1、建筑设计ARCHITECTURE三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 面海侧塔楼群体透视PERSPECTIVE面海侧塔楼群体透视PERSPECTIVE三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 面山侧塔楼群体透视PERSPECTIVE面山侧塔楼群体透视PERSPECTIVE客房透视PERSPECTIVE客房透2、视PERSPECTIVE客房透视PERSPECTIVE三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 高层设计概念CONCEPT三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 高层布局分析SITE ANALYSISSTEP1:为使酒店公共区与海和沙滩紧密联系，考虑 将酒店高层区沿用地靠海一侧布置STEP2:高层区让出一半以3、上海景面宽给酒店低层区，使沿海界面更加通透，显山露水 STEP:3 按功能划分布置建筑体量STEP:4 调整高层建筑体块，使建筑沿海展开面最大化 三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 高层视线分析SIGHT ANALYSIS沿海天际线1 点观海视线模拟2 点观海视线模拟3 点观海视线模拟4 点观海视线模拟三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANY4、A 建筑设计 ARCHITECTURE 高层空间模拟SPACE SHOW1234561 点模拟3 点模拟5 点模拟2 点模拟4 点模拟6 点模拟华尔道夫酒店三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 本层建筑面积：20860 停车后勤交通华尔道夫酒店 负三层平面图BASEMENT FLOOR PLAN三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设5、计 ARCHITECTURE 本层建筑面积：20860 华尔道夫酒店/产权酒店 负二层平面图BASEMENT FLOOR PLAN停车后勤交通停车后勤交通三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 华尔道夫酒店/产权酒店 负一层夹层平面图BASEMENT FLOOR PLAN本层建筑面积：17204 停车公共走廊后勤三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY S6、ANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 华尔道夫酒店/产权酒店 负一层平面图BASEMENT FLOOR PLAN本层建筑面积：19722 计容面积：2512 酒店餐饮酒店活动用房交通公共走廊后勤三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 华尔道夫酒店/产权酒店 首层平面图FIRST FLOOR PLAN本层建筑面积：4987 计容面积：1408 绿化大堂区架空活动交通核三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /7、MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 华尔道夫酒店 标准层平面图STANDARD FLOOR PLAN本层建筑面积：1318 计容面积：1318 交通核走廊套房装饰阳台空中花园三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 套房阳台花池本层建筑面积：879 入户花园穿梭梯交通核华尔道夫产权酒店 标准层平面图STANDARD FLOOR PLAN三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 W8、ALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 套房阳台花池本层建筑面积：879 入户花园穿梭梯交通核华尔道夫产权酒店 标准层平面图STANDARD FLOOR PLAN三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 套房阳台花池本层建筑面积：879 入户花园穿梭梯交通核华尔道夫产权酒店 标准层平面图STANDARD FLOOR PLAN三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华9、东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 架空公共平台花池空中会所平面图本层建筑面积：1466 计容面积：325 屋顶层平面图屋顶花园观光电梯垂直交通华尔道夫酒店/产权酒店 空中会所及屋顶平面图SKY LOBBY AND ROOF PLAN三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 东南立面西北立面西南立面东北立面华尔道夫酒店/产权酒店 立面10、图ELEVATIONS三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 华尔道夫酒店/产权酒店 剖面图SECTION三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 华尔道夫产权酒店 标准客房概念UNIT PLAN华尔道夫独立式产权酒店三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARI11、N ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE C-1 型客房负一层平面BASEMENT FLOOR PLAN 计容面积：202.5 不计容面积：515.45 建筑面积：717.95 三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE C-1 型客房首层平面FIRST FLOOR PLAN计容面积：220.88 建筑面积：220.88 三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MA12、NDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE C-1 型客房屋顶平面 ROOF FLOOR PLAN三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE C-1 型客房剖面图SECTION三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE C-2 型客房负一层平面BASEME13、NT FLOOR PLAN 不计容面积：515.45 计容面积：962.45 建筑面积：6140.14 不计容面积：5177.69 三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE C-2 型客房首层平面FIRST FLOOR PLAN计容面积：1003.28 建筑面积：1003.28 三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITEC14、TURE C-2 型客房屋顶平面 ROOF FLOOR PLAN三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE C-2 型客房剖面图SECTION文华东方产权酒店三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 设计概念CONCEPT风情化的坡屋顶与墙体脱开设计，“浮”在空中三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WAL15、DORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 文华东方独立式产权酒店组团分析COMBINATION ANALYSIS三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 标准合院分析COURTYARD MODEL合院入口合院通道合院内院三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SA16、NYA 建筑设计 ARCHITECTURE 合院概念效果COURTYARD MODEL三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 空间模拟 人行流线PEDESTRIAN TRAIL125643三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 建筑概念效果图PERSPECTIVE A-1 套型别墅剖立面图三亚海棠湾 华尔道17、夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 建筑概念效果图PERSPECTIVE B-1 套型别墅剖立面图三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 建筑概念效果图PERSPECTIVE B-2 套型别墅剖立面图三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAIT18、ANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 建筑概念效果图PERSPECTIVE合院透视三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE 建筑概念效果图 PERSPECTIVE内院透视三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE A 型客房负一层平面 BASEMENT FLOOR PLAN 不计容面积：19、247.36 建筑面积：247.36 三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE A 型客房首层平面FIRST FLOOR PLAN计容面积：80 建筑面积：80 三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE A 型客房屋顶平面 ROOF FLOOR PLAN三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF20、 ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE A 型客房剖面图SECTION三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE B-1 型客房负一层平面 BASEMENT FLOOR PLAN 不计容面积：319.92 建筑面积：319.92 三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY S21、ANYA 建筑设计 ARCHITECTURE B-1 型客房首层平面FIRST FLOOR PLAN计容面积：120.28 建筑面积：120.28 三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE B-1 型客房屋顶平面 ROOF FLOOR PLAN三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE B-1 型客房剖面图SEC22、TION三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE B-2 型客房负一层平面 BASEMENT FLOOR PLAN 不计容面积：283.73 建筑面积：283.73 三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE B-2 型客房首层平面FIRST FLOOR PLAN计容面积：120.38 建筑面积：120.38 三23、亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE B-2 型客房屋顶平面 ROOF FLOOR PLAN三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 建筑设计 ARCHITECTURE B-2 型客房剖面图SECTION三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SA24、NYA 技术设计 TECHNICAL 结构专业设计说明TECHNICAL结构设计说明1、工程概况：三亚海棠湾2#地块项目位于海南省三亚市。西侧为海棠湾滨海大道，东临大海，风景优美，交通方便。拟建工程是由高层酒店和数栋别墅组成的建筑群。总占地面积为293116，总建筑面积348848。别墅群为地上地下各 1 层;公寓地面以上 48 层，地面以下 4 层，建筑高度 186.8m;酒店地面以上28 层，地面以下 4 层，建筑高度 116.4m。2、设计依据：2.1 根据工程结构可靠性设计统一标准（GB50153-2008），本工程的设计基准期为 50 年；根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB500625、8-2001），本工程主体结构设计使用年限为 50 年。2.2 自然条件：本工程位于海南省三亚市，根据建筑结构荷载规范（GB50009-2012），本工程 50 年一遇的基本风压为 0.85kN/m2，100 年一遇的基本风压为 1.05kN/m2。根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010），本工程建筑物的抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度为 0.05g，设计地震分组为第一组。2.3 主要法规和标准：工程结构可靠性设计统一标准（GB50153-2008）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）建筑结构荷载规范（GB26、50009-2012）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）混凝土结构耐久性设计规范(GB/T 50476-2008)建筑抗震设计规范（GB50011-2010）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）建筑桩基础技术规程（JGJ94-2008）建筑设计防火规范（GB50016-2006）钢结构设计规程（GB50017-2003）型钢混凝土组合结构技术规程（JGJ149-2006）钢管混凝土叠合柱结构技术规程（CECS188：2005）3、建筑分类等级：3.1 根据建筑结构可靠度设计统27、一标准（GB50068-2001）规定:本工程的建筑结构安全等级为二级。3.2 根据建筑地基基础设计规范（GB50007-2011），本工程地基基础设计等级高层为甲级，多层为丙级。3.3 根据建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008），本工程的建筑抗震设防类别为：标准设防类（丙类）。3.4 根据地下工程防水技术规范（GB50108-2008），本工程地下室防水等级车库部分为二级，其他位置为一级。3.5 本工程的建筑防火分类为一类，耐火等级不低于二级。4、主要荷载（作用）取值：4.1 楼（屋）面活荷载、特殊设备荷载：不上人屋面 0.5kN/m2屋顶花园(不包括覆土)3.0kN/m2办公、住28、宅、公寓、卫生间、上人屋面 2.0kN/m2走廊、门厅、楼梯 3.5kN/m2车库 4.0kN/m2 通风机房、电梯机房 7.0kN/m2商业 3.5kN/m2储藏室 5.0kN/m24.2 风荷载：50 年一遇的基本风压为 0.85kN/m2，地面粗糙度为 A 类。4.3 雪荷载：0.0kN/m24.4 地震作用：建筑场地类别暂定为类，场地特征周期为 0.45s，建筑结构的阻尼比为 0.05，水平地震影响系数最大值在多遇地震作用下取 0.04g。5、地下室结构设计：地下室不设缝，每隔 30 40m 设置一道后浇带，在主楼与地下室之间设置沉降后浇带。6、基础方案：本工程基础设计等级高层为甲级，29、多层为丙级。待本工程岩土勘察报告完成后进行基础设计，基础设计根据提供的本工程岩土勘察报告及根据周边建筑基础情况，进行多种基础形式比较，选出最经济的基础方案。7、结构分析：本工程初算采用中国建筑科学研究院 PKPM CAD 工程部编制的 SATWE、JCCAD 结构分析软件进行计算分析。8.结构类型：华尔道夫产权酒店拟采用框架剪力墙结构抗震等级二级，华尔道夫酒店拟采用框架剪力墙结构抗震等级三级文华东方产权酒店拟采用异形柱框架结构，抗震等级四级。9.结构材料：墙柱混凝土强度等级 C50C30，梁板 C30，地下室底板、外墙、顶板及后浇带拟采用 C30 微膨胀混凝土，抗渗等级为P8.基础垫层采用C230、0，梁柱主筋采用三级钢，箍筋及板筋用三级或者一级。围护墙采用加气混凝土砌块，密度 850KG/m，强度等级 MU5，外墙及分户墙 200 厚，隔墙100 厚。本结构设计方案是为确定建筑设计方案提出的初步设想，进入后续设计阶段时将做进一步的优化分析。确定结构设计方案的原则：满足安全适用、技术先进、经济合理、方便施工的要求，力求达到先进的综合经济技术指标。三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 技术设计 TECHNICAL 机电各专业设计说明TECHNICAL给水排水方案设计一、设计依据：31、1、建设单位提供的设计招标任务书。2、建设单位提供的建筑物周围的市政条件资料。3、国家现行的有关规范及规定。4、建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003）2009 版5、室外给水设计规范 （GB50013-2006）6、室外排水设计规范 （GB50014-2006）2011 年版7、高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）（2005 年版）8、自动喷水灭火系统设计规范 （GB50084-2001）（2005 年版）9、建筑灭火器配制设计规范 （GB50140-2005）10、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50067-97）二、给水系统：1、生活用水量表：序号 用水32、项目 用水数量（人，m2）用水标准（l/人/天）使 用 时 间（h）小时系数 Kh 最高日（m3/天）最大时（m3/h）1 别墅 1822 300 24 2 546.60 45.55 2 公寓 1426 250 24 2.3 356.50 34.16 3 酒店客房 576 350 24 2.1 201.60 17.64 4 车库冲洗 30000 2 6 1 60.00 10.00 5 绿化 18000 2 8 1 36.00 4.50 6 15 项合计 1200.70 111.85 7 其它用水 （16）*15%180.11 16.78 8 总用水量 1380.81 128.63 2、本工程最33、高日生活用水量约为 1380.81 m3/d,最大时用水量 128.63m3/h。3、水源：小区由市政自来水供水，市政水压按 0.25Mpa 考虑。小区从市政引两条 DN200 的管道在小区内成环。4、分区：生活给水系统共分为六个区。地下室设生活加压泵房及生活蓄水池，避难层设生活加压泵房及生活蓄水池。地下室泵房内共设置三组生活变频机组及一套生活转输泵，避难层设两组生活变频机组。0 区：二层以下层为一个供水区，由市政管网压力直接供水；1 区：三层至十一层为一个供水区；由地下室 1 区变频调速水泵加压供水；2 区：十二层至二十一层为一个供水区，由地下室 2 区变频调速水泵加压供水。3 区：二十二层34、至三十层为一个供水区，由地下室 3 区变频调速水泵加压供水。4 区：三十一层至三十九层为一个供水区，由避难层 4 区变频调速水泵加压供水。5 区：四十层至四十八层为一个供水区，由避难层 5 区变频调速水泵加压供水。水压超过 0.15MPa0.35MPa 间，超压楼层通过减压阀减压。建筑内各区各层的供水压力不超过 0.20MPa，超压在支管上设减压阀，每用水单位设独立水表计量用水，水表采用远传抄表。三、热水系统：公寓热水建议采用集中热水供应系统。由空调热回收预热，空气源热泵加热供应热水。别墅热水建议采用太阳能热水供应系统。四、排水系统：1、本工程最高日排水量为 1242.72m3/d。建筑的排水35、为雨，污分流排放，生活污水与生活废水合流排放。2、地下室污、废水由各自的集水坑收集后，采用排水泵提升排入室外排水管道，在室外设有化粪池，污水先经化粪池处理后，再排入市政污水管网。厨房废水先经油脂分离器处理后，再排入室外污水管网内。3、建筑物雨水采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗收集排至室外雨水管道，地面道路雨水经雨水口收集排至室外雨水管道，最后排至市政雨水管网。建筑屋面雨水的重现期 P=10 年，降雨历时按 5 分钟计算；室外雨水重现期 P=1 年，地面集水时间按 10 分钟计算。五、消防系统：1、室外消火栓系统：建筑消防给水与小区统一考虑，给水水源为城市自来水，两路进水，引入管管径为 DN2036、0。在建筑四周形成 DN200 环状管网，并在该环状管网上布置室外消火栓，消火栓间距不大于 120 米，室外消防水量 30 升/秒。2、小区地下室设室内消防泵房及消防水池，供整个小区室内消防系统用水，消防水池容积540。地下室消防泵房内设有一、二区消火栓泵、喷淋泵和三、四区消火栓、喷淋转输泵，避难层设三、四区消火栓泵和喷淋泵。小区最高建筑屋顶设置 18 高位水箱和稳压装置供初期火灾之用。3、室内消防系统：室内消火栓用水量为 40L/S，火灾延续时间按 3 小时计。室内消火栓系统分四个区。地下三 12 层为一区，13 层 24 层为二区，由地下室消火栓泵供水。25 层 36 层为三区，37 层 37、48 层为四区，由地下室转输泵和避难层消火栓泵联合供水。每区消火栓栓口静水压力不超过 1.0mpa，凡动压超过 0.5mpa 的消火栓前设减压孔板。4、喷淋系统：除小于 5 平米的卫生间和不宜用水灭火的部位外，均设有自动喷水灭火系统。喷头布置：车库按中危险级设置。地上喷头布置按中危险级设置。自动喷洒系统分区同消火栓。喷淋用水量为 30L/S，火灾延续时间按 1 小时计。喷淋系统分四个区。地下三 12 层为一区，13层 24 层为二区，由地下室喷淋泵供水。25 层 36 层为三区，37 层 48 层为四区，由地下室转输泵和避难层喷淋泵联合供水。5、柴油发电机房采用七氟丙烷灭火系统。6、手提灭火器38、：建筑内每层消火栓处设手提式磷酸胺盐灭火器。六、节水、节能措施：在满足正常使用的情况下，采取了如下节水措施：1、办公部分每层设水表。其余部分每一个单位设水表计量。2、卫生洁具及五金配件采用节水型产品。3、系统供水，尽量利用市政水压以节能，支管水压过高要设减压，也可起到节水作用。七、环保设计：1、地下室的生活、消防水池上的人孔盖板，均采用防臭型密封盖板，并设置通气管，水泵房内设有机械通风。2、水泵基础均设隔震垫进行隔震，水泵进出水管加可曲挠橡胶接头防震。水泵房内的各种管道均采用防震型吊架和支架。3、污水集水池上的人孔盖板均采用防臭型密封盖板，并设置通气管与室内排水系统的通气管相连。4、卫生间排水39、管均设置通气管，使废气高空排放。5、生活粪便污水排入市政污水道之前，先经化粪池后排入城市污水管道。餐饮部分的含油废水，要先经过油污分离器处理，再排入室外污水管网内。三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 技术设计 TECHNICAL 机电各专业设计说明TECHNICAL电气专业设计说明：、设计范围本工程设计范围包括如下内容：(1)供配电系统设计(2)电力及照明系统设计(3)电气安全（包括防雷接地及等电位连接）设计(4)火灾自动报警及其联动控制系统设计(5)消防广播及消防对讲系统设计(640、)通信及网络综合布线系统（PDS）设计(7)有线电视系统设计(8)安全防范系统设计、变、配电系统(1)负荷等级：消防设备、防排烟系统、安全防范系统、监控设备、应急照明及疏散照明、出口指示灯等用电负荷等级为一级；除一级负荷之外的其它用电负荷等级为三级。(2)负荷计算（估算）设备安装容量 Py=24900KW计算负荷（0.4kV 侧）：有功功率：P30=14937kW视在功率：S30=18671VA(3)供电电源、电压及系统：本工程拟采用三路 10kV 专线供电，引自附近区域变电站。(4)变、配电所设置：根据工程规模及负荷分布情况，本工程拟设三个变电所，变压器总安装容量18750KVA。变电所低压41、系统均设置低压静电电容器柜集中补偿无功功率，补偿后功率因数达0.9以上。、应急电源系统为保证消防等重要负荷用电，本工程拟安装自启动柴油发电机组，要求在所在区域市电停电或故障时，30 秒内自动启动，同时也可以手动启动。柴油发电机电源送至变电所应急母线，再由变电所应急母线段配电至配电箱进行末端双电源切换。监控设备等配备，应急照明及疏散照明、出口指示灯等由应急电源供电外，本身自带 30 分钟蓄电池供电。、配电、照明、防雷接地及智能建筑设计(1)配电：采用放射式与干线式相结合的配电方式。对办公、大堂等需要二次装修设计的区域仅预留配电箱。(2)线路敷设：电缆线路主要沿电缆桥架敷设，主体建筑主要在电气竖井42、内沿电缆桥架敷设，室外照明线路采用电缆穿管埋地方式敷设。(3)照明设计：以绿色照明光源为主。(4)防雷接地与电气安全：本工程采用 TN S 接地系统。设总等电位联结，接地电阻欧姆，并在卫生间等部位，做局部等电位联结。所有电气设备在正常情况下不带电的金属部分均应可靠接地；所有金属构件、支架等均应可靠接地。本工程建筑按二/三类防雷设防，利用建筑物基础做接地装置，利用柱内主筋做引下线，屋面设置避雷带，对直击雷、侧击雷及雷电波的侵入分别采取防范措施。(5)电话通信系统：电话通信系统采用市话。(6)网络通信系统：设有光纤接入机房及网络机房，通信线路引自城市电信网，采用光纤引入。建筑物内设立局域网，并与 43、Internet 网连接。可为管理、办公高速上网提供服务。采用结构化布线方式。干线采用光纤连接。(7)有线电视系统：设有电视机房，由城市有线电视网提供有线电视信号，建筑物内设一总有线电视前端箱；用户终端电应在 705db 范围。(8)安防系统：在建筑物各主出入口、展厅、电梯轿厢、各楼层楼梯间出入口、屋面出入口等重要部位设置闭路电视监控系统，系统结构为切换矩阵模式；监控中心与消防控制中心合用，安装监控主机。(9)门禁系统：采用非接触 IC 卡，在重要房间入门等设置电锁、读卡器和开门按钮，由模块控制器接入系统，经联网总线连接安装在消防保安控制室的管理主机。(10)火灾自动报警及消防联动控制系统（详44、见消防电气设计）、节能措施(1)选用空载损耗低、空载电流小、噪音低、可回收的节能环保型干式变压器。(2)在变电所设置低压静电电容器集中补偿无功功率，提高系统功率因数，电容器回路串接调谐电抗器，滤除高次谐波，降低损耗，改善电能质量。(3)根据照明场所的功能要求确定照明功率密度值，并应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB50034 的规定。(4)照明设计选用高光效光源和高效灯具，公共照明采用自熄开关控制。6、消防电气设计（1）消防电源和配电：本工程排烟风机，消防电梯、应急疏散照明等消防用电设备由双电源（市电源和柴油发电机）供电。且在末断自动切换。消防用电设备采用单独供电回路，其配电设备设明显标志。45、消防用电配电线路采用耐火电力电缆和控制电缆。（2）火灾自动报警、消防对讲及消防联动控制系统：本工程在一层设置消防控制中心，采用一套火灾自动报警系统、消防紧急广播系统和消防对讲电话系统。在消防控制中心内可以显示火灾位置，完成对所有消防联动设备的启停控制，并接收其反馈信号。（3）火灾事故广播及消防专用通信：在走道、设备房等公共场所设置可用于火灾事故广播的扬声器。在消防水泵房、变配电室、电梯机房、电梯轿厢内，柴油发电机房、进排风等重要机房、消防值班室等设火警专用电话分机。（4）火灾应急照明和疏散指示标志本工程在消防设备房、柴油发电机房、变配电室、疏散楼梯、疏散走道、消防电梯等人员密集场所均设应急照明46、。疏散楼梯、疏散走道和长度超过20米的内走道、公共出口处设置疏散指示标志。（5）其它防火措施：电力变压器采用树脂干式变压器。柴油发电机房设气体自动灭火系统。为减少电气火灾危险，本小区采用 TNS 接地系统。低压电气装置做总电位连接和局部等电位连接。三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 技术设计 TECHNICAL 暖通设计说明一、设计依据1.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)2.高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)（2005 年版）3.旅馆建筑47、设计规范（JGJ 62-90）4.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97）5.公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)6.海南省公共建筑节能设计标准（DBJ03-2006）7.建筑专业所提条件。二、设计参数1.室外设计参数：（参照琼海）2.室内设计参数：室内游泳池 视工艺要求而定 1.6三、设计内容1.本项目建筑物的中央空调设计。2.本项目建筑物的通风、防、排烟设计。3.与本专业相关的节能环保设计。四、冷热源设计方案1.别墅空调系统采用变冷媒流量多联机系统；室内新风采用全热交换器。2.酒店设置夏季舒适性空调系统，客房及SPA部分考虑冬季采暖（具体视酒店管理公司要求）48、。3.空调冷源考虑采用水冷冷水机组为冷源，并单独设置热回收螺杆主机，为给排水生活热水预热使用。采用机组台数及容量配置满足建筑物负荷变化的需要，始终保证冷水机组高效运行。总冷量约 4000KW。4.冷冻水供回水设计温度：7/12，冷却水供回水设计温度：32/37；回收热水供回水设计温度：45/40。5.考虑到洗衣房的工艺要求及部分空调采暖需求，设置燃气蒸汽锅炉作为热源。6.酒店式公寓采用分体空调，建筑专业预留分体空调室外机安装位置，电气预留插座，水专业预留冷凝水排放立管。7.本工程消防控制中心、值班室、电话机房、电视机房设置分体空调，电气专业预留分体空调电源。五、空调水系统设计1.空调水输送系统49、为了降低运行费用，本工程考虑采用变频一级泵系统。2.空调水系统采用分区两管制，根据不同功能区域、管路路径长短等分成若干个独立的供水环路，经设于主机房的集水缸和分水缸可实现向不同环路供冷。3.客房部分采用四管制风机盘管，可同时实现制冷制热。4.空调水系统设置动态流量平衡阀，平衡动态的水力系统。六、空调风系统设计1.客房及小空间区域设置风机盘管加新风系统，酒店客房设置竖向新风、竖向排风系统。2.大堂、宴会厅等大空间区域设置全空气系统，设置空调机房，满足过渡季节全新风运行的要求，其中宴会厅考虑到宴会厅分厅使用的要求。七、通风及排烟系统1.事故排风：电房、发电机房等设气体灭火装置的房间设事故排风系统，50、排风量为 12 次/h，设于气体灭火房间内的所有风口在气体灭火装置工作期间应自动关闭，灭火工作完成后，应能电动开启并开启事故排风机进行事故排风。2.地下室排风与排烟共用一个系统，通风及排烟系统换气次数按 6 次计算，有直接对外车道的防火分区通过车道补风，没有直接对外车道的防火分区设置机械补风系统，补风量大于排烟量的 50。3.不满足自然排烟要求的区域设置机械排烟系统，排烟系统设置为一个排烟系统担负多个防烟分区的形式。排烟量按最大防烟分区每平方米 120m3/h 计算。4.不满足自然排烟要求的消防前室及防烟楼梯间设置机械加压系统。楼梯间加压送风口每二至三层设一个，其加压风口为常开百叶。前室加压送51、风口每层设一个，其加压风口为常闭风口。当发生火灾时，由消防控制中心开启着火层及上下各一层电动加压风口，同时开启加压风机。八、自控与监测1.当火灾发生时，除消防排烟系统用排烟风机、送风机及前室、楼梯间加压风机外，其余通风、空调设备均自动切断电源。2.变频一次泵系统的控制：一次泵变频系统由主机房内中央空调能源管理系统进行控制，中机电各专业设计说明TECHNICAL三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 技术设计 TECHNICAL 央空调能源管理系统在满足当前空调负荷冷量需求的前提下，以泵52、组输送能耗最低为目标，根据所输送流量的变化，以及泵组的具体构成及效率特性，通过模糊控制器中所建立的水泵优选配置模型，可得到在满足该流量及扬程条件下最佳的运行水泵台数及其运行频率方案，使该状态下泵组所消耗的总功耗最低，从而实现泵组最佳节能。3.冷冻水系统中各设备及附件的启停电气联锁，系统启动时，应先开冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵，然后再启动冷水机组，系统停止时，上述顺序应相反，同时在冷冻水出水管和冷却水出水管各设水流开关，并与主机联锁。4.空气处理机的控制 温度控制：由设于回风管处的温度传感器、水路调节阀（常闭式）、温度控制器组成，温控器根据回风温度与设定值差值比较自动调节比例式电动二通阀来调节冷53、冻水流量，从而实现对房间温度控制。另外宴会厅设置二氧化碳浓度探测系统。5.风机盘管的控制风机盘管设温控及三速开关。九、暖通环保1.选用低噪声的空调、通风设备。2.出机房的风管上均设置消声器，降低噪声对车库或酒店内的影响。3.柴油发电机燃烧产生的烟气做水洗处理，将由专业环保公司完成，4.厨房预留烟道，厨房油烟高空排放。5.冷水机组、水泵、空气处理器及大型风机均设弹簧减震垫(支架)或横直纹橡胶减震垫。6.冷水机组、水泵进出水管上设橡胶软接头隔振，空气处理器、风机风管接口处设防火软接头隔振。十、暖通节能1.空调主机采用环保冷媒且其能效比满足公共建筑节能设计标准的相关要求。2.蒸汽锅炉其效率满足公共建54、筑节能设计标准的相关要求。3.通风机、水泵等设备均选用效率较高的设备，均满足公共建筑节能设计标准的相关要求。4.采用一次泵变频技术，降低泵组的能耗。5.冷却塔选用超低噪音型并且设置变频装置，减少冷却塔风机耗电量，并配备挡水板，以减少因飘水而失水。机电各专业设计说明TECHNICAL燃气专业规划说明一、设计依据：1.城镇燃气设计规范（GB500282006）2.城镇燃气输配工程施工及验收规范（CJJ332005）3.聚乙烯燃气管道工程技术规程（CJJ6395）4.现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范（GB5023698）二、设计原则1.严格执行国家及行业有关规范及规程，并满足供气单位企业标准55、要求；2.管道输送能力按天然气设计；3.地下管为中压 A 级管道，设计压力 0.3MPa；4.庭院管道和设施合理使用寿命:PE 管为 50 年,使用寿命从工程交付使用供气之日算起；5.燃气管道自坂规划路侧引入，到各栋单体住宅根据建筑形式设计上行下给，公共建筑的厨房在室外设置减压装置后方可接入室内。三、计算依据1.住宅燃气流量的计算依据依据(GB50028-93)（2006 年版）10.2.9,室内燃气管道的计算流量计算公式为：Qh=KNQn其中:Qh 燃气管道的计算流量(m3/h)K 燃具同时使用系数N 同一类型燃具的数目Qn 燃具的额定流量(m3/h)2.公共建筑燃气流量的计算依据依据(GB56、50028-93)（2006 年版）6.2.2,燃气小时计算流量计算流量计算公式为：Qh=Qa/n其中:Qh 燃气小时计算流量(m3/h)Qa 年燃气用量(m3/a)n 燃气最大负荷利用小时数(h/a),其值为：n=365X24/(KmKdKh)Km月高峰系数。计算月的日平均用气量和年的日平均用气量之比；Kd日高峰系数。计算月的日最大用气量和该月日平均用气量之比；Kh小时高峰系数。计算月中最大用气量日的小时最大用气量和该日小时平均用气量之比；根据全国民用建筑工程设计技术措施/暖通空调动力2003 版 9.3.1-2 中的公共建筑用气量指标如下：注：1 职 工 食 堂 的 用 气 量 指 标 包57、 括做副食和热水在内；2 燃气热值按低热值计算。三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 技术设计 TECHNICAL 机电各专业设计说明TECHNICAL四、设备、材料选用1、燃气管道采用聚乙烯管材，聚乙烯燃气管道应符合现行的国家标准燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第 1 部分：管材GB15558.1、燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第 2 部分：管件GB15558.2 和燃气用埋地聚乙烯（PE）管道系统第 3 部分：阀门GB15558.3 的要求。2、聚乙烯管材及配套使用的聚乙烯管件58、均采用 PE100 级混配料制造，管材颜色为橙色。3、管径 DN110 及以下的管道应采用 SDR11 系列管材，DN110 以上的管道应采用 SDR17.6 系列管材，采用定向钻施工作业时应采用 SDR11 系列管材。SDR11 与 SDR17.6 两种不同系列管材连接时，应采用电熔方法进行连接。4、聚乙烯引入管与钢管的转换应采用钢塑转换接头，并安装在套管（采用镀锌钢管或三层 PE 防腐钢管做套管）内，套管内钢管采用聚乙烯热收缩套进行防腐，且防腐层伸出套管端头外 100mm，转换接头钢制端采用牛油胶布和 PVC 外带进行防腐，套管内的间隙用采用中性河沙填实，套管端口 50mm 用中性密封胶封59、口。5、公称外径 DN110 及以下的阀门采用 PE 球阀，DN110 以上的阀门采用 PE 接头的钢制闸板阀。聚乙烯管与聚乙烯阀门、PE 接头的钢制闸板阀连接应采用电熔连接。管材选用燃气用 PE80 SDR11 系列埋地聚乙烯管及管件；三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 技术设计 TECHNICAL 消防设计说明TECHNICAL1.建筑消防设计1.1.项目位置及概况本项目是一个高端的度假酒店综合项目，项目包括华尔道夫酒店/产权酒店，和华尔道夫产权酒店，以及完整配套的娱乐设施和超60、豪华独立式别墅群。两座国际顶级奢华品牌酒店并存于同一地块内，充分彰显了“国家海岸”高端休闲度假的规划定位。其中华尔道夫酒店为 28 层、高 116.4m,华尔道夫产权酒店为 48 层，高 186.8m。文华东方产权式酒店为一层独栋式建筑。1.2.设计依据1)高层民用建筑设计防火规范GBJ50045-95（2005 年版）2)建筑设计防火规范(GB50016-2006)；3)汽车库、修车库和停车场设计防火规范(GB50067-97)；4)建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95);5)自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001)（2005 年版）；6)建筑灭火器配置设计规范(GB561、0140-2005)；7)气体灭火系统设计规范GB50370-20058)大空间智能型主动喷水灭火系统设计规范(CECS 263:2009)9)泡沫灭火系统设计规范GB50151-201010)厨房设备灭火装置技术规程CECS 233:200711)民用建筑电气设计规范(GB50352-2005)；12)火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)；13)汽车库建筑设计规范(JGJ10098)；14)民用建筑设计通则(GB50352-2005)；15)办公建筑设计规范（JGJ67-2006）16)旅馆建筑设计规范（JGJ62-90）17)饮食建筑设计规范(JGJ64-89)18)人民防空工62、程设计防火规范（GB50098 2009）19)人民防空地下室设计规范（GB500382005）20)工程建设标准强制条文(房屋建筑部分、城乡规划部分)21)国家和地区有关的设计规范、标准和规定1.3.建筑主要特征1)建筑分类：一类高层建筑2)耐火等级：一级3)抗震设防烈度：六度4)人防等级：六级5)防水等级：二级(地下室、地下室顶板种植部分为一级)，二级(天面)6)主要结构形式：框架剪力墙7)建筑层数及高度：华尔道夫产权酒店为 48 层 186.8 米华尔道夫酒店为 28 层 116.4 米文华东方产权式酒店为一层独栋式建筑。8)主要功能地下室一至四层主要为全日餐厅、员工中心、机电设备、酒店63、后勤区域及停车场；塔楼二层以上为酒店客房区，各功能区各自独立。用地的东南侧为华尔道夫独立式产权酒店。1.4.消防设计1.1.1 总平面布置1)高层塔楼设置了环形消防车道，除了西面直达酒店落客区的道路可利用为消防车道，其余消防车道会与景观/草皮结合，尽可能隐蔽。靠场地内西侧消防环道设有登高操作面，长度总和大于 1/4 周长。2)塔楼有独立的地下车库和车库出入口。每个车库出入口均为双向行驶坡道，净宽 7 米。酒店的地下车库有一条双车道坡道满足货车到达地下层的要求，可兼作卸货车道路。3)塔楼的消防控制系统各自独立，房间分别设在负一层，主系统设在酒店消防控制室内，消防控制室设直接通往室外的疏散楼梯。464、)消防控制中心以不低于 2.0 小时耐火极限的墙体和和 1.5 小时耐火极限楼板和甲级防火门与其它部分隔开。(高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)(2005)第 5.2.7 条)1.1.2 耐火等级本工程耐火等级为一级。1.1.3 防火分区本工程高层塔楼室内均设有自动报警灭火设施。防火分区的划分及疏散出口设置遵循以下原则：1.1.4 疏散距离本工程各层根据高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)(2005)6.1.5 规定，满足位于两个安全出口之间的客房，其房门至最近疏散楼梯间前室的最大距离小于 30m 的要求；满足位于带形走道两侧或尽端的房间，其房门至最近疏散楼梯间前室的65、最大距离小于 15m 的要求。根据 6.1.7 规定，商业最远点至安全出口的距离不超过 30m，其它房间内最远一点至房门的直线距离不超过 15m。根据汽车库、修车库和停车场设计防火规范(GB50067-97)第 6.0.5 条，车库最远点至安全出口的距离不超过 60m。三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 技术设计 TECHNICAL 消防设计说明TECHNICAL1.1.5 消防电梯共设四台消防电梯，消防电梯前室单独设置时，前室面积大于 6；与防烟楼梯间合用一个前室，前室面积大于 66、10。消防电梯前室的门采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。消防电梯的行驶速度从首层到顶层的运行时间不超过 60 秒。1.1.6 避难层本项目最高建筑 186.8 米，避难层的设置情况如下：华尔道夫产权酒店 186.8 米高：避难层设在 9 层、24 层、36 层华尔道夫酒店 116.4 米高：避难层设在 11 层1.1.7 消防水泵房和消防水池消防水池、消防泵房设于地下室，华尔道夫酒店/产权酒店消防系统分开设置，设有室内消火栓水泵和喷淋水泵。按同时启动室内消火栓、自动喷水灭火系统，华尔道夫酒店/产权酒店消防水池储水有效容积均为 600m3，设在地下室，塔楼最高处分别设一个 18m3 消防水67、箱，为启动消防水泵前 10min 的消防用水，由生活给水管供水。1.1.8 可开启窗户根据规范 GB50045-95 第 8.2.2.4 条，酒店塔楼外墙可开启窗户面积大于房间面积的 2%，采用自然排烟系统。1.1.9 走廊排烟根据规范GB50045-95 第8.4.1.1 条，虽有直接自然通风，但长度超过60m 的内走道设置机械排烟设施。1.1.10 屋面设置屋顶设置直升机停机坪。1.1.11 建筑消防构造措施a)防火墙为 200 厚加气混凝土砌块，满足 3 小时的耐火极限；b)防火门：裙楼与中庭相通的过厅、信道等防火墙上设能自行关闭的甲级防火门或耐火极限大于 3.0 小时的特级防火卷帘分隔68、。楼梯间为乙级防火门。厨房门为甲级防火门。地下车库通楼梯间为甲级防火门。塔楼酒店区域所有与中庭连通的隔墙均为 2h 的耐火极限，隔墙上的门为乙级防火门。c)防火玻璃：沿中庭回廊的栏杆为耐火极限 2 小时的防火玻璃。d)特级防火卷帘：用于走廊、上下连通的中庭、通道、防火分隔等，以背火面温升为判定条件,耐火极限不低于 3.00h。e)挡烟垂壁：用于防烟分区的分隔。每个防烟分区面积不大于 500 平方米。f)防火材料：建筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级，不应低于 GB50222-95 表 3.3.1 的规定。g)隔墙：楼梯间、电梯井、厨房的隔墙采用耐火极限不低于 2 小时的不燃烧体，疏散走道两侧的69、隔墙采用耐火极限不低于 1 小时的不燃烧体，房间隔墙采用耐火极限不低于 0.75 小时的不燃烧体。h)楼板：楼板采用耐火极限不低于 1.5 小时的不燃烧体。i)屋面：上人平屋面的屋面板采用耐火极限不低于 1.5 小时的不燃烧体。2.结构防火措施大楼结构体系的防火应满足并超过规范要求。1)混凝土及复合钢/混凝土构件大楼柱子、墙、梁和地板采用现浇的钢筋混凝土，主要框架部件为复合钢/混凝土。混凝土中钢筋保护层厚度应符合高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95,2001)中表 3.0.2 和汽车库、修车库和停车场设计防火规范(GB50067-97)表 3.02 中高层建筑、裙房和地下室结构耐火性70、能的标准。2)结构钢构件a)支撑屋顶系统的承重钢结构杆件，消防措施应为自动喷淋系统或防火涂层，能够满足规范GB50045-95 第 5.5.1 条要求。耐火性能应为 1.5 小时。b)根据高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95,2001)表 3.0.2，要求耐火的钢结构杆件将采用防火涂层。3.消防给水及固定灭火装置3.1.消防水源水源为市政自来水，由市政路上接入两条管径 DN200 引入管供本项目综合用水，在室外成环状，环状管网上设室外消火栓。并从环管上设管引至生活水箱、雨水清水池等。3.2.消防用水量1）本工程是一类高层建筑，按喷淋规范地下层（车库）属中危险级级，地上层属中危险级级，71、消火栓及自动喷水灭火(简称喷淋)系统的用水量如下：用水量计算表名称 用水量(L/S)延续供水时间(h)一次火灾用水量(m3)备注室内消火栓系统 40 3 432室外消火栓系统 30 3 324自动喷水灭火系统 45 1 162 加密喷淋大空间主动灭火系统 15 1 54 大空间水炮直升机坪泡沫消火栓系统 90.24 0.5 162.4 泡沫消防流量 96L/s，混合液比例 6室内外消防用水量合计 1004.42）消防贮水量按同时启动室内消火栓、自动喷水灭火系统，消防水池储水有效容积 600m3，华尔道夫酒店/产权酒店消防水池储水有效容积均为 600m3，设在地下室，塔楼最高处分别设一个 18m72、3 消防水箱，为启动消防水泵前 10min 的消防用水，由生活给水管供水。3.3.消防系统1)室外消火栓室外消火栓管网成环状，环网上设置室外消火栓。2)室内消火栓及室内消火栓水泵各股水柱流量大于 5L/S，充实水柱不应小于 10m，消火栓箱间距不大于 30m，并保证两股水柱同时到达任何部位，压力超过 0.5MPa 的采用减压稳压消火栓，其余采用普通消火栓。消火栓箱内配置 DN65，SN 型消火栓一只，65 合织衬胶水带一条，长 25m，19mm 直流喷枪一支，消防软管卷盘一套。在消防电梯前室设消火栓箱配置DN65，SN 型消火栓箱一只，65 合织衬胶水带一条，长 15m，19 mm 直流喷枪一73、支。天面设置试验用消火栓，消火栓前设置压力表。室内消火栓水泵设置于地下室消防泵房，华尔道夫酒店/产权酒店分别设置消防泵房。3)消火栓水泵的控制室内由消火栓泵供水楼层各消火栓箱门上部均设有破碎玻璃按钮，可远程启动室内消火栓主泵。稳压泵的启、停由设于气压罐上的压力开关自动控制，也可由消防中心及泵房内手动控制，各台水泵的启、停、故障均有信号在消防中心显示。4)消火栓系统分区及给水管网三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 技术设计 TECHNICAL 消防设计说明TECHNICAL塔楼由地下74、室消防泵房消火栓泵直接供水（均分为三个区，低区由低区消火栓泵供水，中区、高区分别由高区消火栓泵经减压阀减压和直接供水）。各栋首层设置消火栓水泵接合器直供至 100m，超过水泵接合器供水高度的楼层设消防接力水池供水。3.4 湿式自动喷水灭火系统(以下简称喷淋系统)地下层（车库）按中危险级级设计，喷水强度 8L/min.m2，计算作用面积 160m2；地上层（办公楼）按中危险级级设计，喷水强度 6L/min.m2，计算作用面积 160m2；每个湿式报警阀控制的喷头数不多于 800 个。设计流量 45L/s，火灾延续时间 1h。所有喷头采用快速响应喷头，天花处喷头采用隐蔽式并设置金属软管。1)设置闭75、式喷头的部位：除建筑面积小于 5m2 卫生间以及不宜用水扑救的部位外，均设闭式喷头。2)采用动作温度为 68的喷头。未吊顶部位设置直立型喷头，吊顶部位采用吊顶型喷头。厨房采用动作温度 93喷头。厨房炉灶采用动作温度 141喷头。3)喷淋水泵及控制喷淋主泵的启、停由设于湿式报警阀前的压力开关控制。稳压泵的启、停由设于气压罐上的压力开关控制。喷淋主泵及稳压泵均能在消防控制中心及消防泵房中人工启动，其启、停及故障均在消防控制中心有显示。4)喷淋系统分区及给水管网塔楼由地下室消防泵房喷淋泵直接供水（均分为三个区，低区由低区喷淋泵供水，中区、高区分别由高区喷淋泵经减压阀减压和直接供水）。各栋首层设置消火76、栓水泵接合器直供至 100m，超过水泵接合器供水高度的楼层设消防接力水池供水。每个防火分区每层均设有水流指示器及带开关显示的阀门(开关信号反馈至消防中心)，并在管网未端设一条排水及试验用的排水管及控制阀门与压力表，在压力超过 40m 处水流指示器与信号阀间设减压孔板。各栋首层设置消火栓水泵接合器直供至 100m，超过水泵接合器供水高度的楼层设消防接力水池供水。3.5 大空间智能型主动喷水灭火系统在高度超过 12m 的部位配置标准型自动扫描高空水炮灭火装置,标准射水流量 5L/s,保护半径 20m,安装高度 6-20m,进水口径 50mm,标准型自动扫描高空水炮灭火装置由水炮,智能型红外线探测组77、件及电磁阀组成;发生火灾时由智能型红外线探测组件对现场火灾信号采集，分析,确认火灾发生则打开电磁阀,启动喷淋主泵及报警装置连续喷水火灾熄灭后停止喷淋主泵,关闭电磁阀及报警装置。在首层设置大空间智能型主动喷水灭火系统水泵接合器。3.6 泡沫灭火系统塔楼屋顶设置有直升机停机坪，设置普通消火栓，同时采用泡沫消防炮保护，泡沫罐及泡沫泵设置在27 层转输消防泵房内。每个消防炮设置对应电控阀，可以现场一对一控制消防炮喷射方向，并控制消防炮水泵的启、停。泡沫消防水泵同时可以在消防控制中心、消防泵房内手动控制启停。3.7 S 型热气溶胶灭火装置在各变配电房等不宜用水灭火部位设置 S 型热气溶胶灭火装置。S 型78、热气溶胶灭火设计密度不小于 140g/m3，灭火浸渍时间 10min。3.8 灭火器配置设计本工程属严重危险级，变配电房为带电类，车库为 B 类，其余部分为 A 类。3.9 消防排水在各消防电梯坑底附近设集水井排水，集水井尺寸 LBH=220012001500mm，每个集水井设两台潜污泵，每台泵 Q=36m3/h,H=20m，N=4Kw/台。3.10 凡引入人防地下室的消防管道应在围护结构内侧设置防护闸阀，穿越防护单元隔墙时应在隔墙两侧设置防护闸阀。3.11 消火栓系统、喷淋系统、大空间智能型主动喷水灭火系统采用内外涂塑钢管，DN100mm 以下丝 扣连接,DN100mm 及以上沟槽(卡箍)连79、接,沟槽管件必须符合 沟槽式管接头 CJ/T156 的要求；内外涂塑钢管、沟槽式（卡箍）连接件须经国家固定灭火系统质量鉴定检验测试中心检验检测合格。消火栓及喷淋管道系统所设闸阀均采用弹性座封闸阀,带明显开关标志，阀体材料：球墨铸铁，阀 vv 座、阀瓣、轴材料：铜合金。消防用钢管均不得在施工现场开洞及压槽，不得使用机械三通代替正三通及异径三通。4.电气防火措施1.1 本工程中华尔道夫酒店、华尔道夫产权酒店为超高层，火灾自动报警系统保护对象为特级，分别设置火灾自动报警系统及消防联动系统，采用全面保护方式。1.2 火灾自动报警、火灾事故广播及消防联动控制系统设计1.系统采用地址式总线制控制中心报警系80、统。2.在地下停车库、厨房等场所设置感温探测器，除游泳池及卫生间外的其余房间等选用感烟探测器，在防火卷帘两侧同时设置感温、感烟探测器。在每个消防栓处设置直接启泵的碎玻按钮及警铃，并在每层主要出入口及适当位置设置手动报警按钮。3.本工程背景音乐广播系统和消防紧急广播系统合二为一。1)设置火灾应急广播备用扩音机，其容量不小于火灾时需同时广播的范围内火灾应急广播扬声器最大总和的 1.5 倍。4.各层手动报警器处设置火警专用电话塞孔，供火灾发生时与消防控制中心联络用。消防水泵房、备用发电机房、变配电房、消防风机房、消防电梯机房与消防控制室之间设置固定的对讲电话，消防中心设置向当地公安消防部门直接报警的81、外线电话。5.本工程华尔道夫酒店/产权酒店 分别设置消防控制中心，消防控制中心设置独立疏散楼梯直通室外，消防控制中心门口及首层楼梯入口处设置灯光显示牌装置。6.消防控制中心应有下列功能：1)接受火灾报警，按疏散顺序接通火灾报警装置和火灾事故广播。2)启动消防水泵，并显示其工作故障状态。3)启动喷淋水泵，并显示其工作故障状态，以及相应闸阀、水流指示器的工作状态。4)停止有关部位的风机，关闭防火阀，并接收其反馈信号。5)启动排烟风机和相应阀门，并接收其反馈信号。6)关闭有关部位的防火门和防火卷帘，并接收其反馈信号。7)强制所有电梯降至首层，停止运行。并接收其反馈信号。8)接通疏散照明。9)切断有关82、部位的非消防电源。1.3 火灾应急照明1.采用集中供电集中控制型火灾应急照明系统。2.疏散照明的地面最低照度不小于 0.5lx，地下室、楼梯间及人员密集场所不小于 5lx；消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、配电室和自备发电机房、电话总机房、计算机中心以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间的应急照明，仍应保证正常照明的照度，其备用电源引自发电机。3.疏散照明灯具包括安全出口标志灯、疏散诱导灯和疏散照明灯。4.火灾疏散照明灯具带不燃材料罩，并符合GB17945-2010 消防应急照明和疏散指示系统 要求。1.4 电气火灾监控系统。1.在各层电源配电箱进线处设置剩余电流式电气火灾监控探测器，只报警83、不动作，电流设置为300mA。2.除消防负荷外切断漏电线路上的电源，并显示其状态。1.5 系统供电和线路敷设1.本工程使用发电机作为消防及重要负荷备用电源。三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 技术设计 TECHNICAL 消防设计说明TECHNICAL2.所有消防设备采用双回路供电，在末端配电箱自动切换，消防应急电源引自应急备用发电机机组。3.火灾自动报警系统的主电源引自消防控制中心的双电源自动切换箱，直流备用电源采用火灾报警控制器的专用镍镉蓄电池，显示器、消防通讯设备等由 UPS84、 供电。4.消防线路满足火灾时连续供电及传输信号的要求。1.6 系统接地1.消防报警设备的交流工作接地，直流工作接地，安全保护接地和防雷接地与强电系统共用建筑基础钢筋作接地体，接地电阻不大于 1 欧。消防报警系统设置专用接地干线，在消防控制中心设置专用接地板，专用接地干线从消防控制中心专用接地板引至接地体。2.接地干线采用多股铜芯绝缘导线，其线芯截面面积为 25mm2，穿钢管埋设至接地体。3.消防控制室接地板至各消防电子设备的专用接地支线采用铜芯绝缘导线5.消防防排烟系统设计5.1、不满足自然排烟条件的防烟楼梯间分别设正压送风系统。5.2、不满足自然排烟条件的消防（合用）前室分别设正压送风系统85、。5.3、地上超过 100m2 可燃物较多或者人员经常停留的房间设自然排烟系统，可开启外窗面积不应小于房间面积的 2%；高大空间需设置电动自然排烟窗，其可开启外窗面积不应小于房间面积的 5%。如不满足自然排烟条件的区域设置机械排烟系统，排烟量按每平方米 60m3/h 或按最大防烟分区面积的每平方米 120m3/h 计算。,5.4、地下汽车库按防火分区设机械排烟系统，平时排风与消防排烟共用一套风管系统和排风兼消防排烟风机，平时排风，消防时排烟。消防排烟量按 6 次/小时计算，不能自然补风的防火分区设置机械补风系统，补风量按不小于排烟量的 50%计算。5.5、无外窗且长度超过 20m 的内走道及长86、度超过 60m 的内走道设机械排烟系统，排烟量按内走道与所连接无窗房间面积之和的每平方米 60m3/h 或按最大防烟分区面积的每平方米 120m3/h 计算 5.6、总建筑面积大于 200m2 或一个房间建筑面积大于 50m2 且经常有人停留或可燃物较多的地下室房间设置机械排烟，机械补风系统。排烟量按每平方米 60m3/h 计算。补风量按不小于排烟量的 50%计算。5.7、变配电房、弱电机房等设气体灭火装置的房间设置事后排风系统，设于此房间的所有风口在气体灭火装置工作期间应自动关闭，灭火工作完成后，事后排风口应开启排风。5.8、自动控制要求1）当发生火警时，立即关闭所有的空调通风设备电源、立即87、启动加压风机、打开着火层及其上下各一层的加压阀；立即启动着火防火分区的排烟风机、打开相应的排烟阀。2)当火灾发生时，除与消防排烟系统相关的设备外，其余设备均自动切断电源。3）、排烟风机前的排烟风管上设置 280自动关闭的带输出关闭信号的防火调节阀，当防火阀关闭时联锁关闭该排烟系统的排烟风机。5.9、其它1）、消防防、排烟风机和防火阀等选用消防部门认证产品。2）、通风、空调和消防系统的风管道采用镀锌钢板制作，风管软接头采用不燃材料制作。3）、空调风管和设备的保温材料、消声材料和粘结剂采用不燃材料，水管保温材料采用难燃 B 级发泡橡塑保温材料。4）、安装在吊顶内的排烟管与可燃或难燃物体保持不小于 88、150mm 的距离，采用厚度不小于 50mm 的不燃材料隔热。5）、风管穿越防火分区处，穿越通风、空调机房及重要的或火灾危险性大的房间的房间隔墙和楼板处，垂直风管与每层水平风管交接处的水平风管段上设防火阀。6）、在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于 2.0mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。防火墙与防火阀间的风管采用厚度不小于 50mm 的不燃材料隔热。7）、穿过楼梯间或前室等安全区域的排烟风管外防火板,耐火极限为 2 小时。8）、穿越防火分区的排烟风管外包防火板,耐火极限为 1 小时。9）、设置在无专用机房的消防排89、烟，加压，补风风机外包防火板，耐火极限为 1 小时。三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 技术设计 TECHNICAL 人防设计说明TECHNICAL人防专篇11.1 工程概况11.1.1.区位三亚海棠湾 2#地块项目位于海南省三亚市。西侧为海棠湾滨海大道，东临大海，风景优美，交通方便。11.1.2.防空地下室类别本工程为全埋式核 6 级常 6 级甲类防空地下室，平时作为车库使用，战时作为人民防空地下室使用。11.1.3.建筑耐火等级、防水等级建筑耐火等级为一级。地板和侧壁防水等级为90、二级，顶板防水等级为一级。11.1.4.建筑设计使用年限 50 年11.1.5.人防方面待人防设计院介入后按国家规范进行详细核算后确定11.2 设计依据人民防空工程设计防火规范（GB50098 98（2001 年版）人民防空工程设计防火规范（GB50098-2005）汽车库建筑设计防火规范（JGJ100-98）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GBJ5006797）建筑设计防火规范（GB50016-2006）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005 年版）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）民用建筑电气设计规范（JGJT16-2008）低压配电系统设计规范（GB91、50054-2011）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）各专业设计条件图甲方对设计提出的有关文件及设计任务书11.3 建筑人防设计11.3.1.概况本工程地下室战时为核 6 级常 6 级甲类二等人员掩蔽所，平时作为地下停车库使用。地下室每个防火分区不大于 4000，每个防护单元不大于 2000。11.3.2.出入口设置每个防护单元均有一个主要出口和一个次要出口。主要出入口为室外出入口，位于室外倒塌范围以外，主要出入口的防护密闭门设在机动车坡道转折段的平坡处，防护密闭门外有防护顶盖段室外通道长度大于 5m，主要出入口设洗消污水积水坑、扩散室。带简易洗消的防毒通道。附带风景的次92、要出入口靠近地下室楼梯间布置，次要出入口设洗消污水集水坑、扩散室，密闭通道，滤毒室。11.3.3.每个防护单元口部疏散宽度按 0.3m/100 人计，每个口部的通过的人数不大于 700 人。11.3.4.每个防护单元根据防护单元进行抗爆单元划分，每个抗爆单元控制在 500 以内。11.3.5.每个防护单元均设有干厕，男干厕按 50 人一个便桶，女干厕按 40 人一个便桶设置。11.3.6.防护功能平战转换11.3.6.1 防护功能平战转换措施应能满足战时的各项防护要求，并在规定的转换时间内完成。11.3.6.2 预埋件、预留孔（槽）等在工程施工中一次就位，预制构件与工程施工同步做好，并预存放位93、置。11.3.6.3 平战转换设计应与工程设计同步完成。11.3.6.4 平战结合的防空地下室中，现浇的钢筋混凝土和混凝土结构、构件；战时使用的及平战两用的出入口、连通口的防护密闭门、密闭门；战时使用的及平战两用的通风口防护设施；战时使用的给水引入管，排水出户和防爆破地漏在工程施工、安装时一次完成。11.3.6.5 对防护单元墙上开设的平时通行口以及平时同分管穿墙孔，所采用的封堵措施应满足战时的抗力、密闭等防护要求，并应在 15 天转换时限内完成。11.3.6.6 在顶板或在防护密闭楼板上采用的封堵措施应满足战时的抗力、密闭要求。在顶板上采用的封堵措施应在三天内转化时限内完成；在防护密闭楼板上94、采用的封堵措施应在 15 天转换时限内完成。11.3.6.7 专供平时使用的出入口，其临战时采用的封堵措施，应满足战时的抗力、密闭和防早期核辐射等防护要求，并应在三天内转换时限内完成。11.3.6.8 专供平时使用的进风口、排风口的临战封堵措施，应满足战时的抗力，密闭和防早期核辐射等防护要求。11.4 结构人防设计11.4.1.概况地卜室战时为核 6 级常 6 级甲类：等人员掩敝所，防水底板厚度取 300mm，人防顶板厚度取200mm，地卜室人防外墙厚度不小于 300mm，人防临空墙不小于 300mm，具体墙厚需结合上部结构计算确定。11.4.2.人防地下室计算用等效静荷载取值：11.4.2.95、1 顶板等效静荷载标准值：60KN 11.4.2.2 底板等效静荷载标准值：45KN 11.4.2.3 饱和土中钢筋混凝土外墙等效静荷载标准值：50KN 11.4.2.4 临空墙的等效静荷载标准值：130KN 11.4.2.5 甲类防空地下室相邻防护单元隔墙等效静荷载标准值：llOKN 11.5 给排水人防设计11.5.1 平时为地下停车库，战时为核 6 级乙类二等人员掩蔽所。11.5.2 地下室设有平战结合的人民防空地下室，分为多个防火分区。饮用水量标准4 升人一天，储存大数 15 天；生活用水量标准 4 升人一天，储存天数 10 天。口部洗消水量 5 升。设生活用水和饮用水合用水箱；防护单96、元内设两个人防水箱。11.5.3 生活及饮用水的管材采用涂塑国标热镀锌钢管，热镀锌钢管刷银粉面漆一道；镀锌层被破坏部分及管螺纹露出部分，刷防锈漆两道，银粉而漆一道；溢、泄水管及通气管管口安装防虫罩。11.5.4 消防给水管：采用国标热镀锌钢管，DNlOOmm 采用沟槽或卡箍连接，防腐做法同上。11.5.5 穿越人防的排水管材采用焊接镀锌钢管，焊接，除锈，刷樟丹底漆两道，红丹防锈漆两道。11.5.6 管道穿越人防防护墙设防爆波阀，防爆波阀靠人防墙边距人防墙内侧不大于 200mm。11.5.7 滤毒室、防毒通道、洗消间、扩散室、排风竖井等设 DN75 防爆波地漏。11.5.8 人防水箱单独设置水表97、。11.5.9 给排水管穿人防防护墙时设柔性密闭套管。11.5.10 给排水管穿临战封堵构件时战时拆掉。11.5.11 人防内集水坑排水采用手摇泵或潜水泵，战时安装。11.5.12 人防地下室口部洗消水龙头及管道到战时安装，洗消排水汇集到地漏后排至集水坑。11.6 电气人防设计11.6.1 本工程人防等级为 6 级。11.6.2 本工程采用 TN-S 系统。各防护单元的战时配电回路应各自独立，当穿越其他防护单元时，在穿越的防护内应有防护措施。11.6.3 本工程设置 EPS 作为内部电源，应急电源持续供电 3 小时。11.6.4 战时人员主要出入口防护密闭门的外侧，应设有防护能力的呼叫音响按钮98、，音响装置应设在防化办公室，人防呼唤音响按钮为防护型，底距地 1.4m，音响装置底距地 2.4m。三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 技术设计 TECHNICAL 人防设计说明TECHNICAL1.6.5 清洁、滤毒、隔绝三种通风方式的音响及灯光信号，设在进风机房，防化值班室及战时主要出入口（包括连通口）最里一道密闭门的内侧上方，底边距门上方 0.1m，通风方式信号控制箱设在防化值班室内，底边距地 1.2m，均为明装。11.6.6 灯具应为较轻的灯具，卡头灯头，吊链式安装，照明光源99、宜采用高效节能光源。当室内净高较低或半时需要而选用吸顶灯时，应考虑在临战时加设放掉溶保护网措施。11.6.7 从人防内部至防护密闭门外的照明线路，在防护密闭门内侧(防护密闭门与密闭门之间)，距地 2.3m 处单独设置熔断器做短路保护(单独回路可不设熔断器保护)。11.6.8 人防的所有管线均穿热镀锌钢管，穿越维护结构，防护密闭隔墙，密闭隔墙的电气管线，应进行防护密闭或密闭处理，管材应选用热镀锌钢管(厚度不小于 2.5mm)。11.6.9 引入人防的所有管线，宜暗藏在楼板内或墙内，若明敷，则在穿过维护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙时，电工应配合留管，并在管线敷设完后，作防护密闭或密闭处理。11.6100、.10 在各个人防出入口及连接通道口的门框上应预埋复合防护密闭要求的穿墙管，管材应采用热镀锌钢管。管壁厚度不小于 2.5mm。11.6.11 当人防工程电缆或导线过多时，可采用沿电缆桥架敷设的方式，但电缆桥架不得直接穿过维护结构、防护密闭隔墙，穿过时应该为穿热镀锌钢管敷设，并应符合防护密闭要求。11.6.12 电源插座和潮湿场所的电气设备，应加装漏电保护装置。应急照明、消防、医疗等重要用电设备装的设漏电保护装置，在无特殊要求时，应只报警，不跳闸。11.6.13 配套工程中的值班室、防化值班室、通风机房、发电机房、电站控制室等房间应设置应急通信设备。11.6.14 凡与施工有关而又未说明之处，参101、见防空地下室电气设计(FD0102)施工。11.7 通风空调人防设计11.7.1 后勤区地下室车库为战时人防工程，按二等人员遮蔽所标准设计。设清洁式、滤毒式和隔绝式通风系统。11.7.2 清洁通风时空气经消波、过滤后送入室内，清洁新风量按 5 (人*h)计算；滤毒通风时空气经消波、过滤器、过滤吸收器后送入窒内，滤毒新风量按 2（人*h）计算；防毒通道换气次数不小于 40 次 h，清洁区超上压不小于 30Pa。11.7.3 送风管道尽量采用平时通风管道。将平时通风管道进行局部调整，方便战时安装。11.7.4 排风时，在利用送风产生的压差时，排风依次经过干厕、简易洗消间和防毒通道排至扩散室。防化值102、班室内设测压装置。排风量应确保防毒通道换气次数不小于 40 次 h。三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 技术设计 TECHNICAL 节能设计说明TECHNICAL1 设计依据公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）；海南省公共建筑节能设计标准（DBJ03-2006）；全国明用建筑工程设计技术措施-节能专篇建筑采光设计标准（GB/T 50033-2001）；建筑照明设计标准（GB 50034-2004）；民用建筑热工设计规范（GB 50176-93）；建筑气候区划标准（G103、B 50178-93）；建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）；海南省建筑外门窗抗风压、水密、气密性能控制指标（DB02-2006）；民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通自 200946 号；外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；建筑遮阳工程技术规程（JGJ237-2011）；建筑玻璃应用技术规程（JGJ 113-2003；J255-2003）；建筑幕墙（GB/T 21086-2007）；海南省民用建筑项目节能评估和审查管理暂行办法；海南省太阳能热水系统建筑应用管理办法（海南省政府令第 227 号）；三亚市推进可再生能源建筑应用实施暂104、行办法。2 项目气候及场地环境海棠湾地区属于热带海洋性季风气候。年平均气温 28.5，最冷月平均气温 20.9，极端最高气温 35.7，极端最低气温 5.1；最热月相对湿度 83%，最冷月相对湿度 74%；年降水量1239.1mm，日最大降水量 287.5mm，全年日照时数 2532h，全年日照百分率 57%。项目用地属滨海旅游开发区。原为虾塘和杂草地，不属于基本农田保护区，生态系统简单。属一类环境空气质量功能区，执行环境空气质量标准（GB3095-1996）一级标准；为类声环境功能区，执行声环境质量标准（GB3096-2008）类标准。水平面年总辐照量 6074.573MJ/m2a，纬度倾角105、平面年总辐照量 6193.388 MJ/m2a，年平均每日日照小时数 7.0h，属太阳能资源丰富区（类）。3 项目定位依照海南省公共建筑节能设计标准（DBJ03-2006）等的有关规定，通过对建筑遮阳、屋顶绿化、隔热设计和复合通风等适宜技术的综合应用，辅以适当、前沿、经济、高效的可再生能源利用、建筑节能环保技术，使项目满足海南省公共建筑节能设计标准要求。4 建筑概况本项目位于三亚海棠湾 2 号地块，地块总用地面积为 293116 平方米，总建筑面积为 348848平方米，容积率为 0.4。本项目是一个高端的度假酒店综合项目，项目包括华尔道夫酒店/产权酒店，和华尔道夫产权酒店，以及完整配套的娱乐106、设施和超豪华独立式别墅群。两座国际顶级奢华品牌酒店并存于同一地块内，充分彰显了“国家海岸”高端休闲度假的规划定位。其中华尔道夫酒店为 28 层、高 116.4m,华尔道夫产权酒店为 48 层，高 186.8m。文华东方产权式酒店为一层独栋式建筑。5 建筑平面布置与设计1.1 建筑朝向、日照与遮阳（1）建筑的主要朝向为东西向，塔楼部分的酒店客房均为面海布置，客房外错落变化的装饰性阳台为建筑形成了良好的外这样效果，从而降低建筑空调能耗。（2）本建筑与周边建筑日照间距布置合理，建筑主要房间在冬季具有充足的日照，主要房间可实现自然采光，可减少照明能耗。（3）塔楼建筑平面单廊式布局，走廊可实现自然采光，107、减少照明能耗。1.2 自然通风（1）酒店主体建筑首层架空，有利于整体通风，节约能源。（2）塔楼对外门窗洞口位置进行细致的设计，有效地组织室内自然通风，进而降低了建筑过度季节的新风能耗，也提高了房间热舒适性。（3）主体塔楼朝向西侧的建筑立面配合建筑造型设置的装饰性幕墙，即起到了建筑遮阳的效果，其与主体建筑建筑之间的通高中空部位，由于的热压，形成“烟囱效应”，为建筑内部带来了穿堂风。6 围护结构节能设计1.1 外墙本项目塔楼外立面为玻璃幕墙和石材幕墙。塔楼维护结构钢筋混凝土剪力墙部分外侧设无机保温砂浆，实体墙采用 200 厚加气混凝土砌块。独栋式别墅采用 200 厚加气混凝土砌块外墙。1.2 屋面108、本项目塔楼屋面均为上人屋面，采用刚柔防水保温屋面结合使用的屋面。独栋式别墅屋面为种植屋面，具体构造及其热工性能计算参见下表：（1）种植屋面表 1.2-1 绿化种植屋面构造及热工参数表（2）刚柔防水保温屋面表 1.2-2 刚柔防水屋面构造及热工参数表三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 技术设计 TECHNICAL 节能设计说明TECHNICAL1.3 外窗（1）独栋式客房外窗及塔楼部分的透明幕墙均采用 Low-E 中空钢化玻璃（玻璃遮阳系数 SC 小于等于 0.35），从而大大降低了109、窗口的太阳辐射得热，减少建筑空调能耗。（2）塔楼玻璃幕墙的可开启面积不小于窗面积的 20。（3）外窗幕墙气密性能：外窗的气密性不低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法（GB7107）规定的 4 级。透明幕墙的气密性不低于建筑幕墙（GB/T 21086-2007）规定的 3 级。7 空调通风节能设计1.1 全部水冷冷水机组、风冷热泵、风冷 VRV 机组均考虑采用一级能效的产品，全部空气处理机组、水泵和风机均考虑采用高效率产品。1.2、客房排气系统设置全封闭间接蒸发式全热回收系统，该系统全热回收效率在 60%以上，并且其造价较低，可靠性高，维护简单，能长期保持高效率运行。1.3、冷水机组带热回收装置110、，回收空调冷凝热作为生活用水热源。1.4、空调冷、热水系统均采用一次泵变频系统。1.5、根据使用时间、温度、湿度等要求条件不同来划分空气调节区。1.6、大空间、人员密集的空气调节区采用全空气调节系统。根据室内 CO2 浓度变新风量运行。并且采取实现全新风运行的措施，新风量的控制与工况的转换采用新风和回风的焓值控制方法。1.7、空调新风柜、回风柜均采用变频控制，以降低空调风系统的输送能耗。1.8、风机盘管根据室内温度的变化优先变风量控制（也称为优先变档控制），再控制冷冻水管路上的温控电动二通阀；当温度低于设定植时，优先降低风机转速（即降低风机档位），最后再关闭电动二通阀；当室内温度大于设定值时，111、优先开启电动二通阀，然后逐级提高风机的运行档位。实现变风量节能运行。1.9、风柜根据室内温度的变化优先变风量控制，再控制冷冻水管路上的比例积分温控电动二通阀；当温度低于设定植时，优先降低风机转速（即降低风机档位），最后再关闭电动二通阀；当室内温度大于设定值时，优先开启电动二通阀，然后逐级提高风机的运行档位。实现变风量节能运行。8 电气与照明系统节能设计1.1 变配电所靠近负荷中心，合理选择配电线路路径和电线电缆截面，减少线路长度和线路压降，降低线路损耗，达到节能的目的。1.2 采用高效节能型低损耗配电变压器，根据负荷特点合理计算用电负荷，优化经济运行方式合理选择变压器容量和台数，力求使变压器的112、实际负荷接近设计负荷，并在比较经济的负荷率下长期运行，提高变压器技术经济效益，减少变压器能耗。1.3 采用节能型电气元器件和先进的控制设备，减少日常运行能耗，减少设备启动对电网的冲击。1.4 变压器低压侧设置集中功率因数补偿装置，补偿后功率因数大于等于 0.9，以减少无功电流损耗。1.5 对于可预测的和明显可能产生大量谐波的设备设置谐波抑制装置；当难以预测谐波含量和谐波次数时，预留谐波抑制装置的安装条件，待工程竣工运行后根据具体情况有针对性地进行谐波治理，改善电源质量，减少谐波电流损耗。1.6 设置建筑设备监控系统，采用最佳控制方式，使机电设备处于最经济运行状态。1.7 设置分项计量与能源管理113、系统，可由该系统实时监测各用电分项的用电量等数据，并进行能耗趋势分析和对比，用以能耗诊断，为电力系统的优化提供决策依据。1.8 照明节能设计（1）采用高效节能的灯具，灯具效率符合 建筑照明设计标准 GB50034-2004 第 3.3.2 条的规定。采用三基色 T5 或 T8 荧光灯、紧凑型荧光灯、金属卤化物灯等高效节能光源,客房、园林景观等处局部采用 LED 灯。荧光灯和气体放电灯配电子镇流器或带电容补偿的节能型电感镇流器，产品能效值符合国家相关产品能效标准的要求，并采用能效等级高的产品，功率因数不低于 0.9。（2）照明照度及功率密度符合建筑照明设计标准GB50034-2004 的规定。（114、3）公共部分照明采用智能照明控制控制。1.9 可再生能源利用(1)太阳能光伏发电系统结合本工程建筑立面及外观，综合考虑颜色、成本、通透性、反光率等要求，拟在适当的幕墙处采用与玻璃一体化的非晶硅薄膜光伏电池。系统采用并网供电方式，并网系统由太阳能电池方阵、系统控制器、并网逆变器等组成。(2)风力发电系统利用建筑外形结构特点，拟在适当的位置设置纵轴风涡轮发电机机。系统采用并网供电方式，系统由纵轴风涡轮发电机机、系统控制器、直流/交流转换器、交流绝缘变压器等组成。(3)风光电互补路灯、庭院灯根据场地的光照及通风状况，部分采用风光电互补路灯、庭院灯，充分利用绿色清洁能源。晴天光照强，阴雨天风力较大；夏115、天太阳照射强，冬天风力较大，利用太阳能和风能的互补性，通过风光互补路灯的太阳能和风能发电设备集成系统供电，白天储存电能，晚上通过智能控制系统实现风光互补路灯供电照明。9 节水与水资源利用1.1 节水系统（1）地下室洗地、发电机房硝烟池、独立客房群等用水直接利用市政水压供水；（2）各给水横支管处供水压力大于 0.2MPa 者均设置减压阀，控制各用水点处水压小于或等于0.2MPa；(3)给水、热水系统采用相同供水分区，热水采用闭式系统，保证冷热水同源，供水压力平衡；(4)热水系统设干、立、支管循环，循环管道同程布置并在回水立管接回水干管处设导流三通；(5)庭院绿化、草地浇灌均采用微喷或滴灌等节水灌116、溉方式。1.2 中水利用若项目所在地设有市政中水管网，本项目冲厕用水利用市政中水管供水。1.3 雨水利用(1)室外采用透水性地面，以减少地表径流，补充地下水；(2)收集屋面雨水经弃流、过滤后储存在室外雨水储存池，经深度处理达标后用于园林、绿化、景观、游泳池补水。三亚海棠湾 华尔道夫酒店/文华东方产权酒店 WALDORF ASTORIA /MANDARIN ORIENTAL HAITANG BAY SANYA 技术设计 TECHNICAL 无障碍说明TECHNICAL无障碍设计专篇1 建筑无障碍主要设置在建筑的出入口、建筑内部地面高差之间的坡道、公共卫生间、客房、建筑的垂直交通等部位。2 建筑入117、口酒店落客区与大堂采用 2%的坡道相连。室内地面之间有高差时，通过无障碍坡道或无障碍楼梯相连，室内坡道度控制在 1/12 以内。公共楼梯的梯段净宽不小于 1.5m。3 无障碍坡道两侧设两层扶手，下层扶手高 0.65m，上层扶手高 0.85m，扶手起点与终点延伸 0.3m；如果扶手紧邻墙面时，扶手内侧与墙面之间的距离为 50mm，扶手末端向内拐到墙面。4 公共厕所内设专用无障碍卫生间，卫生间的门采用门外可紧急开启的门插销；座便器高为 0.45m，两侧设高为 0.7m 的水平抓杆，在墙面一侧设高 1.4m 的垂直抓杆，洗手盆两侧和前缘 50mm 设置安全抓杆；卫生间放物台采用木制品；距地面 0.5m 处设置求助呼救按钮。5 客房部分设置一定数量的无障碍客房，客梯按无障碍电梯考虑。6 园林景观（无障碍）工程应与主体建筑同时设计，待土建工程基本完成时，再进行二次深化设计，并请园林专业工程公司施工。