富兴嘉城社区配套商业裙楼地产招商定位方案（61页）.ppt-地产文库

富兴嘉城社区配套商业裙楼地产招商定位方案（61页）.ppt

下载文档

招商方案

上传人：西瓜编号：77215 2021-03-30 61页 4.76MB

举报版权申述

该文档所属资源包： 住宅社区配套商业地产项目招商定位策划运营销售方案

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 61

下载文档

1、富兴嘉城一期商业招商定位方案富兴嘉城一期商业招商定位方案目目录录一、项目情况说明一、项目情况说明二、区域商业特征分析二、区域商业特征分析三、区域消费特征分析三、区域消费特征分析四、市场机会分析四、市场机会分析五、业态定位建议五、业态定位建议六、铺位分割及建筑修改建议六、铺位分割及建筑修改建议七、项目租金定价及工作建议七、项目租金定价及工作建议八、我司下阶段工作思路八、我司下阶段工作思路九、大集公司介绍九、大集公司介绍一、项目情况说明一、项目情况说明 1.1.位置：位置：本项目位于万芙路交叉口（国家电网对面）。东临万芙路，北靠友谊路，南临新韶路。 2.2.交通：交通：友2、谊路、万芙路、新韶路双向6车道。新韶路与友谊路连接芙蓉南路与韶山南路两条城市主干道，道路设施较好，但目前过往的车辆较少；途径的公交路线有145 、116、140等。 3.3.周边情况：周边情况：项目周边多为新兴住宅楼盘林立，入驻居民少，成熟老居民社区稀少。目前周边人流车流较少，商业气氛较淡。 4 4、项目规模情况、项目规模情况现一期商业裙楼共三层，已修建完成，准备启动招商，总计9000平方米；其它商业2万多平方米，分二、三期开发，车位420个。楼层面积（平米）层高（米）一层 3095.75 4.5 二层 3283.5 4.5 三层 3283.5 4.5 一期项目主力店二、区3、域商业特征分析二、区域商业特征分析该区域楼盘多为在售、在建项目，住房空置较多，住宅入该区域楼盘多为在售、在建项目，住房空置较多，住宅入住率较低，人气缺乏。住率较低，人气缺乏。除满庭芳、青园花都、星语林、鑫天山水洲城有一定入住外，其余楼盘入住率很低，同时还有较多在建或拟建项目，居民入住需要较长一段时间，商业需要一定的培育期。项目周边商业气氛尚未形成，配套不完善，大型主力业态少，多项目周边商业气氛尚未形成，配套不完善，大型主力业态少，多为临街商铺。现有成形主要依附于韶山路商业气氛漫延，集中分布在为临街商铺。现有成形主要依附于韶山路商业气氛漫延，集中分布在友谊东路沿线，以及鑫天水洲城沿街一段友谊东路沿线，以及鑫天水洲城沿街一段（因入住率较高）。其业态为餐饮、宾馆、水果店、日杂、小型超市、药房、中介等，其中餐饮小型餐饮居多，大型餐饮有戴家村、辣的叫湘菜馆。同时新建商业裙楼空置

住宅社区配套商业地产项目招商定位策划运营销售方案（共23套打包）住宅社区配套商业地产项目招商定位策划运营销售方案（共23套打包）

下载