1、没有城市生活作为环境，高密度住宅只提供一种次等生活 High desnsity housing offers an inferior lifestyle only if it is without urbanism as its setting 美国新社区创始人多安尼_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.2全区鸟瞰图大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C._-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLA2、NNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.3长兴街沿街透视图_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.4黄河路沿街透视图大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C._-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.5步行街透视图大连益田西安路地块项目概念规划设计PL3、ANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C._-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.6步行街中心广场透视图大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C._-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.75#地日景鸟瞰图大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNI4、NG DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C._-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.85#地夜景鸟瞰图大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C._-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.9西安路沿街透视图大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DES5、IGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C._-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.10回迁住宅透视图大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C._-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.11商品住宅透视图_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN 6、OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.12东北向整体鸟瞰_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.13西北向整体鸟瞰_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.14东南向整体鸟瞰_-项目理解PROJECT OVERVIEW01_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.16基地7、内部分为3.4.5号地。基地内部保留一个原有社区和一个中学。其余大部分为将要拆迁的多层住宅，建筑质量较低。东临西安路商业街，北侧为长兴购物中心。基地位于沙河口区西安路商圈。周围商业设施完善，交通便利，生活设施成熟，教育机构完备。全市总面积12574平方公里，其中老市区面积2415平方公里。区内山地丘陵多，平原低地少，整个地形为北高南低，北宽南窄；地势由中央轴部向东南和西北两侧的黄、渤海倾斜，面向黄海一侧长而缓。基地位于沙河口区，可建设用地约19万平方米。大连市位于中国东北辽东半岛最南端，西北濒临渤海，东南面向黄海，有包括大小岛屿260个。是中国的副省级城市、计划单列市，也是全国14个沿海开放城8、市之一；是中国辽宁省的一个重要沿海港口城市，省内第二大城市，是中国东北主要的对外门户；也是东北亚重要的国际航运中心、国际物流中心、区域性金融中心。区位介绍本规划由两部分组成：3、4号地块为居住用地，可建设用地面积约19.8万平方米，将建设回迁房、商品住宅、底商和配套公建。在现有社区的成熟生活体系基础上，本次规划将提升居住档次，改善社区整体风貌，使之更宜居、更优美、更高质，成为沙河口区乃至大连市的城市更新名片。5号地块为商业、办公及居住混合用地，可建设用地面积约8.1万平方米。地块位居西安路商业街区的核心，客流量大，商业氛围颇为可观。本项目，将建设高档商品住宅、大型集中商业、五星级酒店、酒店式公9、寓及写字楼。项目建成后，本地块将成为城市中高档人群办公、娱乐、休闲的文化创意中心，以及集居住、商业为一体的大型高尚社区。同时也必然提升西安路的定位层次，优化沙河口区城市风貌,带动整个区域发展。本项目地处大连市沙河口区，是城区核心地带最重要的商业街区之一，交通便利，商业氛围浓厚，周边生活居住条件成熟。01_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.17区位分析基地位于大连市西安路商圈的核心区，处于大连市的中心部位，土地价值潜力高。距离星海广场、市政府的距离在3000米左右，距离机场与火车站等城市入口在10、5000-6000米，公共交通便利，方便基地与城市的联系。01_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.18现状照片基地现状周围环境较乱，多为建筑等级不高的多层居住建筑。街道绿化较好，应在设计中注意保留。基地东侧的西安路商业街商业氛围浓厚，基地内部街道环境有待改善。01_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.19现状交通基地东侧为西安路，黄河路从基地中穿过，南侧为五一路。这三题路作为城市的主要交通，11、可以便利的联系基地与城市，盖州街、中长街 与长兴街围绕基地，作为次一级别道路有效地联系的基地与周围的关系。基地内部道路较碎较杂，应在设计中加以改良。01_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.20功能基地周围现状产业基地东侧的商业区已经非常成熟，基地作为其临近地块应把握这一有利条件，并试图将商业带的连续性保持下来。同时在满足城市商业需求的前提下，注意对地块内区域的小型商业的布置，有利于商业等级的便利清晰。01_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN12、 XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.21现状活力点基地现状有较高的开放性，人流在现有的地块出入口与城市公共空间较密集，设计中应对这些城市生活予以关注，对原有路径的保留、对原有城市生活的关注是方案中最基本的原则。01_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.22方格网广场（中心）自由布局围合布局城市肌理01_-规划理念PLANNNING CONCEPTION02_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJE13、CTA.C.C.24四原则：以大型商业、办公综合体为依托，形成新的活力之城。营造可持续的都市生活模式，满足城市各类人群的不同需求。可持续开发，提供就业机会，拉动城市经济。构建理想的都市生活“8分钟生活圈”一.战略：以都市生活+商业地产为主题，拉动沙河口区及大连市整体发展，实现政府对城市的运营。“益田新城”可持续发展，政府、投资开发商和原住民三者共赢。二愿景：区别于工业化城市布局的呆板的功能区划分，构建“8分钟生活圈”集居住、体验购物、文化休闲、商务办公于一体的都市生活。传统城市规划布局，仅将城市地块划分成生硬的功能区间，使都市人不得不在住宅、办公之间，做远距离长时间的两点穿梭，且文化、休闲、商14、业等公共建筑无序的散置各处，难以方便快捷的为人所用。“8分钟生活圈”，即在“城市综合体”里，8分钟内就能到达经常要去的地方。心理学家研究：8分钟，是划分短途与长途、高效与低效、愉悦与烦躁的临界点。8分钟以内，生活趋向于快捷、愉悦；8分钟以外，漫长的时间消耗，加重了人们的心理成本，过多的体力支出也增加了精力成本。8分钟生活圈，可以将每天路上的时间有效控制，保证拥有足够闲暇生活。将办公、商业体与新都市住宅巧妙融合，为城市引入全新理念住宅、休闲生活方式，强调规律高效，多场景快速切换，极大程度地节省生活成本。“一站式”享用告别居住功能与生活功能割裂的城居状态，生活不该吞噬掉好心情！三目标：老城改造示范15、区理想的都市生活地现代经济聚集地大连都市文化品味区02_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.253.三片区商务休闲区、时尚社区、回迁生活区商务休闲区包含5号地块的大型集中商业、五星级酒店、酒店式公寓、高级住宅及写字楼。是本区域的文化创意中心。时尚社区包括4号地块的高档商品住宅和商业设施，是都市生活的理想主义样板。回迁生活区包括3号、4号地块的回迁住宅、配套公建和底商。将成为大连市老城改造示范区。“一带两廊三片区”1一带城市综合功能复合带延续、拓展西安路的商业功能，并增加高档商业、五星级酒店、甲16、级写字楼、高级公寓等业态，形成功能更全面的城市综合体，影响力辐射周边区域乃至整座城市。2两廊商业步行廊、文化休闲廊商业步行廊以南北两端两个重要道路节点为起始，串联起各组团底商及中心广场的集中商业，形成平行于外部西安路的另一商业轴。既为居住区内部提供方便快捷的近距离生活服务，又使地块内部流线与外界良好沟通，内部商业与外部商业相融合，商业氛围更加浓厚。同时，活跃的商业，弱化了成片住宅区过于密集的建筑体量给行人的压迫感。文化休闲廊连接东西，依次将幼儿园、中小学、中心广场、文化中心、社区会所，组合成一个文化休闲系列，成为区域的文脉连廊。概念规划02城市综合功能复合带商 业步 行 廊商务休闲区酒店/酒店17、式公寓回迁生活区回迁生活区回迁生活区文化休闲廊回迁生活区_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.26“新都市主义”设计理念把轻松生活带回家设计思路数十年来，中国各地飞速经历城市化，造成“摊大饼”的无序蔓延，人们越来越依赖汽车交通方式，加剧能源消耗和空气污染。城市面貌千篇一律，公共资源难以整合。“新都市主义”，摒弃工业化时代城市规划的弊病，优化城市中心区,重新整合现代生活诸种因素:居家、工作、购物、休闲等，重构一个紧凑、便捷、综合、多样的邻里社区，使城市人生活更轻松、交流更畅通，城市文脉得以延续发18、展。新都市主义社区，主要要点为T.N.D.的创始人之一多安尼总结的13条：1 必须有一个可识别的中心。中心常常是一个广场或绿地，或是一个重要的可识别的街道交叉口。2 主要的住宅应在距中心5分钟的步行距离内。3 社区必须有多种类型的住宅。4 设置一个辅助性用房，可出租或成为一个工作室。5 在步行距离内应有一个小学。6 商店和办公空间多样化。7 活动场所的公共空间应尽量靠近住宅。8 社区内道路应该是互相连接的网络，这样可提供更多出行路线。9 街道要狭窄且被行道树覆盖。10 社区中心创造强烈的地点感。11 停车及车库隐秘。12 街道视觉端点或社区中心建筑应该留给文化教育宗教建筑。13 社区应该以自我19、管理的形式组织。T.N.D.并不是一个严格的意识形态教条，他只是一个框架性的原则。这种理论和实践包括：可持续性发展、适宜居住性、社区理念、混合功能、步行环境、公共领域等等。它是追求更高级的人类居住模式达到的成果。A高密度社区T.N.D.模式高密度社区不同于低密度社区，会产生高密度的人流和车流,高层建筑互相影响，同时形成空间上的城市景观。因此，组织建筑、街道、开敞空间以及各种城市功能非常重要。社区建筑形态的革新。杜绝没有基座的独立式建筑。杜绝短粗的盒子状建筑体型。保持街墙的连续,高大建筑体量逐步后退以缩小体量。杜绝全部一样的建筑。社区空间组织的革新。在社区中心设置经济和社会活动的集中地。形成高效20、活力的社区生活在社区重要位置设置公园绿地和开敞空间，并形成一个系列整体设计景观走廊和景观终点形成宜人的街道尺度，有小尺度和大尺度的渐变。社区组织的革新。02_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.27对位于重要位置的建筑物，如视觉走廊及开敞空间附近进行特殊处理形成连续的街墙来形成街道景观，引导人流建筑随高度的增高后退增大合并服务设施和服务通道，简化街区结构设立辅助性用房。理念的优势T.N.D.的优势 1城市形象的优化行列式一成不变的建筑形象和规划手法，不但给人留下呆板、枯燥乏味的印象，而且从根本21、上讲，是对城市本质的消解和压制。属于城市生活的复杂性和多样性，同样也会在城市形象上有所反映。建筑不再是冷冰冰的居住机器，而是丰富多样的生活载体。2公共环境的丰富与活跃现代主义建筑理论曾经提出只要提供足够的绿地和公园，就能解决所有的公共活动问题的论点。然而位于疏远的楼座之间的空地是无法聚集人气引起居住者的归属感的。依靠功能混合带来各种目的和作用的人群，才能组织出一个活力充沛的社区舞台消灭掉秩序井然为居住追求的理想目标这样一个虚假的命题，我们才可以正视城市生活所必须的特点：娱乐、工作、居住本来就是紧密联系的。这样也才能建立起社区的独立性和领域感，更安全更美好的居住。把安全的居住环境等同于静谧的小区22、远离各种可能产生威胁的地方、安装高档的保安报警系统等最终被证明是效果有限的，不能解决根本问题只要略加思索就能明白，一条人来人往的归家道路远远安全于一条看不见行人的路。真正在社区安全方面起良性循环作用的是建立起传统邻里关系（Traditional Neighborhood)。事实证明，依靠居住者的监督作用比依靠保安和警察更可靠。节约社会资源避免浪费倡导步行社交、混居、多种城市功能集中布置能有效减少汽车的使用，减少资源配置的浪费。同时也是保护自然环境和生态系统。设计思路02“新都市主义”设计理念把轻松生活带回家_-规划策略PLANNNING STRATEGY03_-大连益田西安路地块项目概念规划23、设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.29?经济技术指标03_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.30规划总平面03?_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.33道路体系道路系统规划原则:道路设计与用地功能相协调，疏散交通；道路呈有机的等级分化，与功能紧密结合；道路与景观形成互动。道路等级：城市主干道、次级道路、支路；三条等级干24、道红线宽度分别为40m，20m，9m。03城市主干道用地红线控规路网商业步行街立体交通城市支路公交港湾_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.34人行+自行车系统人行+自行车系统：生活魅力之一在于良好的步行尺度，提供充分的自由公共空间。步行系统呈等级分布：街区零售商业步行；辅之于社区的林荫道；以活动主轴线为主的商业步行大道。03街道步行社区步行商业街步行自行车行_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.25、C.35公交+地铁03地铁+公交体系：多样的公交方式相互补充，包括地铁、大巴、小巴，各种换乘点紧密衔接。公交换乘点地铁站点大巴路线其他公交系统公交站点_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.36出入口、地面地下停车03社区地面停车地下车库入口地下车库停车地下二层通道社区主入口社区次入口城市主干道城市支路_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.37地下车库入口商业步行街商业停车-2F商业停车通道公交26、港湾城市主干道城市支路商业地下停车03_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.38道路宽度0320m9m20m30m30m45m30m20m20m20m20m20m20m20m20m36m20m40m_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.31商业划分示意图时尚潮流区电子通讯区休闲娱乐区国际美食区酒店商业区开放空间住宅核心筒03_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN 27、OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.32地下停车区庭院停车区出入口地下车库分区示意图03_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.3903规划后平面等时线分析（大寒日）12345678ABC30.0100.024567831ABC15.0100.0_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.40规划结构03文化休闲廊商业步行廊城市综合功能复合带中心景观点商务休闲区酒店/28、酒店式公寓回迁生活区_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.41住宅分布：社区在丰富的商业氛围中设计了面对不同市场定位的住宅类别，包括高端商业住宅和面对青年客源的时尚住宅区，以及原有居民的回迁住宅区。开发实施原则：积累+共生+互长最大化利用现有成熟资源，创造区域价值分期注入功能元素和产业要素，累积区域价值，根据功能元素成长规律，相互调配、形成集聚效应。复合、多样的产品组合各期产品丰富、多元，以抗市场风险；各期产品有机组合，实现效益最大化。步骤：聚气项目启动阶段。依托现有土地及交通条件，选择用地北29、侧的回迁用地打造示范社区。旨在充分利用现有条件，构筑多品种开发体，快速聚集人气，为进一步开发打下基础。聚势依托一期开发，推进商品社区等高品质项目开发，迅速提升区域品质，树立精致社区形象。聚质根据未来市场情况，适时适量推出超高端精品住宅项目，将益田新城开发进一步推向高端。聚合利用益田新城业已形成的品质与人气，推出集中商业及高级酒店办公综合体，提升产品整体品质，创建“和谐社区”。03开发策略及产品分布_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.42产品分布03公建分布:社区包含多种功能的大规模商业建筑，30、延续了西安路及周边的商业氛围，包括大型集中商业、五星级酒店、酒店式公寓及写字楼。除此之外还拥有服务于社区的必要的教育配套及商业配套。_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.43景观系统分析纵向商业景观轴和横向文化景观轴串联起整个园区景观骨架。两轴交叉处的三角地形成中央景观区，辐射整个园区。每一个街区围合出组团绿化，通过不同部位的开口形成开放空间。带型景观轴与点式组团绿化形成灵活自由的景观系统，提供人性化的多种可能。03商业景观轴文化景观轴社区组团绿化校园绿化中心景观焦点_-大连益田西安路地块项目31、概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.44社区景观意向1122334 4 5503_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.45景观节点示意自然式景观与人工式景观的结合中心贯穿式水景强调人的参与性不同层次景观生活的表示大尺度、对内开放的中心层次景观生活中型尺度、相对开发的组团层次景观较小尺度、邻里层次景观03_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE P32、ROJECTA.C.C.46人性化景观节点示意无处不在的人性关怀让孩子贴近自然，放松嬉戏形式与功能的一体化设计白天与夜晚的整体考虑小区内道路减速措施与景观相结合的曲折道路提醒司机减速慢行用天然鹅卵石铺成的减速带，既美化环境，又带来舒适的提醒小区入口道路边设置出租车等候区，让业主出行更便捷、人性化03_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.47回迁户型意向03_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.33、4803回迁户型回迁住宅户型意向_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.49商品住宅户型意向03_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.50剖面图031-1剖面图2-2剖面图商业住宅 车库储藏_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.51回迁住宅意向03_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANN34、ING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.52回迁住宅意向03_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.53超高层住宅意向03_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.54高层意向高层立面采用简洁的几何化现代建筑风格，通过线面对比关系及竖向线条的强调，体现了大连作为现代都市的时代风貌。商品住宅意向03_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNIN35、G DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.5503酒店公寓意向_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.56集中商业商业意向商业建筑立面设计应能够打动消费人群，通过精巧的主入口设计及商业广告位的设计，提供强烈的视觉冲击，使人过目难忘。03_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.57集中商业03_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DES36、IGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.58沿街商业03_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.59沿街商业03_-城市设计URBAN DESIGN04_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.61沿西安路天际线沿五一路天际线沿长兴街天际线沿盖州街天际线04城市天际线分析_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN X37、IAN AVENUE PROJECTA.C.C.6204西北向透视_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.6304盖州街群体透视_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.6404黄河路群体透视_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.6504西安路群体透视_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANN38、ING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.6604集中商业西侧_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.6704步行街南入口_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.6804步行街南入口_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.6904步行街下沉广场_-大39、连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.7004步行街中心广场_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.7104集中商业空间节点透视_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.7204集中商业透视图_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE 40、PROJECTA.C.C.7304步行街空间节点_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.7404步行街出租车车站_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.7504商业街回望出租车站_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.7604步行街空间节点_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DE41、SIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.7704步行街空间节点_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.7804步行街空间节点_-商业分析BUSINESS ANALYSIS05_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.801-1剖面图2-2剖面图商业住宅 车库储藏组团庭院设计大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN X42、IAN AVENUE PROJECTA.C.C.意向图庭院平面图剖面示意图剖面图05_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.81商业街核心公建设计3F平面图2F平面图1F平面图-1F平面图意向图05_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.82商业街设计街景意向图步行街平面图效果图05_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.83模型照片一05_-大连益田西安路地块项目概念规划设计PLANNING DESIGN OF DALIAN XIAN AVENUE PROJECTA.C.C.84模型照片二05_-把轻松生活带回家Take The easy life Back home_-