1、Nanshan Creative Center of Technology Architectural Proposal南山科技创新中心工程（留仙洞六街坊）建筑方案设计智云脊慧目录Table of Contents设计表现城市背景设计理念规划设计建筑设计技术图纸Rendering&Master PlanUrban ReschearDesign IdeaDesign LogicArchitecture designDrawings0102030405Cha Guang Road创科路仙文西路仙茶路仙茶路茶光路仙文路仙文北路留新南路留新二街同发南路N4F3F办公4F3F办公4F4F3F4F内院办公2、34FH=174m3F办公4F3F5F3F3F2F宿舍59FH=231m宿舍22FH=108m商业8FH=38m办公34FH=174m冷站2F变电站2F办公5F办公4F办公40FH=201m智慧环4F3F2F地库出入口地库出入口地库出入口地库出入口地库出入口办公34FH=174m公交车入口公交车入口智慧环4F3F办公5F2F4F4F3F内院办公5F3F4F办公4F商业4F办公41FH=188m办公24FH=126m办公48FH=220m办公33FH=152m24F办公50FH=249mXian Wen RoadXian Wen Bei RoadLiu Xin South RoadLiu Xin3、 Two RoadXian Wen West RoadXian Cha RoadXian Cha RoadChuang Ke RoadOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeCourtyardOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeBusinessLoopLoopApartmentApartmentCourtyardBus EntranceBus EntranceTransformer Substationcooling stationGarage EntranceGar4、age EntranceGarage EntranceGarage Entrancesite-plan总平面图同发南路Tong Fa South Road乾丰二路Qian Feng Two Road创科路Chuang Ke RoadTong Fa South RoadApartment Entrance宿舍入口办公入口Office Tower Entrance办公入口办公入口Office Tower EntranceOffice Tower Entrance办公入口Office Tower Entrance办公入口Office Tower Entrance经济技术指标：总用地面积118100 5、新型产业用地（M0）95500 公园绿地（G1）1700 城市道路用地（S2）16800 农林和其他用地（E2）4100 总建筑面积974209 计容建筑面积 750029 其中办公638992（含实验、检测、展示等产业服务功能）商业41037（含文化活动 0.1w，公交首末 0.01w）宿舍72000地下建筑面积 224180 容积率6.35建筑密度52.0%绿地率36.0%停车位3968 辆设计理念Design Idea011979 年中国深圳深南大道1979.China Shenzhen Shennan RoadDesign Idea设计理念2018 年，深圳已成为国际化城市，中国三大全6、国性金融中心之一，象征着速度与效率In 2018,Shenzhen has become an international city,one of Chinas three national financial centers,symbolizing speed and efficiencyDesign Idea设计理念Design Idea设计理念过去发展超乎想象，深圳未来拥有无限可能Past development is beyond imagination,and future has unlimited possibilities.如何以有限的城市空间，承载适应无限可能的未来？How 7、to accommodate the infinite future with limited urban space?Design Idea设计理念我们认为，通过打造复合共享空间，提升空间效率，从而释放出更多的具备弹性生长特性且融于自然的空间，可有效适应未来城市发展需求We believe that by creating a composite shared space and improving spatial efficiency,thus releasing more flexible growth characteristics and natural space,can effe8、ctively meet the needs of future urban development.Design Idea设计理念用地为新型产业用地，项目总用地面积约为 123390.00 ，总建筑面积约 1000000，包含产业办公、研发展示、商业、公寓Land is a new type of industrial land.The total area of the project is about 123390.The total construction area is about 1000000 square meters,including industrial office,9、research and development showcase,business and apartment.冷站Cold stationSubstation变电站西丽高铁站用地为新型产业用地，项目总用地面积约为123390.00，总建筑面积约 1000000，包含产业办公、研发展示、商业、公寓深圳市第二高级中学Shenzhen Second High SchoolXili High Speed Railway StationThe land is a new industrial land.The total land area of the project is about 1233910、0.00m2,and the total construction area is about 1000000 m2,including industrial office,research and development,commercial and apartment.随着城市的发展，土地资源日益紧张以及未来城市的未知性，应该如何做出应对措施？How to respond to the development of cities,the increasing tension of land resources and the unknown nature of cities in the 11、futureTraditional enclosure planning layoutConcentrate inward setting of towers to increase Place the composite share Central to release the courtyard flexible spaceDesign Idea设计理念冷站变电站用地为新型产业用地，项目总用地面积约为 123390.00 ，总建筑面积约 1000000，包含产业办公、研发展示、商业、公寓Land is a new type of industrial land.The total area12、 of the project is about 123390.The total construction area is about 1000000 square meters,including industrial office,research and development showcase,business and apartment.办公塔楼办公塔楼办公塔楼办公塔楼公寓地标办公塔楼智慧环院落式办公Wisdom ringApartmentLandmark towerOffice towerOffice towerOffice towerOffice towerCourtyard 13、officeCold stationSubstationDesign Idea设计理念Design IdeaLandmark tower设计理念地标塔楼地标塔楼策略构建多层地面的云办公空间Landmark Tower StrategyBuilding a multi-story ground cloud office space满足指标的基本体块分解体块置入空中平层，形成多层次地面生态共享空间Basic block that satisfies the indicatorDecomposition blockPlaced in the air leveling layer to form a 14、multi-level ground ecological sharing spaceLandmark towerHuman perspective山峰云阶人视角开放共享底层空间Open shared bottom space办公塔楼基本体块水平向分解体块增加绿色生态空间侧庭设置上下连接空间，延续生态空间Design IdeaCentral office tower设计理念中部办公塔楼办公塔楼策略构建垂直生长绿色生态办公空间Landmark Tower StrategyBuilding a multi-story ground cloud office spaceBasic block of 15、office towerHorizontal decomposition blockIncrease green ecological spaceThe side court sets up the upper and lower connection space and continues the ecological space.垂直院落办公Vertical courtyard officeDesign IdeaApartment tower设计理念公寓塔楼公寓塔楼基本体块分解体块掏空局部体块，置入空中平层公寓塔楼策略构建复合型现代化共享社区Apartment Tower Strategy16、Building a Complex Modern Shared Community置入空中共享平台及交通空间，构建五分钟生活社区Basic block of apartment towerBasic block of apartment towerHollow local block,placed in the air levelSet up a five-minute living community by setting up an air sharing platform and transportation spaceCompound Ecological CommunityNort17、hwest Corner People Viewpoint复合生态社区西北角人视点复合生态生活空间Composite ecological living spaceDesign IdeaWisdom ring设计理念智慧环智慧环策略：分时期置入不同功能盒子，满足城市各种功能需求Different functional boxes are placed in different periods to meet various functional needs of the city.绿色生态Green ecologyIntelligent evolutionShared composite智能进18、化共享复合商业Business体验Experience接待Reception会议meeting展示Show实验Experiment实验Experiment实验Experiment实验Experiment2025 年2035 年2050 年展示Show展示Show商业BusinessDesign IdeaCourtyard office设计理念院落办公办公塔楼办公塔楼办公塔楼公寓塔楼策略构建复合型现代化共享社区Apartment Tower StrategyBuilding a Complex Modern Shared Community地块中央置入生态庭院围绕中央庭院形成低密度院落式办公，同19、时置入小庭院围绕小庭院形成独栋式办公，打造低密度生态办公空间办公塔楼办公塔楼办公塔楼The center of the plot is placed in the ecological courtyardForm a low-density courtyard office around the central courtyard while placing a small courtyardForming a single-family office around a small courtyard to create a low-density ecological office spac20、e办公塔楼预留未来生长塔楼空间，满足未来城市的空间需求办公塔楼Reserve future tower space to meet the space needs of future citiesOffice towerOffice towerOffice towerOffice towerOffice towerOffice towerOffice towerOffice tower未来生长未来生长Future growthFuture growth复合高效生态共享Compound efficient ecological sharingConnect the urban context a21、nd integrate into the urban fabric连接城市脉络，融入城市肌理开放型城市链接空间Open city link space城市背景Urban Research02Location区位分析项目位于留仙洞第六街坊，自然与都市之间；交通便利。Site is located between urban and natural settings前海中心后海中心科技园超级总部大学城尖岗山产业基地1.5KM西丽高铁站直升机场宝安机场Regional Location Analysis区域位置分析本项目为深圳创新主城区的核心项目，是深圳就是攻击科技产业创新中心和南山建设“中国硅谷22、”核心区的标志性项目。自身发展使命：双创土地政策创新新试点，扶持产业/企业发展。集聚高层次人才，集聚站新产业和未来产业,土地节约集约利用，园区全面创新和升级This project is the core project of Shenzhens innovative main city.It is the landmark project of Shenzhen as an attack center for science and technology innovation and a core area of Nanshan Construction“China Silicon Vall23、ey”.Development mission:a new pilot project for innovation in land policy,supporting industry/enterprise development.Gathering high-level talents,gathering new stations and future industries,save land use,and comprehensively innovate and upgrade the park system.3 街坊1 街坊2 街坊4 街坊5 街坊6 街坊7 街坊茶光路G4 京港澳高24、速南海大道沙河西路留仙南路同发南路石鼓路创科路SITESurrounding Urban FunctionsSite Analysis周边产业基地分析中兴通讯工业园中兴宿舍智创云城万科云城SITE茶光工业区波顿科技园大疆乐普逐渐形成战略性新兴产业总部基地，本项目将是深圳未来引领产业高端发展的重要基地。Gradually form a strategic emerging industry headquarters base,this project will be an important base for Shenzhen to lead the industrys high-end dev25、elopment in the future.Site AnalysisUrban Tissu城市肌理基地分析城市肌理丰富，建筑尺度跨越较大。Diversity of urban tissu and urban scaleSurrounding Urban BlocksSite analysis周边体量基地分析周边用地高度集约化Highly intensive land use01 街坊特建发科创委南山区深泰波顿农科烟草平南铁路上盖集成电路应用深天地发改委77-100 万36-42 万45-50 万29-33 万83-102 万130-150 万待出让待出让传音/天珑大疆乐普03 街坊06 街26、坊07 街坊04 街坊05 街坊02 街坊SITESite AnalysisPeripheral Development Intensity周边开发强度基地分析除 7 街坊，周边产业项目基本处在实施阶段，东南侧的城市更新项目处于停滞状态。周边项目净容积率为 8.5-10.2,属于高密度开发。In addition to the 7th Street,the surrounding industrial projects are basically in the implementation stage,and the urban renewal projects in the southeas27、t are in a stagnant state.The surrounding project has a very high-density development.Public Space and Green SpaceSite Analysis绿地公开空间基地分析中兴公园绿廊开放空间绿廊开放空间鸡公山公园城市公园石鼓山公园SITE鸡公山公园与城市公园分别位于基地东西两侧，被现状公共景观带贯通；南侧也有与之平行的景观带；基地内设想拉通一条贯穿整个园区的公共开放空间，与周边开放空间衔接，成为一个互相辐射的城市公共开放空间系统 Jigongshan Park and City Park a28、re located on the east and west sides of the base respectively,and are connected by the current public landscape.There is also a landscape belt parallel to the south side.The base envisages a public open space that runs through the entire park and connects with the surrounding open space to become a29、 mutually open public urban system.已有地铁线路Existing Metro LineProposed Metro 规划地铁线路Line 5西丽枢纽Line 7Line 27Line 15Line 13Site AnalysisPublic Transports公共交通基地分析西丽枢纽未来为深圳最大客流量的枢纽中心，同时未来建成 13 号线及 15 号线将在基地边上设站点，基地内部设有公交车始发站The future of Xili Hub is the hub of Shenzhens largest passenger flow.At the same t30、ime,the completion of Line 13 and Line 15 in the future will set up a site on the side of the base.There is a bus departure station inside the base.周边环境：绿化良好，交通便利，建筑高耸Surrounding environment:good landscape,convenient transportation,high-rise buildingsSurroundings周边环境基地分析Base AnalysisSite AnalysisArc31、hitectural Elevation建筑界面基地分析景观界面枢纽界面都市界面项目居于重要位置，需要兼顾景观、都市、枢纽的城市界面The project is in an important position and needs to take into account the urban interface of the landscape,city and hub.初步体量分配Preliminary mass allocation宿舍 7.2 万办公 64.72 万商业 4.2 万ApartmentOfficeCommerceBasic Building Volume Research基32、本建筑体量研究Unfavorable FactorsSite Analysis不利因素基地分析SITE高压燃气管线旧改项目50M变电站制冷站Power Cooling 高压燃气管线 50 米内地上地下不得建设，影响用地范围约 1.7Ha基地南侧有变电站及制冷站，需与其协调。东南侧旧改项目停滞，建筑形态可以与项目统一布局。The high-pressure gas pipeline should not be built on the ground or underground within 50 meters which affecting the land area of about 1.733、Ha.There are power stations and cooling stations on the south side of the base,which need to be coordinated with.The southeast side of the old project has been stagnant,and the architectural form can be unified with the project.Site plane of city scope彩色总平面图NCha Guang RoadXiLi StationVanke茶光路西丽站万科云城34、同发南路Tong Fa Nan Road仙文北路Xian Wen Bei Road留新二街Liu Xin Two Road创科路Chuang Ke Road仙文西路仙茶路仙茶路Xian Wen Xi RoadXian Cha RoadXian Cha Road留新南路留新南路Liu Xin Nan RoadLiu Xin Nan Road仙文路Xian Wen Road创科路Chuang Ke Road留光路Liu Guang Road乾丰二路Qian Feng Two Road石鼓路Shi Gu Road石鼓路Shi Gu RoadCha Guang Road茶光路Xi Li South R35、oad西丽南路Sha He Road沙河路规划设计Planning03TSpatial planning analysis空间规划分析南北主轴两侧集中主要至高点塔楼与南北绿轴间高度递减平缓过渡沿“茶光路”形成起伏的弧形天际线The highest point is on the north and south side of the principal axisThe transition between the tower and the north-south green axis is gradualAlong the tea light road formed an undulatin36、g arc skyline250m300m260m250m290m南北主轴Axis茶光路Chaguang Road250m180m230m180m250m180m230m180mNature analysis绿化空间分析绿化体系分析Analysis of greening systemUrban traffic analysis城市交通分析SHAHE WEST ROADCHAGUANG ROAD茶 光 路G4 HIGHWAY京 港 澳 高 速BEIHUAN ROAD北 环 大 道BEIHUAN ROAD北环大道沙河西路SHIGU ROAD石鼓路NANGUANG HIGHWAY南光高速NANPI37、NG HIGHWAY南 坪 快 速 路Site traffic analysis 场地交通分析图红绿灯公交车流线上下落客区园区外部车流线园区内部车流线首层交通流线地下一层交通流线地下一层主要人流地下步行主通道停车区停车区地下一层车行流线Subway passanger flowMetro line 15Subway passanger flowMetro line 15Drop-offSubway passanger flowMetro line 15Subway passanger flowMetro line 15First layer of trafficThe negative a l38、ayer of trafficSubway passanger flowMetro line 15Underground pedestrian passagewayParking areaParking areaSubway passanger flowMetro line 1513 号线地铁人流 15 号线地铁人流 Subway passanger flowMetro line 13Subway passanger flowMetro line 15Pedestrian system Traffic analysis步行系统流线分析智慧环作为交通中枢，汇集各标高主要人流，利用自身的垂直、水平39、交通设施，将人流疏导至各功能区域。As the traffic center,the Central Ring collects the main flow of people at various elevations,and uses its own vertical and horizontal traffic facilities to channel the flow to various functional areas.高铁人流至留仙洞基地总部东片区至留仙洞总部基地北片区地铁人流 13 号线地铁人流 15 号线公交总站人流High-speed rail passenger flo40、wTo the east zone of the headquarters of Liuxiandong BaseTo the north zone of the headquarters of Liuxiandong BaseSubway passanger flowMetro line 13Subway passanger flowMetro line 15Bus terminal flowTraffic analysisPedestrian system 步行系统流线分析高铁人流High-speed rail passenger flow至留仙洞基地总部东片区To the east zo41、ne of the headquarters of Liuxiandong Base至留仙洞基地总部北片区To the north zone of the headquarters of Liuxiandong Base13 号线地铁人流 Subway passanger flowMetro line 13公交总站人流Bus terminal flow15 号线地铁人流 Subway passanger flowMetro line 15院落办公院落办公高层办公Walking traffic profile schematicWalking traffic profile schematicW42、alking traffic profile schematic智慧环Loop步行交通剖面示意地下活力轴车库Walking traffic profile schematicUnderground dynamic axisGarageElevation analysis竖向分析现状标高一层设计标高负一层设计标高负二层设计标高负三层设计标高Current elevationDesigned elevation of floor 1Designed elevation of Underground floor 1Designed elevation of Underground floor 3De43、signed elevation of Underground floor 220.6024.5019.6023.5018.6022.5017.6021.5019.6023.5017.6021.5014.7013.7015.7013.7031.6533.4031.1029.6525.0029.3428.3827.1024.8528.5630.0029.0028.0029.1527.9528.0030.0031.0031.6533.4031.1029.6527.7927.7125.0029.4628.1529.6329.3428.3827.1024.8528.5631.1829.1527.95244、9.00The others分析图消防扑救面消防车道Subway passanger flowMetro line 15Subway passanger flowMetro line 15Kindergarten3FH=13moffice35FH=179moffice34FH=174mdormitory22FH=108mdormitory59FH=231moffice34FH=174moffice41FH=188moffice33FH=152moffice48FH=220moffice54FH=247moffice35FH=179m中学幼儿园办公办公宿舍宿舍办公办公办公办公办公办公1 小时1245、 小时23 小时34 小时45 小时1 hour12 hour23 hour34 hour34 hourFire control and sunlight distribution analysis消防分析、日照分析智慧环山峰云阶-办公综合体成长聚落-高集约办公孵化模块-院落办公人才领寓-居住综合体人才领寓：72000 孵化模块：50000 成长聚落：75000 x3成长聚落：83000 商业：21000 智慧环：17000 孵化模块：111000 山峰云阶：219000 商业Shared loopShared loopShared loopCommerceOfficeOfficeOffice46、OfficeApartmentOfficeOfficeOfficeApartmentCommerce建筑设计Architectural Design04Office山峰云阶基地进入场地主要人流The SiteAllowed usable footptrint at SiteConcept Diagram概念生成限高下全部体量创造一个新的人行轴线，将主要体量分成几个较小体量Concept Diagram概念生成Global volume at max heightCreating of a new pedestrian axis by scattering the main volume int47、o several smaller footprint.Concept Diagram概念生成Setting a dynamic skyline by creating mountainous terraces.Reducing the footprint to allow a wider public space connection通过设置如山一样的退台，创建动态天际线减少塔楼占地面积，创造更宽阔的公共空间Concept Diagram概念生成Introducing a flying robby.Social spaces join workplaces in the clouds wit48、h open air/closed environments.A plug-in robby.An elevated connector creating intersections of private of public.引入空中“云”平台，创建包含社交及办公空间的露天及室内公共场所底层架空连廊，创造私人及公共的交叉Function Diagram功能分析IndustrialGroup产业组团OfficeComplex办公综合体Commercial商业Office Social办公社交空间首层公共广场垂直流线1F Public SquareVertical Circulation Circ49、ulation Diagram流线分析Office complex山峰云阶-办公综合体产品分析位于行业翘楚的标杆企业，各自拥有完整体量，醒目形象，展现着自信与自豪。交流，展示“云环”链接彼此，培育着高级生态圈。Located in the leading benchmark enterprises in the industry,each has a complete size,eye-catching image,showing confidence and pride.Exchange,show cloud ring link each other,foster the advanced 50、ecosystem.Product analysisM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/EM/EWCWCM/EM/ESections剖面图Cor51、eCoreInclinedColumnSkylobby Functions as a Truss核心筒空中大堂桁架结构核心筒倾斜柱Green Roof Collecting Rain WaterNatural Direct Soft Landscape&Trees HelpsCooling of Glazed SurfacesInterchange Pump Providing Hot&Cold Water for Air Geotermal Energy Used for Heating&Natural Air Circulation186.000.00248.00123.00221.00光52、伏太阳能板发电及提供热水利用地热为建筑采暖或制冷交换泵提供冷热水用于空气处理自然通风疏松绿化及树木有助于冷却立面幕墙可控天然太阳直射光Structure&Sustainibility 结构及可持续发展概念金属网用于太阳直射光控制的金属网百叶。水平百叶窗安装在南立面，垂直百叶窗放置在东立面和西立面。LOW-E涂层双层玻璃幕墙LOW-E涂层双层玻璃幕墙降低了深圳炎热气候下的太阳热量，减少了冷却系统的负荷，节约了能源。铝合金竖梃幕墙支撑系统。Steel Mesh Cladding for direct daylight control.Horizontal louvres are placed on53、 South facade,vertical louvres are placed on East and West facades.Aluminum Mullion for supporting glazed panelsLow-e Coated Double Glazed Facade reduces solar heat gain during hot Shenzhen climate in order to reduce load on cooling systems and to save energy.可开启立面金属网可开启的立面金属网可以让日光在寒冷天气下穿透办公室空间。这使得被54、动太阳能加热可以降低供暖成本。同样的可操作系统关闭以阻挡直接阳光，从而在深圳炎热的气候下减少太阳热量的增加。这减少了夏季暖通空调系统的冷却负荷。Openable Facade Mesh allows for daylight to penetrate into office spaces in cold weather.This allows for passive solar heating to reduce heating costs.The same operable system closes to block direct sunlight which reduces solar 55、heat gain during hot Shenzhen climate.This reduces the cooling load on the HVAC system during Summer months.Facade design立面材料分析Residence人才领寓场地所需建筑体量Required building Concept Diagram概念生成4#场地产业组团 4.2 万宿舍 7.2 万ApartmentApartment建筑底层局部架空，联通建筑南北，建筑底部形成开放空间，串联周边道路优化建筑体块The ground floor of the building is 56、partially overhead,the Unicom building is north and south,and the bottom of the building forms an open space.Optimize building blocksConcept Diagram概念生成楼的中部植入配套功能体块，并延续智慧环部分功能楼的裂缝隙中植入公共空间insert Sky-lobby to make the residential area more convenice.Implantation of the circulation and functions in the57、 void,connect Center Circle and Sky-lobbySky-Lobby连接Concept Diagram概念生成形成立体生活圈multi-functional,multi-social circle areaConcept Diagram概念生成禾寓泊寓配套功能产业租团Function Diagram功能分析Public space renderings 公共空间效果图储藏间卫生间卧室厨房储物储物客厅阳台玄关1F2F衣柜储物Typical Plan标准户型方案通过空间的相互错落，使功能互相嵌套，既能满足日常活动的基本需求，又能创造出充分的储藏空间，使空间利用率大大58、提高。Anoxometric diagram轴测图The scheme space is staggered with each other,creating sufficient storage space and greatly improving space utilization.Sections剖面图Office生长聚落、孵化模块Courtyard officeProduct analysis孵化模块-院落办公产品分析典型平面合院办公各单元拥有独立垂直交通，水平连接拓展了横向联系。办公模块既可单层，独栋租贸，也可多栋合租。丰富的露台，多重院落创生出阳光，自然，近人的交往场所。plan59、eEach office unit of heyuan has its own vertical transportation and horizontal connection,which expands the horizontal connection.Office units can be single-level,single-family or multi-family rental.Rich balconies,multiple courtyards create a sunny,natural and easily accessible place.租贸组合独立交通，阳光露台U60、nit lease tradeIndependent traffic,sun terrace450 1450 500 1500 500 1500 550 1950 独栋双拼三拼合院Single unitsDouble unitsThree unitsCourtyardProduct analysisCourtyard office孵化模块-院落办公产品分析远瞻园区发展，扩容增量是现实课题。合院里预留承重结构，预设结构交通，设备等转换接口，将来可立体式向上扩容，提现规划的“可生长性”。Expanding the parks capacity is a realistic task.The exc61、hange interface of bearing structure,preset structure traffic and equipment can be extended vertically and upward in the future to reflect the growth of the planning.结构及交通转换层外挂垂直交通加固结构Structural and traffic conversionsExternal vertical trafficReinforced structure可加固结构Reinforced structureIntensive of62、ficeProduct analysis成长聚落-高集约办公产品分析办公交流平台电梯入户前台本层实用率：83.7%本层实用率：82.0%会议室接待两单元三单元四单元跨层单元示意组合灵活性FlexibilityOfficecommunication platformLiftsFront deskusageusage Conference roomReceptionTwo unitsThree unitsFour unitscross-layer1000 1000 500 500 500 500 1000 500 500 低区平面高区平面Low district planeHigh distric63、t planeProduct analysisIntensive office成长聚落-高集约办公产品分析六单元本层使用率：80.4%1000 500 500 1000 500 500 300 300 300 300 300 300 组合灵活性组合灵活性FlexibilityFlexibilityusageFour unitsSix units两单元Two units四单元低区平面Low district planeAnalysis of Office tower s traffic Product analysis办公塔楼流线分析办公产品亲近自然 健康交往 生态场所 Close to nat64、ure,Healthy interaction,Ecological place高效 个性 经济 快捷入户Efficient，Customized，Economical，Direct access keyed elevator 连接智慧环Direct access to loop阳光门厅Glass sunshine entrance hall生长期企业办公与绿环相扣。模块化平面经济高效、灵活通用。每户拥有专属入户区、完整办公空间，以及一片绿色平台。企业因此获得改良空间的自由，与自然、与人接触交互的机会，健康工作、生活的场景。我们以此创造促进企业生长、发展的生态办公模式。The growing 65、number of corporate offices and the green ring are tightly linked.Modular plane economic efficient and flexible.Each unit has its own entry area,complete office space and a green platform.As a result,enterprises have the freedom to improve space,the opportunity to interact with nature and people,and66、 the scene of healthy work and life.In this way,we create an ecological office model to promote the growth and development of enterprises.OutdoorOutdoorOutdoor通风立面遮阳百叶立面遮阳百叶技术图纸Drawings05Site plane of city scope区域总平面图NCha Guang RoadXiLi StationVanke茶光路西丽站万科云城同发南路Tong Fa Nan Road仙文北路Xian Wen Bei Road67、留新二街Liu Xin Two Road创科路Chuang Ke Road仙文西路仙茶路仙茶路Xian Wen Xi RoadXian Cha RoadXian Cha Road留新南路留新南路Liu Xin Nan RoadLiu Xin Nan Road仙文路Xian Wen Road创科路Chuang Ke Road留光路Liu Guang Road乾丰二路Qian Feng Two Road石鼓路Shi Gu Road石鼓路Shi Gu RoadCha Guang Road茶光路Xi Li South Road西丽南路Sha He Road沙河路Cha Guang Road创科路仙文西68、路仙茶路仙茶路茶光路仙文路仙文北路留新南路留新二街同发南路N4F3F办公4F3F办公4F4F3F4F内院办公34FH=174m3F办公4F3F5F3F3F2F宿舍59FH=231m宿舍22FH=108m商业8FH=38m办公34FH=174m冷站2F变电站2F办公5F办公4F办公40FH=201m智慧环4F3F2F地库出入口地库出入口地库出入口地库出入口地库出入口办公34FH=174m公交车入口公交车入口智慧环4F3F办公5F2F4F4F3F内院办公5F3F4F办公4F商业4F办公41FH=188m办公24FH=126m办公48FH=220m办公33FH=152m24F办公50FH=249mX69、ian Wen RoadXian Wen Bei RoadLiu Xin South RoadLiu Xin Two RoadXian Wen West RoadXian Cha RoadXian Cha RoadChuang Ke RoadOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeCourtyardOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeBusinessLoopLoopApartmentApartmentCourtyardBus EntranceBus EntranceT70、ransformer Substationcooling stationGarage EntranceGarage EntranceGarage EntranceGarage Entrancesite-plan总平面图同发南路Tong Fa South Road乾丰二路Qian Feng Two Road创科路Chuang Ke RoadTong Fa South RoadApartment Entrance宿舍入口办公入口Office Tower Entrance办公入口办公入口Office Tower EntranceOffice Tower Entrance办公入口Office Towe71、r Entrance办公入口Office Tower Entrance平面图Plan平面图Plan平面图Plan平面图Plan创科路仙文西路仙茶路仙文路仙文北路Xian Wen RoadXian Wen Bei RoadXian Wen West RoadXian Cha RoadChuang Ke Road创科路Chuang Ke Road留新二街Liu Xin Two Road同发南路Tong Fa South Road仙茶路Xian Cha Road平面图Plan平面图Plan平面图Plan平面图Plan平面图Plan平面图Plan(类型一)低区标准层平面图建筑面积：2135.50 建筑72、面积：2135.50 建筑面积：2180.35 建筑面积：2180.35 公摊面积：493.16 公摊面积：453.79 公摊面积：529.09 公摊面积：488.92 实 用 率：81.91%实 用 率：83.75%实 用 率：80.73%实 用 率：82.58%Lower Zone Typical Plan(类型一)高区标准层平面图Upper Zone Typical Plan(类型二)低区标准层平面图该塔楼形态支持两种类型平面：类型一，“分核”，高使用率，各单元有专属入户区。类型二，经典中核，分户灵活、高适应性。Lower Zone Typical PlanThe tower form 73、supports two types of plan:Type One:”divide core tube”has high usage,and each unit has its own entry area.Type Two:“middle core tube”has flexible condo and high adaptability.(类型二)高区标准层平面图Lower Zone Typical PlanTowerProduct analysis塔楼办公标准层平面图建筑面积：2175 建筑面积：2175 建筑面积：2175 公摊面积：426.88 公摊面积：426.88 公摊面积：74、426.88 实 用 率：80.4%实 用 率：82.6%实 用 率：82.6%低区标准层平面图Lower Zone Typical Plan办公标准层平面图中区标准层平面图Middle Zone Typical Plan高区标准层平面图Upper Zone Typical Plan平台下低区标准层平面图Lower Zone Typical PlanTowerProduct analysis塔楼办公标准层平面图平台下高区标准层平面图Upper Zone Typical Plan办公标准层平面图TowerProduct analysis塔楼办公标准层平面图平台首层平面图Platform Plan75、办公标准层平面图平台层二层平面图Platform PlanTowerProduct analysis塔楼办公标准层平面图平台上低区标准层平面图Lower Zone Typical Plan办公标准层平面图平台上高区标准层平面图Upper Zone Typical PlanProduct analysis 塔楼TowerElevation立面图South Elevation南立面图Elevation立面图North Elevation北立面图Site section场地剖面Site section场地剖面Site section场地剖面The elevator partitionTraffic 76、analysis电梯分区示意交通分析车库电梯 2 部车库电梯 2 部车库电梯 6 部车库电梯 2 部裙房电梯 4 部中低区电梯 6 部高区电梯 21 部高区电梯 4 部中高区电梯 9 部中区电梯 3 部高区电梯 7 部穿梭电梯 4 部高区电梯 6 部消防电梯 2 部 消防电梯 1 部 消防电梯 5 部 消防电梯 1 部 低区电梯 16 部低区电梯 4 部低区电梯 16 部低区电梯 6 部设计说明Technical drawings06Architecture description建筑说明1#4#2#5#3#各地块技术经济指标：MASTER PLAN&CONCEPT DESIGN APPROA77、CHBecause of its location and program,Plot 3 has an outstanding role in the overall Masterplan.Besides its size,it is facing the major urban axis of Tongfa South Road and it is exposed to the city in all sides,except the West.So,in urban terms,Plot 3 works very much like the prow in a ship or the he78、ad in a human body.The Office Complex buildings set at this area contain the most dense office program of the whole Masterplan project,thus having the largest working population.The role it plays in the overall project,can be seen either as the 城市整合为了创建南山科技中心的欢迎大门，我们将项目体量分开，分割成几个建筑，打造本项目的“城市客厅”，形成一个79、规模庞大的露天广场，成为南山科技中心的标志之一。从“城市客厅”，人们可以涌向写字楼、商业区、地铁，也可以在漫长的一天工作后在这里坐下来放松心情。总体规划及概念设计策略因其位置和功能的特殊性，3 号地块在留仙洞六街坊项目总体规划中发挥了突出的作用。除了面积外，它还面临主要城市轴线-同发南路。除了西面，3 号地块其它三个都暴露在城市之中。所以，从城市的角度来看，3 号地块如同于船头或人体的头部一样重要。3 号地块办公综合体包含了整个项目最密集的办公功能，因此拥有最多的办公人员。其在整个项目中所起的作用，既可以看作是多功能综合体的迎宾大门，也可以看作是从西到东的完正式结束。无论是开始还是结束，它都是80、主要城市故事发生的必然。这组建筑与环线高线设施的环形结构整合在一起，并与其它地块紧密相连。此外，它还在地下室与地铁站相连，使之成为南山科技中心人员的主要接入点。这些特殊的条件是 3 号地块办公综合体最佳设计策略的起点。MASTER PLAN&CONCEPT DESIGN APPROACHBecause of its location and program,Plot 3 has an outstanding role in the overall Masterplan.Besides its size,it is facing the major urban axis of Tongfa So81、uth Road and it is exposed to the city in all sides,except the West.So,in urban terms,Plot 3 works very much like the prow in a ship or the head in a human body.The Office Complex buildings set at this area contain the most dense office program of the whole Masterplan project,thus having the largest82、 working population.The role it plays in the overall project,can be seen either as the welcoming gate of this large multifunctional complex or its formal conclusion if we are coming from West to East.A major urban happening either if it is the beginning or the end.This group of buildings is integrat83、ed in the looped structure of the Circle High Line facility which interconnects all plots.Also it is connected at basement levels to the subway station,making it a major receptor of people coming to the Nashan Science&Technology Center.These singular conditions become the starting point to finding t84、he best design strategy for this mixed use complex.URBAN INTEGRATION五座不同高度的高楼座落在绿地和水面平台之上，为日常的工作生活提供了一个平静愉快的背景。它也成为高交通道路和建筑物之间的缓冲空间，留出足够的“呼吸”空间。同时，也使五栋塔楼在密集的城市肌理中显露出来。INSPIRATIONA Mountain is a natural monument due to its beauty,size and changing diversity.Because of that it becomes an icon.Though b85、eing the tallest buildings in the whole Masterplan,the Office Complex must stand out not only because of size but also because of its unique presence and design.Beyond the functional pragmatism of the plans and structure,the buildings reveal the natural inspiration in the surprising delicacy of the 86、faade movement and the materials used in them.All buildings grow in depth as they rise into the sky,creating an inverted sense of vertigo which makes them look always unexpected,always different.灵感山是一个自然的纪念碑，因为它的美丽，大小和变化的多样性。正因为如此，山就成了地标。尽管作为整个项目中最高的建筑，办公综合体必须脱颖而出，不仅因为它的规模，还因为它独特的外观和设计。除塔楼平面和结构的功能性因87、素之外，塔楼动感的立面以及使用的材料均DESIGN APPROACH&FUNCTIONSThe setting of the functions follows the programmatic requirements of the Design Brief.The major functional concept we induce into the Office Complex organization is to create an iconic structure integrating the landscape and social spaces in a scattered w88、ay in relation to the workplaces.The major tenants of these plots,though physically separated,work in complementarity and are bounded by the social spaces and supportive functions like cultural venues and meeting spaces as well as F&B units.The Social Ribbon is a common space located at the 22nd Flo89、or that works as social platform for all of the five buildings integrating the Office Complex.The roof terrace can also become an iconic social venue accessible to the population.The Subway station hall is directly connected to the a sunken square at B1 which leads the public through a sequence of c90、ommercial streets towards the South where the urban lobby,a distribution square for the towers and the elevated ribbon are located.From the East of the plot to the west side the urban lobby is surrounded by an elevated commercial and cultural ribbon which connects towers on Plot 3 to the rest of the91、 development.SUSTAINABILITY&COMMUNITY BUIDLINGThe Ground Floor(1F)with its water ponds and extensive planted areas is thought as a cooling system for the towers above it.By generating cool air streams we will be able to renovate the air outside and inside the buildings.可持续性及社区建设3号地块首层大面积的水池及绿植作为上部塔楼92、的冷却系统，透过产生空气对流，为塔楼内外提供新鲜的空气。大面积的绿化带为员工提供座位和休息、放松的场所，增进员工之间交往互动和享受生活。另外，通过设置倾斜大台阶，在首层和地下一层之间设置露天剧场坡道，在首层和地下一层之间建立牢固联系，创造一个强大的社交空间，在工作生活和熙熙攘攘的街道之间创造流动性，鼓励人与人的交往互动。5栋塔楼建筑是一种社会友好的城市结构，旨在激发员工与其他游客之间的互动。办公大楼的每一座建筑物的屋顶都是大型集水平台，可用于浇灌绿化和为地面水池补水。灵感山是一个自然的纪念碑，因为它的美丽，大小和变化的多样性。正因为如此，山就成了地标。尽管作为整个项目中最高的建筑，办公综合体必93、须脱颖而出，不仅因为它的规模，还因为它独特的外观和设计。除塔楼平面和结构的功能性因素之外，塔楼动感的立面以及使用的材料均展现出了令人惊讶的微妙，展现出了自然的灵感。所有的建筑物在升入天空时体量也会逐渐增大，产生一种倒转的眩晕感，使它们看起来是即出乎意料，又与众不同。设计策略及功能3号地块功能设置遵循设计任务书的要求，我们引入该办公综合体的主要功能概念是创建一个标志性的结构，将景观和社交空间以相对于工作场所的分散方式整合在一起。3号地块的主要租户虽然实际上是分开的，但工作上是互补的，受到社交空间和配套服务功能的限制，比如文化场所、会议空间以及餐饮单元。社交带是位于22层的公共空间，作为整合办公综94、合体的所有五栋建筑的社交平台。屋顶露台也可以成为人们访问的标志性社交场所。地铁车站大厅与B1层下沉广场直接相连，该广场通过一系列商业街向南延伸，城市大厅、塔楼配送广场和高架连廊的汇聚中心。从3号地块的东面到西侧，城市大厅周围环绕着一条高架的商业和文化环廊（丝带），将3号地块上的塔楼与本项目的其余地块连接起来。这条环廊在首层形成The green sectors also generate large amenity areas with seating and relaxing places for the working population,aiming mainly for social95、 interaction and fruition.Another purpose for building a strong connection between 1F and B1 via a slopped amphitheater ramp is to create a strong social space that creates fluidity between the working life and the bustling streets,inviting to human interaction.This group of buildings works as a soc96、ially friendly urban structure,which aim to trigger the interaction between the workers and other visitors.The roofs of each one of the Office Complex buildings are large water collecting platforms to be used for watering plants and for the water ponds.1.工程概况：1）项目位于深圳市南山区西丽片区，建设地点是留仙洞总部基地的六街坊。留仙洞总部基97、地东临大学城片区，南接深圳湾园区，是深圳市战略性新兴产业重点发展片区之一。总建筑面积 76.12 万平方米，其中办公 64.72 万平方米、商业 4.2 万平方米、宿舍 7.2 万平方米。地上计容总建筑规模为 76.12 万平方米，其中办公 64.72 万平方米、商业 4.2 万平方米、宿舍 7.2 万平方米。2）.本项目为包括商业、办公、公寓及配套用房的综合体，各功能区域的详细指标详建筑专业。共 11 栋总高度约 100 米 250 米的框架-核心筒结构的建筑物；其中 A 级高度的 1 栋，B 及高度的 10 栋。在不同的标高上设有连通塔楼的几个平台，拟采用大跨桁架的结构形式。设有三层地下室98、，作为停车库使用。2.设计依据1）主体使用年限 50 年。2）风荷载基本风压为 0.75kN/,（重现期 50 年）；建筑物地面粗糙度类别为 C 类，体型系数取 1.4；抗震设防烈度为 7 度。3）执行的主要法规，标准及规范：建筑结构可靠度设计统一标准(GB 50068-2001)建筑结构荷载规范（GB 50009-2012）；混凝土结构设计规范 （GB 50010-2010）；建筑地基基础设计规范 （GB 50007-2011）；地基基础勘察设计规范 （SJG 01-2010）；高层建筑混凝土结构技术规程 （JGJ3-2010）；高层建筑混凝土结构技术规程 （DBJ 15-92-2013）；99、建筑抗震设计规范 （GB 50011-2010）（2016 年版）；建筑抗震设防分类标准（GB 50223-2008）；地下工程防水技术规范（GB 50108-2008）建筑工程设计文件编制深度的规定(2008 版)3.上部结构及地下室结构方案上部结构：A 级高度的 108 米的宿舍采用框架-核心筒结构，B 级高度的 129 米、152 米、174 米、179 米、188 米的办公楼采用框架-核心筒结构、B级高度的 220 米、247 米的办公楼、231 米的宿舍采用框架核心筒结构体系。因 B 级高度框架-核心筒结构的高度限值为 180 米，本工程高度在220 米 247 米之间的办公楼和宿舍100、，如有可能，拟采用筒中筒的结构体系，其最大高度限值为 230 米。宿舍楼、办公楼在不同的标高上设置了平台将几栋高层连接，结构拟采用桁架连接个塔楼。地下室：采用框架结构。4.建筑分类等级：建筑结构的安全等级为一级。建筑抗震设防分类为丙类。抗震等级:框架为一级，剪力墙核心筒为一级；地下室防水等级为 P8.设计基本地震加速度值为 0.10g。设计地震分组为第一组。5.关于超限：因本工程基本全部为高度超限的 B 级高度的建筑物，且部分建筑物还有空中平台连体的结构，根据住房城乡建设部超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点建质【2015】67 号文，本工程各栋建筑物均符合超限高层建筑的定义，应进行超限高101、层建筑工程抗震设防专项审查。6.主要结构材料本工程拟采用 C60C30 强度等级的混凝土,梁柱等主体构件钢筋拟采用高强的 HRB400 钢筋。7.基础部分型式待地勘后确定。8.关于结构缝及后浇带的设置地下室车库拟不设缝，采用伸缩后浇带与膨胀加强带相结合的方式,并适当使用合适的抗裂剂。单体建筑按每 3040 米设一道后浇带。Structure description结构说明一、设计依据1、民用建筑供暖通风及空气调节设计规范（GB50736-2012）2、建筑设计防火规范（GB50016-2014）3、建筑防排烟系统技术标准(GB51251-2017)4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50102、067-20145、民用建筑隔声设计规范(GB50118-2010)6、民用建筑设计通则(GB50352-2005)7、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）8、公共建筑节能设计规范（SJG44-2018）9、办公建筑设计规范(JGJ67-2006)10、建筑和机电设备工程抗震设计规范(GB50981-2014)11、甲方对本工程的设计要求及建筑专业提供的条件图二、工程概况本项目为包括商业、办公、公寓及配套用房的综合体，各功能区域的详细指标详建筑专业。三、设计范围1、空调系统设计。2、通风系统设计。3、防排烟系统设计。四、空调系统设计4.1 冷源设计根据招标任务要求，本项目设有集中冷103、站，冷站不属于本次招标设计范围，本项目所有功能区域的冷源均采用集中冷站的冷量。本项目办公区域空调总面积约 520000 平方米，商业空调面积约34000 平方米，宿舍空调面积约 50000 平方米，设计空调综合部分负荷最大值约 90000KW，约 25800RT。各功能区域的建筑，分别从集中冷站接入一次冷源，分区域设置水系统环路。功能相同，区域临近的低层区域设计一套管路系统。超高层塔楼，在 120 米避难层区域设置二次板换系统，通过板换，给高区供冷。物业用房、消防控制中心、弱电设备用房等其他配套设施、设置分体空调。4.2 空调水系统1、集中空调冷水系统设计为二管制枝状异程、水泵变频、末端变流量104、系统。供回水干管上设计压差旁通阀。空调冷(热)水泵设置变频控制。2、各主支路上设有能量仪及静态平衡阀；基载主机的冷水、冷却水出水管上设有静态平衡阀，以平衡各主机的流量。3、空调机组、新风机组及连接多台盘管的分支路设置动态压差平衡阀+静态平衡阀，使各支路在工况变化过程中保持压差恒定，实现动态平衡，同时能够监测各支路的流量。空调机组、新风机组的回水管上设置比例积分调节阀，风机盘管的回水管上设置电动二通阀。4、空调水系统的主供、回之间均设置有压差旁通装置，要求旁通阀的理想特性为直线型；5、空调水系统采用膨胀水箱定压、排气、补水。各膨胀水箱的的高度能保证系统压力最低点的压力不小于 1.5 米水柱压力；105、6、空调水系统各区域的设计工作压力详见施工说明，所安装设备及管道承压必须满足设计要求。7、空调系统的补水及冷却水系统的补水设置独立计量装置。4.3 空调风系统1、大空间空调区域如大堂、餐厅、主力店铺等采用低速全空气一次回风系统，新、回风管上设置电动调节阀，过渡季节可采用焓值控制方式实现变新风比或全新风运行，节能环保；2、公寓、小商业、办公等小空调空间采用风机盘管+新风系统；3、厨房采用直流新风系统；4、变配电室采用全回风空调系统（过渡季节采用全新风系统）；5、甲方可根据需求，在人员密集的公共区域设置二氧化碳检测器，通过监测其浓度控制空调系统的送风量，具体需弱电配合深化设计。五、通风系统设计1、106、地下室车库设置机械排风兼火灾排烟系统，同时设置机械补风，车的通风与防排烟系统合用，风量按照车库车库车场设计汽、修、停防规火范GB50067-2014 表 8.2.4 选取。无直通室外出口的防火分区设置机械进风系统，与火灾补风系统合用。2、地下各设备房均根据设备工艺要求及卫生要求设置机械通风系统。3、变配电室设置平时排风兼事故排风兼火灾后排废气系统，同时设置各工况下的机械补风系统。4、柴油发电机房及油箱间设置平时排风兼事故排风系统，同时设置各工况下的补风系统及发电机运行时的机械进风冷却系统。柴油发电机房的冷却进风尽量利用自然进风，当自然进风的通路过长时，采用机械进风系统。发电机房、邮箱间排风机按107、 12 次/h 换气选择。5、公共卫生间设置机械排风系统，风量按 12 次/h 换气计算。6、电梯机房设置通风系统或分体空调。7、餐饮排油烟系统要升至塔楼屋顶排放；8、发电机房的烟囱升至塔楼屋顶。六、防排烟系统1、地下室车库设置机械排风兼排烟系统，地下一层具有直通室外的车道或开敞部位的防火分区采用自然补风；其他不具备自然补风条件的防火分区设置机械补风系统。2、所有不具备自然排烟条件的地下室房间、地下走道、地上房间、地上走道等皆设置机械排烟系统；3、采用自然排烟的区域，自然排烟窗设置在排烟区域的顶部或外HVAC description暖通说明墙。排烟窗设置在外墙时，在储烟仓以内，走道及室内空间净108、高不大于 3 米的区域设置在室内净高的 1/2 以上。4、所有不符合自然防烟条件的封闭楼梯间、防烟楼梯间、前室皆设置机械加压系统。5、地下汽车库的防烟分区分隔：利用隔墙、结构主梁(结构主梁突出楼板下部分 500mm)进行防烟分区的分隔。地上的防烟分区分隔：应采隔墙或主梁+防火隔断联合的方式作为防烟分隔，挡烟垂壁的有效高度参考 GB51251-2017 的规定。6、加压送风机应设置在专用机房内；排烟风机设置在专用机房内，与通风空调系统合用的排烟风机房内，应设置自动喷水灭火系统；排烟风机不与加压风机共机房7、地下汽车库参考汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）中表 8.2.109、5 选取，同时满足地下室平时排风要求；除中庭外，建筑空间净高不大于 6m 的场所，其排烟量按不小于60m3/hm2 计算，且不小于 15000CMH；除中庭外，建筑空间净高大于 6m 的场所，排烟量根据热释放速率计算，并不小于规范规定值；中庭的机械排烟量，需根据周围场所及回廊的排烟设施情况分别计算确定；8、机械加压送风系统、机械排烟系统应与火灾自动报警系统联动，其联动控制应符合国家标准火灾自动报警系统设计规范GB50116的相关规定。9、所有三相供电的空调通风设备要求还能就地启停并能切断电源进行检修。一旦发生火灾，消防中心应能立即停止所有运行中的空调通风设备。10、所有消防用风机的控制均接入消110、防中心，要求能就地启停，在消防控制中心集中监控，远程启停。所有消防用风阀控制均接入消防中心，要求能消防控制中心集中监控并联锁对应的消防风机。11、常闭排烟口、常闭排烟阀须设置远距离控制装置（手动复位），具体做法参见防排烟系统设备及附件选用与安装(07K103-2)P62。12、风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各 2.0 米范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。13、所有消防相关的风机、阀件、挡烟垂壁等必须采用具备国家 3C认证的产品。14、所有防排烟风道、事故通风风道及相关设备均应按建筑和机电设备111、工程抗震设计规范1.0.4 条作抗震支吊架。七、节能1、水冷冷水机组冷凝器入水管上设置全自动清洁系统，防止污染物附着在冷凝器管壁上，从而最大限度地发挥冷凝器热交换效率。2、空调冷水泵采用变频泵设计，根据系统压力变化改变水泵电机频率减少水流量，降低水泵功率。3、空调水系统采用大温差设计，降低水泵功率，减小水管管径。4、大风量空气处理机带变频器变风量运行，其风量可根据室内冷负荷变化而自动调节，并与水系统比例积分调节二通阀配合运行。变频动力控制柜建议由空调设备自带。5、采用 DDC 直接数值控制系统，自动监视和控制空调设备，使空调系统在最佳状态下运行。空调自控系统采用智能控制系统，根据建筑所需冷量来112、控制供冷量。6、采用高能效风冷、水冷式制冷机组，能效满足公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）中对各气候分区、各机型的能效要求。7、选择高效低噪的水泵及风机，保证 EC(H)R 及 Ws 满足公共建筑节能设计准 （GB50189-2015）中的相关要求。8、空调区域可实现分室温控。9、选用高效的分体空调，能耗标准需满足房间空气调节器能效限定值及能效等级（GB 12021.3-2010）中的 2 级能效标准；10、选用高效的多联机，能耗标准需满足公共建筑节能设计准GB50189-2015 中的相关要求。八、环保1.选用低噪声设备。2.所有与设备联接的风管及水管均采用不燃柔性联接，使设备113、震动与管道隔离。3.制冷主机、冷却塔、水泵、消防风机等设备均采用弹簧减振器减振；室外落地安装的设备均采用弹簧减振器减振；转速小于或等于1500r/min 落地安装的设备，采用弹簧减振器减振；其他室内落地安装的设备，均采用橡胶减振器（垫）减振。4.防排烟风道、事故通风风道及相关设备应采用抗震支吊架；其他吊装的设备均采用减振支吊架减振；5.所有设于楼板及屋面的设备均采用浮筑双隔振减振基础。6.制冷机房 DN80 及以上水管采用门型支架支撑。7.设备进出口风管采用消声器或消声静压箱。8.空调机房及设备用房设置在远离隔声要求高的房间的位置。9.制冷机房内墙面做吸声墙及顶棚,而吸声物料需具有不燃特性。1114、0.水泵，风机及冷却水塔选用低转速设备，以降低噪声和震动。11.柴油机房、锅炉燃烧排烟在机房内经专业公司消音、消烟、降温后排至塔楼屋顶。烟囱由专业公司制作、设计、安装，注意保温、热补偿与防雨措施。柴油发电机的排烟需达到大气污染物排放标准（GB16297-1996）中的二级排放限值标准；12.厨房排油烟要求由专业公司对油烟进行处理，达到当地最低排放标准，并满足饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中的排Electrical description电气说明电气设计说明 （一）设计依据及设计范围11 设计依据：1、民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008；2、建筑设计防火规范GB50016115、-2014(2018 版)3、建筑物防雷设计规范GB 50057-2010；4、建筑照明设计标准GB 50034-2013；5、火灾自动报警系统设计规范GB 50116-2013；6、电力工程电缆设计规范GB 50217-2007；7、20KV 及以下变电所设计规范GB 50053-2013；8、供配电系统设计规范GB 50052-2009；9、低压配电设计规范GB 50054-2011；10、综合布线系统工程设计规范GB50311-2007；11、相关专业提供的设计资料；12、建设单位提供的相关资料和设计要求。12 设计范围：1、10KV（20kV）高压配电系统；2、0.4KV/0.23KV116、 低压配电系统；3、防雷、接地系统；4、通讯设计（弱电，火灾自动报警系统）（一）强电设计21 负荷及电源：1、负荷及电源：本工程总建筑面积 964642，包括超高层办公、商业、宿舍等。其中消防电梯、消防泵、消防控制室、火灾自动报警装置、防排烟设施、应急照明、电动防火卷帘门、走道照明等消防设施用电及客梯、生活水泵、排污泵等为一级负荷；扶梯等为二级负荷；其余为三级负荷。.设备容量(充电桩按每个车位 7KW，需用系数 0.3 计算容量)：Py=117644.8kW计算负荷（0.4kV 侧）：有功功率：P30=62303.7kW 无功功率（补偿后）：Q30=20478.2kVar视在功率：S30=65117、582.9Kva.变压器装机容量为：80000kVA，负荷率 81.98%。.供电电源：从 10kV 变电站引来 10kV 电源做为正常电源。设柴油发电机做为一、二级负荷的备用电源，2、变电所设置：.根据本工程建筑物的整体分布情况，本工程拟设一个公共开关房，8 个专配变电所。.本工程拟设 8 个柴油机房.柴油机容量均为 1000KW。本工程高压开关房、变电所、柴油机房均设在地下一层，高压开关柜采用下进线上出线接线方式，低压开关柜采用上进线上出线接线方式。(3)保护、计量、补偿：高压侧、低压侧均采用断路器保护。办公、商业、宿舍均采用高压计量，低压分类计量，商业、宿舍低压计量到户。采用低压集中自动118、补偿方式，在变压器低压侧设置无功功率自动补偿装置，补偿后功率因数在 0.91 以上，荧光灯、气体放电灯单灯就地补偿，补偿后的功率因数为 0.91 以上。21 动力及照明：1、动力及照明配电：.均分别在每层按防火分区设竖向电井，给本层配电，.变电所至办公、商业、宿舍每单元采用放射式和树干式相结合的配电方式。2、电缆、导线的选型及敷设：.高压选用 ZR-YJV22-8.7/15KV 交聚乙烯绝缘、聚乙烯护套钢芯（铠装）阻燃电力电缆，直埋进入（过路加钢管保护）。.低压一般选用 WDZ-YJY-1KV 交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃聚烯烃护套电力电缆。消防设施的供电干线采用矿物绝缘电缆。消防负荷线缆与其它119、负荷线缆共井时用矿物绝缘电缆。其它消防线缆采用 WDZN-YJY-1KV 交联聚乙烯绝缘无卤低烟耐火聚烯烃护套电力电缆。.低压电缆在室外穿排管敷设，在室内沿竖井或桥架敷设。.消防控制室、消防水泵房、防烟和排烟、消防电梯等消防用电设备采用二路电源供电，末端自动切换。.一般照明主回路选用：(WDZ-YJY-1KV 系列铜芯交联聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆.一般照明支回路选用：(WDZ-BV-500V系列铜芯塑料绝缘电线）。.应急照明主回路选用：WDZN-YJY 阻燃耐火电缆或矿物绝缘电缆。.应急照明支回路选用：(WDZN-YJY-)-1KV 系列低烟无卤耐火电缆3、照度标准按现行国家标准建筑照120、明设计标准GB 50034-2013 执行，地下室主要场所照度、功率密度与显色指数要求：（1）车库照度标准值 50Lx,Ra=60;功率密度值不大于 2.5W/m2（2）配电房、发电机房等场所照度标准值 200Lx,Ra=80；功率密度值不大于 7W/m2（3）变压器室照度标准值 100Lx,Ra=60；功率密度值不大于 4W/m2（4）风机房、泵房等场所照度标准值 100Lx,Ra=60；功率密度值不大于 4W/m2（5）电梯前室等场所照度标准值 100Lx,Ra=60；功率密度值不大于 4W/m223 防雷接地：1、防雷接地：.本工程主体建筑按二类防雷措施设防直击雷及雷电波侵入。.在各栋建121、筑物屋面女儿墙、屋面挑檐、楼梯间及水箱顶等处设防直击雷接闪带，并在屋面设不大于 10m10m 或 12mx8m 的接闪网格；并按建筑物防雷设计规范设防侧击雷避措施；利用建筑物承台、桩基、地梁的钢筋作为接地极；利用柱外侧两根垂直主钢筋作为引下线；利用屋面及建筑物侧面的避雷带作为接闪器；以上三者构成良好的电气通道，成为一个完整的接地系统。工作、保护接地和避雷接地共用接地系统，接地电阻不大于 1 欧姆。高出屋面的所有金属管道、金属构件等均与避雷设施可靠焊接，进出大楼的所有金属管道均与接地装置可靠焊接。2、系统接地：.本工程采用TN-S系统，即采用三相四线加PE线（专用保护接地线），PE 线仅在变电所122、内和零线一点相接，其后，PE 线与零线严格绝缘分开。所有用电设备的金属外壳，各插座的接地孔均经 PE 线连成可靠的接地系统。（二）电讯设计说明 本建筑弱电工程由安全防范系统、信息管理系统、信息网络系统等组成，具体功能如下：21 安全防范系统（1）对讲防盗门禁系统：各单元入口安装对讲防盗门禁系统，以实现访客与用（住）户对讲或可视对讲，用（住）户可摇控开启防盗门，有效地防止非法人员进入。（2）设置闭路电视监控系统：在主要通道、主要出入口、周边以及所有电梯轿箱内、电梯厅、地下车库、商场等场所设置前端摄像机，将该场所图像传输至管理中心，中心对整个小区进行实时监视和记录。监控设备与消防控制中心共室。（3123、）保安巡更管理系统：在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更点，从而实现人防和技防的结合。22 信息管理系统 （1）水、电、气等表具远程抄收计量：水、电、气等表通过采集抄收各表数据传输至管理中心，实现各户各表数据的录入、费用计算并打印收费帐单，将相关数据传输至相应的职能部门，避免入户抄表扰民和读数误差。（2）车辆出入/停车管理系统:通过对地下车库出入口的控制完成对车辆出入及收费的有效管理。（3）背景音乐与紧急广播系统：设置独立、多音源的背景音乐系统对小区广场、中心绿地、道路交汇处等场所提供背景音乐节目和公共广播信息，并在火灾时自动切换为紧急广播工作状态。（4）消防水泵、公共照明124、等主要设备监控管理：对小区内消防泵等进行工作状态的实时监测和控制。采用智能开关方式和定时自动控制方式实现公共照明及环境灯光的自动控制。对疏散照明、应急照明采用智能管理系统。（5）物业计算机管理系统：物业计算机管理系统主要用来协调用户（住户）、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系，对物业管理中的各种信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作，从而反映物业管理的各种运行状况，实现信息共享，方便物业公司和住户信息沟通。23 信息网络系统2.3.1 通讯（电话）系统：通讯均由市话局直接提供直拨电话，并在物业管理中心设一个接线室。每个用（住）户至少设一对电话线。2.3.2 有线电视系统：设置125、有线电视系统对用（住）户、娱乐场所及商场等有关收看场所提供当地多套开路电视节目,有线电视信号源引自市有线电视网。每个住户至少设一个电视插座。2.3.3 计算机宽带系统：每个用（住）户至少设一个网络终端接口；干线采用光纤从电信机房到各栋电井，进户也采用光纤24 火灾自动报警系统（详见消防篇）第七章 消防篇五、消防电气设计1、火灾自动报警形式：本工程采用集中报警系统形式设计2、消防控制室(1)消防控制室设在一层，出入方便，设有对外开的门，设置明显标志。(1)消防控制室内设置的消防设备包括：火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和126、疏散指示系统控制装置、消防电源监控器、防火。门监控器等设备或具有相应功能的组合设备。主消防控制室应能显示所有火灾报警信号和联动控制状态信号，并能控制重要的消防设备。消防控制室除能对建筑物内消防系统和设备进行控制、监控并显示消防设施运行状态信息外；还预留数据接口，具有向城市消防远程监控中心传输信息的功能。(2)系统总线上设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不超过 32 点,超过时增加总线短路隔离器；总线穿越防火分区时，应在穿越处设置总线短路隔离器。(3)消防控制室设置用于火灾报警的外线电话。(4)消防控制室内严禁穿过与消防设施无关的电气线127、路及管路。(5)与建筑其他弱电系统合用时，消防设备应集中设置，并应与其他设备间有明显间隔。(6)竣工后的消防控制室应有相应的竣工图纸、各分系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、应急预案、值班制度、维护保养制度及值班记录等文件资料。2、火灾自动报警设备的设置(1)探测器的选择及设置楼梯、走道，电梯机房、电梯前室、车库、电气竖井、空调机房、防排烟机房等设备机房、办公、商业、宿舍等设置点型感烟火灾探测器。交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃聚烯烃护套电力电缆疏散通道上设置的防火卷帘的两侧设置光电感温、感烟探测器组。在设置气体灭火的场所，配合气体灭火系统设置感温及感烟探测器。(2)在疏散通道或出入128、口处的明显部位设置带有电话插孔的手动火灾报警按钮，从一个防火分区内的任何位置到最邻近的手动火灾报警按钮的步行距离不大于 30 米，安装高度为底距地 1.4 米。(3)区域显示器设置在出入口等明显和便于操作的部位。壁挂方式安装时，安装高度为底边距地 1.4 米。(4)火灾警报器的设置在每个楼层的楼梯口、消防电梯前室、建筑内部拐角等处的明显部位设置声光报警器，壁挂方式安装时，安装高度为底边距地 2.2 米。每个报警区域内均匀设置火灾警报器，其声压级不应小 60dB；在环境噪声大于 60dB 的场所，其声压级应高于背景噪声 15dB。(5)消防应急广播的设置大堂、走道、电梯前室、楼梯间、车库等公共场129、所设置消防应急广播，每个扬声器的额定功率不应小于 3W，其数量能保证从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的直线距离不大于 25m，走道末端距最近的扬声器距离不大于 12.5m。在环境噪声大于 60dB 的场所设置的扬声器，在其播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪声 15dB。壁挂扬声器的安装高度为底边距地 2.2 米。(6)消防专用电话的设置消防专用电话网络为独立的消防通信系统。消防控制室、消防值班室，设置可直接报警的外线电话。消防水泵房、发电机房、配变电室、计算机网络机房、主要通风和空调机房、防排烟机房、灭火控制系统操作装置处或控制室、消防值班室、消防电梯机房及其他与消防联动控制有130、关的且经常有人值班的机房设置消防专用电话分机。设有手动火灾报警按钮或消火栓按钮等处，设置电话插孔，并选用带有电话插孔的手动火灾报警按钮。电话插孔在墙上安装时，安装高度为底边距地 1.4 米。(7)模块的设置每个报警区域内的模块相对集中设置在本报警区域内的金属模块箱中。模块严禁设置在配电（控制）柜（箱）内。本报警区域内的模块不应控制其他报警区域的设备。未集中没置的模块附近设置尺寸不小于1、设计依据1.1 国家现行的有关规范、规定和标准：建筑给排水设计规范（GB50015-2003）（2009 版）建筑设计防火规范（GB50016 2014）消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974 2014室131、外给水设计规范GB500132006室外排水设计规范GB500142006（2016 年版）自动喷水灭火系统设计规范 GB500842017气体灭火系统设计规范(GB 503702005）民用建筑节水设计标准GB50555-2010建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-2008)1.2 建设单位提供的使用功能要求及有关文件：(1)建设单位提供的征地界坐标及基地地形图。(2)市政部门对本项目方案设计的指导或审核意见。(3)建设单位对本项目的规划设计要求1.3 建筑专业提供132、的图纸资料及文本资料：(1)建筑总平面图。(2)各单体建筑的平、立、剖面图。(3)建筑设计总说明等其他资料。2、工程概况本项目为包括商业、办公、宿舍、公交首末站以及配套用房的综合体，各功能区域的详细指标详建筑专业。3、设计范围本工程设计范围：室内给水系统、排水系统、雨水系统、消火栓给水系统、喷淋给水系统、气体灭火系统。4、给水系统4.1水源：水源为城市自来水，本项目由市政引入两路DN300给水管网，在小区成环状布置。4.2 本工程根据功能及建筑高度采用不同的加压给水系统；部分在地下室单独设变频加压供水系统；超高层部分，部分采用变频加压供水和屋面水箱重力供水；地下室及建筑低层部分楼层，由市政压力133、直供，不能满足的由变频泵加压供水。压力超过 0.20Mpa 的部分采用支管减压，并设独立水表计量。5、中水系统本工程从市政中水管网引入一路 DN150 中水给水管，供本工程部分建筑内冲厕、室外绿化及地下车库冲洗之用水。6、热水系统本工程宿舍设有集中热水系统，热源采用太阳能+空调热回收+空气源热泵+电辅热，热水采用立管循环系统，并保证用水末端 10 秒内出热水。7、排水系统：7.1 室内排水：室内采用污、废合流制，并设有专用通气立管，以保证良好的排水条件。7.2 地下室污、废水由集水坑收集后采用排水泵提升，排入室外污水管道。小区建筑的污水由排水立管收集后排出室外，经化粪池处理后排至市政排水管网。134、配套的餐饮厨房排水经隔油池处理后汇入室外污水管网。8、雨水系统：8.1 建筑物雨水采用重力流排水系统，屋面雨水经雨水斗收集排至小区雨水管道，地面道路雨水经雨水口收集排至小区雨水管道，下沉广场雨水收集后，由排水泵压力排至小区雨水管网，小区雨水最终排入市政雨水管网。8.2 雨水量计算采用深圳市暴雨强度公式计算，屋面计雨水重现期采用 10 年，并设有溢流口，下沉式广场雨水设计重现期采用 50 年，室外设计雨水重现期采用 5 年。9、消防给水系统9.1 本项目消防水量如下：序号 消防系统名称 消防用水量标准 火灾延续时间 一次灭火用水量1 室外消火栓系统 40l/s 3h 432m2 室内消火栓系统 135、40l/s 3h 432m3 自动喷水灭火系统 50l/s 1h 180m9.2 室外消火栓系统建筑室外消防由市政给水管网直供，给水水源为城市自来水，本工程由市政引入两路 DN300 给水管，并在小区内成环状布置，并在该环状管网上布置室外消火栓，消火栓间距不大于 120 米。9.3 室内消火栓系统WSDI specification给排水说明9.3.1 本工程在其地下室设有消防水泵房及消防水池，消防水池有效容积为 612 立方；在超高层避难层设有转输水泵房及转输水箱，转输水箱容积为 100 立方，在在下室泵房内设有室内消火栓泵和喷淋泵以及专用转输泵。在系统内的最高建筑屋顶设置 100m3 高位136、水箱。9.3.2室内消火栓系统根据建筑高度考虑分区，在静水压力大于1.0MPa的建筑进行分区，本工程分为4个压力区，室内消火栓系统由屋顶水箱、消防泵加压联合供水。地下室泵房内设消火栓和喷淋泵及转输泵各两台，均为一用一备。室外分别设高、低区水泵接合器，超高层设有移动泵接力供水。9.3.3 凡动压超过 50 米水柱的消火栓采用减压稳压消火栓。室内消火栓的布置保证同层相邻两个消火栓水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位，整个系统水平及竖向均成环状，以保证安全供水。9.4 自动喷淋灭火系统9.4.1 设置部位：除不宜用水扑救的场所外，地下车库等处均设自动喷水灭火系统。9.4.2 本工程在地下室设137、有消防水泵房及消防水池，消防水池有效容积为 612 立方；在屋面设有 100 立方的屋顶水箱，最高栋喷淋系统分为四个压力区；超高层在避难层设有转输水泵房及转输水箱，转输水箱容积为 100 立方。该系统由屋顶水箱和地下室及避难层水泵房喷淋泵联合供水，自动喷淋泵设两台，一用一备，转输泵和消火栓合用。9.4.3 每层各防火分区分别设遥控信号阀阀、水流指示器、泄水阀、末端试水阀及压力表等，并在每个报警阀控、水流指示器、泄水阀、末端试水阀及压力表等，并在每个报警阀控制的最不利喷头处设末端试水装置。9.5 气体灭火系统高低压配电房等部位设置七氟丙烷气体灭火装置。10、灭火器配置在每个消防箱下部和其它需要场138、所配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器若干。11、环境保护及卫生防疫11.1 生活给水管采用内衬塑钢管以最大限度减少水质的二次污染现象。11.2 排水室内外排水采用雨、污分流制，各卫生洁具均设存水弯；生活粪便污水经化粪池处理后排放；厨房含油废水经隔油池处理后排放。11.3 本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。水箱、水池进水管均与溢水位保持有效隔离高度或设置防倒流器，防止倒流产生的二次污染。11.4 噪音控制生活水泵采用低转速优质水泵，水泵均设减振基础并在水泵进、出水管上设可曲挠橡胶软接头，以最大限度的降低噪声。11.5 室内所用排水地漏和存水弯的水封高度不小于 5139、0mm。12、给排水节能12.1 充分利用市政管网压力，在满足各用水点压力使用要求的前提下尽量不设自行加压系统。12.2 生活给水泵选用高效、节能型水泵。按供水管网特性曲线要求的水泵工作点位于水泵效率曲线的高效区内。12.3 卫生洁具采用节水型洁具，蹲便器冲洗阀采用自闭式冲洗阀，坐便器采用节水型冲洗水箱，商业小便器和洗手盆采用感应式冲洗阀。12.4 各用水部门均采用计量收费。一、编制依据1.国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见国办发201575 号2.深圳市推进海绵城市建设工作实施方案3.深圳市海绵城市规划要点和审查细则4.深圳市海绵城市建设专项规划及实施方案说明书、图集5.深圳市城市规140、划标准与准则6.深圳市建筑设计规则7.海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建(试行)8.低影响开发雨水综合利用技术规范SZDB Z 145-20159.留仙洞总部基地控制性详细规划10.项目的建设项目环境影响报告表11.项目方案设计文件、资料二、项目简介2.1 项目概况项目用地性质为新型产业用地 M0，总用地面积为 12.3ha，计容积率建筑面积为 76.12 万，不计容积率建筑面积 20 万，其中，研发办公面积 64.70 万，人才公寓建筑面积 7.2 万，商业配套建筑面积为 4.2 万，容积率为 6.2，建筑覆盖率为 31.82%，绿化覆盖面积为 30.09%。建筑高度为 250m。2141、.2 项目场址水文该地区属于属深圳湾流域，东江水系。深圳湾流域是东江支流石马河的上游，该河的分支能力较强，河道分支比例较大。水系呈树枝状，纵向比降为 1.4，集水面积 202 平方公里，年径流量 1.92 亿 m3。流域内有高峰、牛嘴、赖屋山、民乐、大坑等小型水库 8 座，控制集水面积约 15 平方公里。该河流向由南向北，主干河道长 17 公里，河宽一般为 2 10 米，水深一般为 0.1 0.5 米，属于窄浅型河流。具有生活工业用供水、排污等功能。地下水埋深较浅，富水性中等，为块状岩类裂隙水，含水层为侏罗系火山岩及燕山期花岗岩，地下径流模数一般为 6 10 升/秒公里 2。根据深圳 40 多142、年的气象资料统计，按年径流总量控制率的定义，统计出深圳市径流总量控制率与设计降雨量之间的关系曲线，如图所示。图 1 深圳市年径流总量控制率与设计降雨量之间的关南山科技创新中心（留仙洞第六街坊）项目场址Sponge city specification海绵城市说明3.深圳市海绵城市规划要点和审查细则4.深圳市海绵城市建设专项规划及实施方案说明书、图集5.深圳市城市规划标准与准则6.深圳市建筑设计规则一、编制依据1.国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见国办发201575 号2.深圳市推进海绵城市建设工作实施方案深圳市海绵城市建设专项规划及实施方案管控单元年径流总量控制目标分布图表 1 建设项143、目海绵设施建设目标表四、海绵城市专项设计方案自评4.1 海绵城市专项设计方案设计目标：年径流总量控制率 68%，对应的设计降雨量为 31.3mm。项目径流组织技术路线图设计过程：步骤 1：依据现状地形标高，并结合周边市政雨水管网，本项目可作为一个独立的汇水分区进行雨水径流控制。项目划定的汇水分区及径流流向示意图步骤 2：通过综合雨量径流系数的方法计算汇水分区所需的调蓄容积。汇水区基本情况：汇水面积 12650.1。根据海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建(试行)中表 4-3，分别确定各类下垫面的综合雨量径流系数取值，然后加权平均得到整个汇水区综合雨量径流系数。具体计算如下表所示。图排水工144、艺流程图表 2 汇水区综合雨量径流系数计算表表 3 汇水分区设计调蓄容积计算地块的雨量综合径流系数为 0.38，则需要的调蓄容积计算过程如下表所示。即，为消纳在设计降雨量条件下产生的所有雨水，地块应设置不小于 1500.00m的调蓄容积。其中屋顶需要控制 690.00m，道路和广场需要控制 580.00m，绿地需要控制 221.00m。项目雨水需水量计算表本项目雨水主要用于绿化灌溉、道路广场冲洗、地下车库冲洗等，上表中项目非传统水源日均需水量为 230.86m/d，考虑到雨水处理过程中的损耗（按总需水量的 10%考虑），则日均原水需水量为230.861.1=260.25m/d，则雨水处理规模按145、 260.25m/d 考虑，雨水调蓄池容积按储蓄 3.8 天计算，调蓄池容积取 1000m，雨水清水池容积按平均日用水量的 30%计算，取清水池容积 350m本项目设置雨水回收利用系统，回收处理屋面雨水用于绿化灌溉、车库冲洗、道路与广场冲洗。项目雨水需水量分析简易雨水花园示意图项目可回收雨水水量分析Vu=10HuRvFuVu雨水收集回用量（m）；Hu设计收集降雨厚度，取 25mm；Rv雨量径流系数；Fu收集范围汇水面积（ha）。经计算，屋面总可回收雨量为 550.24 m。综合上述分析并结合项目实际情况，本次可利用中心广场南面水面面积为 55 的水池作为室外雨水蓄水池匹配回收系统供水；设场地内146、三个水池设计深度均为 1.5m，其总可调蓄容积为：550*1+（40+50）*0.3=820m。设置雨水花园 5200，收集道路和广场、绿地径流雨水，5200*0.15=780m。具体方案为通过在道路设置横向截流沟收集道路和广场径流引入绿地雨水花园进行处理。4.2 海绵城市专项设计方案自评本项目通过综合分析、合理设计，达到了年径流总量控制率68%的目标要求。引导性指标分析计算：绿色屋顶率（%），100*30000/60000=50.00%绿地生物滞留设施比例（%），100*5200/39820=13.06%；不透水下垫面径流控制比例（%），100*4643.10/（4643.10+2004）=69.87%；未采用透水铺装。