1、我家住在公园里目录 CONTENT03 客群分析CUSTOMER GROUP ANALYSIS01 项目背景PROJECT BACKGROUND02 现状解读INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION04 竞品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS05 概念主题（方案 A）CONCEPTUAL THEME（SCHEME A）05 概念主题（方案 B）CONCEPTUAL THEME（SCHEME B）06 总体设计（方案 A）OVERALL DESIGN（SCHEME A）06 总体设计（方案 B）OVERALL DESIGN（SCHEME B2、）07 专项设计(方案 A)SPECIAL DESIGN（SCHEME A）08 投资估算INVESTMENT ESTIMATION01 项目背景PROJECT BACKGROUND文化背景PROJECT BACKGROUND/项目背景天津租界西洋文化和中国传统及地域文化承载体是天津多元文化的重要组成部分洋房情结与小资情调有格调品质的生活洋房情结天津文化,游津门故里乔香纳福，八方来客同飨宴津门故里津南区JINNAN DISTRICT滨海新区BINHAI NEW AREA天津滨海国际机场9.8KM16KM火车站天津市津南区JINNAN DISTRICT,TIANJIN“一轴两核”发展轴ONE A3、XIS AND TWO CORES DEVELOPMENT AXISSITE区位分析PROJECT BACKGROUND/项目背景中心城区CENTRAL URBAN AREA优质教育资源HIGH QUALITY EDUCATIONAL RESOURCES自然资源丰富RICH IN NATURAL RESOURCES交通便捷CONVENIENT TRANSPORTATION国展板块配套INTERNATIONAL EXHIBITION PLATE天津大道宁静高速津沽公路实验中学(待建)天津双港中学高庄子小学辛庄中学海河医院永旺商圈YONGWANG BUSINESS DISTRICT河西商务区HEX4、I BUSINESS DISTRICT体育中心（规划）国家会展中心（规划）2.0KM4.0KMSITE海河周边资源PROJECT BACKGROUND/项目背景海河海沽道国达环路规划学校已敲定THE SCHOOL HAS BEEN FINALIZED一号线已开通LINE 1 HAS BEEN OPENED四周为生地IT IS SURROUNDED BY CLEAN LAND高庄子洪泥河0.8KM1.0KM规划商业规划商业规划商业规划商业中铁建花语天著规划师大附小美的云熙府中铁建中建展望规划天津实验中学规划小学D4 地块D5 地块示范区辛沽道机场大道主要车行流向SITED6 地块次要车行流向天津5、大道国昌路国荣路鑫怡路周边规划PROJECT BACKGROUND/项目背景场地周边现状PROJECT BACKGROUND/项目背景D4 地块D5 地块SITED6 地块天津大道海沽道机场大道地铁一号线1231 基地现状3 基地现状2 基地现状场地现状：项目地块为净地，地块形状方正，场地内平整紧邻项目两条交通要道天津大道和海沽道路况较好，交通便利，为快速到达本案场地提供便利性条件 国 达 环 路公园轴（辛沽路）D5 地块未开发地块未开发地块未开发地块规划天津实验中学中铁建花语天著D4 地块次要归家动线主入口次入口主要归家动线场地分析PROJECT BACKGROUND/项目背景D6 地块CO6、NNECT D4 AND D5 PUBLIC BLOCKS TO CREATE A POPULAR INTERACTIVE LIFE CIRCLE联动 D5、D6 公共街区，形成统一社区生活场所串联城市外公园绿轴，打造绿色慢生活环圈CONNECT THE GREEN AXIS OF PARKS OUTSIDE THE CITY TO CREATE A GREEN SLOW LIFE CIRCLE社区道路轴（国荣路）社区道路轴（国昌路）打造归家形象展示面，塑造板块公园形象CREATE A HOME IMAGE DISPLAY SURFACE AND SHAPE THE IMAGE OF THE 7、PLATE PARK02 现状解读INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION规划加油站2F/7M供热站2F/15.65M垃圾转运站2F/15MD5 地块国达环路界面分析INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION/现状解读绿化带国 荣 路辛沽路 国达环路商业主入口大门次入口高庄子地铁站方向人流洪泥河地铁站方向人流北侧临绿化带-形象展示界面，景观渗透项目次要出入口，需增加形象展示，北侧临待建绿化带，考虑打造通透界面，将外部景观渗透至内部西侧临 D5 地块-强化商业展示面，打造仪式感大门项目第一主要入口展示界面，主要人流通行空间，考虑强化商业展8、示面,打造仪式感大门，提高昭示性南侧临加油站-绿带种植，降尘降噪加油站人车流量较大，有一定的噪音影响，种植多层次绿带降尘降躁东侧临环卫设施及供热站-绿带种植，降尘降噪垃圾转运站会存在散发异味的情况，但未处于风口向；锅炉房会有产生噪音污染，对周围楼栋有一定的影响，种植多层次绿带降尘降躁设计范围PROJECT BACKGROUND/项目背景用地面积：32584 建筑占地面积（含配套面积）：6047 景观面积：26536 住宅总户数：490 户容积率：1.6绿地率：40地上机动车位：50 个地下机动车位：559 个地上非机动车位：272 个地下非机动车位：0 个D6 地块经济技术指标：用地红线国 荣9、 路辛沽路 国达环路建筑分析INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION/现状解读建筑风格分析【红砖风格建筑】经典/海派【调 性】强调垂直线条、三段式的构图、几何形态装饰【材 料】真石漆、高反玻璃、铝合金百叶、仿红砖涂料【建 筑 解 读】【景观如何区打造？】延用几何关系均衡与对称法则空间巧妙排布【色 调】9F 洋房7F 洋房配套公建8F 洋房产品分析INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION/现状解读洋房产品类型PRODUCT TYPE针对洋房客群打造品质艺术现代社区景观策略LANDSCAPE STRATEGY国 荣 路辛沽路 国达环路户型10、分析INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION/现状解读国 荣 路辛沽路 国达环路主力客群：户型面积为洋房 87、95、111，主力客群为刚需购房人群95 户型87 户型111 户型国 荣 路辛沽路 国达环路96M216M50M50M50M70M76M75M32M12M32M38M38M75M75M34M20M160M30M26M26M26M空间尺度分析INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION/现状解读整体建筑布局规整楼间距尺度差异性较小场地现状SITE STATUS多种生活场景导入，增强空间领域感植入不同主题元素，强化空间差异性景观策11、略LANDSCAPE STRATEGY国 荣 路辛沽路 国达环路3.083.303.353.093.233.503.503.503.65（0.00）3.65（0.00）3.65（0.00）3.65（0.00）3.65（0.00）3.65（0.00）3.65（0.00）3.65（0.00）3.65（0.00）3.65（0.00）3.65（0.00）3.65（0.00）3.65（0.00）3.65（0.00）3.65（0.00）3.503.503.50竖向分析INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION/现状解读市政标高场地标高建筑正负零标高场地整体地势平坦，无高差场地现12、状SITE STATUS联动景观构筑打造有起伏变化的立面营造更丰富的空间体验景观策略LANDSCAPE STRATEGY3.50消防分析INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION/现状解读场地内部消防场地较多面积大,分散切割各景观空间场地现状SITE STATUS利用铺装，增加空间视觉变化植入功能，结合可移动外摆打造邻里交流空间赋予不同的主题，强化空间的差异性景观策略LANDSCAPE STRATEGY消防出入口消防出入口国 荣 路辛沽路 国达环路冬季风夏季风AABBBBBAA风向分析INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION/现状解读国13、 荣 路辛沽路 国达环路B 区：夏季风度较快，凉爽舒适，打造疏林空间，植物可选择观叶树种，营造空间氛围A 区：受冬季发影响较大，设置林下空间，种植常绿乔木做遮挡，减弱风力对居民的影响春分 07：00-17：00秋分 07：00-17：00冬至 07：00-17：00夏至 07：00-17：00通过日照分析，指导场地布置A 类场地为日照充足区域,面积相对其他可利用空间较大，可设置综合活动场地B 类场地为日照较好区域,可搭配乔木灌木花卉设置森林花园空间等休闲场地C 类场地为日照较差区域,可设置日照要求不高的休闲场地日照分析INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION/现状14、解读AA主题活动场地主题活动场地B林下花园礼仪空间B综合休闲C交流空间C交流空间C交流空间C交流空间C交流空间礼仪空间BB场地限制INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION/现状解读国 荣 路 国达环路辛沽路图例：消防车道风井消防登高面箱式变电站停车位燃气调压柜地下车库出入口黑号站换热站黑号站停车位换热站车库出入口消防登高面变电站主要景观轴线品质感打造受限紧邻地下车库出入口，对入口轴线景观打造存在影响人车流线存在交叉可能，影响人行归家体验感场地存在大量消防登高面，影响宅间空间打造登高面占据较多面积，限制可利用景观空间登高面紧邻入户，影响归家体验感地面停车位过多，影响15、景观空间车位多且大多紧临消防登高面，影响自然软景的打造场地内部地面配套设施干扰景观黑号站、换热站以及地下车库出入口占据主要场地空间，影响重点景观打造变电站、燃气调压柜以及风井立面缺乏可观赏性解决策略INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION/现状解读国 荣 路 国达环路辛沽路图例：消防车道风井消防登高面箱式变电站停车位燃气调压柜地下车库出入口黑号站换热站黑号站停车位换热站车库出入口消防登高面变电站地面停车位过多，影响景观空间设计策略：停车位结合铺装一体化设计整合为活动空间停车位验收后改为草坪场地存在大量消防登高面，影响宅间空间打造设计策略：通过铺装串联，形成更丰富的16、视觉变化植入不同的功能，加强空间体验赋予不同的主题，强化空间的差异性场地内部地面配套设施干扰景观设计策略：植物组团最大限度遮挡格栅加绿化丰富立面主要景观轴线品质感打造受限设计策略：结合主题景墙，丰富立面，营造入口仪式感联动中庭空间，打造有节奏的空间序列，丰富景观体验解决策略INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION/现状解读车库设计策略帆形景墙主入口地下车库结合景墙格栅绿化打造，其他地下车库格栅结合绿化打造格栅绿化黑号站、换热站设计策略格栅绿化特色红砖墙风井、箱式变电站设计策略格栅绿化打破原有消防道路形态利用不同植物，增强变化，丰富景观体验感【解决策略】消防道路通直17、，形态无变化消防道路 4m，影响景观效果【场地现状】巷道空间INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION/现状解读15m165m165m8m巷道空间INTERPRETATION OF CURRENT SITUATION/现状解读弱化对称感，差异化布局利用植物阻挡部分视线，减少压迫感【解决策略】均等空间特性，易产生同质感巷道缺乏差异感与联系性【场地现状】38m36m32m32m125m135m150m120m03 客群分析CUSTOMER GROUP ANALYSIS90 后/学区盘/刚需房以新兴 90 后年轻群体为主要结构TAKE THE EMERGING POST-18、90S YOUNG SETTLED GROUPS AS THE MAIN STRUCTURE客群分析CUSTOMER GROUP ANALYSIS/客群分析90 后的生活特征是怎样的？WHAT ARE THE CHARACTERISTICS OF THE POST-90S?LOVE INTELLIGENCE 喜爱智能化INDIVIDUALIZATION 个性化ROMANTIC CEREMONY 浪漫仪式QUADRATIC ELEMENT 二次元NETWORK LIFE 网络生活90后的生活方式的需求？POST-90S LIFESTYLE NEEDS?LOVE INTELLIGENCE 破次元空19、间LOVE INTELLIGENCE 个性化专属INTELLIGENT LIFE 智慧生活LIFE STYLE 生活情调FASHION ART 时尚艺术构建无界生活方式,诠释新生代未来社区BUILD AN UNBOUNDED LIFESTYLE AND INTERPRET THE FUTURE COMMUNITY OF THE NEW GENERATION项目愿景CUSTOMER GROUP ANALYSIS/客群分析无界生活FASHION ART场景温度SCENE TEMPERATURE潮流游戏TREND GAME健康元气HEALTHY VITALITY智慧科技SMART TECHNOLOG20、Y无界生活BOUNDLESS LIFE【草坪冷餐会】Lawn Buffet【枫林下午茶】Fenglin afternoon tea【林间音乐酒会】Forest Music reception场景温度SCENE TEMPERATURE【林语草庭】Lin Yucao Ting【花园阅读会】Garden Reading Club潮流游戏TREND GAME【主题 IP】Subject IP主题 IP【创意盲盒】Creative blind boxBlind boxBlind boxBlind box【沉浸式剧本杀】Immersive script killing【ins 风打卡】Wind clock21、 in智慧科技SMART TECHNOLOGY【天使眼监控】Runway module【线上活动预约】Runway module【智能 wifi】Runway module健康元气HEALTHY VITALITY100M50M150M跑步加油站里程提示分龄图案【跑道模块】Runway module分龄定制里程提示跑步加油站【健身模块】Runway module热身运动力量器械有氧训练有氧训练热身运动力量器械04 竞品分析COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS项目名称效果图均价物业类别户型面积绿化率装修状况景观特色美的云熙府20000 元高层、洋房小高层、洋房小高层、洋房22022、00 元22000 元中建展望中国铁建花语天著 85、97 98、105 128 75、87 93、108 118 82、84 89、98 112、136现代风格现代风格新中式风格4040401 筑造 5M 全智能智慧社区，营造乐园、运动、邻里、生活、智慧 5大生活圈2 打造景观微气候、营造四季美景1“五个建造”体系匠造健康辛福家2 园林风景 show 区，智慧社区1 以“自然生态，景观园林，舒居产品”为要义，全维度打造中国低密人居生活范本。2 增加智能设备，全力打造健康安全美好社区高庄子洪泥河中国铁建花语天著 中建展望一号线SITE美的云熙府1.3km1.2km0.8km竞品分析COMPET23、ITIVE PRODUCT ANALYSIS/竞品分析竞品特征：周边竞品为近期在售楼盘，景观风格多以现代为主，功能配套设施齐全，周边交通、环境条件较好，商品售价平均。总结：项目周边 1.5 公里内楼盘较多，风格多为现代化，本项目主要打造年轻客群专属化设计，在产品风格、类型上定位新颖时尚的项目风格，提高产品竞争力竞品特征：1 景观风格各异，多为现代风格且具有项目自身特征2 周边配套完善、自然资源丰富3 多以全龄配套、多元环境打造园区环境景观启示：1 定位新颖时尚的项目风格，打造产品自身亮点2 在竞品都有自身特色和周边设施干扰下、营造场内特有的舒适环境3 以专属性的设计迎合年轻客群需求，提高产品竞24、争力竞品总结COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS/竞品分析如何挖掘地块价值，与核心竞品做差异化，结合年轻客群景观需求，打造产品自身亮点？HOW TO EXCAVATE THE VALUE OF THE PLOT AND DIFFERENTIATE IT FROM THE CORE COMPETITIVE PRODUCTS,COMBINE THE LANDSCAPE NEEDS OF YOUNG CUSTOMERS TO CREATE THEIR OWN HIGHLIGHTS?由路易斯巴拉甘设计与开发，大胆运用色彩用复杂的手法和夸张的色彩，打造辨识度的事物克里斯特博别墅-色彩25、的意想世界WORLD KUNMING POLY SKYLINE GARDEN-THE IMAGINARY WORLD OF COLOR优秀案例COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS/竞品分析将自然元素艺术化地融入雕塑与细节传统的布局打造户外四季庭院天津 仁恒海和院-自然元素融入景观RENHENG HAIHE COURTYARD-INTEGRATION OF NATURAL ELEMENTS INTO THE LANDSCAPE优秀案例COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS/竞品分析优秀案例COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS/竞品分析用简26、约的手法去展现住宅生动、优雅、精致的生活场景公共和私密空间的相互渗透使人们能够体验空间的差异性将植物和流水引入简单几何体中，创造丰富的空间层次成都东原印长江-简约的空间语言CHENGDU DONGYUAN INDIA YANGTZE RIVER-SIMPLE SPATIAL LANGUAGE通过优秀案例我们认为项目应该具备以下景观特征：WE BELIEVE THAT THE PROJECT SHOULD HAVE THE FOLLOWING LANDSCAPE FEATURES大公园大公园小花园纯林营造PURE FOREST CONSTRUCTION OF LARGE PARK AND SMA27、LL GARDEN社交花园元气花园阅读花园交流花园交流花园绿色智慧 现代时尚GREEN WISDOM AND MODERN FASHION绿色智慧更智能的科技住宅更生态的居住环境智能安全系统智能生活系统智能灯光系统现代更潮流的生活场景沉浸式剧本杀创意盲盒游戏露天电影院时尚更有色彩的活力空间马卡龙主题空间ins 风网红打卡公园式居住体验多类花园感空间营造.复合场所 多元体验.COMPOUND PLACES AND MULTIPLE EXPERIENCES草坪冷餐会盛夏观影节林间音乐会林下阅读主题儿童 IP剧本杀盲盒游戏邻里交流ins 风打卡活力健身艺术花园 诗意生活.阅读花园社交花园交流花园交流28、花园交流花园林下花园ART GARDEN POETIC LIFE方案 A扬帆启航、寻梦绿洲SAIL AND DREAM OASIS05 概念主题（方案 A）CONCEPTUAL THEME（SCHEME A）城市印象CONCEPTUAL THEME/概念主题海洋资源OCEAN RESOURCES航运核心区SHIPPING CORE AREA海上丝绸之路MARITIME SILK ROAD港口城市PORT CITY扬帆启航、寻梦绿洲SAIL AND DREAM OASIS以杨帆启航、寻梦绿洲为主题串联扬帆启航、乘风破浪、畅游星海、归岸绿洲四大主题空间共赴一场多样自然之旅2.乘风破浪【次入口轴线】29、3.畅游星海【鲲鹏主题乐园】4.归岸绿洲【宅间花园】彼岸风帆林木闲趣拾光森境璀璨星海幻梦花径清风逐影石语晓径流动岸线乐草流云波光淋漓行舟逐浪1.扬帆启航【主入口轴线】概念落位CONCEPTUAL THEME/概念主题设计亮点CONCEPTUAL THEME/概念主题1.酒店式礼仪入口 2.感受尊贵礼宾 3.悦享舒阔人生坐 享 伴 水 迎 宾，千 帆 影 跃，归 来 盛 景 的 礼 仪 归 家 精 奢 酒 店 式 归 家 体 验设计亮点CONCEPTUAL THEME/概念主题复合型纯林空间1.多 元 复 合 的 空 间 体 验 2.四 季 交 换 的 植 物 种 植 设 计 3.更 闲 逸 的30、 生 活 方 式在这里，伴着微风，沐浴阳光，读书静心，活动社交，游戏互动设计亮点CONCEPTUAL THEME/概念主题鲲 鹏 乐 园 之 奇 幻 漂 流1.自 然 植 物 科 普 2.亲 自 然 丛 林 探 索 学 习 3.海 洋 文 化 探 险大自然是最好的学习场地，没有台灯墙壁，只有微风伴你成长海 洋 洄 游 式 夜 航 跑 道1.智 能 化 高 标 识 色 彩 2.智 能 化 的 互 动 设 施 3.450 米 有 氧 健 身 跑 道 营 造带着耳机，沿着跑道前行，看见不同于他人眼中的景致.设计亮点CONCEPTUAL THEME/概念主题06 总体设计（方案 A）OVERALL D31、ESIGN（SCHEME A）规划设计平面对比OVERALL DESIGN/总体设计规划平面图景观平面图1234567891415161718192033101112131234567891011121314151617181920小区出入口公园绿带地下车库昭示景墙活力商业街文化记忆轴线雨水花园元气跑道浮光花园休闲外摆中心会客厅阳光草坪对景水景景观绿轴主入口大门林下休闲跑步加油站黑号站儿童主题乐园林下健身51025M总平面图OVERALL DESIGN/总体设计经济技术指标：红线面积：32584 建筑总面积：7842 红线内景观面积：24742 地下车库面积：433 硬景面积：9016 软景面32、积：15726 水景面积：107 绿地率：48软硬比：6.3:3.7结构分析OVERALL DESIGN/总体设计EXQUISITE ETIQUETTE AXIS归家礼仪轴CULTURE AND ART AXIS文化艺术轴VITALITY COMMERCIAL STREET活力商业街石语晓径乐草流云清风逐影幻梦花径林木闲趣彼岸风帆拾光森境璀璨星海浪漫花园行舟逐浪流动岸线波光淋漓健康运动环LIFE HEALTH EXPERIENCE RING一街|一环|两轴|十二园 一街活力商业街一环健康运动环两轴归家礼仪轴文化艺术轴十二园彼岸风帆行舟逐浪流动岸线波光淋漓璀璨星海拾光森境林木闲趣浪漫花园幻梦花径33、清风逐影石语晓径乐草流云功能分区OVERALL DESIGN/总体设计归家礼仪轴林下健身文化艺术轴宅间花园儿童主题乐园图例：行舟逐浪（草坪冷餐/枫林下午茶/林间酒会）【中心会客厅】彼岸风帆（迎宾接待/礼仪轴线）【景观绿轴】归家礼仪轴璀璨星海（全龄活动/亲子陪伴/主题IP构筑）【鲲鹏主题乐园】林木闲趣（户外休闲/林下交流）【阅读花园】幻梦花径（邻里交流/室外休闲）【邻里会客】浪漫花园（邻里交流/室外休闲）【邻里会客】清风逐影（邻里交流/室外休闲）【邻里会客】石语晓径（邻里交流/室外休闲）【邻里会客】乐草流云（邻里交流/室外休闲）【邻里会客】拾光森境（林下运动/健身器械）【林下健身】流动岸线（邻里34、停留/雨水花园）【浪漫花园】文化艺术轴波光淋漓仪式入口礼仪轴线【景观绿洲】消防通道消防登高面图例：消防分析OVERALL DESIGN/总体设计主入口大门地下车库地下车库地下车库流线分析OVERALL DESIGN/总体设计图例：快速归家动线机动车行动线游园归家动线入户动线地下车库出入口人行主入口机动车行出入口人行次入口机动车行出入口地下车库地下车库地下车库竖向分析OVERALL DESIGN/总体设计3.65(0.00)FL3.50FL3.50FL3.50FL3.50FL3.50FL3.50FL3.50FL3.50FL3.08FL3.23FL3.08FL3.15FL3.13FL3.50FL335、.05TW6.40TW6.40TW6.40TW7.00TW9.80FL3.503.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)4.10(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.80(0.00)3.65(0.00)FL3.40建筑正负零标高市政道路标高园区地面标高园区构筑物标高图例：?场地现状设计策略图例：地下车库车行道闸常闭消防门人行闸机人行刷卡门快递柜围墙管控分析OVERALL DESIGN/总体设计地下车库36、地下车库车行道闸人行闸机快递柜常闭消防门岗亭地下车库车行道闸人行刷卡门常闭消防门无障碍分析OVERALL DESIGN/总体设计图例：无障碍流线社区内部无障“爱”关怀体验设计从进入社区入口到最后一道归家入户安全屏障，全区实行无障碍通行，便于特殊人群在社区内无障碍活动快递、外卖管控分析OVERALL DESIGN/总体设计图例：快递配送路线快递停车点快递柜外卖配送路线外卖停车点快递柜快递路线快递停车点外卖路线外卖停车点外卖方式一：外卖餐饮送至主次入口处，社区居民自取，限制外来人员进入外卖方式二：配送至每一户楼下，方便居民取餐图例：快递存取点设置在社区入口处，预留出足够的停留空间，有利于外来人流管37、制，也方便社区居民。搬家车、装修车辆流线分析OVERALL DESIGN/总体设计图例：搬家车辆出入口搬家车流线搬家车辆临时停靠点搬家人行流线单元入户平台装修车辆流线装修车辆进小区流线装修车辆出小区流线搬家车流线设计原则:将社区北侧次入口设置为搬家车辆出入口，保证业主居住空间与搬家车辆最大程度的分离，保证业主归家体验感，同时使搬家车辆能够快速通达每栋楼入口。装修车流线设计原则:鉴于不影响业主居住体验，装修车辆等原则上由小区地下车库进出，若出现特殊情况不便地库出入，在不给业主带来噪音等不便的前提下经物业安排在规定时间从地面进入指定地点，并在最短时间内离开小区。DH=1.5mH=1.2mH=1.238、mH=1.2mH=1.2mSJF3H=1.5mSJF2H=1.2mSJF3H=1.5mH=1.2mH=1.2mH=1.2mH=1.2mSJF1H=1.2mH=1.2mH=1.2mH=1.2mH=1.2mH=1.2mH=1.2mH=1.2mH=1.2mH=1.2mH=1.2mH=1.2mH=1.2m临时装修垃圾流线分析OVERALL DESIGN/总体设计图例：电梯间/大堂临时装修垃圾堆场点（20）投放装修垃圾流线收运装修垃圾流线地库出入口垃圾管控设计SPECIAL DESIGN/专项设计图例：垃圾清运流线业主投放流线生活垃圾桶点位（服务半径 R=30m)商业可移动垃圾桶点位（服务半径 R=3039、m)楼栋出入口业主投递方式:业主生活垃圾统一投放至生活垃圾点，由物业统一清运至园外垃圾清运流线:各楼栋垃圾收集点(桶)汇总后由下图指定线路统一运送至园区外生活垃圾桶室外垃圾桶出租车、救护车、共享单车流线分析OVERALL DESIGN/总体设计临时停靠点出租车动线快速落客点图例：出租车流线设计原则：出租车无特殊情况停靠在社区主入口，在主入口设置临时停靠点，以便乘客快速上下车图例：救护车动线救护车停靠点救护车流线设计原则：救护车进社区走两个消防出入口到达每一栋楼下图例：共享车停靠区共享单车流线设计原则：共享单车不进入社区内部，统一有序停放在社区入口市政规定共享单车定点区域，具体位置可结合后期实际40、情况灵活调整防疫分析OVERALL DESIGN/总体设计221133333344444视线分析OVERALL DESIGN/总体设计图例：主要观景视点06 分区设计（方案 A）ZONING DESIGN（SCHEME A）活 力 商 业 街VITALITY COMMERCIAL STREET商业购物，休闲停留活力商业街放大平面图ZONING DESIGN/分区设计1市政绿化2昭示景墙3特色铺装4休闲座椅5流动矮墙123435活力商业街景观价值点ZONING DESIGN/分区设计活力商业街三大价值点提取海河和延用示范区拱形元素至主入口场地，强化商业展示面，打造仪式感大门尊享前庭：精奢酒店式归41、家体验品质界面：天津建筑拱门元素，打造昭示界面主题铺装：结合海河主题，打造流动地面铺装尊享前庭品质界面主题铺装万国建筑延用示范区元素海河仪式水景流动座椅尊享大门拱门元素景墙拱门元素海河流动铺装序列铺装商业道路尺度分析ZONING DESIGN/分区设计商业建筑人行通道商业外摆外摆座椅市政人行树池非机动车道机动车道机动车道中心线2.0M1.0M2.2M5.2M1.25M1.64M4.3M7.5MA-A1 剖面图7.5MH=5.6M店招AA1活力商业街效果图ZONING DESIGN/分区设计活力商业街效果图ZONING DESIGN/分区设计白蜡活力商业街效果图ZONING DESIGN/分区设42、计主入口大门详图设计ZONING DESIGN/分区设计主入口大门平面图主入口大门透视图主入口大门侧立面图主入口大门正立面图7500280064003600消防出入口人行出入口车行出入口岗亭管控3700400019400300034400720015007500560012400344007600320056009800980018000180002780027800280064003600米黄色仿石米黄色大理石香槟金铝板围墙详图设计ZONING DESIGN/分区设计18001600220060018007004200138005300180016002200600180070053004243、00红砖铁艺栏杆米黄色涂料围墙正立面图围墙透视图围墙背立面图13800昭示景墙详图设计ZONING DESIGN/分区设计昭示景墙正立面图昭示景墙透视图5000150021506502500030000背光字米黄色涂料归家礼仪轴ZONING DESIGN/分区设计彼岸风帆（景观绿轴）行舟逐浪（中心会客厅）120m38m作为进入园区的第一视觉点，此空间形式单一，层次感较弱主入口大门小（景墙、树阵夹道）障景转换（水景/景墙）大（共享草坪）（核心会客）以小中见大的造景手法，打造有节奏的空间序列，丰富景观体验【设计前】【设计后】礼仪归家轴设计策略ZONING DESIGN/分区设计“更流动的入口形态，44、更艺术的归家体验”彼岸风帆礼仪归家轴-景观绿轴ETIQUETTE HOME AXIS-LANDSCAPE GREEN AXIS放大平面图空间流线分析1234561市政道路2主入口大门3特色矮墙4礼仪水景5景观雕塑6对景景墙地下车库岗亭人行闸机人行动线车行动线常闭消防门车行道闸车行动线彼岸风帆（景观绿轴）放大平面图ZONING DESIGN/分区设计酒店式归家绿轴对景景墙彼岸风帆（景观绿轴）景观价值点ZONING DESIGN/分区设计景观绿轴四大价值点提取海浪、水流、风帆元素，结合主题景墙，丰富立面，营造入口仪式感流动星光：提取水流元素，打造地面流动星星灯彼岸风帆：结合风帆元素设计主题矮墙浪潮45、涌水：帆船结合海浪元素，打造尊享景观跌水逐浪启航：采用玻璃砖，结合风帆主题和海浪雕塑（标准护化）打造叠水景墙逐浪启航浪潮涌水彼岸风帆流动星光风帆景墙流动星星灯风帆景墙海浪雕塑小船雕塑海浪叠水景墙景观跌水风帆海浪水流延用 D4 地块元素【ins 风打卡】Wind clock in彼岸风帆（景观绿轴）效果图ZONING DESIGN/分区设计海浪叠水景墙海浪雕塑（标准化）流动星光风帆矮墙风帆景墙榉树彼岸风帆（景观绿轴）效果图ZONING DESIGN/分区设计海浪雕塑（标准化）风帆景墙流动星光红枫乌桕彼岸风帆（景观绿轴）意向图ZONING DESIGN/分区设计大华标准化雕塑海浪跌水墙详图设计ZO46、NING DESIGN/分区设计海浪叠水景墙平面图海浪叠水景墙透视图海浪叠水景墙正立面图海浪叠水景墙侧立面图1800180018001800380038003800186001800100028001800180018001800380038003800186002000900300018001000280020009003000米黄色涂料仿石对景景墙详图设计ZONING DESIGN/分区设计对景景墙平面图对景景墙正立面图对景景墙透视图240030006006009000660021002700125001250036001800150030018002100300米黄色涂料玻璃砖标准化雕塑47、（镂空不锈钢）矮墙详图设计ZONING DESIGN/分区设计矮墙 1 平面图矮墙 1 透视图矮墙 1 正立面图45004800300180018004800120030003300300300300033004601506106003001200300米黄色涂料米黄色涂料背光字矮墙 2 平面图矮墙 2 透视图矮墙 2 正立面图300615幻梦方舟（中心会客厅）多元空间体验，温馨休闲，品质聚会行舟逐浪礼仪归家轴-中心会客厅ETIQUETTE HOME AXIS-CENTRAL RECEPTION HALL放大平面图1精致水景2特色景墙3草阶4休闲木平台5阳光草坪6树池7核心会客厅8休闲外摆1248、345678空间流线分析行舟逐浪（中心会客厅）放大平面图ZONING DESIGN/分区设计景观会客厅下沉草坪观景平台休闲平台几何草阶人行动线行舟逐浪（中心会客厅）景观价值点ZONING DESIGN/分区设计中心会客厅两大价值点提取方舟、翡翠、水流等元素延用至中心会客厅，打造复合型多元空间逐浪浅滩：提取津门故里古文化街中的翡翠，打造主题景观树池一叶轻舟：廊架草坪结合流动主题垂帘，打造一叶轻舟空间氛围一叶轻舟逐浪浅滩下沉草坪方舟廊庭流动立面翡翠元素树池翡翠（古文化街元素）水流（延用 D4 地块元素）【草坪冷餐会】Lawn Buffet【枫林下午茶】Fenglin afternoon tea【林49、间音乐酒会】Forest Music reception【沉浸式剧本杀】Immersive script killing行舟逐浪（中心会客厅）效果图ZONING DESIGN/分区设计轻舟会客厅下沉草坪翡翠树池刺槐乌桕行舟逐浪（中心会客厅）效果图ZONING DESIGN/分区设计可收放投影（物业管理）可收放座椅（物业管理）夏日电影节翡翠树池乌桕刺槐行舟逐浪（中心会客厅）效果图ZONING DESIGN/分区设计翡翠树池轻舟会客厅翡翠元素运用流动海浪元素刺槐行舟逐浪（中心会客厅）效果图ZONING DESIGN/分区设计轻舟会客厅海浪垂帘廊架方案一乌桕行舟逐浪（中心会客厅）效果图ZONING 50、DESIGN/分区设计海浪垂帘廊架方案一行舟逐浪（中心会客厅）效果图ZONING DESIGN/分区设计廊架方案二乌桕行舟逐浪（中心会客厅）效果图ZONING DESIGN/分区设计廊架方案二景观廊架平面图景观廊架透视图景观廊架侧立面图景观廊架正立面图景观廊架详图设计ZONING DESIGN/分区设计1680016800135006006009001800300024009800100018007503350750665050033004000200500330040002001800135029006650600米黄色仿石矩管金属垂帘仿木纹铝板树池详图设计ZONING DESIGN/分区设51、计树池平面图树池透视图150014003400500140012008003400黑白根大理石文化艺术轴ZONING DESIGN/分区设计彼岸风帆（礼仪归家）流动岸线（文化流线）礼仪归家、尊享仪式波光淋漓文化艺术轴-次入口区CULTURE AND ART AXIS-SECONDARY ENTRANCE AREA波光淋漓（次入口区）放大平面图ZONING DESIGN/分区设计1昭示景墙2车行通道3人行通道4消防门5地下车库出入口放大平面图空间流线分析12345围墙围墙车行道闸地下车库车行动线消防动线常闭消防门人行刷卡门人行动线市政绿地波光淋漓（次入口区）效果图ZONING DESIGN/分区52、设计法桐波光淋漓（次入口区）效果图ZONING DESIGN/分区设计海浪主题消防门刺槐消防门详图设计ZONING DESIGN/分区设计消防门平面图消防门透视图250040009800140019003550米黄色仿石金属礼仪归家、尊享仪式流动岸线文化艺术轴-文化轴线CULTURE AND ART AXIS-SECONDARY ENTRANCE AREA流动岸线（文化轴线）放大平面图ZONING DESIGN/分区设计放大平面图空间流线分析5天津之眼图案1消防登高场地6行舟雕塑2运河文化地图7北运河文字3南运河文字8简介标识4海河文字9下凹绿地123456789下凹绿地休闲外摆运河文化流线人53、行动线流动岸线（文化轴线）景观价值点ZONING DESIGN/分区设计北运河：北运河地面浮雕行舟：运河行舟主题雕塑天津之眼：天津之眼主题文化图标海河：海河地面浮雕南运河：南运河地面浮雕流动岸线京杭大运河文化-天津段南运河天津之眼北运河海河行舟运河文化简介运河文化地图北运河南运河行舟雕塑天津之眼海河依托京杭大运河文化，将天津段运河行驶流线北运河、海河、南运河等元素融入场地，打造兼具美学底色和人文气息的生活空间文化轴线五大价值点流动岸线（文化轴线）意向图ZONING DESIGN/分区设计主题活动，分龄功能，亲子互动，科普教育璀璨星海鲲鹏主题乐园KUNPENG THEME PARK鲲 鹏 奇 幻54、 漂 流 之 旅K U N P E N G S F A N T A S T I C D R I F T I N G T R I P一次追寻最佳栖息地的奇幻旅程，在这里可以看见各种光怪陆离的奇妙场景生物沐浴在光亮温暖的海水中；奇妙的小鱼漫游在绚丽的珊瑚从中奇异可爱的贝类、海星、水母以及各种颜色的水草，在波浪涌动下翩翩起舞A fantastic journey to find the best habitat,where you can see all kinds of strange and wonderful scenes Creatures bathe in bright and warm 55、sea water;Wonderful little fish roam through the gorgeous coral Strange and lovely shellfish,starfish,jellyfish and various colors of aquatic plants dance under the surging waves1234WANDERING REEF SHOAL漫游水森林四千多年前，海洋在黄河泥沙作用下慢慢露出海底，长出一片水森林，于是小伙伴开始了他们的奇幻漂流.ENCOUNTER FLOATING FOREST偶遇奇幻峡谷小伙伴齐心协力勇敢得踏水前行，56、遇到充满冒险，梦幻的奇幻峡谷LOGIN ADVENTURE ISLAND登陆冒险岛穿过水流浅滩登陆海岛，发现了迷路的鲲鲲，小伙伴们向他发出了前往鲲鹏乐园的的邀请函REACH THE FANTASY COAST抵达鲲鹏乐园终于到达了鲲鹏乐园，这里是小伙伴的秘密基地，收集着热爱探秘的好奇心和敢于冒险的勇气璀璨星海（鲲鹏主题乐园）主题故事线ZONING DESIGN/分区设计儿童区的原始空间形态比较方正，缺少趣味性流动的线条打破狭长空间，形成有趣味的主题空间连续的景墙坐凳，形成遮挡屏障儿童区空间较狭长，易对南侧的住户产生干扰23m72.5m【设计前】以更流动的景观手法打造极具艺术感、趣味性的儿童主题57、空间景墙穿插坐凳，打造北侧阻隔屏障，减少对相邻住户的干扰【设计后】璀璨星海（鲲鹏主题乐园）设计策略ZONING DESIGN/分区设计功能模块分析放大平面图1234567891011121入口景墙7趣味草坡2看护等待区8奇幻峡谷3婴儿车停放点9交流坐凳4摇摇乐10种植池5水森林11鲲鹏构筑6儿童装置12涂鸦墙璀璨星海（鲲鹏主题乐园）放大平面图ZONING DESIGN/分区设计漫游水森林学习认知小龄活动区（0-3 岁）大龄活动区（6-12 岁）偶遇奇幻峡谷趣味游戏抵达鲲鹏乐园综合活动中龄活动区（3-6 岁）登陆冒险岛地形感知方案一（无水景）璀璨星海（鲲鹏主题乐园）设计策略ZONING DESI58、GN/分区设计婴儿车停放点滑滑梯百草园科普海河文化科普摇摇乐水森林鲲鹏雕塑鲲鹏雕塑鲲鹏雕塑科普矮墙鲲鹏构筑条石坐凳攀爬草坡（假草）休息区涂鸦墙奇幻峡谷方案一璀璨星海（鲲鹏主题乐园）效果图ZONING DESIGN/分区设计方案一璀璨星海（鲲鹏主题乐园）效果图ZONING DESIGN/分区设计科普百草园方案一丛生蒙古栎璀璨星海（鲲鹏主题乐园）效果图ZONING DESIGN/分区设计漫游水森林方案一国槐璀璨星海（鲲鹏主题乐园）效果图ZONING DESIGN/分区设计奇幻峡谷方案一国槐璀璨星海（鲲鹏主题乐园）效果图ZONING DESIGN/分区设计冒险岛方案一璀璨星海（鲲鹏主题乐园）效果图Z59、ONING DESIGN/分区设计冒险岛方案一国槐假草滑坡假草滑坡案例假草滑坡案例璀璨星海（鲲鹏主题乐园）效果图ZONING DESIGN/分区设计鲲鹏乐园方案一国槐大华鲲鹏 IP 造型 2.0IP 造型比心IP 造型敬礼IP 造型耍酷IP 造型休憩功能模块分析放大平面图1234567891011121入口景墙7趣味草坡2看护等待区8奇幻峡谷3婴儿车停放点9交流坐凳4摇摇乐10种植池5水森林11鲲鹏构筑6互动水景12涂鸦墙璀璨星海（鲲鹏主题乐园）放大平面图ZONING DESIGN/分区设计漫游水森林学习认知小龄活动区（0-3 岁）大龄活动区（6-12 岁）偶遇奇幻峡谷趣味游戏抵达鲲鹏乐园综合60、活动中龄活动区（3-6 岁）登陆冒险岛地形感知方案二（有水景）无水 ANHYDROUS浅水 SHALLOW WATER深水 DEEPWATER降雨 RAINFALL结冰 RAINFALL花境植物空间造景水生植物主题植物景观打造森系鸟语氛围动物与溪流结合烘托氛围下凹绿地芒草黄菖蒲灯心草香蒲狼尾草水烛观赏草鼠尾草分药花九里香银杏国槐栾树萤火虫蝴蝶蜂蜜蜻蜓蝉鸟青蛙蜗牛鱼ZONING DESIGN/分区设计通过花境、森林、水系植物、溪流、下凹绿地打造全维度生态系统，提高儿童对自然进程和循环的认知雨水下渗璀璨星海（鲲鹏主题乐园）方案二ZONING DESIGN/分区设计璀璨星海（鲲鹏主题乐园）植物意向方61、案二璀璨星海（鲲鹏主题乐园）效果图ZONING DESIGN/分区设计方案二璀璨星海（鲲鹏主题乐园）效果图ZONING DESIGN/分区设计科普百草园方案二国槐璀璨星海（鲲鹏主题乐园）效果图ZONING DESIGN/分区设计奇幻峡谷方案二国槐璀璨星海（鲲鹏主题乐园）效果图ZONING DESIGN/分区设计鲲鹏乐园方案二国槐14000140004900220013003500鲲鹏构筑平面图鲲鹏构筑立面图鲲鹏构筑透视图鲲鹏构筑详图设计ZONING DESIGN/分区设计不锈钢160006850160001350300入口景墙平面图入口景墙立面图入口景墙透视图仿石涂料鲲鹏标准化选型入口景墙详图62、设计ZONING DESIGN/分区设计15300153002600900景墙坐凳平面图景墙坐凳立面图景墙坐凳透视图3001200景墙坐凳详图设计ZONING DESIGN/分区设计仿石涂料153001530086015300特色景墙平面图特色景墙透视图特色景墙立面图特色景墙详图设计ZONING DESIGN/分区设计仿石涂料154001540035001800黑板墙平面图黑板墙立面图黑板墙透视图黑板墙详图设计ZONING DESIGN/分区设计仿石涂料林下休闲+拾光森境+石语晓径+清风逐影+幻梦花径宅 间 花 园RESIDENTIAL GARDEN AREA休闲阅读、户外花园、多元健身、邻里63、互动宅 间 存 在 大 量 消 防 登 高 面，在 此 条 件限 制 下，如 何 强 化 各 个 宅 间 花 园 的 差 异 性？空间策略将消防登高面通过铺装串联，形成更丰富的视觉变化结合（塑胶/彩色沥青+可移动运动设施）打造运动空间功能策略.植入不同的功能，加强空间体验结合可移动外摆设施打造邻里休闲/阅读花园等空间主题策略林花石风森赋予不同的主题，强化空间的差异性宅间花园-设计策略ZONING DESIGN/分区设计林木闲趣（阅读花园）效果图ZONING DESIGN/分区设计白蜡拾光森境（林下健身）林木闲趣（阅读花园）宅间花园意向图ZONING DESIGN/分区设计石语晓径（邻里花园）清64、风逐影（邻里花园）幻梦花径（邻里花园）宅间花园意向图ZONING DESIGN/分区设计乐草流云（邻里花园）入 户 设 计HOME DESIGN尊贵仪式、品质入户入户设计ZONING DESIGN/分区设计图例：入户方式一入户方式二入户方式一入户方式二1122334451234万国建筑图标地埋灯特色铺装植物组团图例：12345万国建筑图标地埋灯特色铺装植物组团点景树图例：入户设计ZONING DESIGN/分区设计图例：入户方式一入户花园仪式灯光万国建筑主题图标鸡爪槭大叶女贞图例：入户方式二入户设计ZONING DESIGN/分区设计入户花园仪式灯光万国建筑主题图标鸡爪槭大叶女贞方案 B水的畅65、想WATER IMAGINATION05 概念主题（方案 B）CONCEPTUAL THEME（SCHEME B）九 河 下 梢/海 河 之 畔天 津，一 座 临 水 而兴、依河而建的城市；海河穿城而过，它不仅是城市发展的见证者，更是造就了天津中西合，古今兼容的开放城市风貌HE LOWER TIP OF JIUHE RIVER/THE BANK OF HAIHE RIVER城市印象CONCEPTUAL THEME/概念主题水 的 畅 想W A T E R I M A G I N A T I O N将海河之水引入场地，演绎精致艺术社区 水滴WATER DROP 水波WAVE WATER GRAI66、N水纹 WATER GRAIN水流 提取海河之水，捕捉水的形态，通过水滴、水波、水纹、水流等元素勾勒出流动的景观空间CAPTURE THE FORM OF WATER AND OUTLINE THE FLOWING LANDSCAPE SPACE THROUGH WATER DROPLETS,WATER WAVES,WATER PATTERNS,WATER FLOW AND OTHER ELEMENTS汇入江海水流奇幻游岛 流进水纹疏林疏林溪涧提取海河之水至场地内部抽取水滴形状 水滴云庭激起浅浅水波浅波浮光概念演绎CONCEPTUAL THEME/概念主题概念落位CONCEPTUAL THEM67、E/概念主题“流 动 的 空 间”F LO WI NG SPACE将 水 滴、水 波、水 纹、水 流 的 形 态 特 征提 取 为 线 性 语 言 和 流 动 的 空 间 框 架形 成 体 验 多 样 化 的 活 动 空 间流动峡谷元气森林林语草庭绿林逐影烟系云林 水滴云庭【核心会客厅】浅波浮光【互动草庭】疏林溪涧【宅间花园】奇幻游岛【鲲鹏主题乐园】06 总体设计（方案 B）OVERALL DESIGN（SCHEME B）总平面图OVERALL DESIGN/总体设计51025M123456789101112131415161718小区出入口公园绿带地下车库昭示景墙活力商业街跑步加油站互动草坪68、元气跑道水纹铺装邻里花园休闲外摆水滴云庭（核心会客厅）入口水景主入口大门阅读花园黑号站儿童主题乐园林下健身空间12345678911131416171815331012软硬比：5.7:4.3经济技术指标：红线面积：32584 建筑总面积：7842 红线内景观面积：24742 地下车库面积：433 硬景面积：9877 软景面积：14193 水景面积：82 绿地率：43结构分区OVERALL DESIGN/总体设计一街|一环|两轴|十二园 一街活力商业街一环健康运动环两轴归家礼仪轴文化艺术轴十二园森林秘境浅波浮光流动峡谷水滴云庭静谧花园幻光之森浪漫绿林梦幻花径浪漫花园疏林溪涧元气森林奇幻游岛幻光之69、森静谧花园浪漫绿林林语草庭梦幻花径疏林溪涧元气森林奇幻游岛水滴云庭流动峡谷浅波浮光森林秘境VITALITY COMMERCIAL STREET活力商业街健康运动环LIFE HEALTH EXPERIENCE RINGCULTURE AND ART AXIS文化艺术轴EXQUISITE ETIQUETTE AXIS精致礼仪轴功能分区OVERALL DESIGN/总体设计静谧花园（邻里交流/室外休闲）【邻里会客】幻光之森（邻里交流/室外休闲）【邻里会客】浪漫绿林（邻里交流/室外休闲）【邻里会客】林语草庭（邻里交流/室外休闲）【邻里会客】梦幻花径（邻里交流/室外休闲）【邻里会客】疏林溪涧（户外休闲/70、林下交流）【阅读花园】元气森林（林下运动/健身器械）【林下健身】奇幻游岛（全龄活动/亲子陪伴/主题IP构筑）【鲲鹏主题乐园】水滴云庭（草坪冷餐/枫林下午茶/林间酒会）【中心会客厅】流动峡谷（迎宾接待/礼仪轴线）【景观绿轴】浅波浮光（邻里停留/户外活动）【草坪互动】森林秘境仪式入口礼仪轴线【景观绿洲】归家礼仪轴林下健身文化艺术轴宅间花园儿童主题乐园图例：消防通道消防登高面图例：主入口大门地下车库地下车库地下车库消防分析OVERALL DESIGN/总体设计流线分析OVERALL DESIGN/总体设计图例：入户动线快速归家动线机动车行动线地下车库出入口游园归家动线人行主入口机动车行出入口人行次入71、口机动车行出入口地下车库地下车库地下车库3.65(0.00)FL3.50FL3.50FL3.50FL3.50FL3.50FL3.50FL3.50FL3.50FL3.08FL3.23FL3.08FL3.15FL3.13TW6.40TW6.40TW6.40TW6.9TW6.73TW6.50TW9.80FL3.503.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)4.10(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.65(0.00)3.80(72、0.00)3.65(0.00)建筑正负零标高市政道路标高园区地面标高园区构筑物标高FL3.40竖向分析OVERALL DESIGN/总体设计地下车库地下车库车行道闸人行闸机快递柜常闭消防门岗亭地下车库车行道闸人行刷卡门常闭消防门图例：地下车库车行道闸常闭消防门人行闸机人行刷卡门快递柜围墙管控分析OVERALL DESIGN/总体设计06 分区设计（方案一）ZONING DESIGN（SCHEME I）“更流动的入口形态，更艺术的归家体验”流动峡谷（主入口）主 入 口 区ENTRANCE AREA流动峡谷（主入口区）设计策略ZONING DESIGN/分区设计地下车库场地现状景观策略入口场地布置73、规整，无立面高差空间变化右侧紧邻地下车库出入口，对入口景观打造有一定影响地下车库设置景墙，结合绿化种植，规避地下车库带来的影响丰富地面铺装，营造流动的空间感受丰富立面，设置矮墙，营造入口仪式感设置对景水景，分离空间，引导人流消防道路消防道路地下车库放大平面图空间流线分析1234561市政道路2主入口大门3景观水景4特色铺装5活力跑道6流动景墙流动峡谷（主入口区）放大平面图ZONING DESIGN/分区设计地下车库岗亭人行闸机人行动线车行动线常闭消防门车行道闸车行动线流动矮墙回家路上与流水相伴，可真惬意啊！ITS SO PLEASANT TO BE ACCOMPANIED BY RUNNING74、 WATER ON THE WAY HOME!家门口的景致可真好！WHAT A BEAUTIFUL VIEW AT THE DOOR!这小区大门看起来可真气派THE GATE OF THIS COMMUNITY LOOKS REALLY MAGNIFICENT流动峡谷（主入口区）设计策略ZONING DESIGN/分区设计流动峡谷（主入口区）效果图ZONING DESIGN/分区设计流动峡谷（主入口区）效果图ZONING DESIGN/分区设计水滴云庭（核心会客区）水 滴 会 客 区WATER DROP RECEPTION AREA多元空间体验，温馨休闲，品质聚会放大平面图1特色水景2流动景墙75、3草阶4核心会客厅5主题铺装6可移动外摆7活力跑道1234567空间流线分析水滴云庭（核心会客厅）放大平面图ZONING DESIGN/分区设计艺术草坪水滴云庭共享长桌好久不见了，我在水滴云庭等你聊天喝茶ITS SO PLEASANT TO BE ACCOMPANIED BY RUNNING WATER ON THE WAY HOME!草坪冷餐会休闲会客MOM,ILL HAVE A PICNIC IN THIS PLACE NEXT TIME邻居，最近遇到什么有趣的事情呀?ITS SO PLEASANT TO BE ACCOMPANIED BY RUNNING WATER ON THE WAY76、 HOME!邻里交流沉浸式桌游ITS SO PLEASANT TO BE ACCOMPANIED BY RUNNING WATER ON THE WAY HOME!我在微信通知一声，叫小伙伴来玩狼人杀林间音乐酒会ITS SO PLEASANT TO BLOW THE EVENING WIND,HUM MUSIC AND TASTE RED WINE吹着晚风，哼着音乐，品着红酒，真惬意啊妈妈，下次我还要来这个地方野餐ZONING DESIGN/分区设计水滴云庭（核心会客厅）设计策略水滴云庭（核心会客厅）效果图ZONING DESIGN/分区设计水滴云庭（核心会客厅）效果图ZONING DESIG77、N/分区设计水滴云庭（核心会客厅）效果图ZONING DESIGN/分区设计水滴云庭（核心会客厅）效果图ZONING DESIGN/分区设计“更流动的入口形态，更艺术的归家体验”水波浮光（次入口）次 口 区ENTRANCE AREA12345671次入口2车行通道3人行通道4地下车库出入口5主题铺装6活力跑道7阳光草坪水波浮光（次入口区）放大平面图ZONING DESIGN/分区设计放大平面图空间流线分析围墙车行道闸地下车库车行动线人行动线常闭消防门人行刷卡门围墙消防动线市政绿地ZONING DESIGN/分区设计跑完步还能在这里拉伸一下，真好！ITS NICE TO STRETCH HERE78、 AFTER RUNNING!回家就像穿越森林一样！GOING HOME IS LIKE GOING THROUGH THE FOREST!每次回来都能在这里跟邻里聊聊天真好ITS NICE TO BE HERE EVERY TIME I COME BACK AND TALK TO MY NEIGHBORS这里真美啊，拍下来发朋友圈 ITS SO BEAUTIFUL HERE.SHOOT IT AND SEND IT TO THE CIRCLE OF FRIENDS跑步加油站INS 风打卡归家秘境邻里草庭水波浮光（次入口区）设计策略水波浮光（次入口区）意向图ZONING DESIGN/分区设计79、浮光草坪互邻里互动草庭礼仪入口“破晓后的森林，是魔法精灵编制的亚托哈伦幻影”疏林溪涧（阅读花园）+元气森林（林下健身）+林语梦境（邻里交流）宅 间 花 园 区RESIDENTIAL GARDEN AREA休闲阅读、户外花园、多元健身、邻里互动宅间花园放大平面图ZONING DESIGN/分区设计1休闲外摆2运动健身3活力跑道4阅读长桌5主题铺装6邻里交流12345666最近每天来这里晨跑，感觉身体好多了呢！I FEEL MUCH BETTER AFTER RUNNING HERE EVERY MORNING RECENTLY!工作很忙，闲暇之余在小区就能锻炼，真不错！WORK IS VERY 80、BUSY.YOU CAN EXERCISE IN THE COMMUNITY IN YOUR SPARE TIME.每次回来都能在这里跟邻里聊聊天真好ITS NICE TO BE HERE EVERY TIME I COME BACK AND TALK TO MY NEIGHBORSZONING DESIGN/分区设计策略一：植入功能，结合运动设施打造林下运动空间宅间花园（林下健身）设计策略每次回来都能在这里跟邻里聊聊天真好ITS NICE TO BE HERE EVERY TIME I COME BACK AND TALK TO MY NEIGHBORS走得太累了，我们在这里休息会儿吧ITS81、 TOO TIRED TO WALK.LETS HAVE A REST HERE小区就像公园一样THE COMMUNITY IS LIKE A PARKZONING DESIGN/分区设计邻里交流户外休闲策略二：利用铺装，丰富视觉变化；结合可移动外摆设施打造邻里休闲空间宅间花园（邻里交流）设计策略宅间花园（林下健身、阅读花园）意向图ZONING DESIGN/分区设计元气森林（林下健身）疏林溪涧（阅读花园）宅间花园（邻里交流）意向图ZONING DESIGN/分区设计幻光之森（邻里交流）浪漫绿林（邻里交流）林语草庭（邻里交流）静谧花园（邻里交流）07 专项设计(方案 A)SPECIAL DES82、IGN（SCHEME A）品质感以匠心精神、精研品质打造优质、绿色的住宅产品融入地域特色，社区公益邻里互动，营造和睦多彩的社区氛围专业的安保配备，提供专业、贴心、主动的服务打造便捷、丰富、优质的生活配套服务住宅生长在公公园里，打造多重绿化体系，丰富运运动设施归属感五感社区打造 3.0 好生活安全感健康感幸福感五感社区融入五感设计SPECIAL DESIGN/专项设计以匠心精神、精研品质打造优质、绿色的住宅产品BUILD HIGH-QUALITY AND GREEN RESIDENTIAL PRODUCTS WITH INGENUITY SPIRIT AND FINE RESEARCH QUAL83、ITY品质感SENSE OF QUALITY1.多重游园归家体验便捷与游园双重归家动线，悠享归家礼遇，归家既是风景入户配置昭示景墙、休息等候区，并保证无障碍的通行，典雅品质、形象展示入口中轴，为到归家提供品质感受草坪冷餐会、盛夏观影会、林间音乐酒会等丰富多样的社区生活方式匠心精神、精品研制4.品质单元入户5.尊享礼仪入口轴线2.多彩社区生活3.精工细节五感设计SPECIAL DESIGN/专项设计住宅生长在公公园里，打造多重绿化体系，丰富运运动设施THE RESIDENCE GROWS IN THE PUBLIC PARK,CREATING MULTIPLE GREENING SYSTEMS 84、AND ENRICHING SPORTS FACILITIES健康感SENSE OF HEALTH1.环氧元气跑道环小区跑道，提供健康生活方式鲲鹏主题乐园、活力健身场地，主题宅间花园，提供多种活动空间2.主题活动场地单元入户配置垃圾分类，提供优质健康的生活空间儿童、健身场地采用新型健康材料，提供器械扫码使用教程。保证正确运动，提供健康的健身辅助3.垃圾分类4.新型环保健身材料、器材五感设计SPECIAL DESIGN/专项设计打造便捷、丰富、优质的生活配套服务CREATE CONVENIENT,RICH AND HIGH-QUALITY LIFE SUPPORTING SERVICES幸福感H85、APPINESS1.浪漫生活场景满足年轻群体的生活需求，增加交流自主充电；无人售卖；自主存储柜；快递柜处提供推拉车沿路设置室外休息座椅，实现处处可停留根据人群生活距离差异，打造不同空间的交流活动3.共享现代资源4.便捷休息设施2.综合活动空间打造无人售卖自主存储柜共享推车五感设计SPECIAL DESIGN/专项设计专业的安保配备，提供专业、贴心、主动的服务PROFESSIONAL SECURITY EQUIPMENT TO PROVIDE PROFESSIONAL,CONSIDERATE AND PROACTIVE SERVICES安全感SENSE OF SECURITY1.智能管控2.安全86、照明3.通行安全人行入口车行入口门禁车行识别天使眼监控周界可视监控跑道照明人车分流水景，防护提示灯提高色彩对比度智能识别五感设计SPECIAL DESIGN/专项设计融入地域特色，社区公益邻里互动，营造和睦多彩的社区氛围CREATE HIGH QUALITY AND GREEN RESIDENTIAL PRODUCTS WITH INGENUITY AND QUALITY归属感BELONGING1.丰富的邻里交流花园主题宅间花园融入，加强邻里交流，活化邻里关系乡土植物材料的运用2.乡土植物材料的运用五感设计SPECIAL DESIGN/专项设计海绵设计SPECIAL DESIGN/专项设计下凹87、绿地透水铺装下凹绿地方案 A 海绵设计透水铺装下凹绿地方案 B 海绵设计透水砖为实现径流总量、径流峰值和径流等多个控制目标，消纳自身及周边区域径流雨水，并衔接内的管渠系统和超标排放系统，提高区域内涝防治能力。根据城市总规、专项划及详明确的控制目标，结合场地汇水区特征和设施的主要功能、经济性、适用性、景观效果等因素。该场地选择利用透 水 铺 装、下 凹绿 地海绵城市设计策略：铺装设计SPECIAL DESIGN/专项设计芝麻白仿石砖芝麻白透水砖芝麻灰仿石砖芝麻黑仿石砖芝麻灰透水砖芝麻黑透水砖透水彩色混凝土EPDM图例：透水砖仿石砖透水彩色混凝土EPDM方案 A 铺装设计方案 B 铺装设计标识设计88、SPECIAL DESIGN/专项设计图例：形象标识导视标识入户标识温馨标识灯光设计SPECIAL DESIGN/专项设计图例：商业柱灯庭院灯射树灯草坪灯（在集采中选型）“功能”“芝术”“舒适”“安全”“节能”“见光不见灯“绿色照明园林灯光设计主要以体现园林景观环境特色及建筑风格，在满足功能照明需求的基础上，结合景观设计思想，运用景观照明灯具，采用各种照明设计手法，塑造一个贴近自然，环境优美、舒适宜人为主题的小区园林灯光环境。跑道设计SPECIAL DESIGN/专项设计全区设置一条全场 450M，宽 1.6M 的环形健康跑道，起跑处设置跑道热区，跑道周边设置休息区，每3M 设置照明灯具，每 89、100 米设置具有激励作用的里程标识交通规划（慢跑，连接）100M标识200M标识300M标识400M标识终点标识跑道全长450m起跑点起跑热身区运动加油站起跑点设置显眼标识牌，同时设置起跑热身区起跑热身区域运动加油站运动加油站放置休闲座椅，设置在跑步道中段，作为能量的补给站加速超越区跑道林荫道里程标识跑道休憩区激励标语起跑热身区领跑夜灯跑道意向SPECIAL DESIGN/专项设计植物设计SPECIAL DESIGN/专项设计现代自然艺术运用简练干净的造景手法，使植物和整个居住区的气质相契合，营造现代化植物景观以自然为蓝本，植物采用规则式种植与自然式种植相结合的手法，营造生态健康的森林社区。90、注重树形选择及植物季相搭配，使植物造景能够给人视觉享受，营造时尚艺术花园。行舟逐浪【中心会客厅】彼岸风帆【景观绿轴】璀璨星海【鲲鹏主题乐园】林木闲趣（户外休闲/林下交流）【阅读花园】幻梦花径【邻里会客】浪漫花园【邻里会客】清风逐影【邻里会客】石语晓径【邻里会客】乐草流云【邻里会客】拾光森境【林下健身】流动岸线【浪漫花园】波光淋漓【景观绿洲】主入口空间-精致/品质/艺术选用高大乔木，突出主入口气势与品质，配以树形优美、姿态轻盈的植物，打造自然生态的品质入口空间次入口空间-仪式/自然/品质选用高大乔木列植，打造现代自的轴线空间核心会客空间-舒适/自在/放松用常绿骨架乔木进行自然式围合，形成开阔的草91、坪空间，观花、观叶类植物进行点缀，有林下休憩空间有阳光草坪空间，舒适、自在。儿童主题乐园-活力/多元/休闲活力运动空间-活力/多元/休闲宅间花园空间-舒适/静谧/自然在开阔的公共空间孤植高大骨架落叶大乔，形成冬暖夏凉的植物空间感受，在视觉焦点采用特殊观花、观叶乔木增加该区域的趣味性与参与性。采用自然式组团种植方式，选取遮阴的高大乔木，打造林下活力运动空间宅间入户花园选择具有丰富的季相变化、观花、观果、观叶类的植物，无剌无毒植物，灌木干净整洁，营造舒适，轻松愉快的归家体验。植物设计SPECIAL DESIGN/专项设计乔木意向SPECIAL DESIGN/专项设计灌木意向SPECIAL DESI92、GN/专项设计08 投资估算INVESTMENT ESTIMATION方案 AINVESTMENT ESTIMATION/投资估算序号项目名称单位数量单价合价备注大区红线内景观面积m224742一、水景及铺地1仿石砖m224273207766402透水砖m2465928013045203EMPDm27714003084004透水彩色混凝土m26023502107005水景m210715001605006木平台m217800136002774360二、构筑物1IP鲲鹏雕塑项520000010000002景墙m17815002662503围挡m60216009632004景观廊架项1500000593、000005主题儿童器械项11000001000006儿童设施项11500001500007地下车库项32300006900003669450三、公共设施1灯具项180000800002垃圾桶及其他项112000120003雕塑项11000001000004室外家具项15000050000242000四、水电系统按景观面积算m22416340966514五、绿化部分绿化均价m21572630047178004717800六、合计(一)+(二)+(三)+(四)+(五)12370124七、不可预见费元（六）*5618506八、投资估算总额元（六）+（七）12988631九、景观面积m224742 94、单方造价525 330 小计小计小计方案 BINVESTMENT ESTIMATION/投资估算序号项目名称单位数量单价合价备注大区红线内景观面积m224742一、水景及铺地1仿石砖m220303206496902透水砖m2543428015214923EMPDm211544004616004透水彩色混凝土m210153503551664水景m28215001230003110948二、构筑物1IP鲲鹏雕塑项520000010000002景墙m31915004777653围墙m60216009630244景观廊架项335000010500005景观构筑项10500005000006主题儿童器械95、项11000001000007儿童设施项11500001500008地下车库项32300006900004930789三、公共设施1灯具项180000800002垃圾桶及其他项112000120003雕塑项11000001000004室外家具项15000050000242000四、水电系统按景观面积算m22433440973376五、绿化部分绿化均价m21462230043865854386585六、合计(一)+(二)+(三)+(四)+(五)13643698七、不可预见费元（六）*5682185八、投资估算总额元（六）+（七）14325882九、景观面积m224742 单方造价579小计小计小96、计小计 水的畅想WATER IMAGINATION方案 B方案 A扬帆启航、寻梦绿洲SAIL AND DREAM OASIS方案 A扬帆启航、寻梦绿洲方案 B水的畅想儿童方案一（无水景）儿童方案二（有水景）THANKSRoom 201,No.97,North Xiangyang RoadXuhui District,Shanghai,China200031 上海市徐汇区襄阳北路 97 号襄阳大楼 201 室200031Tel.:0086-021-54560298 54560278 Fax.:0086-021-644507083206-07,office building2,IFS No.1,section3 Hongxing Road Jinjiang District,Chengdu,China200031 成都市锦江区红星路三段 1 号 IFS 国际金融中心 2 号楼 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