1、不只贡献“天湖郦都”不只贡献“天湖郦都” 龙光龙光君悦龙庭君悦龙庭20132013区域突围之战区域突围之战 佛山中原事业五部佛山中原事业五部 Foshan.04.2013Foshan.04.2013 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 目标。目标。 销售目标销售目标 20132013年内实现销售金额年内实现销售金额6 6亿亿元元 稳步实现合理溢价 1期可售产品供应住宅约800套 + 商业 品牌品牌目标目标 强化项目强势品牌，提升龙光市场影 响力，持续旺销 Code of this report | 3 Copyrigh2、t Centaline Group, 2010 挑战挑战1 1。 6 6亿销售目标，亿销售目标，800800套住宅套住宅+ +商业，意味着什么？商业，意味着什么？ 罗村罗村20122012年指标盘长信银湾年指标盘长信银湾，2012年8月开盘至今1010个月个月，推货量约推货量约8.18.1万，万，974974套，去化套，去化7.97.9万，万， 646646套（网签数据套（网签数据），均价约），均价约65006500元元/ /平米平米；月均销售面积约月均销售面积约79007900平米、平米、6464套左右套左右 本案本案参考长信银湾，按按70007000元元/ /平米住宅均价、套均面积平米住宅3、均价、套均面积100100平米计，平米计，80%80%的去化率，则住宅销售金额的去化率，则住宅销售金额 4.764.76亿，销售面积亿，销售面积6.86.8万平米万平米，商业销售金额需达到1.24亿 本案节点：5.1品牌馆开放，6月中下旬开营销中心及样板房，8 8个月客户储备周期，个月客户储备周期，6 6个月销售周期；个月销售周期； 月均销售套数需达到月均销售套数需达到100100套左右套左右 时间紧，任务重时间紧，任务重 必须超越对手成为市场至焦点必须超越对手成为市场至焦点 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 挑战挑战2 2。 调控不变，市场刚需主流产品高度同质，有限房票争夺战剧烈调控不变，市场刚需主流产品高度同质，有限房票争夺战剧烈 有限的市场容量有限的市场容量：罗村常住人口约13.6万（户籍约6.69万，流动