1、1 农业生态谷功能定位说明 2 目录 一、农业科技示范中心功能定位 二、农场功能定位 农业科技示范中心主要功能 3 简介 示范中心功能主体均为温室结构 建筑面积2.8万平方米 景观面积约12万平方米入口功能区 室内梦幻花园 农业科技示范区 健康休闲区 厨房及美食区 中心休闲广场 鲜花生产及产品销售区 1.入口功能区 游客服务中心1.售票 2.科技示范中心功能介绍、参观流程和各种互动表演活动介绍 3.信息及服务咨询 4.纪念品售卖 5.婴儿车及轮椅 6.医务室 7.短暂休息及上网服务8.游客物品寄存等 小型办公会议中心1.行政管理、营销、会员、财务、技术及维修人员办公场所；2.小型会议中心4 22、.室内梦幻花园区 功能定位：以展现“农业之美“为核心，集中体现“农业也这么好看、这么好玩”，给游客以震撼感、梦幻感。并能参与一些互动体验活动、感觉自然、新鲜、有趣、快乐、好玩、很美。从11月初到4月上旬，北京有5个月的冬季寒冷、植物凋零，希望在这个萧瑟的时间段给到北京城市居民提供一个温暖、自然、浪漫、美丽、有很强农业元素的室内花园，为其冬季度到周边假休闲出行、观赏渡假，提供一个很好的去处。功能分区：生态谷数字化沙盘区、室内小动物和鸟类乐园区、室内花园式活动场地（包括特色农产品展示售卖、小动物表演、花艺展示等）区、睡莲水景区、农业花卉景观区、高大的观赏性植物景观区、供拍照和婚纱摄影的区域等功能。3、客户定位：以3-12岁的孩子为核心、小手拉大手城市中高收入家庭为主；情侣、朋友聚会、商务客人、老年夫妇为辅。核心吸引物：鲜花、与人亲近、好玩的小动物体验（含小型哺乳动物、鸟、鱼、蝴蝶等多种、现场处理得非常干净）5 6 2.室内梦幻花园区 功能定位：面积：5000平方米 净高：12米 跨度：24米 温度：10-283.农业科技示范区 功能定位 建立自主标准体系；展示高科技农业科技，并使之具有引领示范作用 体现全产业链理念，生产高产量、高品质生鲜产品 为解决食品安全问题树立标杆7 4.健康休闲区室内儿童乐园 功能说明：以嬉水项目为主（室内可避免季节影响）,结合室外玩沙玩水以及儿童拓展,为了延长运营4、周期，建议为半开放式，有一面墙体可以打开，与室外景观或室外儿童娱乐区相通。可同时容纳200名儿童玩耍。建筑面积2000平米左右。核心吸引物：自由嬉水项目。特色和卖点：全球顶级设施设备，吸引力强，项目丰富，安全可靠，可实现儿童的免陪护游乐。8 4.健康休闲区健康体能测试区 功能定位：以参与的游戏的形式有针对性的开展全身运动并对各项运动机能予以评测，建筑面积控制在400平左右。客群定位：6岁以上儿童及60岁以内成年人。9 4.健康休闲区半露天剧场 客群：家庭带着孩子为主、朋友之间聚会为辅 功能定位：分为舞台区、前庭、观众区、后台演员休息区，总面积约700平米左右，为29米长、24米宽的长方型剧院。5、演出时：主要演出一些小型的音乐会、杂技、相声、小品、话剧、儿童剧等。不演出时可做一些会议、展示活动、时装发布等活动10 5.厨房及美食区鲜花生态餐厅 鲜花餐厅为集观光、休闲、餐饮于一体的鲜花观光园。景观设计以室内垂花为核心，室外景观为辅助，因此希望美食区改为东西向长边，南北向短边，以增加美食区进深，使游客从中心广场进入美食区后，可充分感受到震撼的垂花效果。11 5.厨房及美食区特色自助餐厅 核心定位：适合各个年龄层客群的特色自助主题餐厅 核心特色：餐厅的主题跟随季节变化或户外主题活动进行调整、配合，根据主题需要进行鲜花或其他景观设置的优质食材和当地生产的新鲜、美味的蔬菜瓜果，制作各地和世界各国6、的精美菜肴（好吃不贵）供游客享用；参照国外流行的 Food Corner 形式；其中设一角儿童美食 DIY区，用一份美食讲述一个童话，用自己灵巧的双手，使平淡变成惊喜。12 6.鲜花培育和销售区 核心特色：能够满足鲜花餐饮区及其他鲜花垂吊区域的鲜花替换、自有品种培育以及鲜花产品的销售 定位：集观赏、科普、鲜花销售于一体的鲜花栽培园。鲜花培植区过渡空间可在室内设置，外部仅设置与中心广场连廊即可。13 7.及各地优质食品及农产品销售区 环境打造简洁、大方，并能体现产品品质。14 8.中心休闲广场及过渡空间 中心休闲广场主要功能为过渡引导，休憩观赏，因此希望在室外营造较好景观效果。目前中心休闲广场面7、积减小，已有较大室外面积用于景观营造，如因景观设计需求，面积依然不够，可适当拉大中心休闲广场与各温室间距离以保证足够景观打造空间。15 16 目录 一、农业科技示范中心功能定位 二、农场功能定位 融合“吃住玩看学购”的功能体现农味的特色 17 农 吃 住 玩 看 学 购 回归田园的休闲活动、劳动（采摘、种菜、种花、与小动物亲密接触）农业、植物为核心主题的青少年教育、娱乐设施 农业高新科技的展示、农业新品种的展示 室内外遥相呼应的花园般的农业景观，让人身心愉悦与农业相关的劳动、活动及知识，让都市的儿童及青少年增加农业知识及生活技能 传播幸福、健康、生态的理念，用寓教于乐的方式打造趣味农业休闲体验8、 农场种植的最新鲜的瓜果蔬菜旗下全系列的优质食品来自全国乃至全世界各地的优质食品农场自种的生态、健康、安全、美味的蔬菜、水果 来自全世界各地的优质食材及美食 宁静、舒适的住宿及丰富多样的温泉项目 在花园般的农业景观的映衬下体验舒适的葡萄酒庄及温泉酒店体验1.农场主要功能2.农场功能定位1 2 5 3 6 8 7 4 功能名称 占地面积（亩）1 梦幻中心谷 174 2 市民农园 350 3 果园迷宫 150 4 花海景观 100 5 小动物乐园 60 6 健康森林 60 7 户外青少年营地（包括农业主题、亲子、科普等不同主题）100 8 科普活动区 10 9 户外野餐、林间烧烤 20 9 户外青9、少年活动营地 2.1 市民农园 打造花园式菜园，将种花种菜变成一种享受，最小的出租地（30平米），最大的1亩，预计将发展1000-2000个会员，采取会员制管理与服务向热爱生活、热爱劳动、崇尚健康的游客一次性或长期租赁农园耕地，让家长和孩子共同体验耕作、丰收的乐趣，由专业人员帮助种植管理，身临其境感受劳动的快乐经过精致化景观设计的菜园花团锦簇、设施完善，农夫市集、木屋咖啡，成为以耕会友的休闲场所，成为一个朋友家庭交往的平台。用地分配：市民农园350亩（15%-20%的土地用作景观花带），其中：自用地100亩（含孙河高端会员50亩），供生态谷项目自身需求；市民农园250亩，以会员制供游客或未来美10、丽小镇居民租用；19 功能 市民农园 果园迷宫 户外青少年营地（包括农业主题、亲子、科普等不同主题）自驾自助营地 健康森林 小动物乐园 2.2 果园迷宫 迷宫游戏与果园采摘的乐趣充分结合在一起快乐迷宫和果园采摘相结合，将农作物、植物修剪设计成迷宫，迷宫中的每个节点均是不同种类的果园，供游客在游走迷宫的同时得到一些果蔬奖赏，既增添游玩乐趣，又对农作物、水果有了充分认识，奖赏外额外采摘的水果可于出口处统一结算，此地是培养营地学员动手能力和农业知识教育的重要场所，同时使果园产值得到提高。用地分配：果园迷宫150亩；采摘区50亩，供游客采摘有机水果；20 功能 市民农园 果园迷宫 户外青少年营地（包括11、农业主题、亲子、科普等不同主题）自驾自助营地 健康森林 小动物乐园 2.3 户外青少年营地 针对6-15岁的青少年儿童开展不同类型的户外营地体验活动：目标客户：以亲子为主的家庭客户、以科普教育为主的学校客户等营地主题：农场特色主题体验营、农业传统文化科普营、生态环保科普营、户外运动与安全科普营、趣味科普活动营、文化艺术主题的音乐营等21 功能 市民农园 果园迷宫 户外青少年营地（包括农业主题、亲子、科普等不同主题）自驾自助营地 健康森林 小动物乐园 2.4 自驾自助营地 以车位为核心，车位周围设置帐篷地，野餐（烧烤）地、以及公共活动区域、工作运动区域，车位为核心的各自驾营区见以农作物作为间隔。12、自己营地和成人拓展营地相邻，部分设施可共享商业模式 合作投资、共同运营，单独收费。22 功能 市民农园 果园迷宫 户外青少年营地（包括农业主题、亲子、科普等不同主题）自驾自助营地 健康森林 小动物乐园 2.5 健康森林 融合大自然的大型健康设施，将健康和乐趣相结合，并融入大自然的特别锻炼方式，与自然亲近的同时，运用身体各部分，或需要手脚并用的锻炼身体，让身心得到放松。有近百种健康的、有娱乐性的、无安全担忧的运动体育设施，城市的青少年儿童可以花较少的费用尽情在这玩上大半天户外近百种健康运动游戏设施23 功能 市民农园 果园迷宫 户外青少年营地（包括农业主题、亲子、科普等不同主题）自驾自助营地 健13、康森林 小动物乐园 与小动物亲密接触,养殖一些温顺的，善与人亲近的小动物,让小动物自由的在绿树、草地间漫步,给孩子们一个亲近小动物，爱护小动物的环境小动物表演为特色，各种小动物、鸟类的互动、感知和体验快乐为主要手段。干净整洁的圈舍,现场干净整洁，不会传播疾病24 功能 2.6 小动物乐园 市民农园 果园迷宫 户外青少年营地（包括农业主题、亲子、科普等不同主题）自驾自助营地 健康森林 小动物乐园 围绕园区铺设810公里的自行车道及行人步道，利用道路的地面展现美丽的图案，道路两侧建立多处文化景观及售卖点，吸引游客更长时间的运动体验，使其彻底放松身心自在畅游。园区设置的自行车道同时穿插在林荫，游人骑行与各活动场地相连，犹如农田、丛林探险般惊险刺激。25 功能 2.7 自行车步道 市民农园 果园迷宫 户外青少年营地（包括农业主题、亲子、科普等不同主题）自驾自助营地 健康森林 小动物乐园