1、 目目 录录 第一章 项目概况 1. 项目概括 2. 项目定位 3. 设计理念 4. 背景简介 5. 目标市场定位 第二章 技术经济指标 1. 技术经济指标 2. 用地性质、现状、市政条件 3. 设计要求 第三章 设计原则 第四章 总体规划要求 1. 总体规划总则 2. 总体规划细则 3. 基地出入口及建筑出入口 4. 交通组织 5. 停车设计 6. 地基处理 7. 其它 第五章 建筑设计要求 1. 甲级写字楼 2. 五星级酒店 3. 商业综合体 4. 地下部分 第六章 结构、机电系统设计要求 1. 无障碍设施 2. 结构系统 3. 楼内交通 4. 采暖通风和空调 5. 设备系统和注意事项 62、. 管道和排水设备 7. 电力供应 8. 防雷和接地系统 9. 安保系统 10.防火安全措施 11.通讯设备 12.智能写字楼设计 13.公共设施部分 14.项目经济成本要求 第七章 设计成果要求 1. 规划设计及概念设计阶段 2. 设计文件提交成果深度要求 3. 规划设计成果的提交形式 4. 各设计阶段提供图纸时间 第一章第一章 项目概况项目概况 1.1. 项目概况项目概况 1) 项目名称：项目名称：wealth 广场（暂定名） 2) 开发商：开发商：湖南房地产开发有限公司 3) 基地位置：基地位置：项目位于株洲市高新技术开发区内，这一区域是株洲市河西发展的 标志性地区，也是株洲河西 CBD3、 核心区域，区位优势非常突出。炎帝广场与长 江广场、株洲大桥、中心广场连成一线，遥相呼应，构成株洲城市黄金走廊。 4）区位分析：区位分析：1、城市为项目发展带来的契机 城市属性为项目发展带来的城市属性为项目发展带来的契机契机 一座充满朝气和活力的城市：工业兴旺，发展平台厚实；交通便利，区位优势明显； 风景秀丽，旅游资源丰富。活力的城市是项目健康发展的必要因素。 南北通衢，通往全国的重镇：株洲为中南地区最大的交通枢纽，湘江经济带；京珠高 速、沪昆高速、京广线以及武广高速铁路。它北望武汉，南临广州，东接江浙，西连 云贵。城市重要的交通枢纽位置，为城市带来大批量的流动人口和外来人口，对于项 目而言，城市重要位置的体现，是项目立于中南地区最优质地段，核心价值的体现。 置身长株潭城市群，错位呼应：以高新技术为主导的新型工业基地，现代物流中心， 海内外华人的炎帝历史文化纪念地。 国家战略部署中部崛起，