1、平和龙湾城（英才尚层） 平和项目商管部 7月15日 目 录 业态规划业态规划 招商策略招商策略 招商执行招商执行 租售政策租售政策 招商管理招商管理 成本预算成本预算 前言 龙湾城（英才尚城）致力于打造平和最高端楼盘，根据平 和县城消费能力，和周边商业发展情况为前提，对项目目前 情况提出招商执行方案和策略建议。 项目简介 特色 以中式混合风格为主题，依山傍水。周边11万平湿地公园环绕， 北侧有文博中心，图书馆、科技馆、博物馆。项目自配英才双语幼 儿园，小学可读育英小学、第三实验小学、广兆中学。集文化，科 技于一体的现代住宅商业社区。平和，未来核心看英才。 商业会所+写字楼+商业旺铺+住宅 项目2、简介 招商方向 为了确保商业与住宅档次的配套，改善住宅业主的生活便利，提高楼盘商 业人气。我们应树立招商先行的运作理念，确定以地区化招商策略，明 确招商思路。在品牌选择上，主要针对国内知名品牌及在地区有一定影响力 的连锁企业为招商重点，打造完善配套的现代化住宅社区。 项目简介 招商目标 招商目标：招商目标： 招商原则：招商原则： 主要针对品牌为福建省内运作的知名品牌，重点引进国内及福建连锁品牌。 并整合本地商业品牌及加盟商家，打造成为平和最具人气的休闲步行街。努 力发展成平和县的中山路。同时招商销售同步促进，如前期跑市场协助 销售预热，加快签订主力商家，促进经营户购铺自营，配合销售举行招商推 3、介会等活动。 锁定目标客户，对店面形象佳具有行业影响力的品牌商家，及时投入招商联 系工作，尽快签订合作意向和正式租赁合同。为其它客户的洽谈创造拉动效 应。全面把控各品类分区布局，力求打造一个品牌化，知名度的休闲商业街。 实现长期赢利性的运营发展，达成多赢的局面。 项目简介 本案环境一 项目简介 本案环境二 项目简介 招商难点 自身因素 1、项目开盘时间未定，没有做大面积的商业宣传，地理位臵较偏，距离主城区有一定距离 相应招商后期难度更大。 2、道路不通，通往项目的主要道路还未完工。交通便利是商业的基本要求，这直接影响品 牌对项目的选择性。 3、店铺门面4.5米，纵深12米左右。使品牌的陈列面积使用率不足，而且店铺柱子较多，影 响店铺的形象展示。 4、因建筑格局问题，无法满足主力店的使用要求，在无主力店带动的情况下，人流聚集上 有一定局限性。 5、店铺排烟排污问题。前排商铺因属于低