南京河西新城好邻居社区商业发展规划汇报（60页）.pptx-地产文库

南京河西新城好邻居社区商业发展规划汇报（60页）.pptx

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商业街区

上传人：焦** 编号：80929 2021-03-31 60页 5.88MB

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1、好邻居社区商业发展规划汇报江苏好邻居商业管理有限公司二零一零年三月社区商业概述社区商业概述社区商业的发展社区商业最早于20世纪50年代在美国出现。当时由于家庭汽车的普及，以及城郊新建的发达的高速公路，使得城市居民大量向郊区扩散，由此产生了专门为郊区新建居住区居民服务的社区商业。60年代，英国、日本、法国等西方国家也由于居民的郊区化而出现社区商业，到70年代，新加坡的社区商业也开始大规模发展起来。国外的社区商业主要以购物中心的形式出现。购物中心是一种现代的零售业态，是一个由零售商店及其相应设施组成的商店群，作为一个整体进行开发和管理，一般有一个或几个核心商店，并有众多小商店2、环绕。购物中心有宽敞的停车场，其位置靠近马路，顾客购物来去便利。国外社区商业中心一般都实行开发和经营分离的做法：开发商负责前期开发，经营商负责租赁经营，形成良性的运作机制。社区商业概念所谓社区商业是以地域内和周边居民为主要服务对象的零售商业形态。国内社区商业的基本开发类型 1.以“邻里中心”为代表的大型商业中心大型超市、餐饮、娱乐、健身、学校、医院等社区配套服务设施应有尽有，类似于欧美国家社区商业中心的模式。 2.“街区型”的社区商业中心模式在成规模的新建居民区中，选择其中一些居民楼底层，建成商业用房，引进超市、餐饮、书店、银行商业服务设施，满足居民就近消费的需要。 3.3、“改建式”的社区商业中心模式用现代商业业态，对散布在社区的传统商业网点进行改造，对社区商业网点布局进行科学的统一规划，形成有一定吸引力的商圈。国外成功社区商业美国邻里购物中心美国邻里购物中心在美国被成为邻里型购物中心，一般认为商业经营面积在3万到10 万平方英尺，约合30001000平米的规模，其服务区域为3公里以内，主力店便民的便利超市，为附近居民提供便利商品的销售(食品、药品和杂货)和个人服务(洗衣和干洗、理发、修鞋等),为满足附近居民每天的生活需要。新加坡邻里中心新加坡邻里中心新加坡“邻里中心”的概念来源于其政府1965推行并长期实施的组屋计划，经过近40多年的发展，已成为新加坡城市规划成功的写照。邻里中心模式出现于1970年，最初是用来解决城市人口不断扩张对于土地的合理利用，按照4hm26hm2 的开发区域进行开发，市镇的开发又由多个邻里中心组成。新加坡

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