1、“5+5+3”“5+5+3”关关键键质质量量管管控控要要点点关关键键质质量量点点五五项项结结构构关关注注点点地地下下室室底底板板开开裂裂地下室底板结构开裂、找平层开裂；模板变形位移控制、大体积或高标号砼浇筑、施工冷缝控制、砼浇筑控制、砼配合比与塌落度控制、砼养护等外外墙墙开开裂裂地下室外墙温度裂缝控制、施工冷缝控制、后浇带节点、砼养护，模板变形位移控制、大体积或高标号砼浇筑、砼浇筑控制、砼配合比与塌落度控制等顶顶板板开开裂裂总平面策划、运输通道加固、后浇带、施工冷缝控制、砼养护，模板变形位移控制、大体积或高标号砼浇筑、砼浇筑控制、砼配合比与塌落度控制等底底板板渗渗漏漏桩头防水节点、底板防水材料2、节点大样、工艺工法、排水体系、后浇带、渗漏维修方法外外墙墙渗渗漏漏外墙防水材料、节点大样、工艺工法、后浇带、土方回填、渗漏维修方法顶顶板板渗渗漏漏顶板防水材料、节点大样、工艺工法、排水体系、后浇带、土方回填、渗漏维修方法混混凝凝土土关关键键质质量量确保混凝土浇筑、梁柱板交接部位不同标号砼浇筑质量控制、楼板厚度控制、坍落度、温度收缩裂缝控制、大体积混凝土浇筑、模板位移变形控制等符合砼质量的要求钢钢筋筋工工程程关关键键质质量量确保钢筋连接、锚固、隐蔽验收等符合要求结结构构楼楼板板砼浇筑控制、不同标号砼的浇筑质量控制、施工冷缝、模板位移变形控制、板面负筋保护层控制、楼板厚度控制基基础础基基坑坑支支3、护护安安全全与与监监测测保证支护结构的可靠性与安全性基基础础工工程程质质量量与与检检测测确保区域内特殊地质条件下的基础工程质量满足要求五五大大客客户户敏敏感感点点开开裂裂塔塔楼楼结结构构剪剪力力墙墙模板变形位移控制、大体积或高标号砼浇筑、施工冷缝控制、结构拉缝选型与设置、砼浇筑控制、砼配合比与塌落度控制等梁梁柱柱砼浇筑控制、不同标号砼的浇筑质量控制、施工冷缝、模板位移变形控制屋屋面面砼浇筑控制、不同标号砼的浇筑质量控制、施工冷缝、模板位移变形控制、板面负筋保护层控制、砼养护砌砌筑筑不不同同砌砌体体材材料料不同砌体材料的质量要求、节点做法、工艺标准、抗裂措施等预预制制内内墙墙板板墙板材料、粘接材4、料、节点大样、工艺标准、抗裂措施、验收标准等抹抹灰灰内内墙墙抹灰材料、工艺控制、材料检验、质量检验、裂缝维修方法外外墙墙抹灰材料、外墙防水做法、工艺控制、材料检验、质量检验、裂缝维修方法厨厨房房抹灰材料选择与质量、工艺控制、材料检验、质量检验卫卫生生间间抹灰材料选择与质量、工艺控制、材料检验、质量检验楼楼地地面面找找平平层层抹灰材料、工艺控制、材料检验、质量检验、开裂维修方法保保温温隔隔音音地地面面抹灰材料、工艺控制、材料检验、质量检验、开裂维修方法精精装装天天花花天花材料选择、节点大样、工艺控制、抗裂节点与措施涂涂饰饰面面墙面腻子的选型、施工作业面移交标准等空空鼓鼓抹抹灰灰内内墙墙抹灰材料、5、工艺控制、材料检验、质量检验、空鼓维修方法外外墙墙抹灰材料、工艺控制、防水做法、材料检验、质量检验、空鼓维修方法厨厨房房抹灰材料、工艺控制、材料检验、质量检验、空鼓维修方法卫卫生生间间抹灰材料、工艺控制、防水做法、材料检验、质量检验、空鼓维修方法屋屋面面保护层做法、工艺控制、防水做法、材料检验、质量检验、空鼓维修方法楼楼地地面面找找平平层层抹灰材料、工艺控制、材料检验、质量检验、空鼓维修方法保保温温隔隔音音地地面面抹灰材料、工艺控制、材料检验、质量检验、空鼓维修方法精精装装墙墙砖砖墙砖选择、粘接材料、工艺控制、材料检验、质量检验、空鼓维修方法地地砖砖墙砖选择、粘接材料、工艺控制、材料检验、质量6、检验、空鼓维修方法涂涂饰饰面面墙面腻子的选型、施工作业面移交标准等渗渗漏漏外外墙墙抹灰材料、工艺控制、防水做法、材料检验、质量检验、渗漏维修方法外外窗窗外墙门窗企口与填塞、外窗窗扇和窗框的选型、外门窗的三性试验、减少渗漏屋屋面面砼浇筑控制、不同标号砼的浇筑质量控制、施工冷缝、模板位移变形控制、板面负筋保护层控制、砼养护厨厨房房抹灰材料选择与质量、工艺控制、材料检验、质量检验卫卫生生间间抹灰材料选择与质量、工艺控制、材料检验、质量检验阳阳台台砼浇筑控制、施工冷缝、模板位移变形控制、板面负筋保护层控制、砼养护露露台台砼浇筑控制、施工冷缝、模板位移变形控制、板面负筋保护层控制、砼养护部部品品部部件件7、入入户户门门+铝铝合合金金门门窗窗入户门安装牢靠、开关顺畅、边角收口美观，门窗安装牢靠、开关顺畅、边角收口美观家家居居四四大大件件四大件使用功能无缺陷室室内内装装修修观观感感天天花花天花平整、无色差、边角收口美观墙墙面面（精精装装）墙面平整、无色差、边角收口美观，无泛碱返潮墙墙面面（毛毛坯坯）抹灰观感效果明显提升楼楼地地面面（精精装装）地面平整、边角收口美观，无返潮，标高合理楼楼地地面面（毛毛坯坯）楼地面交付观感效果明显提升厨厨房房厨房使用功能无缺陷，边角收口美观卫卫生生间间卫生间使用功能无缺陷，边角收口美观阳阳台台阳台使用功能无缺陷，边角收口美观露露台台露台使用功能无缺陷，边角收口美观户户内8、内楼楼梯梯户内楼梯边角收口美观机机电电水电图纸进行深化设计，点位结合装修效果定位，美观且功能正常；户内水电交付标准统一栏栏杆杆、楼楼梯梯扶扶手手栏杆扶手安装牢靠、边角收口美观公公共共区区域域重重点点公公区区重点公区墙地面无空鼓、提升观感效果，增强客户体验感水水电电安安装装公区水电点位结合装修图纸进行定位，保证美观和功能性；公区水电管井布置合理，便于后期运维；户内水电交付标准统一屋屋面面屋面无空鼓、无渗漏，观感效果明显提升，增强客户体验感三三类类公公区区观观感感点点小小区区大大门门+市市政政园园建建园建收口、灯饰布置、物业配套檐檐口口、檐檐口口下下墙墙面面、山山墙墙大大面面积积外外墙墙面面平整、9、无色差、无渗漏、无泛碱入入户户大大堂堂墙地面无空鼓、提升观感效果，增强客户体验感说明：1.此表为“5+5+3”质量问题的管控要点，区域应针对要点采用相应工艺工法、管控措施进行防治，并制定技术标准与施工指引，完善区域的关键质量工程技术汇编。2.区域采用的工艺工法、管控措施应考虑不同的产品品类，合理应用。3.区域在关键质量工程技术汇编中完善技术标准或施工指引后，应在本表中相应要点后填写名称注明。4.区域编制完善的技术标准或施工指引需有相应实体项目进行验证，验证实体项目的相关信息应在本表中进行补充。5.区域进行建章立制报备时，应完成填写本表相应部位，并和具体技术文件、管控制度一同交于集团运营中心审定。