1、xx住宅标杆I代标准做法手册户内篇控制要点：顶板成活效果较好时处理方法：1、墙面与顶板角部及顶板修补；2、顶板做30cm返边，弹线并沿线粘贴美纹纸，做粉刷石膏。顶板成活儿效果较差时处理方法：1、顶板错台打磨，处理夹杂的木屑、漏筋等；2、满刮面层粉刷石膏。户内篇顶板处理精工标准：1、顶面及阴角修补平整，收面平整，无漏筋；2、面层粉刷石膏涂刮均匀。推荐标准顶板效果较好顶板效果较好返边返边30cm30cm顶板效果较差顶板效果较差漏筋、错台漏筋、错台石膏涂刮均匀石膏涂刮均匀控制要点：1、做好基层处理，墙面面层石膏精致收平，垂直度和平整度偏差不超过3mm；2、墙四周距地面100mm弹线，粘贴美纹纸，刷深2、灰色涂料，做深色踢脚线；3、阳角位置采用成品线角，阴阳角方正度偏差不超过2mm。户内篇墙面粉刷石膏精工标准：1、踢脚线高度一致，界线分明；2、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度在允许偏差范围以内；3、墙面石膏完成面无明显接茬、色差；4、墙面不得出现大面积空鼓开裂。推荐标准成品线角成品线角100mm100mm深色踢脚线深色踢脚线控制要点：拉毛：1、墙面基层处理并涂刷界面剂均匀不得漏刷；2、按技术交底要求配比胶浆并拉毛；3、拉毛完成后须及时养护。抹灰：墙面采用抹灰做法时须做好基层处理，成活平整度、垂直度偏差在4mm以内。户内篇厨卫间墙面精工标准：1、抹灰墙面平整光洁，隔层之间粘接必须牢固；2、收边平3、直美观；3、拉毛做法毛刺均匀、颜色一致。强制标准毛刺均匀、粘贴牢固毛刺均匀、粘贴牢固抹灰墙面粘接不抹灰墙面粘接不牢，空鼓开裂牢，空鼓开裂强制要求：1、无脱皮、空鼓、裂缝等缺陷；2、强制要求不同材料交接处用抗裂砂浆粘贴玻纤网格布或直径不小于0.7mm的钢板网。抹灰表面应洁净、接槎平抹灰表面应洁净、接槎平整、无空鼓、开裂整、无空鼓、开裂控制要点：1、基层清理、地暖打压验收完毕；2、浇筑地暖保护层或找平层（南方）；3、仔细振捣、摊平、刮平表面；4、待初凝后采用拉毛器进行搓毛；5、面积超过 30 平方米的房间或房间长度超过6 米时设置伸缩缝，不同房间门口处及房间四周设置伸缩缝。精工标准：1、地面为一光4、一毛：光面10+毛面30（也可根据房屋面积调整），根部30范围内压光；2、地面清洁、光滑，不起砂、不开裂、不反尘，光面毛面区分明显、规整，平整度不超过5mm。户内篇地面做法一推荐标准开裂开裂收面不平收面不平大面积要设置分大面积要设置分隔缝防开裂隔缝防开裂控制要点：1、基层清理、地暖打压验收完毕；2、面积超过 30 平方米的房间或房间长度超过6 米时设置伸缩缝，不同房间门口处及房间四周设置伸缩缝，阳角处设45度伸缩缝，伸缩缝宜采用10mm后聚苯板条，宽度宜为 10mm；3、浇筑细石混凝土时间应控制在19:00点以前，确保收面时间为白天，便于收面质量控制；4、地暖区域内搓毛，墙根部100mm范围内5、压光；5、注重洒水保温养护，养护时间不低于7天。户内篇地面做法二精工标准：1、完成面平整度偏差不超过5mm；2、无空鼓、裂缝、起沙等缺陷。推荐标准压光压光地暖区内搓毛，做喷地暖区内搓毛，做喷字标识及四周弹线字标识及四周弹线不同房间交接及阳角不同房间交接及阳角处分隔缝防开裂处分隔缝防开裂控制要点：1、墙四周根部防水基层阴阳角须倒圆弧角；2、防水基层要求无蜂窝麻面、无疙瘩、无砂眼、表面平整；3、管根清理干净，做弧型圆台；4、防水涂料涂布应厚度均匀，无砂眼；5、防水收边处须采用美纹纸使收边整齐。效果标准：1、防水涂料涂布应厚度均匀，无砂眼、无渗漏；2、防水收边处标高一致整齐；3、水管做好成品保护无污6、染。户内篇卫生间防水涂料强制标准管根清理干净，做管根清理干净，做弧型圆台弧型圆台防水基层要求无蜂防水基层要求无蜂窝麻面、无疙瘩、窝麻面、无疙瘩、无砂眼、表面平整无砂眼、表面平整强制要求：1、楼板孔洞二次封堵不允许钢丝吊模，封堵选用掺加微膨胀剂的干硬性混凝土，分两遍完成；2、门口处防水应出门口500mm，沿墙外延200mm，上返300mm；干湿区防水高度、厚度须满足规范要求。控制要点：1、栏杆末端与二次结构固定点须提前埋设混凝土块；2、栏杆安全要求：临空高度24米以下栏杆净高1.05m，24米及以上则1.10m；垂直杆净间距0.11m；栏杆离地面0.1m内无空隙；栏杆应避免出现横向连接，防止攀爬7、，外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。栏杆立杆安装中心点距离踏步边缘50mm。精工标准：1、栏杆焊接点及表面无磕损、锈蚀，表观效果好；2、允许偏差：栏杆直线度2mm、垂直度2mm、水平度2.0mm、阴阳角方正2mm；栏杆高度差2.0mm；竖向和水平杆件间距差为5.0mm。户内篇防护栏杆推荐标准安装牢固，拼缝严密光滑安装牢固，拼缝严密光滑临空高度满足要求，临空高度满足要求，二次结构末端固定点二次结构末端固定点须提前预埋混凝土块须提前预埋混凝土块户内篇空调洞口处理强制标准控制要点8、：1、空调外机布线预留洞口距离墙角200mm、距地2.2m-2.3m，或距顶0.45-0.5m(根据图纸设计要求)。空调孔加设装饰圈空调孔加设装饰圈空调孔加设装饰圈空调孔加设装饰圈强制要求：1、空调孔应有坡度（外低内高），严禁倒坡，根据墙厚在10-20mm之间；2、空调外机布线预留洞口内外均需采用配有中心封堵的装饰盖。控制要点：1、户内箱接线留有一定的余量；2、接线要分相色；3、接线紧密不得虚接；4、接线相色分明，排布整齐，成束电线用扎带勒紧，开关排列紧密整齐，接地接零线用禁锢螺丝压紧。精工标准：1、户内箱接线预留箱体半周长；2、接线后用力拽不动为准；3、一个开关控制一个回路。户内篇户内配电箱9、一强制标准一闸多接一闸多接强制要求：1、每个开关只能接一个回路；2、A、B、C、N、PE相色分别为黄、绿、红、蓝、黄绿相间，开关元器件等采用防水防擦不干胶标识。控制要点：1、箱芯和盖板大小要匹配；2、户内箱安装方正，扣盖与墙体接触严密，缝隙均匀，盖板不得歪斜；3、配电箱开关标识清晰，采用防水防擦不干胶。效果标准：1、配线箱高度位置合理；2、箱体方正，固定牢固，盖板与墙体接触严密缝隙均匀；3、各开关控制部位清楚；4、配电箱内标识端正，系统图粘贴牢固，内容准确。户内篇户内配电箱二强制标准强制要求：1、箱内标明各开关所控制的部位；2、箱内配备清晰的系统图，塑封且粘贴在箱盖内侧正中位置。控制要点：1、10、成排安装的开关、插座的底盒要使用水平仪弹线；2、面板安装后底边距成活地面标高满足设计要求；3、面板安装后做好成品保护；4、面板位置合理，方便使用。效果标准：1、开关开闭方向一致，开闭灵活；2、联排面板之间缝隙大小均匀。户内篇面板安装强制标准强制要求：1、线盒不能突出抹灰墙面，凹进抹灰层内小于5mm；2、成排安装开关插座标高要一致、横平竖直；3、插座要满足面向用户左零右火上接地。控制要点：1、孔洞预留应位置准确形状规整，不可过早拆模；2、楼板洞口二次浇筑，宜使用定型模板，并从下部用钢管顶紧，或采用固定卡箍做底模。效果标准：1、形状规则美观；2、混凝土封堵平整密实，不得存在漏浆、蜂窝、夹渣等情况。11、户内篇穿顶板管根孔洞封堵强制标准形状规则美观，混凝土形状规则美观，混凝土封堵平整密实，无夹渣封堵平整密实，无夹渣定型卡箍式底模定型卡箍式底模强制要求：1、严禁使用铁线吊模，严禁使用保温板代替模板；2、封堵选用掺加微膨胀剂的干硬性混凝土，分两遍完成；3、UPVC排水管主管采用止水节预埋或定型卡箍式底模封堵，UPVC排水管支管必须采用止水节预埋。户内篇顶板管根部位处理推荐标准控制要点：1、管道根部处理：穿越顶棚及墙面的管道均加设装饰圈；2、De50排水支管坡度需要满足排水要求12-25坡。精工标准：1、管道根部处理：穿越顶棚及墙面的管道均加设装饰圈，感观达到整齐、美观；2、装饰圈造价较低，基本不增12、加造价；3、排水支管道加设排水方向标识，达到美观效果且坡度均匀满足使用要求。管道上标识坡度方向管道上标识坡度方向管根部加设装饰圈管根部加设装饰圈控制要点：1、分集水器应内外光滑，不允许有裂纹、划痕、凹陷等缺陷；2、管路和分、集水器安装应横平竖直、牢固可靠；3、分集水器及管路、阀门、护罩等应清洁无污染；4、分集水器背后墙面应提前抹灰处理，做到平整光滑。户内篇集分水器混凝土反坎精工标准：1、模板支设牢固规矩；2、反坎混凝土密实；3、表面光滑，棱角分明。设置设置5cm5cm高反坎高反坎收口粗糙收口粗糙强制标准强制要求：1、分集水器地面位置做3-5cm细石砼或水泥保护台，管根不外露，避免管路出地面收口粗糙。户内篇管道标识处理推荐标准控制要点：1、管道施工须严格根据图纸施工（实际施工过程中管道走向有出入的须在图纸中标明），然后根据实际管线完成情况在地面画线；2、热水管为红色、冷水管为蓝色。效果标准：1、楼板内暗埋的给排水、采暖管线在交付地面上划线标注，并且按照颜色区分不同的管道种类；2、可提示业主地下有管道避免破坏，另外在业主自行改造时也能够提示线路走向。给水及采暖管道地面弹线给水及采暖管道地面弹线冷热水管墙面弹线冷热水管墙面弹线