1、让 未 来 发 生L E TT H EF U T U R EH A P P E NMOC芯城汇2020战略推广方案4242亿亿背景不同、局势不同、路子自然要不同7.24史上最严楼市调控之后，苏州楼市进入限购、限房价、限地价局势，自2019年8月起，楼市火爆盛况恐难再有，加之疫情影响，2020楼市依然不容乐观。楼/市/雪/上/加/霜当市场形势严峻，投资客群会更加理性，2020年推货以投资属性较强的商业、办公产品为主，住宅为辅，如何吸引投资客导入，是2020的关键。市/场/理/性/置/业客/群/分/散/布/局客群不集中，以苏州本域、外省、长三角客群多点布局，且2020需要广泛的客群导入，如何实现焦2、点效应，实现逆势热销。三大问题，两个对策战略概念升维执行立体多维PART1:战略概念升维战略纵深：立于时间的视角考虑全盘板块价值的活化：从高铁新城到高区域占位的城市焦点百万大城的深化：从业态营销到高社会效应的地理符号Part1：从城市地位审视项目格局苏州，长三角城市经济命脉上的顶级ICON长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略。苏州，GDP全国第7位，江苏最强市，长三角重要中心城市致力打造经济繁荣、活力包容、创新开放的国际化大都市致力打造经济繁荣、活力包容、创新开放的国际化大都市高铁新城，长三角格局下活力苏州的理想容器块价值足够稀缺和显性，长三角一体化进程的重要一环从看不见，到兑现从看不见，3、到兑现看的见的兑现一：长三角黄金走廊上的城市典范苏州高铁新城作为苏州市中心城市“一核四城”战略板块之一，是承接苏州南北东西的交通枢纽，以构建“双十字”枢纽，围绕建设“苏州市域新中心、长三角一体化创新发展示范区”目标，努力打造生态典范、产业典范、城市典范和生活典范。看的见的兑现二：长三角国家级高铁枢纽“五铁并站、六轨到达”。连接上海虹桥、上海浦东、杭州萧山、苏南硕放、南京禄口五座国际机场，形成“空、铁、轨三位一体”交通网络，努力打造长三角国家级高铁枢纽。思考一：长三角一体化，活力苏州国际化大都市的历史机遇之下，MOC芯城汇该扮演怎样的角色？一个典型的参考案例：HudsonYards哈德逊城市广场4、（Hudson Yards）位于曼哈顿西区，总投资200亿美元，也是继洛克菲勒中心之后纽约市最大的房地产开发项目它将是21世纪城市经验的模型，一个前所未有的整合建筑物，街道，公园，公共空间，办公商业住宅将结合形成紧密联系。它的占位从未输出自己是曼哈顿西城的项目，而是树立纽约明日之城的未来城市新物种启示观点一：不是占位高铁新城，而是不断强调自己的 城市影响力，MOC芯城汇不是一个综合体社区，而是代言明日苏州而是代言明日苏州曼哈顿丰富的生态历史通过该区域展示，该景点将拥有超过5英亩的广阔的树林，林地植物，多年生花园和200英尺长的喷泉，以广场为中心，强调活力与交融，一条地铁沿线，餐厅，咖啡厅，超市5、，酒吧，一座文化中心和一所学校，所有这些功能都布置在14英亩的公共绿色空间中启示观点二：MOC芯城汇不是孤岛，必须注重城市空间的强关联性，并成为串联起周边产能的重要城市节点。完成世界级高铁新城到国际化生活场的平滑过渡完成世界级高铁新城到国际化生活场的平滑过渡因此，项目的占位，不是贩卖高铁经济的综合体项目，而是对接活力苏州千亿资产红利的城市重要节点长三角一体化之下的苏州国际化第一城MOC芯城汇，是影响苏州城市进程的重要阶梯Part2：从城市理想重塑时代标签MOC 芯城汇，要塑造“明日苏州”的代言者我们要打造一座怎样的未来城市？城市运营超级大师SOM指出：“知识经济时代的竞争力在于城市的生 活质量6、。优秀人才通常会被良好的学校、社区公园、零售以及到达商务区与机场 便捷交通所吸引。未来的生活形态 智能、节约、创新与写作的经济正在城市中形成，并伴随多种社会反应。”Economic competitiveness in the knowledge economy depends on urban quality of life.Top talent is attracted by good schools,neighborhood parks and retail,and quick access to business districts and airports.全球有39亿人居住在3%的7、土地上城市因为城市，为21世纪人类社会所面临的众多问题提供解决方案SOM设计观城市即解决方案 以交通为基础的紧凑的宜居性Transit-Based Compact Livability 湿地公园系统用以发挥生物过滤坐拥A Wetland Open Space System for Blofiltration 距离地铁5分钟步行距离的最高密度开发Highest Density a Five-minute Walk to Rall 环境增强宜居性Environmentally Enhanced Livability 绿色步行街区Green Walkable Neighborhoods未来城市的几大8、标准 公共滨水区及目的地型中央公园Public Waterfront Edges and Destination Parks 一个适宜步行且互相联系的市中心A walkable and Connected Downtown 全方位公共艺术与文化体验Full Spectrum Public Art and Culture Experiences 探索社区Exploring the Neighborhoods 城市资产的全球交流Communicating the Citys Assets Globally 保留土地自然环境独特并兼具活力宜步行的绿色接到容纳各类型街区营造紧密邻里关系将新建社区融入已9、有社区提供便利设施资源多种选择公共交通新一代社区公园活力四射购物娱乐创造不断学习和探索场所为休闲提供空间为所在地区带来额外礼遇尊重历史和文脉未来城市的设计观社区远景：一个自循环的理想城市SOM对于本案的意义不是在规划一个有商铺、有住宅、有办公的二百万方复合社区去创造一个可持续运营与成长的活力城市而是从百万方的空间维度开发到几代人的时间维度开发不仅是一处聚集人的不仅是一处聚集人的社区，社区，更是一处让人留驻的更是一处让人留驻的城市城市MOC芯城汇激活城市不止生态赏景，不止生态赏景，而是打造一个能把闲暇聚在一起的自由空间而是打造一个能把闲暇聚在一起的自由空间MOC芯城汇悠活生态商街不止消费的物质场10、，而是为你营造每一刻相处的喜悦商街不止消费的物质场，而是为你营造每一刻相处的喜悦MOC芯城汇灵活时尚企业不止高效的名利场企业不止高效的名利场，更为每个工作者找到幸福感更为每个工作者找到幸福感MOC芯城汇轻活办公MOC芯城汇，让 未 来 发 生一座承载着前沿规划与美好理想的活力之城点亮明日苏州2020，MOC芯城汇战略升维世界枢纽门户长三角活性城市样板活性城市是基于城市功能基础之上的更高级的表现形式，为城市注入“活性”的精神内涵，为现代城市生活提供更为先进的生活方式。“活性城市”先进性体现在他的三大精神主张：活力的界定：进取的精神，有创想力的行为；（进取，创想力）生长的界定：生态环境的营造，有生11、生不息的发展需求；（生态，生生不息）分享的界定：注重交流性及对人性的关爱。（交流，关爱）活力活力 生长生长 分享分享以规划一座城市为出发点的系统规划（建筑，设计等），激发城市经济活力，社会活力、文化活力，促使其对生命机能、生态环境和人们城市生活品质的支持而创建的城市活力生活体系。“活性城市”概念阐述从“设计资本”层面深度演绎的内核构建设计资本，是通过知识、经验、阅历对世界的全新审视，将项目提升至艺术层面，创造可深度参与的场景。Part3：生活.Lifestyle 商业.Consumption Space 办公.Work生态.Ecolog休闲.Leisure城市居者商业消费主体新生代职员品牌LE12、ADER创始人周边休闲人士以“设计资本”为核心线索，重新定义活性城市Live/Work/Play，扎根于人的功能与场景体验，居住、消费、休闲、商务，创造了全新形态的生活范式。设计+活性LIVE滨河步行漫活体系全家运动健身广场活力社区巴士公民邻里中心音乐喷泉广场周末休闲草坪儿童启蒙课堂城际共享自行车滨河步行漫活体系沿着河畔漫步成为活性城市里最主要的出行方式全家运动健身广场夜光跑道、mini球场、健身部落开启每天的活力生活音乐喷泉广场清晨午后、夕阳星辰，这里聚集着城市最美好的谈资城际共享自行车随处可见的共享自行车，城市低碳生活，美好倡导活力社区巴士高铁站、地铁站无缝链接想去的世界儿童启蒙乐园儿童乐13、园、儿童农场、托管中心、早教课堂关注孩子成长周末休闲草坪晒阳光、家庭野餐、朋友聚会，席地而坐的漫调生活公民邻里中心膳食餐厅、社群活动打造美好生活的后花园活性WORK花园办公空间创客创意联盟共享盒作OFFICE头脑风暴沙龙健身活力中心商务会客露台花园办公体验宜树形象滨河畔、公园上，816的高效办公空间共享盒作OFFICE宜降成本5-18人租赁型办公，打造无界办公共享空间健身活力中心宜强人力台球室、健身房、瑜伽馆，为企业注入新鲜活力头脑风暴沙龙宜提效率轻松愉悦的风暴空间，分分钟激活大灵感商务会客露台宜扩资源平台打造成小型高尔夫球场、会客区域，提升会晤效能活性PLAY会唱歌的街区橱窗时尚展场活性文化14、剧场街头艺风尚星空音乐节IP会唱歌的街区互动性音乐广场，每个人都是音符的制造者活性文化剧场打造剧场文化，定期演绎主题剧目，营造丰盛文化印记星空音乐节定期举办音乐节，打造节庆IP，丰富城市文化橱窗艺术展场包装个性橱窗，打造网红摄影基地未来艺风尚包装街头机器人展等未来科技展，形成专属印记，复刻国际风尚活性LIVE +活性WORK +活性PLAYMOC芯城汇，不是单纯的建筑空间售卖而是融合世界万象精彩的城市行为核心内核从从HOUSEHOUSE到到MIXMIX活性城市体系活性LIVE活性WORK活性PLAYLANDMARK城市地标CENTRALPARK中央公园TECHNOLOGY活力办公FANTASI15、C艺术人文FASHION时尚街区LIFEWAY代际生活TRAFFIC国际枢纽COMMUNITY公民社群MIX2020战略主题：世界看苏州的第一眼世界枢纽门户长三角活性城市样板2020世界看苏州，苏州看活性城市世界枢纽门户，苏州城市封面MOC芯城汇，活性城市的苏州样板高站位：长三角高铁经济下的城市模型，代言明日苏州高聚焦：国际化大都市未来的人居革命，赋能生活理想活性的活性的时尚时尚法则法则：将天空做屋顶，用音乐做地平将天空做屋顶，用音乐做地平活性的出行法则活性的出行法则：是穿越风景，放慢脚步的河边悠走是穿越风景，放慢脚步的河边悠走活性的活性的OfficeOffice法则，法则，让空间漂浮花园，让16、思想漫游云端让空间漂浮花园，让思想漫游云端活性的自然法则，活性的自然法则，去拥有双倍的阳光、星空和明月去拥有双倍的阳光、星空和明月活性的社交法则，活性的社交法则，在微笑的草地里，在公园的喷泉下在微笑的草地里，在公园的喷泉下活性城市五大法则PART2:执行立体多维执行端：打好三张牌，名利双收割拔升量级激活流量创建拥趸由宏观势能及产品力，流量营销持续加码123渠道端:新形势下营销推广的新战场社群营销短视频传播体验经济随着5G时代到来，短视频风口，已成大势，必将成为行业第一大流量入口作为线上传播到线下成交的中间媒介优秀场景体验的营造重要性不言而喻微信的流量属性弱化，但CRM属性增强以微信为基础的社群17、运营是必备选项流量营销流量营销 热点造势热点造势 动感场景动感场景 客群拥趸客群拥趸从单点阵地到链式矩阵从单点阵地到链式矩阵建立全新的推广模式建立全新的推广模式 短视频平台：项目形象与价值输出的社会化传播 硬广&垂直平台：项目价值信息的碎片化硬传播 线下场景营销：客户销售转化与推广场景支持 微信/公众号：CRM与社群运营社会化流量入口碎片化传播线下营销场景社群年 度 执 行 铺 排觉醒以项目整体形象升级带动高铁新城版块价值提升，以“活性城市”概念的落地生根，重塑整盘形象定位。激活三大主推产品的概念升级，实现宏观蓝图到活性城市生活场景的落地呈现，实现全产品的流量营销。赋能以邻里中心开放为阶段核心18、，打造MOC专属社群系统，让客户成为项目持久生命力的源泉。StepStep-1 1 概念落地概念落地 量级拔升量级拔升觉 醒觉 醒以项目整体形象升级带动高铁新城版块价值提升以“活性城市”概念的落地生根，重塑整盘形象定位现象级行业活动，建立权威背书，拔升项目量级活 性 苏 州活 性 苏 州世 界 回 眸世 界 回 眸#原力觉醒原力觉醒 焕活苏州焕活苏州#一次线上起势CampaignONE四步线上炒作 开启MOC全年声量起起觉醒苏州生命力觉醒苏州生命力城市话题起势视频，探寻千年苏州古城到国际化大使杜的新时代活力所在，动态输出“活性城市”概念。疫情之下，整座城市仿佛陷入沉睡只等你神之一指，唤醒冬眠的19、苏州，点亮城市新版图！抖音答题通关，成为苏州原力守护者承承“寻找苏州原力守护者”“寻找苏州原力守护者”“如果“如果20202020在此刻重启在此刻重启”转转线上热点话题炒作，输出“如果2020重启，高铁新城将率先醒来”，将版块价值与项目融合进行炒作输出。“20202020苏州苏州苏醒”苏醒”合合项目国潮定制周边线上发售，T恤、卫衣等日常周边，再度引发客户抢购与分享热潮，聚拢前期声势的同时，促进项目蓄客。#活力将启，点亮活力将启，点亮苏州苏州#一次活性城市的悬念预告TWO百架无人机列队，为活性城市预告百架无人机，点亮全苏州城市轰动效应：城市轰动效应：活性城市概念发布之前，组织300架无人机，依次20、飞过苏州，激发城市热议。项目轰动效应项目轰动效应：300架无人机最后落点项目上空，变换出“活性城市”“未来发生”等关键词，引发全民想象。传播轰动效应：传播轰动效应：释放活性城市论坛峰会节点，展现史上最强硬核“预告”系列话题炒作持续加码媒体界专家界网络界是什么，让全苏州仰望？MOC芯城汇，让苏州觉醒MOC&活性城市,何以激活苏州MOC芯城汇，或将革新人居标准活性城市，让苏州向纽约看齐长三角一体化之下的新城市模型百架无人机列队，MOC芯城汇要搞什么大动作？活性城市，何以成为微博热搜？活性城市，一起探索未来线上系列热议之后，线下通过三篇悬念性炒作，展现活性城市的极致倡导，作为后续论坛峰会的预告，展现21、MOC启新时代，打开未来城市新物种的战略格局让城市更无界让城市更无界不止于时代，让未来发生MOC芯城汇，时代启新 未来城市新物种即将发布，敬请期待让理想更贴近让理想更贴近不止于建筑，更诠释生活MOC芯城汇，时代启新 未来城市新物种即将发布，敬请期待让自然更纯粹让自然更纯粹不止于生态，为生命赋能MOC芯城汇，时代启新 未来城市新物种即将发布，敬请期待线上立体出击激发项目声量市场对活性城市有了关注与好奇线下一场城市量级化的板块势能全新入世世界级活性城市论坛点亮苏州未来#活性城市活性城市 幸会幸会苏州苏州#一次震撼发布THREE国际视野下的未来城市样本20202020长三角未来城市高峰论坛长三角未来22、城市高峰论坛20202020长三角活性城市高峰论坛长三角活性城市高峰论坛政府高级官员、国际知名设计师与城市发展专家，高峰聚首，论道未来城市发展模式，MOC芯城汇作为主办方与未来城市的实践样板，成为高端视野关注的现象级案例，拔升区域板块量级。MOCMOC芯城汇芯城汇 全息投影，激活未来城市全息投影，激活未来城市论坛期间，举办“活性城市”项目规划发布会，全方位呈现活性城市理念。在一众行业大咖的关注与传播下，建立MOC芯城汇在全行业内的现象级热度。国际权威认证，MOC芯城汇凭借“活性城市”理念与规划，荣膺“SOM SOM 活性城市国际不动产活性城市国际不动产大奖”，大奖”，全行业高度关注下，项目再添23、国际级奖项背书，活性城市样板，至此屹立行业之巅SOM 2020SOM 2020活性城市国际不动产大奖大奖评定活性城市国际不动产大奖大奖评定MOCMOC一部活性城市未来展馆启幕一部活性城市未来展馆启幕设立活性城市展馆，超前展现国际化城市的模型及未来生活方式，震撼亮相MOCMOC一部长三角一部长三角20202020活性城市白皮书发布活性城市白皮书发布全球视野汇聚，新城打造未来城市新物种2020,高铁新城何以引领千年苏州的再度觉醒？一场发布会，唤醒一座城|一场高峰论坛，汇聚全球视野200万方活性城市，新城巨著反哺版块能量升级StepStep-2 2价值输出价值输出 流量爆破流量爆破激 活激 活三大产24、品概念重塑，时间、活动、渠道全面出击，流量导客，实现新时代下，活性城市蓝图的深刻落地。激 活 一 座 新 苏 州激 活 一 座 新 苏 州先说商业当有人提到芯光里的时候，总会说“MOC的商铺”当商业被普遍作为住宅的配套而论之后，它就失去了核心的价值在我们看来，芯光里街区，犹如一幕精彩的展场，激活了MOC，让它，从一个“生活住区”变为一个“生活/娱乐/工作/生意”的活性城市。一座汲取国际前沿规划理念的城际轻度假公园式音乐艺术街区它该是活力的、时尚的、交融的、前所未见的在这里，领略时尚的缤纷在这里，享受音乐的旋律在这里，消磨时间的光阴芯光里，待更久，不想走从消费中心，到时间中心不是物质的贩卖场，更25、为创造每一刻相处的喜悦芯光里全新升级，不是商铺的贩卖者，而是一座城市的活性生活展场轻度假公园式音乐艺术街区，收藏万物精彩当然，作为投资性物业，我们更要让客户明晰其显性价值营造城市风靡的苏州第一流量活性街区N+流量赋活，驱动芯光未来活性人气流活性物欲流活时间流高铁枢纽人气地铁枢纽人气商办高端人气社区常驻人气周边科研人气教育潜在人气高端餐饮便利超市服装配饰数码科技轻食休闲特色快餐儿童风尚8小时办公需求24小时休闲需求12小时购物需求365天日常消费3小时三餐需求线上活性街区价值重塑，线下借势大节点集中引爆第一弹：以势成势创艺能量创艺能量 激活苏州激活苏州活性城市创艺生活节 暨苏州高铁吾悦广场全球启26、幕GOGO鲜活鲜活创艺生活节创艺生活节五大板块五大板块 联袂呈现联袂呈现TalkTalk#大咖分享#MusicMusic#音乐无界#LifeLife#创新生活#DesignDesign#体验设计#ARTART#艺术精神#ART/ART/艺术精神青年艺术家线下粉丝见面会Design/Design/体验设计文创作品集市Life/Life/创新生活创新生活科技展Music/Music/音乐无界新国潮音乐会Talk/Talk/大咖分享长三角大咖投资分享沙龙签约品牌联合打造签约品牌联合打造沉浸式展厅沉浸式展厅与商业已签约品牌及城市文创厂牌，共同打造10个沉浸式体验展厅，从美妆生活、美食天地到创艺生活，活27、性生活方式立体呈现！GOGO体验体验GOGO风靡风靡网红基地，火爆导流网红基地，火爆导流多重互动装置，打造苏州网红打卡基地，为商街赋予强大的流量属性！GOGO传播传播网红直播，亿万影响网红直播，亿万影响全国抖音网红联合直播宣传，苏州抖音网红集结打卡探展，持续拉升活动关注度，扩大线上传播声量，反哺活动现场及案场到访。李佳琦粉丝：4000万麻辣德子：3500万密子君：1226万主流媒体、主流大V联合报道苏州高铁吾悦广场点亮活性城市的活性街吾悦广场启幕之后，芯光里逆势热销的秘密活性城市街区，与世界级红利做生意线上线下造势风靡四 大 通 路，全 面 导 流深拓高铁站高铁站作为全国商务人士的流经之地，重28、点拦截拦截动作：高铁灯箱、客户集中的省内外车次杂志广告投放登记派发U型枕等礼品商务人士到访可免费享有专车服务深挖地缘客相城元和作为主力客群所在地，重点挖掘拦截动作：周边产业园专场推介创业合伙人计划，商铺众筹首付分期，降低置业压力深延市区客园区作为重要补充客群，重点出击拦截动作：主力商场设立展场各区域吾悦广场联动老带新送黄金计划再说SOHO问题核心：缺乏价值联想力对于一个正在崛起的城市，对于一个偏保守的市场对于城市大势，以及对于SOHO产品本身的价值联想力不足所以，我们需要带着客群，来一次全方位的“价值想象”基于土地的价值联想基于土地的价值联想中国的经济核心轴之上，一个正在崛起的世界级城市枢纽这29、里的每一处有价值的物业不管什么价格，都是起步价，投资这里，就是和时间赛跑就是购买一张世界第二大经济体的国家原始股就是购买一张世界第二大经济体的国家原始股基于活性城市的价值联想基于活性城市的价值联想长三角战略级城市范本，苏州的能量力场筑就的不仅是一个项目的价值所在，更是赋予一座城市前行的动力物业在这里，早就不仅仅属于空间功能价值的范畴而是象征着一张共同参与城市经济战略的入场券一份捆绑城市价值共同成长的投资保险一份捆绑城市价值共同成长的投资保险基于大盘业态和配套的价值联想基于大盘业态和配套的价值联想商业、自居、办公于一体的内生生态链加上吾悦广场自营商业体，以及新城的强大运营能力让这里的繁华不是一句30、空话，一个形容词而是一种生生不息的，来自全城乃至世界的人流、资源和产业有人，有商业、有产业，就有对空间需求，居住、旅游、办公、创业有人，有商业、有产业，就有对空间需求，居住、旅游、办公、创业链接万象资本未来世界通路都会观景T台SOHO概念升级：世界都会之上的活力走廊建面约100-190城市活性SOHO 不限购不限贷更具活性的更具活性的SOHOSOHO场景场景当然独具当然独具POWERPOWER活性城市生态链系统，带来更具活性的商办体验为投资与上班客户，打造富有POWER的城市资产Permanent远见Reduce降本Ecologic生态Wealth财富Onus责任活性活性POWERPOWER全31、景玻璃幕墙 360景观大视野高端LOW-E全玻璃幕墙，打造科技范儿、未来感的地标资产框架建筑结构 全功能自由分割灵动空间按需自由分割，适配商用、办公、自用投资多种用途国家一级物业 精心料理优生活新城悦，中国高品质服务平台、香港联交所上市物业精心服务不限购不限贷 核芯区难得一席一席资产定中芯，高铁新城核芯区罕有的城市商圈级价值恒产湖景公园前排 优越生态办公体验湖景公园与滨水景观带双重生态，快节奏中享受动人休闲景观MOC芯城汇活性SOHO五大法则【活性生活POWER】多数人追求喧嚣繁华多数人追求喧嚣繁华我们更关注静谧私享我们更关注静谧私享5米挑高精装大堂、全景玻璃幕墙，定制白领私人公馆【活性创造P32、OWER】有人总想走出世界有人总想走出世界我们却帮你走近世界我们却帮你走近世界世界级高铁枢纽，亿万流量需求，投资价值无限裂变【活性办公POWER】别人创造办公空间，别人创造办公空间，我们提供活力源泉。我们提供活力源泉。沉浸式公园办公，多维运营服务，赋能企业活性办公线上价值持续输出线上价值持续输出线下制造大活动制造爆点线下制造大活动制造爆点一大沉浸式创意展厅四大网红式流量传播多元创意式渠道拓展MOCMOC职场解压实验室职场解压实验室互动装置展互动装置展跨界联合领英/脉脉/知乎，设置针对职场人群的心理痛点的“解压展”，为白领一族提供发泄吐槽和释放职场压力的自由空间，输出项目“活性办公”理念一大沉浸33、式创意展厅活性办公室活性办公室搞定职场慌搞定职场慌社畜职场求生指南社畜职场求生指南系列短片先行释放，搞笑戳心，触发客群关注度职场上的“不爽”时刻连环暴击社畜幼小心灵发又不能发，憋又不想憋，肿么破？MOC解压实验室拯救职场不开心！四大网红式流量传播POWERPOWER大街访大街访 说点真心话说点真心话线上直播+视频简介+图文后宣活动现场及城市地标人流密集区域进行“职场真心话”街访，引发受访者疯狂吐槽顺势提出“如果你有职场POWER，会怎样？”问题出发目标客群的内心需求和愿景。四大网红式流量传播抖音最火包租婆言真夫妇抖音最火包租婆言真夫妇解读解读SOHOSOHO投资指南投资指南邀请抖音2000万粉34、丝的言真夫妇，于SOHO中拍摄作品，传播SOHO投资价值。四大网红式流量传播网红网红SOHOSOHO全城寻人全城寻人邀你来做“包租婆”邀你来做“包租婆”以言真夫妇为原型设计定制动漫形象制作创意寻人启事H5全城寻找“网红包租婆”四大网红式流量传播您有一份“秘密资产”您有一份“秘密资产”待认领！待认领！MOC城市银行，全城发行活性资产存折，散发至高铁站、地铁站及城市人流密集处，覆盖苏州及周边城市潜在客户。创意形式，引发客户线上拍照分享，强化二次传播。页面提示：您有一份“秘密资产”待认领您有一份“秘密资产”待认领MOCMOC芯城汇，您的活性资产！芯城汇，您的活性资产！+优惠信息抵扣金额多元创意式渠道35、拓展神秘神秘“橙盒子”“橙盒子”20202020份免费午餐全城免费派送份免费午餐全城免费派送联合美团外卖，定制2020份免费午餐，统一以定制款“橙盒子”进行包装，盒子内插放MOC芯城汇项目手册等，通过美团外卖平台进行免费发放，由身着橙色制服的美团外卖员进行派送。线上同步发起#谁说天下没有免费的午餐谁说天下没有免费的午餐#话题讨论，跟踪讨论派送活动攻占微博、朋友圈等社交界面，实现线上线上整合传播谁说天下没有免费的午餐？置业MOC芯城汇坐享一座未来城2020份免费午餐，奉上！MOC芯城汇地铁包车广告配合：地铁包车广告配合：#活性城市活性城市 POWERPOWER满满满满#选择早晚高峰班次，与免费午36、餐派送行动进行配合，形成全天候信息覆盖富有正能量的励志语录，唤醒每位乘客的正能量，引发全民转发，形成新一波网络热潮多元拓客活动多元拓客活动 占领高铁站阵地占领高铁站阵地 覆盖周边地市人群覆盖周边地市人群高铁枢纽广场快闪舞蹈活力活力POWER POWER 舞动北苏州舞动北苏州联合滴滴出行派送打车券，限量免费乘车滴滴一下滴滴一下 POWERPOWER抵达抵达高铁站内广告释放区位优势城市枢纽前城市枢纽前 出站即到家出站即到家浅析住宅卖完不是目标，溢价才是根本住宅作为年度目标冲刺的有效保障，创造最大的利润空间营造最宏愿的生活想象建立客户的品牌忠诚因此，在这样的目标之下，单纯的“德式精奢大宅”的住宅形象37、显然无法有效排他作为世界门户之上的住宅范本，我们要打造的不是一个建筑空间，而是一个能融合几代人生活的理想容器和人居未来MOC芯城汇重新发明人居，完成一次科技与未来的活性生活MOC未LIVE生活体系活性生活科技未LIVE五大收纳、六大智慧，进化未来生活的呼吸方式活性生活生态未LIVE 10万方中央公园，呵护生命每一刻活性生活精装未LIVE 360精装体系，世界顶级品牌配置活性生活空间未LIVE人体工学体系，浸化空间的享受方式活性生活服务未LIVE新城悦管家服务，近化心灵的无间距离MOC未LIVE五 大 未 L I V E 基 因科技未LIVE生态未LIVE精装未LIVE空间未LIVE服务未LIV38、E+住宅形象重构代际活资产，人居未LIVE建面约建面约98-148德系精工奢宅 臻席加推点亮一座城市的未来点亮一座城市的未来“未来城市艺术灯光展”从人居角度出发，从感性视角出发，描绘活性城市未来。未未LIVELIVE城展城展住宅推广活动住宅推广活动展厅分为4个不同家庭场景，客厅、餐厅、厨房、我是，没一个场景下都有特定的故事，通过现场装置感受不同的人居理想。（内部场景布置尽量参照样板间实景）客户亦可写下自己的未来生活两。每个使用场景以走形式文案为主，配合塑造网红打卡地。未未LIVELIVE城展城展代际生活场景呈现代际生活场景呈现客厅客厅-这一盏，是相逢，是嗨聊，是露齿大笑，是嬉闹，是和你在一起真39、好餐厅餐厅-这一盏，裹着油烟、唠叨、等待、欢笑，还有一起动筷子的和声卧室卧室-这一盏，酿造美梦，柔软、放松、想象力，以及依偎一起的温度除了线下活动吸引客户至活动地点，更可通过VR技术将活动搬至线上体验。线上线下并行，最大化传播点亮城市未来的主题。“首席试住官”驾到！“首席试住官”驾到！抖音网红体验测评计划仿照汽车测评类栏目与“酒店试睡员”工作邀请若干组苏州抖音网红担任芯光里盛昱“首席试住官”在为期三天的试住过程中，进行抖音直播并拍摄Vlog全程记录试住过程，实景呈现“未“未LIVELIVE活性人居”活性人居”生活场景住宅推广活动住宅推广活动全景式真人生活SHOW将实际生活场景，搬到镁光灯下2440、小时不间断直播“试住生活”让“未LIVE”生活的每个细节得以全方位呈现2424小时不间断直播小时不间断直播 全网热炒全网热炒PR PR 话题示意话题示意现实版楚门秀上演！MOC芯城汇要直播试住！太敢了！24小时全天候直播，全网都在看MOC！你想要的生活，直播给你看！MOC芯城汇24H直播来了！除了酒店试睡员，还有房产试住官！StepStep-3 3社群建立社群建立 持续运营持续运营赋 能赋 能以邻里中心开放为阶段核心，打造MOC专属社群系统让客户成为项目持久生命力的源泉。活性生活活性生活 进入进入MOCMOC时刻时刻一大MOC社群建立：活力“芯”球吃喝玩乐购“五毒”里，玩乐在社会化传播中最有效41、，最好玩的活最有趣的东西才会成为话题被传播心理预期 场景搭建场景记忆社群生活/未来城市住区/活性人生为有趣的资源创造有趣场景在有趣场景成产有趣内容为有趣内容做有趣传播+活性教育未来馆美好生活学堂MOCMOC运动共健计划运动共健计划滨河晨跑会/篮球对抗赛/MoccerMoccer LifeLife 生命赋能修行体验营生命赋能修行体验营健身/芭蕾/搏击/茶艺/普拉提，修身养性，涵养活力，为生命赋能！MocMoc 系列文化主题运动系列文化主题运动草地音乐节草地音乐节儿童话剧节儿童话剧节有机生活节有机生活节大地艺术节大地艺术节玩转小圈子 收割大蛋糕鲜活的活性生活输出，提高阅读量MOC芯城汇-一座活性城42、市的未来告白MOC芯城汇-苏州生活的新高配520，MOC来了千位表白人MOC芯城汇未来生活节，嗨购起来MOC芯城汇让生活更新鲜MOC芯城汇致敬城市鲜峰派言真夫妇的实力推荐：荣升包租婆推广回顾：整盘概念升级世界枢纽门户长三角活性城市样板年度推广主题：世界看苏州的第一眼商街概念升级一座城市的活性生活展场SOHO概念升级世界都会之上的活力走廊住宅概念升级代际活资产，人居J化论MOC芯城汇，中国顶级筑居品牌的新世代作品晟基愿与新城一同，讲述一个时代中心的理想城市鸿篇2020，世界苏州，看活性城市概念升维、内核超前、流量风靡、极致排他概念升维、内核超前、流量风靡、极致排他未来远见 共 品牌未来THANKS