1、建筑工程公司项目施工现场质量控制管理制度汇编编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 前 言 编制项目管理手册，是为了使项目施工现场的管理更加有序、高效，是各项目办现场日常管理的工作指引。为达到高质量、高标准按期完成项目建设，打造精品工程，使参建各方获得相应利益的目标而服务。为了项目总目标的达成，我们必须用科学化、规范化、标准化的管理方式开展项目管理。 首先从项目办内部管理做起，加强对建筑规范的系统学习和研究，养成学规范、用规范的良好习惯，按规范行使职责，坚持“谁分管、谁负责；谁检查，谁负责；谁签字，谁负责”的原则。有序整合2、后再落实到对各施工单位的管理中，这种管理模式可称为一体化项目管理模式。就是以建设单位为主导，整合监理单位、施工单位等各方的技术资源和人力资源，同时有效保证各参建方的利益，使各方的施工管理水平逐步提升，达到共赢的结果。这就要求参建各方为了共同的目标，统一思想、团结一致，一起努力。 管理制度，最重要的是参建各方坚持不懈的严格执行，并在实践中不断听取各方建议，进行分析、总结、修正与完善。 参建各方现场管理人员作为制度执行的主体，应严格按照管理手册进行管理，共同为项目管理目标的实现而努力。1、项目办部门职责 1.1 项目前期：（1）、项目现场踏勘，考察选定勘察单位及组织勘察单位进场。（2）、考察施工单3、位，给出意见。并参与施工合同起草编制。（3）、负责编制项目前期施工进度计划，并负责实施。（4）、组织编制项目前期管理方案，并负责落实。（5）、配合项目工程前期的报批报建工作。1.2 项目质量管理：（1）、针对工程特点编制项目管理方案，明确项目办人员岗位职责。（2）、审核施工组织设计，关键工序、关键部位的专项施工方案。（3）、负责进场原材料，构配件检验与见证取样、送检。（4）、负责施工全过程的跟踪检查，控制工序质量。（5）、负责隐蔽工程的验收，签发砼浇筑令。（6）、负责质量通病的预防和消除。（7）、对工程质量情况进行定期检查、记录、分析、总结。（8）、组织分项、分部工程验收及竣工验收。1.3 项4、目现场技术管理：（1）、熟悉掌握施工图纸，参加图纸会审工作。（2）、负责沟通、协调、解决施工过程中的各种技术问题。（3）、与工程总监、设计单位沟通，解决施工中的难题。（4）、负责工程联系单，设计变更执行的现场监督，跟踪及落实。（5）、负责编制分项工程施工技术交底、验收标准，并监督及落实。（6）、对公司下发的技术文件进行确认并及时向相关单位下发、落实。（7）、督导总包单位及分包单位对工程进行标准化管理，包括工程管理制度的建立和完善。1.4 项目现场安全管理：（1）、负责项目现场的安全文明施工管理及安全教育、预防方案的审查和落实。（2）、随时进行项目现场安全文明施工的检查、记录、反馈。（3）、负责5、项目现场安全事故的报告、协调处理。2.5 项目进度管理：（1）、负责审核施工单位编制的总进度计划。（2）、制定项目阶段性进度计划，并负责协调落实。（3）、监控项目施工进度计划的实施情况，分析进度调整原因并提出解决方案。（4）、负责统计、分析施工单位所投入劳动力、材料、机械等情况是否满足现场施工的需要，如不满足及时协调解决。1.6项目资料管理： （1）、收集和管理项目手续资料、工程施工图、工程联系单、设计变更、现场签证、付款申请、各类合同、公司文件等资料。 （2）、收集现场施工情况的影像资料，负责技术、施工资料的归类、归档管理。影像资料收集范围主要有：安全隐患部位、质量问题、隐蔽工程、关键部位、6、关键节点的施工情况及决算易产生争议的现场记录。（3）、收集现场所需的规范、图集等工具书，并建立管理制度。（4）、对竣工验收所需的各种资料进行及时归档，并最终将整理完整的技术档案资料移交至公司。 1.7项目施工成本管理： （1）、负责合同执行情况的监督并办理付款审批工作。 （2）、负责项目现场设计变更、签证的工程量核实和签认 （3）、做好现场施工影像记录，做到按实结算。 （4）、参与总包及分包单位的竣工决算工作。1.8 项目验收：（1）、协调、落实验收前现场清理准备工作。（2）、负责组织施工过程的分项、分部工程验收和竣工验收，办理竣工备案手续。（3）、配合业主的移交、入住工作并协调处理移交后的相7、关维修。2、项目办内部业务管理（1）、图纸、规范、图集、设计变更、施工合同的熟悉与掌握。图纸、规范、图集、设计变更、施工合同是施工、监理的主要依据，因此熟悉与掌握是一项每个项目现场在职人员最重要、最基本的工作，在施工前，必须详细审核图纸，了解与熟悉设计理念和意图，发现图纸中存在的问题，提出来讨论并和设计沟通，得以解决。在施工过程中，将现场施工情况同设计图纸、规范、图集严格对照，确保施工完全反映设计、规范要求。设计变更同样也是很重要的设计文件，设计变更的产生往往是因为原图纸中存在问题或设计意图改变所致。所以对每一份设计变更现场在职人员应对照图纸仔细阅读，领会变更的意图，及时到现场重点检查涉及变更8、的执行情况，并做好记录与反馈工作。（2）、阶段性目标的制度与实施项目现场管理的总目标是保质、保量，按期完成项目建设，力争打造精品工程。由于总目标的实现是一个长期、多工序、多工种交叉施工与控制的过程，所以针对现场各阶段质量控制点的不同，应对项目部管理工作划分为若干个阶段，通过激励和考核等措施，促使各个阶段性目标按预期的要求实施，从而保证总目标得以实现。制度、方案的执行、落实是质量控制的关键，这需要各管理人员熟悉掌握施工时各部位、各节点，设计与规范的要求，做到施工现场事前、事中控制，使每一层每一栋每个分项工程均能达到规范要求。3、施工阶段工程质量监理工作的内容（1）、施工前施工单位应报送施工组织设9、计至项目部，由项目部组织论证、审查，各级签字确认。（2）、在施工过程中，施工单位对已批准的施工组织设计、施工方案进行调整、补充、变动时，应经项目部专业主管审查，并由项目经理与工程总监签认，必要时进行专家论证。（3）、项目部专业主管应要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。（4）、当施工单位采用新材料、新工艺、新技术时，专业主管应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审核后予以签认。（5）、项目部应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。（6）、项目部专业主管应从以下五个方面对建设单位指定的实验室进行考核：10、 、实验室的资质等级及其实验范围。 、法定计量部门对实验设备出具的计量检定证明。 、实验室的管理制度。 、实验人员的资格证书。、本工程的实验项目及要求。（7）、项目部主管应对施工单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对现场的实物按照规范规定采取检验或见证取样方式进行送检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。（8）、项目经理应安排主管、技术员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程、下道工序施工难以检查的重点部位，专11、业主管应安排技术员进行旁站。（9）、项目部专业主管根据施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，专业主管应拒绝签认，并要求施工单位严禁下一道工序的施工。（10）、项目部专业主管应对施工单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。（11）、对施工工程中出现的质量缺陷，专业主管应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。（12）、监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过项目经理及时下达工程暂停令要求施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，12、项目经理应及时签署工程复工报审表。项目经理下达暂停令和签署复工报审表，应事先进行项目部论证，并需共同签字认可。（13）、对需返工处理或加固补强的质量事故，项目经理应要求施工单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，经过项目部论证，并签字认可后方可实施。项目部应对处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。7、工程监理例会制度（1）、在施工过程中，召开工地例会。工程例会时间为每周一下午15：00。要求项目部参加会议人员必须做好会前书面准备，且发言要有条理、言简意赅、突出重点。会议纪要由项目部负责起草，并经与会各方代表会签确认。参加单位：项目部管理人员、总包单位、分包单位及施工中相关13、单位代表。（2）、自项目签认开工报告起，施工单位应派工程负责人及其他合适人员准时参加例会，未经项目经理许可不得迟到、早退或缺席。违反者每迟到早退一次罚款。有关罚款从进度款中扣除，并且迟到、早退、缺席者应对所有会议内容无条件确认。（3）、与会人员会前必须进行签到确认。（4）、工程例会应包括以下主要内容： 、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因。 、检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施。 、检查分析工程质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施。、解决需要协调的有关事项。、其他有关事宜。（5）、工程例会期间与会人员不得喧哗、不能私下议论，将手机开至振动状态。14、（6）、工程例会时需按会议主持人要求的顺序发言，其他人不得打断。（7）、对于会议纪要或其他经有关方面共同讨论形成的结论性文件，施工单位在收到文件后应予核对，如有疑惑或异议，应在收文后两个工作日内以书面形式进行反馈。如果未在此时间内反馈，我部认为已确认文件内容。（8）、项目部书面通知的其他会议（项目部内部会议、各专题会议）要求与工程例会相同。8、材料和工程设备控制 8.1材料和工程设备控制流程进场会议、进行配合要求交底计划包括：甲供材料、乙供材料、材料名称、规格、数量、进场时间提交材料计划审核后发回施工方甲供乙供上报材料样板，项目办与监理办确认，经同意后安排材料进场材料供应商报样板，经公司招标后15、安排材料进场材料到现场后，提交申请资料，由监理工程师验收，按要求抽检或见证取样送检申请资料：材料进场申报表。附合格证书、质量证明文件不合格合格退场上报工程材料使用报审表投入使用过程检查，如项目办或监理人员对产品质量质疑，则现场抽查，重新按上述程序进行8.2 进场材料、构配件的质量控制（1）、对于材料、半成品及成品进场要按技术规范、图纸和施工规范要求进行严格检验，不合格的材料应予退货。（2）、对于进场的材料、构配件，必须严格执行样板制度，即在进场前均应由生产厂商提供样板，施工现场安排专人对样板进行妥善管理，材料进场时和样板比对验收。（3）、建筑工程材料均应有质量证明文件，并保证资料的可追溯性。（16、4）、所有进场材料都要进行质量、数量及有无影响环境、安全、卫生因素的全面检验，并做好检验记录。（5）、对堆放的现场材料要予以明确的标识。验证资料不齐或对质量有质疑的材料，要单独堆放，等资料齐全或复验合格后方可使用。（6）、凡运到施工现场的材料、半成品或构配件，在进场前由施工单位向监理工程师提交“工程材料/构配件/设备报审表”，并附有产品出厂合格证、技术说明书及由施工单位按规定要求进行的检验和试验报告。经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。没有产品出厂合格证明及检验不合格者，不得进场。8.3原材料见证取样见证取样是指在监理工程师的见证下，由施工单位的现场实验人员对工程使用的材料、半成品、17、构配件等进行现场取样并送交实验室进行试验的过程。为了确保工程质量，工程施工中的工程材料、承重结构的砼试块，承重墙体的砂浆试块、结构工程的受力钢筋（包括接头）必须实行见证取样。见证取样的工作程序（1）、施工单位委托和落实见证取样的送检实验室。对所委托的实验室，项目办应对其进行相应的资质审查。（2）、施工单位取样人员在现场取样或制作试件、试块时，项目办或监理见证人员必须在场见证。见证人员对试件有监护责任，应与施工单位取样人员一起送样至检测单位，或采取有效封样措施送样。（3）、当发现试样不合格时，检测单位应通知项目办和施工单位。 现场见证取样控制要点 （1）、水泥进场应有水泥生产厂家的质量合格证，并18、在32天内补报28天强度。水泥进场按规范要求复试，同一水泥厂，同强度等级同品种，散装水泥500t，袋装水泥200t为一验收批。现场见证取样一组数量为12kg，送至试验单位进行复试。 （2）、钢筋进场应有出厂质量证明书或实验报告单，并现场抽取试样作机械性能试验。同级别、同直径钢筋20T为一验收批，分别进行拉力和冷弯试验，取样根数，长度应满足试验要求。 （3）、砂、石进场应以同一产地，同一规格每400m3为一验收批，取试样在料堆上各部位抽取砂为22kg，石子为40kg。 （4）、砖进场应以同一产地，同一规格，每15万块为一验收批，随机抽取做强度等级试验。 （5）、各种原材料进场未使用前必须先按规范19、要求进行复试，合格后方可同意使用。（6）、工程结构需要的混凝土配合比，砂浆配合比，事先由符合规定资质的实验单位通过计算和试配来确定，施工中要严格按配合比计量施工，不得随意修改。 （7）、检查结构构件砼质量试件留置，不超过100m3的同配合比砼，取样不少于1次，每一现浇楼层同配合比砼，取样不得少于1次，每次取应至少留置一组标养试件。为确定砼构件的拆模，应留置与结构构件同条件养护试件1组。 （8）、砼浇筑时，随机按配合比要求检查砼坍落度，以保证砼粘聚性和保水性，保证砼质量。 （9）、现场施工中通常钢筋焊接有：闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊。闪光对焊每200个接头为一验收批，电弧焊每300个接头为一验20、收批，点渣压力焊每300个接头为一验收批。 （10）、防水材料以同一生产厂家，同一品种、同一标号的产品每1000卷为一验收批，随机抽取一卷中试验规定长度尺幅做物理性能试验。 （11）、对于现场施工使用的构配件、原材料取样确认后，封样留存，施工中进行比对检验。9、工程变更控制9.1工程变更处理程序建设单位提出工程变更施工单位提出工程变更设计单位提出设计变更项目办审查否同意设计单位提交变更方案项目办与工程总监进行变更方案审查修改方案施工单位工程总监施工单位实施变更、监理进行监督技术部评估工程变更费用项目办签发工程变更令同意9.2 工程变更处理的要求（1）、项目办应根据实际情况、设计变更文件和其他相21、关资料，按照施工合同的有关条款，对工程变更的工程量进行及时确定。（2）、项目部进行工程变更单的签发，需征得工程总监的确认。（3）、在项目部签发工程变更单之前，施工单位不得实施工程变更。10、现场签证管理10.1 签证管理目标：熟悉掌握图纸、变更及时核对所增加工程量，如实反映现场情况，做到实事求是。10.2 签证处理流程施工方上报签证单专业主管根据上报内容会同施工方技术人员现场核实根据核实内容如实填写发生工程量上报公司成本控制部门成本控制部及时到现场核实项目部根据核实内容如实确认下发。10.3 签证处理要点首先根据合同约定，主管工程师对施工单位所报签证单内容进行审查。如属于签证范围的，再进行现场22、工程量的核实。签证单中应写明变更原因、部位、所用材料规格、型号、数量、实际用工日。签证单的审批需按成本控制部的审核程序执行，最终意见需征得工程总监的同意。11、工程款支付的制度11.1、工程款支付程序施工单位进场施工根据合同约定施工单位进行工程款申请，填写工程款申请单报项目部项目部根据现场实际情况进行审核并填写工程款支付审批（内部）表，说明审批意见转交公司成本控制部进行审核按既定工程款支付流程进行公司内部审批返还审批意见至项目部、由项目经理通知施工单位工程款支付情况11.2工程款支付的相关要求（1）、在项目部开工后公司及时组织相关人员对已确定的施工图进行预算书的编制，以便指导项目部进行工程款的23、审批。（2）、项目部各专业主管及项目经理填写付款审批意见时应根据现场实际已完成的工程量、施工质量情况进行审批，使现场管理与工程款的支付联系起来，加强对施工单位、施工质量的控制力。（3）、现场施工单位的施工应按照审定后的施工组织设计、施工方案和项目部对各分项工程的技术要求进行施工。如果施工中有不符合要求的情况且经项目部协调后未果时，项目部应事先告知施工单位工程款支付会受到的影响，且要求施工单位在上报付款申请时填写关于未解决事项的相关承诺。（4）、现场施工过程中，由于施工单位未按相关要求施工，项目部对其处以罚款的罚款单应附在当月工程款申请单之后，并从当月进度款中直接扣除。（5）、公司各部门在审核工24、程量的同时，应充分考虑到现场项目部的审批意见。并在审批完后应由项目部经理将付款情况转达至施工单位，让项目部行使对施工现场各施工单位的管理、控制权。12、工程协调制度项目部管理人员如果能较好的进行组织协调，使参建各方有机配合，促进项目部管理工作顺利实施，就有利于达到预期的管理目标。（1）、项目部的内部协调：包括人际关系、组织关系、需求关系的协调。（2）、工程项目参建各方之间的协调：包括建设单位、总包单位、各分包单位、设计单位、监理单位、材料供应商及政府有关部门的关系协调。（3）、工程开工以后，分包单位进场时，项目部应督促总包单位、分包单位及项目部签订现场施工配合协议，要求各相关单位相互协作，明确25、各方的责任和义务。（4）、项目部应对施工现场出现的质量、进度、投资、安全文明施工、交叉作业中的相互配合、成品保护等问题进行积极协调。（5）、项目部可采取以下几种协调方式，也可以结合使用。、开会协调：A、开工准备会议：对工程开工前各方准备工作是否就绪、需要完成的准备工作进行协商与明确。各方相互熟悉，确定联系方式，工作程序等，会后形成会议纪要，各方签字盖章确认。B、工程例会：由项目经理主持，一般工程参与各方均需参加，每周一次。对工程施工过程中的质量、投资、进度、安全文明施工、协作等工作进行检查与安排，会议形成会议纪要，各方签字、盖章确认。C、专题会议：由项目经理或各专业主管组织召开，对工地出现的各26、种紧急情况进行讨论、协调。例如专业工程分包单位进场协调会、成品保护的协调等，项目部及施工相关方参加会议，会后形成会议纪要。D、 项目部工作会议：由项目经理主持、定期召开，对内部人员关系、组织关系和工作需求进行安排与协调。对项目部各管理人员的工作情况进行检查，交流施工现场情况，消除工作中的矛盾和冲突，统一意见，形成会议纪要。、口头协调：在日常管理、协调过程中会有很多时候采用面对面交谈或电话交谈的方式，可以保持信息畅通、及时，也是协调最常用的方式。、书面协调：不需要或不适合会议方式和交谈进行协调 ，又需要准确地表达意见时，可采用以下几种书面方式：A、书面报告、指令、监理工程师通知等比较正式严肃的书27、面文件。B、备忘录、情况通报、工作联系单书面文件。C、交谈后的记录或口头指令的书面确认。13、资料管理制度13.1 图纸管理（1）、开工前资料员按施工合同约定将施工图发放给施工单位，并做好记录及签收手续。（2）、资料员收到施工图纸后按专业分类，发放给各专业主管，并做好签收手续。（3）、资料员做好各种变更图纸的发放、存档工作，要求签字、盖章齐全，发放及时，做好签收记录。13.2 书籍管理（1）、项目部内所有的工具书，资料员应进行分类、整编。书侧、首页需盖项目部章。要求资料员编制书籍清单。（2）、项目部应建立书籍管理制度，并按制度要求进行借阅。（3）、资料员应定期对项目部的书籍进行盘点。13.3 28、文件管理 （1）、工程文件应按文件类型与不同专业进行分类归档，要求文件归档条理清楚，目录检索方便，易于查找。 （2）、在项目经理或各专业主管工程师起草工程联系单、监理通知单时，一定要明确发文目的、表述准确、严谨。且所有的给施工单位、相关单位发文必须经过项目经理审核、确认后方可下发。 （3）、工程文件的收、发应及时、高效，并统一由资料员执行，做好文件收发记录与存档工作。施工单位来文应根据文件内容及时转交给各专业主管或项目经理进行处理。14、技术管理14.1 技术管理目标：熟悉掌握图纸变更、严格按工艺标准交底。认真解读图纸，事前发现问题，做到事前优化，力争零返工、零缺陷。14.2 技术管理工作流程29、项目部内部进行标准做法交底接收施工图纸、发放施工单位图纸处理施工现场出现的技术问题组织设计院进行设计交底施工单位上报联系单提出需解决的技术问题熟悉施工图纸参加图纸会审对施工单位进行交底项目部组织建立分项工程技术要求专业主管或项目经理解决，下发联系单系单组织图纸会审及时下发会审意见项目部组织重大技术方案的研讨确定无法解决 工程总监解决由项目部下发联系单接收及审核设计变更或工程联系单评审施工单位提交的施工组织设计、技术方案无法解决 组织专家、各相关单位、各主管开会论证， 解决后下发联系单发给施工单位图纸会审纪要、设计变更，并在图纸上标注项目部进行材料样板的确定，施工样板的确定项目部对施工组织设计、30、设计变更、联系单及确定内容完成情况进行检查按程序进行验收15、施工质量管理15.1 质量管理目标：严格执行设计及规范，注重每个细节，严把质量关，使每个部位、每个分项的施工都满足设计及规范要求。15.2、施工质量控制工作流程施工单位申请开工施工单位提交开工报审表监理单位审查开工条件批准？否是分部、分项工程施工施工单位自检进行下道工序返工施工单位提交“报验申请表”项目部检查质量合格？否是项目部签认“报验申请表”施工单位完成单位工程或分部分项工程施工单位提交“报验申请表”整改项目部检查验收合格？否项目部签认“报验申请表”是15.3 施工质量控制的措施（1）、以工作质量确保施工质量：调动人的积极性，施31、工质量是由工程建设的管理者和操作者共同创造的，坚持“以人为本”，增强人的责任感，发挥人的主导作用，以优秀的工作质量确保优质的施工质量。（2）、贯彻“以预防为主”的方针：预防为主，防范于未然、把质量问题消灭在萌发状态，是质量管理的基本理念。施工单位要加强对施工质量影响因素的控制，要从事后质量检查把关转向事前和工序质量的检查。（3）、全面控制施工过程、重点控制工序质量：工程项目是由若干个分部、分项组成的，而每一个分项、分部工程又是通过若干工序组成的，因此工序质量决定了工程项目的质量。要保证每一道工序按规定的工艺和技术要求施工作业，必须进行严格的质量检查，按照监理验收程序报验资料，签字确认合格后方可32、进行下道工序的施工，只有如此才能得到工程质量的全面控制。（4）、严格控制投入材料的质量：如果材料不合格，工程质量也就不可能合格。（5）、严把分项工程质量验收关，过程控制、强化验收。15.4 施工质量控制的方式 系统控制方式（1）、事前控制：主要包括施工准备质量控制、图纸会审及技术交底、审查开工申请，把好开工关。（2）、事中控制：主要包括施工过程质量控制、中间产品质量控制、设计变更与图纸修改的审查，比如中间产品、施工过程控制方面，抹灰时如果墙面清理、基层处理不到位，甩浆、贴网布不合格，抹灰的质量肯定不易保证，严格控制工序质量。（3）、事后控制：主要是对已施工的成品进行质量验收、竣工质量验收等工作33、。 因素控制方式（1）、人员因素，主要包括管理者的资质、操作者资质、分包者资质。要对人员的思想政治素质、技术业务素质和体能素质等方面进行控制。（2）、材料因素，主要包括原材料、半成品、构配件质量。对材料的收、发、储、运各个环节进行全面控制，严格检查验收材料，合理使用材料，避免混料和使用不合格品。（3）、机械设备因素，主要包括生产设备、施工机械设备和工具。要根据不同的工艺特点和技术规范，选择适宜的机械设备，正确使用、管理机械设备，确保各类机械设备处于良好的工作状态.（4）、施工方法因素，主要包括施工组织设计、施工方案、施工计划、工艺技术。要根据工程施工的实际情况，选择合理、可行的施工方法，以确保34、工期、质量、成本。（5）、环境因素，主要包括现场施工环境、自然环境条件、工程技术条件、项目管理条件。根据工程的具体条件和环境，采取针对性的技术组织措施，为保证工程质量提供便利。16、现场安全文明施工管理16.1 现场安全文明施工管理目标：安全管理执行“安全第一、预防为主”的思想，时刻保持安全警惕性，确保现场安全生产无事故。16.2 现场安全文明施工管理程序施工方上报安全文明施工管理方案项目部审核安全文明施工管理方案施工方严格按安全文明施工管理方案进行安全文明管理项目部人员监督安全、文明施工的落实情况发现安全隐患及时通知施工方整改到位项目部人员监督整改结果确保安全隐患完全排除。16.3现场安全施35、工管理条例 （1）、建设工程安全生产管理，坚持安全第一，预防为主的方针，施工队员严格按安全操作规范施工。（2）、施工单位、班组应建立安全生产责任制，明确安全责任，并做好安全检查记录。（3）、项目的主要工种，必须有相应的安全技术操作规程，应将安全技术操作规程列为日常安全活动和安全教育的主要内容，并应悬挂在操作岗位前。（4）、施工现场必须配备不少于4名专职安全人员，并按不同专业组成安全管理组，进行安全监督检查。（5）、对专业性强，危险性大的工程项目，如脚手架，模板工程，施工用电，塔吊，物料提升机及其他垂直运输设备的安装与拆除，应编制专项安全施工组织设计，并采取相应的安全技术措施，保证施工安全。（636、）、建立安全教育制度并认真执行。新入场工人必须经公司、项目部、班组三级安全教育，并有三级安全教育记录。（7）、施工现场进行封闭管理，出入口应有专职门卫人员及门卫管理制度。进入施工现场必须戴安全帽。（8）、工地现场根据安全操作规程堆放材料，并设置明显标牌，易燃易爆物品不能混放，必须按有关规定存放。（9）、遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。（10）、为确保作业人员的安全，本项目应随施工进展搭设一系列安全防护设施。如基坑边防护，施工人员上下斜梯，临边防护，主体施工设防护棚，楼层和梯段临边设防护栏杆，预留洞口37、设防护盖板等。电梯井口，人货施工电梯口，设置定型化，标准化的防护门，在电梯井内每隔两层（不大于10米）设置一道安全平网。（11）、安全警示标志设置要求：在施工危险区域设置“禁入”等警示标志；在事故多发区域设置相应的安全警示标牌；在电气控制设备和触电危险区域设置警示；在夜间设置危险区域红灯警示。（12）、临时配电系统应实行三级配电保护。（13）、每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁一个开关箱直接控制2台以上用电设备。（14）、小型手提机具，插插座时要有插头，严禁用钉子或硬物直接插入插座。（15）、配合建设方搭设看房安全通道，并且做好在建筑安全距离内的周边居民区人行道的安全防护。（16）、现场38、查出的安全隐患需制定整改方案，定人、定期限、定措施完成整改工作。16.4、现场文明施工管理条例（1）、在工地主要出入口设置“五牌一图”。（2）、工地外围墙应不低于2.5米，并保证稳固，整洁，美观。（3）、施工场地排水、排污畅通，有条件时应有绿化布置。（4）、搅拌区：搅拌区四周及施工作业区内及时清理残积废弃的砂浆和砼，搅拌后的泥浆水经沉淀净化处理后重复利用或排入市政管网。（5）、工完场清：施工楼层、作业面必须工完场清，楼层上的钢管、模板、方木堆放整齐，铁钉、铁丝等废料及时回收；作业面每天下班前清干净，加工场地、材料堆放场安排专人每天清扫，保持整个现场整洁卫生。（6）、外脚手架；搭设整齐牢固，防护39、网布设严密，及时清理砂浆结块，修补缺口、孔洞。（7）、楼层养护水：严格控制楼层砼养护水，防止养护过度，造成楼面积水，影响施工环境。（8）、严禁在楼层上下方向抛掷垃圾，应把楼层施工垃圾装成袋，经垂直运输下楼后定点堆放，统一场外运输，减少二次污染。（9）、每隔四层设置移动式厕所，定期清理清洁，严禁在施工现场随地大小便。定期做消毒、灭蝇措施。（10）、施工现场废水、污水、雨水按有关规定排放。排水沟，排水设施畅通。（11）、工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所应符合卫生和安全要求。（12）、施工现场应根据施工作业条件订立消防制度或消防措施并记录。落实按照不同作业条件，合理配备灭火器材及消防40、水源。17、土建专业各分项工程质量控制17.1 地基勘察控制（1）、勘察前期同勘察单位协商，共同确定勘探点，布置及点数。（2）、勘察需明确引用绝对值标高及引用标高的准备位置。（3）、勘察报告中应查明建筑场地下及其邻近地段有无影响工程稳定性的不良地质现象。（4）、查明地下水类型、水位、流向情况，季节性变化幅度、对建筑材料的腐蚀性、场地地质条件、各类土层分布情况，当基础埋深低于地下水位时，应就施工降水方案和对相邻建筑物的影响提出建议并提供有关的技术方案。（5）、对地基岩土层的工程特性和地基的稳定性进行分析评价，提出各土层的地基承载力特征值；对持力层选择提出建议。（6）、地堪过程中，项目部应安排专人41、进行旁站监理，监督地勘钻孔深度、点数的真实性。（7）、预测地基沉降、差异沉降等变形特征，提供计算变形所需的计算参数。（8）、对不良地质作用的防治提出意见，并提供所需计算参数。（9）、项目经理、主管工程师在勘察期间踏勘现象，调查现场原有建筑供电、供水、排水、地下构筑物位置等详细情况，做好记录。并在开挖前处理好影响开挖的所有事宜。17.2 轴线、标高复核，沉降观测控制要点（1）、基础垫层施工前，详细核查基础底标高是否准确。垫层施工完成后，检查施工方的定位放线成果，从基准线对照图纸逐一核对每条轴线，确保基础定位放线、标高引测无误。验线合格后办理验线手续。（2）、每层砼浇筑完成后，对施工方的定位放线成42、果详细核对。标高引测先检查梁底模、板底模同楼面标高之间的高差是否准确。验线合格后办理验线手续。（3）、控制施工方的标高引测基准点的设置位置，必须设在结构墙柱上，不允许设置在外架管上引测，以免外架管扰动而出现标高错误。 （4）、结构施工至地上二层时，及时考虑设置沉降观测点，安排施工方加工观测点铁件。 （5）、沉降观测点的位置和数量，应沿建筑物周边每隔15-20m设一点，房大角、纵横墙连接处以及沉降缝的两旁均应设置观测点，并对其逐一编号。 （6）、观测点布置还要综合考虑、稳定性、长期性、易观测。 （7）、观测点布置完成后及时通知测绘部门进行首次高程测定，并同测绘部门确定观测次数和时间，一般情况每加43、高一层应观察一次，当发生大量沉降，不均匀沉降时，应逐日或几天1次连续观测。17.3 施工资料报审、报验要求（1）、施工现场应严格执行施工资料报审程序，要求资料和现场施工同步，并要真实、准确、及时的反映施工情况。（2）、填写的工程资料应以施工及验收规范、工程合同、设计文件、工程质量验收标准为依据。（3）、施工资料报验必须执行监理规范、青海省质量监督指南表格，又称蓝皮书的要求。（4）、项目部人员在施工管理过程中或审核、签认施工资料时，必须本着“谁分管，谁负责。谁检查，谁负责。谁签字，谁负责。”的原则开展监理工作。17.4 土方工程施工质量监理控制要点（1）、熟悉和审查图纸，核对平面尺寸、坑底标高等44、。（2）、查勘施工现场，搞清地下设施、管线的情况，做好施工准备工作。 （3）、编制施工方案，如果深基坑开挖还应提出支护、边坡保护、降水方案等。 （4）、清除现场障碍物，如电杆、地上地下管道、坟墓、树木、旧房屋等，进行搬迁、改建、改线。（5）、在综合考虑设计要求，定位条件，现场地形和施工方案的基础上，研究拟定建筑物定位测设方案及测设图。（6）、根据测设方案邀请规划局在现场给出不少于直角交汇的三个点，并要求施工方特将规划局给的点引测至不扰动易测设部位，进行重点保护。确保以后引测点的准确无误。（7）、土方开挖前首先对原地坪平均标高进行测量，以备结算使用。同时确定0.000标高位置，并做标记。 （8）45、土方开挖如是深基坑，必须配合基坑支护方案分层、分段开挖。开挖过程中将现场实际情况与地勘报告进行比对，并及时反映给勘察、设计单位。如果偏差较大或出现异常情况应及时组织勘察、设计单位到现场进行查勘、论证。 （9）、土方开挖前应检查定位、放线的几何尺寸，开挖过程中还应层层进行开挖线复核的控线工作，临近基底时还需做好标高控制工作。 （10）、为确保工程顺利进行，必须做好坑内排水和地面截水、降水工作，严禁坑底被水浸泡。要求施工单位降水人员24小时轮换值班，保证降水工作正常进行。（11）、开挖基坑时严格控制底标高，防止超挖或对持力层的破坏。开挖至硬泥岩，必须做好泥岩面绝对标高的测量记录工作。（12）、开46、挖图纸要求的电梯井、集水坑时，放线定位必须准确，现场详细记录开挖的长、宽、深尺寸，并经甲、乙双方确认。（13）、土方开挖时严格按基坑支护方案，降水措施进行施工，并监督做好周边变形监测工作。（14）、基坑周边材料堆放应严格控制，大宗材料禁止堆放，以免边坡变形。项目部应每天对基坑四周进行巡查，如有异常情况及时研究讨论，协商解决方案。 （15）、土方开挖施工时应及时了解天气状况，做好雨天的防护措施及施工安排调整。现场出口应设洗车台，防止污染市政道路。17.5 地基承载力静压试验监理控制要点（1）、对检测单位的资质、实验人员进行考察。 （2）、地基承载力试验进场前，按图纸结合现场确定实验部位，做好实验47、准备工作。 （3）、地基承载力试验开始堆载，协调总包方配合堆载并防止地基土扰动。 （4）、堆载时应检查、监督袋装载荷重量及每点总堆载重量，并严格监控检测单位堆载的真实性及有效性。 （5）、项目部人员应对载荷试验的原理、操作规范要求详细了解，并监督实验过程。 （6）、承载试验结束，承载力满足设计要求，应在检测机构出具试验报告后，方可进行基础施工。17.6模板工程施工质量监理控制模板工程质量监理工作流程基层处理、材料准备测设轴线、标高、放线项目部进行验线验收合格后签署验收意见进行下道工序施工单位上报拆模申请项目部审查砼强度是否达到要求模板拆除、缺陷修补、处理 模板工程施工质量监理控制要点 （1）、48、模板在支设前应先熟悉图纸设计的构件标高、截面尺寸等要求。 （2）、支模前施工单位先进行柱、剪力墙、梁的放线工作，自检合格后报验。项目部验收复核时应按图纸设计逐一认真核对，验收合格后才能进行施工。放线时柱、墙必须放出控制线，方便验收。 （3）、柱、剪力墙支设模板前，柱与墙钢筋必须绑扎完成，电渣压力焊等验收合格，安装专业的预留孔、套管、暗埋电管、盒、管槽等全部安装完成并经验收合格，否则绝对不能进行柱、墙模板的封闭。海二标准层墙模板就出现过钢筋未验收合格，模板提前封闭的情况，导致施工进度拖延两天，并将已支设的模板进行了拆除返工。按验收程序进行各工序的验收且签字确认，是施工现场管理的重要工作，必须严格49、把关。 （4）、砼接槎处施工缝模板安装前，应预先将松散砼及软弱层全部剔凿到露石子，清理干净，用水冲洗。 （5）、模板工程施工前，项目部应对施工单位下发模板工程技术要求文件。施工单位再对班组进行模板工程技术交底。项目部人员日常管理时监督施工是否按技术交底内容进行施工。（6）、固定在模板上的预留孔、洞均不得遗漏，且应安装牢固其偏差符合规范要求的允许偏差值。 （7）、模板安装完毕后，在检查拼缝、垂直度、轴线定位的同时，还应检查一遍扣件、螺栓是否牢固，模板下口施工缝处是否严密。 （8）、梁底模板安装时应拉通线，控制其定位尺寸、支设标高，防止模板位移，以保证各开间梁在一条直线上和梁底板标高的准确。 （950、）、剪力墙、阳台侧板支模时，内部支撑须用钢筋，进行焊接或绑扎固定，严禁使用木撑。 （10）、施工中梁与梁、梁与板阴、阳角交接处，应特别注意模板拼缝的严密。此部位如果施工质量差，易产生漏浆变形现象，使砼产生蜂窝麻面，影响砼结构质量及外观。 （11）、平板模板应严格控制其标高、平整度、拼缝等要求。普通砼楼板厚为：100mm、120mm，如砼板厚无法达到设计要求，会影响结构安全，项目部现场监理时应充分重视此部位的验收。 （12）、现浇结构模板安装的允许偏差允许值：轴线位置：5mm ；底模上表面标高： 5mm ；截面内部尺寸：柱、墙、梁：+4，-5mm；层高垂直度：6mm ；相邻两板表面高低差：2mm51、；整面平整度：5mm （13）、模板拆除时，侧模拆除不能破坏砼表面和棱角。底模拆除时施工单位应报砼试块强度报告，根据规范要求进行审批，同意后方可拆模。17.7钢筋工程施工质量监理控制钢筋工程施工质量监理流程熟悉结构施工图不合格钢筋进场检验钢筋翻样钢筋退场检查结果进场挂牌堆放检查焊工上岗证试焊钢筋下料加工检查钢筋接头质量绑扎前准备：清理基层、划线钢筋绑扎钢筋接头现场取样试验不合格焊接返工试验结果绑扎、预埋件、预留洞验收不合格返工或修整试验结果 钢筋工程质量监理控制要点 （1）、熟悉结构施工图，对施工单位进行钢筋工程技术交底。明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构中某些部位配筋的特殊处理。 （52、2）、掌握有关图纸会审纪要及设计变更，并及时在相应的结构图上标注明确，避免因遗忘而造成失误。 （3）、把好原材料进场的检验关，检查钢筋出厂质量证明书及实验报告。按规范规定取样复检，作物理力学性能试验。（4）、钢筋进场后项目部人员应先进行钢筋外观及标牌的检查。钢筋表面必须洁净，不得有颗粒状或片状老锈，表面不得有裂缝、结疤和折叠，外形尺寸应符合技术标准要求。 （5）、进场钢筋应堆放整齐，挂上标签，并采取有效措施，避免钢筋锈蚀或油污。（6）、钢筋焊接所用的焊条焊剂应符合技术标准要求。 （7）、施工单位应根据图纸、规范、技术交底进行钢筋翻样，并对钢筋下料、加工进行详细交底。项目部监理时应深入钢筋加工现53、场，对成型的钢筋进行检查，发现问题，及时通知施工单位进行整改。 （8）、在钢筋焊接前检查焊工上岗证，并进行试焊和钢筋接头的取样送检。 （9）、现场验收时应对照结构施工图，检查所绑扎钢筋的规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度、接头设置等等，查看是否符合设计要求。验收钢筋要求逐一核对，全部检查。 （10）、框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。 （11）、有双层配筋的板、墙，要求设置撑筋或拉钩的必须设置到位。 （12）、检查保护层的垫块厚度、设置位置，保证其符合规范要求。 （13）、预埋件、预留洞的位置要正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固应符合设计要求。 （14）54、剪力墙钢筋绑扎时，竖向钢筋如有不同规格，应将同规格钢筋进行搭接，接头连接区段间距应500mm。 （15）、剪力墙所有钢筋必须满扎，不允许跳扎。 （16）、电渣压力焊、闪光对焊接头处弯折不应大于4，钢筋轴线位移不应大于0.1d，且不大于2mm。接头应无横向裂纹，无明显烧伤。（17）、直螺纹套筒连接接头，在钢筋下料时应采用无齿锯切割。其端头截面应与钢筋轴线垂直，并不得翘曲。套丝时严格控制套丝长度，丝口应无破损、歪斜、不全、锈蚀等现象。接头连接时必须拧紧，完成后用油漆标记，以防钢筋接头漏拧。 （18）、柱、梁箍筋的接头应交错排列，箍筋转角与竖向交叉点均应扎牢。悬臂梁箍筋接头应在下部，且应左右交错排55、列。 （19）、板的钢筋网绑扎应注意板上部的负筋要防止踩踏偏位，特别是挑檐、阳台等悬臂板应严格控制负筋位置。绑扎负筋时，每个交叉点都应绑扎。（20）、主梁与次梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋在中间，主梁的钢筋在下。（21）、梁钢筋锚固在剪力墙暗柱内时易产生梁截面尺寸变小的情况，要求绑扎时锚固段之外部分箍筋与梁主筋绑扎牢固，或多扎一道来保证梁的截面尺寸。且墙筋排距必须准确。 （22）、在砼浇筑时板筋易受到踩踏破坏，要求砼浇筑时值班钢筋工必须认真、负责及时将偏位、变形的钢筋修整复位。 （24）、钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。 （25）、当受力钢筋采用机56、械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开，接头连接区段的长度为35d且不小于500mm。同一连接区段内，纵向受力钢筋接头面积百分率应符合规范要求。 （26）、在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求进行箍筋加密设置。 （27）、墙、柱钢筋在砼浇筑前必须将其定位钢筋绑扎牢固。在浇筑砼时如发生位移，应及时修整。砼浇筑旁站时应特别注意。 17.8 混凝土工程施工质量监理 混凝土工程质量监理工作流程熟悉图纸、审查砼施工方案原材料准备及验收施工机具准备检查不合格砼配合比审定返工隐蔽验收签署砼浇筑令随机抽样、动态控制、测塌落度、制作砼试块砼搅拌、运输、浇筑、养护申请拆模签署57、拆模通知砼质量检查 有无提出缺陷修补方案有无缺陷审查修补方案签署中间验收证明砼缺陷修补进入下道工序 混凝土工程质量监理要点 （1）、根据工程的结构特点以及施工现场的具体条件，审查施工方案所采取的组织措施和技术措施是否合适。其中应特别注意砼的生产、运输、浇筑顺序以及施工缝的设置。严寒酷暑时的砼施工与大体积砼的浇筑，应专门制定施工方案，采取相应措施。 （2）、现场自拌砼的质量控制： 、检查水泥、砂、石子、外加剂等原材料的合格证，并按规范要求进行见证取样，进行复试。 、审查砼配合比，根据砼强度等级、抗渗性的要求，对选定并已进场的材料，进行砼配合比的确定。一般由试验站进行砼配比的确定，现场根据材料含水58、率进行调整。、砼搅拌的过程要进行抽检，内容有：原材料称量及加水量的控制是否准确；加料顺序、搅拌时间是否符合要求；测量坍落度，并按规定督促取样人员随机取样制作试块。（3）、商品砼的质量控制：、首先应对商品砼站的资质、管理等方面进行考察，择优选用。、施工时审查砼出厂合格证，包括原材料质量证明文件、砼配合比强度等级、抗渗性、所用部位、数量等是否符合现场施工的要求。、商品砼到场后应进行坍落度的测量检查，并按规定督促取样人员随机取样制作试块。 （4）、项目部在施工段内钢筋、模板、水电暖通，消防以及砼浇筑准备工作等方面验收认可后，签署砼浇筑令。下达砼浇筑令后方可进行砼的浇筑。 （5）、砼的浇筑顺序和方法应59、事先周密考虑。对于大体积、大面积的砼浇筑，分层、分段要合理；层、段间要在前一层、段砼初凝前，浇筑后一层、段的砼，振捣要插到下一层。 （6）、施工缝的留置应在砼浇筑前确定，应符合规范要求，并应得到项目部的认可。在施工缝处应检查凿毛、清理、接浆情况。（7）、对于地下室外墙、屋面板等防水构件除了检查抗渗砼配比、外加剂材料质量外，还应注意防水构造措施是否到位，如：支模穿墙止水螺杆、穿墙止水套管、施工缝处的止水条、钢板止水带等。 （8）、浇筑完砼后，为保证已浇筑好的砼在规定龄期内达到设计要求的强度，并防止产生收缩、水分散失，应按施工方案及时采取有效的养护措施。同时还要防止砼在硬化过程中受到的冲击、振动及60、过早加载的情况。 （9）、梁、板的拆模强度，应根据砼试块强度，判定砼是否达到设计要求的强度。 （10）、拆模后对砼的外观进行检查，当发现砼上存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，施工单位不得自行修整，而应报请项目部工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待；进行影响结构性能的缺陷处理，必要时会同设计单位共同研究决定。 （11）、砼浇筑时还应注意要求值班钢筋工对变形、偏位的钢筋进行修整复位，尤其因踩踏而变形的马凳筋、板面筋；剪力墙因碰撞而偏位的竖向钢筋等，必须在施工过程中监督其修复完成。 （12）、砼浇筑过程中观察模板是否有变形、漏浆、支撑不牢固等异常现象，如发现应及时要求值班木工对异常部位进行修整61、，情况严重的及时上报协商解决。（13）、砼浇筑过程中安装各专业班组必须安排专人旁站，看护安装专业的预埋管、盒、箱、预留洞等不受破坏或扰动。 （14）、砼浇筑时现场监督砼振捣是否到位，检查砼浇筑的厚度，是否达到图纸设计要求以及砼表面的收面、覆盖等工作。砼厚度的检查根据砼浇筑前测出的标高控制点进行控制。17.9 砌体工程施工质量监理 砌体工程施工质量监理工作流程熟悉施工图纸图纸会审审查施工组织设计技术交底按规定审核原材料质量墙体拉接筋设置、检查基层清理、弹平面位置线、划皮数线砂浆质量跟踪控制进行砌体施工施工单位自检项目部验收 砌体工程施工质量监理要点 （1）、首先熟悉、了解并审查图纸设计及工程变更62、等内容。掌握墙体的砌筑长度、宽度、高度等尺寸，以及墙体轴线、标高、构造形式等内容情况。对施工单位进行技术交底，明确各安装专业对水、暖、电井道、电梯井道等特殊部位的砌体要求。 （2）、砌筑砌体前应根据设计要求核查：砖、砌块、砌筑砂浆等材料是否合格。 （3）、施工单位应在砌砖前将基层清理干净，放好砌体墙身轴线、边线、门窗洞口等位置线，并经项目部验线合格后方可进行下道工序。（4）、现场应对结构构件与砌体之间的拉结筋进行检查，内容有：拉结筋长度、规格、位置、拉结强度。 （5）、施工前应根据工程引测的水准点，进行标高的抄测，同时划好皮数线，项目部进行复核。 （6）、砌筑砂浆应经试验站确定图纸要求的配合比63、，并做好砂浆试块。 （7）、砂浆应采用机械搅拌，搅拌时间不得少于3分钟，同时砂浆还应具有较好的和易性和保水性。 （8）、砖、砌块应在砌筑前一天浇水湿润，不能干砖砌筑。 （9）、砂浆应搅拌均匀，随拌随用。所拌水泥砂浆应在3小时内使用完毕。 （10）、砌块排列应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/3，且小于砌块长度1/3的砌块禁止使用；砌块砌体的水平灰缝厚度宜为：15mm，竖向灰缝宽度宜为：20mm。 （11）、砌筑加气砼块墙时，墙底部位应砌筑普通烧结砖或现浇筑砼坎台等，其高度不宜小于200mm。 （12）、砌体砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，用普通烧结砖斜砌挤紧，保证砌体与梁、板紧密接触，64、且后砌斜砖的间隔时间需符合规范要求。 （13）、砌体应逐层铺砌，采用满铺、满挤法。灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应填满砂浆。 （14）、砌体填充墙与主体结构的拉结及墙体之间的拉结应符合图纸设计的要求。 （15）、砌体施工时如遇管道井、通风井砌筑时井壁应随砌随抹灰。 （16）、砌体墙上的门、窗洞口过梁，按图纸设计检查其标高、尺寸、配筋等要求。（17）、砌体施工时安装专业应配合确定配电箱、分水器箱、消火栓箱等预留洞的准确留置，避免安装时砸墙返工。 （18）、窗洞宽2m时，窗洞下墙体必须做砼压顶，其配筋应符合图纸设计要求。窗洞宽大于5m时，还需设置构造柱。 （19）、砌体水平缝、竖向灰缝的饱满度，应65、按面积计算不得低于80%，不得出现透明缝、瞎缝、假缝。 （20）、砌体一般尺寸允许偏差：轴线位移：10mm；垂直度5mm； 表面平整度：8mm； 门窗洞口宽度：5mm；外墙上、下窗洞口偏移：20mm。 （21）、砌体砌完后拆除脚手架和车辆运输时应注意保护墙体及门窗口角，防止碰撞，避免造成墙体破坏或缺棱掉角等。17.10 抹灰工程施工质量监理 抹灰工程施工质量监理工作流程施工单位根据图纸要求上报施工方案、操作工艺、各项材料合格证及检测报告砌砖、水电暖通、消防等抹灰前工序、工作已验收合格项目部进行审核不同意审查结果 同意工程中监督工序质量，修补墙洞，甩浆，贴网布等抹灰施工 施工单位自检合格后报验项66、目部进行验收不合格，返工结果进入下道工序 抹灰工程施工质量监理要点（1）、抹灰工程与安装专业配合应按以下顺序进行施工：砌体完工后先进行抹灰贴饼，找平找方安装专业根据灰饼厚度进行箱、盒、管的安装，并做好保护措施墙面进行甩浆、贴网格布的施工抹灰施工安装给排水立管。 （2）、室内抹灰工程应在室内配管、配电箱、分水器箱等安装完成且墙身干透后进行。各种箱、盒、管的周围用1：3水泥砂浆或砌砖补平堵严。砼墙、梁表面凸出部分要凿平，凹坑用1：3水泥砂浆分层补平。 （3）、抹灰前须用靠尺检查墙面的平整度及垂直度，贴饼时找好规矩四角规方，横线找平，立线吊直。 （4）、基层表面的尘土、污垢、油渍等应清理干净，并洒水67、湿润。抹灰前砼、加气砼块墙应先甩浆，砼结构和砌体结合处以及电线管部位应粘贴玻纤网进行加强，宽度250mm。消火栓箱、配电箱背后空间不够补砖时，应用铁丝网进行加强处理。 （5）、抹灰用砂应用不大于5mm孔径的筛子过筛。沙颗粒要求坚硬洁净，不得含有黏土（不得超过2%）、草根、树叶、碱物质及其他有机物有害物质。砂浆应按图纸设计要求的配合比拌制，施工前水泥应做复试。 （6）、抹灰时应分层进行，每遍厚度5mm7mm。抹面层灰时底层灰应达到六七成干、表面灰浆发白后才能罩面。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。 （7）、抹灰层与基层间各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰68、和裂缝。 （8）、普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整。 （9）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 （10）、抹灰砂浆应随拌随用，不得存放过久。砂浆搅拌应用机械搅拌，搅拌时间不得少于3分钟，且砂浆后有较好的和易性、保水性。 （11）、各砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击振动和受冻，在凝结后应采取措施防止污染和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。 （12）、抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、预留孔应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞。 （13）、抹灰完成后拆除脚手架时要小心，轻拿轻放，以免撞坏门、窗口，墙面或棱角等。 （14）、抹灰工作完成后，应69、将粘在门、窗、墙面上的灰浆及落地灰及时清理，打扫干净。 （15）、施工中还应注意安装窗框时，标高统一、尺寸准确，框四周应留抹灰量，以防抹灰吃口。在金2抹灰时出现了类似情况，抹灰层压住窗开启扇的铰链，导致窗开启角度太小，在监理过程中应特别注意，避免再次发生。 （16）、以往抹灰施工中厨房、卫生间的抹灰从甲方、到施工单位、班组都重视程度不够，觉得后边还要贴砖装修。施工中墙面空鼓、裂缝，阴阳角不方正等情况较多，返工量特别大。现场监理时应从头抓起，严格按规范要求施工及验收，否则交房时无法收场。 （17）、抹灰过程中严格按栋、层划分施工段，根据施工段进行各段中间工序验收。先进行墙面修补、箱、盒周围修补工70、作验收合格后开始抹灰抹灰完成后进行验收、不合格部位进行返工且应密切跟踪返工情况返工完后复验、直至全部合格。每道工序不合格，绝不能进行下道工序。 （18）、项目部人员在进行抹灰验收或工序验收时，应按施工段做好详细的验收记录，将不合格的部位、原因明确，以便复检时有针对性、目标明确。因为本工程体量大，如果不做详细记录肯定会出现重复劳动和不合格部位漏查的情况。为提高工作效率和质量，必须按此种方式进行检查，只有层层把关才能得到有效的质量控制。17.11 门窗工程质量监理 门窗工程质量监理流程确定门窗专业加工单位根据工程需要确定门窗材料根据图纸项目部与门窗单位确定门窗规格、开启形式、方向、数量、质量标准和71、要求，以及加工时间、进场时间等协调门窗单位进场施工，进行技术交底、明确门窗的定位、标高、施工顺序等进场后进行门窗加工质量验收，不合格退场施工单位进行门窗安装，过程中进行中间工序检查施工单位自检合格后项目部按施工段进行验收，不合格部位返工。并做好详细的验收记录，指导复验、整改工作。 门窗工程质量监理要点 （1）、项目部与门窗单位首先应明确门窗选用的材料，根据门窗洞口及户型、用途不同逐一确定门窗的结构形式，如开启方向、开启形式、窗扇位置、大小等。确定后专业主管工程师必须再进行认真复核，确定无误后由施工单位绘制门窗大样图，并明确每种规格的数量、安装位置等由项目部专业主管或经理确认签字。 （2）、施工72、单位根据双方确认的窗型图进行加工，并应根据规定的进场时间按时进场。项目部应进行门窗加工阶段和进场后的质量检查、验收，不合格整改或退场。 （3）、门窗安装前项目部对施工单位进行技术交底，其中明确门窗的定位位置、质量要求标准、成品保护注意事项等，并监督其落实。 （4）、窗安装施工单位应进行控制线的设置，由屋顶吊通线控制窗的水平定位、根据室内水平控制线进行标高控制。安装过程中检查其定位是否准确并做详细记录，指导整改工作。 （5）、窗框安装时应有窗框保护膜，要求除窗框四周外边以外，其他部位保护膜必须到位。因为框外边需用发泡剂使框与墙体结合紧密，故边框外不贴保护膜。 （6）、安装窗时先用木楔进行定位，确73、定水平定位、标高准确无误后再进行连接件的固定。固定时砼墙用射钉，加气块墙用塑料膨胀螺钉，砖墙用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，且不能固定在砖缝处。临时固定的木楔应在抹灰收口前去除，并用发泡剂填实。 （7）、门窗框与洞口之间的缝内应采用闭孔泡沫塑料或发泡聚苯乙烯等弹性材料进行填塞。门框底应用细石砼灌实。（8）、门框表面应贴保护膜进行保护，防止抹灰时污染、破坏门框。为了保证门扇不被破坏，施工时要求先安门框，条件具备后再进行门扇的安装。 （9）、门安装时应提前考虑户内外建筑完成面的标高，严格按标高控制线进行控制。在金2时进户门与室外地砖的标高有局部未控制好，造成进户门开启时碰地砖，影响使用功能。监理时应特74、别注意。 （10）、门窗扇应开启灵活、关闭紧密。各种配件应安装牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。抹灰收口完成后框边需采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。 （11）、窗扇的密封条不得脱槽，压条接缝严密、安装牢固。 （12）、铝塑复合窗应根据设计要求进行防雷接地点的连接，且必须连接可靠，抹灰及外保温隐蔽前逐一检查，并通知防雷检测公司提前检查。 （13）、对于同一类型的窗及相邻的上下、左右洞口应保持通线，洞口应横平竖直。 （14）、安装过程中，施工单位应按工序顺序进行自检、按施工段报验，上道工序未验收合格绝不能进行下道工序的施工，严格进行过程控制。 （15）、门窗安装的允75、许偏差：门窗槽口宽度、高度：2mm； 门窗槽口对角线长度差：3mm；门窗框的正、侧面垂直度：3mm；门窗横框标高：5mm；门窗竖向偏出中心：5mm；平开门窗铰链部位配合间隙：+2mm、-1mm。17.12 地暖、楼地面砼垫层施工质量监理要点 （1）、地暖施工进场前要求完成使用材料报审及送样工作，对送样进行封样保存，每次进场材料应进行比对检验。（2）、每套房间地暖铺设完成后，及时打压、保压，并对保压情况进行观察记录，保压合格后，方可进行地面砼垫层施工。（3）、楼地面砼垫层施工前的作业条件有： 、室内砼楼地面上的砂浆、不平整部位、浮浆等已用錾子剔除并清理干净。、室内标高控制线已测设定，并经项目部复76、核合格。 、厨房、卫生间内穿过楼地面的设备管线已安装完，管道四周用细石砼填实。 、铺设在垫层下的室内地暖管道已铺设完成，并经过打压试验。办理完隐检手续。 、室内抹灰、窗安装已完成并经项目部验收合格。、施工前项目部应对施工单位进行技术交底，其中必须明确地暖铺设范围，做到同步决算，以免扯皮。 （4）、根据配合比（其强度等级不宜低于C15）。核对砂、石、水泥等材料，严格按配合比投料搅拌，且应保证搅拌时间。 （5）、大面积的砼垫层施工，应设置纵向、横向缩缝，其缩缝间距不得大于6m，缩缝处、房间四周墙根用2cm厚苯板条嵌入成缝。 （6）、垫层砼运输时必须做好地暖管道的保护。要求过手推车时，地暖管上用木板77、覆盖且板上不能有钉或尖锐物破坏暖管。浇筑时工人的铁锹应保证不铲倒地暖。细石砼垫层施工时各相关单位必须做好旁站工作，防止地暖管损坏、偏位、翘起，防止电管断裂，偏位堵塞，并时时对地暖保压情况观察记录。（7）、砼垫层应严格按标高控制线控制表面标高，尤其注意厨房、卫生间与客厅、房间的高差控制。收面时用刮杠刮平，表面用木抹子槎平，其平整度、标高的允许偏差为：10mm。（8）、细石砼收面拉毛，必须全面均匀。收面完成后门口应做封堵，防止进人踩踏，影响观感质量。17.13 防水工程施工质量监理 防水工程质量监理流程施工单位报防水工程施工方案、材料质量证明文件、施工资质项目部进行审核，合格后进行技术交底防水材料78、进场取样检测基层处理、项目部检查开始施工、过程中监督工序质量完后进行验收、签署质量验收单 防水工程质量监理要点 （1）、熟悉设计图纸，对各部位的防水形式、防水材料与防水构造等应全面掌握，以便在监督施工时贯彻执行。并对施工单位进行技术交底。 （2）、审核防水施工方案、审查防水施工人员的技术素质，检验进场的防水材料，材料合格后方可进场。 （3）、根据规范、技术交底内容严格控制施工过程中的工序质量。（4）、防水施工的温度应不低于5，最好在10-20时进行。雨天施工时应采取防雨措施。 （5）、采用SBC卷材防水时，应注意控制监督粘结料的质量、现场拌制配比的准确。 （6）、根据规范、技术交底内容检查基层79、处理的情况，施工时卷材的搭接情况，附加层设置、阴阳角、管道周围的处理是否符合要求。 （7）、特别注意天沟、檐沟、泛水、立面卷材收头的细部做法应符合规范要求。防水层外的保护层施工时应对防水层采取妥善的保护措施。 （8）、施工完后应做蓄水试验进行检测，按要求严格验收。（9）、防水层及下道工序施工时项目部必须安排专人进行旁站监督，落实施工单位做好防水层保护措施。17.14 屋面工程质量监理要点 （1）、屋面施工前，屋面预留安装洞，放线孔及各种洞口，必须提前埋管吊洞，并对屋面做蓄水试验，确保结构不渗漏。（2）、屋面排水的坡度、方向、落水口位置、细部构造做法等必须在施工前经项目部和工程总监共同确定，并发80、文明确。 （3）、挑阳台、裙房屋面送花园的特殊部位，项目部应和工程总监共同确定详细做法，确保防水层不受破坏，并发文明确。（4）、屋面找坡层一般为水泥焦渣找坡，水泥用量严格按设计要求，焦渣中大于50mm焦渣块全部筛除不准上屋面。（5）、找坡层施工前，弹出找坡线，按线施工，找坡最薄处不应小于30mm，找坡用平板振动机夯实找坡，防止不实塌陷。 （6）、找坡层验收合格后，进行保温层施工，保温材料必须符合设计及技术标准要求，进场时检验。保温块材铺设必须错缝搭接。保证保温整体性，确保每个部位都有保温，防止室内结露。 （7）、屋面保温完成，并验收合格后，上做40mm厚钢筋砼保护层，保护层施工必须按规范设置伸81、缩缝，防水层施工前伸缩缝必须用防水膏嵌缝。保护层面必须用铁抹子压实赶光，以利做防水层。（8）、屋面的排气管设置、做法必须符合规范及技术交底的要求。 （9）、屋面防水层施工前必须完成泛水沿口的施工，泛水沿口施工统一弹水平线，保证防水层收口标高一致，收口严密。17.15 外保温及饰面工程质量监理要点（1）、外保温施工前，项目部应对施工单位进行技术交底，明确所有细部做法，对易产生争议的部位在合同中加以明确。 （2）、外保温施工前对外墙基层进行清理，割除外露铁丝、钢筋头、剔平凸出部位。 （3）、对整体墙面从上到下吊垂直线，挂水平线，固定牢固控制施工。 （4）、外保温施工采用外挂吊蓝时，要根据现场确定吊82、蓝配重架设置位置并且综合考虑配重架对屋面工程施工影响，且应注意对防雷接地点的保护。 （5）、外保温施工前要求施工方对使用材料送样确认，项目部保存好已确认的样品，以便施工中对材料进行比对检验。 （6）、在贴保温板之前，对有代表性的基面（如砼基面、加气块基面）都必须做附着力测试评判，并处具附着力测评报告。 （7）、在保温板上涂布外保温专用粘结剂，涂胶面积不得小于苯板面积40%，并对粘结剂配比进行现场监督。 （8）、对已施工完的部位，待胶浆强度稳定后，对保温板进行拍击检查，如粘结不牢固则要求返工整改。 （9）、外保温施工中，对于窗角、上窗台、下窗台、滴水线、女儿墙压顶、油烟洞口，阴阳角等细部构造施工83、应严格按施工工艺标准施工、检查。 （10）、外保温施工中，严格控制下窗台外保温面同窗泄水口保持不小于5mm的距离，以防止雨水从窗泄水口处进入外保温系统，造成腐蚀，反碱与冻胀现象。 （11）、饰面涂料施工前，按分色图确定涂料颜色，并让施工方提供色板在外立面比对确定。选定的色板封样保存，施工中进行比对检验。 （12）、饰面涂料施工前，必须对基层打磨处理，应平整、坚实、无粉化起皮和裂缝，底漆涂刷必须到位。 （13）、饰面涂料施工，要做到颜色均匀、分色整齐、不漏刷、不透底、无流坠及起皮现象，并按设计要求留设分格缝。17.16钢楼梯、护栏、扶手施工质量监理要点 （1）、熟悉施工图纸、复核标高控制线，做好84、施工准备工作。 （2）、项目部确定楼梯、护栏、扶手的结构型式、材料要求，并选择施工单位。 （3）、项目部对施工单位进行技术交底，明确结构型式，材料要求、施工质量标准，并在施工时监督落实。 （4）、施工单位根据图纸要求、技术交底内容确定钢楼梯踏宽、踏高，确定护栏、扶手固定件间距、位置、标高、坡度，进行找位、校正，弹出定位线，项目部进行验线，合格后施工。 （5）、材料进场后项目部根据图纸、技术交底要求对材料进行验收，不合格材料退场。 （6）、固定件安装时，应按弹出的位置线、打孔安装，每个固定件不得少于两个10的膨胀螺栓固定。焊接钢楼梯、护栏、扶手时铁件的大小、规格、尺寸应符合设计要求。 （7）、焊85、接施工时所用焊条应符合技术标准要求，焊接后应清除焊药，并进行防锈处理。 （8）、钢楼梯、护栏、扶手的加工、规格、尺寸造型应符合设计要求，安装焊接必须牢固。 （9）、方、圆钢管焊缝打磨时，必须保证平整。经过防锈处理后，焊接焊缝及表面不平、不光处可用原子灰补平、补光。焊后打磨清理，并按设计要求喷漆。 （10）、钢楼梯踏宽、踏高，楼梯宽度、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，且安装必须牢固。 （11）、钢楼梯、护栏、扶手安装的允许偏差应符合规范规定的允许偏差要求。17.17腻子工程施工控制要点（1）、腻子施工前必须完成抹灰工程检查验收，电气配管、电箱等的安装。（2）、腻子施工前必须对顶棚现86、浇板面进行打磨、找平处理，找平必须用石膏分层分遍找平。（3）、顶棚腻子施工时，必须对阴角找平弹线，按弹出的水平线分层分遍披腻子找平。（4）、墙面、顶棚刮腻子必须均匀、平整、无粉化、起皮现象。（5）、对于细部节点：如开关面板、电箱四周必须腻子刮到位，阴阳角垂直方正。（6）、整体刮腻子完成后，必须对腻子打磨处理，打磨要做到平整、光滑、均匀。18、建筑给排水及采暖、通风工程质量控制18.1建筑给排水及采暖工程的分部、分项工程划分分部工程序 号子分部工程分项工程建筑给排水及采暖工程1室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统、自喷系统、给水设备安装、管道防腐、绝热2室内排水系统排水系统及配件安装，87、雨水管及配件安装3室内采暖系统采暖系统主管道及配件的安装，低温热水地板敷设采暖安装4室外给水管网给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室5室外排水管网排水管道、雨水管道及井室、化粪池6锅炉及供热设备安 装锅炉及附机设备的安装、烟囱的安装 设计图纸的优化工作、方案的确定18.2 根据以上各分部分项工程内容，可以分为三个阶段进行质量控制施工准备质量控制事前控制施工单位施工质量及管理能力的调研部分安装材料的定质、定价合同签后图纸会审及技术交底术施工方案的审查工作施 工 阶 段 质 量 控 制工程主体阶段的预留、预埋进入安装阶段的施工质量控制事中控制安装与土建的配合成品保护隐蔽前的验收88、给水系统的压力试验、通水实验、冲洗排水系统的灌水、通水、通球试验事后控制给水设备的调试采暖系统的调试、锅炉的试运行18.3事前控制室内给、排水系统（1）、户内卫生间设备布置位置的合理性、适用性的分析；（2）、户内冷热水管布置的合理性、经济性；（3）、管井内综合布置，管道连接方式的确定；（4）、管井内给水主管道上减压阀的设置位置及阀后压力（5）、裙房及地下室吊顶内给、排水管、消防管、喷淋管、通风管综合布管需遵循的原则：以保证结构安全，满足使用功能，为商户预留尽可能大的空间。例如：在设计图中，所有的管道都是贴梁安装，然而转换层因其主体结构的复杂性，梁的高度多样性，有700至2200各种尺寸及规格，89、这就需要在工程前期的综合布管时，系统考虑哪些该在梁上预留，哪些该走梁底。（6）、地下一层外墙预留的给排水、消防管洞口，其标高定位都需要我们提前考虑。首先根据工程所处的位置，市政给排水管的标高、地形，小区道路确定0.000，根据0.000确定室外管网标高，最后确定外墙上的预留孔洞的标高、定位。（7）、分集水器与电专业强弱电箱的交叉和最终定位（确定预留洞尺寸） 采暖系统对设计采暖系统的合理性进行分析，包括采暖系统的方式，定压系统设置的位置，每个采暖系统在每层所带的户数等。同时选定施工单位，明确施工范围。 送、排风系统 （1）、核查风管布置位置及截面尺寸是否合理； （2）、检查K井的截面尺寸、送、排90、风预留口与结构构件的关系，优化百叶风口的截面尺寸与外墙面搭配。（3）、进行配电室、水泵房、送排风系统布置与电气专业、土建专业的拼图工作；优化图纸，避免施工中变更及签证的发生。 （4）、对施工单位施工质量及管理能力进行调研、评估，择优选用。 （5）、合同签订后，与施工单位共同完成图纸会审的工作，同时进行图纸交底。 （6）、施工单位根据设计图纸，施工总进度计划报分项工程施工方案，经项目部审批同意后方可进场施工。 锅炉房及辅机设备（1）、锅炉房的选址，除满足消防规范要求外，有条件的应尽量远离住宅（需考虑到烟气、冷凝水、噪音的影响）。（2）、考察锅炉及辐机设备的性价比。（3）、与设计沟通确定采暖系统的91、控制模式，尽量满足业主使用的需求。（4）、对设计图中锅炉热负荷、辅机设备的功率、型号、匹配性，进行论证。18.4 事中控制（1）、工程主体结构施工阶段，给排水、油烟、排气、风管、百叶风口、消防箱、分水器预留洞以及剪力墙上预留的给水管槽等，这些孔洞的尺寸、位置，标高都是施工阶段质量控制的要点，需根据图纸逐一检查、核对。（2）、建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求。阀门安装前，应做强度和气密性试验，试验在每批（同型号、同规格）数量中抽查10%，对于安装在主干管上，起切断作用的阀门，应逐个92、作强度和气密性试验。（3）、建筑给水、排水及采暖工程相关各专业之间，应与土建及其他专业之间相互配合；隐蔽工程在隐蔽前需报验，经验收合格后，方可隐蔽；管道支吊架的安装应位置正确，平整牢固。固定在建筑结构上的管道不得影响结构安全。 给水管道及配件安装施工质量控制要点：（1）、工艺流程安装准备预制加工干管安装立管安装管道试压管道保温管道冲洗（2）、施工准备熟悉图纸及变更，根据施工方案要求施工单位做好准备工作。（3）、预制加工 根据设计图纸的管径及位置、结合现场，准确计量管段的长度及配件的标高、位置，然后再进行断管，套丝、上配件、调直、校对、按管段分组编号。（4）、干管安装（衬塑钢管、卡箍连接） 、在93、干管安装前清扫管膛； 、管道接口的滚槽好坏直接影响安装质量，在滚槽时必须将管段调平、调直，采用与管道配套的滚槽机进行滚槽。 、安装时检查配件的质量，是否有砂眼及胶垫破损现象。 、采用专用套筒拧紧螺栓； 、当日收工前必须及时可靠封堵管口。（5）、支管安装（塑料复合管PPR） 、管道减压阀、其他配件进场后应进行检验和重新组装，在海一施工时减压阀就出现了安装后漏水的现象，只能将阀门拆下重新组装。、根据设计图纸及前期预留的管槽，进行砌体上的开槽，并处理所有管槽内的杂物； 、公共走道部分，因暗埋管道较多，首先应遵循“水在下，暖在上的原则”。交叉部分，水管开槽降管，公共走道部分的给水管宜采用PPR盘管，来94、减少接头。 、户内支管安装时应先墙面、后地面、先分段试压、后总体试压。 、为保证施工质量，PPR管道热熔连接必须由技工操作，不能为了赶进度，任人施工而影响质量。 、暗埋管道在隐蔽验收前必须做压力试验及通水试验，验收合格后，方可隐蔽。、工程竣工验收前必须做通水试验，所有给水点逐一通水，以检查各支路的通畅情况。 消防管道及附件安装施工质量控制要点（1）、消防箱预留洞口尺寸、箱底、消火栓距地面的标高控制。箱底距完成地面150mm，消火栓中心距完成地面1.1m。（2）、消防管标高控制，应结合楼盘的特点合理布置。消防管道多数集中在裙房及地下室部分的吊顶内，尤其在转换层，预留洞首先保证结构安全，然后要满足95、各项使用功能，给商铺用户留下尽可能大的空间。（3）、立管在开始安装后，每班次下班收工时必须对管口进行可靠的封堵。（4）、注意检查管道波纹补偿器安装位置及型号；（5）、严格按规范要求对已安装管道进行水压试验。（6）、喷淋头的间距应符合图纸及规范要求。 室内排水系统施工质量控制（1）、管道量尺下料要准确，管道切口需平整、无毛刺；（2）、支吊卡按规范要求布置，且应安装位置准确；（3）、顺水三通、四通在满足使用功能的前提下尽量往高提，给住户留多一点空间；（4）、平管安装时根据管径大小需满足规范要求的坡度，严禁无坡或倒坡；（5）、检查口的设置位置及高度需符合图纸及规范要求，检查口中心距地为1m，除立管的96、底层、顶层必需设置外，其余楼层按每两层一设，便于日后检修，检查口的方向应便于开启为宜；（6）、严格控制排水立管与通气管的连接件“H”管的方向。（7）、卡箍的质量，卡箍品牌需与柔性铸铁管品牌一致。卡箍螺丝固定必须用专用套筒施工，不得用螺丝刀或锯条代替；（8）、现场监督、落实每个工作面的成品保护措施（管口封堵、管道固定）。（9）、UPVC通气管需按规范要求设置伸缩节。（10）、管道的支模吊洞。管道根部漏水是质量通病，所以不仅防水包管处理要做好，管道吊洞也要做好。首先将模板支到位，模板与管道的缝隙不能大于2mm，浇水湿润，采用强度不小于C20的细石砼灌至板厚的2/3，边灌边捣，定期做养护，待强度稳定97、后再灌剩余的1/3,抹平处理，定期浇水养护。 室外管网（1）、排水管网的定位需准确，根据管顶标高，结合原始地坪标高确定开挖深度、严禁超挖，人工清理管基、放坡度线、夯实处理、用强度不小于C15砼做垫层。回填前与成本部共同核定工程量，以便日后决算。（2）、排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡，且每根管的大小头必须是顺水流方向；（3）、管道必须做灌水和通水试验，排水应通畅、无堵塞、管接口无渗漏；（4）、管道在回填时，先用粒径小的级配砂回填至管顶以上10cm-15cm处，再采用机械回填；（5）、检查井的大小，砌法需符合图集及规范要求（6）、室外给水管道的埋深必须满足当地的冻深要求，西宁-1.98、35m，我们按1.5m要求和执行； （7）、室外给水管及消防管道结合管沟开挖面、分段试压、合格后方可隐蔽； （8）、室外给水及消防管网必须做水压试验，试验合格后方可回填； （9）、室外消火栓、消防水泵结合器顶部距井盖的高度，规范要求250400mm，因处于寒冷地区，为了防冻，需采取可靠的防冻措施。 （10）、室外消火栓、消防水泵结合器安装位置应偏向井室的一侧，以便于日后的检修和维护； （11）、水表井内管道连接需一一对应，分为消防、住宅给水、商业给水、绿化用水、生产用水。 （12）、室外管网施工前应与其他专业沟通，进行综合考虑、统筹安排。 采暖系统 （1）、材料进场时应出具质量证明文件,管材的99、检查，管道的规格，壁厚应符合设计要求，外观不弯曲锈蚀、无飞刺、及凹凸不平的现象。阀门（品牌）应符合设计及规范要求，外观应铸造规矩、无毛刺、无裂纹、开关灵活严密，波纹补偿器的型号应符合设计图纸的要求。 （2）、无缝管应除锈到位。清除管道表面的灰尘、污垢、锈蚀、露出金属光泽方可刷漆，刷漆要求二遍，且均匀、到位； （3）、无缝管的焊缝应平整、光滑、无裂纹、无焊渣、弧坑和气孔等缺陷； （4）、管道就位前应清除管内杂物； （5）、就位后管道应每班次都有可靠的成品保护措施； （6）、管道变径的位置应与设计图纸相符； （7）、主管与支管连接的部位、管道支吊架必须采用专用的开孔器进行开孔，严禁用电弧破口； （100、8）、管道支、吊架的位置应符合图纸及规范要求，施工时应先刷漆，后安装。 （9）、阀门安装的方向、位置、标高应与图纸相符； （10）、法兰垫采用耐热石棉垫，不得使用橡胶垫； （11）、管道安装完成后进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，10min内压力降不大于0.05Mpa，然后降至工作压力稳压1h，检查不渗不漏为合格； （12）、试压合格后，对管道进行冲洗，以水色不浑浊为合格； (13）、管道焊缝的补漆应符合规范要求； (14）、管道保温应符合设计及规范要求。 室内地暖 （1）、进场的原材料提供质量证明文件，且与合同中签订的材料相一致，现场留样比对检验。（2）、管材外包装无破损、油污的现101、象，管材表面平整、光滑、无气泡、无划痕、壁厚均匀；（3）、铜制分集水器应锻造平整，光滑无毛刺、丝扣均匀，进行气密性试验；（4）、苯板容重20kg/m3，厚度2cm；（5）、其余辅材进行外观及物理性能测试。 （6）、楼地面基层清理到位、无杂物、灰疤；（7）、地暖施工前所有电器配管及冷热水管敷设到位，电器配管疏通安装，带线穿到位，冷热水管试压合格； （8）、苯板铺设严密，严禁用小块苯板； （9）、管材的铺设间距与设计图纸相符，每回路的管长不宜大于90m。 （10）、管材试压合格后方可隐蔽，楼地面砼垫层施工时全程旁站监督； （11）、楼地面砼垫层强度未达到设计要求时，严禁上人踩踏； 送、排风系统（玻102、璃钢复合风管） （1）、风管的外形尺寸、壁厚符合设计图纸级规范要求； （2）、风管管体的缺棱不得多于两处，且小于10mm*10mm，风管法兰缺棱不得多于一处，且小于10mm*10mm，缺棱的深度不得大于法兰厚度的1/3.且不得影响法兰连接的强度。 （3）、风管表面不得有密集气孔和漏浆的现象； （4）、风机的型号，防火阀的型号应与设计图纸相符。 （5）、风管的定位，标高应以设计图纸及综合布管技术交底为据进行定位。 （6）、风管吊架的间距应符合规范要求（角钢型号）； （7）、风机型号、防火阀安装位置应符合图纸及规范要求； （8）、K井内的抹灰必须严格控制，边砌边抹。 （9）、百叶风口安装平整、牢固103、。 （10）、安装完的风管表面应光滑整洁、无杂物、风管敞口及时封闭，防止杂物进入； （11）、严禁把已安装完的风管作为支架或当作跳板。 锅炉房及辅机设备质量控制要点（1）、锅炉房及辅机设备基础定位进行检查；（2）、设备进场时，对其型号、尺寸、品牌、功率与采购合同进行核对，对外观进行检查。（3）、锅炉及辅机设备安全阀校验（送质监局）（4）、检查烟气冷凝水、水槽设置；（5）、锅炉系统及采暖系统的水压试验；（6）、锅炉房、辅机间的排水沟、坡度、通畅情况的检查；（7）、锅炉房、辅机间管道应布局合理、美观。18.5 事后控制给水系统（1）、给水系统、消防系统、喷淋系统的试压，必须符合设计要求，试验压力为104、工作压力的1.5倍，不得小于0.6Mpa；（2）、水表的安装应平整、牢固、美观、有检修空间；（3）、对水泵房水泵及水箱间液位控制器、浮球阀的联动调试；（4）、对各给水配点逐一放水检查，分区分层调试通水。（5）、屋顶层消火栓试射试验，达到设计要求为合格。 排水系统（1）、隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前的灌水试验（接井位置）；（2）、排水管的通水试验，不渗不漏为合格；（3）、排水管的通球试验，球径不小于排水管的2/3，通球率达到100%为合格。 室外管网注意各检查井，阀井的成品保护，未做井盖前，加木板封闭，防止杂物进入造成管道堵塞，消火栓、消防水泵结合器在井盖上进行标识。 采暖系统 （1）、采暖系统分105、区段的水压试验，压力为工作压力的1.5倍； （2）、系统试压合格后，对系统进行冲洗，并清洗过滤器、除污器；（3）、对系统注软化水，水泵循环，排尽管内空气（分区分段进行）；（4）、对各支路平衡阀调节，并进行测温检查。（5）、物管人员应尽早介入，熟悉系统，共同配合调试。 室内地暖（1）、分集水器安装到位，配件连接到位（牢固、美观）；（2）、分户进行二次压力试验；（3）、分集水器注水，排尽盘管内空气。 送、排风系统（1）、送、排风口风量测试，单机试运行转；（2）、与消控中心进行联动调试。锅炉及辅机设备（1）、锅炉及辐机设备的自动补水，高、低水位报警、超温、超压、报警进行调试；（2）、点火试车、系统试106、运转（人员安排合理、分区分段调试）19、电气安装工程质量控制19.1影响施工质量的因素控制 （1）、严格审查工程施工方的资质 电气安装是一项专业性很强的工种，需要严格控制施工质量，为保证施工质量应选择合格的施工单位和材料设备的供应厂家。 （2）、提高施工人员的专业素质 目前有一部分在工程建设中从事电气安装的人员技术水平不高，不具备电气安装技术能力，自然也达不到电气安装工程质量要求。所以必须要求施工单位加强对工人的培训、交底工作。对技术能力达不到要求的工人及时进行调换。 （3）、做好电气设备，材料的质量控制 材料的质量和性能是施工质量好坏的关键，在监控过程中要始终把材料设备质量的监控贯穿于工程建107、设的全过程。严格控制电气产品质量，避免施工中的偷工减料，对进场的各种材料、设备要检查出厂检验报告和产品合格证。 （4）、施工前的准备工作 在工程项目开工前，电气安装技术人员应首先熟悉图纸，并会同土建、给排水、暖通、消防专业核对施工图，列出交叉部分提前解决图纸问题，使施工时顺畅。 （5）、施工过程中的质量控制 施工中必须根据已会审的电气施工图、有关技术文件，按照国家现行的电气规范，地方规范和审批后的施工组织设计进行施工。施工中若发现图纸问题应及时提出，不允许未经同意擅自变更。严格推行规范化操作程序，编制符合规范、工艺标准，具有可操作性的质量控制程序、技术交底。每道工序未经专业主管在验收表上签字，108、不得进行下道工序。19.2施工中各阶段的质量控制（1）、基础施工阶段的质量控制：在基础工程施工时，应及时配合土建做好接地，强、弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的预埋、预留工作。电气施工人员应配合土建提前做好准备，土建施工到位及时埋入，不得遗漏。电气安装施工中，管理人员只有努力提高自身素质和专业能力，才能把好质量关。（2）、主体结构施工阶段的质量控制，首先必须分清工程中的重点环节，在电气工程质量监控中，确定配电装置、电力电缆、配电箱三个重点设备交接协调环节，制定措施，根据规范进行提前监控，达到对工程质量的预控。其次必须在监控好重点环节的基础上以点带面，促动整个系统工程的质量控制。电气工程要与土109、建紧密配合，根据土建浇筑砼的进度要求，逐层逐段的做好电管预埋工作，这是整个电气安装工程的关键工作，做不好不仅影响土建进度与质量，而且也影响整个电气安装工程后续工序的质量与进度，浇筑砼时，电工必需留人看守。（3）、砌砖、抹灰阶段的质量控制，在砌筑隔墙之前应与土建工长将水平控制线及砌体定位线核实一遍，因为将按此线确定管路预埋位置及各种工具、开关插座的位置、标高。安装完管、盒、箱后用灰做好护坡，然后扫通管路，穿好带线、保护好管口。（4）、做好电气系统调试与初验工作，当电气系统安装完毕后，必须对整个系统进行调试，以确保其使用的安全性、稳定性，在送电前应对每根电缆、每个回路进行绝缘电阻测试，合格后方可送110、电。初验看插座接线是否正确，开关控制是否正确，漏电开关是否起作用。对安装工程中存在的不合格品应及时更换和返工处理，以确保工程质量。电气工程是一个系统的工程，其质量控制不但涉及人、材、物，还涉及到时间和空间。因此，对于施工过程中的各个环节都应该引起重视，从而及时发现问题，解决问题，提高住宅电气安装工程质量。19.3 强电工程质量控制要点 主要设备、材料、成品和半成品进场验收（1）、材料进场时与成本部共同检查进场的材料是否与合同要求相一致，现场留样比对检验。（2）、测量厚度确定进场材料是否与施工方报来定价的材料一致。（3）、观察线外皮、电缆外皮是否打印厂家名称，如没有可确定为假冒产品。（电缆应无压111、扁、绝缘断裂、严重划伤等缺陷）（4）、各种材料，箱盘进场同时应报材料、设备进场报审表。（5）、变压器，高低压成套配电柜及动力、照明配电箱进场应符合下列规定：查验合格证和随带技术文件，出厂试验记录；设备外观检查，有名牌、附件齐全，柜内元器件无损坏丢失，绝缘无缺损、裂纹，接线无脱落，油漆完整，无明显碰撞凹陷。检查低压柜眉头是否有凹凸、变形。（6）、疏散标志灯、安全出口灯应有消防部门认可的证明文件。 室外接地装置安装（1）、室外接地装置必须在地面上50公分处，按设计要求位置设测试点；（2）、接地装置的电阻值必须符合设计要求；（3）、接地装置应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：扁钢与扁钢搭接为扁钢宽112、度的2倍，不少于三面焊；圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面焊；圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面焊；不埋在砼中的焊口，要刷防锈漆。 暗埋管、盒的施工（1）、施工人员要熟悉图纸，木工支完平板后，用油漆画出灯位、开关、插座、箱的布置位，转换层因没有墙位的依据，所以要多次符合墙位，以免配管出墙。（2）、管子煨弯时弯曲半径不小于管径的6倍；（3）、线管应固定在底筋上，其绑扎长度直线段每0.5米扎一道，转弯处扎一道，进盒管在距盒10cm处扎一道接头两边均应固定。（4）、接线盒用钉子固定牢固，位置正确。（5）、浇完砼后的第二天，应对插座管清通，清通后堵好管口并用砂浆将管口封埋。（6）、对拆模后的管、盒113、要及时扫通并穿上带线。（7）、配管完成后，要进行自检，并填好表格，报监理验收，监理验收合格后方可进行下道工序的施工。（8）、浇砼时要留有责任心强的专人看守。（9）、清管发现有被堵的管子，要在上一层补救，确实无法补的，在做地暖前补上，在地热层补管一定要穿上带线，浇地热层砼时要有专人看守，如海一补在地热层补管无人看守或没穿带线，使管子被拿掉或被堵，再穿线时因管子不通砸地热层，导致地热管处被砸坏，造成很大的质量隐患。电气配管检查表 检 查 项 目检查结果复核结果1、各灯位、插座、开关吊位正确，不得遗漏2、电盒固定牢固，电管每50cm绑扎一道，接头、弯头、线盒处均应绑扎。3、梁内套管两根时，管顶距板底114、10cm，一根时距板底12cm，固定牢固4、等电位布置，连接正确5、所有电管按图施工，不能随意变径6、剪力墙插座，配电箱高度一致7、公共走道线盒均应布置在一条线上8、均压环焊接牢固，搭接倍数应符合规范要求9、窗户接地引出线从顶板引下，不得遗漏10、浇筑砼后的线管抓紧疏通，疏通后的管口及时封堵，封堵牢固 乙方质检员： 甲方复检人： 日期： 砌体内安装管、盒、箱（1）、砌体开槽前应先用切割机将砖切开，然后用凿子剔槽，槽内配的管要用钉子固定，并用水泥砂浆保护。（2）、开关、插座盒安装时其高度按设计要求安装，并要弹线控制，盒子安装要平正，出砖面1.52cm，用水泥砂浆固定做好护坡。（3）、户内箱、多媒115、体箱、电灶箱安装时高度按设计要求施工，箱体安装要横平竖直，出砖面1.52cm，用水泥砂浆固定，进箱的管要一孔一管并用锁扣固定，箱子开孔必须用开孔器，不得用电焊，气焊开孔。（4）、配完管后要及时穿上带线，并封好管口。（5）、无论哪的管子必须配到位，井道内的更应注意，该进桥架的要配进桥架，该进箱子的要进箱子，并要用锁扣固定牢。如海一井道内的管口都留在楼板上，没有配进桥架或配电箱，导致楼板无法浇筑，电线杂乱无章，裸露在外，既不美观，还影响施工质量，造成安全隐患。（6）、所有工序完成后的每套房报监理验收，并填表格，监理验收签字后方可进行抹灰工作（见下表）。（7）、 砌体配管、盒、箱检查表验收部位：检 116、查 项 目检查结果复检结果1、砌体的配管完成情况2、被堵管几根3、盒子高度是否正确，是否平整4、盒子是否做护坡5、箱子高度是否正确6、箱子是否平整、固定7、穿带线情况 乙方质检员： 甲方复检员： 日期：（8）、在地热施工前监理人员要按检查表中第二项被堵管数量进行跟踪检查，补管完整，穿好带线，方可进行地热施工。 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设（1）、金属电缆桥架及支架和引入，引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定。金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地或接零干线相连接。非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小截面不小于4mm2。镀锌电缆桥架间连117、接板的两端不用跨接线，但连接板两端不少于2个防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。（2）、直线段钢制桥架长度超过30米应设伸缩节，桥架跨越建筑物变形缝处应设补偿装置，两端接地用16mm2软铜线连接。（3）、桥架水平安装的支架间距为2米，垂直安装的支架间距不大于2米。（4）、桥架与支架固定螺栓，桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧，均应使用平头螺栓。（5）、裙房及地下室部分的桥架按设计要求刷防火涂料。（6）、电缆敷设严禁有绞拧、压扁、断裂和表面严重划伤等缺陷。（7）、敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，做防火封堵，盖板齐全、封盖严密、螺钉齐全。（8）、竖向桥架内的电缆应排列118、整齐，减少交叉，电缆固定间距1米。（9）、电缆的首端、末端应设标志牌（10）、 电缆桥架安装检查表验收部位：检查项目检查结果复检结果1、桥架接地连接2、桥架之间间距及固定情况3、桥架补油漆情况4、桥架设伸缩节5、桥架刷防火涂料6、桥架盖板牢固扣或螺钉齐全乙方质检员： 甲方复检员： 日期： 电线穿管、电缆穿管和线槽敷设（1）、不同回路、不同电压等级和交流与弱电的电线，不应穿于同一管内，同一交流回路的线应穿在同一管内，管内电线不得有接头。（2）、插座线的颜色、零线颜色全楼应统一，即保护地线应用黄绿相间色，零线用淡蓝色，相线用红色，三相电源用黄、绿、红三色为相线。（3）、到电机等不进入接线盒箱的垂直119、管口穿入电线、电缆后管口应密封；（4）、电线在线槽内有一定的余量，不得有接头。（5）、穿线、电缆的规格必须按设计要求和甲方要求施工，严禁随意改变线径。 电缆头制作、接线和线路绝缘测试（1）、高压电力电缆直流耐压试验必须按规范规定试验合格；（2）、低压电线和电缆线间和线对地绝缘电阻值必须大于0.5M。（3）、电线、电缆接线必须准确，连接紧密。（4）、截面积10mm2以上的多股铜芯线必须用接线端子与设备、器具连接。无法用端子的设备，要求多股线端部拧紧烫锡。（5）、户内干包电缆头制作时应缠包紧密，包出萝卜形状，表面光洁。（6）、电缆及每户导线绝缘遥测后，做好记录，并及时报资料。灯具安装（1）、灯具固120、定牢固可靠，每套灯不少于2个螺钉固定；（2）、软线吊灯的软线两端做保护扣。（3）、地下室荧光灯安装时，灯具应安装牢固，平直，灯具取直在一条线上。 开关、插座安装（1）、单相三孔插座接线时，面对插座右孔接相线，左孔接零线上孔接地线；（2）、接地或接零线在插座之间不能串联。（3）、开关、插座安装应平直、牢固、表面光滑整洁、无碎裂、划伤。（4）、开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠。（5）、相线经开关控制。（6）、导线在接头时先绞缠三道，然后在另一根线上密绕5圈烫锡。（7）、灯具、开关、插座检查表验收部位： #楼 层 #房检查项目检查结果复检结果1、灯具固定情况2、插座接线3、开关控制情况4、开关、121、插座面板安装情况5、线径检查乙方质检员： 甲方复检员： 日期： 户内配电箱、电灶箱、多媒体箱安装（1）、箱内配线整齐，无绞接现象，导线连接紧密不伤线芯。同一端子上导线连接不多于2根，零件齐全。（2）、箱内开关动作灵活可靠，带漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30MA，动作时间不大于0.1S。（3）、箱内分别设零排和接地排，零线和保护地线经汇流排配出。（4）、配电箱需采用甲方认定的产品。（5）、箱体、箱面安装应平直，其垂直度允许偏差为1.5。（6）、箱内回路编号齐全，标识正确。 等电位、均压环的连接（1）、卫生间等电位盒，盖上后在盖上用油漆标上接地标志 “ ”。（2）、均压环焊接应牢固，122、搭接长度符合要求；（3）、均压环与引下线应焊接牢固；（4）、窗户等电位从上层梁引下，不得遗漏；（5）、水箱间、设备房都要预留等电位连接点。 避雷带（1）、建筑物顶部的避雷带必须与顶部其他金属物体连成一个整体的电气通路，并与避雷引下线可靠连接。（2）、避雷带应位置正确，转角处与外墙角齐平，焊缝饱满无遗漏，搭接长度符合要求，焊接部分刷的防腐油漆完整，航空障碍灯应做避雷针。（3）、避雷带应平整顺直，固定间距均匀，固定牢固可靠，固定支架直线每米一个，转角处每50cm一个。 变压器安装（1）、变压器安装位置正确，垫平放正。配电室有其他工种施工时要注意对变压器采取可靠的保护措施。（2）、接地装置引出的接地123、干线与变压器的低压侧中性点直接连接，变压器外壳应接地。 成套盘、柜、箱安装 （1）、成套盘、柜、箱的金属框架及基础型钢必须从接地网两个点接地。 （2）、盘柜间和盘柜与基础型钢应用镀锌螺栓连接。（3）、盘柜内接线应整齐美观，连接紧密。（4）、盘柜箱在送电前应把所有紧固螺栓检查一遍方可送电。 送电调试（1）、高压备用电源自投调试必须在交房前完成；（2）、末端切换箱必须每台调试，并调试合格。 电梯安装（1）、首先要对电梯井道进行验收；（2）、轨道支架不能固定在加气块上；（3）、机房所有金属部件都要做接地；（4）、机房地面装的线槽，应固定牢固，盖子齐全、封盖严密，卡子或螺钉齐全；（5）、各电缆导线绝缘124、良好，对地电阻不小于0.5 M。 锅炉房电气安装（1）、锅炉房本体间的灯具、线盒、开关、风机、插座均应使用合格的防爆产品；（2）、燃气报警装置应使用安检部门认可的产品。（3）、到水泵的线管管口要装防水弯头或封堵；（4）、电机内的接线应牢固。多股线要加接线端子。19.4 火灾自动报警系统控制要点 设备、材料进场检验（1）、火灾自动报警系统的主要设备应是通过国家认证的产品，产品名称、型号、规格应与检验报告一致。（2）、观察检查报警设备表面有无明显划痕、毛刺、紧固伴有无松动；（3）、材料进场应及时报验经监理签字后方可使用。暗埋管、盒（1）、施工人员应认真熟悉图纸，木工支模完成后，用油漆按图标出探头等125、器具的位置。（2）、配管时管的弯曲半径不小于6倍D。（3）、线管应固定在底筋上，绑扎长度直线段每50cm扎一道，转弯处10cm处扎一道，进盒管在距盒10cm处扎一道，接头两边均应固定。（4）、接线盒用钉子固定牢固，位子正确；（5）、浇砼时应有专人看守。 砌体内安装管、盒（1）、砌体开槽前应用切割机将砖切开，然后用凿子剔槽，槽内配的管要固定好，并用水泥砂浆保护。（2）、盒子安装时其高度按设计要求安装，高度一致，盒子安装要平正，出砖面1.52公分，做好护坡。（3）、不得擅自改变管径，改变设计，如确需改变须报监理和甲方批准。（4）、及时填报隐蔽验收资料。（5）、配完管盒应及时穿上带线。 金属线槽安装126、（1）、按图确定线槽走向后，弹出吊架线，开始打吊架。（2）、吊架间距不大于2米。（3）、线槽与每个吊架，用半圆头螺栓固定牢固，螺母位于线槽外侧。（4）、裙房及地下室的线槽外刷防火涂料。（5）、过建筑物变形缝时设补偿装置。 布线（1）、导线在管内或线槽内不应有接头。（2）、从接线盒、线槽、模块等处引到探头等处的线路，采用金属软管保护时，其长度不应大于2米。（3）、线路敷设完后，用500V兆欧表测量每个回路接地的绝缘电阻，其阻值不小于20M。并填好测试记录。（4）、绝缘测试合格后盖好线槽盖板。 探头、手报、广播等安装（1）、器具安装位置正确。（2）、每个器具应用2个螺钉固定，不得用铁丝绑扎，固定应127、牢固平正。（3）、探头应水平安装。（4）、各器具接线应牢固。 火灾自动报警系统竣工图要求火灾自动报警系统工程竣工后施工方应提供实际施工的竣工图。因为设计图和实际施工不一样，金二、海一、海二都是如此，这和选择的产品有关，我们设计图中为德国产品，而施工用的是海湾产品，控制方法不太一样，配管也不同。19.5 弱电工程控制要点（1）、入户管位置正确，预留正确。（2）、电视、电话管要进线槽、桥架，并用锁扣固定。（3）、线槽布线无接头，布线无交织。（4）、线槽施工要弹线，固定要牢固。（5）、电视插座、电话插座应固定牢固，安装平正。19.6 室外电缆敷设（1）、确定电缆走向，在管道开挖同时挖出电缆沟。（2）128、预埋好过马路电缆保护管和弱电多孔管。（3）、确定检查井的位置、砌井。（4）、电缆敷设完后，入户套管处，做好防水封堵。（5）、电缆沟要铺沙盖砖，电缆埋深应在冻土层以下，无法达到时，要加厚沙层，且回填时应旁站监督。项目部电气专业主管应做好电线、电缆的走向记录。19.7 电气工程成品保护（1）、变压器、高低压柜进场不能及时就位，在露天存放时应用防水布整体盖住，防止风吹日晒雨淋。（2）、桥架安装完，土建还没有抹灰，刮腻子，桥架应做缠包保护，以免污染。（3）、明装配电箱安装完，土建还要抹灰，刮腻子的，箱体应做缠包保护。（4）、在户内安装时高凳不得碰撞墙面、墙角、门、窗。（5）、开关、插座安装完盖面板时129、将包装袋一起盖上。20、对各施工单位的管理要求20.1建立和健全技术、质量管理机构和相应的责任制各施工单位根据承建的项目，配备相应的技术质量管理人员，必须明确划分各级技术、质量管理权限，明确职责范围，要做到现场事事有人管、事事有人负责。针对现场有人不管事的现象，项目部有权要求施工方调换及增加相应的技术管理人员。20.2严格执行施工技术标准和技术规程任何工程项目都必须按照技术标准和技术规程进行施工检验，执行技术标准和技术规程要严肃认真，在执行当中不得随意变通及更改。20.3认真做好现场主要业务工作技术交底技术交底是施工单位技术、质量管理的一项重要制度。其目的使参加施工的人员对工程及其技术要求做到130、心中有数，要做好技术交底工作，必须明确技术交底的内容，要结合具体部位质量要求，操作要点及注意事项等，对工长、工人反复细致地进行口头和文字交底，必要时要用图纸、样板、示范操作等方法进行交底。在每一个分项工程开始实施施工前均要进行技术交底。技术负责人负责编制技术交底书，内容包括施工方法、质量要求和验收标准、施工过程中需要注意的问题、可能出现的意外情况及应急措施等。技术交底书需要经过监理工程师批准后才能执行。技术交底资料应办理签字手续并归档。对于关键部位或技术复杂、施工难度大的检验批、分项工程的技术交底书，施工现场应组织相关专业人员进行认真审核，重点是要审核施工方法、施工工艺、机械选择、施工顺序、进131、度安排以及质量保证措施等是否切实可行。没有做好技术交底的工序或分项工程，不得正式实施。技术复核针对现场施工人员完成的工作或正在施工的工作，施工单位应依据技术标准和设计要求进行复查和核对工作，避免在施工中发生重大差错，保证工程质量，技术复核包括：钢筋下料单及已加工钢筋，模板拼接尺寸，混凝土配合比在现场的计量，梁底、板底标高及放置位置，门过梁搁置标高等。材料及构配件检验材料及构配件的质量好坏，对工程质量影响极大，施工单位必须十分重视对它们的检查、检验，对于结构用材料，除应有出厂证明外，还必须根据规范和设计要求进行复试。对于现场取样留设的试件必须按规范及时取样送检。工程质量检查和验收为了保证工程质量132、，在施工过程中逐项检查操作质量、隐蔽前报监理及建设方主管进行检测与验收。隐蔽工程项目在隐蔽前应进行严格检查，做好记录，签署意见办理验收手续，不得后补。21、各分项工程施工过程中的重大禁忌21.1模板工程中的禁忌（1）、模板的细部构造配模不明确或不合理后果：所谓细部构造是指模板间拼缝处理，阴阳角处理非标异形模处理，支架稳定措施，节点拼拆处理，对拉螺杆处理等。这些问在模板安装时不明确会使施工时工人随意性大，且可能在薄弱环节及部位导致质量、观感不理想，产生爆模、漏浆、模板局部嵌入混凝土内不易拆除等问题。（2）、施工现场工人对验收制度和责任制不明确后果：可能出现上道工序未完成或未经验收合格，工人自行转133、入下道工序施工，致使工序质量难以保证，下道工序继续施工而导致返工，耗工耗时。（3）、安装模板用的定位线不弹出、定位错误后果：拼装模板用定位线不弹出或定位错误，将使绑扎的钢筋和安装的模板位置均不符合设计图纸要求，改变了工程设计构件的受力状态，全面返工，耗工耗时。（4）、模板间拼缝不严密、高低不平整、偏差较大后果：模板间拼缝不严密会导致拼缝部位漏浆，混凝土表面蜂窝，严重的出现孔洞和露筋现象。拼缝高低不平，砼表面平整度差，影响砼外观质量。（5）、墙、柱模板在底部接槎处不处理后果：造成上下层外墙缝隙不严，内墙蜂窝麻面严重，局部出现孔洞，严重影响混凝土的质量。墙、柱支模前必须先进行接槎处的清理，将浮浆、134、杂物清理干净，否则接缝质量降低，造成质量隐患。（6）、梁底模支撑加固不牢固 后果：梁底混凝土面不平整，窗洞口尺寸变小，窗无法安装。（7）、浇捣砼过程中不落实看模制度，发现偏位时不及时处理后果：造成已浇混凝土严重偏位，硬化后再处理会相当困难，耗工耗时。（8）、未到规定时间或结构混凝土未到规定强度即拆模后果：由于现场急于周转模板，或混凝土构件拆模时不遵守砼强度和时间龄期要求，过早的将混凝土强度等级还没有达到设计要求的构件底模拆除，此时混凝土还不能承受全部使用荷载或施工荷载，造成构件出现裂缝甚至破坏。21.2钢筋工程中的禁忌（1）、使用带有颗粒状或片状老锈的钢筋后果：钢筋锈蚀后直径减小会影响强度，另135、外锈蚀钢筋特别是带有颗粒状或片状老锈的钢筋会使体积膨胀并影响与混凝土的粘结力。（2）、钢筋下料长度不准确后果：由于下料长度计算不准确，造成钢筋长度不符合图纸规范要求，导致入模难或混凝土保护层过厚，造成返工现象。（3）、设置在同一构件的焊接接头没有按规定错开后果：由于钢筋焊接接头没有错开，造成钢筋接头过多钢筋间距相对减少，消弱了混凝土握裹层厚度，使裂缝相对集中，容易导致裂缝贯通。（4）、断面较大的钢筋采用闪光对焊，焊接参数选择不当后果：断面较大的钢筋采用闪光对焊时，造成焊件端面加热不足，没等到形成均匀的溶化金属层就进行生硬的顶锻，焊接面结合不完整，没有焊透，形成胀口，焊接接头不合格。（5）、悬臂136、梁、悬臂板的负弯距钢筋下移、偏位后果：悬臂梁、悬臂板上，负弯距钢筋受到外力下移，如在浇捣混凝土时被挤压偏位下移，会造成梁板受力有效高度减小，弯矩抵抗力减小，易使根部出现裂缝。（6）、钢筋的保护层厚度不够或垫设不到位后果：保护层厚度不够或垫设不到位会消弱混凝土与钢筋共同受力的握裹力，钢筋无法发挥受力能力，形成钢筋外露生锈，构件表面出现裂缝。（7）、钢筋的锚固长度不足后果：钢筋的锚固长度不足，没有可靠的锚固结构，受力钢筋便失去根基，不能发挥其受力作用。（8）、梁内的主副钢筋放反后果：主梁与次梁交叉处的主副钢筋位置放反，改变了结构的受力状态，造成结构隐患。（9）、钢筋随意代换后果：钢筋代换后，直径发137、生了很大变化，有效高度减小，截面强度大大降低，构件将不能正常承受设计荷载。（10）、预留洞口未设置加强钢筋后果：剪力墙、楼板预留洞口未按设计要求设置加强钢筋或漏放，造成留洞处截面会发生破坏，给结构带来隐患。（11）、钢筋绑扎不符合设计及规范要求 后果：板筋绑扎、漏扎，剪力墙、梁、板受力筋漏扎，剪力墙竖向钢筋搭接处绑扎少于三道，施工浇筑砼会出现受力筋偏位、下移等情况，受力出现变化，整体强度减弱。（12）、基础、转换梁上，柱、墙钢筋、插筋定位不准确确。 后果：基础、转换梁上，插柱、墙钢筋时，未详细核对钢筋定位位置，易出现插筋偏位、定位不正确现象，这会改变工程设计意图，构件的受力状态，会给工程留下重138、大结构质量隐患，全面返工，耗工耗时。21.3混凝土工程中的重大禁忌（1）、使用过期（水泥出厂日期超过三个月）水泥或受潮结块水泥后果：水泥在长期存放过程中极易受潮，出现结块现象，强度下降严重的不能用于工程中。如果使用，会导致结构质量隐患或质量不合格而返工。（2）、混凝土配合比计量不准确后果：混凝土配料时不按配合比准确计量，导致混凝土强度达不到设计要求，对结构留下严重隐患。（3）、不注重混凝土塌落度，随意加大水灰比后果：施工中随意加水改变水灰比、增大塌落度改变了混凝土粘聚性和保水性，甚至出现离析现象。（4）、不按规范要求留置混凝土试件后果：混凝土试件是检查结构件混凝土质量的检验品，为混凝土质量和结139、构构件的拆模提供依据，无依据拆模给结构工程留下隐患。21.4砌体工程中的重大禁忌（1）、砌体砌筑前，基层上的放线尺寸偏差过大 后果：如果放线尺寸超过规定的允许偏差，会影响到建筑或结构的要求，返工耗工耗时。（2）、没按设计图纸要求预留洞口及预埋管后果：洞口或预埋管未事先留置，而事后砸墙开洞直接影响到砌体的质量，又耗工耗时。（3）、搁置预制过梁时砌体顶面没有进行找平和坐浆后果：如果砌体顶面不进行找平和坐浆，造成过梁与支承面不紧密贴合，易出现支承部位抹灰完成后出现裂缝，很难修补。（4）、埋入砖砌体中的拉结筋不平直或任意弯折或漏放后果：拉结筋的设置是为了保证砌体整体性和抗震性，拉结筋不平直，影响受力作140、用；任意弯折，易松动钢筋影响锚固。漏放更是影响整体性和抗震效果。（5）、填充墙砌至梁或板底时，不得一次性砌斜砖，否则抹灰完成后易开裂，同时也影响砌体质量。（6）、通风井道砌筑时未随砌随抹灰 后果：砌体施工中，砌筑通风井道时，若不随砌随抹井道内壁灰，砌筑完成后，则无法进行内壁抹灰，对以后通风井使用留下重大隐患，会出现渗漏油烟、臭气等现象，维修困难，返工耗工耗时。21.5 电气工程中的重大禁忌（1）、电气管路敷设时不与土建配合施工。 后果：电气管路敷设时，不随土建进度配合施工，而在土建施工完后，再随意剔槽打洞，切断钢筋或敷设在钢筋外侧，既影响了砼的总体强度和钢筋的正确位置，又不能保证管路有足够的保141、护面。（2）、保护管的弯曲半径不够。 后果：弯曲半径过小，穿线有困难，甚至穿不过去。（3）、PVC管连接质量差、绑扎少。 后果：PVC管连接不用粘接剂或粘接不牢固，管子插入接头的长度不够。绑扎点少，就可能使管子移位，接头脱开，造成管子堵塞。（4）、配管完成后管口不封堵或封堵不严又不扫管、不穿带线。 后果：在管路敷设时由于管口没有封堵或封堵不严，易进去杂物或泥水等，影响穿线。即使勉强穿进去，泥水的浸泡会降低导线的绝缘强度，或者把线皮刮破，甚至造成线间短路。严重时线穿不进去，再进行剔槽，重新配管，有可能打坏地热管，影响工程的进度和质量，留下质量隐患。（5）、导线在管内有接头或扭接现象 后果：导线在142、管内有接头或扭接，造成穿线难度大，万一线路发生故障时，不利于检查和维修。（6）、导线直埋在墙内和楼板内。 后果：直埋导线的绝缘容易损坏，造成短路或漏电，无法更换，只能废除，改装线路，重新配管穿线。（7）、插座安装后不进行全数检查接线是否正确。 后果：由于安装人员的疏忽，将线接错，给用户带来极大的危险，轻者损坏电气设备，重者发生触电事故。（8）、电缆桥架过伸缩缝和沉降缝时，未做补偿处理，这样在环境温度的变化或建筑物发生沉降变化时会损坏桥架及电缆。（9）、电缆敷设后标志牌不清晰、不齐全或挂错 后果：电缆敷设后，若标志牌标的不清楚或标的不够齐全，使用和维修带来不便，若挂错，在维修中接错电，造成设备或143、人身安全事故。21.6水暖、通风安装工程禁忌（1）、阀门安装前不按规定进行必要的质量检查。后果：系统运行中阀门开关不灵活，关闭不严及出现漏水的现象，造成返工修理，影响正常供水。措施：阀门安装前，应做耐压强度和严密性试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。阀门强度和严密性试验压力应符合建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）规定。（2）、安装阀门的规格、型号不符合设计要求。例如阀门的公称压力小于系统试验压力；给水支管当管径小于或等于50mm时采用闸阀；热水采暖的干、立管采144、用截止阀；消防水泵吸水管采用蝶阀。后果：影响阀门正常开闭及调节阻力、压力等功能。甚至造成系统运行中，阀门损坏被迫修理。措施：熟悉各类阀门的应用范围，按设计的要求选择阀门的规格和型号。阀门的公称压力要满足系统试验压力的要求。按施工规范要求:给水支管管径小于或等于50mm应采用截止阀；当管径大于50mm应采用闸阀。热水采暖干、立控制阀应采用闸阀，消防水泵吸水管不应采用蝶阀。（3）、阀门安装方法错误。例如截止阀或止回阀水（汽）流向与标志相反，阀杆朝下安装，水平安装的止回阀采取垂直安装，明杆闸阀或蝶阀手柄没有开、闭空间，暗装阀门的阀杆不朝向检查门。后果：阀门失灵，开关检修困难，阀杆朝下往往造成漏水。措145、施：严格按阀门安装说明书进行安装，明杆闸阀留足阀杆伸长开启高度，蝶阀充分考虑手柄转动空间，各种阀门杆不能低于水平位置，更不能向下。暗装阀门不但要设计满足阀门开闭需要的检查门，同时阀杆应朝向检查门。（4）、蝶阀法兰盘用普通阀门法兰阀。后果：蝶阀法兰阀与普通阀门法兰盘尺寸大小不一，有的法兰内径小，而蝶阀的阀瓣大，造成打不开或硬性打开而使阀门损坏。措施：要按照蝶阀法兰的实际尺寸加工法兰盘，或购买与蝶阀配套的法兰盘。（5）、隐蔽工程项目不经检查或不合格时，便开始进行下道工序施工。后果：工程遗留隐患，往往会造成大量返工损失。措施：凡是工程中埋地或埋入混凝土的部位，有隔热保温要求的管道及设备，以及安装在不146、能进入的管沟、管井和设备层的管道及附件，都应及时进行隐蔽工程检查，合格后方可进行下道工序施工。（6）、管道安装前不清扫管膛。后果：造成管内赃物不能清除，使管道及设备堵塞，造成管道及设备不能正常运行，查找困难，造成大量返工。措施：管道安装前必须清扫管膛，大管要用铁丝捆绑粗麻绳往返拉管膛，小管要将管道竖起敲打进行清扫，使管内不能有任何杂物。（7）、水泵进出口连接柔性短管安装在水泵进出口阀门外侧（相对水泵），水泵出水管压力表和止回阀安装在出口阀门外侧。后果：由于连接柔性短管安装在阀门的外侧，不仅水泵运行中产生振动直接传递给阀门，同时当柔性短管损坏需要更换时，将无法截断管道的水，水泵止回阀安装在控制阀147、外侧，同样也存在上述检修工作困难。至于水泵出水管的压力表，安装在控制阀的外侧，当关闭出水阀门，启动水泵时，将无法显示水泵启动后的出水管压力值，对水泵运行管理十分不利。措施：水泵进出口应先连接柔性短管然后安装控制阀门。水泵出水口应先安装压力表依次再安装止回阀和控制阀门。（8）、管道甩口封堵不及时；排水塑料管件质量粗糙，内部注塑膜未清除干净，造成管径缩小。后果：管道堵塞，甚至清通不成，只好截断管道重新设计安装。措施：管道安装前，首先认真清除管道和管件中的杂物，管道甩口，特别是向上甩口应及时封堵严密，防止杂物进入管道中。为了截留调入立管中的杂物，当首层立管检查口安装后，在立管检查口处及时安装防堵铁簸148、箕，是行之有效的方法。具体做法是：当排水立管安装开始时，在首层立管检查口处立管检查口处拆除检查口盖，及时装入铁簸箕，铁簸箕前端应与管内壁贴紧，下部伸出管外。铸铁排水管使用的铁簸箕在尾部开孔，以便将固定在理管检查口下部的螺栓上；UPVC管道使用的铁簸箕宜将其尾部焊上自制的扁钢抱卡，抱紧在立管上。这样在施工过程中掉入当排水立管中的杂物就可以从铁簸箕排出管外，防止掉入立管根部；起到双保险的作用。（9）、排水管道倒坡或无坡。后果：易造成水流不畅，堵塞管道。措施：同一户型先做样板间，严格按规范要求：根据管径确定坡度及支吊架间距、高度经自检及监理验收合格后，方可据此进行大面施工；省工、质量有保证。（10）149、通向室外的排水管穿越墙壁或基础必须下翻时，使用90弯头或三通；再起垂直顶部不设清扫口。后果：管道下翻底部水流速度变化较大，发生流水不通畅，甚至堵塞无法清通。措施：通向室外的排水管穿越墙壁或基础必须下翻时，应使用45三通和45弯头连接，并在垂直管顶部设置清扫口，同时距顶板不小于200.（11）地漏安装标高偏高或偏低。后果：地漏排水坡度过小甚至倒坡，汇集排水效果不好，或者地漏处形成深坑由向垫层内渗水，很难查找漏水原因。措施：安装地漏时通过拉线结合填充层的厚度及完成面的标高确定地漏的标高，并保证地漏低于安装处排水表面（装修完成地面）并不超过5。（12）、采暖管道最高点或可能有空气集聚处不装排气装置150、，最低点或可能有积存水处，不装泄水装置。后果：管道中积存或水不能排除，形成气（水）堵现象，影响系统正常循环（不热）。措施：管道从门窗或其他洞口，梁、柱、墙等处绕过，其转角处如高于或低于管道水平走向，在其最高点或最低点应分别安装排气和泄水装置。（13）、伸缩器安装不符合设计要求。后果：影响伸缩器补偿功能，甚至造成管道损坏。措施：伸缩器安装时，应检查其规格、型号及补偿量与设计图纸是否相符，避免因此造成的返工和损失。（14）、采暖系统底部干管末端不设置系统冲洗放水阀门。后果：系统冲洗工作不方便和不能满足冲洗工作对水质的要求，造成系统局部堵塞，甚至自动排气阀失灵。措施：依据系统冲洗的需要，系统底部干管151、的末端应设置放水阀门，彻底清除采暖系统中的泥砂和污垢。（15）、循环水泵出口没有设置止回阀、阀门和压力表及基座处未装减震橡胶垫块。后果：不设置止回阀两台水泵不能迅速切换，检修水泵时阀门不能关闭，甚至会使水泵倒转损坏叶轮；没有压力表不能观察水泵的运行情况；没有装减震橡胶垫块会使水泵运行时的噪音传递。（16）、通风空调系统中的防火阀和排烟阀（口），未做动作试验就安装或安装位置不正确。后果：通风空调工程中防火阀和排烟阀（口）不做动作试验检查即行安装，或由于产品包装不严，在装卸、运输贮存和安装过程中受损、锈蚀、变形，是转动机构或电器部分损坏。造成动作失灵或无法动作，影响使用功能及造成严重后果。措施：生152、产防火阀、排烟阀（口）的企业必须有公安消防部门颁发的生产许可证和产品出厂合格证。成品出厂前必须包装完好，不使其产品受损。装卸和搬运做到文明作业，堆放和贮存必须确保产品安全。安装前应做动作试验且动作灵敏，信号传输正常（手动和电动）。易损件（片）、记忆金属零件的安装必须迎气流方向，不可反向安装。做到阀体横平竖直，固定牢固，不受外力挤压。22、项目部同施工单位在施工各个环节的运作说明22.1如何配合进行施工前准备工作？施工前项目部安排前期参建施工单位召开碰头会议，会议统筹安排各参建单位进场时间，详细安排施工计划，及各参建单位之间的施工衔接讨论并形成会议纪要下发各参建单位必须及时组织人力、机械、材料进153、场，并及时上报施工方案，施工进度计划，确保前期工作顺利进行。22.2如何进行进场材料报审？各施工单位材料进场前，必须给项目部提供材料样品及合格证、检验报告，项目部检验合格后，应立即提交材料报审表签字确认，项目部留样封存。需现场见证取样的各种材料进场后立即通知主管工程师进行现场取样，并及时送至实验室进行检测，待实验室检测合格下发实验报告后，方可允许使用。22.3如何申请工程进度款所有参建单位，申请工程进度款，必须按本公司规定填写施工单位付款申请单并向主管工程师提交当月完成工程量月报（一式三份）工程量月报必须符合合同约定，每月申请工程进度款必须在25日前递交至主管工程师，不符合格式要求的申请书将被154、视为无效文件，我部有权拒绝办理。22.4进行施工专项方案报审及实施？所有参建单位对施工重要部位，特殊部位必须上报施工专项方案，专项方案必须经过项目部与工程总监共同审核通过，实施过程必须严格按专项方案施工，不得擅自修改施工方法。22.5如何办理工程签证由于设计变更或现场口头约定，增加施工合同、设计图纸以外的工程量，在现场增加工程量出现以前，必须请主管工程师及成本控制部进行现场核实，隐蔽性工程必须在隐蔽前办理工程量确认，非隐蔽性工程施工完成后应及时通知主管工程师及成本控制部进行工程量确认，并在完成后一周内提交签证单，未经确认“发生的工程量”，不予办理现场签证。现场办理工程签证，必须按本公司规定填写工程签证单并附上相应工程量计算书，项目部负责核实签证工程量。22.6总包与分包之间如何协调配合？总包单位必须负责对现场其他分包单位的管理，使现场施工有序进行。在分包单位进场时双方应协商确定用水、用电计量办法，和其他配合中的权利和义务。施工中分包单位必须遵守总包单位对工程质量及安全管理的要求。