1、月亮岛文旅新城，起了大早却赶了晚集。从台湾承安机构陈启礼试水开发月亮岛到如今已经过去28年，但是月亮岛板块作为置业的热门板块，却是这两年的事情。,要么沉寂，要么炸裂。润和湘江天地、万科滨河道等逢开必火，而湘江天地更是在全长沙的销量排行榜中，列有名次。,在炙热的领土上，我们如何趁势追击？,焕新月亮岛将来月亮岛S1地块项目推广思考,一切的价值，首先源于脚下的土地。,这里，有国际前沿的功能规划2017年2月，长沙月亮岛文旅新城投资有限公司挂牌成立，月亮岛开发得以重启。月亮岛文旅新城：规划面积约6.7平方公里，月亮岛文旅新城集山水洲城于一身，南侧紧邻湖南金融中心，属于湘江新区核心区域范围。片区定位为集2、文化旅游、科创研发、企业总部办公、商业休闲、人文居住为一体的都市生态新城。,这里，有高瞻远瞩的国际视野月亮岛首期以体育产业为切入点和引爆点，精心打造“体育健康休闲岛”，争创国家级体育旅游示范基地。中后期导入文化娱乐和生态康养产业，促进体育、文化、旅游产业的大融合、大发展。,这里，有开阔视野的优质教育2017年，引入长郡月亮岛一小、二小；2018年，引进长沙市一中、麓山国际实验学校、市南雅中学、明德教育集团合作办学2019年，新建3所公办幼儿园；完成20所义务教育标准化学校建设2020年教育全面融城，教育并轨，让区域教育资源锦上添花。,这里，有得天独厚交通枢纽地铁4号线已经开通，使金星北月亮岛与3、滨江新城湖南金融中心无缝衔接。规划地铁12号线，预计在月亮岛西站与地铁4号线相交。此外月亮岛“四纵七横、三条过江通道”的道路规划，让出行便捷加倍。七横：星悦湖路、月亮岛路、金潇路、银星路、银月路、银江路、普瑞大道四纵：潇湘北路、万家塘路、王家湾路、潇湘大道景观道,这里，有乐享健康的国际理念一江：湘江；一岛：月亮岛；六公园：银星湾公园、白石湖公园、星悦湖公园、婚庆公园、谷山森林公园、月亮岛公园构成区域难得的自然生态活力场。,这里，从不缺少聚光灯，更不缺少绝对的市场大牌。,万润滨江天著将这片区域正式炒热，也让大多数开始认可地铁的价值与意义，作为地铁4号线的首站，一句“滨江启封足以证明潜力与实力。,4、越秀湘江星汇城作为广州城市发展运营商国企越秀大作越秀湘江星汇城打造约70万方超级商业综合体以国际旗舰综合体为规划理念，涵括多元高端业态引进长沙首家万豪品牌酒店，赋能项目影响力,万科滨河道作为万科湘江系第六子，体量的劣势越来越明显，但是万科实力加持，虽然价格高涨，万科滨河道依然在散发着魅力。,万科、越秀、润和、润和，每一个都是数一数二的大牌留给我们的机会是什么？谁又在为他们买单？,谁是客群？邻盘的润和湘江天地，已经告诉答案。从入市的“润湘江 天地和”开场，再到现在的“9字头，入主月亮岛C位”，对于客群的洞察，润和已然了解。,他们是谁？从价格判断，他们必然是城市迫切想要上车的刚需从价值判断，他们又5、是最国际化的一类人，选择与城市发展相邻,他们必然不会太过于成熟，更不会太过于老派，他们是新长沙人，他们是拥有新潮思想的一群人他们精神上最国际，物质上最接地气,他们为什么选择我们？区域规划的落定，让这块区域成为当之无愧的长沙最为居住的地方，长沙四大名校的引入，也让我们成为居住的最有选择地铁的便利，随着4号线的开通，通过实地真切感受。,区域的发展，教育的王牌以及地铁的便利整个项目的人设，应该是国际将来范,因此，我们的案名将是悦江来以“江来”为名，致敬将来超越过往。即是对近江生活的期许，又是对菁英人群的感召，还是因为项目的交通及教育的优越，为家庭为孩子【将来】好的发展愉悦的体现。有梦悦江来。,或许，6、我们用案名就带出项目的核心价值春江学府湘江畔，学府旁,直接体现于名校为邻？翰邻府“翰”字传达项目教育资源，“翰”字源自“翰林院”，是中国二千年文化传统中咨议政事的职官机构，代言着中国人文学术殿堂。本案命“翰邻”之名，意在取“翰林”的谐音。而“邻”字更突出本案与名校为邻；孟母三迁为孩子教育，与名校为邻，更能浸染良好学风气质，一语将本案的核心差异化个性，最大化呈现。,能不能再直接一点呢？学府里一路之隔是名校,项目定位湘江畔月亮岛旁学府名邸,区位占位,文旅资源,教育资源+价值观诉求,推广三大平台,广告线,传播路线：业内鼓掌市场叫好客户叫座,先小众再大众！下功夫做体验！把广告变成窄告！,从已有的市场抢7、，从潜在的市场挖,广告任务：勾起欲望,主画面,围墙,围墙,围墙,系列稿,系列稿,系列稿,如何吸引湘江进取阶层的目光？做一场有关历史人文、生活变迁的城市级沟通,第一波：城市级话题传播（H5+电台）进取如你，停下来听听湘江的声音,第二波：城市级大师发布会（公关落地）让世界，听听江来的声音谭盾有机音乐会,公关线,业内预开放精极的挑剔,类似车展开放之前的媒体开放日，在我们售楼处开放之前，全城邀请媒体及业内同行至售楼处，表面是请同行挑刺，实则是向同行展示最具体验感的体验中心，在未开放之前，继续在业内形成口碑。,城市级公关事件江的三部曲,【壹艺术的江】以艺术品味解决站位问题,形象亮相阶段 以大师音乐会作为8、项目发布会后期亦可持续不断将项目贴上艺术标签例如与谢子龙影像艺术馆/李自健美术馆合作在营销中心专门设置“悦江来湘江画廊”不定期举办艺术家展览及见面会藏家或投资机构的交易亦可在此进行,黄晓亮，毕业于青岛大学数码媒体艺术专业，创作形式涵盖影像、绘画、多媒体等。曾获得纽约特尼基金会奖、三影堂摄影艺术新人奖、今日美术馆方骏艺术奖、大理国际影会“亚洲先锋摄影师成长计划”大奖等；曾在北京、上海、香港、巴黎、悉尼等多地举办展览，作品被悉尼白兔美术馆、奥地利WestLicht摄影博物馆、北京今日美术馆、何香凝美术馆等国内外知名艺术机构和藏家收藏。,【贰沸腾的江】以创意事件解决人气问题,湖南首届湘江国际风筝节,9、大众线公关事件,与中国风筝之乡-潍坊相关企业合作于项目现场或月亮岛公园/银星湾公园举办,【叁精英的江】,以精准资源解决精准问题,活动资源化,改变传统暖场活动的形式，结合教育资源，通过他们最关心的下一代，把他们带到现场。,线上：一份只有小朋友才能打开的邀请函H5示意：1、进入H5画面是一个脸部识别系统，通过识别你是否是儿童才能进入下一个画面；2、识别成功之后，画面是一系列蓝天白云等充满童趣的场景故事；3、H5结尾附赠本次活动的邀请函，并叮嘱小朋友希望能够带上自己的父母共同参与。,线下：1、与长沙各大高端培训机构合作，给小朋友们派发假期礼物（实则是夏/冬令营邀请函+公仔），并鼓励小朋友们自发邀请父10、母参加巡展，达到间接且精准的接触有效客户。2、联合砂之船、彩虹MALL等商场进行为期一个月的巡展活动，达到点、线、面全覆盖，极致扩大传播力及影响力。,【十二堂创意人生课】,悦江来夏/冬令营,每个项目都想通过活动，把所有的客户“抓”到现场，征服他们，不如征服他内心最重要的下一代。小时候错失了很多，也许是他们这一代的遗憾，但他们绝对不愿意这个遗憾，留给下一代。结合长沙知名教育机构，与项目主体教育资源幼儿园&中小学展开更有针对性现场活动。,&辛巴国际早教 HABA逻辑思维（3-6岁）&启蒙客思维导图（7-11岁）&鲨鱼公园科技实验（7-15岁）&杨梅红国际私立美校美术教育（2-18岁）,十二堂課【第11、一季】，不止教学历,&Otto2绘本馆绘本阅读（3-6岁）&美味人生烘培（5-15岁）&爱米特机器人研习社乐高机器人（3-18岁）&邬体书法书法（5-12岁）,十二堂課【第二季】，不止教智慧,&番茄田艺术美术教育（2-15岁）&泛音艺术教育中心音乐教育（3-18岁）&树仁荟People Impac情绪管理（0-12岁）&罗丹礼仪少儿国学礼仪（6-12岁）,十二堂課【第三季】，不止教能力,线下互动,推广铺排,广告,动作,定位,城市级话题传播进取如你，停下来听听湘江的声音,城市级大师发布会让世界，听听江来的声音,江来 悦将来,湘江畔月亮岛旁学府名邸,媒体开放日,艺术的江,沸腾的江,精英的江,案名,悦江来/春江学府/翰邻府/学府里,THANKS,