香港又一城购物中心商业规划及业态组合方案（12页）.doc-地产文库

香港又一城购物中心商业规划及业态组合方案（12页）.doc

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上传人：焦** 编号：77635 2021-03-30 12页 654.50KB

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1、香港九龙塘又一城： 1.概况又一城由香港太古地产及中信泰富开发，位于九龙的中心地带，九龙塘又一村达之路 80 号，毗邻香港城市大学及又一城，属于地铁上盖物业。又一城的业态设计很有特点，主力店是英国玛莎百货和百佳超市市场、大型溜冰场以及设置有 2000 个座位的电影院。在名店方面，注重创新，引进全新组合的概念店，例如全球首间设有花店的 agnesb 店及由影音欣赏和电脑网络集成的咖啡店。 2.周围环境西北部与公园相连，并有植被较好的高山景观，西南面与香港城市大学通过约 80 米左右的隧道与香港城市大学相连。商场四周没有设计对外的小商铺，商场与周围环境显得非常相融，人在商场中2、随处可见到自然光和室外的树木，商场的风格与自然比较和谐。 3.建筑概况及风格又一城的建筑风格是现代简约风格，是一个由商场和写字楼的结合建筑，地形呈长方形，西高东低，占地面积约为 2 万平方米，商场共 7 层（地面层有 5 层），总建筑面积约为 9.25 万平方米，另外西北部建有 4 层写字楼，总建筑面积约为 2 万平方米，设有 3 层地下停车场，约 850个停车位，1998年建成。 4.主题概念又一城的设计以围绕大自然及强调空间感为主，把自然光大面积引入室内空间。购物中心以“无边无界，生活之态“为主题。商场内有超过 200 间店铺、约 30 间中西食肆、11 个银幕的电 3、影院及全港最大的室内溜冰场，是集购物、美食、娱乐于一体的休闲购物中心。又一城主要利用自然光及宽敞空间，营造舒适的休闲购物环境，人们置身其中，可以充分感受悠闲的购物乐趣。 5.档次定位经营的商品以大众档次商品为主，定位中档，主要依靠地铁和九广铁路及巴士站点汇聚人流。 6.柱距分布在又一城店内的柱距较大，公共空间没有柱子，这样使购物中心的室内公共空间显得开阔。购物中心的公共空间极为重要，过于拥挤的公共空间不适合吸引高档收入人群。 7.灯光中庭、步道节点以自然采光为主，顶棚内嵌的灯光分布形态多有变化，一种星星点缀夜空的感觉。设计结合自然是美国设计大师赖特的重要思想，现代购物中心要充分利用自然光，要与周边自然浑然一体，减少对周边环境的破坏，降低能耗，创造空气新鲜，空间开阔的休闲环境。 8.室内色彩搭配及装饰地面主要用红、黄、蓝颜色的高级地砖铺设

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