1、 合同编号：xx季华项目营销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修设计服务合同甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日签订地点： xx季华项目营销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修设计服务合同委托人（甲方）：设计人（乙方）： 根据中华人民共和国民法典及其他法律法规，甲乙双方就乙方承接xx季华项目营销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修设计服务事宜，签订本合同如下。第一条 工程概况1.1 工程名称：xx季华项目营销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修设计服务1.2 工程地点：详见附件2xx季华项目营销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修设计任务书1.3.工程概况：详见附件2xx季华项目营2、销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修设计任务书1.4 设计依据：室内设计顾问任务必须满足中国国家、广东省和广州地区建设工程相关的法规及标准，包括但不限于以下行业技术标准和规范：（一）建筑设计防火规范、建筑内部装修设计防火规范、广州市当地消防规定（二）建筑照明设计标准（三）建筑工程设计文件编制深度规定（四）火灾自动报警系统设计规范（五）智能建筑设计标准（六）绿色建筑评价标准GB/T50378-2019（七）房屋建筑制图统一标准、建筑制图标准（八）民用建筑工程室内环境污染控制规范（九）建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017（十）相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见3、要求（十一）项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。第二条 设计内容设计内容见附件2xx季华项目营销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修设计任务书第三条 设计成果设计成果要求见附件2xx季华项目营销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修设计任务书第四条 乙方服务范围4.1常规服务：4.1.1 乙方需以积极及有效之态度履行有关职责，有关设计工作成果需符合现有国家及广东省、xx市规划要求及有关强制性技术标准、规范及满足甲方的技术指标和要求，如国家、地方有关强制性技术标准、规范、规程和本合同约定不同时，按其中较严格者规定执行。4.1.2乙方在每一设计阶段应明确取得甲方书面指示4、后方可进行该阶段的具体工作，上一阶段的设计工作成果经甲方确认并通过审批后方可进入下一阶段的工作；否则，甲方有权拒绝支付相应的设计服务费用。4.1.3对已经甲方批准的设计，乙方只有在获得甲方书面同意后才可修改。4.1.4与甲方紧密配合，按与甲方商定的时间表完成各阶段之设计工作。4.1.5乙方设计的选材必须考虑甲方的限额设计指标，并尽量选用中国内地通用材料。在选定材料前，应预先提供有关材料说明给甲方，如甲方认为乙方提出的材料影响整体造价的，乙方应提出满足造价要求和设计效果的替代材料，但甲方应在此情形发生后提供相应的造价要求给乙方。甲方有权对建材作最终确定。4.1.6对应每个设计阶段（概念设计、方案5、设计、施工图设计），乙方完成对应阶段设计并向甲方提供成果文件时，须同时提供对应阶段设计成果文件的经济性文件（估算、概算、预算），该经济性文件应控制在对应阶段的设计限额指标内，数量及营造做法与对应阶段图纸相一致，附主要材料设备价格清单及对应品牌参数要求，关键材料应提供对应设计样板。若对应阶段确需超设计限额的，则应进行必要性分析说明。4.2施工图设计阶段：4.2.1依据附件2xx季华项目营销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修设计任务书要求开展设计工作，各专业施工图设计阶段的图纸除须满足设计规范、技术规范等要求外，还应达到甲方的要求，确保向主管部门报审后通过批准，并提供施工过程中设计跟踪服务等。6、4.2.2 根据甲方成本估算及概算成果进行方案调整，已满足成本控制的要求。4.2.3 及时解决各专业之间存在的技术冲突。 4.3其他相关服务：4.3.1乙方在方案设计阶段应向甲方提出拟采用的主要表面主材及特殊施工工艺。4.3.2 施工图设计文件完成后，乙方应将图纸报有关部门办理审图手续。而且依据审图部门的要求对施工图设计进行的修改和完善，均不属于甲方提出的设计变更，乙方必须严格按照上述部门的意见对施工图设计作进一步的修改和完善并最终取得施工图审查合格证书。4.3.3乙方应对本工程的设计图纸的编制负总体责任，按照双方约定的计划时间、服务内容与标准及时提供各阶段（含采购阶段）图纸、经济性文件、设计7、样板等。对应设计各阶段，乙方应做好成果文件的汇报、修改、交底、答疑等工作。4.3.4乙方应提供相应的xx禅城季华项目营销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修施工工程采购文件的技术规格书和主要材料及设备清单。4.3.4乙方应根据甲方要求提供相应的xx禅城季华项目营销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修施工工程采购用技术规范名称。4.3.5 乙方应参与xx禅城季华项目营销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修施工工程采购答疑及评审和技术咨询（因该工作引起的相关通讯、交通、住宿等差旅费用及工作报酬已包含在本合同设计费用中）。4.3.6乙方在施工图阶段应选择确定并提供一个中国境内品牌或厂家的样板。8、4.3.7 施工图纸深度需明确构造大样、内部结构大样及材料规格。4.3.8 施工图设计前期配合，乙方需固定设计人员，根据方案、初步设计，提出对施工图设计建议意见。4.3.9施工图前期配合建筑初步设计。需在装修初步设计完成前，建筑初步设计开始后（具体时间以甲方下发的通知为准），提供：1）天花、地面、标准墙身的机电设计（灯、空调、消防等），布置指引图，表达清楚。机电布置的空间高度规划分配，天花平面规划，布置原则和要求，天花的标高。2）审查机电的各专业管线布置对装修的影响。3）根据机电图出综合天花图。4）乙方应按照附件2xx季华项目营销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修设计任务书中的要求提供其他9、相关配合工作。4.4 现场施工配合内容及工作，包括但不限于：4.4.1 乙方应负责向甲方选择的施工单位解释设计意图及施工内容，并负责进行技术交底。4.4.2 乙方应按甲方或监理单位的要求，参加重要节点的工程验收；由于乙方原因需要对原设计做出修改时，乙方应无偿并及时完成相应的设计修改及时出图。4.4.3 在装修工程实施期间，乙方在收到甲方书面提出的设计问题后，一般应在24小时内给予书面答复，最迟不应超过48小时（重大设计变更除外）。4.4.4 乙方提供施工现场服务，对施工单位提出的设计疑问进行设计复核，并于48小时内提供解决方案。4.4.5 根据甲方按设计进度提出的合理要求，乙方在一般情况下保证10、在收到甲方通知后72小时内派合格技术人员到现场提供服务，若乙方不能72小时内派出合适的人员，甲方有权扣除1000元/人/次作为违约金。4.4.6乙方在服务期内提供80次的现场服务，包含设计成果汇报及交底服务、施工期间配合服务（未能解决问题除外），在现场服务总次数不变的前提下，甲方有权自行调配各阶段的现场服务次数。4.4.7 在装修工程竣工后，如果在使用过程中发现了质量问题，乙方应积极参与质量事故分析。若经权威机构分析证实是设计缺陷所致，则乙方应完善设计方案及建议补救措施，并赔偿甲方因此造成的全部直接和间接损失。4.5 乙方应按照附件2xx季华项目营销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修设计任11、务书中的要求提供其他的现场施工配合服务。第五条设计费用5.1本合同设计费用采用综合单价包干的方式计算，含税暂定合同总价为 元（大写： ），不含税暂定合同总价为 元，税率为6%，增值税金额为 元具体内容组成如下：表1：组成合同价格清单项目设计面积（m2)含增值税综合单价（元/m2）含增值税合价（元）备注销售中心910方案-施工图（含现场施工配合，含二次机电）住宅户内交标样板房（交付标准作局部提升）95114127140170200户型套图（含镜像户型，只按正向户型结算；局部变异，仅算变异部分面积，套标准化装修图）95114114127127140170200住宅公区套图T2（母本，套B标公区）首12、层大堂61标准层电梯厅12车库电梯厅及延申范围（仅计算电梯厅面积）58T3（套施工图）首层大堂47标准层电梯厅30车库电梯厅及延申范围（仅计算电梯厅面积）47T4（套施工图）首层大堂47标准层电梯厅30车库电梯厅及延申范围（仅计算电梯厅面积）47其他（套图）示范楼栋架空层泛会所110小区入口城市客厅110电梯轿厢（套B标轿厢）1项合计备注：实际设计面积以经甲方确认的设计范围为准。套内装修面积需扣减分隔墙体（结构柱、垛、烟道等），即水平投影净装修面积，因装修增加的壁柜、壁橱、地柜等不扣减。表2设计各阶段费用占比序号服务阶段占比1概念设计阶段10%2深化方案设计设计阶段30%3施工图设计阶段40%13、4通过施工图审查并获得审查合格书（如有）5%5施工周期阶段配合服务15%6合计100%备注：按实际工作进度和对应的设计阶段成果，设计阶段的占比可由甲方灵活调配，进行支付上述单价为全费用含增值税综合单价，已经包括乙方提供本合同范围内所有设计服务全部费用，包括但不限于设计费、咨询顾问费、制作费、知识产权费、人工费、材料费、材料样板费、材料样板海运费、其它设备使用和办公费、管理费、规费、利润、税金、保险费用、图纸和文件的印刷费用、文件快递费用、应向相关管理部门缴纳费用、合同约定次数内的现场服务费、项目配合服务费、翻译费（如有），乙方设计人员及工作人员的工资、酬金、加班费、合同约定次数内的差旅费（乙方14、人员往返本工程所在地交通费用、住宿及出差目标地的城市交通费用）及各项补贴等完成本合同项下所有工作的全部费用。不含税综合单价在合同期限内不作任何调整，增值税税率根据国家税局政策执行政策性调整。5.2对于设计费用的调整，按以下执行：5.2.1各项目工程量为暂定，合同总设计费为暂定，结算时合同总设计费=双方确认的实际工程量含税综合单价。5.2.2除合同有另外约定外，含增值税综合单价均不得进行调整。5.2.3因乙方提供的各阶段成果文件未达规范要求、未满足甲方设计任务书要求、未能通过主管部门审查、超甲方设计限额指标的，甲方有权要求乙方修改成果文件，乙方应按时修改直至通过甲方审核为止，并向甲方按本合同约定15、提供打印成册的甲方评审通过的成果文件。该等修改、制作等费用已包含在本合同价款内，乙方不应因此向甲方提出另行支付修改费用的诉求。5.2.4若乙方完成的成果文件经甲方审核并书面确定后，甲方又提出功能性、系统性等重大设计调整（经甲方核定并书面确认：乙方为满足甲方提出的设计调整而发生的修改及出图的工作量超出对应各阶段已完成甲方确认成果工作量的30%时，方可认定属于重大设计调整）。重大设计调整而导致增加的设计服务费按如下方式计取：暂定增加设计服务费=各阶段暂定工程量（结算时以实际结算工程量计算）对应固定含增值税综合单价表2中各阶段比例（甲方书面确认的为完成重大设计调整而增加的工作量占对应阶段已完成甲方确16、认成果工作量的百分比-30%）5.2.5本合同设计服务费据实结算。若遇政策性调整增值税税率的，设计费结算金额根据乙方提供的发票税率进行相应调整，具体调整方式如下：A= C +（B- C）/（1+d1）*（1+d2）。式中：A调整后的设计费结算金额； C未调整增值税税率的已开具发票累计金额； B未调整增值税率前设计费结算金额； d1合同内约定的增值税税率； d2政策调整后的增值税税率；若乙方为完成本合同约定的设计工作而聘请专业顾问咨询公司的，所聘请的专业顾问咨询公司必须事先报甲方书面同意，乙方聘请专业顾问咨询公司的费用视作已含于本合同设计费中，甲方不再另行支付。第六条支付方式6.1各项目设计费的17、支付如下：（1）合同签订并生效且乙方向甲方提交概念方案并经甲方书面确认后20个工作日内支付总设计费的10%。 （2）乙方提交方案设计文件并经甲方书面确认后20个工作日内支付总设计费的30%。（3）乙方提交装饰施工图设计并经甲方书面确认后20个工作日内支付总设计费的40%。（4）乙方配合完成施工图审查并获得审查合格文件（如不需要获得，由甲方书面确认即可）后20个工作日支付总设计费5%。（5）乙方施工周期阶段配合服务且完成本合同全部工作、整体工程竣工验收合格获取政府批文后20个工作日内支付至结算总价的95%。（6）项目整体工程竣工验收合格且办理工程结算后六个月，收到请款资料后30个工作日内结清余下18、设计费。6.2甲方每次付款前，乙方应提出书面申请并先向甲方提供甲方认可的足额合法增值税专用发票（增值税税率【 】%）；若乙方未提供书面付款申请或提供非正规（不合格）增值税专用发票的，甲方不承担迟延付款的违约法律责任。6.3乙方开具的增值税专用发票（发票联及抵扣联）在送达甲方前如发生丢失、灭失或被盗等情况，导致相应票据未顺利送达甲方，或送达并经甲方签收后，发生丢失、灭失或被盗等情况的，乙方应向甲方提供丢失发票的记账联复印件（加盖发票专用章）等税收法规规定及主管税务机关要求提供的相关资料，并确保甲方顺利抵扣该等增值税专用发票，否则，甲方因此遭受的经济损失由乙方负责赔偿。为保证取得的发票可以及时并成19、功获得抵扣，乙方开具的增值税专用发票送达并经甲方签收后，若发生丢失，乙方应积极协助甲方，按照相关税收法规和规定及主管税务机关的要求提供相应资料。当设计费用支付至结算价的95%时，乙方需提供至双方确认的结算价款100%的增值税专用发票。若乙方未提供书面付款申请或提供非正规（不合格）增值税专用发票的，甲方有权不予支付任何款项且无需承担逾期付款的违约责任。 6.4 若遇政策性调整增值税税率的，乙方提供增值税专用发票的增值税税率按政策性调整后的税率执行；甲方按增值税税率调整前当次应付金额对应的不含税价款及调整后的增值税税率计算的税费进行支付。6.5 因乙方违约需要向甲方承担违约金或赔偿责任的,甲方有权20、直接从应支付给乙方的设计顾问服务费中扣除相应的违约金或赔偿金。6.6 本合同仅约定乙方非分包工作阶段付款，如乙方存在分包情况，须与甲方另行签订三方协议，约定分包付款条款，分包价格也将从合同暂定总价中作相应扣减，本合同则按照扣减后金额分工作阶段付款。第七条双方责任7.1 甲方权利义务7.1.1甲方应在规定的时间内提交乙方设计所必需的基础资料及文件。7.1.2 甲方有权参与或聘请技术专家参与乙方的技术方案优化评选，在听取各方意见后确定技术方案。7.1.3甲方有权督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理。7.1.4乙方施工现场的服务人员，甲方负责为其提供办公室和座机工作电话，其余事项及费21、用（包括手机费、交通费、伙食费、工资、奖金、工地服务费等）均由乙方承担。7.1.5甲方负责对各阶段设计成果和重大设计变更进行确认。7.1.6甲方需按合同约定按时支付设计费。7.1.7甲方对乙方设计成果的确认或者其他形式认可，均不免除乙方按本合同和法律法规及行业惯例对设计成果本身存在的缺陷或瑕疵而应承担的责任。7.1.8乙方向甲方提交的同一份设计图纸经过三次修改仍未能获得甲方书面认可的，甲方有权单方解除本合同，合同解除后，双方根据甲方认可且愿意接收的设计成果结算费用；如甲方不解除合同的，则乙方应继续按合同及甲方要求修改，由此导致逾期提交成果的，乙方应承担相应责任。7.1.9本合同履行期间，甲方有22、权根据自身需要在提前3天书面通知乙方的情况下单方解除本合同，合同解除后，甲方对乙方已完成并经甲方认可的工作量按照本合同约定标准据实结算费用，除此之外，甲方无需向乙方支付任何费用及承担任何责任。7.1.10甲方因实际工作需要加晒图纸，在合理自用的范围内乙方均无偿提供。7.2 乙方权利义务7.2.1乙方须对设计成果的合法性、完整性、正确性全面负责。7.2.2 所有的设计图纸必须符合国家和地方颁发的有关规范、规定，保证设计质量。若由于乙方原因导致设计没有满足有关规范、规定的，乙方应无偿修改，直至满足相应规范、规定，由此导致逾期提交成果的，乙方应承担相应违约责任。7.2.3因甲方提出的设计修改（包括政23、府部门审批要求修改的图纸），对于一般性问题，乙方应在2天内完成；对于复杂性的问题，乙方应在5天内完成，同时应对可能引起的其他问题书面告知甲方。对于乙方不能在合同约定时间或甲乙双方约定的时间内完成的设计修改，乙方应按第九条的标准向甲方承担违约责任。7.2.4因甲方提出的设计变更或施工引起的设计修改，无论设计成果是否已经过甲方的书面确认，属一般设计修改的乙方应按甲方要求免费修改，不追加设计修改费用；属重大设计修改的（即修改的设计面积超过合同总设计面积的30%），对超出的部分，甲方应该补偿乙方该部分的设计费，具体费用由双方签订补充协议确定。但乙方应按甲方要求提前进行变更部分的设计工作，不可影响工期。24、7.2.5乙方应参与本工程竣工验收，并负责审核用于竣工结算的图纸，在竣工图盖章并签字确认，相关费用已包含在本合同价款内。7.2.6乙方需保证本项目设计创意、概念、方案、构思及主要材料的选择由【 】亲自创作和选择，并由【 】对图纸质量、设计变更、设计效果、施工效果、家私摆饰亲自把关，达到预期效果。前述【 】为本项目主设计人。7.2.7乙方在服务期内提供80次的现场服务，其中包含设计成果汇报服务8次及施工期间现场服务72次（未能解决问题的现场服务不计入80次的现场服务次数），在现场服务总次数不变的前提下，甲方有权自行调配各阶段的现场服务次数。超过上述约定服务次数，则甲方按2万元/次支付出差补偿（每25、次据甲方需要安排不少于2人出差），该费用已含来回差旅费、食宿费、保险费用等，甲方不再另外支付其他费用。7.2.8乙方有义务协助甲方保证施工能自始至终按甲方的【 设计任务书 】设计意图进行。7.2.9乙方负责向甲方解释图纸和协助解决技术上的疑难问题，如急需乙方现场解决，必须及时到达进行处理，不能影响施工进度。7.2.10乙方须负责设计答疑、设计交底和局部设计修改，参加装修图纸会审、中间隐蔽验收、阶段性验收及竣工验收。7.2.11乙方不能对已经甲方书面认可的设计成果擅自作任何增减或修改，必须修改时，乙方应获得甲方书面确认。7.2.12乙方对所有细节做法，均要求单独出大样图及节点图。7.2.13甲方26、在对本室内装饰工程承包商或供应商进行招标时，与本合同约定范围内施工图设计文件有关的问题乙方必须给予解答，乙方的解答应及时有效，满足甲方的招标进度计划要求。7.2.14协助甲方进行室内环境布置，其中包括：根据设计效果的要求及甲方的成本预算，由乙方提供活动家具饰品配置方案（家具提供图样，饰品提供项目意向方案）及估价清单，供甲方参考，并接收以下安排：（1）经甲方确认后，若甲方委托乙方负责采购，需另行签订家具、饰品采购配置合同，由乙方专业人员安排家具厂定做及负责饰品采购。（2）若由甲方按乙方提供的方案自行定做及购买（含向乙方购买,具体价格另议），乙方应负责对定做家具及配饰的厂家进行技术性的指导及审核等27、工作。（3）若甲方要求乙方相关人员陪同购买及提供技术指导，乙方应无偿配合，由双方提前一周协商时间，如需到异地采购，甲方除了支付乙方人员的来往交通费及食宿费外，不需另外支付其它费用。7.2.15乙方保证所提供的乙方设计团队名单（附件三）在整个设计和施工配合过程中不作调整，以保证设计质量和设计工期。如甲方认为乙方设计人员不符合甲方要求时，甲方有权通知乙方更换，乙方不得拒绝。乙方中途需更换设计人员的，应事先征得甲方书面同意。7.2.16乙方未经甲方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。7.2.17乙方设计的主要材料、设备、家具必须提供备选品牌给予甲方以备选择，否则甲方可视乙方设计不符合要求。728、.2.18乙方负责配合挑选家私选购/设计及灯具/主要软装潢配置等工作；乙方设计人员在施工阶段应全程配合饰品的采购。7.2.19乙方确保其设计人员充分理解并落实甲方的限额设计指标要求，按甲方造价限额标准进行设计，确保其编制的设计概算书计算准确，在施工图设计阶段遵循设计概算书框定范围，以保证施工图完成后各项工料指标及造价不突破设计概算书范围。出现超出造价限额的情况，乙方应在合同约定时间内无条件进行修改至满足造价限额的要求，否则按合同约定承担违约责任。7.2.20如甲方需要，乙方可在精装施工期间派驻【1 】名设计师驻项目现场进行施工设计配合工作，甲方每月按【10000.00】元/月标准向乙方支付驻场29、费。如驻场时间不足一个月，折合当月实际配合天数进行折算。7.2.21乙方了解并确认在与甲方接洽和履行本合同过程中，乙方所知悉或取得甲方的资料为甲方的商业秘密。乙方承诺严守其保密性，不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。乙方承诺甲方之商业秘密仅用作本合同约定之目的，不得用作他用。如乙方违反本条规定，每发生一次，应按设计费总额的10%向甲方支付违约金。如违约金不足以补偿甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第八条 限额设计标准本项目装修单方设计限额如下：营销中心单方造价（不含空调及消防设备）不超过4000元/平方米，展示样板间（交标+提升部分）不超过4000元/平方米；户内交标：B30、地块1#、2#楼、A地块4#楼栋1200元/平方米；A地块2#楼王1800元/平方米；A地块1#、3#、6#1500元/平方米住宅公区：首层大堂-3500元/平方米；标准层-1500元/平方米；地下层-2500元/平方米；电梯轿厢-16000元/个。第九条 违约责任9.1甲方的违约责任9.1.1甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，经乙方书面催告后30日内仍未支付的，每逾期一天，应承担应付尚未支付金额万分之二的逾期违约金。逾期超过90天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。在甲方支付了相应的设计费或甲乙双方就延期付款达成协议后的二个工作日内（以早到者为准），乙方应恢复设31、计工作。9.2 乙方的违约责任9.2.1乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误以及甲方审批意见指出的对设计资料、文件的问题负责免费修改或补充，设计工期不顺延，乙方仍需按合同约定的时间完成设计工作，逾期交付设计成果的，应承担相应的违约责任。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并根据损失程度及乙方责任大小，赔偿因此给甲方及第三方造成的直接和间接的损失。9.2.2由于乙方自身原因,延误了按本合同及附件规定的设计资料及设计文件的交付时间,每延误一天,应减收本合同项下设计费的千分之二。逾期超过30天，甲方有权终止合同另行委托他人完成余下的设计任务工作，32、乙方须退还已收取的未完成阶段设计任务的设计费，且由此引起的一切后果及赔偿责任由乙方承担。9.2.3除遇不可抗力外，乙方擅自更换设计项目负责人或专业负责人的，乙方须向甲方支付违约赔偿金每人次人民币50000元。乙方应在收到甲方关于此违约的书面通知后三个工作日内支付该等违约赔偿金，或经甲方通知乙方后直接从应付给乙方的款项中扣除。合同期内乙方擅自更换或减少设计成员累计发生超过三人次（含三人次）的，甲方有权解除合同。9.2.4乙方有下列情形之一的，视作乙方根本性违约；甲方有权即时解除合同，乙方不得收取该阶段的设计费，还须退还已收取的未完成阶段设计任务的设计费，并赔偿因此给甲方造成的一切直接和间接的经济33、损失。9.2.4.1乙方延期交付各期设计资料及文件超过30个日历天的；9.2.4.2合同生效后,乙方单方面要求终止或解除合同的；9.2.4.3乙方未经甲方同意而将设计任务转包给任何第三人的；9.2.4.4乙方擅自更换设计项目主要负责人或专业负责人的；9.2.4.5乙方设计资料及文件经甲方提出审批意见修改两次后仍不能达到甲方要求的。9.2.5 设计文件如需政府有关部门审查或批准的，乙方报送政府相关部门的审批资料，由于乙方原因需要修改的，乙方应无偿进行修改，设计工期不顺延；如因乙方原因发生方案性错误或重大过失并给甲方造成经济、工期损失的，乙方除应按要求采取补偿措施外，并赔偿因此给甲方造成的一切损失34、。9.2.6 乙方未能按本合同的约定履行设计及施工工作的配合、设计交底及工作交接义务，乙方应按暂定设计费总额20%赔偿甲方违约金；由此给甲方造成经济、工期损失的，乙方除应继续履行配合和交接义务外，还应赔偿因此给甲方造成的一切损失。但发生如应甲方需求，乙方在得到甲方确认的情况下减少服务次数等诸类情形，乙方不承担任何违约责任。9.2.7 因乙方违反本合同约定，致使影响甲方的工程进度、交付日期，或者致使甲方在履行其它合同或义务时形成违约，导致甲方因此对第三人承担相应责任的，乙方应当对因此给甲方造成的损失承担全部赔偿责任。9.2.8除本合同另有约定外，因乙方违约导致本合同解除的，乙方应按暂定设计费总额35、20%赔偿甲方违约金；如违约金不足以赔偿甲方损失（包括但不限于甲方的经济损失、甲方为维护权利而产生的律师费、诉讼费等）的，甲方有权继续向乙方追偿。第十条 保密与知识产权10.1在合同履行中使用的甲方向乙方提交的全部资料及乙方在设计服务中形成的设计成果（设计文件、图纸和说明书等）的著作权、所有权均归甲方所有（乙方的署名权除外）。在未事先征得甲方书面同意的情况下，乙方雇员及乙方关联人员不得发表、引用或向第三者提供或泄露与建设工程、设计服务、合同或甲方的业务活动有关的资料或信息以及双方为履行合同而形成的设计成果和意见。即使乙方并非为了营利目的，也必须经甲方事先书面同意。但乙方为宣传自身形象所需发表的36、上述内容，一经甲方书面同意后，相同内容的发表无须再经甲方事先同意。甲方可以将设计图纸和文件等成果用于本项目广告、出版物、促销及营业的需要、维护及修理等活动。甲方除本合同第5条规定的向乙方支付的设计费外，无须因任何形式使用、复制、展示、实施该等设计文件向任何人支付任何费用。10.2乙方保证所交付的设计文件为乙方自行创作，没有任何抄袭他人作品的行为，本项目设计文件的知识产权归甲方所有，但乙方在设计文件上拥有署名权利。乙方并应保证为本项目所提交的全部设计文件未侵犯第三方的知识产权。若乙方所提供的设计文件涉嫌侵犯第三方知识产权或其他权利的，乙方必须自费负责妥善解决，使甲方免遭任何损失，免于承担任何责任37、；若甲方被牵连诉讼或仲裁，法院或仲裁机构裁判甲方败诉，或任何调解、和解协议规定甲方需要向第三方支付赔偿或费用及/或承担其他法律责任的，应由乙方全额赔偿及/或承担其他法律责任；乙方须在法院或仲裁机构生效法律文书或该等协议书指定的支付期限到期前，按该等文件指定的款项先行赔付给甲方。10.3 甲方可为本工程及日后销售、经营本项目的目的在自己宣传的印刷品或其他商业出版物上转载设计文件。10.4乙方也可在自己宣传的印刷品或其他商业出版物上公布有关项目的报告。报告内的照片、图纸及报道内容须事先通知甲方，以协调适当的出版时期和相关内容。10.5对甲方提交的本项目的图纸、文件等经济技术资料，乙方不得向任何第三38、人泄露或转让，不得用于本项目以外的任何工程。第十一条争议解决 无论是在本合同执行期间或在本合同完成或被解除之后，甲方和乙方对合同的解释或与其合同有关的任何问题，若有任何争议或歧见，则应友好协商解决。若双方不能协商解决，任何一方向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力12.1由于不可抗力因素致使协议无法履行时，合同任何一方均可解除本合同并应协商解决解除合同后的相关事宜。12.2甲、乙双方均无需承担因不可抗力而无法执行工作所导致对方的经济损失。第十三条 其他13.1双方一致同意，如因客观情况导致本合同无法履行的，自甲方发出解除通知之日起本合同自动解除，甲方无需向乙方承担任何违约责任39、。13.2因施工需要，甲方要求乙方派人到施工现场进行配合与解决有关问题时，乙方必须及时到场提供相关服务。乙方在工程施工过程中的重要环节应主动到施工现场实地察看，检查是否符合设计要求及设计是否完善，发现问题应及时修改或采取弥补措施或指导委托人、施工单位补救。其费用已包含在合同总价内。13.3甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。13.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。13.5本合同中的“天”、“日”，除有特别说明外，均指日历天及日历日。13.6 本合同一式七份，甲方执五份，乙方执二份；自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。40、13.7未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议。附件：1、建设项目廉政责任书2、xx季华项目营销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修设计任务书3、乙方投入本项目人员情况表4、稳定项目组织机构承诺书5、答疑文件（如有）甲方（公章） 联系人： 电话：法定代表人或授权代表： 乙方（公章）： 联系人： 电话：法定代表人或授权代表：开户银行： 户名： 账号：附件1 工程建设项目廉政责任书为加强xx季华项目营销中心、样板间、住宅大批量户内及公区装修设计工程建设过程的廉政建设，规范工程建设中双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规41、和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。 第一条甲乙双方的责任 （一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、政策，以及廉政建设的各项规定。 （二）严格履行工程建设项目中所签订的所有合同文件，自觉按合同办事。 （三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。 （四）教育、监督本单位所有相关人员(包括担任领导职务人员，下同）廉洁、尽职地工作，制定和严格执行相关规章制度，防范和严肃查处相关人员违法、违纪利用工作便利谋取个人利益的42、行为。（五）不得向另一方的相关人员提供第二条或第三条各项所列个人利益，三方的合同另有明文规定的奖励、考察不受此限。(六)发现另一方或其有关人员在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒、告知另一方，另一方应依照法律法规、相关合同，认真调查并处理。另一方或其有关人员该等行为情节严重的，任何一方均应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。 第二条甲方的责任 甲方应教育和监督本方与该工程建设项目有关的人员，在工程建设的事前、事中、事后均严格遵守以下规定： （一）不准向乙方和相关单位（包括但不限于施工单位、勘察、设计单位、设备或原材料供应单位，下同）索要或接受回扣、礼金、红包、有价证券、43、银行卡、物品和好处费、感谢费、其他财产性利益等。 （二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方支付的费用，或借用乙方的车辆办理私事。 （三）不准要求、暗示和接受甲方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游（双方相关合同所规定的考察不受此限）等提供方便。 （四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。 （五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买规定以外的材料、设备等（合同所规定的属于甲方行使的相关权利不受此限）。 第三条乙方的44、责任 应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工、安装及强制性标准和规范，并教育和监督其领导和有关人员严格遵守以下规定： （一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、红包、有价证券、银行卡、物品和回扣、好处费、感谢费、其他财产性利益等。 （二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用，或出借车辆给甲方人员办理私事。 （三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。 （四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可45、能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。 第四条法律和纪律责任 （一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条谋取个人利益行为的，乙方应向甲方或有关机关举报，甲方应按照管理权限调查核实，并依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或公司制度项下处分处理；涉嫌犯罪的，向司法机关举报，追究刑事责任。 （二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条谋取个人利益行为的，甲方应向乙方或有关机关举报，乙方应按照管理权限调查核实，并依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或公司制度项下处分处理；涉嫌犯罪的，向司法机关举报，追究刑事责任。（三）A方（指任何一方，下同）向B方（指另一方，下同）有关人员提供前述各条所禁46、止提供或收受的个人利益的，无论是否依B方有关人员的要求提供，也无论通过何种方式、何人提供，均须承担全部相应的法律责任，包括但不限于赔偿B方因该等不正当收受利益人员有关失职行为所发生的全部损失。B方并有权解除合同。B方有关人员未接受A方所给付的该等利益的，或其接受后未发现其失职造成B方损失的，或B方所发生的损失或部分损失难以计算的,按提供给B方人员个人利益每人次须付50万元计算违约金。（四）B方有关人员因索要前述禁止的个人利益未成功或因未取得A方给付该等利益而未正常处理有关工作，造成B方违反合同的，B方须向A方承担违约责任，赔偿A方全部损失。第五条本责任书作为本工程合同的附件，与工程合同具有同等47、法律效力。 第六条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程建设项目竣工验收符合合同要求时止。 甲方： 乙方： 法定代表人或授权代表人： 法定代表人或授权代表人：签约日期： 签约日期：附件2xx季华项目销售中心、样板间、大批量户内及公区装修设计任务书一、项目概况：项目位于xx市禅城区汾江路西侧、绿影路北侧、绿影西街东侧，占地面积约40642.18，总建筑面积约150382.49，计划建设高层住宅，销售中心（包括异地板房）、回购办公、回购商业以及配套用房等，优先设置地下一层（局部负二层）。二、 行业技术标准和规范：设计任务必须满足国家相关法律、法规、强制性条文，国家及各行业设计规范、规程、行业条例48、及项目所在地方规定和标准，包括但不限于以下行业技术标准和规范。（一）建筑设计防火规范、建筑内部装修设计防火规范、广州市消防工程规定（二）建筑照明设计标准（三）建筑工程设计文件编制深度规定（四）火灾自动报警系统设计规范（五）智能建筑设计标准（六）绿色建筑评价标准GB/T50378-2019（七）房屋建筑制图统一标准、建筑制图标准（八）民用建筑工程室内环境污染控制规范（九）建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017（十）相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求（十一）项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求（十二）甲方提供的产品策划案（十三）甲方提供的49、装修及设备品牌推荐表及施工技术要求三、 装修设计定位及要求：（一）充分理解甲方的项目定位、营销策划方案等，包括但不限于甲方拟定的功能需求、运营方式、装修风格、采纳元素、材料质感等，用设计的语言及表达方式进行表现。设计方案须体现设计的多样性、灵活性以及个性化的特色。（二）通过营销中心的对外开放，在行业内打造高质量、精品化产品的企业形象，增强企业品牌的影响力，提升公司市场认知度及美誉度。同时需根据参观人群的需求意向，合理布置动线规划，满足目标导向清晰，科学分流。参观路线单向动线等功能。（三）通过动线设计、视觉、听觉等细节设计，实现不同空间的转换与互动，向客户传递项目理念及产品信息。（四）装修设计方50、案要具有前瞻性，可通过灵活的空间布置和软硬装之间的合理搭配，确保空间具有灵活的可调整性。（五）设计既要体现独具特色的内涵，同时要结合项目定位、建筑布局、楼距、景观、外立面等综合考虑，运用设计的手法提升产品质感。（六）架空层的设计要满足一定的功能性，与建筑、园林、室内装修风格要协调。四、 设计范围及具体工作内容如下：（一） 本次设计范围具体统计如下：项目设计面积（m2)备注销售中心910方案-施工图（含现场施工配合，含二次机电）住宅户内交标样板房（交付标准作局部提升）95114127140170200户型套图（含镜像户型，只按正向户型结算；局部变异，仅算变异部分面积，套标准化装修图）95114151、14127127140170200住宅公区套图T2（母本，套B标公区）首层大堂61标准层电梯厅12车库电梯厅及延申范围（仅计算电梯厅面积）58T3（套施工图）首层大堂47标准层电梯厅30车库电梯厅及延申范围（仅计算电梯厅面积）47T4（套施工图）首层大堂47标准层电梯厅30车库电梯厅及延申范围（仅计算电梯厅面积）47其他（套图）示范楼栋架空层泛会所110小区入口城市客厅110电梯轿厢（套B标轿厢）1项合计备注：实际设计面积以经甲方确认的设计范围为准。套内装修面积需扣减分隔墙体（结构柱、垛、烟道等），即水平投影净装修面积，因装修增加的壁柜、壁橱、地柜等不扣减。（一） 本次装修设计服务需提供上述描52、述范围的概念设计、方案设计、装修施工图及二次机电施工图（含二次机电）以及施工现场配合服务。设计面积以实际装修设计面积结算，营销中心及样板间设计风格除建议风格外，要求设计单位根据项目定位，提供两种以上的风格建议。（二） 本次装修设计项目需根据甲方成本估算及概算成果进行方案调整，以满足成本控制的要求。（三） 应满足甲方装修设计限额要求，硬装限额需包括天花、地面、墙面、机电、智能化以及固定家具等。 （四） 样板房及对应公区设计内容（包括但不限于）：公共大堂背景、电梯厅（含地下电梯厅延伸部分及客户接触的重点区域）、电梯轿厢、入户鞋柜或收纳柜体、客厅及房间背壁、厨房橱柜、卫生间镜柜、衣柜等交付标准内所包53、含的家具、电器、电子设备等定位、包装方式等。（五） 提供上述装修设计范围内的软装概念方案，包括：软装家具、装饰小品、美陈装饰等规格书及装饰摆设概念方案。参与软装方案评审，配合软装做好提资工作。（六） 包括设计范围内的灯光方案，达到施工图的深度，并反映到综合天花图上。机电设计内容需包括电气、给排水、暖通、智能化，包含机电各专业的施工图，并满足装修及消防施工图审查要求。施工图设计需包括机电末端定位(含智能化及发光标识末端)及布线、机电系统图等。机电管线设计需结合装修效果完成综合管线设计，配合开展施工图审查、报建及消防审查等工作，并能满足现场施工要求。（七） 施工图应满足甲方成本计量、招标及施工图审54、查，最终满足办理装修分部工程的施工许可证的要求，确保通过政府主管部门及消防部门的报审及审批要求。（八） 乙方在服务期内提供80次的现场服务，其中包含设计成果汇报服务及施工期间现场服务（未能解决问题除外），在中服务次数不变的前提下，甲方有权自行调配各阶段的现场服务次数。（九） 需协调建筑、园林、标识设计顾问，并对前述设计方案提供意见反馈。五、 设计节点及成果要求：（一）概念设计阶段：设计周期：10个日历天提供成果具体如下，包括但不限于：1) 开展设计前与主体建筑（含机电）等设计单位及商业策划团队、营销管理团队充分沟通交流，了解项目总体设计理念。2) 营销中心及样板间需提供两个备选风格意向方案。355、) 平面功能布局及户型优化建议，并标注主要尺寸，同时体现设计概念。4) 主题策划及重点节点打造意向。5) 需提供反映设计意图的艺术装置设计草图和意向图片。6) 提供模型功能需求构思及模型比例研究，以及对应的模型估算数据。7) 重点区域设计理念、各场景空间的意向图片、说明及SketchUp空间模型等。8) 主要装饰材料说明，需结合场景空间的效果图。9) 待甲方评审确定后方可进入下一阶段设计工作。（二）方案设计阶段：设计周期：28个日历天提供成果具体如下，包括但不限于：1) 彩色深化布局平面布置图并标注主要尺寸，天花图，地花图，主要立面图、剖面图。2) 完整SketchUp模型（包括各类材质贴图、56、灯具、家具、绿化等）。整个布局各个客户接触区域的天、地、墙均需完整表达。3) 设计范围内各区域的灯光初步意向。4) 满足方案设计阶段深度的艺术装置设计图。5) 负责审核首层入口落客区的园林方案设计是否复核概念方案的要求。6) 不少于60张主要空间效果图，电子文件及A2规格精装彩色打印展板，软装设计调性概念要在效果图中表现。7) 主要材料的样板展板一式三份：需结合主要场景空间的效果图、机电末端图册一起进行材料样板展示（包括石材、仿石砖、木饰面、皮革、布料、防火门面板、扶手、空调风口等机电末端材料），包括标识材料一览表及标识材料样板。应避免使用进口材料及设备，并在甲方供应商品牌库内选择不少于3个品57、牌满足效果的材料型号。如有特殊情况，应在材料样板提交时，清晰标注并做必要说明。8) 打印A3规格汇报精装彩色图册一式三份，图纸电子文件需同时提供CAD（或天正及T3版本）以及PPT、PDF格式。9) 成果电子设计文件（全部刻制成光盘三份）。10) 提供方案对应的成本估算成果，包括方案设计范围内的测算清单，并根据甲方的要求调整、修改、补充和完善，以满足甲方成本控制的要求。11) 待甲方评审确定后方可进入下一阶段设计工作。（三）扩初图设计阶段：设计周期：21个日历天扩初设计图纸（含招标图）提供成果具体如下，包括但不限于：1) 设计期间与主体建筑（含机电）、园林、标识、灯光等设计单位充分沟通及交底，58、对下游设计单位提供效果统筹的指导意见。2) 图纸目录、设计说明、施工说明、图例说明、详细施工图设计图纸。3) 平面布置图,地面铺设图,天花布置图。综合天花平面图应详尽反映各机电专业设备末端（含智能化末端）、路由及检修口；在符合规范、使用要求的前提下，结合整体装修设计效果，准确定位及标示尺寸并绘制综合管线图；4) 综合管线图包含平面图及局部剖面图，在符合规范、使用要求的前提下对机电专业各类管线进行综合排布，注明管线的安装尺寸及标高；合理利用空间，确保净高;5) 提供设计范围内部隔墙的定位及反映不同做法的墙体标示；确认方案图中未明确的尺寸及标注。详细标示各设备的定位尺寸（在各专业设备提供的资料基础59、上）。反映天花的伸缩及沉降缝。6) 在平面图中核对标高是否与墙、地面装修物体及其风格线有冲突。严格控制地材的分割，使之与墙体对齐，标示出各种地材的铺贴起始点的定位尺寸，标示出各种地材的大小尺寸。在平面图中标示各个空间的装修地面标高。反映地面的伸缩及沉降缝。7) 提供设计范围内的强电末端（包括灯具、插座、开关、温感、烟感、声光报警按钮、手报按钮、消火栓按钮、发光标识等）、给排水末端（包括喷淋、地漏、水炮等）、空调末端（包括风口等）、智能化末端（包括显示屏、监控设备等）设计的平面布置（标高、 位置分布等），需满足电气、给排水、空调、智能化等专业的功能及规范需求，并反馈可执行落地的意见，供施工图单位60、深化图纸；8) 明确标识末端位置如需用电，复核平面须标识清楚定位及用电参数；9) 扩初施工图应满足甲方成本计量以及招标的深度要求，并对构造层及龙骨层进行概算计算；10) 根据甲方提供的扩初图对应概算成果进行成本复核、方案调整及扩初图修改，以满足项目成本控制的要求。11) 提供完整的材料清单（含材料技术参数）、配套设施表（含灯光、灯具详细参数）以及机电效果配合要求等，并需配合甲方从材料库指定品牌中选择至少3家推荐品牌的设备选型。最终完整的材料清单（含洁具、五金配件等物料），以A4规格彩色精装打印，一式四份；12) 根据最终确定的效果图，相应修改装修扩初图，以及材料样板（石材、仿石砖、木饰面、皮革61、布料、防火门面板、扶手、空调风口等），含技术要求及机电末端样板技术要求的图册文件。13) 进一步明确机电末端的定位。同时全面复核装修区域设计净高是否能满足综合管线的标高要求，3日历天内提供相应审核文件给甲方。14) 全套扩初图纸（包含机电扩初图）：A. 最终按扩初图深度及效果表现的效果图，选显示所有材质和机电末端，含机电末端样板或图册文件；B. 电子文件为：CAD，同步提供PDF；C. 全套扩初图纸：打印A2规格一式十六份蓝图；D. 全部电子设计文件（全部刻制成光盘三份）。制图要求：1) 装修立面图A. 详细标示出装修面材的接缝及纹理方向；B. 详细标注立面上的各种装修面材的种类及规格，挂面62、料龙骨的材质以及型号，龙骨的分割；C. 详细标注各种造型的控制尺寸，包括标高、分割尺寸及洞口尺寸等；D. 反映出土建结构层、主要设备管道及结构转换层与天花的位置关系；E. 详细标注各种分割缝的做法；F. 反映立面上的伸缩及沉降缝；G. 反应立面上的机电末端（包含强电、给排水、空调、智能化末端等），详细标示机电末端的定位尺寸；2) 装修剖面图、节点大样图：A. 详细反映出装修面板（包括天花、地面及墙身）及土建基层或各种墙体基层的材质，包括面板层、基层、结构层、连接层、转换层等隐蔽结构，使之达致估价算量的要求标准；B. 反映各种构造的真实做法，并详细标注说明；C. 反映出各种规范的详细要求，如防火63、环保、防渗透、防腐、防潮、防锈等；D. 反应节点上的机电末端（包含强电、给排水、空调、智能化末端等），详细标示各设备的定位尺寸。3) 装修材料运用分析及建议：A. 装饰材料的选择在基于方案意念的表达外，需根据材料特性及有利于当地气候的耐用、维护等各方面因素，综合分析并提供选择建议;B. 要根据总体成本控制进行材料选择的搭配，对局部的用材要有所侧重，结合视觉重点优化用材组合以满足成本控制要求;C. 需结合材料矿产量、生产速度、运输加工等综合因素进行考虑，便于采购、施工及维护;D. 注意方案可实施性，满足快速施工要求及成本控制要求(包括材料选择、施工工艺、结构要求等);E. 需考虑排版及分派效果64、，以减少装饰材料的施工损耗；F. 提供档次材料对比清单，包含对应的项目、做法、价格等内容对比；G. 优化设计单位提供的主材品牌表、工程灯具表、洁具表、五金表、机电末端表等，满足设计效果的前提下，综合成本、采购、材料特性、施工工艺、方便维修维护等各方因素进行选型的优化。H. 其他说明：a) 主材品牌表: 饰面品种、尺寸、规格、型号、厚度、颜色、纹理方向，饰面工艺要求及面处理，饰面纹理拼接方案，有定制图案须提供图案图纸，如天然饰面须提供大板图片，明确使用位置，符合限价内的推荐供应商及联系方式（不少于3家）；A. 复核灯光顾问提供的工程灯具表：该表包含灯具的尺寸、规格、型号、材质、光源、色温、CRI65、开孔尺寸、旋转角度、光束角度、电压、整灯光通量、显色指数、UGR等参数；复核使用位置；相关参数需满足甲方材料库品牌中至少3家推荐品牌的要求；b) 洁具表：该表包含洁具及洁具五金的尺寸、规格、型号、材质、厚度、颜色，出水方式、配电方式、使用位置；相关参数需满足甲方材料库品牌中至少3家推荐品牌的要求；c) 五金表：五金的尺寸、规格、型号、材质、厚度、颜色;使用位置；相关参数需满足甲方材料库品牌中至少3家推荐品牌的要求；d) 复核机电末端表：该表包含机电末端的尺寸、规格、型号、材质、颜色、配电方式及使用位置等；e) 乙方应向甲方提出拟采用的各主要装饰材料的要求及选型建议。乙方设计的选材必须考虑甲方的66、限额设计指标，并优先在甲方材料库指定品牌范围内继续逆行选择。在选定材料前，应预先提供有关材料说明给甲方，如甲方认为乙方提出的材料影响整体造价的，乙方应提出满足造价要求和设计效果的替代材料，但甲方应在此情形发生后提供相应的造价要求给乙方。甲方有权对建材作最终确认。扩初图配合服务：1) 提供后续装修及机电施工图所需要的设计文件，作好施工图设计答疑工作；2) 乙方参加与本项目的有关的询价、对外谈判、施工材料选型、技术考察等工作；3) 施工图审核，根据甲方要求审核施工图，并在要求的时间内回复审核意见。扩初图质量要求：1） 扩初图须与建筑、结构、机电设计无冲突（如对原建筑有调整，需评审通过并明确具体调整67、内容后提供修改图纸予相关专业），尺寸、材料标注齐全、无误。2） 所有图纸(包括机电专业)需符合国家规范及行业规范要求，并满足消防规范。3） 扩初图满足造价计量及施工要求，如有特殊工艺或新型材料需提供相关施工工艺或结构详图。4）图纸及清单文字格式统一采用宋体。5）平面图、立面图、剖面图图纸比例深度要求：A. 平面图：标明图纸要素：图名、比例尺、图例、图标、图签等。图纸比例一般为：1/200、1/100、1/50、1/25、1/20、1/10；B. 立面图：标明图纸要素：图名、比例尺、图例、图标、图签等。图纸比例一般为：1/100、1/75、1/50、1/25、1/20、1/10。图纸内容和要素应68、当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映；C. 剖面图：标明图纸要素：图名、比例尺、图例、图标、图签等。图纸比例一般为：1/20、1/10、1/5、1/1。图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映。6）各阶段图纸及设计变更的命名规则为：A. 出图日期+编号+图名/变更名称+，如：20211111 JZ-12 XX项目平面图。设计变更及修改图纸需用云线标明修改内容。若图纸版本有调整，需在图中调整对应的图纸号和出图日期（各专业标识方式需统一），且需明确各专业修改内容；B. 所有专业设计变更指令需用乙方统一变更指令图框，图框必须包括：工程项目名称：注明所属工程名称及期69、数；专业：注明该变更所属专业，涉及到多专业变更的应分开填写；变更号：可按乙方内部规定编写变更号，各专业编号应分开编制，不得出现漏号跳号；页数：注明该变更的总页数及第几页；会签：变更每一页应有各个相关专业负责人的签字；盖章：变更每一页应有乙方的出图章、专业注册章；变更必须包括文字说明及图纸两部分内容；文字说明必须在变更首页按序号逐一列明变更内容，详细说明变更所在位置、原图情况、变更后情况、对应原图纸编号并索引变更后的图纸内容；乙方除提供纸质变更单外，还应提供电子版变更单供甲方存档，电子版命名应写明变更单号及变更内容。（四）施工图设计阶段：设计周期：21个日历天。提供成果具体如下，包括但不限于：170、) 图纸目录、设计说明、施工说明、图例说明、根据甲方材料品牌库选定不少于3家的品牌推荐清单、装修及机电材料文本、装修及机电施工技术要求文本，详细施工图设计图纸。2) 平面布置图,地面铺设图,天花布置图。综合天花平面图应详尽反映各机电专业设备末端（含智能化末端）、路由及检修口；在符合规范、使用要求的前提下，结合整体装修设计效果，准确定位及标示尺寸并绘制综合管线图；3) 综合管线图包含平面图及局部剖面图，在符合规范、使用要求的前提下对机电专业各类管线进行综合排布，注明管线的安装尺寸及标高；合理利用空间，确保净高。其中卫生间需包含卫生间的给排水平面图和大样图以及相应的设计说明和标注；4) 提供设计范71、围内部隔墙的定位及反映不同做法的墙体标示；确认方案图中未明确的尺寸及标注。详细标示各设备的定位尺寸（在各专业设备提供的资料基础上）。反映天花的伸缩及沉降缝。5) 在平面图中核对标高是否与墙、地面装修物体及其风格线有冲突。严格控制地材的分割，使之与墙体对齐，标示出各种地材的铺贴起始点的定位尺寸，标示出各种地材的大小尺寸。在平面图中标示各个空间的装修地面标高。反映地面的伸缩及沉降缝。6) 有相关的强电末端（包括灯具、插座、开关、喇叭、温感、烟感、消防广播、灯箱、疏散指示标志、应急照明设备、声光报警按钮、手报按钮、消火栓按钮、标识、项目VI及广告屏等功能末端等）、给排水末端（包括喷淋、消防栓、地漏、72、水炮等）、空调末端（包括风口等）、智能化末端（包括显示屏、摄像机、喇叭、门禁、闸机、监控设备等）设计的平面布置（标高、位置分布等），需满足电气、给排水、空调、智能化等专业的功能及规范需求。7) 设计期间与建筑、园林等设计单位紧密沟通，做到标识与装修效果统一；标识末端如需用电，乙方需开展配电设计；同时乙方须确保装修材料需满足结构荷载的要求。8) 施工图应满足甲方成本计量深度要求，确保通过政府主管部门报审及审批的要求。9) 施工图应确保通过政府施工图审查及消防审核部门的审批。10) 根据甲方提供的施工图对应预算成果进行方案调整及施工图修改，以满足项目成本控制的要求。11) 提供完整的材料清单（含材73、料技术参数）、配套设施表（含灯光、灯具详细参数）以及机电效果配合要求等，并需配合甲方从材料库指定品牌中选择至少3家推荐品牌的设备选型。最终完整的材料清单，以A4规格彩色精装打印，一式六份；12) 根据最终确定的效果图，相应修改装修施工图，以及材料样板（石材、仿石砖、木饰面、皮革、布料、防火门面板、扶手、空调风口等），含技术要求及机电末端样板技术要求的图册文件。13) 在扩初设计图纸的基础上，进一步明确机电末端的定位。同时全面复核装修区域设计净高是否能满足综合管线的标高要求，3日历天内提供相应审核文件给甲方。14) 全套施工图纸（包含机电施工图）：A.最终按施工图深度及效果表现的效果图，选显示所74、有材质和机电末端，含机电末端样板或图册文件；B.电子文件为：CAD，同步提供PDF；C.全套施工图纸：打印A2规格一式十六份蓝图, 报建施工图按照送审部门要求打印一式八份；D.全部电子设计文件（全部刻制成光盘六份）。制图要求：1) 装修立面图A. 详细标示出装修面材的接缝及纹理方向；B. 详细标注立面上的各种装修面材的种类及规格，挂面料龙骨的材质以及型号，龙骨的分割；C. 详细标注各种造型的控制尺寸，包括标高、分割尺寸及洞口尺寸等；D. 反映出土建结构层、主要设备管道及结构转换层与天花的位置关系；E. 详细标注各种分割缝的做法；F. 反映立面上的伸缩及沉降缝；G. 反应立面上的机电末端（包含强75、电、给排水、空调、智能化末端等），详细标示机电末端的定位尺寸；2) 装修剖面图、节点大样图：A. 详细反映出装修面板（包括天花、地面及墙身）及土建基层或各种墙体基层的材质，包括面板层、基层、结构层、连接层、转换层等隐蔽结构，使之达致估价算量的要求标准；B. 反映各种构造的真实做法，并详细标注说明；C. 反映出各种规范的详细要求，如防火、环保、防渗透、防腐、防潮、防锈等；D. 反应节点上的机电末端（包含强电、给排水、空调、智能化、发光标识末端等），详细标示各设备的定位尺寸。3) 装材料运用分析及建议：A. 装饰材料的选择在基于方案意念的表达外，需根据材料特性及有利于当地气候的耐用、维护等各方面因76、素，综合分析并提供选择建议;B. 要根据总体成本控制进行材料选择的搭配，对局部的用材要有所侧重，结合视觉重点优化用材组合以满足成本控制要求;C. 需结合材料矿产量、生产速度、运输加工等综合因素进行考虑，便于采购、施工及维护;D. 注意方案可实施性，满足快速施工要求及成本控制要求(包括材料选择、施工工艺、结构要求等);E. 需考虑排版及分派效果，以减少装饰材料的施工损耗；F. 提供档次材料对比清单，包含对应的项目、做法、价格等内容对比G. 优化设计单位提供的主材品牌表、工程灯具表、洁具表、五金表、机电末端表等，满足设计效果的前提下，综合成本、采购、材料特性、施工工艺、方便维修维护等各方因素进行选77、型的优化。H. 需提供不满足成本及货期要求的替代材料建议及样板，一式两份，并满足设计效果；I. 于甲方材料品牌库中，配合材料品牌库的不同档次挑选满足设计效果要求的材料样板（不少于3家）。4) 机电施工图（包括但不限于）：电气专业：A. 所有装饰区域根据设计院的原有主供配电系统进行装修区域的配电系统的调整设计，应急照明的平面和系统的设计，插座等其余用电设备的平面和系统的设计工作。B. 所有装饰区域配合灯光顾问、及灯光照明系统的平面定位以及系统设计的协调工作。C. 所有照明平面图的电线导线根数的标注；D. 所有装饰区域消防火灾报警系统消防广播的平面及系统的调整设计工作。E. 所有装饰区域智能化(电78、视、电话、网络、监控、门禁、背景音乐等)的平面点位、配管配线以及系统图的设计工作。给排水专业：A. 所有装饰区域的给排水末端管线平面和系统设计；根据装饰区域平面、天花图进行自动喷淋平面和系统设计、消火栓消防平面和系统设计。B. 所有末端设计，应将给排水接到主管预留口位置。C. 应考虑原有主管（给水、排水）管线位置与吊顶高度的影响。D. 根据装饰对各类喷淋头、消火栓等末端设备进行调整及相关链接管道的修改；E. 因给排水二次设计参数变更导致系统需调整的部分由乙方提出修改意见，经甲方确认后提交原一次设计单位进行修改。空调暖通专业：A. 理解一次设计的设计理念，熟悉一次设计的系统，装修机电设计应与一次79、设计匹配。B. 本专业图纸应与综合管线图纸、综合天花图纸保持一致。 C. 本专业设计范围：空调、通风和防排烟系统的平面和系统设计。D. 本专业应向装饰专业提供检修口位置，装饰专业在天花平面图中反映。E. 因暖通二次设计参数变更导致主系统需调整的部分由乙方提出修改意见，经甲方确认后提交原一次设计单位进行修改。说明及表类制图要求：A. 工程灯具表：灯具参数须明确尺寸、规格、型号、材质、光源、色温、CRI开孔尺寸、旋转角度、光束角度、电压以及整灯光通量、显色指数；须说明配电方式、使用位置；相关参数需满足甲方材料库品牌中至少3家推荐品牌的要求；B. 机电末端表：机电末端的尺寸、规格、型号、材质、颜色、80、配电方式；须说明使用位置；相关参数需满足甲方材料库品牌中至少3家推荐品牌的要求；C. 所有成果文件（含图纸及效果图等）需体现机电末端（包含电气、智能化、给排水、空调等）的位置，图纸应详细标示各设备的定位尺寸；施工图配合服务：1) 招标配合服务，提供甲方招标所需要的设计文件，作好投标答疑工作；2) 乙方参加与本项目的有关的询价、对外谈判、施工材料选型、技术考察等工作；3) 设计文件如需政府有关部门审查或批准，乙方负责提供相应资质及相关审批资料。对于政府相关部门提出的修改要求，乙方应无偿进行修改，设计工期不顺延。施工图质量要求：1) 施工图须与建筑、结构、机电设计无冲突（如对原建筑有调整，需评审通81、过并明确具体调整内容后提供修改图纸予相关专业），尺寸、材料标注齐全、无误。2) 所有图纸(包括机电专业)需符合国家规范及行业规范要求，并满足消防规范。3) 施工图满足造价计量及施工要求，如有特殊工艺或新型材料需提供相关施工工艺或结构详图。4) 图纸及清单文字格式统一采用宋体。5) 施工图设计阶段应与标识设计单位紧密沟通，做到标识与装修效果统一，并将标识需要预留的机电及结构荷载的条件落实到装修图纸中，保证标识设计与室内设计的整体性效果。6) 平面图、立面图、剖面图图纸比例深度要求：A. 平面图：标明图纸要素：图名、比例尺、图例、图标、图签等。图纸比例一般为：1/200、1/100、1/50、1/82、25、1/20、1/10；B. 立面图：标明图纸要素：图名、比例尺、图例、图标、图签等。图纸比例一般为：1/100、1/75、1/50、1/25、1/20、1/10。图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映；C. 剖面图：标明图纸要素：图名、比例尺、图例、图标、图签等。图纸比例一般为：1/20、1/10、1/5、1/1。图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映。各阶段图纸及设计变更的命名规则为：1) 出图日期+编号+图名/变更名称，如：20220516 ZX-12 XXX项目平面图。设计变更及修改图纸需用云线标明修改内容。若图纸版本有调整，需在图83、中调整对应的图纸号和出图日期（各专业标识方式需统一），且需明确各专业修改内容；2) 所有专业设计变更指令需用乙方统一的变更指令图框，图框必须包括：A. 工程项目名称：注明所属工程名称及期数；B. 专业：注明该变更所属专业，涉及到多专业变更的应分开填写；C. 变更号：可按乙方内部规定编写变更号，各专业编号应分开编制，不得出现漏号跳号；D. 页数：注明该变更的总页数及第几页；E. 会签：变更每一页应有各个相关专业负责人的签字；F. 盖章：变更每一页应有乙方的出图章、专业注册章；G. 变更必须包括文字说明及图纸两部分内容；H. 文字说明必须在变更首页按序号逐一列明变更内容，详细说明变更所在位置、原图84、情况、变更后情况、对应原图纸编号并索引变更后的图纸内容；I. 乙方除提供纸质变更单外，还应提供电子版变更单供甲方存档，电子版命名应写明变更单号及变更内容。（五）图纸错误及惩罚措施为了提高设计图纸质量，规范图纸审核内容，各专业图纸的设计深度要求及各专业图纸的错误分类和惩罚措施按附件粤海置地设计文件深度和设计错误的分类及惩罚措施（室内设计）执行。（六）现场施工配合内容及工作，包括但不限于：1) 乙方应负责向甲方选择的施工单位解释设计意图及施工内容，并负责进行技术交底。主持施工现场技术交底，及时解决各专业之间存在的技术冲突。2) 乙方应按甲方或监理单位的要求，参加重要节点的工程验收；由于乙方原因需要85、对原设计做出修改时，乙方应无偿并及时完成相应的设计修改、且及时出图。3) 乙方在收到甲方书面提出的设计问题后，一般应在24小时内给予书面答复，最迟不应超过48小时提供设计变更单（重大设计变更除外）。4) 乙方提供施工现场服务，对施工单位提出的设计疑问进行设计复核，并于48小时内提供解决方案。5) 如上述操作未能有效解决，乙方保证在收到甲方通知后72小时内派合格技术人员到现场提供服务，若乙方不能72小时内派出合适的人员，甲方有权扣除1000元/人/次作为违约金。施工深化图的审查。乙方需负责对服务范围内各专业提供的施工深化图或建议优化方案进行审查，并在五个日历天内完成对施工深化图或优化方案的审核并86、回复意见予甲方。乙方需对深化图的准确性及效果负责，若乙方审核未发现的设计错漏造成现场效果问题，甲方有权按照人民币2000元/条扣除乙方的设计费。6) 根据甲方按施工进度提出的合理要求，乙方在一般情况下保证在收到甲方通知后48小时内派合格技术人员到现场提供服务或通过邮件、视频会议解决（具体处理方式由现场情况而定）；若乙方未能达成上述要求，甲方有权扣除1000元/人/次作为违约金。7) 协助承包商对施工与设计示意的理解，并进行设计交底工作。8) 协助甲方审查材料样板，并填写材料审批表，直至项目完工为止。9) 须配合设计范围内的竣工验收，以及梳理施工过程中的设计变更进行梳理统计等工作。10) 负责施87、工现场设计指导，并从设计角度进行施工监督，发布对现场施工不能满足或不符合设计要求的问题列表，于缺陷修补完成后跟进验收。11) 在本项目工程竣工后，如果在使用过程中发现了质量问题，乙方应积极参与质量事故分析。若经权威机构分析证实是设计缺陷所致，则乙方应完善设计方案及建议补救措施，并赔偿甲方因此造成的全部直接和间接损失。12) 施工期间需对现场进行效果把控，负责现场技术工作的落实情况，遵照施工图与其他专业沟通，并及时向甲方进行汇报，按要求提交现场勘察报告成果。13) 设计变更图纸数量打印一式九份。14) 本项目不需乙方提供驻场服务，如有需要另行协商费用。附件：粤海置地设计文件深度和设计错误的分类及88、惩罚措施二二二年十二月二十日设计任务书附件粤海置地设计文件深度和设计错误的分类及惩罚措施（室内设计） 针对以往工程的图纸错误较多及深度不够等质量问题，造成甲方经济损失，特制定出各专业图纸的设计深度要求及各专业图纸的错误分类和惩罚措施。一、设计深度各阶段设计的深度要求应遵照建设部编制的各类建筑工程设计文件编制深度的规定、06SJ803：民用建筑工程室内施工图设计深度图样以及甲方提供的设计深度（如有）等要求执行。二、图纸的错误分类1、I类错误：A、严重违反规范、标准、规定（含规范中所有强制性条文），有可能造成严重影响安全和使用的错误.严重影响装修完成效果的错误。如：材料：材料的选用未能达到国家规范89、的防火等级要求，不满足消防要求的错误；材料的选用未能达到国家规范和行业规范的环保要求的错误；材料的选用与确认效果图效果在质感、颜色、光泽、质量等有较大的差异，达不到确认的装修效果的错误；因设计、施工图、材料选版等原因需材料更换造成重大经济损失的错误。 项目材料方案未经过经济、技术方案比较、管线综合图未经过经济性分析，造成严重损失。机电末端：规范要求的消防设施、防火排烟设施未设计；电话、网络、电视、消防、安防等系统设置不合理或系统设置错漏，严重违反规范、标准、规定等。未能配合甲方设计图纸政府部门审查，延误报建进度。节能设计未满足国家与地方节能设计要求，延误报建进度。未能及时配合甲方的其他精装修、90、景观园林、建筑、结构、给排水、暖通、电器等设计单位或相关专业工作，延误设计或施工工作进度的错误。派驻现场设计师工作不到位，延误施工进度。售楼所需的图策（各类平面图）和文字说明错误导致延误租售工作或造成客户有效投诉。在未征得甲方同意的情况下乙方在图纸中设计了具有专利性质的设备。乙方在招标图纸、材料表、洁具表、五金表、灯具表等图纸表格中明确了产品品牌、或设计参数只有少数品牌能满足，导致招标过程中出现品牌指向问题。B、设计不周或有严重错误，有可能造成影响装修效果、不能正常使用、不安全或重大经济损失。如：施工图纸：施工说明内容不全面明确，造成施工不符合规范的错误；平面图纸、立面图纸、剖面图纸、大样图纸91、等设计错误或者不能对应的错误；报建图、施工图等不能满足要求的错误。机电设备：选用国家已公布的机电淘汰产品；供配电系统的控制保护，自动控制和自动调节原理图有严重错误；各弱电系统弱电设备之间线路连接有严重错误造成较大变更增项等。C、严重影响报建及租售工作进行的相关错误。D、设计文件未满足设计深度要求，出现了严重的设计漏项。2、类错误：A、局部违反规范、标准、规定、对装修效果影响较小、且容易修正、且返工量不大。如：通用设计：栏杆的高度及强度不符合要求；设计后的疏散门宽度不够、管道井门、管线穿越不同空间隔墙时，措施不合防火规范等。给排水设计：生活饮用水管与非饮用水道连接，未采取防回流污染措施等。暖通设92、计：管道井不符合防火规定；过防火墙未装防火阀；风管材料及保温材料不符合防火要求等。电气设计：烟、温感探测器的选型和设置不合理；与给排水、暖通等专业的配合到位，造成错漏较多等。B、设计不周、构造或用量不当，有可能造成影响局部使用效果，或重要部位尺寸错误，有可能造成严重后果。如：通用设计：结构承重部分在设计图中未完全反映或错误；声光热防水防潮等的技术处理欠妥等。存在明显的未设计部分，影响现场进度。结构设计：各种门/窗洞高度不符合建筑设计要求，严重影响使用要求；结构标高与完成面层要求不符；阳台、雨蓬的倾覆安全不够；应设置构造钢筋的部位不设或少设。机电设计：选用了已淘汰的耗能大的设备。设备末端未考虑检93、修条件等；风机的消声、减震处理不当等；强、弱电各种线路布局不合理，设备选型不当。C、工种配合严重错误或局部遗漏有可能造成影响使用，或造成施工返工，如装修隔墙上预埋孔洞未预留，造成返工。D、严重影响报建及租售工作的进行：各功能区未详细标明或标识不清，影响面积查丈及验收。E、设计图纸出现了一般的设计漏项。F、定板定样工作配合不足，导致施工进度延误。G、设计图纸中要求的设备材料的消防耐火等级不满足规范要求。H、因专业设计之间的冲突或互相提资不足而产生了设计变更，造成返工工程量较大或影响工期。3、类错误A、容易修正、且不造成使用或安全缺陷，但会给建设单位、施工单位带来麻烦。如：图纸目录不全、表达不够清94、楚、平剖面图不一致、一般性尺寸错误或不全、图例或符号不合规定、平面图与系统图不一致等；设计文件、计算书及存档材料的完整性不够；设计说明、图纸目录不全、图例符号表达不合规定；系统图与平面图的一致性的错、漏、碰、缺等。B、工种配合中的一般性错误，容易修正，且不致造成影响使用效果或安全。C、因专业设计之间的冲突或互相提资不足而产生了设计变更，造成的影响较小。D、设计文件未满足设计深度要求，出现了轻微的设计漏项。E、对甲方提出的图纸问题，未按合同要求时间内出具变更或解决方案。F、正式的设计文件、设计样板或设计变更未按合同要求的时间内送达指定地点。三、惩罚措施1、错误惩罚最高金额为装修工程设计费总价的395、0%.2、惩罚方式：A、方案阶段：若设计方案两次因设计深度不符或图纸错误被相关部门退文处理的，甲方有权从设计费中扣除方案阶段惩罚金。B、扩初阶段和施工图阶段：按照以上第一、二条对设计的每个阶段的质量进行评判及惩罚；在乙方的提供的设计文件中，若出现类问题，每个扣人民币5万元整；若出现类问题多于5个者，每增加一个问题扣人民币5000元整；若出现类问题多于50个者，每增加5个问题扣人民币3000元整（不超过5个按5个计算）。C、甲方提出审图意见后，若乙方同意修改却未修改到位，则该条错误分类按照上升1级惩罚。D、若因图纸错误造成甲方蒙受严重经济损失时，则视具体问题及严重程度给予恰当的赔偿金额，其金额由96、双方协商，甲方有权在甲方向乙方支付的任何费用中扣除。E、若由于图纸深度不够、设计缺陷过多，甲方有权要求乙方派驻设计代表驻现场解决设计问题，派驻的设计代表费用一律由乙方承担，派驻时间地点由甲方视情况而定，乙方不得拒绝。 附件3 乙方投入本项目人员情况表姓名专业技术职称职务职业资格在本项目拟任职务联系电话单位： 法定代表人或授权代理人：附件4稳定项目组织机构承诺书：我司在此承诺：我司保证按投标书配置人员，提供服务，履行职责；不更换项目主设计负责人和装修、结构、设备、空调等专业负责人和设计后期驻场跟进设计师，如因特殊情况需调整人员，接替人员必将符合采购文件的相关要求，并事先征得贵司书面同意。我司并承诺：如我司未经贵司同意更换投标书所配置的人员的，每更换一人次，我司承担人民币5万元的违约金。单位： 法定代表人或授权代理人：附件5答疑文件（如有）40 / 40