1、 包头市建宇房地产开发有限责任公司新建包头市建宇房地产开发有限责任公司新建 颐林园商住小区建设项目颐林园商住小区建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 第一章第一章 总论总论 一、项目概况 项目名称：项目名称：包头市建宇房地产开发有限责任公司颐林园商 住小区建设项目 建设地址：建设地址：鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯西街南、109 国道 北、诃额伦路西 建设性质：建设性质：新建 建设单位：建设单位：包头市建宇房地产开发有限责任公司 法人代表：法人代表：* 建设规模：建设规模：项目总用地面积 89487 平方米，净用地面积 66736 平方米，建筑总面积 130000 平方米。 建设内容：建设内容：主2、要建设内容包括房屋建筑面积 130000 平方 米，其中住宅面积为 120000 平方米；商业建筑面积 10000 平 方米；容积率 2.06；绿化率 35%；建筑密度 25%；最高建筑 36 米。 投资规模：投资规模：项目总投资 2.5 亿元，主要为自筹资金和银行 借款。 建设时间：建设时间：20102011 年。 效益估算：效益估算：本项目建设期为两年。第二年开始销售，拟通 过销售住宅楼、商铺、车库，预计实现全部收入 4 亿元；利润 总额为 1.2 亿元，年资本利润率为 25.87%，全部投资内部收 益率真税前 49.20%，税后 36.90%，净现值为税前 1.01 亿元， 税后 0.83、2 亿元，投资回收期为税前 4.56 年，税后 4.67 年。 项目单位简介项目单位简介: :内蒙古包头市建宇房地产开发有限责任公 司成立于 2006 年，注册资金 200 万元人民币。公司现有职工 40 名，其中大专学历以上 38 名，下设财务部、综合部、经营 部、项目部、工程部 5 个职能部门，已形成了完整配套的运营 体系，具有较强的投资开发能力和经营实力。 内蒙古包头市建宇房地产开发有限责任公司于 2009 年 7 月，取得了东胜区鄂尔多斯西街南、109 国道北、诃额伦路西 89487 平方米，并按照东胜区城市整体规划要求，开发建设颐 林园商住小区项目。该项目是一处集住宅、商用、办公的大型 综合建筑群。项目充分采用新技术、新材料、新工艺、新设备 的现代建筑风格。所设计户型从住户、商户角度出发，全力为 客户提供舒适、便捷的商住条件，可满足不同层次的消费群 体。项目的建设在本地树立了极高