1、 镇江市健康路军区干休所地块 合 作 建 议 书 南京海策房地产投资顾问有限公司 2011 年 11 月 镇江市健康路地块合作建议书镇江市健康路地块合作建议书 江苏恒瑞置业有限公司： 首先感谢贵司的信任， 予以我司参与贵司位于镇江市健康路军区干休所地块 项目营销代理工作沟通事宜， 在此我司对贵司给予的信任和合作机会表示由衷地 感谢！ 我司将组建专门项目组，结合南京海策公司的专业经验与资源，为贵司成功 营销该项目提供充分、客观和准确的专业意见，并提供高效、有力的现场执行。 愿与贵司精诚合作，携手并进，共创辉煌！ 在此提供针对该项目的 合作建议书 ， 如有任何问题， 请与我司联系为盼！ 专此奉达，2、顺颂 商祺！ 南京海策房地产投资顾问有限公司 2011.11.08 2 项目合作建议书 南京海策房地产投资顾问有限公司（以下简称海策公司）与江苏恒瑞置业有 限公司 （以下简称恒瑞置业）就镇江市健康路军区干休所地块项目提供营销服务 的有关事宜进行了初步沟通和交流。 在此基础上，海策公司拟订了本项目建议书供恒瑞方面参考，希望双方能就 此展开深入沟通，为项目合作打下基础。 一、对全程服务需求的界定 通过与贵司王总的初步沟通， 我司认为贵司对于镇江市健康路地块的房地产 项目存在如下几点发展预期和要求： 1）本项目是投资人向镇江房地产市场进军的开山之作，本项目以保证销售 速度为第一目标，实现开发利润最大3、化为重点目标。通过本项目的成功开发，深 度熟知镇江房地产市场， 快速提升品牌形象， 在实现本项目预期利润目标的同时， 为在镇江市场其他地块的开发奠定坚实基础； 2）稀缺优越的地理环境、良好的学区归属、高端的军事居住形象是本项目 的重要特征。这些特征使得本项目具备了先天的“成功的可能”； 3）但在将“成功的可能”转换为“成功的现实”的过程中，还需要精准的 产品设计、系统的策划推广、有力的销售执行，最终实现本项目的圆满销售； 4）作为三线城市的镇江，国家宏观调控的影响正在逐步的展现出来，并将 持续的影响到未来一段时间内的房地产市场。 本项目如何规避宏观营销环境中的 不利因素，亦是本项目要思考的一个问题。 无需赘述，本项目已经具备了一个成功项目所应该具备的若干基础条件。在 将“成功的可能”转化为“成功的现实”的过程中，海策公司将结合投资主体和 项目地块的实际情况，考虑到多个方面的因素，系统的思考