2021年深圳卓越城住宅项目提报方案(59页).pdf
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上传人:Le****97
编号:764417
2023-10-10
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1、少数人的价值登顶计划TO深圳卓越城深圳卓越城价值传播迭代案THINKADS.SZ 2021.0923曾经买下东海岸的那些中产本可以在蔚蓝海岸买一套更好的房子今天的事实东海岸4.5万/蔚蓝海岸10万/这不是东海岸的问题也会是我们面临的课题当然我们的客人还有那些当年被忽悠到DADA的草地的即使心中回想:向东,那里有真正的海还有不容易的超70%刚需,向往的深圳是荷包缺失的20万,月供1万中年危机不能失业不能选错!不能选错!不能选错!已是热销当红,自信的只有sales已是两千户傲娇,客户确选择锦衣夜行,生怕朋友圈的,家庭粉丝圈的拥有性恐慌和社交暗杀!可售户型:C户型(85方)|D1户型(95方横厅)|2、D户型(95方竖厅)广告?想想传播&目标大盘IP传播个性统一的传播语境及视效,建立深圳卓越城大盘可体验品销合一节点造节,以大城品牌引产品流量,2次传播流量市场媒介话语权赋予大v流量话题,跨区域抢客,霸屏业主圈。赋能大盘IP卓大鹏越小圳即是地名,也是网名很多深圳人的邻家女孩IP人物1卓大鹏姓名:卓大鹏英文名:Peter性别:男年龄:85-90后籍贯:江西性格:勇敢、热情、好强口头禅:没问题,交给我星座:射手座兴趣:健身、徒步经历:毕业就在深圳打拼,从事编程5年,经常加班,热爱深圳,想在深圳安居乐业IP人物2越小圳姓名:越小圳英文名:Yuki性别:女年龄:85-95籍贯:湖南性格:乐观、温柔、搞怪3、口头禅:这也太好吃吧!星座:天秤座兴趣:画画、插花经历:美院毕业来深圳做小学老师,工作稳定,喜欢深圳、想在深圳安居乐业卓大鹏 越小圳IP代言五湖四海新深圳人,他们是长沙人武汉人,东北人深圳打拼故事对城市的热爱i深圳 i大鹏 i卓越城创意概念:#大鹏小圳 理想之城#深圳卓越城三大阶段第一阶段起势期 9月25-10月20日第二阶段炒作期 10月25-11月20日第三阶段收割期 11月25-12月20日3万登顶论第一阶段启势期 9月25-10月20日3万登顶论:3万上车盘?NO!3万买下的不是房子,不是马鞍岛和凤岗,而是买下全球标杆城市深圳红利,买下新十年大鹏新发展机遇,让“大未来”的城市资源变成你4、家的窗景。城市资源成为一种先机的占有,家景无价!形象升级十一造节:深圳卓越城10月金秋热购节#大鹏小圳 理想之城#Step 1 活动主kvStep 2 家景价值论微单你家家景多少万平米?大鹏约128公里海岸线,占深圳的二分之一深圳卓越城海岸线资源价值无可比拟#大鹏小圳 理想之城#深圳卓越城10月金秋热购节二期景观升级新品,臻装加推01山海篇02双谷篇你家家景未来价值值多少?国际双谷门户物业,大鹏价值重估的直接受益者#大鹏小圳 理想之城#深圳卓越城10月金秋热购节二期景观升级新品,臻装加推03山海篇你家家景能看到几座公园?生态大城7公园环绕,随时感受鲜氧绿意#大鹏小圳 理想之城#深圳卓越城10月5、金秋热购节二期景观升级新品,臻装加推Step 2 家景价值论微单视觉参考Step 3 渠道搅动微单你离财富自由的距离就差买一块会赚钱的地理想之城 3万/起买下大鹏海火热进行中深圳卓越城10月金秋热购节二期景观升级新品,臻装加推010203要想财高八斗不如先对大鹏旺地下手理想之城 3万/起买下大鹏海火热进行中深圳卓越城10月金秋热购节二期景观升级新品,臻装加推祖辈的经验告诉我们土地才是真正的财业“守旺者”理想之城 3万/起买下大鹏海火热进行中深圳卓越城10月金秋热购节二期景观升级新品,臻装加推Step 3 渠道搅动微单视觉参考占领深圳论第二阶段炒作期 10月25-11月20日占领深圳论:首付856、万起买三房?NO!在深圳买的不是房子,是资产,是身份象征,你布局来湾区,你拥有了同频世界,SO,跟随大咖占领深圳稀缺资源,拥有房票,抢占席位,占领乐高,占领大鹏!形象升级双十一造节:深圳卓越“双11”四盘理想之城圳购节#大鹏小圳 理想之城#Step 1 活动主kvStep 2 占领深圳价值论微单从南山科技园到海洋科技新城科技带动物业价值飙升显而易见海洋科技新城,升级产业双引擎#大鹏小圳 理想之城#深圳卓越“双11”四盘理想之城圳购节二期景观升级新品,臻装加推01产业篇02游乐篇从纽约、东京乐高城到深圳乐高城周边文旅对物业的促进从来都是几何数中国旗舰版乐高城,比肩迪士尼的综合旅游体#大鹏小圳 理7、想之城#深圳卓越“双11”四盘理想之城圳购节二期景观升级新品,臻装加推03学区篇从南山学区房到家门口“小九年”优质学堂王炸学区物业价值增速不是浪得虚名全方位教育体系,重磅教育布局#大鹏小圳 理想之城#深圳卓越“双11”四盘理想之城圳购节二期景观升级新品,臻装加推Step 2 占领深圳价值论微单视觉参考Step 3 渠道搅动微单买过福田的房子买过南山的房子买过前海的房子今天大鹏的房子同样不能错过占领深圳 置业深圳卓越城卓越“双11”四盘理想之城圳购节二期景观升级新品,臻装加推010203错过08年的深圳错过10年的深圳错过20年的深圳不能错过21年的卓越城占领深圳 置业深圳卓越城卓越“双11”四8、盘理想之城圳购节二期景观升级新品,臻装加推二十年前的罗湖十年前的福田五年前的前海今天的大鹏新区占领深圳 置业深圳卓越城卓越“双11”四盘理想之城圳购节二期景观升级新品,臻装加推Step 3 渠道搅动微单视觉参考Step 1 四盘宣传短视频以#大鹏小圳 理想之城#为主题,四盘制作剪辑预热互动短视频。在集团和项目视频号、抖音号以及合作大V,并且号召各个分公司员工以及合作商进行转发。执行细则:1、#热爱 我的理想之城 宣传视频剪辑2、四盘联动视频号、抖音号发布宣传视频3、合作大V、员工、合作商进行朋友圈转发Step 2 抖音短视频大赛-理想之城语体海报短暂的旅行,漂泊的异乡,生活的老地方,城市承载着9、我们每一次的离开与回来,只有它一直在那#大鹏小圳 理想之城#探索我的理想之城我们来来往往,在城市的每个角落留下自己的足迹,而每座城市也带着它独特的性格和我们相离相近#大鹏小圳 理想之城#探索我的理想之城你以为的不过是你愿意相信的这座城市的表象而它背后的那些故事风吹不散,沙盖不住时间改变不了的东西还在一点点流传着#大鹏小圳 理想之城#探索我的理想之城创意参考#大鹏小圳 理想之城#干掉竞争论第三阶段收获期 11月25-12月20日干掉竞争论:对于消费者置业大鹏小圳,轻量级入手深圳卓越城,对于行家渠道,是快速致富,快速成交的爆款。全深圳sales聚焦大鹏,干掉坪山,干掉光明!形象升级双十一造节:深圳10、卓越城双12大鹏销冠抖音挑战赛#大鹏小圳 理想之城#Step 1 活动主kv以#大鹏小圳 理想之城#,各个渠道公司及项目营销部结合,抖音挑战赛上传视频号、抖音等新媒体,并且号召员工结合主题进行视频拍摄上传抖音、视频号。Step 1 项目营销部抖音挑战赛执行细则:1、大鹏城市区域的变化2、总公司、分公司视频号、抖音号发布宣传视频3、合作大V、员工、合作商进行朋友圈转发Step 1 短视频视频征集宣传短视频Step 2 城市公司视频上传与征集Step 3 抖音视频评选与排名Step 4 短视频人气视频剪辑宣传传播步骤Step 2 抖音短视频大赛-pk故事语体海报故事一 山与海的故事故事二 历史人文11、故事故事三 生物产业故事故事四 八大海岸故事故事五 天然氧吧故事故事六 价值洼地故事创意参考#大鹏小圳 理想之城#插画师邀请创作蔡思明湖南岳阳人,14岁开始学习绘画。2015年凭借寻找机器人九号一举夺得 中国原创动漫大赛一等奖。自此“画画的小明”成为微博人气插画师。至今合作的品牌包括:,王者荣耀、腾讯、阿里巴巴、同仁堂、麦当劳、飞猪、下厨房、哈曼汽车音响、光大银行等商业插画。其作品用色明亮,对光影和颜色有着独特的见解。是鲜有的阳光与自然融为一体的清新风格。能够驾驭多种不同类型的插画风格,形成了个人非常具有代表性的创作理论,并且拥有丰富的插画教学经验。愉悦、幸福、温暖、轻松,是他作品给人们最多的感受。作品集个人水彩作品及腾讯课堂作品作品集为明基创作给2021打个光插画、科幻插画等作品集和新加坡星展银行、腾讯、哈曼汽车音响合作的插画大鹏小圳视觉风格原型大鹏小圳插画创作过程THANKS