1、汇报框架1战略研判构建区域引领性品牌文化旅游度假项目2模式构建3总体谋划4愿景展望打造世界古人类文化旅游度假目的地合理分区，创新古人类文化旅游与生态养生度假合理有效实践古人类文化价值提升战略研判川滇门户构建区域引领性品牌文化旅游度假项目战略机遇发展背景资源条件市场分析战略角色1旅游业成为国民经济的战略性支柱产业，全民休闲时代逐渐到来国家背景战略机遇相关政策文件：2009年，国务院关于加快发展旅游业的意见2010年，贯彻落实国务院关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案2013年，国民旅游休闲纲要新目标新模式产业融合和结构创新产品和功能结构创新国民经济的战略性支柱产业经济目标文化目标环境目标政治目2、标鼓励专项改革试点增加旅游用地供给探索资源一体化管理行政管理体系改革机制创新结构创新探 索确 立新地位奠 定新时代全民休闲时代美丽中国发 展2云南“城镇上山”战略促进旅游业引导新型城镇化快速发展国家背景战略机遇旅游引导的新型城镇化旅游为支撑，驱动四化元谋一产主导，城镇化水平低，要以旅游业推动新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化良性互动、协调发展。新型城镇化2014年国家新型城镇化规划（20142020年）：以人的城镇化为核心，走中国特色新型城镇道路以人为本，公平共享四化同步，统筹城乡优化布局，集约高效生态文明，绿色低碳文化传承，彰显特色旅游产业园区型城镇化项目区作为元谋未来发展旅游产业园，将3、促进城市紧凑发展，驱动传统产业升级和新兴产业发展。“回得去的故乡”彰显特色文化，融合城镇特色，以“元谋人”文化提升旅游内涵质量，以旅游扩大文化的消费，打造有文化的城镇。生态美丽新城镇元谋生态环境佳，旅游资源丰富，大力发展旅游，推进元谋生态文明建设、镇域经济持续、稳定发展。旅游提升城镇服务能级元谋基础设施与服务设施落后，要以旅游作为新型城镇化的新动力，实现多轮驱动，稳步提升城镇公共服务能力。旅游驱动、有产有业、城乡协调、智慧绿色、传承文化的新型城镇化3旅游业发展从滨海到内陆，从生态观光转向主题文化度假方向转变产业趋势战略机遇新的信息获取方式旅游“扁平化”“大运输”时代来临金钱与时间的失衡可持续性4、发展要求突破传统的营销方式目的地加入全球范围内的“眼球经济”移动能力空前提升，对旅行舒适度提出更高要求最短时间追求最大的旅行体验，旅游成为“分期付款”环境保护由社会责任变成市场需求文化度假旅游周末城市旅游短途休闲旅游康疗旅游分时度假度假住宅生态观察体验“慢速旅游”高端度假旅游新趋势新需求新市场行业主导消费驱动旅游业的全球转变4实现云南省旅游产业改革发展，产业升级的重要节点之一聚焦云南区域战略国家旅游业产业改革发展重要改革区：国家旅游业发展的重要改革区：一岛一省一市，旅游产业发展走在全国旅游业发展前列；空间格局：规划区位于昆明市全国重要旅游目的、滇中旅游圈辐射范围内，以及昆明-丽江-香格里拉-西5、藏昌都历史文化遗产廊道；十大历史文化旅游品牌项目：规划区为云南省十大历史文化旅游品牌项目，未来是实现云南省区域旅游产业改革发展，产业升级的重要节点之一。5以旅游业为核心，实现一三产业融合，带动区域经济发展经济发展发展背景元谋县经济发展速度快，但经济规模较小：发展速度较快，增速在10%以上；但2012年GDP仅为30多亿元，人均GDP不到12000元/人；农业产业优势明显，但增长潜力有限：元谋县第一产业比重较大，产业在40%左右，产业优势明显，但由于产业特点，未来农业发展增长空间有限；第二产业基础薄弱：元谋县第二产业规模较小，产业基础薄弱，由于生态发展需求，未来增长受到生态发展制约；第三产业发展6、速度较快，增长空间巨大单位：百分比单位：%单位：亿元单位：元/人元谋县三次产业增长速度元谋县三次产业比例元谋县经济发展发展概况资源来源：元谋县统计信息网6元谋处于以观光为主的初级开发阶段，亟需向休闲度假升级转型旅游业发展发展背景0102030405060024681020092010201120122009-2012年元谋县旅游总收入及增速变化旅游总收入（亿元）增速（）旅游服务设施较薄弱旅游宾馆饭店有一定数量，并且多集中于元马镇。物茂土林虽建有旅游宾馆，但规模较小，接待设施也不齐备。江边乡虽有一些住宿设施，但还达不到旅游业发展的需要。旅游业发展不稳定09年随着土林景区的开发，旅游人数和旅游收入7、大幅度增长；09年以后，旅游总人数增长缓慢，旅游业总收入以门票收入为主，增速也变缓。旅游品牌较少，产品结构单一目前除了土林风景区外，”元谋人”、金沙江、彝族风情、气候优势等都未形成物化有吸引力的旅游产品。未形成观光、度假、娱乐、科普、探险等多类型多层次的旅游产品。较成熟的旅游产品有：物茂土林风景区，已被评为国家4A级风景名胜区；元谋影视基地，3A景区；“元谋人”博物馆010203040506005010015020025020092010201120122009-2012年元谋县中外游客量及增速变化中外游客总量（万人次）增速（）资源来源：元谋县统计信息网7拥有特级文化旅游资源“元谋人”历史文化8、资源，气候资源资源评价资源条件级别资源备注五级“元谋人”文化特品级旅游资源四级优良级旅游资源三级热水塘/摩诃温泉、绿色果园（青枣、红提、酸角、芒果、杨桃等）、热坝农田（番茄、豇豆、黄瓜等）、舒适气候（冬天比昆明温度高10度左右）二级元谋节庆、民间演艺、民间活动与赛事等、土林景观、凤凰山脉等普通级旅游资源一级勐岗河支流、峡谷沟壑、桉树林以旅游资源分类、调查与评价（GB/T 189722003）为依据，采用“旅游资源共有因子综合评价系统”赋分，运用德尔菲方法对基地旅游资源得分进行分级。“元谋人”文化遗迹热水塘、摩诃温泉舒适气候热坝农田承接世界级文化高度与市场对接8世界级古人类文化旅游资源资源提炼资9、源条件打造世界文化旅游品牌古人类文化品牌化、体验化、国际化创新延伸文化创新文化价值 破解了东方人类起源之谜，构成了人类起源演化的完整体系历史价值 填补我国南方直立人研究空白，对研究我国第四纪地质的划分有重大科学价值科学价值 将我国人类历史向前推进了100多万年，在国内外具有很高的知名度社会价值 世界古人类文化旅游开发的标杆地品牌化 从两颗牙到切身体验“元谋人”生存环境体验化 从“元谋人”上升到五大洲古人类国际化9中国冬季避寒胜地资源提炼资源条件构建顶级冬季度假品牌打造与海南岛齐名的高原内陆避寒胜地产业支撑中国冬季旅游休闲之乡 元谋国土面积的40%处于海拔1350米以下的干热河谷区 年均温21.10、9，是云南省冬季最温暖的地方，平均气温比“春城”昆明高10度左右热水塘摩诃圣水神泉之乡 热水塘、摩诃温泉流量稳定，水温37-44.5，素有“神泉”之称 水中含人体所需或对疾病有疗效的氧、氟、硅、镭等47种化学微量元素，对各种皮肤病、风湿病、高血压和心血管等病症有特殊疗效；同时具有护肤美容的作用全国冬早蔬菜之乡 全年四季无霜，素有“天然温室”之称，具有得天独厚的生产冬早蔬菜的自然条件 云南省最大的冬早蔬菜主产区，产品远销国内150多个大中城市，并转出口俄罗斯、韩国、日本、新加坡等国，外销量占全省蔬菜外销总量的50%以上10迎合云南旅游度假市场发展趋势，满足高端度假市场需求市场特征市场分析国内旅游11、客源市场：以省内市场为基础，西南和京沪粤市场为主体、其他地区市场为补充；入境旅游客源市场：泰国成为云南第一外国客源地，其次是日韩、新加坡等东南亚国家，欧美市场为补充。云南客源市场格局：国内市场为主导，入境市场逐步提升大类（种）亚类（种）亚类数量大类数量所占比例（%）观光型历史文化型7130772.2自然风光型205民族风情型31休闲度假型温泉康体型155312.4休闲运动型38综合型及专项型旅游小镇型116515.4主题公园5城市公园38博物馆8其他3共计425资料来源：云南旅游产业发展年度报告（2010-2011）云南省旅游景区（点）类型、数量和比重休闲型旅游景区（点）在云南所占的比例逐渐增12、加，休闲度假对旅游地的环境质量、配套设施、服务质量、心境感受等要求都比较高；旅游资源类型多样：高尔夫休闲、湖泊度假区、SPA休闲、游娱休闲场所、山地康体运动、休闲餐饮、生态旅游休闲、民俗风情游等几大类型。云南休闲型旅游资源概况：正逐步向休闲度假型景区转型旅游目的：游客中29.47%的散客以休闲旅游为目的；城镇居民休闲游占88.9；性别构成：休闲旅游中男性占64.71%，女性占35.29%；年龄构成：休闲游客以25-44岁年龄段为主，所占比例为53.73%。收入水平：吸引的一般是中、高等收入水平的旅游者；职业构成：公务员、企事业管理人员、文教科技人员成为云南休闲型消费的主要群体；游客消费：休闲型13、游客更多注重在旅游地体验的质上，云南休闲型游客特征：中高收入的中青年男士为主，注重旅游产品体验性，11串联丽昆，比肩大理，两翼齐飞，元谋有望成为滇西旅游返程线上的燃起的旅游新星区域市场角色分析市场分析滇西最热门旅游线路：昆明-大理-丽江-泸沽湖/玉龙雪山/香格里拉旅游现状：1.昆明作为第一级旅游集散中心，全国各地的游客汇集昆明；2.丽江为滇西的二级集散服务中心。滇西旅游线一般从昆明出发经过大理到达丽江，然后从丽江前往泸沽湖、香格里拉、玉龙雪山等景点；3.滇西游线目前的仍是单线方向游，然后再原路返回；4.近两三年，大理旅游迅速崛起，旅游游客量已经赶超丽江。未来趋势：1.滇西旅游线游客量已逐渐达到14、顶峰，需要新的旅游目的地来分解客源市场；元谋丰富的自然和文化资源，使其具备市场承接优势。2.滇西旅游线路景点多以自然观光和休闲度假类为主，景点类型较单一，缺少新意；元谋古人类历史文化游+物茂土林观光游，使其具备组合赶超优势。3.滇西旅游交通有待进一步打通，元谋未来有望与大理比肩，成为昆明丽江线路上的两翼之一。昆明丽江大理玉龙雪山泸沽湖香格里拉元谋？串联昆丽比肩大理（一级集散服务中心）（二级集散服务中心）2013年游客量2079万2013年游客量2240万以丽江游客量增长趋势分析为例，元谋未来潜在市场客源充足潜在客源市场分析市场分析商务白领比例40%丽江2079万游客丽江4258万游客27%平均15、增长率2013年2016年自由行比例80%3453万自由行1663万自由行1381万高端商务人士180万高收入群体90万有钱有闲高端度假人士五星级酒店、会议中心五星级休闲高尔夫、温泉疗养，文化体验高消费比例13%约150万潜在消费客群中青年比例57%自由行比例80%中等消费比例67%27%平均增长率丽江4258万游客2016年3453万自由行1968万中青年高端游客大众游客1318万大众消费客群948万665万另辟蹊径50%另辟蹊径50%659万大众自由行客群快捷型、主题型酒店参与体验性强的旅游项目丰富的当地特色美食、特产635万86万318万43万停留元谋20%130万潜在大众消费客群18万16、潜在高端消费客群假设20%比例停留元谋元谋古人类历史文化项目将有效填补滇西旅游度假市场的需求缺口旅游度假市场市场分析休闲度假成为旅游地产市场热点在休闲经济的浪潮中，高端休闲特别是休闲度假、中高端酒店、体育运动以及文化体验等方面成为人们关注和消费的热点。根据胡润百富榜中国千万富豪品牌倾向报告，云南成为中国富豪首选旅游目的地。根据调查，富豪进入云南的首选地分别是丽江、大理、西双版纳和腾冲。其中最喜欢的高尔夫是春城高尔夫，最喜欢住的酒店是丽江悦榕庄。大滇西是云南旅游度假市场的总部基地大滇西是云南旅游资源最丰富的地区，云南旅游产业近80%的贡献率来自滇西。据旅行社统计，到云南的游客有80%会选择大理、17、丽江、香格里拉等滇西一线。整个云南旅游地产项目，基本上呈现是西热、东冷，滇西、滇南是占据整个旅游市场项目的80%。滇西急需要寻找新空间来弥补休闲度假功能目前昆明旅游度假市场处于消退状态，目前市场缺少这类产品。大理的国际豪华酒店寥若晨星，而丽江却是国际奢华酒店扎堆之地，旅游度假急需寻找新的区域发展空间。昆明保山腾冲：火山地热温泉度假区瑞丽：东方珠宝城大理：风花雪月，浪漫之都丽江：小资天堂迪庆:香格里拉元谋：人类共祖地挖掘生态与文化资源优势，拓展旅游度假消费服务，塑造国际品质的文化避寒型旅游度假胜地战略研判战略研判战略区位川滇门户：项目区域条件较好，位于昆明-攀枝花-丽江川滇重要旅游区中央区位，区18、域旅游度假综合服务项目缺乏云南文化旅游品牌：云南省为我国旅游业发展重要改革区，十大文化旅游品牌成为旅游业发展重要战略抓手战略突破深入挖掘核心资源：深入挖掘核心气候与历史文化旅游资源，构建核心产品体系，拓展旅游消费服务构建引领性度假胜地：依托良好的区位交通优势，构建川滇引领性文化度假目的地，与周边区域形成资源互补、市场互补良好互动发展条件世界级古人类资源：元谋古人类文化资源：距今170万年，是目前发现最早的东方古人类稀缺的生态气候资源：元谋县冬天气候温暖干燥，特别适合冬季生态度假15模式导入打造世界古人类文化旅游度假目的地模式构建案例研究模式构建发展定位16多元功能集聚，完善旅游度假体系综合开发19、案例新西兰罗托鲁阿案例研究罗托鲁阿概述新西兰北岛中北部一座工业城市，至今已成功转型为旅游名城。位于罗托鲁阿湖南畔，距奥克兰(Auckland)市221公里，多天然温泉，是毛利人聚居区和著名的旅游胜地，人口5万余人。“罗托鲁阿”是毛利语，意为“双湖”。多元功能：以毛利文化体验、火山地貌观光、滨湖休闲度假三大特色；服务集聚：以城镇为依托集聚旅游度假综合服务。17毛利文化与火山奇观融合，导入多种旅游度假功能，诞生独特旅游度假体验综合开发案例新西兰罗托鲁阿案例研究火山地貌天然温泉毛利文化自然资源基底极限挑战户外运动旅游产品增色罗托鲁阿湖综合旅游度假区18合理分区，构建主题性文化项目，多种历史文化体验功20、能导入古人类文化项目案例日本吉野里历史公园案例研究区位：位于日本九州西北部的佐贺县，紧邻长崎，交通便利，距离佐贺机场和福冈机场均在小时车程以内，周围有六家主要景点，均在1个半小时车程以内。规划面积：计划总面积117公顷。公园主题：倾听弥生时代人的声音园区特色：重视可观赏性和遗存环境，展示遗址原址仿制历史建筑。还原弥生时代最大环壕部落的物品、建筑景观，并贯穿于整个历史文化公园。功能分区：动静结合、合理分区入口区公园体验预热区:画板、影像、微电影、出售商品（吉祥物、历史仿造品）环壕部落区古代原野区时代建筑展示区：附有不同功能属性的建筑集聚，如祭祀区、商品交易区、坟墓展示区、发掘现场区等土器复制体验21、区：弥生生活馆，可容纳300人的体验工房娱乐活动体验区：复原古时水田、原野，设置飞盘高尔夫球场，场地高尔夫球场，以及野炊场地等古代森林区自然风景体验区：绿色氧吧、学习体验19通过文化主题化，手段多元化，多种互动体验，深入挖掘历史文化资源优势古人类文化项目案例英国弗拉格考古遗址公园案例研究基本概况：弗拉格考古遗址公园位于剑桥郡的彼得伯勒市，是英国一处重要的青铜时代遗址（距今3500 年）。该遗址公园地处沼泽地区，因此出土的木构建筑保存较为完整。规划特色：原真性（出土状态）体现一段祭祀铺道三座木构架房子（2 座青铜时代和1 座铁器时代）恢复古代农场布局（动植物）和设施古文明行为再现考古培训古文化活22、动表演（全天候旅游：定期进行古文化表演，活动服饰、器物、内容和场所都接近历史原貌）实验考古20遗址开发：深入挖掘历史遗迹文化资源、导入多元功能体验古人类文化项目案例案例总结案例研究历史文化挖掘多种活动体验古代技术、艺术和文化声光电等现代先进技术视觉、触觉、听觉、味觉等多元功能导入民俗文化教育科普休闲度假按遗迹出土风貌原真性展现考古培训文化表演实验考古21完善的休闲度假产业体系高端度假区案例裸心谷案例研究高端度假居住类型 夯土小屋、山顶夯土小屋、树顶别墅 共121间客房商业消费酒店设施 酒吧、亚非餐厅、水疗中心、会议中心、马场中心、室外泳池、露天剧场、特色艺馆、儿童乐园运动养生娱乐项目 登山、采23、茶、马术、射箭、瑜伽、高尔夫、山地自行车、书法课、放风筝、路虎越野体验活动接待 公司活动、学校活动、养生、婚礼裸心谷坐落于浙江省风景秀丽的田园胜地莫干山，于2011年10月开幕，是国内第一个强调可持续发展理念的度假区，是休闲养生及马术体验的最佳场所，度假村占地360亩。22公共休闲产品与私属产品相互独立，共享生态公共服务高端度假区案例案例总结案例研究组团式度假产品打造公共产品：公共休闲、商业消费等公共产品，连接区域外部与区域内部私属产品私属产品：以私属会所、专享居住为主，与外界联系较弱，产品与空间上比较注重私密性。全域式度假产品空间打造公共产品：休闲观光、公共商业、集散中心、酒店、公园绿地、疗24、养中心私属产品：高端运动、高端商务会所、私密度假居住等私属产品产品模式借鉴公共休闲产品与私属产品独立共享生态基底 生态山水：茶山、水系周边风景共享公共服务 居住接待、路虎体验、骑马、射箭、游泳池等分布与区域公共服务区域独享私属产品 以生态度假居住、SPA高端养生，商务会议等独立分布与区域深处，享受安静独处私密的氛围23开发模式：文化主题明确舒适度假胜地案例总结案例研究文化资源导入旅游度假构建多元功能文化资源自然资源体验服务尊重遗址原真文化，再现遗址原貌，放大文化品牌和市场吸引力，实现文化实践与体验并重。理念创新以历史文化体验为吸引点，以休闲度假为核心，迎合现代游客文化体验及度假旅游的双重心理需25、求。度假基础配套设施推进，旅游公共与私密活动独立运作又不失联系。24构建从文化生态观光到休闲养生度假的综合消费目的地模式模式导入模式导入升级传统领域创新消费领域消费目的地模式文化旅游吸引物集散服务中心公共服务中心元谋新城价值突破以古人类文化为切入点，深入挖掘古人类文化价值，创新当代文化旅游区空间突破 构建川滇门户印象旅游区 打造昆明-香格里拉世界文化遗产走廊的重要节点旅游突破 创新文化旅游业发展，多元功能导入，实现区域旅游业升级古人类文化旅游度假目的地三大突破：价值突破、空间突破、旅游突破25构建以旅游核心吸引，旅游综合服务为支撑，与周边土林、金沙江等旅游景点共建旅游度假目的地模式导入模式导入26、县城景区旅游服务空间拓展昆明丽江，香格里拉金沙江土林以元谋古人类历史文化旅游项目发展引擎服务能级提升，满足四大需求：元谋县城镇空间拓展需求；元谋县旅游产业升级需求；核心景区放大，其他景区服务支撑和空间联动，实现从旅游地向消费目的地转型的需求；滇川门户区域旅游综合服务中心需求。集散服务消费集中旅游吸引元谋旅游目的地总体定位发展定位世界古人类历史文化旅游度假区发展目标：国家级5A景区+国家级旅游度假区世界古人类体验旅游区中国内陆冬季度假首选地中国中国元谋元谋27形象定位发展定位人类共祖地人类共祖地七彩阳光岭七彩阳光岭东方人类的故乡寒冬烂漫的春天28生态为底、文化为核、构建六大核心功能功能定位发展定27、位资源产业化产业链条化链条产品化产品空间化元谋古人类文化旅游区文化朝拜文化体验生态体验温泉养生文化度假休闲运动多元产业导入生态观光/文化体验/休闲度假秀丽的生态美景悠远的古人类文明29重点开发基础市场和核心市场，把握机会市场市场定位发展定位基础市场重点市场机会市场重点市场：以京津冀、长三角区域避寒养生市场、中部地区文化旅游市场为主；基础市场：成渝地区，以及攀枝花、昆明周边居民，以及到云南观光旅游度假的过境旅游市场为主；主要针对客群，文化旅游观光游客，温泉养生市场；机会市场：以国内其他区域，以及日韩、港澳台区域文化旅游客群、休闲旅游度假客群。机会市场重点市场重点市场机会市场重点市场30总体谋划靶28、向构建合理分区，创新生态文化旅游度假目的地功能构建基地分析空间规划规划分析风貌控制近期建设31分解不同客群需求，建构基地功能体系，旅游与城镇结合，以旅游引导区域新型城镇化发展基地客群需求分析功能产品演绎原有城镇居民旅游服务人口外来客群本地客群外来游客居住外来休闲居住外来度假居住客群消费需求“吃、住、行、游、购、娱”需求景观环境、娱乐体验需求高端酒店、高端娱乐、景观环境需求日常生活、教育、住宅环境相关需求日常生活、娱乐消费需求基地客群分类本项目可承载功能城镇公共服务城市消费配套生态居住社区旅游集散服务餐饮、购物消费酒店住宿休闲娱乐功能分区体系旅游核心区度假功能区休闲娱乐区运动休闲区公共服务区生态29、居住区东方人类源境、红土热坝奇观功能演绎功能产品演绎古古秀秀雄雄东方人类起源、人类迁徙路线热坝农田、绿色果园峡谷沟壑、壮丽夕阳演绎之二：热坝田园体验 四季有花、四季有果 花海田园、主题农庄演绎之三：现代综合服务 旅游集散中心 旅游引导的新型城镇奇奇土林景观、圣水神泉、演绎之四：温泉养生 惊险刺激的温泉体验 净化身心的养生度假演绎之一：古人类文化旅游 世界古人类文化旅游圣地 丰富多样的文化体验演绎之五：休闲度假 高端大气的商务度假 清净优雅的休闲环境33项目体系功能产品演绎34重点项目支撑项目世界源境文化探奇区世界古人类文化体验馆世界古猿谷东方人类共祖祭坛五洲小镇综合服务区龙山云岭温泉度假区综合30、服务中心凤凰商街猿臂悬崖温泉酒店摩诃疗养中心龙山颐谷远古广场时空步道摩登原始部落凤凰社区土林公园凤泉大酒店凤凰酒店式公寓凤仪精品酒店群龙山云顶酒店龙山体育公园热坝田园山谷休闲区七彩花山冬早蔬原“一个文化景区”“一个旅游小镇”“一个休闲度假区”“文化旅游产业新城”“热坝田园”极限运动大本营、生态公园、热坝果园、远古狩猎场、中华小当家、热坝农庄、七彩工坊、七彩园艺、云药基地GIS土地适宜性分析基地分析坡度分析高程分析坡向分析汇水分析高压线分析交通分析视域分析35基地分析项目基地内现状用地多为林地，生态基底良好现状用地现状用地项目基地用地多为林地，山势崎岖起伏，景观资源丰富。生态基底良好，重点区块范31、围确定为元谋县古人类历史文化旅游重点建设项目。林地，农田旱地林地农田，林地规划范围（重点区块）规划范围（总体）现状铁路现状道路山路村路村路山路项目基地内现存道路品质较差，交通承载力低现状道路基地现存道路品质较低，多呈泥土路，车辆通行能力差，交通承载量不高。一心，两带多点，协同发展规划结构空间规划一心：城镇综合旅游服务中心两带多点：两条主题旅游景观带，串联重点旅游发展项目构成多点；协同发展：将重点项目与旅游综合服务中心协同发展，实现文化旅游度假产业的全面升级转型。多元旅游产业，全域度假规划分区空间规划四大功能片区五洲小镇-综合服务区世界源境-文化探奇区龙山云岭-温泉度假区热坝田园-山谷休闲区六个32、世界第一：世界最奇幻的古人类起源文化园世界古猿谷世界最高的古人类雕塑“元谋人”雕像世界最惊险的温泉猿臂悬崖温泉酒店世界最绿色的养生度假区龙山颐谷世界最艳的七色花海七彩花山世界最美丽的热坝农业区冬早蔬原核心策划空间规划39世界源境文化探奇区功能定位：科普展示、文化体验、山地运动重点项目：世界古人类文化体验馆、世界古猿谷、东方人类共祖祭坛空间规划40旅游项目项目导入：世界源境空间规划古人类文化文化挖掘文化延伸自身资源人类起源崇拜五洲人类起源元谋古人类文化世界古人类文化体验馆东方人类共祖祭坛世界古猿谷祭祀对象分为：天神 人鬼地祇天界神灵：天神、日神、月神、星神、雷神、雨神和风云诸神。地界神灵：社神、33、山神、水神、石神、火神及动植物诸神人界神灵：祖先、圣贤，行业神等等。摩登原始部落功能拓展原始人生活习俗远古广场、时空步道41重点项目-东方人类共祖祭坛世界源境空间规划策划思路：世界上最高的猿人65米猿人雕塑1965年元谋人遗址被挖掘，其中包括神道（170级台阶）、祭坛、塑像；170级台阶元谋人距今约170万年；“参天之树，必有其根；怀山之水，必有其源”；打造世界级祈福平台，旨在汇天下为一大家，感受同祖同宗的“血脉感”主要内容：祭坛：置于山顶之上的共祖祭坛，中央放置青铜祭鼎；从体验馆开始拾级而上，共170级台阶，象征元谋人170万年历史，在每一级台阶上篆刻中国历史进程；共祖祭祀典礼：由民间文化组34、织与景区共同举办，打造东方人类共祖祭祀典礼。42重点项目-东方人类共祖祭坛世界源境空间规划43170万年历史170级台阶原始社会170万年前公元前21世纪奴隶社会公元前21世纪公元前476年封建社会公元前475年公元1911年近现代公元1912年元谋人、北京人、山顶洞人进化史母系氏族社会与父系氏族社会炎黄，尧舜禹时期夏商周春秋重大历史事件夏商周春秋著名历史人物战国、秦、汉、魏晋南北朝、隋、唐、元、明、清的朝代更替史、重大历史事件、著名历史人物民国时期重大历史任务事件畅想未来人类进化演绎历史时间轴对应台阶及事件轴1-20级台阶台阶表现历史的形式：重大事件文字历史、历史事件场景雕刻等21-50级台35、阶51-100级台阶101-170级台阶重点项目-世界古猿谷世界源境空间规划世界上最奇幻的古猿谷44Night配以声光电技术，再现五洲猿人生活影像；声光世界，影像盛典Day模拟五大洲猿人当时的生存环境；古猿人雕像，各色表演最炫的五洲声光谷3D技术：模拟古猿人生存的热带雨林，稀树草原等场景；声控技术：辅以野兽、鸟类、流水等声音增加生动性；全息影像技术：实现游客与古猿的互动重点项目-世界古猿谷世界源境空间规划45AsiaEuropeAfricaOceaniaNorth AmericaSouth America亚洲谷元谋雨林利用多媒体技术打造热带雨林景观，模仿亚洲最早直立人“元谋人”的生存环境；以536、D体验馆体验元谋人的雨林历险记。美洲谷印第安树屋打造微缩版墨西哥高原，重现美洲原著居民印第安人的生存场景；以印第安部落和树屋乐园为主要体验项目。欧洲谷西班牙洞穴西班牙胡瑟洞穴环境，营造欧洲最早直立人海德堡人的生存环境；以洞穴迷宫为主要体验娱乐项目。AsiaEuropeAfricaOceaniaNorth AmericaSouth America澳洲谷动物乐园打造红土沙漠等澳洲典型景观，模仿澳洲古猿人生存环境；另营造鸵鸟、羊驼、树懒等动物的生态生存空间，游者可近距离与其接触、玩耍。重点项目-世界古猿谷世界源境空间规划46非洲谷音乐部落稀树草原、小草屋等典型非洲景观，复原非洲南方古猿的生态环境；以37、非洲部落音乐为主要体验休闲项目。重点项目-世界古人类文化体验馆世界源境空间规划策划思路：利用声光电技术，展现古人类文化为主题，突出展现云南及东方古人类的发展历程，以时间为序、围绕从远古文化起源到对未来人类发展的遐想思考展开主要内容：文化展览区：由序厅、人类足迹找寻厅、元谋家园展示厅、未解之谜探索厅、人类发展遐想厅组成；文化交流区：通过各种论坛、研讨会、节庆等形式为东方乃至世界提供关于人类文化交流的平台；文化购物区：特色纪念品店、休闲餐饮店等；深坑探秘区：利用遗留的狭长矿坑，打造考古体验天地；游者可在专业人士的指导之下，参与挖掘、清理、复原、鉴赏等多样考古行为，另有考古小行家及最佳考古作品等评选38、。47支撑项目世界源境空间规划摩登原始部落:深度挖掘元谋人文化，打造一个集狩猎、采集、聚会、乐园、特色餐饮等于一体的综合休闲娱乐区；主要包括：远古狩猎场、原始部落餐馆、洞穴酒店、摩登乐园、图腾广场等；远古广场：元谋人文化广场和集散广场，主要包括水幕电影、中央舞台、休闲广场、文化小品等，定期通过水幕电影和中央舞台进行五洲同乐演出、元谋人进化历程影片放映等；时空步道：远古广场与东方人类共祖祭坛之间的景观步道，由木栈道、鹅卵石步道等多样步道，串联多个体现不同时代特色的景观花园，丰富游者的感官体验。项目布局世界源境空间规划1.远古广场2.时空步道3.世界源境景区入口4.世界古人类文化体验馆5.东方人类39、共祖祭坛6.世界古猿谷6-1 欧洲谷6-2 亚洲谷6-3 非洲谷6-4 澳洲谷6-5 美洲谷7.摩登原始部落49567146-16-26-46-36-523世界源境空间规划五洲小镇综合服务区功能定位：旅游集散、旅游接待、新城服务重点项目：综合服务中心、凤凰商街空间规划51五洲小镇空间规划项目导入功能导入商业消费（核心功能）休闲旅游（先导功能）基地资源要素驱动云南城镇上山战略牵引城市服务（核心功能）城市消费配套生态居住社区城市公共服务特色美食购物消费休闲娱乐城市近郊旅游旅游集散服务文化休闲体验景区山门、综合服务中心凤凰商街、凤泉大酒店、凤凰酒店公寓、凤仪精品酒店群凤凰社区、土林公园酒店住宿五洲小40、镇空间规划策划思路：打造川滇门户综合性旅游服务区，集新城形象展示、旅游交通、宣传咨询、景点售票、商品销售、旅游办公等多功能于一体，主要服务对象为游客和现代新城社区居民。主要内容：游客服务中心：含游客信息中心、景区展览区、换乘中心、餐饮区、邮局、银行等；旅游纪念品商店：出售元谋特色果、蔬、花，特色食品和独特工艺品等;生态停车场：含旅游大巴停车场、景区电瓶车换乘站和公交换乘站等。重点项目-综合服务中心53五洲小镇总体谋划策划思路：取凤凰山地名，打造主题商业街，一方面服务游客，一方面服务新城居民。主要内容：主要的旅游商业大街，也是旅游接待服务设施最集中区域，满足游客及小镇居民的餐饮休闲、手工艺展示销41、售、购物需求等包括商业区、酒吧街、私人博物馆聚落等特色商品街：特色出售热坝果蔬、泡果、酸角糖等；手工体验街：出售元谋花灯、彝族银器、彝族漆器；地方美食街：烹饪元谋凉鸡、烤乳猪、彝家特色菜；主题客栈街：欧洲风情客栈、彝族风情客栈等。重点项目-凤凰商街54五洲小镇空间规划空间布局1.景区山门2.综合服务中心3.远古广场4.凤泉大酒店5.凤凰商街6.凤仪精品酒店群7.凤凰社区8.凤凰酒店式公寓9.土林公园10.凤凰小学11.社区康复中心12.龙泉社区2771541255113681097龙山云岭温泉度假区功能定位：温泉养生、文化体验、休闲度假重点项目：猿臂悬崖温泉酒店、摩诃疗养中心、龙山颐谷空间规划42、56龙山云岭空间规划策划思路：世界上最惊险的温泉以”元谋人”文化猿臂为元素，以陡峭的悬崖为特色地形，打造最具观赏性的温泉旅游产品主要内容：猿臂悬崖温泉：3-4个环状悬崖泡池，形同猿臂，游客可以一边泡温泉，一边俯瞰元谋田园胜景；世界温泉大观：为养老人群和其他家庭养生客群量身打造的主题温泉泡池，为度假者带来独特而不断变化的“世界温泉”养生体验；温泉酒店：酒店主体，包括客房、spa中心、会议厅、景观餐厅、休闲娱乐中心等；温泉别墅：以热水塘温泉为主题，打造温泉别墅群。重点项目-猿臂悬崖温泉酒店57龙山云岭空间规划策划思路：利用元谋县绝佳生态资源、气候条件及温泉资源，打造一处集休闲养生、医疗康体为一体的43、综合型疗养度假中心主要内容：疗养中心：包括温泉疗养中心、康复疗养中心、健康管理中心、形体塑造中心、生命研究所等；与国际知名医疗机构合作，国内超一流的医疗水平，“一对一”的精品化疗养服务，打造最精致的疗养中心；温泉石屋：石砌温泉泡浴客房；采用本地石材打造拙朴、具有原始风情的石砌温泉汤屋，游人在泡浴的同时，可感受元谋古朴而自然的气息；温泉陶屋：红土陶艺温泉客房；以原始红土陶艺为构思，以原始陶器作品元素构造温泉泡浴环境，以浓郁原始生活气息和独特的艺术风格作为此处温泉的特色。重点项目-摩诃疗养中心58龙山云岭空间规划策划思路：响应国家政策，利用元谋冬季怡人的气候，在项目地最私密的西北角，打造集旅游、度44、假、医疗、养老于一体的全产业链养生养老产业综合体，通过引入民营资本经营建设，成为世界最绿色的养生度假区；主要内容：综合服务中心：与国内外医疗机构合作，打造高级养生基地，国际智慧健康管理中心、高级陪护中心、白求恩康复中心、主题商业街区、购物中心、国际老年大学、大型有机超市等；养老社区：以“生态养生养老”为主题，包括龙山名邸、龙山公馆、养老公寓、高级教师养老基地等，主要分为别墅、花园洋房、低层公寓等多种建筑形态。重点项目-龙山颐谷59龙山云岭空间规划项目布局1.猿臂悬崖温泉酒店2.摩诃疗养中心3.龙山云顶酒店4.龙山颐谷5.龙山体育公园6.白求恩康复中心7.高级教师养老基地8.高级陪护中心9.生态45、廊道74553146260849热坝田园山谷休闲区功能定位：田园休闲、田园观光重点项目：七彩花山、冬早蔬原空间规划61热坝田园空间规划区域发展方向现代生态农业经济产业规模化规模经济多产业发展多元经济公司化经营企业化管理现代农业化产业转型资源循环循环经济新型经营主体出现农业景观艺术乡村文化体验乡村度假生活农业商贸服务旅游配套服务生态农业生产文化 农业文化 当地文化民俗旅游 农业观光 娱乐休闲 多元功能 配套服务品牌 农业品牌 效益延伸旅游主题、品牌塑造生态农业旅游产业现代生态农业发展趋势62热坝田园空间规划项目导入冬早蔬菜之乡观花摘果食 蔬元谋经济花卉元谋特色水果元谋冬早蔬菜冬早蔬原、中华小当家46、热坝农庄、云药基地七彩花山、七彩工坊七彩园艺热坝果园玫瑰-赤色非洲菊-橙色康乃馨-黄色情人草-绿色竹子-青色康乃馨-蓝色薰衣草-紫色番茄黄瓜豇豆扁豆酸角芒果红提杨桃延伸功能运动休闲娱乐住宿生态体育公园极限运动大本营远古狩猎场热坝田园空间规划冬早蔬原世界上最美的热坝农业，产、学、研一体化的现代农业示范基地，临近新城的绝美田园风光重点项目64蔬菜大观园以元谋的热坝蔬菜黄瓜、豇豆、等为主要种植物，为核心蔬菜种植和生产区，供游者参观和采摘热带果园以元谋特有的热带水果林为基底，打造以芒果园、青枣园等为特色的热带果园红提庄园以红提漫园为基底，融入葡萄酒文化，打造融红提种植、采摘、酿造及休闲娱乐于一体的庄47、园红提研究所致力于红提的医疗价值、酿造技术、加工技术及杂交技术等方面的研究热坝田园空间规划热坝农庄提供餐饮、住宿、娱乐、休闲的农家庄园，每户农家都有各自特色所在，如薰衣草苗圃、紫藤花架、小型葡萄园等；热坝果园蔬果采摘园，以樱桃、番茄、草莓等红色果蔬为核心种植物，游者可在此享受采摘的乐趣，并可参与红果冰淇淋、红果沙拉、红果干等食品的制作；中华小当家青少年自主厨艺乐园，青少年在父母的陪同和指导下，用自己从冬早蔬原采摘和挑选的食材进行自主烹饪，在增强孩子的生活能力的同时，充分享受家庭协作的乐趣。支撑项目65热坝田园空间规划七彩花山世界上最艳的七色花海，以元谋特有的经济花卉为元素，一花一色，打造世界上48、最美的七色花海，集自然观光、婚纱摄影、休闲娱乐等于一体。重点项目66赤玫瑰花园橙太阳花田黄、蓝康乃馨田绿绿篱迷宫青翠绿竹园紫薰衣草花海热坝田园空间规划七彩工坊以七彩花山的花卉为原材料，制作微缩盆景、工艺品、DIY插花、花草茶等，另有花卉科学温室，使游者在专员的指导下体验花卉杂交技术；七彩园艺老年人园艺林，专为老年人群体开辟的特色园林，老人们可以在园中认领各自的园艺地块，培养养花种草的雅趣，另辟苗木修剪艺术展示区。支撑项目67热坝田园空间规划云药基地以元谋特色药材及云南珍稀药材种植为主，集种植、加工、研究、贸易、养生等于一体的药材基地；主要包括药材种植园、药材加工区、药材贸易中心、药材研究中心及49、药膳养生中心等。支撑项目68热坝田园空间规划生态体育公园在保留原生态的自然景观的基础上，打造原生态运动基地，内有体育健身中心、生态步道、生态自行车道等；远古狩猎场利用南边的土林资源，在壮观的土林中，以远古独有的一些打猎方式，打造趣味十足的狩猎场，令游者在现代享受远古时畅快狩猎的乐趣；极限运动大本营低空运动基地、自驾车营地和生态运动基地，运动主要包括滑翔伞、热气球、滑草、登山、露营、山地自行车、生态徒步等。支撑项目69热坝田园空间规划空间布局1.七彩花山2.冬早蔬原2-1蔬菜大观园2-2热带果园2-3红提庄园2-4红提研究所3.七彩工坊4.热坝农庄5.中华小当家6.生态体育公园7.七彩园艺8.云50、药基地9.热坝果园10.远古狩猎场11.极限运动大本营19635710112-142-32-22-48五洲小镇空间规划局部鸟瞰图区内元谋人文化主线空间规划元谋人文化生活场景生活场景再现，与元谋人进行穿越时空的互动元谋人文化图腾雕刻图腾广场，古猿雕塑，元谋人浮雕远古狩猎场日常作息远古狩猎东方人类共祖祭坛世界古猿谷远古广场猿臂悬崖温泉酒店图腾塑像摩登原始部落世界古人类文化体验馆两日精品游线区内游线空间规划Day 1：8:00-8:30 综合服务中心：到达、购票、咨询；8:40-9:00 远古广场：集散、休憩、文化观光、观看表演等；9:20-10:00 东方人类共祖祭坛：观世界最高的古人类雕塑、文化51、祭典；10:10-11:40 世界古人类文化体验馆：元谋文化博览、考古体验；12:00-15:00 摩登原始部落：中午用餐、休闲、娱乐；15:00-17:00 世界古猿谷：文化观光、文化体验、休闲娱乐夜宿：猿臂悬崖温泉酒店或五洲小镇Day 2:8:00-9:30 七彩花山：花山观光、婚纱摄影、休闲娱乐；9：30-10:30 七彩工坊：工艺品制作、插花技艺学习、艺术品欣赏；10:40-11:30 冬早蔬原：农业观光、采摘体验；11:40-14:30 热坝农庄（中华小当家）：厨艺体验、中午用餐、休闲娱乐；14:30-17:00 热坝果园：采摘体验、风光摄影；Or 极限运动大本营：滑翔伞、露营、野炊52、森林漫步；综合服务中心远古广场东方人类共祖祭坛世界古人类文化体验馆摩登原始部落世界古猿谷七彩花山七彩工坊冬早蔬原热坝农庄（中华小当家）热坝果园极限运动大本营总平面图741.景区山门2.综合服务中心3.凤泉大酒店4.远古广场5.凤凰商街6.凤仪精品酒店群7.凤凰社区8.龙泉社区9.凤凰酒店式公寓10.凤凰小学11.社区康复中心12.土林公园13.时空步道14.东方人类共祖祭坛15.世界古人类文化体验馆16.世界古猿谷17.摩登原始部落18.极限运动大本营19.远古狩猎场20.生态体育公园21.冬早蔬原22.热坝农庄23.热坝果园24.中华小当家25.七彩花山26.七彩工坊27.七彩园艺28.云53、药基地29.龙山体育公园30.龙山颐谷31.龙山云顶酒店32.猿臂悬崖温泉酒店33.摩诃疗养中心34.生态廊道2413578131415161718192025212121262224272529303231332367791012113428核心区总平面空间规划75总体鸟瞰图空间规划76规划核心建设区功能分区土地利用规划规划分析核心区规划建设用地面积约228.84公顷。旅游主题功能区：用地规模68.32公顷，占建设用地面积的29.86%。旅游配套功能区：用地规模55.07公顷，占建设用地面积的24.06%。旅游公共服务区：用地规模33.42公顷，占建设用地面积的14.60%。补偿地产区：用地54、规模72.03公顷，占建设用地面积的31.48%。符合云南十大历史文化旅游项目控制性详细规划技术管理规定要求。旅游主题功能区旅游配套功能区旅游公共服务区补偿地产区77规划核心建设区用地土地利用规划规划分析规划核心建设区面积360公顷，建设用地面积约228.84公顷。其中居住用地面积55.75公顷，占建设用地面积的24.36%；公共管理与公共服务用地面积17.02公顷，占建设用地面积的7.44%；商业服务业设施用地面积51.09公顷，占建设用地面积22.33%；道路与交通设施用地面积20.07公顷，占建设用地面积8.77%；绿地面积58.50公顷，占建设用地面积25.56%；旅游发展备用地面积255、6.41公顷，占建设用地面积11.54%。78规划总用地土地利用规划规划分析规划总面积1910公顷，总建设用地面积约278.32公顷。其中居住用地面积55.75公顷，占建设用地面积的20.03%；公共管理与公共服务用地面积17.02公顷，占建设用地面积的6.12%；商业服务业设施用地面积69.44公顷，占建设用地面积24.95%；道路与交通设施用地面积45.05公顷，占建设用地面积16.19%；公用设施用地面积1.06公顷，占建设用地面积0.38%；绿地面积63.59公顷，占建设用地面积22.85%；旅游发展备用地面积26.41公顷，占建设用地面积9.48%。79道路交通规划旅游交通规划规划分56、析规划交通系统主要分为对外交通和内部交通系统两个级别。规划区出入口主要出入口：2处，东部和西北部主出入口，位于规划核心区中部，热水塘村及平田村方向。该出入口为近期主出入口。次出入口：4处，西部2个次出入口，均位于勐岗河班西立村方向，北部1个次出入口位于普登村方向,南部1个次出入口位于规划区南侧接元双二级公路。对外交通：对外交通主要为连接基地与元谋县城中心区及周边区域。内部交通：内部交通主要为为各个片区服务的主要交通线路，次要交通主要为旅游度假、服务、旅游区区与山谷休闲区衔接线路。80慢行系统规划旅游交通规划规划分析旅游巴士观光线路沿旅游观光重点项目处，设置环山巴士观光环线线路，线路贯穿文化休闲57、与高端度假重点片区。电瓶车线路沿园区主要道路重点片区布置电瓶车线路，并设置换乘点，实现与综合服务中心高效便捷的交通衔接，有效组织游客集散、观光、休闲等功能。山地自行车线路规划设计充分结合地形，设置独立完整的自行车道路体系，和各个景点紧密结合，并考虑越野自行车的特性，形成观景与冒险相结合的线路设置。在主要服务区设置自行车租赁点。步行道以山地健行步道串联风景区各个主要旅游景点。81建筑高度建筑高度规划分析五洲小镇-旅游综合服务区:建筑高度以低层为主，少量多层、中高层为辅，公共建筑控制高度应在15米以下，少量多层、中高层居住建筑高度应控制在20-40米。世界源境-文化探奇区:建筑高度以低层为主，建筑58、高度控制在10米以下。龙山云岭-温泉度假区:建筑高度以低层、多层为主，居住建筑以低层为主，建筑高度控制在10米以下，公共建筑以多层为主，建筑高度控制在20米以下。热坝田园-山谷休闲区:建筑高度以低层为主，高度控制在10米以下。82开发强度开发强度规划分析低强度开发（0-0.8）：主要为绿地公园、广场、一类居住用地、文化设施用地、娱乐康体用地。中强度开发（0.9-1.5）：主要为商业用地、旅馆用地。高强度开发（1.6-2.0）：主要是商住混合用地及二类居住用地。83规划区人口规模规划区规模规划分析规划人口规模居住人口：规划区内目前无常住人口，规划区中的五洲小镇-综合服务区和龙山云岭-温泉度假区是59、人口发展的新区，其主要功能为旅游服务与生态居住，随着旅游项目建设及补充地产的开发，会产生人口迁入浪潮。按照城市用地分类与规划建设用地标准，元谋县处于建筑气候区的V区，人均建设用地面积取110平方米，得出未来常住居住人口约2万人。旅游人口：根据游客量预测得出，远期日均游客量约为1.5万人，日最大游客量约为6万人。旅游服务人口：远期旅游服务人口基本居住于本规划范围内，包含在居住人口数量内。由此得出规划远期人口规模为3.5万人。游客生态容量测算分区名称实际可游览面积（m2）计算标准（m2/人）瞬时容量周转系数适游天数日容量（人次）高峰日容量（人次）年游客容量（人次）世界源境-文化探奇区690500560、0138101.530020715621456214500五洲小镇-综合服务区47110010047111.53007066.521199.52119950龙山云岭-温泉度假区8550010085513008552565256500热坝田园-山谷休闲区36450004009113 13009112.527338 2733750路段面积（m2）计算标准（m2/人）日容量（人次）年游客容量（人次）步游道136602068313006832049614700总计291723843211529611939400游客生态容量测算：年游客最高1200万，日游客最多11.5万84给水工程规划市政规划远期用水61、量为：每日16560吨用水类型用水面积（）平均水深（m）正常蓄水容量（m）日补水比例（%）日补水量（m/d）游客接待量（人/天）室外温泉泳池4001.248020865000温泉乐园150011500270室外泡浴池5000.84001560室内大众泡浴池6000.848072主题泡浴池4000.624036高端泡浴池3000.618027小计37003280551区域温泉用水量为550吨，区域温泉出水量基本满足。用水类别用水指标（L/人.d)未预见水量(%)日变化系数供水规模（m/d）供水规模（万m/年）居民用水300151.611040397游客用水50151.65520199农业用水5262、6景观用水2.285污水排量排水工程规划规划分析根据城市排水工程规划规范，综合生活污水量总用水量（平均日）污水排放系数，其中总用水量包括居民污水量和游客污水量，污水排放系数按85%计算，则远期规划区游客日污水量约4692m/d。居民生活污水的75%进入中水处理系统，中水处理之后的65%回收利用，其余作为污水排出，经计算远期规划区居民日污水量约4809m/d。居民及游客污水量为9500m/d。污水管网及设施污水管道结合地势沿道路布置。根据地势高差合理布置2个污水提升泵站，占地面积为80平方米；近期建设一处污水一体化处理设施，处理施工及近期生活污水的排放。2016年末建设完成连接项目区至元谋县城市63、污水处理厂雨污分流管网配套工程，管道长2公里，污水排放统一纳入元谋城市政污水处理管网。86雨水收集水环境规划市政规划中水原水量按污水量的75%计算。规划区中水水源主要为建筑内居民生活污水，优先选用优质杂排水，可按下列顺序进行取舍：冷却水、淋浴排水、盥洗排水、洗衣排水、厨房排水、厕所排水。中水包括再生水、回用水、杂用水等，可广泛地应用于冲洗大、小便器；道路及地面清洗、浇 花、洗车、空调冷却、消防等方面。目前常用的中水系统有单独循环型、小区循环型、地区循环型三种，建议规划区中水系统选择小区循环型，即在区内建筑共用一套中水系统，作为建筑物或建筑小区的功能配套设施之一，将建筑使用后的各种污、废水，经处64、理回用作为杂用水。屋面雨水道路雨水绿地雨水草沟雨水花园雨水储水罐灌溉、洗车、冲厕等多余雨水溢流到地表水87中水收集与回收水环境规划市政规划水回收与利用采用以下方式一种是路面的地表径流，加速雨水向河道的汇集，通过生态群落的过滤回收利用。另一种方式是生活用水、娱乐设施用水等灰水收集，通过过滤处理后回收利用。污水排水中水处理系统回用于冲厕、消防、和灌溉用水多余中水排入水系景观和地表88供电规划市政规划规划区用电负荷为30000KW，核心建设区用电负荷为26000KW电源规划（1）规划区电源：近期施工阶段选择农网线路10千伏龙泉线热水塘支线或者10千伏普登线上T接延伸；初期正式用电建议依托35千伏能禹65、变电站（现运行，计划2015年实施增容改造）、110千伏哨房变电站（现在建，计划2015年投产）进行规划。远期年用电量达到20000KW时，在博物馆东北部选址建设一处110KV变电站占地16亩，终期负荷满足规划区整体用电负荷约30000 KW。最终形成三个电源点共同对项目规划区域供电。（2）10KV开闭站按服务半径500-800米景区总布置4个，建筑面积200平方米，结合停车场或其他空置地布置。10KV配电所设置7处，住宅区按每3-4万平方米布置一处，具体结合用电量情况。高压走廊规划目前规划区内高压走廊为110KV和35KV。35KV高压走廊建议近期原址埋地敷设，考虑110KV高压走廊对规划区66、建设及环境影响较大，远期将110KV高压走廊拆除并移至规划区外围东北侧，接220KV元谋变。89电信规划市政规划规划区电话用户需求量约为9824门，核心建设区电话用户需求量约为8569门。电信局所及管道设施规划（1）规划在凤凰商街新建一座电信分局；电信线路由元谋县接入。规划新建电信环网，主干线采用光纤通信。（2）通信管道的建设必须纳入城市规划统一考虑，并与道路施工同期建设。统一规划的通信管道为综合信息传输通道，除包含传统电信业务传输需求外，还包括光纤中继、有线电视、移动通信、数据通信、交通监控、政府专网等多种信息传输需求。（3）管道建设方式按共建方式建设，由各运营商牵头进行建设。邮政工程规划在67、凤凰商街新设一座邮政中心（局），另设邮政服务所分别位于游客服务中心、旅游景点和居住地块内，服务于游客和居民，根据具体项目建设选址，与商业设施相结合，与其它建筑合建。90燃气规划市政规划预测远期最大用气量为0.38万md。规划于五洲小镇-综合服务区新建配气站，铺设供气主干管道接入元谋配气站，各个功能区根据发展需要以支管接入；规划区内新建燃气管道9018米。规划燃气供应等级为：中压-低压两级系统。小型液化气瓶装站：基地北侧布置，供用户方便换液化气瓶，占地面积约200平方米。中低压调压站：按服务半径500米布置，规划区入口设置1个中低压调压站，结合绿化布置。91综合防灾规划市政规划消防规划规划于五洲68、小镇综合服务片区设置一处专职消防站，用地面积约0.3公顷；规划区共设置6处消防监测点。抗震防灾规划规划于五洲小镇综合服务区内结合消防站设置综合防灾指挥中心一处。规划区常住人口为2万人，按照有关规定，设置紧急避震疏散场所不小于2万平方米。人防规划区内主干道及部分次干道作为主要疏散通道；广场、绿地、水面为疏散场所；政府机关、医院、学校及供水、供电、通讯设备为主要保护目标；大型公建设施应设地下人防设施，并做到平战结合。结合旅游配套设施设置4处医疗急救站。92元谋游线规划分析北线：本项目（全县旅游集散中心和文化度假中心）-新华土林（元谋土林新贵）-物茂土林（传统经典土林）-江边乡金沙江旅游项目（红色旅69、游中心）-小凉山彝族风情旅游项目（彝族风情体验中心）-“元谋人”遗址（国家遗址公园）-元马镇（“元谋人”博物馆）-本项目（全县旅游集散中心和文化度假中心）南线：本项目（全县旅游集散中心和文化度假中心）-元谋老城（康家村青铜遗址）-羊街（文理村民族风情）-中坝烈士陵园（红色旅游次中心）-尹地土林-本项目（全县旅游集散中心和文化度假中心）93区域精品游线区域精品游线规划分析成昆高铁游线昆明元谋丽江大理昆明成都-眉山-乐山-攀枝花-元谋-禄丰-昆明楚雄精品游线楚雄-双柏-禄丰-武定-元谋-永仁9494建筑风貌分区建筑风貌度假风情风貌区结合北部龙山云岭-温泉度假区与五洲小镇-综合服务区区域功能与特征，70、打造休闲度假建筑风貌区域。文化特色风貌区结合南部世界源境-文化探奇区，连接区域综合服务区，打造具有原始社会气息，融合五大洲世界建筑风格的文化特色风貌区。田园景观风貌区位于区域西部热坝田园-山谷休闲区，结合其良好的生态基底，打造良好的田园景观风貌区。三大特色风貌分区95建筑风貌城市设计导则建筑风格指引建筑风格以新古典风格为主，融合“欧陆风”与“现代简约”的特色元素，设计趋于典雅与细腻。采用天然的材质如木材、石材、仿石材等材料丰富材质肌理，形成具有特色建筑风格的文化建筑。建筑色彩指引建筑色彩主要以浅米色、深灰色为主色的色调，配以棕色为辅色调。呈现建筑与山地环境相互融合的特色。建筑及风格引导建筑风格71、指引取五大洲之意，选取五大洲建筑风格，其中亚洲主要选取本地彝族建筑风格为主，协同其余五大洲山地建筑独特风格特点，采用天然材质如木材、仿石材材料丰富材质肌理，形成独具特色的建筑风格形式。建筑色彩指引建筑色彩主要以金黄色、淡黄色、蓝紫色为主色的色调，配以棕色为辅色调。呈现建筑与环境相互融合的特色。五洲小镇-综合服务区世界源境-文化探奇区96建筑风貌城市设计导则步行空间指引步行空间依山就势，有效组织交通流线，使人流向主要的观光休闲产业园。同时，保证步行交通与三大主要功能板块的有效衔接，实现旅游与产业的互动。开放空间指引沿步行空间设置广场及休闲活动空间，为人提供能停留休憩的空间节点，营造山谷休闲景观特72、色的开放空间。建筑及风格引导建筑风格指引建筑风格以南加州风格为主，同时融入南欧其他地区如托斯卡纳，卡塔罗尼亚等的一些建筑特点，豪气内敛，质朴典雅，通过采用天然的材质如木头、石头、灰泥丰富材质肌理，形成独具特色风格的建筑。建筑色彩指引建筑色彩主要以金黄色、淡黄色、蓝紫色为主色的色调，配以棕色为辅色调。呈现建筑与环境相互融合的特色。龙山云岭-温泉度假区热坝田园-山谷休闲区97建筑效果图建筑风貌综合服务中心98建筑效果图建筑风貌世界古人类文化体验馆99建筑效果图建筑风貌猿臂悬崖温泉酒店100近期建设规划近期建设2014年建设旅游服务配套区：综合服务中心，远古广场，凤凰温泉大酒店，凤凰商街等，基本满足73、元谋县旅游业发展需要。2015年项目核心旅游区开始建设：世界古人类文化体验馆、东方人类共祖祭坛、世界古猿谷等，充分展现元谋人核心文化；2016年城镇服务配套功能区开始建设，一方面满足游客旅游度假需求，另一方面满足区域服务人员，以及元谋县“城镇上山”功能需求。101近期主要新增建设用地142.56公顷近期建设规划近期建设 2014年 2015年 2016年主要开发类别新增建设用地面积（公顷）土地利用已安排指标情况（公顷）商业服务设施30.5368.41主要开发类别新增建设用地面积（公顷）土地利用已安排指标情况（公顷）居住及文化设施51.0367.36 主要开发类别新增建设用地面积（公顷）土地利用74、已安排指标情况（公顷）居住及娱乐康体设施40.7158.36 102基础设施建设近期建设近期建设序号市政类别2014年2015年-2016年2017年-2018年1供水规划日需水量约为1500立方米，满足人员及施工需求。基地南侧新建200立方米水池一座及泵站一座，从县城自来水管网加压到项目区。投资约300万元。新建日处理能力10000立方米的水质净化厂一座及2000立方米的调蓄水池一座。扩大水厂规模，供水规模满足规划区供水需求居民及游客用水量为16560立方米/天。水厂项目估算总投资6000万元。2供电规划T接项目区临近的10千伏龙泉线热水塘支线或者10千伏普登线。线路终端安装315kVA配电75、变压器1台。工程预算投资为50万元。新建一段10千伏线路接35千伏能禹变电站、110千伏哨房变电站到项目区。用电负荷达20000KW。工程预算投资为400万元。建成110KV变电站，占地16亩。用电负荷30000KW。项目估算总投资6000万元。3排水规划1、建设污水一体化处理设施，处理施工及近期生活污水的排放。污水处理量约为1300立方米/天。预算投资50万元。2、建设小区循环型中水系统，作为建筑物的功能配套设施之一，与项目开发建设同步进行。预算投资300万元。建设连接项目区至元谋县城市污水处理厂雨污分流管网配套工程。污水处理量7000立方米/天。项目概算投资为500万元。远期污水排放纳入元76、谋城市政污水处理管网，统一集中处理。污水处理量9500立方米/天。4通信规划按照道路要求修建主干路，一级支路，同步进行通信管道的建设。新建48芯光缆约10公里。概算投资100万元。各地块的配线光缆建设，配套小区管道引出，建设与道路交通系统分期建设同步进行。电信局、邮政局等局址建设完成。通信规划完成建设。中远期项目估算投资2600万元。5市政投资近期总投资估算约800万元中远期总投资估算约15600万元103核心策略开发时序项目投资实施保障愿景展望有序开发合理有效实践古人类文化价值提升社会效益战略意义104核心开发策略总体开发策略总体开发策略开发运营：盈利模式由生态农业、文化观光向综合消费发展，77、温泉养生度假区开发对于区域未来发展具有重要的影响作用区域核心资源 文化资源：元谋古人文化旅游 生态资源：生态农业、温泉发展策略：控制核心产业（古人类文化品牌、温泉资源，农业开发），逐步开发，项目开发盈利105总体开发时序开发时序 期旅游核心（2014年-2016年）主要项目建设：世界源境-文化探奇区，五洲小镇-综合服务区 期服务完善（2017年-2018年）项目建设：龙山云岭-温泉度假区 期度假品牌（2019年-2020年）项目建设：热坝田园-山谷休闲区106开发时序核心区开发时序开发时序功能板块项目名称开发模式近期（2014-2016）中期（2017-2018）远期（2019-2020）五洲78、小镇-综合服务片区综合服务中心政企合作开发凤凰商街企业主导开发凤凰社区企业主导开发土林公园政企合作开发凤泉大酒店企业主导开发凤仪精品酒店群企业主导开发凤凰酒店式公寓企业主导开发世界源境-文化探奇片区世界古猿谷企业主导开发东方人类共祖祭坛企业主导开发世界古人类文化体验馆政企合作开发远古广场政企合作开发摩登原始部落企业主导开发龙山云岭-温泉度假区猿臂悬崖温泉酒店企业主导开发摩诃疗养中心企业主导开发龙山颐谷企业主导开发龙山云顶酒店企业主导开发龙山体育公园企业主导开发107项目总投资约85亿投资概算投资估算投资板块项目名称占地面积（公顷）建筑规模（m2）投资（万元）土地总面积约1877公顷土地征用费不79、计入前期工程费用及税费建安总成本的3%21930建筑安装工程费及税费项目五洲小镇-综合服务区74.941040000250000世界源境-文化探奇片区22.9450000100000龙山云岭-温泉度假区75.84310000181000热坝田园-山谷休闲区100000龙泉社区24360000100000总计197.721776000731000基础设施建设费及税费59680公共绿化计入项目计入项目道路及市政设施建安总成本的8%58480停车场31200开发间接费（即管理费）（建安费+基础建设费+前期工程费）*3%21930不可预见费（建安费+基础建设费+前期工程费）*3%21930开发投资合计80、856470108六大营销方式灵活组合旅游营销方式实施保障强化品牌意识、推进品牌战略、制订品牌规划、加强品牌宣传、创新品牌管理、提升品牌价值，最终达到打造川滇边际特色旅游目的地强势品牌形象、增强品牌整体竞争实力的目的。综合运用，宣传广告、公共关系、新闻炒作、软硬广告、节事活动、展览推销等多种营销形式不断强化品牌形象和宣传效果，提高整合营销水平。应围绕元谋核心文化，多管齐下，整合各方资源、手段、渠道等，形成营销合力。在做好目标市场定位的基础上，准确定位旅游品牌形象。元谋古人类文化旅游区的定位应该是人无我有的“东方人类的故乡，寒冬烂漫的春天”的个性魅力。以川滇为平台，积极发挥各旅游城市的作用，形成81、强大的合力，联合营销，打造“东方人类的故乡，寒冬烂漫的春天”旅游品牌。与国内其他旅游目的地实现资源优势互补、错位发展的信息资源共享、游客资源共享。大力组织楚雄传统节庆活动，积极开发富有旅游文化特色的诸如火把节、插花节、赛马节等节会营销，成功传播“楚雄元谋”旅游品牌形象，节会营销与品牌营销自觉地走向融合和统一。元谋古人类文化旅游区要利用好在线旅游这个利器，加强与携程、艺龙、去哪儿、驴妈妈、淘宝、腾讯、百度、京东等知名在线网商的合作，通过线上线下的互动，搭建利益共同体，形成在线营销共赢机制。品牌营销提升整体竞争力定位营销你是我的唯一整合营销文化打造核动力联合营销”1+12”节会营销给品牌老虎插上双82、翼在线营销新兴强劲的拓市利器109生态开发策略生态开发实施保障生态保护策略严格保护基地内现存的天然次生林和保育林；加强植被，防止水土流失；严禁开采山石、采煤等，砍伐林木；区域内部建立中水处理设施，防止旅游区内部用水直接排放到河道。生态开发、低碳建筑尽量使用再生资源，综合措施有效节能；废物排放减量无害，废物再生利用；建筑环境健康舒适，日照良好，自然通风，控制室内空气中各种化学污染物质的含量；建筑功能灵活适宜，易于维护。110积极鼓励区域旅游业发展政策保障实施保障三大领域，积极鼓励管理机制政策支持人才机制（一）建立高效的综合协调管理机构（二）健全旅游行业发展机制，组建元谋县旅游行业发展协会（三）建83、立健全目标责任制（四）加强川滇以及昆明-香格里拉廊道旅游合作机制建设（一）强化旅游产业政策扶持引导（二）保障旅游发展用地需求：充分保障区域开发建设用地土地供给，争取近期完成区域土地整体供给。（三）加大旅游奖励力度（四）加大政策扶持力度：放开旅游市场，全面开放旅游及相关产业。（一）全面提升旅游行政管理人才素质（二）加强旅游企业经营管理人员培训（三）逐步引进培养旅游专业技术人才（四）抓好旅游服务技能人才培养（五）加强旅游培训制度建设111社会效益显著社会效益社会效益到近期期末（2017）年接待量：100万人次居住人口：6000人旅游总收入：7亿元直接带动就业人口：4000人到远期期末（2020）年接待量：450万人次居住人口：2万人旅游总收入：40亿元直接带动就业人口：1.5万人112战略意义战略意义古人类历史文化旅游项目承接元谋县经济发展与生态保护的发展任务，将有利于实践古人类历史文化品牌价值提升提升大区域高层级旅游度假产业发展促进区域产业转型升级，产城融合促进地方就业、农民致富113