山东潍坊市大学城汇金街小公寓沙盘说辞（13页）.docx
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上传人：ven****re
编号：83425
2021-04-02
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1、 大学城汇金街小公寓沙盘说辞大学城汇金街小公寓沙盘说辞 大学城汇金街项目是由潍坊豪泰置业有限公司开发建设的,坐落在潍城区望留镇福源街 与汇金街交汇处，是潍城区望留街办为适应城市发展规划和小城镇发展需要，加快大学城 商业服务设施建设，完善区域功能配套而精心规划设计的大学城内的商业街。 大学城汇金街集“吃、喝、玩、乐、住” 与一体,处与大学城核心区域，总建筑面积 10 万平方米，周边坐拥潍坊医学院、潍坊技师学院、山东科技职业学院、山东工业技师学 院等数所高校 10 万师生及周边社区 4.4 万居民固定消费群体。 “大学城汇金街”聚集了旺盛的人气优势、便捷的交通优势，以及潜力巨大的商业优 势，将依托2、校园经济的巨大魅力，借助周边庞大的客户消费群体，成为潍坊城市西南部的 商业品牌。 山东天邦房地产开发有限公司是一家综合房地产开发公司。公司注册资金 1000 万元， 实有资产 1.2 亿元；公司自 2004 年起开发房地产，目前已发展成为集房地产开发管理、投 融资管理、营销策划管理、文化传媒、酒店运营管理、贸易管理等多元化为一体的综合性 集团公司。我公司先后进行了锦泰花园的一、二期工程、海化安顺小区、荣样家园、天佑 村、大学城汇金街、金旺花园、福旺花园、景宏明苑和天悦山莊生态酒店等项目的开发， 目前已完城房地产开发 100 万平方米，营业收入超 10 亿元，2016 年集团重点规划开发东 园公3、馆及新华路项目。 公司坚持以人才驱动战略的发展思路，不断拓宽业务领域，旗下拥有天邦和星餐饮有 限公司，潍坊龙象天和太极会馆，山东麓台文花了专媒（投资）有限公司，福金祥汇物业 公司，谷润农业科技发展有限公司，潍坊豪泰置业有限公司、东孚投资、东孚置业、山东 和志兴房地产营销策划有限公司等。 为了减轻工作压力，公司目前推出 30 平方左右的小公寓，6-8 万就可以买一套精装小 公寓。整条大学城商业街已经全部开业，目前由我们物业公司统一招商、统一管理。业主 买了小公寓之后，跟物业公司签订委托管理合同，由物业公司每年向业主支付租余，年冋 报率 8%，真真正正 12 年回本。真真正正做甩手掌柜。目前商业街主要有风味餐饮店、银 行、水桌店、超市、KTV、宾馆等等业态，尤其餐饮和宾馆类最火。3 年之后您可以继续委 托物业公司代为管理；您也可以把经营权收回（自用、随吋卖）。经过实地调研发现，汇 金街宾馆和餐
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