1、目录 章节 PART01 0203 04 05 本项目位于贵州省余庆县松烟镇南部。松烟镇地处余庆县北部，东邻关兴镇，南靠敖溪镇，西连龙家镇，北抵湄潭县抄乐乡，东北与风冈县琊川镇接壤，镇人民政府距县城72千米，总面积138.74平方千米。截止2020年，全镇共计8341户，总计21527人。贵州在中国的位置贵州在中国的位置余庆县在贵州的位置余庆县在贵州的位置用地在余庆县的位置用地在余庆县的位置项目用地卫星图项目用地卫星图宏观区位宏观区位本案余庆县50KM12 本项目位于松烟镇南部，用地500米范围内有客运站、公安局、中心卫生院、中心幼儿园等机构；500-1500米范围内松烟小学、松烟中学、他山幼2、儿园、松烟镇政府、松烟体育馆等机构；1500-2000米范围内有松烟二中、邮政局、信用社等机构。项目用地位于松烟镇城区位置，区域位置优势明显。微观区位微观区位1500M1000M500M4123561.松烟镇客运站2.松烟镇公安局3.安置园小区4.松烟镇中心卫生院5.松烟镇中心幼儿园6.松烟小学7.松烟中学8.他山幼儿园9.松烟镇政府10.松烟体育馆11.松烟二中11.松烟邮政局12.农村信用社913781011区位关系区位关系 余庆位于黔中腹地，遵义东南端，地处遵义、铜仁、黔南、黔东南四地州市结合部，东与石阡县接壤，南接黄平县，东南连施秉县，西南临瓮安县，西北界湄潭县，东北与凤岗县毗邻，县域3、面积1623.7平方公里，是典型的西部山区农业县。n 区位区位n 区域城镇发展关系区域城镇发展关系n 交通连接交通连接 余庆地处遵义、铜仁、黔东南四地州结合部，位于各中心城市的辐射范围之内，交通优势明显。余庆至贵阳、铜仁通过贵铜高速公路，行车时间约2小时；余庆至黔南州通过S62，行车时间约1.5小时；余庆至遵义行车时间约1.5小时；余庆至黔南州行车时间约2小时。随着区域交通条件的进一步改善，余庆县的交通优势将进一步凸显。加强余庆经济发展与旅游服务中心建设，使余庆成为遵义-贵阳主要经济发展廊道与遵义红色旅游线路上的重要节点。余庆县全面贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，牢牢4、聚焦防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治“三大攻坚战”，紧紧围绕“六区”新余庆建设目标，积极应对错综复杂的宏观经济环境，统筹做好稳增长、调结构、惠民生等各项工作，社会大局和谐稳定，县域经济健康发展。上位规划要求经济社会发展概括 余庆县县城总体规划（2013-2030）确定了余庆城镇发展主基调。大力发展生态旅游，实现绿色崛起。现行的总体规划在综合分析余庆县资源禀赋、发展阶段、发展水平及区域分工协作的基础上，确立了余庆的总图发展方向实践绿色城镇化、大力发展生态旅游。总图规划要求 区域发展定位：1、贵州新兴生态旅游目的地。2、边界型区域节点城市。3、特色农业大县。产业发展定位：贵州省新兴生态旅游及特5、色农业县，遵义市东南部重要的特色产业基地。旅游发展定位：贵州省特色鲜明的山水文化生态旅游城市。稳重有进、进中有好 据统计初步核算，2021年全县地区生产总值(GDP)947196万元，比上年增长9.0%。从产业划分看，第一产业增加值277737万元，同比增长7.7%；第二产业增加值224600万元，同比下降0.4%；第三产业增加值444859万元，同比增长15.3%。围绕“四新”主攻“四化”，统筹疫情防控和经济社会发展，扎实做好稳增长、促发展、保稳定工作，全县经济发展稳中加固、稳中提质、稳中趋优，高质量发展迈出坚实步伐。2018年生产总值（万元）2019年2020年2021年8692277686、73485640294719613862359951140162931.9唐乾符三年（876年），以白泥、余庆（今敖溪）两土司为校尉，是县境有建置之始。县域面积1623.7平方公里，辖8镇1乡1街道。总人口 31.09 万人，常住人口 22.39 万人，城镇人口 10.6 万人，城镇化率 47.34%。余庆县内海拔最高为1386米最低海拔为400米。“一纵两环三横多连线”骨干公路，通车里程达2359公里，在全省率先实现“5个100%”。2021年，预计全年地区生产总值95亿元，同比增长9%。上位背景上位背景规划范围界定 本次规划范围位于贵州省余庆县，总用地面积9403.00 平方米（14.1亩7、），均为可建设用地面积。规划区经济概况 2021年全县地区生产总值(GDP)947196万元，比上年增长9.0%；从产业划分看，第一产业增加值277737万元，同比增长7.7%；第二产业增加值224600万元，同比下降0.4%；第三产业增加值444859万元，同比增长15.3%。规划区交通情况 余庆县县乡公路交织成网，已从交通死角变成交通枢纽，余凯高速、江安高速、道瓮高速、余遵高速贯穿全境，贵广、沪昆高铁所经凯里站离县城仅需90分钟车程，拟建的湄潭至石阡高速、余庆至凤冈高速、贵阳至郑州高铁、涪陵至柳州铁路穿越县境；到贵阳机场、遵义机场仅需90分钟，凯里机场仅需25分钟，形成了快速便捷的现代化水8、陆空立体大交通格局。规划区常住人口 根据余庆县第七次全国人口普查公报显示，松烟镇总计有8341户，合计人口为21527人，常住人口为21527人。上位规划上位规划现状分析现状分析1234现状图一现状图一现状图二现状图二现状图三现状图三现状图四现状图四用地红线用地红线已建建筑本次规划的重点区域已建建筑原建筑为假日酒店已建建筑原建筑为公寓地势平坦利于开发地下室边线鸟瞰图鸟瞰图实景鸟瞰实景鸟瞰透视图透视图夜景亮化图夜景亮化图色彩专篇色彩专篇灰白色外墙涂料-色卡号：国标色卡0016GB/T18922-2008深灰色外墙涂料-色卡号：国标色卡0041GB/T18922-2008藏青色涂料饰面-色卡号：国9、标色卡0454GB/T18922-2008灰白色外墙涂料-色卡号：国标色卡0016GB/T18922-2008深灰色外墙涂料-色卡号：国标色卡0041GB/T18922-2008总图规划总图规划总体经济技术指标表总体经济技术指标表序序号号项目项目数值数值单位单位备注备注1规划总用地面积9403.00 14.10（亩）2可建设用地面积9403.00 14.10（亩）3总建筑面积19828.37 总计容建筑面积15383.37 其中商业总建筑面积2281.96 计入容积率。商业已修建无法满足规划指标要求，现商业占比14.84%住宅总建筑面积 12514.45 5609.55（银杏公寓）4813.510、9（银杏公馆）2091.31（银杏墅）配套服务用房建筑面积586.96 详见配套设施一览表不计容建筑面积4445.00 4容积率1.64 5建筑占地面积2819.61 1584.18（银杏公寓）432.74（银杏公馆）802.69（银杏墅）6建筑密度29.99%7绿化面积2889.14 8绿地率30.73%9公寓48.00 户合计88（户）10银杏馆30.00 户11银杏墅10.00 户12停车位地面生态停车位23 个172机动车停车位合计157个，地下停车位100%预留配建充电桩设施安装条件地下停车位134 个非机动车停车位15 个规划指标规划指标配套设施一览表配套设施一览表名称建筑面积单位11、楼栋位置楼层位置居委会21.45银杏公寓2F物业管理用房109.64银杏公寓2F警务室17.91银杏公寓1F养老服务用房234.45银杏公寓2F社区文化图书室27银杏公寓2F公共交通部分176.51银杏公寓/合计合计586.96586.96银杏公寓银杏公寓/绿化统计表绿化统计表序号面积单位序号面积单位绿化142.54绿化13366.17绿化246.71绿化1413.66绿化347.57绿化1512.57绿化4563.7绿化1678.71绿化5370.54绿化17182.93绿化635.35绿化1855.8绿化722.96绿化19438.13绿化819.42绿化20174.88绿化912.57 12、绿化2158.19绿化1012.57绿化22210.17绿化1150.67绿化2340.93绿化1232.4总计2889.14总体经济技术指标表总体经济技术指标表序号序号项目项目数值数值单位单位备注备注1规划总用地面积9403.00 14.10（亩）2可建设用地面积9403.00 14.10（亩）3总建筑面积19828.37 总计容建筑面积15383.37 其中商业总建筑面积2281.96 计入容积率。商业已修建无法满足规划指标要求，现商业占比14.84%住宅总建筑面积12514.45 5609.55（银杏公寓）4813.59（银杏公馆）2091.31（银杏墅）配套服务用房建筑面积586.9613、 详见配套设施一览表不计容建筑面积4445.00 4容积率1.64 5建筑占地面积2819.61 1584.18（银杏公寓）432.74（银杏公馆）802.69（银杏墅）6建筑密度29.99%7绿化面积2889.14 8绿地率30.73%9公寓48.00 户合计88（户）10银杏馆30.00 户11银杏墅10.00 户12停车位地面生态停车位23 个172机动车停车位合计157个，地下停车位100%预留配建充电桩设施安装条件地下停车位134 个非机动车停车位15 个占地面积明细表占地面积明细表名称数值单位银杏公寓1584.18银杏公馆432.744银杏墅一栋159.84银杏墅二栋167.77银14、杏墅三栋237.54银杏墅四栋237.54合计2819.61空间规划空间规划北 在保证住宅区内部间距的情况下，让建筑能够保持南北朝向，同时又要保障所有楼栋的日照要求。因此，本方案将多层放置南部，高层放置在北侧。间距控制图间距控制图 本项目的竖向设计基于现场实际修建标高，整个场地已基本完成平整，场地内地势平坦，整体高差不大，在竖向设计上，遵循少挖少填，减少工程量为原则，兼顾场地内排水坡度，避免积水，形成内涝。竖竖向向设设计计870.00869.85869.75870.00870.20870.30870.40870.30870.50870.30870.75870.400.00（870.30）0.015、0（870.50）0.00（870.90）0.00（870.90）0.00（870.90）0.00（870.90）场场地地剖剖面面2211银杏公寓图图 例例银杏墅银杏公馆停车位功功能能分分析析地下室边线图图 例例车车行行流流线线外部车行流线内部车行流线车库出入口图图 例例消消防防分分析析外部消防车行道内部消防环道消防登高面（10mX40m）本地块在西侧设置车行出入口，内部设置4米宽的车行环道，转弯半径均9米。银杏公馆消防登高面位于公馆南侧，长40米，宽10，近端与公馆间距4.7米，远端为9.7米满足消防设计要求。图图 例例人人行行流流线线外部人行流线内部人行流线人行出入口 10kV主供电源的搭16、火点由供电局指定，接入现有地下室配电用房。主接线引至环网柜，进线的电缆采用YJV22-8.7/15kV铠装交联聚乙烯绝缘电力电缆直埋敷设，人行道下埋深不低于0.5米，车行道下埋深不低于0.7米，并应在电缆上下分别均匀铺设100mm厚的细砂或软土，并覆盖混凝土保护板。铠装电缆及弱电线缆在穿越道路或进入建筑物时需穿钢管保护。图图 例例配 电 室10kV电缆线路380V电缆线路10kV电源引入,具体接入点由当地供电局指定电电气气规规划划引入至已建地下室配电室现有化粪池 给水水源:生活用水由市政管网供水。给水管网规划给水管材应采用球墨铸铁管。管道在车行道路上的埋深不小于0.7米，在用地内不小于0.5米17、。排水体制:建设雨污分流的排水体制。生活污水经化粪池处理后进入城市污水系统。污水量预测:按生活用水量的90%计。排水系统方案:小区内雨水采用城市型排水（设雨水管、篦子），区内雨水进入城市雨水系统或处理达标后自然排放。图 例给水管JOWY污水管雨水管接市政雨水管网接市政污水管网接市政给水管网新建化粪池给给排排水水规规划划接市政雨水管网景观主轴线图图 例例景观次轴线渗透景观 本地块总计绿化面积为2889.142889.14平方米，绿地率为30.73%。绿化用地面积明细详绿化统计表。景景观观规规划划绿化绿化1绿化绿化2绿化绿化3绿化绿化4绿化绿化5绿化绿化6绿化绿化9绿化绿化10绿化绿化8绿化绿化718、绿化绿化11绿化绿化13绿化绿化12绿化绿化18绿化绿化19绿化绿化21绿化绿化15绿化绿化17绿化绿化20绿化绿化16绿化绿化14绿化绿化22绿化绿化23绿化统计表绿化统计表序号序号面积面积单位单位序号序号面积面积单位单位绿化绿化142.5442.54绿化绿化13366.17366.17绿化绿化246.7146.71绿化绿化1413.6613.66绿化绿化347.5747.57绿化绿化1512.5712.57绿化绿化4563.7563.7绿化绿化1678.7178.71绿化绿化5370.54370.54绿化绿化17182.93182.93绿化绿化635.3535.35绿化绿化1855.85519、.8绿化绿化722.9622.96绿化绿化19438.13438.13绿化绿化819.4219.42绿化绿化20174.88174.88绿化绿化912.57 12.57 绿化绿化2158.1958.19绿化绿化1012.5712.57绿化绿化22210.17210.17绿化绿化1150.6750.67绿化绿化2340.9340.93绿化绿化1232.432.4总计总计2889.142889.14小区集中绿化地438.13生态车位绿地率按50%计算地点：贵州省遵义市余庆县；经纬度：经度10788，纬度2722；日照标准日：大寒日；有效日照时间带(h)：08：00至16：00；日照时间计算起点:底20、层窗台面（距室内地坪0.9m高的外墙位置。）；日照时数(h)：2，固满足规范要求。日日照照分分析析日照1小时图图 例例1日照2小时2日照3小时3日照4小时4日照5小时5日照6小时6日照7小时7日照8小时8日照0小时0配配套套设设置置养老服务用房234.45位于2F社区文化图书室27位于2F警务室17.91位于1F物业管理用房109.64位于2F居委会21.45位于2F垃垃健健健健广广入入P出出PP临临广广中心广场健身广场室外停车场地下车库出入口垃圾收集点小货车临停位P健健入入拉拉临临图图 例例 本项目配套设施有警卫室、居委会、物业管理用房、养老服务用房、社区文化图书室等，均按相关规范设计要求布21、置（详见配套设施一览表）。室外配备有地下地上停车位、建设广场、垃圾收集点、小货车临时停车位。满足相关规范要求。公厕63.59位于1F配套设施一览表配套设施一览表名称名称建筑面积建筑面积单位单位楼栋位置楼栋位置 楼层位置楼层位置居委会居委会21.4521.45银杏公寓银杏公寓2F2F物业管理用房物业管理用房109.64109.64银杏公寓银杏公寓2F2F警务室警务室17.9117.91银杏公寓银杏公寓1F1F养老服务用房养老服务用房234.45234.45银杏公寓银杏公寓2F2F社区文化图书室社区文化图书室2727银杏公寓银杏公寓2F2F公共交通部分公共交通部分176.51176.51银杏公寓银22、杏公寓/合计合计586.96586.96银杏公寓银杏公寓/停停车车区区域域规规划划图图地下停车库范围4445，车位共计127个室外生态停车位5个非机动车停车位15个室外生态停车位8个 本项目按照2022年10月23日起施行的遵义市城市规划技术管理规定(修订)来配建停车位。根据要求本项目最低需配建154个，现规划机动车停车位合计157个，其中地面23个（含一个小型货车临时停车位），地下停车位134个，并100%预留配建充电桩设施安装条件，非机动车停车位15个。满足相关规范要求。室外生态停车位10个警卫室银银杏杏公公寓寓银银杏杏公公寓寓银银杏杏公公寓寓银银杏杏公公寓寓编号编号套内建筑面套内建筑面积23、积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积本层户数本层户数 得房率得房率A-1三室二厅一厨两卫93.8927.98 121.87 177.04%A-2三室二厅一厨两卫93.8727.97 121.84 177.04%A-3三室二厅一厨两卫110.4332.91 143.34 177.04%A-4三室二厅一厨两卫108.8832.45 141.33 177.04%A-5三室二厅一厨两卫108.8832.45 141.33 177.04%A-6一室一厅一厨一卫58.9417.57 76.51 177.04%A-7三室二厅一厨两卫93.8827.98 121.86 177.04%A-8三室二厅一厨两卫93.24、8927.98 121.87 177.04%A-9一室一厅一厨一卫62.5918.65 81.24 177.04%A-10一室一厅一厨一卫47.5914.18 61.77 177.04%A-11一室一厅一厨一卫49.8614.86 64.72 177.04%A-12三室两厅一厨一卫71.3921.28 92.67 177.04%A-13一室一厅一厨一卫25.547.61 33.15 177.04%A-14二室二厅一厨一卫67.4420.10 87.54 177.04%A-15一室一厅一厨一卫51.3415.30 66.64 177.04%A-16三室两厅一厨一卫79.5123.70 103.225、1 177.04%本层套内建筑面积建筑外墙轮廓线面积本层建筑面积本层公摊面积本层公摊系数1217.921580.881580.88 362.96 0.298 银银杏杏公公寓寓公公寓寓剖剖面面图图银银杏杏墅墅银银杏杏墅墅银银杏杏墅墅剖剖面面图图银银杏杏墅墅一一栋栋立立面面图图银银杏杏墅墅银银杏杏墅墅银银杏杏墅墅剖剖面面图图银银杏杏墅墅二二栋栋立立面面图图银银杏杏墅墅银银杏杏墅墅银银杏杏墅墅剖剖面面图图银银杏杏墅墅银银杏杏墅墅银银杏杏墅墅剖剖面面图图银银杏杏墅墅三三四四栋栋立立面面图图银银杏杏公公馆馆银银杏杏公公馆馆银杏公银杏公馆馆编号编号套内面积套内面积（m2）阳台面阳台面积（积（m2）套内建筑26、套内建筑面积面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积 本层户数本层户数 得房率得房率B-1三室二厅一厨两卫117.4810.44 127.92421.83 149.76 185.42%B-2四室二厅一厨两卫139.2417.62156.8626.77 183.63 185.42%B-3两室二厅一厨两卫80.554.3284.8714.49 99.36 185.42%本层套内建筑面积阳台面积建筑外墙轮廓线面积本层建筑面积本层公摊面积本层公摊系数369.65 32.38 400.36432.74 63.09 0.171 银银杏杏公公馆馆银银杏杏公公馆馆剖剖面面图图银银杏杏公公馆馆立立面面图图01设计说27、明设计说明第一章第一章、方案设计构思及原则方案设计构思及原则一、设计依据一、设计依据1、现行国家标准、设计规范2、业主制定的该项目设计任务意见3、遵义市城市规划管理技术规定2022 年修订版4、民用建筑通用规范GB 55031-20225、建筑与市政工程无障碍通用规范GB 55019-20216、屋面工程技术规范（GB50345-2012)7、建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-20138、建筑设计防火规范GB 50016-2014（2018 年版）9、建筑工程设计文件编制深度规定 2017 版10、住宅设计规范GB50096-2011二、设计构思二、设计构思“尊重一切生命形式所具有28、的基本特征。”对场地和周边环境的尊重与珍惜是设计的灵魂。1、内塑经济适用的住宅区在规划区内部，因地制宜，结合场地现状，优化建筑柱网，打造一个经济适用的建筑物。2、里外融合呼应重点处理好内外交界面，使周边建筑与新建建筑有机交融、进退有致，与周边环境浑然一体。三、设计原则三、设计原则1、生态性原则尽量减少对原有环境的破坏，使建筑与环境相融合；2、合理性原则因地制宜，合理利用土地，注重地块在城市中的位置，设计兼顾城市形象。3、文化性原则从传统观念出发，突出规划区域的地方文化特色。4、整体性原则在整体设计上处理好新建建筑与周边建筑环境之间的关系，同时注重规划地块场地的设计，以优化现代设计手法，实现建筑29、人文与功能的高度融洽；5、环保节能原则本次规划中，积极合理的采用新技术，使用环保材料，节能节水；02第二章第二章、基地、基地分析及城乡发展分析及城乡发展一、基地概况一、基地概况项目用地选址位于余庆县松烟镇南部位置。规划用地面积为 9403.00 平方米，约 14.1 亩；基地北侧为沿街居民楼和未开发用地，西侧以 204 省道为界，往东是安置房小区，南侧为松烟镇客运站用地，东侧为未开发用地。本项目主要性质为住宅小区，其地理位置，区位优势较为明显。二、地形现状分析二、地形现状分析地理环境地理环境本项目位于贵州省余庆县松烟镇，松烟镇，隶属于贵州省遵义市东余庆县，地处余庆县北部，东邻关兴镇，南靠敖溪30、镇，西连龙家镇，北抵湄潭县抄乐乡，东北与风冈县琊川镇接壤，镇人民政府距县城 72 千米，总面积 138.74 平方千米。松烟镇位于贵州省遵义市东南角，与湄潭抄乐、凤冈琊川接壤，是余庆县对外联络的窗口，素有余庆北大松烟镇门之称。全镇方圆 136.8 平方公里，耕地面积3.7 万亩，森林覆盖率 50%以上，城镇区域面积 2.5 平方公里，辖 7 村 1 社区共 3.3万余人，农民人均纯收入 5000 元。全镇共有茶园 7000 余亩，优质稻基地 2 万亩，烤烟 1.3 万亩。2008 年 12 月，被列为遵义市首批城乡一体化试验试点乡镇以来，围绕四化建设开展试验试点工作，有力地推动了经济又好又快发31、展。全镇方圆 136.67 平方公里，辖 7 个行政村 204 个村民小组、9231 户(农业户8084 户)、31278 人(农业人 28988 人)，耕地面积 37408 亩(田 22640 亩、土 14768亩)。全镇水资源丰富:有小(一)型水库三座、小(二)型水库四座、山塘 58 口，河流三条;交通建设为一穿越二干线三环绕四连接五走向，90%的村民小组通公路;100%的城镇及农村人口生产、生活用电，农村电网改造率达 70%，电力资源能满足农业生产及城镇经济发展需要;生态植被良好，森林覆盖率 42%，农业产业结构调整初具态势，以烤烟、林果、苦丁茶、精米等为主导产业的经济支柱推动着松烟经济32、社会的发展。农村经济城镇化、产业经济结构化、城镇经济市场化是松烟经济发展的一大特点。松烟镇经济社会发展取得令人瞩目的成绩并被市委、市政府检查验收授予小康镇，成为余庆县农村经济发展的排头兵，涌现出城郊型、能人带动型、产业经济型示范村-松烟、大松、二龙等一批先进典型，在全县小有名气，农村基层组织暨精神文明示范带建设多次受到市县的表彰。近年来，全镇农民生活水平显著提高，耐用消费品支出金额和比重逐渐上升，摩托车、洗衣机、彩电、冰箱、电话(手机)、农用汽车等高档消费品也正以稳健的快速步伐进入农户家庭。农村人口 95%以上饮用清洁卫生水，电视机普及率达 95%，适龄儿童入学率和社会保障率均达 100%。三33、三、城乡建设城乡建设依托区位优势，抓住全市小城镇美好家园创建机遇，主动对接，新上项目，培育北大门城建亮点。近年各类建设投资达 1680 余万元，其中配套建设项目有:投资 40 万元修建长 250 米的移民街、投资 200 万元建成占地 8500 余平方米的江北综合集贸市场、投资 100 余万元建设占地 4000 余平方米的松烟农贸专业市场、投资 150 万元改造日供水 1000 吨的自来水工程、投资 48 万元建成松烟停车场、投资45 万元打通三条岔街、投资 180 万元建成教师新村和供销新村、投资 84 万元建成松烟逸夫小学、投资 14 万元建成他山摩崖观光休闲景点、投资 10 万元购置洒34、水车一辆进行街道保洁洒水、投资 8 万元培植玉兰一条街、香樟一条街、紫荆一条街、03集镇十个百米拓展建设正在启动。如今松烟集镇街道宽敞，高楼林立，树影婆娑，城镇繁荣，环卫设施完好，城镇化水平高，天蓝、地绿、灯亮、树活、人管的集镇新格局展示于余庆北大门。城镇建设全面提速，城镇面貌焕然一新。城镇功能路网系统不断完善，投入 1200余万元新建城镇道路 20 公里，改造城镇道路 2.1 公里，建成改造了百米街、朝阳路、创业路、育才路、新台路、文化路、二级路松烟段、他山路油路，构建了松烟二纵四横五联线的交通路网框架。城镇功能不断完善，投入 100 余万元建成了他山广场;投入 160 万元完成了集镇路灯改35、造、垃圾箱配置和城镇绿化;引资 5000 余万元，正在进行农民新居建设，完成了廉租房建设。城镇化建设城镇化建设松烟镇松烟镇四在农家创建活动最初从抓农村环境卫生、文明创建等农村精神文明建设入手，实施普通型创建。2002 年至 2003 年，引入农村基层组织建设内容，把创建活动作为全面建设农村小康社会的重要载体实施广泛创建。2004 年至2006 年，进一步把创建活动作为加快社会主义新农村建设和构建农村和谐社会的龙头性工作深入推进，提出了精品型创建。2007 年以来，把创建活动作为发展现代农业的抓手，实施黔北民居整体推进工程。创建至今，先后创建了下寨、幸福等 36 个普通创建点，坝上、茶园新村、阳36、光水岸等 16 个高规格创建点，覆盖村民组 195 个，受益农户 7000 余户，覆盖率90%以上。通过创建，农家书屋、卫生室、活动室、便民商店、健身器材及场地等配套设施齐全，交通、通讯、供水、供电等基础设施实现城乡同网，村庄公共服务功能基本实现向城镇趋同。第三章第三章、规划方案、规划方案一一、设计依据与主要参考资料、设计依据与主要参考资料1、遵义市城市规划管理技术规定2022 年修订版2、民用建筑通用规范GB 55031-20223、建筑与市政工程无障碍通用规范GB 55019-20214、屋面工程技术规范（GB50345-2012)5、建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-201337、6、建筑设计防火规范GB 50016-2014（2018 年版）7、建筑工程设计文件编制深度规定 2017 版8、住宅设计规范GB50096-20119、规划设计任务书及现场调查资料10、现行有关国家标准、设计规范二、规划总平面设计二、规划总平面设计1、总平面布置原则（1）按照建筑的功能特点和发展要求。（2）重视区域开发条件以及内外交通系统优化完善（3）坚持可持续发展的生态观，创造宜人的外部环境。2、总平面布置原则及构思本项目规划强调以人为本，处理好建筑与建筑、人与交通、人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系。从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化、城市空间之间的和谐。切实探求更好的规划设计模式，体38、现新型建筑的特色，04同时强调建筑与环境的整体性与互动感。运用灵活的建筑布局，寻求动态的空间对称和相互渗透，相互流通的建筑形态。1）、设计原则：1）尊重环境的原则。该设计从总体上统筹考虑建筑、道路、周边环境之间的和谐，创造一个与城市景观和谐，与建筑功能相适应的优美舒适的环境空间。2）有效配置资源，实现人与自然和谐相处的生活、工作、休闲环境，精心塑造有特色的城市风貌。3）注重建筑与城市环境的完整性，合理布置区内道路。4）在创造良好工业建筑环境的前提下，努力节约土地，开发空间，提高土地使用。5）强调城市空间的延续性和整体性。着力创造一个具整体性的城市空间形象；并与周边建筑形成有机而统一的整体。6）39、强调景观的均好性。建筑总体布局上保证了单体有良好的景观朝向和开阔的视野。2）、设计构思“融融”城市的新城代谢需要由聚合和循环引领发展。利用聚集能效的空间场所提升城市生命力，以获得高质量的居住环境、经济环境及社会效益。以统一规划为原则，将不同功能板块有机串联，融为一体，创造出融会贯通的加工空间，加进一步提升区域价值。“汇汇”便利的城市交通与区域综合性服务。本方案通过优化空间功能结构，完善城市功能和基础设施，赋予新区新形象和竞争力，为城市发展建立良好的基础；为城市提供高质量的居住环境。“善善”完善的城市职能。补充和完善老城城市职能，实现城市职能的提升；创造富有地域特色、舒适宜人、尺度合理的城市空间40、；整合生态元素，创造一个自然与人和谐共存的环境模范新城。“造造”处理好本建筑与周边建筑的关系，使之成为一个统一的建筑群体，打造一个具有氛围与活力的城市形象。梳理景观节点，展示城市的人文风貌。4、建筑布局在对场地进行深入分析，不断研究之后，我们发现，地块除西侧为现状建筑，其余三面均无建筑，规划用地地势平坦，将本项目的建筑依托现状建筑，将本项目的小高层和多层建筑布置在东部，让新建建筑能够最大限度的获得日照以及极佳的景观视线。车行道根据建筑的布局，在内部形成消防环道，已建建筑有地下室，地下室出入口位于车行道入口处，可第一时间进入地下室，出口位于车行道出口处，可将车辆第一时间疏导出去，减少对项目内交通41、流线的干扰。并实行人车分流机制，优化交通系统管理。在场地内部设施有大量的景观用地和集中绿化，提升整个项目的品质，提升用地价值，使小区的居住环境大大的提升。5、交通组织便利性与景观性道路力求顺而不穿，通而不畅。结合地形特点与空间布局，便利内外交通的同时，尽可能减少机动车对场地的干扰。整个道路交通系统以车行道及步行主轴为框架，强调道路的对景，将道路设计与室外广场，绿化空间、建05筑空间相协调，共同塑造户外空间景观。6、环境设计系统性与生态性根据规划和建筑单体设计的设计情况，景观设计采用自由式的设计手法，在主入口处设置特色铺地拼花，景观小品，景观因地制宜特色打造生动活拨的景观氛围。设计注意气候、地形42、植被，用强化环境特征、烘托气势、引进环境要素、因借环境景观为手法来表现建筑。三三、立面设计、立面设计1、本项目建筑立面为简约中式建筑风格。主要色彩采用浅灰色为主调，搭配深灰色造就层次感。经我们精心设计的建筑外形雅致、清新，富有韵味，形成一组层次丰富、空间肌理有致的建筑，加以屋顶檐口的斜坡屋顶的变化处理，营造形体丰富的建筑天际线。2、我们紧随新中式建筑的潮流，摒弃传统、繁琐的立面，强调建筑整体的韵律及光影虚实的对比，加以构图的均衡及建筑表皮肌理的变化，使建筑的立面设计简洁而又富于变化，与周边建筑统一协调。四四、无障碍设计、无障碍设计根据无障碍设计规范【GB50763-2012】中所列的无障碍设43、计的范围，本工程的无障碍设计内容包括：建筑物入口：室内外高差大于 0.15 米处均考虑采用 1/12 的无障碍坡道，残疾人可从入口直接进入建筑内。第四章第四章、节能设计、节能设计一、概述一、概述建筑节能是指在建筑物的规划、设计、建造和使用过程中，执行建筑节能标准和施工验收规程，合理设计建筑围护结构的热工性能，采用低能耗建筑材料，提高采暖、制冷、照明、给排水和通风系统的运行效率，加强建筑物用能设备的运行管理，以及利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源。建筑节能。重点研究开发绿色建筑设计技术，建筑节能技术与设备，供热系统和空调系统节能技44、术和设备，可再生能源装置与建筑一体化应用技术，精致建造和绿色建筑施工技术与装备，节能建材与绿色建材，建筑节能技术标准，既有建筑节能改造技术和标准。建筑节能新材料、新技术、新产品得到研究和推广。外墙外保温、低温地板辐射采暖、新型节能门窗等节能技术和产品被普遍推广使用。灰砂砖、加气混凝土砌块、加气混凝土板的应用，使用散装水泥，进一步推广预拌混凝土、预拌砂浆等措施。大力开展建筑材料节约。进一步推广包括节约建筑材料的“四节”节能、节水、节材、节地）建筑，积极推进新型建筑体系，推广应用高性能、低材耗、可再生循环利用的建筑材料；大力推广应用高强钢和高性能混凝土。二、采用标准和节能规范二、采用标准和节能规范45、1、工业建筑节能设计统一标准GB 51245-2017;2、绿色建筑评价标准GB/T503782014;063、外墙外保温工程技术规程JGJ1442004;4、建筑照明设计标准GB500342013;5、建筑采光设计标准GB/T500332013;6、民用建筑热工设计规范GB501762016;7、民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB 503642005;8、公共建筑节能设计标准GB 50189-2015;9、建筑工程设计文件编制深度规定 2017 版三、建设项目能源消耗种类和数量三、建设项目能源消耗种类和数量目前中国每年竣工建筑面积约为20亿,我囯建筑用能已超过全国能源消费总量的 1/4，46、并将随着人民生活水平的提高逐步增加到 1/3 以上。建筑能耗包括建筑围护结构以及釆暖、通风、空调和照明用能源消耗。本小区主要用能为电力及燃气，主要用于民用照明、空调通风、家用电气等。四四、建筑物的节能综合指标、建筑物的节能综合指标在建筑设计和采暖设计中采用有效的技术措施，将采暖能耗从通用设计的基础上节能 50%(其中建筑物约承担 30%，采暖系统的承担 20%)。节能目标 50%由改善围护结构热工性能，提高空调釆暖设备和照明设备效率来分担。照明设备效率节能.目标参数按建筑照明设计标准GB500342013 确定。对围护结构、暖通空调方面的规定值，就是在设定“基准建筑”全年采暖空调和照明的能耗为47、 100%情况下，调整围护结构热工参数，以及采暖空调设备能效比等设计要素，直至按这些参数设计建筑的全年采暖空调和照 明的能耗下降到 50%,即定为标准规定值。当建筑物体形系数小于等于标准时，无论是釆用内保温还是外保温墙体，都能实现上述目标；当体形系数小于标准时，釆用外保温墙体能够实现上述目标。因此，在实施时，如能根据地区气候条件和建筑物体形系数，选择适当的墙体构造，则上述目标是能够实现的。当然，这种全年采暖空调和照明的能耗计算，只可能按照典型模式运算，而实际情况是极为复杂的。因此，不能认为所有建筑都在这样的模式下运行。采暖期有关参数及建筑物耗热量、采暖耗煤量指标：余庆县釆暖期为 96 天，采暖48、期室外平均温度 1.4，耗热量指标 20.Ow/,耗煤量指标 9.2kg/。五五、节能措施和节能效果分析、节能措施和节能效果分析建筑的规划设计是建筑节能设计的重要内容之一，要对建筑的总平面布置、建筑平、立、剖面形式、太阳辐射、自然通风等气候参数对建筑能耗的影响进行分析。也就是说在冬季最大限度地利用自然能来取暖，多获得热量和减少热损失；夏季最大限度地减少得热并利用自然能来降温冷却，以达到节能的目的。朝向选择的原则是冬季能获得足够的日照并避开主导风向，夏季能利用自然通风并防止太阳辐射。然而建筑的朝向、方位以及建筑总平面设计应考虑多方面的因素，尤其是居住建筑受到社会历史文化、地形、城市规划、道路、环49、境等条件的制约，要想使建筑物的朝向对夏季防热、冬季保温都很理想是有困难的，因此，只能权衡各个因素之间的得失轻重，选择出这一地区建筑的最佳朝向和较好的朝向。通过多方面的因素分析、优化建筑的规划设计，釆用本地区建筑最佳朝向或适宜的朝向，尽量避免东西向日晒。建筑体形的变化直接影响建筑采暖能耗的大小。建筑体形系数越大，单位建筑面积对应的外表面面积越大，传热损失就越大。但是，体形系数的确定还与建筑造型、平面布局、采光通风等条件相关。体形系数限值规定过小，将制约建筑师的创07造性，可能使建筑造型呆板，平面布局困难，甚至损害建筑功能。因此，如何合理地 确定建筑形状，必须考虑本地区气候条件，冬、夏季太阳辐射强50、度、风环境、围护结构构造形式等各方面的因素。应权衡利弊，兼顾不同类型的建筑造型，尽可能地减少房间的外围护面积，使体形不要太复杂，凹凸面不要过多，以达到节能的目的。六六、节能节水措施、节能节水措施（一）配电设计尽量靠近负荷较大的设备，以降低线路损耗。选用节能设备、照明灯具，减少耗电。（二）对电、动力按使用要求分小系统进行智能化、自动化管理。（三）建筑物设计应尽量满足通风、采光要求，合理配置设备和灯具的数量及位置，在满足使用和照明的前提下尽量减少设备和灯具的装机容量。(四）加强自来水管网的管理，及时排除泄漏现象，采用感应式出水阀装置及节水型设备。七七、建筑节能、建筑节能本项目的建筑节能要求按民用建51、筑热工设计规范GB501762016;公共建筑节能设计标准GB 50189-2015 设计。本项目位于贵州省余庆县，按节能地域分类属于夏热冬冷地区，按规定要求，设计应提供建筑体形系数：建筑物外表面积 F0()；建筑物体积 V0(m3)及体形系数 S(S=F0/V0)并附计算书，便于核查。设计还需包括东南西北建筑物各朝向的平均窗墙面积比，作为节能计算的基本数据。建筑的建筑节能体系和主要节能技术措施：1、屋面保温材料采用厚 30 聚苯乙烯泡沫挤塑板，总传热系数为0.974W/(M2.K)。2、墙体:外墙釆用 240 厚加气砼空心砌块，外墙采用外保温做法，保温层为30 厚聚苯颗粒砂浆，钢筋砼部分（外52、露）亦可采用上法。3、所有的外窗气密性等级不得低于 4 级。可考虑釆用中空玻璃塑料钢窗。八八、建筑设备节能措施、建筑设备节能措施（一）、节电途径1、降低变压器损耗。2、降低输配电线路损耗。3、釆用高效节能、高功率因素电气设备4、配电线路优化。5、供配电设备的经济运行。6、提高用电设备平均符合与最大负荷的比例。7、提高系统的功率因素。(二）节电措施和效果：1、根据设备容量合理选择变压器容量；选择 S11 低损耗全密封电力变压器变压器；加强管理不容许变压器长期空载运行。2、根据用电性质，变配电所的位置尽量靠近负荷中心，缩短供电半径；合理选择线路的导线截面。3、合理的安排和调整工艺流程，改善电气设备53、运行状态，使电能得到充分利用。4、根据容量，合理选择用电设备，选择节能高效产品。通风和给排水设计的风机及泵类要求合理，使风机及泵类的额定流量和压力尽量接近工艺要求和流量压08力，从而使设备运行时的工况经常保持在高效区。5、室外照明设计光源选用太阳能节能灯，选用高效节能型的灯具和小容量的太阳能灯，灯具控制方式釆用相对集中、分散控制相结合。室外照明灯具釆用时间、光照相结合方式控制，以利于节约能源。6、电表集中设置，插座回路设置漏电保护。按标准上述要求进行建筑设计，由于改善了围护结构热工性能，提高了空调釆暖设备和照明设备效率，围护结构分担节能率约 25%13%;空调采暖系统分担节能率约 20%16%54、;照明设备分担节能率约 7%18%，总体节能率可达到 50%。屋顶的节能技术措施：隔热太阳辐射热，减少阳光直射，对屋顶可采用架空屋面，浅色屋面，种植屋面等。对屋面进行绿色覆盖，既可遮阳，又能隔热，而且通过光合作用，可消耗或转化部分能量，也起到美化环境作用。因此植物覆盖法是空调节能的较好的方法。还有设计通风屋面、蓄水屋面等节能措施。九九、绿色照明、绿色照明在公共设施中推广高效节能照明系统,尽量充分利用自然光，采用高效照明光源及灯具。公共楼梯安装人体感应照明灯。本项目的电力系统在设计、布置时力求减少线损，节约电能。第五章第五章、劳动卫生安全设计、劳动卫生安全设计本工程设计本着“安全第一、预防为主”55、的方针，为确保本工程建设符合国家规定的劳动安全标准，保障劳动者在生产过程中的安全与健康，在设计过程中充分考虑影响劳动卫生安全的主要危险和危害因素，制定出相应措施，现简述如下：1、本工程为不上人屋面，钢架屋顶。2、阳台阳光室和落地窗及容易使人坠落的地方，均设置距室内地面高度不小于 1100 的护栏。3、低于 900 的窗台均设有 1100 高防护栏杆。4、楼梯踏步设置扶手和防滑措施，以防行走时滑倒。第六章第六章、环保设计、环保设计注重体现区内人员的积极主动环境意识，在保护的基础上更注意营造环境。1、对可能产生的噪音设房间采取必要的隔音减噪措施，确保噪音达标排放，在道路绿化的树种选择上要考虑隔音和56、净化空气的功能。2、厨房能源使用煤气，设集中排烟道，高空排放。3、污废分流，厨卫分流。4、总平面中设分类垃圾桶，垃圾袋袋化由管理人员统一收集至收集站。09第七章第七章、结构设计、结构设计一、工程概况一、工程概况本工程位于贵州省余庆县松烟镇，本项目功能单一，现根据用途类型、层数、高度等因素，在满足功能的前提下，本着安全经济的原则，拟定结构类型为框架结构。基础形式应根据地勘单位的相关资料具体制定，拟定形式为：独立基础二、建筑结构的设计使用年限和安全等级二、建筑结构的设计使用年限和安全等级结 构 的 安全等级二级地基基础设计等级高层：无设 计 使 用年限50 年防水等级抗 震 设 防类别三、自然条件57、三、自然条件3.1.风雪荷载风雪荷载基本风压地面粗糙度基本雪压Wo=0.3kN/m2B 类So=0.20kN/m23.2.抗震设防的有关参数抗震设防的有关参数防 震 设 防烈度设计基本地震加速度值设 计 地 震分组建筑场地类别6 度0.050g第一组暂定II类场地3.3场地标准冻深场地标准冻深：无3.4 地基基础方案的分析地基基础方案的分析根据本工程周边工程的设计调查资料，本工程拟采用独立基础，持力层拟选为基岩。3.5 本工程的本工程的0.000 相当于绝对标高值相当于绝对标高值详建筑总图详建筑总图。四、设计依据及设计要求四、设计依据及设计要求4.1 本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程1.58、建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2018；2.建筑结构荷载规范 GB50009-2012；3.混凝土结构设计规范 GB50010-2010（2015 版）；4.砌体结构设计规范 GB50003-2011；5.建筑抗震设计规范 GB50011-2010（2016 版）6.建筑地基基础设计规范 GB50007-2011；7 贵州建筑地基基础设计规范 DB22/45-2018；8 贵州建筑岩土工程技术规范DB22/46-20189.贵州省人工挖孔灌注桩施工技术规范DB22/11-201801010全国民用建筑工程设计技术措施（结构）11建筑基桩检测技术规范JGJ106-201412.建59、筑桩基技术规范JGJ94-200813.建筑工程设计文件编制深度规定 2017 版五、荷载五、荷载5、结构选型5.1基础选型本工程深基础拟采用独立基础。5.2 屋盖及楼盖结构屋盖及楼盖部分采用现浇钢筋砼体系。5.3 抗震缝、沉降缝、伸缩缝本工程因为建筑功能单一，根据地质情况设置沉降缝。根据长度设置伸缩缝，所有缝隙宽度均应满足抗震缝的相关要求。5.4 结构分析本工程使用中国建筑科学研究院 PK.PMCAD 工程部编制的结构分析程序 多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件 SATWE进行结构分析。分析中考虑多塔结构计算，上部结构与地下室作为一个整体，上部结构的嵌固点位于地下室顶板或地下室低板；60、地震作用和风荷载按两个主轴方向作用，同时考虑 5%的偶然偏心地震作用下的扭转影响。六、主要建筑材料材质和强度等级六、主要建筑材料材质和强度等级6.1 混凝土6.1.1 构件混凝土强度等级见下表：根据具体建筑高度、用途、地下水情况采用砼等级由 C25C50 不等。钢筋绝大部分拟采用 HRB400 钢筋，直径由 8mm32mm 不等。6.1.2 混凝土耐久性分类处于二 b 类环境部分：地下室底板、外墙、有覆土的地下室顶板、其它和土壤直接接触的构件、水池、集水坑；其余部分处于一类环境。6.2 钢材：钢筋：直径 8 HRB400 钢，10直径14，HRB400 钢；直径 16，HRB400 钢；型钢、61、钢板等：Q235B 钢。6.3 焊条：HPB235 钢筋，Q235B 钢焊接：E43 系列；HRB335 钢筋焊接：E50 系列；HRB400 钢筋焊接：E55 系列。6.4 砌块和砂浆：填充墙拟采用加气混凝土砌块，容重不大于 8KN/M3.砌块强度等级 MU5.0，混合砂浆强度不小于 Mb5.0。011第八章第八章电气、弱电方案设计电气、弱电方案设计一、一、设计依据设计依据1.1、相关法律法规。1.2、相关专业提供的工程设计资料。1.3、建设单位提供的设计任务书及设计要求。1.4、本工程采用的主要设计规程、规范：民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）建筑设计防火规范（GB50016-62、2014）（2018 年版）低压配电系统设计规范（GB50054-2011）供配电系统设计规范（GB50052-2009）建筑照明设计标准（GB50034-2013）建筑物防雷设计规范（GB 50057-2010）综合布线系统工程设计规范GB50311-2016建筑照明设计标准GB 50034-2013二、二、设计范围设计范围2.1、低压配电系统；2.2、照明系统；2.3、建筑物防雷、接地系统及安全措施；2.4、火灾自动报警系统；2.5、电话、网络、电视系统及其他弱电系统。三、三、配电系统配电系统3.1、负荷分级及容量：本工程二级负荷主要有加工设备、日常照明、应急照明等，容量约为 280KW，63、采用双电源供电方式。项目负荷为 5953.86*80/1000=476.3KW,需求系数 Kx=0.8，Pjs=476.3KW，选用 1 台容量为 315KVA 变压器为小区内供电；3.2、供电电源：本工程室由室外引一路 10KV 电源于变配电室为本工程供电，室外 10KV 电源穿保护套管经建筑物侧进入配电房。3.3、低压配电系统：低压配电系统采用220/380V 放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于小容量负荷采用多台链接的方式供电。3.4、功率因数补偿：在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不64、小于 0.90。并要求荧光灯，气体放电灯单灯就地补偿，使其功率因数不小于 0.90。四、四、照明系统照明系统4.1、光源：楼梯节能型吸顶灯，各种场所严禁采用触电防护的类别为 0 类的灯具，内照明严格按照建筑照明设计标准GB50034-2004 的规定执行。4.2、照明、插座分别由不同的支路供电，照明、插座均为单相三线。所有插座回路（2.2m 以上空调插座除外）均设剩余电流保护器。4.3、除一般照明外，在主要通道、出口等设置灯光疏散标志灯.安全出口灯和楼层显示灯、疏散指示标志均采用自带蓄电池的灯具，要求连续供电时间不小于 90分钟。事故照明灯采用防火等级满足消防要求的不带蓄电池的灯具，采用双电源65、末端切换的方式供电，各灯具的安装和敷设方式详见设备材料表。所有应急照明灯具012均采用带防火保护罩的灯具，以满足防火要求。五、五、设备选择及安装设备选择及安装5.1、照明配电箱，除设备房、防火分区隔墙、剪力墙、临空墙上明装外，其它均为暗装（剪力墙上除外）；安装高度为底边距地 1.6m。应急照明箱箱体应有明显标志，并作防火处理；5.2、动力箱，控制箱均为墙上明装。5.3、配电箱箱体高度 600mm 以下，底边距地 1.6m 安装；600mm800mm 高，底边距地 1.2m 安装；800mm1000mm 高，底边距地 1.0m 安装；1000mm1200mm 高,底边距地 0.8m 安装；12066、0mm 以上，为落地式安装，下设 300mm 基础。5.4、照明开关、插座暗装，除注明者外，均为 250V，10A，应急照明开关应带电源指示灯。除注明者外，插座均为单相五孔安全型插座。除注明外插座均为底边距地 0.3m。开关底边距地 1.4m，距门框 0.2m。5.5、电缆桥架并排或上下垂直敷设时，间距不小于 300mm，水平敷设时跨距为1.53m，距地高度不小于 2.2m，垂直敷设时其固定点间距不宜大于 2m，,距地高度不小于 1.8m；电井内桥架规格与平面图中进入电井的桥架规格相同。5.6、电缆桥架与其支架必须可靠接地，全场应有不小于 2 处与接地干线相连，接地线应采用不小于 4mm的铜芯67、软导线，自电缆桥架引入、引出的金属导管必须可靠接地。5.7、桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵。5.8、出口标志灯在门上方安装时，底边距门框 0.2m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶 50mm；出口标志灯（明）装；疏散诱导灯（暗）装，底边距地 0.5m，且间距不大于 20m；当厅室面积较大，必须装设在顶棚上时，采用管吊安装，底边距地 2.5m。六、六、电缆、导线的选型及敷设电缆、导线的选型及敷设6.1、消防设备干线选用 WDZN-YJE-1KV 低烟无卤耐火型铜芯电缆，支线选用WDZN-YJE-1KV 低烟无卤耐火型铜芯电缆或 WDZN-BYJ-50068、V 低烟无卤耐火型铜芯电线；普通动力及照明干线选用 WDZ-YJE-1KV 低烟无卤阻燃型铜芯电缆，支线选用WDZ-YJE-1KV 低烟无卤阻燃型铜芯电缆或WDZ-BYJ-500V 低烟无卤阻燃型铜芯电线。6.2、普通控制线为 KVV-控制电缆，与消防有关的控制线为 NH-KVV 控制电缆。6.3、消防设备的供电线路，采用明敷设、吊顶内敷设时，应穿金属导管或封闭式金属线槽保护,矿物绝缘电缆可直接敷设；所穿金属导管或封闭式金属线槽应采取涂防火涂料等防火保护措施；当线路暗敷设时，应穿金属导管或难燃型刚性塑料导管保护，并应敷设在不燃烧结构内，且保护层厚度不应小于 30mm；6.4、两个拉线点之间的距69、离符合以下要求的应加装接线盒：对无弯的管路,超过 30m；2)两个拉线点之间有一弯时,超过 20m；3)两个拉线点之间有二弯时,超过 15m；4)两个拉线点之间有三弯时,超过 8m；6.5、平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。各回路 N、PE 线均从箱内引出。6.6、PE 线用绿/黄导线或标识，N 线用淡蓝色标识。七、七、防雷接地系统防雷接地系统防雷系统：7.1、本工程地上防雷等级均为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入,并设置总等电位联结。7.2、接闪器：在屋顶采用 8 镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大013于 12mX8m 或 1070、mX10m。避雷带采用支持卡支撑，支撑高度 150mm；支撑距离 1000mm、拐角处 500mm。不同标高处的避雷带采用 12 热镀锌圆钢焊接连通，扁钢暗敷于屋面抹灰层内。7.3、引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内四根 12（或两根 16）主筋通长作为引下线，间距不大于 18m，引下线上端与避雷带可靠“连接”，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋可靠“连接”。7.4、接地极：接地极为建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接、绑扎形成的基础接地网。7.5、建筑物外墙引下线在距室外地面上 0.5m 处设测试卡子，在测试卡子下端焊接一段 25X4 71、镀锌扁钢，穿 KBG32 管暗敷至距室外地面以下 0.5m 处引出建筑物外墙，引出长度 0.5m，以便接地电阻值不满足要求时增设人工接地体，做法详标准图集或 08D800-8 第 114 页。7.6、凡突出屋面的所有金属构件，如：卫星天线基座（电视天线金属杆）、金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与避雷带可靠焊接；突出屋面的通气管.烟囱应装设避雷针（镀锌圆钢 12,L=500mm）均应与避雷带可靠焊接。7.7、室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。接地系统：1、本工程防雷接地、电气设备的保护接地等的接地共用统一接地极，利用建筑物的地基结构钢筋作为防雷接地体，其中地梁内靠外侧（或同方向）两根72、 16 主筋通长焊接，用作水平接地体,承台及钢筋作为垂直接地体，要求接地电阻不大于 1 欧姆，实测不满足要求时增设人工接地体。2、利用钢筋混凝土基础中的钢筋作为接地极安装时，每根桩的桩头钢筋笼有两点与桩台钢筋网连接，做法详见图集 15D503-45。3、本工程中所用到的钢筋连接方法详见图集 15D501-3 第 44 页。4、垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接。5、配电房、消防控制室、水泵房内墙上敷设一圈 40X4 镀锌扁钢墙上水平接地扁钢,距地 0.3m 明敷，过门处埋地暗敷；电梯机房室内墙上敷设一圈40X4 镀锌扁钢，距地 0.3m 明敷，过门处埋地暗敷；接地扁钢应与基73、础接地网至少有 2 个以上可靠联接点。6、凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。7、本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mmPC32，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，等电位端子板与墙内钢筋网连通。局部等电位箱暗装，底距地 0.3m。将卫生间内所有金属管道、构件联结。具体做法参考国家建筑标准设计 08D800-8第 132 页。8、过电压保护：在配电室低压母线上装一级电涌保护器（74、SPD），采取三级SPD 系统设计。9、本工程建筑物内接地型式采用 TN-S 系统，弱电系统接地与本建筑接地为共用接地极形式。保护导体最小截面积的规定如下：1)以气体放电灯为主要负荷的回路中，中性线截面不应小于相线截面;0142)采用单芯导线作保护中性线干线，当截面为铜材时，不应小于 10mm；采用多芯电缆的芯线作 PEN 干线，其截面不应小于 4mm。3)当保护线（以下简称 PE 线）所用材质与相线相同时，PE 线最小截面规定如附表 1，并按 SI/Kt 校验。4)PE 线采用单芯绝缘导线时，按机械强度要求，截面不应小于下列数值：有机械性的保护时为 25mm，无机械性的保护时为 4mm。八八75、弱电系统弱电系统8.1、电话系统：自适配器引入通信电缆至各建筑层集线器，再由层集线器向各用户配线。垂直线路穿电缆桥架沿电井明敷设，水平支线穿 PC20 管沿墙暗敷设。层集线器距地 1.5 米在电井内明装，户内弱电箱下沿距地 0.5 米暗装。第九章第九章、给水排水工程规划设计说明、给水排水工程规划设计说明一、设计依据一、设计依据1.建筑给水排水设计规范GB50015-2019 版2.全国民用建筑给水排水工程设计技术措施 2009 年版3.建筑设计防火规范GB50016-2014(2018 版）4.消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-20145.室外给水设计规范GB50013-2018；76、6.室外排水设计规范GB500l4-2006（2016 版）；7.自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017；8.汽车库、修车库、停车场防火设计规范GB50067-2014；9.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；10.建筑灭火器配置设计规范GB50l40-2005；11.建设单位提供的其他有关资料及设计要求。12.建筑工程设计文件编制深度规定 2017 版二二、水源、水源由市政给水管网引入 1 根 DN150 给水管，与市政给水管网组成环管。各建筑单体用水均从室外给水管上接入。015三三、系统、系统1、生活给水系统生活给水系统给水不分区，由市政管网直接供给。77、2、消火栓系、消火栓系室内消火栓为独立的给水系统,消火栓系统竖向成环状布置，室内消火栓布置保证任何部位同时有两股水柱到达,屋顶设置试验消火栓，室外设置消火栓水泵接合器。3、室外消火栓系统、室外消火栓系统室外消火栓系统由消防水池、水泵房供水，由消防管上引出 2 根 DN150 消防给水管网在室外沿建筑形成环状在环管上设置室外消火栓其间距不大于 120 米设置。室外消火栓在距水泵接合器不大于 40 米、距道路不大于 2 米、距建筑不小于 5 米的范围内则设置 SS100/65-1.0 室外消火栓。室外消火栓之间的间距小于 120米，局部增设消火栓详单体设计。4、灭火器配置灭火器配置本建筑按中危险等78、级设置手提磷酸铵盐灭火器。5、污水系统、污水系统室外采用雨污分流制排水，雨水口收集该建筑四周的雨水雨水后排入雨水井中,再集中排入市政雨水管网中；生活污水、废水经化粪池处理后排入市政污水排水管道，以免破坏生态环境。6、雨水系统、雨水系统1、雨水系统采用外排水系统，屋面雨水经檐沟流入雨水斗收集后，排入建筑周围散水沟，再由散水沟汇集至市政雨水管网。2、本工程所在地的暴雨强度公式为 1887（1+0.707lgP）/（t+9.35P0.031）0.495,雨水重现期 P 取 3 年，暴雨历时取 15min,查得该地区的 q=3.42L/S.100m2。雨水设计流量计算公式QqF，径流系数取 0.7,则79、雨水排水量约为 1574.42L/S。雨水系统：屋面、阳台、场地等雨水经汇集汇入雨水管沟，经沉淀池的沉淀，过滤后，通过水泵加压回至各监室做冲厕等用水、办公区水景及环境绿化用水。同时在沉淀池出水口预留排水管道，以便于将来向市政雨水管网排水。四四、管材、管材1、室内生活给水管采用 PP-R 管,热熔连接;2、消火栓及灭火系统给水管采用热镀锌加厚钢管,管径大于等于 100mm 时卡箍连接,管径小于 100mm 时丝接;3、室内排水管及出户管采用排水 UPVC 螺旋消音排水管,热熔连接;4、室外给水环管采用钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管材,排水管采用双壁波纹管,热收缩套连接。五五、节水节能措施、节水节80、能措施:5.1 设计依据1.节水型生活用水器具 CJ/T 164-20140162.全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（给水排水）（2007）3.国家及地方相关的规范、标准、规定。5.2 节水、节能减排措施充分利用市政供水压力低区尽量采用市政管网直接供水,生活给水增压设施均采用高效节能产品,按相关技术要求正确进行安装调试，泵组在高效段内运行。所有水池和水箱设置超高水位报警功能，防止进水管阀门故障时水池和水箱长时间溢流排水。采用管内壁光滑、阻力小的给水管材，适当放大管径以减少管道的阻力损失和水泵扬程。5.3 洁具、器具建筑内所配置的生活用水器具均应采用节水型卫生器具，其产品的技术性能应符合国家81、城镇建设行业标准节水型生活用水器具 CJ/T 164-2014 的要求,不应选用违反强制性技术标准条文规定的生活用水器具。给水水嘴应采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴。小便器应采用节水型产品，坐便器水箱容积不大于 6L。公共卫生间宜采用红外感应水嘴感应式冲洗阀小便器、大便器等能消除长流水。第十章第十章、技术指标技术指标及投资估算及投资估算总体经济技术指标表总体经济技术指标表序序号号项目项目数值数值单位单位备注备注1规划总用地面积9403.0014.10（亩）2可建设用地面积9403.0014.10（亩）3总建筑面积19828.37总计容建筑面积1582、383.37其中商业总建筑面积2281.96计入容积率。商业已修建无法满足规划指标要求，现商业占比 14.84%住宅总建筑面积12514.455609.55（银杏公寓）4813.59（银杏公馆）2091.31（银杏墅）配套服务用房建筑面积586.96详见配套设施一览表不计容建筑面积4445.004容积率1.645建筑占地面积2819.616建筑密度29.99%7绿化面积2889.148绿地率30.73%9公寓48.00户合计88（户）10银杏馆30.00户11银杏墅10.00户12停车位地面生态停车位23个172机动车停车位合计 157 个，地下停车位 100%预留配建充电桩设施安装条件地下停83、车位134个非机动车停车位15个配套设施一览表配套设施一览表名称名称建筑面积建筑面积单位单位楼栋位楼栋位置置楼层位置楼层位置居委会居委会21.4521.45银杏公银杏公寓寓2F2F物业管理用房物业管理用房109.64109.64银杏公银杏公寓寓2F2F警务室警务室17.9117.91银杏公银杏公寓寓1F1F017养老服务用房养老服务用房234.45234.45银杏公银杏公寓寓2F2F社区文化图书社区文化图书室室2727银杏公银杏公寓寓2F2F公共交通部分公共交通部分176.51176.51银杏公银杏公寓寓/合计合计586.96586.96银杏公银杏公寓寓/绿化统计表绿化统计表序号序号面积面积单84、位单位序号序号面积面积单位单位绿化绿化 1 142.5442.54绿化绿化 1313366.17366.17绿化绿化 2 246.7146.71绿化绿化 141413.6613.66绿化绿化 3 347.5747.57绿化绿化 151512.5712.57绿化绿化 4 4563.7563.7绿化绿化 161678.7178.71绿化绿化 5 5370.54370.54绿化绿化 1717182.93182.93绿化绿化 6 635.3535.35绿化绿化 181855.855.8绿化绿化 7 722.9622.96绿化绿化 1919438.13438.13绿化绿化 8 819.4219.42绿化85、绿化 2020174.88174.88绿化绿化 9 912.5712.57绿化绿化 212158.1958.19绿化绿化 101012.5712.57绿化绿化 2222210.17210.17绿化绿化 111150.6750.67绿化绿化 232340.9340.93绿化绿化 121232.432.4总计总计2889.142889.14项目投资估算表项目投资估算表序号工程或费用名称建筑工程费安装工程费其他费用概算投资（合计万元）技经指标备注单位（）工程量单位指标（元）一、一、工程费用工程费用3320.833320.831新建住宅2502.89438.012940.9012514.452350.86、001.1土建工程2502.892502.8912514.452000.001.2强弱电工程187.72187.7212514.45150.001.3给排水工程100.12100.1212514.4580.001.4消防工程100.12100.1212514.4580.001.5暖通工程50.0650.0612514.4540.002场区及室外工程0.00238.43379.932.1室外综合管网（雨、污、排水）66.0066.00m300.002200.002.2景观绿化工程114.87114.872889.14400.00总图计算（含绿植）2.3室外场平工程8.408.40m4200.0087、20.00原场地基本平整2.4室外硬质铺装30.0030.001500.00200.00按一期总图计算2.5路灯14.0014.00盏40.003500.002.6停车位5.165.16辆172.00300.002.7室外电气15.0015.00项1.00150000.002.8围墙10.5010.50m350.00300.002.9高位消防水箱18.0018.00项1.00180000.002.10道路96.0096.00600.001600.002.11大门2.002.00项1.0020000.00含电子门二、二、工程其他建设费用工程其他建设费用166.19166.191项目前期咨询费1688、.602勘察费18.603设计费66.424工程监理费39.855招标代理费4.806造价咨询费9.967环境评价费9.96小计166.19166.19三、三、合计（一合计（一+二）二）3487.023487.02至湄潭至余庆869.85用地红线已修建地下室边线已建建筑轮廓线消防登高操作场地A21:500204省道204省道204省道松烟客车站用地i=0.9%L=16.5i=0.56%L=44.4870.00870.30地下车库入口870.40地下车库出口870.40870.30869.75-1+2+4F银杏公寓-1+2+3F银杏公寓-1+2+3F银杏公寓870.00N人行出入口消防车道消防车89、道消防车道出入口消防车道870.50消防车道消防车道消防车道绿化地块绿化地块870.200.000（870.30）0.000（870.50）0.000（870.90）0.000（870.90）0.000（870.60）0.000（870.60）生态停车位10个居住区集中绿化银杏墅一栋三栋四栋870.75景观广场健身广场绿化用地银杏公馆H=34.2M11F银杏墅规划总平面布置图1:500车行入口车行出口4F消防登高面道路中线用地红线道 路总 图 图 例及坡长i=2.9%L=42m新建建筑物4F表示建筑层数室外地坪标高商业出入口住宅出入口硬质铺地绿化道路坡度1274.000草坪新建建筑正负零标高车90、库出入口警居物健废物收集箱居委会办公物业服务用房警务室社区文化室外健身图书室场地服务用房出入口出入口消防通道闲时关闭商业主出入口公寓出入口公寓出入口健中心广场公寓主出入口物警物业管理用房109.64位于2F警务室17.91位于1F居居委会21.45位于2F养老服务用房234.45位于2F社区文化图书室27位于2F老3.5m10.0m3.5m 3.8m3.1m 5.0m8.1m3.8m16.8m5.8m4.0m4.0m2.0m11.0m9.0m11.0m3.0m1.5m4.0m3.4m4.0m1.5m3.0m21.4m6.0m14.4m9.2m二栋36.3m生态停车位8个4.5m4.0m银 杏 91、墅 项 目 规 划 总 图人行步道银杏树池H=19.8MH=23.3MH=19.8M8.0m银杏树池A户型3FH=9MH=6M2FA户型3FH=9MH=6M2FA户型3FH=9MH=6M2FD户型3FH=9MH=6M2FB户型3FH=9MH=6M2FA户型3FH=9MH=6M2FC户型3FH=9MH=6M2FA户型3FH=9MH=6M2FA户型3FH=9MH=6M2FC户型3FH=9MH=6M2F非机动车停车位15个1.8m出入口出入口出入口出入口出入口出入口出入口生态停车位5个小型货车临时停车位消防操作场地登高面10.0m40.0m生态车位绿地率按50%计算贵州航天江南建筑设计院有限公司Gu92、izhou Aerospace Jiangnan Architectural Design Institute Co.Ltd工程设计证书号：甲级 A152002426Design Certificate No:A GRADE A152002426地址：贵州省遵义市北京路36号设计单位出图章：Design unit seal说明：1、本图尺寸以图上标注为准，不得以比例尺度量。2、本图必须经施工图审查单位审查批准并加盖设计专用章方可作为实际施工之用。3、本图之版权属贵州航天江南建筑设计院有限公司所有，未经本公司授权不得转让第三方，或以任何形式复制。Add：No.36,Beijing Road,Zu93、nyi City 制 图DRAWN BY设 计审 定审 核工程负责人专业负责人校 对DESIGNED BYCHECKED BYPROFESSIONALPROJECT DIRECTORAUDITED BYAUTHORIZED BYPPRINCIPALCLIENT工程名称图 名DRAWING NAMEPROJECT建设单位设计单位出图章：执业注册师章：Design unit sealChartered Architect/Engineer说明：1、本图尺寸以图上标注为准，不得以比例尺度量。2、本图必须经施工图审查单位审查批准并加盖设计专用章方可作为实际施工之用。3、本图之版权属贵州航天江南建筑设计94、院有限公司所有，未经本公司授权不得转让第三方，或以任何形式复制。专 业SPECIALTY阶 段PHASE图 号DRAWING NO.版 次REVISION NO.工程编号PROJECT NO.日 期DATE龙 宇唐蓉辉张永书张永书张永书岳江波岳江波松烟镇银杏墅建设项目序号面积单位序号面积单位绿化142.54绿化13366.17绿化246.71绿化1413.66绿化347.57绿化1512.57绿化4563.7绿化1678.71绿化5370.54绿化17182.93绿化635.35绿化1855.8绿化722.96绿化19438.13绿化819.42绿化20174.88绿化912.57 绿化21595、8.19绿化1012.57绿化22210.17绿化1150.67绿化1232.4总计绿化统计表绿化2340.932889.14870.30建筑面积单位楼栋位置楼层位置21.45银杏公寓2F109.64银杏公寓2F17.91银杏公寓1F234.45银杏公寓2F27银杏公寓2F176.51银杏公寓/586.96银杏公寓/配套设施一览表名称居委会物业管理用房警务室养老服务用房社区文化图书室公共交通部分合计6.0m8.5m8.5m6.0m6.0m9.0m9.0m7.7m4.0m4.0m55.2m26.6m4.9m4.0m8.9m序号数值单位19403.00 29403.00 19828.37 153896、3.37 商业总建筑面积2281.96 配套服务用房建筑面积586.96 4445.00 41.64 629.99%72889.14830.73%948.00 户1030.00 户1110.00 户地面生态停车位23 个地下停车位134 个非机动车停车位15 个总体经济技术指标表项目备注规划总用地面积14.10（亩）可建设用地面积14.10（亩）3总建筑面积总计容建筑面积其中计入容积率。商业已修建无法满足规划指标要求，现商业占比14.84%住宅总建筑面积12514.45 5609.55（银杏公寓）4813.59（银杏公馆）2091.31（银杏墅）详见配套设施一览表不计容建筑面积容积率5建筑占地面积2819.61 1584.18（银杏公寓）432.74（银杏公馆）802.69（银杏墅）建筑密度绿化面积绿地率公寓合计88（户）银杏馆银杏墅12停车位172机动车停车位合计157个，地下停车位100%预留配建充电桩设施安装条件3.5m8.7m18.0m已建建筑10.6m13.4m