江苏南京商业综合体东城汇项目分析及项目定位（27页）.pptx
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2021-03-31
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1、PRIVATE & CONFIDENTIAL 南京东城汇项目定位方案南京东城汇项目定位方案 2011年2月 Page 1 项目分析项目分析 Page 2 项目地块信息项目地块信息 四至范围：北至文苑路、西至学思路，东至仙林四至范围：北至文苑路、西至学思路，东至仙林 医院，南临规划路；医院，南临规划路； 占地面积：占地面积：32,841.532,841.5平方米平方米+ +东侧绿地东侧绿地8,8688,868平方平方 米；米； 建筑面积：总共建筑面积：总共89,62989,629平方米，其中地上平方米，其中地上52,57952,579 平方米，地下平方米，地下37,05037,050平方米；平方2、米； 建筑密度：建筑密度：34.5%34.5%； 容积率：容积率：1.61.6； 绿化率：绿化率：30.16%30.16%； 停车位：停车位：613613辆，其中地上辆，其中地上8 8辆，地下辆，地下605605辆；辆； 本案本案 项目分析项目分析 Page 3 周边交通情况周边交通情况道路设施道路设施 三条城市主干道：三条城市主干道： 宁镇公路（即宁镇公路（即312312国道）、沪宁国道）、沪宁 高速、绕城公路高速、绕城公路 多条区域主干道：多条区域主干道： 文苑路、仙林大仙、仙隐北路文苑路、仙林大仙、仙隐北路 尧新大道、仙境路尧新大道、仙境路 因此，本案周边道路设施因此，本案周边道路设施 3、完善，为商业发展提供交完善，为商业发展提供交 通基础条件。通基础条件。 项目分析项目分析 Page 4 周边交通情况周边交通情况公共交通公共交通 轨道轨道2 2号线：号线： 2 2号线连接仙林、马群以及市号线连接仙林、马群以及市 中心区域，中心区域，20102010年年5 5月份开通月份开通 以来极大地提升仙林区域的可以来极大地提升仙林区域的可 达性，住宅人口和流动人口急达性，住宅人口和流动人口急 剧增加；本案距离剧增加；本案距离2 2号线亚东号线亚东 站不到站不到1 1公里。公里。 公交线路：公交线路： 本案周边共有本案周边共有9 9条公交线路，条公交线路， 并且站点多集中在本案北侧文并且站点多集中在本案北侧文 苑路上（苑路上（150150米内有三处公交米内有三处公交 站点），是目前公交人流的汇站点），是目前公交人流的汇 集点。集点。 因此，从公共交通情况来看因此，从公共交通情况来看
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上传时间：2023-09-04
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