1、2021.05.企划部,BAOTOU DONGHEWUYUE PLAZA,单位：万人/万元,考 核 期：9月29日-10月1日共3天客流指标：总客流41万人；日均客流13.7万人/天销售指标：总销售额2200万元；日均销售额733.3万元。,开业整体指标,项目概况,-BAOTOU DONGHE WUYUE PLAZA-,01,草原钢城,国之重器,城市名片,塞外鹿城,东河区人口数量呈下降趋势；重工业城市，钢铁、稀土、铝业、发电与兵器制造为支柱产业，收入两极分化明显。,城市概况,客群分析,社区：265个，综合入住率60%写字楼：32座学校：幼儿园65所、小学18所、中学10所、高校1所覆盖人口：12、5.3万人宣传策略：项目周边3km以社区媒体为主，DM单页派发、环保袋、社群运营为辅，进行长期维护、大面积曝光、渗透至每个社区，加强生活类异业合作、如周边餐馆、菜市场、外卖投递、共享车辆优惠等，与客群生活强关联，从而进行引流宣传。,主力客群,3KM-紧密圈,客群分析,社区：405个，综合入住率70%写字楼：44座学校：幼儿园111所、小学29所、中学19所、高校2所覆盖人口：47.6万人宣传策略：项目周边5km以传统媒体为主，新媒体、KOC、会员运营、社群运营为辅，进行长线拓展维护，加强外卖投递、共享电动车、滴滴优惠等，与客群生活强关联，从而进行引流宣传。,主力客群,5KM-锁死圈,客群分析,3、社区：405个，综合入住率80%写字楼：18座学校：幼儿园150所、小学52所、中学45所、高校3所覆盖人口：87万人宣传策略：项目周边10km以传统媒体与新媒体为主，以人流量大、主要重点街道及商圈进行延伸宣传，加强企事业单位合作置换、全面释放开业信息。,主力客群,10KM-突围圈,客群分析,周边旗县驾车/公共交通1-1.5小时的区域，辐射人口38.6万人，争取客源总计19.3万人。,辅助客群,项目周边车程30分钟，半径20km的区域，辐射人口总计110.35万人，争取客流48.2万人。,主力客群,西,东,南,竞品分析,优劣势分析,临近国庆长假，周边竞品商业活动爆发，形成客源分流项目远离商圈及4、居民区（1KM内居民不足5000人）项目500米范围内公交线路仅1条，公共交通便捷性较差。,利用开业活动抢占客流销售，各业态品牌强力造势，PR活动持续不断，SP力度层层加码，全面爆发。开业活动得到政府支持，充分进行预热，有望克服困难，一举奠定顾客对广场的新印象，引领东河区人民消费理念，培养顾客忠诚度，形成消费粘性。,知己知彼,战无不胜,SLOGAN解读,服务 创新 体验追求100%品质,东河100,25-45岁年轻中产家庭客群2540岁（主力客群）：聚餐、交友、儿童培训1525岁（延展客群）：娱乐、运动、游玩、新奇特商品,预热活动,-BAOTOU DONGHE WUYUE PLAZA-,02,5、开业节奏,满月庆合家乐享季,双月庆城市嗨购季,百日庆双旦狂欢季,百万浪漫气球雨艺术气球展10米蛋糕全城齐分享,萌宠大作战神秘盒约 礼派全城,年货大集圣诞跨年音乐节,黄金、数码、教育、美食品类活动，周周大不同,双旦萌力嘉年华、圣诞跨年大狂欢,服饰、美妆、珠宝线上线下，直播带货同步,网络媒体为主+社区媒体为辅 电梯轿厢、小区道闸、微信大V、朋友圈广告、抖音信息流,预热活动,14场,14场,8场,悦动奥运悦夏嘉年华2021.7.23-7.25,悦夏啤酒音乐节2021.8.6-8.22,职等你来 百日千万线上直播招聘会2021.8.14,幸福体验官2021.9.25-9.26,社区行14场光影LIVE6、展悦色游园会2021.8.6-8.29,校园行2场悦新秀校园迎新会 2021.8.31-9.1,企业行2场悦生活悦惠行动2021.9.3-9.4,广场行2场城中草原音乐节老城文化节 2021.8.28-8.29,项目外广场预热,社区行/校园行/企业行/乡镇行,2021.7-2021.9,2021.8-2021.9,夯实积累第一波核心消费者,预热时间7-9月计划吸粉30000,全目标客层覆盖全方位重复传播,1,2,3,悦夏嘉年华2021.7.17-7.18,中秋祈福悦夜嘉年华2021.9.19-21,乡镇行8场悦爱乡YUE音乐大篷车 2021.9.6-9.15,预热期活动（已完成）,已开展活动17、4场 活动曝光量达37.6万次微信订阅号蓄粉19000人，服务号蓄粉2800人,微信粉丝：30000人,会员粉丝：30000人,唱支山歌给党听千人红歌会,覆盖人群160000 计划拓粉 30000,早开展,全覆盖,预热活动思路,预热活动覆盖点位铺排,7.15-8.30 全面预热,9.1-10.1 全面爆发,渠道：社区公告栏、社区道闸、电台广播，户外LED大屏、公交站台、公交LED广告等。费用：42.2万元效果：192.4万发声量,前期蓄水,渠道：东河区中心户外大牌、市中心LED大屏、映前广告电梯广告、社区宣传栏、电台、公交广告等。费用：20.8万元效果：167万发声量,市中心户外LED,本地大8、V,映前广告,电梯广告,社区公告栏,渠道：包头日报、包头晚报、包头新闻网融媒体、东河宣传部融媒体中心、大V 探店、朋友圈广告、今日头条、抖音开屏、出租车顶灯、LED炸街车、本地大V、团购平台、DM单页投放、视频红包等。费用：46.51万元效果：1653万发声量,LED炸街车,朋友圈广告,包头日报+微信,包头晚报+微信,媒体推广节奏,出租车顶灯,大V探店,今日东河融媒体,DM单页,抖音开屏,热力图分析,热力图密集区主要集中于环城路环西市场、维多利广场、维多利摩尔城等三个商圈。其他点状区域：包头市中心医院、太平寺批发城、大红门服装城、二宫、南门外大街、和平路等。日期时间分布：周一周五热力图显示客流9、平均，周六下午周日晚上活跃度最高 10:00-13:00,17:00-20:00较活跃。重点客群：深耕东河区、九原区客群，辐射覆盖青山区、昆区，预计争取客流48.2万人。辅助客群：辐射周边50km以内土右旗、固阳县、达拉特旗，争取旗县客流19.3万人。,媒体作战地图,开业媒体曝光量1820万，总曝光量冲刺2000万,广告投放,7-8月全面预热，9月全面爆发，10月热度持续28家媒体全渠道覆盖，辐射148.95万人，曝光量1820万+,宣传亮点,城市级话题#以光为引 致敬城市追光者,宣传亮点,活动时间：9月29日起 全天活动地点：吾悦专列活动内容：吾悦专列扫码登车 免费带你体验欢乐 横跨4区 五10、条线路 4辆专车,开业活动,-BAOTOU DONGHE WUYUE PLAZA-,03,开业活动,开业活动铺排,2021年9月29日,2021年9月30日,2021年10月1日,100%元气音乐节,【亮点PR活动】,悦动全城彩虹跑,【千人异业】,千人架子鼓,【千人异业】,勇士的荣耀拳王争霸,【亮点PR活动】,河颜悦色超模秀,【亮点PR活动】,100%元气音乐节,【亮点PR活动】,红韵文化节,【千人异业】,绘祖国百米画卷,【千人异业】,汉服文创盛典,【重点PR活动】,100%元气音乐节,【亮点PR活动】,舞出别young广场舞大赛,【千人异业】,王者荣耀城市赛,【重点PR活动】,花式篮球联赛,11、【重点PR活动】,河颜悦色超模秀,【亮点PR活动】,开业庆典,【一场盛典】,全线爆发 全时段活动覆盖,3大主力PR,4大千人异业,N多异业集合,9.29-10.1 100%元气音乐节,9.29-10.1 河颜悦色超模秀,9.29-10.1 拳王争霸赛,汉服文创盛典,花式篮球联赛,这就是街舞,王者荣耀城市赛,一场盛典,一场轰动全城的开业庆典,草莓亲子派对,律动狂欢动感单车,小丑军团巡游,绘祖国 百米画卷,来自星星的画展,少儿平衡车对抗赛,瑜你同行 百人瑜伽,少儿模特大赛,开业活动,包头东河吾悦广场开业盛典,开业庆典,主力PR,3天3夜音乐狂欢派对,6大本土人气乐队现场嗨歌,活动时间：9月29日112、0：00-11：30 9月30日-10月1日 全天分时段巡游活动地点：主舞台活动内容：全天分时段，在舞台区举行模特大秀，结合广场巡游，商户打卡拍照等多种形式。,主力PR,主力PR,活动时间：9月29日 19:00-21:00活动地点：主舞台,勇士的荣耀I-VI创造了3次全国第一，1次全国第二和1次全国第三的收视佳绩勇士的荣耀VI更是在郑州体育中心创造了全场6万人观看搏击赛事的纪录。累计全球覆盖人群超过15亿人次，现场还将邀请众多国内顶级搏击明星。,世界冠军金腰带 邓泽奇,武林风总冠军铁英华,羽量级世界第一邱建良,雏量级世界第一魏锐,花式篮球联赛,ACE城市街舞海选赛,活动时间：9月29日-1013、月1日活动地点：东河吾悦外广场联合包头最大两家花式篮球机构，组织花式篮球联赛，首场开幕赛设置于开业，开业之日起每天两场比赛，总决赛设置于国庆期间。,活动时间：9月29日-9月30日活动地点：东河吾悦内场舞台邀请当地街舞协会及街舞机构，组织开展包头最大的街舞PK赛事，引燃全场热情。,活动时间：10月1日活动地点：东河吾悦内场舞台联合包头医学院及周高校举行王者荣耀城市赛，制造开业热点，引发活动传播。,辅助PR,汉服文创盛典,王者荣耀城市赛,活动时间：9月29日-10月1日活动地点：东河吾悦内广场联合当地汉服协会在场内巡展场内同时搭建360环拍装置，现场可邀请顾客进行试穿拍照,千人异业PR,悦动全城14、彩虹跑,千人架子鼓,红韵文化节,活动时间：9月29日 9:30-11:00活动地点：开业主舞台联合当地路跑协会及全民健身中心组织悦动全城彩虹，,活动时间：9月29日 17:00-18:00活动地点：开业主舞台联合场内三连音培训机构，定向邀约500名小鼓手现场架子鼓表演致敬经典。,活动时间：9月30日 09:30-11:00活动地点：开业主舞台联合东河区文化局、包头市红歌协会等资源，组织2000+红歌爱好者现场公开表演活动。,活动时间：10月1日 09:30-11:00活动地点：开业主舞台联合东河区文化局、包头市社区广场舞协会，组织3000+人广场舞大赛，拉动客流。发放商户优惠券，带动销售,“舞15、出别Young”广场舞大赛,活动点位图,SP活动规划,围绕1+N策略 通过抽汽车、全场5折、民生击穿低价等方式，达到轰动全城效应,1大豪礼,7重礼遇,蔚来汽车整点抽,一重礼,二重礼,三重礼,四重礼,五重礼,六重礼,七重礼,满额赠礼派全城,进店礼面面俱到,9.9元疯狂观影,银行百万福利补贴,百万会员礼包全城送,甜筒免费领,脸脸抽奖悦享豪礼,SP活动规划,2大重量级SP,5大业态爆发 9重开业大礼,爆款单品超实惠单品助推,9.29-10.1 整点抽 悦夜悦疯狂 蔚来汽车、小米电视,9.29-10.1 满额赠 礼赠全城,体验类畅玩券限量抢充1000送500,开业当天餐饮全场7折折上再享满百返百(满月16、庆使用）,服装零售70团100,儿童娱乐充500送200,超动力健身两人健身一人5折,千杯元气奶茶免费喝,进店礼“为吾代盐”5万份食用盐免费拿,等爆品不止5折,迪奥口红惊爆价限时抢购,华为/蔚来汽车/小米/巴拉巴拉网红爆品,30家星悦品牌联盟作战,黄金最高克减100元黄金珠宝全城最低,华联超市20000种商品特价抢,10000张电影票9.9元疯狂抢,SP活动规划,整点抽蔚来汽车,奖品：蔚来汽车使用权,整点抽 百台小米电视任意抽,活动时间：2021年9月29日-10月1日12、14、16、18、20、22点六个时段百台小米电视免费抽,SP活动规划,满额赠【礼赠全城】,满 99 元 赠 洗衣液 共17、计5000袋 满399元 赠 20元超市卡 共计2000张满699元 赠 体脂称 共计500个 满999元 赠 小米加湿器 共计100个,活动时间：9月29-10月1日活动地点：5号厅活动内容：活动当天单笔消费99元、399元、699元、999元。,SP活动规划,#华联超市2万商品特价抢早晚市民生大促#,活动时间：9月29日-10月1日；活动地点：华联超市活动内容：1、2万种商品超低价限时抢购；2、早市/晚市：每日8:00-12:00，20:00-22:00，1元特价民生品抢购；3、联合华联超市打造特卖市集，爆款商品特价抢；,SP活动规划,#会员小程序 9.9元疯狂观影#,活动时间：9月29-18、10月1日活动地点：4号厅通道活动内容：注册会员小程序，参与线上9.9元秒杀疯狂观影，29日2000张影票，30号1500张影票，1号1500张影票,SP活动规划,黄金最高克减100元黄金珠宝全城最低,华为数码满699减200,餐饮全场7折折上再享满百返百(满月庆使用）,大宴全程,儿童零售全场特惠,体验类(棱镜密室逃脱、真人CS、VR体验馆、皮皮卡丁车)畅玩券限量抢,30家星悦超级品牌联盟购星耀全城、悦惠鹿城、强强联袂、引爆全城,稳场思路,10月【顺势爆发国潮盛典】,周周爆发 持续旺场,开业稳场100天，满月庆、双月庆、百日庆结合3大主题季强势来袭,2021年10月2-10月31日,2021年19、11月1日-11月30日,2021年12月1日-2022年1月8日,满月庆+合家乐享季10月【满月庆 10月28日-29日】,连续人气爆发 加码特定客层活动,双月庆+城市嗨购季11月【双月庆 11月27日-28日】双11嗨购节,联手外部异业资源 主攻商品活动,百日庆+双旦狂欢季1月【百日庆 1月7日-8日】圣诞节、元旦跨年,场内人气商品活动双爆发,黄金、数码、教育、美食品类活动，周周大不同,服饰、美妆、珠宝线上线下，直播带货同步,双旦萌力嘉年华、圣诞跨年大狂欢,周一美食日、周二玩乐日、周三服饰日、周四惠民日、周五数码日、周末家庭欢乐节,主题活动,SP活动,开业延续,少儿街舞大赛,架子鼓展演,小20、丑巡游,绘祖国 百米画卷,来自星星的画展,障碍轮滑赛,10.2-10.3 少儿文化艺术节,10.4-10.5 浪漫婚纱秀,10.6-10.7 美食狂欢节,HAYA艺术市集,吾悦小小代言人,超级萌宠秀,城市狼人杀,持续爆发,10月2-7日,PR活动热度不断 SP层层加码 保持开业热度 稳定客流销售,稳场及满月庆规划,10月8日-10月27日,10月28日-10月29日,满悦乐享#轰趴派对#,合家乐享季,奇趣森林昆虫生态展我是小小导购员乐享家庭亲子音悦会少儿滑步车城市积分赛艾斯少儿街舞大赛,亲子乐享5折特权卡（美食、游乐专享）到店满额抽华为手机儿童爆款夏装69团100（会员团购）,浪漫惊喜气球雨满21、悦乐享电音轰趴派对十米蛋糕全城齐分享吾悦首届幼儿爬爬赛#吾悦杯#城市狼人杀盲选赛,100台加湿器来就抽，整点抽金条一重礼：黄金克减100 二重礼：珠宝镶嵌满3000减300三重礼：服饰类50升值100等,微信公众号及视频号、微信大V、会员短信、户外大屏、电梯轿厢,SP,媒体,微信公众号及视频号、会员短信、朋友圈广告、电梯轿厢,氛围规划,吾悦之花绽放鹿城,美陈布置,主KV,整体色彩饱和度高，风格明快内蒙古独有的“马头琴文化”作为点缀加以“转龙藏”“马踏飞燕”等地标元素与东河吾悦的“活力 欢聚 乐购”定位相结合寓意包头东河吾悦广场的到来为东河人民带来活力，焕发新的精彩,主KV设计理念,元素提取,icon延展,预算合计:320万元预热期:35万元，占比10.9%；开业期:285万元，占比89.1%,费用分解,THANKS,