1、企业文明施工项目及安全生产工程管理制度编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 目 录一、总包管理4二、工作界面划分5三、人员架构5四、进度管理6五、图纸及技术要求6六、质量要求和项目管理6七、机具设备7八、安全文明施工及成品保护74、施工现场应保持整洁、卫生，材料堆放应有条理并要堆放整齐。8九、工程交验及返修81、 综合管理81.6 安全文明施工制度的内容包括：92、 场地、设施和环境建设92.9 施工垃圾应当设立垃圾集中堆放并及时清理。102.11施工现场严禁设置厨房和工人宿舍，禁止在施工区内留宿。103、安全生产1032、.7安全资料管理133.8人员管理144、环境保护和卫生防疫145、安全文明处罚制度155.1 编制依据155.2、违规处罚条例152、 所有罚款由业主方在责任单位当期工程款中扣除。17一、总则176、安排公司级的日常检查和月度检查，并将检查报告抄送甲方。17二、细则171、地基与基础171.1土方工程:171.2 防水混凝土结构工程172 、主体与装饰工程172.1模板工程172.2 钢筋工程182.3 钢筋混凝土工程182.4 砌砖工程192.5 室外墙面192.6 外墙饰面技术要求：192.7 滴水线（槽）及突出墙面的腰线、檐板。192.11 室内顶棚202.14 室内墙面202.15 3、预防空鼓、裂缝202.16 预防起泡、爆灰202.17 预防踢脚线、墙裙、厚薄不一致，上口不平顺。203、地面楼面工程203.1 地面基层203.2 地面层楼面层。213.3 厨、厕、浴室、阳台泛水与防水213.4 厨、厕、阳台找坡与平层施工措施。213.5 厨、厕、浴室的防水。214、屋面22 5、门窗工程225.1 铝合金门窗安装22三、质量控制处罚措施235、处罚24一、工程例会241.3 甲方答复提出的相关问题，并提出相关要求与意见。24二、设计协调会242.5 甲方回答设计方有关问题。24三、会议要求及管理细则24一、楼地面工程26二、门窗工程27三、内外墙装修工程28四、厨卫及细部4、装修工程28五、室外和其他附属工程29六、安装工程299、给排水管2910、管道试压2911、管线保护302、 所有罚款由业主方在责任单位当期工程款中扣除。301.1隐蔽工程和中间验收301.2样板引路301.3重新检验302.1完工验收312.2工程完工日期31总包单位综合管理制度规定及要求一、总包管理1、总承包单位须在开工前7日内提供对项目的整体工作规划，且根据目标工期要求制定总进度计划。总进度计划应包括总包和各分包的开工时间节点、进度安排、验收移交等，并充分考虑各分包的合理工作时间。总承包单位必须承担总包的现场管理职责，有权利和义务对各分包（含业主指定分包、独立分包、材料采购单位）的进度5、质量、安全、文明施工、验收移交等工作进行管理、协调、控制、服务。整个工程中，总承包单位应制定详细的、具可操作性的管理制度，并对分包的进度、质量、安全、资料等负有总包责任。2、总承包单位必须对现场所有施工单位的成品保护负有管理责任，对现场所有的施工安全、成品保护及财产安全等负有管理责任。若有伤亡、偷盗、损坏，违反当地城市管理规定、环保要求、河道管理规定等，均由总包单位负管理责任。3、总承包单位必须对施工现场进行合理规划，为各分包提供必要的临舍、施工材料堆放场地，为各分包单位提供必要的临电、临水（要求每单元至少每3层一个供水点，每5层一个供电点）。水电的布置必须满足各施工单位的施工、生活的用水用6、电需要。总包尤其是要保证高层楼层的用水用电，并在所有分包均不需要后才能拆除。4、总承包单位必须配合必要的设备进场和安装工程的需要。总承包单位必须按照甲方的指令，按照机电、设备等专业安装厂家要求的时间节点，提前施工完成和移交的建筑物内的配电房、电梯机房、水泵房、管道井等土建条件。总包必须在规定时间内完成上述土建条件的交付，总承包单位不得以影响自身进度安排等原因，拖延交付。5、总承包单位必须配合市政、园林景观等专业分包的施工。总承包单位必须按照甲方的指令和专业分包的要求，在规定时间内将建筑物周边堆放的材料、设备等搬离到不影响专业分包的施工之处或撤离现场。塔吊、人货电梯等设备基础破碎后必须清除，必须7、将建筑物周边的所有建筑垃圾清运出现场，并且进行场地平整，上述所有发生的费用已包含在合同总价中。6、总承包单位必须按要求进行四口五临边的围护。尤其是在阳台栏杆、电梯门、进户门未安装前，总承包单位必须进行防护和封闭，以确保施工安全和防止偷盗现象发生，否则一切责任由总承包单位承担，费用已包含在合同总价中。7、总包单位必须不得将中标工程另行转包，如被甲方、监理发现有转包情况发生，一切责任将由总包单位承担。二、工作界面划分1、总承包单位必须进行施工图的审核，对施工图内存在缺陷、错误、不符合规范、合同等的部分提出审核意见。2、总包单位必须对现场施工坐标、红线、高程点进行复测、管理及保护；3、所有的机电预留8、孔洞的吊模封堵以及防水处理（包括给排水预留孔洞、强弱电孔洞、消防管洞以及消防箱周边镶砌封堵、电梯厅门周边镶砌封堵、所有门窗栏杆周边的封堵镶砌等）均在总包的施工和合同范围内（其中不包括各机电预埋套管内的防火封堵）。不论哪家分包单位在结构上开孔、开槽（包括错开、多开的孔槽）均由总承包单位进行修复，并对修复质量负责。总承包单位必须对机电的预埋管线负责，若管线因支模板、浇筑砼等原因被震偏位或被砼堵塞等，由总包单位承担赔偿、修复责任。（建议此条配合第7条综合商定）4、总包单位应对现场实际进行现场踏勘，对场地的情况有全面的了解，接受桩基施工完毕后的现场条件。若总包单位未对施工现场进行详细踏勘，则由此造成的9、任何风险将由总包单位承担。现场可能有（但不限于）明浜、暗浜、地上地下障碍物等，均由总包单位负责回填或破碎等必要的处理，所有发生的费用已包含在合同总价中。5、若有合同界面不清，则由业主指定明确，总包单位不得拒绝施工，须按指令完成。总包单位必须对业主工程师的发文在一周内作出反应，否则视为接受文中内容。6、水电分包开槽配管后，所涉及的墙面、地面等修补工作；水电分包安装完成后，所涉及预留的套管、孔洞吊模灌浆等修补工作（不包括设备基础灌浆）。上述工作均由总包单位进行施工,所发生的费用已包含在合同总价中。（建议此条配合第7条综合商定）7、除给排水、消防、空调冷凝水以外的所有机电在结构内预留孔、洞等均由总包10、单位施工，所发生的费用已包含在合同总价中。（建议根据招标时间、范围和各专业施工单位的进场时间等因素行综合商定）8、总包单位须根据现场踏勘情况，结合施工图纸，考虑整个现场施工的土方平衡。除表面垃圾须清运离场外，可用于回填的土方须考虑在场内或甲方指定地点堆放周转。三、人员架构1、总包单位项目经理应同时具备一级项目经理和一级注册建造师资质；2、总包单位必须建立科学完整的管理体系，必须保证分区管理和不同施工工艺分开管理。项目经理、技术总工、施工员、质量员、安全员、测量员、资料员等须配置到位，各负其责。一人不能身兼一个以上职务，现场管理人员（包括项目经理）不能在其他项目兼任任何工作。另外必须设一专职副经11、理协调各分包的工作。总包单位未经业主同意不得任意变更调整项目组织机构成员。3、总包单位在施工阶段必须随时按照甲方的要求进行项目组织机构的调整，项目组织架构的成员必须每天（包含国家法定节假日）全部在项目施工现场负起管理职责。项目组织架构组成成员必须持有相关岗位的资质证书及上岗证。甲方有权对总包进行不定期的人员岗位检查，对空岗现象将予处罚。四、进度管理1、总包单位应在开工前7天内，提供（包括各分包专业）的里程碑的总施工进度计划，并对提供的施工进度计划进行审核。2、甲方除了将对总工期每拖延一天罚款人民币拾万元外，另对以下里程碑施工节点每项每拖延一天罚款壹万元，该里程碑施工节点包括：结构出正负零、主体12、结构封顶、外立面亮相（含外脚手架、机械设备全部拆除清运出场）、地下车库的土方回填、场地的清理移交及为专业分包提供的作业面。上述节点是指总包单位开工前所申报的总进度计划中的，经甲方和监理审核同意的关键节点（此节点不得以分包未完成等借口而拖延）。3、总进度计划必须考虑所有分包单位的合理的施工时间，并体现在总进度计划中。总进度计划至少体现以下时间节点：基础出0.000、结构封顶、外立面亮相、竣工验收，并以日历日时间体现。五、图纸及技术要求1、总包单位在接到施工图纸的一周内，配合甲方和设计单位组织第一次设计交底；之后二周内组织第一次图纸会审以及第二次设计交底，并配合设计院对图纸进行深化和优化；开工前一13、周内进行第二次图纸会审；总包单位在施工过程中遇到图纸不明或矛盾之处需及时与设计院和业主工程师沟通，否则由此造成的返工由施工单位承担。2、总包单位在拿到施工图纸后，须根据自身的施工经验以及施工技术规范的要求，对设计院的图纸进行施工优化设计，并制定合理的施工方案，不得出现由于设计图纸与实际施工有出入而产生的返工。总包单位必须对审图负责，施工前必须将结构图、建筑图等各专业图纸交圈审核，将矛盾与错误在施工前查出，在施工前的至少15天外，报与业主及设计院进行处理，同时必须将每一份设计变更认真的与其它所有相关图纸对照审核。若因审图不仔细、疏漏等原因，而造成的返工、遗漏等后果，则由总包单位承担一切责任。六、14、质量要求和项目管理1、总包单位在施工工程中，施工质量控制的依据是设计施工图、合同文件、现行有关施工规范、质量检验标准等，同时必须满足业主对本工程产品的质量要求及期望。总包单位必须严格执行国家建筑工程质量检验相关规范及要求，从而使本工程在使用性、可靠性、耐久性、美观性、经济性等方面体现最佳。2、总包单位必须严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量日跟踪管理，关键部位设置质量管理点，为施工过程中的“关键过程”和“特殊过程”制定作业指导书，必须进行各班组技术交底，现场专职质检员随时做好跟踪检查。3、对于用于本工程的所有材料必须严格控制其质量标准。所有材料，如商品砼、钢筋、模板、机电设备、管线、灯具等15、均要求是合格产品或优良产品，且有出厂合格证及检测报告。4、对于建筑工程的一些质量通病，总包单位必须单独编写通病的防治措施，并制定有效的监督制度进行克服，确保达到本工程要求的质量标准。5、总包单位有权利必须对各专业分包单位的工序进行质量监督，如发现不合格的施工工艺或产品，总包单位必须立即向相关专业公司指出，并通知甲方、监理工程师要求其进行修正。6、若甲方认为总包单位的实际施工进度、质量或安全文明与图纸、合同、施工方案、进度计划、规范、标准等既定的标准或目标有较大差距，要求总包单位增加的各种投入或赶工措施，总包单位必须做到且不得以任何理由要求另增加费用。7、总包单位项目经理必须每天（包括国家法定节16、假日）驻工地进行管理工作，且必须参加工程例会，若无理由不加参例会或未经同意不在工地的，业主可视情况进行每次1000元的罚款。8、总包单位未经业主同意不得在无锡九龙仓其它地块内进行临建搭设、弃土、倒垃圾、取土，且不得在拟拆迁的地块内租住民宅。9、总包单位的现场平面布置必须根据总体施工顺序考虑分阶段布置，考虑因素有：基础施工阶段、上部主体结构及装饰阶段等。总包单位尤其要认真考虑地库施工前后的现场布置。临时堆场、机械设备、通道等现场平面布置应结合将来小区市政、园林的高程、布置及各施工安排等因素进行认真综合考虑，其设置不得影响今后市政、园林、地下车库等施工。临时道路的路面标高要低于今后小区道路的路基顶17、面。10、总包单位须对生活区、办公区进行详细合理布置，并对生活区、办公区制定管理制度。施工现场的临时道路、材料堆场、加工棚、生活办公区等公共区域地面必须硬化到位，总包单位必须按照甲方的要求在相应的位置增加临时绿化，所发生费用已包括在合同总价中。11、甲方、监理有权不定期地检验施工单位的施工质量、施工进度，对不合要求的除了按规定返修、返工外，甲方将保留追加100010000元每项的经济处罚权利。12、总包单位必须随时按甲方要求提供施工报表、进度报表、人员机械报表、进度计划、节点深化图纸、试验报告等所有与工程有关的资料。13、若因施工需要，当总包单位的材料堆放，机械设备的位置、临建的位置影响其他单18、位施工时，甲方有权让其限期搬离，否则甲方有权指定其他施工单位代为搬离，发生一切费用由总包单位承担，并追究由此造成的工期损失等其他责任。14、总包单位必须执行所有业主工程师的指令，不得以任何理由而拖延或拒不施工，若因此影响工期或造成其它损失由总包单位负责。15、电梯安装调试前，总包需提供临时电，并接至电梯机房。人货电梯拆除后，若因需要正式电梯提前投入使用，由总承包单位调派经培训合格的人员负责开电梯，确保各分包的施工使用（包括加班和抢工）。总包须支付专业厂商在电梯提前使用过程中进行维护保养费用，所发生的相关费用已包含在总包合同总价中。16、总包单位不得拖欠施工人员的工资，总包单位必须按月向甲方提供19、工人工资发放表，不得发生民工到政府相关部门投诉或因讨薪而在社会上造成恶劣影响，17、总包单位须在接受到图纸一个月之内，必须将承包范围内的主要材料报审工作完成。七、机具设备1、总包单位的施工机械设备、检测仪器、施工材料、垂直运输工具、劳动力计划等须满足施工需要，其中强调指出：每栋楼的垂直运输必须保证一座塔吊和一台双笼人货电梯。2、外脚手架要求采用满搭悬挑脚手架，底层的外架与上部挑架分开，以满足室外管线、底层石材、景观园林等的施工。脚手架必须满足所有现场分包的正常使用。总包并必须根据现场分包施工时的实际需要，对脚手架做出及时的调整，调整费用包含在合同总价中。脚手架拆除要及时运走，不得影响其他施工单20、位的施工。3、总包单位投入的机械设备必须满足工期进度，要求每栋楼的垂直运输必须保证一座塔吊和一台双笼人货电梯，每阶段必须有足够的施工人员，工种必须齐全。八、安全文明施工及成品保护1、总包单位现场必须配备专职安全员，现场配备专用消防器材，对现场检查并消除安全隐患。2、总包单位须定期组织内部的安全自检，并参加有由监理、甲方单位组织的安全检查，对于检查中发现的问题及时进行整改。3、总包单位必须针对性的对现场施工的用电安全、机械伤害、消防、高楼物件打击、高空坠落等较为常见的安全隐患编写详细的安全施工方案和防护措施要求，经监理审批同意后，严格按照方案执行。4、施工现场应保持整洁、卫生，材料堆放应有条理并21、要堆放整齐。5、为避免因成品保护不利而造成返工，总包单位必须考虑各施工单位穿插施工中的成品保护。现场必须配备专业保安员，根据不同时期的成护需要，保安人员数量必须满足现场要求。6、总包单位必须成立专职成保小组，根据工程需要，组织专职小组进行24小时不间断巡逻，并建立奖惩制度。九、工程交验及返修1、总承包单位必须掌握和执行无锡地区的交房标准和要求，必须满足交房标准和要求，施工组织设计中须有“一房一验制”工作的控制方法、保证措施，并须取得竣工验收备案表。2、总包单位配合费中包括为所有各指定分包所有各楼层及现场垃圾的清理，包括垃圾清运、堆放以及垃圾处理、外运等。3、总承包单位必须做到现场卫生整洁，在交22、物业前的开荒保洁需达到物业公司要求，如不能按时完成开荒保洁工作，建设单位有权请其他单位进行此项工作，总包须承担由此产生的一切费用。4、总包单位必须与物业公司的充分交接，未获得物业的验收和移交许可，我司将视承包商工作未完成。5、在总包管理下，若屋面漏水、卫生间渗水、外墙渗水等，不论是何原因，总包单位必须负责处理，不得以任何理由拖延不处理，拖延处理引致的物业和小业主投诉，我司将保留追赔的权力。6、交付不仅是工程结束后取得备案表，总包还必须组织管理各分包直接向物业公司移交，直至物业完全接收认可，否则甲方将视为工期延误。总包对交房维修保养必须要及时，甲方有权对维保超期的按每项每天1000元的处罚。若因23、整改不及时受到客户投诉，由施工单位承担一切责任。且我司将从保留金中扣除相应金额作为处罚。7、总承包单位必须了解本地的交房标准，必须做到“一房一验”，若因此影响竣工和交房，总包单位承担一切责任。8、总包必须组织各分包单位进行检查、验收（包括竣工验收、消防验收、人防验收、智能化验收、市政验收、园林绿化验收、电梯验收、物业验收等所有验收工作）、整改、维保、移交物业等，否则视为未完成合同内工作。且对于总包单位逾期未完成整改的项目，我司将按每天每项处以1000元的罚款，直至物业认可为止。9、对于保修期内的质量问题，总包单位必须无条件的按照甲方质量标准和甲方要求的时间期限内完成整改，若总包单位的整改标准或24、整改时限被认为是无法达到甲方要求的，甲方有权利要求其他单位进行整改工作，由此产生的费用有总承包单位承担。安全文明管理制度为了搞好无锡九龙仓古运河项目的安全文明管理工作，争创省级文明工地的目标，我司（建设方）根据工程实际情况，建设规律，法律、法规、相关文件要求，对现场各施工单位制定了以下的安全文明管理制度。1、 综合管理1.1 施工单位负有实施安全文明施工的责任。施工单位的项目经理是本工程施工项目的安全文明施工直接负责人，也是治安和消防的直接负责人。各分包单位应当严格执行总承包单位的规定，接受管理。1.2 施工单位应实现施工封闭化、围栏标准化、现场硬地化、厕所卫生化、仓库和办公室规范化。建设工程25、应减小对周围环境的污染和影响。应美化建设工程周围环境。1.3 安全文明施工设施主要内容包括封闭施工、硬地、安全防护和施工现场临时设置的办公室、厕所、仓库、各机械设备使用、水电设施及污水排放设施等1.4 施工单位应对施工现场的接卸设备、材料堆放、场地道路、临时生产设施进行统一合理布局，并纳入施工组织设计，经甲方和监理单位审核同意后执行。1.5 施工单位的项目经理必须制定并监督执行安全文明施工的目标、标准、制度以及工程各阶段实施安全文明施工的计划和措施；指定各作业场所、材料堆放场、生产设施的安全文明施工责任人；制定的安全文明施工目标和标准不得低于本办法的规定和各规范标准的规定。1.6 安全文明施工26、制度的内容包括：(1)、各责任人的权力和义务；（2）、环境管理；（3）、场地设施管理；（4）、安全生产和防火管理；（5）、教育培训；（6）、检查验收要求；（7）、卫生管理。1.7 施工单位应建立安全文明施工档案，将施工现场安全文明施工的各项制度的执行情况，和建设行政主管部门及城监、质监、监理等部门对施工现场检查情况一并归档，作为工程竣工验收的条件。资料的制作和归档必须要符合无锡安检站的规定要求。1.8 施工单位应当加强施工队伍的全面管理，坚持岗前培训和持证上岗，严禁接受“无暂住证、无身份证、无专业操作技能证”人员。施工现场的管理人员和作业人员应当在胸前佩戴个人身份标卡，各分包纳入总承包的管理范27、围内。1.9 施工单位应当做好建设工地施工现场安全保卫工作，落实防盗、防火措施，对各类违法行为和犯罪行为要及时制止，并报公安机关。2、 场地、设施和环境建设2.1 施工现场实行封闭式施工。现场四周除留必要的人员、车辆进出口通道外，施工单位必须在施工前设置好连续封闭的围墙或围板，其高度从内外地面最高处计，围墙不得低于2.5米，围板不得低于2米。各类工程高出或低出0.00线2米以上的工程立面必须用符合规定的栏杆围网封闭。甲方已经按照要求砌筑完成地块周边的围墙和美化工作，总包单位必须按照甲方要求做好围墙的成品保护工作，要求清洁、整齐、不影响市容。总包单位开设进出入大门，必须按照甲方和政府相关部门的要28、求进行。2.2 工地大门的设置，其高度与围墙相适应，宽度不得少于10米，材料统一采用镀锌方钢管做架，双面铁板做面，红丹打底上油漆，焊接要平整、坚固、耐用。工地大门右侧的外墙上应挂设施工六牌一图（工程概况牌、管理人员名单及监督电话、消防保卫牌、安全生产牌、安民告示牌、文明施工牌，另：农民工权益保护告知牌，一图：施工平面图）。如甲方要求施工单位采用特色造型电动大门和绿化、美化大门处，施工单位必须无条件执行。2.3 结构施工时的围网封闭应当统一采用密目式阻燃安全网，要求平整、绷紧、密拼连接、整齐美观，不得漏挂，脱落。安全网应为100平方厘米不小于2000目的密目式绿色围护立网。围网封闭应采用新式美观29、合格的材料。2.4 工地内车辆出入口应当设置用混凝土浇筑的由宽30厘米、深40厘米沟槽围成宽3米、长5米的矩形洗车场和沉淀池、高压冲洗水枪，驾出工地的机动车辆必须在出入口洗车场内冲洗干净方可上路行驶。2.5 施工现场推行硬地化。施工现场的工地大门内外通道要求浇厚度不小于200、强度不小于C15混凝土硬底。临时设施室内地面、材料堆放场、加工场、仓库地面等要求浇厚度不小于100，强度不小于C15混凝土硬底。机动车通道的宽度不小于6米，强度不小于C25混凝土硬底，厚度不小于20公分，其外侧设置排水沟、浆槽。应在工地内空地实施绿化。2.6 施工现场的建设材料和设施，不得堆放在围墙和围板外，如确需要占用30、堆放的，必须按有关规定办理手续，并设置临时围栏。材料堆放应当离开围墙，与办公设施分隔，分类堆放整齐，标识清楚，散料要砌池围筑、杆料要立杆设栏、块料要起堆叠放，堆放高度不得高于1.6米。2.7 施工现场内设置的临时设施彩钢板活动房，要求宽敞、明亮、整洁并设置防火标牌和防火设施。2.9 施工现场必须道路畅通，设置连续、通畅的排水设备和其他应急设施。场地内不得大面积积水。泥浆、污水废水必须经硬底硬壁沉淀池沉淀及其他必要处理，未经处理和政府排水管理处审批同意，禁止排入市政管网。废浆和淤泥必须使用封闭的专用车辆进行运输。2.9 施工垃圾应当设立垃圾集中堆放并及时清理。2.10生活区厕所内要求通风、卫生、31、经常保持清洁。厕所内墙裙应当铺贴高度为1.5米的白瓷片，便槽内底部和旁侧应铺贴白瓷片，地面、蹲台采用水泥浆抹面。厕所内应当设置洗手槽、便槽自动冲洗设备、加盖化粪池，禁止将粪便直接排入下水道和河道。堆厕所要落实专人清扫，定期喷药，不得有异味，经常保持清洁卫生。2.11施工现场严禁设置厨房和工人宿舍，禁止在施工区内留宿。3、安全生产3.1 进入施工现场的各类人员应当戴好安全帽，系好帽带；临空和高空作业的人员应当系好安全带；各类洞口和脚手架应当设置安全网。安全网、安全带、安全帽应当符合技术安全标准。安全帽颜色按：A）工程部和监理公司采用白色和蓝色安全帽。B）施工单位管理层采用红色安全帽。C）现场施工32、人员采用黄色、红色、橙色安全帽。要求：每个单位统一用一种颜色。3.2 施工机械应当按照施工总平面图规定的位置和线路设置，位置合理、固定牢固，不得任意侵占场内道路。施工机具进场须经过安全检查，合格方能使用。施工机械操作人员应当建立机组责任制，并按照有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。3.3 施工现场内易燃易爆的化学物品、建材、油料必须入库存放，不得露天堆积。乙块和氧气使用时两瓶间距必须大于5米以上，存放时必须封闭隔离，动用明火必须由项目经理和安全负责人在现场核验签字后报监理公司审批同意方可进行，操作人员必须持证上岗。施工现场内、宿舍、办公室、仓库禁止使用电热器具和用柴烧水、煮饭。3.4 木材加工33、间、仓库、动火现场、作业区域、吸烟室以及易燃易爆材料堆放场等场所，必须按规定配备足够的各类消防设备、灭火器材，并经常检查。3.5 施工现场的危险区域应当设立危险警示标志。3.6 安全生产管理要求 外墙脚手架.1 外墙脚手架搭设及每阶段加高后，必须由总承包、监理检查验收。 .2 外墙脚手架必须采用扣件式钢管双排脚手架，并按规范要求搭设，严禁使用竹、木外脚手架。 .3 架体与建筑结构按规范要求拉结，严禁在脚手架使用期间拆除连墙杆件。 .4 脚手架上平桥（脚手板）必须按架体宽度铺满；平桥与建筑物之间缝隙不得大于10；每层平桥上在外立杆的内侧必须设置挡脚板，板高度不少于18。 .5 按规范设置兜底网（34、水平网）。 .6 脚手架上必须按规范设置密目式安全网（立网）；安全网设置在外排立杆的里面；安全网必须有国家指定的监督检验部门检验证和工厂检验合格证。 .7 安全网必须挂设完整，不得空缺及破损。 .8 每层外用施工梯必须铺满踏板，底部设兜底网。 .9 按要求设置安全斜挡板。 .10脚手架搭设必须施工作业层2M或以上，严禁托后于施工作业层。.11总承包必须在工程开工前向监理单位提交外墙脚手架搭设施工方案，经监理审核批准后，严格按照方案执行。悬挂式脚手架.1国家规范要求采用悬挑式脚手架的，严格按照规范要求使用悬挑式脚手架.2悬挑梁采用槽钢（或工字钢）外挑支撑上部脚手架荷载，槽钢规格不少于16；槽钢伸35、入楼面内两端固定，两固定端间距不少于1.5M；固定端在浇筑砼时预埋用不少于18钢筋；待槽钢定位安装后焊接牢固。.3悬挑时脚手架以不超过每4层用钢丝绳进行一次卸荷；卸荷层上，在建筑物预埋拉环，用不少于12钢丝绳把脚手架的荷载通过钢丝绳传递给建筑结构。.4楼栋悬挑时脚手架必须采用全部卸荷方法：每四层设置一道悬挑梁作全部卸荷，与原底下部分完全断开。即按高度分段搭设，每四层一段，每一段分别设置槽钢搭设悬挑梁，。搭设必须根据经甲方、监理审批同意的搭设方案和计算书进行搭设.5脚手架立杆底部与悬挑梁（钢槽）牢固焊接。 钢井架（物料提升机）.1钢井架必须由安全监督机构检测合格及签发提供准用证方可使用。.2钢井36、架必须安装电视监控器和双向对讲通讯器；驾驶操作人员在控制室内可清楚看到各层作业情况、能听到每一层站的联系，并能向每一层站对讲通讯。.3钢井架每层卸料平台必须设置常闭型安全门；每层安全门与吊篮装设电气连锁装置：只有当吊篮运行到位时，楼层防护门方可开启；只有当各层防护门全部关闭时，吊篮方可上下运行；在防护门全部关闭之前，吊篮应处于停止状态。安全门为钢格栅门，内加密钢网；安全门高不少于1.8m。门底与进出口平台缝隙不大于15cm。.4钢井架必须设有定型化的首层安全门，首层安全门应有连锁装置，只有当吊篮位于底部规定位置时，才能开启。.5吊篮两侧必须设置高度不低于1m的安全挡板或挡网；吊篮必须设置前、后37、安全门且灵活可靠。.6钢井架体三侧作严密封闭防护，首层必须按规范设置防护棚。.7 每层卸料平台必须挂设安全警告标语、安全操作守则、最大额定荷载等标志。.8驾驶操作人员必须持有上岗证；控制室内张贴该操作人员上岗证副本及挂设安全操作规程牌。.9严禁使用不符合安全要求的钢井架，严禁无证人员操作。.10钢井架的安装、使用，拆除必须根据经甲方、监理审批同意的搭设方案进行施工 塔吊、外用电梯.1塔吊、外用电梯必须由安全检测机构检测合格及签发并提供准用证方可使用。.2塔吊、外用电梯驾驶操作人员及指挥作业人员必须经正式培训考核并取得合格证书，控制室内张贴该操作人员上岗证副本及挂设安全操作规程牌，严禁无证人员操38、作。.3外用电梯每层进出口平台必须安装常闭型安全门，安全门必须有灵敏可靠的机械及电气连锁装置，梯笼运行时及平时全部处于并闭状态，挡梯笼运行到那一层时，该层站的安全门方可开启，不能使安全门随意打开，形同虚设。安全门为钢格栅门，内加密钢网；安全门高不少于1.8m，门底与进出口平台缝隙不大于15cm。.4外用电梯每层进出口平台必须挂设安全警告标语、安全操作守则、最大额定载重等标志。.5塔吊自由高度应符合要求，按规定应与建筑物进行附着装置，以确保塔吊的稳定性。.6外用电梯的导轨架顶部自由高度、导轨架与建筑物距离、附壁架之门的垂直距离以及最低点附壁架离地面离度均不得超过说明书规定。.7 塔吊、外用电梯安39、装及使用必须符合安全规范要求。.8总承包必须在开工前提交塔吊、外用电梯的技术资料及施工方案，由监理单位审核同意，严格按照方案执行。 临时用电.1施工现场临时用电设施必须符合规范要求，必须经总承包、监理检查验收合格后方可使用。.2临时用电必须按“三相五线”制供电：即必须设置专用地线，保护地线为绿/黄双色线；配电箱及所有用电设备必须作可靠的重复接地保护。.3施工现场的总配电箱和开关箱应至少设置两级漏电保护器，而且两级漏电保护器的额定漏电电动作电流和额定漏电动作时间应合理配合、满足规范要求，使之具有分级保护的功能。照明配电与动力配电分别设置。.4临时用电必须按“一机一闸一漏”要求配设：严禁同一个开关40、电器直接控制2台及2台以上用电设备（含插座），防止误操作；开关箱中必须装设漏电保护器，每台用电设备都要有漏电保护器，不能一个漏电保护器保护2台或多台设备的情况，否则容易发生误动作和影响保护效果。.5末级开关箱内的漏电保护器其额定漏电动作电流应不大于30mA，额定漏电动作时间应少于0.1s。.6配电箱、开关箱安装要端正、牢固，移动式箱体应庄子坚固的支架上。固定式配电箱、开关箱底与地面垂直距离应大于1.3m。小于1.5m。移动式配电箱、开关箱底与地面垂直距离为0.61.5m。严禁随意把电箱放置于地面、.7 必须使用金属外壳配电箱，箱内电器安装在绝缘板上；严禁使用木质电箱和木质底板，严禁使用残缺、失41、效的开关。 工地消防.1设立消防安全责任人，成立义务消防队。.2工地办公室、仓库、发电机房、加工棚等明显处必须配备充足的消防灭火器。.3 建筑物内每层必须配备消防灭火器。.4施工现场应实行动火审批制度，凡有明火作业的必经总承包、监理审批；按不同作业条件，合理配备灭火器材。.5 30m以上的高层建筑除每层配备灭火器外，必须配备消防栓，要求配备有足够的消防水源和自救用水量，有足够扬程的高压水汞保证水压，每层设有消防水源接口，配备消防水带。 临边临口防护.1楼梯、阳台等临边临口必须按规范设置稳固栏杆等防护设施。.2预留洞口必须设置稳固护栏或用盖板盖严，施工完毕必须立即作防护。.3每层电梯井口必须设置42、可活动的常闭型安全门；安全门为钢格栅门，内加密钢网；安全门高不少于1.5m，门底离地面缝隙不大于15m。.4 电梯井内必须每层搭设水平防护棚。 模板工程.1模板工程支撑系统必须采在开工前，向监理申报模板支设施工方案，经监理审批同意后，严格按照方案执行。对于高大模板的支顶，必须经监理和专家论证同意后，严格执行方案。 楼层清理.1清理楼层上的模板、支顶、垃圾等杂物时，必须由钢井架或其他垂直运输机具向下送，严禁高处向下抛物料。 未述及之处均按国家标准规范及上级主管部门要求执行。 强制执行措施：.1上述安全、文明施工管理要求的完成和执行情况为施工单位每期工程款的发放依据之一。.2施工单位在施工期间如违43、反或未按上述要求执行任何一项或多项，发包方或监理单位会向施工单位发出整改通知，施工单位必须在限期内按要求全部整改完成，逾期不作整改或未整改完成，发包方将暂缓发放全部或部分工程款。.3如通知后仍不整改，发包方并将每三天向施工单位执行违约赔偿处理一次，每次违约赔偿金额为人民币一万元正，违约赔偿将在工程款中扣除，直至施工单位按要求全部整改完成为止。.4如属情况严重者，将由发包方或监理单位向施工单位发出停工整改通知。.5如对多次通知施工单位仍不整改，除执行以上处理外，并由监理单位向建设局建设工程管理科如实汇报情况，由监工科对总承包作行政处罚。.6施工单位未按国家标准规范及上级主管部门要求，涉及监理单位44、受行政处罚的，发包方或监理单位将向总承包追讨经济损失，施工单位必须承担一切经济责任。.7发生安全事故，施工单位必须按国家和上级的有关规定，支出一切善后处理费用，施工单位必须承担由此造成发包方和监理单位的一切经济损失；按“谁主管、谁负责”的原则，施工单位的项目经理及负责人、主管安全生产有关责任人必须承担法律责任。3.7安全资料管理 安全资料管理要求.1 施工单位必须设立专职安全员（资料员可协助），按无锡地区建设质量安全监督站编制的安全管理资料汇编内容要求，结合工地实际情况与施工期间同步进行填制资料，并须配合发包方或监理单位的检查工作。.2 在工地开工前，施工单位须编制完成并向发包方和监理单位提交45、安全生产保证体系及专项安全技术措施方案等作审核。.3 施工单位须按安全管理资料汇编内容要求，按实际情况，与施工期间同步进行：对工人进行安全教育、安全技术交底、班前安全活动、组织安全会议、安全检查验收、施工用电安全技术档案等资料，作规范记录、收集、整理。.4 必须及时向监理单位提交：钢井架、塔吊、外用电梯、临时用电、土方开挖回填、基坑支护、卸料平台搭设，木板支顶、脚手架搭设等方案安全资料，设备安装完成后及每次加高、顶升后经总承包自检验收签证资料，报监理验收。.5 资料签名必须由对应相关本人签署，不得由他人随意乱写，不得弄虚作假，保障资料真实性及起着安全管理作用。.6 发包方或监理单位将作不定期随46、时抽查有关资料，如不合格，施工单位必须按要求重新填制。.7工程竣工前，施工单位须完成所有资料并送交总包和发包方、监理单位审查，合格后送交建设局作资料备案。.8资料内容或要求如有变更，以政府或监理单位最新通知为准。 强制执行措施.1施工单位的施工安全资料将作为发放每期工程款的依据之一。.2施工单位如未能按时或所提交的安全资料不齐全、不符合要求、或拒绝提交该安全资料的，发包方除可暂缓全部或部分工程款外，并将以执行违约赔偿督促施工单位，初次给予书面通知；第二次执行违约赔偿人民币壹千元整的处理，第三次执行违约赔偿人民币贰千元的处理，以后违约赔偿金额将每次递增人民币壹千元，违约赔偿将在该期工程款项中扣除47、，直至施工单位按要求完成并提交安全资料。.3施工单位安全员（或资料员）如多次未能按时或不能按要求提交安全资料的，除执行上述处理外，发包方或监理单位可要求施工单位更换安全员（或资料员）.4施工单位逾期未能提供安全资料，则须承担一切过失责任。3.8人员管理 施工单位的负责人、项目经理、安全员管理责任。.1施工单位的负责人、项目经理、安全员必须落实安全生产责任制。.2 施工单位必须设立并按照国家规定聘用符合要求和一定数量的专职安全员。.3 安全员在工作时间内必须到位（施工作业现场），并履行其职责。.4 配合总包或发包方或监理单位及上级主管部门人员在工地现场进行安全检查工作。.5 积极贯彻上级下达的安48、全隐患整改通知，并监督检查执行及整改情况。.6 制定健全安全保证体系，制定专项安全技术措施方案，并须落实执行。.7 充分预计潜在的隐患，及时纠正违章作业人员，以防事故发生，确保安全生产、文明施工。.8 经常性对工人进行安全教育及安全宣传活动，并按规范记录。.9对无法处理的重点安全隐患或特发情况，必须及时如实向监理单位汇报。 施工作业人员安全管理.1 施工单位必须对施工作业人员进行安全教育的责任。.2 施工单位必须对施工作业人员提供个人劳动保护用品：如安全帽、安全带等。.3进入工地现场的所有施工作业人员（包括检查人员）佩戴安全帽。.4 凡从事高处施工作业人员必须按规定正确佩戴合格的安全带。工程项49、目总分包安全生产管理.1由总包全面负责安全文明生产的管理工作，并在总分包合同中明确双方责任，分包单位应对总包单位负责，并服从总包单位领导。总包单位不得向不具有安全生产条件的施工单位发包工程。在签订工程合同的同时还必须签订总分包安全生产协议书，并进一步明确双方的权利、义务和责任，由总包单位法人代表或委托人签字，单位盖章后生效，并及时进行备案，双方各执一份。施工单位应严格按照法律、法规、标准、规程、相关文件及按安全文明施工责任告知书内容做好施工现场安全管理工作,做到安全无事故,创安全文明工地。总包单位对必须管理检查现场所有的施工单位的安全文明工作，对存在安全文明的施隐患，必须及时向其施工单位指出，50、督促其整改。对于现场发生的任何安全文明事故，总包单位都须承担相关责任。强制执行措施.1如施工单位没按要求设立专职安全员，发包方将暂缓发放全部或部分工程款。.2 如安全员多次未能履行上述职责的，发包方或监理单位可要求施工单位更换安全员，直至情况能按要求改善为止。.3发包方或监理单位将随时会同总承包工地负责人或安全员进行工地安全检查，统计并确认没戴安全帽或高作业没戴安全带的人员，如没戴安全帽以每人每次执行违约赔偿人民币壹佰元处理；如没戴安全带以每人每次执行违约赔偿人民币壹佰元处理，违约赔偿将在工程款项中扣除。4、环境保护和卫生防疫4.1 拆卸工程应当先里后外进行，作业面必须采取喷水降尘措施。市政工51、程及其他工程必须在灰尘土飞扬处采取遮挡围蔽或喷水降尘措施。严禁高空抛物，违者将严处。4.2 施工车辆应当经工程所在行政主管部门批准后营运，并采取措施防止灰尘飞扬。4.3 建设工程除抢险工程外，每天施工作业时间限制在每日7点至12点和14点至19点。因工程技术或工程质量要求连续作业的，应当经工程所在地建设行政主管部门批准，并采取措施降低设备噪音后，方能延长作业时间。4.4 施工宿舍区内的各类炉具禁止使用有毒物体作燃料，禁止燃烧各类建筑废料和生活垃圾。4.5 施工现场应当设茶水亭和茶水桶，茶水桶要有盖、加锁和有标志。夏季施工时应当有防暑降温措施。4.6 人数超过500人的施工现场，必须设立医疗室，52、其他施工现场必须设立有效的医疗急救箱。4.7 施工现场应当落实各项除“四害”措施，严格控制“四害”孽生，无力自行落实除“四害”措施的，可委托社会服务机构代为处理。4.8 施工现场内各单位进场前，要书面制定出防止污染破坏的措施。否则，所带来的经济责任和法律责任由责任分包单位和总承包单位承担。5、安全文明处罚制度5.1 编制依据为了加强施工现场安全生产、文明施工的管理力度，更好地落实安全生产、文明施工的有关制度和目标，特制定本条例，希望各施工单位组织本单位人员进行详细交底，并严格按本规定执行。5.2、违规处罚条例（1）对施工现场不戴安全帽或者不佩戴工作卡，罚款人民币壹佰元/人次，；对使用缺衬缺带、53、破损的安全帽或使用不正确者，罚款人民币壹佰元人次。（2）上班穿拖鞋、高跟鞋、背心或赤膊的，以及不穿工作服的管理人员罚款100元/人次，工人罚款20元/人次。（3）违反安全技术操作规程和安全技术交底，对操作人员罚款100元/人次，对施工队罚款500/人次，对主管工长罚款100元/人次。（4）主管工长在施工前未按要求进行安全技术交底的，对主管工长罚款50元/人次。（5）主管工长未认真做好班前安全活动的，对主管工长罚款50元/人次。（6）主管工长未认真监督施工班组对安全隐患进行整改的，对主管工长罚款200元/人次。（7）管理人员违章指挥的，对责任人罚款100-1000元/人次，造成严重后果的按有关规54、定处理。（8）对拒绝执行安全隐患整改的，对工人罚款50元/人次，对施工队罚款2000元/次，对主管工长罚款500元/人次。（9）工人违反安全技术操作规程作业的，对工人罚款50元/人次，对班组罚款200元/次，对主管长罚款300元/人次。（10）高处作业不系安全带罚款100元/人次，对施工队罚款500元/次。（11）高处作业时向下乱抛东西的罚款200元/人次，对施工队罚款1000元/次。（12）没有有效的高空作业防护措施而进行高处作业的，对操作人员罚款100元/人次，对施工队罚款1000元/次。（13）没有有效的临边防护措施而进行作业的，对操作人员罚款50元/人次，对主管安全人员罚款200元/人55、次。（14）没有有效的洞口防护措施而进行作业的，对操作人员罚款50元/人次，对主管安全的罚款200元/人次。（15）对孔洞未按要求设置防护设施的，对主管安全人员罚款300元/处。（16）对临边未按要求设置防护设施的，对主管安全人员罚款200元/处。（17）安全员在安全巡视检查中发现隐患未及时采取措施的，对安全员罚款300元/人次。（18）井架运输人货混装的对司机罚款200元/人次，乘坐不准人员乘坐的吊笼上下的罚款100元/人次，对司机罚款100元/人次。（19）井架防护门关闭不严的对施工班组罚款200元/处，对司机罚款20元/人次。（20）塔吊违反“十不吊的，对塔吊司机和指挥分别罚款100元/56、台次，对设备主管罚款200元/台次。（21）没有经过批准乱拆模的，根据具体情况对施工班组罚款500-2000元/次，对主管工长罚款500元/人次。（22）施工现场乱拉电线，对责任人罚款100元/人次。（23）电工未严格按临时用电规范安装电器设备的，对责任人罚款100元/人次。（24）不正确使用机械设置导致安全隐患视轻重程度对责任人罚款100-500元，对设备主管罚款100元/次。（25）施工机械设备未经验收使用，对责任人罚款200元/人次（26）施工机械设备未经批准擅自使用，对责任人罚款100元/人次，对主管安全、设备人员各罚款200元/人次。（27）在施工现场赌博的，没收赌资并罚款100元/57、人次，对施工班组罚款500元/次，情况严重的视情况加重处罚；打架、斗殴的对当事人罚款500元/人次，情节严重的加重处罚并送公安机关处理，对施工班组罚款2000元/次。（28）对未经批准带亲属住入工地的、男女多人混居一室的罚款50元/人次。对施工队罚款100元/人次。（29）对安全设施、设备等未经安全员批准乱拆、乱移、乱动的对责任人罚款100元/处，对施工班组罚款200元/处。（30）对损坏现场绿化及卫生设施的，对责任人罚款100元/处。（31）作业场所堆放材料时未堆放整齐的，对施工班组罚款100元/次，对主管工长罚款100元/人次。（32）作业层材料堆放过于集中或超负荷的，对于施工班组罚款1058、0元/次，对主管工长罚款200元/人次。（33）作业场所未做到工完场清，对操作人员罚款50元/人次，对主管工长罚款100元/人次。（34）作业后未将材料堆放整齐的，对操作人员罚款50元/人次，对主管工长罚款20元/人次。（35）生活区室内脏乱、乱拉乱接电线以及烧煮食的，对施工队罚款200元/间。并限期整改。（36）施工现场随地大小便者，对责任人罚款500元/人次，并对检举者奖励300元/次。（37）酒后上岗的，机械操作人员罚款200元/人次，高处作业人员罚款500元/人次，其余人员罚款100元/人次。（38）没有办理动火手续的或没有动火监护的，对责任人罚款100元/次。（39）在不具备防火要求59、的场所吸烟的，对责任人罚款100元/人次，并对检举者奖励50元/次。（40）非火灾期间，未经批准擅自使用消防器材的，对责任人罚款100元/人次，对施工班组罚款500元/次。（41）对质安部下达的安全隐患未按要求进行整改的，对施工班组罚款200-2000元/次。（42）其他有违反有关擒拿生产、文明施工、环境保护等法律、法规、制度等需要处罚的，按实际情况处理。附则：1、罚款单由甲方或监理开出，业主工程部审批签字后生效2、 所有罚款由业主方在责任单位当期工程款中扣除。工程施工质量管理制度为了搞好无锡九龙仓古运河项目的施工质量管理工作，我司（建设方）根据工程实际情况，建设规律，法律、法规、相关文件要求60、，对现场各施工单位制定了以下的施工质量管理管理制度。一、总则1、建立质量责任制，明确各级责任。开工前报甲方、监理备案。分项施工的现场应实行标示牌管理，写明作业内容和质量要求，要认真执行三检制度，即：自检、互检、工序交接检验制度，要根据合同规范的规定切实作好隐蔽工程的检查工作。2、对现场施工人员加强质量教育，强化质量意识，开工前技术交底，进行应知应会教育，严格执行技术要求，严格操作规程，分项工程开工前必须按合同要求执行先试验再铺开的程序。3、加强质量监控，确保技术要求规定的检验、抽检频率，现场质检的原始资料必须真实、准确、可靠，不得追记，接受质量检查时必须出示原始资料。重要的隐蔽工程覆盖前应进行61、摄像或照相并保存现场记录，否则，甲乙双方因此而产生争执或纠纷的不利后果由乙方承担。4、须完备检验手段，要根据技术要求的规定送检。检验单位必须具有相应资质并经甲方认可。5、要建立质量奖罚制度，对质量事故要严肃处理，坚持三不放过：事故原因不明不放过，不分清责任不放过，没有改进措施不放过。6、安排公司级的日常检查和月度检查，并将检查报告抄送甲方。二、细则1、地基与基础1.1土方工程:(1)基槽、基坑和管沟基底的土质，严禁扰动，填方的基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定。(2)检查标高偏差，并根据不同要求不超过50mm100mm，填方工程必须分层夯实，验收土质与密度是否符合要求。桩基水下爆破应将炸62、松的石渣清除后检查。场地平整应在平整完毕后检查。不符合要求者，甲方不得签名。1.2 防水混凝土结构工程(1)原材料、外加剂及予埋件，必须符合设计和施工要求。(2)防水砼密实性、抗渗标号必须符合设计和验评标准。(3)施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件及支模件等的设置和构造均必须符合设计要求和施工规范的规定，严禁有渗漏。(4)必须经常检查保证项目是否达到要求。(5)必须检查卷材防水和水泥砂浆是否符合设计和施工规范要求，合格后报甲方监理验收签认。2 、主体与装饰工程2.1模板工程(1) 拆模：施工单位必须申报拆模申请书，并经建设单位批准后方可拆模。(2) 混凝土拆模：混凝土结构浇筑后，达到一定强度，方63、可拆模。模板拆卸日期，应按结构特点和混凝土所达到的强度来确定。(3) 现浇混凝土结构的拆模期限：a 承重的侧面模板，应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模板而受损坏，方可拆除。b 承重的模板应在混凝土达到下列强度以后，才能拆除（按设 计强度等级的百分率计）：板及拱：跨度为2m及小于2m 50%跨度为大于2m至8m 75%梁（跨度为8m及小于8m） 75%承重结构（跨度大于8m） 100%悬臂梁和悬臂板 100%c 乙方必须编报支拆模体系的施工方案（含施工缝和后浇带的部位支模和拆模体系),如果乙方未经甲方监理批准拆模方案自行提前拆模，造成的质量和安全事故，一切由乙方负责。d 不应早拆的模板支撑64、在支模时应涂上红色彩色。(4)对基础工程（人工挖孔桩开挖支模应有专项施工方案，经审批后方可施工）、梁、板、柱、剪力墙模板及支架必须有足够的刚度、强度和稳定性，其支架支承部位必须有足够的支承面，如安装在基土上，必须坚实并有排水措施，防止沉降变形。(5)必须检查模板的平整度、垂直度及隔离措施。经监理确认后，可进入钢筋绑扎和焊接。(6)检查施工单位对模板和支架技术方案是否可靠。高支模（水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m,或跨度超过18m,施工总荷载大于10kN/m2,或集中线荷载大于15kN/m）应有专门的施工方案和计算书，经监理和专家论证通过后，方可施工。支模完毕，经验收签认，方可进行下一道工65、序。(7)检查各轴线水平与垂直位移偏差和几何尺寸是否符合要求。2.2 钢筋工程(1)钢筋受力筋 的品种、级别、规格、数量和锚固长度、搭接长度必须符合设计要求和规范要求。(2)钢筋焊接长度、焊接密实度必须符合施工规范和设计要求。(3)焊接点按施工规范、规程随机抽检试验。(4)用电源电压、电焊条应符合钢筋焊接及验收规范。(5)同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计规范要求。(6)施工单位对钢材、焊条等材料必须检查提供合格证给监理，监理并按批量应随机抽查送检验。(7)施工单位必须检查钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距，接头位置和锚固长度，必须符合设计要求和施工规范的规定。(8)钢筋绑66、扎、钢材焊接好后必须进行隐蔽工程验收签认。(9)乙方应提交钢筋支撑方案，保证钢筋达到图纸的要求位置，经甲方监理批准后，才能施工。2.3 钢筋混凝土工程(1)钢筋混凝土所用水泥、水、骨料外加剂必须符合施工规范的有关规定。(2)混凝土配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定。(3)对砼试块必须符合施工验收规范规定，乙方必须做7天及28天龄期的试件，并将试验的结果交甲方，对设计不允许裂缝的结构，严禁出现裂缝。(4)施工单位必须检查原材料如水泥等的出厂合格证和试验报告，合格后报甲方监理验收签认。水泥进场，应用快速试验控制现场水泥质量。(5)对大型砼，审查施工方案、防止水化热的处67、理方案是否可靠，检查现场计量是否齐全，施工设备是否保证，控制搅拌时间，塌落度应符合设计和规范要求。(6)严格养护措施，要求确混凝土结构质量。1)凡竖向构件养护：砼浇后36小时，松开模板专人24小时浇水养护， 绝对保证砼面湿透有水份或拆模后立即用薄膜密封砼竖向构件或用养护剂涂砼表面确保涂剂厚度，绝不漏涂。2)水平构件养护：砼应在浇筑完成后的12小时以内对混凝土加以覆盖 并保湿养护，最好用贮水养护或安排专人24小时浇水养护，绝对保证砼面湿透有水份。3)养护期必须按规范执行。4)拆模后乙方应组织监理甲方一齐进行一次全面检查，发现蜂窝，麻面分析原因及时处理。砼板表面应二次抹压，以防表面裂缝。2.4 砌68、砖工程(1)砖、砂浆标号必须符合设计要求。(2)实心砖砂浆饱满度不少于80%，砖墙转角其它临时断处，留槎的做法必须符合施工要求。砖砌筑前浇水湿润。(3)检查砌体浇水养护、上下错缝、接搓、预埋拉结筋是否符合要求。(4)特别要注意检查砖与梁交接处的砖拱，斜砖砌法是否满足防止收缩裂缝的要求。(5)检查砖墙、柱、轴线是否满足允许偏差有关要求。(6)采用空心砖砌块时，门、窗周边200mm空隙内应用C20细石砼填实。墙体支承在楼板的墙脚，应用三皮实心砖砌筑，砖墙砌至梁或楼板底部，用实心砖斜砌挤紧，门洞两侧宜用实心砖砌筑，每边不小于200mm。并且应严格按照规范、图纸要求、当地标准进行砌筑。(7)采用小型轻69、质砼砌块时要采取防裂措施。(8)填充墙拉结钢筋必须按设计规范要求预埋钢筋，严禁采用膨胀螺栓连接。2.5 室外墙面(1)材料的品种、数量、颜色须符合设计要求，各面层之间及抹灰层与基体之间须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。(2)细心用小锤轻击全面检查，做到哪个部位检查到哪个部位，发现不符合要求时须督促施工单位及时返工。(3)立面垂直，允许偏差不大于3至5mm，水平允许偏差至5mm用观察或用靠尺检查。(4)阴阳角垂直方正，允许偏差2至4 mm观察或角尺检查。(5)墙裙、勒脚上口平直，允许偏差3mm。2.6 外墙饰面技术要求：(1)天然石板、人造板、釉面砖、陶瓷锦砖:外墙装饰砖要用专用工具勾缝，施70、工前要进行模数计算，弹线施工，做到表面平整，沟纹清晰，留缝整齐，色泽均匀，无掉角、脱皮和起砂等缺陷，特别注意整个墙面材料要同一批货，以免颜色不一致。(2)马塞克:粘结牢固，分布均匀，表面平整，颜色一致，不得接槎，无露浆，无漏粘，阳角处无黑边。特别注意裙楼与标准层衔接部位必须保证同一批材料、水泥、配合比和工艺。关键做好技术交底和要求，加强自身质保体系检查。(3)外墙找平层宜用掺防水剂、抗裂剂的水泥砂浆，砂浆标号不小于M7.5，与墙基面的抗拉粘结强度不小于0.4Mpa，以达到保护墙体、防水抗渗的要求。(4)外墙不同材料交接处宜在找平层中附加宽300mm金属网抗裂。(5)在光滑的砼墙体或轻质墙体抹找71、平层时，应设一道聚合物水泥浆粘结层。(6)外墙防水砂浆层应留置分格缝，纵横不宜大于3m，缝宽宜为10mm 并嵌填弹性密封材料，外墙饰面砖不宜用无缝拼接，缝宽应大于5mm。外墙饰面层宜留分隔缝，且与防水层分隔缝对齐。(7)穿过外墙防水层的管道宜预留套管，套管应突出墙面不小于20mm，周边填密封胶。2.7 滴水线（槽）及突出墙面的腰线、檐板。首先做到流水坡向正确，滴水线先做基层，要求顺直，保证滴水槽深度和宽度均不少于10mm，整齐一致，外窗台要低于内窗台20 mm，并要做20%排水坡度。突出墙面的腰线、檐板上部应做不小于3%的向外排水坡，下部应做滴水，与墙面交角处应做直径100 mm的圆角。2.872、 室外大角做到方正顺直，整齐、美观、顺直偏差不大于10 mm。2.9 室外横竖线角（包括：阳台、花台、外窗檐线、腰线、格条、格线等）做到无缺棱掉角，窗台坡度顺直偏差不大于10 mm，施工中必须拉通线2.11 室内顶棚材料品种质量必须符合设计和有关规定，抹灰层与基体之间粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。罩面板安装牢固，无脱层、翅曲、折裂、缺楞掉角等缺陷。2.12 抹灰材质必须符合要求，灰膏买回来后一定要经一段时间发透并过筛，搅拌均匀，方可使用，要表面沉没洁净线角平顺，孔洞槽合方正、整齐、光滑。乙方必须认真交底。2.13 罩面板材质应符合有关要求，能适应南方气候条件。如泡沫石膏板湿度73、大于90%就会变形，不适合南方使用。安装要牢固，颜色要一致，保持图案平面均匀美观。2.14 室内墙面粘结牢固、无空鼓、裂纹、脱皮、流坠、疙瘩、表面光滑洁净、颜色均匀、线角顺直、灯具洁净、线盒整齐，无污斑。墙底墙面拼缝横平竖直，直视不见拼缝，贴脸，脚板等交接处严密。2.15 预防空鼓、裂缝(1)粉刷面层时应清扫干净，抹灰前，基层浇水湿润(2)如砼基层光滑部位应进行凿毛和涂刷界面剂，用1：4：10的108胶：水：水泥的浆喷或刷毛并养护。(3)粉刷时分层施工，每次不宜过厚（水泥砂浆为5至7mm，石灰砂浆或水泥混合砂浆为7至9 mm，面层纸筋灰不大于2 mm）以防坠裂，前后两道粉刷衔接不要过紧，以免砂74、浆产生松动。(4)防早期脱水开裂脱落。(5)门窗框与墙体缝隙应仔细塞紧密，应分两次用细石砼塞紧，以防框松动。(6)配电箱消防盒无砌体时其背后应钉钢丝后再进行粉刷。(7)为防止墙梁、墙柱结合面裂缝，天面以下两层温度变化较大，宜在墙梁、墙柱结合面，抹灰前挂网，金属网宽300 mm，用射钉固定，拉平。2.16 预防起泡、爆灰(1)抹灰工程使用生石灰淋水后要充分时间使生灰熟化透，熟化时间应符合规范要求，否则禁止使用。要求采用熟化透的石灰膏，并经一个星期泡水后，搅拌均匀方可使。(2)磨细石灰时，应检查是否有未熟化的颗粒，并经水泡14天后方可使用。2.17 预防踢脚线、墙裙、厚薄不一致，上口不平顺。(1)75、首先要使墙面粉刷平整，厚度不一致，先吊直、套方，找规矩，贴灰饼、墙面冲筋。墙面、柱面阳角抹出水泥砂浆护角，再抹灰。护角宜用1：2水泥砂浆，其高度不小于1.8 m，每侧宽度不小于50 mm。(2)抹踢脚线，墙裙时上口应拉线找直，上口应用垂直面一样压实抹光。(3)阴阳角应有直角三角板托方，并使之上口交圈。(4)在油漆刷浆时为防止污染其它成品应加以覆盖，被污染之处应及时清除。以上技术措施必须认真交底和检查。3、地面楼面工程3.1 地面基层(1)基土必须分层均匀夯实（每层夯实不大于20 cm）,须符合设计要求，防水层粘结牢固，必须符合施工规范要求。(2)基土必须分层夯实。如填三七砂石必须贯水夯实。a)76、平整度不超过15mm。b)防水层结合必须严密，无渗漏并经监理人员验收签字。3.2 地面层楼面层。(1)各种面层材质必须符合设计要求和施工规范规定，面层与基层结合牢固，无空鼓、裂纹。(2)水泥砂浆面层a 基层必须清洗干净，施工前一天应洒水润湿基层，批砂浆前应纵横刷水泥浆，批水泥砂浆时表面压实，括平，然后压光，压光应及时，在水泥砂浆终凝前完成。b及时进行养护，以防早期脱水开裂。(3)水磨石面层要求表面光滑，无裂纹、砂眼、石料密实，显露均匀，颜色图案一致，分格牢固、顺直和清晰。(4)拼石面层要求先选材，保证颜色协调，间隙适宜，光泽一致，无裂纹，无剪口、无缺楞掉角，无污痕。铺贴前进行模数计算和预排，使77、排石和拼缝均匀。非整块料排在阴角处或次要部位。(5)木地板a 材质、含水率和防腐处理，必须符合设计要求和施工规范规定，木砖与基层必须镶钉牢固，缝隙宽度均匀，木板与墙、木板与木板碰头缝的处理，应按规范留缝，基层应做好防水处理层，防止地板受潮起拱。B 认真检查面层材质及用靠尺检查验收平整度，用锤子检查有无空鼓等质量问题。3.3 厨、厕、浴室、阳台泛水与防水(1)厨、厕、浴室楼板、墙体应做好防渗处理，不得有渗水，标高应符合设计要求，应低于门外地面标高不小于20mm，地面坡向地漏1%3%，地漏口处标高应低于地面最高处标高不小于20mm，无倒泛水。(2)阳台泛水，标高符合设计规定（但室内与室外地面标高不78、小于50mm）,无明显倒坡，出水管长度，位置一致。(3)楼板必须灌水检查，保证无渗漏。(4)楼板中孔洞按规定必须浇筑严实。(5)楼板必须一次浇好，不留施工缝，振捣密实，尤其是翻边更应密实，不得有缺损现象。预留孔洞位置准确，湿养护不少于7天，拆模检查有蜂窝、露石、露筋等缺陷必须用膨胀水泥砂浆补好。(6)楼板孔隙中的混凝土要认真浇筑严实。穿管板的孔隙，先清除松动石子，冲洗洁净，托好定型底模板，水灰比不大于0.5，配合比为1：2：3的水泥：砂：细石子混凝细致插捣密实，拍平油光，面层标高低于楼板面10mm以上，隔天浇水养护，并检查板底。如漏水严重，则要返工重浇，混凝土硬化后，用聚胺脂防水涂料将管周边和79、槽括满，四周墙面根部也要括20cm以上防水涂料。(7)试水：防水涂料完成后，蓄水深10cm，24h后检查不漏水为合格。3.4 厨、厕、阳台找坡与平层施工措施。(1)捣好地漏：清扫冲洗干净基层，从地漏面高5mm拉线按规矩出塌，使地面水都要坡向地漏。(2)基层面刷一度水泥浆约1h后，每间必须一次铺足1：2.51：3的水泥砂浆，按标准括平、拍实抹平。隔24h浇水养护，检查找平层不得有积水的凹坑，起壳，起砂等弊端。(3)施工中必须保护好管道和地漏，严禁建筑垃圾，水泥浆水，油漆涂料等倒入，堵塞管道。3.5 厨、厕、浴室的防水。(1)厨、厕、浴室地面防水应按设计及规范要求施工。(2)地面防水层应设在结构找80、平层上面，并沿墙面四周高出地面200mm。(3)地面蓄水24h试验不渗漏为合格。(4)抹灰前先修补墙面的孔洞与缝隙和空头缝。先要清除孔洞中的灰疙瘩，浇水湿润，随抹1：2.5防水水泥砂浆。(5)墙面抹灰：要扫刷或括除墙面的灰疙瘩，隔天浇水湿在墙面，使用不超过停放3h以上的砂浆进行刮糙，用力括紧括薄，使砂浆嵌入砖缝中，厚度控制在5mm左右，一个墙面不宜留施工缝。6)吊直墙面，按规矩出墙饼，冲筋，要求抹灰平整，阴阳角方正挺直，隔7天喷水养护，养护不少于7天。(7)贴面砖前，检查基层抹灰的质量，如有脱壳和裂缝必须返修补好方可贴面砖，面砖必须预排，做大面盖小面，正面盖侧面，贴到横平竖直，且不允许有小于181、/2的砖，使排砖和拼缝均匀，嵌补密实。(8)按设计高度做好浴缸的泛水，坡度和放漏措施。(9)卫生洁具安装后，经试水合格，地面蓄水无渗漏，地面排水坡度准确无积水和倒泛水，方可施工地面砖。(10)地面砖镶贴前1h先刷一度1：4：8的108胶：水：水泥的水泥浆，然后根据设计要求的地面砖进行铺贴。4、屋面(1)屋面坡向、天沟符合要求，做到无积水和杂物。(2)屋面防水层必须平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷，防水层厚度必须满足设计要求。(3)面层做到不空、不裂、不渗漏，保护层是按规定做伸缩缝。(4)屋面防水隔热层必须及时施工，免温差过大引起裂缝，防水层往女儿墙身应做高250mm泛水。(5)屋面防82、水施工前，必须检查有无渗漏，如有渗漏必须处理过后，方可做防水处理。(6)泡沫混凝土隔热垫层施工，应按设计要求和专业厂家报施工方案，经甲方、监理审批后施工。(7)面层必须分格水泥砂浆面层按规定每36m2，纵向长度6m，留伸缩缝10mm，防水油膏填 缝。块材架空按100 m2、座砌按36m2面积留伸缩缝，缝宽20mm，防水油膏填缝。细石砼每36m2留伸缩缝20mm，防水油膏填缝。对面层做到无裂缝，无空鼓，分格缝必须用油膏填实。刚性保护层离女儿墙200mm留全长伸缩缝，防水油膏填缝。架空隔热板与女儿墙距离不宜小于25cm。(8)面细部:女儿墙压顶必须做向内排水坡，坡度宜6%，女儿墙与屋面相交处做半为83、10cm圆弧角；屋面抽气管，烟道等根部也应做成圆弧角高台，台高30mm，使流水畅顺，天沟坡度不小于0.5%。排水孔应加伞罩，以地漏为中心D=500mm范围做斜水坡度，下沉25 mm。变形缝的伸缩片，附加层，填嵌材料，面层覆盖符合设计要求，防锈涂刷均匀，封闭严密不漏水，洁净，线角顺直。 5、门窗工程5.1 铝合金门窗安装(1)门窗及附件质量，安装位置，开启方向必须符合设计要求，安装必须牢固，予埋件数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求，安装用螺丝应用不锈钢螺丝。(2)安装牢固，关闭严密，开关灵活，附件齐全，安装周边应填充密实边缘用防水胶密封应符合JGJ73-91施工规范及验收规范。(84、3)门窗框与墙体安装缝隙应用聚合物水泥砂浆嵌填饱满，铝合金窗外围应留宽5mm，深8mm槽，用防水胶密封。(3)铝合金窗下框必须留泄水孔，推拉窗边框应设防撞胶。(4)铝合金窗下框底的框连结件的缝应用防水胶密封。三、质量控制处罚措施1、施工组织设计/专项方案必须开工前7内天报验，经业主及监理机构认可后方可施工。如延期一天罚款100元；如未报验擅自施工的，甲方监理有权要求无条件整改，并罚款10000元每次2、材料未经报验擅自使用的（需复试的材料，必须复试合格后使用），一律返工，并罚款10000元每次3、工序必须提前报验并附报验资料，无验收资料，监理有权不予验收，未报验或报验不合格而擅自进入下道工序施85、工的，一律返工，并罚款10000元每次。4、隐蔽工程未经监理验收，擅自隐蔽并进入下道工序施工，监理机构有权要求施工单位无条件返工，重新检验，并罚款10000元每次。5、 施工单位未按设计要求施工或违反强制性条文，偷工减料，降低质量等级，责令施工单位返工，并罚款10000元每次。6、业主或监理巡视或验收中，发现质量问题，发质量通知单，施工单位必须在要求时间内及时整改，整改完毕，自检合格，提请业主和监理工程师验收，未按业主或监理要求时间整改到位或回复不及时，每拖延一天罚款500元。7、发生质量问题，施工单位必须及时上报，隐瞒不报，罚款5000元/次，造成事故的，上报有关部门处理（此条对安全问题同样86、适用）。8、施工中出现质量异常情况，甲方监理方已向施工单位明确指出，而施工单位未采取改进措施或改进不力，使质量未发生好转，罚款5000元/次9、上级主管部门验收必须遵守以下程序：（1）施工班组自检（2）项目经理部验收（3）监理验收（4）项目监理机构报上级行政主管部门验收，违反上述程序1的罚款1000元/次。10、结平模板拆除必须经监理同意，私自拆除的罚款1000元/次，造成质量问题无条件返工处理，情节严重的上报上级主管部门处理。11、三大阶段验收和质监站停检点，上级行政部门例行检查等，项目经理、质检员等必须到场，否则罚款1000元/次（安全检查安全员必须到场），上级行政主管部门整改通知单整改内87、容在3条以上的处罚3000元/次。12、对第一次报验验收不合格的检验批，第二次报验验收仍不合格或不根据监理要求进行整改的，罚款1000元/次。施工进度管理制度1、乙方应在开工日期前的7天内，向甲方提交三份格式和内容符合甲方规定的工程进度计划、产值计划表、关键工程及分项工程的详细工程进度、材料使用情况表，以及为完成该计划而采用的实施性的施工安排和施工方案的说明。工程进度计划应当内容全面详实，针对工程的全部或分项施工作业和特点提出施工方法、安排、顺序和时间表，并在各节点位置标注有相应的工程量及材料消耗量。工程进度计划经甲方、监理审定后实施。2、乙方必须按甲方、监理审定的进度计划组织施工，接受甲方、88、监理的检查、监督。乙方向甲方、监理提交上述工程进度计划、施工计划和说明，并取得甲方、监理的同意。3、更新：每月15日前向甲方、监理书面报送下月施工计划、三个月滚动计划和本月完成工程月报，并在此基础上更新工程进度计划、资金计划和其它工作计划。下月施工计划必须具体、详细并且符合阶段性工期要求和总进度计划要求，包括人力安排、增加人力的来源、工程量、施工机械安排、材料安排、管理人员安排等，经甲方、监理例会审定后实施。4、修订：工程实际进度与经甲方、监理审定的进度计划或者更新的进度计划不符时，甲方、监理认为本工程或其中任何部分工程进度滞后而不能按预定工期完工，有权向乙方发出修订工程进度计划的书面指令。乙89、方应在接到甲方指令后的5天内将修订后的进度计划提交给甲方。修改后的工程进度计划，仍应保证本合同工程在合同规定的工期内完成。如乙方未能在此时限内提交修订后的进度计划或未采取有效措施，甲方有权将未完工程另行安排给其他有能力的承包商，乙方必须无条件服从。5、处罚5. 1 如实际进度滞后总进度计划要求，则阶段工程款不予支付，待进度赶上后再重新申报支付（除执行施工合同、附协议有关进度条款的规定外）。5. 2 施工后期，施工单位应积极配合室外工程及配套安装施工的开展，服从建设单位及监理单位的统一要求和安排，如对施工进度造成影响的处罚1000元/天。工程会议管理制度一、工程例会每周至少一次，由甲方、监理主持90、，乙方、分包、设计或驻工地代表参加。1.1 会议内容：会议由乙方首先汇报对执行上周计划情况进行汇报，提出未完成部分在本周补救解决措施的方案；乙方需甲方、监理、设计协调解决的问题，设计代表与甲方答复疑问，并对工程质量、施工进度、安全生产提出要求。1.2 监理公司总结：答复乙方、分包单位的问题；上周计划执行的情况；对乙方、分包质量和进度提出要求及整改意见；对下周计划的意见。1.3 甲方答复提出的相关问题，并提出相关要求与意见。1.4 监理于第二天整理出书面例会纪要，并发各相关单位。二、设计协调会设计协调会两周一次，由监理单位主持，乙方（技术负责人必须参加）、各分包单位、甲方、设计驻工地代表参加。291、.1 例会前两天，各分包单位应将两周执行计划情况（含未完成的原因、补救措施）、存在的设计问题及下两周施工计划报设计驻工地代表及甲方；驻工地代表答复不了的转设计单位。2.2 设计单位根据上次协调会纪要的内容逐一进行落实，并对乙方、分包等单位的施工计划、质量提出询问。2.3 乙方及分包向设计方提出施工图等方面的疑问，提交材料样品供甲方、设计单位审核等。2.4 设计单位分专业进行解答或明确，并对质量、进度提出要求。2.5 甲方回答设计方有关问题。三、会议要求及管理细则3.1监理公司将向需要参加会议的单位发出书面通知，除特别要求外，已参加会议单位是下次会议的默认参加单位。3.2参加单位必须按时出席，每92、缺席（迟到、早退）一人/次，罚款200元。3.3工程例会前一天下午5点之前，各与会单位必须将向会议提交内容报至监理公司文员处，监理公司将提前举行会议，研究相关内容；3.4 会议由监理公司总监理工程师和甲方代表主持，特殊情况可由项目总监委托其他人员代为主持。3.5从主持人宣布会议开始到宣布散会为会议时间，会议时间内，不得抽烟；不得交头接耳；手机必须设置在震动位置，原则上不得接听电话，如必须接听，请到会议室外后再接通交谈，对讲机必须关闭。以上各点，如违反则按照200元/人次的标准进行罚款。3.6主持人应控制会议时间，会议时间不宜过长。3.7请注意会议礼节，尽可能不打断他人的发言。3.8工程例会，各93、施工单位的项目正、负经理（或工地负责人）、技术负责人、专职质量、安全员必须出席会议，其他人员可视情况列席。3.9会议记录人员负责对会议违例情况进行记录，施工单位相关罚款每月累计后从工程结算款中扣除。材料设备管理制度1、甲方通过自行招标确定材料设备的规格、型号、厂家（供应商）、价格后，通知乙方按此要求采购的，乙方应按照甲方的要求时间和数量、材料质量标准等全部要求进行采购。乙方对所有甲招乙购或甲供材料设备的到货时间、质量、数量、开箱验收及保管负责，所有材料（含采购的成品、半成品）均应附有出厂合格证明是，乙方并按技术要求对材料进行见证取样和试验送检。甲供材料在到场前24小时通知乙方，乙方应到场对材料94、的质量与数量进行检查验收，如果乙方不能到场检查验收应在接到通知后四小时内通知甲方，否则甲方可认为乙方已对材料的质量与数量进行了验收；2、对于甲供材料设备，乙方应按图示用量加上双方约定的损耗量（此损耗不能超过定额规定）申报甲供材料，超领部分按超领时的无锡市场材料指导价格，在当期工程款中扣除超领部分材料价3、乙方应每月5日向甲方提交下月材料使用情况表及采购计划表。若甲方认为材料设备的采购不能满足施工的要求时，乙方必须无条件按照甲方的要求进行材料设备的采购。4、乙方应按合同约定采购材料设备。乙方采购的材料设备与合同规范不符时，乙方应按甲方、监理要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此95、发生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方采购材料设备（包括甲招乙购材料设备）应在招标前向甲方提供样板，甲方对样板进行定板封样后，乙方按样板进行招标采购。5、工程开工之前，乙方根据施工图及时计算出材料预算量、总体及分批使用计划量，作为材料供应的依据。督促供应商根据材料供应计划和工程的实际进度情况做好材料供应准备工作。在建设过程中因设计变更或其它工程变动情况导致材料需求计划发生变化时，乙方应及时调整材料供应计划，协调和处理好供应商的关系。6、甲方指定品牌的材料，乙方必须按照指定的品牌，进行材料设备的采购。7、乙方采购的材料，材料进场前必须经监理和甲方验收合格后，方可进场，经材料抽样检测试验合格后，96、方可正式使用。8、监理甲方现场一旦发现乙方使用不符合要求的材料，乙方必须立即停止该材料的使用，并按照合同、法律法规承担相应的责任。9、实施工程的一切材料、设备（甲招乙购、甲指乙购、甲供、乙供的材料设备）及工艺，都必须符合国家有关标准和甲方要求，并应当在用于工程之前经过检验或试验，不合格的不得使用。乙方要建立检验、试验制度。乙方随时按甲方、监理的要求，在材料、设备的制造、加工、制配地点（无论这些地点是否属于乙方管辖），或施工场地进行检验或试验，并在材料、设备及工艺用于工程之前提供样品、样件，按照甲方、监理的选择和要求进行检验或试验。甲乙双方争议中涉及的材料、设备质量问题，除乙方能够提交合格的检验97、记录之外的，应视为不合格。10、甲方、监理有权在施工场地、库房以及为工程生产、加工、制配材料、设备的地点（无论这些地点是否属于乙方管辖）检查和检验按合同提供的材料、设备。乙方应为甲方、监理的检查和检验提供一切便利，包括提供人员和设备、材料等。甲方、监理的检查结果证明该材料、设备不符合合同要求的，乙方必须立即更换被拒绝的材料、设备。乙方拒不更换，则甲方、监理有权雇用他人实施，其费用及由此产生的其他费用由乙方承担，甲方可以从将要付给乙方的款项中扣除。11、在施工过程中，甲方、监理有权随时对工程材料、设备的使用进行抽查，包括成品、半成品、器具、设备、辅件、小五金等。抽查范围、比例、数量、批次及检查深98、度可比国家现行施工质量验收技术标准和相关规定有所提高。12、甲方对乙方材料、设备的抽查、检验结果或第三方检验结果与合同规范不符的，甲方、监理有权扩大对该批材料的抽查范围、增加数量抽检。乙方必须在甲方或监理书面通知的限期内对不符合合同约定的材料、设备无条件拆除、更换，并运出施工场地；由此所造成的工期延误、费用增加等一切损失均由乙方承担。13、无论工程材料是由乙方自行采购材料或是由甲招乙购材料或是甲供材料，均不解除乙方所负的工程全面质量的责任。乙方应该对各种材料按技术要求进行检查验收，拒绝不符合要求的材料用于工程。无论何种原因，出现不合格材料用于工程的情况，均由乙方承担应有的责任。14、原材料、成99、品、半成品、砼、砂浆、焊接试件等（以下简称原材料）应具备材料合格证和试验证明。乙方应在材料进场使用前应填报材料报验单附上有关证明及材料进场复检报告，经监理、甲方进行质量检验认证后方准使用。15、采用新材料、制品应附有技术监督文件、生产厂家产品质量标准、使用说明和工艺要求，经审核验收的材料、成品和半成品须达到如下要求：(1)质量保证资料齐全、有效，有关技术指标符合设计及规范要求。(2)现场实物标志与材料相符。16、主要设备进场应附有技术说明书，进口设备还应有海关商检证明及中文技术说明书。乙方应在设备进场时及时填报“设备进场报验单”，监理、甲方对检验不符合要求的按规定作退货处理。17、主要装饰材料100、构配件在按进度计划订货前应由乙方按设计要求提交样品和有关厂家资质证明及报价资料，甲方审批同意后方可订货，主要装饰材料样板（包括内、外墙材料、装修、园建、饰面材料等）原则上由设计单位提供，按照选板初定样板施工综合选定封板施工的流程进行。18、原材料、砼、砂浆等的现场检验应实行见证取样、试验送检制度：(1)乙方应指定专人负责材料试验，监理、甲方派人监督取样、送检、提取试验报告，试验报告上需有监理或甲方见证人签证方为有效。(2)试验必须到工地所在区、市建筑工程质监站试验室或甲方指定有资质的试验室进行，否则报告视为无效。19、原材料经检验不合格者，不得在工程上使用，由甲方项目工程部通知限期退出现场。101、建筑工程成品保护实施制度一、楼地面工程1、楼地面工程找平层施工前，施工单位应绘制管线竣工详图并会同项目监理部对所有地面预埋管线进行隐蔽验收。未经验收进入下道工序施工的，罚款1000元。2、地面找平层施工时，应对主要施工通道的预埋管线进行临时覆盖保护，且覆盖物必须具有足够的强度，保证所盖管线不受破坏。凡发现一处不予覆盖或覆盖不符合要求，罚找平层作业班组200元，造成一处预埋管线破坏，除赔偿返工的各项费用外，罚款1000元。3、块料地面面层施工和养护阶段，应有防止闲杂人员在其表面上走动的措施，并立牌警示，否则罚款200元，发现有闲杂人员在其表面走动则罚款300元。4、块料地面养护期后，应用木屑或细102、砂覆盖，避免重物打击。电梯大堂、楼梯、厅等主要通道位置每漏盖一处（1m2左右）罚款300元，发现一处打击印痕，罚款500元，并赔偿返工的各种费用。5、整体地面踢脚线阳角，应采用泡沫垫包裹保护，保证不被碰损，凡一处未包裹，则罚款100元，破损一处罚款200元，并赔偿返工的各种费用。6、块料地面施工完毕后，严禁各类污染物直接接触表面，凡造成一处被污染，罚款500元，并赔偿返工费用。7、木地板地面施工完毕后，表面应覆盖薄膜保护以防划花、污染，凡造成一处被 划花、污染，罚款500元，并赔偿费用。8、有光洁度或易被刮划坏的地面上需垫高作业时，垫物下应用软物隔离，否则罚 款300元，造成破损的赔偿返工费用103、外，罚款500元。9、有光洁度或易被刮划坏的地面严禁拖运材料，严禁硬底鞋在其表面走动，严禁敲打，每发现一次视情节轻重罚款50-500元，并对造成表面破损的赔偿返工费用。10、对有防潮防水要求的地面，严禁洒喷水清洁，严禁长流水，严禁门窗关闭不严实，造成地面潮变、霉变，每发现一次罚款500元，造成地面质量或美观问题，每处罚款1000元，并负责返工费用。11、楼面沉箱聚氨脂防水涂料完成后，严禁随便踩踏及进行其他作业施工并在门洞采用竹或木作护栏，每缺护栏及造成涂膜层破坏的，每处罚款100元，并负责返工费用。柔性防水层施工完毕后，应及时进行隐蔽验收，并按设计要求加以覆盖保护及施工，严禁在防水层上直接堆放104、材料和设备，拌制砂浆，拖运物品，否则每发现一次罚款300元，并对造成防水层破坏的予以赔偿。12、窗台面板上严禁堆放重物，板面安装后必须用保护胶膜保护板面防止碰伤、 划伤，夏天炎热时应对受烈日暴晒的大理石台板采取遮阳措施，否则因此而出现飘窗台板损坏的，除赔偿损失外，每次处予以罚款100元。二、门窗工程1、铝合金、塑钢门窗出厂时，应包扎二层或二层以上保护材料，每缺少一层，罚款100元。2、铝合金、塑钢门窗及木门装卸和运输途中，应做到轻装轻放，装车稳固，防止因装卸和运输造成破损，严禁野蛮装卸车，凡门窗进场报验或安装巡查中，发现一处碰损罚款200元，并无条件更换。3、严禁施工阶段因施工图方便私自撕毁保105、护材料，每发现一次罚款300元。且必须负责保护材料的补扎费用。3.1门窗保护材料竣工撕除时，应报监理部签字同意后方能进行撕除，未经同意 每次罚款500元。3.2门窗玻璃要求贴保护膜，且保护膜的撕除必须经监理部同意才能进行，否则 每少贴一处罚款100元，未经同意撕除保护膜罚款500元。3.3撕除保护膜后的玻璃上方严禁无保护措施电焊作业，否则每次罚款300元， 造成玻璃损坏，则赔偿更换费用。4、铝合金、塑钢门下框上严禁斗车或重物直接拖过，利用门窗洞口作运输通道的，门窗底框应用木枋盖板加以保护，严禁水泥砂浆落入槽内每发现处（次）罚款300元，造成门下木枋损坏则予以赔偿。5、木门套安装完毕后，严禁湿作106、业，必须将水源拆除，且对阳角位采用泡沫保护以防碰撞，否则违者罚款200元。6、木门油漆时，应作好相应的保护工作，不得让油漆流到门上五金表面，掉落到地面，污染墙面等，发现此类污染问题，每次（处）罚款300元。7、木门安装后，应及时将塑料保护膜贴好，同时安装好门碰，将各类五金配件 用胶纸封好，否则每处罚款100元。8、木门装饰完毕后，严禁超宽物体强行挤过门洞，每发现一次罚款200元，造 成木门扇或框损坏的，则无条件赔偿。9、严禁在木门框、扇及窗上乱写乱画乱刮，每发现一次罚款500元，造成损坏的，则无条件赔偿。10、门窗安装后，应经常保持门扇或窗扇的关闭状态，防止因风雨造成门窗或其他装修的损坏，凡将107、门窗打开后，离开时未关闭的，每发现一次罚100元，造成损坏的，则无条件赔偿。11、有意粗暴开关门窗，每发现一次罚款200元，造成门窗损坏的，无条件赔偿。12、严禁通过窗口向外倾倒垃圾、污水或传递物品，否则每次罚款300元，造成窗构件损坏的，则予以赔偿。13、阳台栏杆不得随意使用稀硫酸、草酸等腐蚀性较强的清洗外墙，对玻璃栏杆要求贴保护膜，且保护膜的撕除必须经监理部同意才能进行，否则每发现有强腐蚀性清洗剂造成污染或锈蚀的每处罚款300元，每少贴保护膜一处罚款100元，未经同意撕除保护膜罚款500元。三、内外墙装修工程1、外墙面已施工完毕的地方，不允许在无可靠保护措施的情况下，进行电焊作业，否则每次108、罚款200元，造成墙面污染时，赔偿返工费用。2、外墙面施工完毕后，不得在其上方从事有污染物的油漆、水泥浆作业，否则，每处（次）罚款200元，造成墙面污染时则赔偿返工费用。3、排栅上搬运重物或长物品时，应注意不要碰撞已贴好的外墙饰面材料或窗， 碰撞一处罚款100元，并赔偿返工费用。4、排栅拆除时，应仔细清除排栅操作层的各类杂物，防止杂物自由下落撞坏 外墙面及玻璃，否则罚款200元，造成损坏则予以赔偿。5、拆除排栅的各类配件，必须轻丢轻放，防止野蛮施工造成墙面破损，严禁在已铺贴的地面拖拉排栅件，每发现一次罚款200元，造成破损则予以赔偿。6、外墙面清洗完毕后，不得在其临近从事有尘作业，以免造成污染109、，如确有必 要时，应有切实可行的保护措施，否则罚款500元，造成污染则无条件负责清洗，无法清洗时负责赔偿返工费用。7、 内外墙施工完毕后，严禁在墙面上乱写乱画乱划，每发现一次罚款500元，并负责赔偿修复费用。8、在已完成室内地面的墙面上进行修补作业时，必须有保护地面的有效措施，否则罚款200元，造成地面污染或损坏时，则赔偿返工责任。9、内墙面装修完毕后，严禁水、电、通讯、煤气等专业工班私自修改，确有必要时，应召开协调会议，研究修改方案，确定成品保护措施，否则每次罚款500元，造成墙面污染的，应赔偿返工修复费用。10、有防水防潮要求的内墙面，不得随意用水冲洗或进行湿清洁，否则每次罚款200元，造110、成墙面污染则负责赔偿修复费用。11、外墙清洗时，应尽量避免使用腐蚀性较强的酸性溶剂，如确有必要时，应严格控制使用范围，采用防止酸性溶液流落铁件、铝窗上面的有效措施，防止铁件和铝窗受到腐蚀，否则每发现一处无保护措施罚款200元，造成铁件或铝窗损坏，还要负责修复费用的赔偿。四、厨卫及细部装修工程1、厨房、卫生间各类器具安装时，应做好墙面、天花和地面的保护工作，若施工中有损坏，由安装班组承担返工费用，并每次处罚款500元。2、厨卫器具安装完毕后，工程验收前应对易碰坏、易划坏的器具采用保护膜或纸板进行包裹保护，未进行包裹出现损坏由安装班组负责更换，已进行包裹后出现损坏，由损坏责任人赔偿，并每次处罚款3111、00元，对无故拆毁和撕除保护用品的，每次罚款400元，并负责重新包裹好。3、安装完好的洁具池盒内，严禁倾倒垃圾，浸泡什物，洗手洗物，如经发现处以200元罚款，在使用中形成器具损坏的，照价赔偿。4、器具安装前应全面了解管线埋设位置，严禁随意打凿等野蛮施工行为，一经发现，罚款200元，对造成埋设管线破坏和装饰面损坏的，还要赔偿返工修复的所有费用。五、室外和其他附属工程1、 屋面避雷带安装完毕后不得随意切割，不得悬吊重物，不得重碰、重压和弯曲，否则发现一次罚款200元，并赔偿修复费用。2、屋面面砖、道路广场砖宽缝抹浆时，严禁扫浆抹缝的野蛮施工行为，每发现一次，罚款500元，造成面砖无法清洗干净的，无112、条件赔偿返工费用。3、小区道路浇筑完毕后，应及时覆盖养护，设置禁止通行的标示牌，砼强度未到80%时，严禁车辆（人力车在内）在路面行走，违者每次罚款1000元。4、 严禁在已完工的路面上拌制砂浆或利用路面作施工场地，违者每次罚款1000元，造成永久性破坏的，必须赔偿修复费用。5、 在已铺植草皮的绿地上随意践踏、倾倒污物垃圾，每次罚款1000元，造成苗木枯死的，必须赔偿所有费用。6、园林工程在施工完毕后，交验前应进行必要的维护、包裹保护，未进行保护的，罚园林工班每次处200元，造成损坏未抓获的，由园林工班无偿修复。无故破坏园林景观，一经抓获罚当事人每次处500元。7、未投入使用的各类室外公共休闲设113、施，严禁使用，否则一经抓获，罚当事人每次300元，外来人员进场使用的，罚当值保安或管理员每次100元。六、安装工程1、墙体管道安装过程中，如水电已安装好管道，砌体施工队应在施工中注意保护管道和线盒，故意损坏发现一处罚款200元。2、穿线工程中，禁止私自剪断电线，如私自剪断、拉扯、缠绞电线的，根据情节轻重罚款500-1000元，如剪断已安装好的电缆出售，发现一次罚款5000-10000元，情节严重的，移交有关部门处理。3、开关、插座面板安装完成时，禁止用尖硬物体在面板上画线，如发现一处罚款100元，并责令赔偿材料费用。4、 照明器具安装完毕后，如发现有人损坏照明器具的，罚款100-500元。5、114、 严禁用尖硬物体划伤电梯轿厢门，如发现一处罚款1000-5000元，并赔偿材料费。6、电梯完工完成后，为了保证电梯电气设备不致于使损坏，禁止任何水源从楼层进入电梯井道。如发现上述情况，根据情节重，对直接人员进行处罚。7、如果用电梯运送建筑材料等，在电梯箱内应安装护壁，且护壁不要弄伤箱内四周饰面。8、由于煤气管道施工随意开凿主体结构、墙体的根据情节轻重每处罚款 200500元，并按1.5倍材料和人工费给予赔偿。9、给排水管9.1 墙体管道暗埋：在墙体上开槽必须按施工图准确定位，预埋管道不应凸出砖墙面，以保证足够的抹灰层厚度，管道埋置完后应在其墙面上作出明显的标志。9.2 结构板内管道预埋：在土建115、专业进行楼板底筋安装后按图纸进行预埋管道施工，同时做好与钢筋工班的协调配合，在砼施工过程应带压隐蔽，并在板面明显标志。10、管道试压10.1给水管道在预埋完成后应做管道试压，给水管道应在管道定位后试压，在带常压时确认无渗漏后覆盖，在铺装木地板前应再次试压，预验前再进行系统整体试压工作，每次试压都应做好试压记录。10.2 试压合格后须移交下道工序施工时应做好交接手续，对未做交接验收手续的责任人每次处以100元罚款。11、管线保护11.1 加强工序交接管理，抓好水电和土建间相互交接的书面手续，同时施工员和监理人员要在事前做好交底和监督检查。11.2 在清理楼、地面时严禁碰、砸已作出明显标记处的管线116、，在墙面上贴瓷砖时严禁打砸已预埋的管线或管件。11.3 铺设木地板和安装橱柜时严禁在已作出明显标志的预埋管位置打钉、钻孔。11.4 砸坏、钉坏给排水管线的施工班组，除赔偿返工损失外，每处应处以10005000元罚款。11.5 水电施工单位如未按本规定预埋并准确作出明显标志而造成损坏的，责任自负并赔偿土建返工的损失。附则：1、罚款单由甲方或监理开出，业主工程部审批签字后生效2、 所有罚款由业主方在责任单位当期工程款中扣除。工程验收管理制度1.1隐蔽工程和中间验收本工程质量验收执行中华人民共和国国家标准GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准。隐蔽工程、关键工序必须经甲方、监理验收合格117、并签字后（乙方应在验收前向甲方提交验收记录、施工交底记录等资料），方可进行下一道工序施工。工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收二十四（24）小时前以书面形式通知监理甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理甲方在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理甲方限定的时间内修改后重新验收。验收合格后，乙方方可进入下一道工序施工。甲方、监理验收按现行各分部分项工程质量检查评定表的规定检验。若验收不合格，乙方限期整改后报甲方、监理复验，验收合格签认后，乙方方可进入下一道工序施工。在各分部工程完工并具118、备验收条件后的3日内，乙方须提交分部工程验收合格的证明文件。乙方未获甲方、监理验收合格，即进行隐蔽或实施下一道工序，则甲方有权不支付该部分进度款，并有权禁止乙方继续下道工序的施工，直至甲方确认该部分工程合格为止，由此而引起的延误由乙方承担。为方便维修，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路布置竣工图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸。1.2样板引路为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的分部、分项工程，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方根据实际情况要求乙方做施工样板（包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、瓷片、外墙砖等），样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。所有119、施工样板费用均已在合同价款中包括，不再另行计价。标准层在完成最低层主体结构后，乙方应立即将间隔墙、水、点等安装好，经甲方检查确认，后期的工程应以此为样板进行。1.3重新检验 当甲方要求对已经隐蔽验收的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验不合格，乙方承担全部费用，工期不予顺延，且乙方负责整改至合格为止。 若乙方未通知甲方验收隐蔽工程，则无论检验是否合格， 重新检验的费用均由乙方负责。2.1完工验收完工验收程序.1工程内部验收须达到合同规范约定的质量标准。.2工程具备内部验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前十五（15）天通知甲方、监理进行工程内部验收120、,乙方应按照甲方要求同时提供整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保证书等。.3甲方在收到乙方竣工验收报告后，应及时组织设计、监理进行工程内部验收，并在工程内部验收后作出是否认可的决定。甲方不认可的，乙方应在工程内部验收后二（2）天内提出整改方案，整改方案经甲方确认后由乙方进行整改，乙方应承担整改的费用及相关责任。.4进行工程内部验收的同时，甲方根据政府要求、规范、合同、组织工程专项验收，乙方负责配合协助及提供相关资料。但乙方负责施工项目的专项验收（包括但不限于消防验收、人防验收等）由乙方负责，甲方配合。如因乙方原因造成的工程专项验收不合格，乙方应在二（2）天内提出整改方案，整改方案经甲方确认后由121、乙方进行整改，乙方应承担整改的费用及相关责任。.5工程内部验收和专项验收合格后，甲方确定工程质量验收日期，组织政府有关部门、设计单位、监理、乙方参加工程质量验收，办理工程竣工验收监督手续，乙方应予积极配合。如工程质量验收不合格，乙方应在工程质量验收后二（2）天内提出整改方案，整改方案经甲方确认后由乙方进行整改，乙方应承担整改的费用及相关责任。工程质量验收一次达不到合同、规范约定的质量标准的，合同价款下浮百分之五（5%）；或将未完工程另行安排给其他有能力的承包商，乙方必须无条件服从（由此产生的费用另加百分之十五（15%）的管理费，由支付给乙方的任何款项中予以扣除，且不免除乙方的违约赔偿责任）。.122、6 工程质量验收合格（即取得无锡市质量监督检查站的建设工程质量验收监督意见书）后，乙方应配合甲方完成相关政府部门的工程竣工验收备案手续。同时，甲方组织乙方、经甲方选聘的物业管理公司及其他相关单位进行工程完工验收。完工验收不合格的，乙方应在七（7）天内提出整改方案，整改方案经甲方确认后由乙方进行整改，乙方应承担整改的费用相关责任。完工验收合格的，甲方向乙方签发完工证明书。2.2工程完工日期乙方必须按照合同规定的工期或甲方同意顺延的工期完工。本工程完工日期为取得甲方签发的完工证明书且工程移交完毕的当日施工现场临时水电管理办法为保障九龙仓古运河项目 施工现场有序地开展工作，特制定以下临时管理办法1、123、总包和分包单位进场时，必须编写临时水电方案，并上报给监理和总包进行审核，审核通过后方可实施，总包进场时需在甲方指导下进行临时水电接驳，分包单位进场时需在总包专人负责下进行临时水电接驳，并服从甲方和总包的管理。2、各施工单位在进行临时水电的使用时必须严格遵守国家和地方的各种规范制度，不得有私拉乱接现象，如有要临时接用现象，要在总包允许和监督下进行接驳，不得私自接驳，一经查实，严肃处理。3、各施工单位在使用临水临电时要建立定时检查制度，总包和各分包单位专业负责人要定时检查巡查记录，并且各单位要有专人负责，责任落实到人。4、水电费用统一由总包负责缴纳，并且保留票据，按照各家的水电表度数，分摊费用。5、各单位的责权范围由总包负责划分清楚，水电表之后由总包负责维修和保养，表前由建设单位负责与相关单位沟通和维护。6、监理单位要协同建设单位管理好现场的临水临电，并且要定时检查施工单位的使用情况，发现问题要及时发文给相关单位，并且要求施工单位进行整改，整改完成后才可使用