的调节职工的精神。4 结构结构 4.1 设计的主要依据 4.1 设计的主要依据 结构设计按有关的现行规范、规程、规定及标准等执行。（1）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）（2）建筑工程抗震设防分类标准（GB50233-2008）（3）建筑结构荷载规范（GB50009-19、2001）(2006 年版)（4）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）（5）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）（6）重庆市建筑地基基础设计规范（DBJ50-047-2006）（7）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（8）钢结构设计规范（GB50017-2003）（9）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（10）砌体结构设计规范（GB50003-2001）（11）建筑边坡工程技术规范（GB50330-2002）（12）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 3-2010）（13）冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003）（14）建筑工程设计文件编制深20、度规定（15）建设方提供的设计任务委托书及建筑专业提供的相关资料 4.2 设计荷载 4.2 设计荷载 风荷载：多层加工车间基本风压 0.40KN/m2（50 年一遇）,高层综合研发楼基本风压 0.44KN/m2,场地地面粗糙度类别 C 类。使用荷载：加工生产车间：3.5KN/m2 生产车间（无设备区）：2.0KN/m2 消防疏散楼梯、生产车间楼梯：3.5KN/m2 办公室：2.0KN/m2 办公走廊，门厅：2.5KN/m2 物管用房：2.0KN/m2 汽车通道及停车库：4.0KN/m2 入户大厅：3.5KN/m2 通风机房：7.0KN/m2 电梯机房：7.0KN/m2 不上人屋面：0.5KN/21、m2 一般上人屋面：2.0KN/m2 工业厂房有设备区域按实际情况采用；柴油发电机房、配电房、水泵房、冷却塔及其它设备用房和特殊用途的部位按实际采用，同时屋面绿化按业主提供的景观设计确定其实际使用荷载。其余有关使用荷载均按建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006 年版）及建设方提供的荷载资料取用。4.3 结构设计 4.3 结构设计 4.3.1 工程概况 本工程由一栋 23 层高层综合研发大楼、两栋 2/3 层多层厂房，并根据使用要求，在厂房及综合研发大楼之下规划一三层地下车库。总建筑面积约 55853.58m2，其中地上建筑面积约 36476m2，地下建筑面积：19377.58m22、2。本工程为破坏后果严重的一般建筑物，安全等级二级，设计合理使用年限 50 年。按建筑抗震设计规范（GB50011-2010），重庆市抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度为 0.05g，设计地震分组为第一组。各栋楼的其余具体参数见下表：楼号 层数 高度 抗震设防类别 基础设计 等级 综合研发大楼 23F/-3F 99.70m/14.70m标准设防类 甲级 1 号加工车间 3F/-1F 13.8m/6.9m 标准设防类 乙级 2 号加工车间 2F 9.6m/6.9m 标准设防类 乙级 场地比较平整，环境标高最大高差约为 1.25 米。根据地区经验，本工程初步判断适宜工程的建设。4.3.2 23、基础选型及边坡处理 基础形式:桩基础或独立基础 墙下条形基础，待地勘报告后具体确定。边坡处理:拟采用钢筋混凝土外墙兼挡墙的支护方式。施工期期间，根据实际地质情况采用适当坡比临时放坡。具体处理方式需结合正式的地勘资料报告灵活处理。4.3.3 上部结构选型（1）主体结构：主体结构选型理由：23#厂房，为了车间灵活布置及大空间的的功能要求，拟采用框架结构。综合研发大楼主要是办公及会议使用，为满足办公室房间的自由隔断功能要求，拟选用框架-核心筒结构。车库部分，拟采用框架结构。因本工程正负零以下为全地下室，且各栋楼下部车库均连通，特在正负零层设置嵌固层。各栋楼的结构选型见下表：楼号 结构高度结构类型 抗24、震等级 高度等级 综合研发大楼99.7m 框架-核心筒结构 框架三级、剪力墙三级 A 级 1 号加工车间13.8m 框架结构 四级 A 级 2 号加工车间9.6m 框架结构 四级 A 级（2）楼盖部分：为保证建筑使用功能，23#厂房拟采用双向梁系，尽量减小梁高，增大空间高度。综合研发大楼主为了增大使用空间要求，拟采用双向梁系，局部楼板根据功能情况采用单向梁系。地库顶板拟采用双向梁系，局部顶板根据功能情况采用单向梁系。（3）地下室部分：地下室外墙拟采用掺入微膨胀剂的钢筋混凝土侧墙并兼作永久性基坑挡墙。地下室防水拟采用建筑外防水结合结构钢筋混凝土侧墙自防水方案，钢筋混凝土侧墙抗渗等级为 p8 级，25、地下室防水等级为一级。4.3.4 主要材料：混凝土强度等级拟采用 C30C50；楼屋面板主筋采用 HRB400级钢筋；梁、柱及墙主筋采用HRB400 或HRB335级，箍筋及分布采用HPB300及HRB400级；填充墙拟采用烧结页岩空心砌块墙体。4.3.5 结构超长问题的处理措施 尽量不设缝或少设缝的原则，车库部分超长拟采用设置双柱变形缝与后浇带相结合的形式处理。地上建筑各栋脱开，形成独立的结构受力体系。另外在构造上采取加强屋盖的保温隔热措施、加强结构薄弱环节的构造处理等手段来解决主体结构超长的问题。4.3.6 采用的计算程序：本工程采用 2011 年 1 月版 SAWTE 计算软件进行计算。26、5 给水排水给水排水 5.1 设计依据5.1 设计依据:建筑给水排水设计规范 GB 50015-2003（2009 年版）室外给水设计规范 GB50013-2006 室外排水设计规范 GB50014-2006 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95(2005 年版)自动喷水灭火系统设计规范 GB 50084-2001(2005 年版)建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 民用建筑设计通则 GB50352-2005 办公建筑设计规范 JGJ67-2006 公共建筑节能设计标准 DBJ50-052-2006 其它由业主27、提供的有关设计资料及相关规范和规程。5.2 设计范围：5.2 设计范围：项目红线范围内的室内外给水系统,排水系统,及消防系统.5.3 给水系统5.3 给水系统：5.3.1 用水量：本项目按下述指标估算用水量：办公 50L/人 班，绿化和道路浇洒均按 2L/m2 天,工业厂房生活用水量按 80L/人日,日其它未预见用水量按总用水量的 10计算。本工程最大日用水量约为 111.7 吨/日，最大时用水量为 33.6 吨/小时。5.3.2 水源：本工程四周均有市政道路,项目生活生产用水直接从市政道路上接入。5.3.3 给水系统：（1）生活储水：在综合研发楼地下层设置生活水泵房，内设生活生产用水储水池，28、水池有效容积取最高日生活用水量的 10，水池有效容积为 12m3。（2）系统设计：在综合研发楼地下设备房内设置管网叠压（无负压）供水设备,市政水压能直接供水的楼层由市政水压直接供水,市政水压不能维持正常供水的楼层由管网叠压（无负压）供水设备供水。本项目各分区用水点的供水压力不超过 0.35Mpa，当供水压力大于 0.35Mpa 时，需设置减压或调压设施。（3）给水计量：绿化、消防、办公、生活及生产用水分别设置分表计量。（4）给水管材及卫生洁具：室外埋地给水管采用钢丝网增强复合给水管；室内给水管主要采用薄壁不锈钢管。洁具采用节水型洁具，由业主自定。5.4 排水系统:5.4 排水系统:5.4.1 29、管网现状：本工程周边市政路上有市政雨、污水管，雨污水排水就近接入市政雨污水管,接入点检查井及标高有待落实。5.4.2 排水体制：雨污水分流排放。建筑内的生活污、废水经过室外污水管收集后进入生活污水处理装置，工业污水根据实际生产流程工艺由专业环保公司设计污水处理池进行收集处理达到环评排放标准后排入市政污水管道。场地范围内雨水经过室外雨水管收集后就近排入市政雨水管。5.4.3 排水量：最大日生活生产污、废水排放量约 100.5m3/d（按给水量的 90%计）；雨水量：根据公式雨水量 Q=qF，重庆地区暴雨强度：0.753)095.14()lg845.01(2509+=tpq，重现期 p=3，设计降30、雨历时：t=t1+mt2,m=2,地面集雨时间 t1=5min。地面综合径流系数=0.90。场地范围内雨水量约 627.04L/s。屋面雨水重现期为 10 年，按50 年校核。5.4.4 排水管材（1）室内：排水管采用机制柔性接口铸铁排水管；不能重力自排部分经潜污泵抽升的压力流排水管采用焊接钢管。雨水立管采用 PVC-U 排水管。（2）室外：室外排水管（含雨水）采用采用 HDPE 双壁波纹管。5.5 热水系统：5.5 热水系统：本工程所有盥洗及用水点所需的热水均采用分散设置电加热热水器的方式制备热水；每个电加热热水器预留电量 2 千瓦。5.6 本工程厨房由专业公司设计。5.7 管道材料：5.631、 本工程厨房由专业公司设计。5.7 管道材料：本工程所有室内冷、热水管道全部采用薄壁不锈钢管，承插焊接。室内排水管道全部采用机制柔性排水铸铁管道及其配件，卡箍连接。室内雨水管道采用 PVC-U 排水管及其配件，粘接。室外埋地排水管道(包括雨水管道)全部采用 HDPE 双壁波纹管，弹性密封橡胶圈柔性连接。室内消防管道全部采用内外壁热镀锌钢管，管径等于或大于 80mm，采用法兰或沟槽式连接件(卡箍)连接，管径小于 80mm，采用丝扣连接。当管道承受水压大于1.6MPa 时，采用无缝钢管二次镀锌，机械沟槽式连接。本工程污废水排水泵排水管道全部采用焊接钢管。6 电气电气 6.1 工程概况6.1 工程概32、况：该项目占地 1.8 公顷，靠近渝武高速公路和内环快速路，位于前卫仪表路和金科十年城辅路的交叉点上。新建综合研发楼一栋，共 23 层；新建厂房两栋，共 2/3层；新建地下车库，地下共 3 层。建成后项目总用地面积 18238m2，总建筑面积约55853.58m2，其中地上建筑面积约 36476m2，地下建筑面积：19377.58m2。6.2 设计依据：6.2 设计依据：民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 2005 年版 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 建筑照明设计标准 GB50034-2004 建筑物防雷设计规33、范 GB50057-2010 10kV 及以下变配电所设计规范 GB50053-94 供配电系统设计规范 GB50052-2009 低压配电设计规范 GB50054-2011 通用用电设备配电设计规范 GB50055-2011 电力工程电缆设计规范 GB50217-2007 建筑设计防火规范 GB50016-2006 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 业主及各专业提供的资料。6.3 供配电系统 6.3 供配电系统 6.3.1 根据现行有关规范和标准，对本工程的用电负荷作估算设计。标准厂房按 200W/m，研发大楼按 120 W/m，车库按 20 W/m。本工程设备安装总容量 5034、11Kw，计算负荷 3229KW。6.3.2 根据建筑布局及负荷分配情况，并考虑低压供电半径，拟在地下车库内设 2 座专用变配电所，1 号专用变电所供车库和研发大楼用电，设 2 台 1600KVA 变压器；2 号变电所供厂房用电，设 2 台 630KVA 变压器。10KV 电源拟由就近的电力部门 110/10 KV 变电站提供一路 10KV 电源，沿市政规划电力电缆沟引入。变配电系统采用 TN-S 方式，对各单体建筑均由变电所放射式配电。本工程变压器总装机容量 4460KVA。用户变电所计算负荷及变压器容量配置详下表：变电所估算容量详下表：变电所名称 安装容量 需用系数 计算容量 变压器容量 35、P(KW)Kx Pjs(KW)Sjs(KVA)S(Kva)厂房 1114 0.8 891 969 630+630 研发大楼 3497 0.6 2098 2280 1600+1600 地下车库 400 0.6 240 261 合计 5011 3229 3510 4460 6.3.3 本工程消防设备用电及客梯、生活水泵为一级负荷；其它用电均为三级负荷,拟采用 10kv 电源作主电源，另在地下车库内设置一台常用功率为 640KW 的柴油发电机作备用电源。6.4 电气照明 6.4 电气照明 办公室照明采用节能荧光灯，厂房照明采用工厂混光灯具。照明线路采用WDZ-BYJ(F)-450750 型导线穿 P36、VC 管或金属管在棚、墙内敷设。在变配电室，生产厂房及研发大楼的疏散楼梯间、公共走廊以及其它主要公共出入口处均设置供继续工作或人员疏散的带蓄电池的应急照明灯及疏散指示灯,蓄电池连续供电时间分别应不少于 90min。6.5 防雷接地 6.5 防雷接地 根据建筑性质，建筑防雷等级为二级。各建筑采用共用接地系统，要求接地电阻不大于 1 欧。各建筑内所有带电设备的非带电金属外壳以及敷线钢管等均应作可靠接地。6.6 通信系统6.6 通信系统：本工程办公按每 50m2设 1 门电话设计，厂房设 20 门电话设计，约需市话 600 对。本工程设一弱电交接间，位于地下一层。6.7 有线电视系统6.7 有线电视37、系统：本建筑不设 CATV 前端，仅有放大，分支分配系统，有线电视系统纳入城市有线电视网。预计安装用户：120。6.8 综合布线系统：本工程数据点按下列标准估算，办公按 1 点50 m2估算，约需数据点 600 点。其他智能化系统在下阶段业主可根据建筑定位再作选择。6.9 本工程的电力、通信、有线电视和宽带网等管网均埋地敷设；电力拟采用电缆沟方式，弱电采用排管共廊方式。7 采暖通风与空气调节采暖通风与空气调节 7.1 设计依据：设计依据：1）民用建筑设计通则GB 50352-2005；2）办公建筑设计规范JGJ67-2006；3）高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005 年版）38、4）机械工厂办公与生活建筑设计标准JBJ/T-94；5）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97 6）采暖通风与空气调节设计规范GB 50019-2003 7）城镇燃气设计规范GB 50028-2006 8）公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 9）公共建筑节能设计标准DBJ50-052-2006 7.2 设计范围设计范围 7.2.1 空调设计 7.2.2 通风及设计；7.2.3 暖通消防设计（详见消防篇）；7.2.4 天然气设计；7.2.5 节能与环保设计（详见节能，环保篇）。7.3 空调设计空调设计 本项目工程规模较大、建筑功能较为多样且楼栋分散，根据各建筑特点，39、空调系统拟采用不同形式：除车库及设备用房外，综合研发大楼（1 号楼）按采用变频多联式中央空调系统设计，设置独立的空调系统；2、3 号楼空调采用分体式空调。7.3.1 室外计算参数 台站位置：重庆市 北纬 2935 东经 10626 海拔高度：259.1m 大气压力：冬季 993.6hPa，夏季 973.1hPa 室外风速：冬季 0.8m/s，夏季 2.1m/s 夏季室外空调计算干球温度：36.3 夏季室外空调计算湿球温度：27.3 夏季室外通风计算干球温度：32.2 冬季室外空调计算干球温度：3.5 冬季室外空调计算相对湿度：82%冬季室外通风计算干球温度：5.2 7.3.2 空调室内计算参数40、：夏季：温度 28，相对湿度 4060%冬季：温度 18，相对湿度 3060%7.3.3 综合研发大楼（1号楼）空调面积约为30930平方米，估算空调冷负荷5567kw,热负荷 1670kw，冷、热源采用变频多联式中央空调系统提供。空调系统分三个系统。即一三层、412 层和 1323 三个多联机系统。多联机室外机分别放在 4 层裙屋面和顶层屋面。空调方式采用风机盘管加独立新风的空调方式。风机盘管为卧式，暗装在房间吊顶内，新风机组设置在各层新风机房内。7.3.4 2、3 号楼采用分体式空调进行空气调节，满足冬夏季空调的要求。7.3.5 电梯机房等需特殊考虑的房间设计采用单独的独立空调方式以满足所41、需。7.4 通风设计 7.4.1 车间均设置机械通风系统，换气次数按 6 次计算。7.4.2 地下车库及设备用房均设置机械通风系统。7.4.3 各卫生间、电梯机房均设置排风系统。7.5 天然气设计 综合研发大楼冬季热水机组均采用天然气为燃料，天然气用气量为 288Nm3/h，天然气供气方式采用城市天然气二级管网供气。所需天然气在城市已建中压天然气管道上接管，项目内管道呈枝状布置，中压天然气经调压箱调压后由管道送至各用气点。8 消防消防 8.1 工程消防特征工程消防特征 项目建筑物消防特征一览表项目建筑物消防特征一览表 总图编号项 目 名 称 建筑分类 层数*/-*建筑面积（m2）建筑高 度（m42、）防火 分类 耐火 等级 灭火器配置场所 火灾 种类 危险 等级 1厂房多层厂房 2/3F5570.91 13.50 丙类 一级 丙类 2综合科研楼 一类高层公建 23F30900.1299.70 一级 8.2总图消防总图消防 8.2.1建筑物的防火间距 1）总图布局按规范留足建、构筑物之间的防火间距，消防通道满足总图消防的要求。2）建筑物四面均根据消防设计规范要求设置通道，能满足消防车顺利通行和施救的要求。8.2.2厂区道路出入口 3）厂区道路路面宽度为7m，道路转变半径不小于9m。为了保证安全，避免人流和物流交叉带来安全隐患，厂区设三处出入口，使人流和物流分开，互不干扰。8.3 建筑防火建43、筑防火 8.3.1建筑物的防火分隔及分区 本项目 1#研发大楼为一类高层建筑，主体为钢筋混凝土框架+核心筒结构，为一级耐火等级，每个防火分区面积 1263 平方米，设两个疏散出口。2#标准厂房为丙类生产性质，主体为钢筋混凝土框架结构，为一级耐火等级，每个防火分区面积 493.12 平方米，设一个疏散出口。3#标准厂房为丙类生产性质，主体为钢筋混凝土框架结构，为一级耐火等级，每个防火分区面积 1643.73 平方米，设两个疏散出口。防火分区面积，平面上每 2 个疏散出口之间的疏散距离均满足规范要求。8.3.2建筑物的安全疏散 建筑物设置安全疏散设施（包括安全通道、疏散走道、楼梯间和通行门等）。建44、筑物的安全通道、疏散走道、楼梯问和疏散外门等疏散设施都设置安全疏散标志牌，一旦发生火灾，便于寻找疏散路线，离开火灾现场。8.4消防给排水消防给排水 8.4.1 消防水源：市政管网引入 DN150 消防干管作为消防水源，并于地下层设置消防水池 864m,储存一次火灾的全部消防用水。8.4.2 消防系统类型：室内、外消火栓系统、闭式自动喷水灭火系统及智能消防水泡灭火系统。8.4.3 消防用水量：按用水量最大的一类办公综合楼考虑 序号系统名称 消防流量 储水时间 消防储水量 (L/S)（h）(m3)1 室内消火栓系统 40 3 432 2 室外消火栓系统 30 3 324 3 自动喷水灭火系统 3045、 1 108 4 合计 864 8.4.4、系统简介：（1）消防水池、泵房及水箱：本工程消防水池(设计有效容积 864m3)和消防泵房集中设置于地下消防水泵房内，消防水池蓄全部室内外消防用水量。在综合楼屋顶设置消防水箱，蓄初期消防用水 18 m3。（2）室外消火栓系统：室外消火栓采用低压给水系统。沿本工程四周设置 DN150环状室外消火栓管网，该管网采用两路供水：一路由室外消防水泵从消防水池抽水加压供给，一路由市政供水供给。室外消火栓间距小于 120 米，保护半径不超过 150米，距水泵接合器 1040 米。（3）室内消火栓系统：采用临时高压系统。系统最低处消火栓口压力不大于 1MPa。消防水46、泵流量不小于系统设计消防秒流量，扬程满足系统最不利点消火栓口充实水柱10m 的压力要求,消火栓系统消火栓栓口压力大于 0.5Mpa 时，采用减压稳压消火栓。水泵结合器设置：设置 3 套 DN150 水泵接合器，供消防车向系统加供水。（4）闭式自动喷洒系统：采用临时高压系统，车库、办公及厂房等公建内设置自动喷水灭火系统，车库及厂房按中危级考虑,综合楼按中危 I 级考虑。喷淋水泵流量不小于系统设计秒流量，扬程满足系统最不利点处喷头工作压力0.1Mpa 的压力要求。集中设置的湿式报警阀，每个报警阀控制的喷头数不超过 800个。水泵结合器：设置 3 套 DN150 水泵接合器，水泵接合器直接接入系统报47、警阀前环管。（5）气体灭火系统 本项目的高低压变配电房、电信机房等均配置管网式七氟丙烷气体灭火系统。（6）灭火器 各个建筑物均设有手提式磷酸铵盐干粉灭火器，设置位置为所有室内消火栓箱内(或箱下)及各设备间靠近门口处。4管材：室内消防管道全部采用内外壁热镀锌钢管，管径等于或大于 80mm，采用法兰或沟槽式连接件(卡箍)连接，管径小于 80mm，采用丝扣连接。当管道承受水压大于1.6MPa 时，采用无缝钢管二次镀锌，机械沟槽式连接。8.5 暖通消防暖通消防 8.5.1 加压送风系统 a不能满足自然排烟条件的防烟楼梯间及前室，合用前室分别设置独立的加压送风系统。各防烟楼梯间按照地上、地下及避难转换分48、别设置独立的机械加压送风系统。b.防烟楼梯间及合用前室采用自然排烟的，其防烟楼梯间及合用电梯前室可开启外窗面积分别为：防烟楼梯间每五层之和:2.00 平方米 合用前室:3.00 平方米 c.封闭避难间均设置加压送风系统。d.防烟楼梯间加压送风口采用单层百叶送风口，每隔 23 层设置，合用前室加压送风口采用常闭型电控送风口，层层设置，火灾发生时开启着火层及其上、下层送风口，并且联动加压送风机开启。e.防烟楼梯间及其合用前室加压送风机均采用高效混流风机。8.5.2 机械排烟系统 a.地下室车库及设备用房走道利用平时排风系统兼作排烟系统，送风系统兼作火灾时的补风系统。b.无自然通风且长度超过 20m49、 或虽有自然通风但长度超过 60m 的疏散走道均设置机械排烟系统。c 不能自然排烟的房间均设置机械排烟设施。地下部分设置补风机或利用空气处理机组补风。e.不具备自然排烟条件或净空高度超过 12m 的中庭设置机械排烟措施。8.5.3 防排烟及通风空调系统火灾控制程序 a.火灾时，火灾报警器动作以后，所有排烟口（阀）、排烟风机、用作火灾补风的通风、空调系统风机均由消防控制中心集中控制。b.火灾报警器动作以后，手动或消防控制中心给出信号控制失火防烟分区的排烟口（阀）开启，由排烟口（阀）微动开关输出电信号，联动排烟风机、用作火灾补风的通风、空调系统风机开启。同时联动防烟楼梯间、合用前室、避难间加压送风50、系统开启。c.各排烟系统除着火防烟分区及其相邻防烟分区的排烟支管上的排烟口（阀）开启外，其他支管上的排烟口（阀）均关闭，以保证必需的排烟量。d.当排烟风机入口处烟气温度上升达到 280时，排烟风机入口处的排烟防火阀自动关闭，排风机停止运行。e.其他通风空调系统停止运行。8.5.4 通风系统的防火设计 a.通风系统送回风管道下列部位均设置 70熔断的防火阀（兼作排烟的系统所设为 280熔断的防火阀）：穿越防火分区的隔墙或楼板处。垂直风道、土建竖井与各层水平风道连接处。穿越沉降缝或变形缝处（两侧设置）。b.所有排烟口均受烟（温）感器控制，并与排烟风机联锁。c.所有通风、空调、排烟管道及设备均采用不51、燃材料制作；管道及设备的保温、隔热、消声材料，风管柔性接头采用不燃材料制作。d.管道井每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃烧体作防火分隔。e.所有通风、空调、排烟管道穿越房间隔墙和管道井的孔洞，管道井与房间吊顶等相连通的孔洞，其空隙采用不燃材料填充密实。f.所有防排烟、通风、空调系统均受消防控制中心控制。8.5.5 燃料系统设计 a.综合研发大楼冬季热水机组采用天然气为燃料，天然气供气方式采用城市天然气二级管网供气。所需天然气在城市已建中压天然气管道上接管，埋地敷设。b.在天然气管道进入或穿越的地方均采取相应的防火防爆措施，各户厨房内设置燃气浓度检测报警器。c.燃气接入点采用悬挂式调压箱，箱52、底距地坪高度 1.01.2m，安装在建筑外墙壁上。8.6 电气消防设计电气消防设计 8.6.1 本工程火灾自动报警及联动系统按一级设防，采用控制中心报警系统，消防控制室设于研发大楼一层；8.6.2 本工程消防用电设备为一级负荷。由就近的电力部门 110/10 KV 变电站引来一路 10KV 电源作主供电源，同时，设一台常用功率 640KW 的自备柴油发电机组。当市电中断后 30 秒内，发电机自启动并对消防用电设备供电。所有消防用电设备均采用两回路供电，末端配电处自动切换；各建筑采用共用接地系统，要求接地电阻不大于 1 欧。8.6.3 本工程消防用电设备采用无卤低烟阻燃耐火型电线电缆穿阻燃 PV53、C 管暗敷或穿金属管明敷，暗敷管线埋深大于 3CM，明敷金属管外壁刷防火涂料；一般动力照明线路采用无卤低烟阻燃型电线电缆穿 PVC 管或穿金属管在棚、墙内敷设。8.6.4 车库，研发大楼和工厂的门厅、电梯前室、走道、楼梯间等公共区域照明均按应急照明要求设计，由应急照明配电箱供电，同时设置常亮电致发光应急疏散标志，应急疏散标志和部分应急照明灯带蓄电池，应急时间大于 90 分钟。带蓄电池的应急照明灯采用消防型节能自熄开关控制，其余灯具采用延时自熄开关控制。应急照明线路采用 WDZN-BYJ(F)-450750 型导线穿阻燃 PVC 管暗敷或金属管明敷。8.6.5 （1）火灾自动报警系统：a)在平时54、烟尘较大的场所设置感温探测器；设备房、走道及其前室等设置感烟探测器；大空间厂房设置红外光束感烟探测器，安装高度应高于行车高度。b)每层设置一定数量手动报警按钮，其旁边设置对讲电话插口，从室内任一处至最近手动报警按钮步行距离不超过 25m。c)消火栓按钮，报警阀压力开关，水流指示器，信号蹀阀通过地址编码报警接口进入火灾自动报警系统。（2）火灾联动控制系统 a）本工程的消火栓水泵由消火栓按钮直接起动，或通过报警系统由控制中心联动或手动控制；其喷洒水泵由报警阀压力开关直接起动，或通过报警系统由控制中心联动或手动控制，并接收起泵后的返回信号。b）防排烟风机及电动防火阀和排烟口由相邻探测器和手动报警按钮55、控制，当报警控制器接收到相邻探测器或手动报警按钮的火警信号后，通过联动控制器和现场联动接口，起动防排烟风机，关闭非防烟分区内的防火阀，开启防烟分区内的排烟口，并接收起动后的返回信号。c）当火警确认后，通过联动控制器和现场联动接口将电梯全部停于首层，并接收返回信号。d）当火警确认后，通过联动控制器和现场联动接口将非消防（回路主开关配分励脱扣器）联动断电，并接收返回信号。8.6.6 火灾应急广播及火警电话系统（1）火灾紧急广播喇叭箱，功率不小于 3W，为 100V 定压输出，一旦火灾，消防中心自动逻辑输出至各防火区域的紧急疏散广播。（2）消防中心设置专用119电话，直通当地消防部门。（3）消防电梯56、内正常通迅电话与消防火警电话合用，正常状态下作消防电梯内故障通迅用，火灾时自动切换成火警电话直通消防中心。紧急状态下可与消防中心直接通话，消防中心可通过该电话指挥人员灭火、疏散。8.6.7 设置漏电火灾报警系统，主机设于消防控制室，楼层配电箱设置漏电电流探测器，当漏电电流或过电流超过额定值，将就地发出声光信号进行报警，同时将故障信号传至消防控制室的漏电火灾报警系统主机。9 节能节能 9.1设计依据设计依据 1）民用建筑热工设计规范GB50176-93；2）建筑采光设计标准GB/T50033-2001；3）公共建筑节能设计标准GB 50189-2005、DBJ50-0520-2006；4）建筑照57、明设计标准GB 50034-2004；5）节水型生活用水器具CJ1642002。9.2项目所在地的气候分区项目所在地的气候分区 本项目建设地点重庆市 北纬2935 东经10628，其气候分区为夏热冬冷地区。9.3总平面节能措施总平面节能措施 1）根据规划条件、要求严格控制建筑密度，尽量减少硬化地面，（混凝土、石材、板材）保持足够的绿地和水域。2）依照地形特征，尽量将每栋建筑布置为最佳朝向。建筑群体和建筑单体的布置有利于天然采光和自然通风。3）充分利用太阳能、地热等可再生能源。9.4 建筑节能建筑节能 1）建筑主体 将主要活动房间布置在南向（南偏东或南偏西），使房间夏天可减少室外热量侵入，冬天可58、获得较多的日照；门窗洞口的开启位置有利于自然采光，也有利于自然通风；减少建筑物外表面积。厨房和卫生间排风口的设置，避免强风时的倒灌现象和油烟等对周围环境的污染；单面采光房间的进深不宜过大；屋面、外墙表面采用灰色或咖啡色处理；楼梯间采用可开启式外窗;空调机组室外机位置合理，满足通风要求，不易受阳光直射。2）建筑物外围护墙 除结构性钢筋混凝土外，填充墙采用保温隔热性能好的墙体材料，如采用保温隔热性能好的墙体材料，如烧结岩空心（多孔）砖、加气混凝土砌块、陶粒混凝土砌块、加保温层的复合墙板等。拟采用外墙外保温体系保温砂浆等。外墙的组合厚度具有一定的热惰性指标和较小的传热系数，以满足相应建筑节能设计标准59、的相关规定。外墙外表面拟采用灰色或咖啡色 建筑反射隔热涂料外墙外保温系统，减少夏季室外热量侵入。3）屋面 采用陶粒混凝土或现场喷涂的硬泡聚氨酯等作为保温层；保温层设置在防水层上，形成倒置式屋面；4）门窗 按标准规定控制各朝向的窗墙面积比，并从以下及各方面来降低门窗的传热系数，以满足相应建筑节能设计标准的相关规定：（1）选用塑料（断热铝合金、玻璃钢、铝木复合材料或铝塑复合材料等）窗框型材；（2）采用传热系数低的外门窗玻璃（密闭双层中空玻璃、中空玻璃、镀膜中空玻璃、低辐射中空玻璃、Low-E 玻璃或贴膜等）材料；（3）门窗应具有良好的密封性能。公建外窗气密性不低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法规60、定的 4 级。透明幕墙的气密性不低于建筑幕墙GB/T21086-2007 规定的 3 级。4）底层接触室外空气的架空或外挑楼板 采用聚胶粉聚苯颗粒保温浆料作外保温。5）建筑遮阳 南向外窗设置水平挑檐板、活动蓬罩等设施。东西向外窗设置便于操作的卷帘、活动百叶窗等设施。9.5 给排水节能给排水节能 1）给水系统中，地下车库和机房(不重要区域)利用市政给水管网的压力直接供水。2）市政供水压力不能正常供水的楼层采用箱式管网叠压供水系统加压设备供水。3）卫生洁具中采用 3/6 升/次的节水型座便器。4)各种大型设备进水口及基地给水引入口均设置水表进行计量。5)不同用水部门均采用计量收费。6)所有设备均采61、用高效节能型设备。9.6 电气节能：电气节能：1）采用先进照明节能技术，选用节能灯具及节能水泵、风机、变压器。2）楼梯、过道采用光敏声控开关；室外环境照明分时段、分等级控制。3）低压侧采用集中无功补偿。对于低功率因数的设备（如荧光灯等）采用就地无功补偿。4）推动建筑智能化技术应用，有效合理节约能源，提高管理水平。5）所选用的机电设备均采用符合国家现行标准规定的高效节能产品，各设备的性能系数均符合国家现行标准中之规定值。9.7 暖通节能 9.7 暖通节能 9.7.1 围护结构传热系数均按现行节能设计标准执行。9.7.2 按现行节能设计标准考虑空调区域的新风标准。9.7.3 设计选用的通风设备均为62、高效节能产品，风机效率满足 公共建筑节能设计标准的要求。普通通风风机单位风量耗功率（Ws）不大于 0.32W/(m3/h)；空调、新风机组单位风量耗功率（Ws）不大于 0.51W/(m3/h)。9.7.4 冷冻水循环水泵的输送能效比（ER）不大于 0.0241。9.7.5 空气调节水管保温层厚度按现行节能设计标准确定；空气调节风管绝热的最小热阻值不小于 0.74 m2 K/W。9.7.6 设计选用的通风设备均为高效节能产品，风机效率满足 公共建筑节能设计标准的要求。9.7.7 综合研发大楼办公用房采用电动驱动压缩机的单元式空调机组时，机组能效比不低于公共建筑节能设计标准的要求。水冷冷热水机组（63、螺杆式），在额定制冷工况和规定条件下，制冷性能系数（COP）不低于 4.3 W/W。10 环境保护环境保护 10.1 主要污染源、污染物及污染物治理措施分析主要污染源、污染物及污染物治理措施分析 10.1.1 生活污水 10.1.2 生产废水 10.1.3 废气、粉尘 10.1.4 噪声 10.1.5 固体废弃物 10.2 治理措施治理措施 10.2.1 生活污水治理 10.2.2 生产废水治理 10.2.3 废气、粉尘治理 10.2.4 噪声控制 10.2.5 固体废弃物处理 10.2.6 绿化 绿化具有净化、美化环境功能。新建厂区设计采用点、线、面结合的绿化方式。10.3 暖通环保暖通环保64、 10.3.1 本工程的通风设备选用低噪音设备。位于楼面上的通风机等采取设置减振基础等隔振措施。吊于梁下或楼板下的空调、通风设备采用弹性支吊架吊装。10.3.2 厨房油烟采用油烟净化器处理，达到国家相应排放标准后引至设备层排放。10.3.3 柴油发电机组的燃烧尾气均经滤尘降噪引至屋顶高空排放。11 职业安全卫生职业安全卫生 11.1 影响职业安全卫生的主要因数影响职业安全卫生的主要因数 11.1.1 项目生产过程中存在的职业安全卫生因数 1）各类机械设备运行时，各半成品、成品在运输过程中对操作人员的机械损伤；2）生产过程中产生的焊接烟气、涂装废气等对操作员工的危害；3）生产过程中高温工段或设备65、对员工的伤害；4）高噪声设备对周边环境的危害；5）设备震动的危害。11.1.2 突发事件 1）火灾；2）爆炸；3）地震；4）电气安全。11.1.3 自然因数 1）洪水；2）滑坡、泥石流；3）高温酷暑；4）冬季雪灾。11.2 职业安全卫生防护措施职业安全卫生防护措施 11.2.1 工艺措施 1）防机械损伤 2）防尘防毒 11.2.2 总图措施 1）地质灾害评估。2）防洪 3）选址 4）合理进行厂区总图功能分区布置 5）总图布局考虑合理的朝向、风向。11.2.3 建筑措施 厂区内各建筑设计严格按照机械工业职业安全卫生设计规范（JBJ18-2000）中要求的安全距离进行设计，在以总图功能分区的大前提66、下，充分考虑各建筑的采光、通风和防日晒效果，加强在建筑上的劳动卫生安全效应。总图布局考虑合理的朝向、风向，建筑考虑合理的空间、门窗布置及隔热措施，以自然通风为主，并采用适当的机械排风措施。办公室增设空调设施。11.2.4 劳动保护用辅助设施 根据中华人民共和国职业病防治法、工业企业设计卫生标准和厂区办公及生活建筑设计标准，厂内设有医务室、女工卫生间、厂房内相应设更衣室、厕所，加强职业卫生保护与女工“三期”保护。于厂区适当位置设置有垃圾站及室外厕所。11.2.5 消防措施 详见消防专篇。11.2.6 电气措施 详见电气安全。11.2.7 噪声控制 详见环保专篇。11.2.8 防暑降温 对非空调工67、作区除采用自然排风和机械排风相结合的方式外，生产线顶部沿工艺吊架设置风扇，改善劳动环境。12 综合管网设计综合管网设计 12.1 天然气设计天然气设计 综合研发大楼冬季热水机组均采用天然气为燃料，天然气供气方式采用城市天然气二级管网供气。所需天然气在城市已建中压天然气管道上接管，项目用地范围内管道呈枝状布置，中压天然气经调压箱调压后由管道送至各用气点。预留燃气热水机组用气量 190.4 立方米/时。考虑 10%的不可预见因素，则总用气量为 288 立方米/时，接管点管径为 D57x3.5mm。12.2 给水管网设计12.2 给水管网设计 1.给水水源及用水量：本工程生产生活用水从周边市政供水管68、上引入 DN200 进水总管,由总管上分设DN150 消防干管作为消防水源，并于地下层设置消防水池 630m,储存一次火灾的全部消防用水。本工程最大日用水量约为 111.7 吨/日，最大时用水量为 33.6 吨/小时。一次火灾最大消防流量 100L/S。2.给水设计：（1）、生活储水：在地下层设生活用水储水池，水池有效容积取最高日生活生产用水量的 10，水池有效容积为 11.2m3,水池均分两格设置。（2）、系统系统设计：在综合研发楼地下设备房内设置箱式无负压供水系统,市政水压能直接供水的楼层由市政水压直接供水,市政水压不能维持正常供水的楼层由箱式无负压供水系统供水。本项目各分区用水点的供水压69、力不超过 0.35Mpa，当供水压力大于 0.35Mpa 时，需设置减压或调压设施。（3）、给水计量：绿化、消防、办公及生产用水分别设置分表进行计量。3.天然气气源：由本项目西侧市政燃气管道上引入一路 DN150 的低压天然气管道进入红线内，供本项目使用。4.排水设计 管网现状：本工程周边市政路上有市政雨、污水管，雨污水排水就近接入市政雨污水管,接入点检查井及标高有待落实。排水体制：雨污水分流排放。建筑内的生活污、废水经过室外污水管收集后进入生活污水处理装置。场地范围内雨水经过室外雨水管收集后就近排入市政雨水管。排水量：最大日生活生产污、废水排放量约 100.5m3/d（按给水量的 90%计）70、；5.雨水设计 雨水量：根据公式雨水量 Q=qF，重庆地区暴雨强度：0.753)095.14()lg845.01(2509+=tpq，重现期 p=3，设计降雨历时：t=t1+mt2,m=2,地面集雨时间 t1=5min,。地面综合径流系数=0.90。场地范围内雨水量约 627.04L/s。屋面雨水按 50 年重现期校核。13 投资估算 13.1 估算依据 13 投资估算 13.1 估算依据 1）朗天通讯国家电力专网通信研发制造基地项目方案及说明；2）中华人民共和国建设部建筑工程设计文件编制深度规定；3）重庆市 2006 年工程概算定额及相关配套文件；4）重庆市及相关区域类似工程技术经济指标。171、3.2 估算方法 13.2 估算方法 1）根据设计方案提供的工程内容，参照各种概算指标进行计算，工程费用=单位工程概算指标*单位工程的工程量*修正系数，2）其它费用按国家法律法规及重庆市行政规章，文件取用；3）预备费用只计算基本预备费用，未计算涨价预备费。13.3 技术经济指标 13.3 技术经济指标 建成后项目总用地面积 18238m2，总建筑面积约 55853.58m2，其中地上建筑面积约 36476m2，地下建筑面积：19377.58m2。工程内容包括主体建筑，场地土石方，道路环境及配套设施，综合管网等，估算投资 19692 万元，其中：建安工程费用 15593 万元，工程建设其它费用 72、2640 万元，预备费用 1459 万元。13.4 其它 13.4 其它 1)本投资估算费用包括建安工程费用+工程建设其它费用+预备费用+建设期贷款利息，工程建设其它费用未列入土地费用，建设单位可根据实际发生费用计算土地费用，调整工程估算总投资额。总总 估估 算算 表 表 项目名称:朗天通讯国家电力专网通信研发制造基地项目 序号工程和费用名称 建筑面积 （m2）估算价值(万元)技术经济指标 占总投资额(%)建筑工程费用 安装工程费用 其 他 费 用 合 计 单位数量 单位造价(元)一 工程费用 一 工程费用 55854 10413 5180 15593 m2 55781 2795 79.19%73、1 土建工程 1 土建工程 55854 10413 10413 m2 55781 1867 52.88%1.1 配套研发(含外立面玻璃幕墙)28692 6101 6101 m2 29054 2100 1.2 工业建筑（含外立面石材）7617 1261 1261 m2 7417 1700 1.3 地下车库 19378 3051 3051 m2 19310 1580 2 安装工程 2 安装工程 55854 4078 4078 m255781 749 2.1 配套研发 2.1 配套研发 28692 2702 2702 2.1.1 给排水 28692 488 488 m2 29054 168 2.1.74、2 强、弱电 28692 1180 1180 m2 29054 406 2.1.3 通风、空调 28692 1034 1034 m2 29054 356 2.2 工业建筑 2.2 工业建筑 7617 349 349 2.2.1 给排水 7617 123 123 m2 7417 166 2.2.2 强、弱电 7617 175 175 m2 7417 236 2.2.3 通风防排烟 7617 50 50 m2 7417 68 2.3 地下车库 2.3 地下车库 19378 1027 1027 2.3.1 给排水 19378 344 344 m2 19310 178 2.3.2 强、弱电 1937875、 552 552 m2 19310 286 2.3.3 通风防排烟 19378 131 131 m2 19310 68 3 变电所 3 变电所 360 360 1.83%4 电梯 4 电梯 586 586 2.98%5 综合管网 5 综合管网 156 156 0.79%二 工程建设其他费用 工程建设其他费用 2640 2640 m2 55781 473 13.41%三 预备费用（按 8%计取）三 预备费用（按 8%计取）1459 1459 m2 55781 261 7.41%四 估算总值 四 估算总值 55854 10413 5180 4098 19692 m2 55781 3530 100%76、工程建设其他费用计算表 工程建设其他费用计算表 建设项目：朗天通讯国家电力专网通信研发制造基地项目 序号 费用名称 计算基础 计算依据 费用金额（万元）备注 序号 费用名称 计算基础 计算依据 费用金额（万元）备注（一）土地费用（一）土地费用 甲方提供（二）技术咨询费（二）技术咨询费 1 项目前期费用 工程投资渝价【2000】352 号 27.0 额 2 工程勘察费 计价格【2002】10 号 13.5 3 工程勘察成果审查费 工程勘察费 渝价【2009】100 号 0.8 4 工程设计费 计价格【2002】10 号 451.3 5 施工图审查费 渝价【2011】7 号 6.7 6 环境影响评77、价费 工程投资额 计价格【2002】125 号 4.0 7 招标代理费 工程费用 计价格【2002】1980 号 33.3 8 工程造价咨询服务费 8.1 概算审查费 工程费用 渝价【2010】69 号 15.4 8.2 预算编制审核费 工程费用 27.5 8.3 结算编制审核费 工程费用 34.2 8.4 施工阶段工程造价全过程控制 工程费用 153.0 9 工程建设监理费 工程费用 发改价格【2007】670 号316.4 （三）工程相关费用（三）工程相关费用 1 城市配套建设费 建筑面积 渝府发【2009】110 号 1066.7 车库面积未计入2 防雷工程设计审核费 渝价【2001】478、02 号 5.0 暂估 3 人防工程易地建设费 建筑面积 渝价【2010】230 号 251.0 4 工程保险费 工程费用 31.2 暂按工程费的0.2%（四）工程建设管理费（四）工程建设管理费 1 建设项目筹建管理费 1.1 建设单位管理费 工程费用 渝财建【2002】247 号 157.7 2 行政事业性收费 2.1 建设工程规划综合费 建筑面积 渝办发【2005】48 号 25.1 2.2 建设工程综合服务费 渝价【2011】462 号 13.1 （五）其他相关费用（五）其他相关费用 1 白蚁防治费 建筑面积 渝价【2002】662 号 6.7 合计 2640 合计 2640 14 人防79、人防 本项目为易地人防。3 设计概念 DESIGN CONCEPT 朗天通讯国家电力专网通信研发制造基地项目 方案设计 Langtian State Electricity private network communication R&D and manufacturing base 设计目标设计目标设计充分体现现代工业建筑的特点及使用要求，充分考虑厂区地域人文特点及自然环境，运用现代建筑设计处理手法，以先进的设计理念，力图将厂区建筑设计成具有时代感和地域特色的现代化建筑 朗天通讯国家电力专网通信研发制造基地项目 方案设计 Langtian State Electricity private80、 network communication R&D and manufacturing base 造型设计：记忆与未来科技元素工业记忆老重庆记忆采用灰色调作为建筑主色调，将现代元素与重庆当地的灰砖、毛石有机结合，体现传统与现代的碰撞与结合用玻璃和钢材作为塔楼主要材料，体现科技产业的先进、高效4 方案设计 SCHEMATIC DRAWINGS鸟瞰图鸟瞰图透视图透视图透视图总平面图 朗天通讯国家电力专网通信研发制造基地项目 方案设计 Langtian State Electricity private network communication R&D and manufacturing bas81、e 人行分析/TRAFFIC ANALYSIS 朗天通讯国家电力专网通信研发制造基地项目 方案设计 Langtian State Electricity private network communication R&D and manufacturing base 车行分析/TRAFFIC ANALYSIS 朗天通讯国家电力专网通信研发制造基地项目 方案设计 Langtian State Electricity private network communication R&D and manufacturing base 消防分析/TRAFFIC ANALYSIS 朗天通讯国家电力专网通信研发制造基地项目 方案设计 Langtian State Electricity private network communication R&D and manufacturing base 景观分析/LANDSCAPE5 单体建筑图 SCHEMATIC DRAWINGS