1、出租厂房租赁消防安全管理协议 出租单位(甲方): 承租单位(乙方): 为进一步加强出租厂房租赁场所租赁经营中的安全管理,保障国家和人民群众的生命、财产的安全,依据中华人民共和国安全生产法、浙江省安全生产条例、中华人民共和国消防法等法律、法规和规章,经甲、乙双方协商后,一致同意签订本协议。 一、甲方的安全管理职责 1、负责制定并执行本区闲置厂房租赁场所的安全管理规章制度。 2、对乙方的安全生产、消防、特种设备等管理进行监督检查,对同一厂区、场所范围内多家承租单位的安全工作统一协调管理,。 3、负责对出租厂房租赁场所内的公共通道、疏散通道等公共设施的管理,对检查发现的事故隐患或不安全因素,按照安全2、管理职责落实整改或督促乙方进行整改。 4、特种设备必须经检验、检测、验收合格后方可使用,从事特种作业人员必须具备相应的资格,对设备和作业人员按规定进行年检和复审。检验、检测、验收所产生的费用由甲乙双方商定。 5、发现乙方存在违法行为或危及人身安全重大隐患,及时通知乙方停止违法行为或生产经营活动,并及时向所在地的安监、公安、消防、房地、规划、技监、工商等部门报告。 6、出租厂房租赁场所区域内发生生产安全、设备、火灾、车辆等各类事故,按事故类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、技监等 部门。 二、乙方的安全管理职责 1、严格遵守有关安全生产的法律、法规和规定,严格执行甲方的各种安全管理制度,并3、服从甲方对安全工作的统一协调管理,检查监督。 2、从事生产经营的企业负责人,安全干部必须按规定参加培训,持证上岗。 3、对承租区域或生产经营(生活)范围内的安全生产工作全面负责、承担责任。加强日常检查,对发现的事故隐患或不安全因素应立即整改。同时参加安全管理小组开展的各项活动。 4、建立本单位安全工作责任制和安全管理规章制度,加强对从业人员安全工作的日常教育和培训,按照有关规定配备安全管理人员,制定相应的应急预案并定期演练。 5、特种设备必须经检验、检测、验收合格后方可使用,从事特种作业人员必须具备相应的资格,对设备和作业人员按规定进行年检和复审。 6、在承租厂房租赁场所内进行装修(改造)和设4、备安装必须报甲方同意并符合有关技术标准和安全生产、消防安全的规定,不得破坏、改变建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工,按国家有关规定办理。 7、未经甲方书面同意,不得擅自转租厂房场所、设备,依法转租的,要在转租过程中签订的安全协议书上,明确安全、特种设备和治安管理职责。 8、发生生产安全、设备、火灾、车辆等各类事故,按事故类别立即如 实报告所在地的安监、公安、消防、技监等部门。 9、生产经营单位和员工宿舍应当设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持出入口的通道畅通,严禁封闭、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物5、内,并应当与员工宿舍保持安全距离。 三、其他有关要求 1、甲方在出租期内指派同志,负责出租区域内的安全工作。乙方指派同志负责厂区承租单位的安全工作,接受甲方的管理。 2、甲、乙双方应严格履行安全管理职责。在出租区域内发生的伤亡、火灾、车辆、物损、治安等各类事故的,甲乙双方应尽力协助做好抢救工作,造成甲乙双方或第三方伤亡和财产损失的,应由责任方承担事故责任和经济赔偿。 3、乙方违反本协议,擅自对出租厂房租赁场所进行改建、扩建、改变使用性质、存在严重安全隐患不整改或发生严重责任事故等情况的,甲方可以中止租赁合同,所产生的经济损失由乙方自行承担。 4、本协议书须与租赁合同同时签订,有同等法律效应。 5、本协议书内容如与现行法律、法规和规章不符之处,遵照现行法律、法规和规章执行。 6、协议书一式二份,甲乙双方各执一份 甲方单位(盖章):乙方单位(盖章): 甲方法人代表签字:乙方法人代表签字: 年月日年月日