1、建筑方案设计恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目目录壹 效果展示贰设计说明叁设计理念肆 规划分析伍 技术图纸壹 效果展示整体鸟瞰商街透视商街透视商街与创意工作室沿街形象商街透视商街透视商街透视商街透视商街透视商街透视商街透视商街透视商街透视商街贰 设计说明 恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目 设计总说明 设计总说明 一、设计构思 设计构思 1.1.总体构思SHARE 的理念 总体构思SHARE 的理念 本项目总体规划和建筑设计的设计理念，突出总体规划的合理性和可持续性，建筑设计的先进性和人性化，尊重西塘历史和自然环境，共同分享历史文化自然遗传，刻画面向未来的新时代文化产业国际当代人文艺术村，江南新创美学2、体验园。SHARE包含了S空间（SPACE）;H-历史（HISTORY）；A建筑（ARCHITECTURE）；R-人居（RESIDENCE）和 E环境（ENVIROMENT）。手法遵循以下三个基本设计理念：西塘古镇文化精髓的延长 尊重历史，强调文脉，借助独特的文化解读视野和结构编织高度，融汇了古镇风情，时尚文化和青少年娱乐、体验式文化休闲，发扬古镇文化精神、依托沪杭区域，面向地狱文化未来，体现了一个城市品牌的延续和希望。园区规划环抱水面，一环三周，通过尺度刻画古镇传统街巷空间的独特文化氛围，通过标志性设施迎接文化遗产繁荣的到来。文化娱乐度假价值的整合 以匠之道文化探险参与、士之道文化创新度假和3、丁之道文化感知体验的要素，提供一流的度假管理，形成亲切的竞争力和号召力。以现代古镇文化探险为核心，带动文化产业、教育、时尚、度假、培训等多个板块。提供充足空间，促进人与自然、文化内涵的交流，其无缝连接象征彼此的融合和互动、充足的交流空间和平台。-面向未来文化展现的舞台 娱乐、文化、媒体、教育与度假形态渗透文化产业项目，形成多层面的构成模式。整体规划将开放空间和体验平台，以及不同设施之间的视线关系，五大主题空间和梦之环、梦之岛的时空隧道作为园区主线。将文化体验与度假的用户终端价值、社会文化发展的历史意义和文化传达形成可视、可感、可体验的动感平台。总平面图 总平面图 2.2.项目概况 项目概况 西4、塘祥符荡文化产业园项目位于长三角嘉善市西塘镇，距上海 1.5 小时车程，距嘉善西塘古镇仅 3 公里，且有观光水路与古镇相通，地理位置优越。西侧距离用地 1.5km 为年接待游客量达到600 万人次的西塘古镇。将这些庞大的游客资源吸引至本项目需打造出与西塘古镇不同的主题和魅力。用地南侧和北侧均为水面，环境优美。用地现状场地原为水塘，后被改建为高尔夫球场；现状植被覆盖率较高，内部水系较多，环境清幽。用地竖向关系相对复杂，根据甲方提供的资料，用地南侧水面标高为 0.8 米，场地内现状标高1.0 米低于周边水位标高。周边道路现状标高 2.9 米。基地南侧处于湖滨路，祥符荡水域（设通往西塘游艇码头及水上5、运动中心），北侧处于规划开元路，鲇鱼口水域；东西侧现状为农田。根据上位规划，日后周边开发将围绕本项目进行文化主题开发，打造呼应西塘的文化产业园区，与古镇形成互动格局。本项目总用地面积 609183 平方米，其中可规划用地面积 496075 平方米，代征道路绿化 113108平方米。用地现状图 用地现状图 项目用地围绕湿地包括 7 块规划用地，2430 块地块。其中 24 号地块和 25 号地块是住宅用地，其余地块是商业用地，以及 146041 平方米广场用地 用地分析图 用地分析图 3.3.设计内容以及分区 设计内容以及分区 文化产业园总体洄游流线分为三个不同部分，匠之道文化探险参与、士之道文6、化创新度假和丁之道文化感知体验。通过织梦体验的洄游流线将不同区域编织在一起，形成独特氛围的西塘文化体验园区。园区分为收费区和免费区，以及居住区。不同区域的范围相对独立。24 地块 24 地块 24 地块属于住宅用地，南侧邻接 26 号用地，西侧邻接 25 号用地，包括低层住宅和中高层板式住宅，两个区域相对独立，分别设置独立出入口。用地入口设置在北侧和东侧。地块南侧布置 3 层高的低层住宅，减少日照影响，减轻对湿地、以及 26 地块的压迫感。低层住宅各栋地下空间分别布置专用停车场。地块北侧布置 9 层高的中高层住宅。中高层住宅的地下一层集中布置停车场和自行车场。主要车辆通过地下空间进入各户住宅。7、地块东侧分别设置低层住宅和中高层住宅 2 个出入口，约 64.37 公顷 车流动线明确，合理有效、相互贯通。25 地块 25 地块 25 地块属于住宅用地，西侧邻接 30 号用地，东侧邻接 24 号用地，包括低层住宅和中高层板式住宅，两个区域相对独立，分别设置独立出入口。用地入口设置在北侧。地块南侧布置 3 层高的低层住宅，减少日照影响，减轻对湿地的压迫感。低层住宅各栋地下空间分别布置专用停车场。地块北侧布置 9 层高的中高层住宅。中高层住宅的地下一层集中布置停车场。主要车辆通过地下空间进入各户住宅。地块北侧设置两个双向汽车坡道，车流动线明确，合理有效、相互贯通。天际线上注意和两侧地块的统一和8、连续。26 地块 26 地块 26 地块属于商业用地，包括入口设施、商业设施和书院。园区入口设置在 26 地块南侧，包括售票设施、接待设施、旅游展示设施、商业设施、餐饮设施、民宿入住手续办理设施。用地西侧设立公共停车场，可以停靠大型车辆。用地面向南侧设立开放广场，面对祥符荡水面水上巴士等，形成开放空间，易于人流疏散。建筑形式遵从西塘古镇元素，又具有开展的气势，具有标志性。面向内部湿地形成入口格局，为往来人员提供舒适的空间。入口建筑分为地上两层，地下空间设立公共停车场、专用停车场和管理用房。西塘祥符荡商业主题区域空间围绕匠之道展开。建筑分为两层，采用内街和外街的方式。27 地块 27 地块 279、 地块属于商业用地，包括国际顶级酒店设施、文化设施、户外娱乐设施和会议设施等。用地东邻 26 地块，西邻 29 号地块，东北面对湖中岛 28 地块。酒店位于 27 地块南侧，用地相对独立，靠近入口，包括酒店客房、娱乐设施、会议设施、接待设施、旅游展示设施、商业设施、餐饮设施等，是园区重要建筑。设置独立地下停车场。酒店服务入口设置在用地北侧。用地西侧设立相对独立出入口，作为连接东侧和园区的主要流线，便于人流进入。建筑形式遵从西塘古镇元素，又具有开展的气势，具有标志性。会议中心和文化设施设置在酒店北侧，设置独立出入口。28 地块 28 地块 28 地块属于商业用地，用地位于湖中岛，相对独立，通过西10、侧桥和 27 地块连接。位于园区中央，是水面最丰富的区域。其中布置体验公园以及配套设施。29 地块 29 地块 29 地块属于商业用地，包括大师工作室、商业设施、酒店设施等。建筑形式遵从西塘古镇元素，又具有开展的韵律，具有特色。体现亲水空间特色。30 地块 30 地块 30 地块属于商业用地，包括度假型酒店、艺术工坊和大师工作室等。用地东邻 25 地块，西邻29 地块，南侧面对 28 地块。度假型酒店在 30 地块北侧，用地相对独立，靠近北侧入口，设置独立地下停车场。建筑高度不高于 30 米。酒店东侧布置大师工作室，南侧布置 2 层的艺术工坊。建筑形式遵从西塘古镇元素，又具有开展的气势，具有标11、志性。大师工作室、艺术工坊、西塘艺术之舟工作室均为商业用途建筑。用地入口设置在北侧，共设置两处入口，其中一个出入口与 25 号地块共用，减少对城市道路的影响。停车场设置在地下，同时设置电动车充电桩。恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）方案设计说明 方案设计说明 第一章 概况及规划理念说明 一、一、项目概况 1.区位背景 本项目位于长三角嘉善市西塘镇，距上海 1.5 小时车程，距嘉善西塘古筝仅 3 公里，且有观光水路与古镇相通，地理位置优越，西侧距离用地 1.5KM 为年接待游客量达到 600 万人次的西塘古镇。2.基地现状 基地竖向关系相对复12、杂，根据规划道路标高及现状条件来看，用地东侧临河道标高为-2.5M，西侧规划道路平均为 3.1M，平均高差在 5.4M 左右。基地东侧临水，环境优美，且景观视野极佳。3.用地性质 地块用地性质为商业通的（B1），用地面积：58866.1 m（88.29915 亩）其中公共通道 675.2m（1.0128 亩），容积率不超过 1.2，建筑密度不大于 45%，绿化率不小于 15%，建筑高度不大于 24M。二、二、设计依据 民用建筑设计通则 GB50352-2005 建筑设计防火规范（GB50016-2014）车库建筑设计规范JGJ100-2015 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-13、2014 嘉善县城乡规划管理技术规定善政发2015143 号文 办公建筑设计规范JGJ67-2006 商店建筑设计规范JGJ48-2014 旅馆建筑设计规范JGJ62-2014 公共建筑节能设计标准GB50189-2015 无障碍设计规范GB 50763-2012 其它有关的国家及地方规范。三、三、设计理念 1.设计愿景 塑造一个对西塘传统文化有传承的、一个即符合现代商业逻辑将人流引入并有文化创意类工作室的综合文化艺术基地。2设计目标 项目地块所处的位置周边环境和区位优势明显，是即具有一定传统文化底蕴，又有优秀的自然风景资源。本项包含 2F 低层商业、8F 的创意工作室、8F 的地中海俱乐部配14、套。以此来打造一个项目丰富的艺术创意业态，并传承西塘本地文化的建筑内核，成为西塘有一个旅游休闲目的地。第二章 总体规划设计 一、规划设计理念 1.传承本地历史文化 我们传承西塘的建筑的传统特色，错落随机的屋顶、白墙黑瓦的现代手法演绎以及空间上的围合，包括自然生长的肌理，都是的西塘的江南文化得到完美传承。2.符合现代商业逻辑 我们打造一条“疏而不漏”的内街，使得人既能安心在商业街内游荡，又能有空间上旁支的流线拓展，但是通过街道的主次对比将人流的心理流线留在主街上。3.引入基地自然景观 利用东侧的河水景观，利用一系列通往河边的支弄将河水景观引入，特别是多层创意工作室能够拥有更好的景观视野。4.整体15、性与丰富性 我们打造了类似于随机及自然生长的肌理来保证项目的丰富性，但是又将建筑形式统一在一种接近的语言及材料内，使得整体建筑有一定的整体性，整体性与丰富性的结合才符合人的审美逻辑。二、总图设计方案要点 1.总图设计依据 A建筑退界：红线退界 5M。B建筑间距：多层建筑间距为 6M，当建筑之间为防火墙时间距可以不限。2整体布局理念 本项目规划理念以商业街及组团型支弄为主，传承西塘水街的肌理及动线模式。3道路交通系统 地块内的道路以步行为主，消防车道横贯南北。4竖向设计 地块整体标高为 3.153M 左右，沿河部分为-2.247M 左右。三、建筑设计 1.建筑风格 A、传承西塘本地建筑特色，白墙16、黑瓦为主基调，辅以廊棚来丰富空间形态。B、本项目多采用涂料、砖贴面，以及金属，使得传统建筑风格得到现代化的提炼。2.建筑细部 细部提炼西塘传统的柱子、檐口及屋顶。3.无障碍设计 A创意工作室 首层卫生间及公共卫生间考虑无障碍设计。B道路、公共绿地设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施相连接，具体做法详景观设计。4.人流分析 恒西路西北侧 5#与 6#楼之间及恒西路 10#楼西南侧作为主要人行出入口。人行主要沿着主商街进行活动，通过支弄的通到西侧恒西路及东侧水岸，通过水岸边的楼梯及电梯能下到平均-5.55M 先对标高的水岸商街。5.车流分析 由于地面为主要商街，保证地面为步行街，但在紧急情况下步17、行街可通行消防车。6功能分析 1#、2#、3#、4#及 8#楼为多层创意工作室、9#楼为 27#地块配套（地中海俱乐部的 GO 宿舍），5#、6#、7#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#为低层商铺。四、规划经济技术指标 序号 名称 数值 单位 备注 1 总用地面积 58190.89 m 2 总建筑面积 105898.14 m 3 地上建筑面积（计容）69828.07 m 其中 1#14069.86 m 2#5182.45 m 3#5272.61 m 4#5202.76 m 5#1916.79 m 6#4616.12 m 7#4609.5 m 8#5272.61 m18、 9#5753.56 m 10#1575.42 m 11#1177.85 m 12#2386.31 m 13#3306.89 m 14#3315.63 m 15#3326.22 m 16#1262.4 m 17#1581.09 m 4 地下建筑面积 36070.07 m 其中 配套用房 7950.03 m 车库面积 28120.04 m 5 容积率 1.20 6 建筑密度 44.20%7 绿化面积 8903.21 m 8 绿化率 15.30%9 建筑占地面积 25720.37 m 10 建筑高度 低层商铺 6.9M 多层创意工作室 23.90M 27#地块配套 23.90M 11 建筑层数 低19、层商铺 2F 多层创意工作室 8F 27#地块配套 8F 12 机动车位 673 个 其中 地上 56 个 地下 617 个 13 非机动车位 2048 个 其中 地上 704 个 地下 1344 个 第三章 结构设计说明 第三章 结构设计说明 1、工程概况 本次设计项目为29#地块，包括创意工作室、27#地块配套（GO宿舍）、低层商业等，为低、多层公共建筑。本工程设计使用年限为 50 年，场地类别 IV 类。2、设计依据及设计要求 2.1 本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程 1.建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001；2.工程结构可靠性设计统一标准 GB50153-200820、；2.建筑结构荷载规范 GB50009-2012；3.混凝土结构设计规范 GB50010-2010（2015 年版）；4.砌体结构设计规范 GB50003-2011；5.建筑抗震设计规范 GB50011-2010（2016 年版）；6.建筑桩基设计规范 JGJ 94-2008；7.建筑地基基础设计规范 GB50007-2011；8.建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008；9.建筑设计防火规范 GB50016-2014；10.钢结构设计规范 GB50017-2003 11.冷弯薄壁型钢结构技术规范 GB50018-2002 12.钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 21、13.钢结构高强螺栓连结的设计施工及验收规程 JCJ82-91 14.钢结构焊接规范 GB50661-2011 15.其他国家、地方现行的有关结构设计的规范、规程和规定。3、自然条件 3.1.风雪荷载 基本风压 地面粗糙度 基本雪压 Wo=0.45kN/m2 B 类 So=0.35kN/m2 3.2 场地类别根据恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目 30#地块 岩土工程勘察报告书按 IV 类考虑；3.3 本工程所在地区抗震设防烈度 7 度，重力加速度为 0.10g。3.4 本工程建筑地基基础设计等级：乙级。4、建筑分类等级 4.1 建筑结构安全等级：二级；结构重要性系数0=1.0；4.2 建筑抗震设22、防类别：标准设防类(丙类)。4.3 钢筋混凝土结构抗震等级：本工程均采用框架结构，框架抗震等级采用三级。4.4 建筑防火分类等级：二类；建筑耐火等级：二级；5、主要建筑材料材质和强度等级 5.1 构件混凝土强度等级：C30。5.2 混凝土耐久性分类 处于二 b 类环境部分：土壤直接接触的构件、水池等；其余部分处于一类环境。5.3 钢材：钢筋：HRB400 钢筋（抗震等级为一、二、三级框架和斜撑构件（含楼段）纵向钢筋必须采用带“E”的抗震钢筋）型钢、钢板等：Q235B 钢，Q345B 钢。5.4 砌体：(1)室外地坪以下墙体采用 Mu10.0 水泥实心砖，M7.5 水泥砂浆;(2)室外地坪以上墙23、体(除卫生间)采用 A5.0 加气混凝土砌块，M7.5 专用砂浆；容重不大于8KN/M 3。卫生间采用 MU10 页岩烧结多孔砖，M7.5 水泥砂浆；容重不大于 12KN/M 3。6、荷载 6.1 屋面及楼面均布活荷载标准值 序号 荷载类别 标准值(kN/m2)序号 荷载类别 标准值(kN/m2)1 不上人屋面 0.5 2 上人屋面 2.0 2 卫生间(普通)2.5 4 卫生间(蹲坑)8.0 3 商业 3.5 8 消防楼梯 3.5 4 消防车荷载 27.0 7、结构选型 7.1 结构体系 本工程各单体结构型式均采用现浇钢筋混凝土框架结构；各单体与连廊之间设置伸缩缝，缝宽满足抗震缝要求。7.2 24、结构分析 本工程北京盈建科软件股份有限公司 YJK-A(1.8.2.0)版进行上部结构分析和基础计算。7.3 基础选型 基础设计等级乙级，桩基础设计等级乙级；本工程选用先张法预应力管桩。第四章 给排水设计说明 第四章 给排水设计说明 一设计依据 1、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）(2009 年版)2、建筑设计防火规范（GB50016-2014）3、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）4、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）5、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）7、消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）25、8、室外给水设计规范（GB50013-2006）9、室外排水设计规范（GB50014-2006(2016 年版)）10、民用建筑节水设计标准（GB505552010）11、城镇给水排水技术规范（GB507882012）12、给水排水标准图集 13、浙江省有关标准、规范 14、民用建筑雨水控制与利用设计导则 15、建设单位及建筑等相关专业提供的设计资料。二设计范围 1、建筑用地红线内各单体建筑的室内给排水及消防设计。2、建筑用地红线内室外给排水系统及消防系统设计。三生活给水系统 1、给水水源 区块内所有的生活、消防用水均以城市自来水管作为水源，分别自地块周围接入两根市政DN200 的给水总管，并26、于区块内形成供水环管。市政供水压力按 0.28MPa 计。2、用水量计算 本次设计范围为 29#地块，其主要生活用水量如下：（1）生活用水量：名称 数量 生活用水定额 节水用水标准 最高日用水量（m3/d）平均日水用水量（m3/a）最大时用水量（m3/h）商业 35527m2 5 L/m2d 4 L/m2d 177.6 142 17.8 27#地块配套 320 人次 150L/人次 130L/人次 48 41.6 5 创意工作室 2000 40L/人d 25L/人d 80 50 12 汽车库冲洗用水 29500m2 3L/m2d 2L/m2d 88.5 59 16.5 道路广场浇洒 2356727、m2 2L/m2d 1L/m2d(0.5L/m2次，早晚各一次)47.2 23.6 4.7 绿化 8900m2 2L/m2d 1L/m2d 17.8 8.9 2.2 未预见水量 10%53.8 合计 512.9 注：故本工程给水设计最高日用水量为 512.9m3/d。（2）、消防用水量：详见消防设计专篇。3、给水方式（1）生活给水系统：本地块建筑最高为 8F,给水系统分两部分供给：14 层用水为直供，5层及以上由生活泵房内的无负压给水加压设备加压供水。各层入户支管水压超过 0.35Mpa 的分别设置支管减压阀减压后供水,各用水点处供水压力不大于 0.20Mpa。各建筑内每个楼均设水表单独计量，28、各水表埋地设置。生活给水管网布置见室外给水总平面图。（2）消防给水系统：见消防设计专篇。（3）自动喷水灭火系统：见消防设计专篇。四排水系统 1、排水量按日用水量 100%计，最高日排水量：591.9m3/d。2、各建筑内排水系统均设计为污、废水合流。室外雨、污分流。3、建筑内的粪便污水经室外化粪池、厨房废水经过隔油池处理后排入市政排水管网。4、地下室排水经潜水泵提升后排入室外污水管网。5、空调冷凝水采用有组织排水，经收集后排入雨水系统。6、各建筑的屋面、地面雨水均为有组织排放。雨量计算采用嘉善暴雨强度公式，查民用建筑雨水控制与利用设计导则，嘉善暴雨强度公式为：877.0)102.28+(lg329、78.29+663.34=tPi 建筑屋面雨水经 87 型雨水斗收集后排入落水管，雨水斗根据雨水量和雨水斗泄流量及屋面形式设置。雨水经小区室外雨水干管汇总后，最终排放入市政雨水管网或湖泊。7、雨污水管道布置见室外排水总平面图。五管材及接口 1、生活给水管：室外埋地给水管 DN100 采用球墨铸铁管及管件,橡胶圈密封连接；DN100 采用钢塑复合管。室内立管采用钢塑复合管，小于等于 65mm 丝接，大于 65mm 卡箍连接；室内给水支管采用 PP-R 管，热熔连接；热水立管采用钢塑复合管，丝接或卡箍连接，室内支管采用热水用 PP-R 管，热熔连接。2、排水、雨水管：室外采用 PVC-U 双壁波纹30、管，橡胶圈密封连接。室内生活排水管及空调冷凝水管采用 PVC-U 塑料排水管，粘接。雨水落水管采用 PVC-U 排水塑料管，粘接。室内有压排水管采用镀锌钢管，丝扣连接。3、阀门：给水管 DNDN50 的采用铜制闸阀，DN=100 的采用铸铁闸阀。有压排水管采用铁壳铜芯闸阀。4、管道保温：室外明露的给水管，采用 30mm 厚橡塑棉保温，外包铝泊层保护。第五章 电气设计说明 第五章 电气设计说明 强电设计 强电设计 一、工程概况 详见建筑专业说明 二、设计依据 1 20KV 及以下变电所设计规范GB50053-2013 2 供配电系统设计规范GB50052-2009 3 低压配电设计规范GB50031、54-2011 4 建筑照明设计标准GB50034-2013 5 建筑物防雷设计规范GB50057-2010 6 智能建筑设计标准GB50314-2015 7 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 8 建筑设计防火规范GB500162014 9 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012 10 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 11 商业建筑设计规范JGJ 48-2014 12 绿色建筑评价标准GB 50378-2014 13 旅馆建筑设计规范 JGJ 62-2014 14 公共建筑节能设计标准GB50189-2015 15 建筑机电工程抗震设计规范32、GB50981-2014 16 建筑工种提供的平面及相关工种提供的用电资料。17 业主提出的设计任务书及审批要求；三、设计范围及内容 1.10/0.4/0.23 KV 电业变电所设计，建筑红线外线路工程及红线内开关站、变配电房（10KV/0.4KV）由当地供电部门负责设计施工到位。2.照明配电系统 3.动力配电系统 4.防雷及接地系统 5.火灾自动报警系统 四、负荷等级与供电电源 1.负荷等级 本工程含类汽车库，消防设备(含消防控制中心内的消防报警及联动控制设备、消防水泵、排烟风机、加压送风机等)、应急照明及疏散照明等为一级负荷；非消防负荷包括：（1）一级负荷：类汽车库的排污泵。（2）二级负荷33、：宴会厅、餐厅、厨房、康乐设施、门厅及高级客房、主要通道等场所的用电，厨房、排污泵、生活水泵、主要客体用电，计算机、电话、电声和录像设备、新闻摄影用电，及汽车库照明；各层疏散楼梯，通道等公共照明；应急照明、消防泵及消防电梯等消防用电负荷。（3）三级负荷：除一二级负荷之外的用电负荷。一级负荷要求双重电源供电，应急照明、消防设备末端自投，（4）负荷统计表 序号 变电所编号 供电范围 面积（充电桩个数）变压器用电指标kVA/（充电桩用电指标kVA/个）变压器配置容量 kVA 合计kVA 变电所选择（kVA）备注 1 1#专变 1#(创意工作室)12486.63 0.1 1248.663 2360.334、8 2x1250kVA 地下室内设置 2#(创意工作室)5182.45 0.07 362.7715 16#、17#(商业)2843.49 0.1 284.349 地下室商业 2000 0.1 200 地下室 9460 0.01 94.6 慢充充电桩 20 4 80 快充充电桩 3 30 90 2 2#专变 3#、4#(创意工作室)10475.37 0.07 733.2759 2382.75 2x1250kVA 地下室内设置 5#、6#(商业)6532.91 0.1 653.291 14#、15#(商业)6641.85 0.1 664.185 地下室商业 2000 0.1 200 地下室 10035、00 0.01 100 慢充充电桩 8 4 32 快充充电桩 0 30 0 3 3#专变 7#、10#13#(商业)13055.97 0.1 1305.597 2389.82 2x1250kVA 地下室内设置 8#(创意工作室)5272.61 0.07 369.0827 9#（27#地块配套）5753.56 0.04 230.1424 地下室商业 2450 0.1 245 地下室 10000 0.01 100 慢充充电桩 20 4 80 快充充电桩 2 30 60 4 冷备用变压器 一二级负荷 1x1250kVA 地下室内设置 5 开闭所 1#3#专变 1x1250+6x1250kVA 地下室36、内设置 2.电源 本工程设置开闭所一座，该开闭所分别从地区不同 35KV 及以上变电站引入二路独立 10kV 高压供电电源。一路主用，一路备用，备用高压电源能满足一二级负荷及消防负荷使用。3变、配电站：1）本工程地下室设置一座开闭所，变压器总容量 8750kVA，其中常用安装容量 7500kVA，其中冷备用 1250kVA。2）本工程设 3 座专用变配电所，1#专用变配电所选用 2*1250kVA 干式变压器，均为常用；2#专用变配电所选用 3*1250kVA 干式变压器，2 台为常用，1 台冷备用；3#专用变配电所选用 2*1250kVA干式变压器，均为常用变压器。变配电所位于地下室，均应做37、好排水，防潮，防渗水等措施。4 高压继电保护装置的设置(此部分属电力设计院内容)：高压继电保护装置的设置：进线采用过流、速断、零序保护，联络采用过流、速断保护，出线采用过流、速断、零序保护，变压器设置高温报警、超高温跳闸保护。5.低压配电系统 1)本工程低压配电系统采用树干式及放射式供电形式。2)本工程地下车库各防火分区、商业区域均设置低压配电间，由就近电业 变电所、配电间分别引入多路 220/380V 低压电源。公灯照明，电梯等计量表设 于配电间内配电柜上。3）消防用电设备应采用专用的供电回路，当建筑内的生产、生活用电被切 断时，应仍能保证消防用电。备用消防电源的供电时间和容量，应满足该建筑38、 火灾延续时间内各消防用电设备的要求。4)消防控制室、消防水泵房、防烟和排烟风机房的消防用电设备等的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置。6.计量 用户变电所设置计量电柜，高供高量，低压动照划度计费；低压供电单体 建筑物、地下车库用电计量，由设于各单体低压配电室内的电度表计量。7.无功功率补偿 用户变电所采用在变电所低压侧集中补偿的方式，补偿后用电高峰时段功 率因数大于 0.95。五、线缆选型及线路敷设方式（除图中已注明外）1本工程电线电缆使用场所为一级，阻燃级别不低于 B 级。2本工程低压一般电缆均采用低烟无卤阻燃电缆 WDZA-YJY-0.6/1KV，由地 下室通过主干桥39、架敷设方式引至各配电间；消防电缆采用矿物绝缘电缆 NG-A(BTLY)0.6/1KV 且沿金属电缆桥架敷设（双电源供电时中间加分隔板），消 防动照分支线路采用耐火线 WDZBN-BYJ450/750V。4由变电所引出的电缆均采用加盖电缆桥架敷设。所有金属桥架均做热镀 锌处理。低压电线穿钢管沿墙、顶、地暗敷，暗敷时应敷设在非燃体结构内，其保 护层厚度不小于 30mm；一般设备配线选用铜芯绝缘电线，穿钢管沿墙、顶、地暗敷设。8配电柜落地安装，配电箱明装或嵌墙暗装。底边距地板 1.5 米；电表箱为挂墙明装，住户配电箱为嵌墙暗装，底边距地 1.8 米。照明跷板开关暗装，底边距地 1.3 米；插座无特殊40、要求均暗装，底边距地 0.3 米。室外敷设的高低压配电线路均采用穿钢管埋地方式敷设。线路穿管转接处加电缆井以方便穿线。六、照明系统 1.本工程包括以下照明种类：正常工作照明、应急照明等。2.照度标准及功率密度值按建筑照明设计标准GB50034-2013 实施，主要 场所照度及功率密度值标准设计为：商业 300Lx/LPD9W/；走道、楼梯间 50Lx/LPD2W/；创意工作室 300Lx/LPD8W/；变电所 200Lx/LPD7W/；电梯前厅 75Lx/LPD3W/；汽车库 30Lx/LPD1.8W/；配电间 200Lx/LPD7W/；主控制室 500Lx/LPD13.5W/；风机房，泵房 41、100Lx/LPD3.5W/。3.消防应急照明及疏散指示标志 1）本工程地下汽车库设置疏散照明。2）建筑内疏散照明的地面最低水平照度应满符合以下规定：对于疏散走道，不应低于 1Lx；对于人员密集场所、避难层（间），不 应低于 3.0 Lx；对于楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于 5Lx。消防控制室、消防水泵房、配电室、防排烟机房以及发生火灾时仍需正常 工作的消防设备房应设置备用照明，其最低照度不应低于正常照明的照度。3）本工程设置灯光疏散指示标志，并符合以下规定：应设置在安全出口和人员密集的场所的疏散门的正上方；应设置在疏 散走道及其转角处距地面高度 1.0M 以下的墙面或地面上。灯光42、疏散指示 标志的间距不应大于 20M，对于袋形走道，不应大于 10M；在走道转角区，不应大于 1.0M。4）应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室控制点亮全部应急照 明灯。5）消防工作区域的备用照明设置可进行浮充电带蓄电池的灯具，其最少持 续供电时间180min；其他疏散照明灯内设可进行浮充电蓄电池作为备用电源，其最少持续供电时间30min。4.灯具选型 1)配套用房等场所选用高光效荧光灯或高效节能灯光源。2)走廊、电梯前室采用节能高光效荧光灯；楼梯间采用声光控节能灯具。3)卫生间采用防水吸顶灯，内装节能荧光灯管。4)水泵房防水防尘荧光灯、空调机房、变电所采用荧光灯照明 5.其它（1）公43、共建筑公共部位照明采用节能型灯具与电源。（2）地下室、设备机房、门厅、电梯厅、电梯轿厢的一般照明不采用自熄 开关控制，其他公共部位一般照明采用自熄开关控制。（3）各单体建筑物照明采用就地控制与集中控制相结合的方式，地下车库 照明分区集中控制。（4）室外及屋面预留泛光灯及庭园灯照明电源。（5）设计中所选用灯具均采用高品质、节能型、高显色光源，并配以高品质起辉器和高功率因数的电子镇流器。电气保护与接地措施 1 本工程电力主干线由地上变电所穿楼板经地下汽车库沿电缆桥架引入各 单体建筑，低压配电系统的接地保护制式为 TN-S 制。利用建筑物基础钢筋作联 合接地体，接地电阻不大于 1 欧姆。2双电源切换44、箱的切换开关均采用四极开关。3插座配电回路设置漏电保护器，漏电电流整定值为 30mA。4凡安装高度低于 2.4m 的灯具外壳均须与接地线可靠连接；所有 I 类灯 具均接地。5本工程各建筑物均设置联合接地系统：变压器中性点工作接地、防雷接 地、电气设备保护接地、设备等电位联结接地及其他电子设备的功能接地合用 同一接地体，即利用各建筑物基础内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆。6在每层设备竖井设置等电位联结端子箱及等电位联结线，并与防雷引下 线可靠连结，各层在正常情况下不带电的金属管道（包括电气设备外壳、电缆 的金属外皮、风管、水管等）均须与等电位联结线可靠相连；楼内金属构件如：金属扶手45、卷帘、防火门及吊顶龙骨等均须作等电位连接。7竖向敷设的金属管道及其他金属物体，在其底部与顶端与防雷装置作可 靠连接。8本工程各建筑物设置总等电位连接，等电位安装参见等电位联结安装 图集（15D502）。9带淋浴的卫生间等潮湿部位设置局部等电位联结措施。10室外各景观灯具金属外壳须可靠接地，接地电阻须小于 10 欧姆。水池 设局部等电位联结，以确保安全。所有室外灯具、局部照明变压器的导电部分 对地绝缘电阻值应大于 2 兆欧，防护水平均应在 IP65 以上。埋地灯、水下灯 具防护水平应为 IP68。八、防雷 1 本工程电力主干线由地上变电所穿楼板经地下汽车库沿电缆桥架引入各 单体建筑，低压配电系46、统的接地保护制式为 TN-S 制。利用建筑物基础钢筋作联 合接地体，接地电阻不大于 1 欧姆。2双电源切换箱的切换开关均采用四极开关。3插座配电回路设置漏电保护器，漏电电流整定值为 30mA。4凡安装高度低于 2.4m 的灯具外壳均须与接地线可靠连接；所有 I 类灯 具均接地。5本工程各建筑物均设置联合接地系统：变压器中性点工作接地、防雷接 地、电气设备保护接地、设备等电位联结接地及其他电子设备的功能接地合用同一接地体，即利用各建筑物基础内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆。6在每层设备竖井设置等电位联结端子箱及等电位联结线，并与防雷引下 线可靠连结，各层在正常情况下不带电的金属管道47、（包括电气设备外壳、电缆 的金属外皮、风管、水管等）均须与等电位联结线可靠相连；楼内金属构件如：金属扶手、卷帘、防火门及吊顶龙骨等均须作等电位连接。7竖向敷设的金属管道及其他金属物体，在其底部与顶端与防雷装置作可 靠连接。8本工程各建筑物设置总等电位连接，等电位安装参见等电位联结安装 图集（15D502）。9带淋浴的卫生间等潮湿部位设置局部等电位联结措施。10室外各景观灯具金属外壳须可靠接地，接地电阻须小于 10 欧姆。水池 设局部等电位联结，以确保安全。所有室外灯具、局部照明变压器的导电部分 对地绝缘电阻值应大于 2 兆欧，防护水平均应在 IP65 以上。埋地灯、水下灯 具防护水平应为 IP48、68。1 本工程各建筑物均为二类防雷建筑。在屋面女儿墙上装设不大于 10X10 或 12X8 米接闪网网格防直击雷。预埋热镀锌扁钢 150X150X6 作防雷测试点。防雷引下线间距不大于 18 米。2屋面设置接闪网，屋面上所有金属物件与接闪带可靠连接。3引下线利用柱内外侧二根主钢筋（16），接地体利用建筑物基础桩 基及承台内主钢筋；4本工程雷电防护等级为 C 级。为防电磁脉冲，按 C 级标准设置三级过电 压保护装置，确保信息系统及用电设备安全。在变电所低压侧设置雷击冲击电 流 Iimp12.5kA（10/350?S）的 SPD；在楼层负荷侧设置标称放电电流 In20kA（8/20?S）的 SP49、D；在末端负荷侧设置标称放电电流 In3kA（8/20?S）的 SPD；突出屋面（LPZ0B 区）的设备配电回路设置雷击冲击电流 Iimp 12.5kA（10/350?S）的 SPD。弱电系统进线处设置相应浪涌保护器。同时各弱电系统 信号回路均要求设置信号类过电压保护装置。5弱电机房、消防控制室等重要机房配电箱处设置过电压保护装置，以确保重要负荷的供电安全 九、抗震设计要求 1 根据 建筑抗震设计规范（GB50011-2010)及 建筑机电工程抗震设计 规范（GB509812014）相关条例，为防止地震时电力系统失效、短路及起火 造成人员伤亡及财产损失，应对机电管线系统进行抗震加固。本项目重力50、超过 1.8kN 的设备；内径大于等于 DN60mm 的电气配管;15Kg/m 或以上的电缆桥架、电缆梯架、电缆线盒、母线槽都应设置抗震支吊架,且此项目抗震支吊架产品需 通过 FM 认证,与混凝土、钢结构、木结构等须采取可靠的锚固形式。抗震支吊 架的设置原则为:刚性电力线管侧向支撑最大间距为 12m；非刚性电力线管侧向 支撑最大间距为 6m,刚性电力线管纵向支撑最大间距为 24m，非刚性电力线管纵 向支撑最大间距为 12m（为保证抗震系统的整体安全性,对长度低于 300mm 的吊 杆，也建议进行适当的补强）。具体深化设计由专业公司完成，最终间距根据现场实际情况在深化设计阶 段确定。2.所有产 51、品需满足 建筑机 电设备抗 震支吊架 通用 技 术 条件 CJ/T476-2015.3.各种强弱电机房均避开对抗震不利的位置，变压器、蓄电池、配电箱柜、通信设备等按照规范要求安装设计;设在建筑物屋顶上的共用天线应采取防止 因地震导致设备或其部分部件损坏后坠落伤人的安全防护措施。导体选择和线 路敷设需满足规范要求。弱电设计 弱电设计 一、工程概况 详见建筑专业说明 二、设计依据 1 投资方与设计单位关于项目设计的协商意见 2 建筑专业提供的平、立、剖面图纸 3 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012 4 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013 5 综合布线系统工程设计52、规范 GB50311-2007 6 有线电视系统工程设计规范 GB50200-94 7 安全防范工程技术规范GB50348-2004 8 智能建筑设计标准GB50314-2015 9 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 10 民用闭路监视系统工程技术规范GB50198-2011 三、设计范围 本设计范围包括以下各系统：智能化系统按智能建筑设计标准GB50314-2015 表 7.0.2,17.0.2 的规定配置。1.信息化应用系统（公共服务系统、智能卡应用系统、物业管理系统等）2.智能化集成系统（智能化信息集成平台系统、集成信息应用系统)3.信息设施系统（信息接入系统、布线系统、移动通信53、室内信号覆盖系统、无线对讲系统、信息网络系统、有线电视系统、公共广播系统、信息导引与发 布系统）4.建筑设备管理系统（建筑设备监控系统、建筑能效监管系统）5.公共安全系统（火灾自动报警系统、安全技术防范系统）6.机房工程（信息接入机房、有线电视前端机房消、信息设施系统总配线 机房、智能化总控室、消防控制室、安放监控中心、智能化设备间（弱电间）四、信息化应用系统 信息化应用系统包括公共服务系统、智能卡应用系统、物业管理系统等。业主可根据实际情况，调整部分系统配置。信息化应用系统的具体设计由专业 公司深化，并必须由设计院审核认可。五、智能化信息集成（平台）系统 智能化集成系统是将不同功能的建筑智能54、化系统，通过统一的信息平台实 现集成，以形成具体信息汇集、资源共享及优化管理等综合功能的系统。六、信息设施系统 1.信息接入系统 本工程于地下一层设置弱电机房，满足区域内各类通讯接入的需求，包括 中国移动、中国联通、中国电信及有线电视运营商。2.布线系统 1）综合布线系统采用非屏蔽对绞电缆、光缆及同轴电缆；建筑物之间采用 光缆布线，以组成整个布线系统，主要用于语音、数据、视频及控制信号的传 输。2）本系统采用分级星型拓扑结构，组成部分：工作区子系统、水平区子系 统、配线子系统、垂直干线子系统、建筑群子系统、设备间、进线间和管理系 统。3.移动通信室内信号覆盖系统 为了确保区域室内区域、地下室区55、域手机信号畅通，设置移动通信室内信号覆盖系统，该系统需由建设单位、智能化专业公司协调当地移动通信运营商接入。该系统主机设置于地下一层的弱电机房。4.无线对讲系统 1）无线对讲系统是一个独立的以放射式的双频双向自动重复方式通讯系 统，解决因使用通讯范围或建筑结构等因素引起的通讯信号无法覆盖，便于内 部管理，有效提高保安、工程、操作及服务的人员工作效率。2）该系统主机分别设置于区域内一层的安防控制室。5.信息网络系统 本工程信息网络系统采用分级星型拓扑结构。网络系统主干采用千兆以太 网技术。在弱电机房内设置 1000M 核心层交换机，构成小区 1000M 主干网。弱 电井内设置 100M/100056、M 汇聚层网络交换机及 10M/100M 接入层交换机。从而构 成 1000M 到楼、100M 到各单元、10/100M 到用户的信息网络系统。6.有线电视系统 1）本工程有线电视系统与市政有线电视直接联网，不单独设置共用天线系 统。市政有线电视电缆引入地下一层有线电视机房放大分配后通过弱电金属线 槽引至各单体的弱电竖井内安装电视分支分配器箱。2）采用 860MHZ 或全频段(1000MHZ)双向网络传输技术，电视信号传输干线 电缆采用 SYWLY-75-9 同轴电缆，分干线电缆采用 SYWV-75-7 同轴电缆，至用户 终端的传输电缆采用 SYWV-75-5 同轴电缆。7.公共广播系统 1）57、在地下汽车库车道等公共区域均设置公共广播系统，与火灾应急广播共 用一套平面线路及扬声器。2）本工程广播系统采用分区管理，各分区间的消防广播联动由火灾报警系 统配合完成。火灾应急广播主机设备和背景音乐广播主机设备设于消防控制室内。4）火灾应急广播和背景音乐广播共用一套平面线路和扬声器.采用 100V 定 电压传输。在走道和大厅等公共场所设置 3W 吸顶式扬声器,在地下车库等场所 设置 5W 壁挂式扬声器。5）广播系统在平时可同时播放多路不同的背景音乐或语音提示信息，当发 生紧急情况时，自动切换到消防广播，以达到疏散人员的目的。系统采用定电 压输出方式，传输电压采用 70V100V。频率特性为 158、006000HZ3db。火灾 预报警时，消防广播按本层着火层，相邻防火分区及上下层防火分区自动作提 示性预报警。在确认火灾后，应同时启动所有火灾声光警报器，并也可以同时 停止。由消防联动控制器发出控制信号控制消防应急广播向全楼进行广播。消 防应急广播和普通广播合用时，有强制切入消防应急广播的功能,同时应急照明 需要强制点亮。8.信息导引及发布系统 信息导引与发布系统，该系统采用集中控制，统一管理的方式将视音频信号、图片和文字等信息通过网络传输到显示终端。业主可根据实际情况，确定 系统配置情况。信息导引与发布系统的具体设计由专业公司深化，并必须由设 计院审核认可。9.无障碍求助呼叫系统 本项目设59、置有残疾人卫生间，并配置无障碍求助呼叫系统。系统由主机、呼叫按钮、复位按钮、声光报警器等组成。系统采用 RS485 总线控制技术，按 下呼叫按钮，安防中心主机屏幕将显示报警信息、地点，同时对应区域的声光 报警器报警。值班人员可以及时进行救助，解除报警通过现场复位按钮操作。七、建筑设备管理系统 建筑设备管理系统包括建筑设备监控系统和建筑能效监管系统。系统主机 设于消防兼安防控制室内。1.建筑设备监控系统 为提高对机电设备运行情况的监察、控制及管理，达到节能、舒适、控制 方便的目的，本工程设置高质量楼宇设备控制管理系统。系统采用集散控制、具有开放性、可扩展性。由中央工作站，网络服务器、直接数字控制60、器，各类 传感器及电动阀等组成控制程序可根据不同要求、不同季节调整监控对象；所 有报警点在报警时均有记录；所取的模拟信号、数字信号可根据用户要求进行 定时、定日、定月记录。2.建筑能效监管系统 根据国家有关的节能条文及措施设置本系统，同时考虑建筑内不同使用方 对其所应承担的能源消耗量应有一个较准确的数据，将结合各设备专业所设置 的具远程信息传输 的计量表具的划分与统计，系统通过设置数字采集设备对水、暖、电的能耗进行实时计量，并通过管理软件的配置形成报表供各方参照，同 时可将分类能源消耗数据信息向上级部门上传。八、公共安全系统 1.安全技术防范系统 主机设置在一层的消防兼安防控制室。安防系统点位61、设置满足当地公安局 技术防范办公室的相关规定。1）视频安防监控系统 主出入口、地下汽车库出入口、自行车库出入口、周边重要部位等处设置 监控摄像机；摄像机供电的低压电源由安防控制室集中供电。视频监控系统应由摄像、传输、显示、控制及存储五部分组成，由安防控 制室统一控制，并实现与其它系统（入侵报警系统、周界防范系统、门禁系统 等）的联动要求。在摄像机的标准照度下，闭路监视图像质量和系统技术指标应满足下列要 求：1.图像质量可按五级损伤制评定，图像质量不应低于 4 分；2.相对应 4 分 图像质量的随机信噪比为 36dB（彩色电视系统）；3.图像水平清晰度彩色电视 系统不应低于 270 线；4.图像62、画面的灰度不应低于 8 级；5.系统的各路视频信 号，在监视器输入端的电平值应为 1Vp-p3Db VBS；6.系统在低照度使用时，监视画面应达到可用图像，其系统信噪比不得低于 25dB。保安监控 系统视频 信号线采 用 SYKV-75-5 同轴电缆，控 制线采用 RVVP-2x1.0 屏蔽导线，报警信号线采用 RVVP-4x1.0 屏蔽导线。所有线路均采 用金属线槽或穿金属管保护，在弱电竖井内、吊顶内、墙内及楼板内敷设 系统采用分区管理，系统采用微机矩阵主机操控，该主机可通过操作键盘 对输入信号进行任意分组切换、点切及时序切换。也可对云台、变焦镜头进行 各种姿态的遥控。图像纪录由硬盘录像机完63、成，硬盘录像机同时也具有画面分 割功能，以便对系统进行全面的观察和录像。重要的图象资料的可由硬盘录像 机通过局域网络来实现共享。录像保存时间大于 30 天。2）周界防范报警系统 在周边围墙上设置多对红外双速对射式探测器以检测来自外界的非法侵入，探测距离从 30 米到 100 米不等，并设有电子围栏，当有人翻越围墙企图进入时 会自动报警，并将报警信号传递至安防控制室。3）电子巡查系统 在各区域的观察点及重要部位设置巡逻开关，保安人员携带便携式巡逻记 录棒按指定的路线和时间沿点巡逻、用便携式巡逻棒，读取无线电子巡逻开关 的信息记录，保安人员回到安防控制室，将便携式巡逻棒记录的信息输入电脑，便于管理64、和日后察实。4）停车库管理系统：本工程设置智能停车管理系统。进车库时，将感应卡在进口处自动门闸机 前的读卡器前晃动，确认有效后开启车闸，汽车经过门闸后，地埋线圈输出信 号将门闸自动关闭；出车库时，在出口处设读卡器，其余过程同进入时相同。在车库出入口设置读卡器、自动门闸机及出票机。第六章 暖通设计说明 第六章 暖通设计说明 一、设计依据及设计规范 一、设计依据及设计规范 1）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)2）建筑设计防火规范（GB50016-2014）3）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）4）人民防空工程设计防火规范（GB50098-265、009）5）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）6）绿色建筑评价标准GB/50378-2014 7）公共建筑节能设计标准GB/50189-2015 8）绿色建筑设计标准 DB33/1092-2016 9）建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-2014 10）车库建筑设计规范 JGJ100-2015，11）公共建筑节能设计标准(浙江省标准)DB33/1036-2007 12）其它相关国家规范、标准及当地的相关设计标准 13）建设方提供的设计任务书及建筑专业条件图。二、工程概况及主要设计内容 二、工程概况及主要设计内容 本工程地上由创意工作室、商业等十多幢单体楼组成，均为多层公共66、建筑，具体指标详见建筑说明。本工程设计内容包括有地下汽车库及各设备房间的机械通风、公共卫生间的排风设计以及防烟 楼梯间及其前室（或合用前室）的防排烟设计，及内走道等不具备自然排烟条件的部位的机械排烟系统设计；创意工作室、商业等空调系统设计；绿色节能、环保设计等。三、主要设计室内参数 三、主要设计室内参数 1.室外设计参数（嘉善市）夏季 夏季空调室外计算日平均温度 30.7 夏季空调室外计算干球温度 33.5 夏季空调室外计算湿球温度 28.3 夏季通风室外计算温度 30.7 室外平均风速 3.6m/s 冬季 冬季空调室外计算干球温度-2.6 冬季空调室外计算湿球温度 81%冬季通风室外计算温度67、 3.9 室外平均风速 3.1m/s 2）室内空调设计参数 项目 夏 季 冬季 新风量 温度 湿度%温度 湿度%m3/(h.p)商业 26/20/15（按人员 密 度 1.0人/m2）创意工作室 26/20/30 3）室内主要设计参数 部位 通风换气次数（次/h）机械排烟量 防烟设计 进风 排风 排烟量 补风量 地下汽车库 排 风量的80-90%4-6 按规范取值 排烟量的1/2/部位 通风换气次数（次/h）机械排烟量 防烟设计 进风 排风 排烟量 补风量 地下汽车库 4-6 4-6 按规范取值 排烟量的1/2/水泵房 4 4/非机动车库 2-3 2-3 60m2/(h.m2)排烟量的1/2/68、公共卫生间/10/楼梯间/自然排烟 前室/自然排烟 水泵房 4 4/非机动车库 2-3 2-3 60m2/(h.m2)排烟量的1/2/公共卫生间/10/楼梯间/自然排烟 前室/自然排烟 四、通风及排烟系统设计 四、通风及排烟系统设计 1.对汽车库，每个防火分区按防烟分区面积不超过2000平方米划分为若干个防烟分区，每个防烟分区设机械排风系统（兼作火灾时的排烟系统），通风量按换气次数不小于6次/h确定，排烟量按汽车库规范要求计算选取，排风机选用消防高温排烟风机,车库进风主要利用车库汽车坡道,对无自然进风条件的防火分区设置机械送风补风系统，补风量不小于排风量的1/2。地下汽车库的排风（烟）均出地面69、排放。2.对其它设备用房均设置机械送排风。对变电所按设备发热量热平衡计算确定通风量，设计温度不超过40。3、厨房均由建筑专业预留竖向排风井道，油烟经油烟净化处理达标后高空排放。4、公共生间应设置机械排风，换气次数不小于 10 次/h。5、屋顶电梯机房采用机械通风换气（温控），由分体空调机排除机房余热。五、空调设计 五、空调设计 1.本工程均为小体量的分散建筑、对商业、创意工作室用房均采用 VRF 变频多联机空调，室外机分层布置于每层的室外阳台或布置于屋顶露台。设计冷负荷暂按 150w/m2,暖负荷 100W/m2;待施工图阶段进行逐时冷、热负荷计算。对部分如消控机房等房间采用分体式空调机组，分70、体空调能源效率等级不应低于国家二级标准，并预留位置及空调电源，设备由业主自理，分体空调管道采用不燃橡塑材料保温，保温厚度不小于 25 毫米。2.变频多联机的冷媒配管长度不宜过长，制冷量修正系数控制在 0.80 以内。3、新风系统采用全热新风换热机组，全热交换器冬夏季热回收效率分别不低于60%、55%。以节约能源消耗。4、空调风管采用不燃橡塑材料保温，空调风管最小热阻大于0.81k.m2/w。5、分体空调面对布置时出风百叶间距不小于5米，空调室外机位通风百叶叶片角度不宜大于15，百叶有效面积不宜小于80%。六防火及防排烟系统设计 六防火及防排烟系统设计 详消防专篇。七、环保与节能专篇 七、环保与71、节能专篇 1、空调通风系统均按国家规定的噪声标准，设置消声等措施。2、所有空调及通风设备均选用低噪声高效型设备。3、所有通风设备均采用隔音减振措施，管路系统设置橡胶软接头及减振支、吊架。4、风管及设备处均设有消声器、软接头,排烟风机均设有防火软接头。5、设计采用的空调设备（家用分体空调）空调能源效率等级应满足房间空气调节器能效限定值及能效等级（GB12021.3-2010）和 转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级（GB21455-2013）中的 2 级标准。制冷量4500W，能效比不低于 3.4；4500W制冷量7100W，能效比不低于 3.3；名义制冷量 CC(KW)制冷综合性能72、系数 IPLV(C)CC28 4.64 2884 4.41 6、风量大于 10000m3/h 的通风机单位风量耗功率应小于 0.27w/(m3/h)，满足节能标准的要求。地下汽车库平时通风采用 CO 浓度控制风机运行，以节约能源。7、新风系统采用全热新风换热机组，全热交换器冬夏季热回收效率分别不低于60%、55%。以节约能源消耗。8、空调风管采用不燃橡塑材料保温，空调风管最小热阻大于 0.81k.m2/w。八、自动控制 八、自动控制 1、火灾时，手动或自动关闭通风系统电源。2、火灾时，手动或自动开启排烟口，联动开启排烟风机及排烟补风机，当烟气温度达 280时，风机入口处的排烟防火阀动作，联动关73、闭风机。3、火灾时，手动或自动开启着火层及其相邻上下层的正压送风口，并联动开启正压送风机。九、抗震设计九、抗震设计 1、管道穿过抗震缝时，在抗震缝两边各装一个柔性管接头。管道穿过内墙或楼板时均设置套管，套管与管道间的缝隙填充柔性耐火材料。2、当风管穿越抗震缝时，在抗震缝两侧各装一个柔性软接头。管道穿过内墙或楼板时均设置套管，套管与管道间的缝隙填充柔性耐火材料。3、矩形截面面积大于等于0.38平方米和圆形直径大于等于0.70m的风道可采用抗震支吊架。4、防排烟风道、事故通风风道及相关设备均采用抗震支吊架。十、燃气设计 十、燃气设计 生活用燃气由城市煤气管网提供，直接送至小区集中调压站，燃气设计由74、专业单位设计。第七章 消防设计专篇 第七章 消防设计专篇 建筑部分：建筑部分：1.总体设计 日常运作时，机动车进入用地后直接进入地下停车场，确保地面道路以人行系统为主，仅保留临时车行道，供消防，急救车或少数访客临时使用。停车系统主要为地下停车，地下空间非车库部分有效划分，人性化的设计，以人的活动行为主导的空间设计。29 地块属于商业用地，包括创意工作室、27#地块配套、商铺等，均为多低层建筑。本地块设置 4 米宽的消防车道环通，同时满足消防车的转弯半径及坡度要求。消防车道距最远的消防出入口不超过 60 米。防火间距按多层与多层 6 米的防火间距来控制。2.安全疏散 各单体建筑物间防火间距大于 75、6 米，均满足要求，各建筑物内疏散均匀，疏散宽度满足要求。安全疏散距离：位于两个外部出口的房间门到楼梯的距离均小于 40 米，位于袋形走道两侧的房间到楼梯间的距离小于 27.5 米（设自动喷淋）,楼梯间一层有安全门直通室外。3.防火分区 各单体建筑物每个防火分区设有不少于 2个安全出口或疏散楼梯，每个防火分区面积小于 2500平方米。不同防火分区之间用甲级防火门进行分隔。在设自动喷淋的情况下，地下室车库每个防火分区面积不大于 4000 平方米，地下储藏间或库房每个防火分区面积不大于 1000 平方米，每个防火分区设有不少于 2 个安全出口，每部疏散楼梯的宽度大于 1.1 米，汽车库室内最远工作76、地点至楼梯间的距离不大于 60 米。给排水部分给排水部分 1设计依据(1)、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）(2009 年版)(2)、建筑设计防火规范（GB50016-2014）(3)、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）(4)、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）(5)、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）(6)、消防给水级消火栓给水系统技术规范（GB50974-2014）2设计范围 (1)、建筑用地红线内室内消火栓给水系统、喷淋系统设计。(2)、建筑用地红线内室外消防系统设计。3、消防水源 本工程区块内所有的生活、消防77、用水由地块周围市政道路分别引入两路 DN200 的给水总管，每路引入管分别设生活总表，小区内成环状管网供应消防和生活用水。4、消防给排水(1)、消防用水量 本工程的消防给水由室外消火栓给水、室内消火栓给水和自动喷淋给水系统三部分组成。本工程单体最高为 8 层，建筑消防给水按多层公共建筑考虑：室外消火栓给水系统的设计消防水量 40L/S，火灾延续时间 2 小时。室内消火栓给水系统的设计消防水量 20L/S，火灾延续时间 2 小时。自动喷淋给水系统的设计消防水量 30L/S，火灾延续时间 1 小时。在创意工作室、商业、27#地块、地下车库等内设置室内消火栓系统。在商业、地下车库等内设置自动喷淋给水78、系统。(2)、消火栓给水系统 本工程的室外给水管网上设室外消火栓，保证消防水泵接合器 40 米范围内有室外消火栓，所有室外消防给水直接利用小区道路的室外消火栓。小区室外消火栓布置间距不大于 120 米，保护半径不大于 150 米。本工程的室内消火栓给水采用区域加压给水的临时高压系统。其给水系统由地下消防专用水池、地下消火栓水泵组、消防给水管网、消火栓水泵接合器、室内消火栓和屋顶高位消防水箱组成，室内消火栓口动压大于 0.50Mpa 的采用减压型消火栓。在室外设地上式消防水泵接合器。消防专用水池、地下消防水泵组设置在地下室内。(3)、自动喷水灭火系统 本工程地下车库设自动喷水灭火系统，在地下室水79、泵房内设置若干组湿式报警阀，各个报警阀控制的喷头数均不超过 800 个。自动喷水灭火系统按中危险级计，设计消防流量为 30L/S。其给水系统由地下消防专用水池、地下自动喷淋水泵组、自动喷淋水泵接合器、消防给水管网、湿式报警阀、水流指示器、喷头和屋顶高位消防水箱等组成。在各配水管入口压力超过 0.4Mpa 处设减压孔板减压，在室外设地上式喷淋水泵接合器，喷头动作温度 68。(4)、消防水池和屋顶消防水箱 整个消防给水系统的地下专用消防水池的水量考虑一次扑救 2 小时的室内消火栓给水量和 1小时的自动喷淋给水量，合计为 252m3，从市政给水管直接补水。屋顶消防水箱设在该地块最高楼的屋顶上，储存火80、灾初期室内消火栓和喷淋系统的水量，容积为 18.0m3。(5)、建筑灭火器配置 按照建筑灭火器配置设计规范，车库等按 A 类火灾中危险级进行配置。灭火器选择 ABC类磷酸铵盐干粉灭火器，在每个室内消火栓箱下均设手提式灭火器箱，每只消防箱内配置 2 瓶磷酸氨盐干粉灭火器。(6)、气体灭火系统 地下室的专变用房设置气体灭火装置。5、管材与阀门：消火栓和喷淋管道均采用内外壁热浸镀锌钢管，小于等于 65mm 丝接，大于 65mm 卡箍连接。电气部分：电气部分：1、设计依据 1、设计依据（1）、20kV以下变电所设计规范 GB50053-2013（2）、民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008（3）、81、供配电系统设计规范 GB50052-2009（4）、建筑设计防火规范 GB50016-2014（5）、低压配电设计规范 GB50054-2011（6）、建筑照明设计标准 GB50034-2013（7）、火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013（8）、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB500672014（9）、商店建筑设计规范JGJ 48-2014 2、供电设计 2、供电设计 1、负荷等级：本工程负荷等级为一级负荷。2、供电电源：开闭所不同母线段分别从地区 35KV 以上变电站各引入 1 路 10kV 电源至变电所。3、配电设计：消防设备，事故照明，重要机房等重要负荷采用双电源供电82、，末端自投自复，消防设备及事故照明配电干线采用矿物绝缘电缆穿管敷设。3、应急照明系统：3、应急照明系统：疏散走道，变配电室，水泵房，消防控制室等场所设置应急照明，公共场所应急照明一般按正常照明的 1015设置。在大空间用房、走廊，安全出口，楼梯间及其首室，电梯间及其首室，主要出入口等场所设置疏散指示照明，要求照度不低于 0.5Lx。应急照明平时采用就地控制、火灾时由消防控制室自动控制强制点亮全部应急照明灯。应急照明，疏散指示照明等采用专用回路双电源配电、并在末端互投；疏散指示照明及应急照明其连续供电时间不小于 30 分钟、应急照明系统干线采用耐火或阻燃电缆(导线)敷设。支线采用耐火或阻燃导线穿83、铜管 SC 或经阻燃处理的硬质塑料管暗敷设于不燃烧体的结构层内。且保护层厚度不宜小于 30mm。4火灾自动报警系统 4火灾自动报警系统 1.概括系统组成 火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防专用电话系统；电梯运行监视控制系统；应急照明控制及消防系统接地。2.消防控制室 消防控制室设在建筑物一层，有直接通向室外的出口；隔墙的耐火极限不低于 3h,楼板的耐火极限不低于 2h。消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电脑、CRT 显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、UPS 电源设备等。消防控制室内设有直接报警的外线电话。3.火灾自动报警系84、统 本工程为集中报警系统,对小区的火灾信号和消防设备进行监视及控制。（1）点型感温探测器、感烟探测器的设置要满足 火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-2013的要求。（2）在本建筑每个防火分区的公共活动场所的出入口等处设置手动报警按钮。（3）在消火栓箱内设置消火栓按钮。（4）火灾自动报警控制器可接收感烟、感温、火焰、可燃气体、空气采样早期烟雾探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；还可接收排烟阀、加压阀的动作信号。4.消防联动控制 消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动/手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓85、系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、电梯运行、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断空调机组、通风机及其它非消防电源。(1)消火栓系统的监视与控制 消火栓加压泵的启、停控制；运行状态和故障显示；消火栓加压泵、消火栓稳压泵均可由压力开关自动/手动控制；消火栓按钮动作直接反馈至消火栓加压泵；消火栓启泵按钮的位置显示；通过硬线手动直接启动消火栓加压泵；消防泵房可手动启动消火栓加压泵；消防控制室能显示消火栓加压泵的电源状况；监视消防水池、水箱的水位。(2)自动喷水系统的监视和控制 喷水加压泵、喷水稳压泵的启、停控制；运行状态和故障显示；监视水流指示器86、湿式报警阀的压力开关、安全信号阀的工作状态；报警阀处压力开关动作直接启动喷水加压泵；通过硬线手动直接起动喷水加压泵；消防泵房可手动启动喷水加压泵；消防控制室能显示喷水加压泵的电源状况。(3)正压送风及排风排烟系统按通风专业要求设置控制功能 (4)防火卷帘门按火灾自动报警系统设计规范要求设置控制功能（5)电梯的监视和控制 a)在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各部电梯的运行状态：正常、故障、开门、关门及所处楼层位置显示；b)火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因；除消防电梯保持运行外，其余电梯87、均强制返回首层并将轿箱门打开；c)电梯运行监视控制盘及相应的控制电缆由电梯厂商提供；d)电梯的火灾指令开关采用钥匙开关,由消防控制室负责火灾时的电梯控制。5.火灾应急广播系统 在消防控制室设置火灾应急广播机柜,机组采用定压式输出,输出功率为 3W。火灾应急广播按建筑层或防火分区分路。（1）在走道,前室,地下车库等公共场所设置火灾应急广播扬声器。（2）火灾发生时，消防控制室值班人员根据火情，自动或手动进行火灾应急广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。（3）应急广播应设置备用扩音机，容量不应小于应急广播时最大广播区扬声器容量总和的 1.5 倍。6.消防专用电话系统 在消防控制室设置消防专用电话总机88、；除在手动报警按钮处设置消防专用电话塞孔外，在下列消防水泵房、配变电室、电梯机房、主要通风和空调机房、排烟机房等场所还设有消防专用电话分机；消防控制室设置可直接报警的外线电话。消防专用电话网络应为独立的消防通信系统。7消防电源及系统接地 （1）供电电源 消防用电设备的配电装置采用专用的供电回路，并当发生火灾切断生产、生活用电时，仍能保证消防用电。火灾报警控制器配备 UPS 作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。本工程部分低压出线回路断路器及各层插接箱内断路器均设有分励脱扣器，当消防控制室确认火灾后用来切断相关非消防电源。（2）系统接地 本系统所有金属外壳设备可靠接地，消防控制室设接地端89、子，通过柱内两根主筋与基础自然接地体连接，接地电阻不得大于 1。8消防系统线路的选型及敷设方式 信号传输支线采用 NH-RVS-2x1.5,电源支线采用 NH-BV-2x1.5,电话线采用 ZR-RVVP-2x1.5,广播线采用 ZR-RVS-2x1.5，手动控制线采用 NH-KVV 5x1.5。支线采用穿钢管或经阻燃处理的硬质塑料管保护暗敷于不然烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于 30mm。由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火（阻燃）波纹管。5消防电源监控系统；5消防电源监控系统；本工程在消防控制中心设有消防电源监控器，当消防设备电源发生过压、欠压、缺相、过流、中断供电等故障时，消防设90、备电源监控器进行声光报警、记录，并实时显示被监测电源电压、电流值及故障点位置。本工程配电箱内设置消防设备电源监控系统传感器，具体接线详见 14X505-1火灾自动报警系统设计规范图示 第 93 页。消防设备电源监控系统具体接线详见 14X505-1火灾自动报警系统设计规范图示 第 92 页接线。6防火门监控系统：6防火门监控系统：由常开防火门所在防火分区内的 2 只独立的火灾探测器或一只火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警信号，作为常开防火门关闭的联动触发信号，联动触发信号应由火灾报警控制器或消防联动控制器发出，并应由消防联动控制器或防火门监控器联动控制防火门关闭。本工程防火门监视器与防火门91、之间采用形式 III 接线，防火门处于常闭状态，门磁开关吸合。防火门被开启时，门磁开关通过监控模块向防火门监控器发出信号,提示防火门处于开启状态.行广播。消防应急广播的单次语音播放时间宜在 10s30s 之间，应与火灾声光报警器分时交替工作，可采用一次声光警报器播放，1 或 2 次消防应急广播。疏散通道上各防火门的开启、关闭及故障状态信号应反馈至防火门监控器。7.变配电室气体灭火系统：7.变配电室气体灭火系统：1.灭火方式:1）本设计采用全淹没灭火方式，即在规定的时间内，向防护区喷射一定浓度的灭火剂，并使其均匀地充满整个保护区，此时能将其区域内的任一部位发生的火灾扑灭。2）该灭火系统具有自动及92、手动两种控制方式。2.保护区的要求:1）防护区灭火时应保持封闭条件（对于设有防爆泄压设施或门窗缝隙未设密封条的防护区，可不设泄压口），除泄压口以外的开口，以及用于该防护区通风机和通风管道中的防火阀等，在喷放灭火剂前，应做到自动关闭。如需设置泄压口，防护区泄压口应设计成矩形，且宜设在外墙上，位于防护区净高的 2/3 以上。2）防护区的门和疏散通道的设置应确保发出火灾报警后的 30s 延时时间内撤出防护区内的人员。保护区的门必须采用自动防火门，保证在任何情况下，均能从保护区内打开。3.安装:1）灭火装置应采用串联连接，且喷口前方 1m 内不允许有设备或其它阻碍物。2）探测器吸顶安装，声光报警器距地93、1.8 米安装、放气指示灯距门楣 20CM 处，现场紧急启停按钮距地 1.5 米安装，紧急启停按钮旁应设置醒目的警告标志。3）线型的选择：与灭火装置的连线采用 ZR-RVVP2*1.5 的屏蔽电缆，探测器的连线采用 ZR-RVS2*1.5 的信号线，其它连线可采用 ZR-BV1.5 的控制导线。4.其他:1）灭火装置形式与数量由具有资质的厂家深化设计;同一防护区内的预制灭火系统装置多于 1台时，必须能同时启动,其动作响应时差不得大于 2s。2）具体安装工序及联动试验方法详见厂家说明书，本灭火系统按设计图安装完毕后，经检查合格，可提交验收，经消防主管部门验收合格后，方可投入使用。8其他 1）火灾94、自动报警系统的每个回路地址编码总数预留 15%20%的余量。2）系统的成套设备，包括火灾自动报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电脑、CRT 显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、对讲录音电话、UPS 电源设备等均由承包商成套供货，并负责安装、调试。9.设备安装 1、消防控制台设在 5#楼一层消防控制中心，落地式安装。2、报警探测器安装方法详见设备制造厂说明。3、其它各类接口及消防设施安装方法按规范要求。暖通部分暖通部分 一、设计依据一、设计依据 1民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）2汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-201495、）3建筑设计防火规范（GB50016-2014）4.浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南2017 版 5、其它相关国家规范、标准及当地的相关设计标准 二、防火系统设计防火系统设计 1、对所有穿越防火分区的风管处均设置防火阀。2、风管穿越机房的隔墙处设置防火阀。3、厨房、厕所等的垂直排风管道，均采取防止回流措施的排风扇，并在支管上设置止回阀。4、防火阀的动作温度为 70。5、所有的风管及保温材料均采用不燃材料制 6、排烟及防烟系统的风口，阀门及风机均就地及消控中心二路控制。7、排烟管道应采取隔热防火措施或与可燃物保持不小于 150mm 的距离。三、排烟系统设计三、排烟系统设计 1、本工程地下汽96、车库均按防火分区分别设置独立的机械通风排烟系统，平时用于通风换气，火灾时自动转换为排烟系统，同时机械送风系统继续运行，作为机械排补风系统。地下汽车库排烟量按汽车库规范要求计算选用，排烟口按防烟分区分别设置，每个防烟分区的面积不超过 2000 平方米，补风量不小于排烟量的 50%。2、对无直接自然通风，且长度超过 20 米的内走道或虽有自然通风但长度超过 60 米的内走道设置机械排烟系统，排烟量按所承担的最大防烟分区面积每平方米不小于 120m3/h 计算确定。3、排烟口的设置保证与本防烟分区最远点水平距离不超过 30 米。4、所有排烟风机均采用消防专用高温排烟风机，单独用于排烟的风机入口均设置97、平时常闭，火灾时电信号开启或手动开启，280自动关闭并输出电信号的排烟防火阀，该阀与相应的排烟风机联锁；用于平时排风、火灾时排烟的系统，采用消防高温排烟风机，风机入口设置平时常开，280自动关闭并输出电信号的排烟防火阀，该阀与相应的排烟风机联锁。四、防排烟系统设计四、防排烟系统设计 本项目楼梯间及前室均满足自然排烟条件，均采用自然排烟的防烟方式。五、自动控制五、自动控制 1）排烟风机、补风机、多叶送风口、防排烟系统中的 70、280的防火调节阀的开、闭状态在消防控制中心均有灯光信号显示。2)排烟风机、补风机均需有备用电源。排烟风机、补风机、多叶排烟口，除可在消防控制中心操纵外，也可就地操作。398、)发生火灾时，由消防控制中心切断除加压送风机、排烟风机及消防补风机等消防设备以外的所有空调通风电源。4）排烟风机入口处的总管上设置 280时能自动熔断关闭的排烟防火阀,并与排烟风机联锁控制。5）平时常闭排烟口应设置手动和自动开启装置，并与排烟风机联锁控制。第八章 绿色设计专篇 第八章 绿色设计专篇 一、设计依据 1.绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）2.民用建筑热工设计规范（GB50176-93）3.浙江省绿色建筑设计标准DB33/1092-2016 4.浙江省绿色建筑条例 5.浙江省民用建筑可再生能源应用核算标准DB33/1105-2014 6.公共建筑节能标准（GB5018999、-2015）7.污水综合排放标准（GB 8978-1996）8.民用建筑节水设计标准（GB 50555-2010）9.建筑照明设计标准（GB 50034-2013）10.建筑采光设计标准（GB50033-2013）二、项目信息 1、项目概况：本工程建设用地位于浙江省长三角嘉善市西塘镇；工程性质为一星公共建筑，结构形式为框架结构,气候分区夏热冬冷地区。解决的主要技术问题为商业建筑节地、节能、节水、节材及室内环境质量。2、建筑面积：104162.71 3、建筑类型：公共建筑 4、标识类型：设计标识 5、标识等级：一星级 6、本项目以绿色建筑一星级为建设目标，通过总体规划和建筑单体优化设计，优先采用100、低投高效的被动式技术，与周边生态系统取得动态平衡，节约资源和减少排放，提高商业的环境舒适性，同时将绿色环保的理念贯穿到项目设计、施工、运营的全寿命周期。三、场地规划与室外环境 1.本工程选址符合所在地城乡规划，且符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。2.场地环境噪声符合国家标准城市区域环境噪声标准GB3096的规定。3.建筑场地应进行土壤氡检测，并根据检测结果做相应的防治措施；本工程地址无洪涝灾害、泥石流等威胁；场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。4.公共建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准的要求。5.种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，101、选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。6.场地风环境有利于冬季室外行走舒适，过度季、夏季的自然通风。7.根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽种多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落。8.选址和场地区出入口的设置方便人员充分利用公共交通网络。9.场地非机动车道路、其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45%。10.本项目的总平面设计根据工程所在地的冬夏主导风向合理布置建筑物和构筑物，有效组织商业街气流，实现低能耗通风换气。四、建筑部分 1.本工程充分利用了场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、间距和窗墙面积比，使建筑获得良好的日照、通102、风和采光，并根据需要设置遮阳。2.每个空间能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的 8%。.3.空间开窗具有良好的视野，且避免各个空间的视线干扰。4.施工现场 500KM 以内生产的建筑材料比重占建筑材料的 70%以上。5.在建筑设计选材时考虑使用材料的可循环使用性能，在保证安全和不污染环境的情况下，可循环材料使用比重占所有建筑材料的 10%以上。6.建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准 GB18580-GB18588 和建筑材料放射性核素限量GB6566 的要求。7.建筑室内采光系数不低于现行国家标准建筑采光设计标准GB/T50033 的规定。8.室内游离甲醛、苯、氨、氡和 TVOC103、 等空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑室内环境污染控制规范GB50325 的规定。13.对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB（A），夜间不大于 35dB（A）。楼板和隔墙的空气声计权隔声量不小于 45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于 70dB，外窗的空气声计权隔声量不小于 25dB，沿街时不小于 30dB。14.自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB50176 的要求。15.制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。16.设置密闭的垃圾104、容器，并有严格的保洁清洗措施，垃圾袋装化存放。17.垃圾站（间）设冲洗和排水设施。存放垃圾及时清运，不污染环境，不散发臭味。18.设外窗且不设玻璃幕墙的建筑，外窗可开启面积比例达到 30%。19.主要功能房间的室内噪声级达到现行国家标准民用建筑噪声设计规范GB50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值。20.主要功能房间楼板的撞击声隔声性能根据施工图优化结合内装修应达到现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118 中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值。21.场地内环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准GB3096 的有关规定。22.室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准城市夜105、景照明设计规范JGJ/T163 的规定 23红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物等遮荫措施的面积达到 10%24.合理设置停车场所，自行车停车设施位置合理、方便出入且有遮阳防雨措施。五.结构专业 五.结构专业 1、本工程结构设计使用年限为 50 年。2、本工程0.000 以上墙体材料采用加气混凝土砌块，0.000 以下及地下室采用混凝土实心砖。混凝土采用预拌混凝土，砂浆采用预拌砂浆。未采用国家和地方公布的禁止和限制使用的建筑材料，所选用建筑材料属地方建设主管部门推荐的轻质、高强保温隔热性能良好的墙体材料。3、本场地附近不存在滑坡、泥石流、崩塌、地面塌陷等不良地作用，适宜本工程建筑。4、本工程纵106、向受力钢筋全部采用高强度钢筋 HRB400。5、本工程采用框架结构。结构平面布置规则，抗侧力体系布置、刚度、质量分布基本均匀对称。结构竖向高宽比控制、竖向抗侧力构件的连续性及截面尺寸、结构材料强度等级变化基本合理。梁、板、柱截面选择相对合理，设计主要参数、主要设计荷载取值符合现行工程建设标准的规定，从计算结果来看，均能满足规范要求。六.给排水部分 六.给排水部分 1、充分利用市政水压，本地块给水 14 层由市政直供，5 层以上由无负压加压给水设置加压供水。2、采用节水器材及卫生洁具。1).给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴。2).大、小便器107、应采用节水型产品，坐便器冲洗水箱采用 V6L，分大小便两档冲洗的节水水箱。公共卫生间便器采用非接触式自闭冲洗阀。3).卫生器具、水嘴、淋浴器等应采用符合现行行业标准节水型生活用水器具CJ/T164 要求的产品。用水效率等级达到标准规定的 3 级及以上的要求。3、按使用性质和不同功能，设置计量水表。公建按产权设置计量水表。4、管网水力计算时应采用经济流速，给水管道可按计算管径放大一级设置。管道均选用新型阻力小的塑料管材或复合管材。5、绿化浇洒采用微灌、喷灌等节水浇洒措施，绿化用水单独计量。6、有热水需求的建筑采用空气源热泵热水机组提供热水，与主体建筑同步实施。七.电气部分 七.电气部分 1.设计108、依据1.设计依据（1）甲方提供的设计任务书；（2）现行主要节能设计标准及规范：建筑照明设计标准 GB50034-2013；节能建筑评价标准 GB/T 50668-2011；公共建筑节能设计标准 DB33/1036-2015；绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2014；民用建筑绿色设计标准 DB33/1092-2013；（3）各市政主管部门对初步设计的审批意见和技术评审意见（包括能评审查意见）。（4）相关专业提供给的工程设计资料。2供配电设计 2供配电设计（1）在变电所高低压出线及单体进线总柜等处设置智能仪表。（2）合理选定供电中心：将变压器（变配电所）设置在负荷中心，可以减少低压侧线路长109、度，减低线路损耗；（3）合理选择变压器：变压器选用 SCB13 型及以上节能环保型、低损耗、低噪音，接地组别为Dyn11 的干式变压器。变压器自带温控器和强迫通风装置。（4）优化变压器的经济运行方式：即以最小损耗的运行方式；（5）变压器低压侧设置低压无功补偿装置，要求补偿后高压供电进线处功率因数不小于 0.92.无功补偿装置具有零自动投切功能，并有抑制谐波和抑制涌流的功能；分项补偿容量不小于总补偿容量的 40%。（6）合理选择线路路径：负荷线路尽量短，以降低线路损耗。（7）供电干线、大功率设备专线按经济电流密度选择电缆截面。(8)单项照明负荷尽可能均匀平衡到三相负荷中，以减少电压损失，提高电源110、的发光效率。（9）选用绿色、环保且经国家认证的电气产品。在满足国家规范及供电行业标准的前提下，选用高性能配电设备，选用高品质电缆、电线降低自身损耗。（10）本项目三相配电的照明配电系统，其最大相负荷不应超过三相负荷平均值的 115%，最小相负荷不应低于三相负荷平均值的 85%。3.照明设计 3.照明设计（1）光源和灯具：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为高光效细管径三基色直管荧光灯（T5/T8）或其它节能型灯具。各类荧光灯及镇流器应符合国际规定的能效限定值、节能评估值、谐波电流限值。各类荧光灯总谐波电流含量不得大于 10%。光源显色指数应大于 80，色温应在3300K-5300K 之间111、。（2）灯具效率：本工程所选用直管荧光灯开敞式灯具效率大于 75%，直管荧光灯格栅灯灯具效率大于 70%；紧凑式荧光灯灯具效率大于 60%；高强度气体放电灯开敞式灯具效率大于 75%，格栅灯具效率大于 65%；工程实际采用其它类型灯具时，其灯具效率应满足规范要求。(3)照明控制设计：建筑内照明按建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施。楼梯间照明采用节能控制措施；地下汽车库等大开间照明采用集中控制方式，设备机房，商铺，住宅，物管用房等照明采用就地面板控制方式。（4）.室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T163 的规定 （5）照度标准及功率密度值按建筑照112、明设计标准GB50034-2013 的目标值实施，主要场所照度及功率密度值标准设计为：商业 300Lx/LPD9W/；走道、楼梯间 50Lx/LPD2W/；创意工作室 300Lx/LPD8W/；变电所 200Lx/LPD7W/；电梯前厅 75Lx/LPD3W/；汽车库 30Lx/LPD1.8W/；配电间 200Lx/LPD7W/；主控制室 500Lx/LPD13.5W/；风机房，泵房 100Lx/LPD3.5W/。4、电动机的节能设计 4、电动机的节能设计 1、根据负荷特性合理选择电动机，采用高效率的电动机。2、电梯以及生活供水设备采用变频调速控制电动机使其在负载率变化时自动调节转速使得与负载113、变化相适应以提高电动机轻载时的效率从而达到节约电能的目的。3、功率在 50kW 及以上的电动机单独配置电压表、电流表、有功电度表等计量仪表，检测与计量电动机运行参数。4、部分设备需要配置单点自控系统。5、电梯和自动扶梯采取电梯群 控、扶梯自动启停等节能控制措施。5、动力系统 5、动力系统 与给排水、暖通专业设计师协商，各水泵、风机的电动机选用高效节能型电动机，并采用变频调速方式以满足相关现行国家标准的节能评价值要求。对风机根据 CO 浓度检测自动起停。6、计量及运行管理 6、计量及运行管理 各商业住户在各相关集中设置分户计量表，公共建筑按照空调，照明等不同用电种类，设置计量表。8、能耗监控系统114、 8、能耗监控系统(1)分项计量系统 1)由 3 部分组成:数据采集子系统；数据传输子系统；数据处理子系统。a.数据采集子系统:数据采集子系统主要由分布在各能耗计量现场的智能仪表（包括电表、水表、冷热量表、气表）组成，智能仪表担负着基层的能耗数据采集任务，确保监测的能耗参数实时、完整、准确、掉电不丢失。b.数据传输子系统:数据传输子系统主要由数据采集器、网络交换机及总线网络组成。该子系统是税局信息交换的桥梁，负责对现场设备收集的数据信息进行采集、分类和传送，同时也可传达上位机队现场设备的各自控制命令。c.数据处理子系统：数据处理子系统是人机交互的直接窗口，也是系统的最核心部分。主要由系统软件和115、必要的硬件设备，监控主机(设于消控室）、打印机、UPS 电源组成。系统软件除具有专业的数据采集、数据挖掘、智能分析、报表管理、越限报警等功能外，还具有良好的人机交互界面，能以图形、数显、表格、声音等方式反映现场的运行状况。(2).系统功能:a.软件功能:a）用能安全监视和用能质量监视，这也是能源管理系统实现的最基本功能。b）用能情况统计。包括用户的各种能源消耗统计，并从能耗量、单位能耗、能好成本、能耗对比多个角度对建筑的具体用能情况进行统计分析。c）了解企业的用能行为，掌握大型设备的能耗变化，及时发掘企业能耗漏洞。d）通过获得的基础能源数据进行节能潜力分析，在了解本企业用能行为和能耗水平基础上116、针对管理节能和设备节能提出节能措施。e）在通过一系列的基础能耗监测和节能改造后，需要对节能量进行审计。b.软件平台:软件平台主要包括指标体系、分项管理、商户管理、实时监控、报表打印、管理诊断、节能诊断、节能足迹和设备管理。9、能耗监控系统 9、能耗监控系统 本小区考虑设置能耗监控系统，即通过设在现场的智智能表具将电表、水表、空调用能进行采集，并将表具计量数据远传至弱电总机房（消控室）能耗监控系统工作站，管理人员通过该工作站对大楼内相应区域的用电、用水、用能状况等进行计量管理，备向当地主管部门监管平台传输数据的功能。电表计量主要包括楼层公共设备用房用电、公共照明用电、应急照明用电、空调用电等的计117、量。水表计量主要包括给水管总表、生活水箱水表、卫生间等用水总表、淋浴供水水表等的计量。能耗监测系统数据传输采用 TCP/IP 与 485 总线相结合的方式，系统由能耗监测系统工作站、交换机（与安防网交换机合用）、区域管理器（每个区域管理器可接 32 个相同类型的数显表，采用总线相联）、电表（或水表或能量表）组成。各表对应的区域管理器设在相应楼层弱电间内。各区域管理器均就近接入弱电间内安防专网接入层交换机，通过设备专网将各电表、水表、能量表的数据传至一层消控室内进行统一的管理。能量计量系统按绿色建筑设计要求对工程内内空调能量、水和电进行合理规划，实行远程集中抄表，对汇总数据形成报表。能进行管理的118、综合计费系统，配合成熟先进的集成软件，进行远程能量计量。该系统不仅能够准确的计量各计量区域的能量消耗，合理的计算和分摊各应缴费用，而且能够为管理者提供并分析控制能量，降低弱电工程在全生命周期内的运营成本，提高效益，杜绝了浪费的恶意消费，表现出良好的节能效果。能耗分析管理系统示意图如下：能耗 分析 管理 系统 主机 地下室各配电总箱计电梯各配电箱计量表 各种用水总表 其它各计量表 省/市级数据中心 10、本工程采用公用设备监控系统：10、本工程采用公用设备监控系统：公用设备监控系统又名机电设备监控系统，是一套有效的对建筑机电设备运行集中管理的系统。现代智能建筑内设备完备，为使各类机电设施正常运行119、，避免增加人员安排增加财力物力负担增设该系统能起到有效作用。1）地下室设备监控制系统，应用于地下室排风机及潜水泵的控制。地下室各潜水泵由集水坑内的液位计控制其启停，低水位停泵，高水位启泵，溢水位报警（或投入备用泵）。地下车库排风机受空气质量探测器（CO 探测器）控制，当空气质量低于控制值时，自动启动排风机。2）电梯监控系统：可监视客梯、货梯的运行状态或故障状态；3）生活水泵监控系统：实现功能同上。暖通空调部分暖通空调部分（一）设计依据 1）绿色建筑评价标准GB/50378-2014 2）公共建筑节能设计标准GB/50189-2015 3）浙江省绿色建筑设计标准 DB33/1092-2016 4120、)公共建筑节能设计标准(浙江省标准)DB33/1036-2007，5)民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)（二）具体措施 1、空调通风系统均按国家规定的噪声标准，设置消声等措施。2、所有空调及通风设备均选用低噪声高效型设备。3、所有通风设备均采用隔音减振措施，管路系统设置橡胶软接头及减振支、吊架。4、风管及设备处均设有消声器、软接头,排烟风机均设有防火软接头。5、住宅设计采用的空调设备能效比应不小于国家二级能效标准。多联机空调能效比高出公共建筑节能设计标准规定 IPLV 值 16%以上。名义制冷量 CC(KW)制冷综合性能系数 IPLV(C)CC28 4.64 288121、4 4.41 6、风量大于 10000m3/h 的通风机单位风量耗功率应小于 0.27w/(m3/h)，满足节能标准的要求。地下汽车库平时通风采用 CO 浓度控制风机运行，以节约能源。7、新风系统采用全热新风换热机组，全热交换器冬夏季热回收效率分别不低 于60%、55%。以节约能源消耗。8、空调风管采用不燃橡塑材料保温，空调风管最小热阻大于 0.81k.m2/w。第九章 节能设计说明 第九章 节能设计说明 一、设计依据 一、设计依据 1 嘉善县城乡规划管理技术条例善政发2015143 号文 2 公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)3 民用建筑设计通则(GB50352-2005）4 122、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）5 全国民用建筑工程设计技术技术措施-节能专篇（建筑）2007 二、建筑节能设计 二、建筑节能设计 本工程商业节能设计参照公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)执行 本工程按照建筑节能 50%要求设计。建筑体型方正，尽可能减少外墙面积有利于建筑的保温隔热，最大限度地满足了各使用空间的自然通风与采光。建筑 设置屋顶绿化、不仅改善建筑的热工性能，并提高建筑在夏季的遮阳性能。所有十二层以下商业均设置太阳能热水系统。当建筑热工设计不能满足上述规定指标时，在施工图设计文件阶段对围护 结构热 工性能进行权衡判断。第十章 环保 卫生防疫设计专篇 第十章 123、环保 卫生防疫设计专篇 一、设计依据 1.中华人民共和国环境保护法 2.污水综合排放标准（GB 20426-2006）3.大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）4.环境空气质量标准（GB3095-2012）5.声环境质量标准（GB3096-2008）6.建筑施工场地噪声限制（GB12523-2011）二、建筑部分技术措施（1）地下车库布置尽量减少噪音及尾气对商业的影响。（2）消防水泵房等设备用房布置于地下一层，尽量采用低噪音型。（3）商业厨房设置排烟井道直通屋面。（4）环境设计充分满足绿化覆盖及人均集中的绿化指标。（5）设置垃圾收集点，与绿化结合做到相对隐蔽。（6）生活污水经化粪池124、处理排入市政污水管道，室外雨、污分流。（7）室内装修材料采用无毒环保材料，符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252013）规范要求。（8）在总平面设计中，尽可能增大绿化面积，建筑与场地周边尽可能多的设置绿化带，通过点、线、面绿化一体设计，可降低噪声，净化空气。三、给排水环保（1）水泵选用低噪声水泵，并在管道上设置消声装置避震吊架，在水泵基座下设隔振器，基地污水经化粪池处理后排放。(2)室外污水、雨水管采用 PVC-U 双壁波纹管，区块内污水经化粪池处理后排放。四、电气环保 本工程自备电站，自然进排风，专用竖井高空排烟机房内贴 50 厚的矿棉吸音板，大门采用防火隔音门，采用重型消音125、器，管路采用柔性联接等措施降低噪音至规定程度。发电机尾气采用排烟管高空排放。五、暖通环保 1、空调通风系统均按国家规定的噪声标准，设置消声等措施。2、所有空调及通风设备均选用低噪声高效型设备。3、空调机组、风机、水泵等机电设备均选用低噪声设备并设置减振基础或吊架，风管配设消声器，空调水管配设避振软接装置。各设备机房由土建配合作为吸声、隔声、隔振措施。4、风管及设备处均设有消声器、软接头,风机均设有防火软接头。5.排风均集中至竖井至屋顶排放，和新风如何水平间距大于 10m,或高差大于 3m，避免污染气体的再次吸入.6.厨房配置全面机械排风排烟系统，排除高热油烟，改善工作条件，厨房油烟经静电过滤处126、理达排放标准后经竖井屋顶高空排放。7.锅炉房烟气均接入专门的竖井，引至最高屋面排放。六、施工期环境保护措施 1、施工期扬尘影响分析 对整个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，在本工程整个施工期间，要进行平整土地、打桩、开挖、回填、道路浇筑、建材运输、露天堆放、装卸等作业都会发生扬尘，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。控制施工期扬尘的主要措施有：a.禁止在大风天气进行此类作业，以及保证施工场地的清洁；b.减少建材的露天堆放，以及保证建材一定的含水率。c.限制车速，这些措施能将扬尘控制在一定的范围，减少施工扬尘对周围环境造成的不利影响。2、施工噪声影响分析 施工期的噪声主要分为机127、械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，主要产生于挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等各类施工机械使用的过程。施工作业噪声主要由一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、拆装模版的撞击声等。施工车辆噪声属于交通噪声，在这些施工噪声中对声环境影响最大的是机械噪声，考虑到施工噪声的影响是短期的，只要注意调整施工时间等事项，尽量注意调整施工时间等事项，尽量减少施工期间对周围环境的影响。一般严禁夜间施工，如有特殊情况需夜间施工的，应向有关部门报批，批准后向周边居民公示，之后方可施工。3、施工废水影响分析（1）施工泥浆 由于地下水位高，在地下室施工阶段，往往会产生大量含泥浆的地128、下水，应集中统一处理。（2）生活废水 施工期生活废水主要为施工人员生活中产生的生活污水，冲洗废水等，严禁将各类生活废水任意排放，必须在施工场地建简易厕所和化粪池，对施工队伍生活污水中污染物含量高的粪便污水进行统一处理。4、施工期固废影响分析 施工期固体废物包括施工期间开挖的土方、施工人员的生活垃圾以及施工过程中丢弃的包装袋、废弃的建材等生产垃圾。弃土需外运作为城市建设的回填土方，并且在外运过程中，采用封闭式的运输车运输，防止弃土的散落。生活垃圾送城市环卫部门处理，产生垃圾尽量回收利用，剩余部分与生活垃圾一起送环卫部门处理。四、营运期环境保护措施 1、水环境影响分析 本项目建成后污水将通过处理后129、排入市政排污管，其对水环境影响不大。2、声环境影响分析 项目营运后引起的噪声主要为车辆行驶产生的噪声，应禁止汽车进出时鸣号，由于基地进出的车辆直接进入地下室，影响不是很明显。3、固废影响分析 项目建成营运以后只要与环卫部门协调配合，做好垃圾内部收集工作，及时将每日的生活垃圾清运，杜绝垃圾散落，生活垃圾的收集和处置不会对周围环境产生影响。4、环保管理 设立专职环保管理人员，加强环保管理；加强对对清污分流的管理和监督，防止生活污水未经治理直接排放；加强对固废的管理，严禁任意排放。第十一章 水土保持专篇 第十一章 水土保持专篇 一、水土保持工作总的方针是：“防治结合，治管结合，因地制宜，全面规划，综130、合治理，除害兴利”。二、水土保持重点是禁止取土、挖沙、采石、采矿、采伐树木等破坏地形、地貌、植被的活动，加强对生产建设者水土保持工作的监督和管理；并应当采取工程、生物等措施治理水土流失，并严格控制采矿、取土、挖沙、采伐树木及烧窑、采石等生产建设活动。三、开发区建设过程中，临时堆土，要明确设计堆土场，堆土场周围设置塑料编织土袋挡护，先挡后堆，周围开挖临时排水沟和沉沙池，然后排水接入开发区内部排水系统，以减少建设过程中的水土流失。在运输土方时，运土车一定要有足够高的挡板和盖板挡护，严防土沙料漏散和遇风吹扬，影响城市环境。四、河道临时开挖、整治修缮先做好设计方案，维护好河岸现状，土方做到整体平衡。叁131、 设计理念1 延续西塘古镇规划特点1 延续西塘古镇规划特点1.1 随机生长的屋顶肌理1 延续西塘古镇规划特点1.2 内向围合的公共空间3.1143.4533.1533.3703.0632.9383.1143.4533.1533.0933.3703.0633.083-2.030-2.337-2.317-2.307-2.247-1.9472.938-2.462-2.2863.2646FH=23.775m3.2643.2643.0883.0883.6033.6033.6033.6033.3033.3033.2433.2433.5233.5233.2133.2133.2133.2333.2338FH=132、23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m8FH=23.750m5.435.5111.8073.5048.005.355.385.3920.5520.5520.5554.0054.0054.0039.2046.906.284.9594.3050.0591.3035.106.00111.4027.30122.4035.606.3354.002133、0.555.39101.5526.9545.3020.4049.4527.2657.6034.005.435.315.648.445.705.894.194.904.8360.0046.7044.2031.3050.5021.20给排水总平面图1:500组团公共空间2 提炼西塘古镇建筑元素2 提炼西塘古镇建筑元素2.1 继承西塘传统廊棚特色2 提炼西塘古镇建筑元素2.2 继承西塘传统民居体量3 现代手法演绎传统立面3 现代手法演绎传统立面3.1 白墙黑瓦与木作3 现代手法演绎传统立面3.2 延展错落的屋顶4 符合现代商业设计逻辑4 符合现代商业设计逻辑4.2 连续开敞的立面及灰空间肆 规划分析134、恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）29#地块27#地块28#地块30#地块25#地块26#地块24#地块3.1143.4533.1533.3703.0632.9383.1143.4533.1533.0933.3703.0633.083-2.030-2.337-2.317-2.307-2.247-1.9472.938-2.462-2.2863.2646FH=23.775m3.2643.2643.0883.0883.6033.6033.6033.6033.3033.3033.2433.2433.5233.5233.2133.2133.2133.135、2333.2338FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m8FH=23.750m11.13.06.07.010.06.34.913.79.09.56.010.56.69.612.810.56.98.212.914.811.36.07.614.510.57.17.88.910.55.436.1112.5970.1046.806.656136、.686.6918.7018.7020.5553.0053.0053.0038.9046.606.285.8593.4050.0592.9034.206.00110.2027.10126.8435.606.5353.0018.705.39101.5526.9543.5017.6049.1527.2657.3033.705.435.515.648.446.006.795.094.905.2360.0045.8043.0030.4050.3021.0025.0505.365.223.3703.243外部交通分析恒西路湖滨路开元路规划道路恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）外部交通分析29#137、地块3.1143.4533.1533.3703.0632.9383.1143.4533.1533.0933.3703.0633.083-2.030-2.337-2.317-2.307-2.247-1.9472.938-2.462-2.2863.2646FH=23.775m3.2643.2643.0883.0883.6033.6033.6033.6033.3033.3033.2433.2433.5233.5233.2133.2133.2133.2333.2338FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6138、.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m8FH=23.750m11.13.06.07.010.06.34.913.79.09.56.010.56.69.612.810.56.98.212.914.811.36.07.614.510.57.17.88.910.55.436.1112.5970.1046.806.656.686.6918.7018.7020.5553.0053.0053.0038.9046.606.285.8593.4050.0592.9034.206.139、00110.2027.10126.8435.606.5353.0018.705.39101.5526.9543.5017.6049.1527.2657.3033.705.435.515.648.446.006.795.094.905.2360.0045.8043.0030.4050.3021.0025.0505.365.223.3703.243地块范围图恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）地块范围图29#地块总平面图恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）总平面图指标表序号数值单位备注158190.89m2105898.14m69828.07m1#14069.86m2#5182.4140、5m3#5272.61m4#5202.76m5#1916.79m6#4616.12m7#4609.5m8#5272.61m9#5753.56m10#1575.42m11#1177.85m12#2386.31m13#3306.89m14#3315.63m15#3326.22m16#1262.4m17#1581.09m地下建筑面积36070.07m配套用房7950.03m车库面积28120.04m51.20644.20%78903.21m815.30%925720.37m1011673个地上56个地下617个2048个地上704个地下1344个3绿化率名称总用地面积总建筑面积地上建筑面积（计容）其141、中其中4容积率建筑密度绿化面积建筑占地面积建筑层数机动车位其中非机动车位其中1312低层商铺6.9M 多层创意工作室23.90M 27#地块配套23.90M 低层商铺2F 多层创意工作室8F 27#地块配套8F 建筑高度机动车停车指标按嘉善县城乡规划管理技术规定中商业地块按0.8个车位/100平米的要求计算，办公按1个车位/100平米的要求计算。非机动车停车指标按嘉善县城乡规划管理技术规定中商业按3个车位/100平米的要求计算，办公按2个车位/100平米的要求计算。23.753.1143.4533.1533.3703.0632.9383.1143.4533.1533.0933.3703.063142、3.083-2.030-2.337-2.317-2.307-2.247-1.9472.938-2.462-2.2863.2646FH=23.775m3.2643.2643.0883.0883.6033.6033.6033.6033.3033.3033.2433.2433.5233.5233.2133.2133.2133.2333.2338FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.9143、03m2FH=6.903m2FH=6.903m8FH=23.750m11.13.06.07.010.06.34.913.79.09.56.010.56.69.612.810.56.98.212.914.811.36.07.614.510.57.17.88.910.55.436.1112.5970.1046.806.656.686.6918.7018.7020.5553.0053.0053.0038.9046.606.285.8593.4050.0592.9034.206.00110.2027.10126.8435.606.5353.0018.705.39101.5526.9543.5017.6144、049.1527.2657.3033.705.435.515.648.446.006.795.094.905.2360.0045.8043.0030.4050.3021.0025.0505.365.223.3703.243产品分布恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）产品分布分析图创意工作室商铺A商铺B商铺C商铺D27#地块配套（为27#地块的GO宿舍）3.1143.4533.1533.3703.0632.9383.1143.4533.1533.0933.3703.0633.083-2.030-2.337-2.317-2.307-2.247-1.9472.938-2.462-2.2863145、.2646FH=23.775m3.2643.2643.0883.0883.6033.6033.6033.6033.3033.3033.2433.2433.5233.5233.2133.2133.2133.2333.2338FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m8FH=23.750m11.13.06.07.010.06.34.913146、.79.09.56.010.56.69.612.810.56.98.212.914.811.36.07.614.510.57.17.88.910.55.436.1112.5970.1046.806.656.686.6918.7018.7020.5553.0053.0053.0038.9046.606.285.8593.4050.0592.9034.206.00110.2027.10126.8435.606.5353.0018.705.39101.5526.9543.5017.6049.1527.2657.3033.705.435.515.648.446.006.795.094.905.2360147、.0045.8043.0030.4050.3021.0025.0505.365.223.3703.243车行流线地库出入口城市道路车行入口车行流线分析恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）车行流线分析图3.1143.4533.1533.3703.0632.9383.1143.4533.1533.0933.3703.0633.083-2.030-2.337-2.317-2.307-2.247-1.9472.938-2.462-2.2863.2646FH=23.775m3.2643.2643.0883.0883.6033.6033.6033.6033.3033.3033.2433.2433.148、5233.5233.2133.2133.2133.2333.2338FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m8FH=23.750m11.13.06.07.010.06.34.913.79.09.56.010.56.69.612.810.56.98.212.914.811.36.07.614.510.57.17.88.910.55.4149、36.1112.5970.1046.806.656.686.6918.7018.7020.5553.0053.0053.0038.9046.606.285.8593.4050.0592.9034.206.00110.2027.10126.8435.606.5353.0018.705.39101.5526.9543.5017.6049.1527.2657.3033.705.435.515.648.446.006.795.094.905.2360.0045.8043.0030.4050.3021.0025.0505.365.223.3703.243人行流线分析支巷 次街主街恒天西塘祥符荡文化艺术创150、意项目（29#地块）人行流线分析图3.1143.4533.1533.3703.0632.9383.1143.4533.1533.0933.3703.0633.083-2.030-2.337-2.317-2.307-2.247-1.9472.938-2.462-2.2863.2646FH=23.775m3.2643.2643.0883.0883.6033.6033.6033.6033.3033.3033.2433.2433.5233.5233.2133.2133.2133.2333.2338FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m2FH=6.903m151、2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m8FH=23.750m11.13.06.07.010.06.34.913.79.09.56.010.56.69.612.810.56.98.212.914.811.36.07.614.510.57.17.88.910.55.436.1112.5970.1046.806.656.686.6918.7018.7020.5553.0053.0053.0038.9046.606.285.8593.4050152、.0592.9034.206.00110.2027.10126.8435.606.5353.0018.705.39101.5526.9543.5017.6049.1527.2657.3033.705.435.515.648.446.006.795.094.905.2360.0045.8043.0030.4050.3021.0025.0505.365.223.3703.243消防流线分析消防流线消防出入口恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）消防流线分析图3.1143.4533.1533.3703.0632.9383.1143.4533.1533.0933.3703.0633.083-2.153、030-2.337-2.317-2.307-2.247-1.9472.938-2.462-2.2863.2646FH=23.775m3.2643.2643.0883.0883.6033.6033.6033.6033.3033.3033.2433.2433.5233.5233.2133.2133.2133.2333.2338FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6154、.903m2FH=6.903m8FH=23.750m11.13.06.07.010.06.34.913.79.09.56.010.56.69.612.810.56.98.212.914.811.36.07.614.510.57.17.88.910.55.436.1112.5970.1046.806.656.686.6918.7018.7020.5553.0053.0053.0038.9046.606.285.8593.4050.0592.9034.206.00110.2027.10126.8435.606.5353.0018.705.39101.5526.9543.5017.6049.1527155、.2657.3033.705.435.515.648.446.006.795.094.905.2360.0045.8043.0030.4050.3021.0025.0505.365.223.3703.243 组团分区轴线景观景观轴组团景观景观分析恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）景观分析图3.1143.4533.1533.3703.0632.9383.1143.4533.1533.0933.3703.0633.083-2.030-2.337-2.317-2.307-2.247-1.9472.938-2.462-2.2863.2646FH=23.775m3.2643.2643.0883156、.0883.6033.6033.6033.6033.3033.3033.2433.2433.5233.5233.2133.2133.2133.2333.2338FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m8FH=23.750m11.13.06.07.010.06.34.913.79.09.56.010.56.69.612.810.56.157、98.212.914.811.36.07.614.510.57.17.88.910.55.436.1112.5970.1046.806.656.686.6918.7018.7020.5553.0053.0053.0038.9046.606.285.8593.4050.0592.9034.206.00110.2027.10126.8435.606.5353.0018.705.39101.5526.9543.5017.6049.1527.2657.3033.705.435.515.648.446.006.795.094.905.2360.0045.8043.0030.4050.3021.0025.158、0505.365.223.3703.243化粪池（地下）变电所（地下）垃圾收集点公共卫生间配套分析恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）配套分析图3.1143.4533.1533.3703.0632.9383.1143.4533.1533.0933.3703.0633.083-2.030-2.337-2.317-2.307-2.247-1.9472.938-2.462-2.2863.2646FH=23.775m3.2643.2643.0883.0883.6033.6033.6033.6033.3033.3033.2433.2433.5233.5233.2133.2133.2133.233159、3.2338FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.750m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m8FH=23.750m11.13.06.07.010.06.34.913.79.09.56.010.56.69.612.810.56.98.212.914.811.36.07.614.510.57.17.88.910.55.436.1112.5970.1046.806.656.68160、6.6918.7018.7020.5553.0053.0053.0038.9046.606.285.8593.4050.0592.9034.206.00110.2027.10126.8435.606.5353.0018.705.39101.5526.9543.5017.6049.1527.2657.3033.705.435.515.648.446.006.795.094.905.2360.0045.8043.0030.4050.3021.0025.0505.365.223.3703.243竖向分析3.1143.1143.4533.453-1.947-2.286-2.080-2.3373.370161、3.3703.0833.083恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）竖向分析图3.1143.4533.1533.3703.0632.9383.1143.4533.1533.0933.3703.0633.083-2.030-2.337-2.317-2.307-2.247-1.9472.938-2.462-2.2863.2646FH=23.775m3.2643.2643.0883.0883.6033.6033.6033.6033.3033.3033.2433.2433.5233.5233.2133.2133.2133.2333.2338FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.162、750m8FH=23.750m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m8FH=23.750m位于地下一层2#变电所3x1250KVA位于地下一层1#变电所2x1250KVA位于地下一层3#变电所2x1250KVA弱电电缆引入接市通信管网接市话管网接有线电视管网位于地下一层双路独立10KV高压电缆引入接城市电力管网地下室沿高压桥架敷设地下室沿高压桥架敷设消控中心位于一层供电范围线1#变电所供电范围线2#变电所供电范围线163、3#变电所序号变电所编号供电范围面积（充电桩个数）变压器用电指标kVA/（充电桩用电指标kVA/个）变压器配置容量kVA合计kVA变电所选择（kVA）备注1#(酒店)12486.630.11248.6632#(办公)5182.450.07362.771516#、17#(商业)2843.490.1284.349地下室商业20000.1200地下室94600.0194.6慢充充电桩20480快充充电桩330903#、4#(办公)10475.370.07733.27595#、6#(商业)6532.910.1653.29114#、15#(商业)6641.850.1664.185地下室商业20000.1164、200地下室100000.01100慢充充电桩8432快充充电桩03007#、10#13#(商业)13055.970.11305.5978#(办公)5272.610.07369.08279#（宿舍）5753.560.04230.1424地下室商业24500.1245地下室100000.01100慢充充电桩20480快充充电桩230604冷备用变压器一二级负荷1x1250kVA地下室内设置5开闭所1#3#专变1x1250+6x1250kVA地下室内设置1231#专变2#专变3#专变地下室内设置地下室内设置地下室内设置2360.382382.752389.822x1250kVA2x1250kVA2165、x1250kVA电气总平面图恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）电气总平面图3.1143.4533.1533.3703.0632.9383.1143.4533.1533.0933.3703.0633.083-2.030-2.337-2.317-2.307-2.247-1.9472.938-2.462-2.2863.2646FH=23.775m3.2643.2643.0883.0883.6033.6033.6033.6033.3033.3033.2433.2433.5233.5233.2133.2133.2133.2333.2338FH=23.750m8FH=23.750m8FH=23.166、750m8FH=23.750m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m2FH=6.903m8FH=23.750m5.435.5111.8073.5048.005.355.385.3920.5520.5520.5554.0054.0054.0039.2046.906.284.9594.3050.0591.3035.106.00111.4027.30122.4035.606.3354.0020.555.39101.5526.9545.302167、0.4049.4527.2657.6034.005.435.315.648.445.705.894.194.904.8360.0046.7044.2031.3050.5021.202018.07给排水总平面图水总-01给排水给排水总平面图1:500给排水总平面图恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）地下层平面图前台办公强电弱电水井管理弱电井强电井上2 0电梯厅上上上上上上上上上上上上上上2#配电房1#配电房上消防泵房生活泵房消防水池3#配电房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地168、公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房建筑面积：3 6 0 7 0 平方米（其中湿地公园配套用房7 9 5 0 平方米）停车位：6 1 7湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园169、配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房Invalid Unless StampedChecked byDesign Institute设计单位执业签章Registration Stamp本图须加盖出图签章,否则一律无效图 号Sheet No.专 业Discipline出图签章Release Stamp版 次 阶 段StageRev.Sheet Title图纸名称Drawn by绘 图Checked by校 对Reviewed by审 核设计总负责人Principal in chargeDiscipline Responsible专业负责人设 计Designed170、 byApproved by审 定Responsibility职 责子项名称项目编号Project No.Sub-ProjectDate日 期Signature签 字Name姓 名Project Name项目名称子项编号Sub-Project No.设计总负责人Principal in chargeRev.版次Date日期Description版次说明建设单位Client西塘恒天文化发展投资有限公司恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目(29#地块)地下室A方案建筑地下室平面图-1.9 6 2-1.9 6 2-1.9 6 2-1.9 6 2-1.9 6 2防火分区一(3 9 4 3.6 平方米）防火分171、区二(3 8 5 3.2 平方米）防火分区三(3 9 5 1.6 平方米）防火分区四(3 7 8 6.8 平方米）防火分区五(3 8 5 9.6 平方米）防火分区六(3 8 7 8.5 平方米）防火分区七(3 9 1 8.6 平方米）排风机房地下层平面图前台办公强电弱电水井管理弱电井强电井上2 0电梯厅上上上上上上上上上上上上上上2#配电房1#配电房上消防泵房生活泵房消防水池3#配电房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地172、公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房建筑面积：3 6 0 7 0 平方米（其中湿地公园配套用房7 9 5 0 平方米）停车位：6 1 7湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园配套用房湿地公园173、配套用房Invalid Unless StampedChecked byDesign Institute设计单位执业签章Registration Stamp本图须加盖出图签章,否则一律无效图 号Sheet No.专 业Discipline出图签章Release Stamp版 次 阶 段StageRev.Sheet Title图纸名称Drawn by绘 图Checked by校 对Reviewed by审 核设计总负责人Principal in chargeDiscipline Responsible专业负责人设 计Designed byApproved by审 定Responsibility职174、 责子项名称项目编号Project No.Sub-ProjectDate日 期Signature签 字Name姓 名Project Name项目名称子项编号Sub-Project No.设计总负责人Principal in chargeRev.版次Date日期Description版次说明建设单位Client西塘恒天文化发展投资有限公司恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目(29#地块)地下室A方案建筑地下室平面图-1.9 6 2-1.9 6 2-1.9 6 2-1.9 6 2-1.9 6 2防火分区一(3 9 4 3.6 平方米）防火分区二(3 8 5 3.2 平方米）防火分区三(3 9 5 1.6175、 平方米）防火分区四(3 7 8 6.8 平方米）防火分区五(3 8 5 9.6 平方米）防火分区六(3 8 7 8.5 平方米）防火分区七(3 9 1 8.6 平方米）排风机房地库平面图伍 技术图纸1#、2#、3#、4#、8#楼 创意工作室1#楼立面材料分析创意工作室立面材料分析A?A?A?A?A?A?米色真石漆木色金属创意工作室立面材料分析2#、3#、4#、8#楼2#、3#、4#、8#楼立面材料分析A?A?A?A?A?A?A?A?9#楼 27#地块配套(应地中海俱乐部要求，为27#地块的GO宿舍)GO宿舍材料分析9#楼9#楼立面材料分析431007200670026006700130013176、0067002600670016700186002800230045004310072004800720048004800280028004000720048007004800480048004800?-0.150?-0.15011?A?4310072006700260067001300130067002600670016700186002800230045004310072004800720048004800280028004000720048007004800480048004800?3.300?A?431007200670026006700130013006700260067001670177、0186002800230045004310072004800720048004800280028004000720048007004800480048004800?6.200?A?4310072006700260067001300130067002600670016700186002800230045004310072004800720048004800280028004000720048007004800480048004800?9.100?A?4310072006700260067001300130067002600670016700186002800230045004310072004178、800720048004800280028004000720048007004800480048004800?12.000?A?4310072006700260067001300130067002600670016700186002800230045004310072004800720048004800280028004000720048007004800480048004800?G.OG.OG.OG.OG.OG.OG.OG.O?14.900?17.800A?43100720067002600670013001300670026006700167001860028002300450043100179、72004800720048004800280028004000720048007004800480048004800?G.OG.OG.OG.OG.OG.O?20.700G.OG.O?A?431007200670026006700130013006700260067001670018600280023004500431007200480072004800480028002800400072004800700480048004800480023.60023.60023.60023.600A?4310015033002375029001F2F3F4F5F6F7FRF-0.150?3.3008F6.180、2009.10012.00014.90017.80020.70023.6001503300237501F2F3F4F5F6F7FRF-0.150?3.3008F6.2009.10012.00014.90017.80020.70023.6002900 2900 2900 2900 2900 29002900 2900 2900 2900 2900 2900 290025.17A?16000-0.150?2F3F4F5F6F7FRF3.3008F6.2009.10012.00014.90017.80020.70023.6001F-0.150?2F3F4F5F6F7FRF3.3008F6.2009.181、10012.00014.90017.80020.70023.6001F1503300237502900 2900 2900 2900 2900 2900 29001503300237502900 2900 2900 2900 2900 2900 290025.17A?15033002375029001F2F3F4F5F6F7FRF-0.150?3.3008F6.2009.10012.00014.90017.80020.70023.6001503300237501F2F3F4F5F6F7FRF-0.150?3.3008F6.2009.10012.00014.90017.80020.70023.6182、00?25.2002900 2900 2900 2900 2900 29002900 2900 2900 2900 2900 2900 290043100A?5#、6#、7#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#楼 低层商铺低层商铺材料分析5#楼5#楼立面材料分析A?A?A?A?A?A?A?A?低层商铺材料分析6#楼6#楼立面材料分析A?A?A?A?A?A?A?A?低层商铺材料分析7#楼7#楼立面材料分析A?A?A?A?10#楼立面材料分析低层商铺材料分析10#楼A?A?A?A?低层商铺材料分析11#楼11#楼立面材料分析A?A?A?A?低层商铺材料分析低层商铺材料分183、析12#楼12#楼立面材料分析A?A?A?A?低层商铺材料分析低层商铺材料分析13#楼13#楼立面材料分析11150012100105003700121001210052006900105003700121001210010500111500100009300930093009300930026200130011600350063009002600262001300116003500630090026009300?11?A?11150012100105003700121001210052006900105003700121001210010500111500100009300930093009184、300930026200130011600350063009002600262001300116003500630090026009300?A?11150012100105003700121001210052006900105003700121001210010500111500100009300930093009300930026200130011600350063009002600262001300116003500630090026009300A?11150015033003600150280036001503300360015033003600150330036001503300360185、0?33002850?-0.1506.1507.5006.5706.1206.810150280036001503.300A?低层商铺材料分析14#楼14#楼立面材料分析低层商铺材料分析?907006001330093003700122001050012100530012100105001100907004600930093009100116003600116003700930093009300338002500930098003380020011600930098002900A?907006001330093003700122001050012100530012100105001100907186、004600930093009100116003600116003700930093009300338002500930098003380020011600930098002900A?907006001330093003700122001050012100530012100105001100907004600930093009100116003600116003700930093009300338002500930098003380020011600930098002900A?1503300360015033003600150330036001503300360015033003600150280036001503300360015028003600?15028003600330028506300?-0.1506.1507.5006.1206.8101503.3003380012200250093009800A?15#楼立面材料分析低层商铺材料分析15#楼低层商铺材料分析A?A?A?A?A?A?A?A?低层商铺材料分析低层商铺材料分析16#楼16#楼立面材料分析A?A?A?A?A?A?A?A?低层商铺材料分析低层商铺材料分析17#楼17#楼立面材料分析A?A?A?A?A?A?A?A?