1、华润新时代广场工程技术策划技术策划编编 制制 人：人：审审 核核 人：人：审批日期：审批日期：华润新时代广场项目技术策划I目目录录第一章第一章 工程概况工程概况.1 11.1 总体简介.11.2 建筑设计概况.11.3 结构设计概况.21.4 基坑设计概况.31.5 工程管理目标.9第二章第二章 施工平面布置策划施工平面布置策划.10102.1 施工场地现状.102.2 现场平面布置.122.3 各阶段平面布置图.18第三章第三章 施工部署施工部署.21213.1 项目管理组织架构.213.2 施工流水段划分.233.3 各阶段主要施工部署.263.4 关键工期节点.363.5 材料进场计划.2、373.6 主要施工方法.38第四章第四章“集、流、插集、流、插”施工施工.41414.1 集中加工.414.2 流水施工.424.3 穿插施工.454.4 落地保障措施.54华润新时代广场项目技术策划II第五章第五章 技术推广应用策划技术推广应用策划.5656第六章第六章 绿色建造绿色建造.66666.1 绿色建造目标.666.2 绿色建造组织架构.706.3 绿色建造实施措施.70第七章第七章 BIMBIM 技术技术.7979第八章第八章 深化设计深化设计.8383第九章第九章 重难点部位施工工艺重难点部位施工工艺.87879.1 地基与基础工程施工.879.2 地上部分施工.89第十章第3、十章 科技进步科技进步.909010.1 技术进步目标.90第十一章第十一章 落地保障措施落地保障措施.909011.1 公司层面措施.9011.2 项目层面措施.90华润新时代广场项目技术策划1第第一一章章 工工程程概概况况1 1.1 1 总总体体简简介介序序号号项项目目内内容容1工程名称华润新时代广场工程2工程地址郑州市管城回族区商鼎路与博学路交叉口3建设单位4勘察单位5设计单位6监理单位7质量监督单位8施工总承包单位9施工主要分包单位土方、基坑支护、防水、消防、弱电、空调、高低压配电、热力、供水、电梯安装、门窗、幕墙、智能化等10合同承包范围主体结构、建筑、装饰、电气、给排水等1 1.24、 2 建建筑筑设设计计概概况况序序号号项项目目内内容容1建筑功能本工程由 39#地块 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼，40#地块 1#楼、2#楼组成。2 栋高层办公楼，3 栋超高层办公楼，4#楼为售楼部，包含施工范围内的地下车库。主楼地下室为储藏室及设备用房，地上为住宅。地下车库为一层、二层、三层结构，用于人防工程、地下汽车库。2建筑特点高层、超高层办公楼3建筑面积总建筑面积（）314856.95占地面积（）27918.43地下建筑面积（）72721.01地上建筑面积（）242135.944建筑层数地上39#地块 1#楼37 层、2#楼 29地下3华润新时代广场项目技术策划2层、3#楼 44层5、4#楼 2 层；40#地块 1#楼29 层、2#楼 43层5建筑层高地下部分地下 1 层3500地下 2 层3500地下 3 层3700地上部分首层5090标准层31006建筑高度绝对标高（m）86.5m室内外高差（m）200mm基底标高（m）-13.3-17.6最大基坑深度（m）-17.6檐口高度（m）98.6147.6建筑总高（m）98.6147.67建筑防火高层、超高层耐火等级一级，地下室地下车库耐火等级一级8墙面保温金属板幕墙内 80mm 岩棉板9防水工程地下底板及外墙：4mm+3mm 厚 SBS 改性沥青聚酯胎防水卷材（型）车库顶板：4mm 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材（化6、学阻根热熔型）+3mm 厚 SBS 改性沥青聚酯胎防水卷材（型）屋面3mm+3mm 厚 SBS 改性沥青聚酯胎防水卷材（型）厨房/厕浴间1.5 厚单组分聚氨酯防水涂料屋面防水等级一级1.31.3 结构设计概况结构设计概况序号序号项目项目内容内容华润新时代广场项目技术策划31结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式主楼剪力墙、框筒结构，车库框架结构屋盖结构形式现浇平屋面2土质、水位基底以上土质分层情况基底以上土层土质依次为：杂填土，粉土，粉质粘土，粉土,粉质粘土，粉土，粉质粘土，7-1 粉土，8-1 粉土，粉砂夹粉土地下水位67.4369.70 m地下水质该场地地下水对混凝土具微腐蚀性，干湿交替7、作用下对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。3地基持力层以下土质类别粉土地基承载力180KPa4地下防水混凝土自防水P8材料防水4mm+3mm 厚 SBS 改性沥青聚酯胎防水卷材（型）5抗震等级工程设防烈度8 度框架抗震等级一级剪力墙抗震等级一级6楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式现浇板式楼梯坡道结构形式斜坡道1.41.4 基坑设计概况基坑设计概况1.4.1 水文地质条件：本次勘察外业施工期间（2018 年 6 月），本地块未见上部潜水（其中第 6 层粉土层，含水量较大，第 7 层粉质粘土为相对隔水层，基坑开挖时，局部会存在上层滞水），勘测期间（2018年 6 月）实测初见水位埋深 16.0m 左右8、，稳定水位埋深为现地面下 16.518.0m 左右，高程约67.5068.50m 之间。华润新时代广场项目技术策划4本工程勘察外业施工期间道东街北侧项目正在进行基坑支护降水及桩基础施工，本工程目前的地下水水位受到北侧基坑支护降水施工的影响较大。本场地东北侧的郑州宝能国际金贸中心勘察期间（2018 年 1 月），实测稳定水位在地面下 14.0m 左右，高程介于 69.8771.92m之间。目前稳定水位与承压水含水层顶板基本接近，说明目前本场地范围内 14.033.0m 左右砂层中的地下水已不具有承压性。1.4.2 周边环境新时代万象苑、新时代商业中心位于郑州市郑东新区商鼎路与嘉园路交叉口东北角，9、项目南侧为商鼎路、西侧为嘉园路、北侧为 道东街、东侧与 B-40-02#地块相连，新时代商业中心、新时代万象苑被一条南北向的嘉园东三街隔开，总建筑面积为 31.9 万平米。1.4.3 基坑支护：根据基坑周边环境、开挖深度、工程地质与水文地质条件，结合本地区目前较成熟的作业设备方法，本建筑基坑采用高压旋喷桩止水帷幕+灌注桩+预应力锚索结构。坑中坑采用小钩机加人工开挖。1-1 剖面基坑深度为 13.4m，采用护坡桩+预应力锚索支护。护坡桩采用直径为 800mm 钻孔灌注桩，桩长 17.3m，桩间距 1.5m。桩及冠梁均采用 C30 混凝土,冠梁尺寸 900mm*700mm，桩身保护层厚度 50mm10、，冠梁、连梁保护层厚度 35mm；锚索采用 3 束 15.2 钢绞线，成孔直径华润新时代广场项目技术策划5350。腰梁采用 2*25b#槽钢制作。2-2 剖面基坑深度为 13.4m，采用护坡桩+预应力锚索支护。护坡桩采用直径为 800mm 钻孔灌注桩，桩长 17.8m，桩间距 1.5m。桩及冠梁均采用 C30 混凝土,冠梁尺寸 900mm*700mm，桩身保护层厚度 50mm，冠梁、连梁保护层厚度 35mm；锚索采用 4 束 15.2 钢绞线，成孔直径350。腰梁采用 2*25b#槽钢制作。华润新时代广场项目技术策划63-3 剖面基坑深度为 13.4m，采用护坡桩+预应力锚索支护。护坡桩采用直11、径为 800mm 钻孔灌注桩，桩长 18.8m，桩间距 1.5m。桩及冠梁均采用 C30 混凝土,冠梁尺寸 900mm*700mm，桩身保护层厚度 50mm，冠梁、连梁保护层厚度 35mm；锚索采用 4 束 15.2 钢绞线，成孔直径350。腰梁采用 2*25b#槽钢制作。华润新时代广场项目技术策划74-4 剖面基坑深度为 13.4m，采用护坡桩+预应力锚索支护。护坡桩采用直径为 800mm 钻孔灌注桩，桩长 27.8m，桩间距 1.5m。桩及冠梁均采用 C30 混凝土,冠梁尺寸 900mm*700mm，桩身保护层厚度 50mm，冠梁、连梁保护层厚度 35mm；锚索采用 4 束 15.2 钢绞12、线，成孔直径350。腰梁采用 2*25b#槽钢制作。华润新时代广场项目技术策划81.4.4 降水工程：1）降水井设计参数：基坑电梯井底标高位于勘察地下水位之下，因此需要降水，降水采用管井降水，钻孔直径为 600mm，降水井内径 300mm，外径 400mm，管井井深 30.0m（从自然地面处算起），间距为 1618.0m，布置在主楼四周，降水井共布置 48 眼。考虑汛期水位上升的影响，施工期间应测设地下水位，必要时，应增加管井个数，增加管井布置间距可按 20m控制，确保基坑开挖期间地下水位在基底以下 1m 以上。2）降水井施工工艺流程：井位布设场地平整钻孔、成孔清孔制作、吊放井管填滤料洗井排水13、管及电缆铺设。3）井管采用机制水泥砾石滤管，分选性较好的 24mm 细砾石或石英砂，也可采用干净粗砂，杂质含量不大于 3%，滤料保证不均匀系数小于 2，成井后把污水泵放入井底反复抽洗，直至水清砂净。4）降水在土方开挖前两周进行，条件允许的情况下尽量增加降水时间可提高坑内土体强度。5）管井滤水管及潜水泵外包密目滤水网，确保滤网正常，发现破损或包扎不严密等，及时修补，本场地下部为细砂和粉质粘土，采用 80100 目的滤网，控制抽水含沙量不大于万分之一。6）对管井降水过程中的滤管淤积、水质浑浊、抽水泵、井点出水量小、局部出现流沙和险情等有降水施工针对措施。7）降水期间应加强水位观测和水质监测，防止抽14、水涌砂引起周边建筑物和道路管线的变形和沉降。8）基坑降水控制指标为将坑内地下水位降低到坑底 1.0m。9）基坑坡顶周边进行地面硬化，并采取适当措施防止雨水渗入边坡；坡底设置排水盲沟，防止浸泡基底。10）基坑降水应设置独立排水系统，排水管沟不得采用刚性砌体，排水系统不得向基坑内发生渗漏。华润新时代广场项目技术策划911）其它严格按照建筑与市政工 0 程地下水控制技术规范（JGJ111-2016）执行。管井的施工与维护满足建筑基坑支护技术规程(JGJ120-2012)中 7.3.21、7.3.23、7.3.24 条的要求。12）管井施工前，应复核管井坐标，确认无误后方可施工。管井位置须避开基础柱子15、及墙体。1.5 工程管理目标工程管理目标管理目标管理目标对内对内对外对外质量管理目标实测实量98 分；质量风险93 分；季度质量评估94 分获得“郑州市优质工程奖”，确保“河南省优质工程奖”安全管理目标大区排名前五河南省建筑施工安全文明示范工地工期目标2018.12.232021.12.102018.08.252021.10.30示范工程创建BIM 示范工程省级新技术示范工程省级绿色施工示范工程观摩工地集团标准化现场会市级观摩会华润新时代广场项目技术策划102施工平面布置策划施工平面布置策划2.1 施工场地现状施工场地现状项目区位图项目区位图周边环境及场地现状周边环境及场地现状华润新时代广场项16、目技术策划11华润新时代广场项目技术策划122.2 现场平面布置现场平面布置2.2.1出入口出入口结合现场实际情况，本工程共设置 2 个出入口，北侧与南侧，通向商鼎路，道路宽阔，交通状况良好。前期土方开挖阶段为土方施工单位运输土方的通道，待土方施工完成之后，封闭北侧大门，南侧大门该入口作为材料进场的通道。2.2.2施工道路施工道路本工程设置 1 条施工道路，根据场地内实际情况及建筑边线的位置，在 39 地块 2#楼南侧修建 6m 宽施工道路，连接现场南侧主大门。土方及基础地下室施工阶段，在北侧设置一条施工马道，可供土方开挖及基础地下室施工材料运输。目前 39#、40#地块之间有临时通道，故地下17、室结构施工完成，并完成肥槽土方回填之后，在地下室顶板修建一条施工道路，作为主体及装饰阶段主要施工道路。2.2.3加工场地及材料堆场布置加工场地及材料堆场布置本工程加工场地及材料堆放场地布置在基坑周边安全范围以内，避免了反复移动料场。同时，因为本工程采用穿插施工，各工种及班组作业时间集中，在场地西南侧为甲分包单位（外墙、门窗、精装、机电等）提供材料加工堆放场地。华润新时代广场项目技术策划13土方开挖及基础地下室土方开挖及基础地下室施工阶段：施工阶段：共设置2个大门，1#门为土方主用出入通道。沿基坑周围设置环形施工道路，道路周边设置材料堆放场地及加工区。地上部分主体施工及装地上部分主体施工及装饰装18、修施工阶段：饰装修施工阶段：土方单位撤场，1#大门为材料主出入口。因采用穿插施工，甲分包提前进场，现场西南处设置甲分包材料堆放加工区。展示区2#大门（辅出入口）出土坡道施工道路材料加工堆放区施工道路材料加工堆放区出入口1#大门（主出入口）出入口华润新时代广场项目技术策划142.2.4大型机械设置布置大型机械设置布置2.2.4.1塔吊塔吊编号塔吊编号型号型号臂长臂长安装位置安装位置布置思路布置思路覆盖范围覆盖范围1#TC601048 米40 地块 1#楼北侧最大面积覆盖车库40 地块 1#楼及周边车库2#TC651350 米40 地块 2#楼北侧南侧可以覆盖场外的材料加工区40 地块 2#楼及周19、边车库3#TC651355 米39 地块 3#楼北侧最大面积覆盖车库，覆盖加工料场39 地块 3#楼及周边车库4#TC601250 米39 地块 2#楼北侧北侧可以覆盖场外的材料，最大面积覆盖地库39 地块 2#楼及周边车库5#TC651350 米39 地块 1#楼东侧覆盖加工料场，覆盖 1#东段车库39 地块 1#楼及东段车库6#TC651350 米39 地块 1#楼西侧覆盖加工料场，覆盖 1#西、北段车库39 地块 1#楼及西、北段车库华润新时代广场项目技术策划15主体结构施工阶段共设置5 台塔吊，覆盖材料堆放加工区及全部楼栋。同时，本工程南侧有高压线，需与高压线保持安全距离，并且避开塔身20、在展示区内设置。2.2.4.2施工电梯施工电梯使用计划表编号编号型号型号安装位置安装位置安装时间安装时间拆除时间拆除时间1#SC200/20040 地块 1#楼南侧施工至结构 8 层室内电梯安装调试完毕2#SC200/20040 地块 2#楼北侧施工至结构 8 层室内电梯安装调试完毕3#SC200/20039 地块 3#楼北侧施工至结构 8 层室内电梯安装调试完毕4#SC200/20039 地块 2#楼南侧施工至结构 8 层室内电梯安装调试完毕5#SC200/20039 地块 1#楼西侧施工至结构 8 层室内电梯安装调试完毕6#塔吊5#塔吊4#塔吊3#塔吊1#塔吊2#塔吊华润新时代广场项目技术21、策划16砌筑及装饰装修施工阶段，高层共设置 5 台施工电梯，满足装饰阶段材料运输要求。施工电梯在主体结构施工至8层后开始安装，随主体逐层上升。2.2.5临时设施的布置临时设施的布置办公生活区、样板区位置示意图办公生活区样板展示区1#电梯2#电梯3#电梯4#电梯5#电梯华润新时代广场项目技术策划17办公生活区样板展示区华润新时代广场项目技术策划182.3 各阶段平面布置图各阶段平面布置图2.3.1基础地下室阶段平面布置图基础地下室阶段平面布置图华润新时代广场项目技术策划192.3.2主体砌体阶段平面布置图主体砌体阶段平面布置图2.3.3装饰装修阶段平面布置图装饰装修阶段平面布置图华润新时代广场项22、目技术策划202.3.4施工用电平面布置图施工用电平面布置图2.3.5施工用水、消防平面布置图施工用水、消防平面布置图华润新时代广场项目技术策划213施工部署施工部署3.1 项目管理组织架构项目管理组织架构项目部管理人员配置表序号序号职务职务姓名姓名岗位名称岗位名称证书编号证书编号联系电话联系电话1项目经理许加良一级建造师2项目执行经理李宁执行经理3项目生产经理吴飞良劳资员4商务经理秦海刚取送样员5技术负责人张旋工程师6安全负责人吴伟华安全员华润新时代广场项目技术策划227施工组栋号长崔位东施工员8栋号长王永江施工员9栋号长李富华10施工员高晓林施工员11施工员薛满天施工员12安全组安全员许红23、安全员13安全资料张子绮安全员14技术组技术员梁超斐技术员15技术员鲁启恒技术员16技术员闫彬技术员17BIM 专员李航宇技术员18资料员刘彤资料员19资料员陈燕资料员20试验员丁俊强试验员21质量员吴延宗质量员22商务组商务经理秦海刚预算员23预算员常翠芳预算员24物资材料员章涛材料员25仓库管理员陈英善仓库管理员华润新时代广场项目技术策划23组26财务出纳赵中原出纳3.2 施工流水段划分施工流水段划分3.2.1施工阶段划分施工阶段划分项目施工总体流程图华润新时代广场项目技术策划243.2.2基础阶段流水段划分基础阶段流水段划分基础阶段区块及流水段划分示意图基础阶段区块及流水段划分表：序号区24、块流水段1AA-1A-2A-3A-42BB-1B-23CC-1C-24DD-1D-2华润新时代广场项目技术策划253.2.3主体阶段流水段划分主体阶段流水段划分主体阶段区块及流水段划分示意图主体阶段区块及流水段划分表：序号区块流水段1施工一区1#2#2施工二区3#2#1#华润新时代广场项目技术策划263.3 各阶段主要施工部署各阶段主要施工部署3.3.1土方阶段施工部署土方阶段施工部署土方及基坑支护为甲方分包，本章节施工部署为总包单位结合业主要求、本工程工期计划，与业主协商，为业主提供土方开挖的施工顺序及部署。土方阶段工期为 2018 年 6 月 21 日2018 年 12 月 22 日，其中25、马道区域收土相对靠后，整体基坑分为 A-1、A-2、A-3、A-4、B-1、B-2、C-1、C-2、D-1、D-2 等 11 个区段，组织流水施工。本工程主楼及车库均为地下三层，土方开挖深度 13.3m。土方开挖坡道设置在北侧、东侧，在基础地下室底板施工完成后，北侧坡道坡道撤除。土方施工顺序：【A-1A-2A-3A-4】【B-1B-2】【C-1C-2】【D-1D-1】华润新时代广场项目技术策划27序号序号平面示意图平面示意图任务描述任务描述1【A-1A-2A-3A-4】：首先开挖示范区土方，包含 40 地块 1#楼、2#楼及中间车库区域，从场地北侧出土。2【B-1B-2】再进行 39 地块 326、#楼及周边车库区域土方开挖3【C-1C-2】：再进行 39 地块 2#楼及南侧车库区域土方开挖华润新时代广场项目技术策划284【D-1D-2】：再进行 39 地块 1#楼及周边车库区域土方开挖主楼 CFG 桩施工顺序：A-1C-1抗浮锚杆施工顺序：A-4A-2B-1C-2D-1清槽阶段施工安排如下：序号序号施工流水段作业安排施工流水段作业安排起止时间起止时间机械配置机械配置出土车辆出土车辆劳动力配备劳动力配备1A-1A-2A-3A-42018.06.212018.08.063 台挖机12 辆杂工：20 人2B-1B-22018.08.072018.09.223 台挖机12 辆杂工：20 人3C27、-1C-22018.09.232018.11.063 台挖机12 辆杂工：20 人4D-1D-22018.11.072018.12.223 台挖机12 辆杂工：20 人3.3.2地下结构施工阶段施工部署地下结构施工阶段施工部署本阶段阶段工期为 2018 年 12 月 22 日2020 年 08 月 28 日，靠近道路的施工区在基础混凝土浇筑时采用搭设溜槽配合泵车进行混凝土浇筑，其它部位借助汽车泵及车载泵进行混凝土浇筑。华润新时代广场项目技术策划29地下施工阶段，按图示位置沿施工道路设置泵车场地。优先选用汽车泵进行混凝土浇筑本阶段安排如下：序序号号施工流水段施工流水段作业安排作业安排施工部位施工28、部位机械配置机械配置场地布置场地布置劳动力配备劳动力配备140 地块 1#楼基础底板、B3 层结构、B2 层结构、B1 层结构1 台塔吊，2 台汽车泵泵车布置在南侧及北侧，基础底板浇筑时搭设溜槽配合浇筑。钢筋工 40木工 60混凝土工 25240 地块 2#楼基础底板、B3 层结构、B2 层结构、B1 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在南侧及北侧道路，基础底板浇筑时搭设溜槽配合浇筑钢筋工 40木工 60混凝土工 253车库A-2/A-4基础底板、B3 层结构、B2 层结构、1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在主楼之间处，基础底板浇筑时搭钢筋工 40木工 60华润新时代广场项目技术策划30B29、1 层结构设溜槽配合浇筑。混凝土工 25439 地块 1#楼基础底板、B3 层结构、B2 层结构、B1 层结构1 台塔吊，3 台汽车泵泵车布置在东侧及西侧道路处。基础底板浇筑时搭设溜槽配合浇筑。钢筋工 40木工 60混凝土工 25539 地块 2#楼基础底板、B2 层结构、B1 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在南侧临时道路。基础底板浇筑时搭设溜槽配合浇筑。钢筋工 40木工 60混凝土工 25639 地块 3#楼基础底板、B3 层结构、B2 层结构、B1 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵，1 台车载泵泵车布置在南侧临时道路处。基础底板浇筑时搭设溜槽配合浇筑。钢筋工 40木工 60混凝土工 30、257车库B-1/B-3基础底板、B3 层结构、B2 层结构、B1 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在北侧临时道路处。基础底板浇筑时搭设溜槽配合浇筑。钢筋工 40木工 60混凝土工 258车库 C-2基础底板、B3 层结构、B2 层结构、B1 层结构1 台塔吊，1 台汽车泵泵车布置在南侧临时道路处。基础底板浇筑时搭设溜槽配合浇筑。钢筋工 40木工 60混凝土工 259车库 D-1基础底板、B3 层结构、B2 层结构、B1 层结构1 台塔吊，2 台汽车泵泵车布置在西侧及北侧道路处。基础底板浇筑时搭设溜槽配合浇筑。钢筋工 40木工 60混凝土工 253.3.3地上结构施工阶段施工部署地上结构31、施工阶段施工部署本阶段工期为 2018 年 12 月 23 日至 2021 年 7 月 13 日，地上部分主楼采用“集、流、插”施工工法，地上主体结构采用铝合金模板、爬架。地上部分主体结构同步施工，售楼部在高层、超高层主体结构后期开始施工。华润新时代广场项目技术策划31主体结构施工至3层开始施工电梯安装，主体结构施工至4层，从1层开始高精砌块砌筑施工。地下施工阶段，按图示位置设置泵车场地。共设置 6 台车载泵，满足现场混凝土浇筑需要。泵管车载泵华润新时代广场项目技术策划32砌体穿插示意图地上结构阶段施工安排如下：序号序号施工流水段施工流水段施工部位施工部位劳动力配置劳动力配置机械配置机械配置场32、地布置场地布置140 地块 1#楼129 层结构钢筋工 40 木工 60混凝土工 151 台塔吊，1 台车载泵泵车布置在主楼北侧240 地块 2#楼143 层结构钢筋工 55 木工 65混凝土工 201 台塔吊，1 台车载泵泵车布置在主楼南侧339 地块 1#138 层结构钢筋工 60 木工 801 台塔吊，1 台泵车布置在主楼南主体施工至 3 层开始施工电梯安装主体施工至 4 层开始1 层高精砌块施工华润新时代广场项目技术策划33楼混凝土工 25车载泵侧及东侧439 地块 2#楼129 层结构钢筋工 40 木工 60混凝土工 151 台塔吊，1 台车载泵泵车布置在主楼北侧及南侧539 地块 33、3#楼144 层结构钢筋工 55 木工 65混凝土工 151 台塔吊，1 台车载泵泵车布置在主楼南侧3.3.4装饰装修施工阶段施工部署装饰装修施工阶段施工部署装饰施工阶段划分内、外装饰两部分，外装饰的保温采用结构保温一体化，随主体结构混凝土浇筑同时施工，腻子采用穿插施工，利用爬架，随主体结构逐层施工，外墙装修分别在114 层、1529 层、3043 层插入施工；内装饰主要施工机械为双笼人货电梯；装饰工程按先粗装修后精装修，先湿作业后干作业，采用穿插施工，室内精密砌块施工完成之后，从下到上，依次施工粗装修、机电安装、精装修，确保主体封顶 6 个月后达到交付条件。华润新时代广场项目技术策划34外墙34、装修分段示意图装饰阶段施工安排如下：楼号外墙工程安排装修工程安排作业班组机械配置场地布置1主体结构施工至6 层时插入外墙腻子施工，随主楼主体逐层施工；外墙装修分 3主体结构施工至 6 层后，从1 层开始，从下往上，逐层插入装饰装修幕墙分包、防水、安装分包、门窗工程等1 台施工电梯材料堆放场区集中在 40地块 1#楼南侧地下室顶板上21 台施工电梯材料堆放场区集中在 40地块 2#楼南侧地下室顶3043 层外墙装修114 层外墙装修1529 层外墙装修华润新时代广场项目技术策划35段插入，区段内从上到下施工施工板上31 台施工电梯材料堆放场区集中在 39地块 1#楼南侧地下室顶板上51 台施工电35、梯材料堆放场区集中在 39地块 2#楼南侧地下室顶板上61 台施工电梯材料堆放场区集中在 39地块 3#楼南侧地下室顶板上该施工阶段穿插施工的业主分包工程较多，有外墙工程、机电安装、电梯安装、弱电工程等，土建和各专业密切配合施工。华润新时代广场项目技术策划363.4 关键工期节点关键工期节点主体施工：2019.06.162020.05.10高精砌块：2019.08.202020.06.04室内水电：2019.07.302020.06.06主体施工：2019.06.302020.01.25高精砌块：2019.09.012021.03.08室内水电：2019.07.302021.03.08主体施工36、：2019.06.162020.06.01高精砌块：2019.09.282020.09.02室内水电：2019.07.302020.10.11主体施工：2019.06.162020.04.24高精砌块：2019.08.012020.05.18室内水电：2019.07.302020.05.08主体施工：2019.04.172019.11.12高精砌块：2019.06.302019.12.12室内水电：2019.05.162019.12.12华润新时代广场项目技术策划373.5 材料进场计划材料进场计划3.5.1主要工程量统计主要工程量统计主体材料名称主体材料名称单位单位地下室地下室主楼主楼主体钢37、筋T854619832主体混凝土m86541201641砌体m2089711864413.5.2主要周转材料配置主要周转材料配置序号序号使用部位使用部位材料材料投入量投入量1地下室15mm 厚胶合板185000 25080mm 木枋2400m3顶托53550 个4对拉螺杆120000 个5扣件72300 个6直径 483.6 钢管2100T7主楼铝模53000 8外架爬架5 套9直径 483.6 钢管1400T10扣件6800 个11钢板网2544 12密目网2544 13水平兜网3500 14L505 角钢12T华润新时代广场项目技术策划3815方钢管 50502.5mm26T163mm 钢38、板15T17电梯井防护直径 483.6 钢管12T18钢板 10010010mm8T19角钢 L10010mm8T20密目网1022 3.5.3机械使用计划机械使用计划3.5.3.1基础工程主要机械设备配置计划序号序号机械设备名称机械设备名称型号规格型号规格数量数量进场时间进场时间退场时间退场时间1旋挖机XR2502 台2018.06.212018.10.252锚杆钻机MQT6010 台2018.06.302018.12.203汽车吊30T22018.07.052019.12.104挖机SY55C-942018.06.242018.12.015自卸汽车162018.07.202018.12.239、03.5.3.2主体结构工程机械设备配置计划序号序号机械设备名称机械设备名称型号规格型号规格数量数量进场时间进场时间退场时间退场时间1垂直运输塔吊TC65134 台2019.02.152020.05.102塔吊TC60101 台2018.10.252020.02.103塔吊TC60121 台2019.05.052020.02.154双笼施工货梯SS200/2005 台2019.06.302021.08.305汽车吊QY1102 台2018.10.102019.07.086地泵HBT-80A2 台2018.11.232020.02.087汽车泵3 台2018.11.252020.04.248布料40、机3 台2018.12.232020.04.20华润新时代广场项目技术策划39序号序号机械设备名称机械设备名称型号规格型号规格数量数量进场时间进场时间退场时间退场时间9插入式振捣器3020 台2018.12.232020.04.2010插入式振捣器5020 台2018.12.232020.04.2011磨光机/6 台2018.12.232020.04.2012钢筋加工直螺纹套丝机GSJ-406 台2018.12.232020.04.2013钢筋调直机GT4-143 台2018.12.232020.04.2014钢筋切断机GQL-503 台2018.12.232020.04.2015钢筋弯曲机G41、W-406 台2018.12.232020.04.2016木工加工砂轮切割机G106 台2018.12.232020.04.2017木工圆盘踞MJ1348 套2018.12.232020.04.2018单面压刨机MB105A6 台2018.12.232020.04.2019其他设备蛙式打夯机/10 台2018.12.232020.04.2020污水泵80WQ65-2510 台2018.12.232021.6.3021潜水泵QY-2520 台2018.12.232021.6.3022柴油发电机组300KVA2 台2018.12.232021.6.303.6 主要施工方法主要施工方法序号序号类别类42、别主要施工方法主要施工方法1钢筋本工程钢筋采用场内集中加工。根据招标图纸要求，钢筋直径 d16mm 采用机械连接接头，接头性能等级不低于二级；其他接头采用搭接连接。2模板业态结构部位模板类型及材料支撑系统地下车库梁模板多层板、方木48.33.6 钢管顶板采用多层板、方钢轮扣式脚手架支撑体系框架柱多层板、槽钢；工具式方管抱箍剪力墙木模、方钢定型化钢支撑体系华润新时代广场项目技术策划40楼梯木模高层梁、板、墙、楼梯铝合金模板独立支撑+快拆体系幼儿园梁模板多层板、方木48.33.6 钢管顶板采用多层板、方钢轮扣式脚手架支撑体系楼梯木模3混凝土本工程使用商品混凝土，基础及主体施工阶段配备汽车泵及车载泵43、进行混凝土浇筑，以确保混凝土浇灌连续，保证浇灌质量。4脚手架阶段业态脚手架选型备注结构施工地下室落地式双排钢管脚手架基坑底开始搭设，搭设高度 16m幼儿园落地式双排钢管脚手架从地下室顶板搭设高层全钢自动升降附着式脚手架随主体结构施工爬升外装施工高层电动吊篮沿建筑物四周满挂幼儿园落地式双排钢管脚手架利用主体搭设落地架华润新时代广场项目技术策划414 4“集、流、插集、流、插”施工施工4.1 集中加工集中加工对各分项工程中适宜集中加工的作业内容并进行图纸深化，形成深化设计图和材料清单，设立工厂化加工车间，集中加工各类标准化建筑半成品，实现现场的拼装式施工，同时对原材料进行统筹利用，杜绝浪费。集中加44、工流程集中加工流程本项目计划拟实施集中加工项目清单如下：序号序号名称名称内容内容备注备注1木工集中配模、方木切割、预制木盒（预埋）2钢筋钢筋调直、切断、弯曲、套丝3砌体非标砖切割华润新时代广场项目技术策划424水电预埋线盒、套管、管道、管道支架5装修材料保温板、地砖/6预制块预制电箱、小PC7机修小型构件、定型化设施8其它消防管、风管、桥架等/集中加工策划任务分工：序号序号任务分工任务分工责任人责任人完成时间完成时间1图纸深化技术负责人：张旋2019.6.302排砖配模图、加工清单、配送手册技术负责人：张旋2019.8.153机械选型执行经理：李宁2019.2.304加工车间策划及搭设安全主管45、：吴伟华2019.3.305劳动力配备及管理责任落实执行经理：李宁2019.2.104.2 流水施工流水施工砌体专业流水任务分解序号序号任务分工任务分工责任人责任人完成时间完成时间1样板实施、评审及工序分解技术负责人：张旋2019.9.102劳动力配备执行经理：李宁2019.4.1华润新时代广场项目技术策划433组织实施各栋号长2019.2.15工序分解、劳动力配备序号序号工序工序配置方式配置方式配置数量配置数量1测量放线管理人员82反坎凿毛泥工点工43反坎支模木工点工44反坎浇筑泥工点工45砌体上料砌筑包工206砌体砌筑7构造柱、压顶支模木工点工68构造柱、压顶浇筑砌筑包工89塞缝砌筑包工246、华润新时代广场项目技术策划44组织实施：1、精细放线2、导墙凿毛3、植筋6、砌块配送5、导墙施工4、构造柱绑扎7、砂浆配送8、墙体砌筑9、二结构支模12、落手清11、塞缝10、二结构浇筑华润新时代广场项目技术策划454.3 穿插施工穿插施工4.3.1穿插施工管理架构穿插施工管理架构4.3.2职责分工职责分工岗位岗位姓名姓名职责职责执行经理李宁统筹安排穿插施工各相关责任人及班组，组织穿插施工实施，对实施过程偏差及时提出改进措施。安全主管吴伟华负责监督、检查，并解决穿插施工楼层的用水、用电、安全、文明施工等问题。技术负责人张旋负责出具单层工序施工部署表、楼层穿插施工进度管控表、节点管控表等表单，并47、对穿插施工员进行交底。穿插施工长崔位东王永江班组每日工作安排。华润新时代广场项目技术策划46李富华穿插施工员薛满天高晓林进度管控、节点管控、质量管控、安全文明管控、检查纠偏落实措施。班组长按要求安排劳动力，配合施工项目部制定的纠偏措施，同时做好各自班组范围内的施工质量及安全文明管理。4.3.3穿插施工准备穿插施工准备（1）建造体系华润新时代广场项目技术策划47（2）零变更集成深化设计A、施工前，及时和设计单位沟通图纸优化调整建议，减少施工过程中的变更和返工。项目上设置专职资深图纸对接人，第一时间解决各种图纸问题。B、项目部以“精确备料、精准定位、一次成活”为目标，开展主体结构深化设计优化，对飘48、窗造型柱、砌体小墙垛现浇、立面复杂节点、墙体交界面防裂等进行优化，并施工优化图纸。高精砌块高精砌块高精地面高精地面结构保温结构保温一体化一体化穿插施工穿插施工高压水枪高压水枪拉毛拉毛全混外墙全混外墙楼层截水楼层截水智能爬架智能爬架铝模铝模华润新时代广场项目技术策划48施工图审查施工优化图（3）分段验收：与行业主管部门提前沟通，实行主体结构分段验收（随主体施工穿插）。（4）楼层止水：主体作业层以下设置多道楼层止水，总体做法将楼层划分为二个区域：干区和湿区,“干区”为电梯厅及户内房间；“湿区”为消防楼梯及外墙。室内截水系统根据穿插进度，每11层安装一道；室外截污系统为避免污染外墙，跟爬架上升，引流49、至室内。华润新时代广场项目技术策划49吊线孔封堵传递孔封堵烟道孔封堵楼梯间引流楼梯间引流电梯井引流（5）外墙截水：A、通过在外墙设置雨水槽来拦截上部主体施工对外墙已完工程的污染，实现外墙的穿插施工。雨水槽在爬架内部随主体进度向上移位；B、外墙截水做法:购买成品U型截水槽沿外墙四周连续布置,按1%放坡,最低点处增加排水管,引流至最近集水点。雨水槽水槽与墙间打玻璃胶外墙干爽无污染4.3.4穿插施工安排穿插施工安排4.3.4.1穿插目标华润新时代广场项目技术策划50主体结构封顶后1.5个月后湿作业完成；主体结构封顶2个月开始拆除施工电梯（15天）；主体结构封顶后3个月外墙收尾完成达到外墙联合验收条件50、；主体结构封顶后4个月园林施工完成；主体封顶后4个月竣工备案完成；主体封顶后6个月达到交付条件。4.3.4.2地下室穿插施工5 层结构施工时，3 层窗框、栏杆插入安装，砌体材料运输至 3 层；2 层砌筑施工，外墙封堵及腻子施工。4 层结构施工时，2 层窗框、栏杆插入安装；砌体材料运输至 2 层，1 层开始砌筑；1 层外墙封堵及腻子施工。3 层结构施工时，施工电梯开始安装，1 层窗框安装。2 层结构施工时，外架爬架开始搭设，主体结构铝模板拼装。华润新时代广场项目技术策划51施工电梯基础先于首层外架搭设前浇筑混凝土。首层采用落地架，电梯部位外架直接搭设为电梯的卸料平台架。主楼地下室结构施工时附带一51、跨车库，便于地上穿插；华润新时代广场项目技术策划524.3.4.3地上部分穿插施工室内穿插外立面穿插N层：钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑水平兜网、外立面截水措施N-1层：墙板拆模、垃圾清理、墙、顶实测修补外墙面实测修补、外立面截水措施N-2层：立杆拆除、螺杆眼封堵、门窗栏杆安装、层间止水外墙螺杆眼封堵、外墙排水管安装N-3层：烟道安装及封堵、内隔墙施工、消防立管安装外墙腻子施工、窗扇、百叶N-4 层：室内排水立管安装、新风系统安装、天花吊顶龙骨安装N-5 层：消防设施安装、户内强弱电安装、隔墙板缝修补、天花吊顶安装N-6 层：给水管、地暖管安装、地暖保护层（高精度地面）施工N-7 层：高压水枪52、拉毛、入户门、防火门安装N-8 层：客厅、厨卫间地砖铺贴N-9 层：厨卫间墙面砖铺贴、厨卫间吊顶安装、墙面天花第一遍腻子施工N-10 层：墙面天花第二遍腻子施工N-11 层：墙面、天花二遍腻子打磨及底漆、面漆N-12 层：入户门门扇安装、户内门框、门套线、门扇、开关面板、垃圾清理、锁门华润新时代广场项目技术策划534.3.4.4 各专业穿插计划插入节点插入节点1、窗框安装：2019.12.202、高精砌块：2019.12.123、薄抹灰：2020.1.2插入节点插入节点1、窗框安装：2020.6.202、高精砌块：2020.6.183、薄抹灰：2020.6.08插入节点插入节点1、窗框安装：253、020.4.202、高精砌块：2020.4.153、薄抹灰：2020.4.25插入节点插入节点1、窗框安装：2020.5.202、高精砌块：2020.5.193、薄抹灰：2020.5.07插入节点插入节点1、窗框安装：2020.3.192、高精砌块：2020.3.153、薄抹灰：2020.3.24华润新时代广场项目技术策划544.4 落地保障措施落地保障措施实施要点：实施要点：1、建造体系全穿插建造体系必备条件为铝模、截水系统、爬架及全现浇外墙。故在确定全穿插建造体系后需与设计院最后沟通，采用全现浇外墙，并尽量减少外立面结构造型线条，便于爬架的使用。2、三级计划编制三级计划，明确各部门任务分工54、及完成节点，按时完成各项资源保障供应（铝合金、砌块、水电管材及大型施工机械等）。3、深化设计成立深化设计小组，规定各专业图纸深化节点，图纸会审与深化设计同步进行，争取实现零变更。4、集中加工根据深化设计图和材料清单，设立工厂化加工车间，集中加工各类标准化建筑半成品，实现现场的拼装式施工。5、穿插施工华润新时代广场项目技术策划55铝模：模具一体化设计，实现“零”变更，跟进铝模深化进展，跟进深化品质，为主体，为穿插提供保障。截水系统：保证施工用水和雨水不会影响装修楼层，为装修穿插提供保障。爬架和全现浇外墙：为外穿插提供条件。6、动态管控按照三级计划及穿插施工标准工期编制详细的进度计划总控表，配合相55、应监控手段及管理责任奖罚制度，责任到管理人员和班组，严格按总控表执行。进度出现偏差时，管理要深入至最基层，分析并及时找到产生的原因，采取措施，过程纠偏，保证目标实现。华润 新时代广场项目技术策划565技术推广应用策划技术推广应用策划根据集团技术应用推广手册（2018 年版）及中天施工技术期刊，结合项目实际情况，列举拟运用的推广技术名称，并标明运用部位，策划数量不少于 20 项，对推广技术关键做法用图文形式进行介绍。序号类别名称应用部位应用阶段关键做法备注1实用技术防渗漏现浇型止水节施工技术现浇砼楼板的管道安装主楼阶段采用的防渗漏现浇型止水节由止水节、可调偏心件和防护盖组成。施工时在楼板模板上找56、到管道安装中心位置，利用螺丝钉或者螺杆将防渗漏现浇型止水节固定在模板上，然后浇筑混凝土成型。在管道安装前将多功能止水节表面浮浆清理干净，安装内附件，微小偏差可以通过可调式偏心件调整，最后安装管道。2实用技术梁、墙水平套管预埋施工技术安装施工主楼阶段本技术通过螺栓将定制的定位板安装在梁、墙两侧模板上，并在模板外侧设螺母和垫片以保护模板，然后将预埋水平套管两端管口套在梁、墙两侧定位板上，以保证位置不发生偏移，从而有效避免了预埋套管在混凝土浇筑、振捣过程中出现偏移、脱离等问题。华润 新时代广场项目技术策划573实用技术PVC 线管带耳直接预埋施工技术线管预埋主楼阶段本技术采用两边带“耳朵”的线管直接57、，用短螺钉固定在确定好的位置上，然后将预埋线管接头处涂抹胶水，插入带耳直接承插口，随后再进行绑扎，避免拆模时线管受损，成型效果好。4实用技术吊顶内成排水平管道固定支架施工技术成排水平管道的固定安装施工主体阶段本技术中成排水平管道固定支架由横梁、立柱、固定用钢板及管卡组成，支架现场集中加工生产，模块化预制。根据管道排列布置图进行固定支架的安装，将加固成型的管道固定在管卡上，实现了成排水平管道固定支架位于同一水平高度，且间距固定。华润 新时代广场项目技术策划585实用技术外墙雨水管随主体结构一次安装成活施工技术外墙主体阶段外墙雨水管运用 BIM 技术进行深化，在主体结构施工的同时进行外墙雨水管支架58、底座的定位预埋。主体拆模后外墙雨水管在主体爬架里进行一次安装成活，在保证雨水管支架底座预埋位置精度的同时，实现了工厂化集中预制加工，加快了雨水管的安装施工进度。6实用技术三角式定型化电梯井操作平台施工技术现浇砼电梯井主体结构操作平台通过两根工字钢斜撑和支脚紧贴电梯井内壁和梯井洞口梁，当平台上增加荷载时形成自锚机制，安华润 新时代广场项目技术策划59全可靠，同时平台侧部通过紧固件可顶牢井壁，防止平台侧向倾覆。7实用技术新型成品波纹管地下室降排水施工技术地下室降排水工程基础阶段在基坑边或围墙边设置新型成品波纹管排水沟，代替砌筑明沟进行明排水，截水效果好，废水沉淀利用率高，满足地下室基坑排水施工要求59、，确保施工安全和工程质量。8高效工法高精度混凝土地坪收面施工工法混凝土楼面主体阶段利用振动器+条形铝合金刮尺，通过常规通线找标高找平、初平平整度控制、人工刮尺收平、机械第一次收光、铁抹子人工收光、第二、三次机械收光及打磨机打磨纠偏等七道收面工序，确保混凝土地坪表面平整度控制华润 新时代广场项目技术策划60在 3mm 以内。9高效工法铝模快拆体系施工工法标准层支模主体阶段铝合金模板根据工程建筑施工图及结构施工图纸，经定型化设计及工业化加工定制完成所需的标准尺寸模板构件（约 80%）及实际工程配套使用的非标准构件（约 20%）。支撑系统采用铝合金型材作背楞，立杆采用钢管，模板之间利用销钉固定。1060、高效工法拼装大木模施工工法非标准层支模主体阶段将特定部位（如电梯井）的木模板与加固体系合二为一，先在地面拼装，然后整体吊运至作业面进行安装的一种施工工法。华润 新时代广场项目技术策划6111高效工法高精度砌块施工工法二次结构主体阶段本技术包括构造工艺和薄抹灰工艺，构造包括砌块精度为：L3、B1、H1，用配套专用砌筑粘接剂砌筑、灰缝厚度控制在 25mm；薄抹灰各工艺为清洁墙面后喷刷丙乳液一道，干燥后批涂腻子，阴角部位刮 5mm 槽，用密封胶刮平防阴角开裂，最后滚涂涂料或油漆。12高效工法集成全钢附着升降脚手架施工工法建筑主体施工主体阶段依靠自身的升降设备和装置，可随工程结构逐层爬升或下降。架体构61、架层承担自重、施工荷载及风荷载，并将其承担架体防倾、防坠等功能。华润 新时代广场项目技术策划6213优秀做法梁模板验收小工具梁主体阶段制作比梁宽小 2mm 的木板，工人进行梁模安装及监理验收时，均采用此木板控制梁侧模垂直度及梁截面宽度。14优秀做法临时防护预制块基座临时防护主体阶段在地下室顶板等区域设置隔离用的防护栏杆时，采用混凝土预制基座，将栏杆设置在基座上。15施工技术后浇带模板独立后浇带结构阶段将后浇带处模板支架设计为可以二华润 新时代广场项目技术策划63早拆支撑施工技术次拆模的独立早拆支模体系，立杆支撑一次支设到位，减少二次换成，施工工序简化，避免换撑过程存在的安全问题。16新材料一种62、用于控制楼板厚度的 PVC 止水节混凝土楼板主体阶段PVC 止水节，重量轻、强度高，是一种预埋在楼板内，用于控制楼板厚度的工具，因为其中间的三道止水盘，埋入混凝土中具有很好止水的效果，对楼板结构无影响。华润 新时代广场项目技术策划6417新材料新型混凝土结构节水保湿养护膜混凝土结构主体阶段以新型可控高分子吸水材料为核心，以塑料薄膜为载体，通过设备加工复合而成的卷材产品。18新设备一种墙体探测仪混凝土结构钻孔检测主体阶段手持式可快速进行墙体探测的仪器，不仅能够探测金属、木材以及带电和不带电的电缆，而且能够清楚区分铁和非铁物质并在屏幕上显示，确定物体在墙内的中心位置后做好相应标记，以有效避开隐藏物63、体，实现安全钻孔的目的。华润 新时代广场项目技术策划6519专利一种地下室外墙用三段式止水螺杆地下室外墙结构阶段将杆体设置成三段，各段之间通过套筒螺纹连接固定，并通过山形卡与锁紧螺母固定锁紧，结构简单、拆装方便，劳动强度低。20专利钢筋调直机进料口防护装置钢筋加工棚主体阶段将固定环与第二支撑环通过第一支撑环安装在钢筋调直机进料口，钢筋分别通过第二支撑环、固定环和第一支撑环进入进料口，钢筋调直时尾端摆动的范围被限制在固定环与第二支撑环内，避免钢筋调直时尾端摆动伤人的事故发生。华润 新时代广场项目技术策划66技术推广应用过程中，及时收集技术落地应用的过程照片（每项技术不少于 4 张），并对不少于 64、3 项技术进行优缺点分析，有针对性。华润 新时代广场项目技术策划676绿色建造绿色建造6.1 绿色建造目标绿色建造目标贯彻执行节约资源和保护环境的相关政策，以可持续发展为理念，统筹考虑建筑全寿命周期内节能、节地、节水、节材、保护环境和满足建筑功能之间的关系，创建河南省绿色施工工河南省绿色施工工地。地。6.1.1环境保护目标环境保护目标序号序号主要指标主要指标目标值目标值1建筑垃圾产生量产生量小于 12000t2建筑垃圾回收率建筑垃圾回收率达到 80%3建筑垃圾再利用率建筑垃圾再利用率达到 30%4碎石类、土石方类建筑垃圾再利用率碎石类、土石方类建筑垃圾再利用率达到 50%5噪声控制昼间70dB65、；夜间55dB6水污染控制PH 值达到 697扬尘措施结构施工扬尘高度0.5m基础施工扬尘高度1.5m安装装饰阶段扬尘高度1.5m场界隔挡位置 TSP 月平均值与城市背景值的差值0.08mg/m8光污染控制达到环保部门规定6.1.2节材与材料资源利用节材与材料资源利用序号序号主材名称主材名称预算含量预算含量定额允许损耗率定额允许损耗率目标损耗率目标损耗率1钢筋24684t2.5%2%2商品混凝土264531m1.5%1%3木方4932m5%3%4围挡等周转材料20%以下华润 新时代广场项目技术策划686.1.3节水与水资源利用节水与水资源利用序号序号施工区域施工区域施工阶段施工阶段目标值目标值66、1办公、生活区地基与基础工程用水量 15533m结构工程用水量 58564m装饰装修与机电安装用水量 32152m2生产作业区地基与基础工程用水量 3845m结构工程用水量 12563m装饰装修与机电安装用水量 7211m3整个施工区地基与基础工程用水量 48645m结构工程用水量 176464m装饰装修与机电安装用水量 88453m4节水设备（设施）配制率100%5非市政自来水利用量占总用水量60%6.1.4节能与能源利用节能与能源利用序号序号施工区域施工区域施工阶段施工阶段目标值目标值1办公、生活区地基与基础工程用电量 6.45 万 KWh结构工程用电量 20.44 万 KWh装饰装修与机67、电安装用电量 10.57 万 KWh2生产作业区地基与基础工程用电量 24.32 万 KWh结构工程用电量 56.64 万 KWh装饰装修与机电安装用电量 27.54 万 KWh3整个施工区地基与基础工程用电量 62.31 万 KWh结构工程用电量 156.44 万 KWh华润 新时代广场项目技术策划69装饰装修与机电安装用电量 76.62 万 KWh4节电设备（设施）配置率85%6.1.5节地与施工用地保护节地与施工用地保护序号序号项目项目目标值目标值1办公、生活区面积3504 2生产作业区面积9562 3办公、生活区面积与生产作业区面积比率40%4施工绿化面积与占地面积比率30%5场地道路68、布置情况双车道宽度6m单车道宽度3.5m转弯半径15m6.1.6深化设计深化设计序号序号深化设计阶段深化设计阶段内容内容1土建施工基坑围护、土方开挖施工深化；梁板、墙、柱2安装施工机电工程管综合理深化；机电管线支吊架合理深化；安装预埋施工深化。3装修装修施工地砖、饰面砖排布深化；室内卫生间防水施工、地面找坡、地漏标高深化；吊顶的吊杆、龙骨、饰面板布置深化；室内地面不同材质交界处及高差位置深化。4其它各阶段三维场地布置；后浇带独立支模体系深化；华润 新时代广场项目技术策划70测量放线预留孔、泵管预留孔布置深化。6.2 绿色建造组织架构绿色建造组织架构依据项目特点，根据现场情况，在按时保质高效完成69、项目的基础上，项目成立了以项目经理许加良为绿色施工第一责任人的绿色建造领导小组，项目执行经理李宁负责绿色建造的组织实施及目标实现，并将绿色建造任务分配到各个管理人员，确保绿色建造贯穿整个施工过程。绿色建绿色建造组织造组织架构架构项目绿色建造具体分工表项目绿色建造具体分工表序号序号项目项目绿色施工具体分工情况绿色施工具体分工情况责任人责任人1四节一环保负责四节一环保的全面工作，组织、规划、实施。许加良2四节一环保负责编制方案、制度及措施。张旋3深化设计负责施工图深化设计。程豪4节能机械设备与机具；施工用电及照明的节能管理。水电机修班组长华润 新时代广场项目技术策划71生活及办公临时设施节能管理，70、用电、用水计量工作。李宁5节材制定材料计划，周转材料的维修保养。章涛定型化设施制作。雷海洋监督材料节约情况，废料二次利用。章涛积极推广节材新工艺，优化设计及节材方案。张旋6节水二次回收废水利用，水污染控制。水电班组长负责节水系统及节水机具管理，用水计量。水电班组长7节地负责场地规划、优化土地利用。邓大军8扬尘污染施工区扬尘污染控制，有害气体排放控制。葛永良9噪音、光污染负责噪音控制及光污染控制。葛永良10建筑垃圾存放负责建筑垃圾堆放、清运。葛永良11卫生免疫宿舍、食堂、厕浴间环境卫生管理李宁施工人员健康，体检、医疗。李宁12作业环境施工作业环境控制。邓大军13生活环境办公、生活、食堂环境控制。71、李宁14绿化场地绿化规划，维护、修建、保养。李宁15围挡道路硬化负责围墙施工，道路硬化。混凝土班组长6.3 绿色建造实施措施绿色建造实施措施1 1、总体框架、总体框架绿色建造总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护、深化设计七个方面组成(见下图)。这七个方面涵盖了绿色建造的基本指标，同时包含了施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的指标的子集。华润 新时代广场项目技术策划722 2、成立绿色建造管理体系、成立绿色建造管理体系本工程以项目经理许加良为绿色建造第一责任人，负责绿色建造的组织实施及目标实现，项目执行经理李宁为绿色建72、造管理人员，并将职责要素分解到管理人员各个岗位。（1）例会制度每月召开一次绿色建造专题例会，分析绿色建造实施情况及阶段性目标完成情况，发现和分析问题，及时调整工作思路和方法，改进措施，将绿色建造工作落到实处。（2）例查制度每月组织一次绿色建造工作检查，检查节能措施的到位情况与节能效果的完成情况。对表现好的班组、宿舍及个人给予一定的物质奖励。（3）合理化建议节约提成激励制度根据公司技术节约提成激励制度，结合本项目的实际情况，按照合理化建议的“含金量”，以节约资金额的2%5%的比例奖励提出者。（4）运用职工学校教育制度运用职工学校对工作人员进行不定期的绿色建造培训，提高职工人员的绿色、环保、卫生与73、节能意识。（5）社区与工地共建措施保持与附近居民社区的密切联系，走访附近居民并听取各种意见与建议，采取有效的防止华润 新时代广场项目技术策划73环境污染措施，维护工地与社区的安定与和谐。3 3、绿色建造措施绿色建造措施（1 1）环境保护措施环境保护措施现场醒目位置进行环境保护宣传食堂合规经营危险品隔离存放员工定期组织体检喷淋设备降尘华润 新时代广场项目技术策划74塔吊遮光罩噪声监控（2 2）节材措施节材措施铝合金模板全钢爬架精确砌块薄抹灰高精地面（3 3）节水措施节水措施华润 新时代广场项目技术策划75基坑降水收集雨水收集消防水箱压力喷壶养护（4 4）节能措施节能措施大型设备低压动态无功补偿大74、功率设备单独计量华润 新时代广场项目技术策划76再生能源利用地下室LED灯带（5）深化设计措施深化设计措施砌体排砖深化机电管综深化（6 6）绿色施工技术绿色施工技术施工类别施工类别序号序号工法名称工法名称选做（选做（）实施情况实施情况基坑支护技术1土钉墙支护技术地基与基础工程技术2基础底板、外墙、后浇带超前止水技术钢筋工程技术3高强钢筋应用技术4全自动数控钢筋加工技术5钢筋焊接网片技术华润 新时代广场项目技术策划776钢筋集中加工配送技术混凝土工程技术7清水混凝土施工技术模板与脚手架技术8铝合金模板施工技术9塑料模板施工技术10木塑模板技术11早拆模板施工技术12预制混凝土薄板胎膜施工技术1375、自爬式卸料平台施工技术14整体提升电梯井操作平台技术15钢网片脚手板技术16承插型盘扣式钢管脚手架技术17附着式升降脚手架技术18钢木龙骨技术19内隔墙与内墙面免抹灰技术信息技术20建筑信息模型（BIM）技术施工设备技术21超高层施工混凝土泵管水气联洗技术22变频施工设备应用技术23电力车应用技术永临结合技术24施工道路永临结合技术25消防管线永临结合技术26利用消防水池兼做雨水收集永临结合技术临时设施装配化和27现场绿化综合技术华润 新时代广场项目技术策划78标准化技术28现场降尘综合技术29预制混凝土板临时路面技术30钢板路面应用技术31加工棚降噪应用技术32混凝土输送降噪技术33临时设施76、与安全防护的定型标准化技术34高层建筑垃圾通道及分类收集技术35木工机械双桶布袋除尘技术36施工用车出场自动洗车技术37工地生活区节约用电综合控制技术38现场临时变压器安装功率补偿技术39LED 灯应用技术40临时照明声光控技术41密闭空间临时通风及空气检测技术42成品隔油池、化粪池、泥浆池、沉淀池应用技术43可移动式临时厕所应用技术其他技术44非传统水源回收与利用技术45建筑垃圾减量化与再利用技术46可再生能源综合利用技术华润 新时代广场项目技术策划797 7BIM 技术技术BIM 技术应用策划清单应用分类应用条目推荐程度应用要点计划应用（）应用时间段(*-*)项目策划建模施工图设计模型1.77、包括建筑、结构、机电、基坑、装饰等专业的 BIM 模型2.模型精细度满足下一步各专业深化细化的要求，包含各构件属性和几何信息建族标准化族制作1.制作 PC 构件、铝合金模板、施工机械、临设四个方面的族文件图纸审查全专业间（内）碰撞检查1.软件自动识别的图纸问题汇总文件、初版净高检查文件2.针对识别的问题，提出初步解决方案的详图3.人工调图基于的原则、方法、注意事项等指导文件综合场布全专业图纸审查1.通过 BIM 建模检查出本工程图纸问题的汇总，分专业罗列，格式统一2.梳理各专业施工图容易出现的图纸问题深 化设计临设深化1.临水、临电、临时建筑等临设内容的完善和细化2.模型能够出平面和剖面等图纸78、，直接指导现场作业3.模型精度能够满足对主要建筑材料进行数量统计基坑施工深化1.针对原设计方案的优化建议(包括常见设计问题的梳理汇总)2.利用模型生成施工方案中重要节点构造图3.施工工艺流程的可视化三维图或演示视频桩基、基础深化1.集水井、集水沟、后浇带等部位施工的细化优化及出图2.桩基础与井坑相交、人防预埋件布置等布置图防水深化1.防水材料基层处理、附加层设置、收口连接部位处理等的节点图2.楼层中用水房间的孔洞处理、防水上翻高度、外翻长度、做法等示意图3.对特殊防水构造如疏水层、排水板等进行精细建模管井、机房深化1.管井内立管位置进行精确定位，确定预留洞、紧固件位置，对支管预先排布2.机房、79、配电房等设备用房的基础、排水、设备进出方式、设备布设、固定方式等细化室外地下室顶板1.顶板排水分区及找平坡度示意图2.临时设施布置及相应的加固措施示意图3.后浇带的临时覆盖、悬挑端支撑回顶、后浇带封闭等作业示意华润 新时代广场项目技术策划80图管线深化1.管线优化前后的模型，必须包含地下室部分2.形成优化建议3.人工进行调整时的依据、方法、注意问题等指导文件4.管线调整后各专业的深化图纸文件PC 构件拆分、加工1.拆分前后模型2.拆分构件详图，连接节点图3.固定点位、预留洞口、特殊钢筋排布等设计4.拆分的原则、方法、注意事项等指导文件钢筋翻样1.用于 PC 构件加工的深化模型及族文件模板深化180、.通过模型生成的钢筋翻样详图、下料清单2.钢筋材料消耗清单3.各节点钢筋排布顺序、施工顺序、锚固形式等示意图4.钢筋翻样基本规则、注意事项、方法、排布方式等的指导文件砌体深化1.铝膜板、大钢模的深化模型和相关族文件钢结构施工深化1.每个构件模板排布及编号图2.竖向构件螺杆洞的排布（能否实现不穿孔）3.模板拆分后板件在整板上的组拼（降低板的损耗率）4.模板安装的组拼规则，细部节点的组拼规则示意图5.模板拆分、组拼、集中加工、编号、安装等过程的基本原则、方法、注意事项的指导文件幕墙施工深化1.砌体排布图，包括砌块排布方式、构造柱、边框及腰梁的设置、预留洞及构配件设置、翻边设置、线盒定位等2.不同梁81、底标高、不同规格型号砌体等特殊部位交接处处理方法及大样展示图3.深化开展的基本规则、方法、特殊部位处理、注意事项等的指导文件屋面工程深化1.构件加工图2.施工安装图和预拼装图、节点做法大样图，现场安装工艺三维展示图预留孔洞定位1.构件加工图2.施工安装图和预拼装图、节点做法大样图，现场安装工艺三维展示图保温深化设计1.屋面排布图，包括风帽、分仓缝、坡度、出气管道、排水沟、防雷带、机房出入口、设备基础等2.以上部位的细部节点图3.工艺工法的细化和优化、常见问题、注意事项等指导文件4.至少完成一个完整屋面，屋面深化总面积大于 1000 平米华润 新时代广场项目技术策划81精装修1.预留孔洞的定位布82、置图，并注明其孔洞的设计用途、规格、材质等2.预留孔洞的加强措施示意图其他1.根据设计、规范要求形成保温施工范围平面图2.飘窗、阳台、架空顶板、冷热桥等特殊部位的保温节点图3.保温施工各工序的质量保证措施项目应用技 术管理土方开挖1.土方开挖总体施工部署的动画模拟或者不同阶段主要节点的总体三维工作场景2.土方开挖各个阶段方量的计算，基于进度要求的机械设备部署3.形成可视化、交互性强的交底材料钢筋工程1.方案中节点图采用深化设计中形成的图文成果2.形成可视化、交互性强的交底材料混凝土工程1.混凝土泵管设置、减震措施等的三维展示2.大体积混凝土施工方法的动画演示3.各种混凝土缺陷的补救工艺的三维展83、示临时水电施工方案1.总配箱、分配箱、电缆等设置位置、方法（如电缆架空或埋地的措施）2.水综合利用循环系统、消防、施工用水管路走向与布置的动画或三维展示3.具体节点的施工大样展示图模板方案1.支撑体系的设计，材料用量的统计2.可视化、交互性强的交底材料3.模拟施工，支撑体系、主要节点的三维展示脚手架1.外架体系的设计，材料用量的统计，细部节点大样展示（阳角部位、硬隔离、钢丝绳拉结、锚固等）2.可视化、交互性强的交底材料PC 安装1.吊装次序，加固方式，连接方式等的动画或三维展示2.细部节点做法的大样展示（如后浇带、暗柱等）3.局部工艺工法的展示4.安装过程的临时防护设施展示安全防护施工方案1.84、四口五临边防护措施大样展示2.各专项方案施工中采用的安全防护措施展示3.结合 BIM 技术具有针对性的安全交底动画或图片安装工程施工方案1.各专业细部连接大样、安装大样（包括开槽、压槽、封堵等工艺展示）2.构配件工厂化加工的大样图及流程三维展示3.水电井、机房、控制房等的三维展示其他1.采用 BIM 技术进行方案可视化编制，通识性强华润 新时代广场项目技术策划822.针对复杂节点有详细三维展示模型（不少于 15 个节点图）应用指导书1.各应用点的总结性材料，包括基本规则、解决的问题、具体实施过程、注意事项等内容，具有指导性进度管理项目整体进度模拟1.根据施工进度计划，模拟项目施工进度，形成相关85、动画2.植入实际施工进度，直观体现进度实施对比，形成进度分析表各施工段进度模拟1.模拟各工序在各楼栋的推进过程，形成动画展示2.细化一个流水节拍内各工序占用的工期、人员、材料等情况质量管理质量检验1.提交质量校验部分的 BIM 设计模型文件2.提交实测模型及 BIM 设计模型对比校核的分析报告，报告设计与实际情况的误差，报告中需明确误差发生位置及误差值，并分析其发生的可能原因3.提交模型质量校核的具体操作说明书轻量化模型1.提交模型能够应用于移动设备端，如手机、PAD 等，并能进行质量信息的现场实时录入出入 PC 或云端2.质量问题的位置、时间、整改情况等信息域 BIM5D 模型相关联电子样板86、1.模型体现分项工程各工艺工序的标准作业流程和质量标准2.结合实体样板，制作样板中各项工艺的作业演示视频3.提交相应模型成本管理工程计价1.提交项目内所涉及专业的 BIM 算量模型文件2.提交混凝土、砌体、钢筋、机电等材料的算量和计价清单3.与实际损耗进行对比，如有出入进行分析各专业算量、结算（包括对班组和咨询公司）1.提交项目内所涉及专业的 BIM 算量模型文件2.提交由算量模型自动生成导出的工程量清单或明细表3.对班组和咨询公司分别计量形成差异的总结分析报告多算对比1.提交不同算量平台的单专业算量模型文件（如鲁班、广联达或revit 等软件平台）2.提交由不同平台统计的工程量清单或明细表，87、以及最终的实际工程消耗量清单；同时对以上软件平台统计算量的方式提交对应操作说明书3.针对多种算量方式编制工程量对比分析报告，提交分析结果反映各算量方式的准确误差率安全管理危险源识别1.识别出建造过程中各阶段出现的危险源2.危险区域等级划分3.提交相关成果模型作业安全1.检查大型机械作业范围和作业时间上有无冲突，大型机械按拆示意，群塔防碰撞华润 新时代广场项目技术策划832.各工艺工序在作业安排上有无安全隐患，如立体交叉作业时的高空坠物风险3.安全问题的位置、时间、整改情况等信息域 BIM5D 模型相关联工程变更模型关联变更1.工程施工进行当中所涉及的设计和工程变更内容需及时反映关联到 BIM 88、模型当中2.需提供模型变更维护的记录表单工程量计算1.针对变更内容，计算变更产生的工作量和返工量2.利用软件管理变更记录，制定记录规则变更造价预算1.需提交设计原模型及设计变更模型2.提交根据设计原模型和设计变更模型生成的造价报表3.根据报表内容分析评估变更前后造价差异，并编制造价评估报告模拟建造施工推演1.针对分部分项工程进行模拟建造，表达建造组织方式或整体实施方法2.针对整个工程进行模拟建造，表达项目整体部署和主要节点控制等其他/1.利用 BIM 技术解决了施工过程中遇到的问题2.提交相关模型和操作指南3.成果经过集团技术发展部评审竣工应用竣工模型信息完备的竣工模型交付1.竣工模型包括最终89、建筑信息、过程变更信息2.各阶段施工影像资料，特别是隐蔽工程的影像资料3.质量整改信息记录创新应用3D 打印1.通过先进软硬件的综合运用，成功解决某一类施工技术难题或提高作业效率，最好辅以相关效益分析2.相关技术应用与信息技术密切相关3.某些新技术的运用虽仍存在一定问题，可把相关经验教训总结提交4.提交相应软硬件的采购价格以及联系方式无人机虚拟现实增强现实机器人放样三维扫描BIM+GISBIM+运维其他华润 新时代广场项目技术策划848 8深化设计深化设计深化设计策划清单序序号号深化深化设计设计分项分项深化设计分类深化设计分类深化设计点深化设计点计划完成项（计划完成项（）计划完成计划完成时间节90、点时间节点备注备注一综合深化1、基坑深化坑底轮廓线、坑底标高2、后浇带、膨胀加强带深化后浇带位置深化、后浇带构造节点深化3、无梁楼盖深化柱上板带节点钢筋排布深化、暗梁节点钢筋排布深化4、汽车坡道转弯处标高深化结合现场合理设置标高控制点、明确各控制点标高5、基坑降水井封堵深化基底防水施工阶段降水井节点处理、底板混凝土浇筑阶段降水井节点处理、预留口部混凝土封闭阶段降水井节点处理6、特殊钢筋节点深化特殊节点部位的钢筋排布深化7、楼梯结构及建筑深化踏步高度及台阶面尺寸深化、梯段板上口小阴角深化8、楼板附加筋深化无梁支撑砌体墙部位增设楼板附加筋9、后浇带独立支模深化后浇带独立配模、后浇带防水措施、清扫孔91、预留说明10、建筑构造节点深化地下室建筑构造节点做法深化、外墙部分特殊节点深化（门窗洞口、突出线线条、雨篷及空调板、外墙穿墙孔、伸缩缝等节点深化）二主体结构优化1、一次结构优化窗洞企口优化、小墙垛现浇优化、窗下填充墙现浇优化、立面复杂节点优化、空调板位置优化、墙体交界面防裂优化、过梁现浇优化、降板处圆弧优化2、二次结构深化构造柱平面布置深化、反坎深化、防渗漏节点深化三预留预埋深化1、预留预埋部品定位综合深化（与水电专业结合）水平及竖向预留预埋构件定位优化及规格选用、地暖管预留槽定位、栏杆预埋件深化、设备基础接地预埋华润 新时代广场项目技术策划85序序号号深化深化设计设计分项分项深化设计分类深化92、设计分类深化设计点深化设计点计划完成项（计划完成项（）计划完成计划完成时间节点时间节点备注备注2、预留洞口附加筋深化梁、墙及楼板洞口附加筋深化四钢筋工程深化1、墙、柱钢筋深化施工分区，剪力墙钢筋材料表，剪力墙钢筋排布示意图，墙体竖向筋定位卡，暗柱钢筋材料表，暗柱钢筋排布示意及抽筋图2、梁、板钢筋深化梁钢筋材料表，平板钢筋材料表3、马凳筋、垫块深化马凳钢筋平面分布及数量统计五模板工程深化1、墙体模板配置施工分区，剪力墙、暗柱排模图表2、墙体螺杆配置螺杆定位3、墙体定位筋配置墙、柱定位筋4、顶板模板配置平板布置图及材料总清单，平板分区排模图及材料表5、梁模板配置梁布置图及材料总清单，梁模板排模图表93、，模板切割组合图6、支模架排列支模架排布及材料清单，梁板支模架节点详图六混凝土工程深化1、墙、柱砼深化施工分区，墙、柱振捣次数，墙、柱砼浇筑方量，墙、柱砼浇筑标高，布料机定位，施工缝位置，砼强度等级，高低跨错台2、梁、板砼深化浇筑顺序，梁、板砼浇筑方量，梁、板砼浇筑标高，布料机定位，水斗大小及位置七砌体工程深化1、砌体排砖图深化砌体排布图，包括砌块排布方式、构造柱、腰梁、翻边、顶缝、构配件设置等，强电箱、线盒采用预制块需在排布图中定位标识，需统计砌体、砼块及角铁等配件的数量2、反坎深化平面图、节点图反坎平面布置、反坎支模及高度设置3、内墙抹灰深化灰饼布置，线盒位置，粉刷砂浆用量，贴砖面定尺抹灰94、八电气工程1、平面布置深化灯位、开关定位，线管走向，后砌墙上、下翻管位置，特殊管径标注，插座定位，特殊华润 新时代广场项目技术策划86序序号号深化深化设计设计分项分项深化设计分类深化设计分类深化设计点深化设计点计划完成项（计划完成项（）计划完成计划完成时间节点时间节点备注备注深化插座标高明确，插座冲突点深化，联体盒运用2、电井桥架深化管井平面、立面或剖面布置定位，配电管线及桥架深化九给排水工程深化1、户内给排水深化图卫生间排水管道走向、管道吊卡定位、给水点位定位、给水管道走向、套管定位、止水节定位、预留洞与管道冲突点优化、支管排布2、水井深化图管井、地漏、立管定位十暖通工程深化1、各层采暖平面95、图精确定位采暖管线的安装位置，合理布置管线、阀门及各类仪表，精确定位2、各层通风防排烟平面图精确定位送风口的安装位置,合理布置排气扇或浴霸安装点位，排气管外墙预留洞定位十一机电管线综合深化管线综合平面图合理排布各专业管线，解决碰撞问题，对各专业管线进行精准定位，平面定位及标高要清晰表达十二屋面工程深化1、屋面面层细部做法深化灰饼布置及标高控制，分水线及排水坡度，女儿墙、设备平台、檐沟等部位防水节点做法2、屋面排砖深化广场砖排布定位，分仓缝及透气管排布十三脚手架工程深化1、平面深化水平桁架，非标准桁架，超宽架体，半宽架体，穿插搭接架体。2、附墙支座及安全装置布置架体高度，附墙支座定位，中长、超长96、支座深化，防坠装置，防倾覆装置。3、脚手架维护布置立网框展开图，层间隔离，架底封闭。4、特殊部位节点深化采光井部位，架体分片，卸料平台，塔吊附墙部位，施工电梯。十四主楼装饰装修深化1、楼地面、饰面墙排砖深化公共部位地砖排版图及材料规格清单，公共部位墙面编号、饰面砖排版图及材料规格清单，套内部分地砖排版图及材料规格清单，套内部分墙面编号、饰面砖排版图及材料规格清单华润 新时代广场项目技术策划87序序号号深化深化设计设计分项分项深化设计分类深化设计分类深化设计点深化设计点计划完成项（计划完成项（）计划完成计划完成时间节点时间节点备注备注2、楼地面建筑构造节点深化使用不同材料部位节点图，有高差要求部97、位节点图，有水房间与无水房间交接部位节点图，止水节、套管穿楼板、管井穿楼板节点图十五地下车库装饰装修深化地下室地坪深化排水坡度与坡向、分仓缝，排水沟设置及坡向，集水井布置深化，人防口部标高细化（防止影响人防门开闭），地坪防水构造（如疏水层设置石子、导水板等措施）十六节能工程深化外墙保温保温排版图，外墙吊篮布置，保温板固定件十七防雷接地深化1、节点做法深化局部支架细部做法，避雷带搭接做法，外保温处细部做法，引上点处细部做法2、设备接地深化设备基础、钢制防火门等接地十八安全防护深化1、临边防护深化固定点位置，墙面固定点螺丝预埋，墙面栏杆端头连接，电梯门定型化防护2、水平洞口防护深化水平洞口钢筋网片98、防护，电梯井水平洞口防护，水平兜网加工、安装华润 新时代广场项目技术策划889 9重难点部位施工工艺重难点部位施工工艺9.1 地基与基础工程施工地基与基础工程施工序号序号部位部位重难点分析重难点分析解决措施解决措施1深基坑施工及监测因本工程基坑深度较大，最深处达到 14 米，且基坑占地面积大，基坑安全要求高。基坑降水对紧邻的原有道路及的变形产生影响，所以在施工中需要对基坑监测进行重视。1.本工程基坑范围内主要为上层滞水，基础施工期间可采取大口井降水排除基坑范围内的地下水。2.加强总包管理，对于基坑变形监测加强监督管理。3.加强基坑施工中的基坑及周围原有建筑的变形监控，基坑开挖监控按建筑基坑支护99、技术规程严格执行，由监测单位制定监测方案，并经设计单位认可，工程结束时提交完整的监测报告。2基础筏板大体积混凝土施工本工程主楼及地下室基础形式为筏板基础，虽然中间会设置有后浇带，但一次浇筑混凝土量相当大，属于大体积混凝土。同时电梯井等局部地方高差大，工序多，难度大。底板厚度大，水化热高等，设计上要求不出现裂缝；大体量混凝土需连续浇筑完成，在混凝土供应、施工人员组织、温控等方面提出很高的要求。1.主楼及地下室按后浇带的布置分块进行浇筑，每一块底板混凝土应一次浇筑，避免留下冷缝，给底板防水带来隐患。结合以往类似工程的施工经验，本工程计划采用分层浇筑、薄层浇筑、循序退打、预埋铁水管水循环降温、前中后100、三路振捣采用“综合温控”施工技术。混凝土的供应应满足最大浇筑强度时的需求量。随时撑握混凝土内部温度变化情况是指导大体积混凝土养护工作的关键所在。2.混凝土必须严格按经审批的混凝土配合比和优选的原材料进行配料。供应混凝土前对生产机组进行全面检查，确保供料期间机组正常运作。并安排专门人员负责应急故障排除。3.砼在浇筑完毕后，其水化热过大而形成的砼中心与表面温差过大将导致影响建筑结构的裂缝等到质量通病。为此，必须做好砼龄期内的现场测温工作，及时掌握监控砼内外温度变化情况。3地下室墙板裂缝控制本工程地下室混凝土浇筑面积大，加之工期较紧、后浇带多，防水施工范围广、细部处理多、设防部位多，其施工质量将直接101、影响建筑物的使用功能；工程防开裂、防渗漏、防水施工质量控制为地下室施工过程中的管理重点。1.首先编制有针对性的防开裂、防渗漏技术方案与预防措施，施工过程严格落实执行；严格按方案、按规范进行施工；材料应选择具有有效产品生产许可证的厂家提供的合格产品；2.做好防水工程的二次深化设计工作，重点做好施工缝、后浇带、穿墙管道、预埋件等部位的细部深化设计及质量控制，严格按设计要求施工；选择有经验的、实力强且专业资质符合要求的专业防水分包队伍；华润 新时代广场项目技术策划893.针对不同部位、不同材料实施样板先行的策略；对混凝土表面进行二次压光，封闭混凝土表面微小的收缩裂缝。9.2 地上部分施工地上部分施工102、序号序号部位部位重难点分析重难点分析解决措施解决措施1建筑物几何尺寸如何保证办公楼的几何尺寸是业主和用户非常关心的问题1.主楼标准层一下模板加固采用成套钢支撑加固，主楼标准层以上全部使用铝合金模板。2.模板的设计、制作、施工严格的过程控制，使墙体砼达到清水效果，减少因为模板造成几何尺寸的误差。2铝合金模板由于铝合金模板在完成拼装后形成一个整体，不易透气，在浇筑过程中，模板与混凝土发生化学反应，若混凝土振捣不足与墙体表面产生气泡，脱模剂涂刷不到位易引脱皮等现象。在首次使用铝合金模板之前将其表面先用高强度水泥浆使其充分氧化，或者在铝合金模板与混凝土接触面的表层镀上 PVC 薄膜等方法。3全现浇外墙103、全现浇外墙是在构造墙体与结构墙体之间设置梁面水平结构拉缝、梁底水平结构拉缝、竖向结构拉缝,使构造墙体不参与结构计算，从而满足建筑设计要求，结构拉缝是连接构造墙体与结构墙体的重要措施，处理不当极易影响结构受力和外墙渗漏1.禁止横向拉缝板在混凝土凝固后安装，在混凝土初凝前安装横向拉缝板，使拉缝板与混凝土粘接密实，未密实区域使用抹平工具推送混凝土填充实；2.控制好钢筋尺寸及保护层垫块密度，避免钢筋摆动过大造成垂直拉缝材料移位。3.施工过程中采取有效措施确保安装位置准确及牢固,防止结构拉缝材料失效、倾斜。4型钢柱如何控制型钢柱连接板的标高，保证型钢柱与梁之间的连接1.提前对图纸中与型钢柱连接梁进行深化104、，明确梁钢筋排布，明确连接板排数。2.型钢柱安装完成后核查连接板标高。5不同标号混凝土浇筑低标号混凝土容易误打入高标号混凝土结构中，造成强度不达标。1、在不同混凝土标号构件交接处设置钢丝网2、不同标号的混凝土分层浇筑3、先浇筑高标号混凝土，后浇筑低标号混凝土。4、浇筑时安排施工员值守。华润 新时代广场项目技术策划9010 科技进步科技进步10.1技术进步目标技术进步目标序号序号类型类型项目计划项目计划备注备注1工法无2QC河南省工程建设优秀 QC 小组一等奖3实用技术实用技术总结 1 项4专利无5高效工法高效工法总结 1 项6技术总结无7示范工程获得“河南省建筑业新技术应用示范工程”获得“河南105、省建筑业绿色施工示范工程”8科技进步奖无9其他无华润 新时代广场项目技术策划9111 落地保障措施落地保障措施11.1公司层面措施公司层面措施1、标准化管理提供大平台数据支撑公司调研项目各分项施工进度、劳务用工等情况，并进行大数据汇总，整理编制项目技术策划涉及的各类清单、作业指导书，建立劳务用工平台，汇总统计基本数据，提供策划数据库的支撑。制定技术策划管理流程，按策划准备、策划编制与交底、策划实施、检查纠偏、实施总结五阶段进行，确保项目施工按策划进行。2、重大问题提供技术支持项目开工前，公司对新开工项目进行图纸审查，并对施工管控重点、拟施工深化设计内容等进行交底。技术发展处对项目策划及其施工工106、程中遇到的重大方案、重大技术问题提供技术支持，从方案编制、方案交底、过程施工、验收等进行全程参与，确保重大技术问题安全、妥善处理。3、过程中按月汇报技术发展处制定技术月报管理制度，项目部每月25日前提交本月项目部的技术管理动态，标准化管理的落地情况。技术处根据该进度节点各分项的实际落地率与策划落地率进行对比，根据结果采取相应措施。4、定期检查，管理考核项目技术策划内容纳入公司项目技术管理考核办法，落地情况作为重点检查项在检查中考核，并对项目和关键岗位人员进行奖罚，各项考核成绩定期通报至各项目及项目经理。11.2项目层面措施项目层面措施1、项目经理责任制技术策划由项目经理、技术负责人共同审核并签字确认，并将 技术策划关键指标确认表上报公司技术发展处。年终考核时，公司根据策划的落地情况对项目经理进行相应的奖惩措施。华润 新时代广场项目技术策划922、策划交底公司监督项目部进行策划交底，保证项目部全体管理人员及主要班组负责人清楚工程目标和总体施工思路。3、管理人员绩效考核项目部成立以项目经理为首的策划管理小组，对分项目标分工担任，实行策划专人负责人制，策划执行情况与管理绩效挂钩。4、班组实施浮动单价制项目部与各分包单位或班组签订合同，执行浮动单价制度，项目质量、进度等工程目标直接与合同单价挂钩，激励班组朝着项目共同目标前进。