1、青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案 技术标目录技术标目录 规划设计方案 共 88 页 索引索引 一、总体规划设计说明 见第 3 页 二、建筑设计内容 见第 35 页 三、效果图 见第 78 页 总体规划设计说明总体规划设计说明 1 1 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 区位分析区位分析 基地 上海市中心 虹桥枢纽 青浦区 4 上海最西北部的青浦区有着丰富的文化，2、与河流紧密联系。它的六千年的历史丶生活习俗和历史古迹往往吸引着各地游客。基地位于青浦新城的中心区域，北临青浦工业园片区，西部、南部是青浦老城区，东部是大型居住社区，是青浦新城中片区重要的核心城区之一，结合交通枢纽的联动开发，规划建设成为新城的公共活动中心。青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 周边业态周边业态 900M 上海徐泾方向 工业园产业区方向 青浦区行政中心方向 淀山湖居住区方向 2.8KM 青3、浦区政府 卓越世纪中心 (在建）吉富绅商业广场 (在建）-生态乐活成 桥梓湾商业中心 欧洲街 富绅商业 中心 基地 世纪 联华 港隆休 闲广场 港隆休闲广场 卓越世纪中心 周边大型商业中心距离基地较远，且大部都仍在发展中 本地区商业发展潜力雄厚，利于打造集购物中心、步行街、商住办公、酒店、广场于一身的休闲娱乐中心。5 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 周边分析周边分析 基地北侧建筑为工厂与办公建筑，4、南侧为住宅小区，人源较多，但周边无配套商业中心，急需打造商业综合体带动周边。盈港苑盈港苑 新青浦佳园新青浦佳园 红叶集团红叶集团 百岁行药业百岁行药业 霍尼韦尔特霍尼韦尔特殊材料公司殊材料公司 杰斯曼无纺杰斯曼无纺布公司布公司 天诚模具天诚模具 基地基地 6 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 地块地块控制性详细规划控制性详细规划 7 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning D5、esign Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 地块2（05-06）地块1（05-02）地块3（12-05）地块1（05-02）指标 一建设工程性质：商业服务业、商务办公用房及相关配套用房。二规划用地性质：商业服务业和商务办公综合用地（商业服务业用房建筑面积占计容面积建筑面积的比例为70%，商务办公用房建筑面积占计容面积建筑面积的比例为30%，浮动比例不超过计容建筑面积的5%）。三建设用地面积：29194.7平方米（以实测为准）。四计容面积：113859.33平方米。五建筑容积6、率：3.9。六建筑限高：建筑高度不大于170米。地块2（05-06）指标 一 建设工程性质：三类住宅用房及相关配套用房。二 规划用地性质：三类住宅组团用地。三 建设用地面积：13332.2平方米（以实测为准）。四 计容面积：33330.5平方米。五 建筑容积率：2.5。六 建筑限高：建筑高度不大于60米，住宅建筑高度不小于24米。地块3（12-05）指标 一 建设工程性质：商业服务业、商务办公用房及相关配套用房。二 规划用地性质：商业服务业和商务办公综合用地（商业服务业用房建筑面积占计容面积建筑面积的比例为60%，商务办公用房建筑面积占计容面积建筑面积的比例为40%，浮动比例不超过计容建筑面积7、的5%）。三 建设用地面积：19098.5平方米（以实测为准）。四 计容面积：76394平方米。五 建筑容积率：4.0。六 建筑限高：建筑高度不大于100米。规划设计条件规划设计条件 8 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 生态 特色解读特色解读 9 建筑 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street 8、Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 建筑解读建筑解读 10 重复到独特重复到独特/UniqeUniqe 建筑屋顶、屋檐及山墙的高低、大小有变化，形成高低错落的形体节奏，最终构建成随意、自然而又不失协调的建筑聚落形态。水街水街/Waterfront/Waterfront 沿水商业街，亲水平台，建筑走势顺应水岸线。街道街道/Street/Street 人性化的尺度，沿街界面变化丰富。建筑元素建筑元素/ArchiteectureArchiteecture VolumeVolume 花檐/山墙 特殊部位处理 院落式对称布局院落式对称布局/Layouot9、Layouot 青浦传统建筑形态以朱家角古镇为典型，是基于传统文化中礼制的影响而形成的院落式布局；强调空间序列，一般呈对称式布局。建筑体量建筑体量/ArchiteectureArchiteecture VolumeVolume 单个体量较方整，体量较小，建筑组合较随意，高低错落。青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 水解读水解读 基地 基地周边江河交错，具有依托江南形成的特有的“水文化”11 青浦区夏阳10、街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 工业园产业区方向 青浦区行政中心方向 基地 青浦站 漕盈路站 交通解读交通解读 基地周边交通发达，且该建筑为地铁17号线上盖，对带动商业发展有极大推动作用。12 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总11、体规划设计说明 绿化解读绿化解读 夏阳湖 青浦博物馆 夏阳湖 基地 青浦博物馆 北菁园 基地周边基地周边水景、河边绿带、公园、湖景、文化建筑齐全。13 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 设计理念设计理念 水乡画卷，青水乡画卷，青浦印象浦印象 14 特色特色的的建筑建筑底蕴底蕴 丰富丰富的的水乡水乡资源资源 快捷快捷的的交通交通体系体系 优美的优美的生态生态环境环境 打造打造全业态、高复合的新型城市综12、合体，定义青浦全业态、高复合的新型城市综合体，定义青浦新新地标地标 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 青浦地铁站周边地块位于青浦区域的中央位置，在上位规划中，此处的建筑作为青浦区的一级地标，限高为170 米。本案以独特的建筑形态，创新的建筑风格，富有创造性和协调性，美化的天际线轮廓，与区域形象和谐统一，标志性强。2.自然的聚落空间，创建滨水活力片区 3.立面融合，呈现水乡画卷 1.寄情山水、谱写高山13、流水之歌 15 设计理念设计理念 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 总总平面图及指标平面图及指标 16 外 0505-0606地块地块 0505-0202地块地块 1212-0505地块地块 0505-0202地块 单位 用地面积 29194.70 平方米 容积率 3.90 总建筑面积 162529 平方米 其中 地上建筑面积 113859.30 平方米 其中 超高层办公 39850.80 平方米 14、超高层酒店 22642.50 平方米 裙房商业 6366 平方米 独栋商业 9000 平方米 高层商业 36000 平方米 地下建筑面积 48670 平方米 其中 商业 5000 平方米 停车 43670 平方米 建筑密度 40%绿化率 20%停车数 1150 辆 其中 地上停车 40 辆 地下停车 1110 辆 非机动车 2001 辆 12-05地块 单位 用地面积 19098.50 平方米 容积率 4 总建筑面积 101050 平方米 其中 地上建筑面积 76394 平方米 其中 普通办公 34377.30 平方米 集中商业 42016.70 平方米 地下建筑面积 24656 平方米 其中15、 商业 9000 平方米 停车 15656 平方米 建筑密度 50%绿化率 20%停车数 576 辆 其中 地上停车 30 辆 地下停车 546 辆 非机动车 1359 辆 05-06地块 单位 用地面积 13332.20 平方米 容积率 2.50 平方米 总建筑面积 54273 平方米 其中 地上建筑面积 33330.50 平方米 其中 社区配套 2000 平方米 保障房 1566.50 平方米 普通住宅 29764 平方米 地下建筑面积 20942 平方米 其中 停车 20942 平方米 建筑密度 30%绿化率 35%停车数 514 辆 其中 地上停车 30 辆 地下停车 484 辆 非机16、动车 292 辆 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 总体规划分析总体规划分析 17 思路思路：一轴三带一轴三带 项目结合各个功能区特色，及水系打造丰富的活力城市空间，形成一轴三带的空间布后，塑造城市新形象：丰富建筑形态，体现城市与青浦文化及自然环境的结合。目的目的：体验商业体验商业 打造融合文化特色的体验商业，聚集人气，挖掘区域经济发展潜能。设计理念：设计理念：南北地块的步行主轴线，将紧邻地铁接驳口17、的集中商业，临河南业广场，水系，超高层与特色多层建筑群之间的步行广场，及北部的住宅片区串联，形成人与城市空间，城市空间与城市的多层次融合。以各种特色商业模式体现互动和体验的新概念，创造“青浦名片”，形成购物休闲生活时尚中心，为区域生活注入活力。空间构思：一轴三空间构思：一轴三带带 青浦水系丰富，我们强调将水融入一轴三带的空间，将各个特色体验空间串联，形成整体的文化商业空间体验。青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规18、划设计说明 18 功能分析图功能分析图 办公 酒店 商业 住宅 住宅 办公 酒店 商业 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 19 车行交通组织车行交通组织 办公车行流线 城市干道 创意商业及住宅车行流线 地下车库出入口 车行落客点 商业车行流线 酒店车行流线 地面交通地面交通 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiaya19、ng street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 地面交通地面交通 20 车行主干道 后勤车行流线 后勤交通组织后勤交通组织 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 21 消防交通组织消防交通组织 消防登高场地 消防车流线 城市干道 地面交通地面交通 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu D20、istrict Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 商业人流集散区 商业人流集散区 酒店人流集散地 办公人流集散地 商业人流集散地 商业人流集散区 商业人流集散区 办公人流集散地 办公人行流线 商业人行流线 酒店人行流线 创意办公及住宅人行流线 步行主动线 地上地上人行交通组织人行交通组织 办公人流集散地 商业人流集散地 酒店人流集散地 商业人流集散地 地面交通地面交通 22 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang stre21、et Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 以公共交通为导向的设计，良好的利用地铁以及公交总站带来的人流增加商业活力。利用下沉式广场与轨交有机结合，将人流引入商业。各地块地下空间相互连通，形成与地铁站的无缝连通。地下一层人流地下一层人流交通组织交通组织 驳接地铁1号口 北部商业下沉广场 超高层下沉广场 南部商业下沉广场 驳接地铁4号口 地铁站 商业 连接通道 图例 停车库 地铁人流 地下交通地下交通 地下一层剖面图 23 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiaya22、ng street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 城市界面研究城市界面研究 城市界面研究城市界面研究 城市主要景观界面 图例 沿河景观界面 景观界面渗透 24 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 景观分析景观分析 步行景观轴 图例 滨水景观节点 滨水景观带 滨水景观渗透 景观分析景观分析 25 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Pla23、nning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 26 公共空间公共空间分析图分析图 水乡特色步行空间 出入口广场空间 下沉广场空间 下沉广场空间 出入口广场空间 出入口广场空间 滨河步行空间 滨河步行空间 下沉广场空间 图例 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 日照日照分24、析分析 27 0-1H 1-2H 2-3H 3-4H 4-5H 5-6H 6H 住宅日照分析标准:位置：上海市青浦区 北纬3112东经12126 日照标准日：上午9时至下午15时（冬至日）时间统计方式：连续1小时 分析采样间隔：1分钟 采样点间距：窗户0.3米 日照分析结果日照分析结果:经众智日照软件分析，高层住宅满足冬至日不小于连续1小时的日照要求。青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 设计说明设计说25、明 28 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 设计说明设计说明 29 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 建筑设计建筑设计说明说明 30 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Des26、ign Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots总体规划设计说明总体规划设计说明结构设计说明结构设计说明31青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 结构设计结构设计说明说明 32 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yi27、nggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 结构设计说明结构设计说明 33 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 结构设计说明结构设计说明 34 建筑设计内容建筑设计内容 2 2 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North p28、lots 建筑设计内容建筑设计内容 36 空中市民广场 竖向交通组织 表皮机理意向 建筑风格建筑风格 36 以水为脉，引水绕城；源起水城栈桥，青浦印象。以水为脉，引水绕城；源起水城栈桥，青浦印象。超高层建筑采用高山流水之设计手法，塔楼顶部设置空中市民广场平台，打造青浦新地标。青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 37 天际线分析图天际线分析图 地块沿街面中心的超高层作为青浦区的一级地标，限高为170 米29、。两侧建筑高低起伏，天际线丰富，多样，城市空间收放自如 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 总体规划设计说明总体规划设计说明 38 天际线分析图天际线分析图 地块沿街面中心的超高层作为青浦区的一级地标，限高为170 米。两侧建筑高低起伏，天际线丰富，多样，城市空间收放自如 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang 30、Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 地铁接驳设计地铁接驳设计 39 区1：本项目地块 外外 青青 松松 公公 路路 区区3：车站主体车站主体 区区2：外挂风道及外挂风道及1#、4#出入口出入口 2#、3#出入口 1 1 2 2 3 3 4 4 1 1 2 2 3 3 4 4 12-05地块地铁接驳周边环境地块地铁接驳周边环境 本地块（1区）位于水渡浜河以南地块，基坑长162.8m，宽160.9m，平面面积约16635m2，开挖深度约10.7m；南侧为轨道交通17号线青浦站北侧附属结构（3区）及主体结构（2区），开挖顺序为2区1区（回筑至0.000）3区 东侧：东侧：中横31、泾港，地下室外边线距河道蓝线约8m。南侧：南侧：在建17号线青浦站。主体部分为地下两层结构,开挖深度约15.8m,距离本地块约24m；该站北侧附属为地下一层结构，开挖深度约9m，拟于2016年3月1日开工，2016年12月30日完成。项目地下室紧邻青浦站北侧附属，距车站主体约25m33m。西侧：西侧：外青松公路，地下室外边线距道路红线约8m。北侧：北侧：水渡浜河，地下室外边线距道蓝线8m。青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内32、容建筑设计内容 雨水600 煤气300 电力/1.55 管线管线 地铁接驳设计地铁接驳设计 40 南侧南侧地铁地铁概况 北侧外挂厅 1#、4#出入口及风井 新青浦家园 6层民居 2#号出入口 3#号出入口 污水总管 青浦站地铁站点设计概况青浦站地铁站点设计概况 青浦站主体全长165m，平均覆土约2.5m，标准段基坑开挖深度约15.8m，沿竖向设置四道支撑；东、西端头井开挖深度分别为17.4m、17.7m，沿竖向设置五道支撑；均采用800mm厚地下墙，明挖顺作法施工。车站北侧附属外挂与本待开发地块相结合，覆土约1.6m，平均开挖深度约9m，局部电缆夹层区开挖深度约11m，竖向设置两道混凝土支撑。33、效果图效果图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 第一阶段，施工车站主体及2、3号出入口，受场地拆迁影响围场分两步进行：第一步，施工车站主体，围场红色区域，12000m2；此阶段主要完成车站主体的围护结构 第二步，待无纺布公司拆迁完成后，完成蓝色围挡线，此阶段主要将车站主体内部结构和2个出入口完成。第一次道路翻交 车站主体施工 南侧2&3#出入口施工 第二次道路翻交 北侧附属结构兼1#4#出入口施工 待盾构施34、工完毕，车站内部二结构施工 第二阶段施工车站北侧附属结构，含1、4号出入口及其他附属结构。计划在车站主体及南侧出入口完成后，并且道路及管线翻交搬迁完成后进行，预计10个月完成。交通管线翻交至基坑南侧（翻交时间段约在2016.2)该红色区域为保证施工便道用地，属于投标地块南地块范围，占用南地块时间（2016.3.12016.12.30)第一步围挡（2014.9.12016.1.30)交通管线翻交至基坑北侧（2014.9.12016.1.30)第二步围挡(2015.3.12016.1.30)交通管线翻交至基坑北侧（2014.9.12016.1.30)地铁接驳设计地铁接驳设计 青浦站地铁站点施工流程35、青浦站地铁站点施工流程 41 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 42 坑底线 止水帷幕底线 勘察揭露深度范工程场地范围内，均为第四纪松散沉积物，属第四系河口、滨海、浅海、湖沼相沉积层，主要由饱和粘性土、粉性土以及砂土组成，一般具有成层分布特点。场地内分布的土层自上而下可划分如下：1层填土、1层灰黄色粉质粘土、1层暗绿草黄色粉质粘土、2-1层草黄灰黄色砂质粉土、2-2层灰黄草黄色砂质粉土、4层暗绿灰黄色粉质粘36、土、1层灰黄草黄色砂质粉土、2层灰黄灰色砂质粉土等。本工程底板平均位于2-2层砂质粉土。承压水主要分布于第2层（Kv=1.16e-4、Kh=1.58e-4）、第层（Kv=2.29e-4、Kh=3.54e-4），基坑围护设计时需重点考虑。拟建场地在20m深度范围内有饱和的第2-1层及第2-2层砂质粉土分布，可判为不液化土层。工程和水文地质工程和水文地质 地铁接驳设计地铁接驳设计 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内37、容 地铁接驳设计地铁接驳设计 43 项目12-05地块地下室范围 地铁北侧附属功能 1212-0505地块设计施工方案地块设计施工方案 青浦站北侧附属结构为地下一层，本工程为地下二层，因此地下室各层结构梁板的标高均不同，如采用逆作法实施，势必需要水平结构相互连接传递水平力，显然，这在这个工程中是不合适的。如采用逆作法实施方案，支护结构的设计必须待主体地下结构设计资料基本完整之后方可开展，这势必与目前主体设计进度（目前建筑设计尚处于方案设计阶段）产生较大的矛盾，将较大程度地推迟开工日期，延缓整个工程的开发进度。A区基坑方案应优先考虑能以最快速度、最简洁的方式回筑到0.000，而明挖顺作法无疑是最38、佳选择。因此，综合考虑顺逆作法的特点和本工程的特点，目前建议本工程采用整体顺作法设计方案。地下室等级地下室等级 1、本工程地下室平均开挖深度约为10.7m，安全等级为二级。2、本工程地下室环境保护等级均为二级。其中，北侧及东侧 为临水边，应根据实际情况对止水帷幕进行加强。3、地下室变形控制要求：围护墙最大水平位移0.3%H，地 面最大沉降0.25%H（H为地下室开挖深度）。关于地铁保护问题关于地铁保护问题 1、地铁保护范围：地铁车站主体边线外50m及附属结构边线外10m。封堵墙设置：工程基地任一点侵入地铁保护范围，整个基地均需满足地铁保护相关要求。因此，封堵墙设置无意义，且增加工程投入。2、根39、据上海市市政工程管理局“沪市市政法(94)第854号文”中关于“上海市地铁沿线建筑施工保护地铁技术管理暂行规定”的通知，由于深基坑、高楼桩基、降水、堆载等各种卸载和加载的建筑活动对地铁工程设施的综合影响限度，必须符合以下技术标准：地铁结构绝对沉降量及水平位移量20mm。（包括各种加载和卸载的最终位移量）。隧道变形曲线的曲率半径R15000m。相对弯曲1/2500。由于建筑物垂直荷载(包括基础地下室)及降水、注浆等施工因素而引起的地铁隧道外壁附加荷载25kPa。由于打桩振动、爆炸产生的震动对隧道引起的峰值速度2.5cm/s。青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Desi40、gn Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 西侧边界（临路侧），基坑挖深约10.7m，围护结构采用 8001000钻孔灌注桩，桩长20.5m，桩底入4层，插入比约1.05；止水帷幕采用单排 850600三轴水泥土搅拌桩，桩长26m，桩底进入4层约4m，完全隔断2层。地铁接驳设计地铁接驳设计 基坑南侧为17号线地铁车站，该站北侧附属结构为待建地下一层结构，开挖深度约9m；地块临近地铁一侧地下室结构外墙与地铁附属结构外墙紧贴；为避免晚于地铁附属结构实施而产生工期延缓及额外的造价，本基坑须在241、016年3月1日车站北侧附属开工前回筑到0.000。8001000钻孔灌注桩+850600三轴水泥土搅拌桩止水帷幕+800高压旋喷桩止水帷幕，灌注桩桩长及插入比同方案1，搅拌桩桩长26m，完全隔断2层，高压旋喷桩第二道支撑以下至坑底6m。44 1212-0505地块基坑围护设计方案地块基坑围护设计方案 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 地铁接驳设计地铁接驳设计 项目 中心标高 围檩 主撑 八爪撑 连杆 栈桥42、梁1 栈桥梁2 材质 第一道支撑+2.850 900700 900700 800700 700700 900900 800800 C30 第二道支撑-2.750 1200800 1100800 1000800 800800 C30 45 1212-0505地块地铁附属功能施工工况图地块地铁附属功能施工工况图 工况一：打桩、做格构柱 地铁车站 南侧商业地块 工况三：施工第一道支撑 地铁车站 南侧商业地块 工况二：挖土至第一道支撑 地铁车站 南侧商业地块 工况四：挖土至第二道支撑，凿除灌注桩至支撑底 地铁车站 南侧商业地块 工况五：施工第二道支撑 地铁车站 南侧商业地块 工况七：施工底板 地铁车站43、 南侧商业地块 工况六：挖土至底板底，凿除灌注桩至底板底 地铁车站 南侧商业地块 工况八：施工地铁车站地下室外墙及首层楼板 地铁车站 南侧商业地块 工况九：首层楼板施工完成 地铁车站 南侧商业地块 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots建筑设计内容建筑设计内容施工部署施工部署461、设计前要与地铁公司沟通围护边界定在何处，这影响到我司与地铁施工的界面；2、要保证不影响地铁施工，划分出我司要出0线的范围；3、地铁风井及冷却塔等设备要放在我司44、屋顶，这个范围也要快速结构封顶；施工范围要保证2016年3月前出零线的施工范围；地上部分也要快速施工以满足利用12-05地块的结构形成的地铁风井及和冷却塔基础快速投入使用，确保地铁站按时投入运营；青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 地下功能分析地下功能分析 47 下沉广场下沉广场 驳接地铁出口 北地块商业中心下沉广场 驳接地铁出口 市民休闲广场 衔接南北地块下沉广场 地铁驳接下沉广场 地铁站点 地下一层平面图45、 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 平面图平面图 48 地下二层二层平面图 地下一层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 49 一46、层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 50 二层平面图二层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang str47、eet Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 51 三层平面图三层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 52 四层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The48、 Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 53 五层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 54 A区 1号楼:一层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公49、 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 55 A区 1号楼:二层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North pl50、ots 建筑设计内容建筑设计内容 56 A区 1号楼三层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 57 A区 1号楼:四层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design O51、f Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 58 A区 1号楼:五层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 59 A区 2号楼:标准层平面图 室内公共 酒店穿梭梯 卫生间 客房 高区电梯 VIP电梯 办公 客52、房电梯 露台 低区电梯 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 60 B区 3号、4号楼:一层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North pl53、ots 建筑设计内容建筑设计内容 61 B区 3号、4号楼:二层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 62 B区 3号、4号楼:三层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning D54、esign Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 63 B区 3号、4号楼:四层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 64 B区 3号、4号楼:五层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 55、办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 平面图平面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 65 超高层塔楼办公平面图超高层塔楼办公平面图 B区 3号楼:标准层平面图 室内公共 酒店穿梭梯 卫生间 客房 高区电梯 VIP电梯 办公 客房电梯 露台 低区电梯 图例图例 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang stree56、t Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 超高层塔楼办公平面图超高层塔楼办公平面图 66 B区 3号楼:客房层平面图 室内公共 酒店穿梭梯 卫生间 客房 高区电梯 VIP电梯 办公 客房电梯 露台 低区电梯 图例图例 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 超高层塔楼办公平面图超高层塔楼办公平面图 67 B区 3号楼:市民广场层平面图 室内公共 酒店穿梭梯 卫生间 客房 高57、区电梯 VIP电梯 办公 客房电梯 露台 低区电梯 图例图例 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 标准层标准层平面图平面图 68 C区 5号、6号、7号、8号、9号、10号楼:一层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang str58、eet Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 标准层标准层平面图平面图 69 C区 5号、6号、7号、8号、9号、10号楼:二层层平面图 次主力店 零售 餐饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 标准层标准层平面图平面图 70 C区 5号、6号、7号、8号、9号、10号楼:标准层层平面图 次主力店 零售 餐59、饮 超市 电影院 酒店 办公 住宅 露台 设备机房/后勤 图例图例 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 标准层标准层平面图平面图 71 C C区区 8 8号楼号楼:标准层标准层平面图 C区 5号、6号楼:标准层平面图 主要空间 卫生间 卧室 酒店 楼梯 电梯 图例图例 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang stree60、t Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 标准层标准层平面图平面图 72 C区 10号楼:标准层平面图 C区 7号楼:标准层平面图 主要空间 卫生间 卧室 酒店 楼梯 电梯 图例图例 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 73 东立面图东立面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayan61、g street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 74 南立面图南立面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 75 西立面图西立面图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容 建筑设计内容 北立面62、图 北立面图 76 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 建筑设计内容建筑设计内容 剖面图剖面图 77 1 1 效果图效果图 3 3 效果图效果图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 鸟瞰图鸟瞰图 79 效果图效果图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Plannin63、g Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 80 鸟瞰图鸟瞰图 效果图效果图 效果图效果图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 沿外青松路盈港路人视图沿外青松路盈港路人视图 81 效果图效果图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yi64、nggang Road North plots 沿外青松路盈港路人视图沿外青松路盈港路人视图 82 效果图效果图 效果图效果图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 景观中轴景观中轴鸟瞰图鸟瞰图 83 效果图效果图 效果图效果图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 沿河鸟瞰图沿65、河鸟瞰图 84 效果图效果图 效果图效果图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 文化广场鸟瞰图文化广场鸟瞰图 85 效果图效果图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 商业街人商业街人视图视图 86 效果图效果图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 景观中轴人景观中轴人视图视图 87 效果图效果图 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块规划方案|The Planning Design Of Qingpu District Xiayang street Yinggang Road North plots 88 商业中庭效果图商业中庭效果图