1、XXXXXXXXXXXXX有限公司农业综合开发项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月166可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录第一章 项目概况11.1 项目概述61.2 安徽xx经济开发区概况71.3 开发区扩建规模及其建设范围81.4 开发区产业发展定位及2、其目标91.5 研究工作的依据和范围151.6 编制原则171.7 项目建设内容及其规模181.8 可行性研究结论18第二章 项目建设背景及必要性212.1 项目建设的背景212.2 项目建设的必要性24第三章 市场分析273.1 现状分析273.2 市场预测29第四章 项目组成和建设规模36第五章 项目选址和建设条件555.1 项目建设地址555.2 开发区建设条件分析565.3 投资政策环境分析59第六章 工程建设方案616.1 设计原则616.2 设计依据616.3 开发区规划布局626.4 道路工程建设方案746.5 给水工程建设方案796.6 污水工程建设方案846.7 雨水工程建设3、方案886.8 燃气工程建设方案906.9 电力工程建设方案936.10 供热工程技术方案986.11 电信、邮政工程建设方案986.12 工程管线综合工程方案1026.13 绿地景观系统建设104第七章 环境保护、安全卫生、消防及节能1087.1 环境保护1087.2 安全卫生1147.3 消防1177.4 节能119第八章 灾害防治1238.1 防洪排涝1238.2 抗震防震1248.3 人防125第九章 建设工期和进度安排1289.1 建设工期1289.2 进度安排128第十章 组织管理、劳动定员和项目招标13110.1 组织管理13110.2 人员编制13110.3 项目招标132第十4、一章 投资估算与资金筹措13411.2 投资估算依据及说明13411.2 总投资13611.3 资金筹措及用款计划136第十二章 财务评价13812.1 财务评价依据及说明13812.2 成本13812.3 销售收入及税金13912.4 利润13912.5 财务现金流量分析13912.6 借款偿还14012.7 敏感性分析14012.8 财务评价结论14012.9 主要财务经济指标140第一章 项目概况1.1 项目概述 项目名称安徽xx经济开发区扩区建设工程 项目法人安徽xx经济开发区管理委员会 项目法人代表xx 项目法人简况xx经济开发区是2006年经省政府批准的省级开发区，位于xx县城东南5、。安徽xx经济开发区管理委员会是xx县政府派出机构，负责开发区基础设施建设和招商引资等各项事务管理，开发区管委会下设“一室五局”，即党政办公室、招商局、经济发展局、规划建设局、农村工作局、财政局，均为副科级建制，主要负责人可高配为正科级。同时还成立了党工委，编制人员40人。自启动建设至今已累计投入基础设施及配套工程建设资金8亿元，基本实现近7平方公里范围内征地及水、电、路等基础设施全覆盖。目前开发区已落户企业90多家，其中投资2000万元以上规模工业企业23家。2010年实现工业产值17.9亿元，实现税收8300多万元。基本形成以江淮安驰为骨干的汽车整车生产及以兆鑫、华威等汽车改装产业，以宏健6、食品公司、东升食品公司为骨干的农畜产品加工产业，以通孚礼品、大普服饰、福士特、中原箱包、大顺化纤为骨干的服装玩具加工产业格局。1.2 安徽xx经济开发区概况安徽xx经济开发区包括县城开发区东区、南区（道口工业区）、双涧工业园和许疃工业园。 开发区东区、南区（道口工业区）概况xx经济开发区前身是xx牛群经济园区，2001年3月份由市政府批准设立，规划建设面积7.4平方公里。2006年经省政府批准升格为省级开发区，规划面积7.8平方公里，于同年启动建设，到2010年底累计投入建设资金6亿元，基本建成区面积为7平方公里。开发区初步形成五纵八横三十公里的道路网，供水、供电、通讯等各项基础设施工程基本达7、到“六通一平”，运转良好，保证了区内企业生产、生活需要。到2010年底，园区入驻企业75家。其中，超亿元企业8家，年销售收入500万元以上规模工业企业46家。江淮安驰、香港财富、甬工工具等一大批重大项目相继落户，为开发区加速发展奠定了坚实基础。2010年实现工业产值17.9亿元，实现工业增加值6亿元，实现税收8300余万元，目前已初步形成以汽车制造和改装、农副产品深加工以及服装、玩具、箱包等为主的三大产业格局。 双涧工业园概况双涧镇工业功能区是亳州市乡镇示范工业功能区，规划面积2平方公里，一期启动区1000亩。主干道设计“一横四纵”，总长4100米，主路面宽度为9米，标准厂房一期建设100008、平米。道排、雨污水管道埋设、电力线路配套以及桥梁和绿化工程总投资5500万。功能区主导产业以化纤纺织、农副产品加工、服装制造为主。 许疃工业园概况现有工业企业24家，其中规模以上工业企业4家，其中包括xx县昆蒙建材有限公司总投资2800万元，企业总产值5000万元；迎奥节能建材总投资2200万元，企业总产值3000万元；王飞新型建材厂总投资1400万元，企业总产值2600万元；华瑞达机电有限公司总投资5000万元（实施中）；富源编织袋厂投资200万元，生产各种编织袋，年产值400万元。2010年许疃工业园工业增加值5000万元。1.3 开发区扩建规模及其建设范围近年来，随着承接产业转移力度逐渐9、加大，一大批高科技、高产出、劳动密集型项目纷纷入驻xx经济开发区，现有工业用地已全部出让，原有规划面积已不能适应发展需要。为进一步拓展发展空间，提高承载能力，本次xx经济开发区扩区建设拟在原2006年省政府批准xx开发区时的核准面积为1.3平方公里（原06年省政府批准xx开发区时的核准面积为1.3平方公里，此区域由于各种原因现在都融入到老城区之中，不在开发区控规的7.8平方公里范围内，更不在道口工业区内，但是此1.3平方公里属于开发区发展和扩区的基础）基础上，再扩大34.61平方公里，并合理划分为开发区东区、南区（道口工业区）、双涧工业园和许疃工业园。其中东区扩区13.8平方公里，东至东外环路10、，北至秋水路，南至乐土路，西至东光路；南区（道口工业区）扩区10.71平方公里，纬一路以南，经七路以西，南洛高速公路以北，望月南路以东；双涧工业园扩区2平方公里，位于xx县双涧镇境内，东临双涧路，南至鹏程大道，北至涡河，西达富民路；许疃工业园扩区8.1平方公里，位于xx县许疃镇境内, 许疃工业园含A和B两区，A区位于许疃镇西部，东到锦花西路、西到李庙子东侧、南到马圩村、北至前任西马庄，B区位于赵集镇南部，东到305省道、西到赵家村东侧、北到王大圩村、南到芦老荒村。xx经济开发区经过本次扩区建设后总面积为35.9平方公里。开发区用地结构分别详见附图【xx开发区区东区建设规划结构图xx开发区南区（11、道口工业区）建设规划结构图、双涧工业园建设规划结构图、许疃工业园建设规划结构图】。1.4 开发区产业发展定位及其目标 产业定位1、开发区东区、南区（道口工业区）产业定位结合xx县域产业发展总体布局，充分发挥区位优势；按照“布局合理、产业集聚、特色突出”的要求，xx县经济开发区建设采取“一区多园”的模式，深化开发园区“南北对接”，努力形成以开发区中心区为核心，汽车制造产业园、农副产品深加工产业园、轻纺织造产业园等特色园区为支撑的三大主导产业平台体系。xx经济开发区重点发展汽车机械制造产业园、纺织印染服装产业园、农副产品加工园、电子工业园、日用化工产业、商贸仓储物流产业园等6个产业集群。 汽车机械12、加工制造产业：年产20万辆的汽车生产线项目、汽车改装、汽车零部件及配件制造、机械零部件加工及设备修理等的产业集群。其中的“汽车制造产业”作为xx县“十二五”规划确定的重点打造三大主导产业之一。 整车制造业。以江淮安驰汽车有限公司为龙头，引进资金、关键技术以及先进的管理模式，推进整车制造业科学发展。产品层面，重点抓好小排量微型面包车、微型货车、皮卡、SUV等项目，加快新能源汽车项目建设，建立良性循环的产品生态体系。在企业发展层面，鼓励、支持江淮安驰汽车有限公司建立省级技术研发中心，培育具有自主知识产权的汽车品牌；同时加大招商引资力度，进一步吸引配套企业来蒙发展，鼓励有实力的企业进行资源整合。逐步13、实现产业集群化、规模化的发展目标。到2015年，江淮安驰汽车有限公司达到15万辆的生产能力，产值突破50亿元，实现“中有江汽、南有奇瑞、北有安驰”的安徽汽车产业格局。 汽车零部件制造业。以高科技、宽系列、多品种、广覆盖为方向，进一步推进产品结构调整，鼓励发展微型车零部件的关键总成项目。依托江淮安驰汽车有限公司，筹建汽车零部件产业园；围绕微型车生产项目，加大对零部件产业的投资力度，重点培育一批有实力的零部件骨干企业和名牌产品，汽车产业区域性战略联盟；以相关科技计划为依托，创新管理机制和支持方式，构建组织化、制度化的共性技术研发平台；以新能源为突破口，推动电动汽车相关配件自主化、产业化发展，重点生14、产电动汽车驱动电机、电动汽车传动系统及其他电控总成。到2015年，xx县汽车零部件制造业逐步实现系统化开发、模块化制造和集成化供货，初步形成产业集群，实现销售收入20亿元。 改装车及专用车制造业：巩固和壮大xx县专用车和改装车在全省汽车行业的地位，发展成为皖北地区同业最大的产业集群。支持改装车企业做大做强，重点支持华威年产5500台挂车及专用车生产线建设项目、兆鑫集团拖拉机变形运输机及改装车项目，扩大市场份额，树立良好的公司品牌；加强技术创新，提高研发能力，重点实施城市环卫车、施工工程车等各类专用功能车的项目开发；重点加强企业的规章制度和企业文化建设，引导汽车改装企业建立现代企业制度。到20115、5年，形成若干区域性品牌，全县专用车和改装车达到15000辆的年生产能力，实现销售收入30亿元。 纺织服装工业：发展纺织服装、鞋、帽制造、配件制造等产业。其中的“纺织服装业”是xx县“十二五”规划确定的重点打造三大主导产业之一的轻纺食品产业的一部分。纺织服装业：积极引进长三角、珠三角、京津塘、环渤海湾经济圈等转移的劳动密集型纺织品加工企业，并联动周边城市打造全省知名的轻纺织造、化纤产品、服装产业基地。鼓励有实力的企业进行资源整合、市场整合，打造一批有规模、有竞争力的龙头企业。到2015年，纺织服装产业力争实现产值30亿元。该县结合产业结构调整，正在大力推进工业企业退城进园战略，改变不合理的工业16、布局，分期分批对城区企业实施搬迁。目前对老城区内由省批准的具有生产资质的印染总厂和毛巾被单厂等一批印染企业，正在实施退城进开发区。在实施这一战略过程中，不是简单的企业转移，而是从调整产品产业结构、改进工艺、提升技术及实行清洁生产等方面下工夫，落实“三同时”制度。 农副产品加工业：由于该产业主要依托当地农业，因此形成由加工企业“簇团”带动基地生产的模式。以宏健、东升、雪源面粉、金冠面粉为主的农副产品加工业为主导企业，发展食品制造、饮料制造、食品包装等产业，形成农副产品加工产业集聚。其中的“食品制造”（食品加工）是xx县“十二五”规划确定的重点打造三大主导产业之一的轻纺食品产业的一部分。食品加工业17、：充分利用丰富的家畜和禽业资源，引进战略投资者，开发食品工业项目，延伸产业链条；充分利用粮食及副产品资源，大力发展粮食精深加工；围绕科技进步，推进产品升级，优化产品结构，增强企业的核心竞争力。重点培育面粉深加工、休闲食品、低温肉制品、果蔬饮料等产品；重点支持雨润宏健公司、东升食品公司的生产扩张和市场扩张，实现饲料加工、养殖基地、畜禽屠宰与肉类加工并举，支持“五洲”牛肉干成为行业领军品牌。通过5至10年的发展，力争成为全国知名的肉食生产和加工基地。到2015年，农产品加工业完成产值60亿元。 电子工业：电子电器、玩具和新型电子材料生产等劳动密集型轻工产业。 日用化工产业。主要我县结合产业结构调整18、，正在大力推进工业企业退城进园战略，改变不合理的工业布局，分期分批对城区企业实施搬迁。目前对老城区内由省批准的具有生产资质的印染总厂和毛巾被单厂等一批印染企业，正在实施退城进开发区。在实施这一战略过程中，不是简单的企业转移，而是从调整产品产业结构、改进工艺、提升技术及实行清洁生产等方面下工夫，落实“三同时”制度。（6）商贸仓储物流业：着重发展汽车市场、农机市场、二手车市场销售及服务，积极发展物资集散和中转、储运，高效服务于开发区。2、双涧产业园产业定位集服装制造、新型建材、机电制造和农副产品加工业于一体的现代化生态型工业园。3、许疃工业园产业定位以许疃镇为依托，重点发展先进制造业、非煤产业及劳19、动密集型产业为主导，以公共服务、生产服务、商贸服务为辅的特色的省级工业园区。 构筑非煤产业集群区优先发展非煤产业集群，逐步推动许疃镇的产业发展和城市化进程。 积极发展先进制造业，劳动密集型产业，及其他相关产业 打造特色服务的综合区许疃工业园将以完善的服务为特色，使企业在工业园区就可以完成研发、生产、销售等过程。xx许疃工业园未来将发展将成为一个“经济繁荣、传承文化、生态文明”的省级工业园区，一个自然生态和谐、经济生态高效、社会生态文明的复合工业新区。 发展目标1、开发区东区、南区（道口工业区）发展目标产业发展目标：2011-2015年，技工贸总收入、工业总产值、工业增加值按年均35%以上的速度20、增长，到2015年，分别达到220亿元、150亿元、60亿元；实现财政收入按年均30%以上的速度增长，到2015年力争达到8亿元。招商引资目标：到2015年，引进高新技术企业达到10家以上，规模以上工业企业达到160家以上，出口型工业企业达到15家以上；实际利用外资新增1.5亿美元；实际到位省外境内资金新增50亿元。园区建设目标：“十二五”期间全面规划建设南区（道口工业区）和东区规划建设，新增扩区面积达到12平方公里，完成固定资产投资40亿元以上。力争在“十二五”末，完成开发区建成区面积20平方公里，引进超亿元项目超过20个，工业招商引资年递增40%，开发区产值力争达到200亿元，外贸出口总额21、年均递增50%。到十二五末，开发区将会达到产业集聚、企业集中、土地集约、功能完善的很好的效果。使xx经济开发区打造成xx县工业经济高地、现代化和谐工业区，力争在安徽省级开发区中各项指标达到中上水平。2、双涧产业园发展目标打造集工业、行政办公、商业金融、和仓储物流等多种功能于一体的现代化工业园区。3、许疃工业园发展目标将许疃工业园建设成为布局合理，结构清晰，工业发达，商贸、交通流畅，经济繁荣，基础设施齐全，生态环境优美，生活舒适方便，具有特色的工业园。1.5 研究工作的依据和范围 依据1、中共中央国务院关于促进中部地区崛起的若干意见（中发200610号）。2、国家发改委促进中部地区崛起的若干意见22、。3、中共安徽省委、安徽省人民政府关于进一步加快县域经济发展的意见。4、中共安徽省委安徽省人民政府关于进一步加快皖北地区发展的若干意见。5、安徽省省级开发区管理条例。6、安徽省城镇体系规划（20072030年）。7、xx县城总体规划(20082030年)。8、xx县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。9、xx县人民政府关于扩大安徽xx经济开发区规划范围的请示（xx县人民政府蒙201128号）。10、xx经济开发区东区控制性详细规划。11、xx经济开发区南区（道口工业区）控制性详细规划。12、xx县双涧镇工业功能区控制性详细规划。13、xx县许疃工业园控制性详细规划。14、安徽xx经济开发区23、扩区建设工程可研报告编制委托书。15、建设单位提供的其他资料。1.5.2 研究范围根据中共中央国务院关于促进中部地区崛起的若干意见、国家发改委促进中部地区崛起的若干意见以及中共安徽省委、安徽省人民政府关于进一步加快县域经济发展的意见和xx县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要要求，吸取其他地区开发区建设的成功经验，结合安徽xx所处的地理、气候、交通、经济等具体情况，本研究工作的范围如下：1、项目提出的背景及建设的必要性。2、市场分析及需求预测。3、项目建设条件。4、项目组成和建设规模。5、工程建设方案。6、环境保护、安全卫生和节能。7、项目管理与实施计划。8、投资估算和资金筹措。9、财务评价24、和效益分析。10、可行性研究结论与建议。1.6 编制原则1、严格根据中共中央国务院关于促进中部地区崛起的若干意见、中共安徽省委、安徽省人民政府关于进一步加快县域经济发展的意见精神安排xx经济开发区扩区建设工程项目，积极打造高水平打造承接产业转移平台。2、充分发挥体制和区位优势，注重发挥周边的铁路、公路等交通网络的优势。依托现有开发区，充分利用已建成的交通、能源、通讯、供水、环境保护以及其他基础设施。3、开发区产业集聚、特色鲜明，主导产业占开发区工业增加值的50%以上，形成有较强竞争力的特色产业集群。4、积极规划使用未利用土地和废弃土地，少占耕地，切实保护失地农民利益。5、坚持高起点、高标准、规25、范化的建区原则，博采全国同类型园区建设的成功经验，统筹规划，合理布局，各功能区界线分明，为吸引企业入区投资创造一个良好的环境。6、本着科学、实用的原则，充分利用原有基础设施，积极加大开发区内基础设施建设的力度，做到立足当前，放眼长远。7、坚持经济发展和保护环境同步进行的原则，加强建设区内园林绿化工作和工业“三废”治理工作的力度，杜绝有污染的企业进入开发区。1.7 项目建设内容及其规模本次扩区规模为xx开发区东区的13.8平方公里、南区（道口工业区）的10.71平方公里、双涧工业园扩区2平方公里、许疃工业园扩区8.1平方公里共扩大34.6平方公里，是本次可研报告包含的建设的地区。配套建设34.626、平方公里范围内的道路、供水、排水（雨水、污水）、燃气、供暖、供电和邮政电信等基础设施的建设内容。项目组成、建设规模详见表4-1。1.8 可行性研究结论1、“十二五”时期，是xx全面落实科学发展观、建设小康社会的关键期，是加快承接产业转移的黄金期，是实现全面转型、加速崛起的战略机遇期。安徽xx县委、县政府决定抓住党中央和国务院提出的“促进中部崛起”战略机遇，深入贯彻落实科学发展观，以升级转型、加速崛起、民生幸福、社会和谐为主线，抢抓进一步加快县域经济发展的重要机遇，实施xx开发区扩区工程建设，对于实现xx加速崛起、实现跨越和新时期的发展目标，项目建设是十分必要的。2、xx开发区区位独特、资源丰富27、环境优越、交通便捷、政策优惠、服务周到，开发区建设条件十分优越，项目建设可行。3、通过对开发区扩区工程建设，区内道路、供水、排水、供电、燃气和邮政电信等基础设施的建设，可大大改善开发区的投资环境，增加开发区的容量和规模，吸引更多的商家、企业落户，提高开发区的影响力及辐射能力，使之建设成为安徽xx投资环境最佳、创业环境最佳、人居环境最佳、社会和谐文明的现代化生态新区。4、xx经济开发区发展空间巨大，是国内外商家投资办企业的理想场所，目前要求进入开发区的工商贸企业很多，供需矛盾极为突出。因此开发区及其基础设施工程投资建设，市场前景十分看好。5、本项目的工程建设方案合理可行，具有投资省、见效快的特28、点。建成后可取得较好的经济效益和社会效益，具有较强的抗风险能力。总之，本项目的建设具有显著的经济效益、社会效益。项目的建设是必要的、可行的。表15 工程主要财务经济指标序号指标名称单位数量备注1 工程总投资万元454461 1.1 建设投资万元398061 1.2 建设期贷款利息万元56400 1.3 流动资金万元0 2 年经营收入万元155353 经营期平均值3 年总成本费用万元经营期平均值3.1固定成本万元经营期平均值3.2可变成本万元经营期平均值3.3出售期年管理成本费用万元7768 经营期平均值4利润指标4.1年利润总额万元66657 经营期平均值4.2年净利润万元66657 经营期平29、均值4.3年利税总额万元66657 经营期平均值4.4投资利润率%14.67 经营期平均值4.5投资利税率%14.67 经营期平均值4.6经营利润率%经营期平均值4.7成本利润率%经营期平均值4.8资本金利润率%49.57 经营期平均值5工业增加值万元6 年营业税金及附加万元经营期平均值7 增值税万元经营期平均值8 所得税万元经营期平均值9 现金流量指标9.1财务内部收益率%25.72 9.2投资静态回收期年5.80 含建设期5年9.3财务净现值（ic=12%)万元142538 10贷款偿还期年6.57 含建设期5年11 盈亏平衡点%正常经营年第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设的背景30、 目前我国开发区发展现状及发展趋势开发区是我国改革开放的产物，30多年来，开发区已成为我国增长最快、最有活力的区域经济增长极，各地的开发区已经成为地方经济发展的主要象征，对地方经济发展贡献巨大。“十一五”期间的国家级开发区建设成为促进国内发展和扩大对外开放的结合体；成为跨国公司转移高科技高附加值加工制造环节、研发中心及其服务外包业务的重要承接基地；成为高新技术产业、现代服务业和高素质人才的聚集区；成为促进经济结构调整和区域经济协调发展的重要支撑点；成为推进所在地区城市化和新型工业化进程的重要力量；成为体制改革、科技创新、发展循环经济的排头兵。到2010年，全国国家级开发区主要经济社会发展指标达31、到： 经济指标：地区生产总值达到20000亿元，工业总产值达到51000亿元，出口总额达到3000亿美元； 科技指标：高新技术企业产值达23000亿元； 效益指标：人均地区生产总值30万元/人，单位面积土地地区生产总值贡献率15亿元/平方公里，单位面积工业用地产生工业产值63亿元/平方公里。 安徽省当前开发区扩区建设现状及发展趋势截至2010年，安徽省共有149个省级以上各类开发区，其中国家级开发区9家，通过国家审核的省级开发区81家，政府批准筹建的省级开发区59家。开发区占地面积2932平方公里，开发区总人口254.6万人。开发区已成为安徽省“工业强省战略”的重要发展平台，2010年，全省132、49家省级以上开发区实现工业增加值2849亿元，占全省的50.8%；固定资产投资4251亿元、财政收入414.9亿元，分别占全省的35.9%和20.1%。2010年，全省开发区发展势头迅猛，省级以上开发区全年的工业总产值、财政收入、固定资产投资、实际利用外资分别占全省的1/2、1/3、1/3、1/2。开发区已成为全省经济的重要增长极，承接产业转移的重要载体，招商引资的主要平台。安徽省县（市）所办的49个开发区共完成固定资产投资842.5亿元，增长46.1%。其中基础设施投入130.1亿元，增长32.4%。实际利用省外境内资金502.4亿元，实际利用省内资金168.9亿元。 xx开发区扩区建设工33、程建设的背景“十一五”期间，xx开发区经济发展较快，为地方经济发展贡献显著。但是，随着产业转移的深入推进，开发区现有的发展空间十分有限，距离国家“高水平承接产业转移平台、承接产业转移示范区”还存在较大差距，已经制约了承接产业转移速度。1、经济总量相对较小，综合实力不强。xx开发区已入驻企业75家，超亿元企业仅8家，年销售收入500万元以上规模工业企业46家，上10亿元的项目几乎没有，2010年实现工业产值仅17.9亿元，实现工业增加值仅6亿元，实现税收仅8300余万元。缺少科技含量高、牵动性强、税收贡献大的项目。在一定程度上影响了园区的发展，导致园区经济总量不大，综合实力不强。2、园区配套功能34、不强，基础设施不健全，发展环境有待进一步优化。园区交通、排水、供电、供气、信息网络等基础设施还不够完善；服务功能不完善，支撑经济发展的基础还不够牢固。3、要素约束的压力进一步加大。国家持续对建设用地指标实行严格控制，土地制约对招商引资尤其是大项目落地带来了困难；国家对环境保护与节能减排的要求进一步提高，我县资源型产业比重大,低碳发展意识不高,形势不容乐观。另外，可用资金难以满足基础设施建设和配套设施建设投入需要。企业发展的要素制约逐渐显现。土地指标、融资等诸多的问题制约园区和企业的发展。4、产业结构不合理，产业层次较低。规模以上工业企业数量少且规模小，缺乏带动性强的龙头企业，劳动密集型企业数量35、占大多数，产品多以初级制造品为主，产业链条短。5、区域竞争日趋激烈。周边地区都在抢抓机遇、争先进位，区域发展竞争日趋激烈。皖江城市带承接产业转移示范区的迅速崛起，也将挤压xx县未来的生存和发展空间。目前开发区的承载能力与大规模承接以劳动密集型为主的产业转移的需求相比还有差距。为此，开发区的现状已不能适应xx县委、县政府提出要在十二五期间“坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科学发展、全面转型、加速崛起为主题，积极实施工业化和城镇化双轮驱动、现代农业和现代服务业两翼联动、招商引资与竞争合作开放互动三大战略，全面推进经济、政治、文化、社会建设，着力建设工业xx、宜居xx、人文xx，奋力在全36、省争先进位、在皖北率先崛起”的需要。2.2 项目建设的必要性 是积极贯彻国家中部崛起发展战略的需要促进中部崛起战略是党中央提出的国民经济区域协调发展的重大决策。国务院在国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中进一步提出“中部地区要依托现有基础，提升产业层次，推进工业化和城镇化，在发挥承东启西和产业发展优势中崛起”。2006年2月，国家发改委出台了促进中部崛起的若干意见，成为指导中部地区未来发展的纲领性文件。安徽省在推进工业化和城镇化的过程中，以皖江、沿淮的城市带为龙头，利用现有开发区的产业基础，积极推进产业集群发展，形成现代化大工业和物流业的重要分布区域。因此，xx经济开发区扩区工程的建设及发37、展是安徽省实施国家中部崛起战略的具体举措。 是积极实施安徽省发展战略的需要安徽省委、省政府加大对皖北扶持力度，皖北崛起是安徽省“十二五”期间的两大战略之一，省委省政府将支持皖北各县区建立体量大、辐射广、影响大的支柱产业，建设具有区域特色的农产品加工集中区，打造皖北汽车生产基地，承接纺织服装等劳动密集型产业转移，打造阜亳煤炭基地。为此，xx县开发区在汽车制造、服装制造、农产品深加工等领域将获得有利支持，招商引资工作必将迎来崭新局面，为xx县域经济的整体发展提供了新的机遇和充足的产业空间。因此，开发区扩区建设工程建设是抓住机遇、迎接挑战，积极实施安徽省皖北崛起发展战略的需要。 是促进地方经济和社会38、快速发展的需要xx县地处皖北平原，位于我国的中西结合部，具有良好的区位优势，人力资源丰富，工业基础较好，具有大力发展工业的先决条件。xx县提出了“工业兴县”的发展策略，“十二五”时期，是xx全面落实科学发展观、建设小康社会的关键期。开发区扩区的实施，必将扩大城市的发展空间，优化工业构成，增强地方发展的动力和竞争力，促进招商引资，带动地方经济快速发展。2.2.4 进一步加快开发区发展、承接产业转移的需要在“十一五”期间，xx开发区入区的项目逐渐增多，入区企业对土地的需求不断增加,项目用地严重不足。城东开发区目前基本建成区面积7平方公里，原开发区规划面积仅7.8平方公里，远不能满足开发区的发展和招39、商引资需要，同时随着城市发展和城南新区的建设，大量中小企业面临搬迁入园问题，更加加剧开发区用地紧张程度；另外，开发区工业基础良好，人力资源丰富，交通快速便捷，在承接产业转移方面具有良好优势。应当瞄准长三角发达地区，充分利用长三角地区产业升级、退二进三的有利条件，主动接受辐射，凭借区位优势和产业基础，促进长三角生产要素向xx的转移和集聚。这就更加需要用地规模的支撑；目前，一些技术水平高、产出规模大、市场前景好的项目急需进入开发区建设，这些项目的建成将对开发区产生重大影响。但近年来由于资金紧张，开发区对基础设施的投入和建设远远不能满足实际需要，基础设施的建设滞后，开发区现有的基础设施和配套设施已不40、能满足入区企业的日益增长的生产需要，供需矛盾极为突出，如不及时投入资金完善开发区及其基础设施和配套设施，将会严重影响开发区的招商引资工作。一些好项目可能会流失，从而影响安徽xx的经济增长。因此开发区扩区及其基础设施建设工程，是十分紧迫和必要的。第三章 市场分析3.1 现状分析 开发区东区、南区（道口工业区）概况xx经济开发区是省级开发区，于2006年经省政府批准，同年启动建设。开发区规划面积7.8平方公里，自启动至2010年末累计投入基础设施及配套工程建设资金8亿元，完善了水、电、路等基础设施建设，实现整个开发区规划面积内征地、基础设施全覆盖，目前基本建成区面积为7平方公里，初步形成五纵八横三41、十公里的道路网，供水、供电、通讯等各项基础设施工程基本达到“六通一平”，运转良好，保证了区内企业生产、生活需要。目前入驻企业90多家，其中，超亿元企业8家，年销售收入2000万元以上规模工业企业23家，年销售收入500万元以上规模工业企业46家。江淮安驰、香港财富、甬工工具等一大批重大项目相继落户，为开发区加速发展奠定了坚实基础。2010年，全区工业总产值17.9亿元，同比增长71.07%，实现工业增加值6.1亿元，同比增长61.32%，全社会固定资产投资完成15亿元，同比增长90.71%。全年投入基础设施及配套工程建设资金3亿元，同比增长86.07%，实现财政收入8300万元（不含土地出让金42、）。目前已初步形成以汽车制造和改装，农副产品深加工以及服装、玩具、箱包等为主的三大产业格局。在建项目15个，主要有南京雨润集团投资3亿元年产3万吨的牛肉制品生产线项目、春生汽车用品生产项目、九帝狼服饰项目、大顺化纤项目、雅泰服饰项目、中烟集团xx雪茄烟生产部等项目，项目计划总投资16亿元,目前已完成投资近7亿。 3.1.2 双涧工业园概况1987年正式批准建立的双涧镇工业小区，是双涧工业园的前身。始建占地75亩，批准入区企业30家，经历改革开放和市场经济的洗礼，一些产能和技术落后的企业被淘汰。双涧镇工业功能区是亳州市乡镇示范工业功能区，规划面积2平方公里，一期启动区1000亩。主干道设计“一横43、四纵”，总长4100米，主路面宽度为9米，标准厂房一期建设10000平米。道排、雨污水管道埋设、电力线路配套以及桥梁和绿化工程总投资5500万。已入驻较大企业7个，分别是：投资5000万元的新城混凝土搅拌站；投资2200万元的东润鬃业工业园；投资2000万元的金水纸品厂；投资1000万元的天地面粉有限公司；投资1000万元的xx县混凝土防水剂厂；投资600万元的大丰面粉厂、投资500万元的豪门家具厂等。功能区主导产业以化纤纺织、农副产品加工、服装制造为主。3.1.3 许疃工业园概况现有工业企业24家，其中规模以上工业企业4家，其中包括xx县昆蒙建材有限公司总投资2800万元，企业总产值500044、万元；迎奥节能建材总投资2200万元，企业总产值3000万元；王飞新型建材厂总投资1400万元，企业总产值2600万元；华瑞达机电有限公司总投资5000万元；富源编织袋厂投资200万元，生产各种编织袋，年产值400万元。2010年许疃工业园工业增加值5000万元。入驻企业用地400亩。3.2 市场预测 安徽xx“十二五”发展趋势及预期目标“十二五”期间，xx县在保证经济跨越增长的基础上，赶超全省平均水平，实现地区生产总值、财政收入翻番，固定资产总投资、工业总产值翻两番，产业基础更加牢固，产业结构更加优化，产业层次更加清晰，城乡环境更加美化，社会生活更加和谐。到2015年，全县地区生产总值达到245、40亿元，按照可比价格计算，年均增速超过13%；工业总产值达到300亿元，年均增速超过30%；财政收入达到20亿元，年均增速20%左右；全社会消费品零售总额超过100亿元，年均增长15%左右；五年累计规模固定资产投资530亿元，年均增长26以上；外贸进出口总额达到2亿美元，年均增长17%。加之，安徽xx位于安徽省皖北城市带的中心地带，其地理位置优越，资源丰富，环境优越，交通便捷，发展空间巨大，是国内外商家投资办企业的理想场所。 安徽xx经济开发区扩区建设市场预测xx开发区近年来走出去、请进来，加大招商宣传。编印了开发区投资指南、招商项目等宣传资料，通过网站、电视、推介会等方式发布信息推介项目，46、先后组织参加省、市招商活动10余次，并成功举办了各类项目推介座谈会，大大提升了xx县尤其是开发区的知名度，一批批外商慕名而来，安驰与江淮合作项目、行地专用车、大顺化纤项目、南博箱包生产项目、香港财富、南京通孚、甬工工具、汽车配件城等一大批重大项目相继落户，为开发区加速发展奠定了坚实基础。2010年，接待了100余批300多人次客商，主要是以江浙、广东、上海客商为主。对在谈的有投资意向的项目，取得明显突破。严把进区门槛，提升产业集约水平。xx开发区及时调整招商工作思路，对投资的工业项目，严把项目进区门槛，加大对项目的约束力度，鼓励一批附加值高、产业关联度大、带动性强的项目落户。提高土地利用率，严47、把投资强度，切实促进好项目早落地、快落地，使开发区经济发展逐步步入良性发展的“快车道”。发展优势、特色产业，提升开发区吸引力和竞争力。根据国家产业政策，结合开发区目前产业发展现状，在今后五年里，开发区重点发展汽车产业、纺织印染服装产业、农副产品加工业、日用化工产业、机械加工产业、电子制造产业，建设科技研发创新为特色的工业园区。依托丰富的农产品资源，引进食品加工新工艺，打造绿色食品加工基地；提升汽车、纺织服装、电子制造技术含量，强化相关产业的衍生发展，积极探索适合当地区域优势的产业集群模式。力争在“十二五”末，完成开发区建成面积20平方公里（含南区（道口工业区），引进超亿元项目超过20个，工业招48、商引资年递增40%，开发区产值力争达到200亿元，外贸出口总额年均递增50%。为此，xx开发区的扩区建设必将使xx成为中部地区崛起的重要增长点。1、急需进入开发区东区、南区（道口工业区）建设的项目目前主要新落地项目有15个总投资14.2亿元，计划占地1084亩，已完成7亿元，详见32；已签约近期可落地项目4个，总用地2110亩,详见表33；急需进入和有意向进入开发区建设的主要项目12个，总用地约2000亩，详见表34。2、急需进入双涧工业园建设的项目目前已签约近期可落地开工建设的项目7个，总用地240亩。已入驻标准厂房企业5个。详见表33；急需进入和有意向进入双涧工业园建设的主要项目6个，总投49、资16.2亿元，详见表34。但由于开发区现有规模偏小，基础设施的投入有限，基础设施的建设滞后，无法满足招商引资新建项目的建设需要。供需矛盾极为突出。因此开发区扩区建设及其基础设施工程投资建设，市场前景十分看好。表32 目前主要新落地进入安徽xx经济开发区建设的主要项目序号项目名称占地面积（亩）计划投资（万元）主要发展产业项目进展1目前主要新落地进入东区和南区（道口区）建设的主要项目1.1雪茄烟生产部技改项目18018800卷烟生产项目在建1.2宏健食品生产项目2039000牛肉休闲食品生产项目在建1.3大顺化纤16939500化纤制品生产项目在建1.4福士特服饰445000服装生产项目在建1.50、5雅泰服饰8012000服装生产项目在建1.6春生汽车用品203850汽车用品项目在建1.7返乡创业园9113000标准厂房建设项目在建1.8九帝狼服饰5511000服装产业在建1.9安徽金农食品生产项目18.63100粉丝生产项目在建1.10南唐酒业项目202000酒制品生产项目在建1.11轻工产业园项目8012000标准厂房建设项目在建1.12瑞泰纸品21.892000纸品生产在建1.13金茂门业252000门窗加工在建表32（续） 目前主要新落地进入安徽xx经济开发区建设的主要项目序号项目名称占地面积（亩）计划投资（万元）主要发展产业项目进展1.14湘工工具51.495000五金工具生产51、在建1.15金农食品253300农产品加工在建2目前主要新落地进入双涧工业园建设的主要项目2.1云峰种业3050002.2元丰面粉6082512.3双绿丰肥业4050002.4糠醛生产项目5060002.5铝塑门窗加工3030002.6旭盛服装1522002.7志诚门业1520002.8双涧棉布厂入驻标准厂房2.9双涧节能灯管厂入驻标准厂房2.10柔和冷冻食品加工入驻标准厂房2.11金圣电瓶车组装入驻标准厂房2.12木艺加工项目入驻标准厂房表33 已签约近期可落地进入安徽xx经济开发区建设的主要项目序号项目名称占地面积（亩）计划投资（万元）主要发展产业拟投产时间1江淮安驰年产20万辆微车生产基52、地项目1200126000汽车2雨润集团xx食品工业园510108000猪、牛、鸡加工屠宰，饲料加工3国能生物发电项目20026700电力4中原箱包项目20028000箱包表34 急需和有意向进入安徽xx经济开发区建设的主要项目序号项目名称占地面积（亩）计划投资（万元）主要发展产业拟投产时间1急需和有意向进入东区和南区（道口区）建设的主要项目1.1电动车生产项目10010800电动车生产1.2年产100万套床上用品项目1000万（美元）家纺生产1.3牛仔布及成衣项目18028000牛仔布及成衣制造1.4万豪服饰项目768000服装1.5华威半挂车及专用车生产项目12017000半挂车及专用车表53、34（续） 急需和有意向进入安徽xx经济开发区建设的主要项目序号项目名称占地面积（亩）计划投资（万元）主要发展产业拟投产时间1.6年产60万吨熔体直纺poy长丝项目500150000直纺poy长丝1.7年产4000万平方米出口包装纸品1008000包装纸品1.8华洋纺织10010000纺织加工1.9永青化工16016000日用化工1.10兆鑫改装车及汽车零部件生产项目1008600改装车及汽车零部件1.11行地集团专用车生产项目16015000专用汽车1.12宁波服装生产项目14012000服装加工2急需和有意向进入双涧工业园建设的主要项目2.1宁波客商大顺化纤项目1400002.2浙江客商机54、电加工项目100002.3宁波客商实木家具项目50002.4山东客商多层板制造项目30002.5河南客商生物饲料项目20002.6返乡创业人员复合肥厂项目2000第四章 项目组成和建设规模近年来，随着承接产业转移力度逐渐加大，一大批高科技、高产出、劳动密集型项目纷纷入驻xx经济开发区，现有工业用地已全部出让，原有规划面积已不能适应发展需要。为进一步拓展发展空间，提高承载能力，本次xx经济开发区扩区建设拟在原2006年省政府批准xx开发区时的核准面积为1.3平方公里基础上，再扩大34.6平方公里，并合理划分为开发区东区、南区（道口工业区）、双涧工业园和许疃工业园。xx经济开发区经过本次扩区建设后55、总面积为35.9平方公里。开发区近期建设的重点是做好市政基础设施和公共设施的配套完善，营造良好的投资环境，加快招商引资的步伐。为此，本次工程的内容和范围是：配套建设开发区扩区34.6km2范围内的基础设施，包括东区和南区（道口区）、双涧工业园、许疃工业园园区范围内的道路、供水、排水（雨水、污水）、燃气、供暖、供电和邮政电信等基础设施的建设内容。本工程基础设施建设的详细工程内容和建设规模详见表41。表41 项目组成和建设规模1道路工程建设内容及其规模道路名称长(m)宽(m)工程内容1.1xx经济开发区东区的道路周元东路（主干道）234560路基工程,机动、非机动车道及人行道,绿化、照明工程鲲鹏东56、路（主干道）298380路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程政通路（主干道）295292路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程濮水路（主干道）294060路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程续上表序号道路名称长(m)宽(m)工程内容月牙路（主干道）214350路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程东光路（主干道）510540路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程尉迟大道（主干道）500560路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程东四环路（主干道）502350路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程宝塔东路(次干道）286520路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明57、工程1.1.10窑山路(次干道）211530路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程代元路(次干道）273930路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程三阳路(次干道）291930路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程红河路(次干道）291440路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程永兴路(次干道）289730路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程刘海路(次干道）505224路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程经三路(次干道）188730路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程王冠路(次干道）500430路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程秋水路（原名石山路或黄庄58、路）(支路）286320路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程纬一路（支路）41120路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程纬二路（支路）47818路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程纬三路（支路）292718路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程经一路（支路）51124路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程经二路（支路）93418路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程经四路（支路）59718路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程东五环路(次干道）430030路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程三义路(次干道）296030路基工程,机动车道及人行道,绿化、照59、明工程乐土路（主干道）296050路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程12南区（道口工业区）的道路纬一路（主干道）353040路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程纬四路（主干道）354240路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程望月南路（主干道）262942路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程蒙凤路（主干道）327660路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程庄子大道（主干道）267442路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程 纬二路(次干道）351524路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程续上表序号道路名称长(m)宽(m)工程内容纬三路(次干道）34513060、路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程纬五路(次干道345624路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程经一路(次干道）266124路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程经二路（次干道）262224路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程经五路（次干道）162224路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程经七路（次干道）267224路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程纬六路（支路）180024路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程纬八路（支路）108524路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程纬九路（支路）108524路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程经三路61、（支路）162324路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程经四路（支路）96816路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程经六路（支路）265724路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程1.3双涧工业园道路307省道（过境道路）270032路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程双丰路（主干道）104332路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程鹏程大道（次干道）180530路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程工业北路（次干道）247424路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程老604公路（次干道）238336路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程富民路（次干道）762、7724路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程强镇路（次干道）107036路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程双元路（次干道）72230路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程民强路（支路）73118路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程民生路（支路）106218路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程双喜路（支路）108718路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程双利路（支路）102418路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程幸福路（支路）32118路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程双涧路（支路）64024路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程续上表序号63、道路名称长(m)宽(m)工程内容1.4许疃工业园道路许疃工业园A区道路地矿大道（主干道）177030路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程政通大道（主干道）172030路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程工业路（主干道）337030路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程矿西大道（主干道）333740路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程环镇北路（次干道）168030路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程环镇南路（次干道）254020路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程环镇西路（次干道）337020路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程晨兴路（次干道）24402064、路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程周园路（次干道）161018路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程永兴路（次干道）336018路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程尉迟路（支路）60020路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程仁和路（支路）170018路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程3文明路（支路）174015路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程4文化路（支路）177015路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程5许张路（支路）170020路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程6北环路（支路）169020路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程7马65、圩路（支路）256018路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程8锦花西路（支路）337015路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程许疃工业园B区道路1.4.19S305（过境公路）156050路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程1.4.20王尉路（主干道）120040路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程1.4.21卢王路（主干道）138040路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程1.4.22园区路（主干道）190040路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程1.4.23卢荒路（次干道）166030路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程1.4.24王圩路（次干道）266、10030路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程1.4.25南厂路（次干道）130020路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程1.4.26圩荒路（次干道）147030路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程1.4.27物流路（支路）173020路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程1.4.28新树路（支路）210020路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程1.4.29大圩路（支路）74020路基工程,机动车道及人行道,绿化、照明工程续上表序号道路名称长(m)宽(m)工程内容2给水工程建设内容及其规模2.1xx经济开发区东区的给水管道2.1.1沿周元东路主干管Dg400，23467、5球墨铸铁2.1.2沿鲲鹏东路主干管Dg400，2983球墨铸铁2.1.3沿政通路主干管Dg400，2952球墨铸铁2.1.4沿濮水路主干管Dg400，2940球墨铸铁2.1.5沿东光路主干管Dg400，5105球墨铸铁2.1.6沿尉迟大道主干管Dg400，5005球墨铸铁2.1.7沿东四环路主干管Dg400，5023球墨铸铁2.1.8沿宝塔东路支管Dg200，2865球墨铸铁2.1.9沿月牙路支管Dg150，2143球墨铸铁2.1.10沿窑山路支管Dg150，2115球墨铸铁2.1.11沿代元路支管Dg200，2739球墨铸铁2.1.12沿三阳路支管Dg200，2419球墨铸铁2.1.13沿68、红河路支管Dg200，2914球墨铸铁2.1.14沿永兴路支管Dg200，2897球墨铸铁2.1.15沿刘海路支管Dg200，5052球墨铸铁2.1.16沿经三路支管Dg200，1887球墨铸铁2.1.17沿王冠路支管Dg200，5004球墨铸铁2.2南区（道口工业区）给水管道沿纬一路干管Dg400，3530球墨铸铁沿纬四路干管Dg600，3000预应力钢筋混凝土管沿纬四路干管Dg300，542球墨铸铁沿望月路管道Dg200，629球墨铸铁沿望月路管道Dg300，2000球墨铸铁沿蒙凤路管道Dg300，1276球墨铸铁沿蒙凤路管道Dg500，2000预应力钢筋混凝土管沿庄子大道管道Dg200，69、1000球墨铸铁沿庄子大道管道Dg600，1674预应力钢筋混凝土管沿纬二路支管Dg200，3515球墨铸铁沿纬三路支管Dg300，3451球墨铸铁续上表序号道路名称长(m)宽(m)工程内容沿纬五路支管Dg300，3456球墨铸铁沿经一路支管Dg200，2661球墨铸铁沿经二路支管Dg200，622球墨铸铁沿经二路支管Dg300，2000球墨铸铁沿纬五路支管Dg200，1622球墨铸铁沿纬七路路Dg200，672球墨铸铁沿纬七路路Dg300，2000球墨铸铁沿纬六路支管Dg200，1800球墨铸铁沿纬八路支管Dg200，1085球墨铸铁沿经三路支管Dg200，1623球墨铸铁沿经四路支管Dg270、00，968球墨铸铁沿经六路支管Dg200，1000球墨铸铁沿经六路支管Dg300，1657球墨铸铁2.3双涧工业园给水管道沿307省道给水管道Dg400，2700球墨铸铁沿双丰路给水管道Dg400，1043球墨铸铁沿鹏程大道给水管道Dg600， 805球墨铸铁沿鹏程大道给水管道Dg200,1000球墨铸铁沿工业北路给水管道Dg400，874球墨铸铁沿工业北路给水管道Dg200，1600球墨铸铁老604公路给水管道Dg600，1700球墨铸铁老604公路给水管道Dg200，683球墨铸铁沿富民路给水管道Dg200，777球墨铸铁沿强镇路给水管道Dg600，1070球墨铸铁沿双元路给水管道Dg271、00，722球墨铸铁沿民强路给水管道Dg600，731球墨铸铁沿民生路给水管道Dg200，1062球墨铸铁沿双喜路给水管道Dg200，1087球墨铸铁沿双利路给水管道Dg200，1024球墨铸铁沿幸福路给水管道Dg200，321球墨铸铁23.17沿双涧路给水管道Dg400，640球墨铸铁续上表序号道路名称管径(mm)管长(m)工程内容2.4许疃工业园给水管道许疃工业园A区给水管道2.4.1沿地矿大道给水管D400，1770球墨铸铁2.4.2沿政通大道给水管D400，1720球墨铸铁2.4.3沿工业路给水管D200，3370球墨铸铁2.4.4沿矿西大道给水管D400，3337球墨铸铁2.4.5沿72、晨兴路给水管D400，2000球墨铸铁2.4.6沿晨兴路给水管D200，440球墨铸铁2.4.7沿周园路给水管D200，1610球墨铸铁2.4.8沿永兴路给水管D400，2360球墨铸铁2.4.9沿永兴路给水管D200，1000球墨铸铁2.4.10沿仁和路给水管D400，1200球墨铸铁2.4.11沿仁和路给水管D200，500球墨铸铁2.4.12沿文明路给水管D200，1740，球墨铸铁2.4.13沿文化路给水管D200，1770球墨铸铁2.4.14沿许张路给水管D200，1700球墨铸铁2.4.15沿北环路给水管D200，1690球墨铸铁2.4.16沿马圩路给水管D200，2650球墨铸铁73、2.4.17沿锦花西路给水管D200，3370球墨铸铁许疃工业园B区给水管道2.4.18沿卢王路给水管DN150，1380球墨铸铁2.4.19沿园区路给水管DN150，1900球墨铸铁2.4.20沿卢荒路给水管DN150，1660球墨铸铁2.4.21沿南厂路给水管DN300，600球墨铸铁2.4.22沿南厂路给水管DN150，700球墨铸铁2.4.23沿圩荒路给水管DN300，700球墨铸铁2.4.24沿圩荒路给水管DN150，770球墨铸铁2.4.25沿物流路给水管DN300，800球墨铸铁2.4.26沿物流路给水管DN150，930球墨铸铁2.4.27新树(村)路给水管DN300，150074、球墨铸铁2.4.28新树(村)路给水管DN150，600球墨铸铁2.4.29沿大圩路给水管DN150，740球墨铸铁续上表序号道路名称管径(mm)管长(m)工程内容3污水工程建设内容及其规模3.1xx经济开发区东区的污水管道沿鲲鹏东路支管DN200，2983PVC管沿政通路主干管DN300，1422PVC管沿政通路主干管DN400，1500PVC管沿东光路主干管DN500，1500內衬防腐处理的混凝土管沿东光路主干管DN600，1000內衬防腐处理的混凝土管沿东光路主干管DN700，1300內衬防腐处理的混凝土管沿东光路主干管DN800，605內衬防腐处理的混凝土管沿尉迟大道主支管DN200，75、5005PVC管沿东四环路主支管DN150，3123PVC管沿东东四环路支管DN200，1900PVC管沿宝塔东路主干管DN300，1000PVC管沿宝塔东路主干管DN400，900PVC管沿宝塔东路主干管DN500，965內衬防腐处理的混凝土管沿代元路主支管DN200，1730PVC管沿代元路主干管DN300，1009PVC管沿永兴路主干管DN300，1510PVC管沿永兴路主干管DN400，987PVC管沿永兴路主干管DN500，600內衬防腐处理的混凝土管沿刘海路支管DN150，1152PVC管沿刘海路支管DN200，3900PVC管沿经三路支管DN150，1387PVC管沿经三路支管D76、N200，500PVC管沿王冠路支管DN150，4004PVC管沿王冠路支管DN200,1000PVC管3.2南区（道口工业区）污水提升泵站及污水管道污水提升泵站3万立方米/日1座污水提升泵站1.5万立方米/日1座沿纬一路干管DN400，1530PVC管沿纬一路干管DN500，1000內衬防腐处理的混凝土管沿纬四路干管DN400，2000PVC管沿庄子大道干管DN400，674PVC管续上表序号道路名称管径(mm)管长(m)工程内容沿庄子大道干管DN500,1000內衬防腐处理的混凝土管沿庄子大道干管DN600，1000內衬防腐处理的混凝土管沿纬二路干管DN400，515PVC管沿纬二路干管D77、N500，3000內衬防腐处理的混凝土管沿纬三路干管DN400，1500PVC管沿纬三路支管DN500，451內衬防腐处理的混凝土管沿纬三路干管DN600，1500內衬防腐处理的混凝土管沿纬五路干管DN400，1456PVC管沿纬五路支管DN500，2000內衬防腐处理的混凝土管沿经一路支管DN200，2661PVC管沿经一路干管DN400，2661PVC管沿经二路干管DN400，622PVC管沿纬五路干管DN400，1000PVC管沿经七路干管DN400，672PVC管沿经七路干管DN500，2000內衬防腐处理的混凝土管沿经三路干管DN400,623PVC管沿经三路干管DN500,100078、內衬防腐处理的混凝土管沿经四路干管DN400，968PVC管3.2.29沿经六路干管DN400，2000PVC管3.2.30沿经六路干管DN500，657內衬防腐处理的混凝土管3.3双涧工业园污水管道3.3.1沿双丰路污水管DN800，7003.3.2沿双丰路污水管DN700，343內衬防腐处理的混凝土管3.3.3沿鹏程大道污水管DN700，300內衬防腐处理的混凝土管3.3.4沿鹏程大道污水管DN600，905內衬防腐处理的混凝土管3.3.5沿鹏程大道污水管DN500，300內衬防腐处理的混凝土管3.3.6沿鹏程大道污水管DN400，300PVC管3.3.7沿工业北路污水管DN500，47479、內衬防腐处理的混凝土管3.3.8沿工业北路污水管DN400，800PVC管3.3.9沿工业北路污水管DN300，1200PVC管3.3.10沿老604公路污水管DN900，1000內衬防腐处理的混凝土管3.3.11沿老604公路污水管DN600，600內衬防腐处理的混凝土管3.3.12沿老604公路污水管DN500，483內衬防腐处理的混凝土管续上表序号工程名称管径(mm)，管长(m)管材3.3.13沿老604公路污水管DN400，300PVC管3.3.14沿富民路污水管DN300，777PVC管沿强镇路污水管DN400，300PVC管沿强镇路污水管DN300，770PVC管沿双元路污水管DN80、600，322內衬防腐处理的混凝土管沿双元路污水管DN300，400PVC管3.3.19沿民强路污水管DN300，731PVC管3.3.20沿民生路污水管DN500，400內衬防腐处理的混凝土管沿民生路污水管DN300，662PVC管3.3.22沿双喜路污水管DN300，1087PVC管沿双利路污水管DN300，1024PVC管沿幸福路污水管DN300，321PVC管沿双涧路污水管DN300，640PVC管3.4许疃工业园污水管道许疃工业园A区污水管道3.4.1沿地矿大道污水管D600，1770內衬防腐处理的混凝土管3.4.2沿政通大道污水管D300，1720PVC管3.4.3沿工业路污水管D81、300，3370PVC管3.4.4沿矿西大道污水管D600，3337內衬防腐处理的混凝土管3.4.5沿环镇南路污水管D600，2540內衬防腐处理的混凝土管3.4.6沿环镇西路污水管D300，3370PVC管3.4.7沿晨兴路污水管D300，2440PVC管3.4.8沿周园路污水管D300，1610PVC管3.4.9沿永兴路污水管D300，3360PVC管3.4.10沿仁和路污水管D300，1700PVC管3.4.11沿文明路污水管D300，1740PVC管3.4.12沿文化路污水管D300，1770PVC管3.4.13沿许张路污水管D300，1700PVC管3.4.14沿北环路污水管D30082、，1690PVC管3.4.15沿马圩路污水管D300，2560PVC管3.4.16沿锦花西路污水管D600，1770內衬防腐处理的混凝土管3.4.17沿锦花西路污水管D300，1600PVC管续上表序号工程名称管径(mm)，管长(m)管材许疃工业园B区污水管道3.4.18沿卢王路污水管D300，1380PVC管3.4.19沿园区路污水管D300，1000PVC管3.4.21沿园区路污水管D150，900PVC管3.4.22沿卢荒路污水管D300，800PVC管3.4.23沿卢荒路污水管D150，860PVC管3.4.24沿南厂路污水管D150，1300PVC管3.4.25沿圩荒路污水管D15083、，1470PVC管3.4.26沿物流路污水管D150，1730PVC管3.4.27新树（村）路污水管D150，2100PVC管3.4.28沿大圩路污水管D150，740PVC管4雨水工程建设内容及其规模序号工程名称管径(mm)，管长(m)管材4.1xx开发区东区雨水管道沿周元东路管道DN300,2345UPVC加肋管沿鲲鹏东路管道DN300,1900UPVC加肋管沿鲲鹏东路管道DN400, 1083UPVC加肋管沿政通路管道DN300,1752UPVC加肋管沿政通路管道DN400,1200UPVC加肋管沿濮水路管道DN400,2940UPVC加肋管沿东光路管道DN300,3900UPVC加肋管84、沿东光路管道DN400,1205UPVC加肋管沿尉迟大道管道DN300,2900UPVC加肋管沿尉迟大道管道DN400,1500UPVC加肋管沿尉迟大道管道DN500,605UPVC加肋管东四环路管道DN300,5023UPVC加肋管沿宝塔东路管道DN300,2065UPVC加肋管沿宝塔东路管道DN400,800UPVC加肋管月牙路管道DN300,2143UPVC加肋管沿窑山路管道DN300,1615UPVC加肋管沿窑山路管道DN400,500UPVC加肋管沿代元路管道DN300,1539UPVC加肋管续上表序号工程名称管径(mm)，管长(m)管材沿代元路管道DN400,1200UPVC加肋管85、沿三阳路管道DN300,2139UPVC加肋管沿三阳路管道DN400,800UPVC加肋管沿红河路管道DN300,2114UPVC加肋管沿红河路管道DN400,800UPVC加肋管沿永兴路管道DN300,2327UPVC加肋管沿永兴路管道DN400,600UPVC加肋管沿刘海路管道DN300,4052UPVC加肋管沿刘海路管道DN400,1000UPVC加肋管沿经三路管道DN300,1887UPVC加肋管沿王冠路管道DN300,4004UPVC加肋管沿王冠路管道DN400,1000UPVC加肋管4.2南区（道口工业区）雨水管道沿纬一路管道DN600,3060钢筋混凝土管沿纬一路管道DN800,86、4000钢筋混凝土管沿纬四路管道DN600,5000钢筋混凝土管沿纬四路管道DN800, 2084钢筋混凝土管沿望月路管道DN600,2000钢筋混凝土管沿望月路管道DN800,3258钢筋混凝土管沿蒙凤路管道DN600,1500钢筋混凝土管沿蒙凤路管道DN800，3552钢筋混凝土管沿蒙凤路管道DN1000，1500钢筋混凝土管沿庄子大道管道DN600，2348钢筋混凝土管沿庄子大道管道DN800，2000钢筋混凝土管沿庄子大道管道DN1000，1000钢筋混凝土管沿纬二路管道DN600，1515钢筋混凝土管沿纬二路管道DN800，1000钢筋混凝土管沿纬二路管道DN1000，1000钢筋混87、凝土管沿纬三路管道DN600，1451钢筋混凝土管沿纬三路管道DN800，1500钢筋混凝土管沿纬三路管道DN1000，500钢筋混凝土管沿纬五路管道DN600,3456钢筋混凝土管沿经一路管道DN600,1661钢筋混凝土管续上表序号工程名称管径(mm)，管长(m)管材沿经一路管道DN800,500钢筋混凝土管沿经一路管道DN1000,500钢筋混凝土管沿经二路管道DN600,2000钢筋混凝土管沿经二路管道DN800,622钢筋混凝土管沿经五路管道DN600,1622钢筋混凝土管沿经七路管道DN600,1000钢筋混凝土管沿经七路管道DN800,1672钢筋混凝土管沿纬六路管道DN600,88、1800钢筋混凝土管沿纬八路管道DN600,1085钢筋混凝土管沿经三路管道DN600,623钢筋混凝土管沿经三路管道DN800,500钢筋混凝土管沿经三路管道DN1000,500钢筋混凝土管4.2.33沿经四路管道DN600,968钢筋混凝土管沿经六路管道DN600,2657钢筋混凝土管4.3双涧工业园雨水管道4.3.1沿307省道雨水管道DN600,700钢筋混凝土管沿307省道雨水管道DN500，300钢筋混凝土管沿307省道雨水管道DN400，700UPVC加肋管沿双丰路雨水管DN800，250钢筋混凝土管沿双丰路雨水管DN600，250钢筋混凝土管沿双丰路雨水管DN400，543UP89、VC加肋管4.3.7沿鹏程大道雨水管DN700，150钢筋混凝土管沿鹏程大道雨水管DN600，500钢筋混凝土管沿鹏程大道雨水管DN500，800钢筋混凝土管沿鹏程大道雨水管DN400，355UPVC加肋管4.3.11沿工业北路雨水管DN500，474钢筋混凝土管沿工业北路雨水管DN400，2000UPVC加肋管4.3.13沿老604公路雨水管DN500，483钢筋混凝土管沿老604公路雨水管DN400，1900UPVC加肋管4.3.15沿富民路雨水管DN400，777UPVC加肋管4.3.16沿强镇路雨水管DN600，250钢筋混凝土管沿强镇路雨水管DN500，500钢筋混凝土管沿强镇路雨水90、管DN400，270UPVC加肋管续上表序号工程名称管径(mm)，管长(m)管材4.3.19沿双元路雨水管DN900，300钢筋混凝土管4.320沿双元路雨水管DN700，200钢筋混凝土管沿双元路雨水管DN400，222UPVC加肋管4.3.22沿民强路雨水管DN400，731UPVC加肋管4.3.23沿民生路雨水管DN600，250钢筋混凝土管沿民生路雨水管DN500，312钢筋混凝土管沿民生路雨水管DN400，500UPVC加肋管4.3.26沿双喜路雨水管DN600，250钢筋混凝土管沿双喜路雨水管DN500，337钢筋混凝土管4.3.28沿双喜路雨水管DN400，500UPVC加肋管491、.3.29沿双利路雨水管DN400，1024UPVC加肋管4.3.30沿幸福路雨水管DN400，321UPVC加肋管4.3.31沿双涧路雨水管DN800，200钢筋混凝土管沿双涧路雨水管DN700，200钢筋混凝土管沿双涧路雨水管DN400，240UPVC加肋管4.4许疃工业园雨水管道许疃工业园A区雨水管道4.4.1沿地矿大道雨水管DN500，1770钢筋混凝土管4.4.2沿政通大道雨水管DN500，1720钢筋混凝土管4.4.3沿工业路雨水管DN250，3370UPVC加肋管4.4.4沿矿西大道雨水管DN250，3337UPVC加肋管4.4.5沿晨兴路雨水管DN500，2440钢筋混凝土管492、.4.6沿周园路雨水管DN250，1610UPVC加肋管4.4.7沿仁和路雨水管DN250，1700UPVC加肋管4.4.8沿文明路雨水管DN250，1740UPVC加肋管4.4.9沿文化路雨水管DN250，1770UPVC加肋管4.4.10沿许张路雨水管DN250，1700UPVC加肋管4.4.11沿北环路雨水管DN250，1690UPVC加肋管4.4.12沿马圩路雨水管DN250，2560UPVC加肋管许疃工业园B区雨水管道4.4.13沿卢王路雨水管DN200，1380UPVC加肋管4.4.14沿南厂路雨水管DN200，1300UPVC加肋管4.4.15沿圩荒路雨水管DN200，1470U93、PVC加肋管续上表序号工程名称管径(mm)，管长(m)管材4.4.16沿物流路雨水管DN150，1730UPVC加肋管4.4.17新树（村）路雨水管DN150，2100UPVC加肋管4.4.18沿大圩路雨水管DN150，740UPVC加肋管5燃气输配工程建设内容及其规模序号名 称数 量5.1xx开发区东区燃气工程建设内容及规模天然气调压站2座天然气管道管径(mm)，管长(m)管材.1沿周元东路干管Dg400,2345螺旋焊接钢管.2沿鲲鹏东路干管Dg400,2983螺旋焊接钢管.3沿政通路干管Dg400,2952螺旋焊接钢管.4沿濮水路干管Dg400,2940螺旋焊接钢管.5沿东光路干管Dg494、00,5105螺旋焊接钢管.6沿尉迟大道干管Dg400,5005螺旋焊接钢管.7沿东四环路干管Dg400,5023螺旋焊接钢管.8沿宝塔东路支管Dg200,2865螺旋焊接钢管.9沿月牙路支管Dg150,2143螺旋焊接钢管.10沿窑山路支管Dg1502115螺旋焊接钢管.11沿代元路支管Dg300,2739螺旋焊接钢管.12沿三阳路支管Dg200,2419螺旋焊接钢管.13沿红河路支管Dg200,2414螺旋焊接钢管.14沿永兴路支管Dg250,2397螺旋焊接钢管.15沿刘海路支管Dg200,5052螺旋焊接钢管.16沿经三路支管Dg200,1887螺旋焊接钢管.17沿王冠路支管Dg20095、,5004螺旋焊接钢管5.2南区（道口工业区）燃气工程内容及规模天然气调压站2座续上表天然气管道管径(mm)，管长(m)管材.1沿纬一路管道Dg160,3530螺旋焊接钢管.2沿纬二路管道Dg160,3515螺旋焊接钢管.3沿纬四路管道Dg160,3451螺旋焊接钢管.4沿纬四路管道Dg160,3542螺旋焊接钢管.5沿纬五路管道Dg160,3456螺旋焊接钢管.6沿望月路管道Dg200,2629螺旋焊接钢管.7沿经二路管道Dg160,2622螺旋焊接钢管.8沿蒙凤路管道Dg200,3276螺旋焊接钢管.9沿经六路管道Dg160,2657螺旋焊接钢管.10沿庄子路管道Dg160,2674螺旋焊96、接钢管.11沿经七路管道Dg160,2672螺旋焊接钢管6供暖工程工程内容及规模6.1xx开发区东区供暖管道沿周元东路干管DN1000,2345无缝钢管沿鲲鹏东路干管DN700,2983无缝钢管沿政通路支管DN300,2952无缝钢管沿濮水路干管DN1000,2940无缝钢管沿东光路干管DN1000,5105无缝钢管沿尉迟大道支管DN300,5005无缝钢管沿东四环路干管DN1000,5023无缝钢管沿宝塔东路支管DN700,2865无缝钢管沿月牙路支管DN300,2143无缝钢管沿窑山路支管DN300,2115无缝钢管沿代元路支管DN300,2739无缝钢管沿三阳路支管DN300,2919无97、缝钢管沿红河路支管DN200,2914无缝钢管沿永兴路支管DN200,2897无缝钢管沿刘海路支管DN700,5052无缝钢管沿经三路支管DN300,1887无缝钢管沿王冠路支管DN700,5004无缝钢管续上表序号设备名称规格型号数量7供电工程内容及其规模7.1xx开发区东区供电工程内容及规模7.1110kv变电站1座7.210kv开闭所12个7.3110kv电力线19993m7.410kv电力线17999m7.2南区（道口工业区）供电工程内容及规模110kv变电站2座110kv电力线3500m35kv和10kv电力线40380m7.3双涧工业园供电工程内容及规模110kv变电站1座35kv98、电力线2700m10kv电力线13000m7.4许疃工业园供电工程内容及规模许疃工业园A区供电工程内容及规模35kv变电站1座35kv电力线10000m10kv电力线39000m许疃工业园B区供电工程内容及规模35kv变电站1座35kv电力线5000m10kv电力线10000m8邮政电信电信工程内容及其规模8.1xx开发区东区邮政电信工程内容及规模电信支局1个8.1.2邮政支局1个邮政代办点5个电信代办点5个电信管线40000m8.2南区（道口工业区）邮政电信工程内容及规模8.2.1电信支局1个8.2.2邮政支局1个续上表序号设备名称规格型号数量邮政代办点5个电信代办点5个电信主干线6000m99、电信管线40000m8.3双涧工业园邮政电信工程内容及规模电信主干线600m电信管线5000m8.4许疃工业园邮政电信工程内容及规模邮政支局1个电信主干线10000m电信管线30000m第五章 项目选址和建设条件5.1 项目建设地址 选址原则1、开发区扩区位置应符合安徽xx总体规划。2、开发区扩区应位于区位交通位置优越、交通比较便利的区域。3、供电、电信、给水、排水等能够与城市及现有开发区管网工程方便衔接。4、应符合土地利用总体规划，尽量减少占用农田。 选址方案1、东区和南区（道口工业区）选址方案根据xx总体规划xx城市发展方向定为控制向西发展、适度向北发展、主要向东、向南发展，开发区建设主要100、为xx开发区东区和南区（道口工业区）。开发区东区的选址为：东至东五环，北至秋水路，南至乐土路，西至东光路。南区（道口工业区）的选址为：纬一路以南，经七路以西，南洛高速公路以北，望月南路以东。2、双涧工业园选址方案双涧工业园选址于xx县双涧镇境内，东临双涧路，南至鹏程大道，北至涡河，西达富民路；3、许疃工业园选址方案许疃工业园选址于xx县许疃镇境内, 许疃工业园含A和B两区，A区位于许疃镇西部，东到锦花西路，西到李庙子东侧，南到马圩村，北至前任西马庄。B区位于赵集镇南部，东到305省道、西到赵家村东侧、北到王大圩村、南到芦老荒村。5.2 开发区建设条件分析 土地使用条件开发区除已建成区外，均属非101、建成区，基础设施尚属空白，区内以耕地、农田、村庄为主，村与村之间间隔较远，比较零散。现状建筑多数为一层砖瓦结构房屋，属于三类建筑范畴，规划按征地复建、拆迁安置的原则，全部考虑拆除。本区地理条件优越，主要特征：具有良好的水系生态景观，环境质量高；地势基本平整，整个区域环境优美，自然条件优越。适合开发无污染产业、高新产业、居住、公建等项目，具有较高的开发价值。同时，土地成本较低。开发区工业用地出让基准价仅为每亩7.9万元，土地价位低廉。5.2.2 区位优势独特xx县位于皖北地区的中心位置，周围100公里内拥有3000万的密集人口，人力资源、技术资源、自然资源丰富，消费市场广阔。所有这些都为安徽xx102、经济开发区的招商引资，接纳周边发达地区的辐射创造了有利的条件。5.2.3 交通优势明显xx交通便捷，物流畅通，水陆交通便利，距京沪铁路枢纽站蚌埠80公里,京九铁路枢纽站阜阳90公里；距合肥、徐州机场200公里。南毗淮南，北邻淮北，南京至洛阳高速横穿东西，与合徐高速公路交汇，县城距高速公路出口仅几公里。省道307线、305线、203线交汇于县城，涡河、茨淮新河连通淮河，长年通航。从开发区的道路情况来看，建成区的路网已经逐步形成，周边的道路网正在建设之中，因此这一区块有着较好的发展态势。整个区域交通便利，四通八达，交通优势明显。5.2.4 资源禀赋优越xx自然条件优越，土地肥沃，物产丰富，盛产优质103、小麦、玉米、山芋、棉花、油菜等农产品；畜牧养殖优势明显，是全国黄牛、生猪、山羊生产基地。矿产资源丰富，已探明的优质煤地下储量10亿吨，现有一座年产300万吨的许疃煤矿。耕地面积230万亩，常年农作物播种面积370万亩，总产量120多万吨；林业种植面积50万亩以上，活立木蓄积量200万立方米左右。xx产业支柱明显，主导产业为煤炭、汽车生产、汽车改装、肉食品加工、木材加工，“安驰”汽车、“五洲”牛肉、“东升”肉食品牌。劳动力优势突出。劳动力资源丰富，总量达70万人以上，其中常年在外务工人员30万左右；xx具有良好的教育传统和丰富的教育资源，拥有国家级职业学校2所、省级示范高中1所、示范初中1所，劳104、动力综合素质较高。每年普通高中、职业高中、中专毕业生，能满足各类企业的用工需求。 基础设施条件初步具备开发区紧靠城区，可以充分依托老城区的各类基础设施和社会服务设施。xx城市基础设施建设完善，城市功能健全，城区规划面积30平方公里，现有面积15.81平方公里，常住人口20万人，县城区主干道8条，形成五纵四横的交通网络，交通便捷，水电供应正常，城市建成水厂3座，日供水能力8万吨；日处理3万吨的污水处理厂已经投入运营，天然气已引入城区。开发区的建设的周边基础设施条件已经基本成熟。到2010年底累计投入建设资金6亿元，基本建成区面积为7平方公里。开发区初步形成五纵八横三十公里的道路网，供水、供电、通105、讯等各项基础设施工程基本达到“六通一平”，运转良好，保证了区内企业5.2.6 开发区产业初具规模，入区企业营运良好，经济总量快速增长到2010年底开发区基本建成区面积为7平方公里。开发区初步形成五纵八横三十公里的道路网，供水、供电、通讯等各项基础设施工程基本达到“六通一平”，运转良好，保证了区内企业生产、生活需要。园区入驻企业75家。其中，超亿元企业8家，年销售收入500万元以上规模工业企业46家。江淮安驰、香港财富、甬工工具等一大批重大项目相继落户，为开发区加速发展奠定了坚实基础。2010年实现工业产值17.9亿元，实现工业增加值6亿元，实现税收8300余万元，目前已初步形成以汽车制造和改装106、，农副产品深加工以及服装、玩具、箱包等为主的三大产业格局。xx经济开发区已成为xx发展工业经济的平台，项目建设的载体，逐步成为县域经济发展的重要增长极。为开发区扩区建设创造了良好条件。5.3 投资政策环境分析5.3.1 开发区扩区条件具备xx开发区扩区建设符合亳州市及xx国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市（镇）总体规划和环境保护要求；基本完成国家核准面积或省政府批准筹建面积的开发建设，土地供应率达到100%，闲置土地处置率达到100%；产业集聚、特色鲜明，主导产业占开发区工业增加值的50%以上，形成有较强竞争力的特色产业集群；开发区功能配套、设施完善，实现通水、通电、通路、通邮、通107、讯、平整土地等，建成或开工建设污水集中处理设施；达到国家依法、合理、集约用地标准；本次扩区建设主要依托现有开发区，充分利用已建成的交通、能源、通讯、供水、环境保护以及其他基础设施；积极规划使用未利用地和废弃地，不占或少占耕地，切实保护失地农民利益；鼓励通过整合周边的乡镇工业集中区或产业园区扩大开发面积，扩大区域主要用于产业发展的新项目落地。完全具备省级开发区扩区暂行办法规定的扩区条件。5.3.2 投资优惠政策开发区处于皖北的核心区，在投融资、土地、财税、对外开放等方面享受一系列优惠政策。区内企业还享受县内“三免两减”的税收优惠政策，行政事业性收费一律全免。对投资规模大、科技含量高、产业关联度强108、的重大工业项目，可享受基础设施建设补助。有利于开发区扩区建设和发展。5.3.3 高效服务优势开发区管委会属县委、县政府派出机构，有精干高效的队伍，开发区的管理将遵循精简、统一、效能的精神，把“招商引资、服务企业”作为开发区工作重点，把“务实、高效和马上就办”作为开发区的办事原则。一方面加大招商引资力度，全方位地吸引企业来开发区建设，另一方面全面做好进区项目的管理协调工作。投资新办项目，由县政府相关部门一名主要领导跟踪联系服务，协调解决项目实施过程中的相关事宜。新办投资项目的审批登记手续，为企业提供全方位、一站式的服务，收费制度化、公开化，提高服务质量，改善投资环境；此外县纪委、政法委、监察局对109、投资者和企业发放“保护卡”，任何部门未经批准不得进入企业检查、收费，确保投资者和企业合法权益受到保护。总之，国家和安徽省的发展战略部署、国家的产业政策、国际经济大环境，都为本项目建设提供政策支持和发展机遇，开发区区位独特、资源丰富、环境优越、交通便捷、政策优惠、服务周到，是投资兴业的理想之地。开发区建设条件十分优越。第六章 工程建设方案6.1 设计原则1、坚持经济开发区建设和城市发展相协调的原则，依托城市设施，在基础设施和服务设施方面必需依赖于安徽xx整体的城市发展。2、坚持可持续发展的战略指导思想，保持社会、经济、环境的协调发展。3、高起点、高标准进行规划布局，建设跨区域、远辐射、高效益的综110、合经济开发区，实现地方经济的快速发展。4、合理组织道路交通，妥善处理好各功能区与开发区、老城区的关系，充分发挥土地的综合效益。5、充分利用现状地形地貌，保护好自然环境，运用城市设计理论，创造良好环境景观，体现时代风貌。6、近、远期规划相结合，紧凑、滚动发展，力争“开发一片、建成一片、收效一片”。6.2 设计依据1、城市道路设计规范(CJJ37-90)。2、城市道路交通规划设计规范(GB50220-95)。3、公路工程技术标准(JTJ01-99)。4、公路工程抗震设计规范(JTJ04-89)。5、室外排水设计规范(GBJ14-87，97修改版)。6、建筑结构荷载规范(GB50009-2001)。111、7、混凝土结构设计规范(GB500010-2002)。8、建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)。9、建筑结构设计统一标准(GBJ68-84)。10、给水排水工程结构设计规范(GBJ69-84)。11、建筑设计防火规范(GBJ16-2001)。12、供配电系统设计规范(GB50052-95)。13、10KV及以下变电所设计规范(GB50053-94)。14、城市防洪规范(GB50202)。15、低压配电装置及线路设计规范(GB50054-83)。16、通用电设备配电设计规范(GB50055-93)。17、建筑防雷设计规范(GB50057-94)。18、采暖通风及空气调节设计规范(GB112、J19-87)。6.3 开发区规划布局 开发区扩区规划结构根据城市用地分类及规划建设用地标准，结合该区域现状地块环境及开发区功能定位和产业结构特点，综合分析道路交通水系及风向等因素，依据县城总体规划结构安排和产业发展构想，结合建设用地情况，形成以道路为方格网框架，以产业性质和用地功能来划分的用地布局结构。1、xx经济开发区东区空间结构xx经济开发区东区空间结构可以概括为“一心、两轴、三区、六园”。“一心”为中心服务区，位于政通路以北、尉迟大道以东，是xx经济开发区东区的公共设施集中的中心，集中布置xx经济开发区行政办公、商业金融、科研孵化等重要设施。“两轴”为政通路发展轴和尉迟大道发展轴，政通113、路是主要以商业为主、同时体现中心集聚的东西向发展主轴线；尉迟大道是以工业为主的南北向发展轴线。“三区”为三个居住区，即滨河宜居区、安置居住区、307省道两侧混合居住区。滨河宜居区依托景观环境，以建设中高档居住为主；307省道两侧混合居住区为现状新建型村庄，规模较大、条件良好，规划予以保留，以二类商住综合用地予以控制。“六园”为六个园区，即按产业分类，划分为汽车机械加工园、纺织服装工业园、农副产品加工园、电子工业园、民营创业园，仓储物流园。2、xx经济开发区南区（道口区）布局结构xx经济开发区南区布局结构为“两轴、五园”。两轴：嵇康路（蒙凤路）城市发展主轴，纬四路产业发展次轴；五园：分别为农副产114、品加工产业园、纺织服装产业园、机械制造产业园、商业物流产业园、综合产业园。3、双涧工业园布局结构双涧工业园布局结构为“一心、一带、三轴、三片区”。一心：综合配套服务中心。一带：沿涡河景观带。三轴：双丰路工业发展轴，滨水工业发展轴，沿省道307工业发展轴。三片区：西部、南部、东部工业片区。4、许疃工业园布局结构许疃工业园布局结构为“一中、一副、五轴、两片区”的区域空间结构。一中：一中指的是一个中心，即是许疃镇城镇中心区。该城镇中心是许疃镇的政治、经济、文化中心，是许疃镇的核心组成部分。一副：一副指的是位于许疃镇区东侧的赵集城镇建设区，规划定位为许疃镇副中心，是未来赵集工业片区的综合服务中心。五轴115、：五轴分别是横向的政通路和地矿大道，纵向的矿西路、钟陶路及305省道。两片区：两片区分别指的是A区和B区。 开发区开发建设用地布局1、xx开发区东区开发建设用地布局开发区东区规划用地总面积为1380公顷。在满足工业用地的需求同时配套设置了各项居住及公共设施用地，其中工业用地771.43公顷，居住用地91.61公顷，公共设施用地85.06公顷，仓储用地56.39公顷。以工业用地为主体，绿地面积81.08公顷，体现了开发区以绿色生态环境为特点的产业开发区布局。 工业用地工业用地561.43公顷，占总用地的55.9%；规划区以工业为主，均为一类工业用地，另规划区东部、政通路以南两个地块为工业仓储混合116、用地，根据开发需要确定，并在分图则中明确兼容要求。 仓储用地布局仓储用地56.39公顷，占总用地的4.09%。布置在规划区南部、尉迟大道以东。 公共设施用地（包括综合类用地）公共服务设施用地85.06公顷，占总用地的6.61%；分为行政办公用地、商业金融业用地、教育科研设计用地、综合用地等4类。 行政办公用地（C1）用地面积5.83公顷。园区管委会，规划位于政通路北侧，尉迟大道以东。 商业金融用地（C2）用地面积2.05公顷。保留现状鲲鹏路与东光路交叉口市场用地（春雨大市场），并在政通路和王冠路西北规划沿路商业金融用地。 教育科研用地（C6）用地面积2.43公顷。保留现状专科学校（玄龙武校）。117、 综合用地用地面积46.4公顷。规划区中部现状村庄建设条件良好，由二类商住综合用地（CR2）控制，并在安置区北侧沿政通路规划二类商住综合用地；在政通路以北、园区管委会两侧和现状春雨大市场北侧规划一类工业建筑综合用地（CR5）。 道路广场用地规划区内道路由主干路、次干路、支路等组成主干路是连接各片区、主要公共场所的道路，规划四横三纵主干路构成道路网的骨架。道路红线宽度为4092米。次干路是主干路间的连接道路，是各分区内部的主要道路，道路红线宽度为2040米。支路是次干路间的连接道路，是各街坊内的主要道路，道路红线宽度为1824米。 规划道路广场用地面积243.95公顷，占总用地面积的20.85%118、。 绿地规划区内主要是街头绿地和生产防护绿地。其中生产防护绿地以河流防护绿地为主。规划绿地用地面积81.08公顷，占总用地面积的6.93% 市政设施用地市政公用设施用地主要有供水设施用地、供电设施用地、公共交通设施用地、雨水污水处理用地、粪便垃圾处理用地、施工与维修设施用地、消防设施用地。市政公用设施用地面积小计为16.73公顷，占总用地面积的1.21%。xx开发区东区工程建设用地指标详见表61。表61 xx开发区东区工程建设用地指标用地代码用地分类用地面积(ha)占建设用地比例(%)R居住用地91.616.64 其中R2二类居住用地58.814.26 R22C62小学2.260.16 C公共119、服务设施用地85.066.16 其中C11行政办公用地5.830.42 C21商业金融用地2.050.15 综合用地46.43.36 教育科研用地2.430.18 M工业用地771.4355.9 其中M1一类工业用地568.4841.19 工业仓储混合用地22.51.63 S道路广场用地243.9517.68 其中S1道路用地160.611.63 S2广场用地1.640.12 S3机动车停车场用地0.390.03 W仓储用地56.394.09 U市政设施用地16.731.21 其中U1供应用地0.210.03 U2交通设施用地2.510.18U3邮电设施用地0.940.07 U4环境卫生设施用120、地6.050.44 U9消防设施用地1.470.11 G绿化用地81.085.88其中69.62街头绿地46.443.37 G1防护绿地7.580.55 E水域和其它用地23.751.72 总 计规划总用地1380100.00 2、南区（道口工业区）开发建设用地布局南区（道口工业区）规划用地总面积为1071.00公顷。在满足工业用地的需求同时配套设置了各项居住及公共设施用地，其中工业用地648.48公顷，居住用地37.66公顷，公共设施用地10.03公顷，仓储用地80.39公顷。以工业用地为主体，绿地面积174.53公顷，体现了开发区以绿色生态环境为特点的产业开发区布局。 工业用地工业用地64121、8.48公顷，占总用地的61.24%，其中二类工业工业用地527.54公顷，三类工业工业用地8.71公顷，为保留产业混合用地112.23公顷，为未来产业发展预留空间。 仓储物流用地布局仓储用地80.39公顷，占总用地的7.59%，布置在南区（道口工业区）区域，便于物资集散和中转，高效服务于周边产业区。 公共设施用地公共服务设施用地10.03公顷，占总用地的0.95%。 行政办公用地行政办公用地2.00公顷，占总用地的0.19%。 商业金融用地商业金融用地2.98公顷，占用地的0.28%。 居住用地居住用地37.66公顷，占用地的3.56%。 道路广场用地道口区内道路由主干路、次干路、支路等组成122、主干路是连接各片区、主要公共场所的道路，规划二横三纵主干路构成道路网的骨架。道路红线宽度为4060米。次干路是主干路间的连接道路，是各分区内部的主要道路，道路红线宽度为2430米。支路是次干路间的连接道路，是各街坊内的主要道路，道路红线宽度为1624米。 规划道路广场用地面积104.91公顷，占总用地面积的9.91%。 绿地规划区内主要是街头绿地和生产防护绿地。其中生产防护绿地以河流防护绿地为主。绿地用地面积174.53公顷，占总用地面积的16.48% 市政设施用地市政公用设施用地主要有供水设施用地、供电设施用地、公共交通设施用地、雨水污水处理用地、粪便垃圾处理用地、施工与维修设施用地、消防设123、施用地。市政公用设施用地面积小计为2.92公顷，占总用地面积的0.28%。南区（道口工业区）建设用地指标详见表62。表62 南区（道口工业区）建设具体用地安排用地代码用地名称用地面积(ha)占建设用地比例(%)R居住用地37.663.56 其中R2二类居住用地35.003.31 R22C62小学用地2.660.25C公共设施用地10.030.95 其中C11行政办公用地2.000.19 C21商业金融用地2.980.28 CR2商业居住混合用地1.720.16C预留公共设施用地3.330.31M工业用地648.4861.24 其中M2二类工业用地527.5449.82 M3三类工业用地8.71124、0.82M/Ww产业混合用地112.2310.60 S道路广场用地104.919.91 其中S1道路用地103.919.81 S3社会停车场用地1.000.09 W仓储用地80.397.59 其中W1普通仓库用地2.840.27Ww物流用地77.557.23U市政设施用地2.920.28 其中U12供电设施用地0.810.08 U21公交设施用地0.920.09 U29加油站用地0.470.04 U41雨、污水处理用地0.210.02 U91消防设施用地0.510.05 G绿化用地174.5316.48 其中G12街头绿地118.0111.14 G22防护绿地46.525.34 E水域12.0125、82.03 会 计城市建设用地1071.001003、双涧工业园开发建设用地布局双涧工业园开发建设用地，以“街区功能独立化，内部功能多样化”为用地组织原则，采用土地相对独立使用和适度混合使用相结合的理念，根据现状条件形成相对独立的功能区段，实施街区的整体控制与引导。 工业用地工业用地149.07公顷，占总用地的65.37%，园区以工业用地为主，其中主要是二类工业工业用地。 公共设施用地公共服务设施用地3.52公顷，占总用地的1.54%。 行政办公用地行政办公用地1.18公顷，占总用地的0.52%。位于工业园南部，沿307省道以南。 商业金融用地商业金融用地2.34公顷，占用地的1.03%。位于126、行政办公用地周边，沿307省道两侧布置。 道路广场用地道路广场用地面积38.52公顷，占总用地面积的16.89%，其中社会停车场0.68公顷，位于仓储用地和省道307以南。 市政设施用地市政公用设施用地面积小计为1.09公顷，占总用地面积的0.48%。双涧工业园建设用地指标详见表63。表63 双涧工业园具体用地安排用地代码用地分类用地面积(ha)占建设用地比例(%)C公共服务设施用地3.521.54 其中C11行政办公用地1.180.52 C2商业金融用地2.341.03 M工业用地149.0765.37 其中M2二类工业用地149.0765.37 S道路广场用地38.5216.89 其中S1127、道路用地37.8416.59 S3社会停车场用地0.680.30 W仓储用地18.988.32 U市政设施用地1.090.48 其中U12供电设施用地0.530.23 U42环境卫生设施用地0.560.25 G绿化用地12.75.57 其中G1公共绿地4.992.19 G2防护绿地7.713.38 E水域和其它用地4.151.82 总 计规划总用地228.03100.00 4、许疃工业园开发建设用地布局 工业用地规划园区内工业用地为467.35公顷，约占园区总面积的46.735%。未来园区工业发展目标应以适应产业结构调整的需要，提高工业整体素质和市场竞争力为核心，以优势企业和重大工程项目为依托128、，发展特色主导产业，提高产业集中度，围绕区内三大产业组团，适应投资多元化和区域经济发展的需要。依靠科技进步，积极发展循环经济，大力发展科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业。实现高新技术产业和传统产业、资金技术密集型产业和劳动密集型产业相互之间的协调联动发展。 居住用地居住用地主要布局在A区西部和南部，结合现状建设产业园区内的生活服务配套中心，规划区内居住用地总面积62.47公顷，占园区总面积的6.247%。居住区的建设应满足现代人对良好居住环境的追求，新建居住用地及改建居住用地，应体现“以人为本”的规划设计思想，充分考虑人与环境的和谐关系，建设宜人129、的居住环境。居住区内公建、道路、公共绿地按照国家规范要求控制用地比例：居住区用地由住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、公共绿地四类用地构成。 仓储用地规划仓储用地主要是结合快速通道配套的仓储用地，总用地为44.61公顷，约占园区总面积的4.461%。 公共设施用地xx许疃经济开发区公共服务设施用地中，行政办公用地布置在A区中部偏南，商业用地主要结合工业用地中心以及行政办公用地和居住区布置，为周边的用地服务，其他公共服务设施结合工业区、居住区布置，面积40.07公顷，占总用地的4.01%。 市政公用设施用地市政用地面积为6.40公顷，占建设用地比例为0.64%。 许疃工业园建设用地指标详见表6130、4。表64 许疃工业园具体用地安排用地代码用地分类用地面积(ha)占建设用地比例(%)许疃工业园A区具体用地安排R居住用地62.4711.34C公共服务设施用地40.077.27 C1行政办公用地2.70.49 C3文化娱乐用地2.830.51C4医疗卫生0.90.16C5商业金融用地162.90C6集市贸易17.643.20M工业用地300.1554.48 M1一类工业用地108.9719.78M2二类工业用地191.1834.70W仓储用地22.564.09S道路广场用地80.3814.59 S2广场用地2.310.42S1道路用地78.0714.17U市政公用设施用地4.180.76G绿131、化用地41.117.46 其中G1公共绿地6.651.21 G2防护绿地34.466.25 总计总用地550.92100.00 许疃工业园B区具体用地安排M工业用地167.2037.15W仓储用地22.054.90S道路广场用地41.389.19其中S1道路用地40.989.10%S2广场用地0.40.09%U市政公用设施用地2.220.49%G绿地24.455.43%备用用地192.7042.82总计450100.006.4 道路工程建设方案6.4.1 道路等级的确定道路等级的确定，主要依据其在路网中的地位、作用、功能和相应的远景交通量确定。根据安徽xx县城总体规划（20082030年）、安132、徽xx经济开发区东区控制性详细规划、xx县南区（道口工业区）控制性详细规划、xx双涧工业功能区控制性详细规划以及xx县许疃工业园控制性详细规划确定各区域的道路网成方格状，与xx县城以及各地区原有道路系统有机衔接，且形成相对合理的区内道路系统，由道路网、广场和公共停车场组成。开发区道路系统分为主干道、次干道、支路组成。主干道将开发区主要干道与高速公路联系便捷，使开发区对外交通更加顺畅，为各功能地块之间的主要道路；次干道兼有通畅和可达的作用，系统完整，可达性、互补性强，与主干道一起能够提供最为便捷顺畅的交通保障，最大限度地发挥道路网络的作用；支路在开发区内主要起联接作用，是主次干道的补充，强调与主133、次干道、河网、绿地等自然景观结合布置。6.4.2 纵断面设计以道路的设计等级为标准控制最大最小纵坡及竖曲线要素，与平面线型相协调，以各沿线相交道路为控制标高，在此基础上尽量考虑挖、填方平衡，并考虑防洪、防汛要求和管线工程的要求，尽量做到经济合理。最小纵坡按0.3%、最大纵坡按3%以下控制。6.4.3 横断面设计在满足交通、绿化、管线敷设以及排水要求的前提下，根据道路性质和规定的红线宽度确定相应的路幅。(道路长度和红线宽度见第四章表4-1项目组成和建设规模)。6.4.4 路面工程设计1、方案一：采用水泥混凝土路面结构型式，设计年限30年。（1）机动车道：24cm厚水泥混凝土面层，弯拉强度5.0M134、pa25cm厚粉煤灰三渣基层15cm厚矿渣底基层结构层总厚为64cm（2）非机动车道18cm厚水泥混凝土面层，弯拉强度4.0Mpa20cm厚粉煤灰三渣基层15cm厚矿渣底基层结构层总厚为53cm（3）人行道25255cm预制水泥砼彩色道板3cm 1:3水泥砂浆10cm厚C15素混凝土人行道中央设置0.75m宽盲道2、方案二：沥青混凝土路面结构型式，设计年限15年（1）机动车道：3cm厚细粒式沥青砼4cm厚中粒式沥青砼5cm厚粗粒式沥青砼30cm5%水泥稳定碎石基层30cm厚石灰、粉煤灰、土（12：35：53）结构层总厚为72cm（2）非机动车道:3cm厚细粒式沥青碎石4cm厚粗粒式沥青碎石20135、cm5%水泥稳定碎石基层20cm厚石灰、粉煤灰、土（12：35：53）结构层总厚为47cm（3）人行道：25255cm预制水泥砼彩色道板3cm 1:3水泥砂浆10cm厚C15素混凝土人行道中央设置0.75m宽盲道在具体施工图设计中结构层以计算为准。方案比选：水泥混凝土使用寿命长，施工工艺简便，材料来源丰富，且道路不必经常养护，从整个使用过程考虑，其修建和养护费用比沥青路面低，但一旦出现损坏，不易修复，不利于道路以后的改建和维修；沥青混凝土路面无接缝，施工期短，行车舒适，吸噪性能好，路面防滑性能好，养护维修简便，开放交通早，在现行的道路设计中应用较多。但是沥青混凝土路面施工工艺较复杂，投入施工机136、械设备较多，其路面结构抗水损害能力较差，较易出现龟裂、坑槽、泛油等，从材料来源来看，沥青混凝土必须采用进口或国产优质沥青。另外沥青混凝土路面对管理要求高，应禁止道路沿线开发单位施工机械上路、随意掉头、材料堆放等，否则，会对面层造成严重损害。 沥青路面有着自身的优点，无接缝，弹性模量较低，行车舒适，沥青路面施工工期短，养护改造方便，现在已经成为比较常用的高级路面的结构型式。根据比选分析并结合新区的特点，推荐采用沥青路面结构。6.4.5 道路绿化工程道路绿化以充分体现现代化新城区风貌，精心选择，精心施工，做到既能安全交通，保护环境，又能美化环境。6.4.6 道路照明工程道路应有照明设施，这样既可以137、保障交通安全、畅通，又可美化环境。灯饰的选择应本着安全可靠、经济合理、节约能源、维修方便、美观大方的原则，保证照明质量，满足平均亮度，均匀度和眩光限制三项指标。6.4.7 道路排水工程1、雨水管道设计本项目道路下均设置钢筋混凝土雨水管道，雨水经雨水管汇集后，排至开发区雨水总干管中。2、污水管道设计本项目道路下均设置钢筋混凝土污水管道，污水经污水管道汇集后，排至开发区污水总干管中。开发区道路工程内容及其规模见表41项目组成和建设规模。6.4.8 停车场开发区东区和南区内设集中停车场三处（分别安排中部、北部和西部组团）；工业用地内配建的停车场、库，按照停车场规划设计规范的要求配置。机动车停车场用地138、面积按当量小汽车停车位数计算，露天停车场按每停车位25-30m2计，室内停车库按每车位30-35m2计。双涧工业园和许疃工业园，可以结合周边的道路和广场绿地的利用增加配建停车位，结合仓储用地设置了一处公共停车场。沿路的公共建筑应按规划要求后退道路红线，后退地段可作为自行车停车用地。6.4.9 公交站场规划在经济开发区内设置公交首末站。6.5 给水工程建设方案6.5.1 给水现状及供水水源1、xx开发区东区和南区（道口区）给水现状及供水水源目前，xx县共有二座水厂，第一自来水厂位于涡河路与望月路交口的东南角，占地不足10亩，已废除。第二自来水厂位于金定路与庄子大道交口处的东南角，占地38.8亩，139、近期供水能力2.5万m3/天，远期供水能力5万m3/天。水源为地下水，现状有水源井9座，目前年供水量300万立方米。规划扩建二水厂，并在规划城区南区新建三水厂和四水厂，其规模均为5万m3/天。2、双涧工业园给水现状及供水水源双涧工业园目前尚无供水管网。双涧工业园拟纳入双涧镇统一供水系统，管网接双涧镇自来水厂，扩建其供水能力，满足镇区和工业园用水需求。3、许疃工业园给水现状及供水水源在B区建设给水厂一座，来自塌陷区水源地的水需要在给水厂内进行处理，以保证向用水单位的供水水质。6.5.2 用水量预测及其供水规模预测1、项目服务范围开发区东区的服务范围为：东至东外环，北至秋水路，南至乐土路，西至东光140、路，总面积为13.8平方公里。南区（道口工业区）服务范围为：柳林路以南，东光南路以西，南洛高速公路以北，望月南路以东。总面积为10.71平方公里。双涧工业园服务范围为：东临双涧路，南至鹏程大道，北至涡河，西达富民路。总面积2平方公里。许疃工业园服务范围为：A区东到锦花西路、南到马圩村、北至前任西马庄，B区东到305省道、西到赵家村东侧、北到王大圩村、南到芦老荒村。总面积8.1平方公里。2、供水量预测根据开发区内城市用地的性质和安徽xx的总体用水情况，需水量按照城市给水工程规划规范（GB50282-1998）的规定,并考虑工业企业的用水特点进行预测。xx开发区东区、南区（道口工业区）、双涧工业园141、和双涧工业园用水量预测结果详见表64。表64 用水量预测结果序号用地代号用地分类用水量标准（m3/公顷d）最高日用水量（立方米/日）1开发区东区用水量预测结果1.1R居住用地8042841.2C公共设施用地8044121.3M工业仓储用地9038318.41.4S道路广场用地203349.61.5U市政公用设施用地20109.41.6G绿地10505.61.7小 计509791.8未预见水量按10%5097.91.9合 计56076.92南区（道口工业区）用水量预测结果2.1R21二类居住区用地502.2R22C62小学用地302.3C11行政办公用地202.4C21商业金融用地252.5CR142、2商业居住混合用地402.6C预留公共设施用地25续上表序号用地代号用地分类用水量标准（m3/公顷d）最高日用水量（立方米/日）2.7M2二类工业用地752.8M3三类工业用地952.9M/Ww产业混合用地602.10W1普通仓库用地102.11Ww物流用地52.12S1道路用地102.13S3社会停车场用地52.14G12街头绿地102.15G22防护绿地102.16U12供电设施用地102.17U21公交设施用地152.18U29加油站用地152.19U91消防站用地152.20U41雨水、污水处理用地152.21未预见用水量52192.22合 计574143双涧工业园用水量预测结果3.1143、C公共设施用地80283.23.2M工业用地9013416.33.3S道路广场用地20770.43.4U市政公用设施2021.83.5G绿地10127.04.6小 计14618.74.7未预见水量按10%1461.874.8合 计16080.574许疃工业园用水量预测结果许疃工业园A区用水量预测结果4.1R居住用地1106871.74.2C公共设施用地502003.54.3M工业用地100300154.4U市政公用设施25104.54.5W仓储用地20451.24.6S道路广场用地302411.7续上表序号用地代号用地分类用水量标准（m3/公顷d）最高日用水量（立方米/日）4.7G绿化用地10144、411.14.8小 计42268.7许疃工业园B区用水量预测结果4.9工业用地100167204.10市政公用设施2555.54.11仓储用地204414.12道路广场用地301241.44.13绿化用地10244.54.14小 计18702.44.15合 计60971.13、供水规模的确定根据用水量预测结果，开发区东区供水规模约为5.6万m3/d，南区（道口工业区）供水规模约为5.7万m3/d，双涧工业园供水规模为1.6万m3/d，许疃工业园供水规模为6万m3/d。6.5.3 供水管网工程内容及其规模本报告xx开发区东区和南区（道口工业区）分别按5.6万m3/d和5.7万m3/d供水规模设计145、供水管网系统，东区和南区（道口工业区）主干管分别按5.6万m3/d和5.7万m3/d规模一次建成；双涧工业园供水干管及其管网按1.6万m3/d供水规模统一设计；许疃工业园供水干管及其管网按6万m3/d供水规模统一设计。按时变化系数1.3进行管网水力计算。开发区供水来自供水厂引出Dg600和Dg400给水干管供给，给水干管沿开发区主干道铺设、支管沿次干道及支路铺设，共同组成供水环网，以保障管道安装、检修或发生事故时不间断供水，保证供水可靠性。管网压力不低于0.3Mpa。稳高压水消防管网，按各企业需要局部设置，自成环状布置，管网压力不小于1.0 MPa。给水管网设消火栓，消火栓间距不超过120m。146、按同时发生火灾2处考虑，消防水量为45升/秒。按规范管径大于Dg500的给水管采用预应力钢筋混凝土管，小于Dg500均采用球墨铸铁管，穿越道路交叉时采用钢管（需内、外防腐）。开发区供水管从主干管Dg600Dg400接入，输送到本区内，然后在开发区内联成Dg400Dg200供水环网。给水及其管网工程量详见表41项目组成和建设规模。6.6 污水工程建设方案6.6.1 排水现状项目建设地区内现状各乡村的雨污水均自然就近排入沟渠，再进入河道；开发区内现状已经建成部分均已设置雨污分流的管网，雨水就近排入水体，工业废水经各企业自备污水处理设施处理净化后排入水体。6.6.2 污水量预测1、项目服务范围开发区147、东区的服务范围为：东至东外环，北至秋水路，南至乐土路，西至东光路，总面积为13.8平方公里。南区（道口工业区）服务范围为：柳林路以南，东光南路以西，南洛高速公路以北，望月南路以东。总面积为10.71平方公里。双涧工业园服务范围为：东临双涧路，南至鹏程大道，北至涡河，西达富民路。总面积2平方公里。许疃工业园服务范围为：A区东到锦花西路、西到李庙子东侧、南到马圩村、北至前任西马庄，B区东到305省道、西到赵家村东侧、北到王大圩村、南到芦老荒村。总面积8.1平方公里。2、污水量预测污水排放系数为0.8，xx开发区东区污水量为4.5万吨/日，南区（道口工业区）污水量为4.56万吨/日，双涧工业园污水量148、为1万m3/d；许疃工业园污水量为4.8万m3/d。6.6.3 污水处理厂、污水管网工程内容及其规模1、污水处理厂工程内容及规模按照xx县2011年xx县第二污水处理厂可研报告的安排，开发区东区和南区（道口区）污水汇入xx县第二污水处理厂统一处理（详见xx县污水处理二厂及配套管网一期工程可行性研究报告）,xx经济开发区原规划新建污水处理厂不再建设。双涧工业园污水汇入双涧镇污水处理厂统一处理。许疃工业园污水汇入园区污水处理厂统一处理。2、污水管网工程内容及规模东区污水干管及其管网按4.5万m3/d规模统一设计，南区（道口工业区）污水干管及其管网按4.56万吨/日规模统一设计；双涧工业园污水干管及149、其管网按1万m3/d规模统一设计；许疃工业园污水干管及其管网按4.8万m3/d规模统一设计。 污水管网设计参数的确定 污水流量污水流量的大小与短期性、季节性和变化有关。A.短期变化，在一天中，污水流量变化是很大的，污水管道系统必须适应这种变化，这种变化遵循时差循环。在大多数城市，生活污水在早晨和晚上的几个小时内最大，在午夜最小。此时污水主要有泄漏、渗漏和小流量污水组成，干管内的污水峰值可能是平均流量的2.5倍。B.季节变化，由于季节和周期的变化,季节性峰值流量必须考虑,该流量表示一年中最大日用水量与平均日用水量之间的差别,并假设季节性峰值流量为年平均日用水量的1.3倍。 最小流速和最大流速如果150、污水在较长时间内低速流淌,固体杂物就会在管内沉积,不仅减少了过流断面,还会对管道造成腐蚀。因此污水管道应使污水流速大于最小流速。室外排水设计规范规定污水管道的最小流速在设计充满度下为0.6m/s(分流制) 。为了防止流速过大对管道冲刷造成破坏,规范规定排水管道的最大流速为:金属管道为10m/s,非金属管道为5m/s。如果设计最大流速介于2.53.0m/s,就会大大减轻管道的磨损。 最小坡度在地面平坦和高程变化较小的地方,常要求坡度平坦的管道避免大量开挖。在这种情况下,管径和坡度的设计应使污水的流速逐渐增加,或至少以平稳的流速通过整个排水管,这样冲进污水中的固体将被输送通过污水管,而不至于流速减151、小而在管道内沉积。在管道较长、坡度平坦的污水管道内有可能发生H2S积累现象,当其释放到污水上方的空气中时,对含水泥材质的钢筋混凝土管产生腐蚀。 最大设计充满度污水管道应按不满流计算,如此可以为未预见的增长留有余地；对管道的通风和防止爆炸有良好效果；便于疏通和维护管理。 最小覆土深度和最大埋深管顶最小覆土深度,应能保证管道承受一定的外部荷载,并处于冰冻线以下。在车行道下,一般不宜小于0.7米。为了避让待建的供水管、煤气管和电缆,一般将污水管道的覆土定为不小于1.10米。同样管道也不能埋得太深,否则,建设成本太高,同时运转成本也高。 污水管道材料直到现在,国内一般使用混凝土管作为污水管道。混凝土管152、坚固耐用并易于制造,大多数施工单位在混凝土管铺设安装方面具有丰富经验。 混凝土管另一个优点是在道路下铺设时不会因土壤和交通压力而弯曲变形。但在易受管顶腐蚀的情况下,是不适宜使用混凝土管的,从污水中逸出的硫化氢气体会引起管顶腐蚀,管顶腐蚀有时仅在几年内就可破坏管道,用內衬防腐处理的混凝土管代替普通混凝土管。管径大于400mm的管道使用內衬防腐处理的混凝土管，而小于400mm用PVC管材。 污水管网工程内容及其规模污水管网工程量详见表41项目组成和建设规模。6.7 雨水工程建设方案6.7.1 雨水排水现状随着开发区的建设，按雨污分流制，相应敷设了部分雨水管道，大部分地区目前没有完善的排水系统，直接153、沿地表径流，就近排入地面水体。6.7.2 雨水流量预测1、汇水范围东区雨水汇水范围为：周元东路以南，东外环路以西，东光路以东，乐土路以北，总面积为13.8平方公里。南区（道口工业区）汇水范围为：柳林路以南，东光南路以西，南洛高速公路以北，望月南路以东。规划用地总面积为10.71平方公里。双涧工业园汇水范围为：东临双涧路，南至鹏程大道，北至涡河，西达富民路。总面积2平方公里。许疃工业园汇水范围为：A区东到锦花西路、西到李庙子东侧、南到马圩村、北至前任西马庄，B区东到305省道、西到赵家村东侧、北到王大圩村、南到芦老荒村。总面积8.1平方公里。2、雨水流量计算按室外排水设计规范规定雨水设计流量按暴154、雨强度公式计算。xx暴雨强度公式为:q q2550（10.771gp）/（t12）0.71设计雨水管道流量采用下列公式计算Q.q.F (升秒)式中：Q雨水设计流量（l/s）;q设计暴雨强度（l/sha）；径流系数；F汇水面积（ha）；P重现期（年）；t降雨历时（分钟）。按室外排水设计规范，区域的综合径流系数取0.50.8。根据总体规划，开发区工业和仓储用地面积较大，考虑到以上两种用地中，建筑密度较大，地面铺装率较高，绿地较少，径流系数取0.7，其余用地参照有关标准，径流系数取0.5。设计暴雨强度按规范规定计算。汇水面积的平均径流系数按地面种类加权平均计算,其中，绿化范围=0.15，建设范围综合155、=0.75，；雨水管设计重现期按汇水性质、地形特点和气象特点等因素确定，本可研设计重现期(P)取2年，个别重要地段重现期可采用3年，地面集水时间取10分钟。6.7.3 雨水管设计标准本项目区雨水管网，按其雨水的汇水面积及雨水的设计流量进行设计。雨水管的设计坡度覆土和埋深与污水管要求基本相同。6.7.4 雨水管道材料雨水没有硫化氢腐蚀问题和管顶腐蚀现象,雨水不考虑防腐，雨水管管径小于500毫米时采用UPVC加肋管，大于500毫米采用钢筋混凝土排水管。管道接口宜采用半柔性接口，管道基础应根据地质情况进行处理。管顶覆土大于4米时，采用重型钢筋混凝土排水管，覆土小于4米采用轻型管。6.7.5 雨水管网156、工程内容及其规模本项目区雨水管道工程量详见表41项目组成和建设规模。6.8 燃气工程建设方案6.8.1 燃气消费和供应现状开发区目前的燃料消费实行多元燃料，以燃煤和瓶装液化气供应系统为主。目前尚无任何城市燃气设施。6.8.2 燃气气源选择本工程燃气气源拟采用国家重点工程“西气东输”的天然气作为气源，为充分利用天然气这一清洁能源，优化能源结构，改善环境质量，保护生态环境，xx天然气利用工程将于十二五期间接通，届时开发区供气将有供气干管接入。双涧和许疃工业园近期暂不考虑天然气工程项目。6.8.3 燃气服务范围和用气量预测1、燃气服务范围东区服务范围为：周元东路以南，东外环路以西，东光路以东，乐土路157、以北，规划用地总面积为13.8平方公里。南区（道口工业区）服务范围为：柳林路以南，东光南路以西，南洛高速公路以北，望月南路以东。规划用地总面积为10.71平方公里。2、燃气用气量预测新建区域内，气化率100%,其中管道天然气气化率80%。用气范围供气对象主要为：居民生活用气、商业用气、工业用气、采暖通风用气等。 xx开发区东区燃气用气量预测xx开发区东区燃气年总用气量12.72万标准立方米/年，高峰小时用气量458标准立方米/小时，未可预见用气量25标准立方米/小时。 南区（道口工业区）燃气用气量预测南区（道口工业区）燃气年总用气量472万标准立方米/年，高峰小时用气量2231标准立方米/小时158、。6.8.4 气源设施和调压站xx县规划中城区西北侧布置天然气门站，接收西气东输长输管网的天然气。站内设净化、调压和计量设施等。根据规划天然气由安徽xx西北侧接入，经安徽xx管网门站调压后向开发区供气，然后通过支线输送到开发区各片，再经调压装置调压后送到用户。开发区内设置8处天然气中中压调压站；中压减至低压采用柜式调压及楼栋（箱式）调压相结合的调压方式。输配管网中压管道压力0.4Mpa,庭院管道调压箱调压后为25003000pa,燃具燃烧压力2000pa。6.8.5 天然气输配系统1、天然气输配管网形制为保证开发区天然气供气的安全性和可靠性，实现本区域双向安全供气，输气干管均采用环状管网系统，159、然后再向环内各地块敷设管道，通往用户的配气管采用支状管网。输配管网压力级制可有两个方案可供选择，即中压B低压二级管网系统和中压B低压一级管网系统。为保证安全供气，在本项目区采用中压B低压二级管网系统。2、天然气输配设施 天然气储配站为平衡天然气负荷的日不均匀性和小时不均匀性，满足各类用户的用气需要，开发区内设天然气储配站1座。若按居民用气量占日供气量70%考虑，则储配站储气系数宜取60%。 天然气调压站开发区天然气输配管网拟采用一、二级压力级制，本项目区需设区域调压站（中低压调压站）和用户调压站。调压站供气半径按1km考虑，本项目区宜设2座调压站。3、天然气输配管网本项目区的中压管道位于区内的160、主要道路下，并形成环状，调压站出来的低压管道也尽量布置成环状，以保证安全供气。长输供气管道接入开发区燃气门站，经调压后接入开发区环网，开发区东区主环网沿东光路、周元路、东四环路、濮水路、政通路、鲲鹏路设置；南区（道口工业区）主环网沿蒙凤路、望月路设置。主管网呈大环小枝状布置，中压干管管材为燃气用螺旋焊接钢管，支管采用聚乙烯燃气用塑料管（PE管），均埋地直埋敷设。沿主次干路等东南侧敷设，管径为Dg125Dg400，形成环网布置。4、天然气输配管管材及其埋设所有管道采用螺旋焊接钢管，其接口必须符合输送天然气要求。天然气管道的埋深与管道位置有关，埋设在行车道下的管道覆土深度不小于0.9m，埋设于非车161、行道下的管道覆土深度不小于0.7m。 燃气输配工程内容及其规模天然气输配工程量详见表41项目组成和建设规模。6.9 电力工程建设方案6.9.1 供电现状1、xx开发区东区和道口区供电现状现状开发区电源来自110kvxx变电站，配电网以10kV架空线路输送各个用户。2、双涧工业园供电现状目前双涧工业园现有生活用电、农业生产用电、工业企业用电和其他用电，均由双涧镇1座变电所供电。3、许疃工业园供电现状现有2座35KV变电所，一个是许疃变，另一个赵集变。分别由110KV范集变电站和220KV漆园变供电，现有变电站规模狭小并且处于煤矿开采范围内。6.9.2 供电范围供电范围为：东区为东至东外环，北至秋162、水路，南至乐土路，西至东光路规划用地总面积为13.8平方公里；南区（道口工业区）供电范围为：柳林路以南，东光南路以西，南洛高速公路以北，望月南路以东。规划用地总面积为10.71平方公里；双涧工业园为：东临双涧路，南至鹏程大道，北至涡河，西达富民路。总面积2平方公里；许疃工业园为：A区东到锦花西路、西到李庙子东侧、南到马圩村、北至前任西马庄，B区东到305省道、西到赵家村东侧、北到王大圩村、南到芦老荒村。总面积8.1平方公里。6.9.3 用电负荷预测本可研用电负荷根据单位建设用地负荷指标法进行计算预测。于开发区以工业为主，并有配套居住以及部分公建服务设施，用电负荷指标的确定应满足现代化工业用电要163、求，创造良好的投资环境，适应开发区的建设和发展。为此，要求负荷预测具有较强的适应性和灵活性。xx开发区东区和南区（道口区）、双涧工业园和许疃工业园用电负荷预测结果，详见表69用电负荷预测一览表。 表69 用电负荷预测结果序号用地名称用电指标(千瓦/公顷)预测负荷(千瓦)1xx开发区东区用电负荷预测1.1公共设施用地300165451.2工业用地200773121.3道路广场用地101674.81.4市政设施用地50273.51.5公共绿地5202.11.6仓储用地50156061.7居住1508032.52南区（道口工业区）用电负荷预测2.1二类居住用地25087502.2小学用地200532164、2.3行政办公用地3003302.4商业金融用地40011922.5商业居住混合用地4006882.6预留公共设施用地40013322.7二类工业用地4002110162.8三类工业用地40034842.9产业混合用地300336692.10普通仓库用地1002842.11物流用地200155102.12道路广场用地1011392.13社会停车场20102.14绿地1017452.15市政设施用地1002923双涧工业园用电负荷预测3.1公共用地30010623.2工业用地200298143.3道路广场用地10385.23.4市政用地5054.53.5公共绿地563.53.6合 计31379.165、24许疃工业园用电负荷预测许疃工业园A区用电负荷预测续上表序号用地名称用电指标(千瓦/公顷)预测负荷(千瓦)4.1居住用地18011244.64.2公共设施用地26010418.24.3工业用地23069034.54.4仓储用地10022564.5道路广场用地151205.74.6市政公用设施用地1506274.7绿地用地10411.14.8合 计95197.1许疃工业园B区用电负荷预测4.9工业用地230384564.10仓储用地10022054.11道路广场用地15620.74.12市政公用设施用地1503334.13绿地用地10244.54.14合 计41859.2根据表69预测，利用系166、数0.7，则xx开发区东区用电负荷为15.1万千瓦；南区（道口工业区）用电负荷为19.6万千瓦；双涧工业园用电负荷为2.17万千瓦；许疃工业园A区用电负荷为6.67万千瓦，B区用电负荷为2.93万千瓦。6.9.4 供电电源1、东区和道口区供电电源根据安徽xx总体规划和电力规划，本区供电电源来自xx220kV变电站,并且与主城区实行并网。以多回10kV线路向开发区内供电。2、双涧工业园供电电源双涧工业园供电电源由双涧镇1座变电所供电。3、许疃工业园供电电源A区的电力设施在地矿大道南侧，锦花沟东侧新建的35KV变电站作为主要供电电源，扩增容满足负荷需求。B区的电力设施在工业园区内新建35KV变电站167、做为主要供电电源。大型用电企业，可以在220KV漆园变和110KV范集变为电源点，35KV电压等级供电。6.9.5 电压等级10kV变电所电压等级采用110/10kV。各厂区内可采用10kV或10/0.4kV供电方式。配电电压采用10KV，使用电压为0.4KV。6.9.6 配电主接线方式110KV供电线路由3座110kV变电所统一考虑。沿开发区内各道路布设10KV配电网。10kV线路远期采用地埋线，以节省投资。10KV配电接线方式力求简单、可靠、运作经济、操作方便，采用双回路供电的环网形式，开环运行。各用户变配电所及开闭所内应设置环网柜。为了提高供电的可靠性，构成环网的二条回路电源取自不同的1168、10KV变电所或同一110KV变电所的不同母线上。6.10.7 道路照明道路旁绿化带下设道路照明专用箱式变电站，立交桥下，设道路照明变电所，电压等级均为10/0.4/0.23KV，每座变电站出线在10回路以上，供电距离约800米，变压器容量一般为100KVA。道路照明导线截面为425MM2，一般采用50 加厚硬塑料管埋地敷设。光源优先采用发光效率高，损耗低，寿命长的高压钠灯。主干道及立交桥平均照度为2025LX，次干道为1020LX。照明灯具控制采用三种控制方式（手控、光控、时控），可任选一种方式运行，主次干道及过境路应设半夜灯控制方式。6.9.8 供电工程内容及其规模供电工程内容及其规模详见169、表41项目组成和建设规模。6.10 供热工程技术方案6.10.1 供热现状及其热源开发区目前没有集中供热设施，分别由各企业燃煤锅炉供热。本次仅在东区建设集中供热工程，道口区、双涧工业园和许疃工业园均不考虑集中供热。6.10.2 热源选择开发区东区由实行集中供热拟依托xx城市集中供热热源统一供热。6.10.3 项目服务范围开发区东区的服务范围为：东至东外环，北至秋水路，南至乐土路，西至东光路，规划用地总面积为13.8平方公里。6.10.4 供热管网工程内容供热管网工程量详见表41项目组成和建设规模。6.11 电信、邮政工程建设方案6.11.1 电信、邮政服务现状1、东区和南区（道口区）电信、邮政170、服务现状现状开发区，全面实现了通讯、宽带、有线电视开通到户。2、双涧工业园电信、邮政服务现状双涧工业园已实现固定电话全覆盖，有线电视部分覆盖。3、许疃工业园电信、邮政服务现状许疃工业园已实现固定电话全覆盖，有线电视部分覆盖。6.11.2 电信、邮政服务范围开发区东区的服务范围为：东至东外环，北至秋水路，南至乐土路，西至东光路，规划用地总面积为13.8平方公里；南区（道口工业区）服务范围为：柳林路以南，东光南路以西，南洛高速公路以北，望月南路以东。规划用地总面积为10.71平方公里；双涧工业园服务范围为：东临双涧路，南至鹏程大道，北至涡河，西达富民路。总面积2平方公里。许疃工业园服务范围为：A区171、东到锦花西路、西到李庙子东侧、南到马圩村、北至前任西马庄，B区东到305省道、西到赵家村东侧、北到王大圩村、南到芦老荒村。总面积8.1平方公里。6.11.3 通信负荷预测通信负荷按表612的指标进行预测，预测结果：xx开发区东区范围固定电话交换机总容量为3.89万门；南区（道口工业区）范围固定电话交换机总容量为2.5万门。表612 通信负荷预测结果序号项 目数量1xx开发区东区范围通信负荷预测结果1.1规划总人口（万人）5.01.2固定电话主线话普及率（线/百人）701.3放号率0.91.4固定电话交换机总容量（门）388892南区（道口工业区）范围通信负荷预测结果用地代码用地性质预测指标主线172、需求门/km2门2.1R21二类居住用地8028002.2R22C62小学用地401062.3C11行政办公用地801602.4C21商业金融用地601032.5C预留公共设施用地602002.6M2二类工业用地20105512.7M3三类工业用地201742.8M/Ww产业混合用地2022452.9W1普通仓库用地10312.9W2物流用地2015512.10S道路广场用地1010492.11U市政设施用地30886.11.4 通信网络线路建设方案设计沿开发区道路主干道敷设12孔电讯管道，其他道路下敷设8孔电讯管道。电讯管道为各电信运营商提供管孔。开发区电信网实现数字化、宽带化、光缆化，基本173、建成信息高速公路，应大力推广光纤到大楼，光纤到小区。居住区内设光纤节点机，每个机房建筑面积80100m2，可根据情况合建于公共建筑内。电话线路敷设采用管道敷设和直埋相结合的方式，以管道埋设为主。6.11.5 通信、邮政、有线电视工程建设内容和规模电信局和邮政局分开独立设置。在开发区东区和南区（道口工业区）内新建电信支局和邮政支局各1个，在重要位置和需要地段设邮政代办点各5个，开办国际、国内邮政和特快邮政专递业务；设置电信代办点各5个，通信设施采用合制局形式，即市话、长途、通信等合设在一处。双涧工业园和许疃工业园，保留现状电信支局，并使交换机容量扩容。以便为城镇居民及农村居民服务。分别在园区新建174、1座邮政网点，位于综合服务中心，以满足工人和居民就近用邮需要（可不单独占地）。市话通讯以程控数字交换设备为主，其他设备为辅。在电讯支局附近应划定通信安全保护区，安全保护划定范围和管理要求，参照国家有关规定并结合开发区的实际情况确定。通信管道的建设应与市政道路建设同步进行，管道预留应充分考虑各家通信运营公司、有线电视网络的业务发展要求，适当考虑电力、交通等其他部门的通信要求，预留合理的超前量，统一规划。管材以PVC为主，管孔数主要根据所经过区域的用户数确定，一般主干道预留1216孔的通信主干管道，其他路段预留69孔通信次干通道，通信机房出局路段可适当增加管孔。为适应新技术和新业务的发展，有线电视175、网络逐步进行双向化改造，加强光纤网络建设，由目前的光纤、电缆混合网向全光纤网过渡，建成一个具有图像、语音和数据功能的宽带综合业务数字网，提供综合信息服务。通信、邮政工程内容及其规模详见表41项目组成和建设规模。6.12 工程管线综合工程方案 设计原则本工程管线综合主要包括供水、污水、雨水、燃气、电力、电信管线进行综合，以高起点、高标准为原则，同时考虑近期建设的可行性。供热、供水、污水、雨水、燃气、供电、电信等七种管线，原则上各管线在道路下平面布置，各种管线敷设时满足各设计规范中的工程管线的最小覆土深度和工程管线之间的最小水平净距、最小垂直净距。 管线的平面布置本工程的各种管线原则上是在道路下方176、布置，根据各种管道的不同性质，确定在道路下方的平面位置。从道路红线向道路中心线方向敷设的次序依次为：供热、电力电缆、电讯电缆、燃气、供水、雨水、污水。其中，电讯电缆一般布置在道路的西侧、南侧，供电电缆一般布置在道路的东侧、北侧。供热、燃气、电力、电讯、供水管线均布置在人行道之下。雨水和污水管道根据不同路幅分别布置在人行道、绿化带或机动车道之下。 管线的竖向布置各种管线的埋深不同，一般情况下，自上而下的顺序为：供热、燃气、电讯电缆、电力电缆、供水、雨水、污水。因街坊各种支管必须横穿道路与干管相接，所以管线高程布置尽量不重叠，如局部重叠需采取一定的技术措施，使街坊支管顺利接入。按管线最小覆土要求，177、除电缆沟顶面与地面平齐，电讯管块覆土0.7米以外，其余管道覆土均应大于0.7米。各地下管线的埋设深度为：给水管、污水管底2.0m、雨水管渠底1.4m、路灯电缆0.8m、多孔电讯管道1.0m。6.12.4 管线交叉本工程的管线较多，在道路上都与道路中心平行布置，一般不会交叉。在道路交叉口处将会发生交叉，标高上势必产生矛盾。因此，必须进行管线的交叉处理。管线的交叉处理的原则：1、新建让已建成的管线。2、小管道让大管道。3、压力流管道让重力流管道。4、可弯曲管线让不易弯曲的管线。5、临时管线让永久管线。污水管埋设较深，一般不会与其它管线交叉。电力和电讯管线穿越道路交叉口一般用混凝土包封钢排管。电力电178、缆沟尽量避开道路交叉口穿越，取其设置在南区（道口工业区）附近穿越道路。给水管和雨水管经常交叉，处理方式有：1、给水管道直接从雨水管上面穿越，如覆土不满足最小覆土要求，应做管沟防护。2、给水管道直接从污水管上面、雨水管下面穿越，除应满足规范规定的最小净距外，还应采取防护措施。6.13 绿地景观系统建设 绿化景观系统建设范围绿化景观系统建设范围为：开发区东区的服务范围包括东至东外环，北至秋水路，南至乐土路，西至东光路，规划用地总面积为13.8平方公里；南区（道口工业区）服务范围包括柳林路以南，东光南路以西，南洛高速公路以北，望月南路以东。规划用地总面积为10.71平方公里。6.13.2 绿化景观系179、统建设方案1、xx开发区东区绿化景观系统建设方案本项目建设区内的绿化主要是街头绿地、生产防护绿地、道路绿地、河流湖塘防护绿地、卫生防护绿地和高压走廊的防护绿地廊道为主。xx开发区东区绿地用地面积50.56公顷，占总用地面积的10.11%，工业厂区和仓库地块用地的绿地率一般为20%。绿化景观设计控制重点为中心区景观、居住区景观、工业区景观、仓储物流区、道路景观及沿河景观。2、南区（道口工业区）绿化景观系统建设方案绿化景观建设内容：工业景观区，注重工业区绿化和环境营造，并与周边环境融为一体，使得工业建筑和园区景观成为现代产业区景观的组成部分；居住配套区景观；公共服务建筑，打造产业区标志性建筑。沿主180、要道路及水系两侧设置多条绿地景观轴线，通过绿化、小品等塑造，打造南区（道口工业区）内部景观构架。绿地面积174.53公顷，其中公共绿地118.01公顷，防护绿地56.52公顷。 公共绿地公共绿地由三个层次组成，街头绿地、沿路绿带、滨河绿廊。街头绿地：与工业区的便利中心及河道、道路转折处结合布置，是方便居民及企业职工就近休闲、游憩、健身的重要场所。沿路绿带：根据道路等级在道路两侧增加绿带，可以改善和保护城市环境、减少噪音、汽车尾气和灰尘等污染。滨河绿廊：依托河道水网形成滨河绿带体系，有效维护生态功能，同时也为市民提供连续的活动空间。 防护绿地南洛高速公路两侧、高压线两侧根据电压等级控制相应宽度的181、防护绿地。3、双涧工业园绿化景观建设内容及规模塑造园区工业新形像，滨水景观、道路景观轴线和防护绿地景观轴线，处理好道路绿化、景观设施和交通的关系，利用道路两侧的绿地和后退线的距离布置塑雕、小品、标志牌和广告牌等设施。绿化体系主要包括街头绿地和防护绿地以及各个街区内部的公共绿化空间。结合道路、河道、水系设置公共绿地和防护绿地，面积12,7公顷，沿省道307公路两侧，控制10米绿化带，沿东西沟设置10米左右防护绿化带，环卫变电所、工业与其他混合用地，设置15米左右防护绿化带。4、许疃工业园绿化景观建设内容及规模结合主干道、河流、构筑永久性的生态绿地网络，在行政办公用地与市场用地之间设置集中的公共绿182、地，作为绿色景观核，沿东西向及南北向锦花沟、地矿大道路边沟等水系等水体景观带作为绿化轴线，布置景观休闲公园和街头绿地，构筑多元化的绿地公园体系。以河流、道路以及周边绿化为廊道，将多元化的公园、绿地相互串联，并与外围水景开敞空间的生态绿地相连接、融合，形成独具特色的网络化的绿地系统。规划1个工业园区公园。工业区公园：工人健身设施、球类训练场、休闲会所等体育运动和生态休闲项目于一体，满足工业区工人亲近自然又强身健体两方面的需求。防护绿地，现状防护绿地较少。规划在主要道路、水系两侧设置防护绿地，减小交通噪声、灰尘对生产、生活的影响，改善环境。（1）道路防护林带道路两侧的防护绿地按照道路防护和景观营造183、要求控制。（2）水系防护林带园区内几条保留水系两侧各控制1015米防护林带。（3）工业区与居住区之间的防护绿带有污染工业区与居住区之间结合地形地貌，设置50米以上防护绿带。无污染工业区与居住区之间设置25米以上防护隔离林带。（4）生态景观化生态景观化理念是一种节约性生态理念的表达，重在利用自然突出园区的景观特色，改变过去工业园区单一乏味的形象通过功能丰富化对应成丰富的建成区景观特征。为丰富工业园区自然环境景观，规划在园区矿西大道与地矿大道交叉口东侧，布置一处广场用地，结合行政办公用地，营造良好的城市设计空间效果。公园、滨水绿地围绕绿化及建筑小品布置小广场空间。对于城市主干道沿线地段建筑空间设计184、，特别是道路交叉口地段的大型建筑空间，在进行修建性详细规划设计中，可适当设置小型广场，丰富建筑环境空间。第七章 环境保护、安全卫生、消防及节能7.1 环境保护 编制依据1、中华人民共和国环境保护法。2、中华人民共和国大气污染防治法。3、中华人民共和国水污染防治法。4、中华人民共和国固体废物污染环境防治法。5、中华人民共和国噪声污染防治法。6、中华人民共和国清洁生产促进法。7、建设项目环境保护管理条例、国务院令253号。8、开发建设项目水土保持方案管理办法。9、开发建设活动环境管理人员行为规范。10、国务院关于环境保护若干问题的决定，国发（95）31号。11、国务院关于落实科学发展观加强环境保护185、的决定国发200539号。12、国务院批转节能减排统计监测及考核实施方案和办法的通知国发200736号。13、其它有关法规。 环境保护执行标准1、地表水环境质量标准（GB38382002）的类标准。2、环境空气质量标准（GB30951996），周边环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准，开发区内执行二级标准。3、区域环境执行城市区域环境噪声标准（GB309593）中的2类、3类、4类标准，商业、公建区执行“2类区”标准，特定工业区执行“3类”区标准，交通干线执行“4类区标准”。4、地下水质量标准（GB/T14848-93），地下水质量执行类标准；5、土壤环境质量标准186、（GB15618-1995），土壤环境质量执行二级标准。6、建筑施工场界噪声限值（GB1252390）执行有关规定。7、污水综合排放标准（GB89781996）执行一级标准。8、大气污染物综合排放标准（GB162971996）执行二级标准。9、工业企业厂界噪声标准（GB1234890）执行类标准。 项目区环境现状1、大气环境质量现状开发区现状空气质量达到国家环境空气质量标准（GB30951996）二级标准，开发区环境空气质量较好。2、地表水环境质量现状经监测，区区域境内的马沟、向阳沟和涡河水质污染严重，为劣5类水质，各项水质参数只有石油类和pH值达标，其余各项水质参数均达不到GB3838200187、2标准的5类标准。污染最严重的是氨氮和总氮。3、地下水环境质量现状根据地下水监测结果分析，xx开发区地下水现状水质达到GB/T1484893地下水质量标准中的类标准。4、噪声环境质量现状开发区区域声级昼间在48.758.1dB(A),平均声级为53.9dB(A)。夜间在41.848.9dB(A),平均声级为46.0dB(A)，区域声环境质基本达到GB3096-93城市区域环境噪声标准2类标准，声学环境质量良好。 环境保护目标开发区规划范围边界外的村庄、城南新区、xx县城及开发区内的玄龙武校、商贸区应列为大气和噪声的环境保护目标。水环境保护目标：马沟、向阳沟、涡河等水域。7.1.5 工程对环境的188、影响1、工程施工期对环境的影响本工程主要为基础设施建设，先行开工建设的项目均为道路、给水管网、雨水管网、污水管网、供暖管网、燃气管网、通信和电力管网等基础工程建设。本项目基础设施建设将占地34.6平方公里，该地区目前大部分为农田。所有这些基础工程建设施工对环境的影响主要是：工程占地和场地平整对土壤、植被及树木的破坏;开挖的土方表面干燥后，风蚀扬尘对大气环境和人体健康对环境的影响。工程施工噪声对周围环境必然造成影响，工程施工噪声源主要为风机、推土机和振捣棒等施工机械。其噪声最大可达100dB(A)，影响范围可达200m，甚至更远。2、工程建成后对环境等的影响工程建设征用的土地现为农田，因此工程建189、设将造成农业耕作面积的减少。一方面破坏了本区域的土壤植被;另一方面土地征用使部分农民失去了生产资料，使一部分农民失去赖以生存的土地，使其经济来源受到影响，同时这些农民吃粮要上市购买，一进一出对农民的生活影响较大。本开发区未来发展多种工业产业，原料性质、加工过程及工艺方法各异，因此，“三废”污染物十分复杂，开发区建成后，开发区内的企业不可避免的会产生一定的废水、废气、固体废弃物和噪声污染。7.1.6 环境保护措施1、施工期环境影响的缓解措施工程施工中产生的废渣石，应本着因地制宜利用的原则，首先应尽量为工程本身利用，以减少占地和节约工程费用，其余部分也可以作为其他工程的建筑材料，对多余部分，应由工190、程建设单位会同有关部门，为本工程的弃土制定处置计划，选择合适的地点作为弃场，尽量少占地和不占农田，并应注意排洪及防止水土流失。对较大的渣石弃物，应覆土植草以减少对植被的破坏和对生态环境的影响。为减少工程施工对农业和土壤的破坏，施工作业时，要制定分层取土，分层堆放、分层回填的施工操作制度，并严格监督执行，坚决制止乱挖乱堆，破坏土壤结构的作业行为，采取有效措施，将农业损失和土壤破坏程度控制在最低水平，力争工程竣工后较短的时间内土壤肥力得到恢复。在工程施工过程中毁坏的树木和植被，工程施工后必须尽快植树造林，把植被覆盖率迅速恢复到原有水准，最大限度减少水土流失和土壤退化。道路和管道铺设，应尽量缩短施工191、时间。对裸露的地面和堆置的土方，适量洒水抑尘，或采取遮盖和围护等措施。剩余的土方需用专用车辆运至指定地点堆存，并对存放点采取碾压、绿化、洒水等防尘措施。运输车辆不能超载，防止运输过程中的土壤洒落。为减少施工噪声对周围居民的影响，工程在距居民区100m的施工区域不允许在夜间10时至次日早晨6时内使用噪声超标设备施工，夜间施工时也要避免各种施工机械设备同时起动，最大限度减少声源迭加影响，除此以外，对施工机械设备和施工方法应加以考虑，应尽量采用低噪声机械，对夜间一定要施工又要影响周围居民环境的工地，应对施工机械设备采取降噪措施，同时也可在工地周围设立临时的声障之类的装置，以保证居民区的声环境质量。本192、工程没有居民的迁移，仅有土地征用，因此需考虑征地劳动力的安置计划。由于土地征用，一部人面临重新择业的机会，另一部分年龄较大者将会出现困难。对于被征土地农民重新工作的安排，项目建设单位应会同地方政府部门按照国家有关规定，给予适当安排工作。对于那些年轻而文化层次较低者，应组织文化知识和基本职业的培训，制定培训计划，使这部分对从事新工作有困难的年轻人接受教育，适应新的工作环境;同时施工期应尽可能吸收这部分地方劳动力，为他们提供就业机会。2、开发区建成后环境影响的缓解措施 大气污染防治措施 生产过程可能产生的气体污染必须严格采取治理措施，废气排放严格执行大气污染物综合排放标准（GB162971996）193、2级排放标准和总量控制指标； 开发区尽可能不建燃煤锅炉；改变燃料结构，使用清洁能源，提高二次能源在能源结构中的比例，必须建设的燃煤锅炉，必须严格控制烟尘及燃煤废气（SO2、NOx、CO）的达标排放； 采用无废、少废生产工艺，最大限度减少废气排放量。对生产装置排放的废气，采用回收、吸收、吸附、冷凝、除尘等处理方法，确保治理效果，严格控制严格控制生产过程中产生的废气排放，必须达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）的二级标准，所有这些措施，均在各工厂装置内实现。 水污染防治措施 开发区必须严格执行清污分流，清洁水就近排入水体，污水集中排入市政污水管网，送入开发区污水处理厂集中处理达到194、GB189182002城镇污水处理厂污染物排放标准一级B标准排放； 提高工业用水的重复利用率，减少水资源消耗。 固体废物污染防治措施 固体废弃物的处置严格执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法和一般工业废物储存、处置场污染控制标准； 工业固体废物尽可能回收利用，提高回收利用综合利用率和处理率，减少废物产生量； 所有固体废弃物分类收集，严格无害化处理。 噪声污染防治措施加强噪声管理，严格控制和治理工业噪声源，所有企业必须做到厂界噪声达到GB1234890工业企业厂界噪声标准规定二级标准；3、生态环境保护避免开发建设中的生态破坏，完善开发区园林绿地系统。加强各类绿地绿化，形成良好的生态绿地系统，195、保持生态平衡。公共绿化地能美化环境，提高空气质量，开发区内绿化覆盖率达到30%以上，开发区的园林绿化，主要以安徽xx内景区为背景，以开发区内的公共绿地、环绕开发区周围的防护绿地以及外围的农业生态绿地为衬托，遵循“点、线、面”相结合的原则，构筑独具特色的有机组合的生态型环境绿化系统。7.2 安全卫生 编制依据1、中华人民共和国安全生产法。2、劳动部关于生产建设项目职业安全卫生监察的暂行规定。3、工业企业设计卫生标准TJ36-79。 安全卫生防治目标开发区发展过程中，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保开发区建成后，生产技术先进，空气中污染物质的浓度可达到国家的卫生标准。开发区其余工业卫生指标，196、如操作环境中的温度、湿度、噪声、振动等也能达到国家的卫生标准，不对周边环境造成安全隐患。创建一个布局合理、安全防灾体系完善、生产设施可靠的经济开发区。一旦出现火灾等重大事故，通过各种防范设施，能及时控制事故蔓延。 安全卫生防治措施1、工程建设安全措施开发区管理宜从项目建设开始控制、提高项目工程的本质化安全。宜责成项目建设单位项目建设按国家规定的建设程序进行安全评价、环境评价、职业卫生评价，并委托有相关资质的设计院、工程公司等单位进行安全设计、安全施工、安全监理，确保工程项目建设符合国家相关规范。开发区管委会宜对入区参与项目建设的设计单位、施工单位、监理单位采取备案审查制度。2、火灾、爆炸、有毒197、有害物质防范措施采用先进、成熟、可靠的工艺技术和设备，严防“跑、冒、滴、漏”，实现全过程密闭化生产。减少火灾和爆炸的可能性。总平面布置中，充分考虑总体布置的安全性，装置区内外道路保持畅通，以利消防及安全疏散。总平面布置在符合安全、消防要求的前提下，力求优化。对可能产生泄漏的设备、管道在满足工艺条件的情况下，尽量敞开布置。为防止布置在厂房内的生产装置产生的易燃、易爆、有毒有害物质的积累，厂房内设计可靠的通风系统。有火灾爆炸危险场所的建构筑物的结构形式以及选用材料符合防火防爆要求。压力容器和压缩机械等设置安全阀、防爆膜等泄压保安装置。安装于爆炸危险区域内的仪表符合防爆要求。各主要装置的仪表电源由保198、安电源（不间断供电电源）供电。生产现场设置事故照明、安全疏散指示标志。3、噪声防治措施对新增的噪声较大的设备，如压缩机、风机、泵等采取消声、隔声措施。对蒸汽放空、气体放空均设置消音器。4、静电、雷电防范措施为保证操作人员和生产装置的安全，考虑以下必要的安全技术措施：严格按规范划分防爆区域，在防爆区内选用防爆型电气设备和仪表。对建筑物、设备、管道等采取可靠的防雷及防静电措施。5、机械及坠落意外伤害防范措施对高速旋转或往复运动的机械零部件设计可靠的防护器、防护罩、挡板或安全围栏。传动运输设备，皮带运输线设计带有栏杆的安全走道，爬梯平台设有扶手和护栏等。凡容易发生事故或危及生命安全的场所和设备，以及199、需要提醒操作人员注意的地点，均按标准设置各种安全标志。凡需要迅速发现并引起注意以防发生事故的场所、部位均按标准涂安全色。6、机械职业安全劳动防护措施对高温设备和管线进行保温，并合理配置蒸汽和冷凝液的管道接头，以防物料喷出而造成烫伤或冻伤根据工作环境特点配备补充各种必需的防护用具和用品。包括眼面防护用具、防护手套、防毒面具、耳塞、耳罩等。7、职业安全卫生教育、管理机构在开发区管委会所在地设环境监测站，设置安全卫生管理机构，配备专门人员和必要的仪器设备。安全卫生检测有环境监测人员负责完成。8、事故应急救援方案开发区及开发区内相关企业，宜针对各自的特点制定事故应急预案，确保事故发生后能得到最有效控制200、，将由于事故的发生可能引起的灾害降到最小。具体方案如下： 制定各级安全事故及其他灾害急救预案。 成立安全事故及其他灾害应急指挥机构。 成立安全事故及其他灾害急救中心和救援队伍。 设立急救网络,建立值班制度和救援人员培训制度。7.3 消防7.3.1 编制依据1、建筑设计防火规范GBJ16-87。2、火灾报警系统设计规范GBJ116-88。3、建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90。 消防措施按照城市消防规划建设管理规定，考虑城市建设发展和工程建设的需要，开发区消防应按以下几方面内容进行规划建设。1、消防体系开发区消防体系为两级管理，即专职公安消防队和企业兼职消防队，前者负责开发区内公用设施消防201、区内企业火灾联防，后者负责企业内部火灾预防和火灾消防。2、消防站本项目区占地面积22.41平方公里，设计在开发区中心区设置消防中心，占地面积大于3000平方米，需有67辆消防车，包括水罐消防车、水罐或泵消防车、水罐或泡沫干粉消防车和举高消防车等。在边缘地带分别建设消防站4座，消防站服务半径满足消防车接警后分钟内可达，以保证及时扑救火情。3、消防设施给水管网及消火拴的布置、水量、水压应符合国家现行的建筑设计防火规范的规定，同时应充分利用河湖、池塘、水渠等水源，因地制宜规划消防取水水源。消防用水标准25l/s，同一时间内的火灾为一次，火灾延续时间2小时。消防用水采用生活生产消防共同的统一给水系统202、。根据给水工程规划，规划用水量已将消防用水量计算在内。开发区内主次干道均设有室外地上消火栓。确定重点防火地域和重点防火建筑（一般居住区、仓库区、火灾频率高的地段），重点防火单位或区域应配备消防设施。4、消防通道开发区消防道间距为150200M，消防通道宽度不小于3.5M。居住区及单位内部支路尽端设回车场。项目区内所有建筑物均按消防要求，留足防火间距，主次干道宽度和布局均满足抢险救灾和疏散的要求，保证消防车辆及时到达救火点。开发区主次干道单侧每隔120M，设置消防栓，支路和街巷可按防区类别适当加密设置。设计中要求主干道两侧高层建筑后退红线不少于10米，低层、多层建筑后退红线不少于5米。5、消防通203、讯建设在消防中心，配备先进的消防报警设备和通讯指挥系统，安排足够用地规模的训练场地，建设瞭望塔。加强开发区内消防部队通讯建设，使消防部队的通讯装备自成一体，满足报警、调度、现场指挥等需要。7.4 节能 编制依据1、中华人民共和国节约能源法。2、国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法。3、国家计委、建设部等关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列“节能篇(章)”的暂行规定的通知。4、国家计委、经委、统计局84统工物字第7号关于能源节能计量方法的通知。 节能指导思想和原则1、全面贯彻落实科学发展观和节约资源、保护环境的基本国策,综合运用经济、法律和必要的行政手段,大力淘汰落后生产204、能力,加快节能、减排技术改造和重点工程建设,强化政府公共管理和企业自身管理,加强宣传和组织领导，加快形成节约环保型生产方式和消费模式。2、坚持节约与开发并举，提高能源利用率，减少环境污染，走可持续发展之路。3、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用能源，最大限度进行综合利用。 节能措施1、设计节能在规划设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供热等管道路径，减少线路能耗损失。2、按照国家发改委产业结构调整指导目录（2011年本）要求，严把投资项目的准入关，严格禁止“高耗能、高污染“项目的落户经济开发区。3、积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术205、，严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后工艺。4、充分利用地形，雨污水尽量采用自流管道。在不利的地形条件下，采用大管径、小坡度，尽量减少埋深。5、对已经落后开发区的企业，组织实施重点节能减排工程与技术改造项目。通过推广应用一批技术成熟、效果明显的节能成果，大幅度地提升企业降耗水平，建设一批以太阳能、光伏等重点节能工程。6、积极推进建筑节能。加强对设计等关键环节监管，确保新建建筑节能标准的落实。积极推进太阳能、浅层地能、生物质能等可再生能源在建筑中的应用，全面推广新型墙体材料，实现达标排放。加快供热体制改革，推进按用热量计量收费制度，推行分户计量、单室温控。7、推广各种节能灯，减少普通白炽灯使用206、比例，逐步淘汰高压汞灯，实施照明产品能效标准，提高高效节能灯使用比例。严格执行公共建筑夏季空调室内温度最低标准，夏季公共建筑空调温度不低于26。 组织措施1、在开发区管理机构中，成立专门节能管理部门，加强节能意识教育，实行全区的节能管理，采用科学的节能奖励措施。2、建立重点企业能源消耗监控工作制度。要实行能源消耗按月动态监控，定期考核，强化监管。3、做好能源审核与节能规划制定工作。要突出抓好规模以上重点企业的能源审计与节能规划编制工作，规范能源计量、统计、用能定额考核等。4、根据国家有关节能降耗的标准，制订和完善区内主要高耗能、高耗水等工业行业及产品市场准入条件，特别是要加强节能、节水、节约原207、材料等标准化工作。5、强化节能统计和考评，建立健全区节能统计体系，完善考评工作，把节能降耗作为评比企业的一项重点内容。6、组织工业节能专项检查，重点考核各企业节能目标任务。第八章 灾害防治8.1 防洪排涝 防洪排涝原则防洪工作坚持贯彻“以防为主、防排结合、坚持标准、汛期安全”的总原则。实行全面规划、统筹兼顾、预防为主、综合治理、局部利益服从全局利益的原则。确保开发区不受洪水的威胁。 防洪排涝标准1、防洪标准涡河防洪重现期为50年一遇，规划区内的其他河流防洪等级为级，防洪重现期为20年一遇。2、排涝标准采用20年一遇的排涝标准，达到24小时暴雨在一天内排除，保证场地不受淹。 防洪排涝工程措施1、208、防洪工程措施对涡河河道进行疏峻和大堤加固。2、排涝工程措施 各区域按照排涝标准进行沟渠的疏浚，建设排水涵，扩建排涝泵站。 开发区地势较低处，正常情况下，各区块雨水经雨水管网收集后，分散、重力流排入河沟。完善规划区内的排水系统，以满足20年一遇24小时暴雨的防涝排水要求。8.2 抗震防震8.2.1 抗震防震原则抗震规划坚持“预防为主、平震结合、常备不懈”的原则，加强对地震灾害的预防、抗御和救灾工作，最大限度地减少地震损失。 抗震防震标准开发区建设工程的抗震设防烈度值为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，特征周期值为0.30s。建筑、水工建筑物、室外给排水和气热力工程都应符合相应的抗震设计规范209、，个别可能产生次生灾害的重要建构筑物或装置应依据相关建筑规范提高设防标准。 抗震防震措施避震疏散应根据疏散人口的数量规划疏散场地。规划疏散场地包括公园、公共绿地、广场、工业与居住区之间的卫生防护隔离带等。由于本开发区是生产区，依据国家相关规定需委托有关部门进行地震安全性预评价。入驻企业在建设前应做详勘，并按照建筑抗震设计规范要求进行设防,同时针对生产的特点,制定相应防震抗震措施,力求把地震影响减小到最低程度。进入开发区的所有项目均需按国家颁布的中国地震动参数区划图（GB183062001）和建筑物抗震设计规范（GB500112001）进行抗震设计，xx抗震设防等级为6度设防，做到“大震不倒、中210、震可修、小震不坏”；用地范围内的各类房屋建筑抗震设防率为100%。生命线工程抗震要求：确保电力、通讯、供水、交通、粮食、医疗卫生等生命线工程安全。当遇50年超越概率10%的地震时，能基本正常运转；当遇50年超越概率3%的地震时，局部故障能及时修复，生命线系统和重要部门基本正常使用，并在较短时间内恢复正常。次生灾害的抗震防灾要求：当遇50年超越概率10%的地震影响时，次生灾害源的建（构）筑物基本上无震害，无泄漏、泄毒现象，无火灾发生；当遇50年超越概率3%的地震影响时，次生灾害源的建（构）筑物无中等以上程度破坏，基本无泄漏、泄毒现象，无较大火灾发生并能较快地控制。针对项目“易燃、易爆、剧毒”等特211、点，制定相应防震抗震措施，力求把地震影响减小到最低程度；在规划的消防指挥中心，建立健全地震消防指挥系统，统管地震预防、安全教育及救助等工作，并制定避震疏散计划。8.3 人防 人防原则构建完善的城市防护体系，提高战时城市的生存能力；按照“平战结合”的原则，统筹开发城市地上地下空间，提高土地利用的集约化程度。 防护体系建设开发区功能较单一，因此人防工程建设主要考虑人员隐蔽的要求。按战时留守“三坚持”人员80%，人均隐蔽面积0.5平方米标准，设计建设人员隐蔽工程。隐蔽工程以二等人员隐蔽工程为主。人员隐蔽工程主要结合居住用地设置，应与地面建筑相协调，其出入口设置应按所隐蔽人员听到报警后十分钟内步行进入212、工程为标准。工程范围内建立固定、移动、升降等多种报警模式，消除报警盲区，报警覆盖率达到100%.要提高人防意识，新建建筑物、构筑物等应规划各项重要人防工程、交通和通信枢纽、给排水、重要桥梁和仓库等，依照中华人民共和国人民防空法设计防空地下室，统一列入建设计划，一并建设，设计按平战结合，提高人防工事的利用率。 建设要求1、新建10层以上或者基础埋深3米以上民用建筑，按照地面首层建筑面积修建“满堂红”式地下室，其抗力等级应达到6级以上。2、新建居民住宅楼，除第一项规定的外，按照地面首层建筑面积修建，其抗力等级应达到6B。3、新建除第一、第二项外的民用建筑，按照地面首层建筑面积的2%修建，其抗力等级213、应达到6级以上。其中，主要经济目标区新建的居民建筑，本着安全、经济、便于开发利用的原则，可按照一次性规划地面总建筑面积计算应建面积，集中修建。4、人防工程应本着统筹集约的原则建设。防空地下室的一个防护单元建筑面积不得小于1200平方米，按照上述规定建设的防空地下室面积不满一个防护单元时，可按照地面总建筑面积和物价部门规定的标准缴纳防空地下室易地建设费，由人防部门集中修建防空地下室。第九章 建设工期和进度安排9.1 建设工期本工程拟安排在5年内建设完成，建设期拟按60个月安排，全过程分为项目前期准备阶段；设计阶段；施工前准备阶段；项目实施阶段；设备购置、验收、安装、调试阶段；竣工验收阶段。9.2214、 进度安排本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进行的，因此，在可行性研究阶段，需将项目实施的各阶段的工作环节进行统一规划，以便对项目实施做出切实、合理的安排。 项目前期准备阶段该阶段需要6个月时间，主要完成可行性研究报告的编制、报批、落实建设资金等工作。 设计阶段该阶段需要12个月时间，主要完成初步设计、初步设计审查、施工图设计等工作。 施工前准备阶段该阶段需要10个月时间。主要完成以下工作：1、征用土地和拆迁。2、确定施工单位。3、按道路及管网规划布局，建构筑物桩基定位。4、建筑施工设备进场。5、建筑施工材料进场。 项目实施阶段该阶段需要48个月，主要完成以下工作：1、道215、路土方工程施工；2、道路两侧的给水管道、雨水管道、污水管道、供暖管网、燃气管道和电信网络等管网工程施工；3、路基、路面工程(包括机动车道、非机动车道及人行道)施工；4、绿化、照明工程施工；5、10KV开闭所(含电缆)，110kv变电站。工程施工本着先主后次，先近后远顺序安排。道路、各路段的绿化、照明工程以及就近的10KV开闭所(含电缆)与相应的道路工程同步施工。以上顺序可根据开发区建设的具体需要，也可安排两条或三条道路及其相应工程同时施工或交叉进行，但以互不干扰为前提。 竣工验收阶段该阶段需要3个月时间。本项目施工进度初步安排详见表91。表91 项目实施进度计划项 目20112012年2013216、年2014年2015年2016年10-121-34-67-910-121-340-67-910-121-34-67-910-121-34-67-910-121-34-67-9可研报告及审批初步设计标书编制招标施工图设计设备合同谈判土建施工设备供货设备安装及调试项目验收第十章 组织管理、劳动定员和项目招标10.1 组织管理10.1.1 管理体制为使项目建成后运营态势良好，在开发区设立“安徽xx经济开发区党工委”和“安徽省安徽xx经济开发区管理委员会”(一套班子、两块牌子)，分别代表xx县委和县政府对开发区的政治、经济、社会等各个方面的事务实行统一领导和管理。开发区工委和管委会在工作过程中要正确履217、行党和政府所赋予的各项职权，逐步建立起适应社会主义市场经济要求和符合国际惯例的高效务实的管理体制和运行机制。10.1.2 组织机构开发区管委会设6个职能机构：党政办公室、招商局、经济发展局、规划建设局、农村工作局、财政局等，具体负责开发区各项管理工作。开发区内邮政、电信、金融、保险及外汇管理等业务工作，由有关部门或其设在开发区内的分支机构、派出机构负责办理。10.2 人员编制10.2.1 定员按照精简、高效的原则，开发区管理委员会共设6个职能办事机构，人员编制为40人。10.2.2 人员来源按照国家有关规定，在现有公务员中调剂解决，不足部分对照录用国家公务员的原则和方法，公开向社会招聘，经组织218、和人事部门考试和考核后，择优录用。10.3 项目招标10.3.1 招标组织形式鉴于项目具有一定的复杂性，建议委托具有相应资质的招标代理机构进行招标。10.3.2 招标方式招标方式可分为公开招标、邀请招标两种类型。本项目投资额较大，为了在较大的范围内选择施工单位，节约投资成本，建议采用公开招标方式。10.3.3 具体招标安排具体招标安排详见表。表101 具体招标安排项 目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他第十一章 投资估算与资金筹措11.2 投资估算依据及说明 项目概述本项目为xx县经济开发区219、包括xx开发区东区13.8平方公里、南区(道口工业区)10.71平方公里、双涧工业园区2平方公里、许疃工业园区8.1平方公里)34.6平方公里的基础设施建设项目，内容包括道路工程、给水工程、污水工程、雨水工程、供暖工程、燃气输配工程、供电网络工程、通信工程及绿化景观等配套工程。项目总投资454461万元，项目建设期5年。11.2.2 建设投资估算1、投资估算依据国家发改委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知第三版。2、估算指标参照：2000年全国统一市政工程预算定额安徽省估价表、2000年全国统一安装工程预算定额安徽省单位估价表。结合工程使用性能按当地同类工程造价指标进行估算。3、220、征地费及征地补偿费按初步估算值列入投资。本投资用地费用，是指项目开发建设所需的用地费用，不含园区开发后土地出让面积。征地面积包括：本项目道路占用地，按道路面积的1.2倍计算；公益性服务设施的占地面积（含市政建设用地、绿化用地、公益性项目用地），按设计面积计算。开发区东区总征地7524亩，其中道路用地4391亩，公益性用地3133亩；南区（道口工业区）总征地4903亩，其中道路用地1870亩，公益性用地3033亩；双涧工业园区总征地1016亩，其中道路用地694亩，公益性用地322亩；许疃工业园区总征地5146亩，其中道路用地2185亩，公益性用地2961亩，项目总开发用地18589亩，每亩用地221、费标准7.9万元。4、项目前期费包括：项目前期工作咨询费，按国家计委“计价格19991283号文建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知；招标委托费，按计价格2002198号文招标代理服务收费暂行办法的通知；环境影响咨询费，国家计委、环保总局发布环境影响咨询收费有关问题通知计价格2002125号。5、建设单位管理费及工程监理费，分别按工程费用的1.2%，和1.4%计算；6、勘察设计费参照国家物价局、建设部关于发布计价格200210号文工程勘察设计收费管理规定列计，其中包括了场地勘察费、工程设计费、工程预算和竣工决算编制费。7、基本预备费按工程费用和工程建设其他费用之和的10%计算。8、建设期利息222、按2011年7月7日起执行的5年以上期贷款，贷款年利率为7.05%计算，建设期利息总额为56400万元，详见建设期利息计算表。本项目基础设施建成后，形成周边土地升值出让，因而不考虑流动资金的储备。11.2 总投资 工程总投资工程总投资建设投资建设期贷款利息全部流动资金=398061564000=454461万元，工程总投资详见建设投资估算表及建设期利息估算表。 投资构成分析总投资规模中：流动资金占 0.00%。 建设期利息占 12.41%。 建设投资占 87.59%。 其中：建筑工程费占 30.74%。 设备购置费占 3.61%。 安装工程费占 9.07%。 基本预备费占 7.96%。 土地使223、用费占 32.31%。 工程其他费用占 3.90%。11.3 资金筹措及用款计划资金筹措及用款计划详见项目总投资使用计划与资金筹措表。11.3.1 资金筹措地方自筹134461万元，其中78061万元用于建设投资，56400万元用于支付建设期利息。申请银行贷款320000万元。 用款计划本项目建设期预定为5年，计划5年平均使用建设投资，自筹资金和银行贷款按同比例配套使用，当年发生的建设期利息，计入当年投资，并按当年发生利息额度，由自筹资金支付。第十二章 财务评价12.1 财务评价依据及说明项目概况，本项目建成后，主要收入来源于土地开发转让收入，按总开发区面积34.6平方公里（合51900亩）计224、算，其中道路建设用地和公益性用地18589亩，可出让用土地133312亩。土地经营销售计划：项目建成后，计划6年出让完全部土地，建设期的第四年开始出让10%，以后各年分别为15%、25%、25%、15%、10%。财务评价方法依据国家发改委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知第三版。本项目建设期5年，第四年开始出让土地，土地转让期考虑6年，转让完毕投资回收后项目即终了，项目总计算期为9年。12.2 成本本项目总成本费用包括土地开发成本、转让期管理成本、长期借款利息等。1、直接成本土地开发成本为项目投入总资金454461万元，可转让土地平均每亩开发成本价为13.64万元。2、转让期管理225、成本包括，人员工资福利费、水电、燃料费、广告宣传费、差旅费等等，按收入的5%计算。12.3 销售收入及税金销售收入及税金详见营业收入、营业税金及附加和增值税估算表。销售价格及销售收入：根据对当地土地销售价格调研，及考虑本项目所处地段和基础设施条件，土地平均（升值）价位分别为：住宅用地38万元/亩，工业用地28万元/亩，仓储用地20万元/亩，项目总收,932116万元。销售税金及附加本项目为地方政府进行的城市基础设施建设项目，故财务分析不考虑征收销售税金，如增值税、营业税、所得税等税金。12.4 利润项目的土地出让收入、扣除建设成本、管理费用和借款利息后为利润总额，项目总利润额为399942万元226、，年均投资利润率14.67%，（详见利润及利润分配表和主要财务经济指标表）。12.5 财务现金流量分析财务现金流量分析详见项目投资现金流量表。通过逐年现金流量计算，可得出以下财务评价指标。1、务内部收益率：25.72%，2、财务净现值（Ic=12）：142538万元，3、投资回收期 5.80年(含建设期)。12.6 借款偿还银行借款本金320000万元，借款还本资金由项目开发成本回收收入和第六年开始的利润资金偿付，当年利息当年还清，项目期末还本付息资金共351107万元，不含建设期的款利息 (详见借款还本付息计算表)。12.7 敏感性分析敏感因素的选择，在本项目运营全过程中，营业收入、建设投资二项因素对项目影响较大，因而选择这二项因素为分析对象，当各因素各自发生5%和10%变化时，研究各因素对项目经济效益的影响。(详见敏感性分析表)从计算分析，以上二项因素中销售收入最为敏感，当其下降10%时，内部收益率为21.98%，内部收益率仍高房地产开发项目基准收益率，投资回收期6.00年也较为合理。 12.8 财务评价结论通过财务评价分析，只要能按预定的计划完成建设和销售任务，项目就有较为理想经济效益。 12.9 主要财务经济指标主要财务经济指标，详见主要财务经济指标表。