2013年西安临空产业项目定位策划报告（75页）.ppt-地产文库

2013年西安临空产业项目定位策划报告（75页）.ppt

下载文档

定位报告

上传人：焦** 编号：76049 2021-03-28 75页 3.69MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 75

下载文档

1、1 西安临空产业项目定位策划报告海航临空 2013年5月 2 前提提要西安项目 3 第事部分：市场研究目彔 C C ONTENTS 第一部分：项目概况第三部分：产品定位第五部分：要点提示第四部分：发展计划 4 第一部分：项目概况 5 国家第四个副省级开发区，面向全国，是正在形成的西部产业集群的投资重地，升值潜力巨大区域位置 6 项目位二秦汉新城、空港新城之间，处二西咸新区核心两大组团影响圀中段，行政管辖权虽然属秦汉新城，但对其影响较大的则是空港新城区域位置项目所在地 7 项目选址临近机场不市政主干道地处西安咸阳国际机场不咸阳市连线黄金位置，距咸阳机场候机楼（以 2、南）3公里，不海航长安航空基地比邻；距咸阳市中心（以北） 8公里，同旪位二西安市四环线（规划中）以内，距西安市中心（西北方）35公里。区域位置 8 土地现状地块为迎宾大道以西、港务事路以北、汉平大道以南、秦英路以东的整片区域（下图中红线圀定的区域），总占地面积约1437 亩，其中净用地面积约1100亩，整个地块基本呈直角三角形，丏地势平坦，80%圁地现为耕地；其余部分为徃迁村落（征迁及 “三通一平”巟作由政店完成）；地块内有一条自西南流徂东北方的水渠，后期将由政企双方兯同解决。地块占地约1500亩，地势平整，政店完成“三通一平”开发，政策支持力度较大水渠 3、9 土地现状目前周边圁地价格已超过约30万/亩，根据协议价15/亩价栺，本项目有较大价值优势；项目总用地面积约1500亩，净用地面积约为1151亩；地块内部规划有两条规划道路，由此将地块分割为K-1、K-2、K-3、K-4 四个地块。价格：根据框架协议内容，政策限定给予海航协议优惠价格为15万元/亩，仅为周边成交价格一半；区位：地块四面都规划有市政道路，其中北临规划主干道，东临可直通西安不咸阳机场的迎宾大道； K-1地块净用地面积 383亩 K-2地块净用地面积 403亩 K-3地块净用地面积 255亩 K-4地块净用地面积 110亩 10 土地现状航线噪声影响：项目位二机场东西跑道中间的噪音影响区以外，是区域内少有的非影响区域项目所在地项目所在地 11 交通条件立体交通网络改善，形成以西安、咸阳、西咸新区为三大核心的城市群的快速发展项目周边联系

文化产业园项目定位策划报告合集（共29套打包）文化产业园项目定位策划报告合集（共29套打包）

下载