1、自驾线路及汽车营地建设产品策划一二三四01.背景及发展研究02.定位及总体规划03.重点营地产品策划04.投资及效益分析目 录/CONTENTS背景及发展研究PART01云南旅游时代背景市场机遇 云南拥有丰富的旅游资源，素有“彩云之南”“万绿之宗”的美誉，这里山河壮丽，自然风光优美，是名副其实的”中国旅游西南极”。特色的文化古城多民族，多文化，悠久的历史造就了云南众多的文化古城，集中体现了地方历史文化和民族风俗风情。独特的高原风光云南高原是云贵高原的组成部分，也是云南境内彝、壮、瑶、苗等民族的主要分布区，形成了独特的高原风光。多彩的民族风情云南由于其独特的地理风貌，特殊的气候状况，多彩的民族风2、情，奇特的风俗习惯，产生了许多不同于其他地方的奇异现象。云南旅游紧随时代特征，历经一代又一代的旅游消费检验，伴随着旅游产业逐步升级，即将步入全新3.0“云”时代！背景及发展研究背景及发展研究云南旅游3.03.0时代2.02.0时代1.01.0时代云南省旅游十三五规划云南省旅游十三五规划：按照“强滇中、活沿边、促沿江、优片区”的布局思路，着力构建“一圈四带五区”旅游产业发展格局。实施全域旅游战略，强化旅游基础设施建设。完善旅游餐饮、住宿、购物、娱乐等旅游要素体系。建设300个自驾车（房车）露营地和500个停车场，新建和提升一批旅游标识标牌。云南省将实施全域旅游战略，强化旅游基础设施建设，通过建设3、数百个营地，带动全省自驾旅游产业全面发展。背景及发展研究背景及发展研究上位规划（云南省旅游十三五规划）云南省自驾旅游专项规划(2016-2030)：优先构建十条跨国、跨省自驾旅游线路，积极培育九条区域性自驾环线格局，并通过省级自驾旅游线路的辐射带动，促进州、市、县自驾旅游路线的开发，以带动全省自驾旅游产业的全面发展。云南省自驾旅游专项规划(2016-2030)背景及发展研究背景及发展研究上位规划（云南省自驾旅游专项规划）积极对接国民旅游时代，以旅游产业供给侧改革为着力点，紧紧把握好露营地与自驾游的发展机遇，推出一批主题突出的自驾旅游路线，建成特色突出、功能完善、布局合理的露营地体系。云南省自驾4、旅游重点线路建设方案云南省汽车旅游营地建设工作方案背景及发展研究背景及发展研究上位规划(云南省自驾旅游重点线路建设方案&云南省汽车旅游营地建设工作方案)把汽车旅游营地建设成旅游景区为目标，围绕全省32条自驾旅游线路，延伸并发展其他旅游线路，进一步完善提升交通基础设施和配套服务设施，加快推进沿线汽车旅游营地建设工作。云南省自驾旅游重点线路建设方案按照突出重点、彰显特色、因地制宜、分类推进的要求，围绕全省 32 条自驾旅游线路，延伸并发展其他旅游线路，进一步完善提升交通基础。云南省汽车旅游营地建设工作方案沿线重点打造178 个汽车旅游营地建设的基础上，带动200个以上其他各类汽车旅游营地建设，全省5、汽车旅游营地规模达到400 个以上。同步实现数字化管理服务要求，并接入到“一部手机游云南”平台，形成布局合理、管理规范、功能齐全、配套完善的汽车旅游营地产品体系。参考图背景及发展研究背景及发展研究上位规划(滇西旅游环线&318环线)理塘雅安成都市雅江巴塘芒康邦达大滇西旅游环线川藏318环线德钦香格里拉丽江保山瑞丽腾冲泸水贡山昆明楚雄临沧玉溪曲靖昭通川藏318环线滇藏线大滇西旅游环线大滇西旅游环线建设协同推动备忘录省委副书记、省长阮成发主持研究建设大滇西旅游环线时强调，要加强规划引领，优化方案设计，推进交通基础设施建设，完善旅游综合配套服务体系，加快建设大滇西旅游环线，全力打造世界独一无二的旅游6、胜地。大滇西旅游环线建设协同推动备忘录备忘录显示，加快旅游交通条件改善，推进环线上各重要旅游节点间的高速公路、轨道交通及航空线路建设，提升区域内支线道路等级，优化6州市内部旅游小环线路网规划设计，共同建设大滇西区域互联互通、快速便捷的旅游交通网络。滇藏线、大滇西旅游环线连接川藏线318环线，共筑“大滇西旅游环线”滇藏线大理背景及发展研究背景及发展研究时代背景从世界汽车营地的发展格局看，欧美地区是发展最为成熟的地区，与之相比，由于我国经济发展还未达到欧美发达国家水平，目前汽车营地旅游处于起步阶段，未来发展潜力和增长空间极大！25000744.4万欧洲250060.9万澳大利亚272101130万7、美国4231122.5万加拿大5034.5万中国2016-2017年房车保有量2016-2017年汽车营地保有量 数据来源：21世纪房车网3000 10.04万日本据统计，截至2017年12月31日，国内市场房车保有量达到了69432辆，其中2017年全年销量20832台。与2016年相比，2017年销量比2016年增幅达到了12%。业内人士预计，2020年中国的房车市场将达50亿美元规模。背景及发展研究背景及发展研究链接：案例分析成功：美国KOA 连锁营地（Kampgrounds of America）北美地区最大露营连锁品牌KOA 超500家营地，营位60000多个年营业额超200亿美金企8、业概况：美国KOA 连锁营地自1962 年成立50多年以来便为全世界的露营地产业树立了完美的行业标杆。服务范围：服务覆盖露营住宿、餐饮、游乐、休闲度假、汽车保养与维护、房车租赁、素质拓展与活动等 目标客群：家庭亲子、户外人群 年营业额：以一家占地6万，有150个住宿单元的营地为例，营地出租率按50%计算，营业总收入大约为278.3万美元，登记入住收入占91%，零售、食品/其他收入占9%。经营净收益率约为35%。经营理念：坚持营地诚信经营的高标准、促进家人团聚、与人友好相处、饱览大好河山、体验美好生活 设施及项目：营位、木屋、有线电视、小型烧烤炉、自行车租赁、篝火、迷你高尔夫、无线网络、游泳池、9、划船、钓鱼。同时每个营区会配合其地区特性而举办不同的活动及建造不同的设施。需求分类：夜宿：主要为前往目的地时途经此地的短期露营客人服务。周末/假期目的地：主要为100英里半径内的客人服务;季节性客人经常把营地作为他们的第二个家。度假胜地：营地提供现场或当地景点，吸引来自更远距离的客人长期住宿。房车停靠逗留：主要位于美国西南部的洛杉矶和佛罗里达，为成熟、退休的客人提供休闲设施。营销宣传：传统营销：网页、社交媒体、报纸、杂志、网站、博客及广播等多渠道宣传创新营销：轰炸式邮件营销、多层面公共关系营销、引擎优化营销、会员卡优惠营销背景及发展研究背景及发展研究链接：案例分析成功：美国KOA 连锁营地（K10、ampgrounds of America）客群大数据分析开发营地前，对客群进行全方位分析。准确对营地进行功能及特色定位。针对特定人群进行规划布局及设施布置，制定更为适宜的服务策略，不断学习，不断改进，知其所需，供其所求。保证标准服务品质及衍生服务特色标准设施及项目：营位、木屋、有线电视、小型烧烤炉、自行车租赁、篝火、迷你高尔夫、无线网络、游泳池、划船、钓鱼。同时配合其地区特性举办不同的活动及建造不同的设施。营地开发成本轻资产化在实际的运营过程中摒弃直接购买土地投资营地建设的重资产模式，专注于营地管理、营销、培训及配套产品研发等不同板块之间的协同效应。网络化布点及品牌化发展打造综合性网站，作为11、信息平台和预约平台，让露营客方便地找到预定露营地，同时又是一个露营社区，KOA会员可以浏览房车知识、露营知识和优惠信息，文化交流。培养客户忠诚度的会员制度KOA会员年费24美元，享受10%露营优惠和其他优惠，提供道路救援、房车租赁、定期不定期优惠、精彩活动。采用会员制度留住客户，和客户之间建立长期稳定关系，让客户变成忠实粉丝。差异化加盟策略确保营地特色经营提供员工教育培训、营地规划设计提升、统一营销，确保盈利水平和客源数量的快速增长；针对新建营地，集团则提供从营地管理、规划提、营销培训及硬件产品供给全系列服务。优秀的“黄衫军”和准确的信息服务每年会组织6 次员工培训，集中学习关于露营相关知识。12、培训结束后每人将得到一件黄色的KOA T 恤，因此也被称为“黄衫军”，经过专业、系统培训的员工可以为游客提供目的地和路线信息。量化营地评选标准，确保营地管理服务水平对营地加盟指标进行量化。要求净资产值达100万美金，流动资产达50万美金，拥有至少10亩建设用地，营位数量至少要达到75个，总营位数量要达到90个。通过硬性指标的量化，简化加盟筛选流程，确保实现数量快速扩张同时不降低营地管理服务水平。轻资产开发、以市场为导向配套产品，提供优质高效的服务，统筹全局、统一管理、打造标准化产品、差异化加盟，使连锁品牌经营形成规模优势开发智能管理软件，全面提升营地管理效率营地智能化营地管理软件系统，包含预定13、支付、财务管理和市场营销四大板块。简化营地管理工作，高效专业管理模式；实现对旗下营地经营数据的实时动态分析，便于统一管理和服务管理费的结算。盈利模式50%20%9%10%丰富的娱乐项目及活动游泳池亲水娱乐项目内外健身娱乐项目停车住宿移动房车车位自驾车营位帐篷营位木屋营位零售、食品/其他收入会议中心、零售店食堂、餐厅、酒吧公共沐浴卫生间自助洗衣房会员年费、品牌加盟费一次性支付加盟费后，从加盟店运行业务的第二年开始，KOA每年收取行政管理费。持续的加盟费包括8%忠诚客户费和2%广告费经营净收益率约为35%背景及发展研究背景及发展研究318公司成立于2007年，总部位于四川成都，中国西部第一家以自14、驾游营地为重点的策划投资开发和经营管理的专业化集团公司，集营地投资建设、营地运营管理、汽车租赁销售、旅游服务及保险业务于一体发展现状：目前集团旗下拥有自建营地40个，预计2020年将突破110个，发展加盟营地220个，是中国最大的自驾车营地产业运营商。覆盖四川、重庆、云南、贵州、西藏、青海、甘肃、新疆等省市自治。业务体系：营地管理四川快捷318营地（酒店）管理公司负责已建成营地的经营管理，包括整体运营策略的制定房车租赁四川快捷三一八汽车租赁有限责任公司开展自行式汽车、自行式房车、拖挂式房车的常规租赁线路策划四川三一八国际旅行社有限责任公司提供自驾游线路规划策划、组织各类自驾活动旅游商品四川快捷15、三一八商贸有限责任公司依托营地设立当地农副土特产及旅游产品售卖中心营地设计318途上旅游投资管理有限责任公司负责营地筹建工作，包括营地的投资、选址、规划、设计、建设等。保险救援318中瑞保险有限公司联合救援服务机构安联集团围绕自驾游客群量身定制保险方案，实现旅游+保险双重服务链接：案例分析成功：318连锁营地企业概况：学习KOA运营发展模式，形成品牌效应、完善产业链，快速布局、抢占市场背景及发展研究背景及发展研究链接：案例分析成功：北京港中旅密云南山房车小镇北京港中旅密云南山房车小镇中国首个国际标准房车营地（五星级）区位：北京市密云县河南寨镇河东路88号。距离北京市区车程35分钟。概况：场地以16、起伏交错的山丘为主，项目总规划面积2858亩，一期规划470亩，投资约2亿元。规划车位300个，配套设施建筑面积9600平方米。特色：专注美式拖挂式房车产品，主打房车小镇品牌周边景点：距离南山滑雪场步行约5-10分钟；距黑龙潭自然风景区约30公里；距古北水镇约56公里。成功因素：港中旅密云南山房车小镇位于北京市郊，主要服务于短假游玩的市区游客。营地通过休闲娱乐设施吸引游客，配套了适合家庭，学生群体和企业团体等不同客群的项目产品。娱乐区住宿区服务区 房车/自驾车营位区：100个营位 房车酒店：30间房间 帐篷露营区住宿区 户外娱乐区：亲子儿童乐园、音乐广场、真人CS、户外KTV ATV越野区 山17、野采摘区 垂钓区娱乐区 综合服务会所：户外运动装备租赁；桌游吧；室内乒乓球场 会议/会展区：VIP/多媒体会议室；室内影院服务区作为国内盈利尚可的汽车营地，明确了市场定位，抓住了目标客群，营地管理人性化，产品较丰富，为其赋予了旅游目的地的性质背景及发展研究背景及发展研究链接：案例分析失败：加拿大格林维尔公园露营和房车度假村露营地日常每周骑自行车的人$8.85帐篷网站（无服务）$33.00$220.00海滨帐篷用地（无服务）$38.00$250.00高级帐篷站点（无服务）$42.00$255.00海滨房车站点（无服务）$38.00$250.00RV场地（水和电15安培服务）$43.75$265.18、00海滨房车站点（水和电15安培服务）$49.00$295.00RV场地（水和电30安培服务）$45.25$275.00海滨房车站点（水和电30安培服务）$50.50$305.00小屋日常每周星期一至星期四$92.00星期五至星期日$109.00$620.00访客费天过夜周18岁以下$4.50$6.00$30.0018岁或以上$7.00$10.00$50.00日间团体通行证（2名18岁以上成人和2名18岁以下儿童）$20.002019年季节性露营季节性价格从2600美元到3575美元+HST 营地价格表5月1日至5月16日上午9点至下午6 点（上午9点至下午7点）5月17日至9月2日上午9点至19、下午6点（周一和周二）；上午9点至晚上8点（周三和周四）上午9点至晚上9点（周五和周六）；上午9点至下午6点（周日*周末晚上8点）9月3日至10月15日上午9点至下午6点（周日至周四）；上午9点至晚上8点（周五和周六）营地营业时间：5月-10月 营地游客体验：营地位置：地理位置优越位于格林维尔公园景区内距奥登斯堡机场8公里距李查德菲尔德机场52公里距渥太华40分钟车程猫途鹰评价谷歌评价地理位置好，价格较贵，经营商变更，服务不佳，运营管理不善营地位于景区内，地理位置优越，以基础配套为主，单纯住宿功能但经营商变更，运营管理不善，收费提升服务降低，导致消费者极度不满背景及发展研究背景及发展研究链接：20、案例分析失败：广东罗浮山凤谷湖畔房车营地凤谷湖畔露营地收费一览表序号营位类产品包含服务标准日租价格一营地服务费淋浴、水电使用、篮球场排球场使用30元1.2米以上儿童统一收费：20元;1.2米以下儿童统一收费：5元;二自驾房车露营车位车位、清洁、水及自带帐篷露营费不包含其他消费费用150元天三凤谷办公楼客房(4间:其中1.8床1间;标双3间)详见客房内服务标准位置：凤谷山顶办公楼250元/天/间；四移动房车(4台)详见房车内部服务标准每台房车最多可住4人；原价1000元/天,平日4.8折480元，法定假期600元五营地房车(19间)详见房间内部服务标准大床房或家庭房，每间最多可住3-4人；原价821、00元/间,平日400元，法定假期500元六帐篷出租双人帐顶，防潮垫张，气枕个,睡袋2个押金：200元套；说明：可整租、可单租100元/套；七遮阳伞、桌椅送到露营地押金：100元套；1桌4椅及伞80元/套；八烧烤炉10人用烧烤炉1个、桌10椅、10个烧烤叉不包含其它消费150元套(超10人，叠加费用)6人用烧烤炉1个、桌6椅、10个烧烤叉80元套木炭4元斤烧烤食品套餐鸡翅2只、热狗2条、鱼丸1串、茄子条、韭菜串、玉米1条不包含其它消费25元人九自助早餐白粥、馒头、炒粉、玉米、番薯、鸡蛋、茶水大人：20元人，儿童10元人团队围餐以当地农家菜式为主按350元标准起十垂钓、渔具出租鱼竿1根，鱼食2包22、押金：50元30元/竿/天；垂钓的鱼10元/斤；许可自带渔具鱼款单独结算麻将麻将一副、麻将桌押金：100元/副50元/副/天(自动麻将机:100元)卡拉OK露天电影不包含其它消费100元次；24：00结束；十一野炊炉具含：锅、勺、及一次性碗筷、柴、桌椅不包含其它消费15元位十二篝火晚会柴23：00前结束50元/捆凤谷湖畔露营地【投资方】：惠州市凤谷分时渡假有限公司【占地面积】：495,368平米【地址】：惠州市罗浮山景区内的显岗水库之畔【功能分区】：帐篷露营区、自驾车露营区、房车露营区、户外运动区以及生活服务区【娱乐项目】生态旅游，野外露营，户外运动，越野赛车，篝火烧烤，歌舞表演，露天电影。坐23、拥珠三角庞大的市场基础，隔望罗浮山景区，但未能有效地联动罗浮山景区进行设计，且自身产品功能单一，基础配套不完善，无法匹配珠三角客群消费特点背景及发展研究背景及发展研究链接：案例分析失败案例成功案例区别：国内房车保有量少，大营地、大环境的布局不适合国情。困境：目前国内房车营地多达400多处，而盈利的自驾车营地屈指可数。借鉴：可借鉴国外亲近自然，保护生态的理念，借鉴KOA/318的品牌连锁发展模式，同时明确目标客群，坚持高要求服务管理，打造可持续发展的汽车营地。总结分析中国汽车旅游营地的发展建设与国外情况不同，应结合国内政策方向，立足自身资源特征，按照国内市场消费需求，打造具体区域特色的营地产品，24、来满足人民对营地旅游美好生活的向往。运营体系混乱服务不到位价格偏高，配套单一品牌化运营准确定位目标客群产品因地制宜优质的服务体系 品牌连锁营地 私人运营营地KOA营地格林维尔公园露营和房车度假村休闲娱乐设施带动型 品牌连锁营地港中旅密云房车小镇抓住目标客群娱乐产品丰富优越的自然环境良好的品牌效应一条龙服务体系 景区依托型产品功能单一基础配套不完善缺乏联动凤谷湖畔房车营地318房车营地2014休闲自驾迎风起房车露营产业提升至国家层面，汽车营地迎来春天国务院发布2014年第31号文件明确强调：“建立旅居全挂车营地和露营地建设标准，完善旅居全挂车上路通行的政策措施”。李克强总理在国务院常务会议中指出25、：升级旅游休闲消费，建设自驾车、房车营地。2016自驾车旅成大势汽车营地成为“十三五”旅游业发展规划的重中之重6部委联合发文要求加快落实国务院关于2016年建设500个自驾房车营地的部署。11部委联合发文关于促进自驾车旅居车旅游发展的若干意见提出：到2020年，建成各类自驾车旅居车营地2000个。2018地方规划明目标云南省汽车旅游营建设工作方案及相关政策明确目标云南省自驾旅游重点线路建设方案云南省汽车旅游营建设工作方案明确重点打造32条自驾旅游线路，力争到2020年全省汽车旅游营地规模达到400个以上；接入“一部手机游云南”平台，形成布局合理、管理规范、功能齐全、配套完善的营地产品体系。背景26、及发展研究背景及发展研究政策支撑应乘政策东风，打造云南自驾新格局，助推云南旅游发展自驾游顺应了时代潮流，是国内旅游新的消费增长点自驾营地享受政策扶持，将迎来黄金发展时代2017营地发展黄金期国家从土地、交通、资金、修建标准、人才等方面全方位支持自驾汽车营地和自驾产业链建设，汽车营地及产业迎来黄金时代2015营地发展的元年国家公安部交管局、国务院、国家质检总局、国家标准委、国务院办公厅、国土资源部、住房和城乡建设部、国家旅游局相继发文推动汽车营地发展建设2019世界一流“三张牌”云南省人民政府工作报告（2019年）中省长重点提出“三张牌”2019年重点工作提出“三张牌”：完成能源产业增加值12027、0亿元以上。确保农产品加工业产值与农业总产值之比达到1.6:1以上。建设20个全域旅游示范区、32条自驾线，建成50个以上汽车营地。背景及发展研究背景及发展研究市场趋势国内自驾游趋势分析中国自驾游市场迅猛发展，自驾出行成为旅游出行新风尚在自驾游蓬勃发展趋势下，云南省渐成长短线自驾目的地，未来前景广阔29.632.636.14044.45002040602012201320142015201620172012-2017全国国内旅游人数（数据来源：中国旅游研究院）单位：亿人次13.617.32223.426.431020402012201320142015201620172012-2017全国自驾28、游总人数（数据来源：中国旅游车船协会自驾游与露营房车分会）亿人次“全民自驾”成为出游大趋势近五年，自驾出游人数持续增长，占国内旅游人数比例稳定在半数以上。云南省渐成长短线自驾目的地云南省成为省内自驾游客源地云南省长线自驾目的地49.8%2017年49.8%以上的云南省内游客选择汽车出行，是最受省内游客青睐的出游方式。61%2017年云南累计接待国内游客5.67亿人次，自驾游游客达到3.51亿人次，占总旅游人数的61%。数据来源：途牛自驾游发展报告、云南移动大数据平台、省交通运输厅+30%2017年，途牛服务的国内长线自驾游人次相比2016年增长了30%。背景及发展研究背景及发展研究市场机遇1云29、南自驾线路分析（供给分析）滇藏线：(5-7日)昆明楚雄大理丽江香格里拉昆河线：（6-7日）昆明玉溪建水红河元阳蒙自河口昆仰线：（6-7日）昆明楚雄大理保山（腾冲）瑞丽昆曼线：（5-7日）昆明玉溪元江墨江普洱版纳勐腊滇桂线：（2-3日）昆明九乡石林文山（普者黑）滇黔线：(2-3日)昆明宜良陆良师宗罗平滇渝线：（2-3日）昆明曲靖宣威会泽昭通边境线：（7-10日）泸西腾冲瑞丽耿马沧源勐海勐腊磨憨口岸滇川线：（2-3日）昆明武定元谋永仁攀枝花“滇藏线”是目前云南最受欢迎的旅游黄金线，作为云南自驾旅游大动脉。其次以昆仰线、昆曼线、昆河线、滇黔线等为辐射、四向发散的新兴自驾旅游线路。玉溪昆明大理楚雄丽江30、香格里拉普洱西双版纳保山瑞丽红河州文山州曲靖河口建水德宏州蒙自腾冲泸沽湖丘北昭通元谋九乡宜良石林罗平陆良越南缅甸四川贵州广西缅甸西藏泸西芒市沧源耿马勐连勐海勐腊磨憨口岸镇康永仁会泽师宗武定景洪滇藏线昆仰线边境线昆曼线昆河线滇桂线滇黔线滇渝线滇川线云南自驾游线路主要以昆明为中心，滇藏线（昆大丽）为主动脉其他线路以特色资源为依托，处于新兴发展阶段背景及发展研究背景及发展研究市场机遇2云南自驾营地现状分析（供给分析）中国兵器工业昆明疗养院房车营地罗平航空露营地位置云南滇池睡美人房车主题公园房车营地Gowo房车汽车体验营地大理朴田房车度假营地澄江gowo房车连锁体验营地石林万家欢蓝莓庄园房车营地西双版31、纳曼掌房车营地公园房车营地丽江云居客房车营地潘茂野趣庄园海子房车澄江连锁体验营地海子房车茂山营地(禄劝)大理房车露营地康腾格拉丹帐篷营地西双版纳橄榄坝景区露营地曲靖师宗菌子山露营地康藤高黎贡帐篷营地丽江黎明帐篷营地普者黑Gowo大湾子露营地新平磨盘山国家森林公园房车营地德宏陇川县龙安温泉自驾游营地紫溪户外摩尔农庄国家级营地丽江玉龙雪山雪域飞鹰航空运动基地景区依托型城镇依托型乡村依托型道路依托型西双版纳云南省南腊河户外营地云南汽车营地数量多，大部分露营地以景区依托型为主。受多方举措的推动下，数量呈现出增长趋势，大部分营地处于初级阶段，未来发展空间巨大规模现状：20162018年，全国已有478家32、授牌的汽车自驾运动营地。云南省拥有34家授牌自驾运动营地，数量位居全国各省份第三。2018年，云南共新增22家营地被授予“全国汽车自驾运动营地”称号。云南省自驾游重点营地建设情况：拟建178 个，其中有53个为招商引资且为新建营地；有125 个拥有业主，其中新建的为94 个，改造提升的为31 个。当下及未来建设情况：2018 年完工 55 个，2019 年完工 71 个，2020 年完工 52 个。营地现状：大部分营地规模小、主题不够鲜明、同质化现象严重，缺乏规范性规模小主题不鲜明处于起步探索阶段，功能单一，不能满足市场消费需求随着房车保有量提高及经济增长，未来发展空间巨大市场机遇2云南自驾营33、地现状分析（供给分析）石林万家欢蓝莓庄园营地罗平航空营地中国兵器疗养院营地营地类型：乡村依托型投资建设：云南港中旅奥特多房车旅游发展有限公司营地地址：云南省昆明市石林彝族自治县安山路台湾农民创业园内占地面积：占地面积50亩营地配置：营地类型：乡村型露营地&景区依托型营地地址：曲靖市罗平万亩油菜花主会场西侧投资建设：云南通用机场股份有限公司占地面积：160亩营地配置：一家集航空、露营、餐饮、观光于一体的高原田园型航空露营地；集商务、休闲、航空、旅游多功能为一体。木屋别墅、拖挂房车、直升机、动力三角翼、wifi、儿童游乐区、商店、餐厅、烧烤、垂钓区、会议室、露营区、房车营位、帐篷租赁营位区、房车营34、位10个，帐篷营位60个，木屋15栋、停车位156个营地类型：景区依托型投资建设：中国兵器工业集团营地地址：云南省昆明市滇池国际旅游度假区怡心陆2号占地面积：占地面积约25亩营地配置：营地类型：城镇依托型投资建设：云南滇池睡美人房车俱乐部有限公司营地地址：西山区碧鸡路附一号营地占地：占地面积300亩营地配置：昆明市首家以房车文化为主题，集美食、露营、户外拓展、亲子培训、民族文化、国学教育、体育运动、避险救援为一体的综合性休闲度假式示范营地。房车营地、木屋、烧烤区、餐厅、主题酒吧、集装箱、咖啡吧、小型足球场、垂钓池、儿童乐园、沙滩排球、国学馆和自驾车露营等设施。背景及发展研究背景及发展研究西山滇35、池睡美人营地依托世界遗产乃古石林丰富的旅游资源以及万家欢蓝莓庄园齐全的旅游配套设施开发建设营地旅游项目。已建成草坪、绿化树、排水沟、水网安装、卫生间等，规划建设汽车旅馆等。天然温泉SPA，宴会厅，酒店，自助烧烤，棋牌室，垂钓，儿童游乐区，房车夜市，卡拉OK，篮球场，生态园林，独立水电桩。营位区：房车20辆，房车车位6块，帐篷营位10块。中心共拥有标准型床位100张各种类型主题的汽车营地不断涌现，功能单一，多以房车、木屋、帐篷等主题住宿体验，多为旅游的配套产品背景及发展研究背景及发展研究市场机遇3云南自驾营地现状分析（竞合分析）省城投汽车营地布局（规划在建）安宁温泉山谷自驾游营地昆明西山自驾游营36、地阳宗海明湖湾营地广南坝美营地西双版纳傣族园营地西双版纳雨林澜山营地普者黑大湾子营地盈江拉勐营地德宏畹町特色风情旅游小镇营地普达措国家公园营地滇金丝猴国家公园营地香巴拉坛城文化博览中心白水台维西滇金丝猴国家公园西双版纳傣族园梅里雪山国家公园景洪市曼听公园腾冲悦椿温泉村酒店昆明洲际酒店城投资源分布汽车营地规划布局 引入全国领先的移动互联网租车平台悟空租车，以投资控股和成立线下实体公司 投入约20亿元、10000辆车，将云南省16个地州、所有机场、火车站、高铁站、交通枢纽、旅游景区、房车露营基地、餐饮、酒店、购物、娱乐等旅游目的地、服务点和连接点打通依托于移动互联网和车联网技术打造“租车+旅游”全37、新模式，全面打造“云南省旅游自驾游服务产业平台”规划线路：每个市州开发1020条特色自驾旅游路线，开发滇藏自驾游、滇川自驾游、滇黔自驾游、老挝、泰国出国自驾游等各种特色自驾游路线云南省城市建设投资集团有限公司元江红河谷果香汽车旅游营地营地资料来源：云南省汽车旅游营地建设工作方案背景及发展研究背景及发展研究市场机遇3云南自驾营地现状分析（竞合分析）西山史迪威公路国际营地瑞丽服务区营地西山史迪威公路国际营地（道路依托型）隆阳潞江坝营地龙江特大桥营地龙江特大桥营地（道路依托型）隆阳潞江坝营地（乡村依托型）瑞丽服务区营地（道路依托型）营地规划布局：以企业自身公路资源为核心依托，打造“公路+营地“发展模38、式云南省交通投资建设集团有限公司营地资料来源：云南省汽车旅游营地建设工作方案 全省资产总量最大的投资商和交通服务网络最广的运营商。管养全省高速公路3634公里，占全省高速公路总里程的70%。产业涵盖公路、水运、航空、市政基础设施等大交通投资建设、运营管理、交通大数据资源开发运用和交通金融等领域。省交投汽车营地布局（规划在建）昆明五甲塘GOWO营地，占地1300亩文山州丘北县GOWO普者黑大湾子国际露营地，占地500亩。公司采用合作模式，与景区内原有餐饮服务经营者合作玉溪澄江GOWO明星鱼洞国际房车营地昆明Gowo西山林场营地背景及发展研究背景及发展研究市场机遇3云南自驾营地现状分析（竞合分析）39、云南首家集房车销售、租赁、房车旅游路线研发、房车营地投资建设和运营管理为一体的综合性经营公司公司下设云南大篷车汽车销售服务有限公司、云南大篷车汽车租赁有限公司规划布局：大理、丽江、香格里拉、澄江、怒江州、兰坪、丙中洛、德宏盈江等地都设有Gowo营地。营地配套：五大中心：房车博览中心、房车露营体验中心、房车租赁中心、营地培训中心、营地装备集成供应中心。特色独栋木屋、帐篷屋、艺术集装箱房、房车、拖挂车等，营地内可使用免费wifi，篝火晚会，烧烤体验，也可以举办户外婚礼、露天演唱会、商务会议等。营地内有汽车营位，帐篷营位，大型旅居车营位；水电桩，五星标准木屋、帐篷房、Wi-Fi、儿童游乐区、水上乐园40、亲水娱乐活动区、烧烤区、书吧、商店、餐厅、会议室、户外用品租赁店等配套。怒江亚坪营地（在建）怒江丙中洛营地（在建）怒江罗古箐营地（在建）业务板块：GOWO房车业务板块：营地住宿业务板块：路线活动 新平/嘎洒/哀牢山2日民族特色房车之旅活动报价：680元/成人 380元/小童费用包含旅游用车：全程空调房车往返；（每车可住4-6人）住宿标准：房车住宿（卫生间、卫星电视、空调、24小时热水）用餐标准：全程（2正1早）；正餐8菜一汤、（餐标30元/人）景点门票：各大景点第一大门票领队服务：领队服务 大理房车5天4晚游长城风骏房车：2380 元/人4人中天季风房车：2980元/人4人费用包含：1、一晚41、住宿（房车）、二晚酒店住宿2、人员保险3、车费、燃油费、过路费4、房车管家服务费房车购买、房车共享、房车租赁、车辆服务其他线路 西双版纳房车游 大理丽江香格里拉房车游 腾冲房车5天4晚游 昆明南博会房车旅游活动公司概况：打造房车销售、房车租赁、旅游线路、汽车营地等一条龙的产业链服务与景区合作、整合资源，打造自己的特色品牌营地，快速进入市场云南大篷车汽车营地管理股份有限公司背景及发展研究背景及发展研究市场机遇4自驾游客群分析（需求分析）资料来源：昆明日报及基于智慧旅游的昆明市自驾游游客决策过程研究云南大学关于昆明市自驾车游客的基本资料调查客源地分析客群构成2018年1月至11月，昆明接待国内游客42、14445.90万人次；据国内旅游抽样调查，省内游客以滇中城市群为主，省外客源地主要来自于四川贵州广东自驾游消费较高，消费群体主要分布在经济发达、居民收入较高的珠三角、成渝地区。18-25岁12%25-35岁33%35-55岁38%55岁以上17%年龄2000元以下8%2000-3500元22%3500-5000元35%5000-8000元25%8000元以上10%收入政府机关单位16%企业事业单位39%学生8%退休职工10%自由职业者27%职业一个人10%与家人朋友82%与驴友8%同游者24.11%9.38%7.67%云南自驾游省外游客主要来自四川、贵州、广东三大省份以中青年群体为主，收入稳43、定，闲暇时间较多，比较倾向与家人朋友出游昆明市自驾游游客主体呈现出以中年、青年为主要群体的特征。昆明市自驾游游客主体呈现出以中、高收入为主要群里的特征。企业事业单位与自由职业者占比相对较多，这些群体具备固定的工作、稳定的收入来源、较多的闲暇时间。自驾游活动是一种“熟人圈子”的活动，处出于对安全性、自主性的需要，更倾向于与家人朋友一起出游。背景及发展研究背景及发展研究市场机遇4营地客群分析（需求分析）22岁以下,11%23-35岁,35%36-50岁,49%50岁以上,5%游客年龄结构学生,12%政府、企业及其他单位人员,32%个体经营户及自由职业者,49%其他,7%游客职业构成国外,1%本县市44、,9%周边县市,39%省内其他县市,28%外省,23%游客来源地3000元以下,4%3000-5000元,37%5000元-8000元,51%8000元以上,9%月收入水平年龄层主要来自25-35岁和35-50岁，其中35-50岁游客所占比重最大。说明该年龄层游客在收入和消费上具有更大的优势，更追求家庭的幸福感和归属感。5000元至8000元收入水平的游客最多，达到 51%，说明房车露营旅游产品在目前的定位相对偏中高端。比重最多的是个体经营户和自由职业者，其次是政府及企业单位人员，说明拥有稳定收入和充足闲暇时间的客群为主最主要客群来自周边和云南省内县市，而外省地区虽然空间距离较远，但是仍然有245、3%的游客，说明云南省营地具备吸引省外游客的特点。营地客群特征10.82%30.16%58.36%3.28%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%独自一人与朋友结伴家庭单位及其他类型出游形式79%32.70%58.30%36%20%0%20%40%60%80%100%出游目的35%59%5%1%0%20%40%60%80%不过夜1-3天3-5天5天以上停留时间家庭式出游和与朋友结伴出游是两种最多的游客群体，游客主要考虑和关注的是安全感和家庭式的归属感。安全性、出行便利性是重要影响的因素游客最主要的目的是传统的观光休闲与度假;另外，出于新奇刺激和探寻不同的旅行方式的游客将是未46、来营地的重要潜在游客。营地应当不断开发新的具有新引力的旅游产品停留 1-3 天的游客占总比中的将近六成,达到 59%，在露营地停留 3-5 天以及 更长时间 5天以上的游客很少，从露营旅游的定义出发，不过夜游客不能算是真正的露营旅游者。应当考虑丰富产品特色，提高服务水平和质量营地客群偏好资料来源：云南省房车露营旅游业发展的发展现状和发展前景以罗平航空房车国际露营地为例云南财经大学营地建设应抓住中青年客群的消费偏好；注重品质消费，丰富夜间活动，满足家庭需求的特点，打造新一代的创新型营地背景及发展研究背景及发展研究企业优势世博旅游集团世博旅游集团产业链齐全，是云南省旅游龙头企业现阶段介入自驾营地建47、设拥有良好契机，未来可作为集团新的盈利增长点云南世博旅游控股集团有限公司为央企华侨城集团控股的国有控股有限责任公司，公司主要从事旅游业和现代服务业，包括景区、酒店、旅行社、旅游交通等产业板块。目前拥有世博园景区、元阳哈尼梯田景区、轿子山景区、恐龙谷景区、九乡景区等一批重大项目建设。是云南省资产规模较大、产业链较完整、投融资能力和可持续发展能力较强的综合性旅游服务企业集团。以成为旅游全产业链整合运营商、中国全域旅游的践行者、大旅游生态圈战略投资者、美好生活的创造者作为企业的发展愿景。世界园艺博览园世界文化遗产元阳哈尼梯田昆明轿子山景区云南禄丰世界恐龙谷景区宜良九乡景区元阳梯田.景区旅游大巴 租车48、昆明饭店世博花园酒店建水临安酒店丽江铂尔曼酒店云之舍快捷酒店 酒店海外国际世博国旅云南国旅中青国旅丽江国旅 旅游投融资旅游地产园林园艺背景及发展研究背景及发展研究企业优势世博旅游集团发展方向：整合集团旗下产业资源、完善相关产业配套，建立汽车营地旅游一条龙服务产业链，未来形成具有区域影响力、可复制（加盟连锁）的世博汽车营地品牌010302010203背景及发展研究背景及发展研究小结 世博旅游集团有条件在时代背景下，抓住政策契机，结合市场需求，突出企业优势，来打造世博自身的云南自驾旅游线路版图和汽车营地品牌，即可与集团资源有效结合，亦可串联云南景区景点，加快云南全域旅游发展，助推云南旅游再次腾飞！49、必要性可行性总 结同欧美发达国家相比我国汽车营地处于起步阶段，发展空间极大!随着经济收入的大幅增长未来自驾旅游和营地休闲度假成为必然。2018年全国小汽车保有量首次突破2亿辆，随着私家车数量的增加,中国自驾游市场的迅猛发展，自驾出行已成为旅游出行新风尚。1大趋势发展趋势国内国际中国旅游资源最富集的省份之一，拥有得天独厚的气候、文化、旅游资源优势，为理想的休闲旅游胜地，是发展汽车营地旅游的沃土资源优势云南省旅游龙头企业，资产规模较大、产业链齐全，拥有一批优质景区资源及产业，具有建设汽车营地的先发优势和产业基础。世博优势2大优势是政府推进全域旅游的需要，规划打造 32 条自驾旅游线路，力争到20250、0年全省汽车旅游营地规模达到 400 个以上。上位规划国家政策定方向，地方政策明目标。其中，云南省省长在2019年政府工作报告提出要在32条线上建成50个以上汽车营地。政策支撑云南省自驾游线路及汽车营地尚处于起步探索阶段，不能满足市场消费需求，未来结合市场需求打造新一代汽车营地将大有可为。市场机遇3大契机定位及总体规划PART02发展定位发展策略发展愿景 定位及定位及总体规划总体规划项目格局分析昆明世界园艺博览园楚雄禄丰恐龙谷宜良九乡风景区昆明轿子雪山建水朱家花园元阳哈尼梯田丽江老君山国家公园世博集团景点资源位于昆大丽、昆玉红、昆腾瑞这三大旅游线的重要节点处，呈现“三主轴、多点开花”的总体格局51、，未来旅游发展优势明显昆明轿子雪山宜良九乡风景区建水朱家花园元阳哈尼梯田楚雄禄丰恐龙谷丽江老君山国家公园昆明世界园艺博览园定位及总体规划定位及总体规划自驾旅游线路规划思路集散中心三条主轴、多条支线，形成多点开花，“3+N”的总体格局三条主轴：以昆大丽、昆玉红、昆腾瑞三条线路为主的自驾旅游线路多条支路：以32条自驾旅游线路及集团现有景区景点资源为依托，联动周边省市应结合集团现有资源，对接上位规划，采用“东拓西进南下北上”战略，打造云南“3+N”旅游线路空间【东拓】【西进】【南下】【北上】四川四川贵州贵州广西广西西藏西藏缅甸缅甸老挝老挝河内河内定位及总体规划定位及总体规划自驾旅游线路布局原则云南省52、32条旅游线路规划云南省自驾旅游专项规划云南省旅游十三五规划周边线路：以延伸云南旅游热点区域为导向，联动周边省份，打造热点区域自驾旅游线路三条主线：以吸引云南主要游客为目标，打造昆大丽、昆玉红、昆腾瑞三条主要自驾旅游线路四条支线以联动集团现有景区景点为主，打造楚新元、昆罗兴、昆昭水及老君山环线四条自驾旅游线路突出主线强化支线联动周边以云南省自驾旅游相关政策及规划为指导，采取三大布局原则定位及总体规划定位及总体规划自驾旅游线路空间布局规划昆腾瑞自驾旅游线昆大丽自驾旅游线昆玉红自驾旅游线世博园艺博览园、巍山风景区、老君山景区世博园艺博览园、恐龙谷景区、腾冲石度假区建水朱家花园景区、石屏羿龙湖景区楚53、新元自驾旅游线昆昭水自驾旅游线老君山自驾旅游线宜罗兴自驾旅游线恐龙谷营地、元阳哈尼梯田老君山景区宜良九乡景区轿子雪山景区、昭通、水富至四川大香格里拉自驾旅游环线元勐磨自驾旅游线至西双版纳、至泰国清迈、曼谷（建议规划）至香格里拉、稻城亚丁风景区、泸沽湖（建议规划）丽凉昭滇川自驾旅游线丽江、泸沽湖、凉州泸山邛海风景区（建议规划）滇西南边境自驾旅游线瑞丽、沧源司港里崖画谷、西双版纳等（建议规划）以世博景区景点为基础、沿线串联其他特色景区，形成多条游线，覆盖全省，联动周边省市昆玉红自驾旅游线昆大丽自驾旅游线昆腾瑞自驾旅游线昆昭水自驾旅游线老君山自驾旅游线楚新元自驾旅游线宜罗兴自驾旅游线大香格里拉自驾旅54、游环线元勐磨自驾旅游线突出主线强化支线联动周边丽凉昭滇川自驾旅游线滇西南边境自驾旅游线滇西旅游环线定位及总体规划定位及总体规划自驾线路资源分析昆大丽自驾旅游线资源特色昆腾瑞自驾旅游线资源特色昆玉红自驾旅游线资源特色自然资源：高原湖泊、喀斯特地质、溶洞、雪山、峡谷、河流文化特色：彝族（撒尼支）、白族、纳西族、摩梭人、藏族等各种少数民族文化风情、茶马古镇。自然资源：高山、火山、温泉、湿地、文化特色：彝族、傣族、景颇族等各种少数民族文化风情、侨乡古镇古村、宝石玉器边境商贸、滇西抗战文化自然资源：湖泊、湿地、梯田、古生物化石群文化特色：哈尼族、彝族、傣族等各种少数民族文化风情，建水文庙、农耕梯田文明泸55、沽湖老君山玉龙雪山大理古城洱海火山热海彝人古镇恐龙谷世博园苍山和顺古镇大研古城轿子雪山摩梭风情：神秘女儿国藏族风情：草原雪山梅里雪山纳西风情：古镇雪山白族风情：风花雪月九乡石林瑞丽江大盈江滇池撒尼风情：喀斯特奇观抚仙湖元阳梯田朱家花园崇圣寺三塔勐焕大金塔傣族风情：边境明珠孔雀之乡侨乡风情：火山温泉鲜花春城：历史文化高原明珠哈尼风情：农耕奇迹高黎贡山澄江动物化石群虎跳峡云南民族村普达措国家森林公园彝族风情：恐龙原乡束河古镇红河谷昆大丽、昆腾瑞、昆玉红三大旅游主动脉资源类型跨度大自然风光美丽神奇&民族风情绚丽多姿定位及总体规划定位及总体规划自驾线路资源分析老君山国家地质公园罗平油菜花海九乡九龙瀑布56、石林轿子雪山啊泸古洞菌子山多依河哀牢山国家自然保护区恐龙谷元阳梯田东川红土地花腰傣村寨红河谷老君山自驾旅游线资源特色自然资源：三江并流、高山丹霞、冰川地貌、高山杜鹃、五彩草甸文化特色：纳西、傈僳族、普米族等多彩民族风情自然资源：喀斯特峰林、溶洞奇观、高山草甸、油菜花海、河流瀑布文化特色：撒尼族、布依族等多彩民族、农耕文化昆罗兴自驾旅游线资源特色昆昭水自驾旅游线资源特色自然资源：高原湖泊、杜鹃花海、高山草甸、箭竹丛林、雪山、红土地文化特色：彝族风情、铜都文化楚新元自驾旅游线资源特色自然资源：侏罗纪地质地貌、元江与墨江的分水岭、云贵高原和横断山脉分界线、高山峡谷、原始森林、梯田文化特色：彝族、哈尼57、族、花腰傣、拉祜族等多彩民族风情、恐龙原乡、梯田农耕文化楚新元、昆昭水、昆罗兴、老君山自驾游线主题鲜明，富有层次民族风情&农耕风情&地质地貌定位及总体规划定位及总体规划自驾线路资源分析丽凉昭自驾旅游线资源特色自然资源：茶马古镇、高原湖泊、卫星发射基地、原始森林、古道、金沙江文化特色：纳西族、摩梭人、彝族等多民族文化风情滇西南边境自驾旅游线资源特色自然资源：火山地热、高原草甸、原始森林、河流、大峡谷、热带雨林文化特色：边境多民族异域文化、滇西抗战文化、普洱茶文化、大香格里拉环线、滇西边境自驾环线、丽凉昭滇川自驾线、元勐磨自驾旅游线、热点资源，联动周边神秘文化&热带风情&边境民族文化大香格里拉自驾58、旅游线资源特色自然资源：三江并流、高原草甸、高原湖泊、森林、雪山、河流、峡谷文化特色：摩梭神秘女儿国、藏族香巴拉风情、稻城亚丁雪山秘境独克宗古镇普达措国家森林公园泸沽湖景迈山古茶园野象谷原始森林公园大佛寺热带森林公园墨江北回归线标志园热带植物园梅里雪山松赞林寺元勐磨自驾旅游线资源特色自然资源：北回归线、热带雨林、原始森林、野生动物、植物王国文化特色：傣族、哈尼族、景颇族民族文化风情，普洱茶文化，南传上座部佛教文化滇西旅游环线定位及总体规划定位及总体规划自驾旅游线路发展策略坚持全线联动，以1+4策略，打造世博的云南自驾旅游线路版图全线联动4大策略以世博集团景区景点为主要节点，纵向深耕自驾旅游板块59、横向串联沿线资源协同发展，构成多资源协作互动、多产业共融发展的自驾游线新格局1大联动全面互动全域互通全媒营销全域覆盖转变现有单一景区景点模式，合力打造自驾旅游产业，实现资源全面互动。增强区域间的交通联系，构建自驾网状交通脉络，搭建立体化格局。整合区域优势，结合“新媒体、全品类、全民互动”进行高效营销。补齐公共服务短板，提供标准化基础建设、自助服务体系、智慧化信息服务。定位及总体规划定位及总体规划自驾旅游线路发展定位依托云南多样的自然地理环境、多彩民俗文化的资源优势，逐步建立完善自驾车房车营地建设体系，统筹发展，布局多条集自然风光、民俗文化、休闲度假、户外探险、主题摄影等多元体验的复合型线路产60、品，打造总体发展定位茶马古韵、雪山圣地之旅昆大丽火山热海、边境风情之旅昆腾瑞红河峡谷、农耕奇迹之旅昆玉红哀牢秘境、花腰彝韵之旅楚新元中国西南最美自驾旅游黄金线定位及总体规划定位及总体规划自驾旅游线路建设内容以汽车营地为支点，串联各大景区，挖掘优质资源，突出主题内容，打造成世博集团的国内外知名自驾旅游线路昆大丽、昆腾瑞、昆玉红自驾旅游线路 建设内容：加强智慧旅游建设，落实“一部手机游云南”项目加强旅游公路建设，增加沿线旅游标志标牌，优化沿线景观完善服务配套设施，建设旅游厕所、观景台、自驾车营地等设施保护与修缮文化遗址、自然资源提升整体服务水平，强化旅游产业素质成熟的云南主流自驾游线楚新元等自驾旅61、游线路 建设内容：树立世博自驾游线品牌形象，形成市场品牌效应 整合优质资源，优先开发带动作用强的主打旅游景区产品（如恐龙谷、元阳梯田等）全面整合区域资源，以自驾车营地为点，放射性开发 完善旅游软硬件设施，贯通主动脉，促进大区域开发 提升旅游六要素体验方式，丰富游客自驾体验主流游线的支线，资源型自驾游线元勐磨、泸香自驾旅游线路 建设内容：优化传统知名景点，提高景点的可持续性 完善基础设施，加强各景点配套设施建设 保护各民族文化资源 大力开发旅游特色商品 丰富游客体验项目 发挥资源优势，合理重组，再创旅游品牌新“高地”热点资源自驾游线定位及总体规划定位及总体规划世博汽车营地选址原则选址遵循四大基本62、原则：市场原则、资源条件原则、交通可达性原则、用地条件原则。市场选址四大原则交通可达性用地条件资源条件城镇布局经济、文化规模、社会结构基础设施、权属关系周边资源自身自然资源自身人文资源主要交通干道旅游热点路线交通主要节点生理疲劳周期水源补给、排水良好避风性好、光照良好可达性强、营地平整远离危险森林、山脉温泉、冰雪湖泊、江河农业、工业历史、文化旅游热点路线交通主要节点生理疲劳周期定位及总体规划定位及总体规划世博汽车营地布点规划根据资源分布特点并结合 云南省自驾旅游重点线路建设方案 云南省汽车旅游营建设工作方案 云南省自驾旅游专项规划（2016-2030）为世博旅游集团在云南省规划布局30个汽车旅63、游营地道路依托型（4个）：彝良小草坝营地、罗平管理所露营地、红河谷自驾营地、水富楼坝停车区露营地景区依托型（20个）：世博园营地、世界恐龙谷营地、丽江老君山黎明景区营地、轿子雪山营地、石屏异龙湖营地、腾冲石墙营地、元阳牛角寨营地、宜良河湾营地、九乡叠彩桥营地、巍山营地、香格里拉纳帕海营地、白水台营地、拉市海营地、江川星云湖营地、云海梯田营地、普洱国家公园营地、望天树景区露营地、永善溪渡库区营地、西部大峡谷温泉露营地、盐津豆沙关露营地乡村依托型（3个）：香格里拉小中甸坡头营地、玉龙太安高美古营地、剑川县沙溪镇沙登箐营地城镇依托型（3个）：耿马孟定营地、青华海生态湿地营地、龙卢故里现代庄园露营地定64、位及总体规划定位及总体规划营地布点分期建设分期依据：依据世博现有景区景点资源及未来重点发展区域规划并结合云南省自驾旅游重点线路建设方案云南省汽车旅游营建设工作方案云南省自驾旅游专项规划（2016-2030），三大规划的实施计划，选取营地布点，以近期、中期、远期建设世博集团汽车营地版图。中期建设（10个）：配合集团发展战略，与自驾线路建设有机融合，实现线路覆盖，形成品牌效益，进一步稳固市场石屏异龙湖营地、腾冲石墙营地、西部大峡谷温泉露营地、盐津豆沙关露营地、龙卢故里现代庄园露营地、红河谷自驾营地、云海梯田营地、罗平管理所露营地、普洱国家公园营地、拉市海营地近期建设（8个）：依托景区造重点，以世博65、园营地为龙头，结合集团优质景区资源，率先打造8大核心营地，迅速抢占市场世博园营地、世界恐龙谷营地、老君山黎明景区营地、轿子雪山营地、元阳牛角寨营地、宜良河湾营地、九乡叠彩桥营地、巍山营地远期建设（12个）：全面布局云南市场，以营地建设和运营，逐步控制景区资源，通过资源整合，提高知名度，吸引游客，增加收益香格里拉纳帕海营地、白水台营地、江川星云湖营地、耿马孟定营地、望天树景区露营地、香格里拉小中甸坡头营地、玉龙太安高美古营地、剑川县沙溪镇沙登箐营地、青华海生态湿地营地、彝良小草坝营地、永善溪渡库区营地、水富楼坝停车区露营地实施步骤：定位及总体规划定位及总体规划世博汽车营地开发模式目前国内汽车营地66、的产品组合模式过于单一，局限于以营地为中心，餐饮、休闲、娱乐等配套完全服务于营地功能。这种单引擎驱动难以引导游客停留和培养稳定的营地消费习惯，因此盈利能力普遍较差。整合资源，联动发展；打造双驱外向型产品组合，增加功能、丰富业态，为项目的可持续发展打下基础。单核内向型产品供给汽车营地（核心）餐饮住宿娱乐运动后勤户外营地汽车营地基因整体环境主题度假风采汽修服务节庆娱乐户外休闲房车营地生态度假文化体验特色美食自然观光双驱外向型产品组合定位及总体规划定位及总体规划世博汽车营地发展定位凸显品牌战略引领理念打造具有国际水准、国内一流的营地品牌放眼全球“纬度”强化品牌资源整合能力打造高渗透多元融合的资源互动67、平台立足资源“高度”结合“文化体验+户外营地+主题度假”的业态组合打造中国西南综合性营地标杆加强体验“深度”以集团资源为基础，以自驾线路为支撑；整合区域资源、联动发展，着眼于提升品牌首位度；吸引游客、增加收益，分享地州市场，可作为获取资源的运作平台。分别从区域影响、空间资源、产业支撑等维度对未来发展方向提出以下定位:定位及总体规划定位及总体规划世博汽车营地产品体系景区依托型乡村依托型城镇依托型道路依托型类型综合服务区游客服务中心、综合服务中心、管理中心、汽车维修服务部、生态停车场、活动草坪营地区乘用车营位、自行式旅居车营位、房车营位、木屋营地、集装箱营地、树屋营地、帐篷露营、民宿度假等娱乐活动68、区儿童户外乐园自然探索乐园科普教育活动生态休闲体验民族文化节庆精彩互动表演 农家生活农事体验果蔬采摘植物科普森林氧吧民俗节庆 水上乐园无动力主题乐园亲子萌宠乐园温泉养生度假户外运动休闲 越野赛车自行车俱乐部极限运动挑战 产品细分根据不同类型的汽车营地，互补拓展，产品由单一性功能逐渐向综合性功能发展定位及总体规划定位及总体规划景区依托型发展模式功能分区：建设规模：开发与布局：景区依托型点环状布局景区依托型，依靠景区资源驱动周边山地、游憩空间建设规划汽车营地，一般建议占地100-500亩。营地综合服务区维修中心服务中心生态停车坪宿营区集装箱营地房车营位木屋营地休闲娱乐摄影基地节庆体验生态观光自然探69、索科普活动资源驱动的旅游营地依托景区景点、风景区、旅游度假区等旅游资源，在其中点状布局，规模较大需要多个营地时，可结合内部环线做环状布局。定位及总体规划定位及总体规划景区依托型投资思路投资细项：土地取得费（包括土地出让、租赁方式）建安成本（各类建筑物建成及安装成本）设备成本（各项娱乐、服务设施采购费）管理成本（包括人员工资、水电费等）各项税费（土地增值税、财务费用等）其他（包括广告费、设备维修费等）景区特点：自然环境优越，自然气息浓厚，符合自驾游客求新、自主、环境需求；以面向相对高端的自驾车休闲市场、露营市场或专业的自驾车旅游市场群体为主，游客呈现高度的自主选择性，游客忠诚度高，营销成本较低。70、投资主体：企业自投建设景区合作投资建设投资规模：根据云南省露营地与自驾游专项规划说明书（2016-2030），景区依托型露营地投资规模约0.5亿-1亿。1234景区依托型营地：依托景区知名度，灵活运用景区旅游资源，丰富景区旅游产品体系，其投资呈现多元化特点，主要以与景区合作投资建设为主定位及总体规划定位及总体规划乡村依托型发展模式功能分区：建设规模：开发与布局：乡村依托型集中式布局和组团式布局乡村依托型，依靠乡村旅游资源驱动周边山林牧生态景点建设规划汽车营地，盘活周边生态田园等资源，一般建议占地100-1000亩。营地综合服务区依托民族旅游特色村、现代农业庄园、都市农庄、生态牧场、农业观光园、71、农业产业基地和国家农业公园等资源，以满足自驾旅游市场住宿、餐饮和观光为主，打造集休闲、度假、运动、康体、教育和亲子活动等多种功能于一体的标准化露营地。围绕乡村旅游资源集中地区形成集中式布局和组团式布局。打造成乡村旅游新的增长点，助力乡村振兴发展。维修中心服务中心停车场宿营区民宿度假房车营位木屋营地休闲娱乐乡村博物馆农事体验果蔬采摘民俗节庆科普活动定位及总体规划定位及总体规划乡村依托型投资思路田园景观和村落景观资源丰富，传统农家乐、农业观光园、现代农业庄园和都市农庄等乡村等旅游产品组合类型丰富，文化特色鲜明以面向亲子游、家庭游自驾车旅游市场为主。游客自主性和个性化较强。土地取得费（包括土地出让、72、租赁方式）建安成本（各类建筑物建成及安装成本）设备成本（各项娱乐、服务设施采购费）管理成本（包括人员工资、水电费等）各项税费（土地增值税、财务费用等）其他（包括广告费、设备维修费等）企业自主投资建设上级补助、招商引资政府主导，与村合作社共同开发根据云南省露营地与自驾游专项规划说明书（2016-2030），乡村依托型露营地投资规模约0.6-1.2亿。投资细项投资主体投资规模乡村依托型营地：依托乡村优美的生态环境，打造生态休闲营地；从而带动乡村旅游的全面发展；其投资主要以企业+村合作社共同开发为主乡村依托型特点定位及总体规划定位及总体规划城镇依托型发展模式功能分区：建设规模：开发与布局：城镇依托型73、发散布局城镇依托型，依靠城镇客源市场驱动城市内部、城郊、环城建设规划汽车营地，一般建议占地300-1000亩。依托城镇客源市场，围绕城市内部、城郊和环城游憩带多样化的旅游资源，开发能够满足家庭、青少年、儿童和亲子等不同类型自驾游客户外露营、自驾文化体验、休闲娱乐和户外拓展等需求以及露营地与自驾游开发主体商务会展、设备展销等需求的标准化露营地。围绕环城游憩带做发散布局，瞄准市民郊外游、家庭亲子游、教研游市场。营地维修中心综合服务区咨询中心停车场宿营区帐篷营地房车营位木屋营地休闲娱乐研学教育主题赛事主题公园温泉度假户外运动定位及总体规划定位及总体规划城镇依托型投资思路投资细项：土地取得费（包括土地74、出让、租赁方式）建安成本（各类建筑物建成及安装成本）设备成本（各项娱乐、服务设施采购费）管理成本（包括人员工资、水电费等）各项税费（土地增值税、财务费用等）其他（包括广告费、设备维修费等）城镇特点：良好的区位优势、市场条件和资源禀赋，主要客群为以日常工作之余的“小闲”、以周末的“中闲”和部分以黄金周的“大闲”为主的自驾消费人群，按照主客共享的发展思路，其旅游产品能主要满足城镇休闲、家庭亲子、学校户外教育、团队户外拓展和露营设备展销等需求。投入较大。投资主体：企业自主投资建设政府投资建设招商引资（旅游设备公司）投资规模：根据云南省露营地与自驾游专项规划说明书（2016-2030），城镇依托型露营75、地投资规模约在0.85-1.5亿。1234城镇依托型营地：依托城镇旅游市场，主打休闲自驾游客群，其旅游产品主要针对家庭亲子，户外研学与拓展等，投资规模相对较高，投资主体呈现多元化的特点。定位及总体规划定位及总体规划道路依托型发展模式功能分区：建设规模：开发与布局：道路依托型线型布局依靠高速公路服务区、国（省）道公路管理所及其高速公路、国（省）道和其他等级道路沿线旅游资源丰富地区建设规划汽车营地，一般建议占地20亩-30亩。（数据来源人民日报）车辆维修综合服务区游客服务停车场宿营区旅居车营地房车营位乘用车营地休闲娱乐休闲体验迷你运动场主题赛事摄影基地户外俱乐部营地交通驱动的旅游营地依托特殊的交通76、区位优势，在满足游客过路补给和简单休憩的基础上，通过设置一定体量的休闲游憩和户外露营等服务设施而打造的标准化露营场所。结合其重要节点、集散枢纽等因素做线型布局。定位及总体规划定位及总体规划道路依托型投资思路基础设施、基本设施和附属设施完善，高速公路服务区、国（省）道公路管理所可进行旅游化开发，交通状况会成为自驾车游客的重要考虑因素之一企业自主投资建设公路局开发建设高速服务区投资建设根据云南省露营地与自驾游专项规划说明书（2016-2030），城镇依托型露营地投资规模约在0.2-0.6亿。道路依托型营地：依托交通路网，打造集游客补给、休憩等多功能于一体的道路依托型营地，其投资主体以公路局、高速服77、务区为主土地取得费（包括土地出让、租赁方式）建安成本（各类建筑物建成及安装成本）设备成本（各项娱乐、服务设施采购费）管理成本（包括人员工资、水电费等）各项税费（土地增值税、财务费用等）其他（包括广告费、设备维修费等）投资细项投资主体投资规模道路依托型特点定位及总体规划定位及总体规划发展愿景打造全域旅游纽带将云南多彩特色景区与美好民族文化、自然风光等资源有机融合，打造特色游线，促进云南32条自驾游线建设，打造成为联动云南全域旅游的联络点昆大丽自驾线昆腾瑞自驾线昆玉红自驾线楚新元自驾线定位及总体规划定位及总体规划发展愿景将自然景致、汽车营地、主题度假、文化体验相结合，打造世博品牌IP的综合性汽车营78、地，引领云南汽车营地发展度假营地休闲娱乐户外空间文化体验树立品牌营地标杆定位及总体规划定位及总体规划发展愿景引领露营旅游时尚多彩的民族风情，绿色的生态环境，神秘的人文气息，构成入滇自驾游客的心灵疗养圣地节庆活动篝火晚会欢乐草坪定位及总体规划定位及总体规划发展愿景提供亲近自然体验利用良好自然生态条件，引导家庭、鼓励孩子回归自然,融入自然,亲近自然，在自然中，感悟和体验大自然的奥秘夏令营亲子互动自然科普重点营地产品策划PART03九乡叠虹桥营地禄丰恐龙谷营地丽江老君山黎明景区营地 九九乡叠虹桥营地乡叠虹桥营地区位交通往曲靖方向往玉溪方向往昭通方向滇池石林风景区呈贡新城出入口本项目项目区位交通：区位79、：位于昆明市区以东约60Km的宜良九乡叠虹桥景区内，车程约2小时，属于城市近郊。交通：交通便利，多条高速，国道，省道公路可到达项目地。位于九乡旅游区叠虹桥景区内，交通体系较完善，属城市近郊自驾出游热区昆明长水国际机场昆明市区出入口九乡旅游区九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地九乡旅游区规划大九乡旅游区将形成“一镇两带三区”的格局，未来将拥有较好的客源市场，可以支撑营地建设，本项目处于核心景区内，可作为大旅游区配套产品，增加新型住宿体验，导入自驾专项客群一镇：九乡特色旅游小镇两带：麦田河理想村景观带马蹄河田园综合体休憩带三区：叠虹桥景区阿路龙景区三脚洞景区本项目九乡旅游区九九乡叠虹桥营地乡叠虹桥营地九乡80、叠虹桥景区现状景区概况地理区位：云南省昆明市宜良县九乡彝族回族乡境内，距昆明90公里，距石林风景区30公里，形成“地上看石林，地下游九乡”的喀斯特立体景观资源特色：以溶洞景观为主体，洞外自然风光、人文景观、民族风情融为一体的综合性风景名胜区游览面积：2平方公里开业时间：1989年10月1日景区门票：成人票90元、索道30元、丛林穿越60元以溶洞观光为主、产品结构单一、团队客占比大、过夜游客少、缺乏夜间及休闲度假产品，本营地建设可补充夜间产品，丰富活动，增加过夜游客，增强度假体验雌雄双瀑神田年游客量：150万人淡旺季节：旺季：春节、暑假及十一节假日;客源地：省内：滇中城市群 省外：西北及东北团散81、占比：6:4、7:3现有产品：溶洞观光、水上游船、丛林穿越游览时间：2.5小时远期规划：融入九乡旅游区保护性总体规划，新建彝族商业街、200米风琴观光电梯、高空玻璃观光走廊、大型综合汽车营地、拓展训练大本营数据分析神田九九乡叠虹桥营地乡叠虹桥营地区域文化特色多彩民族民俗文化世代居住的撒尼人在这里创造了丰富多彩、独具特色的民族文化，留下了众多的文化瑰宝民族文化彝族、回族、汉族杂居，形成了底蕴深厚的民族文化非遗工艺宜良竹编马街土陶撒尼刺绣钩花扎染宜良木雕民俗节庆火把节猎神节花街节祭祖节蜜枝节特色饮食宜良烤鸭都督烧卖彝族泡缸酒九乡腊肉宜良宝洪茶撒尼风情神话传说甸尾龙潭的传说狮子山传奇石鸡的故事罗阴与82、九乡民间艺术撒尼传统乐器、月琴、大三弦、撒尼大三弦舞关索戏花灯音乐旧石器文化张口洞古人类居住遗址代表南方一种独特的旧石器文化，被称为“九乡一绝”九九乡叠虹桥营地乡叠虹桥营地规划范围826M 671M N项目范围总用地面积约:354亩项目四至北至景区入口南至南区内部道路西至九石阿公路东至索道站点东西纵跨826m南北横贯671m基本情况：项目地块内以林地、地下喀斯特等资源为主。景区入口索道站点内部道路九九乡叠虹桥营地乡叠虹桥营地资源分析N 入口资源紧邻干道，交通优越，现有商业街区,植被疏密有序密林草地入口 密林资源成片的茂密树林，生态基底丰富，自然风光。草地资源谷地草地，植被丰富，草地茂盛，散布小83、块农田。现状以草地和密林为主要基调，地块资源优越，应秉承资源优势结合民俗风情打造本项目。地下资源国内规模最大，数量最多，溶洞景观最奇特的洞穴群落体系。入口区紧邻干道景区入口区，景观植被疏密有序，景色怡人。密林成片的茂密树林，生态基底丰富。草地草地植被茂盛，生态基地扎实，农田散布谷地。溶洞国内规模最大，数量最多，溶洞景观最奇特的洞穴群落体系。九九乡叠虹桥营地乡叠虹桥营地规划对接土地利用总体规划：项目地块内以林地、耕地为主，还有部分建设用地和自然保留地土地利用协调图：项目地块内以风景游赏用地为主。项目地块内无基本农田，用地类型北部以建设用地、中部以林地、南部以耕地为主，作为营地类旅游项目开发可操作84、性较强项目范围线项目范围线九乡国家级风景名胜区总体规划（2009-2025）宜良县土地利用总体规划九九乡叠虹桥营地乡叠虹桥营地发展策略建设旅游、服务、集散、信息中心，用国际化视野开发，实现可持续的发展模式，打造国际一流水准的汽车营地国际化视野在整合省内自驾游路线、房车营地资源的同时，推动云南营地项目的建设，打造云南汽车营地建设行业典范专业化高度结合云南当地少数民族地区的生态环境、绚烂多彩的民族风情，发展特色旅游业建设滇中最美景区民族化语言坚持生态休闲的发展方向，以转型升级、提品质为主线，推动产品由观光向休闲度假转变，坚持生态环境保护，注重文化传承创新休闲化手段以“大数据、云服务、智能化”为手段85、和目标，以智慧旅游体验为核心智慧化、为游客提供高效、便捷、优质的旅游产品和服务智慧化服务九九乡叠虹桥营地乡叠虹桥营地总体定位依托九乡的区位及资源优势，结合市场需求，以景区生态资源为基底，绚烂多彩的彝族撒尼文化为魂；主打地域文化，突出撒尼风情；打造集“户外营地+文化体验”等多业态组合的，具有国际水准、国内一流、独具云南民族文化特色的九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地客群定位家庭客群机会客群特点需求来自九乡、石林景区的国内外游客滇中城市群、川滇黔自驾游客主要客群专项客群学生客群商务客群80、90后家庭中高收入家庭，以孩子为核心拥有足够的闲暇时间00后、10后为主教育背景良好物质生活优越注重修学旅行各大中86、小型企业团建文化各大企事业单位年会、商务会议员工福利科普教育基地或夏令营培训基地轻质娱乐设施品质化服务拓展基地商务会议中心轻质娱乐设施便捷、安全、舒适亲子旅游设备轻质休闲设施深度旅行九九乡叠虹桥营地乡叠虹桥营地主题定位宜良九乡叠虹桥营地宜良九乡叠虹桥营地产品体系综合服务区户外活动区营地度假区三大功能分区三大片区六大核心产品九乡印象丛林探秘撒尼原乡风情商业街汽车营地猎神广场自然探险乐园度假营地生态餐饮九九乡叠虹桥营地乡叠虹桥营地功能分区三大功能分区九乡印象综合服务区丛林探秘户外活动区撒尼原乡营地度假区九乡印象综合服务区丛林探秘户外活动区撒尼原乡营地度假区入口集散猎神广场九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营87、地平面布置图15347861112131417181615入口九乡印象综合服务区丛林探秘户外活动区撒尼原乡营地度假区入口广场拖挂式、自行式房车营位营地服务中心文创商业休闲餐饮夜间娱乐房车酒店撒尼人家自然探险乐园露天影院猎神广场骑射乐园原始丛林树屋营位木屋营位集装箱营位帐篷营位营地餐厅营地配套中心291719139九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地交通组织P 规划原则：1.对接外部道路；2.满足内部需求，组织形成环线；3.规划静态交通系统，缓解内部交通压力.规划布局：规划有主干道、组团路、支路、等三种交通体系。其中：主干道：对接外部道路，连接项目内的主要片区，宽度6m。次干道：联系各组团的主要道路，分88、散主环路的交通压力，宽度3m。支路：组团内部道路，宽度2m。图图 例例P外部道路主环路次干道支路停车场6m3m2m入口营地服务中心风情商业街房车营地集散服务、文化体验、休闲商业、房车住宿以展示九乡彝族撒尼文化和当地民俗文化为主题，打造集营地入口服务中心、风情商业、房车营地等多功能综合服务体验区九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地彝族老虎纹图腾柱彝族生态图腾纹饰彝族建筑图腾纹饰融入彝族自然崇拜、图腾崇拜、建筑特色等元素，打造具有民族文化风情的生态营地入口九乡印象（综合服务区）营地入口九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地九乡印象（综合服务区）营地入口：游客服务中心集线上预订、移动支付、智能导航、营地自助入住办理、89、智能自助房车于一体的一站式智能型营地游客问询智能沙盘交通接驳数据中心汽车之家游客服务智能沙盘交通接驳九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地将现有商业街外立面，统一进行改造成富有彝族特色的新中式建筑风格，打造成具有民族特色的风情商业街区，作为营地休闲商业配套商业街现状外立面改造外立面改造文化商业文化商业特色餐饮特色餐饮风情住宿风情住宿休闲娱乐休闲娱乐九乡印象（综合服务区）风情商业街九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地九乡印象（综合服务区）风情商业街：休闲商业彝族杀猪饭回族餐厅宜良烤鸭非遗文创休闲餐饮风味美食奶茶店KFC快餐店咖啡店撒尼刺绣旅游纪念商品店宜良竹编挖掘彝族撒尼人的非遗民俗、美食、服饰、节庆、歌舞表演，90、融入现代时尚商业九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地九乡印象（综合服务区）风情商业街：音乐酒吧街头情景剧夜间街头表演KTV音乐酒吧清吧、小酒馆补充夜间商业休闲业态、如音乐酒吧、KTV、街头演艺等休闲娱乐产品九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地九乡印象（综合服务区）房车营位拖挂式房车营位自行式房车营位乘用车营位按照标准划分汽车区域，有拖挂式房车、自行式房车、乘用车营位，可满足不同露营旅游爱好者的需求场地现状九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地九乡印象（综合服务区）撒尼人家：酒庄&餐厅将现有的酒庄餐厅升级改造，打造撒尼风情主题餐厅及酒庄可接待婚宴、商务会议、旅行社等团队游客自然探险乐园猎神广场骑射乐园森林探险、户外运动、91、节庆活动利用景区内良好的自然生态资源和已有的丛林飞跃项目，打造以森林自然探险、彝族狩猎文化、民俗节庆活动体验为核心的户外体验区九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地丛林探秘（户外活动区）自然探险乐园：丛林攀爬现有的丛林飞跃产品，可以丰富线路和产品，增加多层次的的冒险体验九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地丛林探秘（户外活动区）自然探险乐园：丛林飞跃九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地丛林探秘（户外活动区）自然探险乐园：草地滑行九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地丛林探秘（户外活动区）自然探险乐园：松鼠乐园选取森林的果实松果为造型，结合管道、攀爬、滑梯等元素，打造无动力游乐设备，适合各种人群玩乐冒险 欢乐 野趣 生态的快乐空间九92、乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地丛林探秘（户外活动区）猎神广场融入撒尼图腾信仰、祭祀仪式，打造猎神广场，结合当地特色的民俗节庆活动，打造集祭祀、摔跤、斗牛、篝火晚会等节庆活动场所猎神节是九乡彝族先民为纪念人类始祖伏羲女娲沿袭传承至今的节日，也为了纪念赐给人们猎物的天神，每年农历二月初一至初三，进行庄严隆重的祭祀仪式和庆祝活动祭祀仪式斗牛摔跤场地现状烤全羊火把节九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地丛林探秘（户外活动区）猎神广场：露天影院九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地丛林探秘（户外活动区）猎神广场：骑射乐园广场草坪在节庆之外可作为，骑马、射箭等家庭亲子户外活动空间九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地丛林探秘（户外活动区）93、营地活动结合景区资源，打造营地趣味活动，如溶洞探险、篝火派对、户外烧烤、手工体验、户外游戏、营地婚礼欢乐骑行等多彩的休闲活动九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地丛林探秘（户外活动区）节庆活动以项目地彝族撒尼民俗文化为核心吸引，用精彩的活动语言与艺术对话，融合民族民俗、现代时尚、传统文化等元素多彩缤纷的节庆庆典，打造业态丰富的文化艺术休闲度假空间1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月九乡猎神节春节春节元宵元宵花灯会花灯会彝族补年节彝族补年节主题电影节主题电影节宜良美食节彝族密枝节彝族密枝节圣诞狂欢派对圣诞狂欢派对营地婚庆节营地婚庆节露营狂欢节露营狂欢节民俗文化节宜良花街宜良花街节节彝族火94、把节彝族火把节营地户外节营地户外节趣味集市趣味集市营地艺术节中秋灯光节中秋灯光节彝族庆年节彝族庆年节帐篷音乐节帐篷音乐节美酒节美酒节树屋营位木屋营位营地度假、休闲活动、户外体验结合场地资源条件，打造各种营地住宿体验、休闲度假、户外活动为核心的野奢度假区集装箱营位帐篷营位九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地撒尼原乡（营地度假区）撒尼帐篷营位选取撒尼图腾符号、刺绣纹饰、刺绣家居文创用品等民族文化元素为主题包装，打造民族风情特色住宿体验撒尼刺绣花样纹饰，八角花、三弦花、太阳花、铜钱花、石榴花、猫爪花撒尼刺绣床上用品九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地撒尼原乡（营地度假区）树屋营位结合场地资源，打造不同样式的野奢度假95、树屋坐在云端之上、聆听风语鸟鸣、感受自然九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地撒尼原乡（营地度假区）木屋营位自然、野趣、闲适自然、野趣、闲适、惬意惬意与家人与家人一起度过一段放松身心，一起度过一段放松身心，悠然自得悠然自得的度假生活的度假生活九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地撒尼原乡（营地度假区）集装箱营位打造空间高效利用、便捷时尚、生态环保的集装箱住宿，多种奇趣的住宿体验九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地撒尼原乡（营地度假区）营地餐厅营地咖啡精致美食煮煮水水饮茶、一饮茶、一杯杯咖啡、几咖啡、几罐罐啤酒、几啤酒、几串串烤肉烤肉畅享自然度假生活畅享自然度假生活九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地撒尼原乡（营地度假区）营地配套96、房车冰激凌商店公用盥洗室房车移动餐厅自动贩售机卫生间汽车营地配套多种配套设施服务，打造便捷、舒适旅游体验禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地区位交通本项目滇池出入口位于禄丰世界恐龙谷景区内，紧邻交通干线，是经典旅游线“昆大丽”第一站，有机会打造成为其自驾游的桥头堡。昆明长水国际机场出入口出入口项目区位交通：区位：位于昆明以西直线距离约60Km的禄丰县世界恐龙谷景区内，是云南经典旅游线路“昆大丽”第一站。交通：交通便利，杭瑞高速恐龙谷出入口出口即是项目地，以及多条国道，省道公路可到达项目地。呈贡新城昆明市区世界恐龙谷景区禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地邻里关系紧邻恐龙谷一二期项目，交通便利，未来营地的建设可97、共用基础设施，联动一二期项目合力发展一期公园二期公园酒店温泉宿舍阿纳村停车场侏罗纪新村营地选址禄丰恐龙谷禄丰恐龙谷营地营地恐龙谷景区现状及规划恐龙资源特色明显，市场经营情况良好；一期以科普观光为主，二期以主题游乐为主；远程以团队客为主，近程以滇中城市群为主（本地中小学生较多），未来将拥有充足的客源市场，可以支撑营地建设；本项目进一步完善恐龙谷景区产品配套，增加新型住宿体验，导入自驾专项客群，增加过夜游客量。世界规模最大的恐龙遗址（吉尼斯世界纪录）、国家AAAA风景旅游区、国家地质公园一期 特色资源：拥有世界一流的恐龙化石资源，世界上最大的遗址坡面 主要产品：恐龙化石展馆 人均消费：110元 客98、源年龄结构：5-60岁 客源地构成：云南省各地州、成都、贵阳等周边城市 年游客量：35-120万 停车规模：1500个车位 经营情况：盈利二期总投资：15亿占地面积：680亩预计经营：预计每年接待游客200多万人，营业收入超1.5亿元主要产品：温泉度假酒店和时空乐园两大部分组成温泉度假酒店：按5星级标准设计，规划有238间酒店客房，10000平方米温泉水疗中心，35个室外泡池及6个VIP房。时空乐园：占地约368亩，引入黑暗乘骑、飞行影院、魔幻剧场、环境4D影院等声光电组合的高科技项目。禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙谷景区现状及规划恐龙谷二期建设主要以恐龙文化包装的器械类及室内场馆类项目为主99、；本项目应与其差异化互补开发，合理利用场地模拟恐龙环境，重点突出户外轻资产体验类项目。世界恐龙谷旅游发展主轴恐龙山镇民俗文化旅游区恐龙山镇综合服务核心侏罗纪新村田园文化旅游区奇幻谷娱乐康体旅游区世界恐龙谷旅游服务核心恐龙文化体验科普旅游区世界恐龙谷天坑旅游联动发展轴影视基地休闲观光旅游区二期鸟瞰图世界恐龙谷总体规划修编二期平面图室内场馆类室外机械类禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地区域文化特色世界级恐龙化石资源1820年英国乡村医生曼特尔发现岩层中的巨大牙齿，确认为已灭绝的巨大生物，后被命名为恐龙1861年德国古生物学家在索伦霍芬的矿坑中发现化石羽毛，继而发现始祖鸟化石1890年科学家在科摩断崖发现100、数百件侏罗纪恐龙化石1920年蒙古沙漠火焰崖挖掘出包含完整恐龙胚胎的恐龙蛋1938年考古学家在云南禄丰首次挖掘出完整的恐龙化石2014年阿根廷发现迄今为止最大的恐龙化石，白垩纪晚期，身长40米，身高20米，重超过80吨的泰坦型雷龙2016年中国延吉发现世界最大禽龙化石，长20米，填补中国多项研究空白英国刘易斯德国索伦霍芬蒙古火焰崖美国科摩断崖阿根廷月谷中国延吉中国禄丰马来西亚彭亨州尼日尔俄罗斯车臣加拿大艾伯塔禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地区域文化特色中国恐龙原乡许氏禄丰龙中国所发掘最古老的恐龙之一 最原始、最古老的脊椎动物化石群在下禄丰组层位中发现了超过38种的古脊椎动物，建立起了当今世界最原始101、最古老的脊椎动物化石群禄丰蜥龙动物群 一亿六千万年，600余具恐龙化石世界上最大的中侏罗纪晚期恐龙大坟场，一个曾在一亿六千万年前真实存在的“侏罗纪世界”。这个恐龙大遗址范围达一万平方米，其中掩埋的恐龙数量多达600余具。川街恐龙动物群在川街盆地内的早、中、晚侏罗纪地层都有恐龙化石分布，其丰富程度足以建立川街恐龙动物群拥有极具考古价值的恐龙化石，名副其实的中国恐龙原乡禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地规划范围744M 207M N项目范围总用地面积约:98亩项目四至北至北侧村庄水库南至南侧谷底稻田西至西侧山坡道路东至东侧进村道路东西纵跨207m南北横贯744m基本情况：项目地块内以谷地，少许农田斑块102、等。水库进村道路稻田山坡道路禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地资源分析N自然资源IP资源场地自然资源贫瘠，未来应突出恐龙IP文化优势打造本项目。自然资源：项目地处谷地，分布少许农田，土地贫瘠，树木稀少，自然资源不惧卖点。IP资源：拥有禄世界上出土恐龙化石最丰富、最完整、最古老、最原始的地区之一，是中国恐龙的原乡。自然资源谷地树木资源稀少，农田斑块散布于谷地。农田资源农田斑块散布于谷地，农田肌理整齐，景色怡人。IP资源：恐龙化石最丰富、最完整、最古老、最原始的地区之禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地规划对接项目范围线项目用地以公园绿地为主，未来可结合相关规范配置旅游服务设施，用来开发轻资型旅游项目世界恐龙谷103、总体规划修编（2017-2030）禄丰恐龙谷禄丰恐龙谷营地营地发展策略IP打造，品牌树立深入挖掘恐龙大IP，以精致化的主题住宿与轻质化游乐体验吸引不同层次的游客，成为最具IP的特色营地，成为世博营地新的品牌示范点景区联动，全面发展通过景区游线策划，与景区一二期进行联动，提升完善景区，使景区全面发展串联游线，点亮节点发挥禄丰恐龙谷的魅力，点亮主题营地亮点，以其独特的魅力成为昆大丽游线上独一无二的营地。禄丰恐龙谷禄丰恐龙谷营地营地总体定位中国首个恐龙主题营地综合体依托世界级的恐龙资源，滇中城市群的区位条件，结合昆大丽游线及滇中城市群的客源市场，主打亲子教育，突出恐龙文化，注入国际开发理念，打造以恐104、龙文化为核心，融合亲子教育、户外科普、生态休闲、主题度假于一体的禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地客群定位主要客群机会客群中高收入家庭，以孩子为核心拥有足够的闲暇时间来恐龙谷景区游玩的国内外游客以滇中城市群市场、昆大丽自驾客群为主家庭客群学生客群特点需求便捷、安全、舒适亲子旅游设备轻质休闲设施深度旅行可以具有科普教育意义科普教育基地或夏令营培训基地网红打卡地轻质娱乐设施00后、10后为主教育背景良好物质生活优越注重修学旅行专项客群禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地主题定位禄丰恐龙谷禄丰恐龙谷营地营地产品体系综合服务区娱乐体验区主题住宿区恐龙之家恐龙揭秘恐龙营地营地服务中心侏罗纪山谷（核心景观）恐龙新纪元（105、科技空间）恐龙大世界（儿童乐园）地球新生命（萌宠乐园）恐龙酒店恐龙蛋酒店恐龙胶囊房车营地游美营地依托世界级资源景区，以特色恐龙住宿为核心，与一二期产品差异化，打造三大主题片区禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地功能分区三大功能分区恐龙揭秘娱乐体验区恐龙之家综合服务区恐龙营地主题住宿区恐龙营地主题住宿区恐龙之家综合服务区恐龙揭秘娱乐体验区禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地平面布置图恐龙之家综合服务区恐龙营地主题住宿区恐龙揭秘娱乐体验区 入口广场 营地服务中心 侏罗纪广场 恐龙地形车 机器恐龙竞速比赛 恐龙探秘 恐龙攀岩墙 恐龙冒险mini高尔夫 彩鸽广场 萌龟天地 恐龙主题餐厅 恐龙主题酒店 恐龙蛋酒店 恐龙106、胶囊营地 游美夏令营地 帐篷营位 拖挂式、自行式房车营位5463129101112131415161778入口禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地交通组织 规划原则：1.对接外部道路；2.满足内部需求，组织形成环线；3.规划静态交通系统，缓解内部交通压力.规划布局：规划有主干道、次干道、支路等三种交通体系。其中：主干道：对接外部道路，连接项目内的主要片区，宽度6m。次干道：联系各组团的主要道路，分散主环路的交通压力，宽度3m。支路：组团内部道路，宽度2m。6m3m2m图图 例例P外部道路主环路次干道支路停车场P入口禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地入口大门采用原木元素与恐龙雕塑，打造简约主题鲜明的入口大门中107、国禄丰 恐龙谷国际营地禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙之家（综合服务区）营地服务中心青少年基地大本营汽车租赁汽车维修游客问询营地服务汽车租赁/维修于入口处建设营地服务中心，为游客提供入住咨询、汽车修理、换乘服务等相关服务；同时，为游客提供参观、体验整个禄丰恐龙谷的旅游产品，打造成为昆大丽游线上的营地禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙之家（综合服务区）景区联动发掘遗址展示现场解说讲解采用一价全包的方式，时时关注游客的个人爱好及兴趣，为其提供私人订制专享游线及延伸活动；为游学及研学者提供专业的GO引导，一对一进行科普参观活动一价全包GO引导一对一服务游乐园向导商品导购温泉康养挖掘体验禄丰恐龙谷营地禄108、丰恐龙谷营地恐龙揭秘（娱乐体验区）01.侏罗纪山谷核心景观以火山为背景，展示恐龙灭绝的悲壮03.恐龙大世界儿童乐园以恐龙为主题，打造儿童游玩的有趣世界04.地球新生命萌宠乐园新生代生命的延续，展示哺乳动物萌翻可爱的一面02.恐龙新纪元科技空间利用高新机械技术进行恐龙互动，呈现生机勃勃的恐龙禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙揭秘（娱乐体验区）01.侏罗纪山谷：侏罗纪广场火山脚下，打造一个小型的戏水广场满足儿童需求，增添恐龙化石等主题化轻质戏水设备，丰富体验禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙揭秘（娱乐体验区）02.恐龙新纪元：恐龙地形车融合恐龙元素，驾驶着恐龙山地自行车在赛道上奔驰禄丰恐龙谷营地禄丰恐109、龙谷营地恐龙揭秘（娱乐体验区）02.恐龙新纪元：机器恐龙竞速比赛采用现场组装机器恐龙并参与竞速比赛，激发家庭亲子客群的参与热忱；同时，定期举办大型的、专业化的机器恐龙竞速比赛，聚集人气禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙揭秘（娱乐体验区）03.恐龙大世界：恐龙探秘采用木质结构打造儿童游玩的户外拓展空间，跟着小恐龙一起来冒险吧！禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙揭秘（娱乐体验区）03.恐龙大世界：恐龙攀岩墙模拟化石沉积岩，装饰恐龙化石模型，如同在化石层上攀岩高峰，挑战极限。禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙揭秘（娱乐体验区）03.恐龙大世界:恐龙冒险mini高尔夫设置恐龙大雕塑景观，营造恐龙恐怖的叫声，110、打造全国首个恐龙主题迷你高尔夫在恐龙的领地里，开始高尔夫冒险之旅！禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙揭秘（娱乐体验区）04.地球新生命：彩鸽广场带你欣赏与众不同的美丽生物带你欣赏与众不同的美丽生物彩鸽彩鸽！引进缤纷多彩的彩鸽，成为营区最亮丽的风景线，游客可以体验拍照、投食、认养，一起跟着彩鸽挥舞吧！禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙揭秘（娱乐体验区）04.地球新生命：萌龟天地世上体型最大的龟：加拉帕戈斯象龟骑乌龟喂乌龟带你走进带你走进与恐龙一样古老的生物与恐龙一样古老的生物乌龟！乌龟！引进世界上体型最大的乌龟，游客可以体验拍照、骑乌龟、喂乌龟等，打造其乐融融的萌龟天地禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐111、龙揭秘（娱乐体验区）恐龙主题餐厅将主题餐厅与科普挖掘有机相结合，打造成为复合式体验餐厅，成为全国首个科普挖掘的恐龙主题餐厅。恐龙主题餐厅恐龙挖掘空间恐龙商品售卖禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙揭秘（娱乐体验区）恐龙主题餐厅：挖掘体验在恐龙洞穴里开展探索、挖掘等充满趣味以及参与性强的科普教育活动，增加游客对恐龙及发掘知识的了解禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙揭秘（娱乐体验区）恐龙主题餐厅：休闲餐饮以侏罗纪文化为核心，营造极致的恐龙景观，打造成为独一无二的恐龙主题餐厅禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙揭秘（娱乐体验区）恐龙主题餐厅：恐龙商品购物在餐厅中间设置恐龙商品购物综合体，供游客闲暇之余游逛、购112、买禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙营地（主题住宿区）恐龙酒店恐龙蛋酒店恐龙胶囊房车游美夏令营整个营地通过四种住宿形式，不同层次地展示恐龙主题，为游客提供新奇的住宿体验。禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙营地（主题住宿区）恐龙酒店以恐龙造型为外表，打造异型集装箱，成为一道亮丽的风景线禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙营地（主题住宿区）恐龙蛋酒店恐龙蛋造型 卡通恐龙彩绘家庭亲子欢乐空间禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙营地（主题住宿区）恐龙胶囊营地将房车打造成恐龙胶囊形状，每个胶囊里面住着一只恐龙，与您结伴而眠禄丰恐龙谷禄丰恐龙谷营地营地恐龙营地（主题住宿区）恐龙酒店：机器人智能服务酒店大堂采用恐龙机器113、人办理一站式入住的模式，成为全国的首创禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙营地（主题住宿区）恐龙酒店：机器人智能服务人工智能服务智能寄存智能客房服务酒店采用全智能机器人服务，智能客房服务、智能寄存、智能打扫等等，成为最大的特色禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙营地（主题住宿区）恐龙酒店：主题客房生物主题、梦幻体验恐龙主题、趣味体验禄丰恐龙谷营地禄丰恐龙谷营地恐龙营地（主题住宿区）游美夏令营地与游美国际合作，建设一个住宿式的科普型夏令营地，与汽车营地形成互动丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地区位交通老君山景区项目区位交通：区位：位于丽江以西直线距离约55Km的老君山景区内，同时也是“滇藏线”114、路经之地。交通：线路单一，从市区通过省道，乡道可到达项目地。本项目黎明片区丽江三义机场位于老君山景区黎明片区内，交通可进入性一般，路线单一；未来应依托丽江旅游市场及景区，打造自驾营地丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地邻里关系老君山景区黎明丹霞地貌片区四片：黎明丹霞地貌片区金丝厂金山玉湖片区格拉丹片区九十九龙潭片区二区：北区（金丝厂金山玉湖片区、黎明丹霞地貌片区、格拉丹片区）南区（为老君山九十九龙潭片区）一环：连接南北区的旅游环线金丝厂金山玉湖片区九十九龙潭片区格拉丹片区游客服务中心黎明段老君山景区为“四片、二区、一环”的格局，本项目处于“黎明丹霞地貌片区”内，可打造成景区内补充产品，115、联动景区其他项目，从而达到盘活老君山景区的作用。本项目丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地老君山黎明景区现状炼丹炉/丹霞地貌千龟山杜鹃林滇金丝猴帐篷酒店索道飞拉达攀岩资源禀赋，但可盈利性项目较少，市场经营不佳，游客量极少本项目未来应专注户外运动客群和定期组织专项活动，盘活老君山已有产品，为老君山导入新的客流量，注入新的血液。民宿客栈运营时间：2009年；投资额：5亿元；年游客量：5万人次；停车场规模：6000平方米；人均消费水平：120元；客源地构成：省内游客占60%；淡旺季：每年1、2、3、11、12月为淡季丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地区域文化特色丽江.老君山多彩民族116、文化风情玉龙县黎明乡是傈僳聚居村寨之一有傈僳、纳西、汉、白、藏、苗等，傈僳族占总人口最多多姿多彩的民风民俗构成了老君山独特的人文景观民俗节庆傈僳族“阔时节”新米节傈僳族建筑文化木楞房木骨石墙房竹篾房傈僳族火塘文化一篝火塘、一壶酒、一把琴，围坐火塘畅言欢笑围着火塘跳跺脚舞民族艺术锅庄舞傈僳歌舞傈僳古乐乐器琵琶、口弦等宗教文化丽江老君山纳西东巴祭祀自然神“署”特色美食野生菌松茸、鸡枞丽江腊排骨东巴烤鱼鸡豆凉粉黑山羊火锅坨坨肉老君山具有独特的民族文化，异彩纷呈，未来本项目可进行体验性开发，通过深度挖掘，使其成为宝贵的的可利用资源丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地区域文化特色裂缝攀岩全球独一117、无二的高山丹霞飞拉达线路Black Diamond 携手The North Face两大世界户外品牌，2012-2014年，连续举办三届老君山传统攀登交流大会，来自世界各地的攀岩高手齐聚老君山老君山户外节庆活动：老君山国际越野跑挑战赛老君山户外节宁静悠远的傈僳族乡村与惊险刺激的现代极限运动，两种不同文化的碰撞与交流，为老君山增添独特的文化魅力极限户外运动天堂中国最棒的传统攀岩圣地优质石灰岩大岩壁的运动攀岩路线丽江老君山户外节2018丽江老君山国际越野跑挑战赛老君山国家公园广阔地域、多样的地质地貌，是开展登山、徒步、定向、山地自行车、露营等山地户外体育旅游活动的理想场所自行车越野赛丽丽江老君山黎118、明景区营地丽江老君山黎明景区营地规划范围744M N项目范围总用地面积约:108.6亩项目四至北至北侧岩里起南至黎光村委会河下村西至西侧山坡东至东侧山坡东西纵跨186m南北横贯924m基本情况：项目地块内以谷地，两面环山，农田斑块等。黎光村委会河下村岩里起山坡山坡丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地资源分析N场地以田园和稀疏林地为主，结合老君山奇异的自然风光打造本项目。田园田园沟谷 山体资源奇异的丹霞地貌，极具观赏价值的独特景观。沟谷资源谷地小溪流淌而过，林地分布稀疏，错落有致。田园资源谷地分布少许农田，生态基地，田园资源怡人。田园资源谷地分布少许农田，生态基地，田园资源怡人。沟谷资源119、谷地小溪流淌而过，林地分布稀疏，错落有致。山体资源奇异的丹霞地貌，极具观赏价值的独特景观冬腊梅林冬天腊梅盛开，极具特色的观赏价值丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地规划对接土地利用总体规划：项目地块内以水工建筑用地、耕地为主，还有部分农林用地及水域等控规土地利用规划图：项目地块内以商业服务用地、旅馆用地为主，还有部分环卫设施用地及农林用地项目地块内无基本农田，用地类型以商业服务设施用地为主，有条件作为旅游项目开发建设使用项目范围线项目范围线丽江老君山黎明石街旅游小镇控制性详细规划玉龙县土地利用总体规划丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地发展策略采用世界顶级极限运动专业基地建设标120、准、顶级户外安全设施、符合国际安全标准、完整课程体系以及国际专业教练团队提供安全服务国际水准2结合老君山优质的世界自然文化遗产资源条件，打造国际级别的户外运动赛事品牌，做好营销推广，塑造属于老君山自己的旅游品牌形象塑造品牌3坚持生态保护为第一原则，融入国际先进户外环保理念，不破坏老君山地质地貌，重视生物多样性保护，在不影响生态环境和地质遗迹资源的前提下，有规范有组织开展营地探险、户外活动等生态开发1结合当地民族文化资源，融入当地特色民族人文体验；自然极限与民族文化的碰撞；为各个年龄段的人群提供亲近探索自然、傈僳文化体验、户外运动、极限体验梦想。多元体验4丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区121、营地总体定位丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地客群定位主要客群机会客群以70后、80后为主热爱户外极限运动拥有专业的户外运动水平收入中高水平沿滇藏线前往西藏旅游的自驾游客以丽江游玩的国内外游客为主户外运动爱好者青少年客群特点需求纯美自然风光与人文风情刺激与冒险的户外运动项目齐全的户外装备及配套专业的户外救援团队安全、舒适标准户外培训基地丰富的户外活动00后、10后为主教育背景良好物质生活优越注重研学旅行体验周边自驾客群追求自然山水注重舒适性和安全性网红打卡地周边自驾游游客及自驾团体收入水平高，物质生活优越拥有足够的闲暇时间隐栖老君山下，勇闯高原丹霞备选：隐栖老君山下，攀越高原丹霞栖隐122、黎明境，探秘老君山栖隐黎明境，悦动老君山隐栖老君山下，踏寻高原丹霞丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地主题定位隐栖老君山下：依托老君山的美丽风景，在山脚下打造生态特色的主题住宿，展现与世隔绝的老君山俊美一面勇闯高原丹霞：依托老君山高原丹霞地质资源的特色，以户外运动为新驱动，结合已有飞拉达攀岩，为户外爱好者带来全新的体验游线丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地产品体系产品体系/product Contentsproduct Contents综合服务区黎明之眼户外运动区君山秘境营地度假区梅源仙谷营地服务中心星空营地青少年营地营地部落房车营位竹屋营地水上运动基地丽江老君山黎明景区营地123、丽江老君山黎明景区营地功能分区三大功能分区黎明之眼综合服务区君山秘境户外运动区梅源仙谷营地度假区黎明之眼综合服务区君山秘境户外运动区梅源仙谷营地度假区丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地平面布置图18711121315141616黎明之眼综合服务区君山秘境户外运动区梅源仙谷营地度假区 营地服务中心 乘用车营位 拖挂式营位 自行式房车营位 户外商店 生态餐厅 竹屋营位 星空营位 露营营位 营位配套 河谷藤桥 水上漂流 河道溜索 户外培训中心 青少年营地 户外课堂 营地部落2103456917入口丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地交通组织 规划原则：1.对接外部道路；2.满足内部124、需求，组织形成环线；3.规划静态交通系统，缓解内部交通压力.2.通过景区内部道路“黎明段”连接营地，同时东侧地块通过设计建设“藤桥”（仅供游客步行/骑行）连接。规划布局：规划有主干道、组团路、支路、等三种交通体系。其中：主干道：对接外部道路，连接项目内的主要片区，宽度6m。次干道：联系各组团的主要道路，分散主环路的交通压力，宽度3m。支路：组团内部道路，宽度2m。6m3m2m图图 例例P外部道路主环路次干道支路藤桥停车场P入口作为营地核心集散点，为户外运动爱好者和游客提供集散、交流、医疗的平台。营地服务中心采摘当地高原结霜青菜，烹饪当地菜肴，品尝美味佳肴。生态餐厅提供齐全的户外运动商品售卖，为125、户外爱好者提供及时补需。户外商店依托良好的生态及交通条件，配备标准的房车营位，展示自驾露营生活。房车营位基于项目地的交通及地块的性质，有机结合当地资源特色，设置多功能服务点、休闲餐饮配套、运动管理中心等，形成营地核心集散区黎明之眼综合服务区丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地黎明之眼（综合服务区）营地服务中心以营地服务中心为核心集散点，为户外运动爱好者和游客提供集散、交流、医疗的平台医疗救援交通接驳点营地入口信息服务丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地黎明之眼（综合服务区）房车营位依托良好的生态环境，配置标准的房车营位，展示自驾露营生活，增强自驾露营体验感，打造高山脚下的房车营126、丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地黎明之眼（综合服务区）生态餐厅高山结霜青菜生态采摘与当地村民合作种植高山有机蔬菜，游客可以体验现场采摘，然后到生态餐厅加工成当地特色菜肴，最后在生态的环境中品尝新鲜美味的佳肴！丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地黎明之眼（综合服务区）户外商店引入国际户外用品品牌，将产品销售与基地体验有机结合，打造最具特色的户外运动商品专营店户外培训野外探险户外训练中心青少年营地营 地 部 落自然课堂户外课堂营地课堂户外运动俱乐部傈僳人家赛事活动依托老君山优异的自然地理条件和独特的民族民俗文化资源，引入先进户外设施、国际安全标准、完善产品体系及国际化标准培训体127、系,打造集生态旅游、户外运动、自然探险、科普教育、文化体验于一体的户外运动基地君山秘境户外活动区河道漂流溜索天地水上运动基地丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地君山秘境（户外活动区）河谷藤桥河谷藤桥，骑行打卡点，增强游客体验感，具有连接综合服务区与户外运动区的功能丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地君山秘境（户外活动区）水上运动基地：河道漂流合理利用天然河道现有生态资源，因地制宜，打造惊险刺激的户外漂流体验急速漂流缓漂水上漂流丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地君山秘境（户外活动区）水上运动基地：溜索天地结合峡谷两岸地势高差，设计不同高差、多种方式的溜索线路，在诺玛底峡128、谷中进行刺激的高空飞跃体验高空溜索空中飞人轨道飞车丽江老君丽江老君山黎明景区营地山黎明景区营地君山秘境（户外活动区）户外培训中心户外培训交流分享户外运动大本营与中国登山协会、各省市户外运动协会、各大知名户外运动俱乐部合作，联合开办攀岩、登山、营地教育户外环保、野外生存技能等培训课程，打造老君山户外运动培训基地丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地君山秘境（户外活动区）户外培训中心户外技能 环保教育 急救培训 野外生存户外救援培训户外知识课堂野外生存课程野外露营课程传统攀岩培训基地户外环保课程为广大户外运动爱好者及户外从业相关人员，提供专业、规范的山地户外运动培训课程，打造国际化水准、专业129、安全的户外培训营地户外培训丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地君山秘境（户外活动区）青少年营地国际青少年营地探索自然发现自我丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地君山秘境（户外活动区）青少年营地模式户外运动大本营I love you more than Ive ever loved any woman.And Ive waited longer for you than Ive waited for any woman.以营地为核心,全年龄层多主题线路体验营地部落经营模式教育机构企业机构培训机构搭建平台，引入专业品牌培训机构，合作分成+针对青少年群体，定期开展冬夏令营活动，打造户130、外培训课堂加强与企业间的合作关系，为企业提供合适的团队拓展方案合作招商核心概念：采取会员制，由营地内部的活动组织者为会员提供相应的休闲活动与服务；以一价全包的方式涵盖区域内的活动消费；针对不同年轻群体，设置有多条主题体验线路，如自然学习与户外综合训练等。君山秘境君山秘境君山秘境（户外活动区）营地部落：地中海俱乐部模式户外大本营户外溯溪户外攀岩户外徒步户外骑行户外赛事专业定制理念：依托老君天然资源，为专业户外运动俱乐部提供运动空间1统一组织理念：所有户外险运动由俱乐部统一组织，游客不允许自行进入探险区内2文化体验以营地大本营为中心，采用地中海俱乐部模式，联动景区及周边资源，打造国内知名品牌户外运131、动体验基地丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地君山秘境（户外活动区）营地部落：户外活动飞拉达攀岩ATVATV越野车徒步穿越山地自行车传统攀岩骑马配有各种越野车、山地骑行、攀岩、骑马、徒步等等丰富的山地运动体验项目丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地君山秘境（户外活动区）营地部落：傈僳人家结合景区内傈僳村文化资源，探访傈僳人家，听傈僳古乐、品当地美食、体验丰富多彩的民族文化风情傈僳族舞蹈打跳傈僳族动人的芦笙恋歌傈僳火塘文化原生态美食傈僳族婚俗拦门酒丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地君山秘境（户外活动区）营地部落：赛事活动传统攀岩交流大会越野车挑战赛山地自行车赛老君山越野132、挑战赛依托老君山世界自然遗产优质的自然地理环境及产品，延续已有的赛事活动，升级打造具有国际影响力的户外运动赛事品牌结合傈僳族建筑特色，进行创新设计，打造与老君山自然风光相融合的竹屋营地竹 屋 营 地提供齐全的营地配套，为露营者提供最舒适的营地生活体验露 营 营 位采用泡泡结构，打造生态环保的星空营地，成为亮点星 空 营 地以老君山山谷自然生态为基调，结合当地民族建筑特色及梅花林、冬樱等特色景观，坚持保护生态为原则，打造多种类型的主题住宿，为自驾游客提供多种选择。梅源仙谷营地度假区丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地梅源仙谷（营地度假区）竹屋营地结合傈僳族竹篾房等特色建筑，充分考虑高海拔133、气候特点，注重保温、节能需求，打造与生态紧密融合的新型生态木屋丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地梅源仙谷（营地度假区）竹屋营地丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地梅源仙谷（营地度假区）星空营地采用泡泡结构，融入智能恒温技术，打造360全方位亲近自然的泡泡屋，体验睡在被山林和溪水环绕的星空下，远离凡尘世俗。泡池客房梅林丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地梅源仙谷（营地度假区）星空营地丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地梅源仙谷（营地度假区）露营营位齐全的露营配套&绝佳的风光美景选取当地特有的腊梅、樱花、桃花，打造不同的四季景观，为露营者提供舒适安全的最佳观景营位134、梅林桃林冬樱丽江老君山黎明景区营地丽江老君山黎明景区营地梅源仙谷（营地度假区）营位配套烧烤浴室桑拿房打造可支持营地生活的自助服务配套体系，承担营地内的基础生活需求自动贩卖机稻草堆聚会自助厨房投资及效益分析PART04技术指标投资估算综合效益 投资及效益分析投资及效益分析经济技术指标九乡叠虹桥营地九乡叠虹桥营地规划自行式、拖挂式房车营位30个，房车酒店8个，树屋营位15个，木屋营位30个，集装箱营位30个，帐篷营位30个，总计营位128个，可打造成3S级标准的汽车旅游营地。九乡叠虹桥营地经济技术指标功能分区项目子项目占地面积（亩）新增建筑面积（）构筑物（）备注九乡印象（综合服务区）营地服务中心入135、口广场700入口大门、生态木制、撒尼风格拖挂式、自行式房车营位100030个营地服务中心500游客服务、信息集散、办公汽车零配件、汽车维修；一层建面1100，二层建面960，计划投资590万元风情商业街文创商业800彝族手工艺文创、撒尼服饰、刺绣、手工(招商引入业态)原建筑1500休闲餐饮1500当地特色餐饮、KFC德克士、咖啡、水果吧、奶茶店；改造4000建面，引入业态为主夜间娱乐音乐酒吧、KTV；改造引入业态为主房车营地房车酒店100300房车8辆撒尼人家1100酒庄主题餐厅，改造建面1800绿化1300道路700736M*6M=4416平米小计860300丛林探秘（户外活动区）自然探险乐136、园丛林飞跃200100丰富现有路线增加丛林滑索、草地滑行项目（删掉了手控滑行、弹跳蹦床）松鼠乐园170200无动力设备、亲子乐园、松鼠喂食猎神广场节庆广场700猎神节、“东方狂欢节”彝族火把节、彝族摔跤、斗牛竞技、篝火广场（撒尼篝火晚会）露天影院露天影院、户外烧烤骑射乐园2050射箭、骑马绿化12400道路1000914M*6M+583M*2M=6650平米小计1800350撒尼原乡（营地度假区）度假营地树屋营位176000树屋、树屋泳池（30-40平方一间）15栋木屋营位712000撒尼风情木屋（30-40平方一间）30栋集装箱营位20500025-35平方一间，15箱帐篷营位1901200137、营位占地面积5平方米，预留活动空间15平方米 设置30个帐篷营位 露营营地餐厅帐篷餐厅、营地咖啡营地配套中心63000户外烧烤、自助式厨房、自动贩售机、公共空间（沐浴、卫生间）绿化1200道路700758M*6M=4550平米小计8826001200合计35426001850投资及效益分析投资及效益分析经济技术指标禄丰恐龙谷营地恐龙谷营地规划自行式、拖挂式房车营位80个，恐龙主题营位30个，恐龙蛋营位20个，恐龙胶囊营位10个，帐篷营位60个，总计营位200个，可打造成5S级标准的汽车旅游营地。恐龙谷营地经济技术指标功能分区项目子项目占地面积（亩）建筑面积（）构筑物（）备注恐龙视野（综合服务区138、）营地服务中心80300绿化700道路400198M*6M 201M*3M 1793平米小计190300恐龙揭秘（娱乐体验区）侏罗纪山谷（核心景观）侏罗纪广场300火山喷发作为广场的景观恐龙新纪元（科技空间）恐龙地形车200乘坐恐龙山地自行车赛跑，后面有电子恐龙追赶机器恐龙竞速比赛300恐龙大世界（儿童乐园）恐龙探秘30100恐龙主题包装，儿童拓展恐龙攀岩墙20100恐龙冒险mini高尔夫30200地球新生命（萌宠乐园）彩鸽广场30100萌龟天地40100恐龙主题餐厅55000绿化1400道路800556M*6M 591M*3 5113平方米小计50500600恐龙营地（主题住宿区）恐龙主题酒139、店512000机器人服务为卖点，40平米/间 30间恐龙蛋酒店5700035平米一栋 20栋恐龙胶囊营地50025-35平方一间，10个房车游美夏令营地28000帐篷营位20200营位占地面积5平方米，预留活动空间15平方米 设置30个帐篷营位 露营 设置60个拖挂式、自行式房车营位70080个道路300395M*6M 2371平方米小计292700200合计9832001100投资及效益分析投资及效益分析经济技术指标丽江老君山黎明景区营地老君山黎明景区营地规划自行式、拖挂式房车营位13个，竹屋营位20个，星空营位10个，露营营位30个；总计营位73个，可打造成S级标准的汽车旅游营地。丽江老君140、山黎明景区营地经济技术指标功能分区项目子项目占地面积（亩）建筑面积（）构筑物（）备注黎明之眼（综合服务区）营地服务中心游客服务23000汽车之家医疗救援拖挂式、自行式房车营位150100拖挂式房车营位、自行式旅居车营位、乘用车营位；房车营位10个，房车3辆生态餐厅45000丽江当地美食户外商店22000出售、出租户外用品商店绿化200道路400448M*6M，2691平方米小计291000100君山秘境（户外运动区）河谷藤桥100水上运动基地水上漂流8100100参考白水河道溜索户外培训中心户外培训、户外分享41000青少年营地青少年自然课堂4100户外课堂营地部落户外运动俱乐部42000徒步141、登山、攀岩、山地自行车、定向越野、攀树绿化300道路300350M*6M，2104平方米小计27400200梅源仙谷（营地度假区）竹屋营位1110000傈僳族木楞房（30-50平方一间）20栋星空营位15600025-60平方一间，10个露营营位120100出租帐篷、自带帐篷 30个营位配套20200烧烤、洗澡间、生态厕所、自助厨房绿化500道路800665M*6M，394M*3M 5178平方米小计531600300合计1093000600投资及效益分析投资及效益分析管理模式九乡叠虹桥营地禄丰恐龙谷营地丽江老君山黎明景区营地独立运营，大开放小封闭景区内部化管理 九乡叠虹桥营地与禄丰恐龙谷营142、地与景区独立。营地整体开放，如叠虹桥营地的自然探险乐园、恐龙谷营地娱乐体验区的项目单项收费，采用“大开放、小封闭”的管理模式。营地酒店与营位单独收费。丽江老君山黎明景区营地位于景区内，属于封闭型景区。老君山景区发售套票，购买套票的游客可体验老君山黎明景区营地户外体验项目。与户外运动俱乐部或青少年夏令营合作，出租场地设施。营地酒店与营位单独收费。投资及效益分析投资及效益分析盈利模式营地住宿营地娱乐商品餐饮营地教育后勤服务打造营地住宿核心驱动、营地娱乐、餐饮消费为有力支撑、其他配套与营地教育为补充的综合商业模式九乡叠虹桥营地禄丰恐龙谷营地丽江老君山黎明景区营地 营地酒店68间；其他营位60个 营地143、酒店60间；其他营位140个 营地酒店30间；其他营位43个 户外运动项目 丛林探秘户外活动 节庆活动主要收入来源 恐龙主题娱乐 恐龙主题餐厅 酒庄餐厅 文创商店 音乐酒吧 户外烧烤 户外商店 生态餐厅 青少年营地核心核心核心补充补充支撑支撑补充补充支撑营地酒店+餐饮商品营地酒店+亲子游乐营地酒店+户外运动 游美夏令营补充 户外装备租赁 汽车之家补充补充 汽车租赁/维修补充投资及效益分析投资及效益分析投资估算业态占地面积(亩)新增建筑面积(平米)投资额(万元)营地酒店营位83 2300 2,180 营地配套52 300 302 营地娱乐46 0 588 基础设施173 0 346 合计354 144、2600 3,416 业态占地面积(亩)建筑面积(平米)投资额(万元)营地酒店营位26 2700 1,801 营地配套13 500 645 营地娱乐23 0 654 基础设施36 0 353 合计98 3200 3,453 业态占地面积(亩)建筑面积(平米)投资额(万元)营地酒店营位53 1600 1,455 配套10 1000 711 营地娱乐21 400 637 基础设施25 0 300 合计109 3000 3,102 九乡叠虹桥营地禄丰恐龙谷营地丽江老君山黎明景区营地三大营地项目共投资约1亿元，其中九乡叠虹桥营地占地354亩，投资约3416万元；禄丰恐龙谷营地占地98亩，投资约3453145、万元；丽江老君山黎明景区营地占地约109亩，投资约3102万元注：九乡叠虹桥营地租地成本708万元，建设投资约2708万元注：禄丰恐龙谷营地租地成本196万元，建设投资约3257万元注：丽江老君山黎明景区营地租地成本218万元，建设投资约2884万元注：参考国内非建设用地土地租赁价格，土地成本按1000元/亩/年投资及效益分析投资及效益分析九乡叠虹桥营地测算详表片区项目子项目占地面积（亩）建筑面积（平米）构筑面积（平米）土地成本建安/装修/包装等构筑物设备费等综合绿化景观（绿化率10-50%）基础设施前期费等（前五项*5%）不可预见费（前六项*5%）总价合计（万元）单价总价单价总价单价总价总价146、单价总价单价总价总价总价（万元/亩）（万元）（元/平米）（万元）（元/平米）（万元）（万元）（元/平米）（万元）（元/平米）（万元）（万元）（万元）九乡印象（综合服务区）营地服务中心入口广场配套7 0 0 2 14 0 30 0 0 2 2 47 拖挂式、自行式房车营位营地10 0 0 2 20 0 0 0 0 0 0 20 营地服务中心配套5 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 10 风情商业街文创商业配套8 0 0 2 16 0 0 0 0 0 0 16 休闲餐饮配套15 0 0 2 30 0 0 0 0 0 0 30 夜间娱乐配套0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0-房车营地147、房车酒店营地10 0 300 2 20 0 0 160 0 100 67 11 12 270 撒尼人家配套11 0 0 2 22 0 0 0 0 0 0 22 绿化基础设施13 0 0 2 26 0 0 0 0 0 0 26 道路基础设施7 0 0 2 14 0 0 0 0 0 0 14 小计86 0 300 172 0 30 160 0 67 13 13 455 丛林探秘（户外活动区）自然探险乐园丛林飞跃旅游20 0 100 2 40 0 1500 15 250 0 0 13 14 332 松鼠乐园旅游17 0 200 2 34 0 1500 30 100 0 0 7 7 177 猎神广场节148、庆广场旅游7 0 0 2 14 0 0 50 12 0 1 1 27 露天影院旅游0 0 0 2 0 0 0 30 0 0 2 2 33 骑射乐园旅游2 0 50 2 4 0 0 10 50 3 0 1 1 19 绿化基础设施124 0 0 2 248 0 0 0 0 0 0 248 道路基础设施10 0 0 2 20 0 0 0 0 0 0 20 小计180 0 350 360 0 45 390 15 0 23 24 856 撒尼原乡（营地度假区）度假营地树屋营位营地17 600 0 2 34 4000 240 0 100 57 50 57 18 19 424 木屋营位营地7 1200 0 149、2 14 4000 480 0 100 23 100 47 28 29 620 集装箱营位营地20 500 0 2 40 4000 200 0 100 67 50 67 17 18 408 帐篷营位营地19 0 1200 2 38 0 2500 300 100 63 0 18 19 439 营地配套中心配套6 300 0 2 12 3000 90 0 100 20 100 40 8 8 177 绿化基础设施12 0 0 2 24 0 0 0 0 0 0 24 道路基础设施7 0 0 2 14 0 0 0 0 0 0 14 小计88 2600 1200 176 1010 300 0 230 21150、0 88 92 2,105 总计总计354 2600 1850 708 1010 375 550 245 277 123 129 3416 注：参考国内非建设用地土地租赁价格，土地成本按1000元/亩/年，以20年租期测算投资及效益分析投资及效益分析禄丰恐龙谷营地测算详表片区项目子项目业态类型占地面积（亩）建筑面积（平米）构筑面积（平米）土地成本建安/装修/包装等构筑物设备费等综合绿化景观（绿化率10-50%）基础设施前期费等（前五项*5%）不可预见费（前六项*5%）总价合计（万元）单价总价单价总价单价总价总价单价总价单价总价总价总价（万元/亩）（万元）（元/平米）（万元）（元/平米）（万元）151、（万元）（元/平米）（万元）（元/平米）（万元）（万元）（万元）恐龙视野（综合服务区）营地服务中心配套8 0 300 2 16 0 3000 90 150 40 200 107 12 12 277 绿化基础设施7 0 0 2 14 0 0 0 0 0 0 14 道路基础设施4 0 0 2 8 0 0 0 300 54 3 3 67 小计19 0 300 38 0 90 0 40 160 15 15 358 恐龙揭秘（娱乐体验区）侏罗纪山谷（核心景观）侏罗纪广场旅游3 0 0 2 6 0 0 50 150 15 0 3 3 78 恐龙新纪元（科技空间）恐龙地形车旅游2 0 0 2 4 0 0 5152、0 150 10 200 27 4 5 100 机器恐龙竞速比赛旅游3 0 0 2 6 0 0 20 150 15 0 2 2 45 恐龙大世界（儿童乐园）恐龙探秘旅游3 0 100 2 6 0 2000 20 60 150 15 0 5 5 111 恐龙攀岩墙旅游2 0 100 2 4 0 2000 20 50 150 10 0 4 4 92 恐龙冒险mini高尔夫旅游3 0 200 2 6 0 2000 40 30 150 15 0 4 4 100 地球新生命（萌宠乐园）彩鸽广场旅游3 0 100 2 6 2500 0 0 20 150 15 0 2 2 45 萌龟天地旅游4 0 100 153、2 8 2500 0 0 50 150 20 0 4 4 85 恐龙主题餐厅配套5 500 0 2 10 4000 200 0 150 25 300 100 16 17 368 绿化基础设施14 0 0 2 28 0 0 0 0 0 0 28 道路基础设施8 0 0 2 16 0 0 0 300 153 8 8 185 小计50 500 600 100 200 80 330 140 280 52 54 1,236 恐龙营地（主题住宿区）恐龙主题酒店营地5 1200 0 2 10 4000 480 0 200 33 100 33 27 29 613 恐龙蛋酒店营地5 700 0 2 10 400154、0 280 0 200 33 100 33 17 18 392 恐龙胶囊营地营地5 0 0 2 10 0 0 200 200 33 100 33 13 14 304 游美夏令营地营地2 800 0 2 4 3000 240 0 200 13 100 13 13 14 298 帐篷营位营地2 0 200 2 4 0 2000 40 200 13 100 13 3 4 78 拖挂式、自行式房车营位营地7 0 0 2 14 0 0 200 47 100 47 5 5 117 道路基础设施3 0 0 2 6 0 0 0 200 47 2 2 58 小计29 2700 200 58 1000 40 20155、0 173 221 82 86 1,860 总计总计98 3200 1100 196 1200 210 530 353 661 148 155 3453 注：参考国内非建设用地土地租赁价格，土地成本按1000元/亩/年，以20年租期测算投资及效益分析投资及效益分析丽江老君山黎明景区营地测算详表片区项目子项目占地面积（亩）建筑面积（平米）构筑面积（平米）土地成本建安/装修/包装等构筑物设备费等综合绿化景观（绿化率10-50%）基础设施前期费等（前五项*5%）不可预见费（前六项*5%）总价合计（万元）单价总价单价总价单价总价总价单价总价单价总价总价总价（万元/亩）（万元）（元/平米）（万元）（元/156、平米）（万元）（万元）（元/平米）（万元）（元/平米）（万元）（万元）（万元）黎明之眼（综合服务区）营地服务中心游客服务/汽车之家/医疗救援配套2 300 0 2 4 3000 90 100 200 13 100 13 11 11 243 拖挂式、自行式房车营位营地15 0 100 2 30 0 2000 20 50 25 50 50 5 5 135 生态餐厅配套4 500 0 2 8 3000 150 0 100 50 7 100 27 14 15 320 户外商店配套2 200 0 2 4 3000 60 0 50 3 100 13 4 4 89 绿化基础设施2 0 0 2 4 0 0 0157、 0 0 0 4 道路基础设施4 0 0 2 8 0 0 0 300 81 4 4 97 小计29 1000 100 58 300 120 100 48 184 38 40 888 君山秘境（户外运动区）河谷藤桥0 旅游1 0 0 2 2 0 0 80 0 0 4 4 90 水上运动基地水上漂流/水上溜索旅游8 100 100 2 16 2000 20 1500 15 200 0 50 27 13 14 304 户外培训中心户外培训、户外分享旅游4 100 0 2 8 2000 20 0 0 50 13 2 2 45 青少年营地青少年自然课堂旅游4 0 100 2 8 0 1500 15 10158、0 13 0 1 1 39 营地部落户外运动俱乐部旅游4 200 0 2 8 2000 40 0 50 100 13 50 33 7 7 159 绿化0 基础设施3 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 6 道路0 基础设施3 0 0 2 6 0 0 0 200 42 2 2 52 小计27 400 200 54 80 30 330 27 115 29 31 696 梅源仙谷（住宿体验区）竹屋营位营地11 1000 0 2 22 4000 400 0 200 73 150 110 29 31 665 星空营位营地15 600 0 2 30 5000 300 0 100 50 100 100 159、23 24 526 露营营位营地12 0 100 2 24 0 1500 15 100 40 50 40 5 5 129 营位配套配套2 0 200 2 4 0 1500 30 100 7 100 13 3 3 59 绿化基础设施5 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 10 道路基础设施8 0 0 2 16 0 0 0 200 104 5 5 130 小计53 1600 300 106 700 45 0 170 367 64 67 1,519 总计总计109 3000 600 218 1080 195 430 245 666 131 137 3102 注：参考国内非建设用地土地租赁价格，160、土地成本按1000元/亩/年，以20年租期测算投资及效益分析投资及效益分析效益分析分区项目占地面积（亩）新增建筑面积（平米）投资额（万元）年均收入（万元）年均净利润（万元）内部收益率回收期（年）备注九乡叠虹桥营地营地及配套135 2600 2482 718 120 5.66%9.54 68间酒店客房，房价300-500元/间/晚，入住率30%-40%；60个自驾车营位，租金80-100元/个/晚，出租率20%-30%丛林探秘46 0 588 324 85 17.37%4.10 游客量3-4.4万人，人均消费50-80元；基础设施173 0 346 小计354 2600 3416 1,042 2161、04 7.38%8.67 分区项目占地面积（亩）建筑面积（平米）投资额（万元）年均收入（万元）年均净利润（万元）内部收益率回收期（年）备注禄丰恐龙谷营地营地及配套39 3200 2447 657 99 4.64%10.27 60间客房，房价280-450元/间/晚，入住率30%-40%,140个营位，租金80-100元/间/晚，出租率15%-20%营地娱乐23 0 654 302 74 14.67%5.48 游客量3-5.5万人，人均消费40-60元基础设施36 0 353 小计98 3200 3453 960 173 6.33%9.26 分区项目占地面积（亩）建筑面积（平米）投资额（万元）年162、均收入（万元）年均净利润（万元）内部收益率回收期（年）备注丽江老君山黎明景区营地营地及配套63 2600 2166 443 66 3.19%11.45 30间客房，房价400-600元/间/晚，入住率40%-50%；43个房车营位，租金80-100元/个/晚，出租率30%-40%户外运动20 400 547 126 28 8.56%7.49 游客量1-1.3万人次，单次消费80-100元；基础设施25 0 300 小计108 3000 3012 568 94 3.98%11.25 九乡叠虹桥营地年均收入约1000万，回收期约8.67年；禄丰恐龙谷营地年均收入约1000万，回收期约9.17年；丽163、江老君山黎明景区营地年均收入约600万，回收期约11.13年（均不含建设期）项目投资不大，盈利不高，前期需要给予扶持，长期来看应联动集团其他资源和产业，相互推进，协同发展注：各营地建成后随着营销推广及知名度的提升，入住率、房价、旅游人次等按照逐年增长（经营3-5年后趋于稳定）的方式进行计算投资及效益分析投资及效益分析云南省汽车营地酒店价格参考序号酒店名称位置依托类型价格区间备注1石林万家欢蓝莓庄园房车营地昆明石林北大村镇台湾农民创业园内石林景区房车套房：350-588元/间/晚2017年开业，27间房2兵器工业昆明疗养院世纪王朝大酒店昆明西山区滇池路七公里红塔西路怡兴路2号滇池、民族村景区房车164、套房：570-1200元/间/晚（含温泉）酒店价格：350-900元/间/晚2016年装修，220间房3昆明吕合房车露营地昆明盘龙区龙泉路871号文化创意园区内昆明北市区，城市依托房车套房：1000-1500元/间/晚（含温泉）2018年开业，10间房4罗平航空房车露营地曲靖罗平菜花节主会场西侧，近014乡道罗平油菜花田木屋套房：480（二人间）-880（四人套房）元/间/晚房车套房：980元/间/晚2014年开业，22间房5大理兰林阁房车营地大理市银桥镇白塔邑村环海西路洱海海西风景区双床房车：588元/间/晚大床房车：688元/间/晚2018年开业 2018年装修 12间房6老君山帐篷酒店丽165、江市老君山黎明景区内 老君山高峰期房价500-600元/间/晚本案项目九乡叠虹桥营地禄丰恐龙谷营地丽江老君山黎明景区营地酒店均价（元/间/晚）300-500280-450400-600营位均价（元/间/晚）80-10080-10080-100参照石林万家欢蓝莓庄园房车营地（350-588元/间/晚）恐龙谷二期酒店（200-300元/间/晚）老君山帐篷酒店（500-600元/间/晚高峰期）入住率据中商产业研究院2017年云南省星级酒店经营数据分析：云南三星级酒店2010年-2016年的平均出租率55%，四星级酒店2010年-2016年的平均出租率59.2%，云南省五星级酒店2010年-2016年166、的平均出租率58.4%，保守预测营地酒店出租率为30-50%测算依据根据以上案例与本案相似程度，选取区域位置相近的营地价格作为参考，得出本案营地酒店价格定位投资及效益分析投资及效益分析营地娱乐项目客群组成游客量取值景区渗透客流营地住宿客流1九乡叠虹桥营地景区游客量：100万人次/年渗透率3%=3万人次营位数128入住人数1.5天数365入住率40%意向游玩率0.3=0.85万人次保守预测3.85万人次2禄丰恐龙谷营地景区预计未来游客量：120万人次/年渗透率3%=3.6万人次营位数205入住人数1.5天数365入住率40%意向游玩率0.3=1.35万人次保守预测4.95万人次营地娱乐项目客群组167、成游客量取值3丽江老君山黎明景区营地参考老君山飞拉达攀岩项目，年游客量约4000-5000人次预测溜索项目游客量5000人次、漂流项目4000人次、营地部落（户外运动俱乐部）项目3000人次保守预测1.2万人次测算依据投资及效益分析投资及效益分析综合价值数百万年税收以旅游产业作为新的增长点，通过吃、住、行、游、购、娱等相关旅游消费，创造每年数百万元的旅游类税收。数十万客流量提升云南汽车营地旅游影响力及接待能力，开创营地旅游新市场、新格局。上千个就业岗位为社会提供上千个就业岗位，提高区域就业率。1张旅游名片为云南省打造中国自驾线及汽车旅游营地发展标杆型产品。1个旅游品牌为世博旅游集团打造企业自身168、的营地品牌，助力集团建设成为“云南领先，全国知名”的大型综合性旅游集团。约1亿元投资助力云南汽车营地旅游发展，提升世博旅游集团综合价值九乡叠虹桥营地禄丰恐龙谷营地丽江老君山黎明景区营地整合资源，提升效益，助力云南旅游发展为世博旅游集团打造云南自驾旅游线路版图及具有区域影响力的营地品牌；以自驾线及营地的运营，逐步控制景区资源，使其成为快速占领地州市场，获取资源的重要运作平台。为云南省创造中国自驾线及汽车旅游营地发展新标杆；加快云南全域旅游发展，助推云南旅游再次腾飞！PART附件经济测算损益表汽车旅游营地相关政策分析汽车旅游营地建设标准附件附件九乡叠虹桥营地及配套损益表损益表项目合计建设期经营期1169、2123456789101112131415出租率30%35%40%40%40%40%40%40%40%40%40%40%40%40%40%客房数（间）686868686868686868686868686868价格（元/间/天）300400 450 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 酒店收入223 347 447 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 出租率20%25%30%30%30%30%30%30%30%30%30%30%30%30%30%营位数（间）60606060170、6060606060606060606060价格（元/间/天）8090 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 营位收入35 49 66 66 66 66 66 66 66 66 66 66 66 66 66 客房收入258 397 512 562 562 562 562 562 562 562 562 562 562 562 562 用餐人数（万人）234444444444444人均消费（元）5050 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 餐饮收入100 150 200 200 200 2171、00 200 200 200 200 200 200 200 200 200 含税收入10763 358 547 712 762 762 762 762 762 762 762 762 762 762 762 762 除税收入10154338 516 672 719 719 719 719 719 719 719 719 719 719 719 719 客房成本（客房收入的18%）14240 0 47 71 92 101 101 101 101 101 101 101 101 101 101 101 101 餐饮成本（餐饮收入的50%）14250 0 50 75 100 100 100 100172、 100 100 100 100 100 100 100 100 100 其他营业成本（21%）22600 0 75 115 150 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 毛利润5044166 255 330 358 358 358 358 358 358 358 358 358 358 358 358 税金及附加380 0 0 0 0 0 0 0 4 4 4 4 4 4 4 4 4 销售费用（4%）4310 0 14 22 28 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 管理费用（3%）3230 0 11173、 16 21 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 23 财务费用0折旧1862124 124 124 124 124 124 124 124 124 124 124 124 124 124 124 利润总额23910 0 17 92 156 180 180 180 176 176 176 176 176 176 176 176 176 所得税(25%)5980 0 4 23 39 45 45 45 44 44 44 44 44 44 44 44 44 净利润179313 69 117 135 135 135 132 132 132 132 132 132 132 174、132 132 附加税金3800000000444444444本年应交增值税38400000000384343434343434343销项税20 31 40 43 43 43 43 43 43 43 43 43 43 43 43 进项税113 113 年度新增增值税(113)(113)20 31 40 43 43 43 43 43 43 43 43 43 43 43 43 项目建成后随着营销推广及知名度的提升，入住率、房价、旅游人次按照逐年增长（经营3-5年后趋于稳定）的方式进行计算附件附件九乡叠虹桥营地丛林探秘损益表损益表项目合计建设期经营期12123456789101112131415人数175、(万)3.0 3.5 4.0 4.4 4.4 4.4 4.4 4.4 4.4 4.4 4.4 4.4 4.4 4.4 4.4 消费（元）50 60 70 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 80 含税收入4864150 210 280 352 352 352 352 352 352 352 352 352 352 352 352 除税收入4589142 198 264 332 332 332 332 332 332 332 332 332 332 332 332 营业成本（47%）22860 0 71 99 132 165 165 165 165 165 165 176、165 165 165 165 165 165 税金及附加2200000022222222222折旧58859 59 59 59 59 59 59 59 59 59 利润总额16920 0 12 41 74 108 106 106 106 106 106 106 165 165 165 165 165 所得税(25%)423003 10 18 27 26 26 26 26 26 26 41 41 41 41 41 净利润12699 30 55 81 79 79 79 79 79 79 123 123 123 123 123 附加税金2200000022222222222本年应交增值税22200177、00032020202020202020202020销项税8 12 16 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 进项税27 27 年度新增增值税(27)(27)8 12 16 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 项目建成后随着营销推广及知名度的提升，入住率、房价、旅游人次按照逐年增长（经营3-5年后趋于稳定）的方式进行计算附件附件禄丰恐龙谷营地及配套损益表损益表项目合计建设期经营期12123456789101112131415出租率30%35%40%40%40%40%40%40%40%40%40%40%40%40%40%客房178、数（间）606060606060606060606060606060价格（元/间/天）280350 400 450 450 450 450 450 450 450 450 450 450 450 450 酒店收入184 268 350 394 394 394 394 394 394 394 394 394 394 394 394 出租率15%18%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%营位数（间）140140140140140140140140140140140140140140140价格（元/间/天）8090 100 100 100 100 100 1179、00 100 100 100 100 100 100 100 营位收入61 83 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 102 客房收入245 351 453 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 用餐人数（万人）234444444444444人均消费（元）5050 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 餐饮收入100 150 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 含税收入9180、856 345 501 653 696 696 696 696 696 696 696 696 696 696 696 696 除税收入9298326 473 616 657 657 657 657 657 657 657 657 657 657 657 657 客房成本（客房收入的18%）12610 0 44 63 81 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 餐饮成本（餐饮收入的50%）14250 0 50 75 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 其他营业成本（21%）20700 0 73181、 105 137 146 146 146 146 146 146 146 146 146 146 146 146 毛利润4542159 229 297 321 321 321 321 321 321 321 321 321 321 321 321 税金及附加340 0 0 0 0 0 0 0 2 4 4 4 4 4 4 4 4 销售费用（4%）3940 0 14 20 26 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 28 管理费用（3%）2960 0 10 15 20 21 21 21 21 21 21 21 21 21 21 21 21 财务费用0折旧1835122 182、122 122 122 122 122 122 122 122 122 122 122 122 122 122 利润总额19840 0 13 72 129 150 150 150 148 146 146 146 146 146 146 146 146 所得税(25%)4960 0 3 18 32 38 38 38 37 37 37 37 37 37 37 37 37 净利润14889 54 97 113 113 113 111 110 110 110 110 110 110 110 110 附加税金3400000000244444444本年应交增值税3350000000020393939393183、9393939销项税20 28 37 39 39 39 39 39 39 39 39 39 39 39 39 进项税111 111 年度新增增值税(111)(111)20 28 37 39 39 39 39 39 39 39 39 39 39 39 39 项目建成后随着营销推广及知名度的提升，入住率、房价、旅游人次按照逐年增长（经营3-5年后趋于稳定）的方式进行计算附件附件禄丰恐龙谷营地恐龙园损益表损益表项目合计建设期经营期12123456789101112131415人数(万)3.00 4.00 4.95 5.45 5.45 5.45 5.45 5.45 5.45 5.45 5.45 5.4184、5 5.45 5.45 5.45 消费（元）40 50 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 含税收入4537120 200 297 327 327 327 327 327 327 327 327 327 327 327 327 除税收入4281113 189 280 308 308 308 308 308 308 308 308 308 308 308 308 营业成本（47%）21330 0 56 94 140 154 154 154 154 154 154 154 154 154 154 154 154 税金及附加20000000122222222185、22折旧65465 65 65 65 65 65 65 65 65 65 利润总额14740 0(9)29 75 89 88 87 87 87 87 87 153 153 153 153 153 所得税(25%)369000 5 19 22 22 22 22 22 22 22 38 38 38 38 38 净利润1106(9)24 56 67 66 66 66 66 66 66 115 115 115 115 115 附加税金2000000012222222222本年应交增值税1970000001218181818181818181818销项税7 11 17 18 18 18 18 18 18186、 18 18 18 18 18 18 进项税30 30 年度新增增值税(30)(30)7 11 17 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 项目建成后随着营销推广及知名度的提升，入住率、房价、旅游人次按照逐年增长（经营3-5年后趋于稳定）的方式进行计算附件附件丽江老君山黎明景区营地及配套损益表损益表项目合计建设期经营期12123456789101112131415出租率40%45%50%50%50%50%50%50%50%50%50%50%50%50%50%客房数（间）303030303030303030303030303030价格（元/间/天）400500 187、600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 酒店收入175 246 329 329 329 329 329 329 329 329 329 329 329 329 329 出租率30%35%40%40%40%40%40%40%40%40%40%40%40%40%40%营位数（间）434343434343434343434343434343价格（元/间/天）8090 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 营位收入38 49 63 63 63 63 63 63 63 63 188、63 63 63 63 63 客房收入213 296 391 391 391 391 391 391 391 391 391 391 391 391 391 用餐人数（万人）0.811.21.21.21.21.21.21.21.21.21.21.21.21.2人均消费（元）6060 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 60 餐饮收入48 60 72 72 72 72 72 72 72 72 72 72 72 72 72 含税收入6639 261 356 463 463 463 463 463 463 463 463 463 463 463 463 463 除189、税收入6264246 336 437 437 437 437 437 437 437 437 437 437 437 437 437 客房成本（客房收入的18%）10070 0 38 53 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 餐饮成本（餐饮收入的50%）5220 0 24 30 36 36 36 36 36 36 36 36 36 36 36 36 36 其他营业成本（21%）13150 0 52 70 92 92 92 92 92 92 92 92 92 92 92 92 92 毛利润3419132 182 239 239 239 239 239 2190、39 239 239 239 239 239 239 239 税金及附加180 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 3 3 3 3 3 3 销售费用（4%）2660 0 10 14 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 19 管理费用（3%）1990 0 8 11 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 财务费用0折旧1624108 108 108 108 108 108 108 108 108 108 108 108 108 108 108 利润总额13120 0 6 49 98 98 98 98 98 98 96 191、96 96 96 96 96 96 所得税(25%)3280 0 1 12 25 25 25 25 25 25 24 24 24 24 24 24 24 净利润9844 37 74 74 74 74 74 74 72 72 72 72 72 72 72 附加税金1800000000002333333本年应交增值税179000000000022262626262626销项税15 20 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 进项税98 98 年度新增增值税(98)(98)15 20 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26192、 项目建成后随着营销推广及知名度的提升，入住率、房价、旅游人次按照逐年增长（经营3-5年后趋于稳定）的方式进行计算附件附件丽江老君山户外运动损益表损益表项目合计建设期经营期12123456789101112131415人数(万)1.00 1.10 1.20 1.32 1.32 1.32 1.32 1.32 1.32 1.32 1.32 1.32 1.32 1.32 1.32 消费（元）80 90 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 含税收入188380 99 120 132 132 132 132 132 132 132 13193、2 132 132 132 132 除税收入177675 93 113 125 125 125 125 125 125 125 125 125 125 125 125 营业成本（35%）6590 0 28 35 42 46 46 46 46 46 46 46 46 46 46 46 46 税金及附加600000000001111111折旧54755 55 55 55 55 55 55 55 55 55 利润总额5650 0(7)4 17 24 24 24 24 23 23 23 78 78 78 78 78 所得税(25%)141000 0 3 6 6 6 6 6 6 6 19 19 19 1194、9 19 净利润423(7)4 13 18 18 18 18 17 17 17 58 58 58 58 58 附加税金600000000001111111本年应交增值税5700000000057777777销项税5 6 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 进项税25 25 年度新增增值税(25)(25)5 6 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 项目建成后随着营销推广及知名度的提升，入住率、房价、旅游人次按照逐年增长（经营3-5年后趋于稳定）的方式进行计算附件附件鼓励类政策关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见2015年7月，国办发62号文件关于进一步促进旅游投195、资和消费的若干意见。意见第一次将露营旅游呈现在国家发展台面。提出了6个方面、26条具体政策措施，以充分挖掘旅游投资和旅游消费增长潜力。并在时间节点和量级规模上对自驾车、房车营地作出明确要求。制定全国自驾车房车营地建设规划和自驾车房车营地建设标准，明确营地住宿登记、安全救援等政策，支持少数民族地区和丝绸之路沿线、长江经济带等重点旅游地区建设自驾车房车营地。到2020年，鼓励引导社会资本建设自驾车房车营地1000个左右。关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见2015年11月，国务院办公厅印发关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见。意见明确指出，今后一个时期，重点发展包括房车196、露营在内的贴近服务人民群众生活、需求潜力大、带动作用强的生活性服务领域，推动生活消费方式由生存型、传统型、物质型向发展型、现代型、服务型转变。提出“适应房车、自驾车、邮轮、游艇等新兴旅游业态发展需要，合理规划配套设施建设和基地布局。”国家发改委：推动自驾车、房车旅游关于推动积极发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力重点任务落实的分工方案2016年7月13日，国家发展改革委印发关于推动积极发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力重点任务落实的分工方案的通知，并抄送各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市。分工方案指出，推动乡村旅游、自驾车、房车旅游、邮轮旅游、工业旅游及配套设施建设197、，以及集多种服务于一体的城乡社区服务平台、大型服务综合体等平台建设；加快旅游咨询中心和集散中心、自驾车房车营地、旅游厕所、停车场等旅游基础设施建设，大力发展智能交通，推动从机场、车站、客运码头到主要景区交通零距离换乘和无缝化衔接，开辟跨区域旅游新路线和大通道。其中，在一方面推动自驾车、房车旅游，另一方面则加快自驾车房车营地的建设，助力产业形成良性的发展循环。-2015年-2016年-国家旅游局等六部委：多方合力共促营地建设关于加快推进2016年自驾车房车营地建设的通知2016年9月22日，国家旅游局联合公安部、交通运输部、国土资源部、住房城乡建设部、国家工商总局等六部委印发关于加快推进2016198、年自驾车房车露营地建设的通知，加快推进自驾车房车营地建设。通知要求，各地旅游部门要跟踪报道项目进展情况，及时会同有关部门研究项目落实中的重大问题，督促项目表中所列的514个营地建设任务落实；各地公安部门要加强对营地办理消防、安全、住宿登记等业务的指导，方便营地正常开展经营；各地交通、住建、旅游等相关部门和营地投资开发单位，按照道路属性和事权，加强营地与相邻交通干道及重要景区的连接道路建设，完善旅游交通标识；各地国土部门要加强营地用地指导、支持营地合法合规用地，优先确保项目表所列营地项目用地；各地住建部门要会同旅游部门加强营地建设与城乡规划的衔接，制定营地配套设施建设指南，加强对营地建设的指导；199、各地工商部门要做好营地工商注册登记工作，原则上，开展旅游经营的各类营地纳入景区序列登记管理。国家旅游局等十一部委：到2020年建成2000个营地关于促进自驾车旅居车旅游发展的若干意见2016年11月7日，国家旅游局、公安部、交通运输部等十一部委联合发布关于促进自驾车旅居车旅游发展的若干意见，成今年房车露营行业最重磅文件。意见提出，要加强对风景道和网络化服务体系的规划指导，加快营地建设，完善公共服务，逐渐构建和完善自驾车房车旅游服务体系，回应市场需求。意见的发布对推动我国自驾车房车旅游产业发展将发挥巨大的推动作用，主要包括：一是促进旅游基础设施结构性优化，应对日益壮大的自驾车房车旅游市场需求；二200、是促进自驾车房车旅游科学管理、规范运营和服务提升，提高产业综合发展能力；三是促进传统产品转型，提高资源利用效率，有力推动旅游业供给侧创新发展；四是促进自驾车房车旅游全产业链发展，首次提出房车租赁服务；五是促进露营旅游和旅居生活发展，培育生态文明旅游和健康生活新方式；六是促进各部门协调一致，形成保障自驾车房车旅游发展的政策合力。国家发改委、国家旅游局：凸显房车露营地重要性关于实施旅游休闲重大工程的通知2016年12月5日，国家发展改革委、国家旅游局联合发布关于实施旅游休闲重大工程的通知文件。通知提出，完善提升观光旅游景区、乡村旅游景区，引导布局国家级、省级旅游度假区及自驾车房车露营基地、国际特色201、旅游目的地和低空旅游示范区。明确了推动完善自驾车房车露营基地作为旅游业产品开发的重要任务，继续为房车露营地的建设发力。附件附件鼓励类政策附件附件鼓励类政策-2017年-2017年4月，体育总局办公厅关于做好2017年度文化产业发展专项资金重大项目申报工作2017年2月，国务院“十三五”现代综合交通运输体系发展规划国务院于2017年2月3日，印发“十三五”现代综合交通运输体系发展规划（国发201711号，以下简称规划），规划明确提出要拓展交通运输新领域、新业态，积极引导交通运输新消费，大力发展自驾车、房车营地，鼓励规划建设一批航空飞行营地、汽车综合营地、山地户外营地和徒步骑行服务站。规划八章第一202、条 拓展交通运输新领域新业态 积极引导交通运输新消费促进通用航空与旅游、文娱等相关产业联动发展，扩大通用航空消费群体，强化与互联网、创意经济融合，拓展通用航空新业态。有序推进邮轮码头建设，拓展国际国内邮轮航线，发展近海内河游艇业务，促进邮轮游艇产业发展。大力发展自驾车、房车营地，配套建设生活服务功能区。鼓励企业发展城市定制公交、农村定制班车、网络预约出租汽车、汽车租赁等新型服务，稳妥推进众包服务，鼓励单位、个人停车位等资源错时共享使用。规划专栏12 交通运输新领域建设重点工程通用航空工程。积极发展通用航空短途运输，鼓励有条件的地区发展公务航空。在适宜地区开展空中游览活动，发展飞行培训，提高飞行203、驾驶执照持有比例。利用会展、飞行赛事、航空文化交流等活动，支持通用航空俱乐部、通用航空爱好者协会等社团发展。规划建设一批航空飞行营地，完善航空运动配套服务，开展航空体育与体验飞行。汽车营地建设工程。依托重点生态旅游目的地、生态旅游线路和国家旅游风景道，规划建设一批服务自驾车、房车等停靠式和综合型汽车营地，利用环保节能材料和技术配套建设生活服务等功能区。步道自行车路网建设工程。规划建设城市步行和自行车交通体系，逐步打造国家步道系统和自行车路网，重点建设一批山地户外营地、徒步骑行服务站。体育总局办公厅于2017年4月25日，印发关于做好2017年度文化产业发展专项资金重大项目申报工作的通知（以下简204、称通知），通知根据财政部办公厅关于申报2017年度文化产业发展专项资金的通知（财办文201725号)，体育健身休闲产业纳入了2017年度文化产业发展专项资金（以下简称专项资金）重大项目支持重点，明确该项工作由体育总局牵头负责。通知中第一条就明确营地项目是重点支持内容：建设健身休闲设施。重点落实冰雪、水上、航空、山地户外、汽车自驾车营地发展规划，支持冰雪场、航空飞行营地、运动船艇码头、山地户外营地、自驾车房车营地的建设和运营项目，并向各级体育产业示范区、示范基地和运动休闲特色小镇倾斜。附件附件管理类政策-2017年-2017年7月，十四部委促进乡村旅游发展提质升级行动方案（2017年）行动方案的205、出台将对改善乡村旅游基础设施和配套服务方面，优化乡村旅游扶持政策和长效机制方面，推动乡村旅游区域差异化发展方面具有重要意义。行动方案在改善乡村旅游基础设施和配套服务方面，行动方案强调要鼓励和引导民间投资通过PPP、公建民营等方式参与厕所及污水处理、停车场、游客咨询服务中心等乡村基础设施建设和运营；对自身欠缺营利性的建设项目，可采用周边餐饮住宿项目等优质资源捆绑方式吸引民间投资；探索通过购买服务等方式由第三方提供垃圾处理、环境整治等公共服务；推动民间投资新建自驾车旅居车营地100个左右，着力打造一批乡村旅游自驾路线，完善配套指示标识、应急救援等设施和服务。行动方案在推动乡村旅游区域差异化发展方面206、，行动方案提出在东部地区重点鼓励和引导中小资本参与乡村旅游开发，宣传推广一批乡村旅游品牌；在中西部地区选取条件适宜的乡村规划发展乡村旅游，着力改善基础设施和配套服务设施，结合危房改造、易地扶贫搬迁、新农村建设等工作，调动多方资源增强乡村旅游脱贫富民功能；在东北地区利用气候环境优势，打造一批融滑雪、登山、徒步、露营等为一体的冰雪旅游度假区，统筹周边乡村旅游推出冬季复合型冰雪旅游基地和夏季避暑休闲度假胜地，强化“景区带村”辐射作用。2017年5月，八部委汽车自驾运动营地发展规划国家体育总局、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、国土资源部、住房城乡建设部、交通运输部、国家旅游局八部委于2017年207、5月8日印发汽车自驾运动营地发展规划（以下简称规划），规划将对露营地内容上提出更加详细的要求和规定，同时，这也是推动露营行业健康快速发展的又一重大政策。下面就规划的背景、模式、任务、内容、措施等几个方面来解读规划。政策扶植，营地发展是趋势三圈三线，营地串联是模式示范指导，培育市场是任务丰富产品，营地活动是内容政府干预，政策体制是保障附件附件管理类政策2017年3月，六部委关于促进交通运输与旅游融合发展若干意见交通运输部、国家旅游局、国家铁路局、中国民航局、中国铁路总公司、国家开发银行六部门联合于2017年3月1日，印发了关于促进交通运输与旅游融合发展的若干意见（交规划发【2017】24号，以下208、简称若干意见）。若干意见提出，到2020年，我国将基本建成结构合理、功能完善、特色突出、服务优良的旅游交通运输体系。若干意见从推进供给侧结构性改革出发，坚持以人民为中心，以游客需求为导向，适应新需要、创造新供给。在改善旅游交通服务方面，鼓励机场、车站、码头等客运枢纽拓展旅游服务功能，高速公路服务区增设游憩、娱乐、购物等功能，鼓励在公路路侧富裕路段建设驿站、营地、观景设施和厕所等。若干意见还高度重视旅游交通安全，着力强化安全保障，要求完善房车准驾制度，健全旅游交通应急预案。若干意见第二条第五点 完善旅游交通基础设施网络体系，加快构建便捷高效的“快进”交通网络明确提出要做好自驾车房车营地与交通干线209、之间联通公路建设。若干意见第三条第九点 健全交通服务设施旅游服务功能，完善普通公路服务设施。若干意见第四条第十一点 推进旅游交通产品创新，打造公路旅游产品。2017年6月，国家旅游局“十三五”旅游人才发展规划纲要国家旅游局办公室于2017年6月27日印发“十三五”旅游人才发展规划纲要（旅办发2017177号，以下简称纲要），提出为适应“旅游+”融合发展需要，加紧培养自驾车旅居车旅游、低空旅游、文化创意旅游、体育旅游等各类专门人才。此纲要反映出了国民旅游消费的增长与专业化人才的培养的政府重视。纲要表示：适应“旅游+”融合发展需要，加紧培养自驾车旅居车旅游、海洋及邮轮旅游、森林旅游、冰雪旅游、低空210、旅游、工业旅游、农业旅游、文化创意旅游、健康医疗旅游、研学旅游、体育旅游、商务会展旅游等各类专门人才。研究制定旅游业重点人才开发目录。鼓励高校根据旅游业态发展，设置相关专业或专业方向。加强与相关产业部门合作，推进“旅游+”复合型人才开发。附件附件管理类政策2018年6月，体育总局办公厅关于加快推动汽车自驾运动营地产业发展的通知通知）中明确，到2020年，每省（区、市）至少建成50家专业性强、基础设施完善的汽车自驾运动营地，初步形成“三圈三线”自驾线路和汽车自驾运动营地网络体系；到2025年，每省（区、市）力争建成300家汽车自驾运动营地。为此，新规还提出，要充分发挥社会资本在营地建设中的主导作211、用，大力推广政府和社会资本合作模式（PPP）。在符合相关规划的前提下，建设不同类型、不同档次、主题突出的汽车自驾营地。通知还提出，要加快设施建设，支持重点营地设计建设汽车租赁中心、游客服务中心、儿童娱乐项目等，打造具备集聚效应和示范效应的营地综合体。并且，鼓励汽车自驾运动和汽车房车露营装备制造企业向服务业延伸发展，研发适合各年龄段、全人群的露营产品和服务，逐渐形成全产业链集群优势。-2018年-附件附件用地政策-2017年-2017年1月，国务院全国国土规划纲要（20162030年）国务院于2017年1月3日，印发全国国土规划纲要（20162030年）（国发20173号文件，以下简称纲要），这212、是我国首个全国性国土开发与保护的战略性、综合性、基础性规划。对于露营地建设开发与运营管理具有十分重要的指导意义。作用及意义：纲要是我国首个全国性国土开发与保护的战略性、综合性、基础性规划，规划范围涵盖我国全部陆域和海域国土（本次规划暂未含港澳台地区），对涉及国土空间开发、保护、整治的各类活动具有指导和管控作用，对相关国土空间专项规划具有引领和协调作用。主要内容：纲要共有10章。主要内容包括四个方面：第一，明确了国土开发、保护、整治的指导思想、基本原则和主要目标。第二，确立了国土集聚开发、分类保护与综合整治“三位一体”总体格局。第三，完善了以用途管制为主要手段的国土空间开发保护制度。第四，围绕美213、丽国土建设的主要目标，部署了集聚开发、分类保护、综合整治、联动发展和支撑保障体系建设等重点任务。附件附件自驾车房车露营地政策汽车露营营地开放条件和要求2013年12月，国家体育总局正式批准体育行业标准汽车露营营地开放条件和要求，标志着第一部国家标准诞生，中国汽车露营营地标准化建设全新起航。关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见2014年10月，国务院发布关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见。意见明确规定鼓励在有条件的地方制定专项规划，引导发展户外营地、徒步骑行服务站、汽车露营营地、航空飞行营地、船艇码头等设施。关于积极发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力的指导意见2015年11214、月，国务院发66号文件关于积极发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力的指导意见。意见首次将房车露营定调为“基础设施建设”。露营地将着重发挥“基础设施网络支撑”作用，通过“系统构建和完善基础设施体系”，“加快旅游咨询中心和集散中心、自驾车房车营地、旅游厕所、停车场等旅游基础设施建设”，以“适应消费结构、消费模式和消费形态变化”。关于支持旅游业发展用地政策的意见2015年12月，国土资源部、住房和城乡建设部、国家旅游局联合发布关于支持旅游业发展用地政策的意见。意见在用地政策方面提出了诸多利好，包括支持自驾车、房车营地旅游，营地应与自然人文环境协调，按旅馆用地管理。关于印发2016年停车场建设工215、作要点的通知2016年3月19日，国家发展改革委办公厅正式下发关于印发2016年停车场建设工作要点的通知文件。近两年，我国的露营地产业进入快速发展阶段，但存在的问题也愈发凸显，如基础配套设施不完善等，就阻碍了营地的良性发展。通知明确提出，要积极发展房车营地建设，鼓励应用集约化立体停车库并同步配建充电桩，为营地基础设施的搭建提供保障。交通运输部：房车应有专用停车位关于印发2016年全国公路服务区工作要点的通知2016年4月29日，交通运输部办公厅下发关于印发2016年全国公路服务区工作要点的通知文件。通知明确提出，要科学规划设置长途接驳客运车辆、房车、危险化学品运输车辆专用停车位，明确监管主体和216、监管责任，强化安全管理和服务，以便继续加强公共场区秩序管理，为行业提供一个有序的环境。国务院：促进营地住宿形式多样化关于大力发展装配式建筑的指导意见2016年9月27日，国务院办公厅印发关于大力发展装配式建筑的指导意见。意见指出，发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进建筑业供给侧结构性改革的重要举措，并鼓励推动建造方式创新，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。这为木屋、集装箱、帐篷的营造带来鼓励政策，同时也为营地多样化住宿形式的搭建提供了政策保障。2017年9月29日，GB7258-2017机动车运行安全技术条件新标准于2018年1月1日起正式实行。在新标准里首次给出了旅居车、旅居挂车的217、定义，并对旅居车标准进行了进一步细化。新标准是对GB7528-2012的全面升级，对房车行业的发展具有极强的指导意义。新标准增加了旅居车、旅居挂车的术语和定义。旅居车是装备有睡具（可由桌椅转换而来）及其他必要的生活设施、用于旅行宿营的汽车。旅居挂车是装备有睡具（可由桌椅转换而来）及其他必要的生活设施、用于旅行宿营的挂车，包括中置轴旅居挂车和旅居半挂车。对旅居车的乘员人数核定进行了详细规定。旅居挂车行驶途中不得载人，旅居车荷载人数应根据具体车型规定，最多不超过9人。此外，还对前后贯通的开口面积等方面做了相应的规定。附件附件自驾车房车露营地政策附件附件房车上路政策规范旅居挂车上路通行的通知为贯彻落218、实关于促进旅游业改革发展的若干意见（国发【2014】31号）的有关要求，2015年4月8日，公安部交通管理局下发通知，规范旅居挂车上路通行的政策措施。公安部交管局要求各地公安机关交通管理部门准确理解“全挂拖斗车”的定义概念，认识旅居挂车与其他载货挂车在乘坐人数、运载质量、行驶路线、运行规律等方面的区别，小型载客汽车牵引旅居挂车不属于全挂拖斗车。同时，要按照区别对待、分类管理的原则，进一步细化城市道路通行管理措施，结合本地道路交通状况和旅居挂车通行需求，制定旅居挂车分时分段进入城区或在城市快速路、高架路及主要桥隧上通行的规定，切实保障旅居挂车的通行权利。在国家政策的支持下，全国各地也在加快房车露219、营地建设，北京市规划是3到5年建成144个，广东省规划3到5年建成150个，包括东三省也将加快房车营地的建设，长三角地区还出台相关政策，力争到2020年建成有250个房车营地组成的房车服务设施网络。交通运输部：增设汽车露营地特色设施关于实施绿色公路建设的指导意见2016年7月22日，交通运输部公路局正式印发了关于实施绿色公路建设的指导意见。意见指出，要增设观景台、汽车露营地、旅游服务站等特色设施。在拓展公路旅游功能的同时，为公众的消费升级和自驾出行提供了重要的基础保障。附件附件云南省地方政策2018年,云政发云南省人民政府办公厅关于促进全域旅游发展的实施意见明确提出打造一批自驾游、徒步旅游线路220、。依托旅游景区、旅游城镇、旅游特色村、旅游公路，围绕全省32条自驾旅游线路规划布局，改善道路通达条件，提升通信保障能力，加快推进沿线汽车旅游营地和配套公共服务设施建设，加快构建快行慢游的自驾游、自由行、自助游服务体系。到2020年，建成200个以上不同规模和类型的汽车旅游营地，打造推出20条以上徒步旅游线路，投放各类旅游租赁车辆10万辆以上。培育一批新产品新业态。培育建设一批体育旅游、医疗健康、航空旅游、文化旅游等新产品新业态，到2020年，力争建成5个以上国家级体育旅游基地，30个山地运动、水上运动和洞穴探险体育旅游基地，打造10个以上国内知名体育旅游品牌；力争建成20个温泉养生养老度假项目221、30个不同类型的养生养老示范项目，10个高端医疗健康项目、30个中医药健康旅游示范项目；推动建设20个通用航空旅游产业基地，形成低空旅游航线30条；重点建设10个以上文化旅游产业园区、主题文化游乐园和红色文化旅游区，打造20条以上民族文化休闲街区。2018年，云政发云南省人民政府关于加快推进旅游转型升级的若干意见完善自驾旅游线路服务配套。围绕全省32条自驾旅游重点线路规划布局，加快沿线游客休息站、观景平台、旅游厕所、汽车租赁网点、应急救援站等配套公共服务设施建设，实现通信网络信号连续覆盖。全面提升道路通达条件，率先打通、提升改造影响重点旅游线路的断头路、瓶颈点。各地根据当地旅游资源，建设和推222、出一批各具特色的“最美”旅游线路。加快汽车旅游营地建设。依托全省主要旅游景区、旅游城镇、旅游乡村和交通干线，按照把汽车旅游营地建设成为旅游景区的目标，坚持景区化建设、生态化发展、精细化服务、智能化管理标准，强化旅游体验、综合服务、教育社交等功能，加快推进和优先支持32条自驾旅游重点线路沿线汽车旅游营地建设。制定出台我省汽车旅游营地建设与服务标准汽车旅游营地数字化规范汽车旅游营地建设配套支持政策，进一步加大对汽车旅游营地建设管理的规范指导，重点在营地项目立项审批、用地供给、金融服务等方面给予政策扶持。到2020年，全省建成不同主题、不同类型、不同规模的汽车旅游营地200个以上，培育形成汽车租赁公223、司10个以上，在省内旅游市场投放各类旅游租赁车辆10万辆以上。附件附件云南省地方政策2018年2月，省“一部手机游云南”工作领导小组云南省汽车旅游营建设工作方案通知通知中提到，云南省力争到 2020 年，在优先支持 32 条自驾旅游线路沿线，178 个汽车旅游营地建设的基础上，带动200个以上其他各类汽车旅游营地建设，全省汽车旅游营地规模达到 400 个以上；各类汽车旅游营地基本覆盖 32 条自驾旅游线路和其他旅游线路，同步实现数字化管理服务要求，并接入到“一部手机游云南”平台，形成布局合理、管理规范、功能齐全、配套完善的汽车旅游营地产品体系。目前，云南全省自驾游重点营地共建设178个，招商引224、资53个（新建53个），已有业主125个（新建94个，改造提升31个）。2018 年预计完工55个。2019 年将完工71个，到2020 年，全省将完工52个营地的建设，达到全省400余家的建设目标。2016年7月，云 南 省 人 民 政 府 关 于 印 发云南省旅游产业“十三五暠发展规划的通知大力发展旅游新产品新业态。积极推进旅游与现代服务业深度融合，建设100个类型多样的养老养生旅游项目，发展一批养老养生旅游产品；加快发展300个左右自驾游露营地产品，打造“自驾友好型旅游目的地省暠；加快建设20个医疗健康旅游项目，着力打造以治疗、康复、保健休闲度假为重点的医疗健康旅游产品；创建10个以上国225、家级、省级体育旅游基地，打造50个左右国内知名体育旅游品牌；建设打造20个通用航空旅游产业基地,开发航空体验、翼装飞行、滑翔伞、热气球、直升机等航空旅游特色项目；大力发展高铁旅游业、养生养老休闲业、医疗健康服务业、体育旅游业、会展旅游业、商贸服务业和旅游咨询业等旅游新业态,着力打造旅游经济增长的新引擎。2018年2月，省“一部手机游云南”工作领导小组云南省自驾旅游重点线路建设方案建设目标到 2020 年，全面完成全省 32 条自驾旅游重点线路建设任务，形成在全国具有较高知名度和影响力的自驾旅游产品体系。主要任务围绕全省 32 条自驾旅游重点线路建设，以提升道路通达条件、完善沿途旅游产品和公共服226、务设施为抓手，不断扩大我 省自驾旅游产品有效供给。沿线汽车旅游营地建设：合理规划建设一批集旅游活动、社交平台、综合服务等功能于一体的智慧化汽车旅游营地。全省自驾旅游重点线路沿线建设汽车旅游营地 178 个（其中：新建 147 个，改造提升 31 个）附件附件云南省地方政策2019年1月，云南省省长阮成发于云南省第十三届人民代表大会第二次会议上的政府工作报告报告中提到，持续打造世界一流“三张牌”，做大做强优势特色产业。全力打造世界一流“健康生活目的地牌”，真正使云南成为高层次人才创新创业和国内外游客休闲度假的聚集地。多点发力，协同推进，大力构建“大健康+全域旅游+康养+特色小镇”链条。坚持重拳整227、治旅游市场秩序不放松，深化“旅游革命”，建设 20 个全域旅游示范区，建设 32 条自驾线，建成 50个以上汽车营地。2018年7月，云南省人民政府关于印发云南省“厕所革命”三年行动计划（20182020年）的通知探索建立城市公厕、旅游厕所、乡镇镇区公厕市场化、多元化建设运营模式。1.“以商养厕”模式：运用市场化手段，采取公厕与相应商业门店“捆绑”的“以商养厕”方式，鼓励社会资本参与公厕建设和运营。2.“厕所综合体”模式：拓展“生态厕所+驿站”模式、公厕配套服务功能及建设公共厕所综合体，引导公厕成为微型商业中心。3.“连锁化经营”模式：依托交通公路沿线散客服务中心、休息服务区、自驾车营地、加油228、站点、加气站、充电站等，利用集合特色餐饮、商品零售等新业态的连锁标准化经营实体，不断丰富服务功能。4.“专业化企业建设运营”模式：增加政府投入，引导企业通过特许经营、投资补助、政府购买服务等方式参与公共厕所建设管理运营。5.“购买集中管养”模式：公厕业主通过购买专业化企业服务或委托专业保洁企业承担公厕管养，鼓励引进专业化、集团化厕所管理企业对公厕进行专业化、标准化管养，建立政府主导、企业主体、社会参与、金融支持的多渠道筹资模式。附件附件规范类政策自驾游管理服务规范2015年9月，国家旅游局正式发布自驾游管理服务规范，该标准规定了自驾游组织机构、管理服务系统、路线与服务、合同与文件、人员、工作车229、及设备设备、安全与应急等管理的基本要求。休闲露营地建设与服务规范2015年10月，由国家质检总局、国家标准委批准发布休闲露营地建设与服务规范。规范提出了休闲露营地通用的基础性规范要求，也突出强调了彰显特色，塑造差异，以避免露营地出现千篇一律、雷同建设。这样有利于为消费者提供多样化的休闲露营生活，并有助于提高露营地经营管理的综合效益。附件附件汽车旅游营地建设标准汽车旅游营地营位规模汽车旅游营地营位规模营位名称营位名称营位最小占地面积（）营位最小占地面积（）预留活动区域面积（）预留活动区域面积（）自行式房车2030拖挂式房车3040木屋2010帐篷515根据云南省地方标准（DB 53/T 4172230、012）-汽车旅游营地等级划分与评定指出营地的规划建设方案应符合国家，省及所在地区相关规划的要求;应该不破坏自然环境的前提下，合理确定营地建设规模;建筑布局合理，功能分区明确，交通组织顺畅，管理维护方便，体现地区和自身特点;所选地域无任何危害游客安全的潜在威胁，且生态环境优良。道路宽度标准道路宽度标准项目项目双行车道双行车道单行车道单行车道人行道人行道宽度631.5云南省汽车旅游营地等级划分与评定（DB 53/T 4172012）附件附件营地建设标准SSSSS级别一选址1.应有一级公路直接进入或高速公路间接进入。2.入口标志明显，有夜间指示，交通指引标识应按照规定设置。二环境1.基本要求空气质231、量应达到GB 3095的一级标准，噪声质量应达到GB 3096的一类标准，地面水环境质量应达到GB 3838规定的类水要求。2.外部环境周边有可利用或可供观赏的自然风景。周边30 km 范围内应有市、镇或居民点分布。3.内部环境营地内绿地比例应达到50以上，营地内建筑物90以上应采用非永久性方式建造。木板、竹制、藤制等环保材料作为建筑材料的比例应不少于80%。三设施1.营地规模总占地面积应不少于60 000。营位总数应不少于200个，其中房车营位不少于80个，木屋营位不少于60个，帐篷营位不少于60个。应设置有管理服务区、宿营区、公共生活区、休闲服务区和附属设施等五大营区，可增设汽车服务区。年232、接待能力应不少于50 000人次。停车场停车位应不少于150个。2.宿营区应设有房车营位（拖挂式房车营位、自行式房车营位）、木屋营位、帐篷营位。每个帐篷营位之间的间距应不少于1 m,与地面之间应采用木板隔离，且保持15 cm左右的空间。单个木屋营位的面积（含卫生间和门廊）应不少于40,并应留有不少于30 左右的预留活动区域面积。营位内的房间装修、设备、家具等应参照GB/T 14308中四星级酒店客房要求。3.管理服务区游客服务中心的面积应不少于400。办公区设置相对独立，且面积应不少于180。应至少有15个以上配套设施项目（具体配套设施项目见附录A），并达到国家相关要求。4.休闲服务区整个营区233、面积不能应少于8 000。应有不小于3 000 左右的供游客进行活动的综合性露天广场。应至少拥有15种娱乐休闲项目（具体项目设施参见附录B）。5.公共生活区卫生间厕位总量应充分满足旺季日均游客量的需求，并不少于40个。洁具干净卫生、布置合理，符合GB/T 18973中规定的四星级旅游厕所要求。残疾人专用卫生厕位不能少于5个。淋浴间应干湿分区，设有独立的男女更衣间及淋浴间。淋浴间独立分隔，配备浴帘。淋浴间数量应充分满足旺季日均游客量的需求，24 h提供热水服务。应有独立的盥洗间，24 h提供热水，盥洗间洗漱水龙头的数量应满足旺季日均游客量的需求。洗衣间应配备不少于10台投币式洗衣机，设有熨衣板、234、洗衣篮、椅子/凳子、挂钩等设施和设备，设备使用需用中英文说明，所有设施设备应保持完好并使用正常。烧烤炉数量应不少于100个，能提供烧烤设备租赁服务。应配有开放式厨房，设施齐全，并可以提供烧烤等设备租赁服务，能够可以提供简单的粗加工或半成品食品，方便顾客自行加工和烹煮；设有空气消毒设施，有比较好的冷藏、冷冻设施，生熟食品及半成食品分柜置放；设有专门放置垃圾的设施。具有清洁畅通的排污设施(地槽、抽油烟机和排风口等)。6.汽车服务区区域相对独立，不影响其他营区。应配置有整套流水线式的车辆清洗和维护设施。所有用水应采用回收循环利用的水。应设有专用的洗车用水蓄水池或小型的抽水泵设施。应设有功能齐全，维修235、全面实用的车辆维修和救援设施。应引入具有国家一级维修资质的专业汽车维修机构进驻营地，或与其形成联动模式。三附属设施1.环保卫生设施应配备有专用的垃圾运输车辆。应设有专用的垃圾堆置场，并定期及时进行清理。应设置小型污水处理装置，经处理的废水应达到GB 8988排放标准的规定才能排入水体，污水经化学处理脱水的残渣需外运至专用堆置场。2.供水供电设施应备有发电机以防临时断电，发电机有良好的维护。应建有专门的蓄水池或抽水泵设施。3.通信设施:应设有公共广播设施。应设有至少5个公共电话亭，具备国际、国内直拨功能。4.道路设施:人行道路面应全部采用环保材料铺装。应铺设有盲人通道。应铺设有自行车专用道。四安236、全保障设施1.负责日常安全工作的人员应不少于8人。2.营地出入口处应设门卫，24 h在岗。3.应设有视频监视系统，24 h有专人负责整个营地的安全保卫工作。4.应设有简单的医务室（急救室），配备至少2名以上的专职医务和急救专业人员。5.急救药物种类齐全，数量充足，急救设施完好，并可以正常使用。6.应与附近具有国家三乙级以上的医院形成联动模式，能及时到达现场实施医疗服务。五服务要求1.咨询预订:应提供电话、传真、网络等方式的咨询和预订服务。应设有专人提供咨询预订服务。应提供营地服务项目宣传品、价目表、所在地旅游交通图、主要交通工具时刻表。服务人员应24 h在岗。2.接待入住:应设有专人办理接待入237、住服务。应提供小件行李寄存放服务。应配有行李推车，且有3位左右的行李生，提供行李出入房服务。服务人员应24 h在岗。3.露营服务:应设有专人协助游客开展餐饮、宿营、休闲娱乐等露营活动。在有一定危险性的露营活动中，应能够为游客提供必要的保险中介服务。服务人员应24 h在岗。4.收银结账:应设有专人办理收银结账服务。应提供一次性总帐单结帐服务。应提供信用卡结算服务。服务人员应24 h在岗。5.辅助服务:应设有商务中心，开通互联网服务，代售邮票，代发信件，代办传真、国际长途电话等服务。应提供对讲机、房车、户外运动等附属装备的租赁业务。应提供餐饮、住宿、交通、景区门票、导游等代订服务，以及车辆租赁、机238、场接送、代办护照及签证等服务。六经营管理:1.管理人员应不能少于10人，其中至少6人以上管理人员具有汽车旅游营地管理相关从业资格。2.所有管理人员均应具备大学以上文化程度。3.应至少每周对员工进行一次常规培训业务，培训全面，上岗人员培训合格率达到100。附件附件营地建设标准SSSS级别一选址1.应有一级公路直接进入或高速公路间接进入。2.入口标志明显，有夜间指示，交通指引标识应按照规定设置。二环境1.基本要求：空气质量应达到GB 3095的一级标准。噪声质量应达到GB 3096的一类标准。地面水环境质量应达到GB 3838规定的类水要求。2.外部环境：周边有可利用或可供观赏的自然风景。周边60239、 km范围内应有市、镇或居民点分布。3.内部环境：营地内绿地比例应达到45。营地内建筑物80以上应采用非永久性方式建造。木板、竹制、藤制等环保材料作为建筑材料的比例应不少于60%。三设施1.营地规模总占地面积应不少于40 000。营位总数应不少于150个，其中房车营位不少于50个，木屋营位不少于50个，帐篷营位不少于50个。营区设置上应与SSSSS等级相同。年接待能力应不少于40 000人次。停车场停车位应不少于100个。2.宿营区应设有房车营位（拖挂式房车营位、自行式房车营位）、木屋营位、帐篷营位。每个帐篷营位之间的间距应不少于0.8 m,与地面之间应采用木板隔离，且保持10 cm左右的空间240、。单个木屋营位的面积（含卫生间和门廊）应不少于30,并应留有不少于25 左右的预留活动区域面积。营位内的装修风格、设施设备等需参照GB/T 14308中三星级酒店客房要求。3.管理服务区游客服务中心的面积应不少于250。办公区设置相对独立，且面积应不少于120。应至少有10个以上配套设施项目（具体配套设施项目见附录A），并达到国家相关要求。4.休闲服务区整个营区面积应不能少于5 000。应有不小于1 800 左右的供游客进行活动的综合性露天广场。应至少拥有10种娱乐休闲项目（具体项目设施参见附录B）。5.公共生活区卫生间厕位总量应充分满足旺季日均游客量的需求，并不少于30个。洁具干净卫生、布置241、合理，符合GB/T 18973中规定的三星级旅游厕所要求，残疾人专用卫生厕位不少于4个。淋浴间应干湿分区，设有独立的男女更衣间及淋浴间，淋浴间独立分隔。数量应充分满足旺季日均游客量的需求，24 h提供热水服务。盥洗间应设有独立的盥洗间，24 h提供热水。盥洗间洗漱水龙头的数量应充分满足旺季日均游客量的需求。洗衣间应配备不少于5台投币式洗衣机,设有熨衣板、洗衣篮、椅子/凳子、挂钩等设施和设备,设备使用需用中英文说明,所有设施设备应保持完好并使用正常。烧烤炉的数量应不少于80个,可以提供烧烤设备租赁服务。应配有开放式厨房，设施齐全，并提供烧烤等设备租赁服务。能够提供简单的粗加工或半成品食品，方便顾242、客自行加工和烹煮，设有空气消毒设施，有比较好的冷藏、冷冻设施，生熟食品及半成食品分柜置放。6.汽车服务区区域相对独立，不影响其他营区。应配置有成系统的车辆清洗和维护设施。所有用水均应采用回收循环利用的水。应引入具有国家二级维修资质的专业汽车维修机构进驻营地，或与其形成联动模式。四附属设施1.环保卫生设施应配备有专用的小型垃圾运输车辆。应设有专用的垃圾堆置场，并定期及时进行清理。2.供水供电设施应备有发电机以防临时断电，发电机有良好的维护。应建有专门的蓄水池或抽水泵设施。3.通信设施应设有公共广播设施。应设有至少3个公共电话亭，具备国际、国内直拨功能。4.道路设施人行道路面90%以上应采用环保材243、料铺装。应铺设有盲人通道。应铺设有自行车专用道。五安全保障设施1.负责日常安全工作的人员应不少于5人。2.营地出入口处应设门卫，24 h在岗。3.应设有视频监视系统，24 h有专人负责整个营地的安全保卫工作。4.应设有简单的医务室（急救室），配备至少1名以上的医务和急救专业人员。5.急救药物种类齐全，数量充足，急救设施完好，并可以正常使用。6.应与附近具有国家二甲级以上的医院形成联动模式，确保及时到达现场实施医疗服务。六服务要求1.咨询预订：应提供电话、传真、网络等方式的咨询和预订服务。应设有专人提供咨询预订服务。应提供营地服务项目宣传品、价目表、所在地旅游交通图、主要交通工具时刻表。服务人员244、应24 h在岗。2.接待入住：应设有专人办理接待入住服务。应提供小件行李寄存放服务。应配有行李推车，且有2位左右的行李生，提供行李出入房服务。服务人员应24 h在岗。3.露营服务：应设有专人协助游客开展餐饮、宿营、休闲娱乐等露营活动。在有一定危险性的露营活动中，应能够为游客提供必要的保险中介服务。服务人员应24 h在岗。4.收银结账：应设有专人办理收银结账服务。应提供一次性总帐单结帐服务。应提供信用卡结算服务。服务人员应24 h在岗。5.辅助服务：应设有商务中心，开通互联网服务，代售邮票，代发信件，代办传真、国际长途电话等服务。应提供对讲机、房车、户外运动等附属装备的租赁业务。应提供餐饮、住宿245、交通、景区门票、导游等代订服务，以及车辆租赁、机场接送、代办护照及签证等服务。一经营管理1.管理人员应不能少于7人。其中至少4人以上的管理人员具有汽车旅游营地管理相关从业资格。2.所有管理人员均应具备大学以上文化程度。3.应至少每半个月对员工进行一次常规培训业务，培训全面，上岗人员培训合格率达到100。附件附件营地建设标准SSS级别一选址1.应有二级公路直接进入或一级公路间接进入。2.入口标志明显，有夜间指示，交通指引标识应按照规定设置。二环境1.基本要求：空气质量应达到GB 3095的一级标准。噪声质量应达到GB 3096的一类标准。地面水环境质量应达到GB 3838规定的类水要求。2.外246、部环境：周边有可利用或可供观赏的自然风景。周边100 km范围内应有市、镇或居民点分布。3.内部环境营地内绿地比例应达到40以上。营地内建筑物70以上应采用非永久性方式建造。木板、竹制、藤制等环保材料作为建筑材料的比例应不少于50%。三设施1.营地规模总占地面积应不少于30 000。营位总数应不少于100个，其中房车营位不少于30个，木屋营位不少于30个，帐篷营位不少于40个。营区设置上应与SSSSS等级相同。年接待能力应不少于30 000人次。停车场停车位应不少于70个。2.宿营区应设有房车营位（拖挂式房车营位、自行式房车营位）、木屋营位、帐篷营位。每个帐篷营位之间的间距应不少于0.5 m。247、与地面之间应采用木板隔离，且保持5 cm左右的空间。单个木屋营位的面积（含卫生间和门廊）应不少于25,并应留有不少于20 左右的预留活动区域面积。营位内的装修风格、设施设备等需参照GB/T 14308中三星级酒店客房要求。3.管理服务区游客服务中心的面积应不少于150。办公区设置相对独立，且面积应不少于80。应至少有6个以上配套设施项目（具体配套设施项目见附录A），并达到国家相关要求。4.休闲服务区整个营区面积应不少于2 000。应有不小于1 000 左右的供游客进行活动的综合性露天广场。应至少拥有6种娱乐休闲项目（具体项目设施参见附录B）。5.公共生活区可以不设置洗衣间。可以用盥洗间替代洗衣248、间。卫生间厕位总量应充分满足旺季日均游客量的需求，并不少于20个。洁具干净卫生、布置合理，符合GB/T 18973中规定的三星级旅游厕所要求。残疾人专用卫生厕位应不少于3个。淋浴间应设有独立的男女更衣间及淋浴间，数量应充分满足旺季日均游客量的需求，18 h提供热水服务。盥洗间应设有独立的盥洗间，18 h提供热水，洗漱水龙头的数量充分满足旺季日均游客量的需求，设有相对独立的洗衣间，配备不少于3台投币式洗衣机、有椅子、挂钩等辅助设施，设备使用需用中英文说明，所有设施设备应保持完好并使用正常。烧烤炉的数量应不少于60个，能够提供烧烤设备租赁服务。应配有开放式厨房，设施齐全，并可以提供烧烤等设备租赁服249、务，能够提供简单的粗加工或半成品食品，方便顾客自行加工和烹煮，有必要的冷藏、冷冻设施。6.汽车服务区区域相对独立，不影响其他营区。应配置简单的车辆清洗和维护设施。所有用水均应采用回收循环利用的水。应引入具有国家二级维修资质的专业汽车维修机构进驻营地，或与其形成联动模式。四附属设施1.环保卫生设施：应配备有小型的垃圾运输车辆。应设有专用的垃圾堆置场，并定期及时进行清理。2.供水供电设施：应备有发电机以防临时断电，发电机有良好的维护。应建有专门的蓄水池或抽水泵设施。3.通信设施：应设有公共广播设施应设有至少1个公共电话亭，具备国际、国内直拨功能。4.道路设施：人行道路面80%以上应采用环保材料铺装250、。应铺设有盲人通道。五安全保障设施1.负责日常安全工作的人员应不少于3人。2.营地出入口处应设门卫，24 h在岗。3.应设有视频监视系统，24 h有专人负责整个营地的安全保卫工作。4.应设有简单的医务室（急救室）。5.急救药物种类齐全，数量充足，急救设施完好，并可以正常使用。6.应与附近具有国家二乙级以上的医院形成联动模式，能及时到达现场实施医疗服务。六服务要求1.咨询预订应提供电话、传真、网络等方式的咨询和预订服务。应设有专人提供咨询预订服务。应提供营地服务项目宣传品、价目表、所在地旅游交通图、主要交通工具时刻表。服务人员的每天服务时间应不少于16 h。2.接待入住应设有专人办理接待入住服务251、。应提供小件行李寄存放服务。应配有行李推车，且有1位左右的行李生，提供行李出入房服务。服务人员应24 h在岗。3.露营服务应设有专人协助游客开展餐饮、宿营、休闲娱乐等露营活动。在有一定危险性的露营活动中，应能够为游客提供必要的保险中介服务。服务人员应24 h在岗。4.收银结账应有专人办理收银结账服务。应提供一次性总帐单结帐服务。应提供信用卡结算服务。服务人员应24 h在岗。5.辅助服务应设有商务中心，开通互联网信息服务，代售邮票，代发信件，代办传真、国际长途电话等服务。应提供餐饮、住宿、交通、景区门票、导游等代订服务，以及车辆租赁、机场接送、代办护照及签证等服务。七经营管理1.管理人员应不能少252、于5人，其中至少有3名以上管理人员具有汽车旅游营地管理相关从业资格。2.80以上的管理人员应具备大学以上文化程度。3.应至少每一个月对员工进行一次常规培训业务，培训全面，上岗人员培训合格率达90。附件附件营地建设标准SS级别一选址1.应有二级以上公路直接进入。2.入口标志明显，有夜间指示，交通指引标识应按照规定设置。二环境1.基本要求空气质量应达到GB 3095的二级标准.噪声质量应达到GB 3096的二类标准.地面水环境质量应达到GB 3838规定的类水要求。2.外部环境周边有可利用或可供观赏的自然风景。周边150 km范围内应有市、镇或居民点分布。3.内部环境营地内绿地比例应达到35以上。253、营地内建筑物60以上应采用非永久性方式建造。木板、竹制、藤制等环保材料作为建筑材料的比例应不少于45%。三设施1.营地规模总占地面积应不少于15 000。营位总数应不少于70个，其中房车营位不少于10个，木屋营位不少于20个，帐篷营位不少于40个。应设置有管理服务区、宿营区、公共生活区、休闲服务区和附属设施等五大营区，可以不设置汽车服务区。年接待能力应不少于20 000人次。停车场停车位应不少于60个。2.宿营区应设有自行式房车营位、木屋营位、帐篷营位，可不设置拖挂式房车营位。每个帐篷营位之间的间距应不少于0.5 m，与地面之间应采用木板隔离，且保持5 cm左右的空间。单个木屋营位的面积（含卫254、生间和门廊）应不少于20，并留有不少于15 左右的预留活动区域面积。营位内的装修风格、设施设备等需参照GB/T 14308中二星级酒店客房要求。3.管理服务区游客服务中心的面积应不少于100。办公区的设置相对独立，且面积应不少于50。应至少有2个以上配套设施项目（具体配套设施项目见附录A），并达到国家相关要求。4.休闲服务区整个营区面积应不能少于1 500。应有不小于800 左右的供游客进行活动的综合性露天广场。应至少拥有4种娱乐休闲项目（具体项目参见附录B）。5.公共生活区可用盥洗间替代洗衣间。可用烧烤区替代厨房。卫生间厕位总量应充分满足旺季日均游客量的需求，并不少于15个。洁具干净卫生、布255、置合理，符合GB/T 18973中规定的二星级旅游厕所要求。残疾人专用卫生厕位不应少于2个。淋浴间应设有独立的男女更衣间及淋浴间，数量应充分满足旺季日均游客量的需求，12 h提供热水服务。盥洗间应设有独立的盥洗间，24 h提供冷水、16 h提供热水。烧烤炉的数量应不少于40个，能够提供烧烤设备租赁服务。四安全保障1.负责日常安全工作的人员应不少于2人。2.营地出入口处应设门卫，工作时间应不少于16 h。五服务要求1.咨询预订应提供电话、传真等方式的咨询和预订服务。应设有服务人员提供咨询预订服务。应提供营地服务项目宣传品、价目表、所在地旅游交通图、主要交通工具时刻表。服务人员的每天服务时间应不少256、于12 h。2.接待入住应设有专人办理接待入住服务。应提供小件行李寄存放服务。服务人员的每天服务时间应不少于16 h。3.露营服务应设有专人协助游客开展餐饮、宿营、休闲娱乐等露营活动。服务人员每天服务时间应不少于16 h。4.收银结账应设有专人办理收银结账服务。应提供一次性总帐单结帐服务服务人员的每天服务时间应不少于16 h。六经营管理1.管理人员应不能少于4人。其中，至少有2名以上管理人员具有汽车旅游营地管理相关从业资格。2.70以上的管理人员应具备大学以上文化程度。3.应至少每二个月对员工进行一次常规培训业务，培训全面，上岗人员培训合格率达到80。附件附件营地建设标准S级别一选址1.有三级257、以上公路直接进入。2.入口标志明显，且晚间应明亮，交通指引标识应按照规定设置。二环境1.基本要求空气质量应达到GB 3095的二级标准。噪声质量应达到GB 3096的二类标准。地面水环境质量应达到GB 3838规定的类水要求。2.外部环境周边有可利用或可供观赏的自然风景。周边200 km范围内应有城镇或居民点分布。3.内部环境：营地绿地比例应达到30以上。营地内建筑物60以上应采用非永久性方式建造。木板、竹制、藤制等环保材料作为建筑材料的比例应不少于40%。三设施1.营地规模：总占地面积应不少于10 000。营位总数应不少于50个，其中房车营位不少于10个，木屋营位不少于10个，帐篷营位不少于258、30个。营区设置上与 SS 等级相同。年接待能力应不少于10 000人次。停车场停车位应不少于50个。2.宿营区应设有自行式房车营位、木屋营位、帐篷营位，可以不设置拖挂式房车营位。每个帐篷营位之间的间距应不少于0.5 m，营位与地面之间应采用木板隔离。单个木屋营位的面积（含卫生间和门廊）应不少于20，并需留有不少于10 左右的预留活动区域面积，营位内的装修风格、设施设备等需参照GB/T 14308中二星级酒店客房要求。3.管理服务区游客服务中心的面积应不少于60。办公区的设置相对独立，且面积应不少于30。应至少有2个以上配套设施项目（具体配套设施项目参见附录A），并达到国家相关要求。4.休闲服259、务区整个营区面积应不少于800。应有不小于400 左右的供游客进行活动的综合性露天广场。应至少拥有2种娱乐休闲项目（具体项目参见附录B）。5.公共生活区可用水龙头设施替代盥洗间、洗衣间。可用烧烤区替代厨房。卫生间厕位总量应充分满足旺季日均游客量的需求，并不少于10个。洁具干净卫生、布置合理，符合GB/T 18973中一星级旅游厕所的要求。残疾人专用卫生厕位不能少于1个。淋浴间应设有独立的男女更衣间及淋浴间，数量应充分满足旺季日均游客量的需求，12 h提供热水服务。烧烤炉的数量应不少于20个，可以提供烧烤设备租赁服务。6.60以上的管理人员应具备大学以上文化程度。7.应至少每三个月对员工进行一次260、常规培训业务，上岗人员培训合格率达到70。四安全保障1.负责日常安全工作的人员应不少于1人。2.营地出入口处应设门卫，工作时间应不少于12 h。五服务要求1.咨询预订应提供电话、传真等方式的咨询和预订服务。应提供营地服务项目宣传品、价目表、所在地旅游交通图、主要交通工具时刻表。服务人员的每天服务时间应不少于8 h。2.接待入住应有专人办理接待入住服务。应提供办理小件行李寄存放服务。服务人员的每天服务时间应不少于12 h。3.露营服务应有服务人员协助游客开展餐饮、宿营、休闲娱乐等露营活动。服务人员每天服务时间应不少于12 h。4.收银结账应设有专人办理收银结账服务。应提供一次性总帐单结帐服务。服务人员的每天服务时间应不少于12 h。六经营管理1.管理人员应不少于3人。其中至少1人具有汽车旅游营地管理相关从业资格。