1、先生/女士，相信您也听说了近期延庆好多楼盘都在降价甩盘还有很多二手房价格持续下跌的信息。直到北京最近出台了“认房不认贷”政策，这种势头才得以遏制。其实您可以发现，中建上源府从开盘到现在，价格从未有下跌的情况，反而是在不断上涨。1.关于降价盘的打击性说辞为什么不能买降价盘？首先，业主的利益没有办法得到保障，如果这次可以为了迎合市场，通过降价手段牺牲上一批业主的利益，那么下一次降价，您的利益也可能被牺牲掉。其次，很多楼盘降价都是存在所剩户型不好，位置不好等因素，存在潜在风险。而且，很多开发商降价存在减配的现象，必然会带来生活品质的降低。另外，这种降价盘的圈层也无法得到保证。价格就像一道筛子，决定了2、整体邻居的素质，好邻居会影响您的生活品质。根据权威调查机构克尔瑞数据显示，更高价格的房子，在相同的时间二手价格涨幅更大。买降价房看似捡了个大便宜，其实可能是承担了高风险。买房子是一辈子的事情，还是得要住得舒适、有升值空间，可以对抗通货膨胀带来的货币贬值，才是长远之道。2.项目与竞品对标说辞很多朋友多说咱们中建上源府价格比延庆其他住宅项目高。其实您也应该知道，咱们上源府这个板块可以说是延庆主城区的最核心板块了，不仅是老城区的核心区，还是连接新城区的枢纽区域，周边的交通可以说是四通八达，辐射全城。加上咱们这个板块是政府牵头，中建方程实力打造的72万城市更新的核心区域，未来周边打造的约7800市政公3、园，约14万滨水商街等配套都是围绕在咱们上源府周边。与其他项目相比，咱们中建方程担纲的是整个小营石河营城市更新的使命，是为了整个区域的焕新升级、为了给延庆带来更好生活而来，所以才有了咱们提到的“点亮一座城”的口号。在不久的将来，随着周边城市配套的变现，咱们中建上源府的城市核心地位价值只会不断升级。咱们上源府的客户您也应该了解过，都是咱们延庆的高端人群，跟这样的圈层人士生活在一起，无论对您还是对家人，都是十分有帮助的。另外，咱们上源府的建筑品质也可以说是顶尖级的。咱们中建上源府的工艺工法一直秉承着中建集团的严苛施工标准，不仅全程透明化，还邀请了第三方独立检测机构，进行全周期监查，不合格的地方不吝4、成本斥资数百万全部推翻重来。我们的工艺工法什么样，施工品质就是什么样；效果图什么样，房子外观就要做成什么样；样板间做成什么样，我们的户型就要做成什么样，几乎达到了1:1还原复制。咱们的建筑本身也是严格按照施工规划标准及效果图规划来执行的，并且已经全部是实景准现房了，透明化施工，品质非常有保证，真正让您所见即所得。另外，咱们上源府的精装修标准也是其他项目无可比拟的。改善户型就该一步到位，我们从业主视角考量，认为最好的房子就该匹配最好的装修，特别将装修成本提升到了3500元/左右。因此我们选择的品牌如博洛尼、博世、科勒等，都是一步到位的国际大品牌，让您切身体会到每一寸空间品质感。像咱们项目周边的项5、目装修成本基本在2000元/以下。咱们业主买改善肯定要买一步到位的，如果买过来，还要拆掉精装修，自己再装修一遍，成本会更高。而选择咱们中建上源府就完全规避了这些烦恼，买来完全不用换装修，所以整体算下来，咱们项目还是非常物超所值的，所以才不存在降价空间，买得更放心，未来住得当然更安心。3.为什么中建上源府的户型都是大面积？咱们中建上源府可以说是完全为了咱们延庆人打造的真正改善楼盘，居住在咱们项目的业主都是非富则贵的高端人士，圈层品质很有保障，咱们的户型产品最低是139的四居产品，为什么我们只做大面积的改善产品？因为我们发现139的四居产品才是改善四居的真正入门之选。你对比一下看看像咱们周边的比如6、世园村的125四居户型太紧凑了，我们139户型的南向采光面达11.3m，世园村的采光面是10.8m，客厅宽度适中，但造成的结果是：除了客厅，每个空间包括卧室、厨房都很局促，十分影响居住的舒适度。而咱们上源府的139户型则能够保证足够宽厅的基础上，各使用空间都能更合理规划，居住舒适度非常有保障。像咱们项目的139四居产品户型设计，可以说是同类型四居产品里的天花板户型，四叶草户型布局，节省了过道等空间的浪费，得房率更高，可使用空间面积更大。然后对比万达旁边樾熙府同面积段四居户型产品，您会发现，咱们的户型产品优势也十分明显，对方的户型不如咱们的方正，客厅面宽是4m，咱们的客厅面宽是4.5m，而且咱们7、厨房面积也要比樾熙府更开敞。另外，樾熙府为了给客厅让空间，部分空间被压缩得很严重，完全失去了应有的使用属性，并不能实现真正意义上的舒适四居，咱们每个卧室的舒适性都要比他们高，厨房可操作性强，卫生间还是干湿分离、双台盆的设计，考虑到了日常业主生活的每一个细节。所以，要选择更为舒适的改善四居，就该从139产品起步，而更合理的139四居户型体验，就在咱们中建上源府。其实对比下来，您会发现：世园村和山澜阙府确实比我们便宜，但是他们的区位太不方面，配套乏善可陈，小区的规划品质、建筑外立面和精装修风格等也不尽如人意，世园村的户型设计也存在一定的问题。买改善就该一步到位，就像咱们刚才说的，如果拆了精装，自己8、再重新装，多花出来的钱，差不多和咱们上源府价格持平了，还要劳心劳力的，得不偿失。所以，如果您想要选择舒适居住、所见即所得的精装改善户型，建议您选择咱们上源府。樾熙府，与我们价格相近。目前看来，樾熙府旁边有个万达这点优势挺好，但是我们的教育、公园等价值会更加突出，而且未来伴随着未来新建的市政公园、大体量商业配套落地，我们的配套价值要远远高于樾熙府，未来升值潜力更大。另外，樾熙府的精装修成本约为2000元/，这一点也远不如我们的精装品质。而且很多人反映樾熙府目前存在着车库质量和采光等问题，而这些在咱们中建上源府完全不会出现，咱们的容积率是1.8，要远远低于樾熙府的2.1，而且每一栋楼都采用的是台地9、式布局，楼间距也足够大，采光通风俱佳。咱们建筑、车库的品质也是完全有保障的，这点您完全不必担心。之前有好几个客户是把樾熙府房子卖掉，置换的我们项目，他们都认为作为改善型项目，咱们上源府的品质更好。4.近期政策利好说辞相信您也看见了国家近期推出的一系列利好政策，从央行降息，到金融16条，到棚改2.0启动，再到国家定调不提房住不炒，再到最近提到的“认房不认贷”，这一系列的调控政策在告诉我们：房地产依然是促进国家经济发展的支柱型产业。而伴随“认房不认贷”的提出，无疑刺激了一大波改善置业上车。这对于想要在京以旧房置换新房，或者外地有房在京首套置业者来说，是一个非常重大的利好。此刻正是房地产发展的一个拐点时机，您也看到了，很多房地产项目近期都在涨价。所以，趁着这个时机，抢购一套咱们上源府的房子，无论是您还是对家人，对现在，还是未来来，都是一个十分明智的选择，咱们项目一共才166套，所剩席位真的不多了，错过了，可能就真的没了！