1、 江西省峡江县湖洲历史文化名村保护规划旅游发展专题研究21目录一、前言3二、旅游发展现状分析31、峡江县旅游发展现状基础薄弱32、江西旅游格局中的峡江43、峡江县旅游资源丰富44、湖洲村旅游发展尚处起步阶段55、江西古村镇旅游格局中的湖洲66、湖洲古村旅游发展需要解决的问题6三、相关案例借鉴71、绩溪龙川72、婺源江湾8四、旅游发展模式研究101、传统村落利用与发展模式102、开发经营模式123、古村旅游发展类型13五、湖洲村旅游发展方向与重点141、旅游发展定位142、旅游发展目标143、旅游发展方向154、旅游发展重点16六、游人容量测算191、面积法192、线路法193、综合平衡20七、2、旅游发展保障措施201、组织保障202、法规保障203、经济措施204、人才措施205、生态措施21一、 前言湖洲村的保护与发展，是峡江县深入贯彻建设“美丽中国”、“文化强化”和“生态文明”的十八大精神，保护传承古村传统文化，创新传统村落发展模式的重大决策。本专题是为配合江西省峡江县湖洲历史文化名村保护规划的编制工作，在名村保护的基础上，发展文化旅游产业，带动湖洲村村庄面貌改善、村民增收，推进历史文化资源的展示与利用，提升古村发展的活力。专题主要内容包括，研究湖洲村旅游发展条件基础上，解析湖洲村地脉和文脉特征，对湖洲村旅游资源与环境进行总结。分析湖洲村旅游现状与问题，提出湖洲村旅游发展的方向，3、包括旅游发展的策略、思路，发展重点，提出旅游产品体系等。专题研究在深入的踏勘调查基础上，以古村文化与生态环境为依托，总结传统村落旅游发展的整体思路与规划路径。为湖洲村可持续发展提供支撑。二、 旅游发展现状分析1、 峡江县旅游发展现状基础薄弱峡江县旅游发展目前处于起步阶段，主要特征为规模小、发展快。2012年峡江县接待游客10万人次，增长速度为8.6%，入境游客223人次（占0.2%）。旅游总收入356万元，相当于GDP比重的0.1%，远低于吉安市（16.4%）与江西省（10.8%）的平均水平，旅游发展基础较为薄弱。峡江县目前高等级旅游资源较少，仅有2A级景区1家（玉笥山景区），旅游产品较为缺乏4、。旅游接待初现雏形，已有三星级酒店1家（峡江宾馆），接待体系仍需进一步完善。图 1 峡江县游客接待量（万人次）图 2 峡江县旅游综合收入（万元）根据江西省峡江县旅游发展总体规划，峡江以道家文化、水利枢纽、乡村田园等为主要旅游发展方向，确定了旅游产品体系，旅游项目建设开始加速，例如道文化养生基地建设、峡江水利枢纽国家水利风景区申报等。图 3 峡江县规划旅游项目（来源：县旅游规划）2、 江西旅游格局中的峡江江西省素来被誉为“物华天宝，人杰地灵”之地，一直都是以旅游资源丰富而著称。目前江西旅游形成了以庐山为龙头，井冈山为重点，龙虎山、三清山、婺源为精品的格局，在空间上主要体现为两轴两区，即京九线旅游5、发展主轴、浙赣线旅游发展副轴、环鄱阳湖旅游圈以及赣南旅游发展重点区。峡江县处于江西的中部，是贯穿江西中部的赣粤高速的重要中部节点。与此同时，峡江县处在京九线旅游发展主轴上，区位条件优越，其田园、江河、水库、森林、水利工程、道教文化、民族风情等旅游资源组合度较好，良好的资源组合和纯朴的环境本底，具备开发多样化旅游产品的潜力，玉笥山、峡江水利枢纽工程在江西省内具有一定的知名度。因此，峡江目前亟需强化区域联动、串接旅游线路，联合新余、樟树等旅游资源条件较为优越的县市，利用地处京九线旅游发展主轴的区位优势，共同推动旅游崛起。峡江县图 4 江西旅游发展格局中的峡江3、 峡江县旅游资源丰富峡江旅游资源单体6、总数187个，涵盖了标准中的8大主类，21个亚类，55个基本类型。其中五级资源0个，四级8个，三级52个，二级96个，一级31个。峡江县优良级旅游资源共有60个，占资源总数的32，主要集中在地文景观和建筑与设施类；普通级旅游资源127个，占资源总数的68%，主要集中在建筑与设施、旅游商品和人文活动。图 5 峡江县旅游资源等级分布图（来源：县旅游规划）图 6 峡江县各主类资源构成表 1 峡江县主要景点列表主要景点特征描述成子洲“成子洲帆阵”峡江会址旧址江西省文物保护单位；吉安市爱国主义教育基地金幼孜墓位于江西省峡江县巴邱镇暮膳村东南200米赣江边山上金山休闲山庄餐饮、住宿、娱乐、休闲和健身万宝水7、库古藤、上洞、眺崖、棋盘石、走马巷等峡江水利枢纽工程江西的“三峡工程”玉笥山景区2A级旅游景区；道家名山；九曲十八井游步道幸福水库灌溉、防洪、抗旱、发电、旅游、休闲等综合利用玉林杨梅生态果园省级AA级乡村旅游示范点；峡江杨梅节湖洲古村习氏大宗祠、花门楼4、 湖洲村旅游发展尚处起步阶段湖洲村旅游发展尚处于起步阶段。2012年游客接待量为3.75万人次，同比增长25%；旅游综合收入为94.5万元，同比增长21.3%。可以发现，湖洲村旅游基础较弱，规模较小，然而发展速度却较为迅速。表 2 峡江县与湖洲村旅游发展指标区域指标2008年2009年2010年2011年2012年峡江县旅游接待人次6.25万8、7万8.25万9.25万10万旅游综合收入137.5万元168万元247.5万元286.875万元356.25万元湖洲旅游接待人次0.75万1.25万2万3万3.75万旅游综合收入18.75万元32.55万元53万元77.875万元94.5万元旅游接待服务设施严重缺乏。湖洲村旅游住宿设施仅有1家农家旅馆，3家旅游商品经营店，旅游从业人员共7人。与此同时，游客中心、旅游标识、导游解说等基本旅游服务设施仍然缺位。图 7 湖洲村旅游接待量（数据来源：县旅游局）图 8 湖洲村旅游综合收入（数据来源：县旅游局）5、 江西古村镇旅游格局中的湖洲江西古村镇生态环境一流、文化底蕴深厚、田园风光秀美、交通条件便9、利，发展乡村旅游具有得天独厚的优势。省委、省政府高度重视乡村旅游的发展，2011年7月省政府办公厅专门印发了关于加快发展乡村旅游的若干意见，研究部署推进全省乡村旅游快速发展的政策措施。江西省乡村旅游发展规划（2013-2017）中规划江西乡村旅游空间结构为“一核、两轴、六片区”。湖洲村位于东西交通轴与南北交通轴的交汇点，同时地处赣中文化风情旅游片区。同时，该规划将吉安市峡江县水边镇湖洲古村建设项目列入了江西省乡村旅游重点景区建设项目。湖洲村图 9 江西乡村旅游空间结构（来源：江西省乡村旅游发展规划（2013-2017）湖洲乡村旅游具有区位和政策的双重优势，但江西省内古村古镇众多，江湾、钓源、渼10、陂等古村享誉全国，因此湖洲村需坚持差异化、特色化的发展道路，发掘和塑造湖洲古村旅游特色，以保持自身的旅游竞争力。根据湖洲古村的人文特点，形成特色展示，开展特色旅游活动。以湖洲古村为载体，全方位展示丰富多彩的庐陵文化。深入发掘当地民俗文化资源，开发文化演艺、文化展示、文化体验等旅游项目。图 10 江西古村镇旅游格局中的湖洲6、 湖洲古村旅游发展需要解决的问题6.1. 旅游交通的改善加快旅游交通体系建设，提高湖洲村的可进入性。通过旅游公路、停车场站、旅游公交等交通设施的建设，将湖洲村纳入峡江县甚至江西省的旅游格局之中，改善湖洲古村的交通状况，提高其旅游吸引力。一方面，加强湖洲村与井冈山国际机场的快11、速通道建设，以及与峡江县城的旅游公路升级改造；另一方面，对湖洲村景区内部的交通体系进行合理规划和建设，在保留原始风貌的基础上提高游览的便利性和趣味性。图 11 村前的土路是目前湖洲村的主要出入通道6.2. 旅游接待服务体系的完善湖洲村目前旅游接待服务体系不够，未按照旅游村落的旅游设施要求进行建设。未来湖洲村旅游发展需要按照高等级旅游景区的要求进行旅游接待服务设施的配套。应建立健全旅游接待服务体系，重点建设旅游综合服务中心、旅游解说、旅游标识系统、图 12 农民“新居”与传统村貌极不协调6.3. 旅游环境的保护和改造湖洲村目前旅游环境条件不能对游客构成吸引力。村容村貌保护不够，现代建筑对传统民居12、的文化环境造成冲击，弱化了旅游特色。村内村外卫生设施缺乏，导致古村环卫条件不佳。湖洲村旅游发展，要保护古建筑，整体形成传统村落格局和风貌，改善卫生条件，重现田园古村风貌，形成旅游古村旅游环境。图 13 沂江散布的垃圾是对优美山水田园环境的破坏6.4. 旅游内涵的丰富在江西省众多村落中，现状的湖洲村并未形成丰富的旅游内涵。文化是旅游的灵魂，湖洲村丰富的文化并未得到挖掘和利用。古村风水格局、古村名人文化、宗祠文化等尚处于旅游资源阶段，并未进行旅游利用。未来湖洲村旅游发展要强化文化展示，丰富文化演艺，完善民俗休闲内容，构造丰富的旅游内涵。三、 相关案例借鉴1、 绩溪龙川1.1. 基本介绍龙川位于安徽13、省南部，是皖南绩溪县胡姓聚族而居的徽州古村落，距今已有1600多年历史。龙川文物古迹众多，拥有国家级（胡氏宗祠）、省级（奕世尚书坊）文物保护单位各一处，历史悠久，文化底蕴深厚。绩溪龙川旅游区处于安徽省“两山一湖”旅游经济圈，以徽文化为内涵基础，以灵山秀水为生态基础，重点突出宗祠文化、名人文化、风水文化、民俗文化以及生态休闲等活动内容，于2012年被评为国家5A级旅游景区。图 14 龙川全景照片1.2. 借鉴内容观光与休闲相结合，走综合发展之路。景区范围由龙川古村扩展到周边山体田地，占地10.52平方公里。根据龙川旅游区的资源特征、空间分布、用地条件以及构思策划，规划形成“七项分区、两大组团”：14、即入口景观区、古村文化游览区、自然生态休闲区、综合服务区、山庄度假区、观光农业区和环境协调区，在此基础上以登源河为纽带，形成相对独立的两大组团文化旅游组团和生态旅游组团。古村落保护与恢复相结合。针对龙川古村落保护不力的现状，提出“保护第一、抢救为主、合理利用、科学管理”的方针，采取整体性的保护方法，统筹考虑自然环境与古村人文保护，全面保护龙川的历史价值、文物价值、建筑价值、艺术价值、生态价值，以及形成古村落格局的整体环境价值。并且在遵循真实性、完整性原则的同时，根据实际需要适度恢复、修复一些历史建筑，重现龙川村的历史风貌。注重多方参与。采取“政府引导、公司运作、村民参与”的旅游发展模式，通过成15、立“龙川旅游区管理委员会”、“龙川古村落保护协会”，颁布“龙川旅游区管理办法”，确立相应机构和法规，明确职责，鼓励全体居民参与到古村落保护过程之中来，寻求理解，加强引导，努力解决因保护需要而给居住者带来的生活和其他方面的困难。图 15 龙川村总体规划图图 16龙川村功能结构图2、 婺源江湾2.1. 基本介绍婺源江湾位于江西省婺源县东部，距婺源县城28公里，是国家AAAAA级旅游景区，属于国家级文化与生态旅游景区，是江西省爱国主义教育基地。江湾文风鼎盛、群贤辈出，由宋至清孕育出状元、进士、与官宦38人；传世著作92部，其中15部161卷列入四库全书。村中还保存尚好的御史府宅、中宪第等明清时期官邸16、，又有徽派民居滕家老屋、培心堂等，以及徽派商宅，及2003年重修的萧江宗祠，极具历史价值和观赏价值。被誉为“中国最美的乡村。”江湾以“美丽乡村，梦里江湾”为文化旅游主题。图 17 江湾全景图图 18江湾遥感影像2.2. 借鉴内容旅游设施与服务的建设：游客中心、生态停车场、百年邮局、百工坊、商贸区等硬件建设，标识标牌、导览系统、电子商务等软件提升项目在推进。图 19 江湾5A景区导视系统的设计注重品牌的打造：江湾镇立足本地资源优势，注重科学发展，坚持走生态立镇、旅游富民的绿色发展之路，先后荣获“全国环境优美镇”、“国家卫生镇”、“全国创建文明村镇工作先进单位”、“中国投资潜力500强镇”、“中国17、绿色名镇”五块金字招牌。同时，江湾还成功申报了5A级旅游景区。将旅游业培育成为江湾镇的主导产业。该镇主动融入旅游发展大格局中，做好镇村旅游发展规划，重点保护好古村落，规划建设居民新区，挖掘整理地方民俗文化，做响“伟人故里江湾、生态家园晓起、古埠名祠汪口”三大品牌。紧抓景婺黄高速通车契机，围绕旅游要素，提升“农家乐”服务水平，发展砚台、茶叶、雪梨、油茶等特色旅游商品。同时，提高旅游发展品位，使旅游由观光型向休闲度假型转变。推进江湾、晓起、汪口景区二期开发，启动江湾景区申报国家5A景区，抓好汪口申报世界文化遗产拓展项目工作。坚持生态立镇，打造一流的人居和旅游环境。该镇与景区创建相结合、与庭院经济相18、结合、与村镇建设相结合、与特色产品基地相结合，调动各方力量植树造林。将新农村试点村作为景观村来打造，按景点的标准规划建设。大力实施“镇村景区清洁工程”，将全镇垃圾处理分为五类，即：景区型、整合型、新农村试点型、宣传型、自治型等不同类型，通过镇村之间的互动，保持优美的环境。四、 旅游发展模式研究1、 传统村落利用与发展模式1.1. 旅游地域型传统村落作为一种难得的旅游资源，以各种自然和人文景观为载体，包括一切能够吸引旅游者的人类古村落物质和精神文化的成果，带有鲜明的特殊旅游资源特征。该类型基于优质旅游资源，开发传统村落旅游区。【案例】杭州梅家坞梅家坞茶文化村，地处杭州西湖风景名胜区西部腹地，梅灵19、隧道以南，沿梅灵路两侧纵深长达十余里，有“十里梅坞”之称。梅家坞是一个有着六百多年历史的古村，现有农居500余户，常住农业人口1262人，居民502人。有山有貌，有坞有水，有茶有文，梅家坞茶文化村是西湖龙井茶一级保护区和主产地之一，也是杭州城郊最富茶乡特色的农家自然村落和茶文化休闲观光旅游区。图 20杭州梅家坞实景1.2. 接待服务型利用与周边资源的组合优势，配套旅游服务，成为大旅游区的服务基地。通过旅游综合服务，带动传统村落发展。在旅游服务中实现村民的增收、致富。在知名旅游区、旅游地周边往往形成一些作为旅游接待服务基地的传统村落，例如部分风景名胜区周边的传统村落。【案例】漠河北极村北极村是中20、国黑龙江省漠河县最北的村镇，同时也是中国最北的城镇。北极村位于北纬 533330，东经1222027.14。北极村是中国唯一观测北极光的最佳地点。中国“北方第一哨”北极哨所处于北极村。有农户243户，963人，居民房屋大部分为砖瓦结构平房，另外还尚存一些“木刻楞”式的小木屋。在北极村有北陲哨兵、神州北极、古水井、日伪电厂遗址、最北第一家等。每年夏至节期间都在江边举办夏至节篝火晚会，载歌载舞、通宵达旦。图 21 漠河北极村实景1.3. 技术支撑型加强环境建设，改善村容村貌。调整农业产业结构，全方位提升种植、管理、生产、加工、销售水平。市场化运作，规划先导，集休闲、观光、生态旅游为发展方向，探索社21、会主义新农村建设的新模式。【案例】苏州树山村树山村位于江苏省苏州高新区西部、总面积5.2平方公里、全村人口1822人，556户，分15个自然小组都是依恋山脚，有农田1050多亩已全部调整种植高科技的树山“翠冠”梨，成为观光果园，山地4700多亩，分别种植了树山杨梅2000多亩，茶树800多亩，笋用竹300多亩，有自然的食用、药用、观赏的林木。树山村以三宝文明茶叶、杨梅、翠冠梨、山上有宋朝年间由珍护禅师入大石山掌建，取名云泉庵。后元大德年间由觉明高僧兴盛，是苏州阳山地区十大寺院之一。图 22苏州树山村实景1.4. 特色产业型利用独特区位条件，通过与城镇的交通连接，实现区位价值的提升。发展各类特色22、产业，提升村民生活水平。【案例】浙江洞头村洞头村地处洞头岛东南端，是通往半屏景区的必经之路，地理位置优越、交通便利、风光宜人。主要产业以渔业和依托渔港码头的二、三产业为主，是一个集农业、商业、工业多种产业的经济综合村。洞头码头一直以来是远近闻名的渔港码头，洞头渔港的独特地理优势，带动周边各相关产业的发展，如船舶机械维修、水产品交易等。随着洞头与温州的陆岛相连，旅游经济发展态势良好，村里大力支持发展旅游业，引进、新建了集餐饮住宿、休闲为一体的海景蓝港大酒店，鼓励支持村民发展休闲渔船三艘。图 23浙江洞头村实景1.5. 养老休闲型传统村落山青水秀、空气清新，适合老人生活居住。利用地价房价低廉，生活23、费用标准较低优势。与环境保护理念结合，对大都市区（如长三角）开放，建养老基地。【案例】浙江安吉竹乡安吉位于浙江省西北部,邻近上海、杭州、南京、苏州等城市。安吉山清水秀,环境优美,是长三角一颗璀璨的绿色明珠,中国第一个生态县,境内植被覆盖率达75%,尤以“竹”闻名天下,素有“中国竹乡”美誉。有世界上散生、混生竹种最为齐全的安吉竹博园;卧虎藏龙、像雾像雨又像风外景拍摄地中国大竹海;钟鼓悠扬的千年古刹灵峰寺;无限风光在颠峰的黄浦江源龙王山。安吉是长三角最具活力的休闲度假胜地、大众休闲旅游目的地、大都市人群的第二居住地,2010年旅游人次突破600万。图 24 安吉养老休闲产业实景1.6. 文化创意型24、利用传统村落格局和风貌，结合村落文化艺术气息。吸引艺术家入驻，或者培育本地文化创意产业，逐渐形成文化创意区。【案例】青海黄南州上下吾屯村上下吾屯村位于青海省黄南藏族自治州同仁县（藏语叫热贡）隆务镇附近，是藏族“热贡艺术”的唐卡的主要发祥地和生产地。生产大量精美的唐卡、堆绣、雕塑等艺术品，具有较高的文物、艺术价值。上下午屯村被文化部批准设立为国家级文化产业基地。黄南州是国家级文化生态保护区。2006年文化创意产业1000多万元；2008年热贡文化生态保护区被批准为国家级；2011年唐卡等文化创意产业收入1.4亿元，年人均收入4.56万元。有很多国家级非物质文化遗产传承人。著名的热贡画院位于青海省25、黄南州吾屯村，创建于2006年。全村300多户，村里多数人从事唐卡等生产。 图 25热贡画院（左）国家级传承人娘本（右）2、 开发经营模式2.1. 所有者自主经营型所有者自主经营型的经营主体是居民，包括集体代表，如村委会等。该类型具有经营权与所有权一致，自筹资金和开发非专业化的特点。居民或村委会自己负责景区的经营运作及管理，民居所有者成为直接受益人，很容易激发村民对村内文物资源的维护动机，也会积极支持和参与旅游开发中的各种经营活动。特别是在以增加农民收入为首要任务的新农村建设中，这种经营开发模式最容易被其接收。但也正因为开发主体的自身缺陷，此模式中诸如资金短缺、资金渠道闭塞单一、人情管理、开发26、经营非专业化、非科学化等方面存在弊端。从资源开发的效益来看，居民收入明显增加，但旅游产品开发档次较低。例如黟县西递村、韩城党家村，诸葛八卦村。2.2. 个人承包经营型个人承包经营型的经营主体是承包人。该类型具有经营权与所有权分离，投入有限，应用范围也非常有限以及追求短期经济效益的特点。但是一旦经营权与所有权分离，民居、古村落旅游的开发经营就可以借鉴其他景区的经营模式，吸取成功经验。其承包年限一般在10-30年之间。效益方面，门票成为当地主要的旅游收入，旅游带动效应不大，且民居对资源保护不利，例如婺源的李坑村。2.3. 企业承包经营型企业承包经营型的经营主体为开发商，主要分为两类，地方企业经营、27、外地企业经营和合资协作型。外地企业经营主要采用租赁经营模式，获得年限不等的开发经营权具有经营权与所有权分离，投入较大和企业化管理的特点。在效益方面，资金投入、经营管理具有优势。在现代企业运营模式下，拥有独立的法人资格、明确的产权关系、完善的法人治理结构的企业全部法人财产可以依法独立自主经营，并承担自负盈亏的责任。由于经济利益的驱动，能够高效地实施资源的开发、经营和管理，开发过程中的各种活动也便于用责任合同进行规范，外来资本的推动效应也很明显。但是，企业承包商的出现，必然带来相应的代理成本。特别是当企业忽略当地居民的参与，缺乏对居民的足够补偿时，这一成本就显得尤为突出，而居民因此产生的不满情绪也28、必将影响到景区旅游的体验。由于政府无法掌控景区的所有权，容易忽视村民及基层组织利益，租赁经营的状态也决定了其短期逐利性，不会考虑古村落的长远利益。从目前来看，采用企业承包经营的模式的古村落主要有黟县宏村、闽清宏琳厝、乌镇、周庄、唐模、横店明清民居博览城等。2.4. 政府投资经营型政府投资经营型的经营主体为政府部门，具有投入较大，兼顾保护与开发的特点。社会效益突出，即文物保护成效显著。在管理上，成立景区管理委员会，负责景区的开发建设与经营管理，既是经营者又是管理者，景区的旅游收入归政府所有，会支付当地居民一定的经济补偿，但无论政府自身的资金有多少，都不可能对所有的民居进行面面俱到的保护。所以，政29、府投资经营的模式也很难应用于大范围的民居开发中。例如，黄山呈坎村、郭洞古生态村、潜口民宅、湖北明清古民居建筑博物馆等。2.5. 联合运营模式联合运营模式强调政府主导开发，社区居民深入开发，同时旅游公司参与开发。既保证了政府对景区的所有权和监督权，不至于造成利益冲突和盲目开发，又能广纳资本，吸收先进的管理方法，二者相辅相成，走“政府主导、市场运作、社会参与、滚动发展”的路子。3、 古村旅游发展类型3.1. 古村参观游览型西递、宏村等（数量最多）古村落内完好保存了大量精美的民居、祠堂、街区、牌坊、书院等，向旅游者进行鲜活的古文化形态展示，体现很强的艺术和审美价值。【案例】西递、宏村等众多古村 图 30、26 西递、宏村旅游景观3.2. 古村农家休闲型怀化荆坪生产活动、邻里关系、村落生活体验，感受古朴恬静的乡村环境可，享受人与自然和谐共生的美好氛围。吃农家饭，住农家乐。体验农村生活，参与农业劳作。【案例】怀化荆坪。图 27怀化荆坪古村农家休闲3.3. 古村主题度假型仁安悦榕庄（高端）利用古村落特色环境，配套高端设施与服务，形成古村主题度假休闲区。吸引品牌企业入驻，促进环境与设施提升。【案例】仁安悦榕庄模式 图 28 仁安悦榕庄利用藏村形成高端度假村3.4. 古村会议接待型苏州太湖陆巷村（市场导向）面向会议接待市场，利用优良区位，将古村院落改造成为高端会议接待地。市场导向，企业投资与个人投资结合31、，共同开发，共享权益。【案例】苏州太湖陆巷古村村模式 图 29 陆巷古村的院落和民居被用作会议接待3.5. 其他与综合类型新华村等还有很多村落，旅游发展以其他类型为主。例如特色购物村新华村，号称“银都水乡”，主要以银器工艺的特色购物为吸引点。又如江西渼陂村，进行了大量影视拍摄，影视文化成为渼陂村的知名品牌。除此之外，更多的是综合型。很多古村并不是单一旅游发展类型，往往是古村参观、乡村休闲、度假接待、特色餐饮、工艺购物等融合发展，形成持久的多元发展形态。【案例】新华村购物旅游模式 图 30 新华村银器工艺特色购物（左）古村影视拍摄（右）五、 湖洲村旅游发展方向与重点湖洲村保护利用的核心是“控制空32、间扩张，丰富旅游产品”，基于该思路，提出湖洲村旅游发展的定位和思路分别是：1、 旅游发展定位在整体保护的基础上，以山水形胜、乡野田园为背景，以特色浓郁的庐陵文化为依托，以名人文化体验、古村特色游赏、民俗文化休闲为主体，构建高品质的古村文化休闲旅游区。2、 旅游发展目标【链接】游客接待量与景区等级 旅游景区质量等级的划分与评定标准：5A景区年接待海内外旅游者60万人次以上，其中海外旅游者5万人次以上； 4A景区年接待海内外旅游者50万人次以上，其中海外旅游者3万人次以上。将古村保护与文化旅游有机融合，使湖洲古村发展成为峡江乃至吉安旅游的核心品牌，江西京九线旅游线路上的重要节点，成为当地社会经济发33、展的重要引擎，带动农民增收。努力创建5A级旅游景区（先期完成4A级旅游景区创建）。 近期争取实现接待游客量40万人次以上，旅游综合收入2,000万元以上。平均带动当地年均每人毛收入增加4000元以上，相对现状人均纯收入增长60%。 远期争取实现接待游客量60万人次以上，旅游综合收入5,000万元以上。平均带动当地每人毛收入增加10,000元以上。3、 旅游发展方向以古村旅游资源为基础、以文化旅游市场为导向，建设古村游览、文化体验、民俗休闲三大主导旅游产品，田园观光、生态休闲、农作体验三大辅助旅游产品，以及寻根、摄影、考察等专项旅游产品。形成多元互补发展、精品带动、整体联动、特色突出的旅游产品体34、系。湖洲古村旅游产品体系主导产品专项产品古村游览文化体验民俗休闲田园观光生态休闲农作体验辅助产品寻根溯源摄影采风考察学习以旅游产品体系为开发方向，在古村旅游发展中，强化项目内容导入的筛选。游赏项目筛选导入坚持如下原则：与景观环境相协调，绿色生态；体现庐陵文化和湖洲特色；统筹协调，与村域的整体发展相适应；关注游览要素间的协调，形成良好衔接；以资源适应性和环境承载力为基础；面向客源市场、服务对象，强化参与性、体验性。表 3 项目筛选导入方向类型内容鼓励实施类入口景观提升游览古街名人故居景点手工作坊展示宗族文化展示民俗住宿接待农家餐饮设施特色购物设施观景设施（注重景观协调）传统文化节庆特色文化演艺景35、区游客中心（注重景观协调）旅游标识系统（注重景观协调）慎重引入类沂江漂流（研究水流条件，风貌协调等）牛马车游览（视风貌协调性，卫生条件等）简易饮食店（视风貌协调性，卫生条件等）野营地（视风貌干扰性等）文化主题度假村（视用地条件、文化协调性等）日常用品店（视风貌协调性，卫生条件等）影视外景地（视影视文化主题与古村协调性）传统射击、射箭等运动（视文化协调性等）垂钓等（视用地条件等）采摘等农林活动（与农民合作经营）禁止列入类城市快餐、外地餐饮（防止特色消失）大型饭店、旅馆（防止对古村风貌的侵蚀）大规模超市等（防止对古村风貌的侵蚀）动漫游戏等（防止对古村风貌的侵蚀）真人CS等（防止对古村风貌的侵蚀）篮36、球、排球等球类运动大广场等城市设施碰碰车等游乐设施4、 旅游发展重点4.1. 入口景观区作为入口和序景。利用水景、植物、小品等元素营造旅游景观，强化序景引导功能。以美丽的山、水、古村大背景为依托，通过入口广场、门景、接待中心等的设置，形成为环境优美、进入方便的景区入口。图 31 西递宏村的入口景观就极具旅游吸引力湖洲村入口景观，依托前景沂江水景，背景山峦丘陵，有条件打造高吸引力的旅游景观。构建入口景观，需要：改造建筑风貌；优化入口桥梁；生态化堤岸；隐退线网。图 32湖洲村村口沂江图 33 北川廊桥（新建）和泰顺文兴桥（古建）成为重要的入口景观（虽然二者的风格都不适用于沂江桥梁的改造，但利用庐陵37、风貌、修旧如旧是改造的主要方式）4.2. 重点旅游吸引物（1）古街游览区在不作大的改造情况下，深度挖掘村落文化内涵，使游客获取更生动、更深入的体验。通过标识解说系统宣传引导，使游客深入了解古村落的风水格局、聚散关系以及习氏宗族的族群关系。 图 34 古街游览大都是古村旅游的主体（2）名人故居系列景点习凿齿、习振翎等名人的事迹，是旅游参观的重要文化载体。名人事迹，通过历史文化演绎，进行旅游展示，传承历史文化。图 35 名人故居旅游具有重要的旅游开发价值（3）系列手工作坊布置以百态工坊为代表的休闲项目。以湖洲传统手工业为特色吸引，辅以各类农用作坊，主要包括：茶坊、布艺坊、木工、雕刻等传统手工业制作38、工坊，形成一个颇具庐陵传统气息、集传统美食、手工艺体验等一体的休闲街区。手工作坊内部陈设都富有个性，如生产工具系列陈列、地面铺砌等，使建筑呈现田园古居的特色。（4）宗族历史图文长廊在入口处建，按时序分段刻画湖洲村历程和宗族发展系列，使游客对习氏宗族有一个详细的了解，对湖洲村发展历程有形象的领会，在脑海中留下深刻的印象。图 36 以图文长廊形式展示习氏宗族文化脉络更具旅游感召效果（5）“古村小院”系列家庭旅馆选取部分作为家庭旅馆，增设床位，以及完善和改造各项配套设施，如卫生间、供水等基础设施，有重点的扶持几家进行带头示范作用。家庭旅馆内部布局遵照传统院落布局，营造古村生活文化氛围。注重周边环境的39、美化。 图 37 家庭旅馆开展农家接待，促进农民增收（6）系列农家餐馆住农家，吃农家菜，在提供家庭旅馆的同时也提供农家家常菜。让游客在这里亲身体验古村农家餐饮特色。利用附近的绿色蔬菜、新鲜农产品和特色农林资源。（7）特色购物点系列以工艺街坊、休闲院落、艺术品展览售卖等项目形式为游客提供购物类产品。传统风味食品、特产水果、茶叶等。民间工艺品、书法艺术品等。土特产品。 图 38 湖洲剪纸艺术既可以进行艺术展示，也是特色工艺旅游商品（8）观景平台分别在古村落东南西北四个方向的山坡制高点搭建生态古朴的观景平台，形成四个不同角度、不同方位、不同景观、不同氛围的观景平台。供游客摄影、观赏、远望。 图 3940、 生态化构建观景平台4.3. 文化演艺与节事（1）节事活动以乡村民俗文化节、古村摄影节为重点品牌培育，为游客提供节庆节事活动产品。图 40 节事活动引爆渼陂古村旅游的关注度（2）文化演艺活动利用峡江舞龙等非物质文化遗产，结合“元宵节”、“中秋节”等习俗，在湖洲古村入口开展迎宾活动。利用古村内戏台的山水背景，结合地方戏曲，开展文化演艺活动。入口：迎宾演出（早9:00）戏台：庐陵传统戏曲演出（一日三场10:30、15:00、20:00） 图 41 依托活态文化、非物质文化遗产发展旅游演艺，形成持久吸引力4.4. 设施与服务（1）景区游客中心为游客提供旅游信息服务。咨询服务按照国家5A级景区标准建设41、一处为游客提供信息、咨询、游程安排、讲解、休息等旅游设施和服务功能的专门场所。综合管理主要管理景区日常事务及突发情况，维护景区运行和宣传促销等。应急救护主要负责紧急事故伤者的前期医护及日常急救工作。 图 42 游客中心是国内外景区建设的首要配套设施（2）旅游标识系统旅游区边界、出入口、功能区、景区、重要景点、景物、游径端点和险要地段，应设置明显的导游标志，以示界限，指导方向，阐述须知，介绍情况，提示警告，传达信息。从公路到旅游区，建立广告和标示诱导系统。在游客中心、村落入口广场设立旅游区游览及设施总平面宣传栏和查询系统。导游标志的色彩和规格，应根据设置地点、揭示内容和具体条件进行设计，并与景观42、和环境相协调。导游标志应采用中、英两种文字说明；公共设施标志应采用国际通用的标识符号。六、 游人容量测算根据风景区游人容量标准、生态旅游环境容量标准，结合旅游规划游客容量测算方法，进行湖洲村游人容量的测算。旅游景区环境容量测算方法主要采取线路法和面积法两种方法测算景区瞬时容量和日容量，据此测算的容量均为安全游客容量。1、 面积法以每个游人所占平均游览面积标准进行计算。计算方法如下：C(Aa)D式中：C日容量，单位为人次；A可游览面积，单位为m2；a每位游人应占有的合理面积，单位为m2；Aa瞬时容量，单位为人/次D周转率，D=景点开放时间游完景点所需时间根据湖洲村用地规划的统计，可游览面积（A）43、约为130000m2。根据风景区游人容量标准，主景景点50-100m2/人(景点面积)，一般景点100-400m2/人(景点面积)；湖洲村主要景点居多，这里每位游人应占有的合理面积（a）选用100m2。则，湖洲村旅游瞬时容量（Aa）约为1300人/次。湖洲村旅游开放时间以早8:30到晚17:30计，则景点开放时间约为9小时。湖洲村以规划期末能够满足游客游览3小时计，则周转率（D）约为3。总之，湖洲村旅游日容量（C）约为3900人次。2、 线路法又叫游道法。以每个游人所占平均道路长度标准进行计算，适用于游人沿道路步行观赏游览为主的区域。计算方法为：C(Mm)D式中：C日容量，单位为人次；M游道全44、长，单位为m；m每位游客占用合理游道长度，单位为m；Mm瞬时容量，单位为人/次；D周转率，D游道全天开放时间游完全游道所需时间根据湖洲村用地规划的统计，游览线路总长度（M）约为4000m，平均宽度约为4m。其中保护街巷约2000米，平均宽度约2-4m，主要街巷约2000米，平均宽度约3-5m。根据风景区游人容量标准，每个游人所占平均道路面积为5-10m2/人。根据生态旅游环境容量标准，游步道容量标准为30m2/人，或者长度计为15m/人。综合权衡，湖洲村游览标准宜选用3m/人。湖洲村旅游开放时间以早8:30到晚17:30计，则景点开放时间约为9小时。湖洲村以规划期末能够满足游客游完全游道所需时45、间3小时计，则周转率（D）约为3。总之，湖洲村旅游日容量（C）约为4000人次。3、 综合平衡按照最低量定律，两种测算方法中的最小值应为旅游环境游人容量的综合值。即湖洲村旅游日容量（C）约为3900人次，湖洲村游客接待量大概应控制在每日3900人以内。通过与旅游发展较成熟的古村日游客接待量核对，湖洲村面积较大，比西递和龙川规模大，与宏村相当，故将湖洲村游客接待量控制在3900人次以内，能够起到较好的保护控制效果。表 4 旅游发展较成熟的古村日游客接待量古村名称村落面积日游客接待量（人次）数据时间西递12.96hm261002013年04月30日宏村19.11hm2107002013年04月3046、日江湾22hm220002011年平均龙川7hm257002011年平均七、 旅游发展保障措施合理的政策引导不仅是历史古村落旅游规划的实施和管理能够顺利进行的保证，还有助于将有限的资金投入到保护的重点上，并吸引更多的人力、物力、财力投入到历史古村落的保护和发展上来。1、 组织保障政府要成立专门的历史古村落保护与利用机构古村落保护与利用管理办公室，负责对历史古村落的保护和发展进行指导、协调、监督，制订历史古村落保护和旅游发展的完善制度和程序。政府部门要统一思想，广泛宣传历史古村落保护的重要性，逐步形成全社会对历史古村落保护意义和价值的共同认识，鼓励社区参与历史古村落的保护工作。2、 法规保障强化47、历史古村落保护规划的法律法规性质，对于违反规划进行开发建设的单位和个人实施明确的处罚措施。任何单位和个人有权检举、控告和制止破坏、损坏历史古村落和历史建筑的行为。3、 经济措施经济政策主要涉及到对历史保护资金的募集和应用，及对历史古村落内涉及到房屋产权的经济行为的政策引导。其政策有以下几条：（1）利用国家财政性拨款、地方财政性拨款、集体单位、社会赞助、区市级政府与行政调拨、旅游收入等资金，设立保护专项资金，用于历史古村落内文物建筑的修缮整治，改善历史古村落内的生活设施，提高居民生活质量。（2）对于历史古村落的开发建设中符合历史古村落保护规划规定的开发强度和开发项目及建设风貌要求的开发主体可以给48、予贷款利率和开发补偿的优惠政策。（3）针对居住人口密集的历史古村落的保护与整治，设立专门的低利率贷款，给整治房屋的户主，用于房屋的整治与维修。尽量考虑保留老住户，对私房居民，鼓励自己维修，政府进行补贴。对无力自修的居民，则考虑收购或置换房产，使人口外迁。（4）拓展融资渠道，充分利用资金。借鉴先进经验，运用市场机制，通过多种融资渠道和特许经营方式，吸引实力企业参与景区开发建设。要打好政策组合拳，充分利用各项优惠政策和多种渠道，通过融资，形成规模化投资。4、 人才措施建立专家顾问团队，为古村景区的重大决策与发展方向提供智力帮助，定期或不定期对景区工作加以检查和指导。根据需要培养或引进外语导游人才。49、加强社区教育，重视社会主义新型农民的人才培养，提高社区居民的整体素质，适应景区未来的发展需要；重视和支持管理干部和工作人员的培训工作，分析具体需求，设计培训体系以及课程，制定长短期计划并严格实施；对领导干部进行目标考核责任制，不断提高管理水平。5、 生态措施以保护为前提，以资源的高效利用和循环利用为核心，以“减量化、再利用、资源化”的基本原则，推行绿色清洁能源替代项目，倡导绿色消费，促进资源的循环利用，推进整体的生态循环。努力使景区以尽可能小的资源消耗和环境成本，获得尽可能大的经济和社会效益，实现环境效益与经济效益的双赢。推行绿色清洁能源，建立多能互补的能源供应体系；做好部分山体的退耕还林工作，对破坏生态的行为采用适当的处罚手段。旅游景区的经营者、组织者和管理者对旅游活动的生态化、对生态环境及景观资源的可持续发展负有直接的责任。