福建平和住宅商业社区项目商业步行街业态落位规划方案2015年（37页）.ppt-地产文库

福建平和住宅商业社区项目商业步行街业态落位规划方案2015年（37页）.ppt

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上传人：西瓜编号：74099 2021-03-25 37页 5.46MB

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1、2015.3 英才尚层商业步行街落位规划目录content 1 2 3 业态落位业态落位项目定位项目定位招商策略招商策略项目定位根据前期的市场调查及市场评估，现项目区域人群主要以休闲散步为主，活动时间集中在傍晚五点到十点，其余时间人流稀少。在项目定位上以休闲为主，特定品类配套（如生活配套、建材、家具、养生等），打造平和东南亚风情街。打造平和“小资生活圈”。商业楼栋分布图商业铺位分布图1 楼号楼号铺位数量铺位数量规格规格面积面积规划业态规划业态租售需求租售需求建议价格建议价格备注备注 S1# 13间 11间单层、二楼、三楼各1大间居家生活、快捷酒店、2、餐饮、药店售 3# 9间一拖三休闲餐饮售 S2# 3间一拖二休闲餐饮售 4# 7间一拖三休闲餐饮售 7# 5间单层休闲餐饮、五金建材售 S3# 5间单层休闲餐饮、便利店售 8# 9间单层休闲餐饮售 9# 11间单层休闲酒吧售 10# 9间单层休闲酒吧、便利店售以上街铺间数，根据最初方案文本进行计算，商业规划是根据五月底领导审批的租售比率进行规划，因现街铺测绘未完成，无法得到具体街铺详细面积。街铺数量、面积等将以实际测绘为准。商业铺位分布图2 楼号楼号铺位数量铺位数量规格规格面积面积规划业态规划业态租售需求租售需求建议价格建3、议价格备注备注 11# 9间单层休闲酒吧售 12# 9间单层休闲酒吧售 13# 11间单层休闲酒吧售 S4# 5间单层室内儿童娱乐、 DIY 售 17# 6间单层室内儿童娱乐、 DIY 售 S5# 5间单层室内儿童娱乐、 DIY 售 18# 4间单层室内儿童娱乐、 DIY 售 S6# 25间一拖二休闲饮品租 S7# 19间单层10间、一拖二9间、二、三楼各1大间生活配套、舞蹈培训、美容美体租商业铺位意向根据前期收集洽谈的意向客户中，客户流失的原因：1、因为无法给予确定开业时间。租金和销售价格未正式推出。2、因县城商业环境问题，有投资意向的时间存在较短，一般在三个月左右。如果无法满足其投资要求，就会出现客户流失的状况。3、周边几个项目都在开发中，而商业客群数量有限，出现相互争抢客户的情况，导致部分客户已转移投资地点。需求需求

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