香港又一城购物中心商业规划及业态组合方案（12页）.doc
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香港又一城购物中心商业规划及业态组合方案（12页）.doc
1、香港九龙塘又一城： 1.概况 又一城由香港太古地产及中信泰富开发，位于九龙的中心地带，九龙塘又一村达之路 80 号，毗邻香港城市大学及又一城，属于地铁上盖物业。 又一城的业态设计很有特点，主力店是英国玛莎百货和百佳超市市场、大型溜冰场以 及设置有 2000 个座位的电影院。在名店方面，注重创新，引进全新组合的概念店，例如全 球首间设有花店的 agnesb 店及由影 音欣赏和电脑网络集成的咖啡店。 2.周围环境 西北部与公园相连，并有植被 较好的高山景观，西南面与香港城 市大学通过约 80 米左右的隧道与 香港城市大学相连。商场四周没有 设计对外的小商铺，商场与周围环 境显得非常相融，人在商场中
2、随处 可见到自然光和室外的树木，商场 的风格与自然比较和谐。 3.建筑概况及风格 又一城的建筑风格是现代简约风格，是一个由商场和写字楼的结合建筑，地形呈长方 形，西高东低，占地面积约为 2 万平方米，商场共 7 层（地面层有 5 层），总建筑面积约 为 9.25 万平方米，另外西北部建有 4 层写字楼，总建筑面积约为 2 万平方米，设有 3 层地 下停车场，约 850个停车位，1998年建成。 4.主题概念 又一城的设计以围绕大自然及强调 空间感为主，把自然光大面积引入室内 空间。购物中心以“无边无界，生活之 态“为主题。商场内有超过 200 间店 铺、约 30 间中西食肆、11 个银幕的电
3、影院及全港最大的室内溜冰场，是集购 物、美食、娱乐于一体的休闲购物中 心。又一城主要利用自然光及宽敞空 间，营造舒适的休闲购物环境，人们置 身其中，可以充分感受悠闲的购物乐 趣。 5.档次定位 经营的商品以大众档次商品为主，定位中档，主要依靠地铁和九广铁路及巴士站点汇 聚人流。 6.柱距 分布在又一城店内的柱 距较大，公共空间没有柱 子，这样使购物中心的室内 公共空间显得开阔。购物中 心的公共空间极为重要，过 于拥挤的公共空间不适合吸 引高档收入人群。 7.灯光 中庭、步道节点以自然 采光为主，顶棚内嵌的灯光 分布形态多有变化，一种星 星点缀夜空的感觉。设计结 合自然是美国设计大师赖特 的重要思想，现代购物中心 要充分利用自然光，要与周 边自然浑然一体，减少对周 边环境的破坏，降低能耗， 创造空气新鲜，空间开阔的 休闲环境。 8.室内色彩搭配及装饰 地面主要用红、黄、蓝颜色的高 级地砖铺设
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