1、工程自查情况(建筑与结构工程)工程名称：中海观园项目序号自查内容申报单位自查情况(一)地基与基础工程1工程地质勘察报告本工程地质勘察报告由广东省地质建设工程勘察院检测完成,结论为:场地土类型为中软场地土,建筑场地类别为II类。2桩基检测报告桩身完整性是否有桩身完整性检测报告、记录类桩、类桩各是多少、有无类桩本工程175根工程桩，钻芯法试验检测由广东省地质物探工程勘察院检测完成,共检测基桩18根,桩身质量及强度均满足设计要求；基桩声波透射法试验共检测55根,其中I类桩53根,II类桩共2根.I类桩占所测桩数96.4%,无III类桩,桩体无缺陷；低应变动测检测由广州继善建筑技术有限公司检测，共检测2、129根工程桩，I类桩129根，占所测桩数的100%。详见工程资料第16卷，桩基检验报告。单桩承载力检查静荷载实验报告，记录单桩承载力是否符合设计要求桩底持力层：A-E栋为中微风化砾岩，F栋为强风化砾岩。有桩底基岩承载力检测报告，承载力满足设计要求。详见工程资料15卷，129142页。采用高应变法进行单桩承载力验收检测，检查是否有完整的检测报告，是否提供了“动静对比”的相关结论3是否有复合地基承载力检测报告无此项工程内容4沉降观测记录最终值（最大值和最小值与相对沉降差）最大值（mm）最小值(mm)沉降差(mm)5.971.344.635建筑物最后100天沉降速率是多少沉降观测由广东省地质科学研3、究所完成，共检测20次，最后一个沉降周期的沉降速率为0.0013mm/d，详见第56卷6回填土密实度的检测报告齐全，见工程资料30卷。7使用的材料质量证明和进场复验报告桩基部分：钢筋检验报告共12组，全部合格；焊接报告44组，焊条合格证4份，全部合格，详见第27卷；基础部分：钢筋检验报告共154组，合格率100%。详见第21卷；电渣压力焊报告116组，合格证2份，详见第27卷；直螺纹套筒10份，合格证2份，详见第27卷砌块报告2份，合格率100%，详见第22卷；水泥报告2份，合格率100%，详见第21卷；砂石复试报告1份，合格率100%，详见第21卷；防水材料报告3份，合格率100%，详见第24、1卷。工程自查情况(建筑与结构工程)工程名称：中海观园项目序号自查内容自查情况（一)地基与基础工程 8混凝土、砌筑砂浆的强度检测报告桩基部分：砼取样165组，C25平均强度值32.7MPa；C35平均强度值42.4MPa, 按GBJ107-87评定为合格。抗拔锚杆浆体M30共32组,平均强度值32.3MPa,按GBJ107-87评定为合格，详见第12卷。基础部分：采用商品砼，砼取样254组，C25平均强度29.2MPa、C30平均强度为35.9MPa,C35平均强度为40.5Mpa、C40平均强度50.8MPa,C50平均强度55.2Mpa、C60平均强度69.8MPa；同条件养护28组，合格5、率为100；抗渗砼报告59组；砌筑砂浆强度等级,共取样30组,合格率100%,详见第26、27卷。9隐蔽工程记录和质量验收记录桩基部分：钢筋隐蔽验收施工记录175份，符合施工规范要求，详见第13卷。桩基施工记录共计175份，桩基验收记录共1份，签字齐全，符合要求。详见第13、14、15卷。基础部分：地基验收记录7份，符合要求，详见第13、14、15卷。垫层、防水保护层隐蔽共计6份，全部符合要求，详见第28卷。基础底板、柱、墙、梁板钢筋隐蔽工程验收记录共112份，符合要求，详见第19卷。10重大设计变更记录无重大设计变更11分项、分部工程质量检验评定记录桩基2个分项，检验批数量350批，合格率16、00%，详见第10卷；土建部分基础12分项，检验批数量527批，合格率为100%，详见第21卷。（二） 主 体 工 程1使用的材料是否有出厂合格证书和进场的复验报告钢材出厂材质及复试332组，合格率100%，详见第38卷；钢筋电渣压力焊焊接543组，合格率100%，焊工均持证上岗，详见第51卷；机械连接7份，合格率100%；粉煤灰报告5份，合格率100%，详见第39卷；外加剂4份，合格率100%；水泥报告7份，合格率100%，详见第39卷；防水材料出厂材质及复试报告3份；详见第37卷。2工程测量记录（主体结构垂直度为多少本工程总平面控制定位，依据规划部门提供的红线桩，采用全站仪进行，垂直度最大7、偏差14mm，详见第55卷。3混凝土、砌筑砂浆的强度检测记录标准养护，砼强度取样583组。A栋标养：C60平均强度值为69.28MPa；C55平均强度值为62.98MPa；C50平均强度值为56.38MPa；C45平均强度值为53MPa；C40平均强度值为47.3MPa；C35平均强度值为41.65MPa；C30平均强度值为36.9MPa；B栋标养:C60平均强度值为62.8MPa；C55平均强度值为64.5MPa；C50平均强度值为59.2MPa；C45平均强度值为52MPa；C40平均强度值为47.4MPa；C35平均强度值为41.5MPa；C30平均强度值为36.6MPa；工程自查情况(8、建筑与结构工程)工程名称：中海观园项目序号自查内容自查情况（二） 主 体 工 程3混凝土、砌筑砂浆的强度检测记录C栋标养:C60平均强度值69.1MPa；C55平均强度值65.2MPa；C50平均强度值54.1MPa；C45平均强度值52.9MPa；C40平均强度值47.4MPa；C35平均强度值50.9MPa；C30平均强度值为37.3MPa；D栋标养:C60平均强度值70.9MPa；C55平均强度值65.9MPa；C50平均强度值57.3MPa；C45平均强度值为52.7MPa；C40平均强度值46.4MPa；C35平均强度值50.4MPa；C30平均强度值37.6Mpa；E栋标养:C609、平均强度值70.1MPa；C55平均强度值64.6MPa；C50平均强度值57.9MPa；C45平均强度值54.7MPa；C40平均强度值45.5MPa；C35平均强度值49.3MPa；C30平均强度值37.5Mpa；E栋标养:C50平均强度值57.6Mpa；C45平均强度值52.1MPa；C40平均强度值48.0MPa；C35平均强度值41.4MPa；C30平均强度值36.5MPa；详见第48、49、115卷。砌筑砂浆的强度等级为M5,共取样221组,强度最大为6.8Mpa,最小5.6Mpa,合格率100%.详见第50、115卷。4隐蔽工程记录钢筋隐蔽记录870份；防水隐蔽共176份；屋面保10、温层70份，符合要求。5主体结构实体检验同条件试件强度检测记录和非破损检测记录施工过程中抽取同条件养护混凝土试件154组,同条件试件强度检测报告齐全，强度均达到设计要求的强度等级结构实体钢筋保护层厚度检验记录广州市建材工业研究所检测结构实体钢筋保护层厚度，共抽查192个点，结构实体钢筋保护层厚度检验全部合格6重大设计变更记录（如加层和改变结构等）无重大设计变更7工程质量验收记录（含分项、分部的验收）主体工程共分钢筋、砼、模板、砌砖四个分项，合计2224个检验批，全部为合格；详见工程资料第6375卷，119120卷。8获得地区（部门）优质结构奖的证明文件未开展结构优质工程的地区，检查主要结构中间11、质量检查记录和评价结论主体结构中间检查施工记录齐全工程自查情况(建筑与结构工程)工程名称：中海观园项目序号自查内容自查情况（三）防水工程1屋面、浴厕间、地下室各用何种防水材料，是几道，厚度多，有无合格证及进场复验报告屋面：3mm厚贴必定BAC卷材、4钢筋双向200，40mm厚C20细石混凝土二道防水；卫生间：2mm厚聚氨酯防水涂膜防水：地下室：结构自防水及2mm厚聚氨酯防水涂膜防水：有贴必定BAC卷材进场检验报告3份，合格证1份2是否进行蓄水检验及时间，是否有大雨观察记录屋面蓄水试验记录21份；蓄水时间为48h，蓄水最浅水位为100mm,屋面无渗漏现象。卫生间蓄水时间为48h，蓄水最浅水位为112、00mm,卫生间无渗漏现象。外墙雨后检查记录19份。3屋面防水的保护情况，有无破损和积水现象屋面面层保护良好，无破损和积水现象4屋面分项、分部工程质量检验评定记录屋面防水部位：有卷材防水隐蔽验收记录21份；符合设计及规范要求。屋面子分部又分为屋面保温层、屋面找平层、卷材防水层、细石混凝土防水层、细部构造、砖面层六个分项，经验收共形成132个检验批质量验收记录，全部合格，详见第111卷.（四）门窗工程1查看外墙门窗安装的水平度与垂直度及内外深度外墙门窗安装精良，安装的水平度与垂直度严格控制，内外深度一致2门窗的缝隙严密程度，小五金安装是否细腻，打胶、油漆目测手感质量状况门窗的缝隙严密，小五金安装13、细腻，打胶饱满、油漆目测美观，手感光滑3外门窗气密性与水密性检测已经进行4安全玻璃应用情况：1.5m2，7层以上的外开窗，离地小于500mm落地窗有情是否使用安全玻璃使用安全玻璃，详见工程资料第123卷第30-56页检验报告（五）地面工程1镜面花岗石（大理石）是否有二次打磨镜面花岗石无二次打磨现象，整个工程的大理石表面洁净、光滑、无磨痕、色泽一致，接缝均匀、周边顺直，板块。踢脚线表面洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。楼梯踏步和台阶板块的缝隙一致，齿脚整齐，防滑条安装顺直、牢固。2水泥类地面是否有空鼓裂缝无3地面砖是否平整、又无空鼓表面光滑平整、无空鼓、裂缝。地面洁净，色泽一致，接缝均匀、14、周边顺直。4 木质地面有无开裂和明显裂缝无5水磨石地面无此项施工内容工程自查情况(建筑与结构工程)工程名称：中海观园项目序号自查内容自查情况（六）装饰工程1室外装饰外饰面的色泽是否一致外饰面的色泽一致，勾缝美观。2饰面砖有无破活和破活有多少，是否作了拉拔检测饰面砖无破活，已经进行了拉拔检测。3饰面块材是干挂还是湿挂，有无花脸情况干挂大理石，无花脸4分格缝和墙面的平整度与垂直度及细部处理是否精致分格缝宽度一致、美观，墙面平整，大角及线条垂直，细部处理精致。1幕墙工程是否有设计计算书（含有设计资质）有设计计算书,石材幕墙设计计算书见93卷，玻璃幕墙设计计算书见122卷2使用的材料有无合格证，是否石15、材等强度检测报告、铝板剥离试验报告，与结构胶相容性等检验报告使用的材料有合格证，玻璃、石材、铝板等均有检测报告，结构胶相容性有检验报告。见93卷、123卷3是否进行“四性”试验即空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性和平面内变形性已经进行空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性和平面内变形性等检测，检测报告详见工程资料93卷、123卷第121页135页。4幕墙框架与主体的连接方法是否符合设计要求采用后置埋件，抗拔强度符合设计要求5幕墙打胶厚度和宽度与防水和防火是否符合设计和规范要求，检查幕墙现场淋水试验记录幕墙打胶厚度和宽度符合设计要求，防水和防火符合设计和规范要求，幕墙已经进行淋水试验，有相应记录。116、室内装饰墙面，吊顶、幕墙，细木，门窗等的平面、线角，色泽，花纹，节点等是否平整，顺直，细腻，一致，清晰，牢固墙面，吊顶、细木等的平面平整、线角顺直，色泽一致，花纹美观，门窗安装牢固2楼梯栏杆高度是否满足规范规定要求，24m，临空面的水平栏杆应1.1m，水平临空平台是否设置挡坎楼梯及阳台栏杆高度符合规范要求，水平临空平台设置挡坎。工程自查情况(建筑与结构工程)工程名称：中海观园项目序号自查内容自查情况（六）装饰工程3室内装饰检查栏杆用玻璃是否符合规范规定的栏板玻璃的厚度、种类及高度无此项施工内容4是否有室内天然花岗岩、大理石放射性检测记录天然花岗岩有放射性检测记录5是否有室内环境污染检测报告，检17、查指标是否达到相应建筑物类别标准情况有室内环境污染检测报告，指标达到标准要求。（七）钢结构工程1结构安装工艺采用何种施工工艺，安装尺寸偏差如何，如轴线、标高等，构件变形情况仅屋面部位有少量钢结构装饰架。安装轴线、标高控制严格，构建无变形。工厂预制、现场安装2焊缝检测，高强螺栓连接副紧固质量检测情况焊缝检测合格（超声波检测报告详见工程资料94卷159页）3采用何种防火、防腐涂料，遍数及涂刷厚度出厂前涂富锌底漆二道后再涂两道面漆4分项、分部工程质量验收记录有专项验收记录（八）建筑节能1检查建筑节能工程是否有图审机构和专项施工技术方案的审查意见设计获双节双优金奖2是否对建筑节能分项工程专项验收。建筑18、节能验收合格应符合下列规定：1、分项工程均应合格；2、质量控制资料应完整；3、外墙节能构造现场实体检验符合设计要求；4、严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测结果应合格；5、建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格3是否有外墙保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验报告，后置锚固件的锚固力现场拉拔试验情况。是否有粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能，抗腐蚀性能检验报告。检查是否有建筑围护结构节能构造现场实体检验记录无此项施工内容工程自查情况(建筑与结构工程)工程名称：中海观园项目序号自查内容自查情况（八）建筑节能4幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能是否符合设计要求。幕墙19、玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。现场察看幕墙保温材料固定和填充质量状况幕墙保温材料填充饱满，固定可靠。材料检验报告详见第123卷第82-84页。5建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比的符合设计要求。检查是否有外窗气密性现场实体检测报告有外窗气密性检测报告，使用双层中空玻璃达到节能效果。6墙面、屋面和地面使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能应符合设计要求。现场抽查保温层质量状况和热桥部分构造质量状况屋面保温材料采用珍珠岩泡沫混凝土及50mm厚苯板材，材料经检测，符合质量标准，保温效果良好。7建筑物的体形系数值20、是否符合规范要求，是否有热工性能权衡判断8公共建筑物屋顶透明部分占屋顶面积比例是否符合规范要求、是否有热工性能权衡判断屋顶无透明部分工程亮点及优点1. 本工程共有175根工程桩，成桩复测最大偏移20mm，规范容许偏差50mm。工程桩钻孔抽芯检测18根，检测结论满足C25、C35的设计要求。工程桩低应变动测共检测129根桩，全部为类桩。工程桩超声波透射法共检测55根桩，检测结果为类桩53根，占96.37%，类桩2根，占3.63%。2. 工程共设置46个沉降观测点，2005年7月30日开始观测，至2007年8月17日，共观测20次，累计最大沉降量5.97mm，最小沉降量1.34mm，差异沉降量4.21、63mm，沉降速率0.0013mm/d，观测结果表明沉降趋于稳定。3. 工程混凝土结构截面尺寸准确（共测192点，合格率100），全高垂直度最大偏差仅14mm，轴线最大偏差3mm。主体结构混凝土54918m3，标养试块583组，同条件养护试块154组，全部达到设计强度，合格率100%。进场钢筋8290吨，复试332组，复试结果全部合格。直螺纹钢筋接头共计2050个，试验7 组，电渣压力焊接头共计154260个，试验543组，全部合格。4. 屋面及地下室均采用级防水。屋面防水做法：结构顶板自防水；素水泥浆结合层一道，20mm厚1：3水泥砂浆找平压光；3mm厚BAC贴必定防水卷材；珍珠棉隔离层。底22、板防水做法：C30P8抗渗混凝土底板；保护层20mm；2mm厚聚氨酯防水涂膜；20mm水泥砂浆找平层。卫生间防水做法：素水泥浆结合层一道；2mm厚聚氨酯防水涂膜；20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层。经蓄水或淋水试验，合格后请监理验收并办理隐蔽记录216份。经一年多使用，不渗不漏。屋面砖排版合理、平整，勾缝均匀密实，宽窄一致；屋面阴阳线角方正、清晰、顺直；泛水弧线平滑顺畅，做工考究。5. 地下室底板、外围防水面积合计21000 平方米，无渗漏。地下室车库地面单层面积8356平方米，三层合计25068平方米，整体平整光洁，用4米靠尺检测平整度最大偏差值仅为2毫米。6. 83000平方米外墙面砖排整23、砖，勾缝均匀、深浅一致，表面平整光滑，转角切割对缝吻合，经拉拔试验全部合格；13560条装饰线条顺直、通畅；石材幕墙经“四性”试验检测，完全符合设计要求，无渗漏。7. 1920个外墙飘窗安装牢固、位置准确、平整方正、上下通线、采光通透、开启灵活，经试验检测、淋水检验、大雨观测不渗不漏。8. 工程室内石材、玻化砖墙地面平整洁净、排版合理、拼缝均匀；拼花石材地面套割精细，接缝严密；实木地板拼缝平整，颜色光洁；乳胶漆墙面、顶棚表明平整、颜色均匀一致，阴阳角线条顺直方正、清晰；环保硅钙板、石膏板、格栅吊顶线条顺直，表面平整，吊顶面末端设备排列整齐。室内环境经检测，符合类民用建筑标准。是否有违反强制性条文无工程存在的质量问题1. 部分门顶油漆涂刷不均匀；2. 部分管道标识不清晰；3. 模板检验批中有个别填写内容不具体评语