1、xxxx分公司xx地下车库防水维修项目施工组织方案目录一、工程概况二、编制依据三、渗漏治理方案四、防水施工程序五、堵漏施工技术六、主要防水堵漏材料性能介绍七、主要防水堵漏设备介绍八、施工组织及人员配备九、施工进度计划方案十、保证防水工程质量措施十一、确保工期技术组织措施十二、成品保护措十三、安全生产技术组织措施十四、文明施工技术组织措施xxxx分公司xx地下车库防水维修施工组织方案一、 工程概况1、项目名称：本工程是xxxx分公司xx地下室车库防水维修项目;2、建设单位：xxxx分公司；3、施工单位：xx；4、项目地点：xx移动xx地下车库；5、项目规模：本工程地下车库因年久失修,地面雨水、及2、浇花、清洁地面浇水都能造成地下车库大面积漏水，给地下车库车辆带来安全隐患；本着节约成本、减少投资的原则，本工程局部施工面积3202平米；6、计划工期:40天；7、质量保修期：验收合格，交付使用起个月。二、编制依据1、中华人民共和国国家标准GB501082001地下工程防水技术规范；2、中华人民共和国国家标准GB502082002地下工程防水施工及验收规范；三、渗漏治理方案总体思路：注浆堵漏与渗透结晶钢性防水相结合；刚性防水与柔性防水相结合;刚柔结合、多道防水、全面整治。根据不同部位确定相应的防水堵漏方案.四、防水施工程序：清理基层注浆堵漏防水砂浆找平涂刷2遍赛柏斯水泥基渗透结晶防水材料 涂刮K3、11-4000柔性防水涂料批防水腻子粉刷立邦涂料。第一步：首先把施工基面剔凿、清除干净,将空鼓、疏松、残灰、起皮、油污彻底清理干净，找出渗水源.第二步：对固定螺栓；墙体、顶板裂缝；顶板接缝、底板阴阳角渗漏部位,用采用PU注浆材料打孔注浆防水。第三步：堵漏结束后,用防水砂浆找平。第四步:顶面涂刷2遍赛柏斯水泥基渗透结晶防水材料,以加强混凝土内部的密实度，增强防水性能.第五步：顶面防水再用K114000防水浆液做三遍柔性防水（厚3mm）.第六步：批防水腻子。第七步：粉刷立邦涂料.五、渗漏施工技术1、顶板螺栓渗水处理：（一般顶板膨胀螺栓渗水处理有注浆法、剔槽密封法两种）（1)注浆堵漏法：处理方法如下4、图所示第一步:距固定螺栓4-5CM处，以45度斜角打注浆孔,打进深度78CM左右；第二步：往注浆孔注水,清洗注浆孔；第三步：安装好反向屏蔽注浆嘴,灌浆压力应从低到高一般应控制在14kg/cm2左右，。当灌浆达到预计设计压力后停止注浆，灌浆完全固化后除去注浆嘴,并用水不漏封实.（2)剔槽密封法：处理方法如下图所示第一步：沿螺栓剔凿出一个外大里小约10cm的锤形孔，孔深10-15cm，使孔锤尖部紧靠螺栓.第二步：把孔清理干净。第三步：用少量SM膨胀胶(比利进产的）沿螺栓包一层,并把胶封到锤孔尖端顶紧。第四步:拌和适量水不漏，把锤孔堵住压紧，表面抹光。说明:SM胶使用要适量，不易过多。SM胶的作用是5、从螺栓缝过来的水使SM胶膨胀,伸入到螺栓缝中起止水作用。若SM胶过多,相对水不漏少,水不漏与结构的粘结面小，SM胶膨胀后可能把水不漏顶开。2、顶板裂缝渗水处理顶板裂缝采取注浆堵漏处理：第一步，沿裂缝两侧用电锤钻孔至墙厚1/2,钻孔不一定直接针对裂缝，可在缝左右两边斜向裂缝（4560），在孔深处与缝相交.钻孔间距是3550CM，如图：注浆嘴第二步：往钻孔注水，清洗注浆孔。第三步：安装好反向屏蔽注浆嘴，从第一个注浆嘴开始泵入浆液；灌浆压力应从低到高一般应控制在14kg/cm2左右，灌浆延续传递可以明显看出，从一个注浆嘴传递到相邻的注浆嘴或从裂缝渗出。当灌浆达到预计设计压力或连续传递时，可以移动灌浆6、连接件到下一个相邻注浆嘴。在灌浆完全固化前返回原先灌浆部位，以确定裂缝内部压力是否达到设计压力。灌浆完全固化后除去注浆嘴，并用水不漏封实。3、顶板阴阳角渗水处理：采用注浆堵漏法：处理方法如下图所示第一步:在顶板与墙壁接缝810CM处，以30度斜角用电锤打注浆孔，打进深度(墙厚1/2)810CM为宜，顶板与墙壁打的注浆孔应相互错开，不能平行对着打孔.打孔间距35-50CM。第二步：往钻孔注水,清洗注浆孔;第三步：安装好反向屏蔽注浆嘴,灌浆压力应从低到高一般应控制在14kg/cm2左右，.当灌浆达到预计设计压力后停止注浆,灌浆完全固化后除去注浆嘴，并用水不漏封实。4、K11-4000防水浆液施工技7、术1）将液体添加剂倒入干净的搅拌容器中，然后按比例一边搅拌一边缓缓加入粉料，充分搅拌35分钟，直至生成无生粉团的、均匀的胶浆，并在操作时间内用完（一般1小时以内）。2）用辊子，刷子或橡胶刮板将胶浆均匀涂刷于处理好的底材上，根据使用环境及性能要求涂刷2遍以上。3）做完一层后，必须等待其略为干固（刚好不粘手)后，再做第二层，一般需1-3小时。5、XYPEX（赛柏斯）水泥基渗透结晶型防水材料施工技术1）灰浆调制：a、将XYPEX（赛柏斯）与干净的水调和,混合时可用手电钻装上有叶片的搅拌棒来搅拌,必须均匀.b、混料时要掌握好料、水的比例，一次不宜调多，要在20分钟内用完，混合物变稠时要 频繁搅动，中间8、不能加水。c、材料比例：5份料、3份水调和，一般喷一层材料用量是0。8kg-1Kg/ m2 ，二层用量1.62kg/ m2 .2）施工:a、XYPEX（赛柏斯)刷、喷涂时需用半硬的尼龙刷或专用喷枪，涂层要求均匀，各处都要涂到，涂层太厚养护困难,喷涂时喷嘴距涂层要近些，以保证灰浆能喷近表面微孔或微裂纹中. b、涂第二层时，一定要等第一层初凝后仍呈潮湿状态时进行，如太干则应先喷洒些水。 c、对水平地面或台阶阴阳角必须注意将XYPEX涂匀，阳角要刷到，阴角及凹陷处不能有XYPEX（赛柏斯）的过厚的沉积，否则在堆积处可能开裂。3)养护：涂层呈半干状态后即应开始用雾状水喷洒养护,养护必须用净水，水流不能9、过大,否则会破坏涂层。一般每天需喷水34次，连续23天，在热天或干燥天气要多喷几次，防止涂层过早干燥。六、主要防水堵漏材料性能介绍1、K11-4000防水浆液。（1）产品介绍柔性K11防水浆料K11FLEX是一种双组份、丙烯酸类高聚物改性的水泥基防水材料。由包括优级骨料和精选助剂的粉料及液态高聚物添加剂组成。粉料与添加剂混合后，发生了化学反应,形成一层坚韧的弹性防水膜，该膜对混凝土砂浆有良好的粘附性,能与之形成紧密劳靠的永久性结合，阻止水的渗透。（2)特征优点：A、具有柔韧性，能适应建筑结构轻微的振动，以及一定程度的位移。B、粘结力佳，不但能与基面有良好的粘结性，而且防水膜上也可以直抹灰、找平10、粘贴石材、瓷砖等.C、能在潮湿的地面上施工。D、可对轻质疏松的底材以及预浇接缝进行封闭。E、可操作时间长,正常环境下，一般不小于1小时。F、无毒无害,可用于饮用水池。G、常规颜色为灰色和白色，施工时可交叉进行。(3）操作工艺A、将液体添加剂倒入干净的搅拌容器中，然后按比例一边搅拌一边缓缓加入粉料，充分搅拌3-5分钟,直至生成无生粉团的、均匀的胶浆，并在操作时间内用完(一般1小时以内）。B、用辊子，刷子或橡胶刮板将胶浆均匀涂刷于处理好的底材上,根据使用环境及性能要求涂刷2遍以上。C、做完一层后，必须等待其略为干固（刚好不粘手）后，再做第二层，一般需13小时。（4)主要技术数据项目技术指标依据标11、准拉伸强度1。5MpaJC/T8942001断裂延伸率200JC/T894低温柔性-10无裂纹JC/T894不透水性不透水（0。3 Mpa30mm)JC/T894裂纹覆盖能力2mmJC/T894表面时间13小时JC/T894(5）适用范围:A、混凝土、砖砌体、预浇体。B、隧道、桥梁、地下室、洗手间、游泳池、蓄水池等。C、密封预浇体接缝、伸缩缝、管口周边。2、PU灌浆止漏胶(1）产品介绍该产品是从中美合资的注浆堵漏材料，在国内是一种很受欢迎的注浆材料，防水效果极佳.（2）产品优点A、单液型、无需计量混合。B、优良的亲水性，可与水反应封堵大压力漏水。C、无毒、无污染、对人体无害,可用于饮用水工程.12、D、灌浆胶与水产生化学反应后，借其缓缓膨胀及持续压力,可将灌浆胶渗透到微细缝隙，达到完全止水功能。E耐化学介质及耐盐水性能优越，可用于海水或污水工程中，确保长期止水。（3）适用范围A、混凝土结构裂缝、蜂巢、岩石的缝隙漏水止漏。B、隧道、大坝、水库、地下室、电力井、电缆井防水止漏。（4）主要性能指标外观：棕黄色透明液体密度：1.01。10g/ cm3粘度（28)300500mpa。s凝胶时间：几十秒-几十分粘结强度1。0Mpa膨胀率250固含量82%3、XYPEX（赛柏斯)水泥基渗透结晶型防水材料（1)产品介绍XYPEX（赛柏斯）产品是加拿大XYPEX化学公司专有的技术生产的防水材料，它是由波特13、兰水泥、硅砂和多种特殊的活性物资组成的灰色粉末状无机材料。其工作原理是XYPEX特有的活性化学物质利用水泥混凝土本身固有的化学特性及多孔性，以水做载体，借助渗透作用，在混凝土微孔及毛细管中传输、充盈，催化混凝土内的微粒和未完全水化的成分再次发生水化作用，而形成不溶性的枝蔓状结晶并与混凝土结合成为整体,从而使任何方向来的水及其它液体被堵塞，达到永久性的防水、防潮和保护钢筋、增强混凝土结构强度的效果。（2）性能及特点A、XYPEX（赛柏斯）水泥基渗透结晶型防水能长期耐受强水压；一个专业实验室根据美国陆军工程队“渗透性能标准CRDC4873”对经过XYPEX（赛柏斯）处理过的混凝土进行了防水性能试验14、。至少能承受高达123.4m的水头压力（1。2Mpa）。B、XYPEX（赛柏斯）晶体渗透深度是超凡的；XYPEX(赛柏斯)的化学反应在开始时只发生在混凝土的表面或邻近部分,以后会逐步深入到混凝土构件之中，渗透深度达30cm。C、XYPEX（赛柏斯)防水作用是永久的，而且具有神奇的自我修复能力;XYPEX(赛柏斯）是无机物，是依靠独特的枝蔓状结晶体的生长使混凝土防水的,XYPEX（赛柏斯）在正常条件下不会老化、变质、涂层不怕刺破、因此其作用是永久的.另一方面，由于XYPEX（赛柏斯）中独有的催化剂，遇水就激活，促使水泥再产生新的晶体，所以被处理过的混凝土结构，若干年后因为振动或其它原因产生新的细15、微缝隙时，一旦有水渗入,又会产生新的晶体把水堵住,所以它这种自我修复能力是独一无二的.D、XYPEX（赛柏斯）涂层不影响混凝土的呼吸，使混凝土结构能保持干爽、不潮；E、XYPEX（赛柏斯）能耐温、耐温、耐紫外线、耐辐射、耐氧化、耐碳化;F、XYPEX（赛柏斯）能增强混凝土强度、防止化学腐蚀、抑制碱骨料反应、防止冻融循环对混凝土的破坏、并对钢筋起保护作用；G、XYPEX(赛柏斯）是无毒、无公害的产品；H、XYPEX（赛柏斯)是在潮湿的混凝土表面上施工，也可拌入混凝土与混凝土结构的施工同步；I、XYPEX（赛柏斯）处理后还可接受别的防水涂层。（3）操作工艺A、灰浆调制:a、将XYPEX（赛柏斯）与16、干净的水调和，混合时可用手电钻装上有叶片的搅拌棒来搅拌，必须均匀。b、混料时要掌握好料、水的比例,一次不宜调多，要在20分钟内用完，混合物变稠时要 频繁搅动，中间不能加水。c、材料比例：5份料、3份水调和,一般喷一层材料用量是0.8kg-1Kg/ m2 ，二层用量1。6-2kg/ m2 。B、施工：a、XYPEX（赛柏斯)刷、喷涂时需用半硬的尼龙刷或专用喷枪，涂层要求均匀，各处都要涂到，涂层太厚养护困难，喷涂时喷嘴距涂层要近些，以保证灰浆能喷近表面微孔或微裂纹中。 b、涂第二层时,一定要等第一层初凝后仍呈潮湿状态时进行，如太干则应先喷洒些水。c、对水平地面或台阶阴阳角必须注意将XYPEX涂匀，17、阳角要刷到，阴角及凹陷处不能有XYPEX（赛柏斯）的过厚的沉积，否则在堆积处可能开裂.C、养护:涂层呈半干状态后即应开始用雾状水喷洒养护,养护必须用净水，水流不能过大,否则会破坏涂层.一般每天需喷水3-4次，连续2-3天,在热天或干燥天气要多喷几次，防止涂层过早干燥。（4）适用范围：地下室、污水厂、污水池、隧道、检查井、混凝土预制件等.七、主要防水堵漏设备介绍（附使用设备一览表)1、切割机2台，用于切割变形缝和不规则裂缝；2、高压注浆机2台,用于不规则裂缝渗透水注浆;3、砂浆搅拌机2台，用于搅拌防水砂浆；4、冲击电钻2台，用于治理不规则裂缝渗漏水打注浆孔用;5、专用长钻头2套，和高压注浆泵配套18、使用；6、凿子、锒头、抹子、油灰刀、钢丝刷若干；7、大容量挤压枪2套,用于施工SM胶密封材料;8、喷雾器2台，用于保养喷水;9、发电机2台，照明用;10、直流变压器2台,地下室施工,弱电照明用；11、换气扇2台，地下室送风；本工程拟投入设备一览表序号设备名称数量备注1切割机2台2高压注浆机2台3砂浆搅拌机2台4冲击电钻2台5专用长钻头2套6凿子、锒头、抹子、油灰刀若干7大容量挤压枪2套8喷雾器2台9发电机2台10直流变压器（3千伏)2台11换气扇2台八、施工组织及人员配备：1、施工组织该项目工程应实行项目经理负责制，设项目负责人,做到人财物、责权利到位，精心组织、科学管理，确保各项堵漏工艺程序19、按要求顺利进行.2、人员配备项目负责人1名,全面负责该工程的管理；技术负责人1名，负责工程技术质量;质检员1名，负责现场质量监督检查管理;安全员、材料员1名，全面负责现场安全和材料领发及临时购料；堵漏技术员4名，专业负责堵漏；防水技工12人,负责防水施工。现场组织管理机构项目经理生 活 助 理材 料 员剔凿防水施工队注浆堵漏施工队质 检 人后勤负责人施工负责人技术负责人安 全 员防 水 施 工 队本工程拟投入人员一览表序 号施工人员数 量备 注1项目经理1名2技术管理人员3名3注浆堵漏技术员4名4防水技工12名九、施工进度计划方案（附施工进度计划表）预计施工时间为40个日历天1、清理基层7天；20、2、打孔注浆堵漏5天；3、防水砂浆找平5天；4、涂刷赛柏斯5天5、做K114000防水浆液防水5天；6、批防水腻子77、粉刷立邦涂料56、清理施工现场1天。十、保证防水工程质量措施1、保证质量组织措施贯彻质量目标责任制：以项目经理和项目技术负责人为领导核心的质量责任保证体系，使工程质量始终处于有效的监督和控制状态。树立“百年大计、质量第一”思想；进场人员必须经再教育,施工人员必须经技术培训。执行“三检制：坚持“自检、交接检、质检三检测，隐蔽工程必须报验监理，验收合格后，方可组织下道工序施工。2、保证质量的材料管理措施（1）严格材料质量检查验收制:材料进场应有合格证和质检报告，需甲方和监理检验确21、定，不合格，不符合设计或规范要求的材料不得用于工程。进场材料进行四验：“验品种、验规格、验质量、验数量”，按不同规格、型号分类堆放，以免混用错用。（3）进场配置的材料应严格计量，准确配比,充分搅拌。3、保证质量的技术措施（1)切实做好技术交底：开工前施工技术负责人组织对现场操作人员进行工艺规程、质量目标检验制度等技术交底，做到施工人员人人了解。(2）严格质量检验:按照验收规范和设计方案进行验收，施工部位达到地下防水工程技术规范GB501082001中规定的滴水不漏的要求。(3）做好成品保护:施工过程中做好养护，及时对防水层进行成品保护。（4）禁止非防水施工人员及无关人员在上面行走和堆放物品。(22、5)防水工程验收，应按建筑防水技术规程，质量验收规范进行验收.十一、确保工期的技术组织措施1、组织措施成立项目管理部，进行统一调度管理及时落实材料、机具、劳力的进场和调度、管理，做好工序安排,提前做好工作面的准备工作。2、实施进度计划管理（1)每周安排计划，下达班组和个人的定额和完成的工程指标，明确责任。（2）每天班组对进度和质量实行自检，提出完成计划的具体措施。每周召开协调会,与甲方业主协调工序及施工进度，及时解决延误施工工期的因素.十二、成品保护措施1、防水施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的涂层上走动。2、操作人员严格保护已做好的防水层，非施工人员不得进入施工现场，以免破坏防水层。323、操作人员应穿软底鞋，施工过程严禁踩踏未干的防水层.4、防水层固结后,应及时做保护层，以减少不必要的返修.5、防水层施工完成，必须尽快进行下一工序施工，防止防水层污染。6、在防水层上不得直接堆放物品、材料或工具，在防水层实干前,不准上人在其上面走动及进行其它作业.严禁在已做好的防水层上搅拌砂浆.十三、安全生产技术组织措施1、安全生产组织措施:（1）树立严密的安全制度：以“安全生产、预防为主的方针,确保安全施工,以此作为项目经理的主要考核目标。(2）实行安全生产目标控制管理：在布置施工任务的同时,布置安全生产指标和要求，考核工作成绩的同时，也考核安全指标的完成情况.(3）进行安全教育活动:对所有24、进场的职工，必须进行安全生产意识和消防意识的教育工作。（4)设专职安全员：赋予他们安全一票否决权，严格制止违章指挥和违章作业，加强对安全生产的检查和考评工作，凡发现安全隐患,必须及时整改.（5）必须认真贯彻安全生产防火制度,易燃品应设防火标志，现场动用火源，应建立用火申报制度。（6)认真编制安全生产措施:在各分项工程施工前，技术负责人必须进行安全技术交底，做到交底内容明确，针对性和实用性要强，操作人员必须按交底要求和操作规程进行施工。2、安全生产防护措施：（1）每个班组必须配备齐安全防护设备(施工警示牌、安全带、安全帽)(2）施工现场要放置施工警示牌。（3）要做好防火防范措施，不能有明火，杜绝25、在人孔内吸烟。(4)施工用电，必须配备漏电保护装置，或直流变电器。（5）易燃易爆物品必须离开火源。(6)注浆作业必须严格控制压力，并保持各连接部件良好,严防高压喷浆伤人。（7）施工区域应有足够的照明设备，危险区域应有保护并设红灯警示。十四、文明施工的技术组织措施1、规范施工措施施工现场管理人员、工人应统一服装，佩戴出入证。控制施工噪声,尽量做到施工不扰民.危险施工区域派专人值班，并悬挂警示牌，若晚间施工挂警示灯。人人要讲究施工场地卫生，禁止随地大小便.2、场地整齐措施现场要做到文明、整洁,垃圾、杂物应及时清扫并倒放到指定地点，不得随地乱倒乱扔。施工时所有的脚手架、工具、机械和管线及其它材料应按管理人员所指定的区域、位置摆放整齐，不得乱摆放,影响车辆出入与人员通行.3、工完料清措施根据施工现场实际情况,划分文明施工责任区,落实责任人,做到文明施工有人管,有人抓。操作工人每日下班前，必须自觉对操作环境进行清理，做到工完场清。