广东清远市城市土地利用项目市场调研规划报告（63页）.doc-地产文库

广东清远市城市土地利用项目市场调研规划报告（63页）.doc

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上传人：焦** 编号：79918 2021-03-31 64页 314.50KB

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1、前言清远市位于广东省的中北部、北江中游、南岭山脉南侧与珠江三角洲的结合带上，土地总面积 19152.90 平方公里。全境位于东经 11155-11355、北纬 23 31-2512之间，南连广州、佛山，北接湖南、广西，东及东北和韶关市交界，西及西南与肇庆市为邻。市区距广州 64 公里，是以广州为中心的南方经济圈重要组成部分。现辖清城区、清新县、英德市、佛冈县、连山县、连南县、连州市和阳山县，2005 年，全市户籍人口 393.17 万人，常住人口 408.82 万人(其中城镇人口 128.31 万人)，国内生产总值 322.96 亿元，三次产业比例为 0.22:0.39:0.39。2、清远市土地利用总体规划(1997-2010 年)(以下简称现行规划)实施以来，对于加强土地宏观管理和实施土地用途管制制度、严格保护耕地特别是基本农田、促进土地集约利用、贯彻科学发展观、确保经济社会可持续发展等方面发挥了重要作用，取得了显著的社会、经济与生态效益。面对社会经济的快速发展，现行规划在实施过程中出现了规划指标不足、规划用地与实际需求不符、规划调整频繁等问题，土地资源保障与社会经济发展用地需求之间的差距日益扩大，同时，经济社会发展目标与发展战略的调整，以及国内外宏观经济环境的变化，都对清远市土地规划管理提出了许多新的要求，现行规划已难以适应清远市的发展实际需要。为保3、障规划期内清远市社会经济又好又快发展，全面贯彻科学发展观，全面推进宜居城乡建设，根据中华人民共和国土地管理法，按照省政府、省国土资源厅关于开展土地利用总体规划修编工作的部署和广东省土地利用总体规划(2006- 2020 年)(以下简称全省规划)，制订清远市土地利用总体规划(2006-2020 年)(以下简称规划)，规划以全省规划各项土地利用指标为指导，以耕地保护为前提，以节约集约用地为核心，以建设用地规模控制为重点，以优化土地利用结构和布局为手段，对清远市的土地利用做出战略性、时序性的安排。规划报经省人民政府审查通过后，作为全市土地利用管理的纲领性文件，具有法律效力。目录前前言言第一章第一章引引言言 . 1 1 1.1 规划目的 . 1 1.2 规划依据 . 1 1.3 规划区 . 2 1.4 规划期限 . 2 1.5 土地用途规划分类 . 2 第二章第二章规划

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