1、智 敬 未 来稻兴环球科创中心整合推广方案壹使命/目标 城 市 使 命IMPRESSION 品 牌 使 命IMPRESSION 招商/运营使命IMPRESSION 如何实现品牌/营销/运营三赢？贰为什么选本区域？客 户 是 谁？宝安 大湾区城市全球目 标 客 群 区 域 界 定深圳其他区域南山福田 信息/物联网智能制造主 力 目 标 客 群 界 定新能源/生物金融/电子科技创新企业总部初创型科创企业等前海/南山/福田为什么选择这个区域？宝安，地处粤港澳大湾区核心地带，占据深圳前海、广州南沙、珠海横琴三大自贸区地理轴心位置。随着港珠澳大桥和深中通道的通车，宝安将形成一个新的世界级经济圈，成为联结2、三大自贸区的核心中枢。一一 多核多核区域区域 二二 多极多极产业产业 项目所在新安片区是广深科技创新走廊的重要节点，坐拥雄厚的产业基础。周边为3.92平方公里尖岗山战略性新兴产业集聚区，集聚921家工业企业，253家国家高新技术企业，将打造成为湾区核心智创高地。三三 多维多维交通交通 2 2干道干道：107国道、宝安大道5 5公交站公交站：庭威工业园/安顺达场/留仙一路/文体中心/宝安人民医院7 7高速高速：京港澳/沿江/机荷/南光/港珠澳大桥/深中通道/深珠通道5 5地铁地铁：1号线/5号线/11号线/12号线/15号线5 5城轨城轨：深惠城际/港深西部快轨/穗莞深城际/深珠城际/深莞城际33、 3铁路铁路：沿海高铁/赣深高铁(预计2021年9月30日通车运营)/深茂铁路2 2机场机场：宝安国际机场/香港国际机场3 3码头码头：大铲湾码头/蛇口邮轮母港/前海客运码头(规划中)四四 多元多元配套配套 产业园：桃花源科技园/留仙洞总部基地/深湾总部基地/高新科技园商业：中洲 mall/海雅缤纷城/壹方城/悦方广场/天虹商场酒店：前海假日酒店/创兴达酒店/金龙轩酒店/爱丽丝精品酒店/登喜路酒店/御景国际酒店/丽枫酒店公园：宝安公园/尖岗山公园学校：新安中学外国语学校、宝中集团实验学校多核区域+多极产业+多维交通+多元配套叁为什么选我们？区域内不乏竞品竞争激烈为什么选择我们？竞品一：勤城达大4、厦定位：双轨之上 前海科创总部5、15号线双地铁上盖/80万城熟生态综合体/120-1800甲级办公准现楼竞品二：中粮创芯公园定位：粤港澳大湾区互联网聚核高地 智慧双创平台中粮3C运营服务体系/尖岗山产业聚集区/300-1700高端研发空间竞品三：凤凰智谷大厦定位：山海湾区 科技绿谷碧桂园产城/68%垂直绿化率/260-2400产业空间我们有什么？8KI8KI技术革新：技术革新：到2022年4K电视终端将全面普及，8K革新视频产业5G5G创新驱动：创新驱动：2019年“5G商用元年”，高带宽/高稳定性/低时延AIOTAIOT智慧智慧互联：互联：阿里提出了万物智联的三驾马车：IOT、AI和云计算5、1/智慧产业 依托阿里巴巴全生态赋能、稻兴集团硬件制造支撑、国际科创资源转化核心优势，打造线上线下一体化的AIOT创新产业平台。五大功能中心、三大软性服务，为入驻企业发展赋能，围绕企业成长全生命周期，提供一站式解决方案。2/智创平台 共性技术产研中心模块化展示中心宝安区物联网实训基地营运服务中心海峡两岸科创中心创培创会创赛3/智领品牌 激光投影智能安防智能家居智能教育智能电视电脑研发电脑制造深圳稻兴集团筹建于2018年，是一家拥有强大的研发、生产、销售实力的高科技企业集团。先后在日本、新加坡、香港等地成立多家分公司。2018年全年总产值55亿元，旗下核心企业稻兴科技，2014年被深圳市评为高新6、技术企业。4/智见规划 稻兴环球科创中心，以全球前瞻的设计理念，创新打造集10万甲级写字楼、16万人才公寓，1万配套商业于一全配套封面商务综合体。5/智能服务 智能门禁、智能停车、智能访客、智能餐厅、智能办公、智能会议等六大智能服务，定制园区智慧管理系统，让企业商务办公更快捷、更高效。6/智享空间 标准层约1800的可定制商务空间、500个工位的联合办公空间、35000的精装办公空间等三大办公空间，并采用全球超级配置与标准。稻兴环球科创中心-本体智价值体系聚焦5G+AIOT+8K定位未来智慧产业阿里云创新中心全国体量最大/深圳首个稻兴专注供应链经营成就全球卓越企业22万m2全业态大城科创企业商7、务封面六大智能创新服务让商务办公更高效110-1800定制商务全生命周期空间体系 从“蒸汽时代”到电气时代再到“信息时代”三次工业革命之后，第四次技术革命的核心产业是5G+AIOT稻兴环球科创中心正在集聚这些产业我们称之“未来产业”从万物互联到万物智联，最核心的就是芯片(集成电路)是第四次工业革命的命脉，没有芯片，5G，AI，IoT都是纸上谈兵芯片芯片5GAIIOT云计算8K稻兴环球科创中心，集聚5G+AIOT+8K+云计算+芯片产业汇聚上下游企业，打造引领未来智慧核芯能量场实现智能智联、数聚万物、核聚裂变 智 核 以5G+AIOT+8K+云计算为核心万物智联带来的是共振效应让世界共振，再一次8、改变世界和生活项目核心差异一IMPRESSION 实现可持续运营，洞悉企业需求还需要为企业提供什么？企业家核心关注点1/业务没有业务，一切都是空谈。任何企业家首要关注都是业务。如何给企业创造更多业务来源？这是我们首要考虑解决的问题。企业家核心关注点2/金融企业如何快速发展壮大？当年的马云为了筹钱四处碰壁，被国内大佬各种拒绝。如果当年没有软银孙正义的2000万美金，也许就不会有今天的阿里巴巴。如何帮助企业更好的解决资金问题？是运营的难题。企业家核心关注点3/技术一次技术制裁，能让一家年收千亿的企业停摆。没有核心技术，大国如何崛起？中国企业如何才能走向世界走向伟大？大多数中小企业在技术板块是非常头9、疼的问题，品牌如何助力企业？企业家核心关注点4/成本为什么曹德旺要去美国办厂？为什么京东物流要取消快递员底薪？因为国内成本太高了，人工贵，土地贵，税费贵，交通贵。谁能控制好成本，谁就能笑到最后。如何帮助企业降低成本？是真正能打动企业家的价值。企业家核心关注点5/人才为什么大疆要把总部设在创维半导体设计大厦？为什么那么多的独角兽企业都扎堆硅谷？离开人才，一切梦想都是空谈。如何解决企业人才问题，也是企业家核心关注点之一。企业家核心关注点6/配套为什么星河WORLD能在坂田租到200多的价格？为什么天安云谷只能租100出头？各种老板、员工商务配套是否齐全直接影响企业办公体验，也会直接影响企业是否入驻10、和租金价格。如何打造更全的配套解决所有商务体验问题也是核心之一。所有服务体系的立场都要建立在客户最关注的点上而不是甲方的角度上客户关注点依次排序为业务 资金 技术 成本 人才 配套稻兴环球科创中心企业六大服务体系业务多资金快技术好省成本人才优配套全如果还是按传统的六大服务体系在传播上我们难免与市场其他园区同质没有任何记忆点，也难有传播度更难与客户产生大的共鸣参考互联网品牌价值传播方式多快好省从 产 品 的 线上 推 广，到打 包 配 送 出库，都 由 一一 对 应 的 部门 来 完 成，供 应 商 不 仅省 了 一 大 半的 财 力、物力和劳动力。鼠 标 一 点、钱 就 到 账、随 借 随 还11、 说的 就 是 京 东金 融 的 京 保贝和京小贷平 台 入 驻 的商 家 和 供 应商 多 为 中 小企 业，给 京东 发 展 提 供了 众 多 供 应商基础京 东 的 入 驻入 驻高 门 槛，为高 门 槛，为京 东 筛 选京 东 筛 选 优质的供应商，保 证 产 品 的质量和品质四个字把京东的核心优势完整呈现，任何人看一两遍就能记住，能否参考这种方式运用到我们的服务体系构建上？业务，越多约好资金，越快约好技术，越好越好成本，越省越好人才，越优越好配套，越全越好多/快/好/省/优/全六字完整概括了六大服务体系既准确，又好传播，又是客户的核心关注点，瞬间从所有商务服务体系里脱颖而出。稻兴环球科12、创中心企业6大服务体系快 资金快嫁接品牌融资 制定个性化融资方案 优先帮助入驻企业 提供贷款、融资服务多业务多企业联盟，资源共享上下游企业互通/合作企业公众推广平台省 省成本宣导政府政策 企业扶持政策申报及咨询解读税收优惠等支持 稻兴集团研发中心与高校合作、科技成果转化与北大光学院/川大光学院/中科院深圳先进院合作好 技术好专业机构人才服务高校专场招聘会海外高层次人才联盟新引进人才综合咨询服务优 人才优配套公寓1万商业配套特色餐饮/健身俱乐部购物超市全 配套全项目核心差异二IMPRESSION 服务体系名称二整合稻兴集团资源，加速创新企业成长为产业装上翅膀，让企业如虎添翼稻兴环球科创中心，助企13、业跑赢未来项目核心差异二 IMPRESSION 湾区核心 多极科创新驱5G+AIOT+8K未来产业科创智核 能量主场D+产业服务平台为企业全生命周期赋能大湾区科创智核 未来产业的主场1(为什么选择本区域)2(为什么选择我们)3(为什么选择我们)项目整体定位PROJECT MISSION整体定位二(体现商务属性)PROJECT MISSION整 体 推 广 语 一PROJECT MISSION整体推广语二PROJECT MISSION伍推 广 执 行湾区科创智核未来产业主场形象期+招商3月1日 盛大开园约110-2000甲级商务空间 环球招商价值期+招商招商+运营期第一阶段第二阶段第三阶段品牌大14、客户签约入驻 约110-2000甲级商务空间 火热招商2020年1月2020年4月3月1日盛大开园大客户签约Part1形象+招商期湾区科创智核未来产业主场（12月-2020年1月）一/线上传播二/营销事件营销活动1(12月-2020年1月)，稻兴环球科创中心项目媒体品鉴会邀请尹香武/邓志旺/阿泰/张公子/深晚一兵等广深知名剑客，预热区域价值与项目价值。三/微信话题微信话题(12月开始持续)，回顾前三次技术革命中的重要科技发明/技术，和现在进行对比，体现稻兴环球科创中心在科技创新、在未来的优势与价值。Part2价值+招商期 3月1日 盛大开园 约110-2000甲级商务空间 环球招商（2020年15、2月-4月）一/线上传播二/营销事件营销活动1(2020年3月)，环球科创论坛暨稻兴环球科创中心项目发布&D+平台发布联合宝安区政府、阿里云共同举办，借政府与阿里品牌背书，展示项目的高度与品牌效应，阿里云创新中心落成、宝安区物联网实训基地揭牌，同时发布项目及D+企业服务平台。PROJECT MISSION宝安区政府、深圳大学智慧城市研究院院长郭仁忠、阿里云深圳负责人同台，论道智慧城市经济发展，项目引爆市场，塑造高端形象，加深客户对项目认知与好感度。1/阿里赋能 云即未来深圳首个阿里云创新中心开放及物联网实训基地揭牌2/科创智核 世界共振稻兴环球科创中心项目启动仪式3/D+赋能 企及未来稻兴环球16、科创中心D+1.0平台发布营销活动2(2020年3月)，世界5G+AIoT+8K浸入式应用体验展依托稻兴集团自身8K等产业技术及硬件优势，联合阿里云资源，举办一场深圳首届5G+AIoT+8K浸入式应用体验展，吸引科技类上下游企业到访，展示品牌及项目产业优势，扩大项目影响力，同步实现招商去化。三/D+平台/物料项目楼书+产业服务手册四/微信炒作微信炒作1，世界科技公司(苹果/谷歌等)，解读空间/技术/人才/服务等，导入项目价值苹果/谷歌总部微信话题2，稻兴环球科创中心D+平台价值解读，助力企业全生命周期发展Part3价值+招商期品牌大客户签约入驻 约110-2000甲级商务空间 火热招商（20217、0年5月-）一/线上传播二/营销事件营销活动1，稻兴环球科创中心大客户签约仪式营销活动2，邀请阿里云/5G/8K及经济等领域专家举办论坛营销活动3(后期运营),稻兴环球科创中心第一届企业运动会活动背景活动背景：随着入驻企业及员工的增加，应进行适当的氛围营造。活动内容活动内容：借鉴华尔街一年一度的运动盛会，联合高新区管委会，举办“ISC首座第一届企业运动会”，树立园区良好的运营口碑，同时制造话题，吸引市场关注。三/现场包装现场展示1，在营销中心展示立体的名企墙，直接展示企业LOGO，利用品牌效应体现项目价值，吸引更多大客户入驻。四/微信话题微信话题1，采访签约入驻客户，微视频传播，宣传自己企业又18、为项目证言湾区科创智核未来产业主场形象期+招商3月1日 盛大开园约110-2000甲级商务空间 环球招商价值期+招商招商+运营期第一阶段第二阶段第三阶段品牌大客户签约入驻 约110-2000甲级商务空间 火热招商2020年1月2020年4月3月1日盛大开园大品牌签约营销活动微信话题稻兴环球科创中心项目媒体品鉴会世界技术革命回顾与对比营销活动微信话题环球科创论坛暨稻兴环球科创中心项目发布&D+平台发布会营销活动微信话题稻兴环球科创中心大客户签约仪式采访签约入驻客户，微视频传播邀请阿里云/5G/8K及经济等领域专家举办论坛稻兴环球科创中心第一届企业运动会世界5G+AIoT+8K浸入式应用体验展T H A N K S!